PRAVNI ASPEKTI REALIZACIJE PROJEKATA

Prof.dr.sc. Vladimir Skendrovi

KONZULTANTSKE USLUGE

KONZULTANTSKE USLUGE

Terminologija
Konzultant (Consultant, Conseil, Konsulent) = savjetnik

Engineering Consultant, Ingeneur Conseil

Savjetodavni inenjer

KONZULTANTSKE USLUGE

Praktian i koristan savjet!

Roendani su korisni. Dokazano je da osobe koje imaju vie roendana ive dulje!

KONZULTANTSKE USLUGE

Ugovori o savjetodavnim uslugama

Ovi ugovori nisu posebno regulirani zakonom. Neki od tih ugovora pripadaju ugovorima o djelu, a neki ugovorima o mandatu (nalogu).

KONZULTANTSKE USLUGE

Ugovori o savjetodavnim uslugama

Ugovor o djelu: bitan je uspjeh i rezultat rada. Ugovor o mandatu: bitan je sam rad; nalogodavac ovlauje nalogoprimca da u njegovo ime i za njegov raun obavi neke pravne radnje.

KONZULTANTSKE USLUGE

Vrste ugovora o savjetodavnim uslugama

inenjerske financijske rukovodne pravne

KONZULTANTSKE USLUGE

Podjela prema sadraju:

izrada dokumentacije (studije i tehnika dokumentacija) nadzor nad izvoenjem upravljanje projektom tehnika pomo transfer tehnologije

KONZULTANTSKE USLUGE

Transfer tehnologije
Prijenos industrijskog vlasnitva know-how patenti zatieno ime proizvoda trade mark

KONZULTANTSKE USLUGE

Savjetodavne inenjerske usluge (1)

a) Izrada dokumentacije (ugovor o djelu) ekspertize i programi pred-investicijske studije tehnika dokumentacija

KONZULTANTSKE USLUGE

Savjetodavne inenjerske usluge (2)

b) Nadzor (ugovor o mandatu) nad istranim radovima nad izradom dokumentacije nad izvoenjem (graenje, montaa) c) Tehnika pomo za odreeni projekt opa (za razne potrebe)

KONZULTANTSKE USLUGE

10

Predmet ugovora i odgovornost

Predmet ugovora je odreen: zahtjevom naruitelja

Terms of Reference
opisom usluga (najvaniji dio zahtjeva naruitelja)

KONZULTANTSKE USLUGE

11

Tipian sadraj TOR

Osnovne informacije Ciljevi Opseg usluga Isporuke i vrmenski plan Nadzor i ocjena Logistika

KONZULTANTSKE USLUGE

12

Cijena usluge
a. Ukupna (paualna) esto kao postotak investicije nepromjenjiva (osim za izmjenjene okolnosti) promjenjiva obzirom na ostvarenje ciljeva projekta b. Prema vremenu neovisna o broju ljudi (po danu, tjednu, mjesecu) ovisna o broju ljudi (ovjek/mjesec)

KONZULTANTSKE USLUGE

13

Rok
Rok se odreuje: datumom trajanjem grafiki Vrlo je vano odrediti to se smatra izvrenjem usluge: isporuka dokumentacije prihvat od strane ... dobivanje graevinske dozvole
Ugovor o izradi dokumentacije

KONZULTANTSKE USLUGE

14

Ugovor o izradi dokumentacije (1)

Ako se radi projektna dokumentacije konzultant se naziva Projektant Dokumentacija moe biti: idejno rjeenje idejni projekt glavni projekt izvedbeni projekt projekt izvedenog stanja as built

KONZULTANTSKE USLUGE

15

Ugovor o izradi dokumentacije (2)

Projektant radi dokumentaciju prema: zakonu i propisima zahtjevima naruitelja pravilima struke Projektant odgovara za stabilnost i sigurnost objekta Cijena: paualna

KONZULTANTSKE USLUGE

16

Ugovor o nadzoru nad izvoenjem

Predmet ugovora: obavljanje nadzora nad graenjem prema: zakonu i propisima zahtjevima naruitelja pravilima struke Cijena: prema vremenu Rok: koliko traje ugovor o graenju

KONZULTANTSKE USLUGE

17

Ugovor o upravljanju projektom (1)

Upravljanje projektom ukljuuje sve potrebne inenjerske usluge i usluge rukovoenja koje specijalizirana organizacija prua investitoru kako bi se projekt uspjeno razvijao u svim fazama, u skladu s ciljevima i zahtjevima koje postavlja investitor u pogledu trokova, rokova dovretka i kvalitete radova, odnosno tehnikih performansi objekta.

KONZULTANTSKE USLUGE

18

Ugovor o upravljanju projektom (2)

Investitoru ostaje mogunost kontrole, u opsegu koji smatra potrebnim, da bi osigurao ostvarenje svojih zahtjeva i prioriteta. Opseg i sadraj te kontrole odreuje se ugovorom.

KONZULTANTSKE USLUGE

19

Ugovor o upravljanju projektom (3)

U svom djelovanju organizacija koja vodi projekt nastupa kao zastupnik investitora, a ne kao izvoa radova. Svi ugovori, koje u svrhu realizacije projekta priprema davatelj usluga, sklapaju se u ime i za raun investitora.

KONZULTANTSKE USLUGE

20

10

Ugovor o upravljanju projektom (4)

Ugovorom o upravljanu projektom moe se ugovoriti i izrada pred-investicijskih studija i izrada projektne tehnike dokumentacije, ali se u tom sluaju cijena za te usluge odreuje posebno i dodaje cijeni za usluge upravljanja projektom. Izvoenje radova u bilo kojem obliku ne moe se ugovoriti u okviru ugovora o upravljanju projektom.

KONZULTANTSKE USLUGE

21

Ugovor o upravljanju projektom (5)

Organizacija koja vodi projekt ne nastupa kao savjetnik investitora nego preuzima odgovornost za voenje projekta. Odgovornost davatelja usluga u pogledu odravanja trokova, rokova i kvalitete radova, odnosno tehnikih performansi objekta u zahtijevanim granicama, utvruje se ugovorom.

KONZULTANTSKE USLUGE

22

11

Sadraj ugovora o upravljanju projektom

a. pokriva sve faze projekta

Project Management
b. pokriva samo izvoenje

Construction Management

KONZULTANTSKE USLUGE

23

Sadraj ugovora o upravljanju projektom

Upravljanje projektom sadri: inenjerske usluge

Engineering
usluge rukovoenja

Management
Cijena se najee odreuje kao postotak investicije

KONZULTANTSKE USLUGE

24

12

Standardna dokumentacija
U Hrvatskoj ne postoji standardna dokumentacija za ugovore o savjetodavnim uslugama Najpoznatija meunarodna standardna dokumentacija: FIDIC White Book Standardna dokumentacija Svjetske banke

KONZULTANTSKE USLUGE

25

13