http://albaniamakelaar.nl/ S. GjonBala mob: 0031 643937565 malesori@malsia.eu plaveguci@hotmail.

com

Wij nodigen ervaren internationale investeerders of donators met voldoende financile mogelijkheden, om het ontwerp te ontwikkelen. Wie heft belangstelling om ons te helpen Hotel Monaco so snel mogelijk te bouwen bij Velika Plaza, Ulcinj Montenegro een unieke locatie kust, met het oog op de ontwikkeling van express, bouw en exploitatie wereldklasse resorts op deze unieke locatie. De bedoeling van de regering is om een adequate en integrale ontwikkeling van deze bestemming in een unieke, multifunctionele luxe toeristische vakantiebestemming, het aanbieden van een scala aan recreatieve activiteiten op de manier die conceptueel is, esthetisch, functioneel en milieubewust in harmonie met de schoonheid van de natuurlijke omgeving en milieu rijkdom van de locatie.

Projectomschrijving De Montenegro kust-en bergregio biedt de grootste economische toekomst voor de ontwikkeling van een duurzame en up-schaal toerisme complexen op de hele Adriatische kust. De World Travel and Tourism Council prognoses voor Montenegro de jaarlijkse groei in de vraag van 8,6% tot 2016. Velika Plaza ligt in het zuidelijkste deel van Montenegro, tussen de stad Ulcinj en het natuurreservaat en het resort van Ada Bojana.De Bojana rivier bevaarbaar in haar totale lengte, verbindt Velika Plaza met Skadarmeer, een van de grootste meren van Europa en een belangrijk vogelgebied habitat aangewezen als Ramsar-site. Velika Plaza, met 13 km in lengte en 60-100 m breed, is een bijzondere plek aan de oostelijke Adriatische kust biedt een unieke kans voor de ontwikkeling van een exclusief resort op grote schaal van de grote natuurlijke schoonheid, gemakkelijk toegankelijk en van goede zichtbaarheid.De ontwikkeling van deze site is een topprioriteit voor de overheid. Velika Plaza heeft een oppervlakte van ongeveer 1.450 ha, zijnde ongeveer 60% in handen van de staat van Montenegro. Het is de bedoeling van de regering tot het aangaan van een lange termijn lease overeenkomst voor Velika Plaza, met het recht te ontwikkelen en een unieke selectie van up-schaal markt resorts werken met een scala aan recreatieve faciliteiten. De verwachting is dat Het resort zal een vlaggenschip project waarin de natuurlijke omgeving en recreatieve voorzieningen naast elkaar bestaan en elkaar aanvullen zijn. Daarom moet de voorgestelde voorstel is gebaseerd op een bewezen model van een hoog niveau van duurzame ontwikkeling. Als een alternatief voor de lange termijn lease-overeenkomst, behoudt de Montenegrijnse regering terecht geoordeeld tot het begin van de tweede fase, de

voorstellen van een joint venture of andere ontwikkelingsmodellen, indien een dergelijke modellen bieden voor een betere valorisatie van de site en zijn in het beste belang van de aanbestedende partijen.

Doel II Het Regionaal Master Plan voor Ulcinj beoogt de ontwikkeling van up-schaal markt toerisme. De Special Purpose Ruimtelijk Plan voor de Coastal Zone - algemeen concept voor Velika plaza voorziet in de ontwikkeling ervan in zes modules: - Bestaande gebied + I module - II module - 6.000 bedden - III module - 6.000 bedden - IV module - 5.500 bedden - V module - 5.500 bedden - VI module - 2.000 bedden. De regering van Montenegro wil tot het aangaan van een langdurige huurovereenkomst voor Velika Plaza (met uitzondering van de bestaande zone + I module) of voor elke individuele modules, afhankelijk van welke geacht gunstiger. Dit betekent dat de indiener kan overwegen een propasal voor het ontwerp, bouw, financiering, en de werking van de gehele ontwikkeling van Velika Plaza site of voor een of meerdere van de geschetste modules in het plan. De natuurlijke omgeving van Velika Plaza de vraag een ontwikkeling concept van een exclusief hotel resort bestemming die alle nodige voorzieningen en een breed scala aan recreatieve biedt activiteiten die nodig zijn voor het hele jaar door operatie, en faciliteiten gebouwd in harmonie met de natuurlijke omgeving en wordt beheerd door gerenommeerde merknaam internationaal toerisme operator (s).

De regering van Montenegro verwacht dat Velika Plaza Resort | Bestemming zal worden een mixed-use ontwikkeling die een bepaalde uniciteit, ultiem comfort in Hotels biedt,

en Vakantieverblijven, trend georinteerde recreatie en sport facilties, een moderne component van congres-en vergaderfaciliteiten, alle vormen een plezierige vakantie, wonen en

werkomgeving. Bieders zullen worden verwacht dat zij de architectuur, ontwerp en engineering te gebruiken in overeenstemming met de hoogste internationale normen, waardoor zowel de huidige als toekomstige generaties om in dit unieke landschap te genieten.

III Financile Eisen De Huurder betaalt de jaarlijkse huur, hetzij voor het leasen van het hele gebied van Velika Plaza of voor het leasen van de plot van de individuele modules. Het bedrag, de termijnen en de structuur van de huurprijs voorgesteld door de huurder zal een belangrijk criterium voor Bid evaluatie. De erfpachter zal worden verzocht de investering plan in te dienen met het tijdschema en het bedrag van de beoogde investering zal een belangrijk criterium voor Bid evaluatie. Een lease-overeenkomst zal worden ondertekend voor deze periode om zo een rente over het deel van de erfpachter voor de investeringen. IV Eerste fase van het aanbestedingsproces Expression of Interest Via deze Uitnodiging voor Expression of Interest, zijn potentile bieders uitgenodigd om hun belangstelling kenbaar en kwalificaties en gegevens te verstrekken. De blijk van belangstelling moet informatie bevatten over zowel de financile en operationele middelen, de lijst en de samenvatting van relevante projecten en ervaringen, beschrijving van alle leden van de aspirant-biedingen Consortium, evenals een algemeen overzicht en schematische concept en de omvang van de voorgestelde ontwikkeling. Bovendien, in hun Letter of Intent, potentile bieders kan mogelijke rechtvaardiging aanwezig is voor een joint venture of een ander model. Een bezoek ter plaatse zal worden geregeld en aanvullende informatie zal worden

aangeboden aan gekwalificeerde partijen uiten hun interesse. Om voor individuele potentile bieders in aanmerking te komen voor de blijken van belangstelling en vervolgens aan de offerte in te dienen, moeten zij voldoen aan de eisen hieronder. In Daarnaast potentile bieders tot uitdrukking kunnen brengen rente te dienen Bied op namens een groep, alleen op voorwaarde dat de entiteit bieden gezamenlijk aan de volgende eisen voldoet: Prospectieve bieder moet ervaring hebben in de planning, ontwikkeling, bouw en beheer van vergelijkbare projecten en technische ervaring en expertise om zorgen voor de tijdige, volledige en uitgebreide naleving van de ruimtelijke, esthetische, architectonische, engineering, technische en regelgevende eisen die moeten worden aangepakt door de projecten van dit niveau van complexiteit, de omvang en milieugevoeligheid. Potentile bieder moet bewijzen dat hij intentie en de mogelijkheid om volledig te voltooien van de voorgestelde project, in een tijdig en zoals bepaald in het bod. De Bieder zelf moet worden, of moet als een onderdeel van het aanbod van de Groep, een internationaal hotel exploitant en gerenommeerde een merk en een internationaal erkend als een succesvolle exploitant van talrijke resorts, vergelijkbaar in kwaliteit, omvang en het niveau van het aanbod. Een dergelijke exploitant dient te worden erkend voor zijn uitzonderlijke en van hoge kwaliteit ontwerp-en operationele normen en moeten brengen in wezen waardevolle en relevante merk, evenals de marketing mogelijkheden en middelen voor het onderwerp van het bod en moet worden gerenommeerde binnen de doelmarkt voor haar milieubewustzijn, up-schaal markt gasten, evenals distributeurs, en invloedrijke persoonlijkheden. Bieders moeten laten zien en bewijzen beschikbare middelen om het project te financieren, in termen met de periode die wordt vermeld in de handleiding aan bieders. Iedere bieder wordt verwacht, onder andere tijdens de tweede fase van het aanbestedingsproces naar: Dien de ontwikkeling en ontwerp concept voor Velika Plaza, dat is afgestemd met de bepalingen van het Special Purpose Ruimtelijk Plan voor de Coastal Zone Algemeen concept voor Velika Plaza en het Masterplan voor de Ulcinj Ruimte. De Bieder kan voorstellen andere ontwerp-en Investeringsprogramma voor Velika Plaza naar weerspiegelen het concept van de Bieder beste acht voor Velika Plaza of een module daarvan. Zorg ervoor dat de ontwikkelde faciliteiten zijn ontworpen volgens de hoogste internationale normen, dat de gebruikte materialen en de afwerking zijn typerend voor toonaangevende luxe hotels en resorts wereldwijd en om door te gaan naar een unieke en duurzame aantrekkingskracht te bieden voor zelfs de meest kieskeurige onder de internationale klanten; beheren en onderhouden Velika Plaza op de wijze die in overeenstemming is met haar milieuprestaties behoeften en kenmerken, alsmede de behoeften en kenmerken van de natuurlijke milieu, behoud van de ecologische integriteit van Velika Plaza.Bieders wordt

verwacht dat zij hun ontwikkeling af te stemmen met de beginselen van duurzame ontwikkeling en het adres van een aantal milieuproblemen, waaronder, zonder beperking, koolstofuitstoot, hernieuwbare energie, duurzaam gebruik van hulpbronnen, enz. Bod indiening en beoordeling Gedetailleerde informatie van de site en de aanbestedingsprocedure zal worden opgenomen in de aanbestedingsdocumenten (Instructies aan bieders, Informatie Memorandum, Ontwerp-lease-overeenkomst, etc), dat potentile bieders kunnen kopen op de aankondiging van de tender. Aanbestedingsstukken zal onder meer ook de details betreffende het doel van de site, die nodig onderdelen van het Bod, documenten in te dienen, enz. Elk bod dient de gedetailleerde conceptuele, het ontwerp, de investeringen en operationele plannen, te worden beoordeeld door de Tender bevatten Commissie voor Velika Plaza door de toepassing van het scoringssysteem worden in detail toegelicht in de aanbestedingsdocumenten. Iedere bieder vereist zal zijn om de financile voorstel dat bieden is het opnemen van de voorgestelde duur van de huurovereenkomst, het bedrag van de huur, de structuur, de voorwaarden en het tijdschema voor de investeringen, alsook andere informatie. Onderhandelingen en afronding Na de selectie van de beste bied-en kennisgeving aan de geselecteerde bieder, zullen we beginnen de onderhandelingen, in detail toegelicht in het bestek, die uiteindelijk zal tot overeenstemming leidt sluiting met de meest succesvolle bieder. Indien een dergelijke overeenkomst kan niet worden gesloten met de geselecteerde Bieder om welke reden dan vermeld in de offerte documenten, de tweede beste bieder wordt geselecteerd en de onderhandelingen worden hervat.

http://albaniamakelaar.nl/ S. GjonBala mob: 0031 643937565 malesori@malsia.eu plaveguci@hotmail.com