Uporedna analiza poslovanja u i van Zone

Posebno moe biti interesantna analiza efekata poslovanja zamiljenog preduzea u granicama Slobodne zone Pirot pod ranije navedenim pogodnostima u uporedjenju sa istim preduzeem van slobodne zone. Pretpostavimo proizvodno preduzee sa sledeim karakteristikama : Preduzee koje proizvodi robu za izvoz i domae trite, sa dvomesenim zalihama. Uvoz repromaterijala namenjenog izvozu 15.000.000 USD Uvoz materijala namenjenog domaem tritu Prosena carina na repromaterijale 6 % Izgradnja i eksploatacija objekta od 10.000 m2. Prosena carina gradjevinskog materijala 15 % Uvoz opreme 10.000.000 USD Carina na opremu 20% A.) IZGRADNJA OBJEKTA ZA PROIZVODNJU od 10.000 m2 POSTUPAK I CENA IZRADE TEHNIKE DOKUMENTACIJE DO UPOTREBNE DOZVOLE Magacin m2 720.00 Dozvolu izdaje Optina izgradnja VAN ZONE din. izgradnja u slobodnoj zoni din.

Red.br. INSTITUCIJA 1. 1.1. 1.2. URBANISTIKA DOZVOLA S.O.Pirot Zahtev za izdavanje urbanistike dozvole taksa 600.00 Katastar Pirot Kopija plana 340+25 Posedovni list 210+34 244.00 J.U.P.-Pirot Urbanistiko tehniki uslovi 33Din./m2+20% Ministarstvo odbrane Uslovi Ne naplauje se ako se gradi sklonite Telekom Srbija Prikljuak na PTT mreu Materijal po m1 100.00 17.5Din./m1 J.P.-Vodovod i kanalizacija Pirot Zahtev Uslovi J.P.-Elektrodistribucija Ni pogon Pirot Taksa Uslovi PROJEKAT Tri ponude od ovlaenih organizacija za projektovanje aproksimativno 720*300*.02 TEHNIKA KONTROLA PROJEKTA Tri ponude od ovlaenih organizacija za projektovanje aproksimativno 20%od projekta GRADJEVINSKA DOZVOLA S.O.Pirot Taksa za gradjevinsku dozvolu Urbanistika saglasnost objekti>500m2 J.U.P.-Pirot Saglasnost na tehniku dokumentaciju 16.5 Din./m2+20% Savezno ministarstvo odbrane - Odelenje za odbranu Pirot Naknada za sklonita 5500/m2 - 2% Telekom Srbija Saglasnost na tehniku dokumentaciju J.P.-Vodovod i kanalizacija Pirot Saglasnost na tehniku dokumentaciju J.P.Elektrodistribucija Ni - pogon Pirot Saglasnost na tehniku dokumentaciju "Institut ""1 maj"" - Ni" Mere tehnike zatite - Saglasnost na tehniku dokumentaciju

365.00 244.00 28,512.00

365.00

1.3. 1.4. 1.5. 1.6.

12,000.00 1,750.00 882.00 2,088.00 25.00 810.00

12,000.00 1,750.00

1.7.

25.00 810.00

2. 2.1. 3. 3.1. 4. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7.

129,600.00

129,600.00

25,920.00

25,920.00

1,000.00 900.00 14,256.00 79,200.00 700.00 1,044.00 480.00 5,000.00 480.00 5,000.00 79,200.00 700.00

4.8. 4.9.

4.10. 5. 5.1. 5.2.

Elaborat zatite ivotne sredine MUP Srbije - SUP Pirot Odsek za PPZ Saglasnost na tehniku dokumentaciju Ministarstvo zdravlja RS - Sektor za sanitarni nadzor okruga Pirot Sanitarna saglasnost na lokaciju Administrativna taksa Taksa za budet Taksa za okrug Sanitarna saglasnost na objekat Administrativna taksa Taksa za dokumentaciju Drutveni fond za gradsko gradjevinsko zemljite Naknada za gradsko gradjevinsko zemljite 936din/m2 TEHNIKI PRIJEM S.O.Pirot Taksa za tehniki prijem S.O.Pirot Formiranje komisije za tehniki prijem 4% od bruto prosenog linog dohodka u optini u proteklom mesecu - po satu rada komisije aproksimativno 5 lanova po 5 sati rada 10000*.04*5*5 Katastar Pirot Snimanje izgradjenog objekta Kartiranje Upis u katastar Taksa za upis u katastar Snimanje vodova po prikljuku el,vod,kan,ptt 4x1600 po m1 2.5din/m1 100x2.5din Taksa za upis u katastar

25,000.00 2,500.00 25.00 3,500.00 1,000.00 55.00 6,500.00 673,920.00

25,000.00 2,500.00 25.00 3,500.00 1,000.00 55.00 6,500.00

1,000.00

1,000.00

10,000.00 3,200.00 860.00 1,700.00 30.00 6,400.00 1,000.00 10.00

10,000.00 3,200.00 860.00 1,700.00 30.00 6,400.00 1,000.00 10.00

5.3.

6. 6.1.

UPOTREBNA DOZVOLA S.O.Pirot Na osnovu svih pribavljenih dokumenta Optina izdaje upotrebnu dozvolu Ukupno din 1,042,076.00 318,874.00 po/m2 din 1,447.33 442.88 po/m2 EUR 24.12 7.38 OBEZBEDJENJE ZEMLJITA Imovinsko pravna sluba Otkup zamljita za izgradnju 276.55din/m2 Ustupanje zemljita na korienje 7 x 276.55din/m2 Ukupno din po/m2 din po/m2 EUR

7. 7.1.

1,935,850.00 318,874.00 442.88 7.38

2,977,926.00 4,136.01 68.93

Uteda prilikom izgradnje objekta u zoni : po osnovu oslobadjanja od lokalne samouprave 10.000 m2 x 60USD/ m2 = 600.000 USD po osnovu carinskih uteda za gradjevinski materijal 10.000 x 100 USD/m2 x 15/100 = 150.000 USD 750.000 USD

Ukupna uteda prilikom izgradnje objekta B.) NABAVKA OPREME

Trokovi nabavke opreme : Naziv Pretpostavljena vrednost uvoza opreme USD 10.000.000 Carinska stopa %

OPREMA

20

Trokovi nabavke materijala u USD Van zone Trokovi carina 2.000.0000 U reimu SZ PIROT 0

UTEDA NA CARINAMA :

2.000.000 USD

C.)

PROIZVODNJA

Trokovi godinje nabavke za sve materijale : Naziv materijala Pretpostavljena vrednost uvoza repromaterijala USD 15.000.000 Carinska stopa %

SVI MATERIJALI

Trokovi nabavke materijala

USD Van zone U reimu SZ PIROT 0 108.000 108.000

Trokovi carina Naknada za korienje SZ Pirot UKUPNO

900.0000 0 900.000 792.000 USD

GODINJA UTEDA NA CARINAMA

D.)

EKSPLOATACIJA OBJEKTA

Pri eksploataciji objekata u Slobodnoj zoni Pirot korisnik je oslobodjen plaanja lokalnih komunalnih taksi, - naknade za korienje izgraenog gradskog gradjevinskog zemljita 23 din/m2/god x 10.000 m2 = 230.000 din/god, oko 4.100 USD/god (1 USD=56 din)-50% naknada za komunalne usluge(3,87din/m2/mes) to je oko 1.935 din/m2 x 10.000 m2 = 232.200 din, 4.200 USD/god. Ukupna godinja uteda kod eksploatacije objekta u proizvodnji je oko 8.300 USD. UKUPNE UTEDE (sa pojedinim trokovima na godinjem nivou ) TROKOVI VAN ZONE A. B. C. D. Ukupna uteda prilikom izgradnje objekta-jednokratno OPREMA uteda na carinamajednokratno PROIZVODNJA uteda na carinamagodinje PROIZVODNJA eksplotacija objekta uteda na dabinama-godinje UKUPNO: 1.689.000 12.000.000 15.900.000 12.500 29.601.500 12,10% USD USTEDA u reimu SZ PIROT

750.000 2.000.000 792.000 8.200 3.550.200

44.4% 16.7% 5.0% 66.0% 12.1%

UTEDA U SLOBODNOJ ZONI 3.550.200 USD UKUPNA USTEDA NA INVESTICIJI OD 30.000.000 USD JE