Ditt nye hjem!

28 nye rekkehusleiligheter på Haslum

Attraktive boliger ved inngangen til Bærumsmarka
med utsikt over Bærum og Oslo

Selger: Øverland Miljøtun aS ved Espen Fjeld.

Mobil 916 82 819 | espen@trysilhus.no
Prosjektet
Byggetrinn 1 består av 28 rekkehusleiligheter fordelt på 3 hus med tilhørende parkeringskjeller og utvendige fellesområder. Vi legger
først for salg, Hus 1 som består av 12 boliger. De 28 første boligene blir organisert i boligsameie Øverland Miljøtun 1. De påfølgende 2
planlagte byggetrinnene blir organisert i tilsvarende boligsameier.

Øverland Miljøtun vil fremstå med en tydelig miljøprofil. Det benyttes miljøvennlige materialer og produkter, oppvarming basert på
vannbåren varme fra bioenergi, renseanlegg med våtmarkstank og ikke minst er utformingen av prosjektet gjort med tanke
på minst mulig inngrep i eksisterende natur og vegetasjon. Disse elementene gjør at Øverland Miljøtun samspiller med de flotte
omgivelsene som omringer prosjektet.

I hvert hus er det to typer leiligheter. Leiligheter i 1. etasje er 3 roms på 70 m2 BRA. Leiligheter i 2. etasje er 5 roms på 110 m2 BRA.
Felles for leilighetene er en god planløsning samt utforming med sideveis forskyvning i forhold til hverandre, som gir god avskjerming
av private terrasser og balkonger. Sportsbod på 5 kvm medfølger leiligheten og er plassert utvendig på enden av hvert hus.
Det medfølger parkeringsplass og gjesteparkering i parkeringskjeller under hus 1. Parkeringsplassene for beboerne er skilt fra
gjesteparkering med skillekonstruksjon og låsbar port.

Ut over terrasser og balkonger blir det opparbeidet intime og funksjonelle arealer for opphold og lek, som vist i illustrasjonsplan.
Leiligheter i hus 1 er orientert med stuebalkong/terrasse mot øst, som gir flott utsikt over Haslum mot Oslo. I tillegg får du sol
fra morgenen på stuebalkongen, og på ettermiddagen kommer sol på inngangsbalkongen.

Befaring av området vil gi en nærmere visualisering av sol og utsiktsforhold.

Energimerking
Det er foretatt energiberegninger av Sintef Byggforskning på boliger lik de som leveres på Øverland Miljøtun 1.
Beregninger viser at husene har energikarakter C
Beliggenhet
Øverland Miljøtun har en unik beliggenhet i Bærum og ligger, som navnet hentyder, kort fra Øverland Gård.
Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser og er et populært utfartssted for friluftsglade familier. Her får du nærheten til naturen
samtidig som du har kort vei til ulike butikker og caféer. Bekkestua, Østerås, Eiksmarka, Røa og Bærums Verk har mye å friste med!

Bærumsmarka som kan gi deg eventyrlige turopplevelser, både sommer og vinter, ligger rett utenfor døren. Her er det bare å
spenne på seg skiene og milevis med skiløyper venter på deg. Blant populære mål finner du Brunkollen (6,5 km) og barnevennlige
Sæteren gård (2 km).

På sommeren knyter du på deg løpeskoene eller tar en langtur på sykkelen. - Eller hva med å ta med gode venner på en sopptur og
invitere til middag etterpå? Middagstilbehøret kan du og familien selv dyrke på Øverland Gård. Bli medlem av et økologisk andelslag
og fersk, selvdyrket økologisk mat kan nytes!

Bor du på Øverland ligger det en verden av opplevelser rett utenfor døren.

Slentrende spaserturer, spennende soppsanking, treningsturer med joggesko
eller på to hjul – det er ditt og familiens valg.
Naturen har lagt grunnlaget, på Øverland gir vi dere mulighetene!
Men det er ikke bare marka som ligger for dine føtter. På Øverland har du kort vei til 2 golfbaner, Haga og Grini. Bærum kan ellers tilby
svømmehall, rideskole og fotballag i toppserien, både for menn og kvinner. Kolsås skisenter ligger også få minutter unna og gir et
tilbud for absolutt alle i familien, uansett alder og ferdighetsnivå.

På Øverland Miljøtun er alt lagt til rette for et aktiv liv for alle aldre, hele året og døgnet rundt - men kanskje kan det være godt bare
å slappe av og nyte utsikten også!

Trenger du å reise kollektivt stopper buss nr 143 like ved boligfeltet. Busslinjen går via Nadderud og Lysaker til Oslo, og har avgang
ca hvert 15. minutt i rushtiden. T-banen går fra Bekkestua. Det er 2 km til Haslum skole, med skoletrinn fra 1. til 7.
Ungdomsskolen er på Bekkestua.

Øverland barnehage ligger rett i nærheten.

Sæteren Gård
 Nytt kryss

Barnehage

Oversiktskar
Gamle Ringeriksvei 124
1
un
øt
ilj
M
d
an
rl
ve
Ø

Her

Oversiktskart
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS
Copyright © Eiendomsprofil AS 2010
Illustrasjonsplan Trinn 1

HUS 1

Snr
Snr 1/7
Snr 2/8
Snr 3/9
Snr 4/10
Snr 5/11
6/12
Leilighetene
Leilighet i 1. etg. - 70 BRA*
Planløsningen er funksjonell, praktisk og rommer stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom, bod, gang, vindfang og 2 soverom.
Atkomst til leiligheten med inngangsparti og planløsning utføres etter NS 11001-2 Universell utforming, som sikrer god tilgjengelighet.
Balkong på inngangssiden er godt beskyttet for nedbør av takoverbygg (3,1m) og inngangsbalkongen for leiligheten i 2. etg.
Balkong på stuesiden vil være beskyttet for nedbør av stuebalkongen tilhørende leiligheten i 2. etg. Leilighetene i 1. etasje har tinglyst
bruksrett på privat uteareal/plen på stuesiden i henhold til kontraktsvedlegg som fremgår ved kjøp av bolig.
Leilighet i 2. etg. - 110 m2 BRA*
Leilighetene i 2. etg består av to plan; hovedplan og loftsplan. Hovedplan har tilsvarende planløsning som leilighetene i 1. etasje og er
70 m2 BRA. Loftsplan som utgjør 37-40 m2 BRA har atkomst via trapp fra stuen og inneholder loftstue, bad/wc, soverom og to boder.
Gulvarealet på loftet er imidlertid 50 kvm. Midtleilighetene leveres med takvinduer i skråtaket i stue og på soverom, mens (avhengig av
hvilken ende) endeleiligheter bytter ut enten takvindu for sov eller stue med vinduer i gavelvegg. Leilighetene i 2. etasje har adkomst
via privat utvendig trapp og inngangsbalkong som er godt skjermet mot nedbør av takoverbygg (3,1m).

* Alle interiørbilder er hentet fra et annet prosjekt fra Trysilhus. Bilder kan vise tilvalg og forandringer som ikke er innenfor standard leveranse på
Øverland Miljøtun 1. Elementer som møbler, hvitevarer, vedovn og komfyr/koketopp leveres ikke. For standard leveranse, se leveransebeskrivelse.
Planløsninger
Leilighet i 1. etg. – 70 m2 BRA
Planløsning illustrerer mulig møblering av leiligheten og er kun orienterende. Fast innredning og leveranser fremgår av
leveransebeskrivelsen.

7,9 m2

s.s.

Varmes.

11,5 m2
Planløsninger
Leilighet i 2. etg. – 110 m2 BRA
Planløsning illustrerer mulig møblering av leiligheten og er kun orienterende. Fast innredning og leveranser fremgår av
leveransebeskrivelsen.

7,9 m2

Varmes.

Gulvplass Elskap
under trapp

7,2 m2
Planløsninger
Loft tilhørende leilighet i 2. etg.
Planløsning illustrerer mulig møblering av leiligheten og er kun orienterende. Fast innredning og leveranser fremgår av
leveransebeskrivelsen.

TEKNISK BOD
Takvindu Takvindu
11x14 11x14 LBA
s.s.

Takvindu
11x14

Midtleiligheter leveres kun med vindu som takvindu på loftsstue og soverom.

Midtleiligheter leveres kun med vindu som takvindu på loftsstue og soverom.
I leilighet med loftsstue som endevegg leveres takvindu på soverom og 2 vinduer i endevegg
I leilighet med loftsstue som endevegg leveres takvindu på soverom og 2 vinduer i
I leilighet med soverom og bad mot endevegg leveres takvindu i loftsstue og vindu i endevegg
endevegg.
på soverom ogI leilighet
bad. med soverom og bad mot endevegg leveres takvindu i loftsstue
og vindu i endevegg på soverom og bad.
Fellesareal og boligsameierforening
Utover privat uteområde på stuesiden for beboere av leilighet i 1. etasje og seksjonerte sportsboder og parkeringsplasser i p-kjeller er
hele tomten fellesareal. Den enkelte selveier har ideell andel av fellesareal.

Boligsameieforening for byggetrinn 1 opprettes av selger innen byggetrinnet er fullført. Sameieforeningen ledes av et styre sammensatt
av 3-5 beboere.

Boligsameieforeningen ved styret administrerer avtaler for forsikring av bygningene, plenklipping, snømåking, bioenergi, avløp og
vedlikehold fellesanlegg og øvrig vedlikehold av bygningene (beising etc). Sameiet vil utover fellesareal på egen tomt ha ansvar for en
ballplass som plasseres ved prosjektet. Vår beregning viser at felleskostnad på kr 950,- pr mnd dekker omkostninger for forsikring,
snøbrøyting av fellesarealer, avløpsavgift og evt forretningsfører. I tilegg betjener du egne kommunale avgifter, oppvarming, strøm
og tv-abonnement.

Parkering
Til hver leilighet medfølger èn privat parkeringsplass i parkeringskjelleren under hus 1. Utover den tildelte plassen og gjesteparkeringen vil det være
ekstra plasser i parkeringskjeller som utbygger forbeholder seg retten til å selge videre til kjøpere av prosjektet.

Sportsbod
Leilighetene leveres med ca 5 kvm utvendig sportsbod som er plassert som bodbygg på husenes gavelvegg. Boder leveres med lysarmatur og
uttak for strøm.

Alle eksteriørbilder er tatt fra Trysilhus prosjekt, Kirsebærhagen i Sande i Vestfold. Det tas forbehold om andre løsninger og utførelse på Øverland Miljøtun 1
Miljøvennlige boliger med vannbåren oppvarming
Boligene på Øverland Miljøtun 1 bygges etter de sist reviderte byggeforskrifter (TEK 2010) og hovedkilden for energi til oppvarming
er fjernvarme fra lokalt flisfyringsanlegg (bioenergi) I henhold til reguleringsbestemmelser blir det etablert lokalt renseanlegg for avløpet
fra boligene.

Renseanlegget
Utbygger vil inngå avtale om levering og driftsavtale av anlegget på vegne av sameiet, og overdra anlegget til sameiet etter hvert
som de blir stiftet. Leverandør vil ha ansvar for drift og vedlikehold av anlegget. Renset avløpsvann føres til kommunalt avløpsnett
og i henhold til kommunalt vedtak vil leilighetene få årsgebyr tilsvarende bare 10% av normert gebyr. For leilighetene utgjør dette iht
gebyrregulativ for 2010 kr 262,- for leiligheter i 1. etg og kr 410,- for leiligheter i 2. etg. Sameieforeningen vil være ansvarlig for betjening av
driftskostnadene til anlegget, og stipulert årsutgift vil tas inn som del av fellesutgiften. Det tas forbehold om byggetillatelse og offentlig
godkjenning av renseanlegget. Funksjonsbeskrivelse av anlegget overleveres kunder ved nærmere forespørsel eller det kan lastes ned
fra prosjektinformasjonen som finnes på www.trysilhus.no.

Bioenergi
På Øverland Miljøtun 1 er vi opptatt av å tilby miljøvennlige løsninger. Vi legger mål på oss å kunne levere oppvarming av boligen fra
miljøvennlige energikilder og til konkurransedyktige priser sammenliknet med elektrisitet.
Varme leveres fra et forbenningsanlegg for treflis som leveres fra trevirkeindustrien. Bioenergi avgir CO2 når den brennes, men bioenergi
regnes som nøytralt i klimasammenheng fordi planter gjennom fotosyntesen tar opp like mye CO2 som de avgir ved forbrenning.
Flisfyringsanlegget vil plasseres utenfor boområdet. Utbygger vil inngå avtale om energilevering på vegne av sameiet. Leverandøren vil
ha ansvar for drift og vedlikehold av anlegget.

Flisfyringsanlegget er planlagt driftssatt når de siste leilighetene i byggetrinn 1 er innflyttingsklare, slik at flisfyringsanlegget kan driftes
energiøkonomisk fra oppstart. Energiforbruket vil bli fakturert sameiet som vil viderefakturere den enkelte beboer.
Reserveløsning for oppvarming ved bortfall/driftsstans i flisfyringsanlegget eller som spisslast ved spesielt kalde perioder er lokal
varmveksler og el-kolbe i sentralenheten plassert i hver leilighet.

Barnehage
Trygge Barnehager AS planlegger bygging av barnehage på område som fremgår av fjernkartet fremst i prospektet. Barnehagen
planlegges bygget ut i to trinn og vil ferdig bygget kunne romme inntil 140 plasser. Trygge Barnehager AS er blant Norges største og
en ledende etablerer av barnehager. Trygge Barnehager etablerer og videreutvikler sammen med foreldre over hele landet, moderne
barnehager der barn og foreldre gjennom brukerstyring, nettverk og læring får et trygt daglig omsorgstilbud med høy kvalitet.

Opptak til barnehagen skjer gjennom ordinært samordnet opptak ved Bærum kommune.
For nærmere informasjon om Trygge Barnehager AS og planlagt barnehage, se www.tryggebarnehager.no

Utbygger av barnehage står fritt til ikke å bygge barnehagen, uten at det gir boligkjøper noen rettmessig krav mot selger eller
mot utbygger av barnehagen.
Selger
Øverland Miljøtun AS er et selskap eiet av Trysilhus Sørøst AS og Sjølyst Utvikling AS. Prosjektet er basert på et huskonsept utviklet
av Trysilhus AS. Øverland Miljøtun AS er selger av leilighetene og ansvarlig for opprettelse av boligsameiet. Konseptet ble realisert
første gang i 1993 og har vært gjenstand for stadig videreutvikling.

Det er i dag overlevert mer enn 1.200 leiligheter i dette konseptet. Det benyttes en totalentreprenør, som har spesialisert seg på dette
huskonseptet, i gjennomføring av prosjektet. Dette gir deg som kjøper trygghet for god kvalitet til en fornuftig pris.

Vi har som målsetting å gi våre kunder den beste bokvalitet innenfor vårt prissegment.

Etter avtale kan det gjennomføres visning av boligkonseptet i visningsleiligheter i andre prosjekter som Trysilhusgruppen har under utførelse.
Husbank/Startlån
For prosjektet vil det bli søkt om forhåndsgodkjenning for lån i Husbanken. Vi beregner at leilighetene kan få lån tilsvarende ca 80% av
kjøpesum og at prosjektgodkjenning oppnås.

Husbanken stiller store krav til hvordan prosjektene skal utformes, hvilken funksjon og hva slags innhold sluttproduktet skal ha.
Dette gjelder både leilighetene og utearealene. Vi tar denne utfordringen for at du skal få gode lånebetingelser!

Det som kanskje på sikt er det viktigste for deg som kjøper er hvor gunstige lånebetingelser du oppnår gjennom Husbanklånet.
Ikke bare er rentenivået forutsigbart, det er også lavt. Langt lavere enn i private banker over tid. Vi gir deg noen konkrete eksempler
som illustrerer hvor viktig dette er å ta med i betraktning når du skal kjøpe leilighet, og at du virkelig tar deg tid til å få oversikt over
hva dette vil bety for deg.

Dersom du vurderer å kjøpe en brukt bolig i stedet for en ny på Øverland Miljøtun blir du kanskje glad for å få vite at du får mer for
pengene ved å låne i Husbanken. Flytende rente i privat bank har de 12 siste år ligget 20% høyere enn flytende rente i Husbanken.

I tillegg er det titusener å spare på omkostninger ved kjøp av selveiet leilighet, samt mange tusen å spare på vedlikehold.

Dokumentavgiften vil ved kjøp av bolig hos oss bli fra kr. 50.000,- mindre for den rimeligste leiligheten og kr 85.000 for den dyreste.
Vedlikeholdsutgifter vil i den brukte boligen utgjøre i snitt kr 1.500,- pr måned, mens hos oss har du fem års garanti, i tillegg til
at alt er nytt.

Prosjektet Øverland Miljøtun består av selveierleiligheter og kjøper står fritt til å velge finansieringsform. Dersom du ikke ønsker å
benytte deg av muligheten for Husbanklån, kan du selvsagt finansiere leiligheten ved bruk av privat bankforbindelse.

Differanse mellom kjøpesum og låneramme fra Husbanken må kjøper selv finansiere som lån og/eller egenkapital.
For førstegangsetablerere er det eventuelt mulig å søke Startlån i kommunen for opp til de resterende 20 % av kjøpesum,
slik at leiligheten kan fullfinansieres 100%. Bærum kommune tilbyr startlån opp til hele kjøpesummen dersom søker kvalifiserer til
kommunens betingelser for dette.

Øverland Miljøtun AS er behjelpelig med lånesøknad til Husbanken.

For mer informasjon om startlån, ta kontakt med Bærum kommune på tlf 67 50 75 00 og spør etter boligkontoret.

Når du inngår en kjøpekontrakt med Øverland Miljøtun AS kan du ta forbehold om at du skaffer finansiering, det være seg Husbanklån
og/eller Startlån. Kjøpekontrakten heves dersom forbehold gjøres gjeldende.
Tilvalgsmuligheter
Leilighet 1. etg

1.1 Dusjhjørne kr. 10.800,-

Buet dusjhjørne 90x90cm hvit utførelse og styrenglass

1.2 Dør mellom vindfang /gang kr. 6.550,-

Hvit lakkert dør, fylling m/glass og sprosser

1.3 Vegg / dør mellom stue /kjøkken kr. 14.500,-

Skyvedør, hvit.

1.4 Fliser på gulv i vindfang kr. 6.600,-

Fliser 30x30cm.

1.5 Frostfri utekran, stueside kr. 9.100,-

1.6 Kjøkken kr. 10.400,-

Alternativ kjøkkeninnredning Eik profilert eller hvit høyglans (glatt)

Leilighet 2. etg

1.1 Dusjhjørne kr. 10.800,-

Buet dusjhjørne 90x90cm hvit utførelse og styrenglass

1.2 Dør mellom vindfang /gang kr. 6.550,-

Hvit lakkert dør, fylling m/glass og sprosser

1.3 Vegg / dør mellom stue /kjøkken kr. 14.500,-

Skyvedør, hvit.

1.4 Fliser på gulv i vindfang kr. 14.900,-

Fliser 30x30cm med varmekabler og termostat i vindfang.

1.5 Kjøkken kr. 10.400,-

Alternativ kjøkkeninnredning Eik profilert eller hvit høyglans (glatt)

Loft

1.1 Dusjhjørne kr. 10.800,-

Buet dusjhjørne 90x90cm hvit utførelse og styrenglass

1.2 Badekar kr. 9.200,-

Hvit utførelse, med frontpanel og senket armatur

Selger tar forbehold om prisendring på tilvalg. Priser som fremkommer av tilvalgsavtalen som leveres ved kjøp av bolig er gjeldende.
Leveransebeskrivelse
KONSTRUKSJON
Husene har bærende konstruksjoner i tre og leilighetsskillende vegger av stål/mineralull/gipsplater. Fundamentering er med helstøpt betongplate og etasjeskille mellom
leilighetene er av prefabrikkerte betongelementer. Hus 1 er fundamentert på parkeringskjeller, hus 2 og 3 på komprimert steinfylling til fjell.

UTVENDIGE OVERFLATER
Husene er utvendig kledd med liggende dobbeltfalset trepanel. Trepanelen er påført grunningsbeis fra fabrikk og etterbehandles med 1 strøk oljedekkbeis. Terrasser utføres
i Cu-trykkimpregnerte materialer. Taket er tekket med betongtakstein og har stigetrinn for sikker adkomst til pipe og rømning fra loft.

INNVENDIGE OVERFLATER
Innvendige vegger med lavstruktur glassfiberstrie malt 2 strøk i henhold til fargevalgsavtale fra kjøper. Kährs eikeparkett på gulv, med mulighet for flis med varmekabler i
vindfang.I bad leveres fliser på vegg i format som fremgår av fargevalgsavtale ved kjøp. På gulv leveres fliser 20x20 cm. Vareprøver kan besiktiges på byggeplass. Farge
på fliser avtales gjennom fargevalgsavtale. Betonghimling i 1. etg leveres flekksparklet, grunnet og malt 2 strøk. Tak vil ha synlig v-fuge. Himling i 2. etg leveres med hvite
himlingsplater og synlig skjøt. Vinduskarmer med utforinger, dør til balkong leveres hvitmalt. Alternative overflater kan bestilles som tilvalg i henhold til vedlagte tilvalgsliste.
Mulighet for valg av farger og øvrige tilvalg forutsetter at kjøper foretar bestilling tidlig i byggeprosessen.

INNREDNINGER
Kjøkkenfronter leveres i profilert hvit utførelse. Benkeplate i laminat, eikemønstret. Garderobeskap med kombinert hyller og stang i glatt, hvit utførelse. Det leveres 2 stk skap
i soverom 1, 1 stk skap i soverom 2 og 2 stk skap i soverom 3, plassert som vist i planløsning i prospektet. På bad i 1. og 2. etg leveres innredning i bredde 90cm med 1
stk 60cm og 1 stk 30cm underskap, hvite profilerte dører, nedfelt servant, 30cm overskap med dør, speil 60x100cm og lysarmatur med front. Profilerte innvendige dører og
listverk leveres hvitmalt fra leverandør. Spikerhull /gjeringer på lister sparkles og males ikke. Trapp leveres i klarlakkert furu.

SANITÆR
Det leveres hvitt sanitærutstyr (porselen), ettgreps batterier, termostatstyrt dusj og kran samt avløp for vaskemaskin. Vannbesparende wc og dusj. Husbrannslange plasseres
i kjøkkenbenk. Leiligheter i 1. etasje vil bli lagt opp med boligsprinkling.

VENTILASJON
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning med avtrekk fra bad, bod og kjøkken. Tilluft i soverom og gang.
1. etg: Kjøkkenhette og luftaggregat over komfyr. Friskluftinntak skjer via kanal med inntak i yttervegg. Leilighetene leveres med komplett sentralstøvsuger inkl. slanger og
utstyr plassert i innvendig bod i leiligheten.
2. etg: Kjøkkenhette over komfyr. Friskluftinntak skjer via kanal med inntak i gesimskasse. Leilighetene leveres med komplett sentralstøvsuger inkl. slanger og utstyr.
Aggregat for ventilasjon plasseres sammen med støvsuger på teknisk bod bak loftsbad.

OPPVARMING
Oppvarming er basert på vannbåren varme fra flisfyringsanlegg. Se egen beskrivelse. Utbygger tar forbehold om endelig offentlig godkjenning av det planlagte anlegg.
Alternativ energikilde vil være elektrisitet. Oppvarming ved vannbåren varme i gulv for leiligheter i 1. etg og ved radiatorer for
leiligheter i 2. etg. Termostatstyrte elektriske varmekabler i gulv inngår på bad i 2. etg. og loft samt i tilvalg flislagt vindfang i 2.etg.

BELYSNING/EL.ANLEGG
Det leveres belysning i alle rom bortsett fra stue. Stikkontakt ved himling i stue. I kjøkken leveres stikkontakt ved himling samt 60cm lysarmatur med stikkontakt under
overskap ved oppvaskkum i tillegg til lys i komfyrventilator og komfyrvakt. Taklampe i soverom, vindfang, gang og bod. Lys i tak og lysarmatur med stikkontakt på bad.
Stikkontakter for øvrig leveres i antall iht NEK 400 2010. Utelampe monteres ved inngangsdør og dør til balkong. Dobbel stikkontakt utvendig ved stuebalkong. I utvendig
bod og carport leveres taklampe og dobbel stikkontakt. Overspenningsvern, automatsikringer, jordfeilbryter og strømmåler er plassert i sikringsskap i innvendig bod. Til hver
bolig leveres ringeklokke samt brannvarsler. Brannvarsler er nettilkoplet og seriekoplet mellom leiligheter beliggende over hverandre. Det er skjult fremføring av telefon og
kabel-TV. Tilkoblingsavgift på ca kr. 5000,- tilkommer for TV-signaler. Hvitevarer leveres ikke. Universell utforming lagt til grunn for installasjonene.

LOFTSETASJE
Vegger med lavstruktur glassfiberstrie malt 2 strøk i henhold til fargevalg fra kjøper. Kährs eikeparkett på gulv som i 1. etg. Takflater av furupanel hvitlasert med ett strøk
panellakk. Bad leveres med fliser på gulv og vegger. Lik baderomsinnredning som 2. etg. speil 60x100cm, lysarmatur med stikkontakt, wc, dusj med termostatstyrt blande-
batteri.Punkt for kabel-TV og telefon i loftsstue.

UTVENDIG
Hus 1 leveres med tremmegulv i trykkimpregnert trevirke på stueside. Alle terrengoverflater som berøres av utbyggingen blir planert og tilsådd med plen på grøntarealer.
Interne, kjørbare gangveier og parkeringsplass leveres asfaltert. Fellesområder leveres med møblering og lekeutstyr iht. utomhusplan som følger kontraktdokumenter ved
kjøp.

ØVRIGE LEVERANSER
Husnummerskilt leveres og monteres. Vinduskarmer, utvendige sprosser, (9 felt på stuevindu, 6 på kjøkkenvindu, 4 på soverom 1. Soverom 2 leveres uten sprosser) og dør
til balkong leveres hvitmalte på alle sider. På loft leveres og monteres Velux takvinduer og/eller gavlvinduer iht. til plantegninger. Ved 2. etg med loft må området rundt og
nedenfor Velux takvinduer holdes frie for snø og is, ref kap 6 i boligpermen. Postkasser leveres og monteres av selger.

KJØPESUM
Alle offentlige gebyrer og avgifter forbundet med utbyggingen, inkludert tilknytningsavgifter for elektrisitet, vann, kloakk inngår i kjøpesummen. Tilsvarende gjelder for salg-
somkostninger, bestillingsgebyr og lignende. Dokumentavgift + tinglysingsgebyr for skjøte, til sammen ca kr 14. 550,- betales av kjøper. Etableringsgebyr og tinglysing av
pantobligasjon for privat finansiering betales av kjøper. Ved Husbankfinansiering tilkommer ca kr 2.500,- for takstgebyr og tinglysing av pantobligasjon. Som avtaledokument
benyttes Norsk Standard NS 3427 ”Avtale om kjøp av bolig som ikke er fullført”. Kjøpesummen er fast og skal ikke indeksreguleres.
Prisliste for boligene i henhold til leveringsbeskrivelse inngår med prospektet.

OPPGJØR
Kontraktssummen betales i sin helhet ved overtagelse av boligen. Med unntak av Husbankfinansiering, krever vi dokumentasjon på øvrig finansieringsplan ved
inngåelse av kontrakt.
 TMTMGamle Ringeriksvei 124
Gamle Ringeriksvei 124
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil 1356
Gamle Bekkestua 124
Ringeriksvei
TM 1356 Bekkestua
NabolagsprofilTM Gamle
TM Gamle Ringeriksvei124
Ringeriksvei 124
Nabolagsprofil 1356
Nabolagsprofil 1356 Bekkestua
1356Bekkestua
Bekkestua
Nabolagsprofil
BELIGGENHET
BELIGGENHET STEDERAV
STEDER AVINTERESSE
INTERESSE
BELIGGENHET STEDER AV INTERESSE
BELIGGENHET
BELIGGENHET
Beliggenhet
Tilhørighet
STEDER
STEDER AVINTERESSE
SkoleravAV
Steder INTERESSE
interesse
Tilhørighet Skoler
Kommune
Tilhørighet
Kommune Bærum
Bærum Haslum
Skoler
Haslum skole
skole (1-7
(1-7 kl.)kl.) 0,9
0,9 km*
km*
Tilhørighet
Grunnkrets
Tilhørighet
Kommune
Grunnkrets Haslum
Bærum
Haslum Skoler
Bekkestua
Skoler
Haslum
Bekkestuaskole skole
(1-7
skole (8-10
kl.)
(8-10 kl.)
kl.) 0,9 1,7
km*
1,7 km*
km*
Kommune
Kommune
Kirkesogn
Grunnkrets
Kirkesogn Bærum
Bærum
Haslum
Haslum
Haslum Haslum
Haslum
Bekkestua
Ringstabekkskole
skole
Ringstabekk skole(1-7
(1-7
skole
skole kl.)
kl.)
(8-10 (8-10
(8-10 kl.)kl.)kl.) 0,9
0,9
1,7 km*
km*
3,5
3,5 kmkm
Grunnkrets
Grunnkrets
Kirkesogn Haslum
Haslum Bekkestua
Bekkestua
Ramstad
Ringstabekk
Ramstad skole
skole
skole
skoleskole (8-10
(8-10
(8-10
(8-10
(8-10 kl.)kl.)
kl.)
kl.)
kl.) 1,7
1,7
3,5 km*
km*
4,0
km
4,0 kmkm
Kirkesogn
Kirkesogn Haslum
Haslum Ringstabekk
Ringstabekk
Ramstad
Nadderud skole skole
skole
(8-10 (8-10
(8-10
videregående kl.)
kl.)kl.) skole 3,5km
3,5
4,0 kmkm*
1,7
Steder
Steder i nærheten
i nærheten Nadderud videregående skole 1,7 km*
Ramstad
Ramstad
Nadderud
Eikeli skole(8-10
skole (8-10kl.)
videregående
videregående kl.)
skole
skole 4,0km
4,0
1,7 kmkm
km*
4,0
Steder
Haslum
Haslum i nærheten
kirke
kirke 0,7
0,7 km*
km* Eikeli videregående skole 4,0 km
Stederikirke
Steder inærheten
nærheten Nadderud
Nadderud
Eikeli videregående
videregående
videregående skoleskoleskole 1,7km*
1,7
4,0 km*
km
Haslum
Sauejordet
Sauejordet 0,7
1,2
1,2 km*
km*
km*
Haslum
Haslum kirke
kirke 0,7
0,7 km*
km* Eikelivideregående
Eikeli videregåendeskole skole 4,0km
4,0 km
Sauejordet
Dælivannet
Dælivannet 1,2
1,4
1,4 km*
km* Barnehager
Barnehager
Sauejordet
Sauejordet
Dælivannet 1,2km*
1,2
1,4 km* Barnehager
Øverland barnehage (3-5
Øverland barnehage (3-5 år)år) 0,3
0,3 km*
km*
Dælivannet
Dælivannet 1,4km*
1,4 km* Barnehager
Barnehager
Øverland barnehage (3-5 år) 0,3 km*
Transport Åsterud
Åsterud barnehage
barnehage - Edelgranveien
- Edelgranveien (1-5
(1-5 år)år) 1,1
1,1 kmkm
Transport Øverland
Øverland
Åsterud barnehage
barnehage
barnehage (3-5år)
- (3-5 år)
Edelgranveien (1-5 år) 0,3km*
0,3
1,1 km*
km
Transport
Flyplass Oslo Gardermoen 61,5 Ekrekroken barnehage
Ekrekroken barnehage (1-5 år) (1-5 år) 1,3
1,3 kmkm
Flyplass Oslo Gardermoen 61,5 kmkm Åsterudbarnehage
Åsterud
Ekrekroken barnehage
barnehage - -Edelgranveien
Edelgranveien
(1-5 år) (1-5år)
(1-5 år) 1,1km
1,1
1,3 km
Transport
Transport
Flyplass Oslo Gardermoen 61,5 km
Sentralstasjon
Sentralstasjon Oslo
Oslo S
S Gardermoen 14,2
14,2 kmkm Ekrekrokenbarnehage
Ekrekroken barnehage(1-5 (1-5år)år) 1,3km
1,3 km
Flyplass
Flyplass
Sentralstasjon Oslo
Oslo Gardermoen
S 61,5
61,5
14,2 kmkm
Jernbanestasjon
Jernbanestasjon Stabekk
Stabekk 4,64,6
kmkm Varer/tjenester
Varer/tjenester
Sentralstasjon
Sentralstasjon Oslo
Oslo
Jernbanestasjon Stabekk SS 14,2
14,2
4,6 kmkm Varer/tjenester
T-bane
T-bane stasjon Haslum
stasjon Haslum 1,61,6 km*
km* Kjøpesenter Bekkestua
Kjøpesenter Bekkestua Senter
Senter 2,8
2,8 kmkm
Jernbanestasjon
Jernbanestasjon
T-bane stasjon Stabekk
Stabekk
Haslum 4,6
4,6
1,6 kmkm
km* Varer/tjenester
Varer/tjenester
Kjøpesenter Bekkestua Senter 2,8 km
Bussholdeplass Åsterud
Bussholdeplass Åsterud 0,10,1 km*
km* Postkontor Bærum
Postkontor Bærum Videosenter
Videosenter 1,3
1,3 km*
km*
T-banestasjon
T-bane stasjon Haslum
Bussholdeplass Haslum
Åsterud 1,6km*
1,6
0,1 km* Kjøpesenter Bekkestua
Kjøpesenter
Postkontor Bekkestua
Bærum Senter
Senter
Videosenter 2,8km
2,8
1,3 km
km*
Apotek
Apotek Vitusapotek
Vitusapotek Bekkestua
Bekkestua 2,5
2,5 kmkm
Bussholdeplass Åsterud
Bussholdeplass Åsterud 0,1km*
0,1 km* Postkontor Bærum
Postkontor
Apotek BærumVideosenter
Vitusapotek Videosenter
Bekkestua 1,3km*
1,3
2,5 km*
km
Idrett/friluft Vinmonopol
Vinmonopol
Apotek Bekkestua
Bekkestua
Vitusapotek Vinmonopol
Vinmonopol
Bekkestua 2,8
2,8
2,5 kmkm
km
Idrett/friluft
Idrett/friluft Apotek
Vinmonopol Vitusapotek
Bekkestua Bekkestua
Vinmonopol 2,5
2,8 km
Idrettsanlegg Nordhaug Golfbane 1,2 km* Dagligvare Coop
Dagligvare
Vinmonopol Coop Prix
Bekkestua Prix Haslum
Haslum
Vinmonopol 1,4
1,4
2,8 km*
km*
km
Idrettsanlegg
Idrett/friluft Nordhaug
Idrett/friluft
Idrettsanlegg NordhaugGolfbane
Golfbane 1,2
1,2 km*
km* Vinmonopol
Dagligvare Bekkestua
Coop Prix Haslum Vinmonopol 2,8
1,4 km
km*
Nadderud idrettspark 1,5 km* Kiosk/video Coop
Kiosk/video
Dagligvare
Dagligvare Mix Mix
Coop Bærum
Bærum
PrixHaslum
Prix HaslumVideosenter
Videosenter Haslum
Haslum 1,4
1,4 1,3
1,3km*
km* km*
km*
Idrettsanlegg
Idrettsanlegg Nadderud
Nordhaug
Nordhaug
Nadderud idrettspark
Golfbane
Golfbane
idrettspark 1,5
1,2
1,2
1,5 km*
km*
km* Kiosk/video Mix Bærum Videosenter Haslum 1,3
Treningssenter ElixiaElixia Bekkestua 2,8 km Bensin
Bensin
Kiosk/video Mix
Kiosk/video Smart
Smart
MixBærum
Bærum Bekkestua
Bekkestua VideosenterHaslum
Videosenter Haslum 1,3
1,3 2,7
2,7 kmkm
km*
km*
Treningssenter
Treningssenter Bekkestua
Nadderud
Nadderud idrettspark
idrettspark
Elixia Bekkestua 2,8
1,5
1,5 kmkm*
2,8 km*
km Bensin Smart Bekkestua 2,7 km
Treningssenter Elixia
Treningssenter ElixiaBekkestua
Bekkestua 2,8km
2,8 km Bensin
Bensin SmartBekkestua
Smart Bekkestua 2,7km
2,7 km

DEMOGRAFI
DEMOGRAFI
DEMOGRAFI
Demografi KART
KART
Kart
DEMOGRAFI
DEMOGRAFI KART
KART
Nøkkelopplysninger
Nøkkelopplysninger
Nøkkelopplysninger for
for
for nabolaget
nabolaget
nabolaget
(Haslum
(Haslum grunnkrets)*
grunnkrets)*
Nøkkelopplysninger fornabolaget
nabolaget
Nøkkelopplysninger
(Haslum grunnkrets)* for
(Haslumgrunnkrets)*
(Haslum grunnkrets)*
63.2%
63.2%
63.2%
63.2%
63.2%
41.3%
41.3%
41.3%
41.3%
41.3%
31.6%
31.6%
31.6%
31.6%
31.6%
18.3%

17.0%

14.8%
18.3%

17.0%
18.3%

18.3%
18.3%

17.0%
17.0%

14.8%
17.0%

14.8%
14.8%
14.8%
8.5%

5.3%
8.5%
8.5%

8.5%
8.5%
0.0%

0.0%

5.3%
5.3%
5.3%
5.3%
0.0%

0.0%
0.0%

0.0%
0.0%

0.0%
0.0%

0.0%

Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre

(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)
BarnBarn
Barn
Barn Ungdom
Ungdom
Ungdom
Ungdom Unge
UngeUnge voksne
voksne
Unge voksne
voksne Voksne
Voksne
Voksne
Voksne Eldre
Eldre
Eldre
Eldre
(0-12
år) år)
Område
(0-12
(0-12
(0-12 år)år) (13-18
(13-18
(13-18
(13-18 år)
år)
år)år) (19-34
(19-34
(19-34
(19-34 år)
Personer
år)
år)år) (35-64
(35-64år)
(35-64 år)år)
år) (over
Husholdninger
(over
(over65
(over 65
6565 år)
år)år)
år)
Kommune:
Område Bærum
Område 107161
Personer
Personer 44673
Husholdninger
Husholdninger
Område
Område Personer
Personer Husholdninger
Husholdninger
Grunnkrets:
Kommune:
Kommune: Haslum
Bærum
Bærum 19
107161
107161 8 44673
44673
Kommune:
Kommune: Bærum
Bærum 107161
107161 44673
44673
Grunnkrets:
Grunnkrets:
Grunnkrets:
Grunnkrets:
*
Haslum
Haslum
Haslum
Demografi data forHaslum
grunnkrets ikke tilgjengelig
19
191919 88 8 Kilde: SSB 2008
8

* Demografi
**Demografi
Demografi data
data forfor grunnkrets
grunnkrets ikke
ikke tilgjengelig
tilgjengelig Kilde:
Kilde:SSB
SSB2008
2008
* Demografi data data grunnkrets
for grunnkrets ikkeikke tilgjengelig
tilgjengelig Kilde:
Kilde: SSB
SSB 2008
2008

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS
Copyright © Eiendomsprofil AS 2010
erInformasjon
basert på i korteste
Informasjon kjørbare er
i Nabolagsprofilen
Nabolagsprofilen vei (*
erhentet Distanse
hentet i luftlinje).
fraulike
ulike kilderogog
ogEiendomsprofil
det kan AS eller
forekomme Trysilhus
feil eller Sørøst
mangler i AS kan ikke
dataene. Distanser Tjenesten erlevert
levert
avav Eiendomsprofil AS AS
Informasjon
Informasjon Nabolagsprofilen
i Nabolagsprofilen er
er hentethentet frafra
fra ulike
ulike kilder
kilder
kilder og detdet kan
det
kankanforekomme
forekomme
forekomme feil
feil eller
feil
eller mangler
eller
mangler ii dataene.
mangler dataene. Distanser
i dataene. Distanser
Distanser Tjenesten
Tjenesten
Copyright
Copyright ©©
erer
Tjenesten er levert
levert av
Eiendomsprofil
Eiendomsprofil
Eiendomsprofil
av
ASAS
AS
Eiendomsprofil
Eiendomsprofil
2010
2010
AS
holdes
erer ansvarlig
basert
basert for feilkjørbare
påkorteste
korteste eller mangler
kjørbare vei (*i Distanse
(* dataene.
Distansei iluftlinje).
i luftlinje).
luftlinje).Eiendomsprofil
Eiendomsprofil AS eller Trysilhus Sørøst ASkan
kanikke
ikke Copyright © Eiendomsprofil AS 2010
på på korteste
veivei
(*(* AS eller Trysilhus Sørøst AS Copyright © Eiendomsprofil AS 2010
er er basert
basert korteste kjørbare
kjørbare vei Distanse
Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil
Eiendomsprofil AS AS eller
eller Trysilhus
Trysilhus Sørøst
Sørøst AS AS
kankanikkeikke
holdes ansvarlig
holdes ansvarlig
holdes for
ansvarlig for feil feil eller
eller mangler
mangler i dataene.
i idataene.
holdes ansvarlig for for
feilfeil eller
eller mangler
mangler dataene.
i dataene.
Egne notater
 “Dokumenterte kvalitetsleiligheter for moderne mennesker”
www.trysilhus.no

Trysilhus Postboks 323 Bragernes 3001 Drammen.