20 okZ ;k vf/kd] kkor ;k vof/k jfgr yht

;g iV~Vs dk foys[k 20----ds-------ds--------fnu---------- U;kl ftls

vkxs iV~Vk drkZ dgk x;k gS vkSj tks bl foys[k dk izFke
i{kdkj gS rFkk------vk;q----okZ bl lqiq= -----fuoklh-----ftls vkxs
pydj iV~Vsnkj dgk x;k gS vkSj tks foys[k dk nwljk i{kdkj gS
ds chp fd;k x;kA
pwWafd Jh------us fnukad ------ds O;oLFkkiu ds ,d foys[k }kjk ftldh
jftLVh ---ds lc jftLVkj ds dk;kZy; esa la[;k--------iqLrd -------ftYn ----ds i`Bksa ij ------dks jftLVh dh x;h] ,rn~}kjk vUrfjr lEifr
lfgr viuh lEifr ds lEcU/k esa ,d U;kl dk fuekZ.k fd;kA
vkSj pwwWafd --------oxZ QqV ds {ks=Qy Hkwfe ds ,d IykV rFkk mlds
vuqyXud vU; Hkwfe rFkk Hkou dk] ftldk vkSj vf/kd fooj.k uhps
mfYyf[kr gS] rFkk ftls LiV :i ls layXu uDks esa fn[kk;k x;k gS
vkSj tks -----uxj ds------jksM dh -----la[;k------ij fLFkr gSA
vkSj pwaWfd iV~VkdrkZ us mlds vkSj vf/kd Qk;nkizn miHkksx Beneficial
enjoyment ds gsrq mls iV~Vs ij nsus dk fup; fd;k gSA
vkSj pwWafd ---------ds ftyk tt us bf.M;u VLV ,sDV dh /kkjk 34 ds
lkFk ifBr /kkjk 36 ds v/khu iV~VkdrkZ dks mDr Hkwfe iV~Vs ij mBkus
dh vuqefr ns nh gSA
vkSj pwWafd mDr U;k;ky; }kjk cksfy;ksa Bids dh ekax dh xbZ Fkh vkSj
ml le; iV~Vsnkj dh gh cksyh lcls Waph Fkh rks ftyk tt us
iskdkksa Offers vkSj cksfy;ksa ij fopkj djus ds ipkr iV~Vsnkj dh
cksyh Lohdkj dj yh vkSj izslhMsUV rFkk vU; U;kl/kkfj;ksa Trustees
cuke U;kl ds izdh.kZ dsl la[;k----esa ftldk fu.kZ;----dks fd;k x;k
mls fnukad ---ds izkFkZuk i= ds vuqyXud esa nh x;h krkZsa ds v/khu
mldh Lohd`fr ns nhA
vkSj pwaWfd iV~VkdrkZ us ------fnukad rd iV~Vsnkj ls vPNh dksbZ vU;
iskdk ugha izkIr dh blfy, iV~VkdrkZ us fnukad ----fof/kor~ ikfjr
vius ,d izLrko ds v/khu iV~Vsnkj dh mi;qZDr iskdk dks Lohdkj
dj fy;k vkSj mlh izLrko ds }kjk vius iz/kku Jh-----------rFkk vius
ea=h Jh--------------dks ---------ds ftyk tt dks nh x;h izkFkZuk&i= ds
vuqyXud Annexure esa nh gqbZ krksZa ds v/khu iV~Vsnkj ds i{k esa
jftLVh ds ,d foys[k dk fuiknu rFkk jftLVh djkus dks vf/kd`r dj
fn;k gSA
vc ;g foys[k lk{; gS fd iV~V kdrkZ }kjk iV~Vn
s kj ls ----:i;s ----:
dh /kujkfk dks izhfe;e ds ftldh izkfIr dh vfHkLohd`fr iV~VkdrkZ
,rn~}kjk djrk gS rFkk ,rn~}kjk vkjf{kr HkkVd Retts ds izfrQy
Lo:i ikdrkZ ,rn`}kjk isnkj ds i{k esa [kqyh Hkwfe dk ml IykV
rFkk mDr IykV ls laacaf/kr lHkh ykHk vf/kdkj rFkk lq[kkpkj dk
ftldk bl foys[k esa vkxs pydj vkSj foksk:i ls o.kZu fd;k x;k
gS vUrj.k djrk gS ftlls fd isnkj ,rn`}kjk vUrfjr [kqys gq;s mDr
Hkwfe ds IykV dks fuEufyf[kr krksZa ds v/khu ftu krksZ dk ----ds
ftyk tt us fnukad ---dks viuh vkKk ds }kjk iqu% vuqeksfnr vkSj
Lohdkj dj fy;k Fkk ----ls 90 okZ ds fy, /kkj.k djsxk%&
1 fd isnkj ikdrkZ dks is izFke 30 okZ esa dsoy------------:i;s
---------------------: ds ekfld HkkVd dh is ds vxy 30 okksaZ esa
dsoy -----------:i;s -----------: ds HkkVd dh vnk;xh djsxk ij lnSo

Deed2

;g izfrcU/k jgsxk fd ;fn fdlh le;--------------ekl ls vf/kd dk

HkkVd cdk;k jg tk;xk rks ikdrkZ dks vkHkksx Tenancy dks fof/k
ds vuqlkj lwpuk nsdj i;Zolku djkus dk vf/kdkj gksxkA
2 fd isnkj dks fuokl vFkok o`fRrd Professional iz;kstukFkZ ,d
Hkou cukus dk vf/kdkj gksxk ij mls is ij nsus Let dk iz;kstu
u gksxk ijUrq ,sls Hkou dk fuekZ.k bl izdkj gksxk fd mlls ikdrkZ
ds vU; Hkouksa ds ewY; rFkk Qk;nkxzgh miHkksx ij dksbZ lkjHkwr
izHkko u iM+s vkSj bl iz;kstukFkZ isnkj dks izLrkfor Hkou ;k ckn esa
izLrkfor fdlh ifjorZu ;k ifjo)Zu Alteration or Addition ds uDks
dh Lohd`fr ikdrkZ ls djkuh gksxhA
3 fd isnkj vius [kpZ ij ,d pkSgnh dh nhokj cuok;sxk vkSj
,rn~}kjk vUrfjr Hkwfe ds IykV dks bl izdkj ?ksjsxk fd og ikdrkZ
ds vU; Hkouksa ls vyx gh tk;A isnkj dks ,rn~}kjk vUrfjr Hkwfe
ij fo|eku ukfy;ksa ls vFkok vU; Hkouksa ls vkus okys ikuh ds cgko
dks jksdus dk vf/kdkj gksxk] ij ,slk djus ds fy, mls vius [kpZ
ij vU; Hkouksa dh ukfy;kas dks iqu% cuokuk gksxkA
4 fd vUrfjr Hkwfe ij dqN o`{k rFkk ,d iDdk dqvkWa fLFkr gS
rFkk Jh----------ds edku ls yxkdj iwoZ dh vksj pksgnh dh ,d nhokj
fLFkr gSA isnkj dks buds dkVus uhps fxjkus ;k fxjokus dk rFkk
muds lkeku dk viuh bPNkuqlkj mi;ksx djus dk vf/kdkj gksxkA
;fn bu phtksa ds fxjkus vFkok ifjorZu djus ls fdlh rhljs i{kdkj
ds vf/kdkj ij izHkko iM+rk gS vFkok mldk mYy?kau rks isnkj dks ;k
rks lHkh izfrdj ;k [kpZ dh vnk;xh ikdrkZ dks ;k ,sls i{kdkj dks
lh/ks djuh gksxhA
5 fd isnkj dks mi;qZDr iSjk 2 ds vuqlj.k esa mDr Hkwfe ij
Hkou cuk;s fcuk ,rn~}kjk vUrfjr Hkwfe ds is ds vf/kdkjksa ds
vUrj.k dk dksbZ vf/kdkj u gksxkA
6 fd isnkj }kjk ,rn~}kjk vkjf{kr HkkVd dh vnk;xh djus +rFkk
mlds }kjk bl is dh visf{kr krksaZ ds izlafonkvksa vkSj krksZa dks
mlds }kjk iwjk vkSj ikyu fd;s tkus ds miy{k esa isnkj ikdrkZ ;k
ldh vksj ls ;k mlds v/khu nkok djus okys fdlh Hkh O;fDr ds
}kjk fcuk fdlh ck/kk ;k mRikr ds ] n[ky ds fnu ---------ls 90 okZ
rd dh vof/k esa mDr vUrfjr Hkwfe dks kkfUriwoZd vkSj fufoZ?u :i
ls /kkj.k dj n[ky vkSj miHkksx xjsxk ij mifjfyf[kr jhfr ls HkkVd
dks vnk;xh u djus dh nkk dks NksM+dj isnkj dsoy uqdlku ds
fy, mRrjnk;h gksxkA
7 fd is dh lekfIr ij ;k fdlh Hkh dkj.k ls mlds i;Zolku
dh nkk esa i{kdkjksa dks ,slh krksZ ds v/khu ftu ij os lRle;
lger gksa bl is dk uohudj.k djus ds vf/kdkj vkjf{kr gksaxsA
8 fd isnkj is dh lekfIr ;k i;Zolku ij mldh lekfIr ;k
i;Zolku ds fnukad ds rhu ekl ds Hkhrj vius fuekZ.kksa Structres
LFkk;dksa vkSj Hkou ds lkeku dks gVkdj vUrfjr Hkwfe ij kkfUr iw.kZ
n[ky nsxk ;fn og ,slk djus esa vlQy jgrk gS rks ikdrkZ ;k rks
mDr cukoVksa LFk;dksa rFkk Hkou ds lkeku dk cktkj dh nj ls ewY;
pqdk ldsxk ;k vius fodYi ij vUrfjr Hkwfe ij izosk dj ldsxk
vkSj mDr fuekZ.kksa LFkk;dksa rFkk Hkou
ds lkeku dh fcdzh djk
ldsxk vkSj mlesa ls fcdzh ds rFkk vUrfjr Hkwfe dks isnkj dh is
ij nsus ds iwoZ dh fLFkfr esa ykus ds fy, fd;s x;s [kpZ dks dkVdj
cdk;k isnkj dks Hkst nh tk;xhA

Deed2

9 bl is esa iz;qDr in ikdrkZ rFkk isnkj

vU; O;k[;k Interpretation u gks ikdrkZ
mRrjkf/kdkjh rFkk leuqnsfkrh Hkh lfEefyr gksxs
esa mlds nk;n fuiknd izkkld izfrfuf/k
lfEefyr gksxAs

esa tc rd izlax esa

dh nkk esa mlds
vkSj isnkj dh nkk
rFkk leuqnsfkr Hkh

vUrfjr lEifr dk fooj.k

------------------------oxZ QhV dk [kqyh Hkwfe dk IykV tks -------------------uxj
dh la[;k --------------------jksM ij fLFkr gS vkSj mldh pkSgnh dk dqN
Hkkx vkSj mDr pkSgnh dh nhokj vkSj
mldh Hkwfe lfgr iwoZ vkSj
nf{k.k vkSj dh pksgnh dh nhokj Hkwfe ds IykV vkSj mldh pksgnh ds
vkdkj Dimension
iwoZ ---------------------Jh ------------dk dEikm.M -----------QhV dEikm.M ifpe
----------------------Jh ikdrkZ ds eq[; Hkou dk dEikm.M ---------QhV mRrj
ikdrkZ ds eq[; Hkou dk dEikm.M ----------QhV nf{k.k -------------------jksM
-------------------QhV
mi;qZDr ds lk{; Lo:i ikdrkZ ,oa isnkj us Lo;a izFke ckj
mifjfyf[kr fnu rFkk okZ dks vius vius gLrk{kj dj fn;s gSaA
lk{kh
1ikdrkZ
isnkj

Deed2