STANBUL TEKNK NVERSTES FEN BLMLER ENSTTS

KADIKY HASANPAA BLGESNN TARH EVRE ANALZ VE SIHHLETRME NERLER

YKSEK LSANS TEZ Halenur MAZBAI BERKTAY

Mimarlk Anabilim Dal Restorasyon Program

Anabilim Dal : Herhangi Mhendislik, Bilim Program : Herhangi Program

HAZRAN 2012

STANBUL TEKNK NVERSTES FEN BLMLER ENSTTS

KADIKY HASANPAA BLGESNN TARH EVRE ANALZ VE SIHHLETRME NERLER

YKSEK LSANS TEZ Halenur MAZBAI BERKTAY (502941407) )

Mimarlk Anabilim Dal Restorasyon Program

Tez Danman: Prof. Dr. K. Kutgn EYPGLLER Anabilim Dal : Herhangi Mhendislik, Bilim Program : Herhangi Program

07 HAZRAN 2012

T, Fen Bilimleri Enstitsnn 502941407 numaral Yksek Lisans rencisi Halenur MAZBAI BERKTAY, ilgili ynetmeliklerin belirledii gerekli tm artlar yerine getirdikten sonra hazrlad KADIKY HASANPAA BLGESNN TARH EVRE ANALZ VE SIHHLETRME NERLER balkl tezini aada imzalar olan jri nnde baar ile sunmutur.

Tez Danman :

Prof. Dr. K. Kutgn EYPGLLER stanbul Teknik niversitesi

..............................

Jri yeleri :

Y. Do. Dr. Glsn TANYEL stanbul Teknik niversitesi Y. Do. Dr. Mevlde KAPTI Mimar Sinan Gzel Sanatlar niversitesi

.............................

..............................

Teslim Tarihi : Savunma Tarihi :

04 Mays 2012 07 Haziran 2012 iii

iv

Bu almay Kadky Hasanpaadaki tarihi evreyi bir milli servet ve kltr deeri olarak gren ve gelecek nesillere aktarlmasnn bilincini tayan vatandalarmza ve bana destek olan aileme ithaf ediyorum.

Eime ve ocuklarma,

vi

NSZ Gerek tez konusunun seimi ve gerekse tezin oluumu srecinde bana yol gsteren ve engin hogr gsteren tez danmanm Sayn Prof. Dr. K. Kutgn Eypgillere ve blgeyle ilgili yazl kaynaklara ulamam salayan Kadky Belediyesi alanlarna ve Istanbul 5 Numaral Kltr Varlklarn Koruma Blge Kurulu yetkililerine teekkrlerimi sunarm.

Mays 2012

Halenur Mazba Berktay (Mimar)

vii

viii

NDEKLER Sayfa NSZ ...................................................................................................................... vii NDEKLER ......................................................................................................... ix KISALTMALAR ...................................................................................................... xi ZELGE LSTES ................................................................................................ xiii EKL LSTES ....................................................................................................... xv ZET........................................................................................................................ xxi SUMMARY ........................................................................................................... xxiii 1. GR ...................................................................................................................... 1 1.1 Tez Konusunun Seim Nedeni ........................................................................... 2 1.2 Tezin Amac ....................................................................................................... 3 2. KADIKY'N FZKSEL TANIMI ................................................................... 5 2.1 Corafi Konum ................................................................................................... 5 2.2 Toporafik zellikler ......................................................................................... 5 2.3 Iklimsel zellikler Ve Bitki rts ................................................................... 6 3. TARHSEL GELM SRECNDE KADIKY ............................................. 7 3.1 Kadkye Verilen simler .................................................................................. 7 3.2 Ilk Yerleim: Fikirtepe Ve Kalkedon ................................................................. 8 3.3 Bizans Dnemi ................................................................................................... 8 3.4 Osmanl Dnemi: 15. Ve 18. Yzyllar Arasnda Kadky ............................. 10 3.5 Osmanl Dnemi: 19. Ve 20. Yzyllar Arasnda Kadky ............................. 11 3.6 Cumhuriyet Dneminde Kadky .................................................................... 12 4. HASANPAA ALIMA ALANININ ZELLKLER ................................. 17 4.1 alma Alannn Tanm Ve Snrlar ............................................................. 17 4.2 Hasanpaann Tarihsel Geliimi ..................................................................... 19 4.3 Hasanpaa Ve Yakn evresindeki nemli Yaplar ........................................ 21 4.3.1 Hasanpaa Gazhanesi ................................................................................ 21 4.3.2 Hasanpaa Camisi ve emesi .................................................................. 23 4.3.3 Hasanpaa Sbyan Mektebi ve emesi .................................................... 25 4.3.4 Hasanpaa Mahmut Aa emesi ............................................................. 26 4.3.5 Hasanpaa IV. Murat Aa emesi .......................................................... 27 4.4 Geleneksel Sivil Mimarlk rnekleri Ve zellikleri ....................................... 27 4.4.1 Plan zellikleri .......................................................................................... 29 4.4.2 Cephe zellikleri ....................................................................................... 33 4.4.2.1 kmalar ............................................................................................. 35 4.4.2.2 Pencereler ........................................................................................... 39 4.4.2.3 Kaplar ................................................................................................ 40 4.4.2.4 Dekoratif eler ................................................................................. 44 4.4.2.5 Yapm teknii ve malzeme................................................................. 48 5. BLGENN GELM VE MEVCUT DURUMU ......................................... 51 6. BLGEYLE LGL ALINMI KORUMA KARARLARI ........................... 65 ix

7. SVL MMARLIK RNEKLERNN, TARHSEL- EVRESEL NTELK TAIYAN YAPILARIN VE RESTORASYON UYGULAMALARININ DEERLENDRLMES ........................................................................................ 71 7.1 445 Numaral Adadaki Yaplar ...................................................................... 71 7.2 446 Numaral Adadaki Yaplar ...................................................................... 77 7.3 447 Numaral Adadaki Yaplar ...................................................................... 79 7.4 448 Numaral Adadaki Yaplar ...................................................................... 85 7.5 449 Numaral Adadaki Yaplar ...................................................................... 98 7.6 450 Numaral Adadaki Yaplar .................................................................... 108 7.7 451 Numaral Adadaki Yaplar .................................................................... 131 7.8 459 Numaral Adadaki Yaplar .................................................................... 133 7.9 468 Numaral Adadaki Yaplar .................................................................... 137 7.10 469 Numaral Adadaki Yaplar .................................................................... 142 7.11 491 Numaral Adadaki Yaplar .................................................................... 155 7.12 492 Numaral Adadaki Yaplar .................................................................... 160 7.13 1432 (1119) Numaral Adadaki Yaplar....................................................... 164 8. HASANPAA ALIMA ALANINDA YAPILAN ANALZLERN DEERLENDRLMES ...................................................................................... 169 8.1 evresel Deer .............................................................................................. 169 8.2 Tayc Yap Durumu Analizi ....................................................................... 170 8.3 Yapm Teknii Analizi ................................................................................... 171 8.4 Kat Adedi Analizi ........................................................................................... 172 8.5 Yasal Stat Analizi ......................................................................................... 173 8.6 Korunmuluk Durumu Analizi ....................................................................... 174 8.7 Ilev Analizi.................................................................................................... 175 9. SONU:MDAHALE LKELER VE PLANLAMA KARARLARI .......... 177 9.1 Tek Yap leinde Mdahale nerileri ....................................................... 177 9.2 Kentsel lekte Mdahale Ve Planlama Kararlar ........................................ 182 9.3 Genel Deerlendirme...................................................................................... 185 KAYNAKLAR ........................................................................................................ 187 EKLER .................................................................................................................... 189 ZGEM ............................................................................................................ 278

KISALTMALAR GEEAYK KTVKK KUDEB : Gayrimenkul Eski Eserler ve Antlar Yksek Kurulu : Kltr Ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu : Koruma Uygulama ve Denetleme Brolar

xi

xii

ZELGE LSTES Sayfa izelge 5.1 : Yap adalarnn deien numaralar ...................................................... 51 izelge 5.2 : Deien sokak isimleri ......................................................................... 52

xiii

xiv

EKL LSTES Sayfa ekil 2.1 : Kadkyn mahalleleri ............................................................................ 5 ekil 4.1 : Hasanpaa. .............................................................................................. 17 ekil 4.2 : 1911de Hasanpaa ve Kurbaaldere.. .................................................. 17 ekil 4.3 : 1930 tarihli Pervititch haritasna gre Hasanpaa .................................. 18 ekil 4.4 : Hasanpaa alma alannn snrlar ...................................................... 18 ekil 4.5 : Hasanpaa gazhanesi. ........................................................................ 22-23 ekil 4.6 : Kaptan Hasanpaa Cami .................................................................... 23-24 ekil 4.7 : Kaptan Hasanpaa Cami emesi .......................................................... 24 ekil 4.8 : Hasanpaa Sbyan Mektebi .................................................................... 25 ekil 4.9 : Hasanpaa Sbyan Mektebi emesi ...................................................... 26 ekil 4.10 : Hasanpaa Mahmut Aa emesi. ......................................................... 26 ekil 4.11 : Hasanpaa IV. Murat Aa emesi. ....................................................... 27 ekil 4.12 : Kurbaaldere Caddesinde iki katl bitiik nizam yaplar .................... 27 ekil 4.13 : Sarayard Caddesinde ki kagir ve yar kagir yaplar. ............................ 28 ekil 4.14 : Sarayard Caddesinde 59 numaral girili dkkan vitrini...................... 28 ekil 4.15 : Nazif Bey Soka, 22.parselde var olmayan mimarist yap ................... 29 ekil 4.16 : Ali Ferruh Soka, 13.parselde bulunmayan yapnn plan .................... 30 ekil 4.17 : Ahmet Rasim Soka, 5.parselde bulunan yapnn plan .................. 30-31 ekil 4.18 : Ali Ferruh Soka, 9.parselde yeniden yaplan yapnn plan ........... 31-32 ekil 4.19 : Andelip Esat Soka, 37.parselde bulunan 3 katl i sofal yap ............ 32 ekil 4.20 : Ahmet Rasim Soka, 10.parselde kullanlmayan yap .......................... 33 ekil 4.21 : Andelip East Soka, 42.parselde yeniden yaplan yap. ....................... 33 ekil 4.22 : Nabizade Soka, 43.parselde bulunmayan yap. .................................. 34 ekil 4.23 : Kurbaaldere Caddesi, 16.parselde kullanlmayan 3 katl yap ........... 34 ekil 4.24 : Ahmet Rasim Soka, 22.parselde bulunmayan 2,5 katl yap ile 23.parselde kullanlmayan yap ............................................................... 35 ekil 4.25 : Ahmet Rasim Soka, 15.parselde kullanlmayan yap .......................... 35 ekil 4.26 : Sarayard Caddesi, 59.parselde kullanlmayan yap ............................... 36 ekil 4.27 : Faik Bey Soka, 50.parselde yeniden yaplan yap ............................... 36 ekil 4.28 : Sarayard Caddesi, 6.parselde bulunmayan yap ................................... 37 ekil 4.29 : Andelip Esat Soka, 36.parselde kullanlmayan yap ......................... 37 ekil 4.30 : Andelip Esat Soka, 35.parseldeyeniden yaplan yap ....................... 38 ekil 4.31 : Andelip Esat Soka, 17.parselde bulunmayan yap ............................ 38 ekil 4.32 : Srme/giyotin pencere rnekleri 1 ........................................................ 39 ekil 4.33 : Srme/giyotin pencere rnekleri 2 ........................................................ 39 ekil 4.34 : Pencere demirleri ve parmaklk rnekleri ............................................. 40 ekil 4.35 : Kanatl pencere rnekleri ....................................................................... 40 ekil 4.36 : Kap rnekleri 1 ...................................................................................... 41 ekil 4.37 : Kap rnekleri 2 ...................................................................................... 41 ekil 4.38 : Ahmet Rasim Soka, 24.parselde bulunmayan yap ............................ 42 ekil 4.39 : Ahmet Rasim Soka, 2.parselde bulunmayan yap .............................. 42 xv

ekil 4.40 : Andelip Esat Soka, 38.parselde bulunmayan yap ............................. 43 ekil 4.41 : Sarayard Caddesi, 40.parselde kullanlmayan yap ............................... 43 ekil 4.42 : Andelip Esat Soka, 18.parselde bulunan yap .................................... 44 ekil 4.43 : Ahmet Rasim Soka, 18.ve 19.parsellerde kullanlmayan yaplar....... 44 ekil 4.44 : Andelip Esat Soka, 13.parselde bulunan yap .................................... 45 ekil 4.45 : Pencere sve rnekleri ............................................................................ 45 ekil 4.46 : Sarayard Caddesi, 59.parselde yeniden yaplan yap ............................ 46 ekil 4.47 : Ahmet Rasim Soka,12.ve 13.parselde kullanlmayan yaplar ............. 46 ekil 4.48 : Nabizade Soka, 45.parselde yeniden yaplan yapnn kma payandalar ............................................................................................. 47 ekil 4.49 : Kurbaaldere Caddesi, 34.parselde kullanlmayan yapnn furular .... 47 ekil 4.50 : Andelip Esat Soka, 37.parselde bulunan yapnn tavan motifleri ...... 48 ekil 4.51 : Ahmet Rasim Soka, 9.parselde bulunmayan yap ............................... 48 ekil 4.52 : Ahmet Rasim Soka, 21. ve 22.parselde bulunmayan yaplar .............. 49 ekil 4.53 : Ahmet Rasim Soka, 31.parselde kullanlmayan yap .......................... 49 ekil 4.54 : Ahmet Rasim Soka, 11.parselde kullanlmayan yap .......................... 50 ekil 4.55 : Andelip Esat Soka, 48.parselde kullanlmayan yap ........................... 50 ekil 5.1 : 1930 tarihli 1/4000 Pervititch haritasnda Hasanpaa ........................... 52 ekil 5.2 : Sarayard Caddesinin bugnk grnm ........................................... 54 ekil 5.3 : Kurbaaldere Caddesinin Hasanpaa Camisi taraf ............................ 54 ekil 5.4 : Kurbaaldere Caddesinin Hasanpaa Camisine bakan taraf ............. 55 ekil 5.5 : Kurbaaldere Caddesinin Kadky Belediyesine bakan taraf ........... 55 ekil 5.6 : Mustafa Sadi Sokann bugnk grnm ........................................ 56 ekil 5.7 : Ahmet Rasim Sokann bugnk grnm ....................................... 56 ekil 5.8 : Ahmet Rasim Sokann eski grnm............................................... 57 ekil 5.9 : Kurbaaldere Caddesinin eski grnm ............................................ 57 ekil 5.10 : Kurbaaldere Caddesinin bugnk grnm .................................... 58 ekil 5.11 : Andelip Esat Sokann bugnk grnm ........................................ 58 ekil 5.12 : Fahrettin Kerim Gkay Caddesinin eski grnm .............................. 58 ekil 5.13 : Fahrettin Kerim Gkay Caddesinin bugnk grnm ...................... 59 ekil 5.14 : Kurbaaldere Caddesi, Kadky Belediyesi taraf eski grnm ....... 59 ekil 5.15 : Kurbaaldere Caddesi, Kadky Belediyesi taraf bugnk grnm 59 ekil 5.16 : Sarayard Caddesinde bulunan kagir yaplar ......................................... 60 ekil 5.17 : Ali Ruhi Sokann eski grnm ....................................................... 60 ekil 5.18 : Ali Ruhi Sokann bugnk grnm ............................................... 61 ekil 5.19 : Hac Recai Soka, 18.parselde bulunan yapnn restorasyonu .............. 61 ekil 5.20 : Ali Ferruh Sokanda niteliksiz restorasyon uygulanm yaplar ......... 61 ekil 7.1 : Yap 445/5-Ahmet Rasim Soka, 29 kap numaral yap ...................... 73 ekil 7.2 : Yap 445/6-Ali Ruhi Soka, kullanlmayan 17 kap numaral yap ...... 74 ekil 7.3 : Yap 445/7-Ali Ruhi Soka, yok olan 15 kap numaral yap ............... 75 ekil 7.4 : Yap 445/15-Ali Ruhi Soka, yok olan 3 kap numaral yap ............... 75 ekil 7.5 : Yap 445/17-Kurbaaldere Caddesi, yok olan 68 kap numaral yap .. 76 ekil 7.6 : Yap 446/2-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 25 kap numaral yap ......................................................................................................... 77 ekil 7.7 : Yap 446/23-Ali Ruhi Soka, yok olan 8 kap numaral yap ............... 78 ekil 7.8 : Yap 447/13-Ali Ferruh Soka, yok olan 9 kap numaral yap ............ 80 ekil 7.9 : Yap 447/19-Ali Ferruh Soka, 1 kap numaral yap ........................... 81 ekil 7.10 : Yap 447/20-Kurbaaldere Caddesi, tadilat gren 50 kap numaral yap ........................................................................................................ 81

xvi

ekil 7.11 : Yap 447/37-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 19 kap numaral yap .................................................................................................... 82-83 ekil 7.12 : Yap 447/44-Ali Ferruh Soka, yeniden yaplan 15 kap numaral yaplar ..................................................................................................... 84 ekil 7.13 : Yap 447/45-Ali Ferruh Soka, yeniden yaplan 17 kap numaral yaplar ..................................................................................................... 85 ekil 7.14 : Yap 448/6-Andelip Esat Soka, yok olan 21 kap numaral yap ........ 86 ekil 7.15 : Yap 448/7-Andelip Esat Soka, kullanlmayan 19 kap numaral yap 87 ekil 7.16 : Yap 448/9-Ali Ferruh Soka, yeniden yaplan 9 kap numaral yap .. 88 ekil 7.17 : Yap 448/10-Andelip Esat Soka, yeniden yaplan 15 kap numaral yap ......................................................................................................... 90 ekil 7.18 : Yap 448/11-Andelip Esat Soka, tadilat gren 13 kap numaral yap 90 ekil 7.19 : Yap 448/13-Andelip Esat Soka, 9 kap numaral yap ....................... 91 ekil 7.20 : Yap 448/17-Andelip Esat Soka, yok olan 3 kap numaral yap ........ 92 ekil 7.21 : Yap 448/18-Andelip Esat Soka, 1 kap numaral yap ....................... 93 ekil 7.22 : Yap 448/21-Kurbaaldere Caddesi, yok olan 42 kap numaral yap . 94 ekil 7.23 : Yap 448/22-Kurbaaldere Caddesi, 44 kap numaral yap ................ 95 ekil 7.24 : Yap 448/23-Kurbaaldere Caddesi, 46 kap numaral yap ................ 96 ekil 7.25 : Yap 448/29-Kurbaaldere Caddesi, yeniden yaplan 46 kap numaral yap ......................................................................................................... 97 ekil 7.26 : Yap 448/31-Ali Ruhi Soka, yok olan18 kap numaral yap .............. 98 ekil 7.27 : Yap 449/25-Kurbaaldere Caddesi, tadilat gren 16 kap numaral yap ......................................................................................................... 99 ekil 7.28 : Yap 449/28,29-Kurbaaldere Caddesi, yok olan 22 kap numaral yaplar ................................................................................................... 100 ekil 7.29 : Yap 449/33-Kurbaaldere Caddesi, 30 kap numaral yap ............. 101 ekil 7.30 : Yap 449/34-Kurbaaldere Caddesi, 32 kap numaral yap .............. 102 ekil 7.31 : Yap 449/35-Andelip Esat Soka, 2 kap numaral yap .................... 103 ekil 7.32 : Yap 449/36-Andelip Esat Soka, kullanlmayan 4 kap numaral yap ....................................................................................................... 104 ekil 7.33 : Yap 449/40-Andelip Esat Soka, yok olan 10 kap numaral yap .. 105 ekil 7.34 : Yap 449/42-Andelip Esat Soka, yeniden yaplan 12 kap numaral yap ....................................................................................................... 106 ekil 7.35 : Yap 449/48-Andelip Esat Soka, 20 kap numaral yap ................. 107 ekil 7.36 : Yap 450/2-Ahmet Rasim Soka, yok olan 62 kap numaral yap ... 109 ekil 7.37 : Yap 450/7-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 52 kap numaral yap ....................................................................................................... 110 ekil 7.38 : Yap 450/8-Ahmet Rasim Sok., tadilat gren 50 kap numaral yap 111 ekil 7.39 : Yap 450/9-Ahmet Rasim Soka, yok olan 48 kap numaral yap ... 111 ekil 7.40 : Yap 450/10-Ahmet Rasim Soka, 46 kap numaral yap ............... 112 ekil 7.41 : Yap 450/11-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 44 kap numaral yap ....................................................................................................... 113 ekil 7.42 : Yap 450/12-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 42 kap numaral yap ....................................................................................................... 114 ekil 7.43 : Yap 450/13-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 40 kap numaral yap ....................................................................................................... 114 ekil 7.44 : Yap 450/15-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 38 kap numaral yap ....................................................................................................... 115 ekil 7.45 : Yap 450/16-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 36 kap numaral yap ....................................................................................................... 116 xvii

ekil 7.46 : Yap 450/17-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 34 kap numaral yap ....................................................................................................... 117 ekil 7.47 : Yap 450/18-Ahmet Rasim Sok., tadilat gren 32 kap numaral yap 118 ekil 7.48 : Yap 450/21-Ahmet Rasim Soka,yok olan 26 kap numaral yap . 118 ekil 7.49 : Yap 450/21-Ahmet Rasim Soka, yok olan 24 kap numaral yap . 119 ekil 7.50 : Yap 450/23-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 22 kap numaral yap ....................................................................................................... 120 ekil 7.51 : Yap 450/24-Ahmet Rasim Sok., yok olan 20(18) kap numaral yap 121 ekil 7.52 : Yap 450/26-Ahmet Rasim Sok., tadilat gren 14 kap numaral yap 121 ekil 7.53 : Yap 450/28-Ahmet Rasim Sok., tadilat gren 10 kap numaral yap 122 ekil 7.54 : Yap 450/31-Ahmet Rasim Soka, 4 kap numaral yap ................... 123 ekil 7.55 : Yap 450/34-Andelip Esat Sok., tadilat gren 31 kap numaral yap . 123 ekil 7.56 : Yap 450/35-Andelip Esat Sok., tadilat gren 33 kap numaral yap . 124 ekil 7.57 : Yap 450/37-Andelip Esat Soka, 39 kap numaral yap .................. 125 ekil 7.58 : Yap 450/38-Andelip Esat Soka,yok olan 41 kap numaral yap .... 127 ekil 7.59 : Yap 450/43-Nabizade Soka, yok olan 39 kap numaral yap ......... 128 ekil 7.60 : Yap 450/45-Nabizade Soka, 47 kap numaral yap ........................ 129 ekil 7.61 : Yap 450/48-Nabizade Soka, yok olan 53 kap numaral yap ......... 130 ekil 7.62 : Yap 451/43-Nabizade Soka, yok olan 6 kap numaral yap ........... 132 ekil 7.63 : Yap 451/53-Nabizade Soka, kullanlmayan 20 kap numaral yap 133 ekil 7.64 : Yap 459/18-Necip Usta kmaz, 3 kap numaral yap .................... 135 ekil 7.65 : Yap 459/19-Necip Usta kmaz, 1 kap numaral yap .................... 136 ekil 7.66 : Yap 459/29-Nazif Bey Soka, 4 kap numaral yap ........................ 137 ekil 7.67 : Yap 468/3-Kurbaaldere Cad., tadilat gren 63 kap numaral yap 139 ekil 7.68 : Yap 468/10-Kurbaaldere Caddesi, 49 kap numaral yap .............. 140 ekil 7.69 : Yap 468/21-Nazif Bey Sok., kullanlmayan 26 kap numaral yap .. 140 ekil 7.70 : Yap 468/45-air Sururi Soka, kullanlmayan 1 kap numaral yap 141 ekil 7.71 : Yap 468/50-Faik Bey Soka, 2 kap numaral yap ......................... 142 ekil 7.72 : Yap 469/60-Kurbaaldere Caddesi, Sbyan Mektebi ve emesi .... 144 ekil 7.73 : Yap 469/60-Sarayard Caddesi, Sbyan Mektebinin kitabesi ........... 146 ekil 7.74 : Yap 469/59-Kurbaaldere Cad., 93 kap numaral Hasanpaa Cami 147 ekil 7.75 : Yap 469/5-Kurbaaldere Caddesi, Hasanpaa Cami emesi ......... 148 ekil 7.76 : Yap 469/6-Kurbaaldere Caddesi, 89 kap numaral yap ............... 149 ekil 7.77 : Yap 469/7-Kurbaaldere Caddesi, 87 kap numaral yap ............... 149 ekil 7.78 : Yap 469/8-Kurbaaldere Caddesi, 85 kap numaral yap ............... 150 ekil 7.79 : Yap 469/9(46)-Kurbaaldere Caddesi, 83 kap numaral yap ......... 151 ekil 7.80 : Yap 469/10-Kurbaaldere Caddesi, 81 kap numaral yap .............. 151 ekil 7.81 : Yap 469/11-Kurbaaldere Caddesi, 79 kap numaral yap .............. 152 ekil 7.82 : Yap 469/14-Kurbaaldere Caddesi, 73 kap numaral yap .............. 153 ekil 7.83 : Yap 469/16-Kurbaaldere Caddesi, kullanlmayan 69 kap numaral yap ....................................................................................................... 154 ekil 7.84 : Yap 469/40-Sarayard Cad., kullanlmayan 102 kap numaral yap . 155 ekil 7.85 : Yap 491/1-Sarayard Caddesi, 75 kap numaral yap ........................ 156 ekil 7.86 : Yap 491/3-Sarayard Caddesi,tadilat gren 71 kap numaral yap .... 157 ekil 7.87 : Yap 491/7-Mehtap Soka, kullanlmayan 4 kap numaral yap ....... 157 ekil 7.88 : Yap 491/8-Mehtap Soka, tadilat gren 8 kap numaral yap ......... 158 ekil 7.89 : Yap 491/10-Mehtap Soka, kullanlmayan 12 kap numaral yap ... 159 ekil 7.90 : Yap 491/11-Mehtap Soka,tadilat gren 14 kap numaral yap ...... 159 ekil 7.91 : Yap 492/2-Sarayard Caddesi, kullanlmayan 61 kap numaral yap 160 ekil 7.92 : Yap 492/3-Sarayard Caddesi, kullanlmayan 59 kap numaral yap 161 xviii

ekil 7.93 : Yap 492/4-Sarayard Caddesi, kullanlmayan 57 kap numaral yap 162 ekil 7.94 : Yap 492/5-Sarayard Caddesi, kullanlmayan 55 kap numaral yap 163 ekil 7.95 : Yap 491/6-Sarayard Caddesi, yok olan 53 kap numaral yap ......... 164 ekil 7.96 : Yap 1432/58-Sarayard Caddesi, 45 kap numaral yap ................... 165 ekil 7.97 : Yap 1432/59-Sarayard Caddesi, 43 kap numaral yap ................... 166 ekil 7.98 : Yap 1432/60-Sarayard Caddesi, 41 kap numaral yap ................... 167 ekil 7.99 : Yap 1432/180-Sarayard Caddesi, yok olan 39 kap numaral yap ... 168 ekil 8.1 : Tayc yap durumunun yzdelik olarak ifadesi ................................ 170 ekil 8.2 : Yapm teknii analizinin yzdelik olarak ifadesi ................................. 171 ekil 8.3 : Kat adedi analizinin yzdelik olarak ifadesi ........................................ 172 ekil 8.4 : Yasal stat analizinin yzdelik olarak ifadesi ...................................... 173 ekil 8.5 : Korunmuluk durumu analizinin yzdelik olarak ifadesi .................... 174 ekil 8.6 : lev analizinin yzdelik olarak ifadesi ................................................ 175 ekil 9.1 : Sarayard Caddesi'nde rekonstrksiyonu yaplan yaplar ..................... 178 ekil 9.2 : Sarayard Caddesi'nde cephe yenilemesi nerilen yaplar ................... 179 ekil 9.3 : Kurbaaldere Caddesi'nde kat ekleme gerektiren 16 numaral yap ... 180 ekil 9.4 : Birinci shhiletirme nerilerinin yzdelik olarak ifadesi .................... 181 ekil 9.5 : Ikinci shhiletirme nerilerinin yzdelik olarak ifadesi ...................... 182

xix

xx

KADIKY HASANPAA BLGESNN TARH EVRE ANALZ VE SIHHLETRME NERLER ZET Bu tez almasnn konusunu oluturan Hasanpaa, ge Osmanl Dneminin eski Trk Mahallesi karakterini yanstan ve zgn sivil mimarlk rneklerinin bulunduu nemli semtlerden biridir. Merkezi konumu ve Gazhane binasnn varl semtin nemini arttran dier etkenlerdir. Birinci blmde Hasanpaann tez konusu olarak seilmesinin nedenleri ve blgenin mevcut geleneksel dokusunun Gazhane binasyla birlikte korunmasna ynelik ama ve hedefler zerinde durulmutur. kinci blmde Kadkyn fiziki yaps ele alnm; nc blmde ise Kadkyn ilkalardan gnmze kadar eitli tarihsel dnemlerde geirdii deiimler zerinde durulmutur. Drdnc blmde Hasanpaann gnmze kadarki fiziksel geliimi ve tarihsel sreci incelendikten sonra, alma snrlar iinde kalan nemli yaplar, korunmas gerekli sivil mimarlk rnekleri ele alnmtr. Tarihi konutlarn kat adetleri, kap, pencere ve cephe dzenleri, at biimlenileri, yapm sistemleri ve mekan kulanmlar gibi elde edilen veriler dorultusunda kltr varlklarnn genel karakteri ve blgenin sokak dokusu irdelenmitir. Beinci blmde blgenin 20.yzyl bana tarihlenen haritalarndan yap adalar, sokak dokusu ve parselasyon biimleri bugnk durumla karlatrlarak incelenmitir. Blgenin fiziksel ve sosyo-kltrel durumu hakknda bilgi verilmi, bylece mevcut durumun ayrntl olarak kavranmas hedeflenmitir. Altnc blmde ise 20.yyn ikinci yarsndan sonra blge iin dzenlenen koruma amal imar planlar ve alnan kurul kararlar zerinde durulmutur. Yedinci blmde, alma alan iinde kalan yap adalarnn durumlar ve tescilli, tescili nerilen, yok olmu ve restorasyonu tamamlanm kltr varlklar, evresel

xxi

deer tayan yaplar tek tek incelenmi, yazl kaynaklar ve eski fotoraflarla ayrntl bir biimde anlatlm, ayrca her yap iin ant fii hazrlanmtr. Sekizinci blmde blgenin fiziksel durumunu ortaya koyan analiz almalar yaplm; dokuzuncu blmde alan iin shhiletirme nerileri gelitirilmi ve yeniden kullanm kararlar alnmtr. Alnan planlama kararlarnda, geleneksel dokunun korunarak gelecek nesillere aktarlmasna ynelik nlemlerin alnmas, Gazhanenin ve kullanlmayan dier tarihi yaplarn yeniden ilevlendirilmesi, sosyal ve kltrel yaamn canlandrlmas, uygun olan mevcut bo alanlara blgenin ihtiyac dorultusunda yeni tasarmlarn yaplmas ve yeni yaplamalarda uyum salayacak dzenleme ilkelerinin belirlenmesinde izlenecek yntemler aklanmtr. Tezin sonu blmnde de genel bir deerlendirme yaplmtr.

xxii

URBAN CONSERVATON ANALYSIS OF KADIKY HASANPAA REGON AND ADVSES FOR MAINTENANCE OF BULDNGS SUMMARY Our working area which is located in the district Hasanpaa, is the first settlement of the Anatolian side dated from the period of Phoenicians and is a place leaving his mark in history as a place of resort and recreation area from the Byzantine period until the Ottoman period. During the Ottoman Empire period it was a wide area where there were hunting houses. Before 1945, the area was the treasure land belonging to the new republic. Also, the area surrounding the mosque of Osman Aga today was the first settlement in Kadky. Then, every mosque in the region had been a small core of settlement. One of these was Hasanpaa Mosque. This religious complex gave his name to the surrounding area. Before, this district was tied to the Osmanaga Quarter. The transformation process which involved the whole society deeply and entirely began in the 20th centuries in the industrialized countries but in Turkey it started after the period of the Second World War. The 1950s are the beginning years when the urbanization movement became apparent in our country and in Istanbul. With the development of the industry in Istanbul, Kadky and his surrounding was an attractive settlement center for those who migrated there. Since the middle of the 20th century, the result of the changing socio-economic structure of Istanbul caused a fundamentally challenge in the character of the district. In a short time the Ankara Highway was surrounding by shantytowns. Traditional houses owners left their home with the migration and a new class structure reflected to the housing, then the region lost his character. On the other hand, the first development plan of the zoning plans which is dated 21.09.1946, is the reason of the changing in the area. Also according to the ring road plan, the Kurbaaldere Street was expanded and 5 meter of the plots facing this street were abandoned to the road untill the construction zoning line. The zoning plan was determinated as an adjacent residential area with an altitude of 12.50 meter xxiii

leaving a part to the road. This plan led to the constructions of high blocks of flats in urban areas and then Kadky entered into a radical structural transformation. Kadky was divided naturally from his beginning point to his ending limits with the horizontally road called Fahrettin Kerim Gkay Street or Mini Bus Street. The rapid and unplanned urbanization started since the 1950s, occured in the upper part of this street. Hasanpaa district is in the first part of this region. The double lane road Haydarpaa-Pendik that ended in 1958 and the Bosphorus Bridge that opened in 1973, changed the structure and the balance of the population of Kadky. With the modernization of the urban transport, the commercial became structures of Kurbaaldere Street and Fahrettin Kerim Gkay Street

business centers. Today important public buildings such as Kadky Employment Agency and Kadky Municipality are in this area. Also the starting point of the Anatolian side Railway is on this place. The dinamic of the transformation of the region was based on the manufacturing and services sectors. However, Kurbaaldere was destroyed during this period and turned into an unwanted creek in which the sewage flowed in the reabilitation program of the stream wasnt enough to turn into its former flowing position and it was completeley dry. Hasanpaa which is the subject of this thesis, reflects the character of the old Turkish Quarter of the late Ottoman Period and is one of the important neighborhood where there are original examples of civil architecture. The central location and the existence of the Gazhane building are the other factors increasing the importance of the district. The first chapter is based on the reasons for the choice of Hasanpaa as a thesis subject and purposes and objectives are described to protect the existing traditional buildings by involving the historical Gazwork building . In the second chapter a physical description of Kadky is describing and the third chapter is focused on the changes of Kadky from the beginning and the various historical periods to the present day. In the fourth chapter after examining the history and the physical development of Hasanpaa until today, important old buildings and examples of civil architecture to protect within the boundaries of the working area are handled. According to the data obtained like the elevations, the windows and the doors layout, the roofs, the xxiv

construction systems and the use of the interior spaces, the general character of the cultural heritage and the street pattern of the region is analyzed. In the fifth part the urban blocks, the street pattern and the land forms were examined by comparing the present situation with maps dated to the beginning of the 20th century. Thus, the results of the current situation was reached. The sixth chapter is about the construction zoning plans and decisions of the committee taken in the second half of the 19th century aim to protect this area. In the seventh chapter the status of the buildings islands, the registered houses, the buildings proposed to be registered, the non existing, restorated cultural assets and constructions with environmental values which are in the area work were examined one by one. Their monument chips were prepared in a detailed manner from written documents and photographs. In the eight chapter the analysis works are made to show the physical status of the region. The rehabilitation proposals and the decisions to re-use the buildings are described on the nineth chapter. In the planning decisions taken, there are the protection decisions to maintain the traditionnal environnment for its transfer to the future generations, the reused of the gazwork building and the historical buildings, the revitalization of social and cultural life, the new designs in empty areas in accordance to the needs of the region and the methods to followed to determine the principles for new buildings. Finally in the concluding part an overall evaluation have been explained and this thesis has been completed.

xxv

xxvi

1. GR Bu almaya konu olan Hasanpaa, Fenikeliler dneminde Anadolu yakasnn ilk yerleim alannda olan, Bizans dneminde olduu gibi Osmanl dneminde de sayfiye ve gezinti yeri olarak tarihte iz brakan bir blgedir. Osmanl Imparatorluu zamannda av kklerinin bulunduu geni bir alan olduu bilinmektedir. 1945 yl ncesinde, kurulan yeni Cumhuriyetin Hazine Arazisi olarak grlmektedir (Gken,1994). Osmanl dneminde Kadkyde ilk yerleim gnmzde Osman Aa Camisinin bulunduu evrede kurulmutur. Daha sonra blgede yaplan her cami kk bir yerleim ekirdei olmutur. Bunlardan biri de Hasanpaa Camisidir. Bu cami, evresinde oluan yerleime adn vermitir. Daha nceleri bu blgenin Osmanaa Mahallesine bal olduu bilinmektedir (Gken,1994). Endstri Devriminin 19.yyda yaatt kkl, yaygn ve toplumun btnne nfuz eden dnm sreci, Trkiye iin esas olarak 2. Dnya Savandan sonraki dnemde geerli olmutur. 1950li yllar, lkemizde ve Istanbulda kentleme hareketinin hzlanmasnn balang yllar olmutur. Istanbulda sanayinin gelimesi, Istanbula g edenler iin Kadky ile evresini ekici bir yerleme merkezi durumuna getirmitir. 20.yyn ortasndan itibaren Istanbulun ald ge bal olarak semtin yapsnda temel deiimler olmutur. Ankara Asfaltnn iki yan ksa srede gecekondularla dolmu, geleneksel konutlarn kullanclar deimi ve bu yeni sosyo-ekonomik yap konutlara yansm ve blgede (Aksel,1994). te yandan, Kadkyn deimesine neden olan imar planlarndan ilki 21.09.1946 tarihinde yrrle girmitir. Bu plana gre Kurbaaldere Caddesinin geniletilmesi amacyla caddeye bakan parseller yaklak 5m yola terk edilmi ve imar hatt geriye ekilmitir. Blge H:12.50m irtifada, bitiik nizam iskan sahas olarak belirlenmitir. Bu plan imarl alanlarda apartmanlamay zendirmi ve bylece Kadky kkl bir yapsal dnm iine girmitir (Aksel,1994). knt balamtr

Adna Minibs Caddesi denilen Fahrettin Kerim Gkay Caddesi, Kadky bir batan bir baa yatay olarak ikiye ayran bir hat oluturmaktadr. 1950lerden bu yana sren hzl ve arpk kentleme zellikle bu caddenin kuzey ksmnda meydana gelmitir. Hasanpaa semti de bu blgenin balangcn oluturmaktadr. 1958de biten Haydarpaa-Pendik arasndaki ift eritli yol ve 1973te alan Boaz Kprs, Kadkyn yapsn daha da deitirerek Istanbulda nfus dengesinde Kadkyn arlk kazanmasna yol amtr (Aksel,1994). Kent ii ulamda gerekleen modernleme ile deien Kurbaaldere Caddesi ve Fahrettin Kerim Gkay Caddesi zerindeki doku ticarete alm, blge i merkezi haline gelmitir. Gnmzde Anadolu yakasnn demiryolu hattnn balang noktas ile Kadky Belediyesi ve I ve Ii Bulma Kurumu gibi nemli kamu yaplar bu blgededir. Blgenin deime dinamii imalat sektr ve hizmet sektr tarafndan belirlenmitir. Bununla birlikte btn bu sre iersinde Kurbaaldere yok olmu ve pis sularn akt istenmeyen bir dere haline dnmtr. Yaplan slah almalar dahi dereyi eski haline dndrmeye yetmemi ve tmyle kurutmutur. 1.1 Tez Konusunun Seim Nedeni Endstrideki gelimeler, insan hayatnda pek ok eyin deimesine, zellikle kent merkezlerinde yeni gereksinimlere bal olarak, bunlara cevap verecek yeni binalarn ina edilmesine neden olmaktadr. Gnmzde, daha ok kent merkezlerinde younlam olan eski konutlar da, zamanla bu geliime paralel olarak gzden dmekte ve terk edilmektedir. Bu srecin tipik bir rnei olan Hasanpaada, hzl kentlemenin yaratt arsa speklasyonu sonucunda, tarihi yaplar eskimeye braklm ve ardndan bu yaplarn bir blm ok katl yaplama isteine kar koyamayarak yok olmutur. Semtin zgn kullanclar blgenin g almasyla birlikte yerlerini terk etmi, geleneksel konutlar Anadoludan g eden yeni stanbullulara kiraya verilmi, satlm ya da zamanla kullanlamaz hale gelen evler kendi haline terk edilmitir. Tez kapsamnda yaplan anketlerde zgn kullanclarn saysnn az olduu grlmtr. Birok eski ve yeni yap sahibi blgenin ticari neminin artmas ve imar yasas nedeniyle tarihi evlerini ykp, ok katl betonarme binalara dntrmtr. Yanl kararlarla oluan yeni yaplama sonucu blgede yeil alan kalmamtr. Sokaklar perde beton duvar ile evrilmi gibidir. Mlk sahiplerinin ok az evlerine sahip 2

karak, tamir etmilerdir. Tez kapsamnda yaplan almalar srasnda evlerinde oturan halkn tedirginlikle yaplarn fotoraflarnn ekilmesini, eski eser olarak deerlendirilmesini istemediklerini belirttikleri gzlenmitir. Hasanpaada varlklarn hzl apartmanlamaya kar koruyabilen 19. yzyln son dnemine ait evlerin mimari dokusunun incelenmesi sonucunda, eer biraz daha ge kalnrsa gemie ait son rneklerin de yok olaca sylenebilir. 1.2 Tezin Amac Yaanan olumsuz srecin durdurulmas amacyla Hasanpaa tez konusu olarak ele alnm, ypranan tarihi ve kltrel tanmaz varlklarn yenilenerek korunmas ve yaatlarak kullanlmas hakkndaki kanun kapsamnda neriler getirilmitir. Ama, Kurbaaldere kenarndaki Resmi Sit Alan ierisinde ve dank olarak bunun dnda kalm olan, fiziksel ve fonksiyonel eskimeye uram sivil mimarlk rneklerinin onarlarak topluma kazandrlmas; bo kalan yksek katl binalarn yeniden deerlendirilerek ticari akslarn shhiletirilmesi; trafik yknn azaltlmas iin otopark alan oluturulmas ve trafik aknn tekrar dzenlenmesi; yakn Kurbaaldere Sit alan iindeki geleneksel dokunun canlandrlmas iin verecek ekilde ilevlendirilmesi amalanmtr.

evrede bulunan Gazhane binasnn yeil, sosyal ve kltrel gereksinimlere cevap

2. KADIKYN FZKSEL TANIMI 2.1 Corafi Konum Kadky, stanbulun Anadolu Yakasnda, Istanbul Boaznn Marmaraya almaya balad ky eridi zerinde yer alan bir iledir. Ilin dou yarsnda, Kocaeli Yarmadasnn gneybat kesiminde yer alr (Akbulut,1994). Kadky lesi, douda Maltepe lesi, batda Istanbul Boaz ve Marmara Denizi, kuzeyde skdar ve Ataehir leleri, gneyde ise Marmara Denizi ile evrilidir (http://tr.wikipedia.org). Hasanpaa semti ise, krsal yerlemesi olmayan ve toplam 28 mahalleden oluan Kadky ilesine bal bir mahalledir (ekil 2.1).

ekil 2.1 : Kadkyn mahalleleri. 2.2 Toporafik zellikler le topraklar engebeli bir arazi yapsna sahip olup yedi tepe zerinde kurulmutur. Tepelerden biri olan Fikirtepeye komu olan Hasanpaadaki Gazhane Bayr hafif meyillidir. 5

Kaydandan kaynan alan ve

Marmara Denizine dklen Kurbaaldere,

Kadkyn ak halinde olan tek akarsuyudur. Hasanpaa semt snrn belirleyen Kurbaaldere (Kudili Deresi) aznda biriken alvyonlar, alak dzlkler meydana getirir. Hareketli ky izgisi son yllarda yaplan dolgularla doal zelliini nemli lde yitirmi ve yeni bir sahil ulam aks oluturulmutur (Akbulut,1994). Kadkyn Ankara yolu ve Kadky meydanna balanan ve kyya paralel ilerleyen Badat Caddesiyle beraber bir dier nemli aks da Minibs Caddesi diye anlan Fahrettin Kerim Gkay Caddesidir. Bu cadde, batda bu tezin alma alann oluturan Hasanpaa semtiyle son bulmaktadr. 2.3 Iklimsel zellikler Ve Bitki rts Kadkyde yaz aylar scak ve az yal, k aylar lk ve yamurlu geer. Iklim, Marmara Denizinin etkisi altndadr. Kylardan ierilere gidildike denizin etkisi azalmaya balar (Ist. Il Yll,1973). Kadkyn doal bitki rts makidir. Gnmzde btnyle kentsel alan iinde kalan ve yaplam bulunan Kadkyn eski bitki rts yok olmutur. Yok olan bitki rts arasnda elma, armut, kiraz, dut, erik, ceviz, zm gibi meyve aalaryla am, kestane, nar, st, kavak gibi aalar bulunmaktayd. Doal bitki rtsnn yok olmasyla birlikte eski mahallelerinden olan Hasanpaadaki en byk sorun yeil alan eksiklii olmutur (Gken,1994).

3. TARHSEL GELM SRECNDE KADIKY 3.1 Kadkye Verilen simler Kadkyn tarihi stanbul ehrinden ok eskidir. Kadky Kalkhedonyallar olarak da anlan Fenikeliler kurmulardr. O tarihlerde blgeye Yeniehir anlamna gelen Kalkhedon (Chalkedon) dendii sylenmektedir. Kelimenin asl Kark (bakr) ve Don (memleket) kelimelerinin birlemesinden meydana geldii, alann bakr memleketi olarak bilindii kaynaklarda bildirilmektedir (Uykucu,1970). Kalkhedon isminin kkeni hakkndaki bir dier gr ise Kronosun olu Kalkhedondan dolay nce gnmzde ad Kurbaaldere olan akarsuya, daha sonra da kente bu adn verildiidir (Istanbul Arkeoloji Mzesi). Kadky, Yunanllar tarafndan Prokassi; Bizansllar tarafndan ise Kolpusa olarak adlandrlmtr. Kolpusa, krfez anlamna gelmektedir (Kutluay ve Anakk,1951). Rivayetlere gre M..650de Bizans kurmak zere gelenlere bir kahin krler lkesinin karsna gitmelerini sylemitir. Sarayburnuna gelip, burann gzel manzarasn grnce buray brakp Khalkedona ehir kuranlarn kr olduuna hkm vermilerdir. Bylece Kadkye Krler lkesi anlamnda Kalkhedon dendii kaydedilmitir (Hayat Ansiklopedisi,1933). Trk anda Kadky deiik adlar ile anlmtr. Islam ordularnn Istanbulu almak iin ilerledikleri srada Kadky, nl Trk kahraman Battal Gazi tarafndan alnm ve buraya gazilerin oturduu yer anlamnda Gaziky ad verilmitir (Gken,1980). Seluklular zamannda ise buraya ok sayda ilim adamnn geldii sylenmektedir. Bunlarn says o kadar oalmtr ki, Gaziky unutulmu, blge Mderris (Meteris) ky olarak anlmaya balanmtr. 1453de Fatih Sultan Mehmet stanbulu fethettiinde stanbul Kadln devrin ilim adamlarndan biri olan Hzr Bey elebiye verir. Kendisine geimini salamas amacyla arpalk olarak Meteris Kynn verilmesinin ardndan, Kad Hzr Bey elebinin adndan tr blge Kadky olarak anlmaya balamtr (Uykucu,1970).

3.2 Ilk Yerleim: Fikirtepe Ve Kalkedon Istanbul ve evresinin gnmzdeki doal grnm ve ky izgisi M..5500 yllarnda tamamlanmtr. Bu dnemde stanbul evresindeki vadi azlarnda koylar meydana geldii gibi Kurbaalderenin azndan da Kalam Koyu olumutur. M..3000 yllarnda ise deniz yzeyinin bugnknden 3m ila 5m daha yksee ulat belirtilmektedir. stanbul evresinde tarih ncesine ait en nemli yerleme alan Kadkydeki Fikirtepe kltrdr. Buras M.. 5000-3000li yllardaki yerleime nemli bir rnektir. Fikirtepe'de bulunan anak, mleklerin hepsi el yapsdr. Daha sonra Karhadon adndaki bu ilk yerlemenin karsnda Moda Burnu ile Yourtu arasnda Kalkhedon olumutur (Akbulut,1994). yonya'dan (Anadolu'nun Ege Denizi kylarndan) gelen ve Yunanistan'a inen Akalarn bir kolu M. 675 yllarnda Fikirtepe ve Moda'daki iki Fenike kentini ele geirmitir. Kalkhedon Yunanistanda bir kent devleti olan Megarann kolonisi olarak kurulur. Istanbul Boaznn giriindeki kent, bol deniz rnlerine ve bereketli topraklara sahiptir. Bu tarihten sonra Kalkhedon bym, Gebzeye kadar genilemitir (Istanbul Arkeoloji Mzesi). evresi sur duvarlaryla evrili olan kentin kuzey ynnde, Altyolu iine alan mezarlk (nekropol) yer alr. Nekropolde Arkaik dneme tarihlenen levhal lahitler Altyol ve Hasanpaada ele gemilerdir (Istanbul Arkeoloji Mzesi). Kent, iki liman olan bir tepe zerinde yer alr. Limanlardan biri Haydarpaa koyuna alr, dier liman ise Kurbaaldere giriindedir. Khalkedonu Nikomediaya yani zmite balayan bir yol vardr. Kurbaaldere azndaki antik liman boyunca uzayan bir cadde, bu yolun balangcn oluturur. Haydarpaa ayr ise Kalkhedonlular tarafndan at yarlar iin kullanlrd. Yazl kaynaklarda, kentteki Apollon ve Artemis tapnaklarndan sz edilmektedir (Teoman,1984). 3.3 Bizans Dnemi M..658 ylnda bir baka Megariyen Kabilesi, kuzeyden gelen basklardan kurtulmak ve verimli topraklarda yaamak iin Sarayburnu nlerine gelmitir. Bu kabile, Kral Byzas nderliinde M.. 608-600 yllar arasnda Sarayburnunda Byzanthionu kurmutur (Gken,1980). Sylentilere gre Krler Diyar ismi Kalkhedona o zaman taklmtr. Kalkhedon stratejik konumu nedeniyle de zellikle adyla ikinci bir Fenike yerlemesi daha

ticarete dayal bu yeni kent karsnda nem kaybetmeye balamtr (Kutluay ve Anakk,1951). Kalkhedonun tarihi Byzanthionun tarihi ile paralel geliir. Bilinen ilk tarihsel olay, M..6. yzyln sonlarnda Pers Kral I.Darius tarafndan alnan Kalkhedonun evleri ve tapnaklar yklr. Kalkhedon daha sonralar girdii bamszlk mcadelesinde, Atinallar, Bizansllar ve Makedonlarn saldrlarna hedef olmutur (Akbulut,1994). Bu devirdeki en nemli tarihsel olay, M..258 ylnda Kalkhedonun Gotlar tarafndan yerle bir edilmesidir. M.. 133te Bitinya ve Pontus Kral ehri ele geirir. ehir ksa bir sre sonra Bergama Devletinin ve M.. 74te Izmit Anlamasyla Romann hakimiyetine girer (Arseven,1989). Roma devrinde Bithynia eyaletine balanr. Btn bu savalarla ehir harap olmutur. Bu yzylda Kalkhedonyallar Pers, Gotlar ve Bitinyaya kar kendilerini savunmak iin Haydarpaa ve Kudili ayr arasnda surlar yapmlardr (Kutluay ve Anakk,1951). Yerleim, M.S.330 tarihinde Bizans Imparatoru Konstantinin saldrlarna urar. Imparator Konstantin, Sen Piyer yortusunda btn tapnaklar yktrarak kiliseye evirmitir. Artemis Tapna Bizans Devrinde Haghia Euphemia Kilisesine dntrlr. Bizans ynetimindeki Kalkhedon, metropolitliin kurulmas ve M.S. 451 ylnda Eufemia Kilisesinde byk evrensel (ekmenik) konsil toplantlarnn yaplmasyla nemli bir konuma gelir. Tm bu evrenin merkezini oluturan Ortaa Kalkhedonundan gnmze herhangi bir fiziksel iz ulaabilmi deildir. Bizantionun Konstantinapolis adyla n artarken Kalkhedon da yava yava bir k srecine girer. Kalkhedonun bu sre iinde kentsel karakterini yitirerek kld ve evresiyle birlikte sayfiye ve tarmsal zellikleri ne kan mtevazi boyutlarda bir yerleme, bir kasaba haline dnt sylenebilir (Akbulut,1994). Kalkhedon, bundan sonraki yzyllarda eitli kuatmalar geirir. Sasaniler ve Emeviler tarafndan kuatlan kent, 781 ylnda Abbasi Devleti komutanlarndan Battal Gazi tarafndan alnr. Bu tarihten sonra Kalkedonya ad yerine Gaziky ad kullanlmaya balanmtr (Ekdal,1997). Blge, 1080 ylnda da Kutalmolu Sleyman ah tarafndan Anadolu Seluklu Devletine katlr (Teoman,1984), ancak, bir sre sonra son defa Bizansllarn eline geer. 1096 ylnda Hal ordularnn Kalkhedonyadan Asyaya getikleri bilinmektedir. Kalkhedon, 1204 ylnda IV. Hal ordular tarafndan Istanbulla birlikte yama edilmi ve ayn zamanda bir s

olarak kullanlmtr (Ekdal,1997). 1330 ylnda Maltepe Savayla Orhan Bey Khalkedonu Osmanl topraklarna katmtr. stanbulun fethinden sonra Fatih Sultan Mehmet, Kalkhedonu mehur Nasrettin Hocann kznn torunu olan ilk stanbul Kads Celalzade Hzr Beye verir. Buna izafeten yerleme adnn da Kadky olarak deitii sylenir (Akbulut,1994). 3.4 Osmanl Dnemi: 15. ve 18. Yzyllar Arasnda Kadky Osmanl dneminde Kadky evresi, Roma ve Bizans dneminde olduu gibi, st dzey yneticilerin rabet ettii gzde bir sayfiye ve mesire yeridir. Bunun yan sra nemli bir tarmsal retim alan olmaya devam eder. Fetihten sonra imar gren Kadkyde, Osman Aa Camisi evresinde ilk Trk mahalleleri olumaya balamtr (Kutluay ve Anakk,1951). 16. yzyln sonlarnda III. Murat (1574-1595) tarafndan yre nfusunun arttrlmas ynnde giriimlerde bulunulur ve burada Sar Kad Mehmet Efendi tarafndan yaptrlan mescit yerine 1612de Babssade Aas Osman Aa tarafndan bugnk cami yaptrlr (Akbulut,1994). 17. yzyla ait eitli kaynaklar Kadkyde bu yzylda ou balklkla uraan Rumlardan oluan 100-120 ailenin olduundan sz eder. Ancak, daha ierilerde Merdivenky, Erenky ve erenky taraflarnda ba, bahe tarmyla ilgilenen ve nemli bir Trk nfusa sahip kyler yer almaktadr. Kzltopraktan Bostancya kadar olan saha stanbulun meyve ve sebze ihtiyacnn bir ksmn karlarken, Merdivenky ve Gztepe dolaylar ayn zamanda stanbul iin st, peynir ve ya reten bir mandra yeridir. yle ki burada Saraya ait bir mandra bile kurulur (Akbulut,1994). Yeldeirmeni ve Talimhane ise Yaya Birliklerinin eitim grdkleri alanlar olmulardr. Yeldeirmeni semtine adn veren deirmenler ise, kentin un ihtiyacn karlamak zere I.Abdlhamit (1774-1789) zamannda yaptrlm ve 1903 ylnda son kalntlar da yklarak, tamamen ortadan kaldrmlardr (Baysan,1997). 1776 tarihli Kauffer Haritasna gre Kadky bugnk iskele ve ar evresinde az ok belirginlemi birka yap adasndan ibarettir. Yap adalar evresinde geni ba, bahe ve bostanlar bulunurken; brahimaaya doru olan kesimde mezarlklar uzanmaktayd. Yerleimin evresindeki balarn en nemlilerinden biri de Mhrdar

10

Balaryd. Blgenin dier nemli kesimini oluturan Bahariye ise, Yenieri askerlerine yazlk elbiselerin datld ve enliklerin yapld bir aland. Kzltoprak, byk bir ayrlk, Kalam Koyu ve evresi ise bataklk ve sazlkt (Akbulut,1994). 3.5 Osmanl Dnemi: 19. ve 20. Yzyllar Arasnda Kadky 19.yzylda Selimiye Klas ve Hardarpaa Askeri Hastanesi gibi nemli yaplarn inasyla blgede canllk artmtr. 1857 ylnda balayan buharl gemi seferleriyle daha da gelien Kadky, 1860 ylnda byk bir yangn geirir. Yangnlarn ardndan Kadky iin ayn dnemde stanbulun baka yerlerinde de grlen kagir binalarn fazla olduu bir zgara plan uygulamas yaplr. O dnemde bir Avrupal seyyah bu duruma iaret ederek, yle der: Kadky ksa bir sre nce tamamen yanmken imdi tpk bir Avrupa kenti gibi yeniden ina edilmekte ve gzle grlr bir biimde, her ulustan insann barnd stanbulun en gzde semti olarak gelimektedir. (Ekdal,1997). 18.yyn ikinci yarsnda bugnk ar evresindeki birka yap adasndan ibaret olan Kadkyn merkezi, 19. yzylda snrlarn Altyola kadar geniletmitir. 19. yzyln ortalarnda yerleim merkezde Osmanaa ve Caferaa, Kzltopraktaki Tulac ve Kouyolu-Selimiye arasndaki Ibrahimaa mahallelerinden oluuyordu (Ekdal,1997). 1874te Haydarpaa-Izmit arasnda demiryolunun tek hat olarak hizmete girmesiyle hat boyunda yer alan alanlar, dzenli bir ekilde iskan edilmeye balanmtr. Bu deiime 1882 tarihli Ebniye Nizamnamesinin 18.maddesine gre Hazine elinde bulunan byk arazilerin, sat veya ihsan yoluyla elden karlmas ve parsellenerek, nde gelen devlet memurlarna satlmas da etken olmutur. Hasanpaa, Acbademin bir ksm, Erenky ve Gztepe bu yolla iskana alan yerleim alanlardr. Buralar, daha orta gelirli gruptan Trklerin (Akbulut,1994). 19. yzyln sonlarna doru Moda, Altyol, Bahariye ve Yourtu evresinde Gayrimslim ve Levantenlerin yerlemeye baladklar gzlenirken; Gztepe, Erenky, Bostanc evresinde de II. Abdlhamid dneminin (1876-1909) nde gelen Osmanl devlet grevlilerinin geni araziler iinde kkler yaptrdklar grlr. tercih ettikleri konut alanlar olmulardr

11

Fenerbaheye doru da varlkl Levanten ve Gayrimslimler geni araziler satn alarak sayfiye amal kkler ina ettirirler (Baysan,1997). 19. yzyln son yirmi ylnda nemli bir gelime de Yeldeirmeninde grlr. Ilk apartmanlamann grld bu blgede, semtin nemli apartmanlarnn ounun Musevi ve Ermenilere ait olduu grlmektedir (Baysan,1997). Sosyal yapdaki tm bu deiimlerin yan sra; altyap hizmetlerinde de gelimeler olmutur. 1892de Hasanpaa Gazhanesinin yaplmasyla havagazna, 1894te ehir suyuna kavuan Kadkye 1928de elektrik gelir. 20. yzyln bana gelindiinde Kadky skelesinin evresi; II.Mustafa Camisi, Ayia Euphemie Rum ve Surp Takavor Ermeni kiliseleri ile eitli resmi yaplarn topland ve arnn yer ald bir merkezdir. Demiryolu boyunca istasyon evrelerinde ortaya kan yerlemeler bym, II. Abdlhamid dnemi paalarnn yaptrd cami ve kamu yaplarnn evresinde yer yer mahalleler olumutur. Kzltoprak, Gztepe, Erenky, Suadiye ve Bostanc, 20. yzyln banda Kadkyn olduka gelimi banliyleri olarak kabul edilmektedir. stanbulda ikinci imar operasyonlar dneminde baz yol yapm ve altyap uygulamalarnn yan sra ehremini Cemil Paann ehir ve semt parklar oluturma projesi kapsamnda Kadkyde Kudili Deresinin kysnda Yourtu Park yaplr. Ayrca, skele Meydannda bulunan ve halen kullanlan belediye binas da bu dnemde ina edilir. Kadky, 20.yyn balarnda vapur seferlerinin artmasyla nemli bir sayfiye yeri olmasnn yan sra stanbul ile konut-iyeri ilikisine de girmi, yaz k oturulan nemli bir yerleme blgesi haline gelmitir (Akbulut,1994). 3.6 Cumhuriyet Dneminde Kadky stanbul ve Kadky 6 Ekim 1923te dman igalinden kurtarlmtr. Bu dnemde Kadkyn stanbulun en gelimi semtlerinden biri olduu sylenebilir. O dnem iin Istanbulun birok yerinde olmayan kamu ve altyap hizmetleri Kadkyde salanmtr. Hem yksek tabakann, hem de mtevazi halk tabakasnn oluturduu renkli sosyal doku ve yaratt mekansal evre Kadkyde varln 1950lerin ortalarna kadar srdrmtr. Uzun sre skdara bal olan Kadky, 23 Mart 1930da ile olur.

12

Cumhuriyetle birlikte 1928de gelen elektrik ile 1929da tramvaylar ilk seferlerine balamtr. Anadolu yakasnda tramvaylar 1967ye kadar hizmette kalmtr. 1936-1951 arasnda stanbul Nazm Plann hazrlayp ynlendiren Fransz H. Proust Kadkyde bir stadyum, Fenerbahe Yarmadasnda da ileri Bakanlnn isteiyle bir yat liman dzenler ve Kadky ve evresinin de konut ve ticari kullanmlarn yer ald bir alan olarak deerlendirilmesini nerir. 1938-1949 yllar arasnda stanbuldaki nc imar operasyonlarn oluturan dnemde, Kadkyde de projeler gerekletirilir. Kadky-skdar yolunun Haydapaada demiryoluna rastlayan kesiminde bir kpr yaplmas, Badat Caddesinin (Eski Ankara Asfalt) Kartala kadar asfaltlanmas, Kadky Halkevinin inas bu dnemin Kadkydeki en nemli imar operasyonlar olur. skdar-Kadky ve Havalisi Su irketi, 1937de Sular daresine devredilerek, ebekede yenilemeler yaplr. Kozyatanda bir su deposu ina edilir. Hasanpaada yer alan Kadky Gazhanesini de iletmekte olan Havagaz irketi, 1945te ETT bnyesine katlrken, toplu ulam alannda tramvaylar desteklemek amacyla 1947den itibaren otobs iletmesine de balanr (Akbulut,1994). 1950lere gelindiinde ise, Istanbulun birok semtinde olduu gibi Kadkyn fiziksel yapsnda da bir takm farkllamalar balar. Menderes zamannda yaplan yol geniletme ve ama almalar da, fiziksel yap zerinde etkili olmutur. Yapm 1953te balayan Haydarpaa Liman ilave rhtm ve depo inaatlar ile 1954te balayp 1957-1958de biten Haydarpaa-Pendik ift eritli yolu (eski E-5, yeni D100), bu dnemde Kadkyde gerekleen iki byk ve nemli projedir. Bylece kyya paralel uzanan ve demiryolundan fazla uzaklamayan yaplama, karayolu tercihine bal olarak i blgelerde ve Ankara Yolu evresinde de younlamtr. Gecekondulamann ortaya kmas ve orta gelir grubuna hizmet eden toplu konut almalar bunlardan biridir. 1965 ylnda kan Kat Mlkiyeti Kanunuyla Kadky merkezinde de ok katl betonarme yaplarn inasna olanak salanmtr. Kadkyde gnmze uzanan byk bir yk - yap sreci balatlarak, baheli evlerden oluan zgn fiziksel doku 20 yl gibi ksa bir srede nemli lde kaybolmutur. zellikle belli blgelerde yerlemi olan Gayrimslim ve Levantenlerin, 1950lerden sonra Kadky terk etmeye balamas, sz konusu deiime zemin oluturmu ve o zamana dek sregelen burjuva kltr ve onun mekanlar, yerini farkl bir yaam kltrne

13

brakmtr. Kadkyde bu sreci iki nemli faktr belirlemitir. Bunlardan ilki 1955 Istanbul Sanayi Blgeleri Plan ve 1966 Sanayi Sahalar Plan ile Maltepe ve Tuzla arasnda kurulan sanayi ile beraber nfus ve konut talebinin artmasdr. Dieri ise 1972 tarihli 1/5000 lekli Bostanc-Erenky Blgeleme Imar Plan, KzltoprakBostanc arasnda yap younluklarnn artrlmas ve buna bal olarak 1973te hizmete giren Boazii Kprs ve evre yolunun Uzunayr ve Stleme balantlarnn yaplmasdr. 1960lar sonrasnda Kadkyde ticaret ve hizmet sektrlerinin younluk gstermesiyle, bu tarihlerden itibaren Kadky, SirkeciEminn-Karaky-Beyolu gibi birinci kademe merkezlerinin ardndan ikinci kademedeki metropoliten alt merkeze dnm ve eski semt merkezi zelliklerini yitirmitir. 1970li yllarn ilk yarsnda byyp, younlaan Kadky sahil eridi banliyleri ile plaj ve sayfiye yeri olmaktan kmtr. 1980li yllarda gerekletirilen eitli projeler arasnda, Haydarpaa Koyunun doldurularak meydann geniletilmesi, Dalyan-Bostanc arasnda denizin doldurularak ky dzenlemesi yaplmas ve sahil yolunun almas (1984-1987), Kalam Koyu ve Fenerbahede yat liman inas (1985-1988), yapm 1993te tamamlanan skele-Mhrdar arasnda denizi doldurularak meydann bytlmesi ve yeil alanlar kazanlmas saylabilir. Eski hal binas konservatuvara tahsis edilir ve skele ile Hal arasnda kalan alan trafie kapatlarak, yaya kullanmna alr. Haydarpaa ynnde, dolgu alanda yeni durak yerleri oluturulur. Ancak, Kadky Meydan, tm bu dzenlemeler sonucunda, meydan zelliini kaybetmi; daha ok ara trafii arlkl bir alan haline gelmitir. ar iinde de baz sokaklarda yaya alan uygulamas balatlr. skele yanndaki park yeniden dzenlenir. 1985-1986 arasnda Badat Caddesi dzenlemesi gibi grsel-estetik dzenlemeler de bu dnemin nemli imar operasyonlar arasnda saylmaldr. Bostancya doru uzanan sahil yolu iin yaplan dolgu almalar, Deniz Otobs Iskelesi ve Terminal Binas uygulamalar, rekreatif amal dzenlemeler blgede gerekletirilen dier almalardr. 1984te 3030 sayl yasayla Kadkyn ile belediyesi haline gelmesiyle gerekletirilen yatrmlarn bir kentsel politika eklinde benimsenerek gnmzde de devam ettirildii grlmektedir. 1985te kabul edilen 3194 sayl Imar Kanunu ile bir parselde birden fazla yap yaplmasnn mmkn hale gelmesi ,Kadky rneinde zellikle az sayda kalabilmi kklerin bahelerinde yeni bir

14

apartmanlamann balamas eklinde kendini gstermitir. Elde kalabilmi kkler yklmaktan kurtarlm olsa da, zgn yaplarn son izleri de silinmitir (Akbulut,1994). 1990l yllarda II. evre Yolunun tamamlanarak Kozyata balantlarnn hizmete girmesi, Kozyata evresi ve Stlemede ofis kullanmlarnn oluturduu alt merkezler belirmitir. Fenerbahede 1992de yarmadann dzenlenerek yeniden bir mesire yeri haline getirilmesi, Bostancdan teye sahil yolu dolgusu ve yolunun devam ettirilmesi, Moda Burnunda yeni bir dolgu alan oluturulmas ve Bahariye yaya yolu dzenlemesi (1993) bu dnemde Kadkyn fizyolojisini etkileyen ya da etkileyebilecek nemli kentsel projeler ve dinamikler olarak ortaya kmtr. (Akbulut,1994). Bununla birlikte 20.yy sonlarnda Yeldeirmeni, Kadky ars ve Hasanpaann Kurbaaldere ksm kentsel alanlar olarak SIT alan kapsamna alnmlardr. Gnmzde ise Kadkyn artan trafik ykn azaltmak amacyla Kadky Meydanndan balayan ve Kartala kadar devam eden Anadolu Yakasnn ilk metro almas yrtlmektedir. Buna paralel olarak Kadky Meydannn tekrar dzenlenip, yayalatrlmas planlanmaktadr. I.evre Yolu aks boyunca ise Bostancya kadar yksek binalarn bulunduu yeni bir konut ve ticaret aks, ikinci bir modern ticaret blgesi yaratlmas amalanmtr. Ayrca, Kadkyde kentsel dnm projesi kapsamnda ilk olarak Fikirtepe blgesi seilmi, ada baznda yksek bina yaplanmas planlanarak salam, evreye uyumlu ve yeil alann fazla olduu bir evrenin yaratlmasnn amaland sylenmektedir. Kadky merkezi, her ne kadar 19.yyn ortalarndan beri sregelen konut yerleimi olma zelliini byk lde kaybetmi ve ticaret-hizmet sektrlerinin Rhtm, Yeldeirmeni, Hasanpaa ve Bahariye ynlerinde younlat bir kentsel mekan niteliine brnmse de, Acbadem, Moda ve Bostancda orta-st gelir gruplarnn yaad konut alanlarnn olmasyla Kadkyn 19.yyda biimlenmi nemli zelliklerinden birinin hala devam ettii sylenebilir. Bunun yannda Yeldeirmeni ve Hasanpaada alt-orta ve alt-gelir gruplar younlamtr (Gken,1994).

15

16

4. HASANPAA ALIMA ALANININ ZELLKLER 4.1 alma Alannn Tanm Ve Snrlar Hasanpaa, Kadky Ilesine bal bir mahalledir. Acbademin, Drtyoldan balayarak Kuruemeye kadar olan kesimi ile Kurbaaldere arasnda uzanan alanda yer almaktadr. Haydarpaa koyundan balayan tarihsel ekirdek olan Yeldeirmeni, Moda ve Kadky ars alanlarn iine alan Rasimpaa, Osmanaa ve Caferaa (ekil 4.1) mahallelerine komudur (Gken,1994).

ekil 4.1: Hasanpaa. 1930 tarihli Pervititch haritalar incelendiinde Hasanpaa Mahallesinin ilk olarak Cami ve Sbyan Mektebi etrafnda ve Kurbaaldere ynnde gelitii izlenmekt edir (ekil 4.2).

ekil 4.2 : 1911de Hasanpaa ve Kurbaaldere. 17

Semtin Pervititch haritasnda gsterilen snrlar gnmze kadar neredeyse hi deimemitir. O tarihle var olmasna karar verilmitir. olan 13 ada gnmzde de alann snrlarn oluturmaktadr (ekil 4.3). Bu balamda tez almasnn bu adalarla snrl

ekil 4.3 : 1930 tarihli Pervititch haritasna gre Hasanpaa. alma alan snrlar kuzeyde Nazif Bey Soka ile Mollal Ibrahim Paa Soka, gneyde Kurbaaldere, batda Fahrettin Kerim Caddesi ve Kurbaaldere Caddesi, douda ise Ulusuluk Soka ile Mustafa Sadk Soka ile snrlanmaktadr (ekil 4.4).

ekil 4.4: Hasanpaa alma alannn snrlar. 18

4.2 Hasanpaann Tarihsel Geliimi Hasanpaa semti adn, Osmanl padiah II.Abdlhamit dneminde, bir sre Bahriye Nazrl yapan Bozcaadal Kaptan Hasan Hsn Paann 1900 ylnda yaptrd camiden almtr. Mahallenin ad, semt Osman Aa Mahallesinden ayrldktan sonra, 10 Aralk 1930da Kaptan Hasan Paa olmutur. Anadolu yakasnn ihtiyacn karlamak zere, Istanbulda havagaz retimi yapan nc fabrikann 1892de burada kurulmasndan sonra semt Gazhane olarak da anlmaya balanmtr (Gken,1994). Hasanpaay gneyde snrlayan Kurbaaldere (Kudili Deresi) Anadolu yakasnda Marmara Denizine dklen balca akarsulardan biridir. Kurbaaldere Antik devirden, Cumhuriyete kadar, kayklarla i ksma ulam salamaktayd. Antik dnemde Kudili Deresinin bir hali eklinde olduu bilinmektedir. Ky izgisi ise gnmze gre ok ieride, Fikirtepe-Hasanpaa arasnda olmaldr. Eskiden olduka geni olan akarsu azndaki haliin, zamanla alvyon ylmasyla dolduu sanlmaktadr. Zamanla kuruyan eski hali, sonradan verimli bir tarm alan haline gelmitir. Ancak, akarsunun az blmnn doluunun uzun zaman ald, 18.yyn balarnda hala Hasanpaaya kadar uzand sylenmektedir. 1942-1952 yllar arasnda Stleme Caddesi ve Gazhane'de

(Hasanpaa) yaplan kazlarda bronz ana ait eserler bulunmutur. Tarih ncesi dnemde Fikirtepe Kltrnn ilk yerleim izlerine Fikirtepe-Hasanpaada rastlanmasnn balca nedeni Fenikeli denizcilerinin korunmaya elverili bir barnak olarak tekneleriyle girerek sndklar bu kyya zamanla yerlemi olmalardr. Hasanpaa, Fikirtepe yerleiminden sonra Kadkyde kurulan Kalkhedonya ehrinin snrlar ierisinde kalmaktadr. Hasanpaada ele geen mezar talar ehrin mezarlnn bu blgede olabilecei bilgisini vermitir. Yazl kaynaklara gre kentteki iki limandan biri Kurbaaldere giriinde olup, bugnk deltasndan 100m geride, Hasanpaa blgesindeydi. Hipodromun imdiki Gazhane dolaylarnda olduu konusunda da bir gr vardr (Istanbul Arkeoloji Mzesi). Arkaik Dnemden, ge Roma Dnemine kadar (M..6. yy-M.S. 3.yy) kullanlan Nekropole ait Yeldeirmeni, Hasanpaa, Stleme ve Altyolda birok mezarta ve lahit yan sra mezar yaplarna ait mimari paralar da bulunmutur.

19

Bizansllar zamannda Hasanpaa blgesindeki arazi kaliteli arap, meyve ve sebzeleriyle nl; kkleri, ba ve baheleriyle Bizans Imparatoru ve yneticilerinin gezi ve sayfiye yeriydi (Kutluay ve Anakk,1951). Gnmzde Hasanpaa olarak bilinen alan 17.yyn balarnda Kzlaraas Msrl Osman Aann mlkyd. 1630da IV.Murat bu alan kamulatrmtr. 18. yzyl, zellikle Lale Devri boyunca Kadky evresinin mesire yeri olarak neminin artt bir dnem olmutur. 1800de ise blgedeki araziler III. Selimin mlkiyetine gemitir. II.Mahmut dneminde (1808-1839) gezinti ve av yeri olan Hasanpaa, Abdlmecit dneminde (1839-1861) Kapcba Hsameddin Efendiye armaan edilmitir (Gken,1994). Kapcba Hac Hsameddin Efendinin lmyle varislerinin araziyi parselleyerek satmalarnn ardndan burada yeni mahalle olumutur. zellikle ihsan yoluyla elde edilen byk arazilerin, parsellenerek para para satlmasna en byk rneklerinden biri Hasanpaadr. 1882 tarihli Ebniye Nizamnamesinin 18.maddesiyle Hasanpaa gibi byk kent iindeki alanlar iin gerekli padiah izni kaldrlm ve arsa speklasyonuna yasal ilerlik kazandrlarak sz konusu alanlar iskana almtr (Gken,1994). 19.yyn sonlarna kadar Hasanpaa semti youn bir yerleim alan olmamtr. Kauffer haritalarnda bugnk Hasanpaa Mahallesi, balar, baheler ve ayrlarla kapl grlmektedir. Osmanl-Rus Sava sonrasnda 1876da Romanya ve Bulgaristandan gelen gmenler Ikbaliye srtlarna yerletirildiinde bile buralarda ancak 8-10 ev bulunmaktayd. II.Abdlhamit dneminde (1876-1909) Bozcaadal Hasan Hsn Paa semte 1882de yeni bir cami yaptrmtr. 1892de Kadkye elektrik ve su salayan Hasanpaa Gazhanesi hizmete girmitir. Hasanpaa Camisinin yapmndan sonra 1900lerin bandan itibaren Hasanpaa, zellikle Trklerin tercih ettii bir semt olmu ve yerleim giderek younlamtr. O zamanlar Kadkyde Rumlar daha ok Moda ve ksmen Yeldeirmeni, Ermeniler Altyol ve Bahariye, Museviler Yeldeirmeni; Trkler ise Hasanpaa ve ksmen Yeldeirmeninde oturmaktaydlar (Gken,1994). 1950den sonra kalabalklaan evre semtlerin kanalizasyonlarnn Kubaaldereye aktlmas ve Kadky Gazhanesinden gelen kapkara kirli sular, Hasanpaa blgesindeki canl yaam sona erdirmitir. 1970lere gelindiinde dolan, kirlenen,

20

kokan ve kaynak suyu azalan Kurbaalderede yaplan sandal sefalar ve kydaki kr mekanlar tarihe karmtr. 1990 nfus saymna gre 10503 kiinin yaad Hasanpaa, 1980lere kadar orta ve dk gelir gruplarnn konut alan olma zelliini tayordu. Selamiemenin nemli bir gelime oda haline gelmesiyle Hasanpaa, 20.yyn ikinci yarsnda tarihi dokusunun nemli bir ksmn yitirmitir. Kurbaaldere Caddesi ve Uzun ayr Soka (Fahrettin Kerim Gkay Caddesi), Kadky Belediye Binasndan balayarak bir i ve ticaret aks olarak gelimitir. Dier yandan, Acbadem semti ile snr oluturan alanlardan itibaren, eski konutlar hzl bir ekilde yklmakta, yerlerine yeni binalar ve siteler yaplmaktadr. 1993te kapatlan havagaz fabrikasnn olduka geni arazisi de semt iin potansiyel kullanm alan olarak grlmtr (Gken,1994). 20.yyn sonlarnda yok olmaya balayan Hasanpaa tarihi dokusunu kurtarmak iin ilgili koruma kurulunun kararyla, Hasanpaada Kurbaaldereye bakan 450 numaral ada Kentsel Sit ve Kubaaldere blgesi Doal Sit alan kapsamna alnmtr. Toplumsal kurulular ve aydnlarn basksyla, Hasanpaa Gazhanesi de Trkiyede izine az rastlanr bir sivil giriimin nclnde yasal olarak koruma altna alnabilmitir. Gnmzde ise Koruma Kurulunun alm olduu kararlara ramen kaderine terk edilmi olan Hasanpaa Sit Alan ve Gazhaneyle ilgili hibir uygulama hayata geirilmedii grlmektedir. Yeil alan ve kltr merkezi gereksinimi olan Hasanpaa Mahallesinde, blgenin artan ticari ve trafik ykn azaltmak amacyla yollar geniletilmi, dini merkezin bulunduu yap adasn ikiye blen yeni bir yol alm ve evreyoluna balant yaplmtr. Ayrca, Kubaaldere byk lde kanal iine alnmtr. Derenin koku ve kirden arndrabilmesi iin kanalizasyon sularnn artldktan sonra derenin az blmne aktlmasn salayan kolektrler yaplmtr. 4.3 Hasanpaa Ve Yakn evresindeki nemli Yaplar 4.3.1 Hasanpaa Gazhanesi Asya yakasnda aydnlatma, Sultan Abdlaziz tarafndan yaptrlan Beylerbeyi Saraynn modern llerde aydnlatlabilmesi iin kurulan Kuzguncuk Gazhanesi ile balamtr. 1865 ylnda ina edilen bu gazhane zamanla evreye hizmette

21

yetersiz kalnca, Anadolu yakasnda ortaya kan gaz talebini karlamak zere Kadky Kubaalderedeki bugnk Hasanpaa Gazhanesinin yaplmas kararlatrlmtr. Kadky, skdar ve Anadolu yakas havagaz imtiyaz 1 Austos 1891de 50 yl iin Parisli bir sanayici olan mhendis Charles Georgea verilmitir. Gazhane, 1 Ocak 1938 tarihli ve 3480 sayl yasayla gaz retimi imtiyazc sfatyla hizmet veren Fransz irketinden devletletirme yolu ile alnm ve Bayndrlk Bakanl Elektrik leri Dairesine verilmitir. Yap, 1939 ylnda stanbul Bykehir Belediyesine, 1 Temmuz 1945 tarihinde ise stanbul Belediyesi Elektrik Tramvay Tnel daresi (ETT) Genel Mdrlne devredilir. Sonuta teknolojisi eskiyen, ii ve evre sal asndan sakncalar yaratan stanbuldaki gazhanelerin, retimlerine 13 Haziran 1993te son verilmitir. Kadky-Hasanpaa Gazhanesinde gazometrenin skm balaynca, Istanbul Bykehir Belediyesinin bu alan rant giriimine dntrmesinden kayglanan blge halknn uyarlar ile Kadky II Belediyesi ve Mimarlar Odas Istanbul Bykkent ubesi harekete gemi,

Numaral Koruma Kurulu bu eski endstri tesisinin tescil, koruma ve kltrel amal yeniden kullanmna ilikin ilk kararn 1994 ylnda almtr. Bu karara ramen ETT Genel Mdrlnce ykm ilemlerine giriilmi, ancak bu giriim yasal sre balatlarak durdurulmutur. ETT, bundan sonra Gazhaneye ynelik giriimlerini alan Kmr Sat Deposu olarak kiralayarak srdrm, daha sonra alan p biriktirme alan haline getirilmitir. Gazhane, Anadolu yakasnn en eski sanayi tesislerinden biri olarak stanbulun orta yerinde kaderine terk edilmi ekilde beklemektedir (ekil 4.5). Osmanl endstriyel mirasnn nemli rneklerinden biri olan bu yap, sosyal ve kltrel merkez ileviyle nasl deerlendirileceini belirleyen bir avan projeyle gndeme gelmitir. Avan projesi hazrlanm olmasna ramen uygulamaya ynelik bir adm atlmad iin Gazhane halen atl durumdadr (Yavuz,1994).

ekil 4.5 : Hasanpaa gazhanesi. 22

ekil 4.5(devam) : Hasanpaa gazhanesi. 4.3.2 Hasanpaa Camisi ve emesi Caminin bulunduu parsel 1314 tarihli tapu kaydyla Hasan Hsn Paa Vakf adna kaytl iken, zerine 1325 ve 1330 tarihlerinde cami, mektep ve dkkan ina edilmek suretiyle vakfedilmitir. Yeni cami, 1882de II.Abdlhamit dneminde Bahriye Nazr olan Bozcaadal Hasan Hsn Paa tarafndan, daha nce bir yangn sonucu ortadan kalkan Divitar Camisinin yerine yaplmtr (Gken,1994) . 1901 ylnda inaat tamamlanan cami, bir avlu ierisinde yer alan tek mekanl ve tek minareli bir yapdr. D izgileriyle uzunlamasna dikdrtgen bir plan zerine ina edilen kagir cami ieriden bask ahap bir kubbe, dtan da kiremit kapl krma at ile rtlmtr. Yuvarlak kemerli tek sra pencerelerle aydnlanan caminin minaresi, kuzeybat kesinde ykselmektedir (ekil 4.6). Kesme kfeki ta minare atdan balamakta olup, minarenin yivli gvdesi ve kurun klah vardr. erefe alt, bat kkenli kenger ta yapraklarla sslenmitir. stanbuldaki en zarif minarelerden birinin bu camide olduu sylenmektedir (ehsuvarolu,1953).

ekil 4.6 : Kaptan Hasanpaa Cami. 23

ekil 4.6 (devam) : Kaptan Hasanpaa Cami. Camiye camekanl bir pabuluktan girilmektedir. erde mermer stunlar bulunmaktadr. Son cemaat yerinin st mezzin mahfillidir. Iki katl ahap mahfili vardr. Tavanlar ve koltuk altlar tezyinatl olup, minberi ahaptr. Cami tezyinat, bez zerine kalem iidir. Ana kubbe ve kelerde eskimilik sz konusu ise de sslemenin genelde orijinal olarak yerinde olduu tespit edilmitir. Avlunun bir yannda abdest alma yerleri bulunmaktadr. Caminin bodrumu da ibadet yeri olarak dzenlenmitir. Caminin Kurbaaldere Caddesine bakan d duvarna yaslanm kk bir emesi vardr (ekil 4.7).

ekil 4.7: Kaptan Hasanpaa Cami emesi. 24

Ampir dnemi caminin kap kitabesine u tarih beyti yazlmtr:

Ola makbule-i dergah- elil-iHazret-i Vekhab Mnevver cam-i pr-feyz-i ulyay- Hasan Paa Ebced hesabnn mu-cem usulyee bu beyit 1317 Hicri (1899 Miladi)

(Kadky Belediyesi Arivi). 4.3.3 Hasanpaa Sbyan Mektebi ve emesi

Sbyan Mektebinin bulunduu parsel Hasan Hsn Paa Vakf adna kaytl iken Cami, Mektep ve dkkan ina edilmek suretiyle vakfedildiinden 3 parsel numaras altnda 382.5m2 olarak 4 dkkan ve emesi olan kagir mektep olarak tescil edilmitir. Sbyan Mektebi 1932 ylnda Eitimi Birletirme Yasas gereince Il zel daresine verilmitir. O tarihlerde mektep, st kat okul blm, okulun arka ksmnda Sarayard Caddesine bakan okul bahesi ile okul bahesinde bulunan abdeshane ve yine bahede bulunan okul deposundan ibaretti. Bina, kagir duvarl olup, svaldr (ekil 4.8). dzeninde bir sofa etrafna sralanm drt oda bulunmaktadr. Ilk kat plan ana hatlaryla ikinci katn aynsdr. st kattaki odalarn bir ksmnn alt dkkan olarak kullanlmaktadr (Kadky Belediyesi Arivi).

ekil 4.8 : Hasanpaa Sbyan Mektebi. 1932 ylndan beri okul olarak kullanlan bu binann birinci kat bugn Kadky Halk Eitim Hasanpaa Kurslar ubesi olarak kullanlmaktadr. Zemin kat ise 5 dkkan halinde kullanlmaktadr (Kadky Belediyesi Arivi). 25

Parselin iinde bulunan altgen emenin (469/52), GEEAYKn 12.06.1960 gn 1349 sayl kararyla Stleme tarihi skdar-Badat askeri ve kervan yolu zerinde namazgaha bitiik bir menzil emesi olmas sebebiyle korunmas gerekli olduu ve 7044 sayl kanunun 1. Maddesine giren vakf eserlerinden biri olduu belirtilmitir. eme, kesme kfeki tandan yaplmtr (ekil 4.9). Yaplar arasndan kaldndan alt yznden sadece bir yz grlebilmektedir (Kadky Belediyesi Arivi).

ekil 4.9 : Hasanpaa Sbyan Mektebi emesi. 4.3.4 Hasanpaa Mahmut Aa emesi Babssaade Aas emesi Kurbaalderenin kuzeyinde Gazhane taraflarndaki 1622 ylndan kalan tek yzl, hazneli duvar emesidir (ekil 4.10). Mahmut Aa yaptrmtr (ehsuvarolu,1953).

ekil 4.10 : Hasanpaa Mahmut Aa emesi. 26

4.3.5 Hasanpaa IV. Murat Aa emesi Hasanpaada ETT garajlarnn nnde XVI. Yzylda IV. Muratn yaptrd bir emedir (ekil 4.11). Bu tek yzl ve hazneli duvar emesi evredeki emelere gre daha yksek ve ini sslemelerle gzelletirilmi bir emedir (ehsuvarolu,1953).

ekil 4.11 : Hasanpaa IV. Murat Aa emesi. 4.4 Gelenekesel Sivil Mimarlk rnekleri Ve zellikleri Blgedeki sivil mimarlk rnekleri ahap ve kagir olmak zere iki ayr tipte ina edilmi olup, ahap yaplar ounluktadr. Mevcut evlerden Kurbaaldereye yakn olanlar ounluka ahaptr. Bu yaplar parsel iindeki konumlarna gre bitiik dzenli ve ayrk dzenli yaplar olarak gruplandrlabilir. Alanda dar parsellerde 2 katl bitiik dzenli yaplar ounluktadr (ekil 4.12). Blgede tek ve katl yaplara da rastlanmaktadr.

ekil 4.12 : Kurbaaldere Caddesinde iki katl bitiik nizam yaplar. 27

Alandaki kagir yaplarn ok az zgn yapsyla gnmze ulamtr. Ana ticaret akslar olan Kurbaaldere Caddesi ve Sarayard Caddesi zerindeki geleneksel yaplarn bir blm kagir veya zemin kat kagir, st kat ahap olan yaplardr (ekil 4.13).

MEHTAP SOKAI

ekil 4.13 : Sarayard Caddesinde ki kagir ve yar kagir yaplar. Eski fotoraflar zerinde yaplan incelemeler ve blgedeki gzlemler sonucunda kagir ve yar kagir yaplarn nemli bir blmnn zemin katlarnn dkkan veya depo olarak kullanld anlalmtr. Baz yaplarn konut olarak kullanlan giri katlarnn zaman ierisinde dkkanlara dntrld ve baz bodrum katlarn da benzer ekilde deerlendirildii gzlenmitir. Blgede karakteristik olan geleneksel dkkan cepheleri onarm ve yenileme almalar srasnda zgn niteliklerini kaybetmitir. Ariv fotoraflarna gre baz dkkanlarda renkli kare camlarla biten ahap doramal camekanlarn kullanld grlmtr (ekil 4.14).

ekil 4.14 : Sarayard Caddesinde 59 numaral girili dkkan vitrini.

28

20.yzyln ortasndan itibaren geleneksel ahap yaplarn yerine veya bo parsellere Modernist slupta kagir binalarn yapld anlalmaktadr. Bu dnemi yanstan yaplardan bazlar gnmze ulam olup, tescil edilmeleri hedeflenmektedir. Bunlar iki katl, olduka sade yaplardr. Girii ounlukla yandan verilen, ta veya yapay ta sveli, kat silmeli, ahap kanatl pencereli, cepheleri bazen erisel bir duvarla, bazen hafif bir kmayla veya Fransz balkon tarz yla hareket kazanan binalardr (ekil 4.15).

ekil 4.15 : Nazif Bey Soka, 22.parselde var olmayan mimarist yap. 4.4.1 Plan zellikleri Blgedeki geleneksel yaplarn plan zelliklerine ilikin bilgiler blgede yaplan gzlemler, J.Pervititchin 1930 ylnda 1/4000 leinde hazrlad Sigorta Haritalarndan ve Koruma Blge Kurulu ile Kadky Belediyesinin arivlerinde bulunan rlve izimlerinden elde edilmitir. Blgedeki ahap yaplar ounlukla i sofal konutlardr. Dar ve bitiik nizam parsellerde yer alan binalarn girileri genellikle sa ya da sol yana yerletirilmitir. Bu rneklerde zemin katta n hol / talktan ulalan merdivenli bir i sofaya ve sofadan n ve arka cepheye bakan 2 mekana geilmektedir. Sofann bir ucundaki merdivenle st kat sofasna klr ve buradan, baz rneklerde kma ile bytlm olan n ve arka cepheye bakan birer odaya geilir. Bu kmalar odaya k ve hava almak iin oluturulmutur. Servis mekanlar genellikle zemin katta dzenlenmitir. Arka baheye ounlukla zemin katta bulunan tek kanatl bir kapdan ulalr. Bu 29

kap ya arka holden ya da arka odadan baheye almaktadr. Arka cephenin st kat odas cumba veya balkonlu tasarlanm olabilir (ekil 4.16).

ekil 4.16 : Ali Ferruh Soka,13.parselde bulunmayan yapnn plan. Daha geni parselli yaplarda giri orta akstan verilmitir. Yine i sofal olan bu rneklerde sofann her iki yannda birer oda vardr. Mutfak ve hela gibi mekanlar yine zemin katta bulunmaktadr. Sofada bulunan bir merdivenden ayn plan dzenine sahip st kat mekanlarna ulalr. Bu rneklerde cihannmal karlalr. Bu plan ke parsellerde de grlr (ekil 4.17). at kat ile

ekil 4.17 : Ahmet Rasim Soka, 5.parselde bulunan yapnn plan. 30

ekil 4.17 (devam) : Ahmet Rasim Soka, 5.parselde bulunan yapnn plan. nde ya da yanda bahe oluturmaya olanak veren byk parsellerde tercih edilen bu plan dzeninde, binann ana girii yan baheye bakacak ekilde de konumlandrlabilmektedir (ekil 4.18).

ekil 4.18 : Ali Ferruh Soka, 9.parselde yeniden yaplan yapnn zgn plan.

31

ekil 4.18(devam) : Ali Ferruh Sok.,9.parselde yeniden yaplan yapnn zgn plan. Blgede az sayda da olsa, drt taraf baheyle evrili, i sofal rnekler de vardr. Bu yaplar dierlerinden daha byk, 3 katl yaplardr. Sofa merkezde olup, buradan sofay evreleyen drt veya daha fazla mekana geilmektedir. Bu rneklerde yine sofaya alan bir merdiven ve ayn plan dzenine sahip ikinci bir kat mevcuttur (ekil 4.19).

ekil 4.19 : Andelip Esat Soka, 37.parselde bulunan 3 katl i sofal yap. 32

4.4.2 Cephe zellikleri Blgedeki ahap binalarda tula yangn duvaryla birbirinden ayrlm, bitiik nizamda, cumbal ve iki katl bir cephe tipolojisi n plana kmaktadr. Birinci katta orta aksta, kapal bir dikdrtgen cumba bulunmaktadr. Giriler yandan, dz ayak veya ni iinde kalan ve yar bodrum kat zerinde ykselen girilerdir (ekil 4.20).

ekil 4.20 : Ahmet Rasim Soka, 10.parselde kullanlmayan yap. Bu cephe karakteristiini devam ettiren baz rnekler 3 katl yaplm ve nc kat ak balkonlu kat veya cihannma olarak dzenlenmitir (ekil 4.21).

ekil 4.21 : Andelip East Soka, 42.parselde yeniden yaplan yap. 33

Ayrk nizaml, baheli ve geni parsellerdeki binalar 3 katldr. Girii orta akstan verilmi, cumbalarn ve aklklarnn biimlenileriyle simetrik dzenli bir cephe oluturulmutur. Baz rneklerde binann giri cephesi yan baheye bakmaktadr. Giri cephesinin birinci katnn sanda ve solunda birer dikdrtgen cumba vardr. Sokaa bakan cephe yine cumbaldr (ekil 4.22).

ekil 4.22 : Nabizade Soka, 43.parselde bulunmayan yap. Baz 3 katl rneklerde (ekil 4.23). son katta, orta aksta tek bir cumba bulunmaktadr.

ekil 4.23 : Kurbaaldere Caddesi, 16.parselde kullanlmayan 3 katl yap. Az grlen baka bir cephe dzeni ise tek veya iki katl cumbasz cephelerdir. Bu tip cephelerin bazlar n sokaa beik bir atyla cephe vermektedir (ekil 4.24). 34

ekil 4.24 : Ahmet Rasim Soka, 22.parselde bulunmayan 2,5 katl yap ile 23.parselde kullanlmayan yap. 4.4.2.1 kmalar Blgedeki yaplarn nemli bir blmnde kmalar dikdrtgen planl olup, cumba eklindedir. Bu kmalar genellikle yaplarn sokaa bakan cephelerinde, cephenin ortasnda ve birinci katta yer almaktadr (ekil 4.25).

ekil 4.25 : Ahmet Rasim Soka, 15.parselde kullanlmayan yap. 35

 katl rneklerde kma / cumbalar ikinci katta ak balkon ile sonlanmaktadrlar (ekil 4.26).

ekil 4.26 : Sarayard Caddesi, 59.parselde kullanlmayan yap. Dikdrtgen kmalarnn byk bir blmnn altnda herhangi bir destek eleman yoktur. Sadece birka yapda kmalar payandalarla desteklenmitir (ekil 4.27).

ekil 4.27 : Faik Bey Soka, 50.parselde yeniden yaplan yap. 36

Iki kat boyunca devam eden dikdrtgen kma rnekleri (ekil 4.28) ve kmann ikinci kat hizasnda yer almas enderdir (ekil 4.29).

ekil 4.28 : Sarayard Caddesi, 6.parselde bulunmayan yap.

ekil 4.29 : Andelip Esat Soka, 36.parselde kullanlmayan yap. Baz ke parsellerdeki binalarda birinci katta, cephede biri sada ve dieri solda olmak zere iki dikdrtgen kma vardr (ekil 4.30). 37

ekil 4.30 : Andelip Esat Soka, 35.parselde yeniden yaplan yap. Bu kma dzeni girii yan baheden verilmi olan yaplarn yan giri cephesinde de tekrarlanmtr. Ke kma, gen kma ve okgen kma rnekleri azdr (ekil 4.31).

ekil 4.31 : Andelip Esat Soka, 17.parselde bulunmayan yap. 38

4.4.2.2 Pencereler Blgede genel olarak dey srme / giyotin pencere kullanlmtr. Bu pencereler deyde bir, iki ve birimli olup, dz atkldr. Sz konusu pencere tiplerinde bazen dey ve yatay ahap ara kaytlarn kullanld grlmektedir. Baz pencere kenarlarnda dekoratif talar ve silmeler; pencere altlarnda ahap talarla yaplm dekoratif desenler kullanlmtr (ekil 4.32).

ekil 4.32 : Srme/giyotin pencere rnekleri 1. Daha nitelikli birka yapda ise srme pencereleri yatayda blen sabit blmler vardr. Bu blmlerin ykseklii 40cm civarnda olup, dey ara kaytlarla blnm, renkli camlarla sslenmilerdir (ekil 4.33).

ekil 4.33 : Srme/giyotin pencere rnekleri 2. Birok rnekte zemin kat pencerelerinde gvenlik asndan pencere demirleri / parmaklk kullanlmtr. Bu cephe elemanlarnn bir ksm Art Nouveau etkileriyle

39

biimlenmitir. Bezeme asndan olduka sade olanlar da vardr. Baz yaplarn bodrum kat pencerelerinde de parmakla rastlanmaktadr (ekil 4.34).

ekil 4.34 : Pencere demirleri ve parmaklk rnekleri. Az da olsa kullanlan ve daha ok kagir binalarda grlen kanatl pencereler b ir, iki, drt kanatl olarak dzenlenmitir. Ahap binalarda ok az grlen kanatl pencerelerin stnde sabit bir aydnlk cam vardr (ekil 4.35).

ekil 4.35 : Kanatl pencere rnekleri. 4.4.2.3 Kaplar Blgedeki kaplar ift kanatl, dz atkl ve tablal ahap kaplardr. Giri kaplarnn hemen hemen hepsi tepe pencereli kaplardr (ekil 4.36). Bu pencereler sabit olup, giri holne aydnlk salamaktadr. Bu sabit pencereler deyde ve yatayda ahap kaytlarla geometrik olarak blnmtr. 40

ekil 4.36 : Kap rnekleri 1. Baz ift kanatl kaplarn bir kanad sabit olarak tasarlanmtr. Bir iki adet de tek kanatl kapya rastlanmtr. st tablas cam olan 3 tablal birka kap rnei de vard (ekil 4.37). Sayca az olan demir kaplarn st tablas camldr. Bu demir kaplar bezeme zellikleri asndan Art Nouveau etkilerinin grld kaplardr.

ekil 4.37 : Kap rnekleri 2. Ahap yaplarda giri kaplar bir yzde (ekil 4.38) ve ni iinde olmak zere ikiye ayrlrlar. 41

ekil 4.38 : Ahmet Rasim Soka, 24.parselde bulunmayan yap. Ni iinde kalan kaplar birka mermer basamakla klan kaplardr. Niler, kemerli veya dz atkldr. Niin duvarnda bir veya iki adet aydnlk penceresi olabilir (ekil 4.39), aydnlk penceresinin olmad durumlarda yksek bir tepe penceresi vardr (ekil 4.40).

ekil 4.39 : Ahmet Rasim Soka, 2.parselde bulunmayan yap.

42

ekil 4.40 : Andelip Esat Soka, 38.parselde bulunmayan yap. 20.yzyln ortasndan itibaren yaplan ilk kagir Modernist binalarn tescil edilmesi nerildiinden bu binalardaki giri kaplar da incelenmitir. Bu kaplar 2 kanatl st tablalar caml ahap kaplardr (ekil 4.41).

ekil 4.41 : Sarayard Caddesi, 40.parselde kullanlmayan yap. 43

4.4.2.4 Dekoratif eler nceleme alannda; cephe yzeyindeki kat silmeleri ve plastrlar, pencere ve kap sveleri, kma alt payanda / konsollar, saak kornileri ve furular gibi yap elemanlar dekoratif eler olarak kullanlmtr. Cephelerdeki dekoratif elerden biri stn ve stun balklar biimindeki ahap plastrlardr. Bu cephe elemanlarnn bazen katlarda devam ettii grlr. Bunlar furularn aksnda veya pencere hizalarnda devam etmektedirler (ekil 4.42).

ekil 4.42 : Andelip Esat Soka, 18.parselde bulunan yap. Baz cephelerin sval yzeylerinde ise geometrik dzenli armalarla oluturulan sslemeler gze arpmaktadr (ekil 4.43).

ekil 4.43 : Ahmet Rasim Soka, 18.ve 19.parsellerde kullanlmayan yaplar. 44

Kat silmeleri bina bitilerinde ve kat hizalarnda kullanlan basit ahap tal profil eklindedir (ekil 4.44). Birka ahap yapnn kagir zemin katlarnn yaplm dekoratif kat silmeleri vardr. tuladan

ekil 4.44 : Andelip Esat Soka, 13.parselde bulunan yap. Pencere ve kaplar genellikle svesizdir. Sslemesi olmayan sade svelerin yannda az da olsa Ampir ve Barok slubun etkileriyle ekillenen ahap sveler de vardr. Bunlar geometrik veya bitkisel motifli kabartmalardr. Baz pencere ve kap svelerinin st ksmnda ahap kilit talar bulunmaktadr (ekil 4.45).

ekil 4.45 : Pencere sve rnekleri.

45

Zemin katlardaki pencerelerde kullanlan demir parmaklklarda ssleme zellii gstermeyen rnekler ounluktadr. Birka pencere demir parmakl ile ak balkon rneklerinde kullanlan ahap ve demir korkuluklarda Art-Nouveau etkileri grlmektedir (ekil 4.46).

ekil 4.46 : Sarayard Caddesi, 59.parselde yeniden yaplan yap. Birka demir parmaklkta da demir ay - yldz motifi kullanlmtr (ekil 4.47). Bu durum demir iiliinin ortak bir beeni dorultusunda ayn usta tarafndan gerekletirildiini gstermektedir.

ekil 4.47 : Ahmet Rasim Soka,12.ve 13.parselde kullanlmayan yaplar. Az sayda grlen kma alt ahap ve demir payandalar yaln motifli olup, kmann 2 ucunda tekli olarak kullanlmlardr. Sadece bir rnek bezeme asndan niteliklidir (ekil 4.48). 46

ekil 4.48 : Nabizade Soka, 45.parselde yeniden yaplan yapnn kma payandalar. Saaklar ounlukla basit kornilidir. Baz yaplarn at kornilerinde dili friz veya bitkisel motifli ahap korniler kullanlmtr. at kornileri blgede ok sk kullanlm olan nitelikli ahap dekoratif furularla sslenmitir (ekil 4.49).

ekil 4.49 : Kurbaaldere Caddesi, 34.parselde kullanlmayan yapnn furular. Blgedeki sivil mimarlk rneklerinin mekanlarnn ahap tavanlar, geometrik dzenli sslemeler iemektedir (ekil 4.50). 47

ekil 4.50 : Andelip Esat Soka, 37.parselde bulunan yapnn tavan motifleri. 4.4.2.5 Yapm teknii ve malzeme Blgede zgn durumlarn koruyan yaplarn ounluu ahap karkas sistemiyle ina edilmilerdir. Ahap iskelet sistemden oluan bu yaplarn d duvarlarnn d yz ahap kaplama, i yzeyi ise zeri svanm badadi taldr (ekil 4.51).

ekil 4.51 : Ahmet Rasim Soka, 9.parselde bulunmayan yap. Ahap yap d duvarlarnn kaplama tahtalarnn genilikleri 10-20cm arasndadr. Ahap yaplarn ortak zelliklerinden biri olan ve 19.yyn ikinci yarsndan itibaren Ebniye Nizamnameleriyle yaplmas zorunlu hale getirilen yangn duvarlar blgede yaygn olarak kullanlmtr (ekil 4.52).

48

ekil 4.52 : Ahmet Rasim Soka, 21. ve 22.parselde bulunmayan yaplar. Bodrum katlar kagir malzeme olan ta vaya tula ile yma tekniinde ina edilmitir (ekil 4.53).

ekil 4.53 : Ahmet Rasim Soka, 31.parselde kullanlmayan yap.

49

ok az sayda kalan kagir yaplarn d duvarlarnda tula veya ta kullanlmtr. (ekil 4.54).

ekil 4.54 : Ahmet Rasim Soka, 11.parselde kullanlmayan yap. zgn durumunu koruyan birka at alaturka kiremitle rtlmtr (ekil 4.55).

ekil 4.55 : Andelip Esat Soka, 48.parselde kullanlmayan yap. 50

5. BLGENN GELM VE MEVCUT DURUMU 1930 tarihli 1/4000 Pervititch haritas incelendiinde Hasanpaa mahallesinin hem cadde ve sokak dokusu, hem de yap adas biimleniinin bugnknden ok farkl olmad grlr. alma snrlar iinde kalan adalarn gemiten gnmze ada numaralar deimitir. 451 numaral ada 216 ve 217; 450 numaral adann Nabizade ve Andelip Esat Soka yn 218; 449 numaral ada 219 ve 220; 445 numaral ada 221; 446 numaral ada 222; 447 numaral ada 223; 448 numaral ada 224; 469 numaral ada 225; 468 numaral ada 226 ve 227 ; 459 numaral ada 228 ve son olarak 450 numaral adann Ahmet Rasim Soka yn 229 sayl adal ar olarak gsterilmitir (izelge 5.1). izelge 5.1 : Yap adalarnn deien numaralar. 1930 tarihli Pervititch haritas. 221 222 223 224 219-220 218-229 216-217 228 226-227 225 Gncel harita 445 446 447 448 449 450 451 459 468 469

Tarihi haritada Hasanpaa Camii ve Sbyan Mektebi iaretlenmi ve bugnk Kadky Belediyesi binasnn bulunduu alan ayr olarak gsterilmitir. 215 sayl ada olarak tanmlanan bu alan zerinde daha sonra Kurbaaldere Caddesine bakan tek sra evler yaplm, ancak bunlarn tamam yolun ve Belediye binasnn yapmnda yklmtr. Bugnk IETT alan tarihi haritada yeil alan olarak belirtilmitir. 449 ve 451 numaral adalar Ahmet Rasim Sokann aksnda ikiye blnm ve ikier ada olarak gsterilmitir. 459 numaral aday snrlayan Hac Recai Soka gnmzde mevcut deildir ve bu ada demir yoluyla snrlanmtr.

51

468 numaral ada, aday kuzey - gney ynnde ikiye blen bir sokakla iki ada olarak gsterilmitir. Haritada gsterilen bu sokaklar gnmzde parsel olarak kayda geirilmi durumdadr (ekil 5.1).

ekil 5.1 : 1930 tarihli 1/4000 Pervititch haritasnda Hasanpaa. Gnmzde var olan Kurbaaldere Caddesi, Sarayard Caddesi, Nazif Bey Soka, Faik Bey ve Ahmet Rasim Soka isimlerinin o dnemde de ayn olduu, ancak dier cadde ve sokaklarn tamamen farkl isimler ald grlmektedir. Sz konusu haritada Kurbaaldere Caddesinin devam Gazhane Caddesi, Fahrettin Kerim Gkay Caddesi Krmkl ayr Soka (dier isimler Uzun ayr Soka ve ayr n Caddesidir), Nabizade Soka Birinci Kurbaaldere Soka, Andelip Esat Soka Ikinci Kurbaaldere Soka, Ali Ferruh Soka ise nc Kurbaaldere Soka olarak isimlendirilmitir (izelge 5.2). izelge 5.2 : Deien sokak isimleri. 1930 tarihli Pervititch haritas. Gazhane Caddesi Uzun ayr Soka Birinci Kurbaaldere Soka Ikinci Kurbaaldere Soka nc Kurbaaldere Soka Gncel harita Kurbaaldere Caddesi Fahrettin Kerim Gkay Caddesi Nabizade Soka Andelip Esat Soka Ali Ferruh Soka

20.yyn ilk yllarna ait bu haritann yan sra Hasanpaa blgesinin tarihi sre ierisinde geirdii deiimleri ayrntl bir biimde sergileyen bir baka belge dizisi Istanbul Belediyesinin 1951 tarihli 1/500 lekli kadastral 99dan 132ye kadar olan

52

sayl paftalardr. Buna gre eski sokak ve bina dokusunu gsteren bir

harita

hazrladk. Bu haritada parsellerin yola terkini yaplmadan nceki durumlar; sivil mimarlk rneklerinin yap alanlar ve parsel iindeki bahe ve ek bina durumlar; yaplarn kat ykseklii ve yapm teknikleri belirtilmitir (Ek D1). Hasanpaa yerleimi, Osmanl kentlerinde genellikle karlalan organik dzen yerine zgara sisteminde, genelde bitiik nizamda ina edilmi, arka baheli binalardan olumaktadr. Ke ve geni parseller bir ya da iki taraf ayrk nizamda zlmtr. alma alan, Pervititch ve Belediye paftalarndaki eski durumuyla

karlatrldnda, Caminin ve Gazhanenin konumunu korumakla birlikte, blgeye esas kimliini kazandran konut yerleiminin hzl bir ekilde yok olmakta olduu ve buna bal olarak da fiziksel yapsnn bozulduu anlalmaktadr. Plan baznda ele alndnda, ada ve sokak dokusunun byk deiime uramad, ancak, yap adalar ayrntl bir biimde incelendiinde, tevhid, ifraz ve yol terkini ile parselasyon deiimleri; kat adedi artrm, yeil alanlarn yaplamaya almas gibi blgenin karakteristik dokusuyla ters den uygulamalarn neden olduu farkl bir fiziksel dokunun blgeye egemen olduu grlmektedir. Yap baznda ise, 19.yy sonuna tarihlenen yaplarn yakn dneme ulaan rneklerinin byk bir blmnn yerlerini eskisiyle badamayan yenilemelere, niteliksiz restorasyonlara ya da ok katl betonarme yaplara brakmakta olduu izlenmektedir. Geleneksel doku zerindeki bu deiim, yaplarn kullanmlarndan doan veya alandaki ticari kullanmna bal ilev deiimiyle gerekleen yenilemeler ve onarmlardan da kaynaklanmaktadr. Bunlarn yan sra, binalarn imar istikameti dorultusunda yklp yeniden yaplmasn ngren imar plannn da etkisi byktr. Bylelikle blgedeki zgn yap rneklerinin bir blmnn ortadan kaldrlp, yerlerine zemin katlar dkkan, st katlar bro veya konut olarak kullanlan ok katl yaplar ina edilerek, fiziksel evre byk lekte tahrip edilmitir. Ancak, Kadky Belediyesinin KUDEB birimi ve Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Blge Kurulunun aldklar kararlar dorultusunda, halihazrda mevcut olan sivil mimarlk rneklerinin mevcut istikametleri korunarak, yaplarn tahrip ve ykmlar nlenmise de sz konusu sre iinde baz zgn yaplarn zarar grmesin in yine de nne geilememitir.

53

Fikirtepe gecekondu blgesine komu olmas sebebiyle Anadolunun her blgesinden gelen ailelerin yerleim alan olmu ve niteliksiz kozmopolit bir yerleim blgesine dnmtr. Geleneksel dokunun gle birlikte youn ticari aktivitelerin basks altnda tahrip edildii, deitii ve bakmszlktan yok olmaya terk edildii anlalmaktadr. i ailelerinin, orta ve dk gelir gruplarnn yaad blgede yaplan anketler ve yerli sakinlerle yaplan grmelerle yeni gelenlerin oluturduu yeni bir esnaf grubunun yan sra, doma byme Hasanpaal olan bir grubun varl da saptanmtr. Bu grup, yerli esnaf ve semti terk etmemi olan birka yerli aileden olumaktadr. Kurbaaldere Caddesi ve Sarayard Caddesi geleneksel ticari kimliini korumutur (ekil 5.2).

ekil 5.2 : Sarayard Caddesinin bugnk grnm. Kurabaaldere Caddesinin Hasanpaa Camisi tarafnda kuruyemii, tatlc, saati; caddenin kar tarafnda ise yer yer berber, lokanta, pastane gibi birka yerli esnaf ayakta kalmtr (ekil 5.3).

ekil 5.3 : Kurbaaldere Caddesinin Hasanpaa Camisi taraf. 54

El deitiren esnafn dkkanlar yenilenmi, nalbur, depo gibi blgeye zg olmayan farkl ticari fonksiyonlar verilmi, baz dkkanlar ise yklm ve yerlerini ok katl ihanlarna brakm. Bu ok katl binalarn zemin katlar banka, market, dershaneler, eczane, krtasiye, bfe, nalbur, mobil telefon, gda, elektronik, giyim, mobilya ve benzeri dkkanlarla, st katlar da bro olarak nfusu artan evre halknn gereksinimlerine gre eitlenmitir (ekil 5.4).

ekil 5.4 : Kurbaaldere Caddesinin Hasanpaa Camisine bakan taraf . Gnmzde baz binalardaki st kat brolar boalm ve kullanlmamaktadr. cadde

Fahrettin Kerim Gkay Caddesi zerindeki ahap kklerin yklmasyla

konut karakterini yitirmi ve yukarda bahsi geen yksek katl ticari binalar ina edilmitir. Ayrca, Kurbaaldere Caddesinin Belediyeye bakan tarafnda da alt katlar dkkan olan 3 katl ahap evlerin yerlerine i hanlar yaplmtr (ekil 5.5).

ekil 5.5 : Kurbaaldere Caddesinin Kadky Belediyesine bakan taraf. 55

Ticari ilevlerin nemli lde yer ald blgede alma alann kuzeyden gneye dik kesen ve ana caddelere alan sokaklarda konut kullanm belirli bir younluk gstermektedir. Bu sokaklarda binalarn zemin kat ticari, st katlar konut eklinde kullanlmaktadr. Bu ara sokaklardaki zemin kat ilev analizinde otomobil tamircileri, kullanmda olmayan ve kullanlan malzeme depolar, tekstil, mobilya, pvc pencere, reklam, ferforje gibi kk atlyeler; dekorasyon, elik kap, kuma, koltuk deme ve elektrik dkkanlar grlmektedir (ekil 5.6).

ekil 5.6 : Mustafa Sadi Sokann bugnk grnm. Alan snrlayan caddeler olan Nazif Bey Soka ile Ahmet Rasim Sokann tamamnda konut ilevli yaplar vardr (ekil 5.7), (ekil 5.8).

ekil 5.7 : Ahmet Rasim Sokann bugnk grnm. 56

ekil 5.8 : Ahmet Rasim Sokann eski grnm. Blgede betonarme yap says olduka fazladr. Yeni yaplamann younlukla grld blgede zemin+3, zemin+4 ve zemin+5 katl ok sayda yap mevcuttur. Ayakta kalm olan eski yaplar zemin+1 veya zemin+2dir ve saylar azdr. alma alan snrlar iinde mdahale gerektiren geleneksel yaplar herhangi bir onarm gerektirmeyen yaplarn saysna gre olduka fazladr. Blgede ayakta kalan ahap yap says kagir yap grubuna gre de fazladr . Blgedeki dier bir deiim de parsellerin arka ve yan bahelerinde yaplan ek binalardr. Geleneksel lein gabari asndan belli sokak ve caddeler dnda korunduunu sylemek mmkn deildir. Yap niteliklerine ilikin analizlerle, korunmaya deer nitelikteki tescilli/tescilsiz yaplarn, incelenen alan zerinde belirli bir dalm gsterdikleri tespit edilmitir. Geleneksel yapm sistemiyle yaplm yaplarn youn olduu alan Ahmet Rasim Sokana bakan Kentsel Sit alan iinde kalmaktadr. Ayrca Sit alan dnda kalan Kurbaaldere Caddesinin ift cepheli kesiminde (ekil 5.9), (ekil 5.10), Sarayard Caddesi ve Andelip Esat Sokann her iki tarafnda (ekil 5.11), yan yana komu parsellerin korunduu gzlemlenmitir.

ekil 5.9 : Kurbaaldere Caddesinin eski grnm. 57

ekil 5.10 : Kurbaaldere Caddesinin bugnk grnm.

ekil 5.11 : Andelip Esat Sokann bugnk grnm. ok katl betonarme binalarnn ykseldii Fahrettin Kerim Gkay Caddesinde tescilli bina mevcut deildir. Bu cadde zerinde bulunan ve fotoraflarna ulalan birbirine komu birka parsel zerindeki ahap yaplar gemi dnemdeki Koruma Kurulu tarafndan tescil edilmemitir (ekil 5.12), (ekil 5.13) .

ekil 5.12 : Fahrettin Kerim Gkay Caddesinin eski grnm. 58

ekil 5.13 : Fahrettin Kerim Gkay Caddesinin bugnk grnm. Kurbaaldere Caddesinin Belediye cepheli kesiminde ise tescile nerilen sadece 2 kagir bina vardr. Sz konusu cadde zerinde tescil edilen bitiik 5 parselin tescili kaldrlm (ekil 5.14) ve parsellerin bulunduu 468 numaral ada Sit Alanndan karlmtr (ekil 5.15).

ekil 5.14 : Kurbaaldere Caddesi, Kadky Belediyesi taraf eski grnm.

ekil 5.15 : Kurbaaldere Caddesi, Kadky Belediyesi taraf bugnk grnm. 59

Dier sokaklarda bulunan sivil mimarlk rnekleri dank bir ekilde ok katl betonarme binalarn arasnda skp kalmtr. rnein, Nabizade Soka, Ali Ferruh Soka, Abdlhalim Memduh Soka, Ali Ruhi Soka, Nazif Bey Soka ve Mehtap Sokanda ayakta kalan birka tescilli parsel vardr. Blgede tescilli yaplar dnda, bu tez kapsamnda tescil edilmesi nerilen yaplar 1930 tarihli Pervititch Haritalarnda gsterilmi olan ve bir ekilde tescil edilmemi sivil mimarlk rnekleriyle, blgede az sayda grlen, ancak, gerek cephe dzenleri ve gerek kat adetleriyle bir dnemin mimari anlaynn rnleri olan stanbulun ilk kagir apartman rnekleridir (ekil 5.16). Ayrca, ktleleri ve kat saylar asndan tarihi dokuya uyum salayan, 1950li yllarda ina edilmi kagir konut rnekleri de vardr.

ekil 5.16 : Sarayard Caddesinde bulunan kagir yaplar. Yeni yaplama koullarna gre geleneksel 2 katl yaplarn yerine ok katl binalar yaplmtr (ekil 5.17). Yeniden yaplanlarn ou orta aksta sembolik dikdrtgen cumbas bulunan, evrenin zgn kat yksekliklerine aykr olarak ykseklii 5 kata varan uygulamalardr (ekil 5.18).

ekil 5.17 : Ali Ruhi Sokann eski grnm. 60

ekil 5.18 : Ali Ruhi Sokann bugnk grnm. Baz uygulamalarda binann cephe rekonstrksiyonu yapldktan sonra zerine

geriye ekilerek kat ilavesi yaplmtr (ekil 5.19).

ekil 5.19 : Hac Recai Soka, 18.parselde bulunan yapnn restorasyonu. Blgede birbirlerine emsal olan birok uygulamada tescilli parseller koruma

ilkelerine aykr olarak yap leinde deerlendirilmemi ve yan tescilli komu parselle tevhid edilip yklp yeniden yaplmtr. Bu rnekler kat ykseklikleri, pencere ve dorama dzenleri, yap malzemeleri, boya ve badana renkleri asndan yapnn yer ald geleneksel mimari dokunun niteliklerine uymamaktadr (ekil 5.20).

ekil 5.20 : Ali Ferruh Sokanda niteliksiz restorasyon uygulanm yaplar. 61

Blgede restore edilen yap says azdr. Eski yaplarn tadilatlarnda zgn cephe elerinin sva ve boya ile tahrip edildii, birok bezeme detaynn bu onarmlarda yok edildii izlenmitir. Zemin katta veya yapnn tmnde ahap kaplamann svand veya seramikle kapland rnekler vardr. Yklp yeniden yaplan yaplarda kitle ve doluluk-boluk oranlarna dikkat edilse de baz yaplarn cephe zellikleri bozulmutr. zgn yapda varolan baz aklklar yok edilmi veya farkl boyutlardaki pencere doramalar ve giri kaplar yaplmtr. zgn giri kaplar demir kaplarla deitirilmi, doramalarda kullanlan kayt says ve blnme biimleri deitirilmi, zgn olmayan bezeme eleri eklenmi, pencere demir parmaklklarnn biimi ve boyutu deitirilmi, demir parmaklklar eklenmi veya yok edilmitir. Sve ve payandalar yeniden yapm srasnda ortadan kaldrlm ya da zgn detaynda yaplmamtr. zellikle cephe ahap kaplamalar zgn rnekten farkl boyutlarda kullanlmtr. Bu uygulamalarn hibirinde geleneksel plan zellikleri korunmamtr. Ayrca, geleneksel parselasyon dzenine uyulmam ve yap alan daha geni turulmu ya da imar hattna ekilmitir. Alandaki bir dier deiimin geleneksel dkkan cephelerinde olduu

gzlemlenmitir. Bu cepheler ilevin gereksinimine gre deitirilmi, yerine metal ya da pvc doramal, geni camekanl geleneksel dokuya uyumsuz cepheler yaplmtr. Bina cephelerinde grlen klima kullanmlar, baca delikleri ve buralardan kan soba borular, kat kornileri zerinde dank halde bulunan ve yer yer sarkan elektrik kablolar, hibir estetik kayg dnlmeden inen yamur borular ve zellikle dkkan cephelerinde rastlanan eitli boyut ve ekildeki tabelalar yap grnmlerini nemli lde etkilemektedir. Blgede tm sokak ve caddeler tat trafiine aktr. zellikle Kurbaaldere Caddesinin gidi ynnden, Sarayard Caddesinin de geli istikametinden Kadky merkezini E5 yoluna transit olarak balamas trafii younlatrmtr. Adliye binasna, Fikirtepe ile Yeni Sal Pazar Meydanna bu caddelerden gidilmesi trafii zorlatrmaktadr. Ayn ekilde Fahrettin Kerim Gkay Caddesinde de Minibs Caddesinin son noktas olmas sebebiyle ara younluu grlmektedir. Ana akslarn trafii kaldramamalar nedeniyle trafik tkanmakta; otobs ve minibslerin duraklarda indirme, bindirme yapmalar ve aralarn ksa sreli de olsa park halinde

62

olmalar sz konusu skkl nemli lde artrmaktadr. Blgede kapal otopark ve park yerlerinin olmamas sebebiyle n kapatlmayan birka parsel ak otopark olarak kullanlmaktadr. Bu parsellerin tescilli olduklar tespit edilmitir. Otoparklardan bir tanesi Hasanpaa Muhtarlnn yannda bulunan ve Belediye tarafndan istimlak edilen eski Hasanpaa Sabit Pazarnn yerine yaplmtr. Bu otopark 469 Ada, 16. parselin arkasnda kalmaktadr. Blgede geleneksel kaplamas yok olmu yollar asfatlanm olup, yolun kotu ykseldiinden korunmas gereken baz binalarn bodrum kat pencereleri ve giri kaplar yolun altnda kalmtr.

63

64

6. BLGEYLE LGL ALINMI KORUMA KARARLARI Blgeyle ilgili imar planlarndan ilki 21.09.1946 tarihli 1/2000 lekli Kadky Umumi mar Plandr. Bu planda evre Yolu Planna bal olarak Kurbaaldere Caddesi geniletilmekte, caddeye bakan parseller yaklak 5.00m geriye ekilmi ve H=12.50m irtifada bitiik nizam iskan sahas belirlenmitir. Bu plan, daha sonra srasyla 26.10.1962 tarihli 1/1000 Stleme, Gazhane Tadilat Plan; 14.11.1964 tarihli 1/5000 lekli Kadky Umumi Kat Nizamlar Plan ve 22.02.1979 tarihli 1/25000 lekli Kot Nizamlar Plan olarak revize edilmitir. 1979 tarihli planda kat ykseklii bir kat daha arttrlm ve H=15.50m irtifada inaat izni onaylanmtr. Revizyonlar 18.08.1985 tarihli Istanbul Genel Plan Notu; 11.04.1986 tarihli mar stikameti Deiiklii Plan; 12.02.1986 ile 12.12.1986 tarihli Plan Tadilatlar; 01.08.1997 tarihli 1/5000 lekli Kadky, Kouyolu, Acbadem, Hasanpaa Mahallesi Nazm mar Plan ve 1/1000 lekli 14.04.1999 tarihli 3194 sayl D-100 Gneyi IkbaliyeHasanpaa Revizyon mar Planyla devam etmitir. 1999 tarihli imar planyla yaplanma koullar bitiik nizam H=15.50 m irtifal, arka bahe H/2 konut sahas, parselin tamamnda yaplanma, zemin kat ticaret, dier katlar konut olarak son eklini almtr. 1999 tarihli Imar Plannn son revizyon almalarna gre 469 sayl adada eski Hasanpaa Pazar kaldrlm ve trafii rahatlatmak iin Sarayard Caddesiyle Kurbaaldere Caddesini birbirine balayan tali bir yol almtr. Bylece ift istikametli bir yol olan Kurbaaldere Caddesi, Fahrettin Kerim Gkay Caddesiyle birletii noktadan Hasanpaa Sbyan Mektebine kadar tek ynl dzenlenmitir. evreyolu ynnden gelen dier istikamet ise Sarayard Caddesiyle alan tali yoldan verilmitir. Ulamla ilgili alnan kararlar gnmzde uygulanmtr. Son plan revizyonunda 469 sayl ada iin alnan dier plan kararlar henz uygulanmamtr. Sz konusu kararlarda Hasanpaa Camisi, Sbyan Mektebi ve emeler korunmu ve alan tali yola kadar olan btn ticari yaplar yklmtr. Alan bo alan istimlak edilerek yeil alan olarak planlanmtr. Gnmzde 469 sayl ad ada bulunan 16 sayl parsel istimlak edilmi ve parselde bulunan ahap evin Karikatr Mzesi ilevli restorasyon almalarna balanmtr. Planlanan Karikatr Mzesinin arkasna 65

Belediyeye tahsis edilen bir otopark yaplmtr. Bu alan iin Kurul onayl bir hastane projesi bulunmaktadr. Bu blgeyle ilgili alnan ilk koruma karar T.C. Kltr Bakanl GEEAYKnun 09.06.1978 tarihli 10449 sayl karardr. Bu kararda belirtilen paftalarda alma alannda kalan 468 sayl ada vardr. Bu karara gre Kadky Hasanpaa Mahallesinin 130, 131 ve 132 sayl paftalarnda, korunmas gerekli sivil mimarlk rneklerinin youn olduu bir saha iinde geerli olan imar uygulamasnn yaplamayacana ve bu sit sahas iin Istanbul Belediyesinin Koruma ve Gelitirme Amal mar Plan ve Raporunun Kurula getirmesine karar verilmitir (Ek A1). Daha sonra GEEAYKnun 18.11.1978 tarihli 10827 sayl karar alnm ve Koruma ve Gelitirme Amal mar Plan ve Raporu hazrlanncaya kadar uygulanacak gei dnemi artlar belirlenmitir. Bu karara gre, sz konusu yap adalarnn bo olan parsellerinde, grlen en yksek cephesi 3 kat gememek zere ekme katsz H=9.50m yksekliinde inaat yaplmasnda korunmas gerekli yaplar asndan saknca olmadna karar verilmitir (Ek A2). kinci nemli koruma karar Eski Eserler ve Mzeler Genel Mdrlnn Hasanpaa Mahallesinin 129 paftasna ait eski eser tespitleri yazsna istinaden alnmtr. Buna gre GEEAYKnun 12.04.1980 gn 11938 sayl genel kararyla 469 sayl adada yer alan dini, resmi ve sosyal yaplarn (469 numaral adann 2,3,4 numaral parselleri) aynen korunmas gerekli eski eserler olduu belirtilmi ve 1/50 lekli detayl rlveleri istenmitir. Ayrca, 468 numaral adadaki 11,12,13,14,15,21,31,32,33,34 ve 50 numaral parseller sivil mimarlk rnei olarak tescil edilmitir. Sz konusu kararda 129,130,131 ve 132 sayl paftalarda koruma plan yaplncaya kadar yeni inaatlar iin belirlenen 3 katl ve ekme katsz geici yaplama artlarna bir kez daha deinilmitir (Ek A3). Daha sonra, T.C. Kltr Ve Turizm Bakanl Kltr Ve Tabiat Varlklar Yksek Kurulunun 14.09.1984 tarihli 389 sayl kararyla 468 numaral adadaki 11,12,13,14,15 sayl parsellerin tescil kaytlar kaldrlm ve imar mevzuatna gre yap yaplabilecei belirtilmitir (Ek A4). Ayn Kurul 26.10.1984 tarihinde 445 sayl kararla 468 numaral ada iin, 11938 sayl kararla tescilsiz parseller iin ngrlen geici yaplama artna bal olarak yap izni verildii hususunu belirtmitir (Ek A5). 468 numaral ada yine ayn Kurulun 25.01.1985 gn 642 sayl kararna gre Sit zelliini yitirmitir. Bu son kararla sz konusu ada imar plan snrlar ierisinde kaldndan, tescili yaplmam

66

veya kaldrlm olan kagir ve ahap yaplar yklm ve yerlerine yksek, 5 katl betonarme binalar ina edilmitir (Ek A6). Blge iin alnm olan nc nemli koruma karar T.C. Kltr Bakanl Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulunun 24.09.1993 gn ve 3210 sayl genel karardr. Bu karar, 30.04.1993 tarihinde Kadky Belediyesinin 6875 sayl yazs ile Kuruldan 445,446,447,448,449,450,451 sayl yap adalarnda tespit almas istemesi zerine alnmtr. Kurul, raportrlerinin n tespit almalarn inceledikten sonra daha nce mnferit bavurular sonucunda tescil edilen sivil mimarlk rneklerinin tescilinin devamna karar vermi ve bunlar bir listeyle aklam. Bunlar 447 numaral adada 13,15; 448 numaral adada 29; 449 numaral adada 28,29; 450 numaral adada 21,22; 450 numaral adada 37; 451 numaral adada 43 numaral parsellerdir. Ikinci bir listede ise sz konusu yap adalarnda yaplan tespitler sonucunda belirlenen parsellerin 2863 ve 3386 sayl yasalar uyarnca korunmas gerekli kltr varl olarak tescil edilmelerine karar verilmitir. Bunlar 445 numaral adada 5,6,7,13(15),17; 446 numaral adada 23; 447 numaral adada 1, 7, 8, 9, 10, 19 ve 20; 448 numaral adada 6, 7, 9, 10, 13, 17, 18, 21, 22, 23, 31; 449 numaral adada 33,34,35,36,40(39),42,47; 450 numaral adada 2,9,10,12,13,15,16,17,18,23,24,26,31,38,45,48 numaral parsellerdir (Ek A7). Btn bu srecin sonucunda Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar

Koruma Kurulu drdnc ve en nemli koruma kararn alm ve 19.04.1994 tarihli 3437 sayl kararyla Hasanpaada bir Kentsel Sit ve Doal Sit Alan ilan etmitir. Karara gre Kadky Hasanpaa Mahallesinden geen ve antik devirlerdeki ad Kalkhedon ay olan Kurbaalderenin, gerek islah edilmi su sathnn, gerek gemite yaplan kadastral tespit srasnda iki yakasnda parselasyon d braklan (parsel numaras verilmeyen) alanlarn ve gerekse dere kysnn doal yapsnn devam olmasna bal olarak baz parsel snrlar iinde belirlenen yeil dokunun 1. derece korunmas gerekli Doal Sit Alan olduu; ayrca 450 numaral adada 2,9,10,11,12,13,15,16,17,18,21-22,23,24,26,31,34 sayl parsellerde bulunan tanmaz kltr varlklarnn toplu halde Kentsel Sit Alan nitelii oluturmalar nedeniyle, 1/1000 lekli haritada snrlar belirlenen blgenin Kentsel Sit Alan olarak tescil edilmelerini; tescili yaplan bu tanmazlarn Kurbaaldereye kadar uzanan bahelerinin belli bir blmnn Doal Sit Alan niteliine sahip olmalar

67

nedeniyle, parsellerin dnda ve derenin kar yakasndaki blm ile bir btnlk oluturduuna karar verilmitir (Ek A8). Ayn Koruma Kurulu, 26.04.1994 tarihli 3445 sayl kararyla 450 numaral adann bir ksmnn Kentsel Sit Alan olmas sebebiyle gei dnemi imar koullarn belirlemitir. Kararda tescilli binalarn grubunun tayini, binalarn 1/50 lekli tekniine uygun tam rlvesi ile binalarn ii, d ve evresi ile tantan fotoraflarnn Kurul ve Kadky Belediyesine bilgisinin verilmesi istenmitir. Ayrca, yaplacak adi veya esasl onarmlar, rekonstrksyon veya restorasyon uygulamalarndaki prosedrler belirlenmitir. Bunun yan sra, tescilli bina parsellerinde bulunan aalarn aynen korunmas gerektii belirtilmitir. Karara gre Sit Alan iinde kalan ve zerinde korunmas gerekli tanmaz kltr varl bulunmayan parsellerde yaplacak yeni binalar iin n bahesiz, bitiik nizam, bina oturumu azami 80m2yi gemeyen, 2 katl, 1 bodrumlu, grlen en yksek cephesi H=6.50m yksekliini amayan, drt meyilli kiremit rtl ve %33 meyilli yen i inaat iin imar izni verilmitir. Ancak, bu imar durumuna gre hazrlanacak uygulama projesi iin Kurulun onayn alma zorunluluu getirilmitir. Yeni cephe mimarisi cephelerde boluk oran her cephe iin ayr ayr %15 orann gemeyecek ekilde belirlenmi, n cephede ak balkona izin verilmemi, ancak, birinci katta, cephe geniliinin 2/3ini gememek, sadece bir komudan en az 1.5m ekmek ve 0.70m derinlii amamak koulu ile kma, ahni veya cumba izni verilmitir. Ayn koullarda arka cephede kapal kma, ahni, cumba veya ak balkon izni verilmi ve binalarda 0.60myi gememek koulu ile saak yapmann mecburi olduuna karar verilmitir (Ek A9). Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulu 11.06.1998 gnl 4841 sayl kararyla Kurbaaldere Koruma Amal Imar Plann kabul etmitir. Bu kararda 450 numaral adann bitiiinde bulunan I. Derece Doal Sit Alannda yaplacak dzenlemelere ait evre dzenleme plan ile alt lekli plann KTVKK tarafndan onaylanmasna; tescilli parseller ile onlara her ynde komu parsellerde KTVKK kararlarna gre uygulama yaplmasna; imar istikametine ekilerek korunacak tescilli eski eser binalarda sadece bina parseli iin imar istikameti neri istikamet olup, bu parsellerdeki yaplarn yerinde korunmasnda veya izili istikametine ekilerek uygulama yaplmasna KTVKKndan gr alnmasna karar verilmitir (Ek A10).

68

Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Yksek Kurulunun 05.11.1999 tarihli 664 sayl ilke karar gerei parsellerin komu ve yol karsnda tespitli tarihi eser niteliinde yap bulunmas halinde uygulama esnasnda Koruma Kurulundan gr alnmas gerei belirtilmitir. Kurbaaldere yata ve bakm yolu banketi kamulatrma kararna istinaden, 450 sayl adada bulunan baz parsellerin dere tarafnda kalan ksmlar kamulatrlmtr. 11.04.1983 tarihli 83/6336 sayl Bakanlar Kurulu kararnca terkine karar verilen parsellerin listesi, kamulatrlacak ksmlarnn miktar ve snrlar belirlenmitir (Ek A11). Koruma ve kamulatrma kararlar dikkate alnarak Kadky mar Plan, 03.04.2006 tarihinde D-100 Gneyi Revizyon mar Plan Notu Tadilatyla revize edilmitir. Doal ve Kentsel Sit Alan snrlar ilenmi 450 sayl ada zerinde ilenmi ve plan notlar eklenmitir. Bu notlara gre 450 numaral adann bitiiinde bulunan ve snrlar belirtilen Doal Sit Alan, planda yeil alan olarak dzenlenmi olup, gezinti alanlar dzenlenmesi nerilmitir. 450 numaral adada fonksiyon ayrm izgisi Doal Sit Alan ile Kentsel Sit Alann birbirinden ayran izgi olarak belirlenmitir. Bu alanda konut, lokanta, kafeterya, bar, sanat galerisi, bro gibi fonksiyonlarn dndaki fonksiyonlarn yer almasna izin verilmemitir. Plan notunda Kurbaaldere Doal Sit Alannda i ve konut blgesi olarak kullanlan blgede nitelikli bir yaplama grlmediinden, bitiik nizam yaplamann geerli olduu blgede Sit Alanna giren alanlarn terkin ilemlerinin yaplabilecei belirtilmitir. Ayrca, D-100 Gneyi Revizyon mar Plan btn iindeki kalan tescilli korunmas gerekli veya neri korunmas gerekli yaplarn kendi kontur ve gabarilerinde korunmalar ve KTVKK kanununa gre uygulama yaplmasna, ancak KTVKKnca kat veya kontur ilavesi verildiinde yaplan ilavelerin yapnn bulunduu imar adas yaplanma artlarn amamasna; tescilden den veya tescili nerilen yaplarn bulunduklar ada iin belirlenen arka izgi ve kat yksekliine gre uygulama yaplmasna; yeni yaplacak binalarda ada iindeki korunmas gerekli yaplarn saak kotunu ve planda belirlenen blok ebatlarn amamak zere KTVKK kararna gre uygulama yaplmasna karar verilmitir.

69

70

7. SVL MMARLIK RNEKLERNN, TARHSEL NTELK TAIYAN YAPILARIN VE UYGULAMALARININ DEERLENDRLMES

EVRESEL RESTORASYON

1900lerin bandan itibaren yerleime alan Hasanpaa 1970den sonra dokusunun nemli bir ksmn yitirmitir. Eski konutlarn hzl bir ekilde yklmasyla yerine cok katl betonarme binalar yaplm, parselasyon tevhid ve ifrazla deimeye balam ve son yllarda blgenin i ve ticaret merkezi olarak gelimesiyle bu sre daha da hzlanmtr. Son 20 ylda yaplan uygulamalar genellikle Koruma Kurulu onayl restorasyonlar eklindedir. Restorasyonlar yaplarn yklarak betonarme karkas yapm sistemiyle yeniden ina edilmesi ya da III. grup uygulamalar ad altnda yapnn cephe karakteri korunarak imar mevzuatnn ngrd irtifada kat ilavesi yaplmas, yaplacak ilave katn bina yzeyinden (kma hari) 1.50m geri ekilmesi gibi uygulamalardr. Ancak, birok uygulamada Kuruldan onayl projeye dahi sadk kalnmad grlmektedir. Bu blmde alma snrlar ierisinde kalan her bir adann tarihsel sre iindeki parselasyon deiimi ve ayakta kalm veya yok olnu sivil mimarlk rneklerinin durumu hakknda bilgiler verilmitir. Bilgiler, Koruma Kurulu ve Kadky Belediyesi Arivinde incelenen eski fotoraflar, Kurul kararlar, Pervititch ve dier haritalardan derlenmitir. Ayrca, Kadky Belediyesinin Hasanpaa Mahallesi iin 14.09.2005te Art Lite Mimarlk irketine yaptrm olduu Eski Eser Durumu Analiz Sonu Raporu da dikkate alnmtr. 7.1 445 Numaral Adadaki Yaplar Bu adadaki ilk deiimler imar plan sebebiyle Kurbaaldere Caddesi zerindeki parsellerin imar hattna ekilmesiyle balamtr. Sz konusu cadde zerindeki birok yap tescil edilmeden yklmtr. Adada tescil edilmeden yok olan sivil mimarlk yaplar arasndan baz rneklerin fotoraflarna arivlerden ulalmtr. Bu parsellerin kap numaralar, bulunduklar cadde ve derlenen bilgileri Ek B1de verilmitir. Bu adada gnmzde 5 tescilli parsel bulunmaktadr. Bunlar Istanbul II 71

Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulunun 24.09.1993 gn 3210 sayl Hasanpaa genel karar ile tescil edilen 5,6,7,15 ve 17 numaral parsellerdir. Bunlardan sadece 5 numaral parsel ayakta kalabilmi, dierleri yklm veya nleri Kadky Belediyesi tarafndan kapatlmtr. Ek B2de gsterilen tescilli parseller aadaki gibidir: -Yap 445/5 (4 numaral envanter): Ahmet Rasim Soka ile Ali Ruhi Sokann kesinde bulunan bina Hasanpaa Hamzac Evi olarak anlmakta olup, halen konut olarak kullanlmaktadr. 3 katl binann girii Ahmet Rasim Sokandan 29 kap numarasyla verilmi ve komu parseldeki binadan baheyle ayrlmtr. Bu baheye konuta girildikten sonra ulalan bir yan kapdan geilmektedir. Bahede sonradan yaplm, mutfak ve kmrlkten oluan tek katl bir mtemilat (29/1) bulunmaktadr. Yaklak 68m2lik bir alana oturan bina simetrik bir plan dzenine sahiptir ve girii ortadan verilmitir. Zemin katta i sofaya girilir ve sofann sanda ve solunda ykl bulunan iki oda mevcuttur. Sa odann iinde bir tuvalet ve banyo vardr. sofada tek kollu bir merdivenle birinci kata ve ikinci kattaki cihannmaya klr. Birinci katta da ayn plan dzeni geerlidir. Btn i mekanlarnn gbekli ahap tavanlar zgn kalmtr. Birinci katn n cephesinde, iki yanda birer dikdrtgen cumba bulunmaktadr. kmalarn alt ikili ahap dekoratif payandalarla sslenmi ve kmalar ikier pencereyle aydnlatlmtr. at katnda sokaa bakan bir ak balkon yaratlm ve bu balkon cihannmann atsyla rtlmtr. at katnn saak korniinde ahap bitkisel dekoratif eler vardr. Binann girii 2 basamakla klan bir niin iinden verilmi olup, bu ni gzel bir demir korkulukla snrlanmtr. Dz atkl ahap giri kaps ift kanatl ve tablaldr. Kapnn zerinde, ortada kilit ta bulunan dekoratif bir ta e vardr. Binann cephe dzeninde kullanlan pencereler dey srme pencerelerdir. Bu pencereler dz atkl tek birimli pencerelerdir. Pencerelerde dey ve yatay ara kaytlar kullanlmtr. Birinci kattaki pencerelerin stnde yer alan sabit bir blm vardr. Ykseklii 40cm civarnda olup, dey ara kaytlar vardr. Birinci kat pencerelerinin altnda dikdrtgen bir ayna yaplmtr. Ahap profilli pencere sveleri sadedir. Zemin kat pencerelerinde gvenlik asndan bombeli pencere demirleri kullanlmtr. Birinci kat basit profilli bir silmeyle ayrlmtr. Yap, ahap karkas sistemle ina edilmitir. D duvarlarnn d yz ahap kaplama, i yzeyi ise

72

badadi talar zeri svadr. zgn kaplama genilikleri, 10-20cm arasndadr. Yap, beik atyla rtlmtr. Yap, Koruma Kurulunda A790 numarasyla kaytldr. 11.03.1999 tarihinde rlvesi onaylanmtr. II. grup kltr varl kapsamnda olan yapnn yklmadan restore edilmesine ynelik restorasyon projesi istenmi fakat gelmemitir. Yapya daha sonra hibir mdahalede bulunulmamtr (ekil 7.1).

ekil 7.1 : Yap 445/5-Ahmet Rasim Soka, 29 kap numaral yap. -Yap 445/6 (5 numaral envanter): Ali Ruhi Sokandan 17 kap numarasyla girilen yap bitiik nizamda yer almakta olup, yangn duvarlaryla komu parsellerden ayrlmtr. Komu 7 numaral parseldeki binayla ikiz binadr. Yaklak 58m2lik bir alana oturan bu ahap binann plan karlamamtr. Arkada bahesi vardr. Ariv fotoraflarna gre, 2 katl yapnn birinci katnda, ortada dikdrtgen bir cumba bulunur. Zemin kattaki giri kaps iki kanatl tepe pencereli bir kapdr. Kapnn sa tarafnda iki adet giyotin pencere mevcuttur. Cephe dzeninde kullanlan pencerelerin hepsi dey srme (giyotin) pencerelerdir. Bu pencereler dz atkl, tek birimlidir. Pencerelerde dey ara kaytlar kullanlmtr. Ahap pencere sveleri sadedir. Yap, ahap karkas sistemle ina edilmi; d duvarlarnn d yz ahap kaplama, i yzeyi ise badadi talar zeri svaldr. Binann ats yok olmutur. 73

Bugnk durumunda hasarl, terk edilmi bir yapdr. Bu haliyle rlvesinin alnmas zor olan binann restorasyona ihtiyac vardr. evreye zarar vermesini nlemek amacyla Belediye tarafndan n kapatlmtr (ekil 7.2).

ekil 7.2 : Yap 445/6-Ali Ruhi Soka, kullanlmayan 17 kap numaral yap. -Yap 445/7(6 numaral envanter): Ali Ruhi Sokandan 15 kap numarasyla girilen yap bitiik nizamda yer almakta olup, yangn duvarlaryla komu parsellerden ayrlmtr. Komu 7 numaral parseldeki binayla ikiz binadr. Yaklak 41 m2lik bir alana oturan bu ahap binann plan karlamamtr. Arkada bahesi vardr. Ariv fotoraflarna gre, 2 katl yapnn birinci katnda, ortada dikdrtgen bir cumba bulunur. Zemin kattaki giri kaps sadan verilmi 2 kanatl tepe pencereli bir kapdr. Kapnn sol tarafnda ise 1 adet giyotin pencere mevcuttur. Cephe dzeninde kullanlan pencerelerin hepsi dey srme (giyotin) pencerelerdir. Bu pencereler dz atkl, tek birimlidir. Pencerelerde dey ara kaytlar kullanlmtr. Ahap pencere sveleri sadedir. Yap ahap karkas sistemle ina edilmi; d duvarlarnn d yz ahap kaplama, i yzeyi ise zeri sva badadidir. Binann ats yok olmutur. Koruma Kurulunda dosyas vardr. Yapnn rlvesi bulunmamaktadr. Bugnk durumunda hasarl, terk edilmi bir yapdr. Bu haliyle rlvesinin alnmas zor olan binann restorasyona ve teknik rapora ihtiyac vardr. evreye zarar vermesi sebebiyle Belediye tarafndan n kapatlmtr (ekil 7.3). 74

ekil 7.3 : Yap 445/7-Ali Ruhi Soka, yok olan 15 kap numaral yap. -Yap 445/15 (12 numaral envanter): Ali Ruhi Sokandan 3 kap numarasyla girilen yap bitiik nizamda yer almakta olup, tula yangn duvarlaryla komu parsellerden ayrlmtr. Binann arka bahesi vardr. Geirdii yangn nedeniyle ykk durumdadr ve evreye zarar vermesini nlemek amacyla Kadky Belediyesi tarafndan n kapatlmtr (ekil 7.4). Binay ayrntl olarak tanmlamaya yarayacak bir fotorafa ulalamamtr. Arivdeki bilgilere gre 2 katl, dikdrtgen kmal, ahap bir binadr.

ekil 7.4 : Yap 445/15-Ali Ruhi Soka, yok olan 3 kap numaral yap. 75

Yap, Koruma Kurulunda A828 numarasyla kaytldr . 19.01.2005 tarihli karar ile de II. Grup kltr varl olarak tescil edilmitir. 25.05.2005 tarihinde rlve alnmasnn zorluu gznnde tutularak rlve krokisi ve detayl fotoraflar istenmitir. Ancak, Kurul dosyasnda yapya ynelik hibir alma bulunmamaktadr. -Yap 445/17 (14 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesinden 68 kap numaral girii olan tarihi eser nitelii tayan bina gnmze ulamamtr. Ne yazk ki yapnn eski fotoraflarna da ulalmamtr. Binann metruk hale gelmi arka bahesinden ekilen tek bir fotorafnda ahap kaplamal cephede, giyotin pencereler grlmektedir. Kadky Belediyesi Arivinde bulunan krokisine gre bina 2 katl ve beik atldr. Birinci katta sada bir kmas vardr. Tuladan yaplm olan zemin kat dkkan, ahap kaplamal olan birinci kat ise konut kullanmndadr. Zemin katta kapnn sanda, ahap dey ve yatay kaytlarla sslenmi camekanl gelenekesl bir dkkan vitrini vardr. Girii soldan ift kanatl ve tablal bir kapdan verilmi olup, kapnn stnde olduka geni bir tepe penceresi vardr. Uygulanmam olan yeniden ina projesinde 2 katl cephe karakteri korunarak yapnn zerine geriye ekilmi kat ilave edilmesi ngrlmtr (ekil 7.5).

ekil 7.5 : Yap 445/17-Kurbaaldere Caddesi, yok olan 68 kap numaral yap. Yap, Koruma Kurulunda K661 numarasyla kaytldr. 10.11.1995 tarihli 3902 numaral Kurul kararyla rlve ve restorasyon projesi onaylanmtr. Restorasyonun uygulamasnda cephe kaplamalar orijinal, pencereler srme ve oluklar inko 76

istenmitir. 06.03.1997 tarihinde 4420 numaral kararla mimari ve gabari bakmndan tmyle yenilendii ve yola ar derecede tamasyla tek bana koruma ansn kaybettiinden parselin tescili kaldrlmtr. Onaylanan restorasyon projesi uygulanmam ve yerine tmyle uyumsuz 6 katl bir i merkezi yaplmtr. 7.2 446 Numaral Adadaki Yaplar Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu 08.01.1990 tarihli 1981 sayl kararyla 446 numaral adada, Ali Ruhi Sokana bakan 23,24,25 ve 26 numaral parsellerde yer alan yaplarn korunmas gerekli kltr varl olarak tescil edilmelerine gerek olmad ve imar mevzuatna gre uygulama yaplabilecei kararn almtr. Fakat arivde fotoraflarna ulalan bu komu parsellerin zerindeki yaplar, korunmas gerekli binalar olarak grlmektedir.Yok olan sivil mimarlk rnekleri ve tadilatla zgnlklerini kaybeden yaplarn kap numaralar, bulunduklar cadde ve derlenen bilgileri Ek B3te verilmitir. Adada gnmzde tek bir tescilli parsel bulunmaktadr. Koruma Kurulunun

24.09.1993 gn 3210 sayl Hasanpaa genel karar ile tescil edilen 23 numaral parsel ile tescilini nerdiimiz 2 numaral parseller Ek B4te gsterilmi ve aada aklanmtr: -Yap 446/2 (25 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 25 kap numaral girii olan yap, arka baheli, 2 katl terk edilmi kagir bir yapdr (ekil 7.6).

ekil 7.6 : Yap 446/2-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 25 kap numaral yap. 77

Pervititch plannda 2 katl ahap baheli bir bina olarak gsterilen parseldeki bina yklm ve yerine gabarisiyle evreye uyumlu, kagir bir bina ina edilmitir. Bu yap ok katl imar kanunu kmadan nce, 1950lerde ahap yaplar yerine yaplan sade, 2 ile 3 katl kagir binalara rnek olarak tescil edilmelidir. Sada bulunan tepe aydnlkl giri kaps demir olarak deitirilmitir. Birinci kat ve zemin kat pencereleri kanatl ahap pencerelerdir. Tuladan yaplm olan sadaki yangn duvar hala ayakta durmaktadr. Koruma Kurulunda hibir kayd yoktur. -Yap 446/23 (42 numaral envanter): Tescilli yap IV. Grup uygulama kapsamnda yklmtr. Kadky Belediyesinde ariv dosyasnda bulunan fotorafa gre, Ali Ruhi Sokandan 8 kap numaral girii olan ahap bina, yangn duvarlaryla bitiik dzenli ve arka bahelidir. Tulal alak bir bodrum kat zerine ykselir; tek katl ve kmaszdr. Giri soldan ve 2 kanatl ahap bir kapdan verilmitir.Zemin kat pencereleri deitiinden zgn deildir. Bodrum katta 2 adet kemerli ve demir parmaklkl pencere vardr (ekil 7.7).

ekil 7.7 : Yap 446/23-Ali Ruhi Soka, yok olan 8 kap numaral yap. Koruma Kurulunda A719 numarasyla kaytldr. 14.06.1994 tarihinde ki 3487 sayl kararla tescilli binann geen zaman iinde byk lde niteliklerini kaybettiine, yakn evresinin de yeni yaplardan olutuuna, bu nedenle IV.grup korunmas gerekli tanmaz kltr varl stats iinde tescil edilmesine karar verilmitir. 12.08.1999 tarihinde rlvesi onaylanmtr ve arivlenmitir. Bylece imar mevzuatna gre yeni inaat yaplabilecei kararna bal olarak yklmtr. 78

7.3 447 Numaral Adadaki Yaplar Koruma Kurulu 1984 tarihinde, adann Ali Ferruh Sokana bakan kesiminin Hasanpaann II.grup niteliindeki yaplarn youn bulunduu blge olduu ve sokakta 10a yakn ahap konutun bulunduu bilgisini vermitir. Bugn, sz konusu sokakta tescil edilen yaplarn ou yklp restore edilmi, kat ilaveli kt restorasyonlardr. 7,8,9 ve 10 numaral parsellerdeki uygulamalar buna rnek gsterebiliriz. 13 ve 15 numaral parsellerde ki uygulamalarda ise eski yapy hatrlatacak hibir eleman kullanlmamtr. Adada tescil edilmeden yok olmu sivil mimarlk yaplar arasndan baz rneklerin fotoraflarna arivlerden ulalmtr. Bu parsellerin kap numaralar, bulunduklar cadde ve derlenen bilgileri Ek B5te verilmitir. Adada 9 tescilli parsel bulunmaktadr. Bunlar Ek B6da gsterilmitir. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulunun 24.09.1993 gn 3210 sayl Hasanpaa genel karar ile tescil edilen 37(1),7(45),8(45),9(44),10(44),13(43),15(45),19 ve 20 numaral parsellerdir. 37(1) numaral parseldeki yap yklmak zeredir. 20 numaral parseldeki kagir bina tadilatla zgnln kaybetmitir. 19 numaral parselde bulunan parseller aada ayrntl olarak aklanmtr: -Yap 447/13 (57 numaral envanter): Yklm olan yapnn ariv fotoraflar bulunamam fakat rlve projesi mevcuttur. Projeye gre Ali Ferruh Sokandan 9 kap numaral girii olan bina, arka bahesi olan 2 katl ahap bir yapdr. Birinci katta orta aksta dikdrtgen kmas vardr. Zemin katta ki giri 2 basamakla klan bir niin iinden, soldan verilmitir. Kap dey kaytlarla blnm tepe penceresi olan, 3 tablal ve 2 kanatl bir kapdr. Sadaki giyotin pencere ise ift birimli, dz atkl ve svelidir. Birinci katta ki pencereler tek birimli srme pencerelerdir. Planda giri, holdan orta sofaya almaktadr. Sofada yarm daire eklinde bir merdiven bulunmaktadr ve sofadan odalara ve servis mekanlarna geilmektedir. Koruma Kurulunda K616 numarasyla kaytldr. Kurulda rlve,restitsyon ve restorasyon projesi vardr. T.C.Kltr Bakanl Istanbul III Numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulu 22.08.1991 tarihli 3526 sayl kararyla kltr varlnn koruma grubunun belirlenebilmesi iin 1/50 leinde rlve projesi bina kagir olduundan yklmadan kalan ve onarma ihtiyac olan adadaki tek binadr. Tescilli

79

istenmitir. Rlvesinin verilmesi zerine ise 26.09.1991 tarihli 3693 sayl kararyla, parseldeki yapnn koruma grubunun IV. Grup olarak tescil edilmesine, rlvesi arive alndndan yklabileceine, yeni binann cephe projesinin Kurula iletilmesine karar verilmitir. 14.05.1992 tarihinde 4687 numaral kararla koruma grubu IV.grup olarak belirlenen yapnn cephe projesinin dzeltildii ekilde (H=15,50m.) uygun bulunduuna, Belediye ynetmeliklerine uymas halinde uygulama yaplabileceine karar verilmitir. 24.09.1993 tarihinde yaplan almalar sonucunda tescilinin devam etmesine karar verilmitir. Bugn yklm olan 2 katl ahap baheli binann yerine 5 katl ve cephe tipolojisi ok farkl bir yap ykselmektedir (ekil 7.8).

ekil 7.8 : Yap 447/13-Ali Ferruh Soka, yok olan 9 kap numaral yap. -Yap 447/19 (61 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesi ve Ali Ferruh Sokann kesinde bulunan yap blgede ki birka kagir yapdan biridir. Kaptan Paa Camisi ve Sbyan Mektebi karsnda nemli bir konumdadr ve ticari olarak kullanlmaktadr. Her iki cephesinde de orta aksta birer dikdrtgen kmas vardr. Ali Ferruh Sokana bakan kmann st ak balkon eklinde olup teras katna almaktadr. 2 sokaktan da girii bulunan yapnn ana cadde zerindeki girii zemin katn kede pah yapmasyla keden verilmi, yan sokakta ki 1 kap numaral ikinci girii ise sadan verilmitir. Zemin katn dkkan dzeni deitirilmi ve zgnln kaybetmitir. Cepheye tabelalar ve klimalar aslmtr. Birinci kat pencereleri orijinal kalm st sabit blmeli dz kanatl pencerelerdir. Birinci katta ve at kat 80

hizasnda kat silmeleri vardr. at Ali Ferruh Soka ynnde teras rten beik bir atdr.Yap imar planna gre imar hattnn nnde kalmaktadr. zellikle zemin katnn zgn haline dnmesi iin esasl bir onarma ihtiyac vardr (ekil 7.9).

ekil 7.9 : Yap 447/19-Ali Ferruh Soka, 1 kap numaral yap. -Yap 447/20 (62 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesi zerinde 50 kap numaral tek katl kagir yap, ticari olarak kullanlmaktadr. n cepheden beik atl binann cephesi reklam tabelalar ve alan geni dkkan pencereleriyle tmyle deitirilmitir ve zgnln kaybetmitir. Arivde yapnn eski fotoraflar bulunamamtr. Yap imar planna gre imar hattnn nnde kalmaktadr.Yap yklmadan zgn haline dntrlerek restore edilmelidir (ekil 7.10).

ekil 7.10 :Yap 447/20-Kurbaaldere Caddesi, tadilat gren 50 kap numaral yap.

81

-Yap 447/37(1) (47 numaral envanter): Ahmet Rasim Soka ile Abdlhallim Memduh Sokann kesinde bulunmaktadr. Ahmet Rasim Sokandan 19 kap numaral girii olan bina arka bahesi Abdlhallim Memduh Sokana bakan 2 katl ahap bir yapdr. Birinci katta, sa kede n cepheye bakan 2 srme pencereli bir dikdrtgen kmas vardr. Solda bulunan giri kaps tepe pencereli ve tek kanatl ahap bir kapdr. Sade bir yap olan binann btn pencereleri dz atkl giyotin pencerelerdir. Hasarl terk edilmi bir yapdr ve evreye zarar vermesi sebebiyle Belediye tarafndan n kapatlmtr. Pervititch haritasnda 1 numaral parsel olarak gsterilen binann arsas 2 parsel olarak ayrlmtr. 37 m2lik bir alana oturan yapnn bulunduu parsel 37 ve arka bahesi 36 numaral parsel olarak ifraz edilmitir. 36 numaral eklenmitir. Koruma Kurulunda A921 dosya numarasyla kaytldr. 06.01.2005 tarihinde II.grup olarak tescillenmesine karar verilmi ve belediyeden rlvesi istenmi fakat yapya ynelik hibir almas yaplmamtr. Binann restorasyona ve teknik rapora ihtiyac vardr. Bu haliyle rlvesinin alnmas zordur (ekil 7.11). parsel zerine tek katl mtemilat eklinde bir yap

ekil 7.11: Yap 447/37-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan yap. 82

ekil 7.11(devam) :Yap 447/37-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan yap. -Yap 447/43(14&15) (58 numaral envanter): Ali Ferruh Sokandan 7 kap numaral girii olan 43 numaral parsel 14 ve 15 numaral parselin tevhidiyle meydana gelmitir. Tescilli olan 15 numaral parselle ilgili hibir fotoraf ve belge bulunamamtr. 14 numaral parsel tescil edilmemitir. Pervititch haritasnda sz konusu parsel zerinde 2 katl ahap baheli bir konut gsterilmitir. 15 numaral parsel Koruma Kurulunda kaytl deildir. 24.09.1993 tarihinde yaplan almalar sonucunda Hasanpaa Genel Kararyla sadece tescilinin devam karar bilgisi vardr. Bugn 43 numaral parselin zerinde 6 katl bir bina ykselmektedir. -Yap 447/44 (9&10) (54 numaral envanter): Ali Ferruh Sokandan 15 kap numaral girii olan binann bulunduu parsel 44 numaral parseldir. 9 ve 10 numaral parsellerde bulunan ve III.grup uygulama kapsamna alnan 2 kltr varl yklm, parseller 44 sayl parsel olarak tevhid edilmi ve betonarme tek bir bina ina edilmitir. Restorasyon uygulamasnda eski binalarn gabarileri, birinci katta orta aksta bulunan dikdrtgen kmalar ve kap ve pencere aklklarnn yerleri tek bir yapda hissettirilmitir. Plan zellikleri korunmamtr. Farkl bir cephe malzemesiyle geriden balayan ilave katlarla olduu gibi yanl bir uygulamadr. 9 ve 10 numaral parseller Koruma Kurulunda A650 numarasyla kaytldr. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu 01.10.1992 tarihinde 5217 83 kat ykseklii arttrlm ve bina oturumu geniletilmitir. O dnemde yaplan birok restorasyon uygulamasnda

sayl kararla 7,8,9 ve 10 numaral parselleri III.grup korunmas gerekli kltr varl kapsamna almtr. Parsellerin 24.09.1993 gn 3210 sayl Hasanpaa genel karar ile tescilinin devam kararndan sonra 9 ve 10 sayl parseller 44 sayl parsel olarak tevhid edilmi ve restorasyon projesi onaylanmtr (ekil 7.12).

ekil 7.12:Yap 447/44-Ali Ferruh Soka, yeniden yaplan 15 kap numaral yaplar. -Yap 447/45 (7&8) (53 numaral envanter): Ali Ferruh Sokandan 17 kap numaral girii olan binann bulunduu parsel 45 numaral parseldir. 7 ve 8 numaral parsellerde bulunan ve III.grup uygulama kapsamna alnan 2 kltr varl yklm, parseller 45 sayl parsel olarak tevhid edilmi ve betonarme tek bir bina ina edilmitir. Komu parseldeki uygulama emsal tekil etmitir. Restorasyon uygulamasnda eski binalarn gabarileri, birinci katta orta aksta bulunan dikdrtgen kmalar, kap ve pencere aklklarnn yerleri ve srme dz atkl pencere tipolojileri tek bir yapda hissettirilmitir. Plan zellikleri korunmamtr. Farkl bir cephe malzemesiyle geriden balayan ilave katlarla kat ykseklii arttrlm ve bina oturumu geniletilmitir. O dnemde yaplan birok restorasyon uygulamasnda olduu gibi yanl bir uygulamadr (ekil 7.13). 84

ekil 7.13:Yap 447/45-Ali Ferruh Soka, yeniden yaplan 17 kap numaral yaplar. 19.07.1991 tarihinde Istanbul III Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu 3543 sayl kararyla 8 numaral parselde ki binay tescil etmitir. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu 01.10.1992 tarihinde de 5217 sayl kararla 7,8,9 ve 10 numaral parselleri III.grup korunmas gerekli kltr varl kapsamna almtr. 01.10.1992 tarihinde rlveleri onaylanmtr. Restitsyon projeleri arivde bulunamamtr. Parsellerin 24.09.1993 gn 3210 sayl Hasanpaa genel karar ile tescilinin devam kararndan sonra, 30.05.1995 tarihinde 8 numaral parseldeki yapnn restitsyon ve restorasyon projesi onaylanp yklmtr. 7 ve 8 sayl parseller 45 sayl parsel olarak tevhid edilmi ve 11.03.1999 tarihinde restorasyon projesi onaylanmtr. 7.4 448 Numaral Adadaki Yaplar 20.yy sonunda kltr varlklarnn youn olduu bir yap adasyd. 15.08.1989 tarihinde Istanbul II numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulunun 1493 sayl kararyla, Kurbaaldere Caddesi zerindeki 18,19,20,21,22,23,24 sayl parsellerde bulunan yaplarn korunmas gerekli kltr varl olmadna ve imar hattna ekilerek, imar planna gre uygulama yaplabilecei karar alnmtr. Bu kararla 19,20 ve 24 numaral parseller yklmtr. Adada tescil edilmeden yok olmu bu yaplarla dier sivil mimarlk yaplar arasndan baz rneklerin fotoraflarna 85

arivlerden ulalmtr. Bu parsellerin kap numaralar, bulunduklar cadde ve derlenen bilgileri Ek B7de verilmitir. Ayn kurul 24.09.1993 gn 3210 sayl Hasanpaa genel karar ile adadaki 6,7,9,10,13,17,18,21,22,23,29,31 numaral parselleri tescil etmitir. Bunlar Ek B8de gsterilmi. Genel karardan sonra 13 numaral parsel doru bir onarm grm ve zgn kalmtr. 18,22 ve 23 numaral parseller korunmu fakat binalarn onarma ihtiyac vardr. 6,17 ve 31 numaral parseller harap durumda ve terk edilmitir. 7 numaral parsel tadilatlarla zgnln kaybetmitir. 9,10 ve 29 numaral parseller kt restorasyon uygulamalardr. 21nci parselde bulunan yap yklm ve yeni inaat yaplmtr. Sz konusu tescilli parseller aada ayrntl olarak aklanmtr: -Yap 448/6 (78 numaral envanter): Andelip Esat Sokandan 21 kap numaral girii olan yap metruk ve terk edilmi bir yapdr. evreye zarar vermesi sebebiyle Belediye tarafndan n kapatlmtr. 105 m2 bir alana oturan yap bitiik nizam, kmasz, nden beik atl, arka baheli ve 2 katl ahap bir yapdr. Kadky Belediyesi dosya arivindeki fotoraflarna gre giri sadan verilmi ve pencereler dz atkl srme pencerelerdir. Zemin kat pencereleri demir parmaklkldr (ekil 7.14).

ekil 7.14 : Yap 448/6 - Andelip Esat Soka, yok olan 21 kap numaral yap. Koruma Kurulunda kayd yoktur. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulu 11.12.1989 tarihli 1851 sayl kararyla 5 ve 6 numaral parsellerin tescil edilmelerine gerek duymamtr. Hasanpaa genel kararndan sonra tescil 86

edilen yapnn restitsyon ile restorasyon projeleri istenmitir fakat yapya ynelik hibir alma yaplmamtr. Rlve alnmas g olan bu binann detayl fotoraflar gerekmektedir. Yapnn teknik rapora ve restorasyona ihtiyac vardr. -Yap 448/7 (79 numaral envanter): Andelip Esat Sokandan 19 kap numaral girii olan yap svanm, tadilat grm ve cephe zgnln kaybetmitir. Kadky Belediyesi dosya arivindeki fotoraflarna gre komu 6 numaral parseldeki ahap 2 katl binann cephe tipolojisi tekrarlanmtr. Bina bitiik nizam, kmasz, nden beik atl, arka baheli ve 2 katl ahaptr kaplamaldr. Cephede zgn kalan tek e ahap at korniidir. Kap ve zemin kat pencereleri deimitir. Giri soldan verilmitir. st kat pencereleri st sabit blmeli kanatl pencerelerdir. Hasanpaa genel kararndan sonra tescil edilen yapnn zgn durumuna uygun olarak restore edilmesi gerekmektedir (ekil 7.15).

ekil 7.15 :Yap 448/7-Andelip Esat Soka, kullanlmayan 19 kap numaral yap. -Yap 448/9 (102 numaral envanter): Ali Ferruh Sokandan 9 kap numaral girii olan yapnn restorasyon projesi onaylanm, yklp projeye uygun olarak tekrardan yaplmtr. Yenall evi olarak ad geen yapnn eski fotoraflar bulunamam fakat rlve projesi mevcuttur. Projeye gre 2 katl ahap karkas sistemlidir ve sokaa bakan bir avludan binaya giri verilmitir. Binann giri cephesi bu yan baheye bakmaktadr. Sokak tarafnda 32 numaral parsele yangn duvaryla sadan bitiik nizamldr. 87

Plan dzeninde zemin kat ve birinci kat, kendi servis mekanlar iinde 2 farkl yaama alan olarak dnlmtr. Birinci kata arka avludan klan bir merdivenle geilir. Arka giri kaps yksek tepe pencereli, tek kanatl ve 3 tablal solda bulunan bir kapdr. Zemin kat ve birinci kat plan ayndr. Orta sofadan odalara geilmektedir. Odalarn ahap tavan kaplamalar merkezi motiflidir. Ali Ferruh Sokana bakan n cephesinde ve giri cephesinde, orta aksta birer dikdrtgen cumba vardr. Yan baheye alan giri kaps cephenin ortasnda ve basamakla klan bir niin iindedir. Kap ift kanatl ve 3 tablal bir kapdr. Zemin katn sokak cephesindeki pencereleri demir parmaklkl, ift birimli giyotin pencerelerdir. Birinci kat pencereleri tek birimli, dz atkl giyotin pencerelerdir. Bu pencerelerin alt, ahap tal aynalarla sslenmitir. at krma atdr. Sokak cephesindeki at kornii dekoratif furularla desteklenmitir (ekil 7.16).

ekil 7.16 : Yap 448/9-Ali Ferruh Soka, yeniden yaplan 9 kap numaral yap. Koruma Kurulunda 10 sayl parselle birlikte A265 numarasyla kaytldr. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu 07.03.1988 tarihinde 138 sayl yazsyla yapnn korunmas gerekli olmadna ve imar mevzuatna gre H=15.50m irtifada yaplama olabileceine karar vermitir. Fakat inaat izni verilmesine ramen yapya mdahale edilmemitir. Hasanpaa Genel kararyla tescil edilen yapnn 24.09.1993 tarihinde rlvesi onaylanmtr. Kadky Belediyesi 1995 tarihinde, bina metruk ve yklmak zere olduundan, tehlikeli olmas sebebiyle binaya giri ve klar yasaklam ve II numaral Kurula bavurup verilecek bilgi 88

dorultusunda ilem yaplaca kararn almtr. Kurul 25.07.1996 tarihinde 4223 sayl kararla tescilli yapnn koruma grubunun II.grup olarak saptanmasna ve imar mevzuatna gre neri sunulmas kararn alnmtr. Restorasyon projesi 10.09.1997 tarihinde 4582 sayl kararla onaylanmtr ve bina yklmtr. Betonarme olarak tekar ina edilen yapnn farkl bir cephe malzemesiyle geriden balayan ilave katlarla kat ykseklii arttrlm ve bina oturumu geniletilmitir. O dnemde yaplan birok restorasyon uygulamasnda olduu gibi kt bir uygulamadr. Ayrca cephe eleri aslna uygun yaplmamtr ve plan zellikleri korunmamtr. -Yap 448/10 (81 numaral envanter): Andelip Esat Sokandan 15 kap numaral girii olan yapnn restorasyon projesi onaylanm, bina yklm fakat projesinden farkl bir yap ina edilmitir. Kadky Belediyesi ariv dosyasndaki eski bir fotoraf ve restitsyon projesine gre eski bina 2 katl ahap bir binadr. Birinci katta orta aksta dikdrtgen bir kmas vardr. Giri soldan, tepe pencereli, ift kanatl ve 3 tablal bir kapdan verilmitir. Pencereler dz atkl, dey ahap ara kaytla blnm tek birimli giyotin pencerelerdir. Parselin sokaa bakan bir yan bahesi vardr. Solda kalan bu baheye tek katl ve beik atl kagir bir yap yaplmtr. Bu ek yapnn sada kalan giri kaps, st tepe pencereli, 2 kanatl ve 2 tablal bir kapdr. Restorasyon projesi 2 katl ahap yapya gre hazrlanmtr. Koruma Kurulunda 9 sayl parselle birlikte A265 numarasyla kaytldr. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu 24.09.1993 gn 3210 sayl genel kararla II.grup korunmas kltr varl olarak tescil etmitir. 11.03.1995 tarihinde ise 3709 sayl kararla kuruldan habersiz olarak ykldndan binann III.grup korunmas gerekli kltr varlklarndan olduu, bo olan parselde inaat yaplabilmesi iin cephe fotorafndan yararlanlarak yok olmu bu cepheyi imar mevzuatnn n grd 5 katl yeni inaatn cephesinde aynen gerekletirilmesi karar alnmtr. 18.04.1996 tarihinde 4102 sayl kararla restitsyon ve restorasyon projeleri onaylanmtr. Kurulda yapnn rlvesi bulunamamtr. Betonarme olarak tekar ina edilen yapnn farkl bir cephe malzemesiyle geriden balayan ilave katlarla kat ykseklii arttrlm ve bina oturumu geniletilmitir. O dnemde yaplan birok restorasyon uygulamasnda olduu gibi kt bir uygulamadr. Ayrca cephe eleri aslna uygun yaplmamtr ve plan zellikleri korunmamtr (ekil 7.17).

89

ekil 7.17:Yap 448/10-Andelip Esat Sok., yeniden yaplan 15 kap numaral yap. -Yap 448/11 (numaral envanter): Andelip Esat Sokandan 13 kap numaral girii olan yap 2 katl ahap bir binadr. Bu kmasz binann girii soldan verilmitir. Cephesi svanp tadilat grdnden zgnln yitirmi ve tescil edilememitir. Btn aklklar deimitir; birinci katta kap aksnda kalan ahap srme pencere orijinal kalmtr. Koruma Kurulunda kayd yoktur. evreye uyumlu yap olduundan fotoraflardan zgn haline dntrlmelidir (ekil 7.18).

ekil 7.18 : Yap 448/11-Andelip Esat Soka, tadilat gren 13 kap numaral yap. -Yap 448/13(84 numaral envanter): Andelip Esat Sokandan 9 kap numaral girii olan yap kagir bodrum kat zerinde ykselen, 2 katl ahap kaplamal, 90

cumbasz gzel bir yapdr. Giri soldan 6 mermer basamakla klan yksek bir ni iersinden verilmitir. Kap, st tablas cam olan 3 tablal, iki kanatl, dekoratif eleri olan bir kapdr. Kapnn stnde, dey ve yatay ahap kaytlarla blnm, niin tavanna kadar ykselen bir tepe penceresi vardr. Cephe pencereleri, st sabit blmeli, ift kanatl dz atkl pencerelerdir. Pencereler ahap sade svelerle evrilmitir. Bodrum kat pencereleri kemerli ve ferforje demir parmaklkldr. Katlar ahap kat silmeleriyle ayrlmtr. Beik atyla rtlm olan atnn saa alt adet ahap dekoratif furula sslenmitir. Koruma Kurulunda kayd yoktur. Restitsyon ve restorasyon projesi

istenmitir.Yap onarlm ve bakmldr (ekil 7.19).

ekil 7.19 : Yap 448/13-Andelip Esat Soka, 9 kap numaral yap. -Yap 448/17 (87 numaral envanter): Andelip Esat Sokandan 3 kap numaral girii olan yap metruk ve terk edilmi durumdadr. evreye zarar vermesi sebebiyle Kadky Belediyesi tarafndan n kapatlmtr. Belediyenin dosya arivindeki fotoraflarna gre 80 m2lik bir alana oturan yap, bodrum kat zerinde ykselen 2 katl ahap bir binadr. Sokaa bakan ve solda bulunan bir avludan binaya giri verilmitir. Sokak tarafnda 35 numaral parsele yangn duvaryla sadan bitiik nizamldr. Birinci kat sokaa ve yan baheye kma yapmaktadr ve kelerde ahap dekoratif konsollerle desteklenmitir. Avluya bakan giri cephesinin orta aksnda ak bir 91

balkon yaplmtr. Avludan girilen kap ortadan verilmitir. Bodrum kat nedeniyle mermer basamaklarla klan bir sahanlktan girilir. Kap ift kanatl ,3 tablal ve dz atkl bir kapdr.Tepe penceresei olmayan kapnn her iki yannda i mekan aydnlatmak iin tek birimli giyotin pencereler vardr. Cephe pencerelerin st dekoratif sabit karesel camlarla blnm, 2 ve 3 birimli giyotin pencerelerdir. st kat pencereleri dekoratif kademeli ahap alnlklarla ve yanlarda ahap plastrlarla sslenmitir. Zemin kat pencereleri demir parmaklkldr. Hasanpaa genel kararyla tescil edilmitir. 2009 ylnda Kadky Kudeb Mdrl, bina ypranm olduundan ve can ve mal gvenlii asndan tehlike arz ettiinden, mlk sahibinden Istanbul V Numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Blge Kurulundan izin alarak ykmnn salanmas veya proje ve onarm iin gerekli bavurularn yaplmasn talep etmitir. Fakat yapya ynelik hibir alma yaplmamtr. Rlvesi alnmas g olan binann teknik rapora ve restorasyona ihtiyac vardr (ekil 7.20).

ekil 7.20 : Yap 448/17-Andelip Esat Soka, yok olan 3 kap numaral yap. -Yap 448/18 (88 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesi ve Andelip Esat Sokann kesinde bulunan ve 74 m2lik bir alana oturan yap, zemin kat tula kagir olan 2 katl ahap bir binadr. zgn kullanm alt dkkan st konuttur. Kurbaaldere caddesi zerinde soldan yangn duvaryla bitiik nizam olan yap, gnmzde lokanta olarak kullanlmaktadr ve zemin katta yaplan tadilatlarla, aslan tabelalarla zgnln kaybetmitir. Andelip Esat Sokandan 1 kap numaral 92

girii olan yapnn sokaa bakan yan bahesi vardr. Her 2 sokaa bakan cephede sada birer kapal dikdrtgen kma vardr. kmalar ikili dekoratif ince demir konsollarla desteklenmitir. Kadky Belediyesinin ariv dosyasnda bulunan fotorafa gre, zemin katn

dkkan cephesi bugnknden ok farkldr. n cephede orta akstan girii verilen dkkann vitrini, kap genilii dahil 7 camekana blnmtr. Vitrini camekanlara blen ahap kaytlar, stte sabit tepe pencereli bir blmde devam eder. Ayn vitrin tipolojisi 4 camekanla yan sokakta da devam eder. Pencereler, st dekoratif sabit karesel camlarla blnm giyotin pencerelerdir. Birinci kat pencereleri dekoratif kademeli ahap alnlklarla ve yanlarda saak alt furulara kadar devam eden ahap dey plastr talarla sslenmitir. Zemin kat pencereleri demir parmaklkldr. Hasanpaa genek kararyla tescil edildikten sonra, Koruma Kurulu restitsyon ve restorasyon projesini istemitir. Binann teknik rapora ve rlve projesine ihtiyac vardr. Binann bulunduu parsel imar planna gre imar hattnn nnde kalmaktadr. Yap imar hattna ekilmeden onarlmal ve zgn haline dntrlmelidir (ekil 7.21).

ekil 7.21 : Yap 448/18-Andelip Esat Soka, 1 kap numaral yap. -Yap 448/21 (91 numaral envanter): Tescilli yap IV. Grup uygulama kapsamnda yklmtr. Kadky Belediyesinde ariv dosyasnda bulunan bir fotorafa gre, Kurbaaldere Caddesinden 42 kap numaral girii olan tek katl ahap bina, bitiik 93

nizaml ve arka bahelidir. Binann nden beik atl bir at kat vardr. Zemin katta soldan verilen giriin yannda 2 pencere grlr. Koruma Kurulunda tescil edilmeden yklan 19 ve 20 numaral parsellerle birlikte A259 dosya numarasyla kaytldr. Hasanpaa genel kararyla tescil edildikten sonra 05.04.1994 tarihinde 3423 sayl kararla parseldeki yapnn 1/50 lekli tekniine uygun tam ve doru rlvesinin bilgi iin Kurula getirilmesinden sonra imar mevzuatna gre ilem yaplabilecei karar alnmtr. 13.05.1994 tarihinde de rlve projesi onaylanmtr. Arivde rlve projesi bulunamamtr.Yklan yapnn yerine parselin bir ksm yola terk edilerek imar hattna ekilen 6 katl bir i han yaplmtr (ekil 7.22).

ekil 7.22 : Yap 448/21 - Kurbaaldere Caddesi, yok olan 42 kap numaral yap. -Yap 448/22 (92 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesinden 44 kap

numaral girii olan 2 katl binann zemin kat kagir ve st kat ahaptr. 68 m2lik bir alana oturan yap bitiik nizaml ve arka bahelidir. zgn kullanm dkkan+konuttur. Bugn dkkan olarak kullanlan yapnn zemin kat tadilatla zgnln kaybetmitir. Kullanlmayan birinci kat tadilat grmemitir. Orta aksta dikdrtgen bir kma vardr. zgn giri kaps kaldrlmtr. Pencereler, st dekoratif sabit karesel camlarla blnm giyotin pencerelerdir. Cumba penceresi 3 birimli, dier pencereler tek birimlidir. at yenilenmi ve sa yangn duvar svanp boyanmtr. 94

Koruma Kurulunda kayd yoktur. Hasanpaa genel kararyla tescil edilen yapnn restitsyon ve restorasyon projesi istenmitir. Yapya ynelik hibir alma yaplmamtr. Binann teknik rapora ve rlve projesine ihtiyac vardr. Binann bulunduu parsel imar planna gre imar hattnn nnde kalmaktadr. Yap imar hattna ekilmeden onarlmal ve zgn haline dntrlmelidir (ekil 7.23).

ekil 7.23 : Yap 448/22 - Kurbaaldere Caddesi, 44 kap numaral yap. -Yap 448/23 (93 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesinden 46 kap numaral girii olan 2 katl binann zemin kat kagir ve st kat ahaptr. 70 m2lik bir alana oturan yap bitiik nizaml ve arka bahelidir. zgn kullanm dkkan+konuttur. Bugn dkkan olarak kullanlan yapnn zemin kat tadilatla zgnln kaybetmitir. Kullanlmayan birinci kat tadilat grmemitir. Orta aksta okgen bir kma vardr. zgn giri kaps kaldrlmtr. Pencereler tek birimli, dz atkl, ortadan ahap dey bir kaytla blnm giyotin pencerelerdir. at yenilenmi ve sada ki tula yangn duvar yklmamtr. at saa dekoratif ahap furularla desteklenmitir. Koruma Kurulunda kayd yoktur. Hasanpaa genel kararyla tescil edilen yapnn restitsyon ve restorasyon projesi istenmitir. Yapya ynelik hibir alma yaplmamtr. Binann teknik rapora ve rlve projesine ihtiyac vardr. Binann bulunduu parsel imar planna gre imar hattnn nnde kalmaktadr. Yap imar hattna ekilmeden onarlmal ve zgn haline dntrlmelidir (ekil 7.24). 95

ekil 7.24 : Yap 448/23-Kurbaaldere Caddesi, 46 kap numaral yap. -Yap 448/29 (98 numaral envanter): Ali Ferruh Sokandan 12 kap numaral girii olan tescilli yap yklmtr. Kadky Belediyesinde ariv dosyasnda bulunan rlve projesine gre 2 katl ahap kaplamal bir binadr. Birinci katta orta aksta dikdrtgen bir cumbas vardr. Giri soldan st tepe pencereli ift kanatl ve 3 tablal bir kapdan verilmitir. Pencereler dz atkl giyotin pencerelerdir. Birinci kat pencere kenarlarnda, kat boyunca devam eden ahap ta plastrlar vardr. Beik at olan atnn saaklar ahap dekoratif furularla ve bezemeli bir kornile sslenmitir. Furular ahap talarn aksnda bulunmaktadr. Katlar ahap kat silmeleriyle ayrlmtr. Katlar kendi girileri olan 2 ayr yaama alan olarak kullanlmaktadr. 2 katn benzer i sofal bir plan dzeni vardr. Zemin kata giri n cepheden verilmitr. Kap bir tala alr ve talktan i sofaya geilir. Birinci kata arka bahede bulunan bir merdivenle klr. Bu katn giri kaps tek kanatl, st tablas cam olan 2 tablal bir kapdr. Bu katta bir arka koridordan sofaya geilir. Her iki katn oda ve servis mekanlar kendi i sofalarna alr. Koruma Kurulunda A388 numarasyla kaytldr. II numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulu 04.03.1988 tarihli 14 sayl kararyla, yapy III.grup korunmas gerekli kltr varl olarak tescil etmitir. 26.12.1988 tarihinde ise 881 sayl kararla yapnn cephe karakteri korunarak imar mevzuatnn ngrd irtifada kat ilavesi yaplabileceine, yaplacak ilave katn bina yzeyinden (kma hari) 1.50 96

metre geri ekilmesi gerektiine ve bu hususlara gre hazrlanacak uygulama projesiyle tam ve doru rlvenin kurulun onayna sunulmasna karar verilmitir. 13.06.1991 tarihinde ise 3288 sayl kararla restorasyon projesi onaylanmtr. 24.09.1993 tarihinde yaplan almalar sonucunda 3210 sayl kararla tescilinin devam etmesine karar verilmitir. Kurulda rlve, restitsyon ve restorasyon projesi mevcuttur. Fakat yklp yerine ina edilen yap restorasyon projesinden farkl kt bir rnektir. Uygulamada eski yapnn cephe karakteri korunmam ve ilave katlar geri ekilmemitir. 5 katl binaya birinci katta sembolik bir cumba eklenmitir. (ekil 7.25).

ekil 7.25 :Yap 448/29-Kurbaaldere Cad.,yeniden yaplan 46 kap numaral bina. -Yap 448/31 (100 numaral envanter): Ali Ruhi Sokandan 18 kap numaral girii olan yap metruk ve terk edilmi durumdadr. evreye zarar vermesi sebebiyle Kadky Belediyesi tarafndan n kapatlmtr. Belediyenin dosya arivindeki fotoraflarna gre 52 m2lik bir alana oturan yap, bodrum kat zerinde ykselen 2 katl baheli kagir bir binadr. Birinci katta orta aksta dikdrtgen bir kmas vardr. Zemin katn giri kaps soldan verilmitir. Kap 2 kanatl ve 3 tablal ahap bir kapdr. Kap stnde bulunan e blnm caml tepe penceresi yksektir. Yar bodrum katta demir parmaklkl 2 aklk vardr. Zemin kat pencereleri st taraf sabit olan kanatl pencerelerdir. Birinci kat pencereleri ise tek birimli ahap giyotin pencerelerdir. Koruma Kurulunda A739 numarasyla kaytldr. Hasanpaa Genel kararndan sonra, II numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulunun 5600 sayl kararna gre 04.05.2000 tarihinde II.grup olarak tescillenmi rlvesi bulunuyor.

97

Yapya ait restitsyon ve restorasyon projeleri istenmi ama gelmemitir. Arivde rlve projesi bulunamamtr. Yapya daha sonra hibir mdahalede bulunulmamtr.Yapnn teknik rapora ihtiyac vardr. Herhangi bir restorasyon ierikli mdahale halinde gncel rlve gerekecektir (ekil 7.26).

ekil 7.26 : Yap 448/31-Ali Ruhi Soka, yok olan18 kap numaral yap. 7.5 449 Numaral Adadaki Yaplar 20.yy sonunda kltr varlklarnn youn olduu bir yap adasyd. Adada tescil edilmeden yok olmu sivil mimarlk yaplar arasndan baz rneklerin fotoraflarna arivlerden ulalmtr. Bu parsellerin kap numaralar, bulunduklar cadde ve derlenen bilgileri Ek B9da verilmitir. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu 24.09.1993 gn 3210 sayl Hasanpaa genel karar ile adadaki 28,29,33,34,35,36,40(39),42(41),48 numaral parselleri tescil etmitir. Daha sonra 39 ve 41 numaral parsel numaralarnn yanl yazld ve 39un 40, 41in 42 olduu belirtilmitir. Ayrca adada tescilini nerdiimiz 25 numaral parsel bulunmaktadr. Tescilli ve tescile nerilen parseller Ek B10da gsterilmitir. Genel karardan sonra 34 ve 48 numaral parsellerde yaplar korunmu fakat onarmlar gerekmektedir. 36nc parsel harap durumda ve terk edilmitir; 33nc parselde binaya esasl onarm yaplmtr; 35nci parselde yap restorasyon 98

geirmitir. 40 ve 42 numaral parsellerde binalar yklp parseller komu parselle tevhid edilmi ve kuruldan onayl kt bir restorasyon uygulamas yaplmtr. Kadky Imar Planna gre imar hattnn nnde kalan 28 ve 29 numaral parsellerde binalar IV. Grup olarak tescil edilip yklmlardr. Sz konusu tescilli sivil mimarlk rnekeri aada ayrntl olarak aklanmtr: -Yap 449/25 (120 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesi ve Nabizade

Sokann kesinde bulunan yap, Kurbaaldere Caddesinden 16 kap numaral girii vardr. Kadky Belediyesi ariv dosyasnda bulunan bir fotorafa gre zemin kat kagir birinci kat ahap bir binadr. Ariv bilgilerine gre ticari bir ilevle kullanlan bina 30.02.1986 ylnda yangn geirmitir. GMEEAYKnun 11.01.1975 tarihli 6237 sayl karar esas alnarak can ve mal gvenlii asndan tehlike arz eden yapnn ihyas iin gereken belgelerin temin edilmesi artyla binann tek katl dkkan ksm hari dier ksmlarn zemin kat tavan seviyesine kadar yktrlmas istenmitir. Bu karardan sonra tadilatla yenilenmi ve tek kata indirilmitir. Arka bahesine bir ek yap yaplm ve 3 dkkan olarak deerlendirilmitir. Yap tmyle zgnln kaybettiinden mtemilat gibi durmaktadr. Eski yapnn varln hatrlatan kedeki kma alt kademeli konsoldr (ekil 7.27).

ekil 7.27 :Yap 449/25-Kurbaaldere Caddesi, tadilat gren 16 kap numaral yap. Koruma Kurulunda A932 numarasyla kaytldr fakat tescil edilmemitir. Binann bulunduu parsel imar planna gre imar hattnn nnde kalmaktadr. Yap tescil edilmelidir ve imar hattna ekilmeden 2 katl zgn haline dntrlmelidir. 99

-Yap 449/28 (123 numaral envanter) ve Yap 449/29 (124 numaral envanter): Tescilli yaplar IV. Grup uygulama kapsamnda yklmtr. Kadky Belediyesi ariv dosyasnda bulunan bir fotorafa gre, Kurbaaldere Caddesinden 22 kap numaral girii olan 28 numaral parsel ile Kurbaaldere Caddesinden 24 kap numaral girii olan 29 numaral parsel zerindeki yaplar zemin kat kagir st kat ahap yaplardr. Birinci katta orta aksta dikdrtgen kmalar bulunur ve bitiik nizamllar. Fotorafa gre cadde, ayn tipolojideki sra yaplardan olumutur. Koruma Kurulunda 28 ve 29 sayl parseller A615 dosya numarasyla kaytldr. III numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulunun 22.08.1991 tarihli 3529 sayl kararyla, parsellerin koruma grubu IV.grup olarak belirlenmitir. 20.02.1992 tarihinde 4273 sayl kararla rlveleri onaylanmtr. Restitsyon ve restorasyon projeleri yoktur. Hasanpaa genel kararyla tescillerinin devam karar alndktan sonra yaplar yklmtr. mar planna gre parsellerin bir ksm nden yola terk edilerek yerine 6 katl bir i han yaplmtr (ekil 7.28).

ekil 7.28 : Yap 449/28,29-Kurbaaldere Cad., yok olan 22 kap numaral yaplar. -Yap 449/33 (127 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesinden 30 kap numaral girii olan yapnn esasl onarm yaplmtr. 85m2lik bir yap alanna oturan bina, bodrum kat zerinde ykselen zemin kat kagir, st kat ahap 2 katl bir yapdr. nde avlusu bulunan bina bitiik binalara gre birka metre geriden yaplmtr. Onarmda yapnn baz cephe elemanlar eksik veya zgn elemanlardan 100

farkl yaplm, n avlu duvarlar kaldrlmtr. Birinci katta ortada dikdrtgen bir kmas vardr . Kadky Belediyesi ariv dosyasndaki fotoraf ve rlve projesine gre giri soldan dkme mozaik basamaklarla klan yksek bir ni iinden verilmitir. Niin iinde kalan kapnn yannda bir aydnlk penceresi ve stnde de bir tepe penceresi yaplmtr. Btn pencereler geni, dz atkl, 3 birimli giyotin ahap pencerelerdir. Birinci kat pencereleri ahap plastrlarla snrlanmtr. at Marsilya tipi kiremitle rtlmtr. Koruma Kurulunda A831 numarasyla kaytldr. 24.06.1993 tarihinde koruma grubu II.grup olarak belirlenmitir. Hasanpaa genel kararndan sonra, 03.09.2003 tarihli 6638 sayl kararla binann rlvesi onaylanmtr. Parsel Imar Plannda, B+5 katl bitiik nizam ticaret sahasnda kalmaktadr ve ksmen yola terki bulunmaktadr. 12.12.2003 tarihinde imar planna uygun olarak hazrlanan kat ilaveli ve parselin daha geni bir alanna oturan yeni yap nerisinin restorasyon projesi teklif edilmitir. Restorasyon projesi restitsyon projesiyle birlikte 07.07.2004 tarihli 7051 sayl kararla uygun bulunmam ve restorasyon projesinin kat ilavesiz hazrlanmasna karar verilmitir. 15.02.2006 tarihli 18 sayl Kurul Kararyla imar mevzuatna gre incelenen projenin restitsyonu uygun bulunmu fakat restorasyon projesine yeniden itiraz edilmitir. 10.07.2007 tarihinde KUDEBden basit onarm izni alnm ve yap onarlmtr (ekil 7.29).

ekil 7.29 : Yap 449/33-Kurbaaldere Caddesi, 30 kap numaral bina. -Yap 449/34 (128 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesinden 32 kap

numaral girii olan yapnn esasl onarma ihtiyac vardr. 67m2lik bir yap alanna 101

oturan bina, 2 katl zemin kat kagir, birinci kat ahap bir binadr. zgn kullanm dkkan+konuttur. Dkkan olarak kullanlan zemin kat tadilatla alminyum doramal bir vitrine dntrlmtr ve zgnln kaybetmitir. zgn kalm olan birinci katn tadilata ihtiyac vardr. Bu katta rta aksta dikdrtgen bir kma bulunur. Tula olan zemin katta ki giri, sada bulunan bir ni iersinden, 2 kanatl, 3 tablal ve tepe pencereli bir kapdan verilmitir. Binann dz atkl ahap giyotin pencereleri vardr. Koruma Kurulunda kaytl deildir. Hasanpaa genel kararndan sonra tescil edilen yapya ynelik hibir alma yaplmamtr. Binann teknik rapora ve rlve projesine ihtiyac vardr. Binann bulunduu parsel imar planna gre imar hattnn nnde kalmaktadr. Yap imar hattna ekilmeden onarlmal ve zgn haline dntrlmelidir (ekil 7.30).

ekil 7.30 : Yap 449/34-Kurbaaldere Caddesi, 32 kap numaral yap. -Yap 449/35 (129 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesi ile Andelip Esat Sokann kesinde bulunan ve Andelip Esat Sokandan 2 kap numaral girii olan yap restorasyon geirmitir. Orijinal kullanm dkkan+konut olan yapnn zemin kat kagir, st katlar ahaptr. at katyla birlikte 3 katl bir binadr. Andelip Esat Sokana bakan giri cephesinin birinci katnda iki yanda birer dikdrtgen kma vardr. kmalarn altnda tekli ahap dekoratif payandalar mevcuttur. at katnda orta aksta bir cihannma mekan yaratlm ve cihannmann ak balkonu kendi beik atsyla rtlmtr. atsnn saak kornii ahaptan bitkisel motiflerle 102

sslenmitir. Giri orta akstan 2 basamakla klan bir niin iinden verilmitir. Kap 2 kanatl ve st tablas cam olan 3 tablal ahap bir kapdr. Tepe penceresiz olan kapnn yanna ni iersinde kalan bir aydnlatma penceresi yaplmtr. Orijinal dkkan cephesi eit byklkte camekanlara blnmtr. Vitrini oluturan camekanlarn alt ve st sabit ahap tablaldr. Cephede tek ve ift birimli giyotin pencereler kullanlmtr. ift birimli pencerelerin stnde orta aksta ahap dekoratif bir kilit ta vardr. Birinci kat pencerelerinin alt ve dkkann cephe tablalar , ahap dikdrtgen talarla sslenmitir. Koruma Kurulunda A110 numarasyla kaytldr. Hasanpaa genel kararndan sonra II. Grup kapsamna alnm ve rlve, restitsyon ve restorasyon projeleri onaylanmtr. Yap Kurbaaldere Caddesi tarafnda imar hattna ekilmeden restore edilmitir. Yaplan restorasyon baz cephe elemanlarnn deiiklii dnda genel olarak eski yapya uygun yaplmtr. Kubaaldere Caddesinden girii verilen dkkann tabelalar ve zgn olmayan vitrin dzeni deitirilmelidir. Yan sokaa bakan ahap doramal vitrin dzeni gibi revize edilmelidir. Andelip Esat Soka tarafnda bulunan sol avlunun n demir parmaklkla kapatlm ve bir depo mekan olarak kullanldndan bu kullanma izin verilmemelidir (ekil 7.31).

ekil 7.31 : Yap 449/35-Andelip Esat Soka, 2 kap numaral yap. -Yap 449/36 (130 numaral envanter): Andelip Esat Sokandan 4 kap numaral girii olan yap kullanlmadndan harap olmutur. Pencereler yok olmu ve zemin kat seramikle kaplanmtr. 52 m2lik bir yap alan zerinde oturan bu bina 3 katl, 103

zemin kat kagir st katlar

ahap bir binadr. Yap ayakta kalan tula yangn

duvaryla sa yan parselden ayrlmtr. Binann sokaa bakan cephesinde ikinci katta ortada dikdrtgen bir kmas vardr. Binann girii parselin solunda bulunan yan avludan verilmitir. Avluya bakan giri cephesinin ortasnda, zemin kattan ikinci kata kadar devam eden dikdrtgen bir kma daha vardr. kmann orta aksnda bulunan giri kaps ift kanatl ve 3 tablaldr. Sokaa bakan n cephede 2 adet kemerli bodrum kat penceresi vardr. Bunlar demir parmaklkl giyotin pencerelerdir. Cephe pencereleri tek ve ift birimli, ahap dey kaytla blnm, dz atkl giyotin pencerelerdir (ekil 7.32).

ekil 7.32 : Yap 449/36-Andelip Esat Soka, kullanlmayan 4 kap numaral yap. Koruma Kurulunda kaytl deildir. Hasanpaa Genel kararndan sonra yapya ynelik hibir alma yaplmamtr. Teknik rapora ve restorasyona ihtiyac vardr. -Yap 449/40 (72) (40&41) (133 numaral envanter): 40 numaral parsel zerinde bulunan tescilli yap Kurul kararyla yklm ve parsel bo olan 41 numaral parsel ile tevhid edilip 5 katl yeni bir bina ina edilmitir. Pervititch haritasna gre 41. parselde daha nce yklm olan 2 katl kagir bir yap vard. Kadky Belediyesi ariv dosyasnda bulunan fotoraf ve rlve projesine gre 40 numaral parselde ki bina, biri nde dieri arkada olmak zere 2 yapdan meydana gelmitir. Binalar yangn duvaryla 41 numaral parsele bitiik nizamdr. 104

n tarafta kalan yap, zgn kullanm dkkan olan tek katl ahap bir yapdr. Arkada bulunan ve konut olarak kullanlan 2 katl ahap yapnn girii Andelip Esat Sokandan, 10 kap numarasyla verilmitir. Konutun girii 2 kanatl, 3 tablal ve st tepe pencereli bir kapdan, sada kalan bir ni iersinden verilmitir. Kapnn st tablas camdan ve demir parmaklkldr. Cephenin solunda kalan dkkan kaps ise biri sabit, dier ikisi alr 3 kanatl ve tepe pencereli bir kapdr. 2 tablal olan kanatlarn st tablas camdr. Plana gre konutun giri kaps bir hole almaktadr. Giri holnde bulunan bir merdivenle arka binann birinci katna klr. Tek odal bu kattan da arka baheye bakan tek katl bir blme inilir. Bu blm bir oda ve bir tuvaletten meydana gelmitir. Arka avluda ise mutfak ve depo olarak kullanlan 2 adet mtemilat vardr. Konut binasnn n ve arka cephesinde dey kaytla blnm, 2 adet ahap giyotin pencere vardr. Zemin kat krma, 2 katl bina ise beik atyla rtlmtr (ekil 7.33).

ekil 7.33 : Yap 449/40-Andelip Esat Soka, yok olan 10 kap numaral yap. Koruma Kurulunda A778 numarasyla kaytldr. 40 numaral parselin 26.11.1998 tarihinde rlvesi onaylanp tescili kaldrlm, imar mevzuatna gre uygulama yaplmasna izin verilmi ve komu 42 numaral parselin II.grup olarak belirlenmesinden dolay yeni projenin sokak siluetiyle beraber sunulmasna karar verilmitir. 04.05.2004 tarihinde 40 ve 41 numaral parseller 72 numaral parsel olarak tevhid edilmiler. 22.10.2008 tarihinde Koruma Kurulunun 1489 sayl kararyla 72 numaral parseldeki avan proje n ve arka cephe dikkate alnarak kabul edilmitir. Cephe tipolojisinde sokan evresel deerlerine uyulmaya allmsa da baarsz bir uygulamadr. 105

-Yap 449/42 (70)(42&59&43) (134 numaral envanter): 42 numaral parsel zerinde bulunan tescilli yap Kurul kararyla yklm ve bo parsel, komu 43 ve 59 numaral parseller ile tevhid edilmitir. Onaylanan restorasyon projesine gre 5 katl bir bina ina edilmitir. Tevhid edilen parseller zerinde niteliksiz tek katl kagir binalar bulunuyordu. Andelip Esat Sokandan 12 kap numarasyla girii olan yeni yapnn Kadky Belediyesinde ki ariv dosyasnda, tescilli binann fotoraf ve rlvesi bulunamamtr. Yeni uygulamadan kltr varlnn 3 katl ahap bir yap olduu anlalmaktadr. Birinci katn orta aksnda dikdrtgen bir cumba vardr. Cumbann st ak balkon olarak kullanlmtr. Ak balkon 2 yan dikmeyle desteklenmi at rtsyle rtlmtr. Giri soldan verilmitir. Pencereler dz atkl ahap giyotin pencerelerdir ve dekoratif ahap svelerle sslenmitir. Dkkan olarak kullanlan zemin kat zgn deildir (ekil 7.34).

ekil 7.34 :Yap 449/42-Andelip Esat Soka,yeniden yaplan 12 kap numaral yap. 42 numaral parsel Koruma Kurulunda A747 numarasyla kaytldr. Hasanpaa Genel kararndan sonra tescil edilen yap, 10.09.1997 tarihinde 4583 sayl kararla II.grup korunmaya deer kltr varl kapsamna alnmtr. 42,59,43 numaral parseller 70 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 22.12.1997 tarihinde rlve, restitsyon ve restorasyon projeleri onaylanmtr. 106

Yeni binann yapmnda tescili yapnn cephe tipolojisi ve gabarisi tekrarlanm, farkl bir cephe malzemesiyle geriden balayan ilave katlarla kat ykseklii arttrlm ve tevhidli parsel nedeniyle bina oturumu arttrlmtr. Plan zellikleri korunmamtr. O dnemde yaplan birok restorasyon uygulamasnda olduu gibi yanl bir uygulamadr. -Yap 449/48 (138 numaral envanter): Andelip Esat Sokandan 20 kap numaral girii olan yap, gnmzde konut olarak kullanlmaktadr ve basit onarma ihtiyac vardr. 77m2lik bir yap alan zerine oturan, arka baheli, 3 katl ahap bir yapdr. Birinci katta sol tarafta kalan bir dikdrtgen kmas vardr. kmann st ikinci katta ak balkon olarak kullanlm ve saa doru geniletilmitir. Ak balkona orta akstan alan bir kap ve kapnn her iki yannda birer pencere vardr. Balkon iki dikmeyle tanan saakla rtlmtr. Giri sadan kemerli yksek bir ni iinden verilmitir. Kap 2 kanatl, 3 tablal ve st tepe pencereli ahap bir kapdr. Tepe penceresi dey ve yatay kaytlarla blnmtr. Btn pencereler dz atkl, ahap bir kaytla ortadan blnm giyotin pencerelerdir. Zemin kat pencereleri demir parmaklkldr. Koruma Kurulunda kayd yoktur. Bu yapyla ilgili hibir alma yaplmamtr. Rlve, restitsyon ve restorasyon projesine ihtiyac vardr (ekil 7.35).

ekil 7.35 : Yap 449/48- Andelip Esat Soka, 20 kap numaral yap. 107

7.6 450 Numaral Adadaki Yaplar Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu, 24.09.1993 gn 3210 sayl Hasanpaa genel kararyla ile bu adadaki 2,9,10,12,13,15,16,17,18,23,24,26,31,38,45,48 numaral parsellerin tescillenmesine ve 21,22 ile 37 numaral parsellerin tescilinin devam etmesine karar vermitir. Ada 19.04.1994 tarihli 3437 sayl genel karar ile snrlar belirlenen Kentsel Sit ve Doal Sit alannda kalmaktadr. Ayn kararla Sit alan iinde kalan 11,34 ve 43 numaral parseller tescillenmitir. Bu kararlara istinaden hazrlanan Koruma amal imar plan ise Kurulun 11.06.1998 tarihli 4841 sayl karar ile onaylanmtr. Tescilli sivil mimarlk rneklerinden Ahmet Rasim sokana bakan yaplar mtevazi ve yaln yaplardr. Gnmzde kullanlan 10,18,23,26,31,34,37 numaral parsellerde ki binalara restorasyon gerekmektedir. 2,9,21,22,24,43,48 numaral parseller zerinde bulunan yaplar mevcut deildir. 11,12,13,15,16,17,38,45 numaral parseller mail-i indiham durumdadr. Sz konusu tescilli parsellerin yannda, yaplan tespitler kapsamnda 7,8,28,35

numaral parsellerin tescili nerilmitir. Bu parseller zerinde bulunan yaplar tadilat grm, svanarak onarlm ve zgn cephe elerini kaybetmi ahap yaplardr. Bu yaplarn i plan zellikleri ksmen korunmutur. Fotoraflardan yararlanlarak zgn elerle restore edilebilirler. Adada 26.04.1994 gn 3445 sayl kararla bu alanda geici yaplanma koullar belirlenmitir. Buna gre binalarn cephe ve at zmleri korunmas gerekli Kentsel Sit Alan karakterine uymaldr. atlar beik at sistemi ve alaturka kiremit rtl ,cephe doluluk ve boluk oranlar (kap ve pencere llerinin) ayn srada mevcut korunmas gerekli tanmaz kltr varlklarndan esinlenerek ve onlarla uyum salayan ller iinde olmaldr. Bu yaplanma koullar Sit alan iinde kalan 1,3,4,5,6,14,19,25,27,29,32,53,54,55 sayl parseller iin uygulanabilir. Sz konusu parseller 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan ilk kagir binalardr ve gabarileriyle evreye uyumludurlar. Ayrca bo duran 20,30 ve 36. parsel iin de ayn yaplanma koullar geerlidir. Tescilsiz parsellerin kap numaralar, bulunduklar cadde ve derlenen bilgileri Ek B11de verilmitir. Adada bulunan 22 adet tescilli ve 4 adet tescile nerilen parsel

108

Ek B12de gsterilmitir. ncelenen

rlve ve fotoraflarla zaman iindeki

deiimleri aada ayrntl bir biimde incelenmitir. -Yap 450/2 (145 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 62 kap numaral girii vardr. Yklarak yok olan bu yapyla ilgili hibir alma yaplmamtr. Bo olan parselin n kapatlmtr. Kltr varlnn rlve,restitsyon ve restorasyon projeleri yoktur. Kadky Belediyesi ariv dosyasnda bulunan bir fotorafa gre bina 2 katl arka baheli ahap bir yapdr. Birinci katta sada kalan bir dikdrtgen kmas vardr. Giri soldan bir ni iinden 2 kanatl ve 3 tablal bir kapdan verilmitir. Zemin katta cumbann orta aksnda 3 birimli ahap srme bir penceresi vardr. Birinci kat pencereleri dz atkl tek birimli giyotin pencerelerdir. Koruma Kurulunda A833 numarasyla kaytldr. Kurbaaldere yata ve bakm yolu banketi kamulatrma kararna gre parsel krokisinde gsterilen 4.50 m2lik arka ksm, 11.04.1983 tarihli 83/6336 sayl Bakanlar Kurulu kararnca kamulatrlm ve terkine karar verilmitir. Bu ksm bo arsa konumundadr. Kentsel Sit ve Doal Sit alannda kalan 145.50 m2 yzlml tanmazn zerinde Istanbul Bykehir Belediyesinin kamulatrma erhi vardr. Bahesinin bir ksm I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr. 05.11.1999 tarihinde 660 sayl kararna gre grup tayini yaplabilmesi iin rlvesi istenmitir. Tescil edilen bu yapnn rekonstrksyonu gerekmektedir (ekil 7.36).

ekil 7.36 : Yap 450/2-Ahmet Rasim Soka, yok olan 62 kap numaral yap. 109

-Yap 450/7 (150 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 52 kap numaral girii vardr. Tescili nerilmektedir. Bu yap girii soldan verilmi kmasz tek katl kagir bir yapdr. Parsel tescil edilmediinden bina onarlm ve zgn cephe elerini kaybetmitir. Tek kalan zgn e, zemin kat penceresinin demir parmaklldr. Koruma Kurulunda kayd yoktur. Bu yapyla ilgili hibir alma yaplmamtr, rlvesi yoktur. 12,5 m2lik arka bahe ksm 11.04.1983 tarihli 83/6336 sayl Bakanlar Kurulu kararnca kamulatrlm ve terkine karar verilmitir. Gabarisiyle korunarak zgn haline uygun restore edilmelidir (ekil 7.37).

ekil 7.37 :Yap 450/7-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 52 kap numaral yap. -Yap 450/8 (151 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 50 kap numaral girii vardr. Tescili nerilmektedir. 126.5 m2lik bir yap alanna oturan bina, arka baheli ahap bir binadr. Girii soldan bir ni iinden verilmi kmasz ve 2 katldr. Imar izni istenmi ve parsel tescil edilmediinden tadilat grmtr. Bina svanm ve zgn cephe elerini kaybetmitir. Gabarisi ve i plan zellikleri korunmutur. Koruma Kurulunda A834 numarasyla kaytldr. 19m2lik arka bahe ksm 11.04.1983 tarihli 83/6336 sayl Bakanlar Kurulu kararnca kamulatrlm ve terkine karar verilmitir (ekil 7.38). 110

ekil 7.38 : Yap 450/8-Ahmet Rasim Soka, tadilat gren 50 kap numaral yap. -Yap 450/9 (152 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 48 kap numaral girii vardr. Gnmzde mail-i indiham durumdadr. Kadky Belediyesi ariv dosyasnda bulunan bir fotorafa gre bina 2 katl, arka baheli, ahap bir yapdr. Birinci katta kma yoktur. Giri soldan bir ni iinden 1 kanad sabit 2 kanatl ve 3 tablal bir kapdan verilmitir. Kapnn stnde tepe penceresi vardr. Zemin katta bombeli demir parmaklkl, 3 birimli srme bir pencere vardr. Birinci kat pencereleri dz atkl giyotin pencerelerdir. Ortadaki pencere 2 birimli, her iki yanndaki pencere ise tek birimlidir. Arka cephede baheye bakan dikdrtgen bir orta kma yaplmtr. kmann penceresi 3 birimli, zemin kat penceresi ise 2 birimli ve demir parmaklkldr. 10 numaral parsele tula yangn duvaryla bitiik nizamdr (ekil 7.39).

ekil 7.39 : Yap 450/9-Ahmet Rasim Soka, yok olan 48 kap numaral yap. 111

Koruma Kurulunda kaytl deildir. 58x2=116 m2lik bir alana oturan ve ykk durumda olan yapyla ilgili hibir alma yaplmamtr. Kltr varlnn rlve, restitsyon ve restorasyon projeleri yoktur. Kurbaaldere yata ve bakm yolu banketi kamulatrma kararna gre parsel krokisinde gsterilen 20m2lik arka ksm, 11.04.1983 tarihli 83/6336 sayl Bakanlar Kurulu kararnca kamulatrlm ve terkine karar verilmitir. Bu ksm bo arsa konumundadr. Bahesinin bir ksm I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr. -Yap 450/10 (153 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 46 kap

numaral girii vardr. Bina, birinci katnda ortada dikdrtgen bir kmas olan 2 katl arka baheli ahap kaplamal bir yapdr. 11 numaral komu parselle tula yangn duvaryla bitiik nizamdr. Giri dz atkl bir niin iinden tepe pencereli bir kapdan verilmitir. Kap yenilenmitir. Btn pencereler dz atkl,sade sveli,ortadan dey kaytla blnm tek birimli, srme pencerelerdir. kmann alt tekli dekoratif ahap 2 payandayla sslenmitir. kmann zerindeki saak alt, bezemeli bir kornile sslenmitir (ekil 7.40).

ekil 7.40 : Yap 450/10-Ahmet Rasim Soka, 46 kap numaral yap. Koruma Kurulunda kaytl deildir. 78x2=176 m2lik bir alana oturan yapnn onarma ihtiyac vardr. Yapyla ilgili hibir alma yaplmamtr. Kltr varlnn rlve, restitsyon ve restorasyon projeleri yoktur. Kurbaaldere yata ve bakm yolu banketi kamulatrma kararna gre parsel krokisinde gsterilen 21m2lik arka ksm, 11.04.1983 tarihli 83/6336 sayl Bakanlar Kurulu kararnca kamulatrlm 112

ve terkine karar verilmitir. Bu ksm bo arsa konumundadr. Bahesinin bir ksm I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr. -Yap 450/11 (154 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 44 kap

numaral girii vardr. 20.yy ortalarnda yaplan ilk kagir binalara emsal olarak tescili nerilir. 2 katl bu yap gabarisiyle evreye uyumludur.Yap terk edilmi ve onarma ihtiyac vardr. Zamanla yol seviyesi ykseldiinden, bina n avlusuna alan avlu giri kapsyla ,sokaa alan zemin kat giri kaps yolun biraz altnda kalmtr. Esas yaama kat avludan merdivenle klan birinci kattan verilmitir. Zemin katta avluya bakan demir parmaklkl 3 kanatl bir penceredir. Birinci katta ise 4 kanatl 2 pencere vardr (ekil 7.41).

ekil 7.41:Yap 450/11-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 44 kap numaral yap. Koruma Kurulunda kaytl deildir. Yapyla ilgili hibir alma yaplmamtr. Kurbaaldere yata ve bakm yolu banketi kamulatrma kararna gre parsel krokisinde gsterilen 10m2lik arka ksm, 11.04.1983 tarihli 83/6336 sayl Bakanlar Kurulu kararnca kamulatrlm ve terkine karar verilmitir. Bu ksm bo arsa konumundadr. -Yap 450/12 (155 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 42 kap

numaral girii vardr. Tek katl ahap yap harap durumdadr. Arka bahesi olan binann girii sadan kk bir ni iinden, ift kanatl ve tepe pencereli bir kapdan verilmitir. Zemin katta solda geni bir penceresi vardr. 113

Koruma Kurulunda kaytl deildir. Bahesinin bir ksm I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr. 81x1=81 m2lik bir alana oturan tek katl ahap yapnn onarma ihtiyac vardr. Yapyla ilgili hibir alma yaplmamtr .Kltr varlnn rlve,restitsyon ve restorasyon projeleri yoktur (ekil 7.42).

ekil 7.42:Yap 450/12-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 42 kap numaral yap. -Yap 450/13 (156 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 40 kap numaral girii vardr. Tek katl ahap yap harap durumdadr. Arka bahesi olan binann girii sadan kk bir ni iinden, ift kanatl ,tepe pencereli ve 3 tablal bir kapdan verilmitir. Zemin katta solda 3 birimli srme ahap bir penceresi vardr. Demir parmaklkl pencere dekoratif ahap bir sveyle sslenmitir (ekil 7.43).

ekil 7.43:Yap 450/13-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 40 kap numaral yap. 114

Koruma Kurulunda kaytl deildir. Bahesinin bir ksm I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr. 48x1=48 m2lik bir alana oturan yapnn onarma ihtiyac vardr. Yapyla ilgili hibir alma yaplmamtr. Kltr varlnn rlve, restitsyon ve restorasyon projeleri yoktur. -Yap 450/15 (158 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 38 kap numaral girii vardr. Yap 1 bodrum +2 kattan ibarettir. Birinci katnda ortada dikdrtgen bir kmas olan arka baheli ahap bir binadr. Giri yksek tepe pencereli ift kanatl bir kapdan verilmitir. Kap yenilenmitir. Zemin kat penceresi 4 kanatl ahap dekoratif sveli geni bir penceredir. Birinci kat pencereleri dz atkl, sade sveli, ortadan dey kaytla blnm tek birimli srme pencerelerdir. at saann alt geni ve dekoratif silmelerle sslenmitir. Yapnn zemin kat 14 numaral parseldeki binayla birlikte kullanlmtr. kme tehlikesinden dolay evreye zarar vermemesi iin 16 ve 17 numaral parsellerle birlikte n belediye tarafndan kapatlmtr. Koruma Kurulunda kaytl deildir. Bahesinin bir ksm I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr. 45x3=136 m2lik bir alana oturan yapnn onarma ihtiyac vardr. Yapyla ilgili hibir alma yaplmamtr. Kltr varlnn rlve, restitsyon ve restorasyon projeleri yoktur (ekil 7.44).

ekil 7.44:Yap 450/15-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 38 kap numaral yap. 115

-Yap 450/16 (159 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 36

kap

numaral girii vardr. Zemin +1 kat olan ahap baheli binaya giri soldan verilmitir. Kap, sol kanad sabit ve dar olan 2 kanatl ahap bir kapdr. 3 tablal olan kapnn stnde dikdrtgen ve 4 eit birime blnm ve kap geniliinden dar olan bir tepe penceresi mevcuttur. Zemin katta demir parmaklkl 2 adet srme pencere vardr. Birinci katta ki 2 pencere ise dey kaytla blnm dz atkl srme pencerelerdir. Yol yapm almalarndan dolay bina kaldrm kotunun altnda kalmtr. Sade bir cephesi olan bu 60 yllk bina eski ve harap durumdadr, ats ksmen km,kaplama tahtalar rm ve terk edilmitir.kme tehlikesinden dolay evreye zarar vermemesi iin 15 ve 17 numaral parsellerle birlikte n belediye tarafndan kapatlmtr. Koruma Kurulunda A855 numarasyla kaytldr. Bahesinin bir ksm I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr. 46x2=92m2lik bir alana oturan yapnn onarma ihtiyac vardr. 13.01.2003 tarihinde 1/50 ayrntl rlve istenmi ama gelmemitir. Yapyla ilgili hibir alma yaplmamtr. Kltr varlnn rlve, restitsyon ve restorasyon projeleri yoktur (ekil 7.45).

ekil 7.45:Yap 450/16-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 36 kap numaral yap. -Yap 450/17 (160 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 34 kap

numaral girii vardr. Bodrum + zemin kattan oluan baheli yapnn girii soldan basamakla klan bir niten verilmitir. Basamaklarn yannda bir bodrum kat girii de vardr. Giri kaps 2 kanatl ve 3 tablal ahap bir kapdr. Binann cephesi 116

sokaktaki dier evlerden farkl olarak kat silmeleriyle ve dekoratif izgilerle sslenmitir. Demir parmaklkl olan pencereler dey kaytla blnm ahap srme pencerelerdir. Zemin kat pencere demirlikleri birka binada grlen merkezi ay yldz motifiyle sslenmitir. Sade bir cephesi olan bu 60 yllk bina eski ve harap durumdadr, ats ksmen km ve terk edilmitir. kme tehlikesinden dolay evreye zarar vermemesi iin 15 ve 16 numaral parsellerle birlikte n Kadky Belediyesi tarafndan kapatlmtr. Yol yapm almalarndan dolay bina kaldrm kotunun altnda kalmtr. Koruma Kurulunda A854 numarasyla kaytldr. 48x2=96m2lik bir alana oturan yapnn onarma ihtiyac vardr. 16.01.2003 tarihinde 1/50 ayrntl rlve istenmi ama gelmemitir. Yapyla ilgili hibir alma yaplmamtr. Kltr varlnn rlve, restitsyon ve restorasyon projeleri yoktur (ekil 7.46).

ekil 7.46:Yap 450/17-Ahmet Rasim Soka, kullanlmayan 34 kap numaral yap. -Yap 450/18 (161 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 32 kap

numaral girii vardr. Belediye arivinde bulunan eski bir fotorafa gre, bodrum+zemin kattan oluan baheli yapnn girii soldan verilmitir. Giri kaps 2 payandal ahap bir saakla rtlm ve zerinde tepe penceresi vardr. Binann cephesinde 17 numaral parseldeki evin cephe motifleri tekrarlanm; cephe, kat silmeleriyle ve dekoratif izgilerle ilenmitir. 17 sayl parselde bulunan yap ile ikiz binadr. Demir parmaklkl olan pencereler dey kaytla blnm ahap srme pencerelerdir. Zemin kat pencere parmaklklar sokakta birka binada grlen 117

merkezi ay yldz motifiyle sslenmitir. Bu bina tadilat grm ve cephe zgnln yitirmitir. Kap ve pencereler deimi, demir parmaklklar korunmutur. Yol almalar nedeniyle bodrum kat pencereleri kaldrm kotunun altnda kalmtr (ekil 7.47).

ekil 7.47 :Yap 450/18-Ahmet Rasim Soka, tadilat gren 32 kap numaral yap. Koruma kurulunda bu yapya ait hibir belgeye rastlanmamtr. Bahesinin bir ksm I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr. -Yap 450/21 (164 numaral envanter): Bugn bu parsel botur. Belediye arivinde bulunan siyah beyaz bir fotorafa gre 21 numaral parselde kagir bodrum kat zerinde ykselen 2 katl ahap bir bina vardr. Ahmet Rasim Sokana bakan 26 kap numarasyla gsterilmitir. Girii sadan verilmitir. Zemin katta solda 2 adet, birinci katta ise 3 adet srme penceresi bulunur. nden beik atl yapnn ikinci kat daha dar bir alana oturduundan, geni olan birinci katn st yanlardan kiremitle rtlmtr (ekil 7.48).

ekil 7.48 : Yap 450/21-Ahmet Rasim Soka,yok olan 26 kap numaral yap. 118

22 numaral parselle birlikte

Koruma Kurulunda A685 numarasyla kaytldr.

05.04.1994 tarihinde 2.grup olarak tescillenmiler fakat oturulamayacak kadar harabe durumundadrlar. 18.07.2001 tarihinde rlveleri onaylanm, restitsyon ve restorasyonlar onaylanmamtr. -Yap 450/22 (165 numaral envanter): Bugn bu parsel botur. Belediye arivinde bulunan siyah beyaz bir fotorafa gre 22 numaral parselde kagir bodrum kat zerinde ykselen 2 katl ahap bir bina vardr. Ahmet Rasim Sokana bakan 24 kap numarasyla gsterilmitir. Kagir olan bodrum katn tula kemerli 2 akl vardr. Giri soldan bir ni iersinden verilmitir. Zemin kat pencereleri sade ahap sveli, dey kaytla blnm srme pencerelerdir. Birinci katta st tepe aydnlkl 3 birimli, kanatl 2 adet penceresi vardr. Tula yangn duvaryla yan parsellerden ayrlm olan yap krma atyla rtlmtr. Arka baheye bakan arka cephenin birinci katnda soldan bir ak balkonu vardr. 21 numaral parselle birlikte Koruma Kurulunda A685 numarasyla kaytldr.

05.04.1994 tarihinde 2.grup olarak tescillenmiler fakat oturulamayacak kadar harabe durumundadrlar. 18.07.2001 tarihinde rlveleri onaylanm, restitsyon ve restorasyonlar onaylanmamtr (ekil 7.49).

ekil 7.49 : Yap 450/21-Ahmet Rasim Soka, yok olan 24 kap numaral yap. -Yap 450/23 (166 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 22 kap numaral girii vardr. Komu parsellerdeki 2 katl binalardan farkl olarak tek katl ve sade olarak ina edilmitir. Bodrum + zemin kattan oluan bu binann girii soldan verilmitir. st alak tepe pencereli olan kap yenilenmi ve zgnln yitirmitir. Bodrum katta demir parmaklkl 2 aklk, zemin katta ise dekoratif demir 119

parmaklkl ve ahap ereveli, dey kaytla blnm 2 srme penceresi vardr (ekil 7.50).

ekil 7.50 :Yap 450/23-Ahmet Rasim Soka,kullanlmayan 22 kap numaral yap. Koruma Kurulunda A837 numarasyla kaytldr. Bahesinin bir ksm I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr. 52x2=104m2lik bir alana oturan yapnn onarma ihtiyac vardr. Yapyla ilgili hibir alma yaplmamtr. Kltr varlnn rlve, restitsyon ve restorasyon projeleri yoktur. -Yap 450/24 (167 numaral envanter): Bugn yap yangn nedeniyle yok olmutur ve elimizde sadece fotoraflar kalmtr. Ahmet Rasim Soka zerinde 18 ve 20 kap numaralaryla gsterilmitir. Parsel tel rgyle kapatlm bo bir alan konumundadr. Ariv fotoraflarna gre 115x3=345m2lik bir alana oturan yapnn zemin kat kagir, birinci kat ise ahaptr. Solda Ahmet Rasim Sokana alan kendi bahesi vardr. Bu baheye bakan yan cephesinde bir cumba bulunur. Sada tula yangn duvaryla komu parselle bitiik nizamdr. Zemin kat girii ortadan verilmitir. Kap 2 kanatl ve st tablas cam olan 3 tablal bir kapdr. Kapnn st kiremitli bir saakla rtlmtr. Kapnn sanda demir parmaklkl ve tulal dekoratif bir sveyle erevelenmi 2 adet srme pencere vardr. Kapnn solunda ise yan baheye alan bir kap bulunur. Birinci katta 4 adet aklk bulunur. Sadaki 3 pencere tepe pencereli ve dar srme pencerelerdir. Soldaki pencere akl ise olduka geni ve zgnln yitirmitir. Bina nden beik atldr. 120

Koruma Kurulunda A837 numarasyla kaytldr. Bahesinin bir ksm I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr (ekil 7.51).

ekil 7.51 : Yap 450/24-Ahmet Rasim Soka, yok olan 20(18) kap numaral yap. -Yap 450/26 (169 numaral envanter): Tadilatla cephe zgnln yitirmitir. Ahmet Rasim Soka zerinde 14 kap numarasyla gsterilmitir. 2 katl baheli ahap binann pencere ve kaplar deimi, cephe ahapla yeniden kaplanmtr. Yap gabarisiyle ve aklklaryla korunmutur. st tepe pencereli olan kapnn sanda 2 pencere akl ,birinci katta ise 3 pencere akl mevcuttur.Binann i plan ksmen korunmutur. Koruma kurulunda bu yapya ait hibir belgeye rastlanmamtr (ekil 7.52).

ekil 7.52 : Yap 450/26- Ahmet Rasim Soka,tadilat gren 14 kap numaral yap. 121

-Yap 450/28 (171 numaral envanter):

Ahmet Rasim Sokandan 10 kap

numaral girii vardr. 2 katl baheli ahap binann pencere ve kaplar tmyle deitirilmi, cephesi svanmtr. Yapnn gabarisi, aklklar ve i plan korunmutur. Girii soldan verilmitir. st tepe pencereli olan kapnn sanda 1 pencere akl, birinci katta ise 2 pencere akl bulunur. Tadilatla cephe zgnln yitirdiinden tescil edilememitir. Tescilini nermekteyiz. Kentsel Sit ve Doal Sit alannda kalan yapnn Koruma Kurulunda hibir kayd yoktur (ekil 7.53).

ekil 7.53 :Yap 450/28 - Ahmet Rasim Soka,tadilat gren 10 kap numaral yap. -Yap 450/31 (174 numaral envanter): Ahmet Rasim Sokandan 4 kap numaral girii vardr. Kagir borum kat zerinde ykselen ahap 3 katl bir binadr. Giri soldan 2 mermer basamakla klan bir ni iinden verilmitir. Giri, blgede nadir grlen 2 kanatl ve 3 tablal demir bir kapdan verilmitir. Cam olan kapnn st tablas dekoratif demir parmaklklarla sslenmitir. Kapnn st yksek bir tepe penceresiyle bitmektedir. Bu tepe penceresi 3 yatay ve 2 dikey ahap kaytla blnmtr. Bodrum katta solda bir kap ve sada bir pencere vardr. Bu kat aklklar demir parmaklklarla korunmutur. Zemin ve birinci kat pencerelerin st cam blmeli 2 kanatl tek birimli pencerelerdir. Her 2 katta da 2 adet pencere vardr. En st kat atyla rtlen, nden ak ve 4 dikmeli bir balkon olarak yaplmtr. Ak balkona alan ortada cam bir kap ve her iki tarafnda srme birer pencere bulunur. 122

Koruma Kurulunda kaytl deildir. Bahesinin bir ksm I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr. 52x4=208m2lik bir alana oturan yapnn onarma ihtiyac vardr. Yapyla ilgili ve hibir alma yaplmamtr. yoktur. Kltr varlnn olarak rlve,restitsyon restorasyon projeleri Yap konut

kullanlmaktadr (ekil 7.54).

ekil 7.54 : Yap 450/31-Ahmet Rasim Soka,4 kap numaral yap. -Yap 450/34 (179 numaral envanter): Andelip Esat Sokandan 31 kap numaral girii vardr. Tadilatla cephe zgnln yitirmitir. 2 katl baheli ahap binann pencere ve kaplar tmyle deitirilerek, cephe ve orta aksta bulunan dikdrtgen kma svanmtr. plan, gabari, cumba ve aklklar korunmutur. Girii soldan verilmitir. Koruma Kurulunda hibir kayd yoktur (ekil 7.55).

ekil 7.55 : Yap 450/34- Andelip Esat Soka,tadilat gren 31 kap numaral yap. 123

-Yap 450/35 (180 numaral envanter): Andelip Esat Sokandan 33 kap numaral girii vardr. Tadilatla cephe zgnln yitirdiinden tescil edilememitir ve tescili nerilmektedir. 2 katl baheli ahap binann pencere ve kaplar tmyle deitirilmi, cephesi svanmtr. Yapnn gabarisi, aklklar ve i plan korunmutur. Girii soldan verilmitir. Bina n cepheden beik atldr. Koruma Kurulunda hibir kayd yoktur (ekil 7.56).

ekil 7.56 : Yap 450/35- Andelip Esat Soka,tadilat gren 33 kap numaral yap. -Yap 450/37 (182 numaral envanter): Andelip Esat Sokandan 39 kap numaral girii vardr. Dzgn geometrik biime sahip olmayan parselin kuzey kenar Andelip Soka ve 36 numaral parsele, bat kenar 38 numaral parsele, gney kenar 42 numaral parsele ve Kurbaaldereye, dou kenar ise sadece Kurbaaldereye bitiiktir. Parselde yapnn dnda 2 adet mtemilat binas vardr. Bahe duvar zgnln yitirmi, ksa duvar st demir parmaklklar kaldrlp yksek bir tula duvar rlmtr. XIX. yzyl sonu XX. Yzyl balarnda yapld sanlan ahap karkas bina bodrum kat, zemin kat, normal kat ve at katndan olumutur. Parsele giri Andelip Sokandan, binaya ana giri ise arka gney cepheden salanmtr. Ayrca zemin kat dou ve kuzey (yol) cephesinden olmak zere iki adet balkonlu k ile baheye alr. Zemin katta mutfak,banyo ve salon bulunmaktadr. XIX.yy sonu korunmas gerekli sivil mimarlk rneklerinden biri olan bu baheli ahap kkn yal boya tavan sslemelerini ve duvar panolarn Kadky Opera Sinemasnn duvar resimlerini yapan Rus ressam gerekletirmitir. Salon 124

duvarlarnda ki natrmort resimleri duvar kadyla rtlm, deme seramikle kaplanm, tavann ise kiri alt kaplamas zerine profiller ieren tavan silmesi ve talarla geometrik biimde oluturulduu tespit edilmektedir. Birinci kata arka gney ve bat cephesini dardan saran tek kollu ahap bir merdivenle ulalr. Bu kat bir WC, iki byk oda ve ak kmadan ibarettir. Bu katn demeleri ahap kaplamadr. Gneye bakan odalarn ortak duvarnda gmme dolap vardr. Bu odalar koltuk silmesine kadar ahap kaplanmtr, kuzeydeki odann duvarlarnda ise stilize bitkisel motifli resimler vardr. Dardaki ahap merdivenle ulalan at kat iinde yaanlabilecek bir mekanla ona bal depo olarak kullanlabilecek 2 at aras mekanndan ibarettir. at kat duvarlar ve demesi ahap kaplamadr.Yap bahe kotundan 70 cm ykselen bir subasmana sahiptir. Zemin ve birinci kat ykseklikleri 354cm ,at kat ise 290 cmdir. Zemin ve birinci katn birletii noktada 60 cm geniliindeki bir saak binann 3 cephesinde dolanr. Deiik festonlarla bezenmi olan saaklar at noktasnda Art Nouveau zellikler ieren furularla desteklenmitir. Birinci kat ak kmalarnda direkler arasnda ayn zellikler ieren yamaklar vardr. Binadaki tm srme pencereler ahap panjurlara sahiptir (ekil 7.57).

ekil 7.57 : Yap 450/37-Andelip Esat Soka, 39 kap numaral yap. Koruma Kurulunda A229 numarasyla kaytldr. Bakanlar Kurulunun 20.04.1983 tarihli Resmi Gazetede yaynlanan kararna gre sz konusu parselin 105m2si, 125

Kurbaaldere yatann slah almalar nedeniyle kamulatrma listesine alnmtr. D.S.. kkn yarsnn istimlake giderek yklmas gerektii emrini Belediyeye bildirmitir.Kadky Belediyesi bu yapnn yklmasn nlemek iin Koruma Kuruluna bavurmutur. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu 25.01.1988 tarihinde, ahap evin, dere kenarnda yer alan yaplarn korunmas gerekli bir rnei olmas nedeniyle kamulatrmann anlan yapya zarar vermeyecek ekilde gerekletirilmesi gerektiini belirtmi ve sz konusu binay II.grup A3 korunmas kltr varl olarak belirlemitir. 23.09.1999 gn 5302 sayl kararna gre II.grup olarak deitirilmitir. Kurul 12.04.1994 tarihinde 3429 sayl kararyla yapnn rlve ve restorasyon projesini onaylanmtr. Bina 14.02.2005 tarihinde kan yangnda hasar grmtr. at ak kaldndan onarm izni alnmtr.Yap 1983 ylnda kendi imkan ile ve 1994 ylnda Yksek Antlardan alnan krediyle iki kez restore edilmitir. Bina 1986da Karabk Yardmlama ve Dayanma Dernei olarak kullanlmtr. Gnmzde ise restoran olarak hizmet vermektedir. -Yap 450/38 (183 numaral envanter): Andelip Esat Sokandan 41 kap numaral girii vardr. Bodrum + zemin + 1 katl ahap bir yapdr. Bina ayrk nizamdr. Kagir olan bodrum kata alan bir penceresi ve bir kaps vardr. Zemin katta ni iinden verilen sa giri kaps 2 kanatl ve 3 tablaldr. Cam kaytlarla blnm yksek tepe pencereli bir kapdr. Zemin kat pencereleri dey kaytla blnm iki adet srme pencerelerdir. Birinci katta n cepheye bakan ak bir balkon vardr. Ak balkona 2 kanatl bir kap ve her iki yannda bulunan srme pencereler alr. Bu katta kapnn orta aksnda 3 birimli ve kanatl bir pencere bulunur. Soldan bahe kapsyla baheye girilir. Sol yan cephede, tula bir baca yaplmtr. Payandal dikdrtgen bir kma sada bulunan baheye bakmaktadr. Birinci katn arka cephesinde de kapal bir kma bulunur ve kma altnda gen ahap konsollar vardr. Tavanlar taldr. Bina tayclk zelliini yitirmi ve meyillenmitir ,bu nedenle tehlike arz ettiinden Kadky Belediyesi tarafndan n kapatlm. Koruma Kurulunda A354 numarasyla kaytldr. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulunun 26.12.1988 tarihinde 880 sayl kararyla III.grup olarak tescil edilmitir. 12.03.1990 gn 2185 sayl kararyla da komu 37 parsel snrndan en az 1m ekmek kaydyla, mer-i imar planna gre uygulama yaplmasnda saknca olmadndan tescilden drlmtr. 14.04.1994 gn 3434

126

sayl kararla rlveleri istenmitir. Tamam I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr. 12.01.1996 tarihinde 3988 sayl kararla rlvesi kabul edilmitir. 79x3=237m2lik bir alana oturan yap metruk ve terk edilmitir.Yapyla ilgili hibir alma yaplmamtr. Restorasyon ve teknik rapora ihtiyac vardr (ekil 7.58).

ekil 7.58 : Yap 450/38-Andelip Esat Soka,yok olan 41 kap numaral yap. -Yap 450/43 (189 numaral envanter): Nabizade Sokandan 39 kap numaral girii vardr. Parselde bulunan ahap sivil mimarlk rnei ile kagir yap yangnda yok olmutur. Bugn parselin n kapal ve ak depo alan olarak kullanlmaktadr. Arivde bulunan fotorafa gre zemin +1 kat+ at kat olan kltr varlnn Nabizade Sokana bakan bir bahesi vardr. Binann zemin kat tula kagir, birinci kat ve at kat ahaptr. Zemin kat aklklarn olduu yzeyler ahap kaplamayla rtlmtr. Bina soldan bitiik nizam, sadan ise yan baheye bakmaktadr. Bina girii sa yan baheden orta aksta bulunan 2 kanatl ve 3 tablal gzel bir kapdan verilmitir. Kapnn her iki yannda ince uzun birer srme pencere vardr. Birinci katta giriin orta aksnda kalan bir dikdrtgen kmas vardr. Zemin katn n avluya bakan cephesinde solda tek kanatl ve 3 tablal, st tepe pencereli bir kaps vardr. Sadaki 2 srme pencereyle arkadaki pencereler demir parmaklkl, dekoratif ahap sveli, tek birimli, ortadan dey kaytla blnm pencerelerdir. Ana kapnn her iki tarafnda bulunan 2 geni pencere ift birimlidir. Kagir katla birinci kat ayran silme, dekoratif motiflerle sslenmi geni bir silmedir. Birinci kat n cepheden sadan kma yapar. Farkl olan birinci kat pencerelerinin cam stten, ortadan ve 127

alttan geometrik karelerle blnm srme pencerelerdir. Geni olanlar 3 birimli, dar olanlar tek birimlidir. Birinci katn geni saa dekoratif furularla desteklenmi. at kat n, arka ve yan cephelerin gerisinden balayan bamsz bir kattr. at kat yan giri cephesi ynnde geni saakl bir beik atyla rtlmtr. Arka bahedeki kagir bina arka cepheye bitiik 2 katl uzun bir binadr. Binann orta aks tek katldr. Yan baheye bakan bu kagir binann kemerli aklklar vardr. Aklklarn pencereleri yok olduundan tipoloji belirlenememitir (ekil 7.59).

ekil 7.59 : Yap 450/43-Nabizade Soka, yok olan 39 kap numaral yap. Koruma Kurulunda A698 numarasyla kaytldr. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulunun 19.04.1994 gn 3437 sayl kararyla snrlar belirlenen Hasanpaa Kentsel Sit Alannda, bahesinin bir ksm I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr. Yine ayn kararla yap korunmas gerekli kltr varl olarak tescil edilmitir. 16.05.2001 tarihinde 6038 numaral kararla tescilli binalar II. Grup korunmas kltr varl olarak belirlenmi, rlvesi onaylanm, restitsyon ve restorasyon projeleri onaylanmamtr. Bu tarihte parselde ahap bina tamamen yklm, enkaz kaldrlmtr; arka tarafnda bulunan kagir binann bir ksm da yklmtr. 17.11.2004 tarihinde restitsyon ve restorasyon projeleri kuruldan gememi ve rekonstrksyon istenmitir. Parseldeki ahap yap ile kagir yap otopark yaplmak amacyla yaklm ve mahkeme almtr. -Yap 450/45 (193 numaral envanter): Nabizade Sokandan 47 kap numaral girii vardr. 85x3=255m2lik bir alana oturan bina zemin+ 2kat+ at katndan olumaktadr. Zemin kat kagir, st katlar ahaptr. Bitiik nizaml yapnn zgn hali konut fonksyonludur. Yol seviyesi zamanla ykseltilmi olduundan giri 128 kotu

deimitir. Zemin kat girii yapnn sol ksmnda yer almaktadr. 2 kanatl ve 3 tablal olan kapnn st tablas camdr. Zemin kat, giri hol, oda, ve mutfaktan olumakta; orta sofada ise merdiven bulunmaktadr. Arka baheye koridorun sonunda alan kapdan ulalmaktadr. Demesi, tavanlar basit ahap taldr. Pencereleri giyotin ve demir parmaklkldr. Birinci kat 3 oda, 1 orta sofa ve 1 heladan olumaktadr. Deme ve tavan ahap, n cephe ve merdiven holnn tavan bezemelidir. Pencereler giyotindir. kinci kat 2 oda, 1 sofa ve 1 heladan olumaktadr. n cephede yer alan odann orta aksnda cumba yer almaktadr. Cumba penceresi 3 birimli ve genitir. Deme ve tavanlar ahaptr. n cephe tavan desenlidir. Pencereleri giyotindir. at kat, orta aksta yer almakta olup 1 oda ve odann her 2 yannda yer alan at arasndan olumaktadr. Deme ve tavanlar ahaptr. Pencereleri kare boyutludur. Cepheler; n zemin kat cephesi tula, st katlar ahap kaplamadr. Katlar arasnda kat silmesi ile cumba alt ve saak alt bezemeli konsoller bulunmaktadr. Arka cephe zemin kat cephesi sval, st katlar ahap kaplamadr. Katlar arasnda kat silmesi bulunmaktadr. Birinci katta yer alan balkon korkuluu ahap motiflidir. Dz atkl pencerelerin motifli sveleriyle zenli bir cephe yaratlmtr. Katlarn yapm teknii badadidir. at Marsilya tipli kiremitlidir (ekil 7.60).

ekil 7.60 : Yap 450/45-Nabizade Soka, 47 kap numaral yap. Koruma Kurulunda A800 numarasyla kaytldr. Nabizade Soka zerinde 47 kap numarasyla gsterilmitir. Bahesiyle ksmen 1.Derece Doal Sit Alannda kalan, dernek mlkiyetine ait, Kurulun 05.02.1998 gn 4705 sayl kararyla rlve ve 129

detaylar uygun bulunarak koruma grubu II olarak belirlenmitir. 06.01.1998 tarihinde restitsyonu, 26.11.1998 tarihinde ise restorasyonu onaylanmamtr. Bugn yap restore edilmitir ve ticari restoran olarak kullanlmaktadr. -Yap 450/48 (196 numaral envanter): Nabizade Sokandan 53 kap numaral girii vardr. Bu parsel Kk Karamanda Hafz Ahmet Paa Vakfna ahap ev arsas ve bahesi olarak kaytldr. Gnmzde kltr varl yklm ve parsel otopark olarak kullanlmaktadr. Yklan sivil mimarlk rneinin ariv fotoraflarna gre tmyle ahap olan bina zemin + birinci kat+ at katndan olumutur. n cephede orta akstan verilen giri 2 kanatl ve 3 tablal bir kapdan verilmitir. Ayn aksta birinci katta dikdrtgen bir cumba vardr. Simetrik olarak konumlanm n cephedeki pencereler 3 birimli giyotin pencerelerdir. Pencerelerin st kare eklinde kk camlarla blnmtr. Birinci kat payandalarla desteklenmi geni saakl bir atyla rtlm. at kat cumbayla ayn akstadr, n cepheden beik atyla rtlm olan kk srme pencereli bir at katdr. Koruma Kurulunda A721 numarasyla kaytldr. Bu parsel imar plannda tamamen yol ve yeil alanda kalmaktadr. Parselin tamam I.Derece Doal Sit Alannda kalmaktadr. Rlvesi onaylanmtr. Harap hale geldiinden tehlikeli durum yaratmas nedeniyle Kurulun 28.06.1994 gn 3504 sayl kararyla ahap bina yktrlmtr. Yerine ise ancak Kurulun dosyasnda mevcut dokmanlardan yararlanlarak binann yeniden ayn l ve d mimari ile ina edilmesinin gerektii, parselde yklan bina ihya edilinceye kadar yaplabilecek tek ilemin parselin btnnn yeil alan haline getirilmesi olduu karar 08.11.1994 tarihli 3585 sayl kararla alnmtr (ekil 7.61).

ekil 7.61 : Yap 450/48-Nabizade Soka, yok olan 53 kap numaral yap. 130

7.7 451 Numaral Adadaki Yaplar 1930 tarihli Pervititch haritasna gre ada ikiye blnmtr. 20.yy banda Ahmet Rasim Soka Fahrettin Kerim Gkay Caddesine kadar devam ediyor ve 449 numaral aday 219 ve 220, 451 numaral aday da 216 ve 217 numaral adalar olarak ikiye ayryordu. 451 sayl adada bulunan parseller nden Fahrettin Kerim Gkay Caddesine ve arkadan Nabizade Sokana bakmaktayd. Sz konusu parsellerde ana caddeye bakan 2 katl ,arka baheli ve orta cumbal gzel kkler bulunurdu. Bu yaplar ana caddeye nden bir avluyla snrlydlar. Zaman iinde bu parsellerin Nabizade Sokana bakan arka bahelerine 1 ve 2 katl ahap ve kagir sade binalar yaplmtr. Bu nedenle parseller ifrazla biri Nabizade Sokana bakan dieri Fahrettin Kerim Caddesine bakan 2 parsele blnmtr. Bugn bu ada 1/1000 lekli 14.04.1999 tarihli D-100 Gney Revizyon imar

plannda kalmaktadr ve 3194 sayl bu imar plan H=15.50 m , bitiik nizam ticaret +konut alan olarak belirlenmitir. Bu nedenle parsellerin ana caddeye bakmas ve imar plan nedeniyle, btn sivil mimarlk rnekleri ok hzl bir biimde yklmtr. Fahrettin Kerim Gkay Caddesine ve Nabizade Sokana bakan parsellerde ki btn binalar deimi ve imar hatt geri ekilerek yeni yaplanma 5 katl betonarme sra binalar eklinde olmutur. 20.yy banda kltr varlklarnn youn olduu bir yap adasyd. Adada tescil edilmeden yok olmu sivil mimarlk yaplar arasndan baz rneklerin fotoraflarna arivlerden ulalmtr. Bu parsellerin kap numaralar, bulunduklar cadde ve derlenen bilgileri Ek B13te verilmitir. 30.04.1993 tarihinde Kadky Belediyesi 6875 sayl yazs ile kuruldan 445,446,447,448,449,450,451 sayl yap adalarnda tespit almas istemi, raportrlerinin n tespit almalarnda 451 numaral adada tek kalan 43 numaral parselin tescilinin devamna karar verilmitir. Adada 1 adet tescilli (43) ve 1 adet tescile nerilen parsel (53) Ek B14de gsterilmitir. Bu 2 parsel zerinde bulunan yaplar gnmzde yok olmutur. ncelenen rlve ve fotoraflarla zaman iindeki deiimleri aada ayrntl bir biimde verilmitir. -Yap 451/43 (234 numaral envanter): Nabizade Sokandan 6 kap numaral girii vardr. Kadky Belediyesi ariv fotorafna gre bodrum +zemin +1 kattan 131

olumutur. Bina 194 m2lik yap alanna sahip baheli ahap bir evdir. Girii soldan, bodrum kat stnden 4 basamakla klan bir niin iinden verilmitir. Niin iinde kalan sada bir demir parmaklkl pencere vardr. Kap 2 kanatl ve 3 tablal bir kapdr. Binann n cephesinde sada kalan, ahap tekli 2 payandayla desteklenmi dikdrtgen kapal bir kmas vardr. kmann penceresi ve orta aksnda kalan zemin kat penceresi 2 birimli srme pencerelerdir. Kapnn stnde kalan pencere de 2 birimli srme bir penceredir. kmann her iki tarafnda kalan pencereler ve aksndaki zemin kat pencereleri tek birimlidir. Zemin kat aklklar demir parmaklkldr. Geni at saa ahap furularla desteklenmitir. Bu parsel Koruma Kurulunda A319 numarasyla kaytldr. Istanbul II Numaral Kltr Ve Tabiat Varlklarnn Koruma Kurulu 03.04.1989 tarihli 1121 sayl kararla III. Grup olarak tescil etmitir. Kurulda rlvesi vardr. Istanbul III Numaral Kltr Ve Tabiat Varlklarnn Koruma Kurulu da 01.03.1991 tarihli 2918 sayl kararla, parselin bulunduu sokan evre dokusu yeni yaplardan olutuundan sz konusu yapnn koruma grubunun IV.grup olmasna karar vermitir. 30.04.1993 tarihinde yaplan almalar sonucunda tescilinin devam etmesine karar verilmitir. Bugn parselde Nabizade Sokana bakan 4 katl niteliksiz ve eski yapy

hatrlatmayan betonarme bir bina vardr (ekil 7.62).

ekil 7.62 : Yap 451/43-Nabizade Soka, yok olan 6 kap numaral yap. 132

-Yap 451/53 (239 numaral envanter): Nabizade Sokandan 20 kap numaral girii vardr. 451 numaral adada gabarisiyle Nabizade Sokann eski siluetini hatrlatan tek ayakta kalan yapdr.Tescili nerilmektedir. Yklmak zeredir. Kagir tek katl sade bir binadr. Cephesi dnemin kagir binalarna benzer. Girii ahap bir kapdan sadan verilmitir. Kap paralanmtr. Solda 2 tane kemerli pencere akl vardr fakat doramalar yok olmutur. Bu yapnn cephesi korunarak rekonstrksyonu yaplmaldr. Koruma Kurulunda kaytl deildir (ekil 7.63).

ekil 7.63 :Yap 451/53-Nabizade Soka, kullanlmayan 20 kap numaral yap. 7.8 459 Numaral Adadaki Yaplar Bu ada 130,131,132 paftalarda bulunmaktadr. Kurul bu blgeyle ilgili Sit karar almtr. Antlar Yksek Kurulunun 09.06.1978 tarihli 10449 sayl kararna gre, Kadky Rasimpaa Mahallesi 130,131,132 paftalarda, korunmas gerekli sivil mimarlk rneklerinin youn olduu bir saha iinde geerli olan imar uygulamasnn yaplamayacan ve bu Sit sahas iin Istanbul Belediyesinin Koruma ve Gelitirme amal imar plan ve raporunun kurula getirilmesine karar verilmitir. Daha sonra T.C. Kltr Bakanl Gayrimenkul Eski Eserler ve Antlar Yksek Kurulunun 18.11.1978 tarihli 10827 sayl kararna gre, bo olan parsellerde grlen en yksek cephesi 3 kat gememek zere ekme katsz H=9.5m yksekliinde inaat yaplabilecei belirtilmitir. 12.04.1980 tarihinde, 11938 sayl karara gre imar plan yaplncaya kadar sz konusu blge iin H=9.50m irtifada inaat izni verilmitir. 133

Bylece eski ahap evlerin ykmna balanm ve yerine en fazla 3 kata kadar olan kagir binalar yaplmtr. Kurbaaldere Caddesine bakan tek katl ve iki katl kagir binalar dkkan vasfl, adann dier 3 sokaa bakan kagir binalar ise konut vasfl ina edilmitir. Aralarnda birka ahap konut korunmutur. 12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22 numaral parsellerde gayrimenkuller zerinde, Tanmaz Kltr ve Tabiat Varlklar Istanbul Blge Kurulunun 27.09.1985 gn 1675 sayl karar gereince tapuda 06.11.1985 tarihli ve 4039 yevmiye numaral II A-2 grubu eski eser tescil erhi vardr. Bu erh 12,13,14,15,16,17,20, 21,22 numaral parsellerde ki binalar iin 03.09.1998 tarihinde 5326 numarasyla kaldrlmtr. Ayrca Kurulun 18.04.1988 tarihli 279 sayl kararyla 16 ve 17 numaral parsellerdeki yaplarn korunmas gerekli kltr varl olmad ve imar mevzuatna gre ilem yaplmas gerektii bildirilmitir. Oysa Kurulun 1675 sayl kararna gre 17 numaral parsel zerindeki binann asl ahaptr ve st tel svayla svanmtr. Tapuda 3 katl ahap gzken 12,13,14,15,16,17 numaral parseller,ariv fotoraflarna gre 3 katl kagir bina olarak grlmektedir. Ada 1/1000 lekli 14.04.1999 tarihli D-100 Gney Revizyon imar plan snrlar iinde olduundan bu tarihten sonra yaplan yeni binalar 5 katl sra betonarme binalar eklinde olmutur. Alak kagir yaplar da yklarak betonarme bina olarak tekrar ina edilmitir. Bu tarihten sonra ki yeni inaatlar iin de, Kurulun 05.11.1999 tarihli 664 sayl karar gerei parsellerin komu ve yol karsnda tespitli tarihi eser niteliinde yap bulunmas halinde uygulama esnasnda Antlar Kurulundan gr alnmas gerei belirtilmitir. 20.yy banda kltr varlklarnn youn olduu bu yap adasnda, tescil edilmeden yok olmu sivil mimarlk yaplar arasndan baz rneklerin fotoraflarna arivlerden ulalmtr. Bu parsellerin kap numaralar, bulunduklar cadde ve derlenen bilgileri Ek B15te verilmitir. Adada 2 adet tescilli parsel bulunmaktadr. GEEAYK, 09.06.1978 tarihinde 10449 sayl karar ile 18 ve 19 numaral parselleri tescil etmitir. 18 sayl parsel restore edilmi, 19 numaral parsel zgn kalm fakat restorasyon gerekmektedir.Tescili kaldrlan 20 numaral parselin ise tescili nerilmektedir. Ek B16da gsterilmi olan bu komu 3 binann zaman iindeki deiimleri aada ayrntl bir biimde incelenmitir.

134

-Yap 459/18 (278 numaral envanter): Necip Usta kmazndan 3 kap numaral girii vardr. Ariv fotoraflarna gre bina ksmi kagir bodrum kat zerinde ykselen ahap 2 katl bir yapdr. Giri soldan, mermer basamaklarla ulalan 2 kanatl ve 2 tablal bir kapdan verilmitir. Zemin katta 3 adet, birinci katta ise 4 adet sade sveli srme pencereler vardr. Srme pencereler yatayda 2 ahap kaytla, deyde ise tek ahap kaytla blnmtr. Zemin kat pencereleri demir parmaklkldr. Bina soldan tula yangn duvaryla bitiik nizamdr. Bu baheli ahap ev Amasya Sosyal Yardmlama Dayanma ve Tantm Vakfna aittir. Bina kt bir restorasyon geirmitir. Yklp yeniden yaplan bu 2 katl binann stne geriden balayan 2 kat daha ilave edilmitir. ekme kat eklindeki nc katn n ak balkon ve binann ats da teras olarak yaplmtr. Bu ek katlar sade ve svaldr. lk 2 kat ahap kaplamadr fakat kullanlan malzemeler binann zgnln yanstmamtr. Aklklar da tam aslna uygun olarak yenilenmemitir. 19 numaral parselle birlikte Koruma Kurulunda MT6 dosya numarasyla

kaytldr. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulu, 24.09.1997 tarihinde 4600 sayl kararla rlve projesini kabul etmi, yapnn koruma grubunu II.grup olarak saptamtr. 25.06.1998 tarihinde 4869 sayl kararla restorasyon projesi kabul edilmitir (ekil 7.64).

ekil 7.64 : Yap 459/18-Necip Usta kmaz, 3 kap numaral yap. 135

-Yap 459/19 (279 numaral envanter): Nazif Bey Sokandan 2, Necip Usta kmazndan 1 kap numaral girii vardr. 3 katl bu yapnn zemin kat tula kagir zerine 2 kat ahaptr.Yap alan 54x3=162m2 dir. Parsel kk olduundan arka bahesi yoktur. Girii Necip Usta kmazndan sada bulunan ve 2 basamakla klan 2 kanatl bir kapdan verilmitir. Kap ve kat pencereleri deimitir. Kesi pahl olan binann zemin kat dkkandr. Bu dkkan girii keden verilmitir. kinci katta ahap dekoratif konsollerle desteklenmi pahl bir ke cumbas vardr. Cumbay da rten at, gzel ahap furularla desteklenmitir. Katlar kat silmesiyle ayrlm, srme pencereler de birinci ve ikinci kat boyunca devam eden ahap dikey elemanlarla tamamlanmtr. 18 numaral parselle birlikte Koruma restorasyona yaklak 2m. ihtiyac vardr. Kurulunda MT6 dosya numarasyla dkkan st konut olarak

kaytldr. Yapya ynelik hibir alma yaplmamtr, rlve projesi ve Gnmzde alt kullanlmaktadr. Sokaktaki yeni yaplamada Nazif Bey Sokana bakan parseller kadar yola terk edilmitir. Bu parsel iin de ayn terkin durumu geerlidir fakat uygulanmamtr (ekil 7.65).

ekil 7.65 : Yap 459/19-Necip Usta kmaz, 1 kap numaral yap. -Yap 459/20 (280 numaral envanter): Nazif Bey Sokandan 4 kap numaral girii vardr. 2 katl olan bu ahap binann yap alan 30x2=60 m2dir. Sade bir yap olan binann girii sadan verilmitir ve deimitir. Zemin katta solda 2 adet demir parmaklkl pencere, birinci katta ise 3 adet pencere bulunur. Pencereler ahap sveli 136

ortadan dey kaytla, (ekil 7.66).

yatayda da 2 kaytla blnm srme pencerelerdir

ekil 7.66 : Yap 459/29-Nazif Bey Soka, 4 kap numaral yap. Koruma Kurulunda K744 dosya numarasyla kaytldr. 2.9.1998 tarihli karar ile 130 pafta 459 ada zerinde GEEAYKn 09.06.1978 tarihinde 10449 sayl genel karar ile tescil edilen 18 ve 19 numaral parseller yannda bu parsel tescile deer bulunmamtr. Parselin tescil edilmesi gerekmektedir. Yapya ynelik hibir alma yaplmam, rlve projesi ve restorasyona ihtiyac vardr. Sokaktaki yeni yaplamada Nazif Bey Sokana bakan parseller yaklak 2m kadar yola terk edilmitir. Bu parsel iin de ayn terkin durumu geerlidir fakat uygulanmamtr. 7.9 468 Numaral Adadaki Yaplar 1/5000 lekli 16.05.1974 evre yollar plannda Kurbaaldere Caddesine bakan parsellerin bir ksm nden yola terkin edilmitir. T.C. Kltr Bakanl Gayrimenkul Eski Eserler ve Antlar Yksek Kurulunun 11.01.1974 gn 7623 sayl yazs ile 10.06.1977 gn 9872 sayl prensip kararlarna gre 468 sayl adadaki tescilsiz binalarn, mdahaleden nce gerekli dokmanlarnn hazrlanarak kurula iletilmesi istenmektedir. Daha sonra Kurul, 468 sayl adann da bulunduu 130,131,132 paftalarda ki blgeyle ilgili Sit karar almtr. Antlar Yksek Kurulunun 09.06.1978 tarihli 10449 sayl kararna gre, 137

Kadky Rasimpaa Mahallesi 130,131,132 paftalarda, korunmas gerekli sivil mimarlk rneklerinin youn olduu bir saha iinde geerli olan imar uygulamasnn yaplamayacan ve bu Sit sahas iin Istanbul Belediyesinin Koruma ve Gelitirme amal imar plan ve raporunun kurula getirilmesine karar verilmitir. Kurulun 18.11.1978 tarihli 10745 sayl kararyla blgedeki kltr varlklar gabarisi, d mimari grnts, d cephe eleman ve malzemesiyle aynen korunmas artyla i malzemesi yenilenebilir olarak tescil edilmitir. Kurulun 12.04.1980 gn 11938 sayl kararyla 11,12,13,14,15,21,31,32,33,34 ve 50 numaral parseller sivil mimarlk rnei olarak tescil edilmiler. Sz konusu karar bu blgeyi kapsayan sit blgesi iinde koruma plan yaplncaya kadar H=9.5 m. yani 3 kat ykseklik verilmesini n grmtr. Daha sonra 14.09.1984 tarihli 389 sayl kararla 11,12,13,14,15 sayl parsellerin tescil kaytlar kaldrlm ve imar mevzuatna gre yap yaplabilecei belirtilmitir. 26.10.1984 tarihinde ise 445 sayl kararla 12.04.1980 gn tescilsiz parseller iin ngrlen 11938 sayl geici yaplama artna bal olarak yap izni verilmitir. Ana cadde zerindeki 2 ve 3 katl n baheli ahap evlerin ykmna balanm ve yerine en fazla 3 kata kadar olan kagir binalar yaplmtr. Bunlardan gnmze kadar ayakta kalanlar 3 ve 10 numaral parseller zerindeki kagir binalardr. zelliini yitirmitir. Ada 1/1000 lekli 14.04.1999 tarihli D-100 Gney Revizyon imar plan snrlar iinde olduundan bu tarihten sonra yaplan yeni binalar 5 katl sra betonarme binalar eklinde olmutur. Bylece 31,32,33,34 numaral parsellerdeki binalar yklp zgnnden ok farkl bloklar yaplmtr. Kurbaaldere Caddesi, air Sururi Soka ve Nazif Bey Sokana bakan parsellerde yeni yaplanmada binalar geriye imar hattna ekilerek yeniden yaplmtr. Alak kagir yaplar da yklarak Kurulun betonarme bina olarak tekrar ina edilmitir. Yeni inaatlar iin, Ada 25.01.1985 gn 642 sayl kararna gre Sit

05.11.1999 tarihli 664 sayl karar gerei parsellerin komu ve yol karsnda tespitli tarihi eser niteliinde yap bulunmas halinde uygulama esnasnda Antlar Kurulundan gr alnmas gerei belirtilmitir. Adann ana caddeye bakmas, geici imar plan ve tescilli eserlerin tescilinin kaldrlmas sonucunda tescilsiz sivil mimarlk rnekleri ok hzl bir biimde yok olmutur. 20.yy banda kltr varlklarnn youn olduu bu yap adasnda, tescil edilmeden yok olmu yaplar arasndan baz rneklerin fotoraflarna arivlerden

138

ulalmtr. Bu parsellerin kap numaralar, bulunduklar cadde ve derlen en bilgileri Ek B17de verilmitir. Adada varln srdren 2 adet tescilli kltr varl bulunur. 50 numaral parsel restore edilmi, 21 sayl parsel ise yklmak zeredir ve restorasyonu gerekmektedir. Ayrca tescili nerilen 3 parsel bulunmaktadr. Bunlar mimarist uygulamalara rnek olarak korunmas gerekli kagir yaplar olan ve restorasyon gerektiren 3 ,10 ve 45 numaral parsellerdir. Ek B18de gsterilen sz konusu binalarn zaman iindeki deiimleri aada ayrntl bir biimde incelenmitir. -Yap 468/3 (297 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesinden 63 kap numaral girii vardr. 3+1 ekme katl kagir bir binadr. Son kat nden beik atl bir ekme katla bitmi ve nc katta orta aksta dikdrtgen bir kmas bulunur. Tadilat grdnden zgnln yitirmitir. Cadde zerinde gabarisi alak iki binadan biridir. Yklp yerine betonarme bina yaplmadndan sokak siluetinde komu binalar arasnda ezilmitir. Yap cephesi zgn haline getirilmelidir. Bu yap 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir mimarist uygulamalara rnek olarak tescili nerilmektedir. Koruma Kurulunda kayd yoktur (ekil 7.67).

ekil 7.67 : Yap 468/3-Kurbaaldere Caddesi, tadilat gren 63 kap numaral yap. -Yap 468/10 (304 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesinden 49 kap

numaral girii vardr. 3 katl kagir bir binadr. Birinci ve ikinci kat boyunca devam eden dikdrtgen bir cumbas vardr. Kurbaaldere Caddesi zerinde gabarisi alak 139

iki binadan biridir. ift kanatl pencereleri bulunur. Yklp yerine betonarme bina yaplmadndan sokak siluetinde komu binalar arasnda ezilmitir. Bu yap 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir mimarist uygulamalara rnek olarak tescili nerilmektedir. Koruma Kurulunda kayd yoktur (ekil 7.68).

ekil 7.68 : Yap 468/10-Kurbaaldere Caddesi, 49 kap numaral yap. -Yap 468/21 (315 numaral envanter): Nazif Bey Sokandan 26 kap numaral girii vardr. 1 bodrum + 2 katl ahap bina sade bir yapdr. Giri soldan, tepe pencereli ve tek kanatl bir kapdan verilmitir. Nazif Bey Sokana bakan zemin kat svanmtr. Birinci katta air Sururi Sokana bakan, keleri pahl dikdrtgen bir cumbas vardr. Bodrum kat air Sururi Sokann eimi dolaysyla olumutur. Pencereler tek birimli srme pencerelerdir (ekil 7.69).

ekil 7.69 : Yap 468/21-Nazif Bey Soka, kullanlmayan 26 kap numaral yap. 140

Tescillidir fakat Koruma Kurulunda dosyas yoktur. 37x2 =74 m2lik bir yap alan zerine oturan bina bo ve harap durumdadr. -Yap 468/45 (314 numaral envanter): air Sururi Sokandan 1 kap numaral girii vardr. 20. ve tescilli 21. parsel arasnda kalan 45 numaral parselin sa yarsna oturan bodrum+2 katl kagir bir bina bulunur. Parselin solunda da 2 katl bir mtemilat vardr. Yap 20.yy ortasnda ahap yaplarn yerine yaplan kagir binalardandr. Mimarist uygulamalara rnek olarak tescili nerilmektedir. Koruma Kurulunda kayd yoktur (ekil 7.70).

ekil 7.70 : Yap 468/45-air Sururi Soka, kullanlmayan 1 kap numaral yap. -Yap 468/50 (330 numaral envanter): Faik Bey Sokandan orta akstan verilmi 2 kap numaral girii vardr. Nazif Bey Sokandan da baheye alan 60 numaral bir girii daha vardr. Yazgan evi olarak bilinen yap kagir zemin zerine oturan 2 katl ahap bir binadr. Faik Bey Sokann eimi nedeniyle bodrum kat da bulunan yapnn alan 105x3=315m2dir. Zemin kat pencereleri, demir parmaklkl, kemerli ve tula erevelidir. Birinci katta giriin orta aksnda dikdrtgen bir cumbas bulunur. Cumba 2 demir konsolle desteklenmitir. Kat pencereleri dekoratif sveli srme pencerelerdir. Parselin Faik Bey Sokana bakan sol tarafnda ikinci bir bahe girii daha vardr. Bu baheden de ikinci bir girile binaya girilir. Yan cephede bulunan bu giri 3 basamakla klan tek kanatl ahap bir kapdr. Yan cephe birinci katta kma yapmaktadr ve 3 ahap konsolle tanmaktadr. sofa dzenine sahip bir plan vardr (ekil 7.71). 141

ekil 7.71 : Yap 468/50-Faik Bey Soka, 2 kap numaral yap. Koruma Kurulunda K699 dosya numarasyla kaytldr. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulunun 24.05.1996 tarihinde 4142 sayl kararyla rlvesi onaylanm, yap II.grup koruma kapsamnda belirlenmitir. Mevcut binay ykmadan gabarisini, d mimari grntsn, grnen malzeme dokusunu aynen korumak artyla kat planlarnda deiiklik yaplabileceine, bina dnda arsada kalan ksmda ek bina yaplabileceine ilikin restorasyon projesi kurul tarafndan istenmitir. Bina korunarak restore edilmitir ve baarl bir restorasyon rneidir. 7.10 469 Numaral Adadaki Yaplar Bu ada 1/1000 lekli 14.04.1999 tarihli D-100 Gney Revizyon imar plannda kalmaktadr. Bu plan ksmen uygulanm ve 49 numaral parselde bulunan Eski Hasanpaa Pazar kaldrlmtr. Trafii rahatlatmak iin Pazar yerinden geen ve aday ikiye blen, Sarayard Caddesiyle Kubaaldere Caddesini balayan tali bir yol yaplmtr. Hasanpaa Pazar 10,11,12,13,14,15,16,48 ve 41 numaral parsellerin arasnda kalmaktayd ve girii Sarayard Sokandan verilmiti. Bu yol yapmnda sz konusu parsellerin arka ksmndan yola terkin yaplmtr. Ayrca Sarayard Caddesini geniletme almalar ile, imar istikameti deiiklii plannda kald belirtilerek 1. ve 2. parsellerin tamam ile 3,4,6,7,8 ve 40 numaral parsellerin yolda 142

kalan

ksmlar

kamulatrlmtr.

Bylece

yol

geniletilerek

trafik

ak

hzlandrlmtr. Ayrca 47. ve 48. parsellerde kurul onayl bir hastane projesi nerilmitir. mar plannda 469 numaral adann 2 adaya blnmesiyle sada kalan ada yeil alan olarak belirtilmitir ve projesinde sadece Cami, Sbyan Mektebi ve emesi kltr varl olarak korunmutur. Fakat adann bu blmnde bulunan ve yklmas planlanan parseller tescil edilmelidir. Tescili nerilen yaplar, Hasanpaa Mahallesinde Kurbaaldere Caddesinin ticaret merkezi olmas nedeniyle ticaret fonsyonlu kagir binalardr ve Geleneksel ary olutururlar. 469 sayl adann Sarayard Sokana bakan parsellerinde, kurulun 05.11.1999 tarihli 664 sayl ilke karar alnmtr. Karara gre kar 1432(1119) numaral ada 58,59,60 sayl parsellerde tescilli eski eserler bulunduundan Koruma Kurulundan gr alnmadan yeni uygulamalara izin verilmemitir. Oysa Sarayard Sokana bakan 32,33,34,44,37,61 ve 41 numaral parsellerde yksek binalar yaplmtr. Sarayard Caddesinde bulunan bu binalarn yapm kurul grnn onayn almtr ama cepheler evresel zelliklere aykrdr. 40 numaral parselde yklmadan kalan 2,5 katl kagir evle kar parseldeki tescilli binalar (58,59,60) sz konusu yksek binalar arasnda kalmtr. Adada tescil edilmeden yok olmu yaplar arasndan baz rneklerin fotoraflarna arivlerden ulalmtr. Bu parsellerin kap numaralar, bulunduklar cadde ve derlenen bilgileri Ek B19da verilmitir. Blgenin oluumunu simgeleyen nemli kltr varlklar bu adada bulunmaktadr ve adada tescil edilen tek rneklerdir. 5 adet tescilli kltr varl bulunur. T.C. Kltr Bakanl Gayrimenkul Eski Eserler ve Antlar Yksek Kurulunun 12.04.1980 tarihli 11938 sayl kararna gre adadaki Kaptan Paa Camisi(59) ve emesi(5), Hasanpaa Sbyan Mektebi(57), Sbyan Mektebinin altgen emesi(52) ile 16 numaral parselde bulunan ahap yap tescil edilmilerdir. 16. parsel kamulatrlm ve Kadky Belediyesi tarafndan Karikatr Mzesi olarak restore edilecektir. Ayrca tescili nerilen 8 parsel bulunmaktadr. Bunlar 6,7,8,9(46),10,11,14 ve 40 numaral parsellerdir. nemli bir sokak siluetini oluturan bu kagir binalar Geleneksel ar olarak bir btn olarak korunmaldr. Tadilatla deimi olan sz konusu yaplar restorasyonla zgn durumlarna getirilmelidir. Ek B20de sz konusu binalarn zaman iindeki deiimleri aada ayrntl bir biimde incelenmitir.

143

-Yap 469/60 (57&52) (57=340 numaral envanter (Sbyan Mektebi) ve 52=339 numaral envanter (eme) ): nceden 3 numaral parsel olarak gsterilen Sbyan Mektebi ve emesi, Gayrimenkul Eski Eserler ve Antlar Yksek Kurulunun 12.04.1980 tarihli 11938 sayl genel karar ile tescillenmitir. Kadastro tespitinden nce 1314 tarihli tapu kaydyla Hasan Hsn Paa Vakf adna kaytlyd. zerine 1325 ve 1330 tarihlerinde Cami, Mektep ve dkkan ina edilmek suretiyle vakfedildi. 3 parsel numaras altnda 382.5 m2 olarak, 4 dkkan ve emesi olan Kagir Mektep tanmyla tescil edilmitir. Sbyan Mektebi, 1932 ylnda Eitimi Birletirme yasas gereince Il zel daresine verilmitir. O tarihlerde mektep, mstakilen st kat okul blm ve okulun arka ksmnda Sarayard Caddesine bakan okul bahesi ile okul bahesinde bulunan sbyan abdeshanesi ve yine bahede bulunan okul deposundan ibaretti. Bina kagir zeri sval bir binadr (ekil 7.72).

ekil 7.72 : Yap 469/60-Kurbaaldere Caddesi, Sbyan Mektebi ve emesi. Bir sofa etrafna sralanm drt oda bulunmaktadr. Ilk kat plan esas itibariyle ikinci katn aynsdr. st kattaki odalarn bir ksmnn alt ,dkkan olarak kullanlmaktadr. Sbyan Mektebinin arka avlusuna kitabeli bir giri kapsndan girilir. 1932 ylndan beri okul olarak kullanlan bu binann birinci kat bugn Kadky Halk Eitim Hasanpaa Kurslar ubesi olarak kullanlmaktadr. Zemin kat ise 5 dkkan olarak ilevini srdrmektedir. 3 numaral parsel hkmen ifraz olarak 56. ve 57. parsel olmutur. Sarayard sokana bakan 56 sayl parsel 102.88 m2 miktarl yol vasfl gayrimenkuldur. 57 numaral parsel de 270 m2 miktarl 4 dkkan olan kagir mektep olarak deimitir

144

eme 1899 tarihinde yaplmtr. 2 numaral parsel zerinde bulunan tarihi eme ifrazen ayrlarak eme Vasf ile ISKI adna 52 sayl parsel numarasyla tescil edilmitir. Parselin iinde bulunan altgen emenin (52), GEEAYK n 12.06.1960 gn 1349 sayl kararyla Stleme tarihi skdar-Badat askeri ve kervan yolu zerinde namazgaha bitiik bir menzil emesi olmas sebebiyle korunmas gerekli olduu ve 7044 sayl kanunun 1. Maddesine giren vakf eserlerinden biri olduu belirtilmitir. eme kesme kfeki tandan yaplmtr. Yaplar arasnda kaldndan alt yznden sadece bir yz grlebilmektedir. Bu emenin evresi almaldr. 11.04.1986 tarihli planna gre, emenin ifrazyla kalan 2 numaral parselde ki 12.50 m2lik kagir dkkann tamam; 1 numaral parselin tamam; 3 numaral parselin bir ksm olan 56 sayl parselin tamam, mterek olarak nedeniyle kamulatrlmtr. Eski 52 parsel sayl eme (9,62m2) ile eski 57 parsel sayl 270m2 miktarl 4 dkkan olan kagir mektebi, Hasan Hsn Paa Vakfna aitti. Sbyan Mektebinin tarihi emenin bulunduu parselle tevhidi neticesinde, Mlhak Bayriye Nazr Hasan Hsn Paa Vakfna ve zel dare adna kaytl 60 numaral 279,6 m2lik parsel 5 dkkan ve 1 eme olarak tescil edilmitir. 60. parsel Sarayard Caddesi ve Kurbaaldere Caddesinin kesitii noktadadr. Sbyan Mektebi ve emesinin bulunduu 60 numaral parsel Koruma Kurulunda 13 numarasyla kaytldr. Kurbaaldere Caddesinden 95 kap numarasyla girii vardr. Sbyan Mektebi ve Hasan Hsn Paa Camiinin iinde ve 2 bina arasndaki ksmda izin alnmadan esasl deiiklikler yaplmtr. Tescilli cami ile Sbyan Mektebi arasndaki ksmn zerinin metal tayclar ile kapatlarak effaf plastik malzeme ile rtlmtr; Sbyan Mektebinin kuzey arka cephesine tuvaletler iin giri alm; mektebin altndaki dkkanlara cami avlusu ynnde ilave yaplmtr, kuzey cephesine bina evresinde ekler yaplm; Sbyan Mektebi bahe giri kaps kitabesi zerindeki rozet balk yerinde deildir; mektebin altnda, tapusunda drt dkkan kaytl iken bugn be dkkan yer almaktadr; dou tarafna da 6. bir dkkan yaplmtr. Planlarda yeil alan, projesi eski eser ve tarihi eser olarak grlen bu binada yaplan 5. ve 6. dkkanlarn ykm iin yasal ilem balatlmtr. yola terkin

145

Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulunun 23.02.2005 tarihli 232 sayl kararyla Cami ve Sbyan Mektebinin eklentilerden arndrlarak orijinal haline dntrlmesine ve bunun iin Cami ve Sbyan Mektebine ilikin rlve, retitsyon ve restorasyon projelerinin iletilmesine karar verilmitir. Istanbul Vakflar Blge Mdrlnn 16.05.2005 tarihli yazsnda Sbyan Mektebi ve caminin rlve, restitsyon ve restorasyon projelerine balanld ifade edilmi ancak projeler Kurula ulamamtr (ekil 7.73).

ekil 7.73 : Yap 469/60-Sarayard Caddesi, Sbyan Mektebinin kitabesi. -Yap 469/59(4) (342 numaral envanter): nceden 4 numaral parsel olarak ad geen Cami Gayrimenkul Eski Eserler ve Antlar Yksek Kurulunun 12.04.1980 tarihli 11938 sayl genel karar ile tescillenmitir. Eski 4 numaral parselin kamulatrlmasyla parsel 58. ve 59. parseller olarak ifraz edilmitir. Sarayard Sokana bakan 58 sayl parsel, yol vasfl gayrimenkuldur ve yola terkin edilmitir. 4 numaral parsel Mlhak Bayriye Nazr Hasan Hsn Paa Vakf adna kaytl 59 numaral parsel olarak deitirilmitir. Hasan Hsn Paa (Hasanpaa) Caminin bulunduu 59 numaral parsel Koruma Kurulunda 32 numarasyla kaytldr. Kurbaaldere Caddesinde 93 kap numaral girii vardr (ekil 7.74).

146

ekil 7.74 : Yap 469/59-Kurbaaldere Caddesi, 93 kap numaral Hasanpaa Cami. 19.yy slubunda kagir yma yaplan Hasanpaa Cami 1901 ylnda Hasanpaa tarafndan yaptrlmtr. ten krmal, dtan krma atl olan Hasanpaa Caminin minaresi Istanbulun en narin minareleri arasnda gsterilir. El ilemeleri ve sslemeleri ile olduka dikkat ekicidir. Katlar ahap kolonlar tamaktadr.Camiye girildiinde solda imam odas, sa tarafnda st katlara ve bodrum katna inen merdivenlerle karlalmaktadr. Karmzda ise ana ibadet alanna giri kaps vardr.Yapya iyi baklmasna ramen, rzgarlk ve bodrum kat sonradan ilave edilmitir. ats yenilenmitir. Hasan Hsn Paa Camiinin, Sbyan Mektebinin iinde ve 2 bina arasndaki ksmda izin alnmadan esasl deiiklikler yaplmtr. Caminin duvar kaplamalar deitirilmi; cami avlu duvarlar ve babalar seramikle kaplanm; baba aralar metal panolarla kapatlm; avlu giriine demir kaplar yaplm; cami girii alminyum camekanla kapatlarak iine ayakkablk yaplm; mahfilin tavannda bulunan tarihi eserler yok edilmi (pirin amdan, aplik lamba, saatvs); orijinal kaplar sklp yerine baka kaplar taklm; adrvan ve tuvaletlerin yeri deimi; giri kaps baka bir yerden alm; avluya dernek odas alm; tuvaletlerin zerine cami avlusundan girilen abdest alma mekan yaplm; kadnlar mahfilinin st tavanndaki kalemilerinden sadece bir ksm orijinal olarak korunabilmi; cami boyanm ve vaaz krss, mimber ve mihrab yenilenmitir. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulunun 23.02.2005 tarihli 232 sayl kararyla Cami ve Sbyan Mektebinin eklentilerden arndrlarak 147

orijinal haline dntrlmesine ve bunun iin Cami ve Sbyan Mektebine ilikin rlve,retitsyon ve restorasyon projelerinin iletilmesine karar verilmitir. Istanbul Vakflar Blge Mdrlnn 16.05.2005 tarihli yazsnda Sbyan Mektebi ve Caminin rlve, restitsyon ve restorasyon projelerine balanld ifade edilmi ancak projeler Kurula ulamamtr. Camide izinsiz yaplan deiikliklerin hibiri kaldrlmamtr. -Yap 469/5 (341 numaral envanter): Hasan Hsn Paa Camisinin avlu duvarna bitiik olan bu kagir eme tek yzl, hazneli duvar emesidir. Koruma Kurulundan izinsiz tadilat grmtr (ekil 7.75).

ekil 7.75 : Yap 469/5-Kurbaaldere Caddesi, Hasanpaa Cami emesi. -Yap 469/6 (344 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesinden 89 kap numaral girii vardr. nden beik atl zemin + 3 katl olan kagir bir binadr. Birinci, ikinci ve at katnda orta aksta devam eden bir dikdrtgen kmas bulunur. Katlar ayran sade silmeleri vardr. Yap 20.yy ortasnda yaplan kagir binalardandr. Mimarist uygulamalara rnek olarak tescili nerilmektedir. Alt dkkan st katlar konut olarak kullanlmaktadr. Katlarda bu tipolojideki binalara zg kanatl pencereler vardr. Girii soldan verilmitir. Zemin kat zgnln yitirmitir. Soldan bitiik nizam olan yapnn sada bulunan bahesine tek katl kagir bir bina yaplmtr. Bu yap (91/A) dkkan olarak kullanlmaktadr. Sarayard Caddesinden girilen arka baheye de sonradan 2 katl ek bir bina daha eklenmitir. Yaplan 2 ek yap da restorasyon almalarnda kaldrlmaldr. Sarayard Caddesinin genileme almalar nedeniyle baheden yola terkini yaplmtr. Koruma Kurulunda dosyas olmayan ve tescil karar bulunmayan bir yapdr (ekil 7.76). 148

ekil 7.76 : Yap 469/6-Kurbaaldere Caddesi, 89 kap numaral yap. -Yap 469/7 (345 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesinden 87 kap numarasyla girii vardr. Soldan girii verilen 2 katl kagir yapnn zemin kat dkkan olarak kullanldndan cephedeki mdahalelerle zgnln yitirmitir. Tepe pencereli kaps ve pencereleri deitirilmitir. Konut olarak kullanlan birinci katta, orta aksta dikdrtgen kapal bir kmas vardr. 2 kat ayran ve at bitiinde sade silmeleri bulunur. at silmesinin stnde 2 rten k mevcuttur. Sarayard Caddesinden arka bahesine girilir. Caddenin genileme almalar nedeniyle baheden yola terkin yaplmtr. Binann rlve, restitsyon ve restorasyon almalarna ve onarma ihtiyac vardr. Koruma Kurulunda dosyas olmayan bu yap ticari kagir binalara rnek olarak tescil edilmelidir (ekil 7.77).

ekil 7.77 : Yap 469/7-Kurbaaldere Caddesi, 87 kap numaral yap. 149

-Yap 469/8 (346 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesinden 85 kap numarasyla girii vardr. Zemin +1 kat olan kagir bir binadr. Dkkan olarak kullanlan zemin kat zgnln yitirmitir. Bina n giri kaps kaldrlm ve giri arka baheden Sarayard Caddesinden verilmitir. Balant yolunun alma almalar nedeniyle baheden yola terkin yaplmtr. Bahede ayrca tek katl bir mtemilat yaplmtr. Konut olarak kullanlan birinci katn stne terasl at kat sonradan eklenmitir. zgn pencereleri deimitir. Bu yap gabarisiyle evreye deer katmaktadr. Arivde bu yapnn zgn haliyle ilgili dokmanlara ulalamamtr. Koruma Kurulunda dosyas olmayan ve tescil karar bulunmayan bu yap ticari kagir binalara rnek olarak tescil edilmelidir (ekil 7.78).

ekil 7.78 : Yap 469/8-Kurbaaldere Caddesi, 85 kap numaral yap. -Yap 469/9(46) (347 numaral envanter) : Kurbaaldere Caddesinden 83 kap numarasyla girii vardr. Dkkan olarak kullanlan tek katl kagir bir binadr. Yap, ats ve cephesiyle tadilat grm tmyle zgnln kaybetmi, giri kaps kaldrlm ve bahesine de ek bir yap yaplmtr. Parselin Kurbaaldere ynne bakan ksm 46 ve arkada Sarayard ynne bakan dier blm 45 numaral parsel olarak ifraz edilmitir. Balant yolunun alma almalar nedeniyle baheden yola terkin yaplmtr. Arivde yapnn zgn haliyle ilgili dokmanlara ulalamamtr. 20.yyn ilk yarsnda yaplan ticari fonksyonlu kagir binalara rnek olarak tescil edilmelidir. Koruma Kurulunda dosyas olmayan ve tescil karar bulunmayan bir yapdr (ekil 7.79). 150

ekil 7.79 : Yap 469/9(46)-Kurbaaldere Caddesi, 83 kap numaral yap. -Yap 469/10 (349 numaral envanter): : Kurbaaldere Caddesinden 81 kap numarasyla girii vardr. evredeki sivil mimarlk rneklerinden farkldr. st motifli sivri bir biimle biten ta yangn duvarlaryla komu parsellerle bitiik nizam dr. Yap yine tatan kemerli bir rtyle rtlmtr. Tek kat olan bu kagir bina dkkan olarak kullanlr ve zemin kat zgnln kaybetmitir. Arka bahede Sarayard Caddesine bakan tek katl ek bir mtemilat bulunur. Balant yolunun alma almalar nedeniyle baheden yola terkini yaplmtr. Kagir binann rlve, restitsyon, restorasyon almalarna ve onarma ihtiyac vardr. Koruma Kurulunda dosyas olmayan ve tescil karar bulunmayan bu yapnn tescilini neriyoruz (ekil 7.80).

. ekil 7.80 : Yap 469/10-Kurbaaldere Caddesi, 81 kap numaral yap. 151

-Yap 469/11 (350 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesinden 79 kap numaral girii vardr. Zemin+1 kat olan bu kagir yapnn zemin katnda 2 adet dkkan bulunur, birinci kat ise konuttur. Girii soldan verilmitir. Bu tipolojideki binalara zg tepe aydnlkl kanatl pencereler 3 adettir. Zemin kat zgnln kaybetmitir. Eski Hasanpaa pazarna cephe veren arka bahesinin bir ksm ,balant yolunun alma almalaryla istimlak edilmitir. Koruma Kurulunda dosyas olmayan ve tescil karar bulunmayan bir yapdr. 20.yyn ilk yarsnda kagir olarak yaplan bu yap sadedir ve dnemin ticaret fonksyonlu kagir binalarna rnek olarak tescil edilmelidir. Binann rlve, restitsyon ve restorasyon almalarna ihtiyac vardr (ekil 7.81).

ekil 7.81 : Yap 469/11-Kurbaaldere Caddesi, 79 kap numaral yap. -Yap 469/14 (353 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesinden 73 kap numaral girii vardr. Zemin+tek katl bu kagir yapnn zemin katnda 2 adet dkkan bulunur, birinci kat ise konuttur. Katta solda kapal bir dikdrtgen cumbas vardr. Girii sadan verilmitir. Zemin kat, dkkanlarn tadilatyla zgnln kaybetmitir. Birinci katta tepe aydnlkl kanatl pencereler vardr. Eski Hasanpaa pazarna cephe veren arka bahesinin bir ksm, balant yolunun alma almalar nedeniyle istimlak edilmitir. Arivde bulunan bir belgeye gre 1951 ylnda parselde bulunan ahap ahr yklm ve yerine konut olarak kullanlan kagir bir bina yaplmtr. Daha sonra 1958 ylnda evin bir odas dkkana dntrlm ve 1963 ylnda tamamen yklmtr. Yerine bu kagir bina ina edilmitir. 80x2=160 m2lik 152

yap alan olan bina Koruma Kurulunda dosyas olmayan ve tescil karar bulunmayan bir yapdr. 20.yyn ilk yarsnda kagir olarak yaplan bu yap sadedir ve dnemin ticaret fonksyonlu kagir binalarna rnek olarak tescil edilmelidi r. Binann rlve, restitsyon ve restorasyon almalarna ihtiyac vardr (ekil 7.82).

ekil 7.82 : Yap 469/14-Kurbaaldere Caddesi, 73 kap numaral yap. -Yap 469/16 (355 numaral envanter): Kurbaaldere Caddesinden 69 kap numaral girii vardr. Kagir bodrum kat zerine 2 kat olarak ykselen bu 3 katl ahap ev baheyle evrilidir. Parsel bahe duvarlaryla snrlandrlmtr. Kurbaaldere Caddesi ve Sarayard Soka arasnda alan tali yolun yapmyla bahe duvarlar yklm ve bahesi ksmen belediye otopark yaplmtr. Kke giri Kurbaaldere Caddesinden, bodrum kat zerinden sadan istimlak edilmitir. Arka baheye

merdivenlerle klan korkuluklu bir d sahanlktan verilmitir. Giri kaps 2 kanatl ve 3 tablal bir kapdr. Orta sofal simetrik bir plan emasna sahip olan yapnn birinci katnda orta aksta kapal bir kmas vardr. kma d sahanl rter ve 2 dikmeyle tanr. kmann st gen alnlkla biten bir krma atyla tamamlanmtr. Sa yan cephenin orta aksnda da katlar boyunca devam eden dikdrtgen bir kmas daha vardr. Bu kmann dar tarafndan bir servis kaps alr. Bu kapya bodrum kat zerinden klan bir merdivenle ulalr. Arka cephesiyle Faik Bey Sokana bakan yan cephesinin kesitii noktada bulunan oda byklndeki bir alan, zemin kat yksekliinde bitmi ve atyla rtlmtr. 153

Pencerelerin hepsi ortadan dey kaytla blnm dz atkl sade pencerelerdir. Binann btn cephelerinde pencere mevcuttur. Koruma Kurulunda A598 dosya numarasyla kaytldr. Gayrimenkul Eski Eserler ve Antlar Yksek Kurulunun 12.04.1980 tarihli 11938 sayl genel karar ile tescillenmitir. Hazrlanan rlvesi onaylanmamtr. 135x3=405 m2lik yap alan olan ahap ev tadilatlar, ekler grm ve son olarak bo kalmtr. Tescilli yapnn bahesine bfe yaplm ve 07.04.2000 tarihinde kaldrlmas iin yaz yazlmtr. Yap 2 yl nce Karikatr Evine dntrlmek zere belediye tarafndan istimlak edilmi ve Kadkyn KUDEB birimi rlve, restitsyon ve restorasyon projelerini hazrlamtr. Etraf belediye tarafndan kapatlm almalarna henz balanmamtr (ekil 7.83). olan binann onarm

ekil 7.83 : Yap 469/16-Kurbaaldere Cad., kullanlmayan 69 kap numaral yap. -Yap 469/40 (373 numaral envanter): Sarayard Caddesinden 102 kap numaral girii vardr. Yap 20.yy ortasnda yaplan kagir binalardandr. Mimarist uygulamalara rnek olarak tescili nerilmektedir. Zemin+1 katl bina yksek binalarn arasnda kalm ve botur. Girii soldan, 2 kanatl ahap bir kapdan ni iinden verilmitir. Nii oluturan duvar eriseldir. st sabit cam blmeli olan pencereler kanatl ve 4 birimlidir. Zemin katta 1, birinci katta ise 2 pencere bulunur. nceden konut olarak kullanlan yapnn kat silmesi ve terasl bir ats vardr. rtenler mevcuttur. Koruma Kurulunda kaytl deildir. Binann rlve, restitsyon ve restorasyon almalarna ihtiyac vardr (ekil 7.84). 154

ekil 7.84 : Yap 469/40-Sarayard Caddesi, kullanlmayan 102 kap numaral yap. 7.11 491 Numaral Adadaki Yaplar Bu ada kaytlara gre hem kbaliye Mahallesi hem de Hasanpaa Mahallesi snrlar iinde kalmaktadr. Komu 492 ve 1432(1119) numaral adalarla birlikte ticari olarak nem tayan Sarayard Caddesine cephe verir. Adann sz konusu cadde zerinde bulunan ticari ilevli tek veya 2 katl kagir binalarn nden bir miktar yola terkini planlanmtr. Bu parsellerden 5 numaral parsel yklarak yola terkinle 21 numaral parsel olarak deimitir. Dier 1,2,3,4 numaral parseller korunmu fakat tadilat grmtr. Ali Bey ve Ulusuluk Sokana bakan parseller tevhidle bytlm ve 5 katl betonarme konut ilevli yaplar yaplmtr. Koruma Kurulunun 05.11.1999 tarihli 664 sayl karar gerei parsellerin komu ve yol karsnda tespitli tarihi eser niteliinde yap bulunmas halinde uygulama esnasnda Antlar Kurulundan gr alnmas istenmitir. Adada tescil edilmeden yok olmu yaplar arasndan baz rneklerin fotoraflarna arivlerden ulalmtr. Bu parsellerin kap numaralar, bulunduklar cadde ve derlenen bilgileri Ek B21de verilmitir. Eski adyla Hasanpaa Mektep Soka olan Mehtap Sokann eski sokak karakteri, gabarileriyle ayakta duran ve evresel deer tayan birka yapyla hala hissedilmektedir. Bunlar 7,8,10 ve 11 numaral parsellerdir. Sokakta bulunan 10 numaral parsel harap ve bo durumda olan bir sivil mimarlk rneidir ve adada ki 155

tek tescilli binadr. Adada 5 parselin tescili nerilmektedir. Bunlar 1,3,7,8 ve 11 numaral parsellerdir. Ek B22de gsterilen tescilli ve tescili nerilen yaplarn zaman iindeki deiimleri aada ayrntl bir biimde incelenmitir. -Yap 491/1 (375 numaral envanter): Sarayard Caddesinden 75 ve Ulusuluk Sokandan 1A ve 1B kap numaral girii vardr. 2 katl olan bu kagir binann zemin kat ve aklklar tadilatla deimitir. Yap kede pahl ve Sarayard Caddesi ile Ulusuluk Sokana bakan her 2 cephesinde birinci katta birer dikdrtgen cumbas bulunur. Alt dkkan st kat konut olarak kullanlmaktadr. Yap 20.yy ortasnda yaplan kagir binalardandr. Mimarist uygulamalara rnek olarak tescili nerilmektedir. Koruma Kurulunda dosyas yoktur (ekil 7.85).

ekil 7.85 : Yap 491/1-Sarayard Caddesi, 75 kap numaral yap. -Yap 491/3 (377 numaral envanter): Sarayard Caddesinden 71 kap numaral girii vardr. 4 katl olan bu kagir binann katlar arasnda ve at bitiminde dekoratif silmeleri vardr. Yap alan 139x4=556 m2dir. Zemin katta kemerli bir kapdan soldan giri verilmitir. Ilk 2 kat dkkan olarak kullanlan bu yapnn cephesi tadilat ve tabelalarla deitirilmitir. zgn hale gelebilmesi iin onarma ihtiyac vardr. 20.yy banda ahap evlerle ayn dnemde ina edilen kagir ticari binalara rnek olarak tescili nerilmektedir. Koruma Kurulunda dosyas yoktur (ekil 7.86). 156

ekil 7.86 : Yap 491/3-Sarayard Caddesi,tadilat gren 71 kap numaral yap. -Yap 491/7 (380 numaral envanter): Mehtap Sokandan 4 kap numaral girii vardr. Tek katl kagir bina botur. Kap girii sadan verilmitir ve dnemin demir kaplarndandr. Solda kalan 3 birimli kanatl bir penceresi vardr. Yap 20.yy ortasnda yaplan kagir binalardandr. Mimarist uygulamalara rnek olarak tescili nerilmektedir. Konut olarak kullanlan yapnn rlve, restitsyon ve restorasyon almalarna ihtiyac vardr. Koruma Kurulunda kaytl deildir (ekil 7.87).

ekil 7.87 : Yap 491/7-Mehtap Soka, kullanlmayan 4 kap numaral yap. 157

-Yap 491/8 (381 numaral envanter): Mehtap Sokandan 8 kap numaral girii vardr. 2 katl kagir bina nden beik atldr ve tadilat grmtr. Zemin katn solda bulunan kaps deimi ve penceresi kaldrlmtr. Birinci kat pencereleri zgn kalmtr. at rtenleri bulunur. Yap 20.yy ortasnda yaplan kagir binalardandr. Mimarist uygulamalara rnek olarak tescili nerilmektedir. Konut olarak kullanlan yapnn Koruma Kurulunda kayd yoktur (ekil 7.88).

ekil 7.88 : Yap 491/8-Mehtap Soka, tadilat gren 8 kap numaral yap. -Yap 491/10 (383 numaral envanter): Mehtap Sokandan 12 kap numaral girii vardr. 44x2=88 m2lik yap alan olan bu bina ksmi bodrum kat zerinde 2 katl ahap bir binadr. Girii soldan bir ni iinden 2 kanatl ve 3 tablal bir kapdan verilmitir. Kapnn st tablas demir parmaklkl camdr. Zemin katta sada 2 srme penceresi bulunur. Birinci katta orta aksta dikdrtgen bir cumbas vardr. Kat pencereleri ortadan dey kaytla blnm giyotin pencerelerdir. Pencereler ahap dey silmelerle snrlanmtr. Geni saa ve kat silmesi vardr. Koruma Kurulunda A636 dosya numarasyla kaytldr. T.C. Kltr Bakanl Istanbul III Numaral Kltr ve Tabiat Varlklarni Koruma Kurulunun 01.03.1991 tarihli 2919 sayl kararyla tescil edilmitir. II Numaral Kurulun 16.02.1996 gn 4044 sayl kararyla II.grup korunmas gerekli kltr varl olarak tescillenmi ve restitsyon nitelikli rlvesi kabul grm, 1/1 detay projeleri istenmitir. 18.09.2001 tarihli 6173 sayl ve 13.06.2002 tarihli 6387 sayl kararlarla yap mail-i indiham durumda olduundan 1/1 detay projeleri salandktan sonra ykm izni verilmitir. Fakat restitsyon ve restorasyon projeleri hazrlanmamtr. Bugn yklmak zere olan ahap binann n can gvenlii 158 nedeniyle belediye tarafndan

kapatlmtr.Yapya hibir mdahale yaplmamtr. Herhangi bir restorasyon ierikli mdahale halinde gncel rlve gerekecektir (ekil 7.89).

ekil 7.89 : Yap 491/10-Mehtap Soka, kullanlmayan 12 kap numaral yap. -Yap 491/11 (384 numaral envanter): Mehtap Sokandan 14 kap numaral girii vardr. 2 katl kagir bina tadilat grmtr. Yapya bir at kat eklenmi, kap ve pencereler yenilenmitir. Girii sadan verilmitir. Yap 20.yy ortasnda yaplan kagir binalardandr. Mimarist uygulamalara rnek olarak (ekil 7.90). tescili nerilmektedir. Konut olarak kullanlan yapnn Koruma Kurulunda A913 numarasyla kaytldr

ekil 7.90 : Yap 491/11-Mehtap Soka,tadilat gren 14 kap numaral yap. 159

7.12 492 Numaral Adadaki Yaplar Bu ada kaytlara gre hem kbaliye Mahallesi hem de Hasanpaa Mahallesi snrlar iinde kalmaktadr. Komu 491 ve 1432(1119) numaral adalarla birlikte ticari olarak nem tayan Sarayard Caddesine cephe verir. Ali Bey Soka ve Mehtap Sokana bakan parsellerde imar hatt geriye ekilmi ve ok katl betonarme yaplar ina edilmitir. Yine Koruma Kurulunun 05.11.1999 tarihli 664 sayl karar gerei parsellerin komu ve yol karsnda tespitli tarihi eser niteliinde yap bulunmas halinde uygulama esnasnda Antlar Kurulundan gr alnmas istenmitir. Adada tescil edilmeden yok olmu yaplar arasndan baz rneklerin fotoraflarna arivlerden ulalmtr. Bu parsellerin kap numaralar, bulunduklar cadde ve derlenen bilgileri Ek B23te verilmitir. Sarayard Caddesine bakan komu 2,3,4,5,6 sayl parsellerle eski sokak silueti korunmutur. Adann sz konusu cadde zerinde bulunan ticari ilevli tek veya 2 katl kagir binalarn nden bir miktar yola terkini planlanmtr ve 1(18),7,8 ve 9 numaral parsellerde bulunan binalar yklp yeni yksek binalar eski parsel snrndan geride ina edilmitir. Adada tescil edilen 3 parsel bulunur. Bunlar Sarayard Caddesi zerinde bulunan 3,4 ve 6 numaral parsellerdir. Sz konusu caddeye bakan 2 ve 5 numaral parsellerin de tescili nerilir. Ek B24te gsterilen tescilli ve tescili nerilen yaplarn zaman iindeki deiimleri aada ayrntl bir biimde incelenmitir. -Yap 492/2 (391 numaral envanter): Sarayard Caddesinden 61 kap numaral girii vardr. Sonradan ekme kat eklenen 2 katl kagir bir binadr (ekil 7.91).

ekil 7.91 : Yap 492/2-Sarayard Caddesi, kullanlmayan 61 kap numaral yap. 160

Zemin kat tadilatla deimitir. Zemin katta solda bir dkkan vardr ve girii sadan verilmitir. Kat pencereleri tepe pencereli ahap kanatl pencerelerdir. st kat konut olarak kullanlan yap harap durumdadr. 20.yy banda ahap evlerle ayn dnemde ina edilen kagir ticari binalara rnek olarak tescili nerilmektedir. Koruma Kurulunda A398 dosya numarasyla kaytldr. -Yap 492/3 (392 numaral envanter): Sarayard Caddesinden 59 kap numaral girii vardr.Yap alan 53x3=159m2 olan binann zemin kat tula kagir olan 3 katl ahap bir binadr. Komu parsellerden tula yangn duvaryla ayrlm olan binann girii soldan tepe pencereli bir kapdan verilmitir. Kap demir bir kapyla deitirilmitir. Zemin katta sada demir doramal bir dkkan vardr ve vitrinin st ksm renkli camlarla tamamlanmtr. Zemin katla birinci kat ayran tuladan dekoratif bir kat silmesi vardr. Birinci ve ikinci katta devam eden ve sada kalan ahap bir gen cumbas bulunur. Cumba pencerelerinin st karesel sabit camlarla tamamlanm 2 birimli srme pencerelerdir. Pencereler dekoratif ahap talarla tamamlanmtr. Ikinci katn pencereleri farkl ve kullanlmamaktadr (ekil 7.92). kanatldr. Yap gnmzde

ekil 7.92 : Yap 492/3-Sarayard Caddesi, kullanlmayan 59 kap numaral yap. Koruma Kurulunun 05.11.1999 tarihli 664 sayl ve 19.07.2004 tarihli 7076 sayl kararyla 6 numaral parselle 2.grup korunmas gereken kltr varl olarak tescillenmesine karar verilmitir. Yapya ynelik hibir alma yaplmamtr. Restorasyon ve teknik rapora ihtiyac vardr. 161

-Yap 492/4 (393 numaral envanter): Sarayard Caddesinden 57 kap numaral girii vardr. 80x2=160 m2 olan bu yapnn zemin kat tula kagir olan 2 katl ahap bir binadr. Giri soldan ve 2 mermer basamakla klan bir ni iinden verilmitir. Kap zgn deildir ve deimitir. Sada demir doramal bir dkkan bulunur. Dekoratif bir kat silmesi zemin katla birinci kat ayrr. Birinci katta orta aksta yamuk bir dikdrtgen cumbas vardr. Cumba penceresi 2 birimlidir. Pencerelerin st karesel sabit camlarla tamamlanm srme pencerelerdir. Pencereler dekoratif ahap talarla tamamlanmtr. Birinci kat dekoratif furularla desteklenmi geni bir saakla bitmektedir. Yap gnmzde kullanlmamaktadr. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulu nun 10.04.1989 tarihli 1146 sayl kararyla tescillenmi ve rlvesi istenmitir. Ayn kararla n cephe elemanlarnn kullanlmas kouluyla imar hattna ekilebilecei ve imar mevzuatnn yksek kat irtifakna gre ilem yaplabilecei belirtilmitir. Fakat yapya ynelik hibir alma yaplmamtr. Restorasyona ve teknik rapora ihtiyac vardr (ekil 7.93).

ekil 7.93 : Yap 492/4-Sarayard Caddesi, kullanlmayan 57 kap numaral yap. -Yap 492/5 (394 numaral envanter): Sarayard Caddesinden 55 kap numaral girii vardr. 2 katl kagir bir binadr. Zemin katta solda bileyici olarak kullanlan demir doramal bir dkkan, sada ise tepe pencereli tek kanatl ahap bir giri kaps vardr.Yksek olan zemin katn tavan hizasnda n cepheye bakan sral kk dikdrtgen pencereler almtr. Birinci katta geni ahap doramal kanatl 162

bir penceresi vardr. 20.yy banda ahap evlerle ayn dnemde ina edilen kagir ticari binalara rnek olarak tescili nerilmektedir. Bu parsel 6 numaral parselle tevhid edilmek istenmi ve 5 katl betonarme bir bina nerilmitir ancak proje onaylanmamtr. Kullanlmayan yapnn restorasyona ve teknik rapora ihtiyac vardr (ekil 7.94).

ekil 7.94 : Yap 492/5- Sarayard Caddesi, kullanlmayan 55 kap numaral yap. -Yap 492/6 (395 numaral envanter): Sarayard Caddesinden 53 kap numaral girii vardr. Zemin kat kagir 3 katl ahap binann yap alan 47x3=141 m2dir. Bu bina tmyle yklm ve gvenlik nedeniyle Kadky Belediyesi tarafndan n kapatlmtr. Ariv fotoraflarna gre binann zemin kat tuladr. Yapnn girii soldan 3 mermer basamakla klan bir ni iinden verilmitir ve kap 3 kanatl ahap bir kapdr. Kapnn sanda yenilenmi ve zgnln yitirmi bir dkkan bulunur. Birinci ve ikinci katta devam eden, dkkann aksnda kalan bir gen cumbas vardr. Katlar kat silmeleriyle ayrlmtr. Pencereler ortadan dey kaytla blnm dekoratif sveli srme pencerelerdir. Koruma Kurulunda A910 dosya numarasyla kaytldr. Kurulun 05.11.1999 tarihli 664 sayl kararyla 3 numaral parselle II.grup korunmas gereken kltr varl olarak tescillenmesine karar verilmitir. Yine kurulun 19.07.2004 tarihli 7076 sayl kararyla yanm olan tescilli yap, evresindeki 492 ada 3 ve 4 numaral ahap yaplar ve 469 ada 59 ve 60 numaral parsellerde bulunan Cami ve Sbyan Mektebiyle bir btnlk oluturduundan, Kurulun 05.11.1999 gn 664 sayl ilke kararna gre yapnn rekonstrksyonunun yaplmas nerilmitir. Bu parsel 5 163

numaral parselle tevhid edilmek istenmi ve 5 katl betonarme bir bina nerilmitir ancak proje onaylanmamtr. Rekonstrksyona ve teknik rapora ihtiyac vardr (ekil 7.95).

ekil 7.95 : Yap 492/6- Sarayard Caddesi, yok olan 53 kap numaral bina. 7.13 1432 (1119) Numaral Adadaki Yaplar Bu ada kaytlara gre hem kbaliye Mahallesi hem de Hasanpaa Mahallesi snrlar iinde kalmaktadr. Sarayard Caddesine (Saray Arkas Soka) bakan 58, 59 ve 60 numaral parsellerde bulunan binalar, adann ayakta kalm tescilli tek kltr varlklardr. Sz konusu komu parsellerin geleneksel sokak dokusunu yanstmalar nedeniyle Hasanpaa Mahallesi iin nem arz etmektedirler. Koruma Kurulunun 05.11.1999 tarihli 664 sayl ilke karar gerei komu parsellerde yaplacak uygulama esnasnda Antlar Kurulundan gr alnmasna karar verilmitir. Adada 61(yeni 180) ve 82 sayl parsellerde bulunan yaplar yklm ve yerlerine ok katl betonarme yaplar ina edilmitir. 46 numaral parselde bulunan ahap yapnn tescili nerilmektedir. Ek B25te gsterilen tescilli ve tescili nerilen yaplarn zaman iindeki deiimleri aada ayrntl bir biimde incelenmitir. -Yap 1432/58 (419 numaral envanter): Yavuz Kalayc evi olarak adlandrlmtr. Ali Bey Sokandan 3, Sarayard Caddesinden 45 kap numaral girii vardr. Zemin kat kagir, st katlar ise ahap karkas olarak ina edilmitir. Bir zemin ve iki 164

de normal kat olmak zere kattan olumaktadr. Zemin kat i yeri ve st katlar ise halen konut olarak kullanlmaktadr. Ana binaya avludan bir kol merdivenle kldktan sonra girilmektedir. Merdivenle zemin kat stne klyor ve korkuluklu bir sahanlktan, tepe pencereli 2 kanatl ve 3 tablal bir kapdan binaya giriliyor. Kapnn stnde kk bir saak bulunur. Avluya alan bulunmaktadr. Ali Bey Sokana bakan avlu giri orta aksta demir parmaklklarla

snrlandrlmtr. Btn pencereler orta aksta kalan ahap bir kilit ta motifiyle sslenmi ahap dekoratif svelidir. Tek birimli, ortadan dey kaytla blnm srme pencerelerdir.Yapnn i sofal bir plan biimi vardr. Bina plan emas merdiven ile klan bir sofa ile bu sofaya alan odalardan olumaktadr. Sarayard Caddesine bakan cephesinde orta aksta bir dikdrtgen cumbas vardr Cumbann stnde dikmelerle desteklenmi, at saayla rtlm ahap korkuluklu ak bir balkon bulunur. Ali Bey Sokana bakan yan cephede sada birinci ve ikinci katta devam eden bir dikdrtgen cumbas daha vardr. Binann yan cephesi birinci kattan balayan 2 gen kmayla Ali Bey Sokana bakmaktadr. at saa dekoratif furularla desteklenmitir (ekil 7.96).

ekil 7.96 : Yap 1432/58-Sarayard Caddesi, 45 kap numaral yap. 59 ve 60 numaral parsellerle birlikte Koruma Kurulunda A614 dosya numarasyla kaytldr. Istanbul III Numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulu nun 05.12.1991 tarihli 3952 sayl kararyla 59 ve 60 numaral parsellerle birlikte tescillenmi ve III.grup korunmas gerekli kltr varl olarak belirlenmitir. II numaral kurulun 18.07.2001 tarihli 6124 kararyla rlvesi onaylanm ve koruma grubu II olarak deitirilmitir. 10.10.2001 tarihinde 6193 sayl kararla yap strktrel olarak harap durumda olduundan yklp yeniden yaplmas iin restitsyon nitelikli restorasyon projesi istenmitir. 07.03.2002 tarihinde 6307 sayl 165

kararla restitsyon nitelikli restorasyon projesi ve detaylar onaylanmtr. Bina zgn haline uygun olarak restore edilmi ve bahesinde bulunan iki katl bina yklarak kaldrlm ve avlu boaltlmtr. -Yap 1432/59 (420 numaral envanter): Sarayard Caddesinden 43 kap numaral girii vardr. Zemin kat kagir, st katlar ise ahap karkas olarak ina edilmitir. Bir zemin ve iki de normal kat olmak zere kattan olumaktadr. Dkkan olarak kullanlan zemin kat tmyle deimi ve zgnln kaybetmitir. Soldan verilmi olan giri kaps yenilenmitir. Ariv fotoraflarnda kap tepe pencereli 2 kanatl ve 3 tablal ahap bir kapdr. Birinci ve ikinci katlar deimemitir. Birinci katta orta aksta dikdrtgen bir cumbas vardr. Cumbann stnde dikmelerle desteklenmi, at saayla rtlm ahap korkuluklu ak bir balkon vardr. at saa dekoratif furularla desteklenmitir. Pencereler orta aksta kalan ahap bir kilit ta motifiyle sslenmi ahap dekoratif svelidir. Tek birimli, ortadan dey kaytla blnm srme pencerelerdir. 51x3=153 m2lik yap alan olan bu arka baheli bina 58 ve 60 numaral parsellerle Koruma Kurulunda A614 dosya numarasyla kaytldr. Istanbul III Numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulu nun 05.12.1991 tarihli 3952 sayl kararyla 58 ve 60 numaral parsellerle birlikte tescillenmi ve III.grup korunmas gerekli kltr varl olarak belirlenmitir.Yapya ynelik hibir alma yaplmamtr. Restorasyona ve teknik rapora ihtiyac vardr (ekil 7.97).

ekil 7.97 : Yap 1432/59-Sarayard Caddesi, 43 kap numaral yap. 166

-Yap 1432/60 (421 numaral envanter): Sarayard Caddesinden 41 kap numaral girii vardr. Zemin kat kagir, st katlar ise ahap karkas olarak ina edilmitir. Bir zemin ve iki de normal kat olmak zere kattan olumaktadr (ekil 7.98).

ekil 7.98 : Yap 1432/60-Sarayard Caddesi, 41 kap numaral yap. Yap yaklak 8.5 mye 5.5 m boyutlarndadr. Yapnn deme kaplamalar ahap ve dkme mozaiktir. Yapnn zemin kat 2 blmden olumaktadr. Bu 2 blm dardan bamsz olarak ulalan dkkan mekan ile giri kaps ile ulalan ve st kata kan ahap u eklindeki merdivenin bulunduu giri holdr. Giri kaps st tepe pencereli 2 kanatl 3 tablal ahap bir kapdr. Dkkan vitrini deyde atlan ahap kaytlarla blnm bir camdan olumutur. Birinci katta merdivenin bulunduu orta sofadan arka baheye, helaya ve 2 adet odaya ulalr. n cepheye bakan oda Sarayard Caddesine doru 2.4m geniliinde bir kma yapmaktadr. Odada, komu parselle tula yangn duvaryla bitiik nizam olan duvarda bir ni vardr. Ikinci kat plan emas birinci kat plan emasyla ayndr. Sadece hela yoktur. Arka cepheye alan bir ak balkon vardr. Alt kat cumbasnn zeri balkon olarak kullanlmaktadr. Cumba kelerinden kan iki adet dikme bu balkonda da devam ederek balkonun stn rten aty tamaktadr. Geni at saa ahap furularla aty tamaktadr. Pencereler orta aksta kalan ahap bir kilit ta motifiyle sslenmi ahap dekoratif svelidir. Tek birimli, ortadan dey kaytla blnm srme pencerelerdir. 54x3=162 m2lik yap alan olan bu arka baheli bina 58 ve 59 numaral parsellerle Koruma Kurulunda A614 dosya numarasyla kaytldr. Istanbul III Numaral Kltr 167

ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulunun 05.12.1991 tarihli 3952 sayl kararyla 58 ve 59 numaral parsellerle birlikte tescillenmi ve III.grup korunmas gerekli kltr varl olarak belirlenmitir. 09.03.2005 gn 253 sayl kararyla koruma grubu II olarak belirlenmitir. 30.04.2008 tarihli 1155 sayl kararla rlvesi onaylanmtr. 08.10.2008 tarihli 1459 sayl kararla restitsyon ve restorasyon projesi onaylanmtr. Komu 59 numaral parselle ikiz binadr. Bina zgn haline uygun olarak restore edilmitir. -Yap 1432/180 (61&62) (422 numaral envanter): Moral Ibrahim Paa Sokandan 2 ve Sarayard Caddesinden 39 numaral girii vardr. Bu parsel eski 61 ve 62 sayl parsellerin tevhidiyle olumutur. 61 sayl parselin fotoraf ve belgesi mevcuttur. Arkada bahesi olan bodrum+2 katl yap, 20.yy ortasnda yaplan kagir binalardandr. Koruma Kurulunda K592 numarasyla kaytldr. Yap iin 05.11.1994 tarihli ve 16 sayl kararla komu 58,59,60 numaral parseller nedeniyle kuruldan gr alnmadan ilem yaplamayaca belirtilmitir. 2 katl kagir binann rlvesi kartlm ve kurul onayl sokak siluetine aykr edilmitir (ekil 7.99). 5 katl bir bina ina

ekil 7.99 : Yap 1432/180-Sarayard Caddesi, yok olan 39 kap numaral yap. -Yap 1432/82: Koruma Kurulunda A641 numarasyla kaytldr. 24.09.1993 tarihinde rlvesi, 08.08.1994 tarihinde restitsyonu ve 22.03.1994 tarihinde ise restorasyonu onaylanmtr. Gnmzde yap yklm ve betonarme ok katl bir bina yaplmtr. -Yap 1432/46 (438 numaral envanter): Ulusuluk Sokana alan bir kmaz sokaktan girii verilmitir. Etraf baheli 2 katl ahap yap kullanlmamaktadr. Tescili nerilen yapnn restorasyona ve teknik rapora ihtiyac vardr.

168

8. HASANPAA ALIMA ALANINDA YAPILAN ANALZLERN DEERLENDRLMES Hasanpaann tarihsel ve fiziksel geliimine ait bilgiler nda mevcut durum analiz paftalarnda incelenmitir. Analizlerin ayrntl olarak deerlendirilmesi, tarihi dokunun korunmas, yaatlmas ve srdrlebilirliinin salanmas asndan nemlidir. Kltr varl nitelii tayan 103 adet yap iin de ant fileri hazrlanmtr (Ek C). Kltr varl olan ve olmayan 439 yap / parsel zerinde yaplan analizlerde alma alannn fiziksel durumu incelenmitir. Hasanpaa alma alan iinde kalan parsellerin 1930 tarihli Pervititch haritasna gre durumu (Ek D1), evresel deer, tayc yap durumu, yapm teknii, kat adedi, yasal stat, korunmuluk durumu ve ilev analizleri yaplmtr. 8.1 evresel Deer Hasanpaa alma alan evresel veriler kapsamnda incelenerek, mevcut durumu halihazr harita zerine aktarlmtr. ncelemeler, ana ve ara yollarn tespiti, trafik ak, zemin dokusu, sokak donatlar, yaplarn rt sistemleri ve teras kullanmlar ile depo-mtemilat durumlar gzlemlenerek tanmlanmtr. Ayrca, bina girileri ve kap numaralar belirtilmitir (Ek D2). Alan, 13 yap adasnda yer alan 439 parselden olumaktadr (Ek D3). Tarihi dokunun ksmen korunduu alanda, dar veya tevhid edilerek geniletilmi parsellerde ykselen apartmanlar olumsuz etki yaratmaktadr. Ayakta kalan sivil mimarlk rneklerinin ounun at rts ve malzemesi tadilatla deimi veya yok olmutur. zgn kalan atlar, marsilya kiremit kapl krma ya da beik atldr. Baz yaplarn atlarnn zgn malzemeleri, geirdii mdahaleler sonucunda galvanizli sac ile deitirilmitir. Betonarme yaplarn atlar krma at veya teras atlardr. Kurbaaldere, Sarayard ve Fahrettin Kerim Gkay Caddeleri otobs ve minibslerin arttrd youn trafik aknn olduu ana yollardr. Trafiin az olduu

169

ara sokaklar aralar iin yol kenar park yerleri olarak kullanlmaktadr. Sokaklar zgn kaplamasn tmyle kaybetmi olup, asfalt kapldr. Yol kotunun ykseltilmesi sonucu birok yapnn girii yol kotunun altnda kalmtr. Kaldrmlar, beton blok demelidir. Birok eski ve yeni yapnn bahesine yeil dokuyu yok eden ek binalar yaplm olup, evreyi daha da irkinletirmektedir. Analizler kapsamnda sokaklardaki aydnlatma elemanlar, rgarlar ile mevcut aalarn yerleri tespit edilmitir. ehrin elektrik kablolar, doal gaz ve su balant borular yer stnde plansz bir ekilde yer almaktadr. Sokak dokusu iinde tarihi alan tanmlayabilen vistalar belirlenip, haritaya aktarlmtr. 8.2 Tayc Yap Durumu Analizi Tayc yap durumu analizinde, alma alan iinde bulunan yaplar, iyi, orta, kt olmak zere snflandrlmtr. alma alan ierisinde bulunan yaplardan 376snn iyi, 20snn orta, 34nn kt durumda olduu tespit edilmitir (Ek D4). Yaplarn %87si tayc sistem asndan iyi durumdadr. %5 oranda yapnn orta ve %8 oranda yapnn kt durumda olduu belirlenmitir (ekil 8.1).

Tayc Yap Durumu Analizi

8% 5% iyi orta kt

87%

ekil 8.1 : Tayc yap durumunun yzdelik olarak ifadesi. yi durumda olan yaplar arasnda betonarme yaplar da yer almaktadr. Snflandrmada orta durumda olan yaplar, cephelerinde strktrel atlaklar 170

olmayan, ats bulunan ve iinde oturulabilen sivil mimarlk yaplardr. Eski fotoraflardan yok olduu anlalan yaplarn bo parselleri ve yklmak zere olan bakmsz kltr varlklar kt olarak deerlendirilmitir. 8.3 Yapm Teknii Analizi Yapm teknii analizinde, yaplar ahap karkas, kagir, kagir+ahap ve betonarme olarak snflandrlmtr. Kagir+ahap yapm tekniinde yaplm yaplarn zemin katlar kagir malzeme ile yma tekniinde, st katlar ise ahap karkas sistemde ina edilmitir. alma alannda bulunan 439 yapnn, 56 adedi kagir, 32 adedi ahap karkas, 14 adedi kagir+ahap, geri kalan 367 yapnn ise betonarme olduu tespit edilmitir (Ek D5). Yaplar, %12 orannda kagir malzeme ile yma yapm tekniinde, %7 orannda ahap karkas sistemde, %3 orannda ise (ekil 8.2). kagir ve ahap olarak karma sistemle betonarme bina mevcuttur yaplmtr. Alanda %78 gibi byk bir oranda

Yapm Teknii Analizi

7% 12% 3% ahap kagir ahap+kagir betonarme 78%

ekil 8.2 : Yapm teknii analizinin yzdelik olarak ifadesi. Yeniden ina edilen tescilli binalar betonarme iskelet sistemiyle ina edilmitir. Restorasyon ad altnda gerekletirilen uygulamalarda betonarme iskelet zerine ahap kaplama grlmektedir. Yeniden yaplan tescilli binalarn gerekte ahap iskelet olduu ve Hasanpaa blgesinin zgn durumunda ahap iskelet yap orannn 171

daha fazla olduu belirlenmitir. Karma sistemde ina edilmi yaplar daha ok Kurbaaldere Caddesi ve Sarayard Caddesi gibi ticari akslar zerinde konumlanmtr. Bunun nedeni kagir zemin katn ya da bodrum katn dkkan olarak kullanlmasdr. Geleneksel yapm teknii ile ina edilen yaplar, yksek katl betonarme binalar arasnda skm durumdadr. 8.4 Kat Adedi Analizi Kat yksekliinin belirlenmesi iin yaplan kat adedi analizinde yaplar, zemin, zemin + 1, zemin + 2, zemin + 3, zemin + 4 ve zemin + 5 olarak gruplandrlmtr. Betonarme yaplar olan zemin + 3, zemin + 4 ve zemin + 5 grubu yaplar sayca fazladr. Sadece Zemin kattan oluan yaplarn says 14tr. zemin + 1 grubu 59, zemin + 2 grubu 44, zemin + 3 grubu ise 80 adet yapdan olumaktadr. Sayca dier gruplardan fazla olan zemin + 4 grubu yaplar 166 adet yap olarak tespit edilmitir. Zemin + 5 grubu yaplar ise 76 adettir (Ek D6). Yap yksekliklerine bakldnda %3 oranyla zemin , %14 oranyla zemin + 1, %10 oranyla zemin + 2, %18 oranyla zemin + 3 ve %17 oranyla zemin+5 katl yaplar yap stounun %62sini olutururlar. Zemin+4 katl yaplar ise %38 oranla alanda en ok yzdeye sahip yaplardr (ekil 8.3).

Kat Adedi Analizi

3% 17% 14% zemin zemin+1 10% zemin+2 zemin+3 38% 18% zemin+4 zemin+5

ekil 8.3 : Kat adedi analizinin yzdelik olarak ifadesi. 172

Kat adedi analizinin sonucunda, blgede bulunan sivil mimarlk rnekleri arasnda zemin+1 katl olan yaplarn en yaygn grubu oluturduu, genel olarak alma alan iindeki yaplarn ykseklik bakmndan geleneksel gabarinin ok stnde olduklar grlmtr. 8.5 Yasal Stat Analizi alma alannn yasal stat asndan analizinde yaplar, tescilli yap, tescile nerilen yap, tescilli yerinde olmayan yap; yeni yaplar iin yeniden ina edilmi tescilli uyumlu yap, yeniden ina edilmi tescilli uyumsuz yap, uyumsuz yeni yap ve uyumlu yeni yap olarak snflandrlmtr. Alanda 439 yapdan, 42 adedi tescilli yap snfndadr. Saysal verilere gre tescile nerilen yap says 31, tescilli fakat yerinde olmayan yap says 28, yeniden ina edilmi tescilli uyumlu yap says 3 , yeniden ina edilmi tescilli uyumsuz yap says 9 , uyumlu yeni yap says 30 ve uyumsuz yeni yap says 296 adettir (Ek D7). Uyumsuz yeni yap kategorisinde bulunan yaplar %68 oranyla olduka fazladr. Bu oran %10 oranyla tescilli yaplar izlemektedir. Tescile nerilen yaplar %7, tescilli fakat yerinde olmayan yaplar %6dr. Uyumlu yeni yap grubu %7dir. Yeniden ina edilmi tescilli uyumsuz yap ile yeniden ina edilmi tescilli uyumlu yaplar toplam %2 oranndadr (ekil 8.4).

Yasal Stat Analizi

tescilli tescile nerilen yap 10% 7% 6% 7% 68% 0% 2% uyumsuz tescilli yap uyumlu yeni yap uyumsuz yeni yap tescilli fakat yerinde olmayan uyumlu tescilli yap

ekil 8.4 : Yasal stat analizinin yzdelik olarak ifadesi. 173

Analiz sonucunda geleneksel dokunun byk oranda kaybedilmi olduu ve nlem alnmad takdirde niteliksiz yaplarn oalmasyla alann tarihi dokusunun tamamen yok olabilecei anlalmaktadr. Tescilli fakat yerinde olmayan yaplar yklp yok olan yaplarn bo parselleridir. Bunlarn arasnda otopark alan olarak kullanlan parseller vardr. Ayrca tescili kaldrlm olan parseller de bu gruba dahil edilmitir. Uyumlu yeni yaplar ise gabari olarak evreye uyumlu ve cephe yenilemesi gerektiren yaplardr. 8.6 Korunmuluk Durumu Analizi Bu analizle tescilli, yok olmu tescilli, yeni yaplan tescilli ve tescile nerilen 113 adet yapnn korunmuluk durumu analizi yaplmtr. Yaplarn zgnlnn ne lde korunduu tespit edilmitir. Yaplarn korunmuluk durumu iyi, orta, kt ve yeni olarak deerlendirilmitir (ekil 8.5).

Korunmuluk Durumu Analizi

7%

22%

iyi orta kt

71%

ekil 8.5 : Korunmuluk durumu analizinin yzdelik olarak ifadesi. Yklmam olan yaplar cephe dzeni, yap elemanlar, zgn detaylar ve genel mimari karakterleriyle incelenmi, iyi ve orta snfnda deerlendirilmitir. Ar mdahaleler geiren, tayc sistemi deitirilmi ya da zgn detaylarn byk oranda kaybetmi yaplar kt korunmu olarak ele alnmtr. Harabe eklinde ve binas yok olmu parseller kt olarak belirlenmitir. Alanda, sayca fazla olan kt korunmu yaplar 75 adet, iyi korunmu yaplar 15 adet,

174

orta korunmu yaplar 23 adet ve yeni kategorisine giren yaplar ise 326 adet olarak tespit edilmitir (Ek D8). Sz konusu 113 adet yapnn %71i kt korunmu yaplar, %22 si orta korunmu yaplar ve %7si iyi korunmu yaplardr. 8.7 Ilev Analizi lev analizinde konut, ticaret, dini yap, salk, kamusal, eitim, otopark, bo parsel ve yap ve mtemilat, depo yap gruplar incelenmitir. %39 oranyla konut+ticaret ilevli yaplarn says olduka fazladr. Konut yaplar %26 orannda, ticaret yaplar %22 oranndadr. Bo parsel orannn %10 olmas, alann inaat yaplabilme potansiyelini gstermektedir (ekil 8.6).

lev Analizi
konut+ticaret 26% 39% 2% 10% ticaret salk otopark dini yap bo parsel kamusal 0% 1% 0% 22% konut

ekil 8.6 : Ilev analizinin yzdelik olarak ifadesi. 439 yapnn 175 adedi konut + ticaret ilevlidir. Daha ok ara sokaklarda bulunan bu grup yaplarn zemin katlar imalathane, depo vs. olarak hizmet vermektedir. 112 adet ile ikinci sray alan konut yaplar Sit blgesi iinde ve Acbadem semti ynnde younlamtr. Konut ilevli sivil mimarlk rnekleri ve betonarme yaplar blgede dank bir ekilde yaylmlardr. 96 adet olan ticaret yaplar Kurbaaldere Caddesi, Sarayard Caddesi ve Fahrettin Kerim Gkay Caddesi gibi ana ticari yollarn stnde younlamtr. Sz konusu caddelerdeki birok ihan ve bro binas botur ve sadece zemin katlar kullanlmaktadr. Drdnc srada 44 adet

175

olan bo parsel ve yap grubu yer alr. Dier ilevler sayca olduka azdr. kamusal yaplarn says 8, otoparklar 2, dini yaplar 1, salk yaplar 1 ve eitim yaplar 1 adettir. evrenin canlandrlmas iin gerekli olan sosyal aktiviteyi salayacak kltrel yap yoktur ve otopark alanlar sayca yetersizdir (Ek D9).

176

9. SONU: MDAHALE LKELER VE PLANLAMA KARARLARI 9.1 Tek Yap leinde Mdahale nerileri lkemizde yrrlkte olan koruma mevzuat kltr varl olarak tescilli veya

tescile nerilen yaplara ynelik mdahale derecelerini, bakm, basit onarm ve esasl onarm biiminde ana grup olarak belirlemektedir. Bu balamda Hasanpaada yer alan kltr varlklarna yneltilecek koruma mdahalelerinin bu 3 balkta dzenlenmesi uygun olacaktr. Bakm kapsamnda yapnn at kiremitlerinin aktarlmas, yamur oluu tamiri, boya-badana gibi iler tanmlanmaktadr. Bu mdahale, rnek olarak Andelip Esat Sokanda bulunan 39 kap numaral yapya nerilebilir. Blgede gerekletirilen restorasyon uygulamalarnn iyi bir rnei olan bu evin korunabilmesi iin dzenli bakmnn yaplmas gerekmektedir. Temizlik, sva, boya gibi mdahaleler gerekli grldke uygulanmaldr. Basit onarm kapsamnda sval yzeylerin ve benzer kaplamalarn yer yer veya tamamen yenilenmesi ve onarm, dorama ve benzeri malzemelerin yenilenmesi yer almaktadr. Cephede grlen bozulmalar, strktrel hasarlar, zgn detay kayb, sval yzeylerde yer yer dklmeler ve atlaklar; cephelerde grlen renk ve biim olarak uyumsuz tabelalar, klimalar, elektrik telleri,aydnlatma elemanlar; uygunsuz renk ve biimlerde kap ve pencere doramalar; ahap kaplama cephelerinin svanmas; at rtsnn deitirilmesi ve korni, furu gibi detaylarn yok edilmesi; fayans, mozaik gibi uyumsuz cephe kaplamalarnn yaplmas bu mdahale tipini gerektirmektedir. rnein, Hasanpaa Camisinin yenilenen yap elemanlar ,zgn detaylar ile yeniden deitirilmeli ve yapya getirilen niteliksiz ekler kaldrlmaldr. Cephede grlen klima, uydu, anten vb. gibi cihazlar kaldrlmal veya uygun yerlere gizlenmelidir. Esasl onarm (restorasyon) kapsamnda hazrlanacak kapsaml bir restorasyon projesine bal olarak yapnn kkl onarm grmesi ifade edilmektedir. Bu mdahale rnei ile deerlendirilmesi gereken sivil mimarlk rnekleri olduka

177

fazladr. Bunlar, resmi Kentsel Sit alan iinde kalan ve Ahmet Rasim Soka zerindeki yaplar ile Sarayard Caddesi ile Kurbaaldere Caddesi zerinde bulunan Hasanpaa Camisi yaknndaki binalardr. rnein Ahmet Rasim Sokanda bulunan 4 kap numaral sivil mimarlk rneinde yapnn strktr salamlatrlmal, at yenilenmeli ve zgn detaylar ve renkler kullanlarak uygulama yaplmaldr. Hasanpaa alma alan iinde nerilen dier mdahaleler rekonstrksyon, in fill tasarm (yeni yap tasarm), cephe shhiletirmesi, kat eksiltme, kat ekleme ve bina ykm eklinde gelitirilmitir. Rekonstrksiyon kavram kapsamnda tescilli ve tescile nerilen sivil mimari rnekleri deerlendirilmitir. Harap halde olan veya detaylarn genel olarak kaybetmi ve belgesine ulalabilen (ant fii, eski fotoraflar, haritalar gibi) yaplar iin rekonstrksiyon nerisinde bulunulmutur (ekil 9.1). Nabizade Sokanda bulunan 43 ve 48 numaral parsellerde bulunan binalar iin bu mdahale uygundur.

ekil 9.1 : Sarayard Caddesinde rekonstrksiyonu yaplan yaplar. Yeni yap tasarm (n Fill design) nerisinde tarihi dokunun kesintiye urad alanlarda, tarihi doku iinde dokuyla uyumsuz yeni binalarn yerine ve doku iinde kalan bo parsellere, evreye uyumlu tasarmlar yaparak tarihi dokunun siluetinin tamamlanmasna karar verilmitir. Ayrca, tarihi dokunun yer almad alanlarda bulunan niteliksiz, kullanlmayan ya da fiziksel mrleri dolmu yaplarn kaldrlmas ve yerlerine nitelikli, doku ile uyumlu ada tasarmlar yaplmas da dnlmtr. Yeni yaplarda geleneksel teknik ve malzemeler modern tasarmlarla yorumlanarak uygulanmal, taklitten kanlmaldr. Bo arsalarda, tarihi dokunun 178

parselasyon dzeni, kat says, kitle oranlar, cephe tipolojisine dikkat edilmelidir. Yeni yaplarn cephe dzenlemelerinde, doluluk-boluk ve kma oranlar, genel gabari hattna ve renk ve malzeme kullanmlarnda geleneksel dokuya uyulmaldr. Kap ve pencerelerin boyutlar ve zellikleri eski eserlerin karakterine uyacak ekilde belirlenmelidir. Kap ve pencere tasarmnda tescilli sivil mimarlk rneklerinden esinlenilebilir.Yeni yaplacak binalardaki atlar, evredeki eski at karakterine uygun ekilde kiremitle rtlmelidir. Yeni binalarda ekme kat yaplmamal, ayrca atlar saakl olmaldr. Blgedeki tarihi evreye aykr yeni yaplar iin nerilen mdahale ekli Cephe yenilemesidir. Burada mevcut doku ele alnm, doku ile uyumlu olmayan kap ve pencere tiplerinin, dokuya uygun elemanlarla deitirilmesine, pencere ve kaplarn cephedeki konumlarnn dokuya uyumlu olarak yeniden dzenlenmesine, cephelerin tarihi doku ile uyumlu renklere boyanmas nerilmektedir (ekil 9.2). Dkkan cepheleri eski fotoraf ve izimlere gre tekrar dzenlenmelidir. Kontur ve gabarileriyle evreye uyumlu olan yaplar bu mdahale ile deerlendirilebilir.

ALBEY SOKAI

ekil 9.2 : Sarayard Caddesinde cephe yenilemesi nerilen yaplar. Kat eksiltme kavram kapsamnda dokunun gabarisini bozan ve yasal olmayan ek katlarn kaldrlmas nerilmektedir. Kurbaaldere Caddesinde 85 numaral teras katl binaya sonradan bir ekme kat eklenmitir. Bu kat kaldrlmaldr. Kagir yaplarda grlen niteliksiz kat eklemelerine izin verilmemelidir. Kat ekleme kavram kapsamnda Kurbaaldere Caddesi zerinde 50 ve 16 kap numaral yaplar gabarinin altnda kalarak dokunun grnm bozan yaplardr (ekil 9.3). Geirdikleri yangn nedeniyle ikinci kat yok olan bu yaplara, tarihi evrenin siluetini tamamlamak amacyla kat eklenmelidir.

179

ekil 9.3 : Kurbaaldere Caddesinde kat ekleme gerektiren 16 numaral yap. Bina ykma nerisi mevcut ve tarihi dokuya uymayan niteliksiz yaplar iin getirilmitir. Bu neri mtemilat, depo gibi binalar iin geerlidir. Yklan binalarn yerine bulunduu blgeye bal olarak, dokuya uyumlu bina yaplmas ya da bo braklarak yeil alan olarak deerlendirilmesi uygun bulunmutur. Ayrca baz sivil mimarlk rneklerinin girilerinin yer ald bahe blm ve arka bahelerinde tek ya da iki katl niteliksiz yaplar ina edilerek, arsalarnn doldurulduu gzlemlenmi ve bu parsellerin tekrar eski parsel dzenine uygun olarak temizlenmesi ve yeillendirilmesi karar alnmtr. Kentsel Sit Alan iinde kalan ve Ahmet Rasim Sokana bakan birok parselin arka bahesinde ek binalar yer almaktadr. Bunlar kaldrlmaldr. Mdahale kararlar kapsamnda alana iki neri getirilmitir. Birinci neride yeterli finansal kaynan bulunamamas halinde, minimum mdahale ile alann shhiletirilmesi hedeflenmitir. Bu neride gabari olarak dier binalardan yksek olan binalarn cephe dzenlemesi yoluyla dokuya entegre edilmelerine karar verilmitir. Tescilli ve tescile nerilen binalar eski fotoraf ve iz imler, teknik veriler nda shhiletirilmitir. Yklmak zere olan, arivde eski fotoraflaryla belgelenmi olan geleneksel konutlarn rekonstrksiyonu nerilmitir. Bo parseller iin ve ayakta olmasna karn fiziksel mrlerini tamamlam yaplarn yerine tarihi dokuya uyumlu yeni tasarmlar nerilmi, blgenin hedeflenen grnmne kavumas amalanmtr (Ek E1). kinci neri kapsamnda, gerekli finansal kaynak bulunduu takdirde gabari olarak dier binalardan yksek olan binalarda kat indirimine gidilmesi ve tarihi dokuya uyumlu bir cephe dzeni oluturulmas yer almaktadr. evreye uyumsuz binalar

180

kaldrlmal ve yerlerine eski fotoraf, izim ve teknik verilerine ulatmz tarihi yaplar yeniden ina edilmelidir. Yklacak yaplarda ikamet edenlerin yakn evrede yaplacak yeni yaplara tanmalar planlanmaldr. Buna gre, 5366 sayl yasaya istinaden Hasanpaa IETT Garajnn bulunduu alann bir blmne de toplu konut projesi gelitirilmitir (Ek E2). Hasanpaa alma alannda ayrntl etdler iin pilot sokaklar belirlenmitir. Bu seimde tescilli yaplarn younluu ve blgenin canlandrlmasnda etkili olacak ilevlerin yklenebilecei alanlar olmalar dikkate alnmtr. Yukarda ele alnan her 2 neride de mdahale kararlar bu pilot sokaklar zerinden tanmlanmtr. Bu sokaklar, Hasanpaa Sit alan iinde kalan Ahmet Rasim Soka, Kurbaaldere Caddesinin geleneksel ary oluturan iki kolu, dier bir ticari aks olan Sarayard Caddesi ve tescilli binalar ile restorasyon uygulamalarnn youn olduu Andelip Esat Sokann iki tarafdr (Ek F). Birinci neri balamnda incelenen 439 binann; 5inde bakm, 6snde basit onarm, 53nde restorasyon, 23nde rekonstrksiyon, 7sinde yeni yap tasarm (infill design), 341inde cephe iyiletirmesi, 1inde kat eksiltme, 1inde kat ekleme ve 2nde bina ykma kararlar alnmtr (ekil 9.4).

Shhiletirme nerileri 1
1% 1% 0% 0% 12% 1% 5% 2% bakm basit onarm restorasyon bina ykma rekonstrksiyon yeni yap tasarm 78% cephe iyiletirmesi kat eksiltme kat ekleme

ekil 9.4 : Birinci shhiletirme nerilerinin yzdelik olarak ifadesi. Ikinci neride ise binalarn; 5inde bakm, 6snde basit onarm, 53nde restorasyon, 23nde rekonstrksiyon, 52inde bina ykma ve rekonstrksiyon, 7sinde yeni yap tasarm (infill design), 95inde bina ykma ve yeni yap tasarm, 26snda cephe 181

iyiletirmesi, 169unda kat eksiltme, 1inde kat ekleme ve 2sinde bina ykma kararlar alnmtr (ekil 9.5).

Shhiletirme nerileri 2
bakm 1% 0% 12% 39% 0% 5% 6% 12% 22% 2% yeni yap tasarm cephe iyiletirme bina ykma+rekonstrksyon bina ykma+yeni yap tasarm kat eksiltme kat ekleme 1% basit onarm restorasyon bina ykma rekonstrksiyon

ekil 9.5 : Ikinci shhiletirme nerilerinin yzdelik olarak ifadesi. 9.2 Kentsel lekte Mdahale Ve Planlama Kararlar Tez kapsamnda alnan Planlama kararlarnda, 5366 sayl Ypranan Tarihi ve Kltrel Tanmaz Varlklarn Yenilenerek Korunmas Ve Yaatlarak Kullanlmas Hakknda Yasadan yola klarak Hasanpaa alma alanmza Gazhane ve IETT Garaj alan dahil edilmi ve Hasanpaada bir yenileme alan belirlenmitir. -Kltrel Miras balamnda Hasanpaa Camisi, Sbyan Mektebi ve emeleri alann en nemli unsurudur. Hasanpaa Camisi merkez nokta olmak zere evresiyle birlikte ikinci bir Kentsel Koruma Alan olarak nerilmektedir. Sz konusu alanda 447,448,449,451 ve 469 numaral adalarn Kurbaaldere Caddesine cepheli parselleri; 491,492 ve 1432 sayl adalarn Sarayard Caddesi cepheli yaplar ile Mehtap Sokana bakan yaplar vardr. Mehtap Soka ve Kurbaaldere Caddesi yayalatrlmtr. Geleneksel ary canlandrmak iin Kurbaaldere Caddesi ksmen yayalatrlarak yenileme alannn rehabilitasyonu nerilmektedir. Revizyonu yaplan 1999 tarihli mar Plannda yklmas planlanan 469 numaral

182

adadaki Cami evresinde bulunan ve zgn durumlarn koruyan ticari ilevli kagir yaplarn tescili nerilir. Bu yaplarn restore edilerek yeniden zgn ilevleriyle kullanmlar uygun olacaktr. -469 sayl adann 16 numaral parselin n ve etrafnda ki aalar tescil edilmi ve kltr varlnn evresi dzenlenerek yap vurgulanmtr. Benzer bir dzenleme Hasanpaa Camisi ile Sbyan Mektebinin bulunduu alanda yaplmtr. evresel kararlarda ama; antlarn bulunduu blgeleri yayalatrarak, yaya akn kolaylatrmak, blgenin bir btn iinde alglanmasn salamaktr. -469 sayl adada Hasanpaa Pazar yerine yaplan otopark kaldrlarak nerilen Kurul onayl hastane projesi uygun olacaktr. -Blge iin en nemli unsur hi phesiz ki Hasanpaa Gazhanesidir.Yenileme alannn kuzey snrn oluturan Hasanpaa Gazhanesi, 20.yy sonu Osmanl endstriyel mirasnn iyi bir rnei olmasna bal olarak proje iin nemli bir veridir. Istanbulun merkezi bir noktasnda kaderine terk edilmi ekilde bekleyen tarihi Gazhane, yeil alan, eitsel ve kltrel merkez olarak deerlendirilmeli ve evresiyle birlikte rehabilite edilerek topluma kazandrlmaldr. Bylece yre halknn elenme ve dinlenme gereksinimlerini karlarken kltrel, rekreatif ve sportif donatnn saland bir rekreasyon merkezine de kavumu olacaktr. -Semtin Gazhane gibi bir dier knt alan olan Ahmet Rasim Sokann arlkl olarak konut ilevini srdrmesi ngrlmtr. Ahmet Rasim Sokan meydana getiren ve Hasanpaann daha ok bitiik nizam ve dar parselli karakterine uygun yan yana konumlanan bu binalar mtevazi ve yaln yaplardr. Sit karar nedeniyle yklmam olsalar da, bakmszla bal olarak durumlar ktdr. Bu binalarn dereye bakan arka baheleri geni tutulmu ve zel bir dinlenme alan oluturulmutur. Shhiletirme almalarnn ardndan, gerekli konfor artlarnn salanmasyla, kullanlmayan veya ksmen kullanlan binalarn yeniden kullanlaca dnlmektedir. Ayrca, Kurbaaldereye bakan geni yeil arka baheleri sebebiyle bu evlerden bazlarnn kafeterya ve restoran olarak dzenlenmesi uygun olacaktr. Gnmzde Kurbaaldereye bakan 450 sayl adann 37 ve 45 sayl parselleri bu ileve uygundur. Trafik yk az olan Ahmet Rasim Sokann yayalatrlmas nerilmektedir. Her evin baheye sahip olmas nedeniyle, yeni bir yeil alan gereksinimi duyulmamtr. te yandan dere kenarnda ocuk parklar ve

183

gezinti yolu dzenlenmitir. Kurbaaldere Caddesi ile Ahmet Rasim Soka arasnda kalan Andelip Esat Soka, Ali Ferruh Soka, Abdlhallim Memduh Soka, Ali Ruhi Soka ve Mustafa Sadi Soka yayalatrlm ve bu sokaklardaki yaplarn zemin katlar kafe, restoran, st katlar ise konut olarak ilevlendirilmitir. Ara sokaklarda bulunan mobilya, reklam, dorama atlyeleri ve oto tamirhanelerinin daha uygun bir alana tanmalarna karar verilmitir. -Gemite mesire yeri haline gelen Kurbaaldere ve evresi, arpk kentlemeye bal olarak evre kirliliine maruz kalm ve Kurbaalderenin kentsel ve toplumsal yaamn gereklerine uygun bir biimde yeni bir fiziki dzene kavuturulmas gerekmektedir. Bu nedenle, Kurbaalderenin temizleme ilemleri tamamlanmal ve debisi arttrlmaldr. -Kentin ana ulam akslarna balanan Kurbaaldere Caddesinin ksmi olarak yayalatrlmasyla ticari merkezin trafik yk azaltlm ve ulama daha salkl bir zm getirilmitir. Buna gre, Fahrettin Kerim Gkay Caddesinden gelen ve Kurbaaldere yolunu evreyolu, Sal Pazar ile Fikritepe ynne akan trafik,

izleyecek, Hasanpaann yeni i merkezi ve Adliyenin nnden ve IETT Garaj iinden geerek Hzr Bey Caddesi ne balanacaktr.Yolun iki tat izli balant yolu olmas sebebiyle tarihi merkez iinden geen tek ynl trafii de rahatlatacaktr. nerilen bu ulam aksnn dou ve bat ynnde otobs duraklar planlanm ve halkn bu noktalardan ticari merkeze, Kurbaaldere ve Gazhaneye salanmtr. -Yollar geniletmek amacyla herhangi bir ykm yaplmamaldr. Yap eriimi

adalarndaki geleneksel parsel dzeni korunmaldr. Iki ya da daha fazla yap parselinin tevhidle tek bir yap parseline dntrlmesi nlenmelidir. Ayn ekilde parseller ifraz edilmemelidir. -Altyap ve kent mobilyalar, yeil alanlarn dzenlenmesi gerekletirilecektir. alma alanndaki tm elektrik direkleri ve grnty bozan tesisatn kaldrlarak, yer altna alnmas ngrlmtr. Sokak lambalar, dkkan tabelalar, yn levhalar ve yaz biimleri yeniden ele alnmaldr. -alma alannda bulunan IETT Garaj planlama kararlarnda zel bir nem tamaktadr. Garajn kent iinde uygun bir yere tanmas halinde, boalan alann

184

bat kesimi,

blgenin ve yaknnda bulunan Gazhanenin otopark ihtiyacn

karlayacak biimde dzenlenebilir. Planlama kararlar kapsamnda alana iki neri gelitirilmitir. Birinci neride yeterli finansal kaynan bulunamamas halinde sz konusu alan yer st ve yer alt otopark olarak planlanmtr. te yandan Kurbaalderenin dou kesiminde kalan ve bugnk adliye ve bro binalarnn otopark ihtiyacn karlayan alana da spor ve sosyal tesisler nerilmitir. Blge kullanclar iin de Kurbaaldere Sit alan iinde kalan dere kenar gezinti yolundan, kprlerle sosyal alana gei imkan verilmitir (Ek E3 ). Ikinci neri kapsamnda, gerekli finansal kaynak bulunduu takdirde boalan garaj alannda, ok katl otopark yer altna alnarak blgenin ihtiyacna bal olarak kapal yzme havuzu ve evresinde bulunan sportif alanlar yaratlmtr. Ayn neride yine garaj alannn Kurbaalderenin dousunda kalan kesiminde, koruma alann destekleyecek bir konut projesi dnlmtr. Bu projeyle fiziksel mrn tamamlayan ve deprem nedeniyle risk tayan binalarn yklmas, blgenin geleneksel dokuya szm bo bro ve yksek binalardan arndrlmas sonucunda alandan uzaklatrlmas gereken mlk sahiplerinin koruma alannn bitiiinde iskan edilmeleri mmkn olacaktr. nerilen konut projesi geleneksel dokuya zarar vermeyecek konumdadr (Ek E4). Sz konusu konut projesi tek yap leinde alnan mdahale kararlar kapsamnda gelitirilen ikinci neriyle birlikte tasarlanmtr. Yap ykseklii kat gemeyecek ekilde kat indirimine tabi tutulan yaplarda ve tmyle yklan binalarda bulunan kat says veri olarak dikkate alnarak, konut projesinin alan ve ykseklii belirlenebilir. Yaplan analiz sonucunda 80 adet yapda eksilen 1 kat, 166 adet yapda eksilen 2 kat ve 76 adet yapda eksilen 3 katn alan dikkate alnarak konut projesi planlanmaldr. 9.3 Genel Deerlendirme Hasanpaa blgesi iin alnan kararlarn temel hedefi zgn dokuyu koruyarak, ticari ilevin blge zerindeki geliimini kontrol altna almak, blgenin sosyal ve kltrel dokusunu canlandrmaktr. Alan iinde alt blgelerin ilevleri belirlenirken halkn ihtiyalar gz nnde bulundurulmutur. Bu kapsamda Kurbaaldere

185

Caddesi ve evresindeki konut + ticaret dokusunun srdrlmesine karar verilmi, dier alanlarn ise konut ilevinin devam nerilmitir. Bylece halkn byk lde gelir kayna olan ticaret ilevinin korunmas hedeflenmitir. te yandan Hasanpaa Gazhanesinin yeniden ilevlendirilmesiyle blgenin yeil alan ihtiyac karlanm olacak ayrca, kltrel ve eitsel potansiyel arttrlacak ve halka yeni i olanaklar salanabilecektir. Doal, tarihi ve estetik deerlerin tahribine neden olan ilkel ve hoyrat yaplamay nlemek gerekmektedir. Bunun iin de evreye uyumsuz yaplama disipline edilmeli, yaama alanlar belirlenmeli ve korumaya ynelik planlar gelitirilmelidir. Geleneksel konut dokusunun korunmas iin, yasal nlemler alnmal, mevcut

kullanclarn bakm ve onarma tevik edilmesi iin yerel ynetimler dzeyinde bilgilendirme toplantlar, seminerler dzenlenmelidir. Btesi yeterli olamayan kullanclara yasal dzenlemelerle destek verilmelidir. Blgeye yeni eklenen sosyal ve kltrel ilevlerden salanacak gelirlerin bir ksm blgenin salklatrlma almalar iin kullanlabilir.Yerel ynetim tarihi yaplara yaplan uygulamalar kontrol etmelidir.

186

KAYNAKLAR Akbulut, M.R. (1994). stanbul Ansiklopedisi, Kadky (Cilt 3), stanbul. Aksel, A. (1994). stanbul Ansiklopedisi, Kadky lesi (Cilt 3), stanbul. Altnkeser, F. (2000). Kadky ar Blgesinin Kentsel Analizi ve Shhiletirme nerileri, Yksek Lisans Tezi,.T..,stanbul . Arseven, C.E. (1989). Eski stanbul, elik Glersoy Vakf Istanbul Ktphanesi Yaynlar, stanbul. Baysan, E. (1997). Gzden Uzak Bir Kadky Mahallesi Yeldeirmeni,Architect Dergisi,448,48-49. Dr.Ekdal,M. (1997). Bizans Metropolnde lk Trk Ky Kadky,Kadky Belediye Bakanl Kltr Yaynlar,stanbul. Gazete Kadky, (2005). Gazhane evre Gnllleri, (1992). Hasanpaa Gazhanesi Kltr ve Sanat Merkezi Alternatif Stratejik Ynetim Projesi Sonu Dokman, stanbul. Gken, R. (1980) . Kadky , (y,y),stanbul. Gken, T. (1994). stanbul Ansiklopedisi, Hasanpaa (Cilt 2), stanbul. Hayat Ansiklopedisi. (1933). Kadky (Cilt 4), stanbul. stanbul Arkeoloji Mzesi. stanbul. stanbul Il Yll, (1973). Kutluay, S. Z. ve Anakk, T. (1951). Kalkedonya:Kadky Tarihi,eltt Basmevi, stanbul. ehsuvarolu, H .Y. (1953). Asrlar Boyunca Istanbul, Saraylar, Camileri, Abideleri, emeleri, Cumhuriyet Gazetesi Yayn ,stanbul. imek ,S. (1987). Kadky Yel deirmeninde Tarihsel Aratrmea ve Mimari Dokunun ncelenmesi, Yksek Lisans Tezi,Y.T..stanbul . Tarm , E. (1983). Kurbaaldere Mekan Doal-Tarihsel Deerlerinin Korunmasna Ait Bir Etd, Yksek Lisans Tezi,Y.T..,stanbul . Teoman, Z. (1984). Kadky ve Kadkyn yks,Aaolu Yaynevi,stanbul. Uykucu, E. (1970). Ileleriyle birlikte Istanbul, stanbul. Yavuz, Y. (1994). stanbul Ansiklopedisi, Hasanpaa Gazhanesi (Cilt 2), stanbul. Url-1< http:// tr.wikipedia.org/wiki/Kadikoy.>, alnd tarih: 13.10.2011. 187

188

EKLER

EK A : Kurul kararlar EK B : Parsel durum tablolar EK C : Ant fileri CDsi EK D : Analiz haritalar EK E : neri haritalar EK D : Siluetler ve tipolojiler

189

EK B1:TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL FOTORAF DOSYA NO: K 679 _ YAPININ DURUMU Ahap konut Yok olmu GENEL BLG Ahmet Rasim Soka ile Mustafa Sadk Soka'nn kesinde bulunan bu parselin zerinde bulunan ahap geleneksel konut tescil edilmediinden yeni bina yapm iin ykm izni verilmitir. 6785 imar kanununa gre 09.10.1969 tarihinde de inaat ruhsat alnmtr.Yeni bina bodrum+zemin+4 normal katl betonarme olarak ina edilmitir. 27 Mart 1995 tarihinde kurula tescilinin olup olmad sorulmutur ve tescili yoktur cevab alnmtr. Solda avlusu olan 2 katl ahap konutun girii sadan tepe pencereli ve tek kanatl bir kapdan verilmitir. Cumbasz olan binann zemin kat penceresi kanatl ,2 st kat penceresi de srme pencerelerdir.

Ahmet Rasim Soka No:35

11

Ali Ruhi Soka No:7

Yok

Ahap konut Yok olmu

12

Ali Ruhi Soka No:9

Yok

445

13

Ali Ruhi Soka No:7

Yok

14

Ali Ruhi Soka No:5

Yok

16

Kurbaaldere Cad. No:66

A661

18

24 26&27 (19) 28&29 31 (8&9 ) 32 (2&3)

Kurbaaldere Cad. No:70 Mustafa Sadk Soka No:12

Kurbaaldere Cad.No:72,74,76 Ali Ruhi Sok. No:13

A241 A943 Yok Yok Yok

_ _ _ _ _

Ahmet Rasim No:33

33(10&11) Ali Ruhi Soka No:11

Yok

Kadky Belediyesi arivinde ki fotorafa gre baheli ahap kaplamal 2 katl bir evdir. Bu bina eski eser nitelii tamad konusunda karar verilmi ve tescil edilmemitir. Konutun yerine yaplan betonarme bina Z+4 katl, zemin kat dkkan olan 1984 te ruhsat alnm evreye uyumsuz bir konuttur.Yangn duvarlaryla komu parsellerden ayrlm bitiik dzenli bir yapdr. Binann birinci kat ara kat eklinde alaktr ve dikdrtgen kmal bir cihannmas vardr. Bu ak balkon, motifli bir saak kornii olan beik atyla rtlmtr. Cihannmann payandalar yoktur. 2 katl ahap konut Bu bina komu geleneksel konutlara gre tipolojik olarak farkldr. Giri n cephenin sandan verilmitir. Giri kaps zgn Yok olmu olarak kalm iki kanatl ahap bir kapdr. Kap kanatlar 3 tablaldr. zerinde ieriyi aydnlatan caml tepe penceresi vardr ve ahap ara kaytlarla deyde dekoratif olarak blnmtr. Arka baheye alan kapdan girilen bir bahe barakas eklenmitir. Zemin kat svanm, n cepheye ve arka baheye bakan zemin kat pencereleri kanatldr. Giri kapsnn sanda dz atkl sade iki adet kanatl pencere vardr. Birinci katta arka baheye bakan iki adet dz atkl,giyotin kk at pencereleri vardr. Dey kaytlar ve sade sveleri vardr. 3 katl ahap konut Kadky Belediyesi arivinde bulunan fotorafa gre 3 katl dikdrtgen cumbal ahap kaplamal baheli bir konut Yok olmu bulunmaktadr. Tescil edilmediinden yerine yaplan betonarme bina Z+4 katl zemin kat dkkan olan 1980lerde yaplm evreye uyumsuz bir binadr.Bina yanndan bir bahe girii vardr. Arka cephede, zemin katta baheye bakan dz atkl, dey ara kaytl sade sveli ve demir parmaklkl 2 adet giyotin pencere vardr. 2 katl ahap konut Tescil edilmemitir. Parsel botur ve belediye tarafndan evreye zarar verdiinden n kapatlmtr.Bu parselde arivdeki Yok olmu austos 1975teki bilirkii raporuna gre ahap iki katl bir yap mevcuttu ve yklmak zereydi. Parsel L eklinde olduundan bina 12 ve 13 numaral parsellerin arkasnda kalmaktadr. Bu yap yerine tamirat ad altnda izinsiz kagir bir bina yapldndan yeni inaat yktrlmtr. Tek katl Ayn adada komu 15-17 numaral parseller tescil edilmi, 16 numaral parsel tescil edilmemitir.1993te mevcut binann kagir ke bina at onarm izniyle balayan ilemler 1995te evreye aykr bir binann inasyla biter. Parselin nden yaklak 5 m. kadar Yok olmu yola terk edilme zorunluluu yeni binann yapmn da hzlanmtr. Bina ana cadde zerinde olduundan 6 katl bir bro binas haline dnmtr. 14-04-1994 tarihli 3433 tarihli kurul karar ile parselin nndeki aacn korunmas artyla imar mevzuatna gre inaata karar verilmitir.Gnmzde bu aa yok edilmitir. 2 katl Kurbaaldere caddesinde bulunan bu parselle ilgili herhangi bir tescil karar alnmamtr. ahap konut Yerine imar hattna yani 5m. geriye ekilen 5 katl bir bina yaplmtr. Yok olmu Bu yap gen kmalyd ve komu 17 numaral parseldeki tarihi eserle ikiz bina olan 2 katl ahap bir binayd. Ahap konut 27.05.2005 tarihinde Kurula tescilinin olup olmad sorulmutur ve tescili yoktur cevab alnmtr Yok olmu Bu parselle ilgili herhangi bir kayt yoktur.Pervititch planna gre arka baheli ahap bir bina gsterilmitir. Pervititch'e gre 19 numaral parsel 26,27,28 ve 29 numaral parseller olarak ifraz edilmitir. Daha sonra 28 ve 29 numaral parsel 30 kagir yaplar vardr. numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 8: 2 katl kagir bina 8 ve 9 numaral parseller 31 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 9: 1 katl kagir bina 2: ahap bina 2 ve 3 numaral parseller 32 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 3: kagir bina 2 katl ahap konut 10 numaral parsel 11 numaral parselle tevhidden 33 numaral parsel olmutur.Tescil edilmediinden yklm ve yksek bir Yok olmu yap yaplmtr. Ariv fotorafna gre 10 numaral parsel zerinde 2 katl, d svanm, kmas olmayan, baheli ahap bir konut mevcuttur. Birinci kat pencereleri ve sa yandan verilmi olan giri kaps zgn kalmtr. Boyanm olan kap caml tepe pencereli, tek kanatl ve 3 tablal ahap bir kapdr. Kapnn solunda bulunan tek zemin kat penceresi deimitir. Birinci kat pencereleri dz atkl ,dey ara kaytl giyotin pencerelerdir.

215

EK B2:TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL ENVANTER DOSYA NO: NO: A790 4 YAPININ DURUMU 3 katl ahap konut II.Grup koruma kapsamna alnm Kullanlyor 2 katl ahap konut Yklm TESCL TARH Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar RLVE Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 11.03.1999 gn karararyla onaylanm Yok RESTTSYON RESTORASYON

Ahmet Rasim Soka No:29

Yok

Yok

Ali Ruhi Soka No:17

Yok

Yok

Yok

445

Ali Ruhi Soka No:15

Yok

2 katl ahap konut Yklm 2 katl ahap konut 19.01.2005'te II.Grup kapsamna alnm Yangndan yklm 2 katl ahap konut 06.03.1997'de tescili kaldrldndan yklmtr

Yok

Yok

Yok

15

Ali Ruhi Soka No:3

A 828

12

Yok

Yok

Yok

17

Kurbaaldere Cad. No:68

K 661

14

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 10.11.1995 gn 3902 kararyla onaylanm

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 10.11.1995 gn 3902 kararyla onaylanm

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 10.11.1995 gn 3902 kararyla onaylanm

216

EK B3 (1):TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: Abdlhalim Memduh Soka no:15 Abdlhalim Memduh Soka no:13 KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: 2 katl ahap konut Yok Tadilat grm, zgnln yitirmi, evreye uyumludur 2 katl ahap bina Yok Tadilat grm, zgnln yitirmi, evreye uyumludur 2 katl ahap bina Yok olmutur. GENEL BLG Pervititch plannda 2 katl ahap baheli bir yap olarak gsterilen bina svanm ve tadilat grmtr. Cephe zgnln yitirmitir.Girii soldan verilmi kmasz sade binann ats, kap ve pencereleri yenilenmitir. Gabarisiyle evreye uyumlu olan binann cephe aklklar deimemitir. Yapnn cephesi tarihi evre zelliklerine uygun olarak tekrar revize edilmelidir. Koruma Kurulunda hibir kayd yoktur. Pervititch plannda 2 katl ahap baheli bir yap olarak gsterilen bina svanm,tadilat grmtr ve 1 kat eklenmitir. Cephe zgnln yitirmitir.Girii soldan verilmi kmasz sade binann ats, kap ve pencereleri yenilenmitir. Gabarisiyle evreye uyumlu olan binann cephe aklklar deimemitir. Yapnn cephesi tarihi evre zelliklerine uygun olarak tekrar revize edilmelidir. Koruma Kurulunda hibir kayd yoktur. Kadky Belediyesi ariv fotoraflarna gre 2 katl, baheli, ahap kaplamal ve kmas bulunmayan sade bir binadr. Girii 2 kanatl ,tek tablal ve tepe pencereli bir kapdan, ortadan verilmitir. Zemin katta kapnn her iki tarafnda 2 adet dekoratif demir parmaklkl pencere vardr. Zemin kat ve st kat pencereleri dz atkl, tek birimli, dey ara kaytl giyotin pencerelerdir. Yapya ynelik hibir alma yaplmamtr. Tescili var m yok mu diye sorulmutur ve tescili yok cevab alnmtr.15.03.2005 tarihinde tesciline gerek olmad karar alnmtr.Yerine 5 katl betonarme bir bina ina edilmitir. Kadky Belediyesi ariv fotoraflarna gre iki katl kagir bir binadr. Binann blgede bir, iki yapda grlen deiik bir cephe tipolojisi vardr. Birinci katn st sadan ve soldan at rtsyle balar ve yapnn orta aksnda ikinci kat oluturan bir oda meydana gelmitir. Bu ikinci kat beik atyla rtlm pencereli bir mekandr. Girii 2 kanatl, tepe pencereli ahap bir kapdan ve soldan verilmitir. Kap stnde bir saak vardr. Zemin katta kapnn sanda 2 pencere bulunur. Yap yklm ve yerine 6 katl betonarme bir bina ina edilmitir. Kadky Belediyesinin ariv dosyasnda bulunan fotoraflarda, tarihi eser nitelii tayan bina grlmektedir. Yangn duvarlaryla bitiik dzenli olan bu arka baheli, 2 katl ahap konut, tulal alak bir bodrum kat zerinde ykselir. Birinci katta dikdrtgen bir kmas vardr. Binann girii sadan ve 4 mermer basamakla klan kemerli bir niin iersinden verilmitir. Zemin katn sol penceresi kanatl ve 2 birimli bir penceredir. Binann birinci katnda kullanlan pencereler dz atkl, giyotin pencerelerdir. Yap ahap karkas sistemle ina edilmitir.Yapnn sol tarafnda tek katl ve bodrum kata girii olan bir ek mekan vardr. Bu blgede grdmz cephe tipolojisinden farkl olarak parseli ihtiyaca gre doldurmak amacyla yaplmtr. Kurul iin bu parselle ilgili hibir rlve ve restorasyon almas yaplmamtr. Tanmaz Kltr ve Tabiat Varlklar Istanbul Blge Kurulu 27.11.1987 tarihli 4319 numaral kararyla imar mevzuatna gre inaat izni vermitir. Kadky Belediyesi arivinde bulunan fotorafa gre yangn duvarlaryla bitiik dzenli olan yapnn kltr varl nitelii tad grlmektedir. Tulal alak bir bodrum kat zerinde ykselen 2 katl bir binadr. Birinci katta ortada dikdrtgen bir kma vardr. Binann girii soldan ve 4 mermer basamakla klan kemerli bir niin iersinden verilmitir. Zemin kat sa penceresi 3 birimli giyotin bir penceredir. Binann birinci katnda kullanlan pencereler de dz atkl, tek birimli srme pencerelerdir. Bodrum katta 2 adet kemerli ve demir parmaklkl aklk vardr. Yap ahap karkas sistemle ina edilmitir. Komu parsel tescil edilmitir.08.01.1990 tarihinde tescil edilmesine gerek duyulmamtr. Kadky Belediyesi arivinde bulunan fotorafa gre yangn duvarlaryla bitiik dzenli olan yapnn kltr varl nitelii tad grlmektedir. Tulal bir bodrum kat zerinde ykselen iki katl ahap bir yapdr. Birinci katta ortada bir dikdrtgen kma vardr. Giri soldan 2 kanatl ve 3 tablal bir kapdan verilmitir. Kap zerinde yksek, dey ve yatay ahap kaytlarla blnm bir tepe penceresi bulunur. Pencereler kanatl pencerelerdir. Blgede kullanlan giyotin pencere tipolojisi bu rnekte kullanlmamtr. Bodrum katta solda 2 kanatl ve 2 tablal ahap alak bir kap ile sada kemerli bir bodrum kat penceresi vardr. Yap ahap karkas sistemle ina edilmitir.

Abdlhalim Memduh Soka no:11

A932

21

Ali Ruhi Soka No:4

Yok

2 katl kagir bina Yok olmutur.

446

22

Ali Ruhi Soka No:6

A387

Tula yar bodrum kat zerine 2 katl ahap bir yapdr. Yok olmutur. Tula yar bodrum kat zerine 2 katl ahap bir yapdr. Yok olmutur.

24

Ali Ruhi Soka No:10

A214

25

Ali Ruhi Soka No:12

Yok

Tula yar bodrum kat zerine 2 katl ahap bir yapdr. Yok olmutur.

217

EK B3(2):TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL 26 SOKAK NO: Ali Ruhi Soka No:14 Ahmet Rasim Sok. No:21
A.Memduh Sk. No:1

KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: Yok Tek katl kagir yap yok olmutur. A307 _ 2 katl ahap binalar yklmtr. 14:2 katl kagir yap 15:tek katl kagir yap 16:tek katl kagir yap 17:iki katl kagir yap

GENEL BLG Kadky Belediyesi arivinde bulunan fotorafa gre nde ve arkada bahesi olan tek katl kagir bir binadr. Bu yap yklm ve yerine 5 katl bir bina yaplmtr. Pervititch haritasna gre 4 ve 5 numaral parseller zerinde 2 katl, baheli ahap binalar bulunuyordu. Parseller tescil edilmediinden yaplar yklmtr. 4 ve 5 numaral parseller 27 numaral parsel olarak tevhid edilmitir.

446

27 (4&5) 29 (14&15 16&17)

Kurbaaldere Cad. No:58

Yok

14,15,16 ve 17 numaral parseller 29 numaral parsel olarak tevhid edilmitir.

218

EK B4 :TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL ENVANTER DOSYA NO: NO: Yok 25 YAPININ DURUMU TESCL TARH RLVE RESTTSYON RESTORASYON

2 446 23

Ahmet Rasim Soka No:25

2 katl kagir bina Terk edilmi. Tula bodrum kat+tek kat ahap bina 14.06.1994'te IV.Grup kapsamna alnm

Tescili neriliyor. Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar

Yok

Yok

Yok

Ali Ruhi Soka No:8

A 719

42

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 12.08.1999 gn kararyla onaylanm

Yok

Yok

219

EK B5 : TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: GENEL BLG Kadky Belediyesi ariv dosyasnda bulunan fotorafa gre arkada bahesi olan 2 katl ahap bir binadr. Birinci katta orta aksta dikdrtgen bir kmas bulunur. Giri soldan verilmitir. Kap sa kanad dar ve sabit olan 2 kanatl ve 3 tablal bir kapdr. Kapnn stnde dey kaytlarla blnm tepe penceresi vardr. Zemin katta bulunan 2 pencere dey kaytla blnm, sade sveli ve demir parmaklkl giyotin pencerelerdir. Birinci kat kma ve cephe pencereleri 2 birimli giyotin pencerelerdir. Pencereler dz atkldr. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu 08.01.1990 tarihli 1990 sayl kararyla parselde yer alan yapnn korunmas gerekli kltr varl olarak tescil edilmesine gerek olmadna ve imar mevzuatna gre ilem yaplabileceine karar vermitir.Yap yklm ve 5 katl bir bina yaplmtr. Kadky Belediyesi ariv dosyasnda bulunan fotorafa gre kltr varl nitelii tayan bir yapdr. Arkada bahesi olan 2 katl ahap bir binadr. Birinci katta ortada dikdrtgen bir kmas vardr. Giri sadan bir ni iersinden verilmitir. Kap 3 tablaldr ve niin tavanna kadar ykselen bir tepe penceresiyle bitmektedir. n ve arka cephenin pencereleri, dz atkl, ift birimli giyotin pencerelerdir. Zemin kat pencerelerinin dekoratif parmaklklar, n cephe pencerelerinin de motifli sveleri vardr. 24.01.1985 tarihinde yklmak zere olduu rapor edilmitir. Kltr ve Turizm Bakanl Tanmaz Kltr ve Tabiat Varlklar Kurulu 18.07.1985 tarihli 1256 sayl kararyla parselde yer alan tanmazn Tanmaz Kltr varl zellii tamadndan korunmasna gerek olmadna karar vermitir. Yap yklm ve 5 katl bir bina yaplmtr.

Ahmet Rasim Sok. No:15

A616

2 katl ahap yap yok olmutur.

Ahmet Rasim Sok. No:13

A592

2 katl ahap yap yok olmutur.

21 447

Kurbaaldere Cad. No:52

K672

2 katl kagir yap yok olmutur.

Kurbaaldere Caddesi zerinde bulunan yap tescil edilmediinden yklm ve imar planna gre yaplan 6 katl bina, imar hattna geri ekilerek inaa edilmitir. Kadky Belediyesi ariv dosyasnda bulunan fotorafa gre 2 katl kagir ve dikdrtgen cumbal bir binadr. Zemin kat dkkan olarak kullanlyor. Dkkan vitrini, st tepe pencereli geni camekan eklindedir. Birinci kat pencerelerinin st sabit blmeli kanatl dz pencerelerdir. Inaat izni istenmitir ve Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulu 20.09.1994 tarihli 3535 sayl kararyla, yannda 19,20 parsellerde bulunan tescilli yaplardan dolay saknca olmadna ve imar mevzuatna gre ilem yaplabilecei kararn vermitir.

38 (17&18) 39 (34&35) 40 (22&23) 41 (29&30) 42 (32&33) 46 (24&25)

Ali Ferruh Sok. No:3 Abdlhalim M. Sok. No:16 Kurbaaldere Cad. No:54 Abdlhalim M. Sok. No:10 Abdlhalim M. Sok. No:14 Kurbaaldere Cad. No:56

Yok Yok Yok Yok A344 Yok

Pervititch'e gre bo parseller _ 34:2 katl ahap bina 35:tek katl kagir bina _ 22:tek katl kagir bina 23:tek katl kagir bina _ 29:tek katl ahap bina 30:tek katl ahap bina _ 32:2 katl ahap bina 33:2 katl ahap bina 24:tek kagir 24:tek katl kagir bina 25:iki katl kagir bina

17 ve 18 numaral parseller 38 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 34 ve 35 numaral parseller 39 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 22 ve 23 numaral parseller 40 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 29 ve 30 numaral parseller 41 numaral parsel olarak tevhid edilmitir.
Inaat izni istenmitir ve Kurul 15.02.1988 tarihli kararla tescil edilmelerine gerek duymamtr. Yaplarla ilgili hibir fotoraf ve rlve

bulunmamtr.Yaplar yklm ve 32 ile 33 numaral parseller 42 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 24 ve 25 numaral parseller 46 numaral parsel olarak tevhid edilmitir.

220

EK B6 :TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL ENVANTER DOSYA NO: NO: K616 57 YAPININ DURUMU 2 katl ahap konut 16.09.1991'te IV.Grup kapsamna alnm Yklmtr 2 katl kagir bina Ticari olarak kullanlyor. TESCL TARH RLVE RESTTSYON RESTORASYON

13

Ali Ferruh Sok. No:9 Kurbaaldere Cad. ve Ali Ferruh Sok. No:1 Kurbaaldere Caddesi No:50

19

Yok

61

20

Yok

62

447 37(1) Ahmet Rasim (36&37) Soka No:19 A921 47

43 Ali Ferruh Sok. (14&15) No:7

Yok

58

44 (9&10)

Ali Ferruh Sok. No:15

A650

54

45 (7&8)

Ali Ferruh Sok. No:17

A650

53

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Tek katl kagir bina Istanbul II Numaral Ticari olarak K.T.V.K.K.'nn kullanlyor. 24.09.1993 gn 3210 sayl karar 2 katl ahap konut Istanbul II Numaral 06.01.2005'te II.Grup K.T.V.K.K.'nn kapsamna alnm 24.09.1993 gn Harap durumdadr 3210 sayl karar Tescilli 15 . parselde Istanbul II Numaral 2 katl ahap konut K.T.V.K.K.'nn yklm,parsel 14 . 24.09.1993 gn parselle tevhid edilmi 3210 sayl karar 9 ve 10 .parsellerde Istanbul II Numaral 2 katl ahap konutlar K.T.V.K.K.'nn 01.10.1992'de III.Grup 24.09.1993 gn kapsamna alnm 3210 sayl karar 7 ve 8. parsellerde Istanbul II Numaral 2 katl ahap konutlar K.T.V.K.K.'nn 01-10-1992'de III.Grup 24.09.1993 gn kapsamna alnm 3210 sayl karar

Var

Var

Var

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Parseller tevhid edilmi ve K.T.V.K.K.'nn kararyla onaylanm Parseller tevhid edilmi ve K.T.V.K.K.'nn 11.03.1999 gn kararyla onaylanm

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 01.10.1992 gn kararyla onaylanm

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 30.05.1995 gn kararyla onaylanm

221

EK B7 :TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: GENEL BLG Ahmet Rasim Sokandan 1 kap numaral girii olan betonarme yapnn yerinde, Kadky Belediyesi ariv dosyasnda bulunan fotorafa gre, arkada bahesi olan 2 katl ahap bir bina vard. Fotorafta Andelip Esat Sokandan girii olan kltr varlnn arka bahesi, Ahmet Rasim sokana bakan bir bahe duvaryla snrlanmtr. Giri soldan kemerli bir ni iinden verilmitir. Birinci katta sada dikdrtgen bir kmas vardr ve dekoratif ahap l konsollerle desteklenmitir. Pencereler dz atkl tek birimli srme pencerelerdir. Koruma Kurulunda A451 numarasyla kaytldr fakat korunmas gereken kltr varl olmasna ramen tescil edilmemitir. Inaat izni istenmitir ve Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulu, 11.12.1989 tarihli 1851 sayl kararyla 5. ve 6. parsellerde yer alan yaplarn korunmas gerekli kltr varl olmadklarna ve 5 numaral parselde imar artlarna gre uygulama yaplmasnda saknca olmadna karar vermitir. Yap yklm ve 6 katl bir bina yaplmtr.

Ahmet Rasim Sok. No:1

A451

2 katl ahap yap, yok olmutur.

19

Kurbaaldere Cad. No:36 Kurbaaldere Cad. No:38

Yok

2 katl ahap cumbal yap yok olmutur. 2,5 katl kagir cumbal yap yok olmutur. naat izni istenmitir. Kadky belediyesi istenilen inaat izni zerine mevcut ahap binann korunmas gerekli Eski Eser niteliinde bulunduu kanaatine varmtr ve Koruma Kurulundan incelenmesi iin gr istemitir. Kurul 15.08.1989 tarihinde yapnn korunmas gerekli kltr varl olmadna ve imar planna gre uygulama yaplabilecei kararn almtr. Pervititch haritasnda 2 katl ahap baheli bir yap olarak gsterilmitir. Kadky Belediyesi arivinde binann cephe fotoraflar bulunmutur. Fotorafa gre zemin kat tadilatla zgnln kaybetmitir.Zemin kat svanm ve boyanmtr. Kurbaaldere Caddesinden sadan verilen giri ve zemin kat aklklar deitirilmitir. Birinci kat zgn kalmtr ve solda bulunan dikdrtgen kmann penceresi 4 kanatl bir penceredir. Dier pencere tek birimli, dey kaytl, dz atkl bir giyotin penceredir. Koruma Kurulunda A417 numarasyla kaytldr fakat tescil edilmemitir. Bu parselle ilgili herhangi bir rlve kaydna ulalamamtr. Yklm ve yerine imar hattna ekilen 5 katl bir i han yaplmtr.

20

Yok

24

Kurbaaldere Cad. No:48

A417

2 katl ahap yap, yok olmutur.

448

Ali Ferruh Sok. No:14 32 Ali Ferruh Sok. No:14 33 Ali Ferruh (25&26) Sok. No:6 34 (3&4) Ahmet Rasim Sok. No:3

30

Yok A882 Yok _

Yok

35 Andelip Esat (15&16) Sok. No:5

Yok

36 Kurbaaldere (19&20) Cad. No:38&40

A259

3 katl kagir yap kullanlyor 3 katl kagir yap yklmtr 25:tek katl kagir bina 26:2 katl ahap bina yklmlar 3:tek katl ahap bina 4:ahap bina yklmlar 15:2 katl kagir bina 16:2 katl kagir bina yklmlar 19:2 katl ahap bina 20:2 katl kagir bina yklmlar 19 ve 20 numaral parseller 36. parsel olarak tevhid edilmi

evreye uyumludur ve yklmadan cephesi revize edilmelidir. Gabari korunarak ilave katlar geriye ekilerek 5 katl bir bina yaplmtr. 5 katl betonarme bir yap ina edilmitir. 25 ve 26 numaral parseller 33 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 5 katl betonarme bir yap ina edilmitir. 3 ve 4 numaral parseller 34 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 5 katl betonarme bir yap ina edilmitir. 15 ve 16 numaral parseller 35 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 5 katl betonarme bir yap ina edilmitir.

Kurul 15.08.1989 tarihinde yaplarn korunmas gerekli kltr varl olmadna ve imar planna gre uygulama yaplabilecei kararn almtr. 19 ve 20 numaral parseller tevhid edilip 36 numaral parsele dnmtr. 2 komu parsel Kadky Imar Plannda kaldndan Kurbaaldere Caddesi zerindeki dier parseller gibi parsellerin caddeye bakan bir ksm yola terk edilmitir ve yerine 6 katl bir i han ina edilmitir. Pervititch haritasna gre 19 numaral parsel 2 katl, arka avlulu, dikdrtgen kmal ahap bir yap; 20 numaral parsel ise 3 katl arka avlulu, dikdrtgen kmal kagir bir yap olarak gsterilmitir. 2 parsel Koruma Kurulunda A259 numarasyla kaytldr. Parsellerin restorasyon projeleri mevcuttur fakat uygulanmamtr .

222

EK B8(1) : TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL ENVANTER DOSYA NO: NO: Yok 78 YAPININ DURUMU TESCL TARH Istanbul II Numaral 6 Andelip Esat Sok. No:21 2 katl ahap konut Harabe, terk edilmitir. 7 Andelip Esat Sok. No:19 Yok 79 2 katl ahap konut Tadilat grm 2 katl ahap konut 9 Ali Ferruh Sok. No:9 A265 102 25.07.1996'teII.Grup kapsamna alnm YklIp,restore edilmi 2 katl ahap konut 11.03.1995'teIII.Grup kapsamna alnm YklIp,restore edilmi 2 katl ahap yap, tadilat grm, deimitir. K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Tescili nerilmektedir. Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn kararyla onaylanm Yok Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 18.04.1996 gn 4102 s. kararyla onaylanm Yok Yok Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 10.09.1996 gn 4582 s. kararyla onaylanm Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 18.04.1996 gn 4102 s. kararyla onaylanm Yok Yok Yok Yok Yok Yok Yok RLVE RESTTSYON RESTORASYON

10

Andelip Esat Sok. No:15

A265

81

448 11 Andelip Esat Sok. No:13 Yok 82

Yok

13

Andelip Esat Sok. No:9

Yok

84

2 katl ahap konut Yap bakmldr ve kullanlyor 2 katl ahap konut Harabe, terk edilmitir. 2 katl zemin kat kagir,st kat ahap Kullanlyor,onarma ihtiyac var.

Yok

Yok

Yok

17

Andelip Esat Sok. No:3 Kurbaaldere Cad. ve Andelip Esat Sok. No:1

Yok

87

Yok

Yok

Yok

18

Yok

88

Yok

Yok

Yok

223

EK B8(2) : TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL ENVANTER DOSYA NO: NO: A259 91 YAPININ DURUMU TESCL TARH RLVE Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 13.05.1994 gn kararyla onaylanm Yok RESTTSYON RESTORASYON

21

Kurbaaldere Cad. No:42

22

Kurbaaldere Cad. No:44

Yok

92

448

23

Kurbaaldere Cad. No:46

Yok

93

29

Ali Ruhi Soka No:12

A388

98

31

Ali Ruhi Soka No:18

A739

100

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral 2 katl ahap yap K.T.V.K.K.'nn Kullanlyor 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral 2 katl ahap yap K.T.V.K.K.'nn Kullanlyor 24.09.1993 gn 3210 sayl karar 2 katl ahap yap Istanbul II Numaral 04.03.1988'de III.Grup K.T.V.K.K.'nn kapsamna alnm 24.09.1993 gn Yklp,restore edilmi 3210 sayl karar B+2 katl kagir yap Istanbul II Numaral 04.05.2000'de II.Grup K.T.V.K.K.'nn kapsamna alnm 24.09.1993 gn Yklmtr. 3210 sayl karar Tek katl ahap yap yklm

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 13.06.1991 gn kararyla onaylanm Yok

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 04.05.2000 gn kararyla onaylanm

Yok

224

EK B9 (1) : TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL 11 SOKAK NO: Nabizade Sok. No:23 KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: A306 _ Pervititch'e gre tek katl ahap yap GENEL BLG

Yklmtr
Arivde bulunan fotorafa gre yok olan yap iki katl ahap bir sivil mimarlk rneidir. Bitiik nizam olan bina yan parsellerden yangn duvarlaryla ayrlmtr. Birinci katta ortada dikdrtgen kapal bir kma vardr. Zemin kat girii soldan 2 kanatl ve 3 tablal bir kapdan verilmitir. kmann cephe penceresi 3 birimli dz atkl srme bir penceredir, dier pencereler ise tek birimlidir. Zemin kat pencereleri demir parmaklkldr. at ahap dekoratif furularla desteklenmitir. Kltr ve Turizm Bakanl Tanmaz Kltr Ve Tabiat Varlklar Yksek Kurulunun 14.03.1986 tarihli 2090 sayl kararyla parselde bulunan tanmazn korunmas gerekli kltr varl zellii gstermediinden tescil edilmemitir. Bugn yerine yaplan bina 5 katl betonarme bir binadr. Arivde bulunan eski fotoraflara gre yklan yap tulal yar bodrum kat zerinde ykselen ve at katyla biten 3 katl ahap bir yapdr. Birinci katta ortada kapal dikdrtgen bir kma vardr. Ana giri soldan 3 mermerli basamakla klan kemerli bir ni iersinden verilmitir. kmay aydnlatan pencereyle zemin katn penceresi dz atkl 3 birimli srme pencerelerdir. Dier birinci kat pencereleri tek birimli srme pencerelerdir. En st kat geriye ekilmi beik atl bir at katyla tamamlanmtr. Koruma Kurulunda A299 numarasyla kaytldr fakat tescil edilmemitir. T.C. Kltr ve Turizm Bakanl Tanmaz Kltr ve Tabiat Varlklar Yksek Kurulu Bakanlnn 30.03.1984 tarihli 225 sayl kararyla parsel zerinde bulunan yapnn korunmas kltr varl olmadna, sz konusu parselde imar mevzuatna uygun inaat yaplmasna karar verilmitir.Yap tescil edilmediinden yklmtr ve yerine 5 katl bir bina yaplmtr. Yap 20.yzyln ortalarnda ahap yaplar yerine yaplan ilk kagir binalara rnektir. Binann bulunduu parsel imar planna gre imar hattnn nnde kalmaktadr. evreye uyumlu bir yap olduundan yklmadan cephesi revize edilebilir ve ekme kat kaldrlabilir. Kurbaaldere Caddesinden 20 kap numarasyla girii olan yap yklmtr. Arivde bulunan eski bir fotorafa gre yklan yap krma ats olan 2 katl ahap bir yapdr. Birinci katta ortada kapal bir dikdrtgen kmas vardr. Girii soldan verilmitir. Koruma Kurulunda A269 numarasyla kaytldr. 17.10.1988 tarihinde II numaral Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kurulunun 721 sayl kararyla tescil edilmesine gerek duyulmamtr. Yerine 5 katl bir bina ina edilmitir. Binann bulunduu parsel imar planna gre imar hattna geri ekilmitir.

17

Nabizade Sok. No:23

A306

2 katl ahap yap yok olmutur.

24

Nabizade Sok. No:5

A299

3 katl ahap yap yok olmutur.

26

Kurbaaldere Cad. No:18

Yok

3 katl kagir yap, evreye uyumludur

27 449

Kurbaaldere Cad. No:20

A269

2 katl ahap yap yok olmutur.

61 Kurbaaldere (30&31) Cad. No:26

Yok

30:2 katl kagir bina 31:1 katl ahap bina

30 ve 31 numaral parseller 61 numaral parsel olarak tevhid edilmitir.

32

Kurbaaldere Cad. No:28

A309

Bodrum + tek katl ahap yap yklmtr. 3 katl kagir yap, evreye uyumludur

Arivde bulunan eski bir fotorafa gre yklan yap yar bodrum kat zerinde tek katl ahap bir yapdr. Solda bulunan ahap bir merdivenle klan giri katnda, tek kanatl bir kapdan giri verilmitir. Yol seviyesinin altnda kalan bodrum kat ile giri kat 2 ayr dkkan olarak kullanlmaktadr. Parsel Kurbaaldere caddesindeki dier parsellere gre 2 metre geride kalmaktadr. Binaya ykm izni ile eski dokuya uygun yap yaplmasna karar verilmi. Koruma Kurulunda A309 numarasyla kaytldr fakat tescil edilmemitir. Binann bulunduu parsel imar planna gre imar hattna geri ekilmitir. Eski dokudan ok farkl 5 katl bir bina ina edilmitir. Yap 20.yzyln ortalarnda ahap yaplar yerine yaplan ilk kagir binalara rnektir. evreye uyumlu bir yap olduundan yklmadan cephesi revize edilebilir .

39

Andelip Esat Sok. No:8

Yok

225

EK B9(2) :TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL 60 (1&2) 62 (18&19) 63 (13&21&22) 64 (56&57) 65 (15&16) 66 449 (53&54) 67 (6&7&8) 68 (51&52) 69 (44&45) SOKAK NO: Andelip Esat Sok. No:32 Nabizade Sok. No:13 Nabizade Sok. No:9
AndelipEsat S.No:38 Nabizade S.No:31

KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU GENEL BLG DOSYA NO: Yok _ 1:2,5 katl bina 1 ve 2 numaral parseller 60 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 2:Z kagir+1.Kat ahap 19.parsel _ _ 18 ve 19 numaral parseller 62 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. A259 19 numaral parsel Koruma Kurulunda A259 numarasyla kaytldr. Yok _ _ 21,22 ve 13 numaral parseller 63 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. Yok Yok Yok _ _ _ 5 sayl parselde tek katl kagir yap 15:ahap bina 16:ahap bina 53:1 katl kagir bina 54:2 katl ahap bina 6:2 katl ahap bina 7:2 katl ahap bina 8:2 katl ahap bina 51:1 katl kagir bina 52:1 katl kagir bina 44:2 katl ahap bina 45:2 katl kagir bina

Nabizade Sok. No:17 Andelip Esat Sok. No:28 Nabizade Sok. No:29 Andelip Esat Sok. No:26 Andelip Esat Sok. No:14

5 numaral parsel 56 ve57 numaral parsel olarak ifraz edilmi. 56 ve 57 sayl parsel 64 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 15 ve 16 numaral parseller 65 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 53 ve 54 numaral parseller 66 numaral parsel olarak tevhid edilmitir.

6.parsel K258 Yok Yok

_ _ _

6,7 ve 8 numaral parseller 67 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 6 numaral parsel Koruma Kurulunda K258 numarasyla kaytldr. 51 ve 52 numaral parseller 68 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 44 ve 45 numaral parseller 69 numaral parsel olarak tevhid edilmitir.
Yaplan in-fill uygulamas kt bir uygulamadr. Yapnn ilk 3 katna ahap kaplama yaplm, sonraki katlar 1 metre geriye ekilip cam olarak giydirilmitir. Birinci ve ikinci katta devam eden 2 dikdrtgen kma yaplmtr. evresel kap ve pencere tipolojilerine uyulmamtr.Bu parsellerle ilgili Kurulda herhangi bir kayt yoktur. 37 ve 38 numaral parseller 71 numaral parsel olarak tevhid edilmi. Bu parseller tescilli 35,36,40 ve 42 numaral parsellere komu olduundan Koruma Kurulundan gr alnarak proje hazrlanmtr. Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulunun 04.05.2000 tarihli 5607 sayl kararyla kabul edilen avan projeye uygun uygulama yaplmamtr.

71 (37&38)

Andelip Esat Sok. No:6

37.parsel A755

37:1 katl kagir bina

226

EK B10 : TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL ENVANTER DOSYA NO: NO: A932 120 YAPININ DURUMU Z. kagir+1 kat ahap 25 Kurbaaldere Cad. No:16 Birinci kat yanm zemin kat tadilatl. Z. kagir+1 kat ahap 22.08.1991'de IV.Grup kapsamna alnm Yklmtr Z. kagir+1 kat ahap 22.08.1991'de IV.Grup kapsamna alnm Yklmtr B+Z kagir+1 kat ahap 24.06.1993'de II.Grup kapsamna alnm Onarm geirmitir Z. kagir+1 kat ahap Ticari olarak kullanlyor. Tescili nerilmektedir. Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 20.02.1992 gn kararyla onaylanm Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 20.02.1992 gn kararyla onaylanm Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 03.09.2003 gn 6638 s. kararyla onaylanm Yok Yok Yok Yok TESCL TARH RLVE RESTTSYON RESTORASYON

28

Kurbaaldere Cad. No:22

A615

123

29

Kurbaaldere Cad. No:24

A615

124

33

Kurbaaldere Cad. No: 30

A831

127

34

Kurbaaldere Cad. No: 32

Yok

128

449 35 Andelip Esat Sok. No:2 A110 129

36

Andelip Esat Sok. No:4

Yok

130

72 (40&41)

Andelip Esat Sok. No:10

A778

133

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Z. kagir+1 kat ahap Istanbul II Numaral II.Grup kapsamndadr. K.T.V.K.K.'nn Yklp,restore edilmi 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Z. kagir+2 kat ahap Istanbul II Numaral Harabe, terk K.T.V.K.K.'nn edilmitir. 24.09.1993 gn 3210 sayl karar 40. parsel Z+1 ahap Istanbul II Numaral 40.parsel tescillenmi K.T.V.K.K.'nn 26.11.1998 tescili kalkm 24.09.1993 gn 40. parsel 41. parselle 3210 sayl karar
tevhid edilmi,yklmtr

Yok

Yok

Yok

Yok

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 15.02.2006 gn 18 s. kararyla onaylanm Yok

Yok

Yok

Var

Var

Var

Yok

Yok

Yok

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 26.11.1998 gn kararyla onaylanm Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 10.09.1997 gn 4583 kararyla onaylanm

Yok

Yok

70 Andelip Esat (42&59&43) Sok. No:12

A747

134

42. parsel Z+2 ahap 10.09.1997'de II.Gruba alnm,yklm. 42. parsel, 43. ve 59.
parselle tevhid edilmi

Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar

Yok

Yok

48

Andelip Esat Sok. No:20

Yok

138

3 katl ahap konut kullanlyor.

Yok

Yok

Yok

227

EK B11(1) : TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL 1 3 4 5 6 14 450 19 Ahmet Rasim Sok. No:30 20 25 27 29 30 32 Ahmet Rasim Sok. No:28 Ahmet Rasim Sok. No:16 Ahmet Rasim Sok. No:12 Ahmet Rasim Sok. No:8 Ahmet Rasim Sok. No:6 Ahmet Rasim Sok. No:2 36:tek katl kagir bina Andelip Esat Sokanda ki 36 numaral parsel botur.Daha nce bahe iinde bulunan tek katl ykk ev tamamyla yok olmutur. 36 39 40 42 Andelip Esat Sok. No:35 Andelip Esat Sok. No:45 Nabizade Sok. No:33 Nabizade Sok. No:37 _ _ _ _ _ _ _ yklmtr. Parsel botur. 39:2 katl kagir bina yklm 40: ahap bina yklmtr. 42:2 katl ahap bina yklmtr. _ 2 katl kagir bina _ Bo parsel _ Tek katl kagir bina _ 3 katl kagir bina _ 2 katl kagir bina K662 _ Tek katl kagir bina Tek katl kagir bina SOKAK NO: Ahmet Rasim Sok. No:64 Ahmet Rasim Sok. No:60 Ahmet Rasim Sok. No:58 Ahmet Rasim Sok. No:56 Ahmet Rasim Sok. No:54 Ahmet Rasim Sok. _ _ _ _ _ Iki katl ahap bina yklmtr. Iki katl ahap bina yklmtr. Iki katl ahap bina yklmtr. Iki katl ahap bina yklmtr. Tek katl kagir bina KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: _ ki katl kagir bina GENEL BLG

20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardan olan bina gnmzde mevcuttur. Iki katl ahap bina yklm ve yerine 2 katl kagir bir yap yaplmtr. 5m2lik arka bahe ksm 11-04-1983 tarihli 83/6336 sayl Bakanlar Kurulu kararnca kamulatrlm ve terkine karar verilmitir. Iki katl ahap bina yklm ve yerine 2 katl kagir bir yap yaplmtr. 6m2lik arka bahe ksm 11-04-1983 tarihli 83/6336 sayl Bakanlar Kurulu kararnca kamulatrlm ve terkine karar verilmitir. Iki katl ahap bina yklm ve yerine 2 katl kagir bir yap yaplmtr. 9 m2lik arka bahe ksm 11-04-1983 tarihli 83/6336 sayl Bakanlar Kurulu kararnca kamulatrlm ve terkine karar verilmitir. Iki katl ahap bina yklm ve yerine 2 katl kagir bir yap yaplmtr. 10 m2lik arka bahe ksm 11-04-1983 tarihli 83/6336 sayl Bakanlar Kurulu kararnca kamulatrlm ve terkine karar verilmitir. 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardan olan bina gnmzde mevcuttur ve yklmak zeredir.nden avlusu olan ,arka baheli kagir tek katl bir binadr. 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardan olan bina yklmtr.Yklan bina 18 numaral parselle tula yangn duvaryla bitiik nizamd.Tek katl bu binann sada, sokaa cepheli bir bahesi mevcuttu.Tanmazn tarihi deeri bulunmadndan yklm ve 3-01-1995 gn 3653 sayl kararla projesi kabul edilen yeni bir yap yaplmasna izin verilmitir. Eski doku iine yeni yap yapldndan onaylanan proje restorasyon deil yeni projedir. 3 katl bir yapdr 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardan olan bina yklmtr.Yklan tek katl kagir binann soldan ift kanatl ve 3 tablal ahap bir kapdan girii vardr. Pencere aklklar sada kalmaktadr.Bugn parsel botur. 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardandr.Eski tarihli 3 katl kagir bir bina olarak gsterilmitir. Tadilat grmtr. 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardandr. Mimarisi gz rahatsz etmemektedir ve pencere sveleri,silmeleri ve aklklaryla o dnemi yanstmaktadr. 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardandr. Yklmamtr.Girii sadan,ierde kalan ahap gzel bir kapdan verilmitir.Solda ise 2 kanatl ve 3 birimli ahap bir penceresi vardr.
Bo parsel.Parselin nceki durumuyla ilgili hibir kayda rastlanmamtr.

20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardandr.

Eski fotoraflarda parselin bahe kaps 2 kanatl ve 3 tablal gzel bir kap olarak grlmektedir ve alak bahe duvarlar zerinde dekoratif demir parmaklklar ykselmektedir.Bahe duvar 37 numaral parseldeki bahe duvaryla benzerdir. 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardandr,2 katl kagir yap yklmtr. Yerine ok katl betonarme yap yaplmtr. Yerine ok katl betonarme yap yaplmtr. Yerine ok katl betonarme yap yaplmtr.

228

EK B11 (2) :TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL 46 47 49 50 53 ( 33 -) 54 ( 33 -) 55 ( 33 -) 58 ( 44 -) 450 59 60 ( 41 -) 61 (56&57) 62 (51&52) SOKAK NO: Nabizade Sok. No:49 Nabizade Sok. No: _ Ahmet Rasim Sok. No:2 Andelip Esat Sok. No:27 Andelip Esat Sok. No:29 Andelip Esat Sok. No:47 Nabizade Sok. No:43 _ Nabizade Sok. No:35 Nabizade Sok. No:41 Nabizade Sok. No:45 Yok _ 51:1 katl kagir bina yklmtr. 52:1 katl kagir bina yklmtr. Yok _ _ Yok _ _ yklm _ _ 41:ahap bina Yok _ _ _ _ _ _ _ _ yklm 53:2 katl ahap bina yklm 54:2 katl kagir bina yklm 55:2 katl kagir bina yklm _ _ _ KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: _ _ 46:1katl kagir bina yklmtr. 47:1katl ahap bina yklmtr. _ 50:2 katl kagir bina _ GENEL BLG

20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardandr, yklmtr. Yerine ok katl betonarme yap yaplmtr. Parsel botur.

20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardandr, yap yklmtr. Yerine ok katl betonarme yap yaplmtr. 33 numaral parsel 53,54 ve 55 sayl parsel olarak ifraz edilmitir. Ahap yap yklm ve 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardan inaa edilmitir. 33 numaral parsel 53,54 ve 55 sayl parsel olarak ifraz edilmitir. Ahap yap yklm ve 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardan inaa edilmitir. 33 numaral parsel 53,54 ve 55 sayl parsel olarak ifraz edilmitir. Ahap yap yklm ve 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardan inaa edilmitir. 44 numaral parsel 58 sayl parsel olarak tekrar dzenlenmitir. ok katl betonarme yap yaplmtr.
_

41 numaral parsel 60 sayl parsel olarak tekrar dzenlenmitir. Yerine ok katl betonarme yap yaplmtr. 56 ve 57 sayl parsel 61 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. Yerine ok katl betonarme yap yaplmtr. 51 ve 52 numaral parseller zerine 20. yzyl ortasnda ahap binalar yerine yaplan kagir yaplardandr, yklmtr. 51 ve 52 sayl parsel 62 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. Yerine ok katl betonarme yap yaplmtr.

229

EK B12 (1) : TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL ENVANTER DOSYA NO: NO: A833 145 YAPININ DURUMU Z+1 kat ahap 2 Ahmet Rasim Sok. No:62 Mail-i indiham olarak yok olmutur. TESCL TARH Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar 7 Ahmet Rasim Sok. No:52 Yok 150 Tek katl kagir yap tadilat grmtr. Tescili nerilmektedir. RLVE 05.11.1999 tarihinde 660 sayl kararna gre grup tayini yaplabilmesi iin rlvesi istenmitir. Yok Yok Yok Yok Yok RESTTSYON RESTORASYON

Ahmet Rasim Sok. No:50

A834

151

Ahmet Rasim Sok. No:48

Yok

152

ki katl ahap yap svanm, tadilat grmtr. Z +1 kat ahap Mail-i indiham durumdadr.

Tescili nerilmektedir. Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

10

Ahmet Rasim Sok. No:46

Yok

153

Z +1 kat ahap Konut olarak kullanlyor. Z.+1 kat kagir Kullanlmyor. Tek katl ahap bina. Harabe, terk edilmitir. Tek katl ahap bina. Harabe, terk edilmitir. B+Z+1 kat ahap Harabe, terk edilmitir. Z+1 kat ahap Harabe, terk edilmitir.

Yok

Yok

Yok

450 11 Ahmet Rasim Sok. No:44 Yok 154

Yok

Yok

Yok

12

Ahmet Rasim Sok. No:42

Yok

155

Yok

Yok

Yok

13

Ahmet Rasim Sok. No:40

Yok

156

Yok

Yok

Yok

15

Ahmet Rasim Sok. No:38

Yok

158

Yok

Yok

Yok

16

Ahmet Rasim Sok. No:36

A855

159

13.01.2003 tarihinde 1/50 ayrntl rlve istenmi ama gelmemitir.

Yok

Yok

230

EK B12 (2) : TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL ENVANTER YAPININ DURUMU DOSYA NO: NO: Z+1 katl yap. 17 Ahmet Rasim Sok. No:34 A854 160 Bo ve kullanlmamaktadr. TESCL TARH Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar RLVE 16.01.2003 tarihinde 1/50 ayrntl rlve istenmi ama gelmemitir. Yok Yok Yok Yok Yok RESTTSYON RESTORASYON

18

Ahmet Rasim Sok. No:32

Yok

161

Z+1 katl yap. Tadilat grmtr. Kagir bodrum+ ki katl ahap yap Yklmtr.Arsa botur Kagir bodrum+ ki katl ahap yap Yklmtr.Arsa botur

21

Ahmet Rasim Sok. No:26

A685

164

22

Ahmet Rasim Sok. No:24

A685

165

05.04.1994 tarihinde 2.grup olarak tescilli. 18.07.2001 tarihinde rlvesi onaylanmtr. 05.04.1994 tarihinde 2.grup olarak tescilli. 18.07.2001 tarihinde rlvesi onaylanmtr. Yok

Yok

Yok

Yok

Yok

23

Ahmet Rasim Sok. No:22

A837

166

B. +zemin kat ahap Konut olarak kullanlyor. Zemin kagir+birinci kat ahap. Yangnda yklmtr. Tek katl ahap bina. Harabe, terk edilmitir. ki katl ahap bina. Tadilatla zgnln kaybetmitir. KagirB.+Z+2 kat ahap bina. Konut olarak kullanlyor. Z+1 kat ahap bina. Tadilatla zgnln kaybetmitir.

Yok

Yok

450 24 Ahmet Rasim Sok. No:20(18) A837 167

Yok

Yok

Yok

26

Ahmet Rasim Sok. No:42

Yok

155

Yok

Yok

Yok

28

Ahmet Rasim Sok. No:10

Yok

171

Yok

Yok

Yok

31

Ahmet Rasim Sok. No:4

Yok

174

Yok

Yok

Yok

34

Andelip Esat Sok. No:31

Yok

179

Yok

Yok

Yok

231

EK B12 (3) :TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL ENVANTER YAPININ DURUMU DOSYA NO: NO: Z+1 kat ahap 35 Andelip Esat Sok. No:33 Yok 180 bina.Tadilatla zgnl kaybolmu Tescili nerilir. B+Z+2 katl ahap yap. Restorandr. 23.09.1999 tarihinde 2.grup olarak tescilli. B+Z+1 katl ahap yap. Mail-i indiham. 26.12.1988 tarihinde 3.grup olarak tescilli. Kagir Z+2 kat ahap Yklmtr.Arsa botur 16.05.2001 tarihinde 2.grup olarak tescilli. Kagir Z+3 kat ahap Restore edilmitir. Restoran olarak kullanlyor. Z+2 kat ahap Yklmtr.Arsa botur Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Yok Yok Yok Yok TESCL TARH RLVE RESTTSYON RESTORASYON

37

Andelip Esat Sok. No:39

A229

182

12.04.1994 tarihinde rlvesi onaylanmtr.

12.04.1994 tarihinde restitsyonu onayl.

12.04.1994 tarihinde restorasyonu onayl.

450

38

Andelip Esat Sok. No:41

A354

183

14.04.1994 tarihinde rlvesi onaylanmtr.

Yok

Yok

43

Nabizade Sok. No:39

A698

189

16.05.2001 tarihinde rlvesi onaylanmtr. 05.02.1998 tarihinde 2. grup olarak tescillenmi, rlvesi onaylanmtr. Rlvesi onaylanmtr.

17.11.2004 tarihinde restitsyon onaylanmam.

17.11.2004 tarihinde restorasyon onaylanmam.

45

Nabizade Sok. No:47

A800

193

06.01.1998 tarihinde restitsyonu onaylanm.

26.11.1998 tarihinde restorasyon onaylanm.

48

Nabizade Sok. No:53

A721

196

Yok

Yok

232

EK B13 (1) :TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: A264 _ Iki katl baheli ahap bina yklmtr. 2 3 4 (108 5 Fahrettin Kerim Gkay Cad. Fahrettin Kerim Fahrettin Kerim Gkay Cad. F. K.G.Cad. No:65 Nabizade No:84 6 (50 451 7 F. K.G.Cad. No:61 Nabizade No:80 8 F. K.G.Cad. No:59 _ _ _ _ F. K.G.Cad. No:63 Nabizade No:82 _ _ _ _ _ _ _ _ (70&71) Gkay Cad. Iki katl ahap bina yklmtr. Iki katl ahap bina yklmtr. 2 katl kagir bina + 1katl ahap bina yklmtr. 2 katl kagir bina + 1katl ahap bina yklmtr. Iki katl ahap bina yklmtr. _ _ Iki katl ahap bina yklmtr. _ _ Tek katl ahap bina yklmtr. _ GENEL BLG

1930 tarihli Pervititch haritasnda Kurbaaldereye bakan 451 numaral adann 1 ve 2 sayl parselleri henz olumamt.
1 Fahrettin Kerim Sonradan meydana gelen 1 numaral parsel Kurbaaldere slah almalar esnasnda 2 numaral parselle Kurbaaldere ynnde istimlak edilmi ve parsel klerek 109 ve 110 numaral parseller olarak ifraz edilmitir.109 ve 110 numaral parseller dere almalar nedeniyle yola ter edilmitir. (109&110) Gkay Cad.

(98&99) Nabizade No:78 9 F. K.G.Cad. No:57

(76&77) Nabizade No:76

10

F. K.G.Cad. No:55 Nabizade No:74

A663

2 katl kagir bina yklmtr.

11 F. K.G.Cad. No:53 (116= Nabizade No:72 69&11)

A663

3.5 katl ahap bina yklmtr.

Kurbaaldere almalar nedeniyle 2 numaral parsel tmyle istimlak edilmi .Eski planda nden baheli tek katl ahap bir bina ve Nabizade Sokana bakan mtemilat yklmtr. 3 numaral parsel 70 ve 71 numaral parseller olarak ifraz edilmi ,Nabizade Sokana bakan mtemilat bina yklmtr ve 70 ve 71 numaral parseller sonradan tmyle yola terk edilmitir. 4 numaral parsel bugn 108 numaral parsel olarak deimi ve Nabizade Sokana bakan 2 katl ahap bina yklmtr. Gnmzde bu parsel 451 numaral adann Nabizade Soka ile Fahrettin Kerim Gkay caddesinin kesitii noktada ki son ke parseli oluturmutur.Yeni betonarme bina sras buradaki 4 katl ke binayla balamaktadr. 5 numaral parsel hem ana caddeye hem de arka Nabizade Sokana bakar. Bu parsel zerinde nden dar baheli arka avlulu ahap 2 katl bir yap gsterilmitir. Bugn parsel zerinde 4 katl bir bina vardr. 6 numaral parsel sadece ana caddeye bakar ve nden baheli arka avlulu 2 katl kagir bir bina vardr .Nabizade Sokana bakan arka parsel 50 numaral parseldir ve yine nden baheli tek katl ahap bir bina vardr.Bu 2 parsel zerinde yap alan daha byk 4 katl binalar yaplmtr. 7 numaral parselde hem ana caddeye hem arka Nabizade Sokana bakan 2 bina gsterilmitir.Ana cadde zerinde 2 katl nden baheli arka avlulu bir yap arka sokak ynnde ise tek katl ahap bir bina gsterilmitir.Bugn yap alan daha byk 4 katl 2 bina vardr. Bu parsel zerinde nden dar baheli arka avlulu ahap 2 katl bir yap gsterilmitir. Parsel 98 ve 99 numaral parsel olarak ifrazla kayda gemitir. Fahrettin Kerim Gkay Caddesine bakan 99 numaral parsel zerinde 4 katl ,Nabizade sokana bakan 98 numaral parsel zerinde de 4 katl bir bina vardr. Bu parsel zerinde nden dar baheli arka avlulu dikdrtgen cumbal 2 katl ahap bir yap gsterilmitir.Parsel 76 ve 77 numaral parsel olarak ifrazla kayda gemitir. Nabizade soka tarafna bakan 77 numaral parsele sonradan 4 katl kagir bir yap yaplmtr . Bu binalar yklm ve 76 numaral parselde ok katl Kadky Belediyesi Dayanma Vakf binas ile 77 numaral parselde ayr 5 katl bir bina yaplmtr. 1991 ylnda yangn sonucu 10 ve 11 numaral parseller byk lde zarar grmtr. Parseller yangndan nce tescilli olmadklarndan kurulda hibir dokman yoktur. Bu nedenle 10 numaral parsel kurulun 18.09.1997 tarihli 4597 sayl kararyla korunmaya deer nitelikte bulunmamtr ve mevcut imar mevzuatna gre ok katl yap yapma izni verilmitir.mar mevzuatna gre bu parselde 7 katl bir bina yaplmtr. nceden Fahrettin Kerim Gkay Caddesine bakan zemin +1 katl 216 m2lik kagir bir bina vard. Arka baheden Nabizade sokana bakan bu binann n tarafta kk bir avlusu vard. 11 numaral parselin ise yangndan sonra eski fotoraflar kurula gnderilmitir. Kurul korunmaya deer nitelikte bulmamtr ve bunun iin de yaplanma izni vermitir, bu nedenle rlve projesi yoktur. Kaytlara gre 11 numaral parselde Fahrettin Kerim Gkay Caddesine bakan 3 katl (ksmi bodrum+zemin+2 kat)ahap bir bina vard. Arka baheden Nabizade sokana bakan bu binann n tarafta kk bir avlusu vardr . Daha sonra parsel Nabizade sokana bakan komu 69 numaral parselle tevhidden 116 numaral parsel olarak kayda gemitir.116 numaral parselde arka sokaa da bakan 7 katl bir bina yaplmtr.

233

EK B13 (2) :TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU GENEL BLG DOSYA NO: 12 F. K.G.Cad. No:51 68:2katl ahap bina+ 12 (107)numaral parselde 2 katl, birinci katta orta aksta dikdrtgen kmas olan ahap bir yap vard. (68&69) Nabizade No:72 69:3katl kagir yap 69 numaral parselde Nabizade Sokana tarafna zemin+ 2 katl ,20.yy ortalarnda yaplan klasik ve sade izgili kagir binalara rnek (107= _ yklmtr olabilecek bir yap yaplmtr.Daha sonra bu binalar yklm, 68 numaral parsel Fahrettin Kerim Gkay caddesine bakan 72(13) 68&72) numaral parselle tevhidden 107 numaral parsel olarak kayda gemitir. 69 numaral parsel ise komu 11 numaral parselle 13 (72&73) F. K.G.Cad. No:51 (107= Nabizade No:70 68&72) 2 katl kagir bina yklmtr. SOKAK NO:

tevhidden 116 olmutur.Bugn 107 numaral parselde sadece n caddeye bakan 5 katl bir bina vardr. nden bahesi olan binann arka bahesi Nabizade sokana bakmaktadr.Arivdeki eski bir fotorafa gre birinci katta orta aksta dikdrtgen cumbal bir yapdr ve komu 14 parseldeki 2 katl ahap binann cephesiyle benzer zelliktedir. 13(107)numaral parsel Fahrettin Kerim Gkay Caddesine bakan 72 numaral parsel ,Nabizade sokana bakan 73 numaral parsel olarak ifrazla kaydolmutur. Daha sonra 72 numaral parsel komu Fahrettin Kerim Gkay caddesine bakan 68(12) numaral parselle tevhidden
,107 numaral parsel olarak kayda gemitir.

14

F. K.G.Cad. No:49 Nabizade No:68

A325

2 katl kagir +ahap bina yklmtr.

Bu parsel gnmzde botur. Pervititch haritasnda 14 numaral parselde ana caddeye bakan , 2 katl yarm kagir + ahap bir yap gsterilmitir. nden bahesi olan binann arka bahesi Nabizade sokana bakmaktadr. Arivdeki eski bir fotorafa gre birinci katta orta aksta dikdrtgen bir cumbas var ve komu 13 ve 12 numaral parsellerdeki binalarn cephesiyle benzer zelliktedir.

451

15

F. K.G.Cad. No:47 Nabizade No:66

A289

2 katl ahap bina yklmtr.

Pervititch haritasnda 15 numaral parselde ana caddeye bakan 2 katl ahap bir bina gsterilmitir. Parselin arka bahesi Nabizade sokana bakmaktadr. Bina komu 14 numaral parsele gre daha geriden balar. Ariv fotorafna gre birinci katta 4 adet srme penceresi vardr ve yapnn bahe duvaryla snrl nden bir bahesi vardr. Bahe duvar 16 sayl parselinin n avlusunu da snrlamaktadr. Harabe olan yap Kurulun 10.01.1986 tarihli 1953 sayl kararyla tescile deer grlmemitir.
Bugn 15 numaral parsel ifraz edilmemitir fakat zerinde 2 sokaa bakan 4 katl iki bina vardr. 16 numaral parsel zerinde nden avlulu,2 katl ahap bir bina vardr.

16 F. K.G.Cad. No:45 (105&106) Nabizade No:64 51 F. K.G.Cad. No:39 (62&63) Nabizade No:62 (114=62& 17&18) 17 Fahrettin Kerim (114=62& GkayCad.No:39 17&18) 18 Fahrettin Kerim (114=62& GkayCad.No:39 17&18) 19 F. K.G.Cad. No:37 (79&80) Nabizade No:54 20 Nabizade No:52 (54&55) F. K.G.Cad. No:35 21 Nabizade No:50 (89&90) F. K.G.Cad. No:33

2 katl ahap bina yklmtr. _

16 sayl parsel 105 ve 106 numaral parsel olarak ifraz edilmi ve her 2 parsele, 2 sokaa bakan 4 katl iki bina vardr.

62:2 katl kagir bina + 62 numaral parsel 51 numaral parselin 62 ve 63 olarak ifrazyla olumutur. 62 numaral parselde Fahrettin Kerim Gkay caddesine 63:2 katl kagir bina bakan nden avlulu 2 katl kagir yap bulunur.63 numaral parselde ise Nabizade Sokana bakan 2 katl kagir bir yap gsterilmitir. yklmtr. 62 numaral parselin arkasnda Nabizadeye bakan 63 numaral parsel vardr ve 2 katl kagir bina yklp yerine 4 katl bina yaplmtr.

62,17 ve 18 numaral parseller 114 numaral yap olarak tevhid edilmi ve zerine 4 katl bir bina yaplmtr. 17 numaral parselde sadece Fahrettin Kerim Gkay caddesine bakan nden avlulu 2 katl ahap bir yap gsterilmi. 62,17 ve 18 numaral parseller 114 numaral yap olarak tevhid edilmi ve zerine 4 katl bir bina yaplmtr. Ayrca 17 ve 18.parsellere arkadan bitiik olan 49 numaral parselin zerinde bulunan tek katl ahap bina yerine 4 katl bina yaplmtr. 2 katl ahap bina 18numaral parselde sadece Fahrettin Kerim Gkay caddesine bakan nden avlulu 2 katl ahap bir yap gsterilmi. 62,17 ve 18 yklmtr. numaral parseller 114 numaral yap olarak tevhid edilmi ve zerine 4 katl bir bina yaplmtr. Ayrca 17 ve 18.parsellere arkadan bitiik olan 49 numaral parselin zerinde bulunan tek katl ahap bina yerine 4 katl bina yaplmtr. 2 katl ahap bina 19 numaral parsel 79ve 80 sayl parsel olarak ifraz edilmitir. yklmtr. 80 numaral parsel 97 sayl parsel olarak tekrar dzenlenmitir. 2 parsele ok katl betonarme yap yaplmtr. 54:2 katl kagir bina + 20 numaral parsel 54 ve 55 sayl parsel olarak ifraz edilmitir. 55:1 katl ahap bina 2 parsele ok katl betonarme yap yaplmtr.
2 katl ahap bina yklmtr. yklmtr. 89:2 katl ahap bina + 21numaral parsel 89 ve 90 sayl parsel olarak ifraz edilmitir. 90:bo 2 parsele ok katl betonarme yap yaplmtr.

234

EK B13 (3) : TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: GENEL BLG

22 Nabizade No:48 (91&93) F. K.G.Cad. No:31 (93=48)

K838

23

Nabizade No:44 F. K.G.Cad. No:29

A328

24 (86&87) 25 451 (86&87) 26 (84&85) 27 (84&85) 28(47) (102= 100&47) 29 (100&101) 30 (74&75) 31 (31&112) 32 (56&57)

Nabizade No:42 F. K.G.Cad. No:27 Nabizade No:40 F. K.G.Cad. No:25 Nabizade No:36 F. K.G.Cad. No:23 Nabizade No:36 F. K.G.Cad. No:23 Nabizade No:30 F. K.G.Cad. No:21 Nabizade No:30 F. K.G.Cad. No:19 Nabizade No:28 F. K.G.Cad. No:17 Nabizade No:26 F. K.G.Cad. No:15 Nabizade No:24 F. K.G.Cad. No:13

_ _ _ _ _

_ _ _ _ _

_ _ _ _

_ _ _

33 Nabizade No:20 (52&53) F. K.G.Cad. No:11 34 Nabizade No:18 (34&45) F. K.G.Cad. No:9 59 Nabizade No:12 F. K.G.Cad. No:7 35 Nabizade No:18 (60&61) F. K.G.Cad. No:9 36 (88= Fahrettin Kerim 36&37) Gkay Cad.No:3 _ _ _ _ _ _ _

22numaral parsel 91 ve 93 sayl parsel olarak ifraz edilmitir.93 numaral parsel 48 sayl parsel olarak tekrar dzenlenmitir. Yapnn bulunduu parsel eski 48 yeni 93 numaral parseldir. Bina 284 m2lik yap alanna sahip baheli ahap 2 katl bir evdir. 48(93):2.5 katl ahap Kadky Belediyesi ariv fotorafna gre bodrum+zemin+1 kattan olumutur.Giri soldan bodrum kat stne 4 basamakla klan yap yklmtr. bir sahanlktan ,niin iinden verilmitir.Niin iinde kalan solda bir demir parmaklkl pencere vardr. Kap 2 kanatl ve 3 tablal bir kapdr. Bina sade ve kmaszdr.Kapnn stnde niin boyutunda bir tepe penceresi vardr.Zemin katta sada ve ayn aksta birinci katta 3 birimli kanatl geni bir pencere vardr.Kapnn aksnda kalan birinci kat penceresi tek birimli srme bir penceredir. Tapuda ahap ev yazyor ancak arazide herhangi bir tescil kaydna rastlanmamtr.Her 2 parselde de 4 katl 2 yeni yap vardr. 3 katl ahapbina + Kurul 26.12.1986 tarihli 2863 sayl kararla korunmaya deer olmadna karar vermitir. Ariv fotoraflarnda,ahap bina 3 katldr 2katl kagir bina ve yeni yaplan komu parsellerin yani imar plan hattnn gerisinde kalmtr.nde avlusu olan yapnn zemin ve birinci kat boyunca yklmtr. orta aksta devam eden dikdrtgen bir cumbas vardr. kmann st atyla rtlm ak balkon eklindedir.Pencereler srme pencerelerdir.Parselde Nabizade Sokana bakan ksmda ,2 katl niteliksiz kagir bir bina vardr.Bugn parselde her iki sokaa bakan 2 adet 4 katl betonarme bina yaplmtr. 87:bo 24 numaral parsel 86 ve 87 sayl parsel olarak ifraz edilmitir. 86:yap yklm 2 parsele ok katl betonarme yap yaplmtr. 94:bo 25 numaral parsel 94 ve 95 sayl parsel olarak ifraz edilmitir. 95:yap yklm 2 parsele ok katl betonarme yap yaplmtr. 84:bo 26 numaral parsel 84 ve 85 sayl parsel olarak ifraz edilmitir. 85:bo 2 parsele ok katl betonarme yap yaplmtr. Bo 27 numaral parsel 84 ve 85 sayl parsel olarak ifraz edilmitir. 2 parsele ok katl betonarme yap yaplmtr. 28:yap yklm 28 numaral parsel sadece Fahrettin Kerim Gkay Caddesine bakar.28 sayl parselin Nabizade Sokana bakan ksm 47 numaral 47:yap yklm parseldir .47'nci parsel komu 100 numaral parselle 102 olarak tevhid edilmi.102'nci parsel sadece Nabizade Sokana bakar. 28 ve 102'nce parsele parsele ok katl betonarme yaplar yaplmtr. 100:bo 29 numaral parsel 100 ve101 sayl parsel olarak ifraz edilmitir.101 numaral parsel sadece Fahrettin Kerim Gkay Caddesine bakar. 101:yap yklm 47'nci parsel komu 100 numaral parselle 102 olarak tevhid edilmi.102'nci parsel sadece Nabizade Sokana bakar. 74:Kagir yap mevcut 30 numaral parsel 74 ve 75 sayl parsel olarak ifraz edilmitir.74. 2 parsele kagir yaplar yaplmtr.74. parselde bulunan kagir 75:yap yklm yap yklmamtr.75. parsele parsele ok katl betonarme yap yaplmtr. 31:bo 31numaral parsel ifrazla 2 parsele blnm: Nabizade Sokana bakan ksm 112 sayl parsel,Fahrettin Kerim Gkay Caddesine 112:bo bakan parsel ise 31. parsel olarak kalmtr.2 parsele ok katl betonarme yap yaplmtr. 56:bo 32 numaral parsel 56 ve 57 sayl parsel olarak ifraz edilmitir.Fahrettin Kerim Gkay Caddesi'ne bakan 57. parsele 3 katl kagir 57:4 katl kagir yap yap yaplmtr ve gnmzde ayaktadr.56. parsele ok katl betonarme bir yap yaplmtr. 57. parsel komu 52. parselle tevhidden 78. parsel olmutur. 53:2 katl kagir 33 numaral parsel 52 ve 53 sayl parsel olarak ifraz edilmitir.Fahrettin Kerim Gkay Caddesi'ne bakan 52. parsele 4 katl kagir 52:3 katl kagir yap yap yaplmtr ve gnmzde ayaktadr.53. parselde yklmak zere olan 2 katl kagir yapnn tescili nerilmektedir. 57. parsel komu 52. parselletevhidden 78. parsel olmutur. 34:bina yklm 34numaral parsel ifrazla 2 parsele blnm: Nabizade Sokana bakan ksm 45 sayl parsel,Fahrettin Kerim Gkay Caddesine 45:bo bakan parsel ise 34. parsel olarak kalmtr.2 parsele de ok katl betonarme yap yaplmtr. bina yklm Fahrettin Kerim Gkay Caddesi'ne bakan yap yklm ;caddeye ve Nabizade Soka'na bakan 2 ayr yksek yap yaplmtr.
60:bina yklmam 61:bina yklm 36:bo

35 numaral parsel 60 ve 61 sayl parseller olarak ifraz edilmitir. 60. parselde bulunan kagir yap yklmamtr.61. parsele ok katl betonarme yap yaplmtr. 36 ve 37 sayl parsel 88 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. Yerine ok katl betonarme yap yaplmtr.

235

EK B13 (4) :TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL 37 (88= 36&37) 38 (64&65) 39 451 40 Kurbaaldere Cad. No:12 A442 SOKAK NO: Fahrettin Kerim Gkay Cad.No:3 Kurba. Cad. No:8 F. K.G.Cad. No:1 Kurbaaldere Cad. No:10 KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: _ _ 37:bo _ _ GENEL BLG

A442

41 Nabizade No:18 (66&67) F. K.G.Cad. No:9 42 Nabizade No:4 44 Nabizade No:8

_ _ _

66

67

36 ve 37 sayl parsel 88 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. Yerine ok katl betonarme yap yaplmtr. 38:bo 38 numaral parsel 64 ve 65 sayl parseller olarak ifraz edilmitir. 2 parsele ok katl betonarme yap yaplmtr. Kurul 09.10.1989 tarihli 1671 sayl kararla 40 ve 39 numaral parsellerde yer alan yaplarn kltr varl olarak korunmasna gerek 38:2 katl kagir yap olmadna karar vermitir. Ariv fotoraflarna gre tescil edilmesi gereken bir bina iken bina yklm ,parsel imar hattnn nnde yklmtr. kaldndan nden bir miktar yola terkin edilmi ve yeni 4 katl yap yaplmtr.Giri soldan tepe pencereli, 2 kanatl ve 3 tablal bir kapdan verilmitir.Kat silmesi geni ve olduka dekoratiftir.at saa geni ve furularla desteklenmitir. 40:2 katl ahap yap Fotoraflarda kagir bodrum kat zerinde ykselen 2 katl ahap bir yap vardr.Giri sadan ,4 mermer basamakla klan bir ni yklmtr. iinden verilmitir.Kap 2 kanatl 3 tablal bir kapdr.Zemin katta solda byk bir pencere vardr.Birinci katta orta aksta dikdrtgen bir cumba vardr.Pencereler tek birimli sade giyotin pencerelerdir.at saa geni ve ahap dekoratif furularla desteklenmitir. 66:kagir bina yklm 41 numaral parsel 66 ve 67 sayl parseller olarak ifraz edilmitir.66. ve 67. parseller tevhidden 115. parsel olmu ve kagir yaplar 67:2 katl kagir yklm yklm yerine ok katl bir iyeri yaplmtr. Bina yklm Yerine ok katl betonarme bir yap yaplmtr. Bina yklm Yerine ok katl betonarme bir yap yaplmtr.

236

EK B14 :TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL ENVANTER YAPININ DURUMU DOSYA NO: NO: B+Z+1 kat ahap A319 234 bina yklmtr. 01.03.1991 tarihinde IV.grup olarak tescilli. Z katl kagir yap. Yok 239 Mail-indiham Tescili nerilir. TESCL TARH Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 24.09.1993 gn 3210 sayl karar Yok RLVE RESTTSYON RESTORASYON

43 451 53

Nabizade Sok. No:6

Var

Yok

08.01.1990 gn onaylanmtr.

Nabizade Sok. No:20

Yok

Yok

Yok

237

EK B15(1):TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: Kurbaaldere 1 Cad. No:33 air.S. Sok.No:14 2 Kurbaaldere Cad. No:31 3 4 5 459 6 7(35) 8(36) 9(37) 10(46) 11 Kurbaaldere Cad. No:29 Kurbaaldere Cad. No:27 Kurbaaldere Cad. No:25 Kurbaaldere Cad. No:23 Kurbaaldere Cad. No:21 Kurbaaldere Cad. No:19 Kurbaaldere Cad. No:17 Necip Usta kmaz No:15 Necip Usta kmaz No:13 12 Necip Usta kmaz No:11 K744 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ K522 _ A389 A389 KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: GENEL BLG

iki katl teras atl

dkkan vasfl kagir bina yklm

98.50 m2 miktarl dkkan vasfl kagir bina yklp yerine Kurul'un 29.08.1988 gn 562 sayl kararna gre
inaat izni verilmitir.Yeni yap 6 katl betonarme bir binadr.

iki katl teras atl

dkkan vasfl kagir bina yklm

2 numaral parseldeki bina yklp Kurul'un 18.04.1988 gn 286 sayl kararna gre imar mevzuatna uygun
inaat izni verilmitir.Yeni yap 6 katl betonarme bir binadr.

iki katl teras atl

dkkan vasfl kagir bina yklm

3 numaral parseldeki bina yklp Kurul'un 12.07.1988 gn 492 sayl kararna gre imar mevzuatna uygun inaat izni verilmitir.Yeni yap 6 katl betonarme bir binadr. Yeni yap 6 katl betonarme bir binadr. Yeni yap 6 katl betonarme bir binadr. Yklan kagir yap nden avluludur. Yeni yap 6 katl betonarme bir binadr. 7. parsel 35. parsel olarak yeniden dzenlenmitir.Yklan kagir yap nden avluludur. Yeni yap 6 katl betonarme bir binadr. 8. parsel 36. parsel olarak yeniden dzenlenmitir.Yklan kagir yap nden avluludur. Yeni yap 6 katl betonarme bir binadr. 9. parsel 37. parsel olarak yeniden dzenlenmitir.Yklan kagir yap nden avluludur. Yeni yap 6 katl betonarme bir binadr. 10. parsel 46. parsel olarak yeniden dzenlenmitir.Sada caddeye bakan bir bahesi olan kagir yap nden avluludur.Eim dolaysyla parselin nnden bir merdivenle yapya ulalr.Yeni yap 6 katl betonarme bir binadr. Yeni yap 6 katl betonarme bir binadr.

Iki katl kagir yap

yklmtr

katl kagir yap

yklmtr 1 katl kagir yap yklmtr. 1 katl kagir yap yklmtr. 1 katl kagir yap yklmtr. 1 katl kagir yap yklmtr. 1 katl kagir yap yklmtr. 3 katl kagir yap yklmtr. 3 katl kagir yap +

13

Necip Usta kmaz No:9

K744

14(50)

Necip Usta

K744

(14&15) kmaz No:7

Tanmaz Kltr ve Tabiat Varlklar Istanbul Blge Kurulunun 27.09.1985 gn 1675 sayl karar gereince tapuda 06.11.1985 tarihli ve 4039 yevmiye numaral II A-2 grubu eski eser tescil erhi vardr. Bu erh 03.09.1998 tarihinde 5326 numarasyla ahap yap yklmtr. kaldrlmtr. Tapuda 3 katl ahap gzken parsel ariv fotoraflarna gre 3 katl kagir bina olarak grlmektedir. 12 numaral bina yklp yerine 5 katl bir bina yaplmtr. 3 katl kagir yap Tanmaz Kltr ve Tabiat Varlklar Istanbul Blge Kurulunun 27.09.1985 gn 1675 sayl karar gereince tapuda 06.11.1985 yklmamtr. tarihli ve 4039 yevmiye numaral II A-2 grubu eski eser tescil erhi vardr. Bu erh 03.09.1998 tarihinde 5326 numarasyla kaldrlmtr. Tapuda 3 katl ahap gzken parsel ariv fotoraflarna gre 3 katl kagir bina olarak grlmektedir. 3 katl kagir yap Tanmaz Kltr ve Tabiat Varlklar Istanbul Blge Kurulunun 27.09.1985 gn 1675 sayl karar gereince tapuda 06.11.1985 yklmtr. tarihli ve 4039 yevmiye numaral II A-2 grubu eski eser tescil erhi vardr. Bu erh 03.09.1998 tarihinde 5326 numarasyla kaldrlmtr. Tapuda 3 katl ahap gzken parsel ariv fotoraflarna gre 3 katl kagir bina olarak grlmektedir. 14 ve 15 numaral parseller 50. parsel olarak tevhid edilmitir.14 numaral bina yklp yerine ok katl bir bina yaplmtr.
arka bahe tek katl

238

EK B15(2):TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL 15(50) SOKAK NO: Necip Usta KURUL D.NO: FOTORAF YAPININ DURUMU 3 katl kagir yap _ yklmtr. (14&15) kmaz No:7 3 katl kagir yap 16(49) Necip Usta K277 yklmtr. (16&17) kmaz No:5 GENEL BLG Tanmaz Kltr ve Tabiat Varlklar Istanbul Blge Kurulunun 27.09.1985 gn 1675 sayl karar gereince tapuda 06.11.1985 tarihli ve 4039 yevmiye numaral II A-2 grubu eski eser tescil erhi vardr. Bu erh 03.09.1998 tarihinde 5326 numarasyla kaldrlmtr. Tapuda 3 katl ahap gzken parsel ariv fotoraflarna gre 3 katl kagir bina olarak grlmektedir. 14 ve 15 numaral parseller 50. parsel olarak tevhid edilmitir.15 numaral bina yklp yerine ok katl bir bina yaplmtr. Tanmaz Kltr ve Tabiat Varlklar Istanbul Blge Kurulunun 27.09.1985 gn 1675 sayl karar gereince tapuda 06.11.1985 tarihli ve 4039 yevmiye numaral II A-2 grubu eski eser tescil erhi vardr. Bu erh 03.09.1998 tarihinde 5326 numarasyla kaldrlmtr. Tapuda 3 katl ahap gzken parsel ariv fotoraflarna gre 3 katl kagir bina olarak grlmektedir. 16 ve 17 numaral parseller 49. parsel olarak tevhid edilmitir.16 numaral bina yklp yerine ok katl bir bina yaplmtr. Tanmaz Kltr ve Tabiat Varlklar Istanbul Blge Kurulunun 27.09.1985 gn 1675 sayl karar gereince tapuda 06.11.1985 17(49) Necip Usta K277 _ 3 katl ahap yap yklmtr. _ _ _ _ _ _ 2 katl ahap yap yklmtr. 3 katl kagir yap yklmtr. 3,5 katl kagir yap yklmamtr. 2 katl ahap yap + arka bahe 3 katl ahap yap yklmtr. 25 26 27 28 29 Nazif Bey Soka No:14 Nazif Bey Soka No:16 Nazif Bey Soka No:18 Nazif Bey Soka No:20 N.B.Sok.No:22,24 .S. Sok.No:4 30 31(48) 32(48) 33 air Sururi Soka No:6 air Sururi Soka air Sururi Soka air Sururi Soka No:12 K335 _ _ _ _ _ (31&32) No:8 (31&32) No:10 _ _ _ _ _ _ _ S122 _ _ _ nden baheli 1 katl kagir yap yklmtr. nden baheli 2,5 k. kagir yap yklmtr. nden baheli 1 katl kagir yap yklmtr. nden baheli 1,5 k. kagir yap yklmtr. 2 kagir yap(40,41) yklm, 1 kagir yap (42) yklmamtr. nden baheli 1 katl kagir yap yklmtr. nden baheli 2 katl kagir yap yklmtr. nden baheli 2 katl kagir yap yklmtr. nden baheli 2 katl kagir yap yklmtr. 29. parsel 40,41 ve 42 numaral parseller olarak ifraz edilmi ve ahap yap yklmtr.40. ve 41. parsele 4 katl,42. parsele ise 3 katl kagir yaplar yaplmtr.nden avlulu bu kagir binalardan 42. parsel binas ayaktadr.Dierleri yklm ve yerine 5 katl yaplar ina edilmitir. nden avlulu olan kagir yap yklan ahap bir yapnn yerine ina edilmitir. Kagir yap yklarak 5 katl bir yap ina edilmitir. 31 ve 32 numaral parseller 48. parsel olarak tevhid edilmitir. nden avlulu olan kagir yap yklan ahap bir yapnn yerine ina edilmitir.Kagir yap yklarak 5 katl bir yap ina edilmitir. 31 ve 32 numaral parseller 48. parsel olarak tevhid edilmitir. nden avlulu olan kagir yap yklan ahap bir yapnn yerine ina edilmitir.Kagir yap yklarak 5 katl bir yap ina edilmitir. nden avlulu olan kagir yap yklan ahap bir yapnn yerine ina edilmitir.Kurulun 14.03.1986 tarihli 2092 sayl kararla parsel stnde ve evresinde korunmaya deer yap olmad ve koruma imar plan yaplncaya kadar en ok 3 kat inaat olan geici yaplama artlarna gre imar yaplabileceine karar verilmitir.208 m2lik 2 katl kagir bina yklarak 5 katl bir yap ina edilmitir. Yklan kagir yap ahap bir yapnn yerine yaplmtr. Hasanpaann genel tescili kaldrldndan bu parselde de korunmaya deer bir yap olmadna karar verilmitir. 2.5 katl kagir bina yklmtr.nden avlulu olan kagir yap yklan ahap bir yapnn yerine ina edilmitir. Yklan kagir yap ahap bir yapnn yerine yaplmtr. Yklan kagir yap ahap bir yapnn yerine yaplmtr. tarihli ve 4039 yevmiye numaral II A-2 grubu eski eser tescil erhi vardr. Bu erh 03.09.1998 tarihinde 5326 numarasyla kaldrlmtr. Tapuda 3 katl ahap gzken parsel ariv fotoraflarna gre 3 katl kagir bina olarak grlmektedir. 16 ve 17 numaral parseller 49. parsel olarak tevhid edilmitir.17 numaral bina yklp yerine ok katl bir bina yaplmtr. 21 22 23 Nazif Bey Soka No:6 Nazif Bey Soka No:8 Nazif Bey Soka No:10 Nazif Bey Soka 24 459 No:12 21 numaral 36 m2lik ahap bina yklp yerine 3 katl kagir bir bina yaplmtr. Eski binayla ilgili elimizde hibir belge yoktur. Bu parsel iin de yola terkin durumu geerlidir fakat yeni yaplama esnasnda parselin darl nedeniyle uygulanmamtr 22 numaral parselde 20.yyn ilk kagir binalarna rnek olarak gsterilebilecek olan 3 katl bina yklp yerine betonarme 5 katl bir yap yaplmtr.nden avlulu olan kagir yap yklan ahap bir yapnn yerine ina edilmitir. 23 numaral parselde 20.yyn ilk kagir binalarna rnek olarak gsterilebilecek olan 3,5 katl bina yklp yerine betonarme 5 katl bir yap yaplmtr.nden avlulu olan kagir yap yklan ahap bir yapnn yerine ina edilmitir. 24 numaral parsel 47. parsel olarak tekrar dzenlenmitir. Soldan bahe girii olan 2 katl ahap yap yklm ve yerine 5 katl bir yap ina edilmitir. (16&17) kmaz No:5

239

EK B16 :TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL ENVANTER YAPININ DURUMU DOSYA NO: NO: B+Z+1 kat ahap Necip Usta MT6 278 bina yklmtr. kmaz 24.09.1997 tarihinde No:3 II.grup olarak tescilli. Necip Usta Kagir zemin +2 kat kmaz No:1 MT6 279 ahap yap kullanlyor. Nazif Bey Dkkan+ konut Sok. No:2 Z+1 kat ahap Nazif Bey K744 280 bina konut olarak Sok. No:4 kullanlyor. TESCL TARH RLVE RESTTSYON Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 25.06.1998 tarihinde 4869 sayl karar Yok RESTORASYON Istanbul II Numaral K.T.V.K.K.'nn 25.06.1998 tarihinde 4869 sayl karar Yok

GEEAYKn 09.06.78 Istanbul II Numaral

tarihinde 10449 sayl genel karar ile tescilli. K.T.V.K.K.'nn 24.09.1997 tarihinde 4600 sayl karar Yok

18

GEEAYKn 09.06.78
tarihinde 10449 sayl genel karar ile tescilli. Tescili nerilir.

459

19

20

Yok

Yok

Yok

240

EK B17 (1):TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: Kurbaaldere 1(56) 2 4 Cad. No:67 FaikBeySok.No:20 Kurbaaldere Cad. No:65 Kurbaaldere K136 (53=no:61) Cad. No:61 (54=no:59) Cad. No:59 _ _ _ _ KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: GENEL BLG

3 katl kagir yap

yklmtr.

1 numaral parsel 56 sayl parsel olarak tekrar dzenlenmitir.Ahap yap yklm ve yerine 3 katl kagir bir bina ina edilmitir.
Kagir yap da yklm ve yeni imar planna uygun 5 katl betonarme bir bina yaplmtr.

3 katl kagir yap

yklmtr. 3 katl kagir yap(54)

Ahap yap yklm ve yerine 3 katl kagir bir bina ina edilmitir. Kagir yap da yklm ve
yeni imar planna uygun 5 katl betonarme bir bina yaplmtr. edilmitir.53 numaral parsel Koruma Kurul'unda K136 numarasyla kaytldr.Parselin imar izni ile ilgili yazmalar yaplm ve ykseklik sorulmutur.Kagir binalar yklm ve 12-04-1980 gn 11938 sayl geici yaplama artna gre 5 katl betonarme binalar ina edilmitir. 5 numaral parselde nde bahesi, ortada dikdrtgen kmas olan 2 katl ahap bir bina gsterilmitir. Bu bina zamanla kendiliinden

3katl kagir yap(53) 4 numaral parsel 53 ve 54 numaral parseller olarak ifraz edilmi, daha sonra sz konusu parsellere 3 katl kagir binalar ina yklmtr.

Kurbaaldere Cad. No:57

S86

6 468 7 8(62) 9(62)

Kurbaaldere Cad. No:55 Kurbaaldere Cad. No:53 Kurbaaldere Cad. No:51 Kurbaaldere Cad. No:51

_ _ _ _

_ _ _ _

yklmtr. nden bir miktar yola terkin yaplp yerine 5 katl bina inaa edilmitir. Koruma Kurulunun 11-01-1974 gn 7623 sayl yazs ile 10-06-1977 gn 9872 sayl prensip kararlarna gre tescilsiz binalarn mdahaleden nce gerekli dokmanlarn ahap yap yklmtr. hazrlanarak kurula iletilmesi istenmektedir. Fakat buna istinaden hibir belge hazrlanmamtr ve 12-04-1980 gn 11938 sayl geici yaplama artna gre bina yaplmtr. nden baheli Ahap yap yerine yeni imar planna uygun 5 katl betonarme bir bina yaplmtr. Iki katl
ahap yap yklmtr.

nden baheli
yap yklmtr. Bina yklmtr Bina yklmtr

Yklan yap yerine 5 katl betonarme bir bina yaplmtr. 8 ve 9 numaral parseller kagir mtemilatl ak odun deposu olarak kullanlmaktayd .8 ve 9 numaral parseller tevhidden 62 numaral parsel olmutur.nden bir miktar yola terk edilmi ve 12-04-1980 gn 11938 sayl geici yaplama artna gre yksek binalar yaplmtr. Arazinin yukarya doru eimi dolaysyla bina yol seviyesinin bir kat stne yaplmtr. Bu nedenle ndeki bir baheden merdivenle giri kotuna klmaktadr. Kaytlarda bu parselde ayn at altnda 2 adet dikdrtgen cumbal, 3 katl ahap bina olduu belirtilmektedir. Ayn parsel iinde bu binalarn nnde ,bahe zemininin altnda caddeye cephesi olan bir dkkan vardr. Bugn bina yok olmu ve nden bir miktar yola terk edilerek parselin yerine 5 katl bir yap yaplmtr. Bu yapyla ilgili rlve projesi belediye arivinde mevcuttur. Arazinin yukarya doru eimi dolaysyla bina yol seviyesinin bir kat stne yaplmtr. Proje ve fotoraflara gre bina 2 katl ahap bir binadr . Bu nedenle ndeki bir bahe duvaryla evrili baheden , merdivenle giri kotuna klmaktadr. Ayn parsel iinde bu binalarn nnde ,bahe zemininin altnda caddeye cephesi olan iki dkkan vardr. Baheye kan merdiven 2 dkkann ortasndadr. Merdiven aksndaki bina girii ortadan verilmitir. Kap 2 kanatl, 3 tablal , st tepe pencereli ahap bir giri kapsdr.st tablas demir parmaklkl camdr. Kapnn sanda ve solunda ikier adet ortadan dey kaytla blnm, demir parmaklkl 2 srme pencere vardr. Kat pencereleri de srme pencerelerdir. Birinci katta kap aksnn sanda ve solunda ikier payandayla desteklenmi 2 tane pahl dikdrtgen cumba vardr. Cumbalar atyla rtlmtr. Bugn bina yok olmu ve nden bir miktar yola terk edilerek parselin yerine 5 katl bir bina yaplmtr.

11

Kurbaaldere Cad. No:47

A100

3,5 katl ahap yap yklmtr.

12

Kurbaaldere Cad. No:45

A100 2,5 katl ahap yap yklmtr.

241

B17 (2):TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: GENEL BLG

13

Kurbaaldere Cad. No:43

A100

14

Kurbaaldere Cad. No:41

A100

15

Kurbaaldere Cad. No:39

A100

468

16

air Sururi Sok. No:9,11

A100

Yapnn rlve projesi hazrlanmtr fakat bulunamamtr.Ariv fotoraflarna gre kagir ksmi bodrum kat zerine zemin+1 normal katl arka baheli ahap bir binadr.Giri yar bodrum kat zerine kan mermer basamaklarla ,soldan tepe pencereli ift kanatl,3 tablal bir kapdan verilmitir.Sada kalan n bahe, bahe duvaryla snrlandrlmtr.Zemin kattan baheye bakan 2 pencere tek 2,5 katl ahap yap birimli demir parmaklkl srme pencerelerdir.Birinci katta n baheye bakan pahl dikdrtgen bir cumba vardr.Cumbann ve kap yklmtr. aksnda kalan kat pencereleri 2 birimli srme pencerelerdir.Cumbann yan pencereleri tek birimlidir. Bugn bina yok olmu ve nden bir miktar yola terk edilerek parselin yerine 5 katl bir bina yaplmtr. 14.01.1978 tarihli 10200 sayl kararyla II-A-2 grubu olarak nitelendirilen korunmas gerekli yaplardan olduuna karar verilmitir. Ariv fotoraflarna gre yap bodrum kat zerine ykselen 3 katl arka baheli ahap bir yapdr. Giri sadan bodrum kat zerine kan, mermer basamaklarla ulalan yksek tepe pencereli,ift kanatl ,3 tablal bir kapdan verilmitir.Solda kalan n bahe bahe 3,5 katl ahap yap duvaryla snrlandrlmtr.Zemin kattan baheye bakan 2 pencere tek birimli ortadan dey kaytla blnm demir parmaklkl yklmtr. srme pencerelerdir. Birinci katta orta aksta dikdrtgen bir cumba vardr.Cumbay destekleyen 2 dekoratif payanda mevcuttur.stkat ak balkonlu bir at katdr. Bugn bina yok olmu ve nden bir miktar yola terk edilerek parselin yerine 5 katl bir bina yaplmtr. 14.01.1978 tarihli 10200 sayl kararyla II-A-2 grubu olarak nitelendirilen korunmas gerekli yaplardan olduuna karar verilmitir. 14.11.1979 tarihli 11250 sayl karar ile II.grup korunmas gerekli yap olarak tescil edilmitir.Parselde 2 adet ahap ev vardr. 3 katl ahap yap + Parselde 345 m2lik bir yap alan mevcuttur.Solda geni 3 katl bir bina, sada ise 2 katl ahap bir bina vardr.Arka baheye bakan 2 katl ahap yap cepheleri tek cephe eklindedir.3 katl binann ana girii ortadan ,2 kanatl ,tepe pencereli ve 3 tablal bir kapdan verilmitir. yklmtr. 3 katl ahap bina 2 blm seklindedir .Solda kalan blm 2 katldr ve ayr 2 kanatl bir girii vardr.Bina cumbaszdr ve pencereler ortadan dey kaytla blnm srme pencerelerdir.2 katl ahap bina geriden balar ve girii sadan 2 kanatl ve 3 tablal,tepe pencereli bir kapdan verilmitir.Girie 2 basamakla klmaktadr.Birinci katta orta aksta keleri pahl dikdrtgen bir cumba vardr. Pencereler ortadan dey kaytla blnm srme pencerelerdir. Bugn bina yok olmu ve nden bir miktar yola terk edilerek parselin yerine 5 katl bir bina yaplmtr. Ahap bina yklmtr. 16 numaral parselde ke cumbal ahap bir bina iaretlenmitir.air Sururi Sokana bakan dar bir bahesi vardr.Baka bir bilgisi
bulunmayan bu bina yklm ve yerine 5 katl bir bina yaplmtr. 2 katl kagir 2 yap+ tek katl kagir yap yklmtr.

17(61= 17&18&59)air Sururi Sok. 18(61= No:7 17&18&59) (44=59) 19(60) air Sururi Sok. No:5

air Sururi Sokana bakan 17 ve 18 numaral parseller zerinde 2 katl kagir binalar bulunurdu. Bu binalarn birbirine komu 2 yan

K45(61)

20

air Sururi Sok. No:3

A907

22 23

Nazif Bey Soka No:28 Nazif Bey Soka No:30

_ _

_ _

baheleri vardr. Arka 44 numaral parselde ise tek katl kagir bir bina daha yaplmtr. 44 numaral parsel komu 19 numaral parsele bir miktar terkinle 59 numaral parsel olmutur. 17,18 ve 59 numaral parseller tevhidle 61 numaral parsele dnr. Bu parselin K45 numarasyla Koruma Kurulu'nda dosyas vardr. mar esnasnda kurula yeni yapnn sokak siluetine uygunluu sorulmutur. Kagir binalar yklm ve yerine nden bir miktar yola terkin edilmi 5 katl bir bina yaplmtr. ahap yap yklmtr. air Sururi Sokana bakan 19 numaral parsel arka komu 44 numaral parselin bir miktaryla ifraz edilmi ve 60 numaral parsel olmutur. nden baheli ahap bina yklm ve yerine 5 katl bir bina yaplmtr. Tapuda nden dar baheli 2 katl arka avlulu ev olarak iaretlenmi. Belediye arivinde rlveleri bulunmutur. Buna gre binann zemin kat ve birinci kat ayr kullanlmaktadr. Asl kat olan birinci kata soldan n bahedeki merdivenlerle , 2 kanatl tepe pencereli bir kapdan 2 katl ahap yap ulalr.Sada zemin kata alan tek kanatl dz ayak bir kap vardr. Pencereler srme pencerelerdir.Arka bahe kullanm iin tek kanatl yklmtr. bir kap mevcuttur.Bu parselin herhangi bir tescil kayd yoktur. T.C. Kltr Bakanl Gayrimenkul Eski Eserler ve Antlar Yksek Kurulunun 12.04.1980 gn 11938 sayl kararyla bu blgeyi kapsayan sit blgesi iinde koruma plan yaplncaya kadar H=9.5 mt.ykseklik verilmesini n grmtr.Bu parsele bu karara istinaden imar izni verilmitir. Bugn 5 katl bir bina ykselmektedir. 2 katl ahap yap Ahap yap yklm ve yerine 5 katl bir bina yaplmtr. yklmtr.

1,5 katl kagir yap

yklmtr.

Ahap yap yklm ve yerine kagir bir bina ina edilmitir. Kagir yap da yklm ve
yeni imar planna uygun 5 katl betonarme bir bina yaplmtr.

242

EK B17(3) :TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL 24 25 26(63) 27(63) 28(65) 29(65) 30 SOKAK NO: Nazif Bey Soka No:32 Nazif Bey Soka No:34 Nazif Bey Soka No:38 Nazif Bey Soka No:38 Nazif Bey Soka No:40 Nazif Bey Soka No:40 Nazif Bey Soka No:42 KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: _ _ 2 katl kagir yap yklmtr. _ _ 1,5 katl ahap yap yklmtr. _ _ 2,5 katl ahap yap yklmtr. _ _ 2 katl ahap yap yklmtr. _ _ 2,5 katl kagir yap yklmtr. _ _ 3,5 katl kagir yap yklmtr. _ _ 1 katl ahap yap yklmtr. GENEL BLG

Ahap yap yklm ve yerine kagir bir bina ina edilmitir. Kagir yap da yklm ve
yeni imar planna uygun 5 katl betonarme bir bina yaplmtr.

nden avlulu ahap yap yklmtr.

yeni imar planna uygun 5 katl betonarme bir bina yaplmtr.

nden avlulu ahap yap yklmtr.26 ve 27 numaral parseller tevhidle 63 sayl parsel olmu.
Yeni imar planna uygun 5 katl betonarme bir bina yaplmtr.

nden avlulu ahap yap yklmtr.26 ve 27 numaral parseller tevhidle 63 sayl parsel olmu.
Yeni imar planna uygun 5 katl betonarme bir bina yaplmtr.

Ahap yap yklm ve yerine kagir bir bina ina edilmitir. Kagir yap da yklm,28 ve 29 numaral parseller tevhidle 65 sayl
parsel olmu.Yeni imar planna uygun 5 katl betonarme bir bina yaplmtr.

Ahap yap yklm ve yerine kagir bir bina ina edilmitir. Kagir yap da yklm,28 ve 29 numaral parseller tevhidle 65 sayl
parsel olmu.Yeni imar planna uygun 5 katl betonarme bir bina yaplmtr.

Ahap yap yklmtr.

Yeni imar planna uygun 5 katl betonarme bir bina yaplmtr.

Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu 18.04.1998 tarihinde 281 sayl kararla 31 parselde bulunan yapnn IIA
.2 grubunda korunmas gerekli kltr varl olduuna karar vermitir. Ayn kurul 10.08.1989 tarihinde 1478 sayl kararla 31. parselde bulunan yapnn tescil kaydn drmtr. 31 numaral parselin rlve projesi mevcuttur. 31 ve 32 numaral parsellerin tescillerine ramen binalar 12.04.1980 tarihindeki geici yaplama artna gre yklmtr. 31 ve 32 numaral parseller tevhidden ve nden bir miktar yola terkin ile 64 numaral parsel olarak kayda gemitir. Yerine 5 katl uyumsuz bir bina yaplmtr.Ariv fotoraflarna gre yap ksmi bodrum zerinde 2 katl ahap baheli bir binadr. Giri basamaklarla klan kemerli bir ni iinden soldan verilmitir. Birinci katta orta aksta dikdrtgen bir cumba vardr. kmann penceresi 2 birimli srme bir penceredir. Dier pencereler ortadan dey kaytla blnm tek birimli pencerelerdir. Zemin kat pencereleri demir parmaklkldr.

31(64)

Nazif Bey Soka No:46

A333(31-32) K884(64)

2 katl ahap yap

yklmtr.

Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu 15.02.1988 tarihinde 92 sayl kararla 32 numaral parselde bulunan
468 32(64) Nazif Bey Soka No:46 A333(31-32) K884(64) binay tescilden drm ve Sit artlarna gre H=9.50 m. irtifasnda inaat yaplmasna karar vermitir. 32 numaral parselin rlve projesi mevcuttur. 32 ve 31 numaral parsellerin tescillerine ramen binalar yklmtr. 32 ve 31 numaral parseller tevhidden ve nden bir miktar Tek katl ahap yap yola terkin ile 64 numaral parsel olarak kayda gemitir.Yerine 5 katl bir bina yaplmtr. yklmtr. Ariv fotoraflarna gre yap ksmi bodrum kat zerinde tek katl ahap baheli bir yapdr. Giri soldan bir ni iinden verilmitir. Sada kalan 2 pencere demir parmaklkldr.at saa ahap dekoratif furularla sk aralklarla desteklenmitir. Bina komu 31 numaral parselle tula yangn duvaryla bitiik nizamdr.

Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu 29.08.1988 tarihinde 586 sayl kararla 33 numaral parseldeki yapnn
III.grup eski eser olduuna, 34 numaral parseldeki tanmazn korunmas gerekli olmadna karar vermitir. Ikisinin de kurulda rlve projesi vardr. 33 numaral parselin 12.04.1980 tarihli 11939 sayl kararyla belirlenen H=9.50 m. geici yaplama artna gre yaplm olan restorasyon projesi, 11.12.1989 tarihinde 1884 sayl kararla onaylanmtr. Fakat yerine ok farkl 5 katl bir bina yaplmtr. Parsel ksmen yola terk edilmitir.Ariv fotoraflarna gre yap ksmi bodrum kat zerinde 2 katl baheli ahap bir yapdr. Giri soldan bir ni iinden verilmitir.

33

Nazif Bey Soka No:48

A392

Iki katl ahap yap

yklmtr.

Istanbul II Numaral Kltr ve Tabiat Varlklar Koruma Kurulu 29.08.1988 tarihinde 586 sayl kararla 33 numaral parseldeki yapnn
34 Nazif Bey Soka No:50 Nazif Bey Soka No:52 A392

Iki katl kagir yap

yklmtr.

III.grup eski eser olduuna, 34 numaral parseldeki tanmazn korunmas gerekli olmadna karar vermitir. Ikisinin de kurulda rlve projesi vardr. Bina 216 m2 miktarl baheli kagir 2 katl bir yapdr. Girii soldan tepe pencereli bir kapdan verilmitir. Sada ki zemin kat penceresi demir parmaklkldr. Birinci katta orta aksta dikdrtgen bir cumba vardr.34 numaral parsel yklm yerine 5 katl bir bina yaplmtr.Parsel ksmen yola terk edilmitir.

35

2 katl ahap yap

yklmtr.

Ahap yap yklmtr.

Yeni imar planna uygun 5 katl betonarme bir bina yaplmtr.

243

EK B17 (4) :TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL 36 (47&49& (50&51& &52) 37 38 468 39 40 41 42 43(57) SOKAK NO: KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: GENEL BLG

Nazif Bey Soka K871(47) no:54(51);no:56 K699(50) (52);no:58(49):no: 60(50);Faik BeyS. No:2(50);no:4(47) Faik Bey Soka _ No:6 Faik Bey Soka _ No:8 Faik Bey Soka _ No:10 Faik Bey Soka _ No:12 Faik Bey Soka _ No:14 Faik Bey Soka _ No:16 Faik Bey Soka _ No:18

Kagir yap(47)+2,5
katl kagir(51)+3,5 katl kagir(52)+2,5 katl kagir(49) yap yklmtr. _ _ _ _ _ _ _

36 numaral parsel 47,49,50,51 ve 52 numaral parseller olarak ifraz edilmitir.Faik Bey Sokana bakan 47. parselde kagir bir yap
yaplm. Komu 49. parselde 2,5 ,51. parselde 2,5; 52. parselde 3,5 katl kagir yaplar yaplmtr.49. parsel zerinde bulunan kagir yap yklmam fakat dier kagir yaplar yklm ve yerine 5 katl betonarme binalar ina edilmitir.50 sayl parsel tescilli kagir+ahap bir binadr ve restore edilmitir.

3 katl ahap yap

yklmtr.

Arka baheli ahap yap yklmtr.

Yeni imar planna uygun 4 katl betonarme bir bina yaplmtr.

ahap yap
yklmtr.

Arka baheli ahap yap yklmtr.

Yeni imar planna uygun 4 katl betonarme bir bina yaplmtr.

2 katl ahap yap

yklmtr.

Arka baheli ahap yap yklmtr.

Yeni imar planna uygun 4 katl betonarme bir bina yaplmtr.

ahap yap
yklmtr.

Arka baheli ahap yap yklmtr.

Yeni imar planna uygun 4katl betonarme bir bina yaplmtr.

ahap yap
yklmtr.

Arka baheli ahap yap yklmtr.

Yeni imar planna uygun 4 katl betonarme bir bina yaplmtr.

ahap yap
yklmtr.

Arka baheli ahap yap yklmtr.

Yeni imar planna uygun 4 katl betonarme bir bina yaplmtr.

ahap yap
yklmtr.

Arka baheli ahap yap yklmtr ve yerine kagir bir yap yaplmtr.43 numaral parsel 57 .parsel olarak tekrar dzenlenmitir.
Kagir yap yklm ve yeni imar planna uygun 5 katl betonarme bir bina ina edilmitir.

244

EK B18 :TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL 3 SOKAK NO: KURUL ENVANTER YAPININ DURUMU DOSYA NO: NO: Kurbaaldere _ 297 3+1 ekme kat kagir Cad. bina tadilat No:63 grmtr. Kurbaaldere _ 304 3 katl kagir Cad. bina kullanlmaktadr. No:49 Nazif Bey Sok. _ 315 B+2 katl ahap No:26 bina botur. air Sururi S. No:1 Nazif Bey Sok. No:60 Faik Bey Sok. No:2 _ 314 B+2 katl kagir bina botur. Kagir zemin + 2 katl ahap yap restore edilmitir. TESCL TARH RLVE Yok RESTTSYON Yok RESTORASYON Yok

Tescili nerilir

10

Tescili nerilir

Yok

Yok

Yok

21 468 45

12.04.1980 tarihinde
11938 sayl kararla tescil edilmitir.

Yok

Yok

Yok

Tescili nerilir

Yok

Yok

Yok

24.05.1996 tarihinde 24.05.1996 tarihinde

K699 330 4142 sayl kararla II. Grup olarak tescil edilmitir. 4142 sayl kararla rlvesi onaylanmtr. Yok Yok

50

245

EK B19(1) :TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL 1 2 12 SOKAK NO: Kurbaaldere Cad. Kurbaaldere Cad. Kurbaaldere Cad. No:77 _ _ KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: _ GENEL BLG

Parsel
kamulatrlmtr.

11.04.1986 tarihli planna gre, emenin ifrazyla kalan 2 numaral parselde ki 12.50 m2lik kagir dkkann tamam; 1 numaral
parselin tamam; 3 numaral parselin bir ksm olan 56 sayl parselin tamam, mterek olarak yola terkin nedeniyle kamulatrlmtr.

Parsel
kamulatrlmtr.

11.04.1986 tarihli planna gre, emenin ifrazyla kalan 2 numaral parselde ki 12.50 m2lik kagir dkkann tamam; 1 numaral
parselin tamam; 3 numaral parselin bir ksm olan 56 sayl parselin tamam, mterek olarak yola terkin nedeniyle kamulatrlmtr.

13

Kurbaaldere Cad. No:75

469

15 17 49) 54 20) 21 22 23 24 25 26 27

Kurbaaldere Cad. No:71 Faik Bey Sok.

(47&48& No:11 Faik Bey Sok.

(18&19& No:9 Faik Bey Sok. No:7 Faik Bey Sok. No:5 Faik Bey Sok. No:3 Faik Bey Sok. No:1 Nazif Bey Sok. No:62 Nazif Bey Sok. No:64 Nazif Bey Sok. No:66 55 Nazif Bey Sok.

K303 _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _

12 numaral parselin eski Hasanpaa pazarna cephe veren arka bahesinin bir ksm tali yolun almasyla istimlak edilmitir. Yeni yap 5 katl betonarme bir binadr. Arivde bulunan bir belgeye gre 13 numaral parsel zerinde bulunan bir emeden sz edilir. Bu belgede GEEAYK n 12.06.1960 gn eme iin alm olduu bir karardan bahsedilmitir. Bu emenin varln kantlayacak Ahap yap baka bir dokmana ulalamamtr. Baka bir belgeye gre de bu parselde bulunan ahap hane1946 ylnda dkkan olarak yklmtr kullanlm ve 1949 ylnda ahap dkkana bahe ilavesi yaplmtr.13 numaral parselin eski Hasanpaa pazarna cephe veren arka bahesinin bir ksm tali yolun almasyla istimlak edilmitir. Yeni yap 5 katl betonarme bir binadr. Iki katl kagir yap 15 numaral parselin eski Hasanpaa pazarna cephe veren arka bahesinin bir ksm tali yolun almasyla istimlak edilmitir. yklmtr Yeni yap 4 katl betonarme bir binadr. Faik Bey Sokaa bakan 17 numaral parsel 47,48 ve 49 numaral parseller olarak ifraz edilmitir. 48 numaral parsel bo ve otopark _ olarak kullanlmaktadr. 47 numaral parselde bugn Hasanpaa salk oca bulunur ve yeil alan olarak kullanlmaktadr. 49 sayl parselde bulunan Hasanpaa pazar kaldrlm ve tali yolun almasyla parsel istimlak edilmitir. 18:ahap yap yklm 18,19 ve 20 numaral parseller 54 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 19:ahap yap yklm 1980 ylnda yeni yap izni verilmitir.Parsele betonarme ok katl bir yap yaplmtr.
yklmtr 20:1 katl kagiryklm

Iki katl kagir yap

Ahap yap
yklmtr

Parsele betonarme ok katl bir yap yaplmtr. Parsele betonarme ok katl bir yap yaplmtr. Sa bahesi olan kagir bir bina yaplmtr.Bu yap da yklm ve parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. Kagir yap yklm ve parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir.

Ahap yap
yklmtr

2 katl kagir yap

yklmtr

Tek katl kagir yap

yklmtr

Tek katl ahap yap Arka baheli ahap bina yklmtr. Parsele betonarme ok katl bir yap yaplmtr. Ahap yap Arka baheli ahap bina yklmtr. yklmtr Parsele betonarme ok katl bir yap yaplmtr. 2 katl kagir yap Ahap yap yklm yerine 2 katl kagir bir bina yaplmtr.Bu yap da yklm ve parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir.
yklmtr yklmtr 28:Tek katl ahap

yap yklmtr 29:Tek katl ahap yap yklmtr

28. ve 29. parsel tevhidle 55. sayl parsel olmutur. Parsele betonarme ok katl bir yap yaplmtr.

(28&29) No:68

246

EK B19 (2):TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: 30:Tek katl ahap 53 Nazif Bey Sok. (30&31) No:70 32 33 Nazif Bey Sok. No:72 Sarayard Cad. No:92 Sarayard Cad. No:94 _ _ yap yklmtr 31:2 katl ahap yap yklmtr GENEL BLG

30. ve 31. parsel tevhidle 53. sayl parsel olmutur. Parsele betonarme ok katl bir yap yaplmtr.

K871 _

_ _

3 katl kagir yap

yklmtr

2 katl kagir yap

yklmtr

34 469

2 katl kagir yap

yklmtr 35:2 katl kagir yap yklmtr 36:Tek katl kagir yap yklmtr

44 Sarayard Cad. (35&36) No:96 37 Sarayard Cad. No:98

S123

K871

Tek katl kagir

Nazif Bey Soka ile Sarayard Cad. arasnda kalan ahap yap yklmtr.Bu yap hakknda hibir belge bulunamamtr. Ahap yap yerine yaplan kagir yap da yklm ve parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. Ahap yap yklmtr.Yerine 2 katl yan ve arka baheli bir bina yaplmtr. Kagir yap da yklm ve parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. Ahap yap yklmtr.Yerine 2 katl arka baheli bir bina yaplmtr. Kagir yap da yklm ve parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir.Yklan kagir yap 2 katl,soldan girilidir.20.yyn ortasnda sk grlen az katl kagir binalara rnektir.Bu binalarn cephe zelliklerinde st sabit cam blmesi olan kanatl ve sveli pencereler ,ahap sade kaplar ve kat silmeleri vardr. Bu yaplar o dnemin mimarist uygulamalar olarak korunmalyd. 35. ve 36. parsel tevhidle 44. sayl parsel olmutur.Yeni yap yapma izni verilmitir.Parsele betonarme ok katl bir yap yaplmtr. Yklan 2 katl kagir yap soldan girilidir.20.yyn ortasnda sk grlen az katl kagir binalara rnektir.Bu binalarn cephe zelliklerinde st sabit cam blmesi olan kanatl ve sveli pencereler ,ahap sade kaplar ve kat silmeleri vardr. Bu yaplar o dnemin mimarist uygulamalar olarak korunmalyd. Ahap yap yklmtr.Yerine yaplan kagir yap da yklm ve parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir.

61(43) (50&51) Sarayard Cad. (38&39) No:100 41 Sarayard Cad.

A920

yaplar yklmtr 50:3 katl kagir Ariv belgelerine gre 50 numaral parselde 160.30 m2 miktarl zemin+2 katl kagir ve arka avluda ahap 2 ev bulunur. 51 numaral yap yklmtr parselde de 741 m2 miktarl niteliksiz tek katl kagir ve tek katl ahap 2 ev belirtilmitir. Kurulun 1.07.2004 tarihli 7082 sayl 51:1 katl ahap,kagir kararyla 50-51 parsellerdeki yaplarn korunmas gerekli kltr varl olmad belirtilmitir. Daha sonra bu parseller bo bir arsaya yaplar yklmtr dnm ve 61 numaral parsel olarak tevhid edilmitir. 61 numaral parsele kuruldan yapm izni alnmtr.

Tek katl kagir

yap yklmtr

Kagir yap yklm ve parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir.

247

EK B20:TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL 60(3) (56&57) (52(2)) 59(4) (58&59) 5 SOKAK NO: Kurbaaldere Cad. No:95 Kurbaaldere Cad. No:93 Kurbaaldere Cad. No:93 Kurbaaldere Cad. No:89 Kurbaaldere Cad. No:87 Kurbaaldere Cad. No:85 Kurbaaldere Cad. No:83 Kurbaaldere Cad. No:81 Kurbaaldere Cad. No:79 Kurbaaldere Cad. No:73 Kurbaaldere Cad. No:69 Sarayard Cad. No:102 KURUL ENVANTER YAPININ DURUMU DOSYA NO: NO: 32 340(mektep) Mektep ve eme 339(eme) tadilat grmtr. 13 342 Cami tadilat grmtr. eme tadilat grmtr. Z+3 katl kagir bina dkkan+konut kullanlr Z+1 katl kagir bina dkkan+konut kullanlr Z+1 katl kagir bina dkkan+konut kullanlr Z katl kagir bina dkkan olarak kullanlr Z katl kagir bina dkkan olarak kullanlr Z+1 katl kagir bina dkkan+konut kullanlr Z+1 katl kagir bina dkkan+konut kullanlr B. kagir kat +2 kat ahap konut . Z+1 katl kagir bina botur. TESCL TARH RLVE Yok RESTTSYON Yok RESTORASYON Yok

GEEAYK'nn 12.04.1980 tarihli

11938 kararla tescilli

GEEAYK'nn 12.04.1980 tarihli

11938 kararla tescilli

Yok

Yok

Yok

13

341

GEEAYK'nn 12.04.1980 tarihli

11938 kararla tescilli

Yok

Yok

Yok

6 7 469 8 9 10 11 14

Yok Yok Yok Yok Yok Yok Yok

344 345 346 347 349 350 353

Tescili nerilir Tescili nerilir Tescili nerilir Tescili nerilir Tescili nerilir Tescili nerilir Tescili nerilir GEEAYK'nn 12.04.1980 tarihli
11938 kararla tescilli

Yok Yok Yok Yok Yok Yok Yok

Yok Yok Yok Yok Yok Yok Yok

Yok Yok Yok Yok Yok Yok Yok

16 40

A598 Yok

355 373

Var
Yok

Var
Yok

Var
Yok

Tescili nerilir

248

EK B21 :TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL 2 4 SOKAK NO: Sarayard Cad. No:73 Sarayard Cad. No:69,67 Sarayard Cad. No:65 KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: _ _ 3 katl kagir yap yap tadilat grm. 2 katl kagir yap yap tadilat grm. GENEL BLG

Sada gen kmas olan yapya at kat eklenmitir.Yap tadilatlarla zgnln kaybetmi, parselin nden yola terkini yaplmamtr. Yap tadilatlarla zgnln kaybetmi 2 dkkana dnmtr. Parselin nden yola terkini yaplmamtr. 5 ve 6 numaral parseller tevhidle 21. parsel olmutur. Parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir.

5:tek katl kagir

21 (5&6) 9 5:A921 _ yap yklmtr

6:tek katl ahap

_ _ yap yklmtr 2 katl kagir yap yap yklmtr. 15. parselde

Mehtap Sok. No:10 15 Mehtap Sok. (12=15&16 No:16 491 &17) 20 Mehtap S. No:18 (16&17) N.B.S. No:12 18 N.B.S. No:14 (13=18&19 Ulusuluk S. No:9 19 Ulusuluk Sok. (13=18&19 . No:7 14 Ulusuluk Sok. No:5

Parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. 12 sayl parsel 15,16 ve 17 numaral parseller olarak ifraz edilmitir.15. parselde bulunan kagir yap yklm ve parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir.16 ve 17 numaral parsel tevhidle 20. parsele dnm ve parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. 12 sayl parsel 15,16 ve 17 numaral parseller olarak ifraz edilmitir. 16 ve 17 numaral parsel tevhidle 20. parsele dnm ve parsele betonarme ok katl bir bina ina 13 sayl parsel 18 ve 19 numaral parseller olarak ifraz edilmitir. Parsellere betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. 13 sayl parsel 18 ve 19 numaral parseller olarak ifraz edilmitir. Parsellere betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. Parselle betonarme ok katl bir bina ina edilmitir.

_ _ _ _ _

_ _ _ _ _

1 katl kagir yap

yklmtr 16 ve 17 sayl parseller botur. 18 ve 19 sayl parseller botur. 18 ve 19 sayl parseller botur. 14 sayl parsel botur.

249

EK B22:TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL 1 3 491 7 8 10 11 SOKAK NO: Sarayard Cad. No:75 Sarayard Cad. No:71 Mehtap Sok. No:4 Mehtap Sok. No:8 Mehtap Sok. No:12 Mehtap Sok. No:14 KURUL ENVANTER DOSYA NO: NO: Yok 375 Yok Yok Yok A636 A913 377 380 381 383 384 YAPININ DURUMU Z+1 katl kagir bina dkkan+konut kullanlr 4 katl kagir bina dkkan olarak kullanlr Tek katl kagir bina botur. 2 katl kagir bina konut olarak kullanlr. 2 katl ahap bina yklmak zeredir. 2 katl kagir bina konut olarak kullanlr. TESCL TARH RLVE Yok Yok Yok Yok RESTTSYON Yok Yok Yok Yok Yok Yok RESTORASYON Yok Yok Yok Yok Yok Yok

Tescili nerilir Tescili nerilir Tescili nerilir Tescili nerilir 01.03.1991 -2919
kararla II.grup tescilli

16.02.1996 -4044
kararla rlvesi kabull Yok

Tescili nerilir

250

EK B23 :TESCL EDLMEDEN YOK OLMU veya TADLAT GRM YAPILAR; TESCL KALDIRILMI YAPILAR ve EVREYE UYUMLU YAPILAR ADA PARSEL SOKAK NO: KURUL FOTORAF YAPININ DURUMU DOSYA NO: GENEL BLG

Sarayard Cad. No:51

A348

8 9 10

Sarayard Cad. No:49 Sarayard C.N:47 Alibey S. N:2 Ali Bey Sok. No:4

_ _ _

_ _ _

Parsel Kurulun 07.03.1988 tarihli 120 sayl kararyla korunmaya gerek grlmemitir. 230 m2lik parselin 63 m2si nden yola terkini yaplp 5 katl bir bina ina edilmitir. Ariv fotoraflarna gre korunmas gerekli bir kltr varl yklmtr. Bu yapnn kagir Zemin kagir 2 katl olan zemin katnda 2 ahap doramaldkkan vardr. Ahap olan birinci katta , sadaki 2 dkkann orta aksnda birer gen ahap yap yklmtr. cumba bulunur. Kat silmesi olan bu katn pencereleri ortadan dey kaytla blnm, st dekoratif olarak karesel sabit camlarla tamamlanm srme pencerelerdir. Parsel botur. Parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir.
Parsel botur. Parsel botur.

Parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. Parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. Kurulun 19.11.2003 tarihli 6734 sayl kararyla korunmaya gerek grlmemitir. Tapuda baheli 3 katl ahap ev olarak geen bu yap , ariv fotoraflarna gre birinci katta ve orta aksta, st ak balkon olarak kullanlan 2 payandal dikdrtgen bir cumbas vardr. Giri sadan 2 mermer basamakla klan 2 kanatl ve 3 tablal bir kapdan verilmitir. st tablas camdr. Parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. Parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. Parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. Parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. Iki parsel iin eski eser ynnden kuruldan bilgi istenmi ve 15 numaral parsel 26.11.1986 tarihli kararla korunmaya gerek grlmemi, 16 numaral parsel iin de cevap verilmemitir. 16 numaral parsel zerindeki dikdrtgen cumbal bina yklm ve 15 ile 16 numaral parseller tevhidle 19 numaral parsel olmutur.Parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir. 1 ve 17 numaral parseller tevhidle 18 sayl parsel olmutur. Parsele betonarme ok katl bir bina ina edilmitir.

492

Ali Bey Sok. No:6 12 Ali Bey Sok. No:8 13 Ali Bey Sok. No:10 14 Mehtap Sok. No:5 19 Mehtap Sok. (15&16) No:3 18 (1&17) Mehtap Sok. No:1

11

A897 _ _ _ 15:K372 16:K162 _ _ _ _ _

3 katl ahap yap yklmtr. Parsel botur. Parsel botur. Parsel botur. 15 :bina yklmtr. 16:bina yklmtr. 1 ve 17 sayl parseller botur.

251

EK B24:TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL 2 3 492 4 5 6 SOKAK NO: Sarayard Cad. No:61 Sarayard Cad. No:59 Sarayard Cad. No:57 Sarayard Cad. No:55 Sarayard Cad. No:53 KURUL ENVANTER DOSYA NO: NO: A398 391 Var Var Yok A910 392 393 394 395 YAPININ DURUMU Z+1 katl kagir bina dkkan+konut botur Z+2 katl kagir bina dkkan+konut botur Zemin kat kagir+1 kat ahap bina botur. Z+1 katl kagir bina dkkan+konut botur Zemin kat kagir 3 katl ahap bina yklmtr. TESCL TARH RLVE Yok Yok Yok Yok Yok RESTTSYON Yok Yok Yok Yok Yok RESTORASYON Yok Yok Yok Yok Yok

Tescili nerilir 19.07.2004 -2076

kararla II.grup tescilli

10.04.1989 -1146
kararla II.grup tescilli

Tescili nerilir 19.07.2004-7076

kararla II.grup tescilli

252

EK B25 :TESCL EDLEN ve TESCLE NERLEN YAPILAR ADA PARSEL 58 59 492 60 61(180) 46 82 SOKAK NO: KURUL ENVANTER DOSYA NO: NO: Sarayard No:45 A614 419 Ali Bey No:3 Sarayard A614 420 Cad. No:43 Sarayard A614 421 Cad. No:41 Sarayard No:39 K592 422 M.I.P. No:2 Ulusuluk Sok. Yok 438 kmaz _ A641 _ YAPININ DURUMU Kagir Z+2 katl ahap bina Dkkan+konuttur. Kagir Z+2 katl ahap bina dkkan+konut botur Zemin kat kagir+1 kat dkkan+konut botur B+2 katl kagir bina yklmtr Zemin+1 kat ahap bina yklmamtr. _ TESCL TARH RLVE RESTTSYON RESTORASYON

05.12.1991 -3952
kararla III.grup tescilli

18.07.2001 -6124
kararla II.grup ,rlve Yok

07.03.2002 -6307 kararla

restitsyonu onaylanm Yok

07.03.2002 -6307 kararla

restorasyonu onaylanm Yok

05.12.1991 -3952
kararla III.grup tescilli

05.12.1991 -3952
kararla III.grup tescilli

9.03.2005-253:II.Grup 30.04.2008-1155:rlve
Yok Yok

08.10.2008 -1459 kararla

restorasyonu onaylanm Yok Yok

08.10.2008 -1459 kararla

restorasyonu onaylanm Yok Yok

_ Tescili nerilir. _

24.09.1993 tarihli kararla

rlvesi onaylanm

08.08.1994 tarihli kararla

rrestorasyonu onaylanm

22.03.1994 tarihli kararla

rrestorasyonu onaylanm

253

ZGEM

Ad Soyad:

Halenur Mazba Berktay

Doum Yeri ve Tarihi: Istanbul / 24.08.1968 Adres: E-Posta: Lisans: 34710 Moda/Kadky/Istanbul hberktay@hotmail.com Istanbul Teknik niversitesi Mimarlk Fakltesi Mimarlk Blm (1994)

278