Draf Lap Bul Sept 2013

55
country
office
Industrial
retail
investment
land
asia pacific
middle east
europe
latin america
united states
Over 350 offices worldwide. www.naiglobal.com

LAPORAN BULANAN
TESTING & COMMISSIONING
MEKANIKAL, ELEKTRIKAL, PLAMBING

MALL GREEN BAY JAKARTA
JL. PLUIT KARANG AYU S BLOK 1 UTARA
JAKARTA UTARA 14440
INDONESIA

3 SEPTEMBER 2013 3 OKTOBER 2013

Build on the power of our network

LAPORAN BULANAN
MEKANIKAL, ELEKTRIKAL DAN PLAMBING
MALL GREEN BAY

DISIAPKAN UNTUK

GREEN BAY PLUIT

LAPORAN TESTING & COMMISSIONING
MALL GREEN BAY, JAKARTA

i | P a g e

DAFTAR ISI

BUILDING INFORMATION........................................................................................................................ 1
I. RINGKASAN UTAMA ........................................................................ Error! Bookmark not defined.
INSTALASI MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL ...................................................................................... 3
II. PROGRES TESCOM .......................................................................................................................... 6
III. PROGRES PEKERJAAN ..................................................................................................................... 9
3.1. ELEKTRIKAL ......................................................................................................................... 9
3.1.1. STATUS PEKERJAAN ELEKTRIKAL ................................................................................... 9
3.1.2. PROGRES TESCOM ELEKTRIKAL .................................................................................... 10
3.1.3. DEFECT TESCOM SYSTEM GROUNDING (25 OKTOBER 2011) ................................. 11
3.1.4. DEFECT CHECKLIST PENYALUR PETIR (25 OKTOBER 2011) ...................................... 17
3.1.5. DEFECT TESCOM GENSET ( September 2013) .................................................... 18
3.1.6. DEFECT TESCOM PANEL KONTROL GENSET (21 NOPEMBER 2012) ........................ 28
3.1.7. DEFECT TESCOM TRANSFORMATOR (18 OKTOBER 2011) ...................................... 34
3.1.8. DEFECT TESCOM PANEL (2 NOPEMBER 2011) ......................................................... 36
3.1.9. DEFECT TESCOM PANEL (3 NOPEMBER 2011) ......................................................... 41
3.2. ELEKTRONIK ...................................................................................................................... 42
3.2.1. STATUS PEKERJAAN ELEKTRONIK ................................................................................ 42
3.2.2. PROGRES TESCOM ELEKTRONIK .................................................................................. 43
3.2.3. DEFECT CHECKLIST PANEL BAS (8 NOPEMBER 2011) .................................................. 45
3.2.4. DEFECT CHECKLIST CCTV (9 NOPEMBER 2011) ............................................................ 53
3.2.5. DEFECT CHECKLIST FIRE ALARM (2 NOPEMBER 2011) ................................................ 56
3.2.6. DEFECT CHECKLIST SOUND SYSTEM (2 NOPEMBER 2011) .......................................... 60
3.2.7. DEFECT TESCOM BAS (16 DESEMBER 2011) ................................................................ 72
3.3. MVAC ................................................................................................................................ 74
3.3.1. STATUS PEKERJAAN MVAC .......................................................................................... 74
3.3.2. PROGRES TESCOM MVAC ............................................................................................. 75
3.3.3. DEFECT TESCOM FAN ................................................................................................... 76
3.3.4. DEFECT CHECKLIST FAN (22 DESEMBER 2011) ............................................................. 99
3.3.5. DEFECT CHECKLIST AHU & FCU B2 & B1 ................................................................. 101


ii | P a g e

3.3.6. DEFECT CHECKLIST AHU LG ..................................................................................... 107
3.3.7. DEFECT CHECKLIST AHU (22 & 23 DESEMBER 2011) ................................................. 113
3.3.8. DEFECT CHECKLIST & TEST POMPA CHWP (16 DESEMBER 2011) ............................. 117
3.3.9. DEFECT CHECKLIST DAN TEST POMPA CWP (15 DESEMBER 2011) ........................... 119
3.3.10. DEFECT CHECKLIST COOLING TOWER (15 DESEMBER 2011) ..................................... 121
3.3.11. DEFECT CHECKLIST CHILLER (16 DESEMBER 2011) .................................................... 124
3.4. PLUMBING ...................................................................................................................... 127
3.4.1. STATUS PEKERJAAN PLUMBING ................................................................................ 127
3.4.2. PROGRES TESCOM PLUMBING ................................................................................... 128
3.4.3. DEFECT CHECKLIST INSTALASI GAS (8 NOPEMBER 2011) .......................................... 129
3.4.4. DEFECT CHECKLIST STP ............................................................................................... 133
3.4.5. DEFECT CHECKLIST GROUND TANK ............................................................................ 134
3.4.6. DEFECT RUANG POMPA ............................................................................................. 135
3.4.7. DEFECT POMPA TRANSFER ........................................................................................ 136
3.4.8. DEFECT WATER HAMMER .......................................................................................... 137
3.4.9. DEFECT ROOF TANK .................................................................................................... 138
3.4.10. DEFECT POMPA BOOSTER .......................................................................................... 139
3.4.11. DEFECT TOILET ............................................................................................................ 140
3.4.12. DEFECT SUMPIT .......................................................................................................... 141
3.5. FIRE FIGHTING ................................................................................................................ 142
3.5.1. STATUS PEKERJAAN FIRE FIGHTING ........................................................................... 142
3.5.2. PROGRES TESCOM FIRE FIGHTING ............................................................................. 142
3.5.3. DEFECT CHECKLIST FIRE FIGHTING ............................................................................. 143
3.6. TRANSPORTASI GEDUNG ............................................................................................... 144
3.6.1. STATUS PEKERJAAN TRANSPORTASI GEDUNG .......................................................... 144
3.6.2. PROGRES TESCOM TRANSPORTASI GEDUNG ............................................................ 145
3.6.3. DEFECT TESCOM ESCALATOR & TRAVELATOR .......................................................... 146
3.6.4. DEFECT CHECKLIST ELEVATOR .................................................................................... 151
3.6.5. LIST BERITA ACARA TRANSPORTASI GEDUNG ........................................................... 155
IV. POTO TEMUAN ........................................................................................................................... 158
4.1. ELEKTRIKAL ...................................................................................................................... 158
4.2. ELEKTRONIK FIRE ALARM ................................................................................................ 182


iii | P a g e

4.3. ELEKTRONIK BAS ............................................................................................................. 187
4.4. ELEKTRONIK CCTV ........................................................................................................... 188
4.5. ELEKTRONIK TATA SUARA ............................................................................................... 189
4.6. TRANSPORTASI GEDUNG (LIFT)....................................................................................... 192
4.7. TRANSPORTASI GEDUNG (ESCALATOR) .......................................................................... 197
4.8. MEKANIKAL PLAMBING ................................................................................................... 200


1 | P a g e

BUILDING INFORMATION

Nama Klien : PT. KENCANA UNGGUL SUKSES
Project : Mall Green Bay - Pluit
Obyek Properti : Mall
Alamat Properti : Jl. Pluit Karang Ayu Blok 1 Utara
Jakarta Utara 14450
Jenis Properti : Perdagangan
Luas Bangunan : 194.729, 19 m
Konsultan Architect : PT. Air Mas Asri
Konsultan Struktur : PT. Perkasa Carista Estetika
Konsultan MEP : PT. Meco Systech Internusa
PT. Malmass Mitra Teknik
Konsultan Green Building : G Energy Global PTE. LTD
Contruction Management : PT. Jaya CM


2 | P a g e

I. PENDAHULUAN.

Persiapan pelaksanaan Testing dan Commissioning yang dilakukan pada bulan
September 2013 ini memasuki tahap pekerjaan penyelesaian minor instalasi dan
finishing / penyempurnaan pada instalasi yang telah terpasang, karena sebagian
besar peralatan utama telah terpasang pada tempatnya.

Persiapan Testing dan Commissioning dilaksanakan dengan mengadakan
meeting koordinasi antara owner ( PT. KUS ) dengan Managemen kontruksi (
Jaya CM ), kontrator utama ( PT.TBP ) dan para kontraktor pelakasana yang
membahas masalah methode Test Comm serta mempersiapkan form check list
dan Test comm yang akan di pergunakan.
Menurut schedule pelaksanaan Test Comm akan dilaksanakan pada tanggal 22
September sampai dengan tanggal 30 September 2013, serta dan pembukaan
( Openning ) Mall Green Bay Jakarta akan dilaksanakan pada tanggal 25 Oktober
2013, dan dilanjutkan dengan soft opening 8 November 2013.

Dalam Laporan Bulanan ini kami melaporkan progress kesiapan dan persiapan
serta pelaksanaan Testing commissioning yang sudah dilakukan, serta temuan
defect nya.

Secara garis besar untuk proses pengujian Parsial Test instalasi yang terpasang
sudah dilakukan dengan dilengkapi dokumen pendukungnya yang tersimpan
dalam file document di Jaya CM Selaku coordinator pelaksana proyek dan
Kontraktor Utama PT.TOTAL BANGUN PERSADA.


3 | P a g e

1.1. STATUS UMUM PEKERJAAN
INSTALASI MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

Instalasi Mekanikal dan Elektrikal yang terpasang pada Green Bay Mall
adalah sebagai berikut:

A. MEKANIKAL.
1. Instalasi Air condition dan Ventilasi.
2. Instalasi Plumbing, STP ,SWRO, BWRO dan RO.
3. Instalasi Pemadam Kebakaran.
4. Instalasi Gas
5. Lift, Escalator, dan Travelator.
6. Gondola.

B. ELEKTRIKAL
1. Instalasi Listrik,
2. Genset.
3. Solar Cell.
4. Penangkal Petir.

C. ELEKTRONIK
1. Telephone.
2. Sound Sistem.
3. Fire Alarm.
4. CCTV.
5. MATV
6. BAS.


4 | P a g e

1.2. DATA DOKUMEN.
Data document yang telah disampaikan oleh PT. Kencana Unggul
Sukses dan telah kami terima sampai tanggal 30 September 2013
adalah sebagai berikut :

GAMBAR
A. Gambar kontruksi (contruction Drawing), yang telah kami
terima.
1. Air condition
2. Plumbing dan STP
3. Fire Fighting
4. Instalasi GAS
5. Elektronik ( Sound Sistem, Telephone, Fire Alarm, CCTV,
MATV)
6. Elektrikal
7. Instalasi GAS
8. Transportasi gedung (Lift, Escalator dan Gondola)

B. Gambar kontruksi yang belum kami terima, adalah :
1. SWRO
2. B A S.

PERSETUJUAN MATERIAL ( APROVAL MATERIAL ).
PERSETUJUAN MATERIAL telah semua kami terima adalah sebagai
berikut :
a. Elektronik ( Sound Sistem, Fire Alarm, MATV, CCTV, Telephone ).
b. Plumbing,
c. Fire Fighting
d. Instalasi Gas


5 | P a g e

e. Instalasi STP
f. Cooling Tower
g. Escalator, Elevator , TRavelator dan Gondola
h. Genset
i. Elektrikal.

1.3. SPESIFIKASI TEKNIS.
SPESIFIKASI TEKNIS semua sudah kami terima, antara lain :
a. Elektronik (Sound Sistem, Fire Alarm, MATV, CCTV, Telephone, BAS
b. Plumbing
c. Fire Fighting
d. Elektrikal
e. Genset
f. Air condition.
g. GAS
h. Escalator, Elevator, Travelator dan Gondola.

1.4. FORM TESTING COMMISIONING
Form untuk Check list & Testing dan Commisioning telah kami koreksi dan
sebagian masih dalam proses perbaikan oleh Jaya CM selaku Koordinator
Testing dan commissioning.


6 | P a g e

II. PROGRES TESCOM

SISTEM
CHECKLIST
(%)
TESTCOM
(%)
DEFECT

KETERANGAN
Elektrikal
Elektronik
Sound System
BAS
Fire Alarm

MVAC
Plumbing
Fire Fighting
Escalator
Elevator
Travelator


7 | P a g e

No UNIT JML
CHECKLIST TESKOM
KETERANGAN
SUDAH BELUM (%) SUDAH BELUM (%)
1
ELEKTRIKAL
GENSET 100% 5 0 100%
PKG 100% 10 0 100%
TRAFO 100% 5 0 100%
PANEL-PANEL 100% 182 0 100%

GROUNDING 100% 18 0 100%
Proses B.A
Tescomm
PENYALUR PETIR 100% 1 0 100%
Proses B.A
Tescomm
100% 100%
2
ELEKTRONIK
BAS (PANEL) 100% 17 10 63%
- POIN LIST 100% 280 1897 13%
SOUND SYSTEM
(PANEL) 100% 27 0 100%
- CEILING
SPEAKER 100% 700 6 99%
153 buah
tidak hidup
- HORN SPEAKER 100% 0 112 0%
- WALL
SPEAKER 100% 0 25 0%
- CAR CALL 100% 0 4 0%
MCFA 100% 813 1295 39%
FIRE ALARM
(PANEL) 100% 2 13 13%
- SMOKE
DETECTOR 100% 287 656 30%
- ROR 100% 526 589 47%
- SMOKE DUCT 100% 0 48 0%
- BEAM
DETECTOR 100% 0 2 0%
- ANOUNCIATOR 100% 1 0 100%
CCTV (PANEL) 100% 0 10 0%
- CAMERA 100% 0 216 0%
100% 31.5%
3
MVAC
CHILLER 100% 0 4 0%
AHU 100% 49 12 80%
FCU 100% 9 0 100%
FAN 100% 90 16 85%
COOLING
TOWER 100% 4 0 100%


8 | P a g e

No UNIT JML
CHECKLIST TESKOM
KETERANGAN
SUDAH BELUM (%) SUDAH BELUM (%)
POMPA
TRANSFER 100% 2 0 100%
MAKE UP WATER 0% 0 2 0%
POMPA CHWP 100% 5 0 100%
POMPA CWP 100% 5 0 100%
88.9% 73.9%
4
PLUMBING
GAS 100% 1 0 100%
SEWAGE 100% 4 0 100%
SUMPIT 100% 17 0 100%
DEEPWELL 100% 4 0 100%
STP 100% 1 0 100%
TOILET 100% 14 0 100%
100% 100%
5
FIRE FIGHTING
Belum bisa di
test, setingan
PRV belum fix
POMPA FIRE 100% 0 3 0%
IHB 100% 0 75 0%
OHB 100% 0 4 0%
SEAMESE 100% 0 2 0%
Pillar Hydrant 100% 0 4 0%
BCV 100% 0 28 0%
100% 0%
6
TRANS. GEDUNG
ESCALATOR 72 100% 100%
TRAVELATOR 4 100% 100%
ELEVATOR (LIFT) 18 100% 100%
GONDOLA 4 0% 0%
75.0% 75%
GRAND TOTAL


9 | P a g e

III. PROGRES PEKERJAAN
3.1. ELEKTRIKAL
3.1.1. STATUS PEKERJAAN ELEKTRIKAL
Peralatan elektrikal yang sudah dilakukan testing adalah Genset
berikut PKG, Panel-panel, Grounding dan penyalur petir.
Status defect untuk peralatan Trafo, grounding dan penyalur petir
sudah closed.
Peralatan Trafo sudah diterbitkan Berita Acara Testing Commissioning.
Peralatan grounding dan penyalur petir dalam proses pembuatan
Berita Acara Testing Commissioning, terdapat kekurangan dokumen
yaitu As build drawing belum ada.
Melakukan pengecekan terhadap lampu-lampu yang terpasang di area
mall dan sekitarnya.
Melakukan pengecekan ratifikasi defect bersama antara NAI, PAKAR,
PP dan Pengelola.
Permasalahan panel kontrol yang pintu akses sulit dibuka dengan
leluasa, dan akan dilakukan pengecekan bersama untuk mengetahui
sejauh mana kesulitan akses untuk dapat melakukan maintenance
panel.


10 | P a g e

3.1.2. PROGRES TESCOM ELEKTRIKAL

0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
GENSET PKG TRAFO PANEL-
PANEL
GROUND
ING
PENYALU
R PETIR
Checklist 100% 100% 100% 100% 100% 100%
Test 100% 100% 100% 100% 100% 100%
A
x
i
s

T
i
t
l
e

PROGRESS TESCOM ELEKTRIKAL
SISTEM
CHECKLIST
(%)
TESTCOM
(%)
KETERANGAN
Genset 100% 100%
PKG 100% 100%
Trafo 100% 100% Sudah BA Tescom
Panel 100% 100%
Grounding 100% 100% Sudah BA Tescom
Penyalur Petir 100% 100% Sudah BA Tescom


11 | P a g e

3.1.3. DEFECT TESCOM SYSTEM GROUNDING (25 OKTOBER 2011)
NO UNIT ITEM DEFECT TARGET PENYELESAIAN KETERANGAN
1. GTB 9 PUTR.MALL 4 &
3
Bak control tertutup aspal 10 Jan 12 Selesai
Belum

Label belum tersedia 10 Jan 12 Selesai
Belum

2. GTB BODY TRAFO 1,3 &
4
Peraphian bak control 10 Jan 12 Selesai
Belum

Belum

3. GTB 11 BODY PUTR
MALL 1 & 2
Belum

4. GTB 12 START POINT
TR NO 1
Rapikan bak control 10 Jan 12 Selesai
Belum

Belum


12 | P a g e

TR NO 3
Belum

GENSET NO 2
Rapikan bak control 10 Jan 12 Selesai
Belum

Belum

7. GTB 14 A. START POINT
GENSET NO 5
Belum

GENSET TRAFO NO 4
Belum


13 | P a g e

GENSET NO 4
Belum

10. GTB 8 BODY PANEL TM Bak control tertutup aspal 10 Jan 12 Selesai
Belum

Label belum ada 10 Jan 12 Selesai
Belum

11. GTB 17 CHILLER Bak control belum tersedia 10 Jan 12 Selesai
Belum

Belum

12. GTB 18 CHILLER P. PETIR Bak control belum tersedia 10 Jan 12 Selesai
Belum

Belum

13. GTB 1 BODY GENSET Bak control belum tersedia 10 Jan 12 Selesai


14 | P a g e

1,2,3,4,5 & PKG Belum
Wiring diagram belum ada 10 Jan 12 Selesai
Belum

Belum

GENSET NO 3
Belum

Belum

15. START POINT GENSET NO
3
Perapihan pintu bak kontrol 10 Jan 12 Selesai
Belum

Belum

Belum


15 | P a g e

TRAFO CR
Bak control belum tersedia 10 Jan 12 Selesai
Belum

Belum

Belum

17. GTB 5 BODY TRAFO CR Wiring diagram belum ada 10 Jan 12 Selesai
Belum

Belum

GENSET NO 1
Belum

Belum

19. GTB 7 BODY TR 2 &
BODY TRAFO CR
Belum


16 | P a g e

Belum

20. GTB ELC. SOUND
SYSTEM
Kabel grounding belum terkoneksi
ke Busbar
10 Jan 12 Selesai
Belum

21. GTB ELC. SOUND FIRE
ALARAM
Kabel grounding belum terkoneksi
ke Busbar
10 Jan 12 Selesai
Belum

22. GTB ELC - BAS Kabel grounding belum terkoneksi
ke Busbar
10 Jan 12 Selesai
Belum

23. GTB ELC - CCTV Kabel grounding belum terkoneksi
ke Busbar
10 Jan 12 Selesai
Belum


17 | P a g e

3.1.4. DEFECT CHECKLIST PENYALUR PETIR (25 OKTOBER 2011)
24. PENYALUR PETIR Kawat sling kurang kencang 5 Jan 12 Selesai
Belum

Tiang kurang kokoh 5 Jan 12 Selesai
Belum


18 | P a g e

3.1.5. DEFECT TESCOM GENSET ( September 2013)
1. GENSET NO. 1 27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum


19 | P a g e

27 Des 11 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum


20 | P a g e

Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai


21 | P a g e

Belum
5 Jan 12 Selesai
Belum


22 | P a g e

Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai


23 | P a g e

Belum
5 Jan 12 Selesai
Belum


24 | P a g e

Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai


25 | P a g e

Belum
5 Jan 12 Selesai
Belum


26 | P a g e

Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

6. GENSET NO. 6


27 | P a g e



28 | P a g e

3.1.6. DEFECT TESCOM PANEL KONTROL GENSET (21 NOPEMBER 2012)
1. PANEL NO. 1 27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum
Berada di PAKAR

Belum
Berada di PAKAR
27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

Belum
Berada di PAKAR
27 Des 11 Selesai
Belum


29 | P a g e

27 Des 11 Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

Belum
Berada di PAKAR
27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum


30 | P a g e

Belum
Berada di PAKAR
27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

Belum
Berada di PAKAR
27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

Belum
Berada di PAKAR
27 Des 11 Selesai


31 | P a g e

Belum
27 Des 11 Selesai
Belum


32 | P a g e

8. PANEL NO. 8 27 Des 11
Selesai
Belum
Berada di PAKAR
27 Des 11
Selesai
Belum

27 Des 11
Selesai
Belum

27 Des 11
Selesai
Belum

9. PANEL NO. 9 27 Des 11
Selesai
Belum

5 Jan 12 Selesai
Belum

27 Des 11
Selesai
Belum

27 Des 11
Selesai
Belum

10. PANEL NO. 10 27 Des 11
Selesai


33 | P a g e

Belum
Selesai
Belum

27 Des 11
Selesai
Belum

27 Des 11
Selesai
Belum


34 | P a g e

3.1.7. DEFECT TESCOM TRANSFORMATOR (18 OKTOBER 2011)
25. TRAFO No. 1 29 Des 11 Selesai
Belum

29 Des 11 Selesai
Belum

Belum

29 Des 11 Selesai
Belum

Belum

29 Des 11 Selesai
Belum

Belum

29 Des 11 Selesai


35 | P a g e

Belum

Belum

29 Des 11 Selesai
Belum


36 | P a g e

3.1.8. DEFECT TESCOM PANEL (2 NOPEMBER 2011)
1. PUTR CR 18 Des 11
Selesai
Belum

18 Des 11
Selesai
Belum

2. P CAPACITOR BANK
1000KVAR (PUTR CR)
18 Des 11
Selesai
Belum

18 Des 11
Selesai
Belum

3. PUTR MALL 1 29 Des 11
Selesai
Belum

5 Jan 11 Selesai
Belum

20 Des 11
Selesai
Belum

18 Des 11
Selesai
Belum


37 | P a g e

29 Des 11
Selesai
Belum

4. P CAPACITOR BANK
1000KVAR (PUTR MALL
1 )
29 Des 11
Selesai
Belum

Selesai
Belum

18 Des 11
Selesai
Belum

Selesai
Belum
Linkup elektronik
18 Des 11
Selesai
Belum


38 | P a g e

6. P CAPACITOR BANK
1000KVAR (PUTR MALL
2)
20 Des 11
Selesai
Belum

20 Des 11
Selesai
Belum

7. PANEL CUB.ARRESTER
(CUB 1) 630A/16KA
24KV
20 Des 11
Selesai
Belum

20 Des 11
Selesai
Belum

8. PANEL OUTGOING ALBS
BF 6
630A/16KA 24KV
(CUB No. 4)
20 Des 11
Selesai
Belum

20 Des 11
Selesai
Belum

BF 6
630A/16KA 24KV (CUB
No. 3)
20 Des 11
Selesai
Belum

20 Des 11
Selesai
Belum


39 | P a g e


BF 6
630A/16KA 24KV (CUB
No. 5)
20 Des 11
Selesai
Belum

20 Des 11
Selesai
Belum

BF 6
630A/16KA 24KV (CUB
No. 2)
20 Des 11
Selesai
Belum

20 Des 11
Selesai
Belum


40 | P a g e

BF 6
630A/16KA 24KV (CUB
No. 6)
20 Des 11
Selesai
Belum

20 Des 11
Selesai
Belum

BF 6
630A/16KA 24KV (CUB
No. 7)
20 Des 11
Selesai
Belum

20 Des 11
Selesai
Belum

BF 6
630A/16KA 24KV (CUB
No. 7)
20 Des 11
Selesai
Belum

20 Des 11
Selesai
Belum


41 | P a g e

3.1.9. DEFECT TESCOM PANEL (3 NOPEMBER 2011)
1. P.CAP BANK 1100KVAR
PUTR MALL 3
20 Des 11
Selesai
Belum

Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

18 Des 11
Selesai
Belum

3. P.CAP BANK 1100KVAR
PUTR MALL 4
29 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum


42 | P a g e

3.2. ELEKTRONIK
3.2.1. STATUS PEKERJAAN ELEKTRONIK
Peralatan elektronik untuk Sound System, CCTV, BAS, Fire
Alarm sudah selesai checklist.
Interface peralatan sound system antara BOSE dan BOSCH.
Emergency Call System sudah di fungsikan namun masih
terkendala pada Back Up power.
Ratifikasi bersama defect elektronik antara NAI, PAKAR,
Pengelola dan PP.
Dokumen-dokumen masih belum lengkap, seperti single line
diagram system, test impedance sound system, test internal.
Dan terus kami dorong kontraktor untuk melengkapinya.
CCTV belum sluruhnya terpasang dan akan dipasang oleh pihak
Azbil.
Defect peralatan CCTV belum dikerjakan (By Azbil).
Speaker belum seluruhnya terpasang.
Kabel header MCFA yang melalui R. Pengelola sedang dalam
perapihan.
Equalizer sound system yang rusak masih dalam garansi dan
akan diganti baru oleh PT. Tetra.
Kabel speaker putus sehingga speaker sound system tidak aktif
(hidup) dan saat ini dalam perbaikan oleh pihak Tetra.
Permasalahan dengung atau bergaung sedang diperbaiki oleh
pihak Tetra.


43 | P a g e

3.2.2. PROGRES TESCOM ELEKTRONIK

SISTEM
CHECKLIST
(%)
TESTCOM
(%)
KETERANGAN
BAS
Panel BAS 100% 63%
Poin List 100% 13%

SOUND SYSTEM
Panel SS 100% 100%
Ceiling Speaker 100% 99%
Horn Speaker 100% 0%
Wall Speaker 100% 0%
Car Call 100% 0%

FIRE ALARM
Panel FA 100% 13%
Smoke Detector 100% 30%
ROR 100% 47%
Smoke Duct 100% 0%
Beam Detector 100% 0%
Anounciator 100% 100%

CCTV
Panel CCTV 100% 0%
Camera 100% 0%


44 | P a g e

0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
BAS SOUND
SYSTEM
FIRE ALARM CCTV
Checklist 100% 100% 100% 100%
Test 32% 40% 32% 0%
100% 100% 100% 100%
32%
40%
32%
0%
PROGRESS TESCOM ELEKTRONIK


45 | P a g e

3.2.3. DEFECT CHECKLIST PANEL BAS (8 NOPEMBER 2011)
1. PANEL BAS CR
B2 s/d Lt. ROOF
17/12/11
Selesai
Belum

14/12/11
Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum

17/12/11
Selesai
Belum

14/12/11
Selesai
Belum

2. PANEL BAS / DOC
B2 ZONA B
14/12/11
Selesai
Belum

14/12/11
Selesai
Belum

17/12/11
Selesai
Belum

CLOSED
Selesai


46 | P a g e

Belum
20/12/11
Selesai
Belum

20/12/11 Selesai
Belum

19/12/11 Selesai
Belum


47 | P a g e

3. PANEL BAS/DDC
B2 ZONA A
17/12/11 Selesai
Belum

14/12/11
Selesai
Belum

14/12/11
Selesai
Belum

14/12/11
Selesai
Belum

14/12/11
Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum

20/12/11 Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum

20/12/11 Selesai
Belum


48 | P a g e

4. PANEL BAS / DDC
UG ZONE B
CLOSED
Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum

5. PANEL BAS / DDC
LT.1 ZONA D
CLOSED
Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum


49 | P a g e

CLOSED
Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum

6. PANEL BAS/DDC
LT.3 ZONE B
CLOSED
Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum

CLOSED
Selesai
Belum


50 | P a g e


7. PANEL BAS/DDC
PANEL LT.
CARREFOUR

Selesai
Belum

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

8. PANEL BAS/DDC
LT. ATAP 1.1

Selesai
Belum

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai


51 | P a g e

Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

9. PANEL BAS/DDC
LT. ATAP 1.2

Selesai
Belum

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum


52 | P a g e


10. PANEL BAS/DDC
LT. UG ZONA D

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum


53 | P a g e

3.2.4. DEFECT CHECKLIST CCTV (9 NOPEMBER 2011)
1. PERALATAN UTAMA
CCTV
B2 S/D LT. ROOF
23 Des 11 Selesai
Belum

21 Des 11 Selesai
Belum

22 Des 11 Selesai
Belum

2. PANEL ACCESS
SWITCH
B1 ZONE D
23 Des 11 Selesai
Belum

21 Des 11 Selesai
Belum

21 Des 11 Selesai
Belum

3. PANEL ACCESS
SWITCH
B2 ZONE B
23 Des 11 Selesai
Belum

21 Des 11 Selesai
Belum


54 | P a g e

22 Des 11 Selesai
Belum

4. PANEL ACCESS
SWITCH
LG ZONE C
23 Des 11 Selesai
Belum

21 Des 11 Selesai
Belum

21 Des 11 Selesai
Belum


55 | P a g e

5. PANEL ACCESS
SWITCH
LG ZONE D
23 Des 11 Selesai
Belum

21 Des 11 Selesai
Belum

22 Des 11 Selesai
Belum

6. PANEL ACCESS
SWITCH
LG ZONE A
23 Des 11 Selesai
Belum

21 Des 11 Selesai
Belum

22 Des 11 Selesai
Belum


56 | P a g e

3.2.5. DEFECT CHECKLIST FIRE ALARM (2 NOPEMBER 2011)
1. PANEL MCPFA
B2 S?D LT. ROOF
14 Des 11
Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

17 Des 11 Selesai
Belum

14 Des 11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

17 Des 11 Selesai
Belum

Selesai
Belum


57 | P a g e


2. TBFA/JBFA
GF ZONE D

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

17 Des 11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum
By other

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum
By other


58 | P a g e

3. TBFA/JBFA
GF ZONE B

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum
By other

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum
Tidak ada


59 | P a g e

4. TBFA/JBFA
UG ZONE C
14/12/11
Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum


60 | P a g e

3.2.6. DEFECT CHECKLIST SOUND SYSTEM (2 NOPEMBER 2011)
1. TBSS / JBSS
B1 ZONE B

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

2. TBSS / JBSS
B2 ZONE D

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai


61 | P a g e

Belum
17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum


62 | P a g e

3. TBSS / JBSS
B2 ZONE B

Selesai
Belum

17/12/11

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

4. TBSS / JBSS
LG ZONE D

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai


63 | P a g e

Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum


64 | P a g e

5. TBSS / JBSS
LG ZONE B

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

6. PANEL SOUND
SYSTEM/SYSTEM
MANAGER
B1

Selesai
Belum

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum


65 | P a g e

19/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum
Ruangan terlalu
sempit
Selesai
Belum
By other


66 | P a g e

7. TBSS/JBTS
UG ZONE B

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

17/12/11
Selesai
Belum

17/12/11
Selesai
Belum

Selesai
Belum
By other
Selesai
Belum

8. TBSS/JBTS
UG ZONE D

Selesai
Belum

Selesai
Belum


67 | P a g e


Selesai
Belum

20/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum


68 | P a g e

9. TBSS/JBTS
LT. 1 ZONE B
Name plate belum tersedia
Selesai
Belum

Single line diagram belum,
tersedia
17/12/11 Selesai
Belum

Terminasi kabel tidak
menggunakan skun

Selesai
Belum

Perapihan kabel di panel/riser 20/12/11 Selesai
Belum

Lubang masuk kabel pada panel
tidak tertutup rapat
17/12/11 Selesai
Belum

Fire stop belum terpasang Selesai
Belum

Shopdrawing tidak ada Selesai
Belum

10. TBSS/JBTS
LT. 1 ZONE C
Name plate belum tersedia
Selesai
Belum

Single line diagram belum,
tersedia
17/12/11 Selesai
Belum

Terminasi kabel tidak
Selesai


69 | P a g e

menggunakan skun Belum
Perapihan kabel di panel/riser 17/12/11 Selesai
Belum

Lubang masuk kabel pada panel
tidak tertutup rapat

Selesai
Belum

Fire stop belum terpasang Selesai
Belum

Shopdrawing tidak ada
Selesai
Belum


70 | P a g e

11. TBSS/JBTS
LT. 1 ZONE D

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

12. TBSS/JBTS
B1 ZONE D

Selesai
Belum

17/12/11 Selesai
Belum

Selesai


71 | P a g e

Belum

Selesai
Belum

20/12/11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum
By other
Selesai
Belum


72 | P a g e

3.2.7. DEFECT TESCOM BAS (16 DESEMBER 2011)
1. Panel. AC.IDDC
LG Lt. 1
10 Jan 12 Selesai
Belum

10 Jan 12 Selesai
Belum

10 Jan 12 Selesai
Belum

10 Jan 12 Selesai
Belum

4 Jan 12 Selesai
Belum

2. PL 1 DDC.PiB
LG P6
10 Jan 12 Selesai
Belum

10 Jan 12 Selesai
Belum

3 Jan 12 Selesai
Belum

3 Jan 12 Selesai


73 | P a g e

Belum
3 Jan 12 Selesai
Belum

3. PL/ P.ESC/ DDC
LG L1
10 Jan 12 Selesai
Belum

10 Jan 12 Selesai
Belum

3 Jan 12 Selesai
Belum

4 Jan 12 Selesai
Belum


74 | P a g e

3.3. MVAC
3.3.1. STATUS PEKERJAAN MVAC
4 unit Chiller, Cooling Tower, pompa CWP, dan pompa CHWP,
FCU dan AHU sudah dilakukan checklist peralatan.
Cooling tower, CWP dan CHWP sudah dilakukan pengetesan.
Mempersiapkan pengetesan untuk 4 unit chiller.
Check bersama ratifikasi defect untuk semua peralatan MVAC
antara NAI, PAKAR, Pengelola dan PP.
Collecting kelengkapan dokumen untuk persiapan Serah Terima
Peralatan.
Training Operator Chiller pihak Trane belum siap dilaksanakan.
Masih menunggu kesiapan dari subkon untuk melakukan
pekerjaan testing balancing valve di semua sistem AC.
Pemasangan AC di ruang kontrol elektronik akan ditambah
untuk menjaga agar peralatan elektronik dan suhu ruangan
tidak terlalu panas dan terjaga. Pemasangan akan dilakukan
oleh pihak PP.
Panel Motorize belum dipasang yang berlokasi di ruang Panel
Cooling Tower, pemasangan akan dilakukan oleh pihak Trane.
Pemasangan Inverter AHU akan dikerjakan oleh Trane dengan
target pemasangan 17 Januari 12.
Pengecekan cfm dari AHU akan dilakukan oleh Trane.


75 | P a g e

3.3.2. PROGRES TESCOM MVAC

0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Fan AHU FCU Chiller CHWP Cooling
Tower
CWP
Checklist 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
Test 85% 80% 100% 0% 100% 100% 100%
85%
80%
100%
0%
100% 100% 100%
PROGRESS TESCOM MVAC
SISTEM
CHECKLIST
(%)
TESTCOM
(%)
KETERANGAN
Fan 100% 85%
AHU 100% 80%
FCU 100% 100% Sudah BA Tescom
Chiller 100% 0%
CHWP 100% 100% Sudah BA Tescom
Cooling Tower 100% 100% Sudah BA Tescom
CWP 100% 100%


76 | P a g e

3.3.3. DEFECT TESCOM FAN
1. IAF B2.01

3 Desember 2011
Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai
Belum

2. IAF B2.02 3 Desember 2011
Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai


77 | P a g e

Belum
3 Desember 2011
Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai
Belum


78 | P a g e

3. EAF B2.01

28 Nopember 2011
Selesai
Belum

28 Nopember 2011
Selesai
Belum

28 Nopember 2011
Selesai
Belum

4. EAF B2.02 28 Nopember 2011
Selesai
Belum

28 Nopember 2011
Selesai
Belum

5. EAF B2.03 1 Desember 2011
Selesai
Belum

1 Desember 2011
Selesai
Belum

Selesai
Belum

1 Desember 2011
Selesai


79 | P a g e

Belum

Selesai
Belum

1 Desember 2011
Selesai
Belum

Selesai
Belum

1 Desember 2011
Selesai
Belum

Selesai
Belum

2 Desember 2011
Selesai
Belum

10. EAF B1.01
Selesai
Belum


80 | P a g e


11. EAF B1.02
Selesai
Belum

Selesai
Belum

12. EAF B1.03
Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

13. EAF B1.04
Selesai
Belum

Selesai
Belum


81 | P a g e


Selesai
Belum

14. EAF B1.05
Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum


82 | P a g e

Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai
Belum

Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai
Belum

Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai
Belum

Selesai
Belum


83 | P a g e

3 Desember 2011
Selesai
Belum

Selesai
Belum

3 Desember 2011
Selesai
Belum

Selesai
Belum

5 Desember 2011
Selesai
Belum

5 Desember 2011
Selesai
Belum


84 | P a g e

Selesai
Belum

5 Desember 2011
Selesai
Belum

5 Desember 2011
Selesai
Belum

Selesai
Belum

5 Desember 2011
Selesai
Belum

5 Desember 2011
Selesai
Belum

23. EAF B1.14 6 Desember 2011 Selesai
Belum

6 Desember 2011 Selesai
Belum



85 | P a g e

Belum

24. EAF B1.19 1 Desember 2011 Selesai
Belum

25. IAE B1.CR.01 6 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

26. EAF LG.FC.01 6 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

Belum


86 | P a g e


27. IAF LG.FC.01 3 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

Belum

Belum

Belum

Belum



87 | P a g e

Belum
Belum

Belum

Belum

Belum

Belum

Belum

Belum


88 | P a g e

Belum

Belum

Belum

Belum

Belum

Belum

Belum

38. SMF LG.01 6 Desember 2011 Selesai


89 | P a g e

Belum
Belum

39. SMF LG.02 6 Desember 2011 Selesai
Belum

40. EAF GF.FC.01 7 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

Belum


90 | P a g e

Belum

Belum

Belum

42. SMF GF.01 7 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

43. SMF GF.02 7 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

Belum


91 | P a g e

Belum

45. IAF GF.FC.02 7 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

46. IAF GF.FC.01A 7 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

Belum

Belum


92 | P a g e

Belum

49. IAF GF.01 8 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

Belum

Belum

51. IAF UG.01 8 Desember 2011 Selesai
Belum

52. EAF UG.01 8 Desember 2011 Selesai
Belum


93 | P a g e

53. IAF UG.02 8 Desember 2011 Selesai
Belum

54. EAF L1.01 8 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

55. IAF L1.01 8 Desember 2011 Selesai
Belum

56. IAF L1.02 8 Desember 2011 Selesai
Belum

57. EAF L1.02 8 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum


94 | P a g e

58. IAF 3.CH.01 9 Desember 2011 Selesai
Belum

59. EAF 3.07 9 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

Belum

Belum

63. PAF PO.02 10 Desember 2011 Selesai
Belum



95 | P a g e

Belum

Belum

66. PAF PO.03.01 10 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

68. SMF PO.01 10 Desember 2011 Selesai
Belum

69. IAF G.FC.01 10 Desember 2011 Selesai
Belum

70. SMF G.01 / 02 10 Desember 2011 Selesai
Belum


96 | P a g e



97 | P a g e

71. IAF G.FC 10 Desember 2011 Selesai
Belum

72. EAF G.FC.03 10 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

74. IAF G.FC.0A 10 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

Belum



98 | P a g e

Belum

78. PANEL PAC B2D 10 Desember 2011 Selesai
Belum

79. PANEL PAC B1D 10 Desember 2011 Selesai
Belum

80. PANEL PAC B2C 10 Desember 2011 Selesai
Belum


99 | P a g e

3.3.4. DEFECT CHECKLIST FAN (22 DESEMBER 2011)
30. EAF-G.FC.1.03 10 Desember 2011
Selesai
Belum

10 Desember 2011
Selesai
Belum

10 Desember 2011
Selesai
Belum

10 Desember 2011
Selesai
Belum

31. IAF-UG.02 10 Desember 2011
Selesai
Belum

10 Desember 2011
Selesai
Belum

32. EAF-UG.02 10 Desember 2011
Selesai
Belum

10 Desember 2011
Selesai
Belum


100 | P a g e


33. IAF-UG.01 10 Desember 2011
Selesai
Belum

34. EAF-UG.01 10 Desember 2011
Selesai
Belum

10 Desember 2011
Selesai
Belum

35. EAF - 1.03 10 Desember 2011
Selesai
Belum


101 | P a g e

3.3.5. DEFECT CHECKLIST AHU & FCU B2 & B1
1. AHU B2.02A

23 Des 11
Selesai
Belum

Selesai
Belum

2. FCU B2.03 22 Des 11
Selesai
Belum

- Selesai
Belum
Tidak ada di point
BAS
22 Des 11
Selesai
Belum

22 Des 11
Selesai
Belum

23 Des 11
Selesai
Belum

3. AHU B2.01A 23 Des 11 Selesai
Belum


102 | P a g e


Selesai
Belum

23 Des 11
Selesai
Belum

23 Des 11
Selesai
Belum


103 | P a g e

4. AHU B2.01B 22 Des 11
Selesai
Belum

20 Des 11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

23 Des 11
Selesai
Belum

23 Des 11
Selesai
Belum

5. FCU B2.02 - Selesai
Belum
Tidak ada di point
BAS
22 Des 11
Selesai
Belum

23 Des 11
Selesai
Belum

6. AHU B2.02B 20 Des 11 Selesai
Belum


104 | P a g e

22 Des 11
Selesai
Belum

7. AHU B2.03 22 Des 11
Selesai
Belum

24 Des 11
Selesai
Belum

8. AHU B1.01A 23 Des 11
Selesai
Belum


105 | P a g e

9. AHU B1.01B 24 Des 11
Selesai
Belum

23 Des 11
Selesai
Belum

22 Des 11
Selesai
Belum

28 Des 11
Selesai
Belum

10. AHU B1.01C 24 Des 11
Selesai
Belum

23 Des 11
Selesai
Belum

22 Des 11
Selesai
Belum

28 Des 11
Selesai
Belum

24 Des 11
Selesai
Belum

Selesai
Belum


106 | P a g e



107 | P a g e

3.3.6. DEFECT CHECKLIST AHU LG
1. AHU LG.10 27 Des 11
Selesai
Belum

28 Des 11 Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

24 Des 11
Selesai
Belum

28 Des 11 Selesai
Belum

-
Selesai
Belum
TRANE
26 Des 11
Selesai
Belum

28 Des 11
Selesai
Belum

- Selesai
Belum


108 | P a g e


2. AHU LG.11 28 Des 11 Selesai
Belum

29 Des 11 Selesai
Belum

27 Des 11
Selesai
Belum

28 Des 11 Selesai
Belum


109 | P a g e

3. AHU LG.12 27 Des 11
Selesai
Belum

28 Des 11 Selesai
Belum

29 Des 11 Selesai
Belum

24 Des 11
Selesai
Belum

4. AHU LG.01 24 Des 11
Selesai
Belum

28 Des 11
Selesai
Belum

- Selesai
Belum
TRANE
27 Des 11
Selesai
Belum

27 Des 11
Selesai
Belum


110 | P a g e

28 Des 11
Selesai
Belum


111 | P a g e

5. AHU LG.08 24 Des 11
Selesai
Belum

28 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11 Selesai
Belum

28 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

6. AHU LG.09 29 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11 Selesai
Belum

28 Des 11
Selesai
Belum


112 | P a g e

27 Des 11
Selesai
Belum

- Selesai
Belum

27 Des 11 Selesai
Belum

28 Des 11 Selesai
Belum


113 | P a g e

3.3.7. DEFECT CHECKLIST AHU (22 & 23 DESEMBER 2011)
1. AHU-GF.10 31 Des 11
Selesai
Belum

26 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

30 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

2. AHU-GF.11 31 Des 11
Selesai
Belum

26 Des 11
Selesai


114 | P a g e

Belum
31 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

30 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum


115 | P a g e

3. AHU-GF.12 31 Des 11
Selesai
Belum

26 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

30 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

4. AHU-UG.04 27 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

2 Jan 12
Selesai


116 | P a g e

Belum
29 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum


117 | P a g e

3.3.8. DEFECT CHECKLIST & TEST POMPA CHWP (16 DESEMBER 2011)
1. CHWP- Pump No.1 5 Jan 12
Selesai
Belum

6 Jan 12
Selesai
Belum

21 Des 11
Selesai
Belum

-
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

Selesai
Belum

21 Des 11
Selesai
Belum

-
Selesai


118 | P a g e

Belum
31 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

Selesai
Belum

21 Des 11
Selesai
Belum

-
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum


119 | P a g e

3.3.9. DEFECT CHECKLIST DAN TEST POMPA CWP (15 DESEMBER 2011)
1. CWP- Pump No.1 -
Selesai
Belum
Sudah
kesepakatan
bersama dengan
pengelola
6 Jan 12
Selesai
Belum

-
Selesai
Belum

21 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum


120 | P a g e

2. CWP- Pump No.2 -
Selesai
Belum

6 Jan 12
Selesai
Belum

21 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

31 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum


121 | P a g e

3.3.10. DEFECT CHECKLIST COOLING TOWER (15 DESEMBER 2011)
1. Cooling Tower 01 30 Des 11
Selesai
Belum

-
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

3 Jan 12
Selesai
Belum

2. Cooling Tower 02 30 Des 11
Selesai
Belum

-
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

3 Jan 12
Selesai
Belum


122 | P a g e

3. Cooling Tower 03 3 Jan 12
Selesai
Belum

30 Des 11
Selesai
Belum

24 Des 11
Selesai
Belum

-
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

3 Jan 12
Selesai
Belum

4. Cooling Tower 04 3 Jan 12
Selesai
Belum

30 Jan 11
Selesai
Belum

24 Des 11
Selesai
Belum

-
Selesai


123 | P a g e

Belum
29 Des 11
Selesai
Belum

3 Jan 12
Selesai
Belum


124 | P a g e

3.3.11. DEFECT CHECKLIST CHILLER (16 DESEMBER 2011)
1. Chiller 01 29 Des 11
Selesai
Belum

-
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

-
Selesai
Belum

Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

-
Selesai
Belum


125 | P a g e

Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

-
Selesai
Belum

-
Selesai
Belum

30 Des 11
Selesai
Belum

Selesai
Belum

29 Des 11
Selesai
Belum

-
Selesai
Belum

-
Selesai
Belum

30 Des 11
Selesai


126 | P a g e

Belum

5. -
Selesai
Belum


127 | P a g e

3.4. PLUMBING
3.4.1. STATUS PEKERJAAN PLUMBING
Pengecekan dan pengetesan sumpit
Perbaikan gutter untuk mencegah masuknya sampah ke dalam
Sumpit Carrefour, perbaikan gutter oleh pihak PP.
Pengecekan pada unit toilet
Test Lab akan terbit hasilnya 3 bulan mendatang..
Intake Fan sudah dipasang dan sudah di Tescom, namun
perapihan lubang dinding belum di kerjakan oleh PP.
Beita Acara Tecom STP sudah di terbitkan dengan catatan Test
Lab dan Lubang dinding Intake Fan di abaikan (tidak menunggu
selesai).
Check ratifikasi defect bersama peralatan plumbing.
Ground Water Tank sudah dilakukan Tescom.
Water Level Indicator sudah dipasang oleh pihak PP.


128 | P a g e

3.4.2. PROGRES TESCOM PLUMBING

0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
GAS Sewage Sumpit Deepwell STP Toilet
Checklist 100% 100% 100% 100% 100% 100%
Test 100% 100% 100% 100% 100% 100%
PROGRESS TESCOM PLUMBING
SISTEM
CHECKLIST
(%)
TESTCOM
(%)
KETERANGAN
GAS 100% 100%
Sewage 100% 100%
Sumpit 100% 100%
Deepwell 100% 100%
STP 100% 100% Sudah BA Tescom
Toilet 100% 100%


129 | P a g e

3.4.3. DEFECT CHECKLIST INSTALASI GAS (8 NOPEMBER 2011)
NO UNIT TARGET PENYELESAIAN KETERANGAN
1. PANEL CONTROL
GAS DETECTOR
GF ZONE B
28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

2. PANEL CONTROL
GAS DETECTOR
LG
28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum


130 | P a g e

3. PANEL CONTROL
GAS DETECTOR
UG ZONE C
28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum


131 | P a g e

4. PANEL CONTROL
GAS DETECTOR
LT. 1 ZONE B
28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

5. PANEL CONTROL
GAS DETECTOR
LT. 1 ZONE C
28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

6. PANEL CONTROL
GAS DETECTOR
28 Nop 11 Selesai
Belum


132 | P a g e

UG ZONE B
28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum


133 | P a g e

3.4.4. DEFECT CHECKLIST STP
36. STP 22 Des 11 Selesai
Belum

16 Des 11 Selesai
Belum

15 Des 11 Selesai
Belum

15 Des 11 Selesai
Belum

15 Des 11 Selesai
Belum

15 Des 11 Selesai
Belum

15 Des 11 Selesai
Belum


134 | P a g e

3.4.5. DEFECT CHECKLIST GROUND TANK
37. GROUND TANK 9 Des 11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

9 Des 11 Selesai
Belum

9 Des 11 Selesai
Belum


135 | P a g e

3.4.6. DEFECT RUANG POMPA
38. RUANG POMPA 9 Des 11 Selesai
Belum

9 Des 11 Selesai
Belum


136 | P a g e

3.4.7. DEFECT POMPA TRANSFER
39. POMPA TRANSFER 16 Des 11 Selesai
Belum

16 Des 11 Selesai
Belum

16 Des 11 Selesai
Belum

Selesai
Belum
By Elekttrik
16 Des 11 Selesai
Belum

Selesai
Belum


137 | P a g e

3.4.8. DEFECT WATER HAMMER
40. WATER HUMMER 19 Des 11 Selesai
Belum


138 | P a g e

3.4.9. DEFECT ROOF TANK
41. ROOF TANK 9 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

Selesai
Belum

Belum

Belum

Selesai
Belum

Belum

Belum

Belum
By VAC


139 | P a g e

3.4.10. DEFECT POMPA BOOSTER
42. RUANGAN BOOSTER
PUMP
17 Des 11 Selesai
Belum

17 Des 11 Selesai
Belum

17 Des 11 Selesai
Belum

43. POMPA BOOSTER 9 Des 11 Selesai
Belum
By Elektrik
9 Des 11 Selesai
Belum


140 | P a g e

3.4.11. DEFECT TOILET
44. TOILET 17 Des 11 Selesai
Belum


141 | P a g e

3.4.12. DEFECT SUMPIT
45. SUMPIT Selesai
Belum

9 Des 11 Selesai
Belum

20 Des 11 Selesai
Belum

9 Des 11 Selesai
Belum
BY SIPIL
9 Des 11 Selesai
Belum

9 Des 11 Selesai
Belum

9 Des 11 Selesai
Belum
By SIPIL


142 | P a g e

3.5. FIRE FIGHTING
3.5.1. STATUS PEKERJAAN FIRE FIGHTING
Peralatan fire fighting sudah dilakukan checklist peralatan, namun
peralatan pemadam kebakaran atau fire fighting system belum dapat
dilakukan tescom, dikarenakan seting PRV belum menuju kata sepakat.
Hal ini sudah dibicarakan oleh pihak konsultan desain.

3.5.2. PROGRES TESCOM FIRE FIGHTING

0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Pompa
Fire
IHB OHB Siamese Pillar
Hydrant
BCV
Checklist 100% 100% 100% 100% 100% 100%
Test 0% 0% 0% 0% 0% 0%
100% 100% 100% 100% 100% 100%
0% 0% 0% 0% 0% 0%
PROGRESS TESCOM FIRE FIGHTING
SISTEM
CHECKLIST
(%)
TESTCOM
(%)
KETERANGAN
Pompa Fire 100% 0%
IHB 100% 0%
OHB 100% 0%
Siamese 100% 0%
Pillar Hydrant 100% 0%
BCV 100% 0%


143 | P a g e

3.5.3. DEFECT CHECKLIST FIRE FIGHTING
1. PERALATAN FIRE
FIGHTING
9 Des 11 Selesai
Belum

9 Des 11 Selesai
Belum

16 Des 11 Selesai
Belum

15 Des 11 Selesai
Belum

16 Des 11 Selesai
Belum

19 Des 11 Selesai
Belum


144 | P a g e

3.6. TRANSPORTASI GEDUNG
3.6.1. STATUS PEKERJAAN TRANSPORTASI GEDUNG
Acrylic pada Lift Service 06 belum tersedia. Pihak Hyundai akan
mendatangkan item tersebut secepatnya.
Kondisi pit Lift Service 06 masih ada rembesan air dari
lantainya, dan akan diperbaiki oleh PP (Civil).
Escalator 46 unit defect sudah closed dan B.A Tescom sudah
diterbitkan, sisa 2 unit yang belum siap operasi.
Travelator 8 unit defect sudah closed dan B.A Tescom sudah
diterbitkan.
Pengecekan defect bersama PP, PAKAR, NAI dan Pengelola.
46 unit Escalator dalam proses BAST-1.
8 unit Travelator dalam proses BAST-1.
Gondola hingga saat ini belum siap dilakukan Tescom (informasi
by owner).


145 | P a g e

3.6.2. PROGRES TESCOM TRANSPORTASI GEDUNG

0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Escalator Travelator Lift Gondola
Checklist 100% 100% 100% 0%
Test 100% 100% 100% 0%
100% 100% 100%
0%
PROGRESS TESCOM TRANSPORTASI GEDUNG
SISTEM
QTY
(Unit)
CHECKLIST
(%)
TESTCOM
(%)
KETERANGAN
Escalator 100% 100% 2 unit belum opr.
Travelator 100% 100%
Lift 100% 100%
gondola 0% 0%


146 | P a g e

3.6.3. DEFECT TESCOM ESCALATOR & TRAVELATOR
1. ESCALATOR 17 9 Desember 2011 Selesai
Belum

Belum

Belum

Belum

Belum

Belum

Belum


147 | P a g e


Belum

Belum

Belum

Belum

Belum

Belum


148 | P a g e

Belum

13. ESCALATOR 25 16 Des 12 Selesai
Belum

16 Des 12 Selesai
Belum

16 Des 12 Selesai
Belum

Belum

Belum

16. 16 Des 12 Selesai
Belum



149 | P a g e

Belum

18. TRAVELATOR 01 16 Des 12 Selesai
Belum

Belum

Belum

16 Des 12 Selesai
Belum

Belum

16 Des 12 Selesai
Belum



150 | P a g e

Belum

Belum

24. TRAVELATOR 07 7 Desember 2011 Selesai
Belum

25. TRAVELATOR 07 16 Desember 2011 Selesai
Belum


151 | P a g e

3.6.4. DEFECT CHECKLIST ELEVATOR
1. Lift Panoramic Selesai
Belum
Lingkup PP
Selesai
Belum
Lingkup PP
Selesai
Belum
Lingkup PP
5 Jan 12 Selesai
Belum

29 Nop 11 Selesai
Belum

Selesai
Belum
Lingkup PP
Selesai
Belum
Lingkup PP
Selesai
Belum
Lingkup PP
28 Des 11 Selesai
Belum


152 | P a g e

Selesai
Belum
Lingkup PP
28 Des 11 Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

1 Jan 12 Selesai
Belum

Selesai
Belum


153 | P a g e

29 Nop 11 Selesai
Belum

16 Des 11 Selesai
Belum

2. Lift Service No.2 12 Des 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

30 Nop 11 Selesai
Belum

28 Nop 11 Selesai
Belum

Belum

Selesai
Belum

3. Lift Passenger No.5 Selesai
Belum


154 | P a g e

Selesai
Belum

Selesai
Belum

Selesai
Belum


155 | P a g e

3.6.5. LIST BERITA ACARA TRANSPORTASI GEDUNG
ESCALATOR
No. Unit No. BA TESCOM Tgl. Penerbitan Melayani Void
ESCALATOR 1
144/SK/ME-NAI/TC/XII/11 17-Dec-11 B1 - LG 4
ESCALATOR 2
ESCALATOR 3
142/SK/ME-NAI/TC/XII/11 17-Dec-11 LG - GF 4
ESCALATOR 4
ESCALATOR 5
141/SK/ME-NAI/TC/XII/11 17-Dec-11 Entrance Timur - LG 6
ESCALATOR 6
ESCALATOR 7
160/SK/ME-NAI/TC/XII/11 27-Dec-11 Entrance Timur - GF 6
ESCALATOR 8
ESCALATOR 9
143/SK/ME-NAI/TC/XII/11 17-Dec-11 B2 - B1 2 ESCALATOR
10
ESCALATOR
11
151/SK/ME-NAI/TC/XII/11 17-Dec-11
Entrance Selatan -
LG
7
ESCALATOR
12
ESCALATOR
13
Entrance Selatan -
GF
7
ESCALATOR
14
ESCALATOR
15
Entrance Selatan -
GF
7
ESCALATOR
16
ESCALATOR
17
153/SK/ME-NAI/TC/XII/11 21-Dec-11 B2 - B1 3
ESCALATOR
18
ESCALATOR
19
149/SK/ME-NAI/TC/XII/11 17-Dec-11 B1 -LG 3
ESCALATOR
20
ESCALATOR
21
ESCALATOR
22
ESCALATOR
23 153/SK/ME-NAI/TC/XII/11 21-Dec-11 B2 - B1 3
ESCALATOR


156 | P a g e

24
ESCALATOR
25
170/SK/ME-NAI/TC/I/12 9-Jan-12 UG - L1 3
ESCALATOR
26
ESCALATOR
27
167/SK/ME-NAI/TC/I/12 5-Jan-12 L1 - L2 2
ESCALATOR
28
ESCALATOR
29
175/SK/ME-NAI/TC/I/12 10-Jan-12 L2 - L3 2
ESCALATOR
30
ESCALATOR
31
ESCALATOR
32
ESCALATOR
33
147/SK/ME-NAI/TC/XII/11 17-Dec-11 B2 - B1 1
ESCALATOR
34
ESCALATOR
35
ESCALATOR
36
ESCALATOR
37
ESCALATOR
38
ESCALATOR
41
159/SK/ME-NAI/TC/XII/11 27-Dec-11 GF - UG 9
ESCALATOR
42
ESCALATOR
43
ESCALATOR
44
ESCALATOR
45
158/SK/ME-NAI/TC/XII/11 27-Dec-11 L1 - L2 9
ESCALATOR
46
ESCALATOR
47
174/SK/ME-NAI/TC/XII/11 11-Jan-12 L2 - L3 9


157 | P a g e

ESCALATOR
48

TRAVELATOR
No. Unit No. BA TESCOM Tgl. Penerbitan Melayani Void
TRAVELATOR
1
TRAVELATOR
2
TRAVELATOR
3
171/SK/ME-NAI/TC/I/12 6-Jan-12 UG - GF 2
TRAVELATOR
4
TRAVELATOR
5
166/SK/ME-NAI/TC/I/12 5-Jan-12 GF - UG 2
TRAVELATOR
6
TRAVELATOR
7
TRAVELATOR
8


158 | P a g e

IV. POTO TEMUAN
4.1. ELEKTRIKAL
No
No. Poto
Dan Lokasi
Foto Temuan Keterangan Status
1.
Photo 001.
Gen-Set No:1
2030KVA
LG Area

Gen-Set No:1 dengan kapasitas 2030KVA
Sebagian
accessories In
Progress


159 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
2.
Photo 002.
Gen-Set No:1
2030KVA
LG Area

Pemasangan flow meter sebaiknya di hadapkan ke atas untuk
memudahkan pembacaan
Saran
3.
Photo 003.
Gen-Set No:1
2030KVA
LG Area

Sebagian instalasi Fuel Flow Meter belum selesai dikerjakan In Progress


160 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
4.
Photo 004.
Gen-Set No:2
2030KVA
LG Area

Sebagian
accessories In
Progress


161 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
5.
Photo 005.
Gen-Set No:2
2030KVA
LG Area

Sebagian instalasi Flow Meter belum selesai dikerjakan In Progress
6.
Photo 006.
Gen-Set No:2
2030KVA
LG Area

Pemasangan flow meter sebainya di hadapkan ke atas untuk
Saran


162 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
7.
Photo 007.
Gen-Set No:3
2030KVA
LG Area

Sebagian
accessories In
Progress


163 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
8.
Photo 008.
Gen-Set No:3
2030KVA
LG Area

9.
Photo 009.
Gen-Set No:3
2030KVA
LG Area

Pemasangan flow meter sebaiknya di hadapkan ke atas untuk
Saran


164 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
10.
Photo 0010.
Gen-Set No:4
2030KVA
LG Area

Sebagian
accessories In
Progress


165 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
11.
Photo 0011.
Gen-Set No:4
2030KVA
LG Area

Sebagian material yang mudah terbakar belum dibersihkan In Progress
12.
Photo 0012.
Gen-Set No:4
2030KVA
LG Area

Pemasangan flow meter agar di hadapkan ke atas untuk
Saran


166 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
13.
Photo 0013.
Gen-Set No:5
1125KVA
LG Area

Gen-Set No:5 dengan kapasitas 1125 KVA
Sebagian
accessories In
Progress


167 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
14.
Photo 0014.
Gen-Set No:5
1125KVA
LG Area



168 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
15.
Photo 0015.
Gen-Set No:6
2030KVA
LG Area

Sebagian
accessories In
Progress


169 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
16.
Photo 0016.
Gen-Set No:6
2030KVA
LG Area

17.
Photo 0017.
Gen-Set No:6
2030KVA
LG Area

Pemasangan flow meter agar di hadapkan ke atas untuk
Saran


170 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
18.
Photo 0018.
Tangki solar
harian 10.000
liter
- LG Area

Instalasi pemipaan tangki harian 10.000 lt dalam progress
penyelesaian.
In Progress
19.
Photo 0019.
Ruang
control- LG
Area

Control Dest masih dalam proses simulasi test internal
kontraktor.
In Progress


171 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
20.
Photo 0020.
CHWP
LG Area ruang
Chiller

Instalasi kabel untuk pompa CHWP belum selesai dikerjakan In Progress
21.
Photo 0021.
CHWP
LG Area

Instalasi kabel untuk kebutuhan CHWP belum selesai dikerjakan In Progress


172 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
22.
Photo 0022.
CWP
LG Area

Instalasi kabel untuk kebutuhan CWP belum selesai dikerjakan In Progress
23.
Photo 0023.
P .Chiller
LG Area

Instalasi panel chiller sedang dilakukan pengkabelan In Progress


173 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
24.
Photo 0024.
Lantai 1
Kolom TM E
Area

Pengkabelan untuk penerangan belum selesai dikerjakan In Progress
25.
Photo 0025.
LCP-AHU 1-
2.B Lantai 1

Pengkabelan untuk panel AHU belum selesai dikerjakan In Progress


174 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi

26.
Photo 0026.
Tangki solar
bulanan
- LG area

Pemasangan instalasi pemipaan tangki bulanan 20.000 liter
belum selesai dikerjakan
In Progress


175 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
27.
Photo 0027.
SDP GRC
Lighting Lobby
+ Corridor

Instalasi kabel untuk panel SDP GRC Lighting Lobby and
Corridor belum selesai dikerjakan
In Progress
28.
Photo 0028.
Void GF Area

Instalasi lampu penerangan belum selesai dikerjakan In Progress


176 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi

29.
Photo 0029.
External Area

Instalasi kabel penerangan External Area menggunakan kabel
NYY belum selesai dikerjakan
In Progress


177 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi

30.
Photo 0030.
Ruang Trafo

Semua Unit Tranfo sudah terpasang dan beberapa unit sudah
difungsikan ( energize )
Done
vb


178 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
31.
Photo 0031.
External Area

Ruangan Trafo berdebu, karena masih adanya pekerjaan
proyek,
( Ruang trafo sebaiknya harus selalu bersih dari debu, karena
unit trafo sudah di operasikan )

32.
Photo 0032.
Ruang Trafo

Satu sisi pintu pager GRC ruang trafo belum terpasang. In progress


179 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
33.
Photo 0033.
Ruang Trafo

Grounding untuk Trafo sudah terpasang Done
34.
Photo 0034.
Ruang
LVMDP

Semua panel LVMDP sudah terpasang, dan sebagian sudah di
operasikan
Done


180 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
35.
Photo 0035.
Ruang
LVMDP

Panel Incoming DG dan Out going to LVMDP sudah terpasang
dan sedang dalam proses pengujian internal oleh contraktor
Done
36.
Photo 0036.
Ruang Trafo

Grounding untuk Trafo sudah terpasang Done


181 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
37.
Photo 0037.
Ruang Trafo

Panel TM 20 KV sudah terpasang dan sudah difungsikan
( energize )

Done
38.
Photo 0038.
Penangkal
petir
Roof top

Penangkal petir sudah terpasang. Informasi


182 | P a g e

4.2. ELEKTRONIK FIRE ALARM
No
No. Poto
Dan Lokasi
1.
Photo 001.
Lanti LGM
R.Control

Penamaan Ruang kontrol belum terpasang
2.
Photo 002.
Lantai LGM
R.Control

Peralatan utama elektronik belum terpasang secara
keseluruhan
Progres 70%


183 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
3.
Photo 003.
Ruang Kontrol
MCPFA

Penamaan panel MCPFA dan MDF-FA belum terpasang On progress
4.
Photo 004.
Ruang Kontrol
Panel MDF-FA

Gambar single diagram dan wiring diagram panel belum
terpasang
On progres


184 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
5.
Photo 005.
Lantai LGM
Panel MDF-FA

Lubang akses masuk kabel ke panel belum tertutup rapat On progres
6.
Photo 006.
Lantai LGM
Panel MDF-FA

Grounding panel belum terpasang On progres


185 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
7.
Photo 007.
Lantai LGM,
Panel MGA

Pintu Panel MGA (Master General Alarm )belum terpasang On progress
8.
Photo 008.
Lantai LGM,
Panel MGA

Lubang akses masuk kabel ke panel belum tertutup rapat


186 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
9.
Photo 009.
Lantai LGM,
Panel MGA

Name plate panel MGA belum terpasang


187 | P a g e

4.3. ELEKTRONIK BAS
No
No. Poto
Dan Lokasi
1.
Photo 001.
Lantai LGM
Ruang
Kontrol,Panel
NAE,DDC BAS

Name plate panel belum terpasang On progres
2.
Photo 002.
Lantai LGM
Ruang
Kontrol, Panel
NAE,DDC BAS

Akses lubang kabel masuk kabel ke panel belum terpasang On progres


188 | P a g e

4.4. ELEKTRONIK CCTV
No
No. Poto
Dan Lokasi
1.
Photo 001.
Lantai LGM
Ruang Kontrol
Central CCTV

Peralatan utama CCTV belum terpasang On site/on progres
2.
Photo 002.
Lantai GR,
Area korridor

Pemasangan aksesoris elektronik belum terpasang
(CCTV,Smoke detektor,Cealing Speaker)
On progres


189 | P a g e

4.5. ELEKTRONIK TATA SUARA
No
No. Poto
Dan Lokasi
1.
Photo 001.
Lantai LGM
Ruang Kontrol
Central Tata
Suara

UPS back up power belum terpasang On progres
2.
Photo 002.
Lantai LGM
Ruang Kontrol
Central Tata
suara

Name Plate/labeling belum terpasang On progres


190 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
3.
Photo 003.
Lantai LGM
Ruang
Kontrol,Panel
MDFSS

Name plate/penamaan panel belum terpasang On progres
4.
Photo 004.
Lantai LGM
Ruang
Kontrol,Panel
MDFSS

Instalasi kabel grounding panel belum tersedia On progres


191 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
5.
Photo 005.
Lantai LGM
Ruang Kontrol
Central Tata
Suara

Instalasi kabel grounding belum terpasang On Progress


192 | P a g e

4.6. TRANSPORTASI GEDUNG (LIFT)
No
No. Poto
Dan Lokasi
1.
Photo 001.
Lantai LGM,
Lift S1

Sangkar Lift S1 masih dalam proses penyelesaian. On Progress
2.
Photo 002.
Lantai LGM,
Lift S1

Atap sangkar Lift S1 masih dalam proses penyelesaian. On Progress


193 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
3.
Photo 003.
Lantai LGM,
Lift S2

Kondisi sangkar Lift S2 masih dalam project, indicator lantai dan
half button pada lantai LGM belum terpasang.
On Progress
4.
Photo 004.
Lantai LGM,
Lift S2

Atap sangkar Lift S2 masih dalam proses finishing dan sangkar
lift sedang dalam pekerjaan pemasangan triplek.
On Progress


194 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
5.
Photo 005.
Lantai LGM,
Lift S2

Internal Load Test Lift S2 sedang dilakukan oleh kontraktor. On Progress
6.
Photo 006.
Lantai LGM,
Lift S2

Pit Lift S2 yang masih kotor dan masih dalam progress
pekerjaan.
On Progress


195 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
7.
Photo 007.
Lantai LGM,
Lift S3

Pintu luar Lift S3 pada lantai LGM masih dalam progress
pekerjaan.
On Progress
8.
Photo 008.
Lantai LGM,
Lift S3

Pit Lift S3 yang masih kotor dan dalam progress pekerjaan. On Progress


196 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
9.
Photo 009.
Lantai 1, Lift
Panoramic

Pintu luar Lift panoramic pada lantai 1 belum terpasang. On Progress
10.
Photo 0010.
Lantai 1, Lift
Panoramic

Shaft lift panoramic sudah terpasang stager bambu, sebagai alat
kerja untuk pemasangan rell lift dan assesorisnya
On Progress


197 | P a g e

4.7. TRANSPORTASI GEDUNG (ESCALATOR)
No
No. Poto
Dan Lokasi
1.
Photo 001.
Escalator
Lantai 1

Unit escalator pada lantai 1 sebelah barat yang
menghubungkan lantai 1 lantai 2 telah terpasang dan masih
dalam progress pekerjaan.
On Progress
2.
Photo 002.
Escalator
Lantai 1

Unit escalator pada lantai 1 sebelah selatan yang
menghubungkan lantai 1 lantai ground telah terpasang dan
masih dalam p progress pekerjaan.
On Progress


198 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
3.
Photo 003.
Escalator
Lantai 1

Unit escalator pada lantai 1 void tengah yang menghubungkan
lantai 1 lantai ground telah terpasang dan masih dalam
progress pekerjaan.
On Progress
4.
Photo 004.
Escalator
Lantai 1

Unit escalator pada lantai 1 void tengah yang menghubungkan
lantai 1 lantai 2 telah terpasang dan masih dalam progress
pekerjaan.
On Progress


199 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
5.
Photo 005.
Escalator
Lantai 1

Unit escalator pada lantai 1 sebelah timur yang
masih dalam progress pekerjaan.. Untuk menghindari
cacat/rusak pada step & floor plate escalator, sebaiknya kaki
scaf folding diberi alas.
On Progress
6.
Photo 006.
Travelator
Lantai ground

Unit travelator pada lantai ground void tengah yang
masih dalam p progress pekerjaan.
On Progress


200 | P a g e

4.8. MEKANIKAL PLAMBING

No
No. Poto
Dan Lokasi
1.
Photo 001.
Ruang Chiller - LG

Pekerjaan Instalasi pipa Chiller belum selesai On Progress


201 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
2.
Photo 002.
Ruang Chiller - LG

Pekerjaan Isolasi pipa Chiller belum selesai On Progress
3.
Photo 003.
Ruang Chiller - LG

In/Out Pompa Chiller dan Pompa Condenser belum
dilengkapi dengan accessoriesnya
On Progress


202 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
4.
Photo 004.
Ruang Chiller - LG

Semua unit Chiller sudah terpasang pada tempatnya
dan sedang dalam proses pekerjaan pemasangan
assesories dan instalasi kabel power.

On Progress
5.
Photo 005.
Ruang Chiller - LG

Semua pemasangan Pompa tidak dilengkapi dengan
Enertia Blok
Kondisi ini tdk
mempengaruhi
sistem instalasi
pompa, dan Sudah di
setujui oleh Pengawas
Lapangan tanpa
enersia blok.


203 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
6.
Photo 006.
Ruang Chiller - LG

Pemasangan instalasi kabel power pompa sedang
dalam proses pemasangan.
On propgress
7.
Photo 007.
Lantai 2 - Ruang AHU
2 -1

In-Out AHU 2-1 belum dilengkapi dengan
Accessories dan isolasi.
On Progress


204 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
8.
Photo 008
Lantai 2 Ruang AHU
2 -1

Pipa In/Out AHU belum diisolasi On Progress
9.
Photo 009.
Lantai 2 Ruang AHU
2 -1

Main Duct belum di hubungkan ke Unit AHU On Progress


205 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
10.
Photo 0010
Lantai 2 Ruang AHU
2 -1

Fresh Air duct belum dilengkapi dengan Volume
Damper
On Progress
11.
Photo 0011.
Roof tank air bersih
Roof top

Roof Tank no.1 sudah terpasang dan sudah
difungsikan
Informasi


206 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
12.
Photo 0012.
-Roof Top Area

Roof Tank no.2 sudah terpasang dan sudah
difungsikan
Informasi
13.
Photo 0013.
-Roof Top Area

Instalasi pipa drain Roof Tank Roof Tank No. 2 belum
selesai


207 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
14.
Photo 0014.
-Roof Top Area

Instalasi pipa drain Roof Tank Roof Tank No.1 belum
selesai .
On progress
15.
Photo 0015.
-Roof Top Area

By Pass Valve belum dilengkapi dengan Handle Valve On progress


208 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
16.
Photo 0016.
Roof tank air bersih-
Roof Top Area

Valve Roof Tank Outlet belum dilengkapi dengan
handle Valve
On progress
17.
Photo 0017.
-Roof Top Area

Valve Roof Tank Outlet No.2 belum dilengkapi dengan
handle Valve.
On progress.


209 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
18.
Photo 0018.
Make Up Water Tank
Cooling Tower
-Roof Top Area

Make Up Water Tank Cooling Tower belum diinstalasi On progres
19.
Photo 0019.
Make Up Water Tank
Cooling Tower
-Roof Top Area



210 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
20.
Photo 0020.
Make Up Water Tank
Cooling Tower
-Roof Top Area

21.
Photo 0021.
Make Up Water Tank
Cooling Tower
-Roof Top Area

Make Up Water Chiller belum di instalasi On progres


211 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
22.
Photo 0022.
Ruang Pressurize fan
-Roof Top Area

Pressurize fan sudah terpasang Informasi
23.
Photo 0023.
Gondola David soket
-Roof Top Area

Gondola sudah terpasang Informasi


212 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
24.
Photo 0024.
Gondola David soket
-Roof Top Area

Gondola sudah terpasang Informasi
25.
Photo 0025.
ReLL Gondola
-Roof Top Area

Rell Gondola masih dalam proses penyelesaian
pekerjaan
On progres


213 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
26.
Photo 0026.
Gondola David soket
-Roof Top Area

Angkur Fondasi dudukan support gondola David soket
masih terdapat celah dan belum di isi dengan cemen
untuk mencegah angkurnya berkarat,
On progress
27.
Photo 0027.
Cooling tower
Roof top

Cooling Tower sudah terpasang dan masih dalam
proses penyelesaian pemasangan assesoriesnya.
On progress


214 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
28.
Photo 0028.
Cooling tower
Roof top

Instalasi kabel power Fan Cooling Tower sedang
dalam proses pekerjaan.
On progress
29.
Photo 0029.
Cooling tower
Roof top

Inspection Main Hole tidak tersedia tangga,
disarankan setiap ada main hole dilengkapi dengan
tangga untuk inspeksi dan akses maintenance
Usulan


215 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
30.
Photo 0030.
Cooling tower
Roof top

Instalasi pipa drain Cooling tower masih belum selesai
terpasang.
On progress
31.
Photo 0031.
Cooling tower
Roof top

Posisi Tangga terlalu tinggi untuk Oprasional,
diusulkan disambung sampai lantai untuk
mempermudah operasional.
Saran


216 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
32.
Photo 0032.
Cooling tower
Roof top

Asessories pressure gauge dan thermometer belum
terpasang
On progress
33.
Photo 0033.
Cooling tower
Roof top

Asessories pressure gauge dan thermometer belum
terpasang
On progres


217 | P a g e

No
No. Poto
Dan Lokasi
34.
Photo 0034.
Cooling tower
Roof top

Panel control Cooling Tower sedang dalam proses
penyelesaian,
On progress


218 | P a g e

Draf Lap Bul Sept 2013

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Draf Lap Bul Sept 2013

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

55

You might also like