KAT MLK YET KA NUNU Kanun Numaras : 634 Kabul Tarihi : 23/6/1965 Yaymland R.

. Gazete : Tarih: 2/7/1965 Say: 12038

B R NC BLM Genel Hkmler A) Kat mlkiyeti ve kat irtifak: I-Genel kural: Madde 1 - Tamamlanm bir yapnn kat, daire, i brosu, dkkan, ma aza, mahz hkmlerine gre, ba msz mlkiyet haklar kurulabilir. Yaplmakta veya ileride arsann ortak malikleri tarafndan, bu kanun hkmlerine gre irtifak haklar kur II - Tarifler: Madde 2 - Bu kanuna gre : a) Kat mlkiyetine konu olan gayrimenkuln btnne (Anagayrimenkul); ya blmlerine (Ba msz blm); bir ba msz blmn d nda olup, do rudan do b) Anagayrimenkuln ba msz blmleri d nda kalp, korunma ve ortakla a (Kullanma hakk); c) (De i ik: 13/4/1983 - 2814/1 md.) Bir arsa zerinde ileride kat mlkiyetine hkmlerine gre kurulan irtifak hakkna (kat irtifak); bu hakka sahip olanlara d kurulmasna ait resmi senede (Szle me); Denir.

III - Kat mlkiyetinin ve kat irtifaknn niteli i: Madde 3 Kat mlkiyeti, arsa pay ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle ba lantl zel bir do rudan do ruya kat mlkiyetine geilme halinde ise, bu tarihteki de eri ile ora tahsis edilmedi i hallerde, her kat maliki veya kat irtifak sahibi, arsa paylarnn y gelen o alma veya azalma sebebiyle de i tirilemez. 44 nc madde hkm sakl idaresine yapaca yazl bir istem zerine, bu kanunda gsterilen artlar uyarnc

IV - Ortak yerler: Madde 4 - Ortak yerlerin konusu szle me ile belirtilebilir. A a da yazl yerler v a) Temeller ve ana duvarlar, ba msz blmleri ayran ortak duvarlar, tavan v ama rlk ve ama r kurutma yerleri, genel kmrlk ve ortak garajlar, elektrik, depolar, s naklar,

b) c)

Her kat malikinin kendi blm d ndaki kanalizasyon tesisleri ve p kan atlar, bacalar, genel dam teraslar, ya mur oluklar, yangn emniyet merdi

B) Ba lantlar : I - Ba msz blmlerle arsa pay arasndaki ba lant: Madde 5 - Kat mlkiyetinin ba kasna devri veya miras yoliyle gemesi halinde, o kaytlanamaz. Anagayrmenkulde, kat mlkiyetine ba lanmam veya lehine kat ba da mas mmkn olmyan irtifaklar kurulamaz. Anagayrimenkulde kat mlk kaytlar.

II- Ba msz blmlerle eklentiler ve ortak yerler arasndaki ba lant: Madde 6 - Bir ba msz blmn d nda olup, do rudan do ruya o blme tahs blmn maliki, eklentilerin de tek ba na maliki olur. Eklentiler kat mlkiyeti k blm zerinde kat mlkiyetiyle ve di er kat maliklerinin haklariyle ba da mas devredilmi ,kaytlanm vaya kiralanm olur.

C) Ortakl n ( yuun) giderilmesi ve ncelikle satnalma ( f'a) hakk: I - Ortakl n giderilmesi: Madde 7 - Kat mlkiyetine veya kat irtifakna tabi olan gayrimenkulde ortakl n

II- nceiikle satnalma hakk: Madde 8 - (De i ik birinci fkra:13/4/1983 - 2814/3 irtifak hakk sahiplerinin ncelikle satn alma hakk yoktur. Bir ba msz blmn konulabilir.

D) Genel hkmlerin uygulanma alan: Madde 9 - Kat mlkiyetine veya kat irtifakna ait ktk kaydnda veya kat malikl kanunlar hkmlerine gre karara ba lanr.

K NC BLM Kat Mlkiyetinin ve Kat rtifaknn Kurulmas A) Genel kural: Madde 10 - Kat mlkiyeti ve kat irtifak resmi senetle ve tapu siciline tescil ile do mlkiyeti kurulurken ayn katta birbirine biti ik bulunan birden fazla blm, kat verilen bir mahkeme hkm ile yaplr. Kat mlkiyetine konu olmaya elveri li bir tahsisi suretiyle yaplmasn isterse, hakim, o gayrimenkuln mlkiyetinin, 12 nci

B) Kat mlkiyeti kt : Madde 11 Kat mlkiyeti, Tapu Sicili Tz ne gre tutulacak (Kat mlkiyeti kt ) ne tes

mlkiyeti kt ne yaplmayp, bu kanunda yazl ilgili hkmler gzetilmek a tutulacak (Kat mlkiyeti zabt defteri) ne tescil olunur.

C) Kat mlkiyetinin kurulmas: I - stem ve belgeler: Madde 12 - (De i ik: 13/4/1983 - 2814/4 md.) Kat mlkiyetinin kurulmas iin, a istemde bulunulmas lazmdr. Bu dilekede veya istem zerine tapu idaresince d istenen arsa paylarnn gsterilmesi arttr. Dilekeye veya istem tutana na, kanu a) Anagayrimenkuln (yap veya yaplarn) d cepheler ve i taksimat ba m tarafndan imzalanan ve iinde gsterilenlerin do rulu u belediyece tasdik oluna b) Anagayrimenkuln (yap veya yaplarn) n ve arka cephelerini ve mmkn c) Her ba msz blmn arsa payn, kat, daire, i brosu gibi nevini ve bunla d) Ba msz blmlerin kullanl tarzna, birden ok yapnn varl halinde bu

A) Kat maliklerinin haklar: I - Ba msz blm zerinde: Madde 15 Kat malikleri kendilerine ait ba msz blmler zerinde, bu kanunun ilgili hk

II - Ortak yerler zerinde : Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkuln btn ortak yerlerine, arsa paylar o ama r kurutma alanlar gibi yerlerdeki ls, aksine szle me olmadka, her k

B) Kat irtifak sahibinin haklar: Madde 17 - Kat irtifak sahipleri, ortak arsa zerinde yaplacak yapnn, szle me 13/4/1983 -2814/7 md.) Kat irtifak sahipleri yapnn tamamlanmas iin kendi ar hakknda da uygulanr. (Ek: 13/4/1983 - 2814/7 md.) Kat irtifak kurulmu gayri ynetiminde kat mlkiyeti hkmleri uygulanr.

DRDNC BLM Kat Maliklerinin ve Kat rtifak Sahiplerinin Borlar A) Kat Maliklerinin borlar: I - Genel kural: Madde 18 - Kat malikleri, gerek ba msz blmlerini, gerek eklentileri ve ortak y olarak ykmldrler. Bu kanunda kat maliklerinin borlarna dair olan hkml yerine getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, mteselsil olarak sorumlu olur. Gid

II - Anayrimenkuln bakm, korunmas ve zarardan sorumluluk: Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkuln bakmna ve mimar durumu ile g

olmadka,anagayrimenkuln ortak yerlerinde in aat, onarm ve tesisler, de i ik birbirine ba lantl bulunan ba msz blmlerin ba lantl yerlerinde, bu blm verdi i zarardan dolay di er kat maliklerine kar sorumludur.

III- Anagayrimenkuln genel giderlerine katlma : Madde 20 - (De i ik birinci fkra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her a) Kapc, kaloriferci,bahvan ve beki giderlerine ve bunlar iin toplanacak av b) Anagayrimenkuln sigorta primlerine ve btn ortak yerlerin bakm,korum ykmldr. c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler zerindeki kullanma hakkndan vazge demekten kanamaz. (De i ik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans pay yaplabilir. Gider ve avans paynn tamamn demeyen kat maliki demede geci herhangi bir suretle faydalanan, ki inin, kusurlu bir hareketi sebep olmu sa, gide IV - Sigorta anla mas: Madde 21 Anagayrimenkuln, kat malikleri kurulunca tayin edilecek de er zerinden sigor Anagayrimenkuln tmnn harap olmas halinde alnacak sigorta bedeli, aksin u ram sa,alnacak sigorta bedeli hasara u rayan yerlerin onarmna arsa paylar hesaplarna sigorta ettirebilirler; bu halde alnacak sigorta bedeli, anagayrimenku

V - Ortak giderlerin teminat: Madde 22 - (De i ik birinci fkra: 13/4/1983 -2814/10 md.) Kat malikinin, 20 nci m sebebe dayanarak devaml bir ekilde faydalananlar da m tereken ve mteselsil da alnamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu demiyen kat malikinin ba ms Kanunun 807 nci maddesinin son fkras hkm burada da uygulanr. (De i ik: 1

VI - Msaade mecburiyeti: Madde 23 - Kat maliklerinden birinin ba msz blmnde veya bu blmdeki te blmn maliki veya o blmde ba ka sfatla oturanlar, giri msaadesi vermeye ortak yerlerin veya ba msz blmdeki tesislerin yeniden yaplmas iin, sa lam mecburdurlar. Yukardaki fkralarda yazl msaade yznden, kat maliklerinin v

VII - Yasak i ler: Madde 24 - Anagayrimenkuln, ktkte mesken, i veya ticaret yeri olarak gster dispanser, klinik, poliklinik niteli inde olmyan muayenehaneler bu hkmn d e lence ve toplant yerleri ve frn, lokanta, pastahane, sthane gibi gda ve beslen veya kat maliklerinden birinin istemi zerine btn ba msz blmlerin kat ml

VIII - Kat mlkiyetinin devri mecburiyeti: Madde 25 - Kat maliklerinden biri bu kanuna gre kendisine d en borlar ve y

zerindeki mlkiyet hakknn kendilerine devredilme- sini hakimden istiyebilirle orannda devredilmesi iin dava almasna kat malikleri kurulunca karar verilir; mlkiyeti, davay am olan kat maliklerine, arsa paylar orannda, devrolunur. A takvim yl iinde defa icra veya dava takibi yaplmasna sebep olunmas; b) A suretiyle teki kat maliklerinin haklarn ihlal etmekte devaml olarak bir yl srar dava hakk, sebebinin renilmesi tarihinden ba lyarak alt ay ve her halde dava

B) Kat irtifak sahiplerinin borlar: Madde 26 - Kat irtifak sahipleri bu hakka konu olan ortak arsa zerinde, ileride k kaideleri uyarnca kolayla trmakla, kar lkl olarak, ykmldrler. Kat irtifak zerine hakim, onun arsa paynn ve kat irtifaknn, o zamanki de eri kar l nda irtifak d erse, kusurlu taraf di erlerinin bu yzden u radklar zarar tazminle

BE NC BLM Anagayrimenkuln Ynetimi A) Genel kurul: Madde 27 - Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca ynetilir ve ynetim tarz, k

B) Ynetim plan: Madde 28 - Ynetim plan ynetim tarzn, kullanma maksat ve eklini ynetici v hkm bulunmyan hallerde, anagayrimenkuln ynetiminden do acak anla ma oyu arttr. Kat maliklerinin 33 nc maddeye gre mahkemeye ba vurma haklar sonradan yaplan de i ikliklerin tarihi, kat mlkiyeti kt nn (Beyanlar) hane

C) Kat malikleri kurulunun toplants ve kararlar: I I-Toplant zaman: Madde 29 - Kat malikleri kurulu, ylda bir defadan az olmamak zere ynetim pl denetinin veya kat maliklerinden te birinin istemi zerine ve toplant iin isten her zaman toplanabilir. lk a r yaplrken, birinci toplantda, yeter saynn sa la

II-Yeter say: Madde 30 - Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin say ve arsa pay bakmndan y toplantya katlanlarn, oy o unlu uyla verilir. Bu kanunda yeter say iin ayrca

III - Oya katlma: Madde 31 - Her kat maliki,arsa pay oranna baklmakszn, bir tek oy hakkna sah ba msz blmlerin says ne olursa olsun, sahip olaca oy says btn oylarn vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kan oyunu, yetkili vekil eliyle kullanabilir; ancak ayn ki i oy saysnn te birinden f

IV - Kararlar: Madde 32 - Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafndan, szle me, ynetim kararlarna uymakla ykmldrler. Anagayrimenkuln kullanlmasndan veya zlr ve karara ba lanr. Kat malikleri kurulu kararlar (1) den ba layp srayla aykrl n sebebini belirterek imza koyarlar. Bir husus hakknda ilerde kan anla

V - Hakimin mdahalesi: Madde 33 - Kat malikleri kurulunca verilen karara raz olmyan veya kat malikle getirmemesi yznden zarar gren kat maliki veya kat malikleri anagayrimenkul hkm yoksa, genel hkmlere ve hakkaniyet kaidelerine gre derhal kararn ve getirmiyenlerden, ayn mahkemece, 100 liradan 2000 liraya kadar para cezas aln

D) Ynetici: I - Atanmas: Madde 34 - Kat malikleri, anagayrimenkuln ynetimini kendi aralarndan veya ba msz blm varsa, ynetici atanmas mecburidir. Anagayrimenkuln btn Ynetici her yl kat malikleri kurulunun kanuni yllk toplantsnda yeniden atan mahkemesince, kat maliklerinden birinin mracaat zerine ve mmknse di erl Sulh mahkemesince atanan ynetici, bu atanma zerinden alt ay gemedike, ka szle mede, teminat gstermesi art edilebilir; szle mede byle bir art olmasa b giri kaps yanna veya antrede grlecek bir yere evre iinde aslmas mecburid kesin olarak hkmolunur.

II - Yneticinin grevleri: 1. Genel ynetim i lerinin grlmesi: Madde 35 - Yneticinin grevleri, ynetim plannda belirtilir; ynetim plannda a kullanlmas, korunmas, bakm ve onarm iin gereken tedbirlerin alnmas; c) A i letmesi ve sigorta iin ynetim plannda gsterilen zamanda, e er byle bir zam kalan i ler iin tekrar avans toplanmas; e) Anagayrimenkuln ynetimiyle ilgili d toplanmas; f) Anagayrimenkuln tmn ilgilendiren tebligatn kabul; g) Anag iin kat maliklerinin yararna olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar adna, aln tescil ettirilmesi; j) Toplad paralar ve avanslar yatrmak ve gerekti inde almak a rlmas.

2. Defter tutulmas ve belgelerin saklanmas: Madde 36 - Ynetici, kat malikleri kurulunun kararlarn protokolleri, yaplan iht belgeleri bir dosyada saklamaya mecburdur. Bu defterin, her takvim ylnn bitme 3. letme projesinin yaplmas: Madde 37 - (De i ik:13/4/1983 - 2814/12 md.) Kat malikleri kurulunca kabul edi tutarlar; b) Tm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki

avans tutar; Gsterilir. Bu proje,kat maliklerine veya ba msz blmden fiilen y incelenir ve proje hakknda, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazrlanr. Kesin saylr.

III- Sorumlulu u: 1.Genel kural: Madde 38 - Ynetici, kat maliklerine kar aynen bir vekil gibi sorumludur. 2. Hesap Verme: Madde 39 - Ynetici, ynetim plannda Yazl zamanlarda e er byle bir zaman y hesabna vermekle ykmldr. Kat maliklerinin yars isterse, bunlarn arsa pay

IV-Haklar: Madde 40 - Ynetici, kaide olarak vekilin haklarna sahiptir. Kat malikleri,kendile mecbur olmakszn, kendine ait szle meyi feshedip yneticilikten ekilerek bu y maliklerinden uygun bir cret istiyebilir, (De i ik: 13/4/1983-2814/13 md.) Kat m karar alnmam ise, ynetici ynetim sresince kendisine d en normal ynetim

A) Ynetimin denetlenmesi: Madde 41 - Kat malikleri kurulu, yneticinin bu grevdeki tutumunu devaml ola her ayda bir yaplr; bununla beraber hakl bir sebep karsa, hesap denetlenm verebilir; bu halde deneti veya denetim kurulu ynetim plannda yazl zamanla hakkndaki d ncelerini bildirir; bu rapor o altlarak birer rne i taahhtl me ve her sayfas noter mhryle tasdikli bir deftere geirip tarih koyarak altn imza

B) Yenilik ve ilaveler: I - Faydal olanlar: Madde 42 - Kat malikleri, anagayrimenkuln ortak yerlerinde kendi ba larnda b o altlmasna yaryacak btn yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin say ve arsa p 431/1 md.; Aynen kabul: 5/2/1992-3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin iste i i zerine yaplr. (Ek : 10/12/1990 - KHK - 431/ 1 md.; Aynen kabul: 5/2/1992-377 konuda yaplacak ortak i lerin giderleri arsa pay oranna gre denir.

II - ok masrafl ve lks olanlar: Madde 43 - Yaplmas arzu edilen yenilik ve ilaveler ok masrafl ise veya yapnn bulunmyorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere katlmak zor veya onun klli veya czi halefleri yenilik ve ilavelerin yaplmas ve korunmas g

III- Ba msz blm ilavesi: Madde 44 - Anagayrimenkuln stne kat ilavesi veya mevcut ekme kat yerine

Kat malikleri kurulunun buna oybirli iyle karar vermesi; b) Anagayrimenkuln b oybirli iyle tesbit edilmesi; c) lave edilecek yeni ba msz blme tahsis edilen a kat mlkiyeti kt ndeki irtifaklar hanesine tescil edilmesi ve anagayrimen- ku katlmak istemiyen kat maliklerinin arsa paylarndan, bu ilaveler sebebiyle azalan maliklerinin arsa paylarndan yeni tahsis sebebiyle azalan ksmn bedeli kendiler yaptranlarn ortak mlk olur ve kat mlkiyeti kt nn ayr bir sayfasna yen

C) Temliki tasarruflar ve nemli i ler: Madde 45 - Anagayrimenkuln bir hakla kaytlanmas veya arsann blnmesi v nemli ynetim i leri ancak btn kat maliklerinin oybirli iyle verecekleri karar

ALTINCI BLM Kat Mlkiyetinin ve Kat rtifaknn Sona Ermesi A) Kat mlkiyetinin sona ermesi: I - Anagayrimenkuln arsasiyle birlikte yok olmas veya kamula trlmas ile: Madde 46 - Kat mlkiyeti, kat mlkiyeti kt ndeki sicil kaydnn silinmesiyle s maliklerinin veya btn ba msz blmleri kendi mlkiyetinde toplam buluna genel ktkte yeni bir sayfaya gairilerek ve eski kaytlariyle ba lant sa lanmak blmlerden biri bir ayni hakla veya sicile erh verilen bir ahsi hakla kaytlanm kt ndeki sicil kaydnn silinmesi istenemez. Kaytlayc hakkn sahibi, sicil ka muvafakat ederse bu hak sicilden silinmeksizin yalnz borlunun, adi mlkiyet es tamamen yok olmas veya kamula trlmas halinde sicil kaydnn silinmesi genel tutularak ayr ayr takdir olunur ve o blmn malikine denir.

II - Anayapnn harap olmas: Madde 47 - Anayapnn tm harap olmu sa, anag yeniden yaptrmazsa, di er kat malikleri veya bunlardan bir ksm,bu srenin tam halde devrolunan arsa paylar kat mlkiyeti kt nn ilgili sayfalarnn (Beyan btn kat malikleri ba msz blmlere ba l arsa paylarn bu kanunun 3 nc m anagayrimenkul zerindeki kat mlkiyeti kendili inden sona ererek, gerek o gay bunlardan birinin yeniden yaplmas di erinin yaplmasna ba l bulunuyorsa, ba bildirmeye mecburdurlar. Bildirmiyenlerin yeniden yaptrmak istemedikleri kabu sreler devamnca kendili inden kat irtifakna evrilir ve kat mlkiyeti kt nd

III- Bildirme devi ve kaydn silinmesi: Madde 48 - Anagayrimenkuln veya anayapnn tmnn veya bir ksmnn har kat maliki tarafndan tapu idaresine derhal bildirir; bunun bildirilmemesi yznd de ildir. Kat mlkiyeti sona erince, kat mlkiyeti kt ndeki sayfalar kapatlara paylar orannda ortak mlkiyet esaslarna gre, genel kt e tescil edilir. Bu hal esasna gre yeni bir yap yaplmak istenirse, kat irtifak ve kat mlkiyeti kurulm

B) Kat irtifaknn sona ermesi: Madde 49 - Kat irtifakna konu olan arsann maliki veya ortak malikleri, tapu mem olmas veya zerinde yap yaplamyacak hale gelmesi veya kamula trlmas ile k yap yaplmazsa maliklerden birinin istemi zerine, sulh hakimi, gerekti inde ilg uyarnca kat irtifak kaldrld nda tapu ktgndeki kayt silinir.

YED NC BLM Son Hkmler A) Yasaklar: Madde 50 - Bu kanun yrrl e girdikten sonra Medeni Kanuna ve di er kanunl Tm kargir olmyan yaplarda kat mlkiyeti kurulamaz.

B) Yeni duruma uyma : Medeni Kanunun yrrl e girmesinden sonra kurulan irtifaklarda: Madde 51 - (De i ik birinci fkra: 30/4/1969 - 1166/1 md.) Medeni Kanunun yr faydalanmasn sa lamak iin zerinde irtifak hakk kurulmu olan gayrimenkul yalnz ortak mlkiyet devam eder. Gayrimenkul zerindeki mlkiyetin birinci fk kanunun 12 nci maddesinin (b) bendinde yazl foto rafa dayanlarak yaplr; bu katlmaktan ve ynetim plan yapmaktan kanamazlar; kanlrsa, hakimin md

II- Medeni Kanundan nce kurulmu olan haklarda : Madde 52 - Medeni Kanunun yrrl e girdi i tarihten nce (Hava hakk, oda m mlkiyetine veya kat irtifkna evrilir: a) Gayrimenkul zerinde bu haklara konu mecbur olmakszn, Medeni Kanunun ortak mlkiyet hkmlerine gre payda o bendindeki esaslara gre hak sahibinin arsada payda olmas suretiyle kendili in mlkiyetine veya kat irtifakna evirmezlerse, bu evirme, gayrimenkuln bulund bendlerindeki esaslar uyarnca,hak sahiplerinden birinin mracaat zerine veya gereken masraflar Hazinece denerek, kamu alacaklarnn tahsili hakkndaki zel mahkemesine dava amak suretiyle itiraz edebilirler.

III- Medeni Kanuna gre kurulmu kat irtifaklarnn ynetimi: Madde 53 - Bu kanun yrrl e girdi i tarihten nce bir gayrimenkuln payda evrilinceye kadar anagayrimenkuln ynetimi, ynetim plan yaplmas mecbur

C) zel kanuna gre ortakla trma ( yulandrma) halinde kat mlkiyetinin duru 46 nc maddesi gere ince ortakl n giderilmesi hususunda btn malikler anla t birinci fkrada sz geen madde hkmne gre ortakl gidermekle grevli sulh bu teklif kabul edilip bedel denince ortaklk giderilmi olur. Kesinle en sulh ma gayrimenkullerin tm, imar durumuna gre mmknse kat mlkiyeti muhafaz gayrimenkuln, ikinci fkra uyarnca takdir edilmi olan de erleri arasndaki oran

C) Har ve vergiler: Madde 55 - Bu kanuna gre kat mlkiyeti ve kat irtifak kurulmas, mlkiyetin ba gere ince kat mlkiyetine ve Medeni Kanundan nce kurulmu olan haklarn 52 bulundu u yerin belediyesine ve vergi dairesine bildirilir.

D) Belediyesi olmyan yerlerdeki durum: Madde 56 - Bu kanunun belediyelere ykledi i grevler, belediye olmyan, yerler

SEK Z NC BLM (1) Devre Mlk Hakk Madde 57 - Mesken olarak kullanlmaya elveri li bir yap veya ba msz blmn kurulabilir. Bu hakka devre mlk hakk denir.

Madde 58 - Aksi resmi senette kararla trlmadka devre mlk hakknn ba l old mstakil yaplarda kurulabilir. Devre mlk zerinde bu hakla ba da an ayni hak

Madde 59 - Devre mlk hakknn yln belirli dnemlerine ayrlmas ve 15 gnden

Madde 60 - Ana ta nmaz mal ile ba msz blmlerin ve mstakil yaplarn tapu

Madde 61 - zerinde devre mlk hakk kurulacak yap veya ba msz blmlerin masraflar gibi hususlar devre mlk szle mesinde belirlenir. Bu hususlar ieren blm ba l altndaki maddeler 10/6/1985 tarih ve 3227 sayl Kanunun 1 nci m Devre mlk hakk kurulan her yap veya ba msz blm iin ortak malikler, ken yneticilere devre mlk yneticili i ile ilgili grevler de verilebilir.

Madde 62 - Kat mlkiyetine evrilmi birden fazla ba msz blmlerden bazlar

Madde 63 - zerinde devre mlk hakk kurulan yap veya ba msz blmn ort

Madde 64 - Devre mlk hak sahipleri,kendilerine ayrlan ve tapu sicilinde belirtil sonunda tahliye olmad takdirde, istifade edecek dnem sahibinden birisinin ve derhal zabtaca bo alttrlr. dare veya yarg organlarna yaplacak ba vuru, bu b

Madde 65 - Devre mlk hakk sahiplerinin hak ve borlar, yetki ve sorumlulukla hkmleri uygulanr.

Grevli mahkeme: Ek Madde 1 - (Ek: 13/4/1983-2814/15 md.) Bu Kanunun uygulanmasndan do a

Kullanma yerlerinin bo altlmas: Ek Madde 2 - (Ek: 13/4/1983 - 2814/15 md.) Ka ile d ardan atanan yneticiler kendilerine bu grevleri dolaysyla bir yer tahsis zerine ba kaca tebligata lzum kalmadan mahalli mlki amirlerin karar ile bir h sakldr.

Birden ok yaplarda uygulanacak zel hkmler: Ek Madde 3 - (Ek:13/4/1983 - 2814/15 md.) Bir arsa zerinde birden ok yapnn krknn veya blok in aatlarda herbiri en az sekiz ba msz blm kapsayan blok irtifaklarnn tapu ktklerinde nasl yer alaca (11 inci maddenin 2 nci fkrasna giderler btn kat malikleri tarafndan 20 nci maddedeki kurala gre kar lanr, Y yaplarda, bunlardan yalnz birine ili kin sorunlarn zmlenmesinde, kat malik

Kat irtifakna gei : Ek Madde 4 - (Ek: 13/4/1983 - 2814/15 md.) Be veya daha fazla ki i tarafndan karara uyulmamas halinde, karara uymayan pay sahiplerinin gayrimenkuldeki p yukarda belirtilen amala edinildi inin ispat edilmi olmas, b) M terek malikle c) Karara uymayan m terek maliklerin paylarnn mahkemece tespit edilen rayi E) Yrrlk tarihi: Madde 66 - Bu kanun yaym tarihinden alt ay sonra yrrl e girer. (1)

F) Yrtme makam: Madde 67 - Bu kanunun hkmlerini Bakanlar Kurulu yrtr. (1) -----------------olarak, numaralandrlm tr.

2) 5/2/1992 tarih ve 3770 sayl Kanunun geici maddesi: Geici Madde - Do al G Sayl Kat Mlkiyeti Kanunu iin ad geen Yetki Kanunu ile verilen sre bitimine