BAB 1 PENDAHULUAN

1.1

Pengenalan

Projek 'Cadangan Pembangunan Dan Pembinaan Kampus Induk YPJ' adalah berkaitan dengan pembinaan surau untuk pelajar-pelajar. Pembinaan surau ini adalah bertujuan untuk memudahkan muslimin dan muslimat terutamanya para pelajar lelaki dan perempuan untuk beribadat dengan kelengkapan yang cukup. Surau ini merupakan salah satu tempat ibadat atau beramal yang mana ianya merupakan salah satu daripada struktur bangunan. Kini surau boleh dijumpai di merata-rata tempat kerana ibadat amat penting dan wajib bagi muslimin dan muslimat terutamanya golongan pelajar. Struktur rekabentuk surau ini menyerupai seperti masjid. Tetapi bezanya ia dibina dalam bentuk surau yang lebih kecil dan tidak mampu memuatkan ramai jemaah seperti masjid. Ramai pengguna yg lebih mudah menggunakan surau. Pembinaan struktur bangunan surau berbeza dengan masjid. Kebiasaannya bagi pembinaan surau ini, terdapat bahagian struktur yang di bina mempunyai satu tingkat saja bagi memuatkan jemaah dalam bilangan kecil dan bahan digunakan pada lantai adalah biasa saja. Berbeza pula dengan struktur pembinaan untuk masjid kerana kebiasaannya mempunyai lebih dari satu tingkat dan struktur yang besar, serta bahan yang diguna kan pada lantai lebih kuat agar dapat menampung jemaah yang ramai. Terdapat juga perbezaan yang lain seperti mimbar di surau adalah biasa dan ringkas berbanding masjid yang mempunyai mimbar yang besar dan unik. Pembinaan surau ini mestilah disertakan dengan kemudahan awam terutamanya tempat persalinan dan tandas. Secara teorinya, projek pembinaan surau ini menerangkan asas-asas dan kaedah
1

pembinaan surau termasuk kelengkapan kemudahan bilik persalinan dan tandas, sistem pencahayaan dan sistem saliran secara umum. Secara praktiknya, untuk memastikan pembinaan surau ini sentiasa berada dalam keadaan baik dan dapat memberi keselesaan, pemilihan bahan binaan yang sesuai dan tepat, sistem saliran yang dibina, sistem pencahayaan dan pelbagai jenis sistem yang digunakan perlu diambil kira supaya ia dapat memastikan bahawa surau ini boleh digunakan dalam jangka masa yang lama serta sentiasa di selenggarakan untuk mengelakkan berlaku kerosakan. 1.2 Objektif Kajian Objektif kajian ini memberi fokus utama kepada penulis untuk mengetahui dan mempelajari dengan lebih mendalam tentang kaedah pembinaan surau. Antara objektif kajian adalah:
1. Mempelajari kaedah pembinaan sub-struktur dengan lebih terperinci. 2. Mengenalpasti elemen-elemen yang terlibat dalam kerja-kerja sub-struktur. 3. Mengenalpasti masalah-masalah yang terlibat dalam kerja-kerja sub-struktur.

1.3

Skop Kajian Di dalam laporan ini, penulis menyediakan laporan adalah berdasarkan apa

yang telah dipelajari dan dilalui semasa berada di tapak bina untuk projek 'Cadangan Pembangunan Dan Pembinaan Kampus Induk YPJ'. Penulis telah diberi penerangan dan pendedahan yang jelas tentang kaedah pembinaan sub-struktur dan elemenelemen yang terlibat dalam surau ini. Oleh kerana pembinaan surau ini adalah sesuatu yang baru dimana penulis dapat mengalami sendiri proses sebenar kaedah pembinaan sub-struktur dengan lebih mendalam, maka untuk laporan ini, penulis memberi skop kajian terhadap kaedah pembinaan sub-struktur dan elemen-elemen yang terlibat. Selain itu penulis juga memberi fokus terhadap mengenalpasti masalah-masalah yang berlaku semasa pembinaan.

1.4

Kaedah Kajian

Berikut adalah beberapa sumber yang digunakan untuk melengkapkan laporan ini dibahagikan oleh tiga bahagian.

a. Primer Terdapat beberapa sumber buku menerangkan tentang prosedur, pembinaan kerja substruktur dan kerja yang dilakukan sebelum, semasa dan selepas kerja-kerja substruktur. Ia juga termasuk sumber dari internet yang sangat membantu untuk melengkapkan laporan ini. b. Sukunder Kebanyakannya sumber menengah ini datang dari tapak projek seperti temubual orang, pemerhatian dan lawatan ditapak mengenai substruktur. Wawancara kepada orang yang mempunyai pengetahuan lebih lanjut mengenai pembinaan substruktur termasuk pemimpin pekerja am, penyelia tapak dan perunding untuk mendapatkan maklumat lanjut. Tambahan dengan pemerhatian di tapak semasa kerja substruktur dibina boleh mengenalpasti kaedah yang digunakan dan mengambil gambar serta mengumpul maklumat bagi laporan ini. c. Tertier Sumber Tertiari datang dari belajar dan memahami lukisan pembinaan yang berkaitan dengan struktur yang diluluskan atau lukisan seni bina dan butir-butir yang menarik yang ditunjukkan lebih lanjut mengenai spesifikasi perlu berikut. Digunakan maklumat lawatan ke tapak lain untuk mendapatkan pemahaman yang lebih dan pada masa yang sama boleh menguatkan maklumat yang diperlukan.

BAB 2 LATAR BELAKANG SYARIKAT

2.1 Pengenalan Julung Cipta Sdn Bhd (JCSB) adalah anak syarikat milik penuh Kumpulan Prasarana Rakyat Johor Sdn. Bhd. (KPRJ) manakala KPRJ adalah sebuah syarikat yang dimiliki sepenuhnya oleh negeri Johor. JCSB telah incorperated pada 28 Oktober 1996. Modal berbayar JCSB pada 28 Mei 1997 adalah RM600, 000.00. Pada mulanya, JCSB telah ditubuhkan untuk mengekalkan dan membina masjid baru di beberapa daerah Negeri Johor untuk KPRJ. Sebanyak 32 masjid lain telah berjaya disiapkan di beberapa daerah di Johor di bawah program ini. Pada 26 Mac 2004, JCSB telah dibuat anak syarikat milik sendiri KPRJ dan dilantik lembaga pengarah-pengarah baru dengan pasukan pengurusan baru. KPRJ telah meningkatkan modal berbayar untuk JCSB RM1, 500, 000.00. JCSB telah berjaya memperolehi Gred G7 dengan Lembaga Pembangunan industri Pembinaan (CIDB) pada 5 April 2004 dan PKK, Status Bumiputera Kelas A pada 17 2004, ISO 9001:2008 pada 10 Mac 2008 Dengan pasukan baru di dalam syarikat, JCSB telah berjaya mendapat projek iaitu di Negeri Johor berprestij Pusat Pentadbiran Baru (JSNAC). Projek semasa dan siap bagi Fasa 1 adalah RM170 juta dan dijangka meningkat kepada RM500 juta sehingga 2010. Dalam tempoh empat tahun sejak penstrukturan semula, JCSB telah siap dan dilaksanakan projek bernilai lebih RM500 juta. (Sumber dari Julung Cipta Sdn. Bhd.)

2.2 Profil Syarikat Nama Syarikat No. Pendataran Tarikh Ditubuhkan Alamat : : : : Julung Cipta Sdn. Bhd. 407977-M 28 October 1996 G-07 & 08, Bl0ok 4 Danga Bay Jalan Skudai 80200 Johor Bahru Johor. No. Telefon No. Faks Laman Web Jenis Perniagaan Modal Dibenarkan Modal Berbayar Pemegang Saham : : : : : : : 07-2348377 07-2349377 www.julung.com.my Construction / Project Management Rm 5,000,000.00 Rm 1,500,000.00 100% Wholly Owned Subsidiary Of Kumpulan Prasrana Rakyat Johor Sdn. Bhd. (Kprj)

Lesen

Class A Bumiptera Status (Pusat Khidmat Kontraktor) Grade G7 (Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia Cidb) Ms Iso 9001 : 2008 (Approved By Lioyds Register Quality Assurance)

Bank

1) Bumiputera Commerce Bank Bhb 0102-5003071-05-5 2) Rhb Bank Berhad 251012-00004441

2.3 Carta Organisasi 2.3.1.Carta Organisasi Pejabat

Rajah 1 : Carta Organisai Pejabat (Sumber dari Julung Cipta Sdn. Bhd.)
7

2.3.2.Carta Organisasi Projek

SN R P O E IO R JEC T MANAGER MEJAR AMIN BIN SHARIF

S E E GINEER IT N NORA ZIZI BIN A.AZIZ

S ENIOR SITE S UPERVIS OR SAFAIZ BIN SAPARU DIN

M& E C O D A TO O R IN R MOHD FAIZAL BIN NYOT O

SAFE TY OFFICER MOHD ZAMZURIN BIN

PRACTI CAL TR AINEE ARIF F ASYRA F BIN AHMAD AZAM AN

PRACTI CAL TR AINEE MOHD HELM I B N I IS A

Rajah 2 : Carta Organisasi Projek (Sumber dari Julung Cipta Sdn. Bhd.)
8

2.4

Senarai Projek Jadual 1 : 2.4.1 Senarai Projek Yang Telah Siap

No. 1

Projek Cadangan Kompleks Kerajaan Negeri Menteri Besar dan Setiausaha Untuk Pusat Pentadbiran Baru Negeri Johor, Bandar Nusajaya, Johor Cadangan Kompleks Negeri (Bungkusan C3S) Bagi Pusat Pentadbiran Negeri Johor Bahru, Bandar Nusajaya, Johor Pembinaan Dan Pemasangan Kerja-Kerja Sivil, Struktur Dan Elektrik Untuk Stesen Solar Hibrid Di Sekolah-Sekolah Luar Bandar Di Semenanjung Malaysia (Johor) Menaiktaraf Jalan Abu Bakar-Jalan Skudai, Johor bahru, Johor Darul Takzaim

Pelanggan Cahaya Jauhar Sdn. Bhd Cahaya Jauhar Sdn. Bhd TNB Energy Services Sdn. Bhd. Iskandar Regional Development Authority (IRDA)

Nilai Kontrak (RM) 89,514,968.53

Tarikh Mula 11-Apr-05

Tarikh Disiapkan 2-Feb-09

46,936,570.45

22-Nov-05

2-Feb-09

3,350,589.1

22-Nov-10

22-Jun-11

217,000,000.0 0

30-Dec-08

29-Mar-11

Cadangan Pembangunan 752 Unit Pangsapuri Syarikat Mampu Milk 5 tingkat Beserta Kemudahan Perumahan Awam Di Atas Sebahagian Lot 39889, Di 48,500,000.00 Negara Kampung Setanggi, Jalan Tebrau, Johor Berhad Bahru (Sumber dari Julung Cipta Sdn. Bhd.)

1-Mar-05

30-Oct-09

Jadual 2 : 2.4.1 Projek Yang Sedang Dijalankan No. Projek Pelanggan Nilai Kontrak (RM) Cadangan Pembinaan Dan Menyiapkan 50 Unit Rumah Berkembar Terdiri Daripada 6 UEM Land Unit Jenis C, 24 Unit Jenis D, 20 Unit Jenis E 28,560,000.60 Berhad Dan 1 Unit TNB Sub-Stesen Di Fasa 2D, Timur Ledang, Mukim Pulai, Nusajaya, Johor Cadangan Pembinaan Kampus Induk KPYPJ, YPJ di atas Sebahagian Lot PTD 10201 HS (D) 28626, Mukim Hulu Sungai Johor, Daerah Holdings 63,500,000.00 Kota Tinggi, Johor Package 1C Struktur dan Sdn. Bhd Kerja Bangunan Cadangan Membina Kedai Pejabat yang Mengandungi; 1) 13 Unit Kedai Pejabat 3 Tingkat 24x74 dan 1 Unit Kedai 2) !3 Unit kedai Pejabt 3 Tingkat 24x80, 1 Unit Kedai Pejabat 4 tingkat 48x80 Pelangi dan 2 unit Kedai Pejabat 4 Tingkat 3,350,589.1 Sdn. Bhd. 39x80, 3) 8 Unit Kedai Pejabat 3 Tingkat 30x80, 2 Unit Kedai Pejabat 4 Tingkat 45x80, 2 Unit Kedai pejabat 3 tingkat 40x 80 dan 1 Unit kedai Pejabat 3 Tingkat 48x 80 (Sumber dari Julung Cipta Sdn. Bhd.) Tarikh Mula Tarikh Disiapkan

11-Aug-11

17-Nov-12

12-Dec-11

13-Jun-12

2-Apr-12

1-Oct-13

10