erfgoedbeleid bewaart historische diepte van de stad

erfgoedbeleid bevordert de diversiteit van de stad

erfgoedbeleid

leidt tot duurzaamheid

erfgoedbeleid bewaart historische diepte van de stad

erfgoedbeleid bevordert de diversiteit van de stad

erfgoedbeleid leidt tot duurzaamheid
hergebruik van oude gebouwen patina als eindige grondstof

een ergoedbeleid voor individuele panden: locuswaarde

een ergoedbeleid voor individuele panden: locuswaarde en ontwikkelingsprofiel

1641 panden in inventaris bouwkundig erfgoed + vermeld zonder fiche + villaplannen = 2774 panden waarvan 276 beschermd

ontwikkelingsprofiel historische binnenstad

ontwikkelingskansen

methodologie

action research: adviescommissie

methodologie

action research: adviescommissie ontwerpend onderzoek

profielversterkende ontwikkeling

Stedenbouwkundige structuur, openbare ruimte, iconische gebouwen: het eerste erfgoed

Stedenbouwkundige structuur, openbare ruimte, iconische gebouwen: het eerste erfgoed

Alfons Pieterslaan: bestaande situatie ontwerpend onderzoek: een niet-arbitraire basis voor een heterogeen straatbeeld door integratie van alle relevante stedenbouwkundige parameters

Alfons Pieterslaan stap 1: breng alles tot op aangetroffen maximum hoogte

Alfons Pieterslaan stap 2: bewaar meest waardevolle genventariseerde panden, extra verdieping toegestaan

Alfons Pieterslaan stap 3: pas op de hoeken de prevalerende hoogte van de zijstraten toe

Alfons Pieterslaan stap 4: pas op de hoeken de prevalerende hoogte van de zijstraten toe, indien lager dan maximale hoogte Alfons Pieterslaan

Alfons Pieterslaan stap 5: lage hoeken: indien alle lage percelen samengenomen worden, is hoger bouwen toegestaan

Alfons Pieterslaan stap 6: definieer een nieuwe tussenhoogte: 1/4/1

Alfons Pieterslaan stap 7: vermijd nieuwe wachtgevels hoger dan 1 laag: bouw af, terugliggend tov perceelsgrens

Alfons Pieterslaan ter vergelijking: huidig bpa

onmisbare schakel naar Oosteroever

defensief: homogenisering van het aanbod

defensief: programmatische verschraling

defensief: overdreven verdichting

defensief: leegstand

defensief: regelgeving als bedreiging voor het erfgoed blinde wachtgevels hellend dak bouwen in tweede bouwlijn

defensief: regelgeving als bedreiging voor het erfgoed blinde wachtgevels

disharmonie vs historische diepte

hellend dak bouwen in tweede bouwlijn

defensief: regelgeving als bedreiging voor het erfgoed blinde wachtgevels

disharmonie vs historische diepte

hellend dak
overmaats dak of volwaardig penthouse

bouwen in tweede bouwlijn

proactief: andere panden, diversere bevolking erfgoed als opstap naar betere architectuur monumenten herbestemmen = stadsstructuur ontplooien

proactief: andere panden, diversere bevolking erfgoed als opstap naar betere architectuur monumenten herbestemmen = stadsstructuur ontplooien

erfgoedzorg = stadszorg cultureel toersime democratische betrokkenheid

Oostende, thuisstad van de moderne architectuur

zeven aanbevelingen voor een bouwkundig-erfgoedbeleid

ruimtelijke uitvoeringsplannen vergunningenbeleid kwaliteitsbewaking

bouwverordening

zeven aanbevelingen voor een bouwkundig-erfgoedbeleid

ruimtelijke uitvoeringsplannen vergunningenbeleid kwaliteitsbewaking

bouwverordening
parkeerbeleid premiebeleid cultuurbeleid toerismebeleid

zeven aanbevelingen voor een bouwkundig-erfgoedbeleid

stimuleer functiemenging en polyvalentie

ontwikkel een parkeerbeleid per stadsdeel

differentieer bouwhoogtes per stadsdeel en per plek

stimuleer typologische creativiteit bij perceelsmatig verdichten

moedig erfgoedzorg aan

beschouw erfgoed en goede hedendaagse architectuur als bondgenoten

hou vol

van onderzoek

van onderzoek naar actieplan

van onderzoek naar actieplan naar beleid

DE SMET VERMEULEN architecten

Actieplan Bouwkundig Erfgoed Oostende
* 24.10.2008 *

waarom een Actieplan Bouwkundig Erfgoed?

DE SMET VERMEULEN architecten

Actieplan Bouwkundig Erfgoed Oostende
* 24.10.2008 *

waarom een Actieplan Bouwkundig Erfgoed? sectoraal denken overstijgen

stadsontwikkeling en erfgoedwaarde met elkaar in evenwicht brengen