Μετεγκατάσταση Ποντοκώμης

ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΜΕΛΕΤΗΣ

2o Μέρος: Πρόταση

Κείμενο Διαβούλευσης

Ποντοκώμη, Δεκέμβριος 2010

1
ΔΗΜΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΥΨΗΛΑΝΤΗ

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ

ΜΕΤΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΙΣΜΟΥ

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 2

 ΣΤΟΧΟΙ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ – LEED ND
I. ΕΛΑΧΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΑΝΑΓΚΩΝ

Πολεοδομική κλίμακα Κτιριακή κλίμακα

Προστασία φυσικών οικοσυστημάτων Αρχιτεκτονικό πρόγραμμα & απαιτήσεις
Εξασφάλιση ικανοποιητικών όρων διαβίωσης περιβαλλοντικού σχεδιασμού
Βελτίωση της ποιότητας περιβάλλοντος Αρχιτεκτονική σύνθεση & «Κεντρική Ιδέα»
Αρχές σχεδιασμού Μεθοδολογία Σχεδιασμού

II. ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΔΙΑΘΕΣΙΜΩΝ ΑΠΕ III. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ

Ενεργειακά Ηλιακά Συστήματα Ενεργειακή επιθεώρηση
Φωτοβολταϊκά Συστήματα Ενεργειακή παρακολούθηση
Τηλεθέρμανση Σωστή Συντήρηση εξοπλισμού
Αξιοποίηση Αστικών Στερεών Αποβλήτων Λήψη μέτρων για εξοικονόμηση ενέργειας
Γεωθερμία
Συμπαραγωγή Θερμότητας και Ηλεκτρισμού

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 3

ΑΡΧΕΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ – LEED ND

• ανάμιξη χρήσεων γης

• κοινωνικές εξυπηρετήσεις σε απόσταση που μπορεί να καλυφθεί με τα πόδια,
ποδήλατο, ή αξιόπιστα μέσα μαζικής μεταφοράς
• ποικιλομορφία αστικών διατάξεων και αποφυγή επαναλαμβανόμενων τύπων
• δημιουργία πράσινου δικτύου που συνδέεται με το περιαστικό πράσινο και
αποτελείται από ιεραρχημένους υπαίθριους χώρους διαφορετικής εμβέλειας,
κλίμακας και χρήσης

• εφαρμογή αρχών βιοκλιματικού σχεδιασμού στα κτίρια (προσανατολισμός,

έλεγχος ανοιγμάτων, σκιάσεις κλπ)
• υποχρεωτικές αποστάσεις ανάμεσα στα κτίρια
• «ρηχές» κατόψεις με δυνατότητες φυσικού φωτισμού & αερισμού
• προστασία του κελύφους με υψηλά standards θερμομόνωσης
• σύνδεση με το δίκτυο τηλεθέρμανσης
• εφαρμογές φωτοβολταϊκών στοιχείων υποχρεωτικά στα δημόσια κτίρια και
κίνητρα για εφαρμογή σε ιδιωτικά κτίρια

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 4

ΑΡΧΕΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ – LEED ND

• Επιφανειακό δίκτυο ομβρίων υδάτων. Συλλογή σε δεξαμενές για χρήση σε πότισμα.

Υποχρεωτικά σε δημόσια, εθελοντικά σε ιδιωτικά κτίρια
• Μείωση του ποσοστού σκληρών, μη υδατοπερατών επιστρώσεων, στους υπαίθριους χώρους.
Υποχρέωση ελάχιστου ποσοστού υδατοπερατών επιφανειών σε ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους.
• Διερεύνηση προτάσεων ανακύκλωσης γκρι νερού (από νεροχύτες-πλυντήρια), για πότισμα.
• Διερεύνηση προτάσεων διατάξεων εξοικονόμησης νερού μέσα στις κατοικίες και τα κοινωφελή
κτίρια

• Σύνδεση με βιολογικό καθαρισμό του Δήμου

• Πρόβλεψη για διαχωρισμό ανακυκλώσιμων υλικών ανά Ο.Τ.
• Κομποστοποίηση ανά Ο.Τ. ή και ανά κατοικία (ιδιωτικά)

• Χρήση υλικών με χαμηλή εμπεριεχόμενη ενέργεια στα κτίρια και τις διαμορφώσεις των
υπαιθρίων χώρων
• Χρήση, κατά το δυνατόν, υλικών από τοπικές πηγές ( max απόσταση 50 Km)
• Χρήση υλικών μη τοξικών (για την αποφυγή του φαινομένου του άρρωστου κτιρίου)
• Ελαχιστοποίηση των μη υδατοπερατών υλικών στους υπαίθριους χώρους

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 5

ΑΡΧΕΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ – LEED ND

• επάρκεια χώρων πρασίνου με στόχο τη ρύθμιση του μικροκλίματος,

της βιοπικοιλότητας και την επαφή με τη φύση
• δημιουργία πράσινου δικτύου σε σύνδεση με την ύπαιθρο
• δημιουργία ποιοτικού δημόσιου χώρου για την ενίσχυση της κοινωνικής ζωής και
της συμμετοχής στα κοινά
• σχεδιασμός ενοποιημένων προσβάσιμων και πράσινων ενδιάμεσων
χώρων/ ακαλύπτων
• σχεδιασμός με στόχο την θερμική άνεση (ηλιοπροστασία - ανεμοπροστασία)
• ελαχιστοποίηση εκχερσώσεων και επιχωματώσεων
• παραγωγικοί υπαίθριοι χώροι
• χρήση ενδημικών φυτών με χαμηλές απαιτήσεις σε νερό και λίπασμα
• ελαχιστοποίηση μη υδατοπερατών υλικών στις επιστρώσεις υπαιθρίων χώρων
• γραμμικά και σημειακά στοιχεία νερού στους δημόσιους χώρους (μικροκλίμα)

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 6

 ΑΡΧΕΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ – LEED ND

• Σχεδιασμός υπερτοπικού οδικού δικτύου στην ευρύτερη περιοχή για εξυπηρέτηση όλων
των αναμενόμενων μετακινήσεων και διασύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο.
• Αναβάθμιση των μέσων μαζικής μεταφοράς που εξυπηρετούν αξιόπιστα όλη τη περιοχή
• Ενθάρρυνση της πεζής κίνησης και του ποδηλάτου με δημιουργία δικτύου αποκλειστικών
ποδηλατοδρόμων
• Αποθάρρυνση της χρήσης του ιδιωτικού αυτοκινήτου. Περιορισμοί και διαβάθμιση στα
όρια ταχύτητας με σαφή σήμανση. Εκτεταμένο δίκτυο πεζοδρόμων και δρόμων ήπιας
κυκλοφορίας
• Οργάνωση ιεραρχημένου οδικού δικτύου που αποθαρρύνει τη διερχόμενη κίνηση από
τον οικισμό και τις περιοχές κατοικίας, ενώ εξυπηρετεί επαρκώς
• Κοινοτικοί χώροι στάθμευσης στην είσοδο του οικισμού που θα αποθαρρύνουν την είσοδο
στο κέντρο, όπου υπάρχει διέλευση και όχι στάθμευση

• Συμμετοχή των κατοίκων σε όλα τα στάδια του σχεδιασμού και της υλοποίησης του οικισμού
• Συμμετοχή στη διαχείριση των υπαιθρίων χώρων

• Χρήση διεθνών συστημάτων για την αξιολόγηση του σχεδιασμού (πρότυπο LEED)

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 7

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - ΤΟ ΕΥΡΥΤΕΡΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
 Η ΠΟΛΗ ΤΗΣ ΚΟΖΑΝΗΣ (4500 στρ)
Ιστορικό Κέντρο – νέο Διοικητικό Κέντρο & Βιβλιοθήκη (στρατόπεδο) – Νοσοκομείο – Περιαστικό
πράσινο (περιοχή Κουρί – Αγ. Σαράντα) – Τ.Ε.Ι. (Κοίλα) – Βιοτεχνική περιοχή (Κασλάς) - Αθλητικό
Κέντρο (Λευκόβρυση) – Κ.Τ.Ε.Λ. – Αεροδρόμιο – νέο ΓΠΣ
 Η ΖΩΝΗ ΕΝΕΡΓΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ (500 στρ)
Περιφέρεια Δυτ. Μακεδονίας (Διοίκηση) – οικισμός Ο.Ε.Κ. – χρήσεις που προβλέπεται να αναπτυχθούν
στο μέλλον (οργανωμένη κατοικία, οικόπεδα για ανάπτυξη κατοικίας, εκπαίδευση, αναψυχή, εμπορικό
κέντρο, ξενοδοχείο, κτίρια γραφείων κ. άλ)
 Η ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ (1000 στρ)
Διοίκηση – Συνεδριακό κέντρο - Βιβλιοθήκη – Συγκροτήματα Σχολών – Φοιτητική Μέριμνα (εστίες,
λέσχη) – Αθλητικές εγκαταστάσεις
 Η ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ (1300 στρ)
 Ο ΑΡΓΙΛΟΣ (320 στρ)
 Ο ΚΛΕΙΤΟΣ (1000 στρ)

ΔΥΟ ΙΣΧΥΡΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΑ

1.Κοζάνη
2. ΖΕΠ – Ποντοκώμη –Άργιλος – Κλείτος – Πανεπιστημιούπολη
ΝΕΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ
• Ευκαιρία για συνολικό Σχεδιασμό της περιοχής
• Επικαιροποίηση και Αναθεώρηση του υπό μελέτη ΓΠΣ Κοζάνης
• Ο νέος οικισμός – συγκολλητικό υλικό μεταξύ διάσπαρτων οικιστικών μονάδων
• Αυτονομία & αλληλεξάρτηση των δύο Πολεοδομικών συγκροτημάτων
• Το φυσικό δάσος μεταξύ Αργίλου & Κλείτου με χαρακτηριστικά αστικού πρασίνου
ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 8
ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - ΤΟ ΕΥΡΥΤΕΡΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
ΔΥΟ ΙΣΧΥΡΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΑ

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 9

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - ΑΝΑΛΥΣΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΓΙΑ ΤΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ

ΜΟΝΤΕΛΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
•Ανάλυση του πολεοδομικού μοντέλου άλλων οικισμών που δημιουργούνται
εξαρχής (Χαραυγή, Κλείτος, Κόμανος, οικισμοί ΟΕΚ, ΕΚΤΕΝΕΠΟΛ κλπ)
•Κριτική ανάλυση του μοντέλου της ΖΕΠ (θετικά – αρνητικά στοιχεία)
•Το ανάγλυφο του εδάφους – τα προγραμματικά μεγέθη

ΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ

• Το ίδιο ανάγλυφο με τη ΖΕΠ (η βάση του ίδιου λόφου)
• Το μοντέλο της ΖΕΠ, ως προς τη χάραξη του οδικού δικτύου

ΠΑΡΑΔΟΧΕΣ – ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ
Ολοκληρωμένο δίκτυο μεταφορών που θα καλύπτει όλη τη περιοχή με ένα
περιφερειακό ημιδακτύλιο.
Χάραξη και προσαρμογή καθέτων συνδέσεων προς την περιφερειακή οδό.
Αξιοποίηση της σιδηροδρομικής χάραξης από τον Σ.Σ. Κοζάνης μέχρι το
Βατερό, για τη λειτουργία Μέσου Σταθερής Τροχιάς (τραμ).

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 10

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - ΤΟ ΕΥΡΥΤΕΡΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
ΠΑΡΑΔΟΧΕΣ – ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 11

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 12

 ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ

ΤΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ (λαμβάνοντας την έκταση ως

δεδομένη, σύμφωνα με την πρόταση του Δήμου Κοζάνης και την απόφαση των
κατοίκων της Ποντοκώμης)
•Το ρυμοτομικό σχέδιο της Ποντοκώμης καθώς και η οργάνωση των χρήσεων γης αρθρώνονται πάνω
σε ένα συνεχές δίκτυο πρασίνου
•Ο πολεοδομικός ιστός αναπτύσσεται γραμμικά και καθορίζεται από ένα έμμεσο κάναβο με
ιεραρχημένο δίκτυο οδών
•Το Κέντρο του οικισμού τοποθετείται κεντροβαρικά με ένα δευτερεύον κέντρο στα δυτικά και χώρο
για ανάπτυξη εμπορικών δραστηριοτήτων στα ανατολικά
•Το βασικό οδικό δίκτυο αποτελούν τέσσερεις επάλληλες χαράξεις στη φορά των υψομετρικών
καμπύλων, ως ομόκεντρα τόξα καλύπτοντας τη βάση της φυσικής πλαγιάς.
•Το δίκτυο πρασίνου αποτελείται από ζώνες που αναπτύσσονται κυρίως ακτινικά. Ζώνες πρασίνου
επίσης περικλείουν τον οικισμό.
•Το δίκτυο μεγάλων πεζοδρομίων και πεζοδρόμων διατρέχει όλες τις οδούς και τους χώρους πρασίνου
αντίστοιχα
•Το ιδιαίτερο δίκτυο των ποδηλατοδρόμων διατρέχει τους πρωτεύοντες και δευτερεύοντες οδούς

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 13

 ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
•Το Μέσον Σταθερής Τροχιάς (τραμ) κινείται παράλληλα με τον βόρειο πρωτεύοντα δρόμο και
συνδέεται τόσο με την πόλη της Κοζάνης όσο και με τις άλλες περιοχές.

•Τα άλλα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς κινούνται στους δύο πρωτεύοντες δρόμους.

•Καθορίζονται οι χρήσεις γης με βασικό χαρακτηριστικό τη μίξη των.

•Σκέψεις για ανάπτυξη οικιστικών μονάδων οργανωμένης δόμησης σε δύο Ο.Τ.

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 14

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
ΣΧΕΔΙΟ ΓΕΝΙΚΗΣ ΔΙΑΤΑΞΗΣ

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 15

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
ΧΑΡΑΞΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟΥ ΔΡΟΜΟΥ

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 16

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
ΤΟ ΟΔΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ και ΤΟ ΔΙΚΤΥΟ ΠΡΑΣΙΝΟΥ

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 17

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
ΒΑΣΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΝΕΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΠΟΝΤΟΚΩΜΗΣ
ΝΕΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΠΟΝΤΟΚΩΜΗΣ ΑΝΑΓΚΑΙΕΣ ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ ΚΟΙΝΩΝΙΚΕΣ - ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ - ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ

ΔΙΟΙΚΗΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΙΚΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ - Κ.Ε.Π ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΑ

ΝΗΠΙΑΓΩΓΕΙΟ ΔΥΟ ΜΟΝΑΔΕΣ

ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΥΜΕΝΗ ΕΚΤΑΣΗ : 1300 ΣΤΡ.
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΑ
ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
ΓΥΜΝΑΣΙΟ ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΑ
ΟΡΙΑΚΑ ΒΙΩΣΙΜΟ. ΣΧΕΔΙΑΖΕΤΑΙ ΜΑΖΙ ΜΕ
ΛΥΚΕΙΟ
ΖΕΠ ΚΑΙ ΓΥΡΩ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ
ΠΑΙΔΙΚΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΑ

ΥΓΕΙΑ - ΠΡΟΝΟΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΙΚΟ ΙΑΤΡΕΙΟ ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΑ

ΚΑΠΗ ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΑ

ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ - ΥΠΑΙΘΡΙΟΣ
ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΑ
ΧΩΡΟΣ
2800 - 3200 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΟ ΜΕΓΕΘΟΣ ΠΛΗΘΥΣΜΟΥ.
ΑΝΑΜΕΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΠΑΡΟΔΟ ΤΩΝ ΕΤΩΝ ΠΡΟΣΕΛΚΥΣΗ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΑΝΟΙΚΤΟ ΘΕΑΤΡΟ ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΑ
ΝΕΩΝ ΟΙΚΙΣΤΩΝ ΑΞΙΟΘΕΑΤΟ ΑΝΑΠΑΡΑΣΤΑΣΗΣ
ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΑ ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΑ ( ΜΕΓΕΘΟΥΣ ΕΝΌΣ Ο.Τ.)
ΠΟΝΤΙΑΚΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ
Ι. ΝΑΟΣ ΔΥΟ ΜΟΝΑΔΕΣ
ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, ΣΧΕΔΙΑΖΕΤΑΙ ΜΑΖΙ ΜΕ
ΚΟΙΜΗΤΗΡΙΑ
ΖΕΠ ΚΑΙ ΓΥΡΩ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ
ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, ΣΧΕΔΙΑΖΕΤΑΙΙ ΜΑΖΙ ΜΕ
ΓΗΠΕΔΟ ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟΥ
ΖΕΠ ΚΑΙ ΓΥΡΩ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ
ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ ΛΟΙΠΑ ΓΗΠΕΔΑ ΑΘΛΟΠΑΙΔΕΙΩΝ ΕΠΤΑ ΧΩΡΟΙ
ΣΧΕΔΙΑΖΕΤΑΙ ΜΑΖΙ ΜΕ ΑΘΛΗΤιΚΕΣ
ΑΘΛΗΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΟΥ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ
ΠΛΑΤΕΙΕΣ - ΠΑΡΚΑ - ΕΛΕΥΘΕΡΑ 80 ΣΤΡ. (ΑΠΟΔΕΚΤΟ ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΟΡΙΟ) 20-
ΓΗΠΕΔΑ 25τμ/ κατ. έναντι 8τμ/ κατ. (λόγω ιδιαίτερων
ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΠΡΟΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ : 850 - 900
ΠΑΙΔΙΚΕΣ ΧΑΡΕΣ περιβαλλοντικών συνθηκών)
ΠΡΑΣΙΝΟ - ΕΛΕΥΘΕΡΟΙ ΧΩΡΟΙ
ΟΔΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ - ΠΕΖΟΔΡΟΜΟΙ -
ΠΟΔΗΛΑΤΟΔΡΟΜΟΙ - ΧΩΡΟΙ 35 -40% ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ
ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 18

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
ΤΟ ΟΔΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ (ιεράρχηση)

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 19

 ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
ΕΙΔΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΚΤΙΡΙΩΝ
Κανονιστικοί όροι δόμησης και κατασκευαστικές προδιαγραφές
 Όροι Δόμησης: σ.δ.  0.60, κάλυψη 50%, μέγιστο ύψος  7.50μ.
 Καθορισμός ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών σε όλο τον οικισμό.
 Υποχρεωτικές αποστάσεις 2,50 από όμορα οικόπεδα (δεν επιτρέπεται η επαφή)
 Δεν επιτρέπεται η κατασκευή pilotis.
 Εξασφάλιση νότιου προσανατολισμού στην κύρια όψη των κτιρίων.
 Ανάπτυξη των κατόψεων των κατοικιών με τις μακριές πλευρές παράλληλα στον άξονα Α-Δ
 Κτίρια διαμπερή με μικρό βάθος, έως 12μ. για την εξασφάλιση φυσικού φωτισμού και
αερισμού
 Ορίζεται min ποσοστό ανοιγμάτων στη νότια όψη (50%) και max επιτρεπόμενο στη βόρεια
όψη (20%)
 Ανάπτυξη κατασκευών σε νότιες όψεις για την εξασφάλιση ηλιοπροστασίας
 Επιτρέπεται η κατασκευή (εκτός σ.δ.) στις νότιες όψεις ηλιακών χώρων και χώρων
ανάσχεσης στις βόρειες.
 Σχεδιασμός σύμφωνα με τις αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού.
 Προτείνεται η εγκατάσταση “Συμβούλου περιβαλλοντικού Σχεδιασμού και εξοικονόμησης
ενέργειας” στον οικισμό. Υποχρεωτικός ο έλεγχος των μελετών από την ΕΠΑΕ

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 20

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
ΕΙΔΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΥΠΑΙΘΡΙΩΝ ΧΩΡΩΝ

Το πράσινο δίκτυο συντίθεται από:

 Πέντε γραμμικά πάρκα - “σφήνες” που αναπτύσσονται σχεδόν κάθετα στη κλίση του εδάφους.
 Την κεντρική πλατεία, χωροθετημένη κεντροβαρικά στον οικισμό,
 Δρόμους ήπιας κυκλοφορίας με μεγάλου πλάτους πεζοδρόμια, δενδροστοιχίες και διαμορφώσεις
πρασίνου
 Δημόσιους αμιγείς πεζοδρόμους στα εσωτερικά των οικοδομικών νησίδων.
 Τους ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους.

Οι διαμορφώσεις υπαιθρίων χώρων ακολουθούν τις παρακάτω γενικές αρχές:

 Οι δρόμοι και οι δημόσιοι χώροι σχεδιάζονται με γνώμονα την προσαρμογή στο φυσικό ανάγλυφο.
 Εύκολη πρόσβαση για όλους τους κατοίκους.
 Εξασφάλιση ευνοϊκών μικροκλιματικών συνθηκών και συνθηκών θερμικής, ακουστικής και οπτικής
άνεσης
 Παραγωγικοί υπαίθριοι χώροι
 Χρήση ενδημικών φυτών με χαμηλές απαιτήσεις σε νερό και λίπανση.
 Χρήση κατά το δυνατόν φυσικών υλικών επίστρωσης
 Χρήση τοπικών υλικών διαμόρφωσης των δημόσιων.
 Ελαχιστοποίηση των μη-υδατοπερατών υλικών στις επιστρώσεις των δημόσιων χώρων.
 Κομποστοποίηση του υπολειμμάτων της κηπουρικής.

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 21

 ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ

ΕΙΔΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΟΡΩΝ

Στρατηγική για την εξοικονόμηση ενέργειας και την προώθηση εφαρμογών ΑΠΕ

•Υποχρεωτικές αποστάσεις ανάμεσα στα κτίρια.

•Εξοικονόμηση και μείωση των εκπομπών του CO2 κατά την λειτουργία των κτιρίων.
•Υποχρεωτικά “ρηχές” και διαμπερείς κατόψεις με στόχο τον φυσικό αερισμό και φωτισμό.
•Σύνδεση με το δίκτυο τηλεθέρμανσης.
•Εξοικονόμηση ενέργειας στον φωτισμό των δημόσιων χώρων
•Εφαρμογές φωτοβολταϊκών στοιχείων διασυνδεδεμένων με τη ΔΕΗ.
•Διερεύνηση δυνατοτήτων εκμετάλλευσης άλλων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (γεωθερμία και
αιολική).

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 22

 ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
ΕΙΔΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΟΡΩΝ
Στρατηγική για την διαχείριση του νερού
 Εξοικονόμηση του νερού, καθώς και χρησιμοποίηση κατάλληλου νερού για κάθε χρήση.
 Η στρατηγική υλοποιείται σε διαφορετικές κλίμακες και τομείς σχεδιασμού.
 Το πλαίσιο επιδιώκει να επαναφέρει κατά το δυνατόν τον κύκλο του νερού στην φυσική του
λειτουργία.
 Διερευνάται η δυνατότητα και το κόστος της συλλογής του γκρι νερού.
 Μία άλλη επιλογή που μπορεί να διερευνηθεί είναι η συλλογή όμβριων υδάτων σε δεξαμενές.
 Μείωση του ποσοστού σκληρών μη – υδατοπερατών επιστρώσεων στους υπαίθριους χώρους.
 Ενημέρωση των κατοίκων σχετικά με τις πρακτικές και τις διατάξεις εξοικονόμησης νερού

Στρατηγική για τα στερεά και υγρά απόβλητα

 Σύνδεση με τον βιολογικό καθαρισμό
 Πρόβλεψη για διαχωρισμό ανακυκλώσιμων υλικών ανά οικοδομικό τετράγωνο
 Κομποστοποίηση οργανικών οικιακών απορριμμάτων και υπολειμμάτων κηπουρικής

Στρατηγική για τα υλικά

 Χρήση υλικών με χαμηλή εμπεριεχόμενη ενέργεια.
 Χρήση κατά το δυνατόν υλικών από τοπικές πηγές
 Χρήση υλικών μη τοξικών στα κτίρια.
 Ελαχιστοποίηση σκληρών μη υδατοπερατών υλικών στους υπαίθριους χώρους.

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 23

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
ΕΙΔΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΓΙΑ ΤΗ ΒΙΩΣΙΜΗ ΚΙΝΗΤΙΚΟΤΗΤΑ

 Αποθάρρυνση του ιδιωτικού αυτοκινήτου. Εκτεταμένο δίκτυο πεζοδρόμων

και δρόμων ήπιας κυκλοφορίας.
 Οργάνωση ιεραρχημένου οδικού δικτύου.
 Περιορισμοί και διαβάθμιση στα όρια ταχύτητας με σαφή σήμανση.
 Ενθάρρυνση της πεζής κίνησης και του ποδήλατου.
 Δημόσιοι χώροι στάθμευσης που θα αποθαρρύνουν την είσοδο στο

κέντρο του οικισμού.

 Αξιόπιστη σύνδεση με την Κοζάνη και τους γύρω οικισμούς με γραμμές

λεωφορείων και με Μέσο Σταθερής Τροχιάς (τραμ).

 Οι δρόμοι χαράσσονται σε μικρή γωνία με τις ισοϋψείς καμπύλες.

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 24

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
ΠΡΟΤΑΣΗ ΡΥΜΟΤΟΜΗΣΗΣ τμήματος Ο.Τ. (νότια)

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 25

ΠΟΝΤΟΚΩΜΗ - Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗΣ
ΠΡΟΤΑΣΗ ΡΥΜΟΤΟΜΗΣΗΣ τμήματος Ο.Τ. (δυτικά)

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 26

 Την ομάδα μελέτης της ΑΝΚΟ υποστηρίζουν ως Ειδικοί Σύμβουλοι οι:
Κομνηνός Νικόλαος, Dr αρχιτέκτονας – πολεοδόμος
Αθανασίου Ευαγγελία, Dr αρχιτέκτονας -πολεοδόμος

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 27

 Διαδικασία Διαβούλευσης

Επί της παραπάνω Πρότασης, μπορούν να διατυπωθούν εγγράφως

προτάσεις και ιδέες μέχρι τη Δευτέρα 17/ 01/2011
• προς το Δήμο Δημ. Υψηλάντη / Γραφείο Δημάρχου
• προς το Δήμο Κοζάνης / Γραφείο Δημάρχου

Για πληροφορίες και διευκρινήσεις στην ΑΝΚΟ (τηλ. 2461024022) :

• κ. Σιτράς Βασίλης, email: vsitras@anko.gr
• κα Καραδαλή Κατερίνα, email: kkaradali@anko.gr

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 9001 Αρ. 02.34.01/600 28