Rr.

Gjik Kuqali
Pall. 4/1, Ap. 4
Tirane, Shqiperi
30 Dhjetor 2014
ME DERGESE NE DORE
ALBtelecom sh.a.
Rr. Myslym Shyri, Nr. 42
Tirane, Shqiperi
Attn.: Ms. Ayse Ozden
LENDA:

FLORA BILALI V. ALBTELECOM SH.A.

SHKELJE E KONTRATES SE QERASE FTESE PER TE PERMBUSHUR DETYRIMET
KONTRATUALE

E dashur Znj. Ozden:

Kjo eshte ne pergjigje te letres tuaj te dates 23 Dhjetor 2014, por qe une e kam marre
ne 26 Dhjetor 2014 (sa me poshte referuar si Letra).
Pa ndonje njoftim te meparshem me goje apo me shkrim, ALBtelecom deshiron te
prishe perpara afatit kohor marredhenien kontratualete qerase midis ALBtelecom (sa me
poshte referuar si Qiradhenes) dhe meje (sa me poshte vijon si Qiramares) e datuar ne 16
Korrik 2014 (sa me poshte vijon si Kontrate Qeraje). Per ta patur me te lehte referimin, ju
bashkangjis nje kopje ne versionin Anglisht te Kontrate Qeraje.
Ne Letren tuaj, Qiradhenesi bazonprishjen e kontrates perpara afatit kohor ne
Artikullin 7 te Kontrates se Qirase,ne te cilen theksohet se ... [k]jo Kontrate Qeraje do
teprishet ... ne cdo kohe nga Qiradhenesi i cili njofton me shkrim[Qiramarresin]3 muaj
perpara.
Fakti qe punonjesit e Qeradhenesit jane de facto larguar nga e gjithe ndertesa brenda
te ciles Qiramarresi ka marre me qera nje hapesirete caktuar ku ofrohen sherbimet e Bar-it
ketyre punonjesve, ka prishur objektin e Kontrates se Qirase e cila eshte per Qiramarresinper
ta perdorur si Bar per punonjesit e kompanise ALBtelecom.
Prandaj, Qiramarresi gjen mundesine nga Qiradhenesi per te vazhduar te perdor
hapesiren e marre me qera per punonjesit e Qiradhenesit per 3 muaj nga data qe ka Letra, si
nje mjet formalper te justifikuar njoftimin e Qiradhenesit per prishur Kontraten e Qerase
perpara kohe.
Ne baze te Artikullit 2, paragrafi i dyte, i Kontrates se Qerase,
Tre muaj perpara perfundimit te afatit te mesiperm secila pale duhet te njoftoje
palen tjeter per te negociuar .....per perfundimin e saj.

Ms. Ayse Ozden

Faqa 2
30 Dhjetor, 2014

Ne Letren tuaj, ne asnje kohe deri ne kete moment, Qeradhenesi nuk ka negociuar me
Qeramarresin ne lidhje me perfundimin e Kontrates se Qerase. Ne fakt, Qeramarresi kerkoi
nje takim me Qeradhenesin, ne momentin e marrjes se Letres, per te diskutuar dhe negociuar
ne lidhje me zgjidhjen e Kontrates se Qerase nga ana e Qeradhenesit. Fatkeqesisht
Qeradhenesi refuzoi kete kerkese nga ana e Qeramarresit.
Prandaj, Qeradhenesi nuk ka permbushur detyrimet ne baze te Artikullin 2 te
Kontrates se Qerase.
Si rezultat, Qeradhenesi, ka shkelur materialisht Kontraten e Qerase.
Ky eshte nje njoftim nga Qeramarresi tek Qeradhenesi per te permbushur detyrimet
kontratuale nga ana e Qeradhenesit.
Qeramarresi e ka marre me qera hapesiren e Bar-it aktual per njezet e tete vjet duke
ofruar sherbime te kenaqshme punonjesve te Qeradhenesit. Nderprerja e menjehershme e
Kontrates se Qerase nga Qeradhesesi dhe fakti qe Qeramarresi aktualisht nuk ka punonjes, te
cilet mund te perdornin sherbimet e Bar-it te ofruara nga Qeramarresi, ka dhe eshte duke
vazhduar te shkaktoje tek Qeramarresi deme te konsiderueshme financiare dhe duke
shkaktuar stres emocional.
Ne keto rrethana, nese Qeradhenesi nuknegocion me mirebesim me Qeramarresin ne
lidhje me perfundimin e Kontrates se Qerase ne/ose perpara 9 Janar 2015, Qeramarresi do te
filloje nje padi ne gjykaten kompetente, pa asnje njoftim paraprak, duke kerkuar demet e
shkaktuara nga prishja e Kontrates se Qerase, ndermjet te tjerave ne baze te nenit 868 te
Kodit Civil, rimbursimin e shpenzimeve te avokatit te Qeramarresitsi dhe shpenzime te tjera.
Une kam besim se ky hap do te jete i panevojshem.
Sinqerisht,

Flora Bilali

Bashkangjitur.(kopje e Kontrates se Qerase)