T.C.

SANCAKTEPE BELEDYE MECLS MAR KOMSYON RAPORU

Rapor No: 2013/15 Tarih: 04/04/2013 Dosya No: 2013/198

MAR KOMSYONU TEKLFN Z mar ve ehircilik Mdrlnn 29.03.2013 tarih ve 662465-198 Sayl sayl teklif yazs: lgi: : a.16.10.2009 tarih ve 1979 sayl stanbul Bykehir Belediye Meclis Karar. b.03.12.2009 tarih 2295969 sayl stanbul Bykehir Belediyesi ehir Planlama Mdrl yazs. c.13.12.2012 tarih, 619454-721 Bakanlk Oluru. d.18.02.2011 tarih, 366 sayl stanbul Bykehir Belediye Meclis karar. e.30.06.2011 tarih, 754/188979 sayl l Salk Mdrlnn yazs. f.13.09.2011 tarih, 1837 sayl stanbul Bykehir Belediye Meclis karar. g.29.03.2013 tarih, 669-61419 sayl stanbul Bykehir Belediye Bakanl, Deprem Risk Ynetimi ve Kentsel yiletirme Daire Bakanl, Deprem ve Zemin nceleme Mdrl yazs ve eki. h.29.03.2013 tarih, 318911-1072 sayl stanbul Bykehir Belediye Bakanl, Ulam Daire Bakanl, Ulam Planlama Mdrl yazs ve ekleri. i.29.03.2013 tarih, 18232631/750/31884 sayl l Salk Mdrl yazs ve eki. j. 01.04.2013 tarih ve 163080 sayl SK Genel Mdrl yazs. TALEP Veysel Karani Mahallesi, 8085 Ada 14 ve 23 Parseller ile Park Tescilli alann TAKS:0,50, KAKS:1,65, 6 KAT yaplanma artlarnda Ticaret+Konut (T+K4) Alanna alnmasna ait 1/1000 lekli uygulama imar plan deiiklii teklifidir. MLKYET Veysel Karani Mahallesi, 8085 Ada 14 ve 23 parsellerin mlkiyeti Sancaktepe Belediyesine aittir. MEVCUT DURUM Veysel Karani Mahallesi, 8085 Ada 14 ve 23 parseller ile park tescilli alan zerinde herhangi bir bina bulunmamaktadr. PLAN SREC 28.08.2009 tarih ve 2009-6035 TN:1983772 sayl Bakanlk Oluru dorultusunda stanbul Bykehir Belediyesi mar ve ehircilik Daire Bakanl ehir Planlama Mdrlnce almalarna balanan 1/5000 lekli Sancaktepe Nazm mar Plan stanbul Bykehir Belediye Meclisine iletilmi olup, stanbul Bykehir Belediye Meclisinin ilgi (a) karar ile aynen kabul edilmitir. 24.11.2009 tarihinde Bykehir Belediye Bakannca aynen onanm ve ilgi (b) yaz ile Belediyemize datm yaplmtr. Sancaktepe Belediyesi mar ve ehircilik Mdrl tarafndan almalarna balanan 1/1000 lekli Sancaktepe Uygulama mar Plan, 29.12.2009 tarih ve 260211-4284 sayl mar ve ehircilik mdrl yazs ile deerlendirilmek ve karar alnmak zere Sancaktepe Belediyesi Meclisine iletilmi, Sancaktepe Belediye Meclisinin 28.01.2010 tarih 2010/159 sayl karar ile aynen kabul edilmitir. Sz konusu plan Sancaktepe Belediye Bakanlnn 29.01.2010 tarih 266182-252 sayl yazs ile stanbul Bykehir Belediyesi ehir Planlama Mdrlne gnderilmitir. ehir Planlama Mdrlnn 08.02.2010 tarih ve 2562150 sayl yazs ile Bykehir Belediye Meclisine havale edilen 1/1000 lekli Sancaktepe Uygulama mar Plan, 11.02.2010 tarih ve 514 sayl Bykehir Belediye Meclisi karar ile tadilen kabul edilmi olup, Bykehir Belediye Bakannca 15.02.2010 tarihinde onaylanmtr. 16.11.2012 tarih, 769/12264 sayl Salk Bakanl, Salk Yatrmlar Genel Mdrl, Kamu zel Ortakl Daire Bakanl yazsnda; Bakanlmzca yrtlmekte olan salk dnm program kapsamnda stanbul li, Anadolu yakasnda toplam 3700 yatakl entegre salk kamps (ehir hastanesi) yaplmas planlanmaktadr. Bahse konu yatrm Maliye Hazinesine ait, Milli Savunma Bakanlna tahsisli stanbul ili, Sancaktepe lesi, Eyp Sultan Mahallesi, General smail Hakk Tunaboylu klasnn bulunduu 335 hektarlk alanda yaplacak olup, Bakanlmz ile Milli Savunma Bakanl arasnda arazi devri hususunda protokol almalar devam etmektedir denilmekte olup, sz konusu protokol 11.03.2013 tarihinde imzalanmtr. Salk Kamps yatrmnn gerekletirilecek olmas ile, yakn evresinde planlanm olan dier salk tesis alanlarnn, blge ierisinde eksiklii grlen dier yatrmlara dntrlmesi amac ile; ilgi (c) Bakanlk Oluru dorultusunda Mlkiyeti Belediyemize ait olan 8085 ada 14 ve 23 parseller ile park tescilli alann TAKS:0,50, KAKS:1,65, 6 KAT yaplanma artlarnda Ticaret+Konut (T+K4) Alanna alnmasna ait 1/1000 lekli Uygulama mar Plan Deiiklii hazrlanmtr. PLANLARDAK DURUM Veysel Karani Mahallesi, 8085 Ada 14 parsel ve batsnda bulunan park tescilli alan; 24.11.2009 t.t.li 1/5000 lekli Sancaktepe Nazm mar Plannda Salk Tesisi Alannda kalmakta iken, ask sresi iinde sz konusu alann Belediye Hizmet Alanna alnmasna ynelik itirazmz ilgi (d) Meclis Karar uygun grlm olup, 8085 ada 14 parselin ksmen Belediye Hizmet Alanna ksmen de dari Tesis Alanna batsndaki park tescilli alann ise Belediye Hizmet Alanna alnmasna ilikin 1/5000 lekli plan deiiklii 20.04.2011 tarihinde onanmtr. 20.04.2011 t.t.li 1/15000 lekli Nazm mar Plan deiikliine ilgi (e) yaz ile yaplan itiraz, ilgi (f) Meclis Karar ile uygun grlerek parselin yeniden Salk Tesisi Alan fonksiyonuna alnmasna ilikin 1/5000 lekli plan deiiklii 01.12.2011 tarihinde onanmtr. Veysel Karani Mahallesi, 8085 Ada 14 parsel; 15.02.2010 t.t.li 1/1000 lekli Sancaktepe Uygulama mar Plannda ise ksmen Belediye Hizmet Alannda, ksmen dari Tesis Alannda, ksmen de yolda, batsndaki park tescilli alan ise ksmen Belediye Hizmet Alannda ksmen de yolda kalmaktadr. Veysel Karani Mahallesi, 8085 Ada 23 parsel; 24.11.2009 t.t.li 1/5000 lekli Sancaktepe Nazm mar Plannda ksmen Salk Tesisi Alannda ksmen de yolda, 15.02.2010 t.t.li 1/1000 lekli Sancaktepe Uygulama mar Plannda ise Salk Tesisi Alannda kalmaktadr.

KAMU KURUM VE KURULU GRLER

lgi (g) stanbul Bykehir Belediye Bakanl, Deprem Risk Ynetim ve Kentsel yiletirme Daire Bakanl, Deprem ve Zemin nceleme Mdrlnn cevabi yazsnda sz konusu alann Anadolu Yakasna ait Mikroblgeleme Projesi kapsamndaki mar Planlarna Esas 1/2000 lekli Yerleime Uygunluk haritalarnda ksmen A-5b (yumuak zemin nedeni ile Orta-Hafif Mhendislik nlemleri Gerektiren Alanlar) ve ksmen de A-4a (yapay dolgu ile temsil edilen, Ar Mhendislik nlemleri Gerektiren Alanlar ) lejantl alanda kald belirtilerek; mevcut yaplarn zemin-temel, temel-yap ve statik ynden incelenip gerekli olduunda teknik mdahalelerin yaplmas, yukarda belirtilen hususlarn planlama aamasnda gz nne alnmas, uygulama ncesinde yaplacak olan zemin ett almasnda bu bilgilerinde deerlendirilmesi ve buna gre uygulamaya gidilmesi kouluyla, sz konusu 1/1000 lekli uygulama imar plan tadilat jeolojik bakmdan uygun grlmektedir. denilmektedir. lgi (h) stanbul Bykehir Belediye Bakanl, Ulam Daire Bakanl, Ulam Planlama Mdrl yazsnda 5 maddelik ulam gr verilerek bu hususlarn gerekletirilmesi koullar ile ulam sistemi asndan uygun bulunmutur denilmektedir. lgi (i) l Salk Mdrl yazsnda Sancaktepe lesinde planlanan Salk Tesisinin yaplabilmesi iin Fatih Mahallesi, Mlkiyeti Maliye Hazinesine ait, 46030 m2 yzlml, imar planlarnda Blge Park + Enerji Nakil Hatt+ Salk Tesis Alannda kalan 8373 ada, 4 parsel sayl tanmazn tamamnn 1/5000 ve 1/1000 lekli imar planlarnda Salk Tesis Alanna alnarak imar planlarnn onanmas kaydyla; 8085 ada, 14 ve 23 parsel sayl tanmaz ile ilgili sz konusu plan deiikliinde saknca grlmeyecei hususunda gereini bilgilerinize arz ederim denilmektedir. denilmektedir. lgi (j) SK Genel Mdrl evre yazsnda, 11.03.2013 tarihli Salk Bakanl ile Milli Savunma Bakanl arasnda imzalanan protokoln hayata geirilmesi, altyap hatlarmz ve dereler ile ilgili yukarda belirtilen artlara uygun bir ekilde askeri alanlarn saplk tesisi alanna alnmas artlaryla teklif 1/5000 ve 1/1000 l. plan deiikliklerinin revize edilerek onaylanmas halinde 23.01.2011 tarihinde yaymlanarak yrrle giren ve 24.01.2013 tarihinde deiiklik yaplan SK me Suyu Havzalar Ynetmelii hkmlerine gre uygun deerlendirilmesinde ve idaremiz uygulamalarnda esas alnmasnda saknca bulunmamaktadr, denilmektedir. DEERLENDRME VE SONU Veysel Karani Mahallesi, 8085 Ada 14 ve 23 parseller ile park tescilli alana ait /1000 lekli uygulama imar plan deiiklii; Salk Kamps yatrmnn gerekletirilecek olmas ile, yakn evresinde planlanm olan dier salk tesis alanlarnn, blge ierisinde eksiklii grlen dier yatrmlara dntrlmesi amac ile hazrlanm olup, stanbul Bykehir Belediye Bakanl, Deprem Risk Ynetimi ve Kentsel yiletirme Daire Bakanl Deprem ve Zemin nceleme Mdrl, Ulam Daire Bakanl Ulam Planlama Mdrl ve SK Genel Mdrl ve l Salk Mdrlnn olumlu grleri bulunmaktadr. Veysel Karani Mahallesi, 8085 Ada 14 ve 23 parseller ile park tescilli alana ait /1000 lekli uygulama imar plan deiiklii teklifi yazmz ekinde sunulmu olup, 3194 sayl mar Kanununun 8.maddesi ve 5216 sayl Bykehir Belediye Kanununun 7b. ve 14. maddelerine gre incelenmek ve karar alnmak zere Belediye Meclisine havale olunmutur. KOMSYON NCELEMES VE KARARI Bakanlk oluru dorultusunda, ilgili kurumlardan gr alnarak hazrlanm olan, mlkiyeti Sancaktepe Belediyesine ait, Veysel Karani Mahallesi, 8085 Ada 14 ve 23 Parseller ile Park tescilli alann bir ksmnn TAKS:0,50, KAKS:1,65, 6 KAT yaplanma artlarnda Ticaret+Konut (T+K4) Alanna alnmasna ait 1/1000 lekli uygulama imar plan deiiklii, mar ve ehircilik Mdrl yazs ekinde bulunan bilgi paftasndaki ekli ile komisyonumuzca uygun bulunmutur. Belediye Meclisine arz olunur.

Ylmaz ERCAN Komisyon Bakan

akir GZEL Bakan Vekili

Cemalettin ZER Raportr

Ali ZTRK ye

Muzaffer ERDOAN ye