Bi tp:

ng Nam va mua ming t (gi 1 t ng) xy

mt khch sn mini (tng chi ph xy l 3 t ng). ng
d nh cho thu trong 3 nm vi khon thu rng hng
nm l 400 triu ng, v s bn khch sn cng t
vo cui nm 3 vi gi 5,5 t ng (trong 1 t ng
l tin bn t). ng dng khu hao ng thng SL
cho khch sn, vi gi tr cn li l 500 triu ng, thi
gian khu hao l 10 nm (lu : t khng khu hao).
Thu sut cho cc khon li tc thng thng, di vn,
ht vn l 40%.

 Xc nh CFAT ca d n i vi ng Nam?

Li gii
 Khu hao SL cho khch sn: D = (3-0,5)/10 = 0,25 t/nm
& BV3 = 3 - 3*0,25 = 2,25 t.
(vt: t)

Nm

u t ban u

- (1+3)

Gi tr cn li

1+2,25

Gi bn

5,5

Khon di vn, khu hao

2,25

CFBT (thu nhp rng)

0,4

0,4

0,4

5,5

CP khu hao

0,25

0,25

0,25

Li tc chu thu

0,15

0,15

0,15

2,25

Thu

0,06

0,06

0,06

0,9

0,34

0,34

CFAT

- 4,00

4,94 (0,34 + 4,6)