District & Sessions Judge, Lucknow.

In The Court of Special Judge C.B.I. I

Anand Swaroop Nigam __________ Appellant

Vs.
Virendra Kumar _______________Respondent
R.C.A. No. 252/13
Date Fixed
fyf[kr cgl }kjk vihydrkZ

egksn;]
vihydrkZ dk fouez fuosnu gS %&
gsejkt [ksfrgj us viuh tehu tks 'kkarh dksgyh dks csph ml fo; i= dh jftLVh esa fyf[kr
pkSgn~nh fuEu gS %&
'kjdh &
pqaxh dk IykV
xjoh &
vkjkth eueqfdjk ftldks vkt cnLr felst 'kdqUryk vkgwtk ds
gkFk Qjks[r fd;kA
tquwoh &
jsyos ykbu
'kqekyh &
x<+b;k ckcwyky
blls irk pyrk gS fd 'kkarh dksgyh dh dqy tehu ckcwyky dh x<+b;k [kljk ua0 474 o
475 ds nf{k.k esa jsyos ykbu ds chp esa fLFkr gS] u fd 474] 475 ds if'pe ;k mRrj esa fLFkr gSA
bl dh iqf"V fuEu rF;ksa ls Hkh gksrh gS %&
A) 'kkarh dksgyh }kjk [kjhnh x;h lkjh tehu [kljk ua0 474 ds ckn iM+us okyh 40 ' pkSM+h
ljdkjh jksM ds nf{k.k esa jsyos ykbu rd QSyh gSA
B) Extreme Exemption esa 'kkarh dksgyh dkss feyh tehu Hkh blh jksM ds nf{k.k esa MkW
oh0lh0 vxzoky ds cxy esa fLFkr gSA
C) 'kkarh dksgyh us tks Hkh tehu csph og lkjh blh jksM ds nf{k.k esa iM+rh gSaA
D) 6-9-1975 ds QSeyh lsVyesV
a esa tks IykV vius nks NksVs yM+dksa o nks yM+fd;ksa dks fn;s
og IykV 34401 oxZ QhV dk gS ftldk ua0 1B j[kk og Hkh blh jksM ds nf{k.k esa gh gSA
E) 'kkarh dksgyh us tks tehu vius uke esa] muds u jgus ij] muds ifr loZ:i dksgyh
rFkk ifr] iRuh nksuksa dh e`R;q ds ckn vius cM+s yM+ds jks'kuyky dksgyh dks fn;k ftldk {ks=Qy
11]900 oxZ QhV gS ml IykV dk ua0 1A j[kdj mls bl jksM ds mRrj esa n'kkZ;k x;k gSA
tks mudh nqHkkZouk dks n'kkZrk gSA D;ksfa d %&
1'kkarh dksgyh dh tehu dk dksbZ Hkh fgLlk bl jksM ds mRrj esa dHkh Hkh ugha jgkA
2'kkarh dksgyh ds uke dh lkjh tehu tCr dj ljdkj us fnukad 9-2-1979 dks 'kkarh
dksgyh dks Exteme Exeption esa 1500 oxZ ehVj = 16000 oxZ QhV og Hkh blh jksM ds nf{k.k esa
MkW0 oh0lh0 vxzoky dh tehu ds cxy okyh tehu nhA pwfa d 1 A ds ekfyd 'kkarh dksgyh gSa vr%
1 A dk vfLrRo gh 9-2-1979 dks lekIr gks x;k] D;ksfa d 1 A ds igys ekfyd 'kkarh dksgyh gh gSa
mudh e`R;q ds ckn muds ifr] mudh Hkh e`R;q ds ckn muds yM+ds jks'kuyky dks 1 A dh tehu
feyrhA
3bl rF; dks ekuuh; tt egksn;k us vius fu.kZ; ds ist la0 5 dh ykbu 6 o 7 esa 1
A tks 11900 oxZ QhV dk IykV gS mlds ekfyd loZ:i dksgyh o jks'kuyky dks ekuk vkSj 'kkarh
dksgyh dk uke ua0 1 A ls gVk fn;kA

2
mijksDr fcUnq 2 o 3 ds lanHkZ esa d`i;k Qsfeyh lsVyesUV fnukad 6-9-1975 ds ist la0 2 ds
iSjk la0 2 (i) dks ns[ksa tks bl izdkj gS %& "(i) That the land of plot no. 1A measuring about
11900 sq. ft. with its all short of rights shall idently be held by myself, my husband, the Ist
beneficiary Sri Sarbroop Kohli and my elder son the 2nd beneficiary Sri Roshanlal Kohli
and after my and my husband's demise Sri Roshanlal Kohli shall be the sole owner of the
same land none else shall have any right to it."
4Exteme Exeption esa feyh tehu tks 16000 oxZ QhV dk IykV Fkk mls 'kkarh dksgyh

us bjQku vgen ds gkFk cspdj 3-3-1981 dks muds i{k esa jftLVh dj nhA mlds ckn 'kkarh dksgyh
fdlh Hkh tehu dh ekfyd ugha jghaA
5'kkarh dksgyh us cksjk bUVjizkbtst ds i{k esa tks 1A IykV dh jftLVh dydRrk esa 71-1982 dks dh ml IykV dh yEckbZ pkSM+kbZ u nsdj mlds ,ot esa dqy 11]900 oxZ QhV ds lkFk
,d uksV fy[kk tks bl izdkj gS %& "Sold land situate in a under develop area."
6cksjk bUVjizkbtst us tks jftLVh ohjsUnz dqekj oknh ds i{k esa fy[kh mlesa Hkh IykV
dh yEckbZ pkSM+kbZ u nsdj ek= 5900 oxZ QhV ds lkFk ,d uksV bl izdkj dk fn;k %& "Sold land
situated in a narrow lane."

7-

bl 40 QhV pkSM+h ljdkjh jksM ds nksuksa rjQ esa ls fdlh Hkh rjQ dksbZ Hkh tehu
Under Develop Land ;k Narrow Lane ugha gSA
8oknh x.kksa dh o cksjk b.Vjizkbtst dh jftLVht esa n'kkZ;h x;h pkSgn~nh bl fookfnr
tehu dh pkSgn~nh ls esy ugha [kkrhA
mijksDr rhuksa jftLVht esa iwoZ esa "Constructed Pukka House of Mr. Verma" fy[kk x;k
gSA bldk eryc ;g gksrk gS fd fookfnr tehu ds iwoZ esa "Constructed Pukka House of Mr.
Verma" gksuk pkfg,A
tcfd "Constructed Pukka House of Mr. Verma" esjs edku ds 220 QhV dh nwjh ij cuk
gqvk gSA nwljs ml edku dh xgjkbZ bruh ugha gS fd ;g nksuksa okfn;kas dh tehu ds iwoZ dks doj
dj ldsA
9ij [kjhnus okyksa ;kuh oknh x.kksa dks 1A ds uke ij tks tehu fn[kkbZ xbZog tehu
2A/2 dh Fkh tks esjs edku ls feys [kljk ua0 469 ij gSA ftlds iwoZ ekfyd 'kdqUryk vkgwtk]
ftl ds ekStwnk ekfyd lquhy tSu gSa] tks eSnku ds :i esa ml le; iM+h FkhA
10- oknh x.k tc vius }kjk [kjhnh x;h tehu ij ftls cspus okys us 1A crk;k Fkk] ij
dCtk ysus yxs rks lquhy tSu vkfn us oknh x.kkas ds fo#) ,d okn la0 259@83 fnukad
10-11-83 dks nk;j fd;kA ftl ds fu.kZ; ds vuqlkj oknh x.kksa dks ogka ls gVuk iM+k ftldh
tkudkjh ekuuh; tt egksn;k dks Fkh] ekuuh; tt egksn;k us vius fu.kZ; ds ist la0 6 dh 8
ls 18 ykbuksa rd rFkk mlds fu.kZ; dh izfr tks i=koyh dh i= la0 lh&204 ij j[kh gS ftldks
ekuuh; tt egksn;k us vuns[kh dj ist ua0 13 dh 24 ls 30 ykbuksa esa vius QSlys ds ist 8 dh
22 ls 26 ij ekuk fd okn la0 259@83 ds okn i= rFkk mldk fu.kZ; vkfn i=koyh dh i= la0
204 ij j[kh gSA
11- ckn esa oknhx.kksa us lquhy tSu ls mlh tehu 2A/2 ftlds ckjs esa okn la0
259@83 fnukad 10-11-83 dks pyk FkkA mlh tehu dks 3-5-84 dks [kjhn Hkh fy;k ij mldh
pkSgnnh esa if'pe esa O;kolkf;d izfr"Bku fn[kk;k tks vlfy;r ls fHkUu gS] ;kuh dgha gS gh ughaA
tks i=koyh ds i= la0 lh&206 ij j[kh gqbZ gSA
12- tc oknh x.kkaas us 1 A ds uke ij 2A/2 dks [kjhnk Fkk rks mlh Hkwfe dks nqckjk D;ksa
[kjhnk \
'kkarh dksgyh us Lo;a Lohdkj fd;k fd mudh tehu ls gksdj 40 QhV ljdkjh jksM fudkyh
x;h gS ftlesa mudh 11099 oxZ QhV tehu jksM esa pyh x;h gS ijUrq blls dbZ xquk T;knk tehu
jksM esa x;h gSA
lhfyax vkus ls igys 'kkarh dksgyh us 14600 oxZ QhV tehu [kyhy vgen o 8-400 oxZ QhV
tehu MkW0 oh0lh0 vxzoky dks csph Fkh tks nksuksa gh bl jksM ds nf{k.k esa iM+rh gSA ckdh tehu
lhfyax es ljdkj us ys yhA
bl vkns'k ds fo#) 'kkarh dksgyh us ljdkj esa vihy dh var esa ljdkj us 'kkarh dksgyh ds
fnukad 6-9-1975 dk QSfeyh lsVsysesaV dks eku fy;k ij 'kkarh dksgyh ds uke dh lkjh tehu tCr
dj Exteme Exemption ds uke ij mUgsa 1500 oxZ eh0 = 16000 oxZ QhV dh tehu MkW0 oh0lh0

3
vxzzoky ds cxy] okyh ftls 'kkarh dksgyh vius ikl j[kuk pkgrh Fkha] 9-2-79 dks ns nhA bl iwjh
tehu dks 'kkarh dksgyh us bjQku vgen ds i{k esa fo; i= dh jftLVh 3-3-81 dks dj nhA
blds ckn 'kkarh dksgyh fdlh Hkh tehu dh ekyfdu ugha jg x;ha vr% og 3-3-1981 ds ckn
dksbZ tehu csph gh ugha ldrh Fkh D;kafs d Legally muds ikl dksbZ tehu cph gh ughaA
ijUrq 'kkarh dksgyh us 3-3-81 ds ckn 7-1-82 dks 11900 oxZ QhV dk ,d IykV ftldk ua0
1A j[kdj ml IykV dks cksjk bUVjizkbtst ds i{k esa ,d fo; i= dh jftLVh dydRrk esa dj
nh ftls djus dk mUgsa dksbZ oS/kkfud vf/kdkj ugha FkkA pwfa d oknh x.kksa us cksjk bUVjizkbtst ls gh
1A dks [kjhnk gS blfy, oknh x.kksa dks Better Title transfer ugha fd;k tk ldrk] ;kfu oknh x.kksa
dk Tittle defective gSA
blhfy, 'kkarh dksgyh us cpkbZ xbZ tehu dks 1A dh vkbMsaVVh fuEu nks rjg ls cnyus dh
dksf'k'k dh %&
11A dh fLFkfr bl ljdkjh jksM ds nf{k.k esa fn[kk;kA
2ckmUMh esa iwoZ fn'kk esa Constructed Pukka House of Verma fn[kk;k tks fookfnr
Hkwfe 1A ls 220 QhV dh nwjh ij vkt Hkh cuk gSA blls igys dksbZ edku fe0 oekZ dk dHkh Hkh
ugha FkkA
nwljs Pukka constructed House of Verma dh xgjkbZ bruh vf/kd ugha gS ftlls oknh x.k
dh nksuksa tehuksa ds iwoZ esa Constructed Pukka House of Verma vk ldssA
3tehu dh yEckbZ pkSMkbZ u nsdj jftLVh eas bl rjg fjekdZ fn;k "Sold land
situated in a Narrow lane
4.
Sale deed ds vuqlkj IykV 1 A cspk x;k ij fn[kk;k x;k 2 A/2 dk IykV tks
Open Land Fkk ftlds ekfyd 'kkarh dksgyh u gksdj 'kdqUryk vkgwtk gSa ] vkSj ekStwnk ekfyd

lquhy tSu gSaA

okn la0 375@84 fnukad 1-9-84 ds vk/kkj dks o bldh fofHkUu cnyrh ifjfLFkfr;ksa ls ;g
fl) gksrk gS fd oknh x.k ,oa muds iwoZorhZ oknh x.k dk bjknk ,d fuf'pr tehu 2 A/2 dks
gM+ius dk Fkk blhfy, %&
1- 'kkarh dksgyh dh tehu ljdkjh jksM esa vf/kd x;h ij ljdkj dks de fn[kkdj isij esa
tks tehu dks cpk;k mls bl ljdkjh jksM ds mRrj esa fn[kk;k rFkk mlh dk ,d IykV 1 A
cukdj cksjk baVjizkbtst ds gkFk csp fn;kA
2- bl 9-2-1979 ds ckn QSfeyh lsVyesaV ds vuqlkj 1 A IykV dk Existence] oknh x.kksa dh
[kjhn ds igys gh lekIr gks x;k FkkA D;kafs d vius thou dky rd 'kkarh dksgyh gh ,d ek= 1 A
dh ekfyd gSa ftls ljdkj us tCr dj gh Exteme Exemption esa tehu nh FkhA
31 A dh lsy MhM tks ohjsUnz dqekj ds uke dh gS mlds vuqlkj 1 A IykV ,d
Narrow Lane ij fLFkr gS & tks gS gh ughaA
4lsy MhM esa 1 A dh pkSgn~nh esa iwoZ esa Constructed Pukka House of Verma fy[kk
gS tks fd bl fookfnr Hkwfe o IykV 2 A/2 ds ckn 220 QhV ls vf/kd dh nwjh ij fe0 oekZ dk
iDdk ?kj cuk gqvk gSA
5lsy MhM ds vuqlkj mUgkaus s vksisu ySaM 10-01-83 dks [kjhnh gS] tcfd fookfnr Hkwfe ij
,d edku 1981 esa gh cudj [kM+k gks pqdk Fkk ftldk ,llseasV Hkh 1-10-82 lss uxj egkikfydk us
dj fn;kA
oknh o iwoZorhZ oknh dh fu;r eSnku iM+s IykV 2 A/2 ij dCtk djus dh Fkh blhfy, 1 A
dk dCtk ysus tc os 2 A /2 ij igqaps tks fd lquhy tSu dk Fkk ftldh tkudkjh Hkh tt egksn;k
dks Fkh fu.kZ; ds ist 6 dh 12 ykbu ls 17 rd
61960@1976 ls vkt rd] bl okn dh rkjh[k ls igys] fdlh us Hkh esjs dCts ij dksbZ
vkifRr u dh] ;gka rd fd oknh x.kksa us tc tehu [kjhnh] mUgksua s Hkh dHkh esjs dCts ij dksbZ
vkifRr u dhA
7lquhy tSu vkfn us viuk ,d okn la0 259@83 fnukad 1-10-83 oknh x.k ds fo#)
nk;j fd;kA
8bl okn dks tc oknh x.kksa us vius f[kykQ tkrs ns[kk rks oknh us esjs ij ;g okn
la0 375@84 fn0 1-9-84 dks nk;j fd;kA
/;ku nsus ds ckr ;g gS fd oknh us ,d IykV 1 A 10-1-83 dks [kjhnk ftldk dCtk ysus ds
fy, igys fookfnr tehu ij u vkdj os 10-11-83 dks IykV ua0 2 A/2 ij igqaps ftls cspus okys
us crk;k FkkA tc mUgsa irk pyk fd ;g IykV lquhy tSu dk gS ftUgksua s muds fo#) ,d okn la0

4
259@83 fn0 10-11-83 dks nk;j fd;kA tc oknh x.kksa us ns[kk fd ;gka ij mudh pky ugha pyus
okyh gS rks oknh x.kksa us esjs ij okn la0 375@84 fn0 1-9-84 dks nk;j fd;k blls igys 10-1-83
ds ckn ijurq 1-09-84 ls igys D;ksa ugha nk;j fd;k x;kA D;ksfa d oknh us 2 A/2 dh tehu dks
ns[kdj gh [kjhnk Fkk mUgkaus lkspk fd 1 A ;gka ij ugha gS rks 1 A iM+ksl okyh tehu ij gksxkA
;gh lkspdj bl okn la0 375@84 dks tUe fn;k x;kA
bldk eryc ;g gqvk fd oknh dks vius }kjk [kjhnh x;h tehu dkSu lh dgka
fLFkr gS irk gh ughaA tc oss 2 A/2 dks ugha gM+i ik;s rks esjh tehu dks gM+ius dh rS;kjh
ls ;g okn nk;j fd;k x;kA
nwljs 'kCnksa esa mudk fookn tehu [kjhnus ls ugha mRiUu gqvk cfYd 2 A/2 ds IykV
ls gVus ls fookn iSnk gqvkA
vlfy;r ;g gS fd 'kkarh dksgyh dh tehu ljdkjh jksM esa vf/kd tehu x;h] ij lhfyax
vkf/kdkfj;ksa dks de crk;h x;hA bl rjg ls mUgksua s 11900 oxZ QhV tehu isij esa cpk
yh mlh 11900 oxZ QhV cpk;h x;h tehu dk 1 A ,d IykV cuk fn;kA ftldh tehu dgha gS gh
ughaA D;kafd og tehu lMd esa pyh x;h gSA
9oknh ds iwoZorhZ oknh Mh0ih0 cksjk ikVZuj vkWQ es0 cksjk bUVjizkbtst] esjs edku ds
ihNs blh pkanxt xkMZsu jksM ls ek= 1@4 fdeh0 dh nwjh ij M-1/52, vyhxat ,DVs'a ku Ldhe esa
jgrs FksA tc eSaus viuh tehu dks Hkjok jgk Fkk o edku cuok jgk Fkk] ml le; mudk viuk
vkuk tkuk blh jksM ls] esjs edku ds lkeus ls gqvk djrk FkkA vr% os esjs lkjh dk;Zfof/k;ka mUkdh
tkudkjh esa u gks]a ;g lEHko ugha gSA fu.kZ; ds ist la0 6 dh 19 ls 25 rd rFkk ist 4 dh ykbu
10 ls 11 ykbu rd ekuuh; tt egksn;k us Lo;a ekukA
10fnukad 30-5-84 dks oknh x.kksa us mlh tehu 2 A/2 ds IykV dks lquhy tSu ls
[kjhn Hkh fy;k ij mldh pkSgn~nh esa dqN gsj Qsj dj ;kfu if'pe esa O;kolkf;d izfr"Bku fn[kk;k
tks bl iwjh jksM ij dgha gS gh ugha] tks bl okn dh i=koyh dh i= la0 lh&206 ij j[kh gSA
bl [kjhnkjh esa buds iwoZorhZ oknh x.k ds tksj ;k ncko ls gh 2 A/2 dh ogh tehu fey
ik;h] tks mudks cspus okyksa us fn[kk;h FkhA blh otg ls bl okn esa mu yksxksa dks izfroknh ugha
cuk;k x;kA
11oknh x.kksa dh feyh Hkxr muds iwoZorhZ oknh x.kksa ls Fkh rHkh oknh us vius bl okn
i= dks tku cw>dj bl rjg ls rS;kj fd;k ftlesa 7 egRoiw.kZ dfe;ka NksM+ nh x;haA fu.kZ; ds ist
la0 4 dh ykbu 9 ls 25 rd
12- oknh vius bl okn i= dh fuEu nks dfe;ksa dks tkurk Fkk %&
1mldk Title defective gSA
2okn esa 7 dfe;ka gSa ftudh otg ls ;g okn [kkfjt gks tk;sxkA ij vius iwoZorhZ oknh
x.kksa dks bl okn esa ikVhZ ugha cuk;k D;ksfa d mu yksxksa us tks tehu crk;h Fkh ogh tehu fnyok Hkh
nhA
oknh x.k vius Defective Tittle dks Better Title fl) gh ugha dj ik;sxk rFkk mlds bl
Title dks dksbZ Hkh Challenge u djus ik;s blfy, og ;g dguk 'kq: fd;k fd izfroknh mlds
Title dks ekurk gS tcfd eSa vius W/S, Amendment 1 & 2 esa mlds Title dks Challenge
djrk jgk gw] blfy, og ;g dguk 'kq: fd;k fookn yksds'ku ek= dk gSA
ekuuh; tt egksn;k cxSj oknh }kjk viuk Title fl) fd;s ;k Proof fn;s oknh dh
Defective Title dks Better Tittle eku fy;k vkSj fookn yksds'ku dk gS bls ekudj blh vk'k;
ij fopfjr djuk 'kq: Hkh dj fn;k tks fu"d"kZ ds ist la0 9 dh ykbu 15 ls 16 ykbuksa esa
ekuuh; tt egksn;k bruh izHkkfor gks x;h fd og ;g Hkwy x;h fd mUgksua s vius fu.kZ; ds
ist 4 ykbu 9 ls 25 rd esa fy[k j[kk gS fd ;g okn 7 egRoiw.kZ nks"kksa ls nwf"kr gSA ftl dkj.ko'k
mudk okn Maintanable ugha gS vr% og [kkfjt djus ;ksX; gS] izfroknh dks feF;k vk/kkj ij
ijs'kku djus ds fy, nk;j fd;k x;k] okn iks"k.kh; ugha gS rFkk okn dkYifud gSA bruk tkuus ds
ckn Hkh okn dk fu.kZ; oknh x.kksa ds i{k esa nsus esa ,sls rF;ksa dk lgkjk fy;k tks U;k;laxr ugha gSA
mnkgj.k ds fy, os fuEu gSa %&
1vkifRr
2uD'kksa dk feyku djuk
3losZ deh'ku fjiksVZ
ftudk lgkjk ysuk fdlh Hkh :i ls U;k;laxr rFkk rFkk oS/kkfud ugha gSA D;ksfa d oknh x.kksa
ds Defective Tittle dks Better Tittle ek= ekudj QSlyk fn;k x;k gS tcfd mldk Tittle gh
Defective gSA

5
oknh x.kksa ds vuqlkj o ekuuh; tt egksn;k ds QSlys ds vk/kkj ij eq>s Hkze gqvk fd eSaus
viuh tehu ij edku u cuokdj nwljs dh tehu ij edku cuok;k gS ;fn bl rjg ds Hkze eq>s
gqvk ekuk tkrk gS rks ,slh xyrh ekuuh; tt egksn;k dks Hkh dbZ ckj gq, gSa tks fuEu
gSa %&
1oknh ;g ugha fl) dj ik;k fd os 1 A IykV ds ekfyd gSa] ijUrq ekuuh; tt
egksn;k }kjk oknh dks ekfyd eku fy;k \
2ekuuh; tt egksn;k us ekuk fd izfroknh }kjk tks fuekZ.k djk;k x;k Fkk og oknh
x.kksa ds laKku esa jgk gSA fu.kZ; ds ist 4 dh ykbu 10 ls 13 fQj Hkh QSlyk bl izdkj dk
fn;kA
3ekuuh; tt egksn;k us ekuk fd Extreme Exemption esa tks tehu 'kkarh dskgyh
dks 16000 oxZ QhV feyh gS og bl ljdkjh jksM ds nf{k.k esa fLFkr gSA tcfd iz'uxr Hkwfe 1 A
IykV bl ljdkjh jksM ds mRrj esa fLFkr gSA fu.kZ; ds ist 6 dh ykbu 8 ls 12 rd
4ekuuh; tt egksn;k us Lo;a ekuk fd tks tehu 1 A IykV oknh us 10-1-83 dks cksjk
bUVjizkbtst ls [kjhnh] og okLro esa fe0 lquhy tSu dh [kkyh iM+h Hkwfe FkhA fe0 lquhy tSu us
,d okn la0 259@1983 fn0 10-11-83 dks oknh x.kksa ds fo#) muds LokfeRo ,oa dCts dks pqukSrh
nsrs gq, nk;j fd;k Fkk tks muds i{k esa fuLrkfjr gqvkA fu.kZ; ds ist 6 dh 12 ls 17 ykbuksa esa
ntZ gS
5ekuuh; tt egksn;k us ekuk fd [kljk ua0 474 o 475 rkykc dh tehu ij fLFkr
gSA fu"d"kZ ds ist 13 dh 7 o 8 ykbu ;g ekudj xyrh dh fd rkykc okyh tehu dks cxSj
Hkjok;s ml ij edku cuok;k tk ldrk gSA
6fu"d"kZ ds ist 13 dh ykbu 2 ls 8 ykbuksa esa ekuuh; tt egksn;k us ekuk fd
i=koyh ds i= la0 A-73/17 ij tks fjiksVZ j[kh gS og uxj vfHk;Urk Hkou] fodkl izkf/kdj.k]
y[ku }kjk izfroknh ds Hkou fp= ikl djus ds laca/k esa FkkA ;g ,d Routine vkifRr yxkdj
esjs ikl ,d i= la0 832@L.D.A.@691@HSC fnukad 24&5&1979 dkss Hkstk ml i= ds 'kq:vkr
esa ^^fo"k;&Hkou fp= ds lEcU/k esa** fy[kk gqvk gS rFkk eSVj esa fy[kk gS ^^iz'uxr Hkwfe IykV
xM~<s esa gS tc rd og Hkjok;k ugha tkrk rc rd dfFkr Hkou dk fp= Lohd`r djuk
laHko ugha gSA** iz'uxr Hkwfe rkykch vkjkth] Hkwfe/kjh [kljk ua0 474] 475 gSA ;g esjh jftLVh esa
Hkh fy[kk gS rFkk bldh otg ls eq>ls tqekZuk Hkh olwy djus ds ckn gh esjh jftLVh eq>s nh x;hA
tks bl i=koyh dh i= la0 C&173@1 ij j[kh gS ;g Hkh jftLVh esa vafdr gS ftlesa xM~<ks dk
gksuk LokHkkfod gS ftldks Hkjok;s cxSj edku cuokuk voS/kkfud Hkh gSA bruk tkuus ds ckn Hkh
ekuuh; tt egksn;k us fu"d"kZ ds ist 14 dh ykbu 7 ls 19 rd esa fy[k fn;k fd ^^iz'uxr Hkwfe
ds ekeys esa izfroknh }kjk ;g dFku fd;k x;k fd og rFkk mlds iwoZorhZ lnSo ls
iz'uxr LFky ij dkfct jgs gSa fdUrq mlds }kjk lkbM Iyku gsrq tks vuqefr lacaf/kr
vfHk;Urk ls ekaxh x;h gS mlesa lgk;d vfHk;Urk }kjk ;gh vkifRr dh x;hA**
bl ttesaV ls igys ekuuh; tt egksn;k us Lo;a ekuk fd ^^mUgksaus [kljk ua0 474 ,oa
475 dk IykV o"kZ 1976 esa [kjhnk Fkk rFkk mlesa vius Hkou dk fuekZ.k o"kZ 1981 esa fd;k
FkkA oknh x.k vFkok muds iwoZorhZ dfFkr IykV esa dHkh dkfct ugha jgs oknh x.k ,oa
muds iwoZofrZ;ksa us izfroknh }kjk 1976 esa ; dh x;h lEifRr ds LokfeRo dks dHkh
pqukSrh ugha nh x;h gS ftl ij izfroknh us fuekZ.k o"kZ 1981 esa fd;k bl dkj.ko'k mUgsa
vc mls pqukSrh nsus ls fooaf/kr fd;k tkuk pkfg,A fu.kZ; ds ist ua0 6 dh ykbu 19 ls
25 rd
mijksDr ds lEcU/k esa ekuuh; tt egksn;k dks fuEu Hkze gq, %&
(i) lkbM Iyku gsrq vuqefr eSa D;ksa ekaxrk(ii) ;g vuqefr lkbM Iyku gsrq lacfa /kr vfHk;Urk ls ugha ekaxh x;h gS cfYd ;g vuqwefr
uxj vfHk;Urk Hkou] fodkl izkf/kdj.k y[ku ls Hkou fp= ikl djus gsrq ekaxh x;hA ftl ij
mUgksua s bl izdkj dh vkifRr yxk;h tks ,d :Vhu izfr;k FkhA
(iii) ftl i= dks ekuuh; tt egksn;k us crk;k fd i=koyh ds i= la0 A/73/17 ij
j[kh gqbZ gS mlh i= ds ij gh ^^fo"k; %& Hkou fp= ds lEcU/k esa** gsfMax esa gh Hkou fp= ikl
djus gsrq lkQ lkQ fy[kk gSA mlh vkifRr dks ekuuh; tt egksn;k }kjk esjs LokfeRo dks
Challenge djus okyh vkifRr le>kA fof/k ds vuqlkj vfHk;Urk Hkou] fodkl izkf/kdj.k y[ku
IIIrd ikVhZ gS tks oknh ;k izfroknh rFkk mlds led{k ugha gks ldrkA

6
tcfd ekuuh; tt egksn;k us vius fu.kZ; ds ist la0 6 dh ykbu 19 ls 25 esa ekuk gS fd
esjs LokfeRo dks fdlh us Hkh vkifRr ugha mBkbZ gS vr% vc dksbZ vkifRr mBkrk gS rks ml pqukSrh
nsus ls focaf/kr fd;k tkuk pkfg,A
(iv) ekuuh; tt egksn;k dks ;g Hkze gqvk gS fd izfroknh Hkou fp= xM~<s okyh tehu ds
fy, ikl djk;k gSA ftls eSus Hkjok;k Hkh gS ij eSaus viuk edku ml LFkku ij u cuokdj nwljh
tehu ij cuok;kA ftl ij esjk o esjs iwoZorhZ x.kksa dk dCtk dHkh jgk gh ugha ] ij bl rF; dks
fdlh us Hkh fl) ugha fd;kA
(v) vxj ,slk Fkk Hkh rks ftldh tehu ij eSaus viuk edku cuok;k mlds ekfyd us
1960@1976 ;k 1-9-1984 rd vkifRr D;ksa ugha mBkbZ \ ;gka rd fd oknh }kjk tehu [kjhnus ds
ckn ;kuh 10-01-83 ls 31-8-84 rd oknh x.kksa us Hkh dskbZ vkifRr ugha mBk;h D;ksfa d ml le; rd
oknh viuh tehu 2A/2 dk vksius ySaM dks gh le>rs FksA ftldk uxj egkikfydk us 1-10-82 ls
,llseasV Hkh dj fn;kA
tcfd oknh ds iwoZorhZ oknh Mh0ih0 cksjk bl fookfnr tehu ls ek= 1@4 fdeh0 vkxs jgrs
Fks ftudh tkudkjh esa esjh lkjh dk;Zfof/k;ka FkhaA
(vi) ftl nwljs dh tehu ij eSaus viuk edku cuok;k gS og tehu 1 A dk IykV gS
ftlds ekfyd oknhx.k gSa ekuuh; tt egksn;k }kjk ;g Hkwy gqbZ fd oknh x.k
1 A IykV ds ekfyd gSa ftls os vUr rd ugha fl) dj ik;s D;kafs d 'kkarh dksgyh dh dksbZ Hkh
tehu 40 QhV pkSM+h ljdkjh jksM ds mRrj esa dHkh Hkh ugha FkhA
(vii) ekuuh; tt egksn;k ;k oknh x.kksa ds ikl bl mijksDr vkifRr ds vfrfjDr] bl
lR; dks fl) djus okyk dksbZ Hkh lk{; ugha gS D;ksfd losZ fjiksVZ oknh x.kksa ds fo#) gS D;ksafd
mlesa ;g ugha crk;k fd [kljk ua0 469 ftldk losZ gqvk gS mlds ekfyd dkSu gSa \
(viii) [kljk 469] 474 rFkk 475 ;s rhuksa [kljs vkil esa feys gSaA [kljk 474] 475 [kljksa ds
if'pe esa feyk [kljk 469 dk va'k gS ftlds ekfyd 'kdqUryk vkgwtk gSa ukfd oknh o mlds
iwoZorhZ oknh 'kkarh dksgyh gh gSaA 'kkarh dksgyh dh tehu [kljk ua0 469 dk og va'k tks mUgksua s
[kjhnk gS og [kljk ua0 474 ds nf{k.k esa gSA
(ix) nwljs i{k dh Js.kh esa ,d ljdkjh vf/kdkjh ;k mldh fdlh izdkj dh fVIi.kh ugha
vkrhA bl okn esa ekuuh; tt us ,d ljdkjh vf/kdkjh dh ml vk[;k dk lgkjk fy;k tks ,d
Hkou fp= ikl djus ls lEcU/k j[krh gSA
(x) ftldks ekuuh; tt egksn;k iz'uxr Hkwfe ds LokfeRo dks crkus okyk eku jgh gSaA
;g vkifRr oknh x.k o iwoZorhZ oknh x.kksa ds }kjk 24-5-79 dks gh D;ksa yxk;h gS \ bl izdkj dh
vkifRr yxkus okyk ,d ljdkjh vf/kdkjh gS tks nwljs i{k ;k nwljs i{k ds led{k drbZ ugha gks
ldrk D;ksfa d nwljs i{k dh laKk esa oknh x.k@ mlds iwoZorhZ oknh x.k ;k izfroknh@mlds iwoZorhZ
izfroknh ;k muds led{k okys gh gks ldrs gSaA tcfd 24-5-1979 dks vkifRr yxkus okyk ,d
ljdkjh vf/kdkjh tks FkMZ ikVhZ gS tks nwljs dh laKk easa ugha vkrkA bl okn esa tt egksn;k
vkifRr yxkus okys oknh] iwoZorhZ oknh x.k dks le> jgh gSa tks Lo;a Defective Tittle j[krk gS
nwljs i{k dh laKk esa Defective Tittle j[kus okyk ugha vkrk tcfd bl dsl esa 1 A ds ekfyd
oknhx.k muds iwoZorhZ oknhx.k 'kkarh dksgyh nksuksa gh Defectie Tittle dh gSfl;r j[krs gSa D;ksfa d
mudh dksbZ Hkh tehu bl 40 QhV ljdkjh jksM ds mRrj esa dHkh ugha FkhA

vkifRr
ekuuh; tt egksn;k dks bl okn esa oknh x.k dks viuk Tittle fl) djus ds fy, dguk
pkfg;s Fkk tcfd bl vk'k; dk esjk i= fnukad 17-2-85] tks lh&18@1 o 2s ij j[kk gS] dk tokc
oknh x.kksa us ugha fn;k ftls ekuuh; tt egksn;k us Lohdkj dj fu.kZ; ds ist 4 dh ykbu 19 ls
21 rd esa fy[k fn;k] U;k;ky; us muls og lkjh fo; i=ksa dks tek djus ij tksj nsrh jghA
ftuds vk/kkj ij oknh vius dks 1 A ds ekfyd ds :i esa okn is'k dj jgk gS ij oknh mu lHkh
fo; i=ksa dks tek djus ds ctk; dksbZ u dksbZ cgkus crkdj] fo; i=ksa dks tek djus ;k lkeus
ykus ls cprk jgkA D;ksfa d og tkurk Fkk fd mldk Tittle Defective gS] D;ksfa d 'kkarh dksgyh dh
dksbZ Hkh tehu bl 40 QhV ljdkjh jksM ds mRrj esa dHkh Hkh ugha jghA tcfd fookfnr 1A IykV
bl jksM ds mRrj eas fLFkr gSA
oknh ds Tittle dks dksbZ Hkh challenge u dj ik;s og ;g dguk 'kq: dj fn;k fd izfroknh
mlds ekfydkuk gd dks ekurk gSA bl okn dk fookn ek= yksds'ku dk gSA ftls ekuuh; tt

7
egksn;k us ekuk rFkk vius fu.kZ; ds ist la0 9 dh ykbu 15 ij ntZ Hkh dj fn;k rFkk blh vk/kkj
ij mUgkaus s fuEu 3 fcUnq cuk;s] bu rhuksa vk/kkjkas dks fof/k ds vuqlkj dskbZ egRo gh ugha gS ;kfu os
voS/kkfud gSaA ftudks /;ku ls ns[kus ij irk pyrk gS fd U;k;ky; }kjk xyrh dh x;h gSA
ekuuh; tt egksn;k us oknh x.kksa ds Defective Tittle dks oknh ds dgus ij fo'okl dj
mlds 1 A ds Defective Tittle dks Better Tittle ekudj fopfjr fd;kA
tcfd fdlh Hkh okn dks fopfjr djus ds fy, oknh dks ml fookfnr tehu dk ekfyd gksuk
fl) djuk ije vko';d gSA D;kafs d vU; lHkh fcUnq blh ij vk/kkfjr gSaA
;fn oknh ml fookfnr Hkwfe ds ekfyd ugha gSa rks vU; fcUnqvksa dks fopfjr djus dh
vko';drk gh ugha mRiUu gksrhA
blds mYVs ekuuh; tt egksn;k us fuEu rhu fcUnqvksa ij fopfjr djus dk QSlyk fy;k tks
U;k;laxr rFkk fof/k ds vuqlkj ugha gS %&
1vkifRr
2uD'kkas dk feyuk
3losZ deh'ku dh fjiksVZ
bu rhuksa fcUnqvksa ds lkFk lkFk mUgksua s ys[kiky lkgc dh lk{; ij Hkh fopkj djuk pkfg, Fkk
D;ksfa d ys[kiky lkgc ds lk{; dks fof/k us cgqr egRoiw.kZ ,oa fo'oluh; le>k tkrk gS ftl ij
mUgksua s tjk Hkh /;ku ugha fn;kA
ekuuh; tt egksn;k dk dguk gS fd izfrdwy dCts ds lEcU/k esa ;g fof/k dk fl)kUr gS
fd ^^izfrdwy dCtk 'kkafriw.kZ rjhds ls gks uk pkfg,A ftl ij fdlh nwljs i{k }kjk dksbZ vkifRr u
dh xbZ gksA**
bl fof/k ds fl)kUr ds vuqlkj nwljs i{k dh Js.kh esa oknh] iwoZorhZ oknh ;k muds led{k@
blh rjg izfroknh] iwoZ izfroknh ;k mlds led{k gh vkrs gSaA buds vfrfjDr vxj dksbZ vkifRr
djrk gS rks og s Defective Tittle okys dks vkifRr djus dk dksbZ vf/kdkj fof/k us ugha ns j[kkA
oknh dks ;g fl) djuk Fkk fd os 1 A ds ekfyd gSaA fof/k ds vuqlkj oknh dks ;g Hkh fl)
djuk gksrk gS fd izfroknh dk dCtk 'kkafriw.kZ ugha jgk D;ksafd eSaus vkifRr dh Fkh ij izfroknh us
mu ij dksbZ /;ku ugha fn;kA blds fo#) ekuuh; tt egksn;k us 'kkafriw.kZ dCtk jgk bls zizfroknh
dks fl) djus dh ftEesnkjh nsrs gq, viuk QSlyk bl izdkj ns fn;k tks fu"d"kZ ds ist 14 dh
ykbu 2 ls 5 rd esa bl izdkj QSlyk lquk fn;k tks fuEu izdkj dk gS %& ^^bl lEcU/k esa
izfroknh }kjk ,sls dksbZ lk{; nkf[ky ugha fd;s x;s gSa ftlls ;g Li"V gksrk gS fd
izfroknh us okfnr LFky ij tc dCtk fd;k rc oknh }kjk dksbZ vkifRr u dh xbZ gks
rFkk og 'kkafriw.kZ jgdj izfroknh ds izfrdwy dCts dks ns[krk jgk gksA** tks fd fof/k ds
fcYdqy mYVk gSA
bl fu.kZ; ds igys ekuuh; tt egksn;k us fu.kZ; ds ist 6 ykbu 19 ls 25 rd esa Lo;a
ekuk fd oknh x.kksa dks pqukSrh nsus ls fooaf/kr fd;k tkuk pkfg, tks bl izdkj gS& ^^mUgkasus [kljk
ua0 474 ,oa 475 dk IykV o"kZ 1976 esa [kjhnk Fkk rFkk mlh us vius Hkou dk fuekZ.k o"kZ
1981 esa fd;k FkkA oknh x.k ,oa muds iwoZorhZ oknh x.k dfFkr IykV esa dHkh dkfct ugha
jgsA oknh x.k ,oa muds iwoZorhZ oknh x.kksa us izfroknh }kjk 1976 esa ; dh x;h lEifRr
ds LokfeRo dks dHkh pqukSrh ugha nh x;h gS ftl ij izfroknh us fuekZ.k o"kZ 1981 esa dj
fy;kA bl dkj.ko'k mUgsa vc mls pqukSrh nsus ls fooaf/kr fd;k tkuk pkfg,A**
fof/k ds vuqlkj oknh x.k dks ;g fl) djuk Fkk fd mUgksua s vkifRr dh Fkh ij izfroknh us
/;ku ugha fn;kA bls fl) djus ds fy, oknh x.kksa us dksbZ lk{; ugha fn;k cfYd ,d ljdkjh
vf/kdkjh dh vkifRr dks o muds iwoZorhZ oknh x.kkas dh vkifRr ekudj fopfjr fd;k x;k tks fd
oknh dk izfrfuf/k drbZ ugha gks ldrkA fu"d"kZ ds ist 14 dh ykbu 12 ls 16 rd eaas oknh x.kksa us
dksbZ lk{; ugha fn;k ftlls irk pyrk gS fd izfroknh us vius edku dk Hkou fp= rkykc okyh
tehu ds fy, ikl djok;k gS ij edku ml ij u cuok dj oknh }kjk [kjhnh x;h tehu 1 A ij
cuok;k gSA vxj ,slk gksrk rks ml tehu ds ekfyd dks ,rjkt djuk pkfg, Fkk ij oknh us bl
fo"k; esa dksbZ Hkh lk{; vHkh rd os u ns ik;s ftlls irk pyrk gks fd Hkou fp= ikl fdlh vU;
Hkwfe dk gqvk gS ij edku nwljh Hkwfe ij cuk gksA

bu lc rR;ksa dks ns[kus ls irk pyrk gS fd ekuuh; tt egksn;k dk QSlyk fof/k ds fo#)
gSA

uD'kksa dk feyku
'ks[kkiqj xzke ds [kljksa dss vyx vyx rhu uD'kksa tks mlh ,d [kljs ds gSa mudk feyku
djuk Fkk %& fu.kZ; ds ist 12 dk nwljk iSjk & lh&51@1 tks 'ks[kkiqj xkao dk [kljksa uD'kk mldks
vk/kkj ekudj mldk feyku fuEu nks uD'kksa ls fd;k x;k gS&
1- 'ks[kkiqj xzke dk uD'kk tks izfroknh us nkf[ky fd;k Fkk tks i=koyh dh i= la0 ,&70@7
ij j[kh gSA
2- deh'ku fjiksVZ ds lkFk 'ks[kkiqj xkao ds uD'ks ij isafly ls ukitks[k fy[kh x;h gS]
nkf[ky fd;k x;k tks i=koyh dh i= la0 lh&150@4 ij j[kk gSA ;s rhuksa uD'kksa esa [kljk ua0 469
,oa [kljk la0 474 ,oa 475 dh fLFkfr ,d leku iznf'kZr djrs gSaA pwfa d ;g rhuksa [kljs vkil esa
feys gq, gSa tSlk fd ys[kiky lkgc us ekuk fd ;s rhuksa [kljs vkil esa feys gSa vr% bu rhuksa dh
fLFkr ,d leku gksuk LokHkkfod gh gSA ij bu rhuksa uD'kksas esa ls dksZbZ Hkh uD'kk ;g ugha crkrk fd
[kljk ua0 474] 475 ls feyk gqvk [kljk 469 dk va'k ds ekfyd dkSu gSa \
bl lEcU/k esa ys[kiky lkgc dk dguk gS fd [kljk ua0 469 dk tks va'k 'kkafr dksgyh us
[kjhnk gS og dgka ij fLFkr gS] crk ikuk bl le; vlaHko gS] losZ ds ckn gh laHko gS] D;ksafd
fjdkMZ~l esa cVk ugha fy[kk x;k gSA
;s rhuksa uD'ks [kljk ua0 469 ds ml va'k ds gSa tks bl ljdkjh jksM ds mRrj esa fLFkr gSa
tcfd 1 , ds iwoZorhZ ekfyd 'kkarh dksgyh dh dqy tehu [kljk ua0 469 dk og va'k gS tks bl
ljdkjh jksM ds nf{k.k esa vkrk gSA
vr% mijksDr rhuksa uD'kksa dk ,d leku gksuk ek= ;g ugha fl) dj ik jgk gS fd oknh x.k
1 , ds okLrfod ekfyd gSaA

losZ deh'ku dh fjiksVZ

ftl losZ deh'ku fjiksVZ dks ekuuh; tt egksn;k us vius QSlys esa rhljk ij egRoiw.kZ
lk{; ekuk gS og Lo;a gh losZ deh'ku ds fu;eksa ds vuqlkj losZ deh'ku dh dk;Zokgh ugha dh x;h
lkFk gh esa tks viw.kZ o nks"kiw.kZ Hkh gS ftldh otg ls bl losZ deh'ku dh fjiksVZ lR;rk ls nwj gS
vr% blds vk/kkj ij dksbZ U;k; djuk fof/k ds fo#) gSA
bu rF; dh iqf"V bl losZ deh'ku dh fuEu dfe;kas ls gksrh gS %&
A.
losZ deh'ku ds fl)kUr dk mYya?ku &
1losZ deh'ku dk eq[; vk/kkj ml xkao ds [kljksa dk uD'kk diMksa ij cuk gksuk pkfg,
tks Advocate commissioner lkgc ds ikl ugha Fkk] mlds LFkku ij xkao ds [kljksa dh QksVks
dkih FkhA
2
[kljksa dh ukitks[k tjhc o xV~Vksa esa gksuh pkfg, rFkk mls viuh deh'ku fjiksVZ esa
iznf'kZr Hkh djuh pkfg,A P.W.3 ftjg ds ist 2 ds iSjk 3 esa Lo;a dgk fd losZ ds le; esjs ikl
Qhrk] xqfu;k o dEikl gh ys x;k Fkk] eSa blds vykok vU; dksbZ ;a= vius lkFk ugha ys x;k FkkA
eq>s /;ku ughaa fd vius lkFk tjhc ys x;k Fkk ;k ughaA
3lkjh uki tks[k nksuksa i{kksa ds lkeus deh'ku dk;Zokgh ds le; gh gksuk pkfg, Fkk u
fd ckn esa tSlk fd losZ deh'ku fjiksVZ ds ist ua0 2 ds igys iSjk esa 2 LFkkuksa ij tjhc o xV~Vk
'kCnks aek= dk iz;ksx fd;k gSA tcfd mUgsa Advocate commissioner s vius lkFk ;g ;a= ys gh
ugha x;s Fks rks dc fdlds lkeus fdl pht dh uikbZ dh xbZA
;g nksuksa ;a= losZ ds fy, brus vko';d gSa fd buds cxSj losZ laHko gh ugha gS] ftuds ckjs
esa Advocate Ccommissioner us ftjg esa dgk ^^eq>s /;ku ugha fd bUgsa os ys x;s Fks ;k ugha**
ftjg ds ist 2 dk vkf[kjh iSjkA
tcfd ,slk ml le; u gksdj ckn esa fd;k x;kA tjhc dk conversion ckn eas gqvk] dgha
ij rks fdrus tjhc convert dj 354 QhV vkrk gS ;g Hkh ugha fy[kk x;kA (Commision Report
ds ist 2 dk nwljk iSjk

4lkjh ukisa tks[k Measuring Tape ls [kljksa dh QksVks dkih esa fy[kh x;h ftudh iqf"V
deh'kuj fjiksVZ ls tks i=koyh ds i= C &150@2 rFkk C-150/4 ij j[kh gS muls gksrh gSA
9
5-

losZ djrs le; de ls de 2 fix points dk gksuk t:jh gSA

tcfd ,MoksdsV dfe'uj lkgc us igyk fix point [kljk la0 363 ij cus gq, dq,a dks
fy;k nwljk Corresponding fix point tks bl losZ esa dqlhZ jksM gS ogka rd ds chp esa ftrus s[kljs
iM+rs gSa mu lcksa dks fQDl djrs djrs nwljs Nksj ;kuh dqlhZ jksM rd igqapdj mldh nwjh fookfnr
Hkwfe ls fdruh gS viuh fjiksVZ esa fy[kuk pkfg,A tc rd os nwljs fix point rd dh uki tks[k ugha
dh tkrh rc rd lkjh uki tks[k dks lgh eku ysuk vuqfpr gksxkA
tcfd blds ckjs esa Advocate commissioner lkgc us dgk ^^dqa, ls dqlhZ jksM fdruh nwj
fLFkr gS eSa ugha crk ldrkA** D;ksfa d eSaus dHkh dqlhZ jksM rd ukik gh ughaA ftjg ds ist 4 dh
ykbu 14 ls 16 rd ns[ksa
6Advocate commissioner lkgc us viuh fjiksVZ dh ist la0 2 ds igys iSjk esa fy[kk
gS fd xkao ds [kljs esa iznf'kZr [kljk ua0 469 dh fLFkfr tjhc ls ukius ij fdruh tjhc vkrh gS
og la[;k ugha fy[kh gS tks fd izekf.kdrk ds fy, t:jh gksrh gS [kljk ua 363 ls fookfnr Hkwfe dh
nwjh fdruh tjhc vkrh gS ugha fy[kkA fdrus tjhc dks ledks.kh; uki dj chp dh nwjh 354 QhV
crkus dh dksf'k'k dh og Hkh ugha fy[kkA
nwljs Actual ukisa o ledks.kh; ukisa nksuksa ukiksa esa vUrj dk gksuk LokHkkfod gSA deh'ku
fjiksVZ ds ist 2 ds nwljs iSjs dh 1 ls 3 rd rFkk C&150@4 esa fy[kk o n'kkZ;k x;k gSA
7losZ deh'ku esa dh x;h lkjh uki tks[k [kljksa dh QhVksa esa dj [kljs dh QksVks dkih
C &51 esa fy[kh x;h gS tksfd C & 150@4 esa j[kh gSA blds vfrfjDr vU; dksbZ Hkh uD'kk
deh'ku fjiksVZ esa layXu ugha gSA ftjg ds ist 5 dh ykbu 10 ls 14 ds vuqlkj
fofo/k dfe;ka ftuds vk/kkj ij losZ deh'ku dh fjiksVZ viw.kZ gS %&
1losZ deh'ku fjiksVZ esa ;g crk;k x;k fd fookfnr Hkwfe [kljk ua0 469 ij fLFkr gS ij
;g ugha crk;k x;k fd [kljk ua0 469 ds bl va'k ds ekfyd dkSu gSa \ tc rd losZ deh'ku
fjiksVZ ;g ugha crkrh fd bl va'k] ftldk losZ gqvk gS] mlds ekfyd oknhx.k gSa rc rd fMh
djuk fof/k fo#) gSA
'kkarh dksgyh dh lkjh tehu bl jksM ds nf{k.k esa gS tcfd losZ dh x;h tehu bl jksM ds
mRrj esa fLFkr 469 ds ml va'k dk gqvk gSA
2,MoksdsV lkgc dks viuh fjiksVZ nsrs le; fookfnr tehu dh pkSgn~nh rFkk oknh x.k
}kjk [kjhnh x;h tehu dh pkSgfn~n;ksa dk Hkh /;ku j[kuk pkfg, Fkk tks fd ,d nwljs ls esy ugha
[kkrhA
3oknh dh fookfnr lEifRr dh pkSgn~nh tks muds lsy MhM esa of.kZr gS og bl deh'ku
fjiksVZ esa ftl tehu dk losZ deh'ku dh dk;Zokgh dh x;h gS mldh pkSgn~nh ls fHkUu gS ;kuh oknh
dh lEifRr dh pkSgn~nh o bl deh'ku dh x;h tehu dh pkSgn~nh ugha feyrh] tcfd bu nksuks dh
pkSgn~nh dks feyuk pkfg, rHkh ;g dgk tk ldrk gS fd oknh dh tehu losZ dh x;h tehu ij
fLFkr gS] vU;Fkk ughaA
lkjka'k ;g gS fd losZ fjiksVZ esa fuEu egRoiw.kZ dfe;ka gSa %&
1;g losZ deh'ku fjiksVZ oS/k ugha gSA
2bl fjiksVZ esa dh x;h iSekb'k dk osjhfQds'ku ugha fd;k x;kA
3ftl tehu dk deh'ku gqvk mldh pkSgn~nh oknh }kjk [kjhnh x;h tehu dh pkSgn~nh
ls feyuh pkfg, tks ugaha feyrhA
4losZ dh x;h tehu ds ekfyd oknh x.k gSa ,slk ,MoksdsV dfe'uj us viuh losZ
deh'ku fjiksVZ esa ugha fy[kk tcfd mudks lkQ lkQ ;g fy[kuk pkfg, fd bl tehu ds ekfyd
oknh x.k gSaA
B

5ys[kiky lkgc dh xokgh bl losZ deh'ku dh fjiksVZ ds fcYdqy mYVh gS D;ksafd

mUgksua s viuh xokgh esa dgk gS %&
10
'kkarh dksgyh dh tehu dgka gS eSa ugha crk ldrk D;ksfd esjs uD'ks esa cVk ua0 ugha
iM+k gSA xokgh ds ist 1 dk rhljk iSjk dh 1 ykbu
(ii) [kljk ua0 469] 474 rFkk 475 vkil esa feys gq, gSaA ist 1 iSjk 2 dh ykbu 2
ls 6
(iii) 'kkarh dksgyh dh tehu dgka gS cxSj losZ ds crkuk laHko ugha gSA xokgh ist 2 dh
ykbu 9 ls 13 rd
6oknh ds iwoZorhZ oknh 'kkarh dksgyh }kjk [kjhnh x;h dqy tehu fo; i= eas of.kZr
pkSgn~nh ds vuqlkj ckcwyky x<b;k izfroknh ds iwoZorhZ izfroknh [kljk ua0 474] 475 mRrj esa
iM+rh gSA
7'kkarh dksgyh dks Extreme Exemption esa feyh tehu bl ljdkjh 40 QhV pkSM+h jksM
ds nf{k.k esa MkW0 vxzoky ds cxy okyh gSA
(i)

PART - B : Legal Aspects Observed By Court

okn ds rF;ksa dkss /;ku ls ns[kus ls gh Kkr gksrk gS fd ;g okn Malefide

intention ls izfroknh dks feF;k ijs'kku djus o nwljs dh tehu gM+ius ds fy, ;kstuk
cukdj gh okn izLrqr fd;k x;k gSA tks fujFkZd nwljs dks d"V nsus okyk] /kks[kk nsus okyk
rFkk U;k;ky; dks Misguide djus ds bjkns ls ;g okni= rS;kj fd;k x;k gSA D;ksafd bl
okn esa 7 dfe;ka gSa tks cgqr gh egRoiw.kZ gSa ftUgsa Lo;a ekuuh; tt egksn;k us vius
fu.kZ; ds ist la0 4 ds ykbu 9 ls 26 rd esa vafdr dj Lohdkj Hkh fd;k gS fd oknh
x.kksa dk okn fofHkUu dkj.kksa ls nwf"kr gSA

okn ftu fo; i=ksa ij vk/kkfjr gS mu lHkh dks oknh us vHkh rd

U;k;ky; esa tek u djds vk;s fnu u;s&u;s cgkus cukrs jgsA
D;ksfa d oknh bl ckr dks vPNh rjg tkurs gSa fd ;fn os lkeus vk x;s rks mudk okn
[kkfjt gks tk;sxk D;ksafd os fookfnr Hkwfe ds okLrfod ekfyd gS gh ugha] blhfy, oknh ;g dguk
'kq: fd;k fd izfroknh muds ekfydkuk gd dk ekurs gaS tcfd izfroknh us vius W.S.
Amendment I & II esa muds Tittle dks Challenge djrk pyk vk jgk gwA
vr% oknh x.k us dksVZ dks Hkzfer djus ds mn~ns'; ls fookn dks yksds'ku dk cuk fn;kA oknh
ds dgus ij dskVZ us fookn yksds'ku dk ekudj fopfjr djuk 'kq: dj fn;k fu"d"kZ ds ist 9 dh
ykbu 15 o 16 dh ykbu esa fy[k Hkh fn;k tks iw.kZ :i ls fof/k fo#) gSA
oknh x.kksa dks fookfnr Hkwfe dk ekfyd ekuuh; tt egksn;k us dSls le> fy;k tcfd oknh
x.kksa us fookfnr tehu dh eyfd;r fdl rjg ls izkIr dh] ftl ij] izfroknh us voS/kkfud :i
dCtk dj j[kk gS ;g ugha fl) dj ik;k gSA
tc oknh x.k IykV ua0 1A dh tehu ij eyfd;r ugha fl) dj ik jgk gS ;k mldks fl)
ugha djuk pkgrk gS rks U;k;ky; dks mls fl) djus ds fy, ck/; djuk pkfg, FkkA ;fn bl ij
Hkh oknh x.k dqN ghyk gokyk djrk gS rks U;k;ky; dks ;g vf/kdkj izkIr gS fd og bl okn dks
gh [kkfjt dj nsAa
tc ekuuh; tt egksn; us Lo;a vius fu.kZ; ist la0 4 dh ykbu ua0 9 ls 26 rd Lohdkj
fd;k fd okn esa fofHkUu 7 dfe;ka gSa ftlesa okn fooa/ku fl)kUr ls ckf/kr Hkh 'kkfey gS ,slh
ifjfLFkfr;ksa esa oknh x.kksa dk okn [kkfjt gksuk pkfg, FkkA
tc oknh x.kksa dh dksbZ tehu gS gh ugha rks izfroknh us mldh fdl tehu ij dCtk fd;k
oknh x.k fdl vk/kkj ij izfroknh ij eqdnek pyk ldrk gSA

izfrdwy dCtk] dk okn fcUnq la0 5 tks dkQh ckn esa argument dh stage, ij rFkk QSlyk
lqukus ds dqN fnu igys oknh ds tksj nsus ij ekuuh; tt egksn;k us cuk;k] ij izfroknh }kjk
izfrdwy dCtk lkfcr u fd;s tkus dk loky gh ugha mBrk ftldh otg ls izfroknh ds fo#) ;g
okn fujLr fd;k x;kA fu"d"kZ ds ist la0 14 dh ykbu 19 ls 21 rdA
11
'kkarh dksgyh] es0 cksjk bUVjizkbtst rFkk ckn esa oknh x.k us feydj bl 40 QhV pkSM+h
ljdkjh jksM ds mRrj esa fLFkr 2 A /2 dh tehu gM+ius ds mn~ns'; esa ,d xgjh pO;wg dh jpuk
ds vUrxZr vius 1975 ds Family Settlement esa 1 A IykV] 11900 oxZ QhV dk IykV cukdj mls
bl ljdkjh jksM ds mRrj esa fn[kk;k ft/kj 'kkarh dksgyh dh dksbZ tehu dHkh Hkh ugha jghA

okn fcUnq rFkk okn dk fu.kZ;

1ekuuh; tt egksn;k us Lo;a vius fu.kZ; ds ist ua0 4 ds ykbu 9 ls 26 rd fy[kk gS fd
okn i= esa fofHkUu 7 dfe;ka gSa %&

viw.kZ] fooa/ku ds fl)kUr ls ckf/kr nwf"kr] la;ksftr & dqla;ksftr]

iks"k.kh; ugha gS] dkYifud gS] okn feF;k vk/kkj ij vk/kkfjr gS] ftu fo;
i=ksa ij okn vk/kkfjr gS mu lHkh dks layXu ugha fd;k x;k u gh vHkh rd
U;k;ky; eas tek fd;k x;k ftudh otgksa ls okn [kkfjt djus ;ksX; gS ij
blds mYVs oknh x.kksa ds i{k esa fu.kZ; fn;k x;kA
2- bl okn dk tUe oknh }kjk [kjhnh x;h tehu dh frfFk ls u gksdj bl
okn dk tUe okn la[;k 259@82 okys okn dk QSlyk gksus ds FkksM+s fnu igys
;kuh [kjhn dh rkjh[k ds 19 ekg 20 fnu ckn rFkk okn la[;k 259@83 ds
QSlys 25-9-84 ds ek= 24 fnu igys 1-9-84 dks D;ksa gqvk ;g fcUnq egk egRo
okyk gSA
3- ys[kiky lkgc ds lk{; dks fof/k esa cgqr egRoiw.kZ ,oa fo'oluh; ekuk
tkrk gS ftl ij bl okn esa /;ku ugha fn;k x;k & ftlesa mUgksaus dgk fd
'kkarh dksgyh dh tehu dgka gS eSa ugha crk ldrk D;ksafd esjs uD'ks eas cVk ua0
ugha iMk gSA xokgh ds ist ua0 1 dk iSjk 3 dh 1 ykbuA

fnukad %

vihydrkZ