Professional Documents
Culture Documents
MINTApenzmos Szabalyzat
MINTApenzmos Szabalyzat
MINTApenzmos Szabalyzat
I. A SZABLYZAT CLJA
A pnzmoss s terrorizmus finanszrozsa megelzsrl s megakadlyozsrl szl 2007.
vi CXXXVI. trvny (a tovbbiakban: Pmt.) 33. . (1) alapjn az ingatlangylettel
kapcsolatos tevkenysget folytat szolgltatk (a tovbbiakban: szolgltat) bels
szablyzatot kszt, annak rdekben, hogy a Pmt.-ben meghatrozott ktelezettsgeknek
eleget tudjon tenni, s azon szokatlan gyleteket, melyek bncselekmnyek elkvetsbl
szrmaz pnznek a szolgltatn keresztl trtn tisztra mosst, valamint a terrorizmusnak
pnzzel val tmogatst clozhatjk, kpes legyen felismerni.
II. AZ IRATOK MEGRZSNEK KTELEZETTSGE
A F-1.-GROUP Kft az gyfl-tvilgtsi ktelezettsg teljestse sorn birtokba jutott
adatokat, okiratokat, illetve azok msolatait, az zleti kapcsolat megsznstl szmtott
nyolc vig kteles megrizni.
A bejelentsi ktelezettsg teljestst, valamint az gyleti megbzs felfggesztst igazol
iratokat, illetve azok msolatait a bejelentstl, illetve a felfggesztstl szmtott nyolc vig
kteles megrizni.
Az adatokat visszakeresheten kell trolni. Az adatvltozs miatt mdosul adatok esetn a
rgi adatokat oly mdon kell megrizni, hogy abban mind a rgi, mind az j adatok
megjelenjenek, valamint az adatvltozs idpontja is rgztsre kerljn.
Az gyfladatbzis trolsa kln erre a clra fenntartott szekrnyben trtnik, melyhez csak
elzetes vezeti engedllyel, megfelel indokls esetn frhetnek hozz az F-1. GROUP KFT
ingatlankzvettssel foglalkoz dolgozi.
Az gyfl a szerzdses kapcsolat fennllsa alatt az gyfl tvilgts sorn megadott
adatokban, illetve a tnyleges tulajdonos szemlyt rinten bekvetkezett vltozsokrl
kteles a tudomsszerzst kvet 5 munkanapon bell a szolgltatt rtesteni.
IV.2. Az gyfelekkel kapcsolatba kerl alkalmazottak rszre megllaptott eljrsi,
magatartsi normk meghatrozsa
1. Az F-1. GROUP Kft ingatlankrvettssel foglalkoz dolgozi szmra kvetend
magatartsi normk, legfontosabb teendk az gyfl jobb megismerse rdekben,
2. az alkalmazott eldnti, hogy,
szokvnyos-e vagy szokatlan-e egy gyleti megbzs a pnzmossra vagy a
terrorizmus finanszrozsra utal adat, tny, krlmny szempontjbl,
az ingatlan vtelra nem tr-e el szokatlan mrtkben a piaci rtktl,
a vsrlst vagy eladst kveten nem trtnik-e azonnali tovbbrtkests, amely
az gylet sszes krlmnyei alapjn indokolatlanul feltn vesztesggel jr,
az gyfl pnzgyi s vagyoni korltoz intzkeds alanya-e, illetve
az adott gyletbl a pnzgyi s vagyoni korltoz intzkeds
alanynak szrmazik-e vagyoni elnye,
az gyfl letvitele sszhangban van-e az adott gylettel,
az gyfl eddigi pnzgyi szoksaiban nem jelent-e hirtelen vltozst az adott
gylet.
3. alkalmazottak feladatai a pnzmossra vagy a terrorizmus finanszrozsra utal adat,
tny, krlmny felmerlse esetn teljestett bejelents sorn, a szolgltatnl
alkalmazott bejelentsi t meghatrozsa.
4. a pnzmossi tevkenysg megakadlyozsa rdekben vgzett szolgltatsi
tevkenysg s a bels ellenrzs kapcsolata.
Az azonostsi adatok felvtelrt / az adatlap kitltsrt, tovbb a bejelentsi adatlap
kitltsrt, valamint annak a kijellt szemly rszre val megkldsrt az az alkalmazott
felel, aki a krdses gyleti megbzst lebonyoltotta, illetve az zleti kapcsolatot ltestette.
IV.3. gyfl-tvilgts termszetes szemly esetn
A szolgltat az zleti kapcsolat ltestse vagy az gyleti megbzs vgrehajtsa eltt az
gyfelet, annak meghatalmazottjt, a rendelkezsre jogosultat, tovbb a kpviselt kteles
azonostani s szemlyazonossgnak igazol ellenrzst elvgezni.
Klfldi termszetes szemly esetben a (fnykpes) azonost okmny alapjn kell a fenti
adatokat, valamint az esetleges magyarorszgi tartzkodsi helyet dokumentlni.
A szolgltat kockzatrzkenysgi alapon dnt arrl, hogy a minimum adatokon tlmenen
tovbbi adatokat is rgzthet.(maximum adatkr)
Ebben az esetben termszetes szemly esetn a szolgltat a kvetkez adatokat is rgzti:
szletsi hely, id
anyja neve.
A szemlyazonossg igazol ellenrzse rdekben a szolgltat kteles megkvetelni az
albbi okmnyok bemutatst:
Termszetes szemly esetn:
magyar llampolgr szemlyazonossg igazolsra alkalmas hatsgi
igazolvnya s lakcmet igazol hatsgi igazolvnya,
klfldi termszetes szemly tlevele vagy szemlyi azonost igazolvnya,
feltve hogy az magyarorszgi tartzkodsra jogost vagy tartzkodsi jogot
igazol okmnya vagy tartzkodsra jogost okmnya,
14. letvt be nem tlttt termszetes szemly szemlyi azonostt igazol
hatsgi igazolvnya s lakcmet igazol hatsgi igazolvnya vagy tlevele s
lakcmet igazol hatsgi igazolvnya.
A szolgltat kteles ellenrizni a bemutatott azonossgot igazol okirat rvnyessgt is.
A szolgltat a Pmt. 6. (1) bekezdsben meghatrozott esetben kteles legalbb a
kvetkez adatokat rgzteni (minimum adatkr):
zleti kapcsolat esetn a szerzds tpust, trgyt s idtartamt
gyleti megbzs esetn a megbzs trgyt s sszegt.
A szolgltat ezen tlmenen kockzatrzkenysgi alapon a pnzmoss s a terrorizmus
finanszrozsa megelzse s megakadlyozsa rdekben rgztheti az albbi adatokat is
(maximum adatkr):
a teljests krlmnyei (hely, id, md).
IV.4. Jogi szemly vagy jogi szemlyisggel nem rendelkez szervezet azonostsa
A szolgltat az azonosts rdekben legalbb a kvetkez adatokat rgzti (minimum
adatkr):
7
10
Kijellt szemly
Jogi szemly vagy jogi szemlyisggel nem rendelkez szervezet esetben a szolgltat
alkalmazottai kzl kijellt szemlyt vlaszt, akinek feladata elsdlegesen a bejelentsek
tovbbtsa a pnzgyi informcis egysgknt mkd hatsg rszre.
A kijellt szemly lehetsg szerint a szolgltat vezet beoszts alkalmazottja.
A bejelentsi ktelezettsg bels eljrsi rendjben a kijellt szemly, vagy esetlegesen annak
helyettese a szolgltat szervezet alkalmazottja szmra a munkaid alatt llandan
rendelkezsre ll s a bejelentst tovbbtja a pnzgyi informcis egysgknt mkd
hatsgnak.
A kijellt alkalmazott az F.-1 Group Kft ingatlankzvettssel foglalkoz alkalmazottja.
Nv: Bvrin Enyedi Zita
Beosztsa: irodavezet
Cm: Szekszrd, Liszt Ferenc tr 2-4
Tel: 0620/498-4212
A kijellt alkalmazott szemlyrl, beosztsrl, valamint ezekben bekvetkezett
vltozsokrl a szolgltat t munkanapon bell tjkoztatst kld a pnzgyi informcis
egysgknt mkd hatsg rszre.
A bejelentsek megttelre a kijellt szemly ktelezett, aki a szolgltatra vonatkoz
jogszably titokvdelmi elrsainak figyelembevtelvel a bejelentst vdelemmel elltott
elektronikus zenet formjban, illetve trtivevnnyel elltott postai kzbests tjn, faxon
tovbbtja, vagy ha a ksedelem veszllyel jr, elzetesen telefonon kzli a szksges
adatokat.
A bejelentst 2008. december 15-tl kizrlagosan vdelemmel elltott elektronikus zenet
formjban kell tovbbtani a pnzgyi informcis egysgknt mkd hatsg rszre.
A bejelentsnek minden esetben tartalmaznia kell az gyfl-tvilgts sorn rgztett
adatokat, gy az gyfl s a tnyleges tulajdonos adatait, zleti kapcsolat esetn a szerzds
tpust, trgyt s idtartamt, gyleti megbzs esetn a megbzs trgyt s sszegt,
valamint esetlegesen a teljests helyt, idejt, mdjt s a pnzmoss vagy a terrorizmus
finanszrozsra utal adatok ismertetst, krlmnyek lerst.
12
13
A kijellt szemly
1.) Ktelezettsge:
a hozz rkezett bejelentsek formai s tartalmi mdosts nlkl trtn
haladktalan tovbbtsa a pnzgyi informcis egysgknt mkd hatsg
rszre,
A felgyeletet ellt szerv javaslata, a szolgltat ltal trtn tovbbi ktelezettsgek
megllaptsra:
kapcsolattarts a pnzgyi informcis egysgknt mkd hatsggal, a megfelel
megkeressek esetn informci-szolgltats az gyfelekrl, illetve a bejelentsben
nem szerepl, szerzdses kapcsolatokrl, gyleti megbzsokrl,
az alkalmazottak rszre rendszeres, de vente legalbb egyszeri oktats,
tovbbkpzs szervezse, az aktulis tapasztalatok tadsval.
A felgyeletet ellt szerv javaslata, a szolgltat ltal trtn tovbbi ktelezettsgek
megllaptsra:
A bels ellenrzs
a pnzmossi s a terrorizmus finanszrozsa elleni kzdelemmel kapcsolatos
jogszablyok s egyb elrsok betartsnak rendszeres, legalbb venknti
vizsglata, ezen bell kiemelten az azonosts pontos elvgzse, az oktats s a
bels ellenrz s informcis rendszer vizsglata,
a vizsglatok megllaptsairl a felgyelbizottsg (feltve, hogy a szolgltat
szervezeti felptse alapjn felgyelbizottsg ltrehozsra kerlt) vagy a vezet
tisztsgvisel tjkoztatsa.
Bejelents tartalma (formanyomtatvny alapjn, mellklet)
bejelentst tev szolgltat neve, adatai, kijellt szemly neve, munkahelyi cme,
telefonszma
bejelents dtuma
gyleti megbzs dtuma
az gyfl-tvilgtsi ktelezettsg teljestse sorn rgztett szemlyi adatok,
gazdasgi trsasgok kapcsn meghatrozott azonost adatok,
14
15
IX. NYILVNTARTS
A Pmt. 28. szakasza rtelmben a szolgltat kteles az gyfl-tvilgts sorn felvett
adatokrl nyilvntartst vezetni s az adatokat az zleti kapcsolat megsznst vagy az
gyleti megbzs teljestst kvet legalbb nyolc vig kell megrizni.
A nyilvntarts tartalmazza az gyfl-tvilgtsi intzkedsek sorn a szolgltat birtokba
jutott adatokat, okiratokat, illetve annak msolatt, valamint a bejelentsek s a pnzgyi
informcis egysgknt mkd hatsg megkeresse alapjn nyjtott adatszolgltatsok
teljestst, valamint az gyletnek a felfggesztst igazol iratot, illetve azok msolatt,
melyet a szolgltat az adatrgztstl, a bejelentstl (felfggesztstl) szmtott nyolc vig
kteles megrizni.
X. KPZS, TOVBBKPZS
A szolgltat gondoskodik arrl, hogy az alkalmazottai a pnzmossra s a terrorizmus
finanszrozsra vonatkoz jogszablyi rendelkezseket megismerjk, a pnzmosst vagy a
terrorizmus finanszrozst lehetv tev, illetleg megvalst zleti kapcsolatot, gyleti
megbzst felismerjk, a pnzmossra vagy a terrorizmus finanszrozsra utal adat, tny,
krlmny felmerlse esetn e trvnynek, valamint az ingatlanszakma szakmai, jogi s
etikai elrsainak megfelelen tudjanak eljrni.
A felgyeletet ellt szerv javaslata, a szolgltat ltal trtn tovbbi ktelezettsgek
megllaptsra:
A kijellt szemly kialaktja a kpzs s tovbbkpzs szablyait, melynek sorn gondoskodik
a belp alkalmazottak kikpzsrl, az alkalmazottak rendszeres, vente legalbb egy
alkalommal megszervezett tovbbkpzsrl, annak regisztrlsrl, dokumentlsrl s a
megszerzett ismeretek ellenrzsrl. A tovbbkpzsek kapcsoldhatnak a pnzmoss
megelzsvel kapcsolatos jogszablyok, j elkvetsi trendek megjelenshez, s a
Szablyzat mdosulshoz is. Az oktats kitr a pnzmoss s terrorizmus finanszrozsnak
defincijra, az azonosts s bejelents bels eljrsi rendjre, a pnzmossra s terrorizmus
finanszrozsra utal esetek tipolgijra is.
16
17
1. Szokatlan gylet
Vsrlst vagy eladst kzvetlenl kvet tovbbrtkests, ha az az gylet sszes
krlmnyei alapjn indokolatlanul nagy vesztesggel jr.
Az ingatlan vtelrnak a piaci rtktl szokatlanul eltr mrtkben trtn
meghatrozsa;
Szokatlanul nagy sszeg kszpnz forgalma az gylet sorn (pl: vsrls tbb
rszletben az azonostsi rtkhatr alatt).
Szokatlan rtk gyletek olyan trsasgok kztt, amelyek mgtt a gazdasgi
kapcsolaton kvl egyrtelm tulajdonosi sszefondsok llnak.
Az ingatlan befektetsi szolgltatsok irnti fokozott igny, ahol az arra sznt tke
forrsa nem tiszta, vagy az gyfl zleti tevkenysgtl idegen.
Olyan cgek jelentkezse nagy pnzsszegekkel, amelyek szkhelye/kzpontja
kzismerten kbtszer-kereskedelemmel kapcsolatba hozhat orszgban vagy
adparadicsomban van.
Olyan gyfl, aki tevkenysge sorn az adott orszgban szoksos fizetsi mdoktl
rendszeresen eltr.
Gyans az gyfl, aki jelents nagysg pnzforgalmat bonyolt olyan orszgokkal,
amelyek kapcsolatban llnak a kbtszer-termelssel vagy kereskedelemmel,
klnsen, ha az gyfl zleti profilja az illet orszgok gazdasgi, kereskedelmi
struktrjtl eltr.
Off-shore bankot, vagy shell (fiktv) bankot rint gyletek, amely bankok neve
nagyon hasonl lehet egy-egy ismert nagy leglis pnzintzet nevhez.
Gyakori, vagy nagy sszeg fizetsi (ingatlan-vsrlsi) ktelezettsgvllalsok,
amelyekben a jogosult, vagy a ktelezett off-shore intzmny, s ezek nem
egyeztethetk ssze az gyfl ismert vllalkozsval.
A trsasgot olyan szemly vezeti - cgjegyzsre jogosult - akinek megjelense s
kpessgei nyilvnvalan nem teszik alkalmass ilyen tevkenysgre, fleg, ha a
szmla felett a cg alkalmazsban nem ll szemly rendelkezik.
A vllalat tulajdonost vlt s az j tulajdonosok httere, megjelense (hajlktalanok
stb.) sszeegyeztethetetlen a vllalat tevkenysgvel, illetve a tulajdonosvltst
kveten a trsasg pnzgyi tevkenysge hirtelen talakul.
Az Pnzgyi Akcicsoporttal (Financial Action Task Force, FATF) nem egyttmkd
orszgok s trsgek listjn szerepl orszg vagy trsg rintettsge.
(http://www.fatfgafi.org/document/4/0,2340,en_32250379_32236992_33916420_1_1_1_1,00.html)
2. Elgtelen, vagy gyans informci
Olyan gazdasgi trsasg, mely vonakodik attl, hogy teljes kr informcikat
nyjtson vllalkozsnak zleti cljrl, tisztsgviselirl, igazgatirl vagy
tevkenysge vgzsnek helyrl.
18
19
20
21
22
Nv:
Beosztsa:
Telefonszm:
e-mail:
23
Formanyomtatvny
a Pmt. hatlya al tartoz szolgltatk szmra
az Eurpai Uni ltal elrendelt pnzgyi s vagyoni korltoz intzkedsek
vgrehajtsrl szl trvny alapjn meghatrozott bejelents teljestshez
1.1 A bejelentsre ktelezett szolgltat neve, cme, telefonszma:
1.2 A pnzeszkz, gazdasgi erforrs szlelsnek idpontja:
1.3 A bejelents idpontja:
2. A pnzgyi s vagyoni korltoz intzkeds alanynak azonost adatai
Szletsi neve:
Hzassgi neve:
Szletsi helye:
Szletsi ideje:
Lakhelye:
Tartzkodsi helye:
A pnzgyi s vagyoni jogi intzkedst elrendel kzssgi jogi aktus ltal kzztett egyb
azonost adatai:
3. A pnzgyi s vagyoni korltoz intzkeds hatlya al es pnzeszkzn, valamint
gazdasgi erforrson a pnzgyi s vagyoni korltoz intzkeds vgrehajtst korltoz
jogosultsggal rendelkez termszetes szemly adatai
Szletsi neve:
Hzassgi neve:
Szletsi helye:
Szletsi ideje:
Lakhelye:
Tartzkodsi helye:
4. A pnzgyi s vagyoni korltoz intzkeds hatlya alatt ll jogi szemly, jogi
szemlyisggel nem rendelkez szervezet adatai:
5. Minden olyan egyb adat, tny, krlmny, amely arra utal, hogy a pnzgyi s
vagyoni korltoz intzkeds alanya a Magyar Kztrsasg terletn a
pnzgyi s vagyoni korltoz intzkeds hatlya al es pnzeszkzzel
vagy gazdasgi erforrssal rendelkezik, valamint amely arra utal, hogy az
adott gyletbl a pnzgyi s vagyoni korltoz intzkeds alanynak
vagyoni elnye szrmazik.
24
25
27
28
Ph.
.
Fajszi Lajos
gyvezet igazgat
..
Bvrin Enyedi Zita
kijellt szemly
Alkalmazottak:
..
Harangoz Vivien
..
Srkzi Lszl
...
Molnr Heln
29