FAKULTI PENGURUSAN DAN PERNIAGAAN SEMESTER OF SEPTEMBER, 2012

BBUN2103 Undang-undang Perniagaan

NAMA

NORIZON BINTI UYAS : : 800703065552001 800703-06-5552

MATRICULATION NO IDENTITY CARD NO. TELEPHONE NO. E-MAIL : :

019-9682132 ijune_uyas@oum.edu.my Pahang Learning Centre

LEARNING CENTRE :

Nama Pensyarah : Nurhuda Binti Abdul Rahman

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

Isi Kandungan
No.
i 1.0

Perkara
Pendahuluan Tawaran 1.1 pelawaan Tawaran 1.2 Komunikasi Tawaran

Muka Surat
2 2-3 3 3 3-4 4 4-6 5 5-6 6-7 7-11 7-11 11 11-12 12 13-14 14 15-16

2.0 3.0 4.0

Penerimaan Balasan Keupayaan Berkontrak 4.1 Berakal Sempurna 4.2 Tidak Hilang Kelayakkan Berkontrak

5.0 6.0 7.0 8.0 9.0 ii iii

Niat Kerelaan Bebas 6.1 Kontrak Boleh batal Balasan dan Tujuaan 7.1 Kontrak Batal Ketentuan Penelitian dan Cadangan Pindaan Kesimpulan Rujukan

2 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

i Pendahuluan Undang-undang untuk berkontrak dikuatkuasakan oleh Akta Kontrak 1950 (AK 1950). Ia dipadankan dengan Akta Kontrak India 1872 dan undang-undang Inggeris mengikut sistem Comman Low serta diguna pakai jika ada kekosongan atau tidak bertentangan dengan keadaan tempatan. Takrif kontrak dibawah seksyen 2(h) AK 1950 iaitu suatu perjanjian yang boleh dikuatkuasakan undangundang adalah kontrak. Seksyen 2(g) pula menegaskan sesuatu perjanjian yang tidak boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang adalah batal. Ringkasnya, pembentukan kontrak yang sah perlu mengandungi lapan elemen asas iaitu Tawaran, Penerimaan, Balasan, Keupayaan, Niat, Kerelaan Bebas, Ketentuan dan Tujuan serta Balasan yang Sahagar ia sah dan boleh dikuatkuasakan undang-undang. Namun begitu, AK 1950 juga memperuntukkan pengecualian yang membolehkan sesuatu kontrak menjadi sah walaupun elemen asas kontrak tidak terpakai. 1.0 Tawaran Dalam AK 1950, tawaran merupakan cadangan mengikut Seksyen 2(a) iaitu wujudnya tawaran apabila penawar melakukannya melalui perbuatan mahupun perkataan dengan mengatakan kesediaannya untuk terikat dengan kontrak. Candangan dan syaratnya pula, perlu diterima oleh penerima tawaran dengan jelas, lengkap dan muktamat. Kenalpasti seseorang penerima tawaran itu misalnya, khusus untuk induvidu itu sahaja ataupun tawaran terhadap sekumpulan induvidu seperti pelajar di dalam kelas. Bagi tawaran berbentuk umum, sesiapa sahaja boleh melaksanakan penerimaannya asalkan memenuhi syarat-syarat tawaran berkenaan.

3 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

1.1 Pelawaan Tawaran Ada bezanya pelawaan tawaran dengan tawaran. Pelawaan tawaran adalah pernyataan untuk berunding tetapi bukan untuk terikat dengan syarat-syarat dalam rundingan misalnya, pameran barangan di kedai layan diri, lelongan awam dan pengiklanan umum dalan surat khabar. 1.2 Komunikasi tawaran Seksyen 4(1) memperuntukkan komunikasi tawaran adalah lengkap setelah sampai ke pengetahuan penerima tawaran. Misalnya, penjualan sebuah rumah secara bersurat adalah lengkap apabila penerima tawaran menerima surat itu. Dalam Seksyen 4(2), tawaran melalui pos menjadi lengkap pada waktu yang berbeza begitu juda dengan pembatalannya yang harus mengikut syarat dalam Seksyen 4(3). Sesuatu tawaran juga boleh dibatalkan dengan cara menotiskan pembatalan , penolakan tawaran oleh penerima tawaran, luputnya tempoh tawaran, kematian atau ketidaksiuman pencadang mengikut Seksyen 6. 2.0 Penerimaan Dalam Seksyen 2(b), takrif penerimaan iaitu sesuatu tawaran yang yang dibuat dan diterima adalah menjadi suatu janji dan Seksyen 2(c) memperuntukkan pembuat cadangan disebut pembuat janji dan penerima cadangan adalah penerima janji. Penerimaan perlu dikomunikasikan begitu juga pembatalannya iaitu Seksyen 3memperuntukkan perihal komunikasi, penerimaan dan pembatalan penerimaan terhadap kontrak. Penerimaan menjadi lengkap mengikut Seksyen 4 apabila dikomunikasikan secara am atau serta merta seperti bersemuka, telefon, faxs atau teleks asalkan ia sampai kepada pembuat tawaran. Namun, tawaran dan penerimaan melalui pos akan membentuk kontrak sebaik sahaja surat itu diposkan walaupun tidak sampai ke destinasinya. Jika seseorang ingin membatalkan penerimaan, komunikasinya haruslah sebelum surat penerimaan sampai kepada pencadang menurut Seksyen 4 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

5. Sesuatu cadangan boleh dibatalkan jika pencadang menotiskan pembatalan, luput tempoh waktu, kemungkiran syarat-syarat, perihal ketidawarasan serta kematian pencadang menurut Seksyen 6. Selain itu Seksyen 7 menyatakan, penerimaan mestilah mutlak dan tidak bersyarat. Perjanjian haruslah secara biasa dan munasabah kecuali tawaran tersebut menetapkan cara lain sebagai penerimaannya. Penerimaan perlu dibuat semasa tempoh tawaran masih terbuka serta munasabah untuk barangan yang cepat rosak. Penerimaan dengan penunaian syarat atau penerimaan balasan akan membentuk perjanjian menurut Seksyen 8. 3.0 Balasan Seksyen 2(d) menyatakan, menurut kehendak pembuat janji, apabila penerima janji atau sesiapa sahaja membuat atau menahan diri dari melakukan sesuatu, perbuatanya itu disebut balasan untuk janji itu. Maksudnya, balasan perlu ada dalam setiap kontrak dan mestilah bernilai berdasarkan kehendak pembuat janji. Tiga jenis balasan iaituBalasan Eksekutori merupakan janji untuk membalas janji yang belum terlaksana tetapi akan terlaksana setelah satu pihak itu melakukan janjinya. Balasan Tersempuna pula wujud apabila satu pihak telah melakukan janjinya mengikut kontrak, kemudian pihak satu lagi membalas perbuatan yang dilakukan oleh pihak tersebut. Balasan Lampau pula adalah janji yang dibuat untuk membalas perbuatan terdahulu yang telah dilakukan.Sesuatu balasan haruslah berunsur timbul balik iaitu penawar mempunyai balasan terhadap setiap tawarannya. Balasan tidak semestinya datang dari penerima janji sahaja kerana pihak ketiga boleh memberi balasan walaupun tidak berkontrak. 4.0 Keupayaan Berkontrak

5 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

Dari segi undang-undang kontrak, keupayaan diri diperlukan kerana semua perjanjian merupakan kontrak apabila pihak yang layak berkontrak membuat perjanjian dengan kerelaan bebas menurut Seksyen 10(1). Balasan serta tujuan perjanjian pula mestilah sah disisi undang-undang. Melalui Seksyen 11, kelayakan seseorang untuk berkontrak hendaklah dewasa, berakal sempurna dan tidak hilang kelayakan berkontrak mengikut undang-undang dimana ia tertakluk. 4.1 Berakal sempurna Berakal sempurna menurut Seksyen 12(1) iaitu seseorang boleh memahami kontrak dan mempertimbangkan dengan rasional. Jika seseorang tidak berakal sempurna tetapi ada kalanya berakal sempurna, dia tidak dibenarkan membuat kontrak semasa tidak berakal sempurna mengikut Seksyen 12(2). Seksyen 12(3) berkaitan larangan terhadap seseorang yang berakal sempurna untuk membuat kontrak pada masa ia tidak berakal sempurna misalnya pesakit otak, terlampau mabuk ataupun demam panas sehingga meracau.Melalui prinsip am, kontrak boleh dibatal asalkan keadaan ketidaksempurnaannya diketahui oleh pihak satu lagi. 4.2 Tidak hilang kelayakkan berkontrak Sebelum berkontrak, pastikan tiada sebarang undang-undang yang menghalang seseorang jika ingin berkontrak. Contohnya, kes Tan Hee Juan lawan The Boon Keat (1934) iaitu, seorang remaja melakukan pindah milik tanah dan plantif memohon perintah mahkamah untuk membatalkannya. Berdasarkan Majlis Penasihat Raja, ia memutuskan bahawa penguatkuasaan Seksyen 10 dan 11 berpandukan Akta India di mana remaja tidak boleh membuat kontrak yang sah ertinya, sesuatu kontrak yang dibuat remaja bukan sahaja boleh dibatalkan malahan tidak sah. Walau bagaimanapun , kanak-kanak sah berkontrak melalui pengecualian lima prinsip am iaitu Kontrak Keperluan Hidup, Kontrak Biasiswa, Kontrak perkahwinan, Kontrak Insurans dan Kontrak Latihan.

6 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

Seksyen 69 memperuntukkan tentang keperluan hidup orang yang tidak berdaya mengikat kontrak. Bekalkan keperluan hidup seperti makanan dan pakaian yang sesuai adalah sah terhadap kanak-kanak jika dia setuju berkontrak. Seksyen 2 AK 1950 (Pindaan) 1976, mahkamah mengketogorikan pendidikan adalah keperluan hidup agar kerajaan dapat menuntut ganti rugi terhadap remaja yang ingkar membayar biasiswa. Dalam kes Gucharan Singh, plantif mendakwa defenden pertama sebagai penjanji dan defenden kedua dan ketiga sebagai penjamin untuk kemungkiran kontrakpinjaman pendidikan. Semasa berkontrak, defenden pertama adalah remaja maka kontrak berkenaan adalah batal. Namun,remaja diarahkan membayarnya memandangkan pendidikan merupakan keperluan hidup. Pendidikan, makanan dan pakaian boleh dikategorikan sebagai keperluan hidup asalkan bersesuaian dengan keadaan remaja berkenaan. Namun demikian, Kontrak Biasiswa dibawah Seksyen 4(a) AK 1950 (Pindaan) memaksudkan biasiswa yang ditandatangani oleh remaja adalah sah. Selain itu, Seksyen 4(a) Akta Umur Dewasa 1971menguatkuasakan Kontrak Perkahwinan yang melibatkan kanak-kanak juga sah tetapi memerlukan kebenaran bertulis dari penjaganya melalui Seksyen 12 Akta Pembaharuan (Perkahwinan dan Perceraian)1976. Begitu juga terhadap Kontrak Insurans mengikut Seksyen 153 bahawa, kanak-kanak berumur 10 hingga 16 tahun dibenarkan menandatangani kontrak insurans nyawa asalkan ada kebenaran bertulis dari penjaganya. Bagi Kontrak Latihan megikut Akta Kanak-kanak dan orang Muda (Pekerjaan) 1966 dalam Syeksyen 13, kanak-kanak ditakrif sebagai seseorang yang berumur bawah 14 tahun. 5.0 Niat Perjanjian antara dua pihak tidak semestinya satu kontrak yang sah jika tiada bukti bahawa wujudnya niat untuk adakan hubungan mengikat di sisi undang7 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

undang. Seksyen 2(g) menyatakan, sesuatu perjanjian yang tidak boleh dikuatkuasakan adalah batal. Perjanjian berbentuk domestik kekeluargaan, lisannya tidak berniat untuk adakan hubungan yang mengikat tetapi mahkamah beranggapan, perjanjian berbentuk komersil perdagangan mewujudkan niat berkontrak. Namun, terdapat perjanjian komersil memasukkan fasal tertakluk kepada kontrak agar tidak terikat sehinggalah kontrak yang penuh dan lengkap telah ditandatangani. Tujuannya untuk wujudkan kontrak yang mengikat pada masa hadapan. 6.0 Kerelaan Bebas Sesuatu kontrak bukan sahaja perlu memenuhi elemen-elemen asasnya malahan perlu dilaksanakan dengan penuh kerelaan bebas. Seksyen 10 menyatakan perjanjian adalah kontrak jika ia dibuat secara bebas antara pihak yang layak berkontrak. Melalui Seksyen 13, kerelaan bermaksud dua atau lebih pihak adalah berkerelaan bebas dengan mempersetujui perkara yang sama dengan pengertian yang sama iaitu persetujuan atas fakta dan terma yang sama. Atas alasan inilah, kanak-kanak tidak layak berkontrak kerana tiada kemampuan untuk berikan kerelaan secara sempurna seperti golongan dewasa. Seksyen 14 memaksudkan kerelaan bebas adalah persetujuan yang diberikan dengan sempurna tanpa dicemari dengan perkara-perkara yang menjejaskan kerelaan yang berunsurkan paksaan, pengaruh tak berpatutan, tipuan, salahnyataan dan khilaf. 6.1 Kontrak boleh Batal Kontrak Boleh Batal merupakan kontrak yang asalnya sah tetapi menjadi boleh dibatalkan atas pilihan pihak yang tidak berpuas hati kerana adanya paksaan, pengaruh tak wajar, tipuan, salahnyataan dan khilaf yang menjadikan sesuatu kerelaan tidak bebas. Pengertian boleh batal menurut 8 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

seksyen 2(i) iaitu, jika wujud elemen yang membuatkannya boleh batal, pihak tak bersalah boleh memilih untuk membatalkan kontrak. Faktor-faktor kontrak boleh batal iaitu: Paksaan merupakan ancaman atau kekerasan iaitu perbuatan yang dilarang mengikut kanun kesiksaan serta paksaan terhadap harta seseorang untuk berkontrak yang telah ditakkrif mengikut Seksyen 15. Sekiranya mahkamah membuktikannya, pihak yang dipaksa boleh memilih untuk membatalkan kontrak atau sebaliknya. Unsur paksaan khususnya terhadap perbuatan atau ancaman yang bertentangan dengan kanun keseksaan sahaja. Menurut Seksyen 19, wujudnya paksaan, fraud atau salah nyata boleh menyebabkan kebolehbatalan tanpa kerelaan bebas. Seseorang yang melakukan opsyen pembatalan kontrak boleh batal perlulah memulangkan manfaat yang diterimanya menurut peruntukkan Seksyen 65. Aturan pemulangan manfaat diperuntukkan dalam Seksyen 73. Pengaruh tak berpatutan berlaku apabila seseorang punya kedudukan kuasa untuk menguasai pihak lain bagi memperoleh manfaat tak saksama menurut Seksyen 16. Ia terdiri daripada kuasa zahir (bapa dengan anak), dan perkaitan amanah (doktor dengan pesakit ) atau seseorang yang berkontrak dengan seseorang yang cacat atau terjejas akalnya. Jika mahkamah membuktikan ada unsur-unsur pengaruh tak berpatutan, kesannya kontrak boleh dibatal mengikut Seksyen 20. Contoh kes Letchemy Arumugan lawan Annamalay (1982)iaiatu seorang wanita buta huruf berkontrak dengan pemaju perumahan oleh unsur pengaruh tak berpatutan. Kontrak dibatalkan mahkamah atas opsyen wanita buta huruf. Namun, begitu, pembatalan kontrak secara mutlak juga boleh dilakukan sebelum atau selepas manfaat diperolehi. Misalnya; anak A memalsukan nama B dalam kontrak janji hutang. B mengamcam untuk mendakwa anak A dengan memperolehi dari B satu bon yang sama nilainya dengan janji hutang. Jika B

9 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

mendakwa atas dasar bon itu, mahkamah boleh membatalkan bon itu. Selain ituia boleh dibatalkan jika syarat-syarat difikirkan munasabah oleh mahkamah . Tipuan atau fraud menurut Seksyen 17 bermaksud tindakkan seseorang menipu fakta kontrak untuk memperdayakan pihak lain untuk berkontak. Tipuan iaitu menyarankan fakta yang tidak benar, menyembunyikan sesuatu fakta, perbuatan-perbuatan yang dianggap oleh berjanji tanpa sebarang niat menepatinya, perbuatan yang bertujuan untuk memperdayakan seseorang dan undang-undang sebagai tipuan. Membisu diketegorikan bukan fraud kecuali melalui dua keadaan iaitu Seksyen 17(1) memperuntukkan orang membisu wajib berkata-kata dan pembisuannya sama dengan berkata-kata. Tiga keadaan wajib berkata-kata iaitu: Kenyataan dahulu benar dan kemudian nya menjadi tidak benar. Perkaitan amanah iaitu pihak yang memegang amanah mempunyai pengaruh tak berpatutan terhadap sesuatu pihak. Kontrak hanya terikat jika ia berfaedah dan semua fakta penting kontrak telah diberitahu. Kontrak suci hati (uberrimae fidei) iaitu memberitahu semua fakta penting yang diperlukan dalam kontrak. Berdiam diri pula disamakan dengan berkata-kata apabila satu pihak

menyatakan separuh benar dan membisu terhadap lain-lain fakta boleh menyebabkan kekeliruan dan wujud fraud. Fraud menyebabkan kontrak boleh batal kecuali jika pihak yang kerelaannya disebabkan oleh fraud, mempunyai cara untuk tahu kebenaran sebenar melalui ketekunan yang lazim mengikut Seksyen 19. Salahnyataan menurut Seksyen 18memaksudkan pihak yang membuat pernyataan tidak mempunyai niat menipu kerana menyangka kenyataannya benar. Menurut huraian Seksyen 19, kesan salah nyata hanya menjadi boleh batal apabila ia menjejaskan kerelaan bebas semasa berkontrak. Penentuan 10 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

samaada sesuatu pernyataan itu mempengaruhi ataupun tidak, ia bergantung pada fakta kes dengan melihat kepada tujuan kontrak dibuat, keyakinan kepada kontrak dibuat, kewujudan sumber-sumber maklumat lain dan sebagainya. Salahnyataan juga tertakluk kepada syarat bahawa pihak yang ditujukan kenyataan itu sudah berikhtiar menyelidik fakta sebenar dengan melaksanakan ketekunan yang biasa. Maknanya, jika seseorang yang berkontrak membuat kenyataan palsu tanpa niat menipu, kemudian diketahui kepalsuannya dengan pemeriksaan yang biasa, maka kenyataan itu tidak boleh dibatalkan atas sebab salahnyataan. Pihak yang menerima kenyataan palsu mempunyai pilihan untuk membatalkan kontrak dan menuntut manfaat atau hak kedudukan yang sepatutnya jika kenyataan itu benar. Menurut Seksyen 65, jika kontrak dibatalkan, segala faedah hasil daripada kontrak perlu dipulangkan kepada pihak asal. Khilaf melalui Seksyen 21 pula menyatakan kontrak boleh dibatalkan jika kedua-dua pihak silap tentang perkara fakta yang mustahak berkaitan kontrak. Seseorang juga kilaf terhadap fakta penting yang sama dan kilaf yang berlainan tujuannya sehingga masing-masing tidak memahami hinggakan tiada persetujuan yang wujud. Melalui Seksyen 22 khilaf tentang undang-undang yang diberkuatkuasakan Persekutuan adalah sah kecuali terhadap undangundang luar negara. Contoh kes Seck lawan Wong & Lee dimana seorang arkitek meminta bayaran terhadap plan kerja. Tiada peruntukkan undang-undang untuk bayaran plan dimana arkitek yang cuba mengambil kesempatan tersebut perlu pulangkan bayaran tetapi kontrak masih sah. Manakala, Seksyen 23 menegaskan, khilaf fakta sesuatu kontrak adalah sah jika salah satu pihaknya yang khilaf. Namun, prinsip non est factum diterima pakai jika seseorang khilaf dokumen yang ditandatanganinya keran buta huruf, ketidakwarasan atau tipuan pihak satu lagi.

11 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

Walaupun begitu, Perlepasan sesuatu kontrak adalah diterima pakai melalui faktor-faktor seperti perlaksanaan, perjanjian, kekecewaan dan kemungkiran. Contoh kes, Bolton lawan Mahadewa (1972 iaitu plaintif telah bersetuju memasang alat pemanas di rumah defendan. Setelah siap dipasang defendan enggan membuat bayaran kerana alat tersebut tidak berfungsi.Mahkamah memutuskan plaintif tidak berhak menuntut kerana tidak melaksanakan dengan lengkap mengikut syarat-syarat kontraknya. Perjanjian yang melalui perjanjian baru berbentuk seperti novas (pengambilalihan tanggungan oleh pihak lain), pembatalan (jika pihak berkontrak setuju sebelum sesuatu kontrak dilaksanakan), penggubahan (meminda terma kontrak) dan remitan (melepaskan keseluruhan atau sebahagian dari perjanjian asal)n maka kontrak boleh dilepaskan.Kekecewaan menurut Seksyen 57 iaitu berlakunya kemustahilan untuk melaksanakan sesuatu kontrak. Contoh kes Seng Djit Hin lawan Nagurdas Pushotumdas & Co iaitu perjanjian pengangkutan laut menjadi kecewa apabila kapal berkenaan diambil milik oleh kerajaan selepas peperangan meletus.Kemungkiran merupakan kegagalan pihak berkontrak melaksanakan tanggungan kontrak, maka pihak yang tidak bersalah melepaskan kontrak. 7.0 Balasan danTujuan menjadikan kontrak batal Seksyen 24 menghuraikan tentang balasan dan tujuan yang tidak sah disisi undang-undang. Seksyen 24(a) menyatakan, ianya dilarang oleh undangundang misalnya peniaga yang tidak berdaftar menandatangani kontrak membeli emas adalah bertentangan dengan undang-undang. Seksyen 24(b) menganggap, balasan atau tujuannya mengecewakan undang-undang contohnya undang-undang membenarkan kontrak ditandatangani namun melarang kontrak yang tiada permit. Ianya merupakan fraud mengikut Seksyen 24(c) misalnya 12 Semester September, 2012 berhak mengambil tindakan termasuklah

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

perjanjian membahagikan habuan secara tipu daya. Dalam Seksyen 24(d), ianya mendatangkan atau melibatkan bencana kepada diri atau harta orang lain. Contohnya kes Syed Ahmad bin Mohamed lawan Putih binti Sabtu iaitu defenden menjual harta kepada plantif yang melibatkan kepentingan seorang kanak-kanak sehingga rugi. Melalui Seksyen 24(e) pula, mahkamah menganggapnya tidak bermoral dan bertentangan dengan muslihat awam misalnya meminjamkan wang untuk jalankan kegiatan pelacuran dan perjanjian yang meniagakan pekerja, jawatan atau anugerah yang boleh menggalakkan rasuah dalam perkhidmatan awam adalah salah. 7.1 Kontrak batal. Mengikut Seksyen 2(g) sesuatu perjanjian yang tidak boleh

dikuatkuasakan oleh undang-undang adalah batal. Kontrak Batal merupakan kontrak yang tidak terdapat kesemua elemen-elemen kontrak yang lengkap iaitu perjanjian, balasan, niat, keupayaan dan ketentuan. Ia tidak sah sama sekali dan undang-undang menganggap seolah-olah tiada kontrak yang wujud dan pihak-pihak akan dikembalikan kepada keadaan asal. Perjanjian adalah batal jika: Balasan atau tujuan tidak sah sebahagiannya iaitu Seksyen 25. Sesuatu perjanjian tanpa balasan kecuali ia bertulis dan didaftarkan iaitu Perjanjian yang menghalang perkahwinan seseorang, selain dari seorang yang Perjanjian yang menghalang perdagangan atau tred iaitu Seksyen 28 dimana

Seksyen 26. belum dewasa pada masa remajanya iaitu Seksyen 27. seseorang dihalang melakukan apa-apa perniagaan yang sah jika sekatannya tidak munasabah. Perjanjian yang menghalang tindakan undang-undang mengikut Seksyen 29 yang menanggung rugi punya masa enam tahun untuk iaitu pihak berkontrak

mengambil tindakan mahkamah bermula dari tarikh kontrak dimungkiri. 13 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

Selain itu, perjanjian adalah batal kerana ketaktentuan menurut Seksyen

30 iaitu Perjanjian-perjanjian, yang mana maknanya tertentu atau tidak boleh ditentukan, adalah batal. Dipetik dari Akta Kontrak 1950. 8.0 Ketentuan Sesuatu kontrak yang sah perlu mengandungi peruntukan yang nyata dan tentu(tidak samar-samar). Perjanjian yang tidak tentu adalah batal jika bahasanya kabur dan gagal mencapai syarat utama perjanjian. Jelaslah disini, walaupun balasan dan niat menandakan hubungan disisi undang-undang telah dipenuhi, ia masih tidak sempurna jika tiada unsur ketentuan bagi syarat-syarat sebenar yang dimaksudkan oleh kedua-dua pihak berkontrak. 9.0 Penelitian dan Cadangan Pindaan Jika diperhatikan, elemen -elemen kontraklah yang menjadikan sesuatu perjanjian yang sah mengikut peruntukkan AK 1950. Namun,kesalahankesalahan dalam sesuatu kontrak juga mengangkat elemen-elemen asas kontrak dan menerima pakai teori undang-undang Inggeris yang mementingkan keperluan sesuatu perjanjian, persetujuan dan kerelaan bebas dalam berkontrak. Pernyataan ini terolah dalam Seksyen 13 iaitu ' berkerelaan' sebagai "dua orang atau lebih boleh dikatakan berkerelaan bila mereka setuju mengenai perkara yang sama dalam pengertian yang sama". Sebagai pandangan umum, jika dimasukkan fasal tertakluk kepada terma dan syarat ciri-cirinya menghasilkan suatu kontrak yang tiada eleman persetujuan dan kerelaan kerana termanya diadakan oleh sebelah pihak sahaja tanpa berunding dengan pihak yang lagi satu. Disinilah pencadang mengambil peluang memasukkan terma-terma tidak adil atau berat sebelah dan menekan penerima janji. Jika dikaji lagi, kontrak seperti ini sebenarnya tidak selari dengan pembentukkan suatu kontrak biasa yang diperuntukkan oleh AK 1950. Selain itu, cirri-cirinya juga menyatakan pengakhiran ' bersetuju atau tidak bersetuju' turut membangkitkan persoalan 14 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

perundangan kontrak. Di Malaysia, Seksyen 14 mentakrifkan 'kerelaan bebas' bila ianya tiada paksaan dan pengaruh tak berpatutan. Fasal tersebut jelas mengandungi terma tak adil serta memaparkan kewujudan paksaan dan pengaruh tak berpaturan dalam amalannya. Apabila diberi kata dua oleh pembuat janji iaitu 'bersetuju atau tidak bersetuju penerima janji berasa tekanan untuk membuat keputusannya. Memandangkan terma-termanya disediakan oleh pembuat janji, tentulah ia berpihak kepadanya dan tiada rundingan untuk perkara-perkara yang tidak dipersetujui oleh penerima janji. Jika penerima janji menolak termanya, dia mungkin mencari pencadang yang lain. Namun, jika pencadang lain juga menawarkan terma-terma yang sama, penerima janji tiada pilihan selain menerimanya 'dalam paksa'. Keputusan dalam paksa sebenarnya dikuasai pengaruh tak berpatutan oleh pembuat janji yang bersifat dominan dalam berkontrak. Jika dilihat kepada remedi kontrak-kontrak dimana kerelaan tidak diberikan secara bebas, contoh Seksyen 19 dan 20 menyatakan kesan kontrak tersebut sebagai boleh dibatalkan.Jika kesan pembatalan kontrak ini dilaksanakan oleh penerima janji, ia tetap menjadi pihak yang rugi dan terpaksa melepaskan faedah yang diperoleh daripada kontrak tersebut sedangkan faedah tersebut boleh jadi keperluan yang melengkapkan kepentingan penerima janji. Sebagai pandangan umum, penggunaan fasal tertentu dalam kontrak perlu dikawal agar tidak merosakkan kerelaan, pengaruh tak berpatutan dan niat terhadap seseorang yang ingin berkontrak. Maka, tidak bersesuailah jika kontrak berunsur sebegini diberi layanan yang sama dengan kontrak berbentuk biasa. ii Kesimpulan Sebagai ringkasan, dengan adanya Akta Kontrak 1950, segala aktiviti perjanjian dapat dikawal berdasarkan peruntukkannya. Seseorang perlu memahami dan mematuhi undang-undang akta kontrak agar boleh mendapat pembelaan di 15 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

mahkamah jika berlaku perkara yang tidak sepatutnya. Undang-undang Malaysia juga perlu memantau peredaran suasana ekonomi global kerana perubahan yang kerap terjadi memerlukan perundangan yang padu agar mampu memenuhi keperluan semasa dalam berkontrak.

(2988 patah perkataan)

iii Rujukkan: AKTA 136: AKTA KONTRAK 1950 http://www.myreform.my/index.php? option=com_content&view=article&id=230%3Aakta-136-akta-kontrak1950&catid=58%3Aakta-101-hingga-200&lang=en bab-1-peraturan-dan-keperluan-perniagaan.pdf (application/pdf Object) http://mbsskl.edu.my/panitia_ekon/files/2009/02/bab-1-peraturan-dankeperluan-perniagaan.pdf cadangan terhadap pindaan undang-undang - Google Search https://www.google.com.my/search?q=cadangan%20terhadap%20pindaan %20undang-undang&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:enUS:official&client=firefox-a&source=hp&channel=np contoh kes akta kontrak - Google Search https://www.google.com.my/search? q=contoh%20kes%20akta%20kontrak&ie=utf-8&oe=utf8&aq=t&rls=org.mozilla:en-US:official&client=firefoxa&source=hp&channel=np

16 Semester September, 2012

Norizon Binti Uyas 800703-06-5552-001

Undang-Undang Perniagaan BBUN2103

Elemen-elemen Asas Kontrak for 1.1 Undang Undang Komersan Per http://www.scribd.com/doc/55522909/5/Elemen-elemen-Asas-Kontrak jurus_32-05-lock.pdf (application/pdf Object) http://journalarticle.ukm.my/2103/1/jurus_32-05-lock.pdf khilaf dlm kontrak http://nihayahsaidah-kyjamil.blogspot.com/2010/04/khilafdlm-kontrak.html, 25.04.2010 PENGGUNA BUKANNYA HAMBA! http://www.konsumerkini.net.my/v1/index.php/berita-terkini/keselamatan/479pengguna-bukannya-hamba 3.10.2010

17 Semester September, 2012