THM NH TI SN BO M

Ni dung

Phn I: Vai tr ca cng tc Thm nh TSB Phn II. Quy trnh thm nh gi TSB Phn III. Phng php thm nh gi TSB Phn IV. Cc vn bn php l lin quan

Vai tr ca cng tc thm nh TSB

Kim sot ri ro tn dng

Tnh php l: Quyn s hu, li ch hp php ca Ngn hng i vi TSB; Tnh thanh khon: Kh nng thanh khon: Kh nng c th chuyn ha thnh tin bo m cho ngha v tr n ca khch hng vay vn; Gi tr thanh khon: m bo tnh thanh khon v mt s lng i vi ngha v tr n gc v li cho VIB.

Vai tr ca cng tc thm nh TSB

Nng cao cht lng tn dng, thc y hot ng kinh doanh ca Ngn hng.

Kt qu thm nh gi chnh xc, khch quan v tin cy, ph hp vi gi tr TSB Rt ngn c thi gian ph duyt khon vay. Gim chi ph x l n.

Quy trnh thm nh gi TSB Quy trnh thm nh gi

Khch hng
Bt u La chn TSB cho khon vay Lp k hoch nh gi Chp nhn? K hoch nh gi

Chi nhnh/ n v KD

Chuyn vin nh gi

Trng BP QLTSB

ngh TSB

H s php l ca TSB

Duyt KH nh gi?

Lp phiu nghi nh gi

Phiu ngh nh gi

Xem xt Phiu?

Phi hp thc hin k hoch nh gi

Thm nh gi v lp thng bo kt qu nh gi Thng bo kt qu nh gi Gi thng bo kt qu nh gi cho chi nhnh

Duyt KQ?

Lp Bin bn nh gi v k vi Khch hng

Bin bn nh gi

Lu H s nh gi

Kt thc

Quy trnh thm nh gi

Trnh t thm nh gi
Thnh lp t nh gi

Xc nh TSB

Thu thp s liu thc t

Phn tch s liu

Lp bin bn nh gi
6

Quy trnh thm nh gi

Kt qu nh gi
B phn QLTSB

Thng bo kt qu nh gi Ph lc (km theo Thng bo kt qu nh gi)

Cn b tn dng cc chi nhnh/PGD

Bin bn nh gi (trong trng hp cc ti sn do B phn QLTSB thm nh gi th Bin bn nh gi c lp cn c vo Thng bo kt qu nh gi ca B phn QLTSB).

Phng php thm nh gi

PHNG PHP THM NH GI TI NGN HNG

Gii thch thut ng Cc nguyn tc thm nh gi Cc phng php thm nh gi

Phng php thm nh gi

Gii thch t ng:

Phng php thm nh gi: L nhng phng php, cch thc c tnh gi tr bng tin vi tin cy cao nht v gi tr ca mt ti sn. Gi tr th trng ca mt ti sn: l mc gi c tnh s c mua bn trn th trng vo thi im nh gi, trong mt giao dch mua bn khch quan v c lp, trong iu kin thng mi bnh thng. Gi tr nh gi TSB tin vay: l gi tr c tnh bng tin (da trn cc phng php thm nh gi theo Quy nh ca php lut v Quy nh ca tng ngn hng) ca TSB tin vay, m bo cho khon vay ca khch hng ti ngn hng.

Phng php thm nh gi

Nguyn tc thm nh gi ti Ngn hng:

S dng tt nht v ti u nht Cung cu Thanh khon Hnh nh km theo Phng php so snh trc tip Phng php chi ph khu tr Phng php thu nhp.

Cc phng php thm nh gi chnh ti Ngn hng:

10