Prijem zahteva za izradu projektne dokumentacije

nadzidanog objekta
zahtev br.

50/03

Vlasnika:
Adresa:

Pera Peri
Novogradska bb

Nadzidano: 1+Pk
Adresa:
Novogradska bb
Mesto:
Zemun
Neto povrsina:
Bruto povrina objekta:
Udaljenost od biroa:
Zona :
Objekat je prikljucen na vodovod:
Objekat je prikljucen na struju:
Objekat je kompletno zavren
Podaci o postojeem objektu

od.

3.12.2003
LK: G 123456

2
120 m
350 m2
6 km
4

1 [ 0 ] ne
1 [ 0 ] ne
1 [ 0 ] ne

[ 1 ] da
[ 1 ] da
[ 1 ] da

PONUDA
ZA IZRADU PROJEKTA IZVEDENOG OBJEKTA VISOKOGRADNJE
IZGRAENOG BEZ GRAEVINSKE DOZVOLE
ul. Novogradska bb, Zemun
Na osnovu podataka iz zahteva br::
50/03
nadzidani na postojeci objekat. Spratnost:
1+Pk
120 m2. Objekat je kompletno zavren.

vlasnik
Pera Peri
objekat je
. Neto povrina dozidanog dela koji se legalizuje je:

Projektna dokunetacija za potrebe legalizacije navedenog objekta

izvedenog bez gradjevinske dozvole, bice uradjena u svemu prema
Pravilniku za izradu projektne dokumentacije za potrebe legalizacije
objekata ( Sluzbeni glasnik Republike Srbije br 111/03 od 13.11.2003. god. )
Predracunska cena za izradu projektne dokumentacije je:
Prijem zahteva , ponuda i ugovor
Arhitektonski deo projekta
Projekat konstrukcije novi deo
Projekat konstrukcije postojeci deo
Projekat instalacija vod. + kanalizacija
Projekat elektroinstalacija
Tehnicka brada dokumentacije
Dobit firme, porezi, doprinosi itd.

186
4814
1457
5054

Ukupno:

din
din
din
din
din
din
1031 din
3115 din
15658 din

Napomena: Ukoliko je potrebna izrada statickog proracuna nadzidanog dela

navedenu cenu treba povecati za dopunski rad staticara.
Stvarna cena bie odreena na osnovu stvarno izmerene i odreene neto povrine objekta.
Rok za izradu navedene dokumentacije je 10 dana.
Svi elementi koji nisu obuhvaeni ovom ponudom bie dati u Ugovoru za izradu
projektne dokumentacije.
U nadi da ce ponuda biti prihvacena srtacno Vas pozdravljamo.

U Loznici

25.12.2003.god.

Direktor:

Analiza cene izrade projektne dokumentacije

Napomena: Ovom analizom treba obuhvatiti sve realne troskove izrade orpjektne
dokumentacije. Cene se sastoje od troskova prjema zahteva, izrade ponude i sklapanja
ugovora, snimanja na terenu i izrade u birou ( rad inzenjera i tehnicara ) troskova
prevoza, amorizacije vozila, troskova zakupa prostora i amortizacije opreme, svih
poreza i doprinosa, troskova izrade fotografija, troskove kopiranja itd.
Kurs:

1 EURO =

66 din

ANALIZA JEDINICNIH CENA

LD Tehnicara

neto
doprinosi
bruto LD

18000
14040
32040

[ 18000 ]

Satnica tehnicara
Ch1=

= LDTeh/ ( 25*8)=

LD Inzenjera

160.2 din/h

neto
doprinosi
bruto LD

32000
24960
56960

[ 32000 ]

Satnica inzenjera
CIng1=

= LDIng/ ( 25*8)=

284.8 din/h

Reziski trokovi i troskovi amortizacije

a) Zakup prostora
Cena zakupa

2
4 EURA/m /Mesecno

1) Tehnicaru odgovara 12m2 prostora

2) Inzenjeru odgovara 15m2 prostora
Troskovi zakupa prostora po radnom satu
Ctz1=
Ciz1=

= 12*Czak/(25*8)=
= 15*Czak/(25*8)=

b) Amoritzacija namestaja i opreme

0.240 EURA/h
0.300 EURA/h

[ 3.00 ]

radni sto
stolica
orman
racunar

200
200
300
1200
1900 EURA

Ukupno :
Cao1=

=Co/(5*12*25*8)=

0.158 EURA/h

c) Amortizacija vozila
Racuna se da je prosecna cena vozila 8000 EURA i da se ono amortizuje na
predjenih 100000km.
Cvozila=
Cav=

8000 EURA
=8000/100000=

0.080 EURA/km

Cena prevoza vozilom po kilometru:

Cvkm=

15 din/km

A) TROSKOVI PRIJEMA ZAHTEVA

Ova faza radova sastoji se iz tri dela i to:
- Prijema zahteva i uzimanja osnovnih podataka
- Davanja tipske ponude
-Sklapanja tipskog ugovora
Vlasnik :
Objekat:
Priblizna neto povrsina objekta:
Udaljenje objekta od biroa:

Pn=
L=

Objekat je prikljucen na vodovod:

Objekat je prikljucen na struju:

2
120 m
6 km

1
1

[ 0 ] ne
[ 0 ] ne

Koeficijent povrsine
120
Kf=

0.995

Utroseno vreme :

Cprijema

- uzimanje podataka
- izrada ponude
- izrada ugovora

15
15
20
50

=Kf*Pneto/100*(CTeh1+Kurs*(Ctz1+Cao1))*Tprijem/60

min
min
min
min

[ 1 ] da
[ 1 ] da

Cprijem=

186 din

B) RAD TEHNICARA
Rad tehnicara sastoji se iz skiciranja objekta po etazama, merenja dimenzija,
popunjavanja formulara ( za predmer i predracun i za vodovod i kanalizaciju ),
fotografisanja fasada i rada u birou ( ubacivanje podataka u racunar i izrade
grafickog dela dokumentacije ).
Za objekat neto povrsine od 100m 2 procenjeno vreme rada tehnicara je:
skiciranje objekta
merenje dimenzija prostorija itd.
popunjavanje formulara
fotografije
unos podataka u racunar
graficka obrada

Cteh

Cteh

90
210
80
20
120
500
1020

min
min
min
min
min
min
min

=Kf*Pneto/100*( CTeh1+Kurs*( Ctz1+Cao1))*Tteh/60+4*L/40*CTeh1

+ 2*L*( Cvkm+Kurs*Cav)=
=

4125 din

C) RAD ARHITEKTE
Rad arhitekte sastoji se iz pregleda grafickog dela dokumentacije( situacija,osnove,preseci),
pregleda fotografija, predmera i predracuna radova, pregleda i korekcije tenickog opisa,
potpisivanja dokumentacije.
Za objekat neto povrsine od 100m 2 procenjeno vreme rada arhitekte je:
pregled grafickog dela dokumentacije
pregled fotografija
kontrole predmera i predracuna
pregled i korekcija tehnickog opisa
potpisivanje dokumentacije

Carh
Carh=

30
10
20
40
10
110

min
min
min
min
min
min

=Kf*Pneto/100*( CIng1+Kurs*( Ciz1+Cao1))*(Tarh/60)=

690 din

D) RAD STATICARA
Rad staticara sastoji se iz pregleda dokumetacije ( upoznavanje sa objektom ),
odlaska na teren, vizuelnog snimanja objekta, popunjavanja formulara, unosa
podataka u racunar, pregleda predmera i predracuna, pregleda i korekcije
tehnickog opisa, potpisivanja dokumentacije, izrade kontrolnog proracuna

( ukoliko je potrebno) i izrade seizmickog proracuna ukoliko je potrebno.

Za nadzidani deo objekta neto povrsine od 100m 2 procenjeno vreme rada staticara je:

upoznavanje sa objektom
vizuelno snimanje objekta
popunjavanje izjave Vlasnika
unos podataka u racunar
pregled predmera i predracuna
pregled i korekcija tehnickog opisa
potpisianje dokumentacije

15
40
30
25
20
40
10
180

min
min
min
min
min
min
min
min

72
48
72
24
24
240

min
min
min
min
min
min

Kontrolni staticki proracun

tavanica
zidovi
temelji
stubovi
ostalo

30%
20%
30%
10%
10%
100%

240
240
240
240
240

Napomena: Sracunato vreme kontrolnog statickog proracuna je pod uslovom da se radi

statika svih delova, ukoliko se radi samo statika nekih delova konstrukcije
odna na tom mestu umesto 240 treba uneti 0.

Kontrolni seizmicki proracun

Za objekat od 100m2, kontrolni seizmicki proracun moze se uraditi
koriscenjem datog programa za 120min.
120 min
Ukoliko se radi statika uvodi se kod ( 1) ako ne ( 0 )
Ukoliko se radi seizmika uvodi se kod ( 1) ako ne ( 0 )

Cstat

Cstat=

Kodstat=
Kseiz=

0
0

=Kf*Pneto/100*( CIng1+Kurs*( Ciz1+Cao1))*(Tsta1+Kstat*Tsta2+Kseiz*Tseiz)/60

+ 2*L*( Cvkm+Kurs*Cav)+2*L/40*CIng1=
1457 din

Za analizu postojeceg dela objekta neto povrsine od 100m 2 procenjeno vreme rada staticara je:

upoznavanje sa objektom

15 min

vizuelno snimanje objekta

20 min
35 min

Kontrolni staticki proracun

zidovi
temelji

40%
60%
100%

120
120

48 min
72 min
120 min

Kontrolni seizmicki proracun

Za objekat od 100m2, kontrolni seizmicki proracun moze se uraditi
koriscenjem datog programa za 120min.
120 min
Ukoliko se radi statika uvodi se kod ( 1) ako ne ( 0 )
Ukoliko se radi seizmika uvodi se kod ( 1) ako ne ( 0 )

Cstat

Cstatp=

Kodstatp=
Kseizp=

1
1

=Kf*PbrutPos/100*( CIng1+Kurs*( Ciz1+Cao1))*(Tsta1p+Kstat*Tsta2p+Kseiz*Tseizp)/60

5054 din

E) INSTALACIJE VODOVODA I KANALIZACIJE

Rad inzenjera na izradi projekta instalacija vodovoda i kanalizacije sastoji se iz

unosa podataka u racunar, pregleda tehnickog opisa, pregleda predmera,
kontrole proracuna i unosenja skica i podataka u njih.
unos podataka u racunar
pregled i korekcija tehnickog opisa
kontrola predmera
kontrola hidraulickiih proracuna
tipske skice i unos podataka u njih

Cvod =
Cvod =

=Kf*Pneto/100*( Cing+Kurs*( Ciz1+Cao1)*Tvod/60

878 din

F) ELEKTRO INSTALACIJE
Izrada projekta elektroinstalacija sastoji se iz sledecih radova:
Upoznavanje sa objektom, merenja instalacija, popunjavanja
formulara, unos podataka u racunar, kontrole tehnickog opisa,
kontrole predmera i predracuna, potrebnih proracuna i

20
30
20
30
40
140

min
min
min
min
min
min

graficke obrade dokumentacije.

upoznavanje sa objektom
popunjavanje formulara
unos podataka u racunar
kontrola tehnickog opisa
kontrola predmera i predracuna
izrada potrebnih proracuna
graficka obrada dokumentacije
potpisivanje dokumentacije

10
30
20
15
10
20
30
10
145

min
min
min
min
min
min
min
min
min

Prosecna cena merenja instalacija za objekat povrsine 100m 2 je

1000 din.
Cmer=
Celektro

Celektro=

1000 din
=Kf*Pneto/100*( CIng1+Kurs*( Ciz1+Cao1))*(Telektro)/60
+ 2*L*( Cvkm+Kurs*Cav)+4*L/40*CIng1+Cmer*Kf*Pneto/100=

2517 din

G) TEHNICKA OBRADA DOKUMENTACIJE

Tehnicka obrada dokumentacije sastoji se iz kopiranja projekata, izrade fotografija,
pakovanja i pecacenja dokumentavije.

kopiranje
fotografije
pakovanje i pecacenje

3
3

40
4

4
30

480 din
360 din
60 min

Cobrade= D208*E208*F208+D209*E209*F209+G210*CTeh1/60*Kf*Pneto/100
Cobrade=

1031 din

UKUPNA CENA IZRADE DOKUMENTACIJE JE:

Cprijem=
Cteh=
Carhi=
Cstat=
Cvod=
Celek=
Cobrade=
Ukupno:

186
4125
690
1457
0
0
1031
7489 din

Dobit firme :
C=

18%

Csum(1+dobit )=

Porez na finansiske transakcije

Cp=

C*(1+porez)=

8836.6

1348 din

20%
10603.92

1767 din

Bruto povrsina objekta

Pbr= 1.20*Pneto=

2
144 m

CENA DOKUMENTACIJE PO M2 BRUTO POVRSINE

C1=

Cp/Pbr/kurs=

2
1.12 EURA/m

Napomena: Cene dobijene na osnovu predhodne analize koriguju se sa koeficijontom

zone. Ovi koeficijenti prikazani su za podrucje Beograda gde postoji 5 zona.
Za 4 i 5 zonu ovjj koeficijent ima vrednost 1, dok su za ostale zone vrednosti date u tabeli.
Za gradove gde nema vie od dve zone treba usvojiti vrednosti za 4 i treu zonu.
Ukoliko objekat nije u potpunosti zavren, ili je nii kvalitet upotrebljenih materijala i obrade
preporuuje se da se zona smanji za jedan stepen.
zona
5
4
3
2
1
KofZone=

KofZone
1.000
1.000
1.378
1.626
1.876
1.000

a staticara je:

+Kseiz*Tseizp)/60