MESTSK AS BRATISLAVA-RAA

Kubaova 21, 831 06 Bratislava

slo: 9252/1294/2014PSP-CHO

Bratislava 11.08.2014

STAVEBN POVOLENIE
Verejn vyhlka
Stavebnk DOM SYSTM, spol. s r.o., Krna 44, Bratislava podal na tunajom rade iados o
vydanie stavebnho povolenia na stavbu Penzin Krasany, Pekn cesta, Bratislava.
Mestsk as Bratislava - Raa ako prslun stavebn rad /alej len stavebn rad/ poda 117 ods.
1 zkona . 50/1976 Zb. o zemnom plnovan a stavebnom poriadku /stavebn zkon/ v znen
neskorch predpisov, 7a ods. 2 psm. i/ zkona Slovenskej nrodnej rady . 377/1990 Zb. o hlavnom
meste Slovenskej republiky Bratislave v znen neskorch predpisov, 2 psm. e/ a 4 ods. 4 zkona .
416/2001 Z.z. o prechode niektorch psobnost z orgnov ttnej sprvy na obce a vyie zemn celky
v znen neskorch predpisov a l. 67 tattu hlavnho mesta Slovenskej republiky Bratislavy a 46
zkona . 71/1967 Zb. o sprvnom konan /alej len sprvny poriadok/ v znen neskorch predpisov
prerokovala iados stavebnka poda 62 stavebnho zkona v stavebnom konan a po preskman
iadosti, v spojen s 10 vyhlky MP SR . 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonvaj niektor ustanovenia
stavebnho zkona rozhodla takto:
Stavba Penzin Krasany, Pekn cesta, Bratislava
v objektovej skladbe:
SO 01 Blok A I. etapa
SO 02 Blok B II. etapa
SO 04 Prpojka NN
SO 05 Vodovodn prpojka
SO 06 Kanalizan prpojka
SO 07 Plynov prpojka
SO 08 Arelov osvetlenie
SO 10 Oplotenie, oporn mry
SO 11 Sadov pravy, mobilir
umiestnen v lokalite Pekn cesta - Krasany v Bratislave, na pozemku parcela slo 19023, 19024/1,
19024/2, 19024/3, 19024/10, 19024/19, 19025/3, 5041/5, 5041/13, 19025/4, katastrlne zemie Raa,
sa poda 66 stavebnho zkona
p o v o u j e.
Zmerom stavby je realizcia novho objektu penzinu v Krasanoch, rozdelenho do dvoch stavebnch
objektov SO 01 /blok A/ a SO 02 /blok B/ so spolonm otvorenm triom. Blok A je
podpivnien, bude ma jedno podzemn podlaie /2.P.P./, jedno iastone zapusten podzemn podlaie
/1.P.P./ a tri nadzemn podlaia /1., 2. a 3.N.P./. 3.N.P. je rieen nad asou pdorysu. Blok B je
podpivnien, bude ma jedno podzemn podlaie /1.P.P./ a tri nadzemn podlaia /1., 2. a 3.N.P./. 3.N.P.
je rieen nad asou pdorysu. Objekt nepravidelnho pdorysu bude zastreen plochou strechou.
elom stavby je dlhodob prechodn bvanie v penzine.
Objekt SO 01 realizovan v prvej etape m navrhnut vetky doplujce priestory potrebn na prevdzku
penzinu. Objekt SO 02 realizovan v druhej etape bude len rozrenm ubytovacej asti penzinu. Kad
objekt m svoje komunikan jadro a vlastn vstup a bud navzjom prepojen.

Mestsk as Bratislava-Raa

Stavebn objekt 01:

Na 2.P.P. sa nachdza podzemn gar s rampou a komunikan jadro s vahom, schodiskom
a skladom. Na 1.P.P. sa nachdza komunikan jadro, hala, centrlna chodba, 8 apartmnov a pomocn
a technick priestory: recepcia, kancelria, sklady, kotola, miestnos pre elektromery a hygienick
zariadenia pre zamestnancov. Na 1.N.P. sa nachdza komunikan jadro, chodba a 12 apartmnov. Na
2.N.P. sa nachdza komunikan jadro, chodba a 12 apartmnov. Na 3.N.P. sa nachdza komunikan
jadro, chodba, terasy a 4 apartmny.
Stavebn objekt 02:
Na 1.P.P. sa nachdza komunikan jadro, hala, chodba, 2 apartmny a pomocn a technick priestory:
vrtnica, sklady a miestnos pre elektromery. Na 1.N.P. sa nachdza komunikan jadro, chodba a 7
apartmnov. Na 2.N.P. sa nachdza komunikan jadro, chodba a 7 apartmnov. Na 3.N.P. sa nachdza
komunikan jadro, chodba, miestnos pre upratovaku, terasy a 2 apartmny.
Sasou objektu SO 10 oplotenie je prstreok pre kontajnery na komunlny odpad.
Penzin bude napojen novovybudovanmi prpojkami na verejn rozvod vody, verejn kanalizciu, na
verejn distribun rozvod plynu a na verejn distribun sie NN.
Penzin bude dopravne napojen elovou komunikciou na Pekn cestu. Statick doprava je rieen na
pozemku stavebnka.
Bilancia plch, kapacita:

celkov plocha pozemku:

zastavan plocha SO 01 a SO 02:
celkov itkov plocha SO 01 a SO 02:
celkov poet ubytovacch jednotiek:
poet 2-izbovch apartmnov:
poet 3-izbovch apartmnov:

3.533,00 m2,
1.031,26 m2,
2.982,97 m2,
54,
21,
33.

Pre uskutoovanie stavby sa v slade s ustanovenm 66 stavebnho zkona uruj tieto zvzn
podmienky pre uskutonenie a uvanie stavby:
01. Stavba bude uskutonen poda projektovej dokumentcie, ktor vypracoval Ing. arch. Martin Hoza,
autorizovan architekt, oprvnenie . 0966 AA, Raianska 101, Bratislava, overenej v stavebnom
konan, ktor je neoddelitenou sasou tohto rozhodnutia. Prpadne zmeny nesm by vykonan
bez predchdzajceho povolenia stavebnho radu.
02. Pri stavbe musia by dodran prslun ustanovenia vyhlky . 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovuj
podrobnosti o veobecnch technickch poiadavkch na vstavbu ako aj predpisy a prslun STN
a STN EN tkajce sa bezpenosti prce a technickch zariaden a dba o ochranu zdravia osb na
stavenisku.
03. Pri uskutoovan stavby treba dodriava predpisy tkajce sa bezpenosti prce a technickch
zariaden a ochrany zdravia osb na stavenisku, najm zkon NR SR . 330/1996 Z. z. o bezpenosti
a ochrane zdravia pri prci v znen zkona . 158/2001 Z. z. a nariadenie vldy SR . 396/2006 Z. z. o
minimlnych bezpenostnch a zdravotnch poiadavkch na stavenisko.
04. Pri stavbe bud dodran ustanovenia upravujce poiadavky na uskutoovanie stavieb a prslun
technick normy STN a STN EN.
05. Stavba bude dokonen najneskr do 24 mesiacov odo da nadobudnutia prvoplatnosti tohto
povolenia. V prpade, e stavebnk nie je z vnych dvodov schopn stavbu dokoni, psomne
poiada stavebn rad o predenie termnu na dokonenie stavby pred jeho uplynutm.
06. Stavba bude uskutonen dodvateskm spsobom. Dodvate stavby bude uren vberovm
konanm po nadobudnut prvoplatnosti tohto rozhodnutia. Stavebnk je povinn oznmi zhotovitea
stavebn povolenie . 9252/1294/2014/PSP-CHO

Mestsk as Bratislava-Raa

stavby spolu s dokladom o jeho odbornej spsobilosti stavebnmu radu do 15 dn po ukonen

vberovho konania / 62 ods. 1 psm. d/ stavebnho zkona/.
07. Dopravn napojenie stavby bude elovou komunikciou na Pekn cestu. Statick doprava je rieen
na pozemku stavebnka.
08. Napojenie stavby na ininierske siete:
Penzin bude zsobovan pitnou vodou novou vodovodnou prpojkou DN80 z verejnho rozvodu
vodovodu DN100 HDPE vedenho v komunikcii pred pozemkom. Na hranici pozemku bude
osaden vodomern achta so zdruenm vodomerom a prslunmi armatrami. Od vodomernej
achty bude veden arelov rozvod d90 do objektu.
Splakov kanalizcia z objektu bude odvdzan novou kanalizanou prpojkou DN200 cez revzne
achty do existujcej odboky DN200 na verejnej splakovej kanalizcii DN300 vedenej v priahlej
komunikcii.
Daov kanalizcia zo strechy a z parkoviska bude odvdzan arelovou daovou kanalizciou do
vsakovacieho systmu X-boxov, vybudovanho na pozemku pod parkoviskom. Daov vody
z parkoviska bud preisten v odluovai ahkch kvapaln ENVIA TNC 25 S-II a nsledne
zasten do vsakovacieho systmu /daov kanalizcia nie je predmetom tohto konania/.
Objekt bude zsobovan zemnm plynom novou plynovou prpojkou DN50 z NTL verejnho
plynovodu DN110 PEHD vedenho v komunikcii pred objektom. Na hranici pozemku bude
osaden plynomern skrinka s hlavnm uzverom plynu HUP a plynomernou zostavou. Od
plynomeru bude plyn do objektu veden novm PVC potrubm v zemi.
NN prpojka pre objekt penzinu bude realizovan z existujceho rozvodu NN. Zo skrine PRIS,
ktor sa bude nachdza na hranici pozemku stavebnka bud veden dva samostatn kble do
rozvdzaov RE1 a RE2 blokov A a B.
09. Stavebnk je povinn psomne oznmi v predstihu stavebnmu radu termn zaatia stavebnch prc.
10. Stavebnk je povinn pouva pre realizciu stavby vhodn stavebn vrobky v slade so zkonom
. 173/2008 Z. z., ktorm sa men a dopa zkon . 90/1998 Z. z. o stavebnch vrobkoch v znen
neskorch predpisov.
11. Z hadiska ochrany ivotnho prostredia po dobu uskutoovania stavby je stavebnk povinn
zabezpei znenie negatvnych vplyvov zo stavebnch prc technickou disciplnou v slade so
zkonom . 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejnho zdravia.
12. Stavebnk me vykonva stavebn prce na stavbe v zmysle nariadenia vldy SR . 40/2002 Z. z.
o ochrane zdravia pred hlukom a vibrciami, ktorou sa ustanovuj podrobnosti o prpustnch
hodnotch hluku, infrazvuku a vibrcii /prloha k nariadeniu vldy SR . 40/2002 Z. z./ v znen
nariadenia vldy SR . 145/2006 Z. z.
13. Stavebnk je povinn dba na to, aby pri realizcii stavebnch prc nedolo k spsobeniu kd
na cudzch nehnutenostiach a majetku.
14. Pvodca odpadov bude naklada s odpadom v slade so zkonom . 223/2001 Zb. o odpadoch a
o zmene a doplnen niektorch zkonov v znen neskorch predpisov. Odpad vznikajci pri vstavbe
je povinn odva na riaden skldku, ku kolaudcii stavby predlo doklad o nakladan s odpadom
a jeho prevzatie zmluvnou stranou.
15. V prpade, e sa v blzkosti uvaovanej stavby nachdzaj vzrastl dreviny, je potrebn chrni ich po
dobu vstavby tak, aby nedolo k pokodeniu ich korn, kmeov a koreovch systmov. Na vrub
dreviny sa vyaduje shlas orgnu ochrany prrody poda 32 - 34 alebo 47 - 49 zkona .
543/2002 Z. z. o ochrane prrody a krajiny v znen neskorch predpisov.

stavebn povolenie . 9252/1294/2014/PSP-CHO

Mestsk as Bratislava-Raa

16. V zmysle zkona 135/1961 Zb. o pozemnch komunikcich /cestn zkon/ v plnom znen
vyhlsenm pod . 193/1997 Z. z. je stavebnk povinn poas realizcie stavby udriava istotu
na stavbou zneisovanch komunikcich a verejnch priestranstvch a vstavbu zabezpei
bez poruenia bezpenosti a plynulosti cestnej a peej premvky.
17. V prpade zberu komunikcie na zvltne uvanie je potrebn poiada jej sprvcu o zber.
18. Stavebnk je povinn pri realizcii stavby repektova podmienky tkajce sa predmetu stavebnho
povolenia uplatnen v zvznch stanoviskch poda 140 stavebnho zkona dotknutmi orgnmi
a organizciami, ktor sa k stavbe vyjadrili:

Hlavn mesto SR Bratislava, oddelenie ivotnho prostredia pod . MAGS OZP 55745/2013345543 zo da 05.11.2013:

Preukza v kolaudanom konan vykonvacm projektom /rez, pohad/ odvdzanie zneisujcich

ltok zo spaovania zemnho plynu komnovm telesom s stm vo vke 11,000 m nad ternom,
s prevenm 1,000 m nad rovou roviny strechy.
Obmedzi pri realizcii stavby maximlne zneisovanie ovzduia sekundrnou pranosou,
vznikajcou pri stavebnch prcach a preprave materilu. Zariadenia, v ktorch sa manipuluje
s pranmi ltkami, zakapotova. Dopravn cesty a manipulan plochy pravidelne isti a udriava
dostaton vlhkos povrchov na zabrnenie alebo obmedzenie rozpraovania.
Realizova a v kolaudanom konan preukza realizciu ochrannej zelene z dvodu obmedzenia
zneisujcich ltok z prevdzky parkoviska.

Okresn rad Bratislava, odbor starostlivosti o ivotn prostredie, oddelenie ochrany prrody
a vybranch zloiek ivotnho prostredia pod . OU-BA-OSZP3/2014/00564/TOJ-III zo da
28.01.2014:

Stavebn objekt daov kanalizcia s ORL a vsakovacm systmom je v zmysle 52 ods. 1

vodnho zkona vodnou stavbou a na jej povolenie je potrebn rozhodnutie orgnu ttnej vodnej
sprvy poda 26 tohto zkona.
Vypanie vd z povrchovho odtoku do podzemnch vd podlieha povoleniu poda 21 ods. 1
psm. d/ vodnho zkona.
Do verejnej kanalizcie mono vypa alebo odvdza iba odpadov vody mierou zneistenia
a mnostvom zodpovedajce prevdzkovmu poriadku verejnej kanalizcie, ak sa ich producent
nedohodne s prevdzkovateom verejnej kanalizcie inak.

Okresn rad Bratislava, odbor starostlivosti o ivotn prostredie, oddelenie ochrany prrody
a vybranch zloiek ivotnho prostredia pod . OU-BA-OSZP3/2014/575/PAP zo da
10.02.2014:

Pri stavebnch prcach je potrebn postupova tak, aby nedochdzalo k pokodeniu podzemnch
alebo nadzemnch ast zachovanch drevn poda 47 ods. 1 zkona OPK a aby bola zabezpeen
ich ochrana v zmysle STN 83 7010 Ochrana prrody, oetrovanie, udriavanie a ochrana stromovej
vegetcie.

Regionlny rad verejnho zdravotnctva Bratislava pod . HP/17606/2013 zo da 16.12.2013:

Pri realizcii stavby poas stavebnej innosti dodriava poiadavky vyhlky MZ SR . 549/2007 Z.
z. o prpustnch hodnotch hluku, infrazvuku a vibrci a o poiadavkch na objektivizciu hluku,
infrazvuku a vibrci v ivotnom prostred.
Pri kolaudcii stavby predloi:

stavebn povolenie . 9252/1294/2014/PSP-CHO

Mestsk as Bratislava-Raa

protokol z merania hluku z technickch zariaden objektu, ktorm sa preuke splnenie

poiadaviek vyhlky MZ SR . 549/2007 Z. z. o prpustnch hodnotch hluku, infrazvuku
a vibrci a o poiadavkch na objektivizciu hluku, infrazvuku a vibrci v ivotnom prostred,
vsledok laboratrneho rozboru vzorky vody, ktor preuke vyhovujcu kvalitu pitnej vody
poda NV SR . 354/2006 Z. z., ktorm sa ustanovuj poiadavky na vodu uren na udsk
spotrebu a kontrolu kvality vody urenej na udsk spotrebu v znen NV SR . 496/2010 Z. z.

Krajsk riaditestvo Policajnho zboru v Bratislave, Krajsk dopravn inpektort, Dopravnoininierske oddelenie Bratislava pod . KRPZ-BA-KD13-26-200/2013 zo da 11.10.2013:

Parametre komunikci a parkovacch miest situovanch na povrchu pri objekte penzinu

poadujeme navrhn v slade s STN 73 6056 tak, aby bol umonen bezpen a plynul vjazd a
vjazd vozidiel, priom ich rkov parametre poadujeme navrhn pre vozidl skupiny l,
podskupina 02 /rka kolmho parkovacieho stojiska je 2,4 m/.
Zabezpeenm celkovho potu 58 parkovacch miest na povrchu povaujeme potreby statickej
dopravy pre potreby navrhovanho objektu v zmysle STN 73 6110/Z1 za dostatone uspokojen.
Navrhovan priechod pre chodcov poadujeme aby bol v zmysle vyhlky MV SR . 912009 Z. z.
osvetlen verejnm osvetlenm, alebo samostatnm osvetlenm.
Dodatkov tabuku . E 12 - s textom ,,2 miesta" umiestnen pod DZ . IP 16 - Parkovisko parkovacie miesta s vyhradenm sttm, poadujeme vymeni za dodatkov tabuku . E l - Poet
/2x/.
V prpade zsahu stavby do priahlch cestnch komunikci poadujeme predloi na odshlasenie
v Operatvnej komisii oddelenia dopravy Magistrtu hl. mesta SR Bratislavy projekt organizcie
dopravy poas vstavby, a to najskr 30 dn pred realizciou stavby.
Nvrh trvalho dopravnho znaenia iadame predloi na definitvne odshlasenie v operatvnej
komisii Magistrtu hl. mesta SR Bratislavy najskr 30 dn pred kolaudanm konanm stavby.

Slovensk vodohospodrsky podnik, .p., OZ Bratislava pod . 2675/210/2014-Ge zo da

17.02.2014:

Pri realizcii stavby iadame dodra ustanovenia zkona . 364/2004 Z. z. o vodch a o zmene
zkona SNR . 372/1990 Z. z. o priestupkoch v znen neskorch predpisov /vodn zkon/.
Stavebnmi aktivitami nesmie djs k zhoreniu /zneisteniu/ kvality povrchovch vd
a podzemnch vd.
K zahjeniu stavebnch prc iadame prizva zstupcu naej organizcie p. Juraja Magyaricsa.
Upozorujeme na skutonos, e na vodn stavby v zmysle 26 zkona . 364/2004 Z. z. o vodch je
potrebn povolenie orgnu ttnej vodnej sprvy.
Poda 52 zkona . 364/2004 Z. z. o vodch vodnmi stavbami s stavby, prpadne ich asti, ktor
umouj osobitn uvanie vd alebo in nakladanie s vodami.
Poda 21 ods. 1 psm. d/ zkona . 364/2004 Z. z. o vodch je na vypanie vd z povrchovho
odtoku do povrchovch alebo podzemnch vd potrebn povolenie na osobitn uvanie vd, ktor
vydva prslun orgn ttnej vodnej sprvy.

nia nevidiacich a slabozrakch Slovenska pod . 78/SK/2013/Ho zo da 10.10.2013:

iadame o pravu parkoviska poda nvrhu nartnutho v prlohe stanoviska.

Vah a jeho ovldanie je potrebn zrealizova v slade s lnkom . 1.7 prlohy vyhlky .
532/2002 Z. z. z hadiska osb so zrakovm postihnutm.
Presklen dvere a sklen plochy musia by oznaen kontrastnm psom irokm najmenej 50 mm
vo vke 1400 a 1600 mm.
Schodisk riei poda lnku . 1.3 prlohy vyhlky . 532/2002 Z. z. z hadiska osb so zrakovm
postihnutm.

Bratislavsk vodrensk spolonos, a.s., Bratislava pod . 43678/2013/Pa zo da 16.01.2014:

stavebn povolenie . 9252/1294/2014/PSP-CHO

Mestsk as Bratislava-Raa

Pri monti vodomeru na T-kus nesie zodpovednos za kapacitu a technick stav jestvujcej
vodovodnej prpojky jej vlastnk a nklady spojen s jej vmenou alebo rekontrukciou poas
monte vodomeru na T-kus zna iadate napojenia na T -kus.
Pripojenie na verejn vodovod s montou vodomeru na T-kus je mon len vtedy, ak na dan
nehnutenos nebola zriaden in vodovodn prpojka.
Mont vodomeru me realizova BVS, prp. in odborne spsobil osoba pod odbornm dohadom
BVS.
Vodomern achta na parcele . 19025/4 mus by stavebne a priestorovo vyhovujca poiadavkm
BVS, t.j. vybudovan v zmysle priloenej schmy a dokonen ete pred realizciou monte
vodomeru.
Akkovek stavebn alebo in innos v trase vodovodu a kanalizcie, vrtane ochrannho psma, sa
me vykonva iba so shlasom a poda pokynov BVS, ktorej je potrebn v dostatonom asovom
predstihu nahlsi zahjenie tchto prc.
Vodovodn prpojka ani iadna jej as nesmie by prepojen s potrubm inho vodovodu, vlastnho
zdroja vody /napr. studne/, alebo inho zdroja vody.
V zmysle dohovoru s Divziou distribcie vody BVS je potrebn na vntornom rozvode vody /od
vodomernej achty smerom k predmetnej stavbe/ osadi zariadenie na preruenie tlaku vody.
Odvdzanie odpadovch vd poadujeme riei ako delen systm. Odvedenie vd z povrchovho
odtoku /zrkovch vd/ poadujeme riei mimo splakov kanalizciu a spsobom, ktor vyhovuje
konkrtnym hydrogeologickm podmienkam. Naa spolonos si vyhradzuje prvo kontroly spsobu
odvdzania tchto vd. Do verejnej kanalizcie je mon vypa vlune splakov odpadov
vody.
Kanalizan prpojku a revznu achtu je potrebn riei v zmysle STN 75 6101, STN EN 1610 a ich
zmien a dodatkov, prp. svisiacich noriem /stpaky, poklop a pod./.
Producent odpadovch vd je povinn oznmi vlastnkovi verejnej kanalizcie vetky zmeny a nov
daje svisiace s odvdzanm odpadovch vd do verejnej kanalizcie.
Kvalita odpadovch vd odvdzanch do kanalizcie mus by v slade s ustanovenou najvyou
prpustnou mierou zneistenia, uvedenou v prlohe .3 vyhlky MP SR . 55/2004 Z. z., ktorou sa
ustanovuj nleitosti prevdzkovch poriadkov verejnch vodovodov a verejnch kanalizci.

SPP - distribcia, a.s., Bratislava pod . TDba/586/2014/SP zo da 19.03.2014:

V zujmovom zem sa nachdzaj plynrensk zariadenia v sprve SPP- distribcia a.s., ktor
iadame vyti.
Pri budovan stavby ako aj ininierskych siet a ich prpojok repektova vetky plynrensk
zariadenia v zmysle 79 a 80 zkona . 251/2012 a platnch STN, TPP.
Dodra podmienky vyjadrenia k iadosti o pripojenie odbernho plynovho zariadenia - e. .
8023011113 /POD SKSPPDIS010110017315/.
HUP osadi na hranici pozemku . 5041/13 v plynomernej skrinke osadenej min. 1 m nad rovou
ternu, ktorej rozmery je potrebn zosladi tak, aby bola zabezpeen manipulcia s komponentmi
benm nradm a priprav sa pre mont membrnovho plynomeru s teplotnou kompenzciou BK
G16T, DN 40.
Kontrukn dokumentciu plynofikcie predloi k osvedeniu oprvnenej organizcii. Prepojov
prce na distribunom plynovode me realizova len firma s platnm oprvnenm a v zmysle
schvlenho typovho technologickho postupu od SPP-distribcia a.s.
Pred montou meradla predloi iados o realizciu pripojenia k distribunej sieti a mont
meradla" a vetky doklady potrebn pre mont meradla uveden vo vyjadren v Zmluve o pripojen
. 8023011113 spolu s kpiou vkresu osadenia RTP a plynomeru.
Dodra podmienky vyjadrenia k iadosti o znenie bezpenostnho psma VTL plynovodu . OPBP
_MBo_9_2011 zo da 12.5.2011 - budovu penzinu osadi minimlne vo vzdialenosti 35 m od VTL
plynovodu s podmienkou realizcie chrniky pozd celho stavebnho objektu penzinu.
Parkovisko umiestni minimlne vo vzdialenosti 25 m od VTL plynovodu s podmienkou realizcie
chrniky pozd celho stavebnho objektu parkoviska.
Na VTL DN 500 / PN 4 MPa osadi 3 ks chrniiek DN 800 - CH1 6 m, CH2 - 15 m, CH3 - 65 m v
zmysle STN 38 6410, 38 6450. V prpade dky chrniky nad 20 m osadi 2 ks prepojovacch

stavebn povolenie . 9252/1294/2014/PSP-CHO

Mestsk as Bratislava-Raa

objektov. Spodn diely chrniiek zastabilizova podpernmi blokmi. S realizciou chrniiek je

nutn uvaova pred vstavbou vetkch stavebnch objektov stavby Penzinu.
Zemn prce v blzkosti naich zariaden vykonva vhradne rune. V prpade ternnych prav
dodra krytie plynovodu v zmysle platnch STN, TPP. V ochrannom psme VTL plynovodu
nezriaova arel staveniska. Miesto ochrnenia na plynovode preizolova a vykona iskrov skku.
Ku vetkm rozhodujcim etapm stavby ako s vkopov prce, prava lka, tlakov skky,
elektroiskrov skka, zsyp a konen prava komunikci a ternu, iadame prizva budceho
prevdzkovatea - SPP-distribcia a.s., odd. prevdzky BA,PK.

Zpadoslovensk energetika, a.s., Bratislava zo da 29.10.2013:

iadame repektova vetky zariadenia v majetku ZSE Distribcie a.s. /silov aj oznamovacie/ a
dodriava ich ochrann psma poda 36 zkona 656/2004 o Energetike a jeho noviel.
Poadovan odber elektrickej energie s maximlnym intalovanm vkonom P = 433 kW pre objekt
SO 01 a P = 428 kW pre objekt SO 02 /o predstavuje P = 116,9 kW sasnho vkonu pre objekt
SO 01 a P = 112,6 kW pre objekt SO 02/ bude mon pripoji z existujcej kblovej distribunej NN
siete patriacej spolonosti Zpadoslovensk distribun, a.s., po rekontrukcii trafostanice TS 0270000 a vybudovan novch posilujcich kblovch veden budovanch na zklade zmluvy o pripojen
. 121239135 - za predpokladu vybudovania novej zemnej /kblovej/ NN prpojky objektu
samostatne pre kad stavebn objekt SO 01 a SO 02 na nklady investora.
Skupinov elektromerov rozvdzae merania RE1 a RE2 poadujeme umiestni na verejne prstupn
miesto na fasde objektu alebo v samostatnej miestnosti so samostatnm vchodom pre pracovnkov
spolonosti Zpadoslovensk distribun, a.s., tak, aby boli kedykovek prstupn za elom
kontroly, vmeny, odpotu a pod. v slade s Pravidlami pre prevdzkovanie a mont merania
elektrickej energie. Pred elektromery iadame osadi 36x hlavn isti max. dimenzie 3x25A s char.
B, 1x hlavn isti max. dimenzie 3x20A s char. B, 1x hlavn isti max. dimenzie 3x32A s char. B pre
objekt SO 01 a 18x hlavn isti max. dimenzie 3x25A s char. B, 1x hlavn isti max. dimenzie
3x32A s char. B pre objekt SO 02.

Okresn rad Bratislava, pozemkov a lesn odbor pod . OU-BA-PLO-2014/142660/MPI zo

da 04.08.2014:

Zabezpei zkladn starostlivos o ponohospodrsku pdu odat poda ust. 17 zkona a do

realizcie stavby, najm pred zaburinenm pozemkov a porastom samonletu drevn.
Ponohospodrsku pdu oda len v povolenom rozsahu (2.629 m2) a sasne zabezpei, aby pri
pouit pdy pre ely stanoven v bode I. tohto rozhodnutia nedolo k zbytonm kodm na
priahlch ponohospodrskych pozemkoch.
Pri vykonan skrvky humusovho horizontu z odnmanej ponohospodrskej pdy zabezpei jej
hospodrne a eln vyuitie na zklade bilancie skrvky humusovho horizontu, schvlenej v bode
II. tohto rozhodnutia.
Zabezpei zhrnutie ornice a jej uloenie poas vstavby tak, aby nedolo k jej znehodnoteniu alebo
premieaniu s menej kvalitnou podornicou, prpadne s ostatnou vkopovou zeminou.
Zabezpei oetrovanie a skladovanie odatej ornice takm spsobom, aby nedolo k jej
znehodnoteniu zaburinenm alebo samonletom drevn, prpadne k jej rozkrdaniu.
Psomne oznmi tunajiemu radu termn realizcie skrvky najneskr 3 dni pred zaatm
skrvkovch prc.
Do 3 dn po rozhrnut ornice na zrodovanch pozemkoch psomne oznmi tto skutonos
tunajiemu radu.

19. Z dvodu ochrany objektu pred prpadnmi mimoriadnymi situciami na vodnom toku Raiansky
potok odporame riei formou protipovodovho mru, tak ako sa s nm uvaovalo v pvodnej
projektovej dokumentcii, umiestnenho mimo pobrenho pozemku parcela . 1511/11, katastrlne
zemie Raa, ktor tvor koryto vodnho toku /vyjadrenie SVP, .p., OZ Bratislava zo da
17.02.2014/.

stavebn povolenie . 9252/1294/2014/PSP-CHO

Mestsk as Bratislava-Raa

20. Stavebnk je povinn pri realizcii dodriava Veobecne zvzn nariadenie M Raa . 8/2008 zo
da 18.11.2008 o dodriavan istoty a poriadku na zem M Raa.
21.
-

Stavebnk ozna stavbu ttkom s tmito dajmi:

oznaenie stavby,
oznaenie stavebnka,
kto stavbu realizuje,
kto a kedy stavbu povolil,
termn zaatia a ukonenia stavby,
meno stavebnho dozora
a alie daje poda prlohy . 1 k nariadeniu vldy SR . 396/2006 Z.z. o minimlnych
bezpenostnch a zdravotnch poiadavkch na stavenisko.
Stavebnk je povinn pred zaatm stavby umiestni ttok na viditenom mieste pri vstupe
na stavenisko a ponecha ho tam a do kolaudcie stavby.

22. Stavebnk je povinn vies na stavbe stavebn dennk, ma na stavbe prvoplatn stavebn povolenie,
overen projektov dokumentciu a vytvori podmienky pre vkon ttneho stavebnho dohadu
/tka sa aj zhotovitea/.
23. Stavebnk je povinn oznmi tunajiemu stavebnmu radu 15 dn pred dokonenm stavby,
kedy bude stavba pripraven na kolaudan konanie, poiada o vydanie kolaudanho rozhodnutia a
sasne priloi k iadosti schvlen projekt s prpadnmi schvlenmi zmenami.
24. Dokonen objekty SO 01 a SO 02 mono uva len na zklade kolaudanho rozhodnutia, o ktor
stavebnk poiada stavebn rad v zmysle 76 stavebnho zkona a to a po ukonen objektov
priamo svisiacich s uvanm stavby /komunikcie, spevnen plochy, oplotenie, oporn mry,
ininierske siete/.
25. Stavebn povolenie strat platnos, ak do dvoch rokov odo da, ke nadobudlo prvoplatnos, nebude
stavba zaat.
26. Stavba nesmie by zaat, pokia stavebn povolenie nenadobudne prvoplatnos poda 52 zkona
. 71/1967 Zb. o sprvnom konan /sprvny poriadok/.
Nmietky astnkov konania neboli v stavebnom konan v stanovenej lehote vznesen.
Odvodnenie:
Stavebnk DOM SYSTM, spol. s r.o., Krna 44, Bratislava podal listom zo da 25.09.2013 slo
podacie 13919/2013 iados o stavebn povolenie na stavbu Penzin Krasany, Pekn cesta,
Bratislava, na pozemku parcela slo 19023, 19024/1, 19024/2, 19024/3, 19024/10, 19024/19, 19025/3,
5041/5, 5041/13, 19025/4, katastrlne zemie Raa.
Na stavbu bolo vydan da 14.06.2013 zemn rozhodnutie Mestskou asou Bratislava-Raa pod .
10802/2013/2971/2011/PSP-PR. Rozhodnutie nadobudlo prvoplatnos da 19.08.2013.
Stavebnk doplnil iados o stavebn povolenie vo februri a marci 2014 o vyjadrenia dotknutch
orgnov ttnej sprvy Okresnho radu Bratislava a Slovenskho vodohospodrskeho podniku, .p., OZ
Bratislava a da 08.08.2014 o rozhodnutie Okresnho radu Bratislava, pozemkovho a lesnho odboru.
Oznmenie . 7015/1294/2014/PSP-CHO zo da 05.05.2014 o zaat stavebnho konania bolo doruen
astnkom konania verejnou vyhlkou, vyvesenou da 09.05.2014, zvesenou da 23.05.2014. Pri
prerokovan s dotknutmi orgnmi stavebn rad postupoval v slade s 64 ods. 1 stavebnho zkona.
Pretoe s stavebnmu radu dobre znme pomery staveniska a iados poskytuje dostaton podklad pre

stavebn povolenie . 9252/1294/2014/PSP-CHO

Mestsk as Bratislava-Raa

posdenie navrhovanej stavby, v zmysle 61 ods. 2 stavebnho zkona upustil od miestneho zisovania
a stneho konania.
astnci konania mohli uplatni svoje nmietky najneskr do 10 pracovnch dn od doruenia
oznmenia, inak by na ne neprihliadol. V rovnakej lehote mohli oznmi svoje stanovisk k iadosti
o stavebn povolenie dotknut orgny ttnej sprvy, inak poda 61 ods. 5 stavebnho zkona sa m za
to, e so stavbou z hadiska nimi sledovanch zujmov shlasia.
Dokumentcia stavby bola k dispozcii k nazretiu na stavebnom rade. Uvedenm postupom sprvny
orgn umonil v slade s 33 ods. 2 sprvneho poriadku astnkom konania vyjadri sa k podkladom
stavebnho povolenia.
Spolu so iadosou o stavebn povolenie stavebnk predloil listy vlastnctva . 4426, 1460 a 1929 na
pozemky parcela . 19023, 19024/1, 19024/2, 19024/3, 19024/10, 19024/19, 19025/3, 5041/5, 5041/13,
19025/4, katastrlne zemie Raa, ktor ho oprvuj stavbu realizova, ako aj vyjadrenia dotknutch
orgnov a organizcii, ktor sa k realizcii stavby vyjadrili kladne, prpadne s pripomienkami, ktor boli
zapracovan do podmienok stavebnho povolenia.
Pred stavebnm konanm sa k stavbe vyjadrili dotknut orgny ttnej sprvy a organizcie:

Hlavn mesto SR Bratislava, oddelenie ivotnho prostredia pod . MAGS OZP 55745/2013- 345543
zo da 05.11.2013,
Okresn rad Bratislava, odbor starostlivosti o ivotn prostredie, oddelenie ochrany prrody
a vybranch zloiek ivotnho prostredia pod . OU-BA-OSZP3/2014/00564/TOJ-III zo da
28.01.2014,
Okresn rad Bratislava, odbor starostlivosti o ivotn prostredie, oddelenie ochrany prrody
a vybranch zloiek ivotnho prostredia pod . OU-BA-OSZP3/2014/575/PAP zo da 10.02.2014,
Regionlny rad verejnho zdravotnctva Bratislava pod . HP/17606/2013 zo da 16.12.2013,
Hasisk a zchrann tvar hlavnho mesta SR Bratislavy pod . KRHZ-BA-HZUB6-3246/2013-001
zo da 25.10.2013,
Krajsk riaditestvo Policajnho zboru v Bratislave, Krajsk dopravn inpektort, Dopravnoininierske oddelenie Bratislava pod . KRPZ-BA-KD13-26-200/2013 zo da 11.10.2013,
Slovensk vodohospodrsky podnik, .p., OZ Bratislava pod . 2675/210/2014-Ge zo da
17.02.2014,
Okresn rad Bratislava, odbor krzovho riadenia pod . OU-BA-OKR1-2013/05724/2 zo da
03.10.2013,
nia nevidiacich a slabozrakch Slovenska pod . 78/SK/2013/Ho zo da 10.10.2013,
Odvoz a likvidcia odpadu, a.s., Bratislava pod . Zak/717/13- zo da 18.10.2013,
Bratislavsk vodrensk spolonos, a.s., Bratislava pod . 43678/2013/Pa zo da 16.01.2014:
SPP - distribcia, a.s., Bratislava pod . TDba/586/2014/SP zo da 19.03.2014,
Zpadoslovensk energetika, a.s., Bratislava zo da 29.10.2013,
Okresn rad Bratislava, pozemkov a lesn odbor pod . OU-BA-PLO-2014/142660/MPI zo da
04.08.2014.

Dokumentcia stavby spa veobecn technick poiadavky na vstavbu uren vyhlkou MP SR .

532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovuj podrobnosti o veobecnch technickch poiadavkch na vstavbu
a o veobecnch technickch poiadavkch na stavby uvan osobami s obmedzenou schopnosou
pohybu a orientcie.
iados bola preskman z hadsk uvedench v 62 a 63 stavebnho zkona a bolo zisten, e
uskutonenm stavby nie s ohrozen zujmy spolonosti ani neprimerane obmedzen, i ohrozen
zujmy astnkov konania.

stavebn povolenie . 9252/1294/2014/PSP-CHO

Mestsk as Bratislava-Raa

Stavebn rad v priebehu konania nezistil dvody, ktor by brnili povoleniu stavby. Tunaj stavebn
rad kontatuje, e stavebnk splnil podmienky pre vydanie stavebnho povolenia, a preto rozhodol tak,
ako je uveden vo vroku rozhodnutia.
Sprvny poplatok sa vyrubuje poda zkona . 145/1995 Zb. o sprvnych poplatkoch v znen neskorch
predpisov, pol. 60 iados o stavebn povolenie, ods. g/ na ostatn neuveden stavby pri predpokladanom
rozpotovom nklade nad 1 000 000 eur do 10 000 000 eur vrtane vo vke 800 eur /slovom: osemsto
eur/. Sprvny poplatok bol stavebnkom uhraden.
Pouenie:
Proti tomuto rozhodnutiu me astnk konania poda do 15 dn odo da jeho oznmenia odvolanie
v slade s 53 a 54 zkona . 71/1967 Zb. o sprvnom konan /sprvny poriadok/ v znen neskorch
predpisov na Okresn rad Bratislava, prostrednctvom Miestneho radu Mestskej asti Bratislava Raa.
Toto rozhodnutie je po vyerpan riadneho opravnho prostriedku preskmaten sdom.
Prlohy:
- overen projekt stavby /stavebnk/.

Mgr. Peter Pilinsk

starosta

stavebn povolenie . 9252/1294/2014/PSP-CHO

10

Mestsk as Bratislava-Raa

Toto rozhodnutie m povahu verejnej vyhlky a v slade s 26 ods. 1 sprvneho poriadku mus by
vyvesen po dobu 15 dn na radnej tabuli Mestskej asti Bratislava - Raa. Posledn de tejto lehoty
je dom doruenia. Zrove je vyhlka k nahliadnutiu na internetovej strnke www.raca.sk.
Potvrdenie dtumu vyvesenia a zvesenia verejnej vyhlky:
Vyvesen da

Zvesen da

..
Peiatka, podpis

.
Peiatka, podpis

Rozhodnutie sa doru:
- verejnou vyhlkou:
01. DOM SYSTM, spol. s r.o., Krna 44, 821 08 Bratislava
02. Lesy Slovenskej republiky, . p., GR, Nm. SNP 8, 975 66 Bansk Bystrica
03. Slovensk vodohospodrsky podnik, . p., O. z. Povodie Dunaja, Karlovesk 2, 842 17 Bratislava
04. Hlavn mesto SR Bratislavy, Primacilne nm. 1, 814 99 Bratislava
05. Mestsk as Bratislava-Nov Mesto, Juncka 1, 832 91 Bratislava
06. Vlastnci pozemkov parcela . 1511/13, 19025/4, katastrlne zemie Raa
07. Ing. arch. Martin Hoza, Raianska 101, 831 02 Bratislava /projektant/
- na vedomie:
01. DOM SYSTM, spol. s r.o., Krna 44, 821 08 Bratislava
02. Hlavn mesto SR Bratislavy, Primacilne nm. 1, 814 99 Bratislava
03. Mestsk as Bratislava-Nov Mesto, Juncka 1, 832 91 Bratislava
04. Ing. arch. Martin Hoza, Raianska 101, 831 02 Bratislava /projektant/

stavebn povolenie . 9252/1294/2014/PSP-CHO

11