578.

Na osnovu lana 77 stav 3 Zakona o ureenju prostora i izgradnji objekata ("Slubeni

list CG", br. 51/08, 34/11 i 35/13), Ministarstvo odrivog razvoja i turizma, donijelo je
P R AV I L N IK
O NAINU IZRADE, RAZMJERI I BLIOJ SADRINI
TEHNIKE DOKUMENTACIJE
Predmet
lan 1
Ovim pravilnikom ureuje se nain izrade, razmjera i blia sadrina tehnike
dokumentacije za izgradnju objekta.
Tehnika dokumentacija
lan 2
Tehnika dokumentacija izrauje se kao idejno rjeenje, idejni projekat, glavni projekat i
projekat odravanja objekta.
Tehnika dokumentacija mora biti izraena na nain da su projektovana tehnika
rjeenja objekta u skladu sa:
- Zakonom o ureenju prostora i izgradnji objekata (u daljem tekstu: Zakon) i
podzakonskim aktima doneenim na osnovu nave denog zakona;
- posebnim propisima koji direktno ili na drugi nain utiu na osnovne zahtjeve za
objekte;
- pravilima struke i
- urbanistiko-tehnikim uslovima.
U sluaju potrebe uklanjanja objekta, tehnikom dokumentacijom smatra se i elaborat o
uklanjanju objekta.
Idejno rjeenje
lan 3
Idejno rjeenje, osim to se izrauje za potrebe investitora i za potrebe provjere
atraktivnih lokacija u planskoj dokumentaciji putem javnog konkursa, izrauje se i za
kompletnu urbanistiku parcelu na kojoj je planom definisana fazna izgradnja i uslov je za
dobijanje graevinske dozvole za faznu izgradnju objekta na dijelu urbanistike parcele.
Idejno rjeenje, pored podataka propisanih lanom 78 stav 2 Za kona, sadri i podatke o
vrednovanju i izboru optimalnog rjee nja, odnosno koridora, funkcionalnom i prostornom
odnosu prema postojeim i buduim urbanistikim sadrajima, komunalnim siste mima,
tehnike mogunosti za realizaciju, program prethodnih prouavanja (istranih radova)
neophodnih za izradu idejnog projekta odnosno glavnog projekta.
Idejno rjeenje, koje se izrauje za kompletnu urbanistiku pa rcelu na kojoj je planom
definisana fazna izgradnja i uslov je za dobijanje graevinske dozvole za faznu izgradnju
objekta na dijelu urbanistike parcele, mora biti uraeno u skladu sa ovim pravilnikom.
Idejni projekat
lan 4
Idejni projekat sadri odgovarajue meusobno usklaene djelove tehnike
dokumentacije, kojima se, pored podataka propisanih lanom 79 stav 2 Zakona, daju
tehnika rjeenja objekta, definie objekat u prostoru, orjentaciono dokazuje ispunjenost
osnovnih zahtjeva za objekat, kao i zahtjeva iz lana 2 stav 2 ovog pravilnika.

Glavni projekat
lan 5
Glavni projekat sa detaljima za izvoenje radova (u daljem te kstu: glavni projekat),
pored podataka propisanih lanom 80 Za kona, mora da sadri odgovarajue djelove
tehnike dokumentacije, odnosno meusobno usklaene projekte i elaborate, kojima se
daje tehniko rjeenje objekta, definie objekat u prostoru i dokazuje ispunjenost osnovnih
zahtjeva za objekat, kao i zahtjeva iz lana 2 stav 2 ovog pravilnika.
Projekat odravanja objekta
lan 6
Projekat odravanja objekta u smislu ovog pravilnika je projekat sa uputstvima za
odravanje i upotrebu izvedenog objekta, eventualnu dogradnju i rekonstrukciju objekta.
Sadraj projekta iz stava 1 ovog lana ine tekstualni, numeriki i grafiki prikazi, crtei i
opisi, garancije, potvrde, eme, odgovarajui djelovi koji definiu:
1) prostorni poloaj objekta i infrastrukture u dravnom (XYH) sistemu;
2) oblik i dimenzije objekta prema stvarno izvedenom stanju, odnosno geometriju
(osnovu i sve bitne presjeke) svih elemenata objekata, planove armatura, tano izvedeno
stanje temeljenja, poloaje svih instalacija i veza u sistemu, poloaj svih ugraenih
instrumenata u prostoru i druge opreme;
3) primijenjenu tehnologiju graenja i izvoenja radova;
4) izvedeni kvalitet i koliine radova po pojedinim pozicijama i ukupno po vrstama
radova;
5) pravila za korienje i odravanje izgraenog objekta i ugra enih instalacija, ureaja i
opreme koji slue za upotrebu objekta;
6) raspored obaveznih (minimalnih) redovnih pregleda, kao i rokove i obim vanrednih
pregleda i
7) nain, metodologiju i vremenski plan osmatranja tla i objekta u toku eksploatacije,
kao i nain obrade mjerenja, prikazivanja rezultata i formiranja dokumentacije o
osmatranjima, kriterijume za uporeivanje rezultata mjerenja sa dozvoljenim vrijednostima
i nain praenja i interpretacije rezultata osmatranja.
Sastavni dio projekta iz stava 1 ovog lana ine:
- dokumenti koji prate ugraene graevinske proizvode, ureaje i opremu nabavljenu na
tritu i koji odreuju njihov nain ugradnje, upotrebe i odravanja;
- izvjetaji o kontrolama izvrenim tokom izvoenja radova i probnog rada (geoloka i
geotehnika istraivanja, utvrivanje kvaliteta ugraenog materi jala, opreme, probna
optereenja, kontrolni nivelman i dr.);
- izvjetaj iz elaborata o energetskoj efikasnosti sa detaljnim podacima o izvrenim
ispitivanjima i mjerenjima kljunih parametara energetskog sistema i ostalih mainskih
postrojenja i
- odgovarajua fotodokumentacija.
Sastavni dio projekta je i opta dokumentacija iz lana 12 ovog pravilnika.
Djelovi tehnike dokumentacije
lan 7
Tehnika dokumentacija, zavisno od vrste objekta sadri:
1) projekat arhitekture objekta i projekat unutranje arhi tekture;
2) projekat graevinskih konstrukcija i drugi graevinski projekat;
3) projekat elektroinstalacija jake i slabe struje;

4) projekat termotehnikih instalacija, mainskih postrojenja, ureaja i instalacija;

5) projekat ureenja terena i pejzane arhitekture i
6) druge projekte i elaborate (geomehanika, seizmika, te hnologija, uticaj zahvata na
ivotnu sredinu, protivpoarna zatita, zatita na radu, toplotna i zvuna zatita objekta,
energetska efikasnost i dr.), u skladu sa namjenom objekta.
Svi dijelovi tehnike dokumentacije iz stava 1 ovog lana, koji ine tehniku
dokumentaciju, moraju biti meusobno usklaeni i prikazivati objekat kao tehnikotehnoloku i funkcionalnu cjelinu.
Izrada tehnike dokumentacije
lan 8
Tehnika dokumentacija, odnosno njeni djelovi izrauju se na papiru i u elektronskoj
formi, na nain da se onemogui promjena njihovog sadraja.
Tehnika dokumentacija, odnosno njeni djelovi, bez obzira na vrstu objekta, moraju biti
kompletirani po sadraju u skladu sa ovim pravilnikom.
Tehnika dokumentacija se izrauje na crnogorskom jeziku.
Ovjera tehnike dokumentacije
lan 9
Tehnika dokumentacija izraena u papirnoj formi, uvezuje se u jednu ili vie
numerisanih knjiga, numerisanih stranica, sloenih u format A4 (21x29,7 cm). Knjige
moraju biti povezane jemstvenikom koji se peatira, kako bi zamjena sastavnih djelova
knjiga bila onemoguena.
Ovjera dokumentacije iz stava 1 ovog lana, vri se na sljedei nain:
- svaki dio tehnike dokumentacije ovjerava se tambiljem na kojem je upisan broj,
datum i potpis odgovornog lica privrednog drutva, pravnog lica, odnosno preduzetnika iz
lana 83 Zakona i
- svaki list tehnike dokumentacije ovjerava se peatom privrednog drutva, pravnog
lica, odnosno preduzetnika iz lana 83 Zakona.
Tehnika dokumentacija izraena u elektronskoj formi mora biti identina dokumentaciji
izraenoj u papirnoj formi i zatiena trajnim elektronsklim potpisom u skladu sa zakonom
kojim se ureuje elektronski potpis.
Razmjera tehnike dokumentacije
lan 10
Grafika dokumentacija iz lana 16 ovog pravilnika mora biti izraena u primjerenoj
razmjeri koja obezbjeuje preglednost i detaljnost podataka datih grafikim prilogom ili
drugim grafikim prikazom primjereno nivou razrade projekta.
Razmjera koja se bira za izradu grafike dokumentacije zavisi od kompleksnosti i
veliine objekta i svrhe za koju se ta dokumentacija izrauje.
Primjerena razmjera iz stava 1 ovog lana mora biti u skladu sa standardom EN ISO
5455.
Sadraj tehnike dokumentacije
lan 11
Tehnika dokumentacija, odnosno djelovi tehnike dokumentacije, sadre:
1) optu dokumentaciju;
2) projektni zadatak;
3) tekstualnu dokumentaciju;

4) numeriku dokumentaciju;
5) grafiku dokumentaciju i
6) podloge za izradu tehnike dokumentacije.
Izuzetno od stava 1 taka 4 ovog lana, idejno rjeenje ne sadri numeriku
dokumentaciju.
Opta dokumentacija
lan 12
Opta dokumentacija za objekat obuhvata:
1) naslovnu stranu (naziv objekta, namjenu i lokaciju objekta, naziv investitora, naziv
privrednog drutva, pravnog lica, odnosno preduzetnika, koje je izradilo tehniku
dokumentaciju i datum izrade) Obrazac 1;
2) sadraj tehnike dokumentacije, odnosno spisak knjiga ukoliko se tehnika
dokumentacija sastoji iz vie knjiga;
3) sadraj predmetne knjige;
4) ugovor izmeu investitora i privrednog drutva, pravnog lica, odnosno preduzetnika
za izradu tehnike dokumentacije;
5) izvod iz Centralnog registra privrednih subjekata za privredno drutvo, pravno lice,
odnosno preduzetnika za izradu tehnike dokumentacije;
6) licencu privrednog drutva, pravnog lica, odnosno preduzetnika za izradu tehnike
dokumentacije;
7) rjeenje o imenovanju vodeeg projektanta;
8) spisak odgovornih projektanata Obrazac 2;
9) licencu vodeeg projektanta;
10) urbanistiko tehnike uslove;
11) izjavu odgovornih projektanata da je tehnika dokumentacija izraena u skladu sa
propisima Obrazac 3;
12) izjavu o meusobnoj usaglaenosti svih djelova tehnike dokumentacije, potpisanu
od strane vodeeg projektanta Obrazac 4 i
13) izjavu vodeeg i odgovornih projektanata glavnog projekta da je glavni projekat
uraen u skladu sa idejnim projektom ukoliko je graevinska dozvola izdata na idejni
projekat Obrazac 5.
Ako u izradi tehnike dokumentacije odnosno njenih odre enih djelova uestvuje vie
privrednih drutava, pravnih lica, odnosno preduzetnika, sastavni dio opte dokumentacije
su i ugovori zakljueni izmeu privrednog drutva, pravnog lica, odnosno preduzetnika koji
obavlja poslove izrade tehnike dokumentacije i privrednog drutva, pravnog lica, odnosno
preduzetnika koji obavlja poslove izrade dijela tehnike dokumentacije.
Opta dokumentacija za dio tehnike dokumentacije obuhvata:
1) naslovnu stranu (naziv objekta, namjenu i lokaciju obje kta, vrstu projekta, naziv
investitora, naziv privrednog drutva, pravnog lica odnosno preduzetnika, koje je izradilo
tehniku dokumentaciju i datum izrade) - Obrazac 1a;
2) sadraj dijela tehnike dokumentacije, odnosno spisak knji ga ukoliko se dio tehnike
dokumentacije sastoji iz vie knjiga;
3) sadraj predmente knjige;
4) izvod iz Centralnog registra privrednih subjekata za privredno drutvo, pravno lice,
odnosno preduzetnika za izradu dijela tehnike dokumentacije;
5) licencu privrednog drutva, pravnog lica, odnosno preduzetnika za izradu dijela
tehnike dokumentacije i
6) licencu odgovornog projektanta.

Obrasci iz stava 1 ta. 1, 8, 11, 12 i 13

pravilnika.

i stava 3 taka 1, sastavni su dio ovog

Projektni zadatak
lan 13
Projektni zadatak naroito sadri:
1) uvod
2) cilj i svrhu izrade tehnike dokumentacije;
3) predmet tehnike dokumentacije (opti podaci o objektu, lokacija, namjena, kapacitet,
faznost gradnje, zahtijevani mate rijali i podatke o zahtijevanom nivou instalacija i opreme
dr.);
4) osnove za projektovanje sa podacima o zahtijevanim tehno lokim procesima;
5) specifine zahtjeve i
6) potpis i ovjeru investitora.
Sastavni dio projektnog zadatka su i urbanistiko-tehniki uslovi, podloge za izradu
tehnike dokumentacije i rezultati pre thodnih prouavanja, ako su ti rezultati uraeni.
Tekstualna dokumentacija
lan 14
Tekstualnu dokumentaciju ine:
1) tehniki opis objekta;
2) tehniki uslovi za izvoenje radova;
3) uputstvo za upravljanje sa graevinskim otpadom, odnosno opasnim otpadom koji
nastaje tokom graenja, korienja odnosno uklanjanja objekta, u skladu sa posebnim
propisom;
4) zbirna rekapitulacija predmjera i predrauna radova i
5) popunjeni obrazac za potrebe statistike - Obrazac 6 koji je sastavni dio ovog
pravilnika.
Tehniki opis za objekat sadri:
1) opte podatke o vrsti i namjeni objekta;
2) opis lokacije objekta sa navoenjem katastarskih parcela koje ulaze u sastav
urbanistike parcele, odnosno trase planiranog objekta;
3) opis funkcionalnog rjeenja;
4) tehniko-tehnoloke karakteristike objekta;
5) opis svih graevinskih i graevinsko -zanatskih radova i
6) spisak primjenjenih propisa, preporuka i vaeih standarda prema kojima je objekat
projektovan i prema kojima e se izvo diti radovi.
Tehniki opis za pojedine djelove tehnike dokumentacije sadri:
1) osnovne podatke o objektu;
2) opis dijela tehnike dokumentacije sa opisom svih radova koji su predmet dijela
tehnike dokumentacije;
3) opis ispunjenja uslova propisanih urbanistiko-tehnikim uslovima i osnovnih
zahtjeva za objekat;
4) tehnike uslove za izvoenje radova;
5) karakteristike i svojstva materijala, instalacija i opreme i
6) spisak primjenjenih propisa, preporuka i vaeih standarda prema kojima je objekat
projektovan i prema kojima e se izvo diti radovi.
Tehniki opis iz stava 2 ovog lana, za graenje objekta u ja vnoj upotrebi, kao i za
graenje stambenih i stambeno-poslovnih objekata sa 10 i vie stanova, mora da sadri i

opis tehnikih rjeenja koja su koriena kako bi se ovi objekti izgradili u skladu sa propisom kojim se ureuju blii uslovi i nain prilagoavanja objekata za pristup i kretanje lica
smanjene pokretljivosti i lica sa invaliditetom.
Tehnika dokumentacija iz stava 1 ovog lana za zgrade mo ra da sadri rekapitulaciju
graevinske bruto povrine objekta (ukupno i po etaama), neto povrine objekta (ukupno,
po etaama i po posebnim djelovima objekta), bruto i neto povrinu podzemnih etaa,
bruto i neto povrinu nadzemnih etaa, kao i za preminu objekta, obraunatu u skladu sa
propisom kojim se ureuje nain obrauna povrine i zapremine objekata.
Tehniki opis iz stava 2 ovog lana potpisuje vodei pro jektant.
Tehniki opis iz stava 3 ovog lana potpisuje odgovorni pro jektant.
Numerika dokumentacija
lan 15
Numerika dokumentacija sadri:
1) odgovarajue proraune u zavisnosti od dijela tehnike dokumentacije;
2) specifikaciju materijala i opreme i
3) predmjer i predraun radova.
Numerika dokumentacija, zavisno od vrste objekta, sadri emu optereenja, analizu
optereenja i sl.
Grafika dokumentacija
lan 16
Grafika dokumentacija sadri:
1) geodetsku podlogu;
2) elaborat parcelacije po planskom dokumentu
3) situacioni plan;
4) nivelacioni plan;
5) osnove objekta;
6) karakteristine presjeke ili podune i poprene profile;
7) eme;
8) izglede objekta;
9) detalje za izvoenje objekta i
10) druge priloge zavisno od vrste tehnike dokumentacije i objekta.
Izuzetno od stava 1 taka 2 ovog lana, za objekte infra strukture prilae se grafiki
prikaz budue trase objekta na aurnim katastarskim podlogama.
Grafika dokumentacija, za pojedine objekte, sadri radionike crtee svih
konstruktivnih elemenata, veza, montanih i radionikih nastavaka elinih konstrukcija;
koordinate elementarnih (glavnih) taaka i nadmorske visine (kote) objekta u dravnom
koordinatnom sistemu i sl.
Grafika dokumentacija za graenje objekta pored priloga iz stava 1 ovog lana sadri i
zbirni prikaz (sinhron plan) tehnike infrastrukture.
Grafika dokumentacija za rekonstrukciju objekta pored priloga iz stava 1 ovog lana
sadri i priloge postojeeg stanja (situa cioni plan, nivelacioni plan, osnove, karakteristine
presjeke ili podune i poprene profile i izglede).
Sadraj i broj grafikih priloga mora da obezbijedi da nijedan dio tehnikog rjeenja za
koji je potrebno grafiko prikazivanje ne ostane neprikazan.
U svim grafikim prilozima u kojima se upisuju relativne kote objekta, obavezno se
upisuje i podatak koja apsolutna visinska kota odgovara relativnoj nultoj koti objekta.

Svi grafiki prilozi moraju biti potpisani od strane vodeeg i odgovornog projektanta i
imati zaglavlje uraeno u skladu sa gra fikim prilogom Obrazac 7 koji je sastavni dio
ovog pravilnika.
Podloge za izradu tehnike dokumentacije
lan 17
Tehnika dokumentacija, zavisno od vrste objekata i dijela tehnike dokumentacije,
sadri podloge koje obezbjeuju polazne prostorne i fizike podatke za izradu tehnike
dokumentacije i to:
1) geodetske podloge koje ine aurni katastarsko-topografski plan lokacije i katastar
vodova instalacija i podzemnih obje kata (ne starije od est mjeseci);
2) elaborat o rezultatima geolokih istraivanja;
3) hidroloke i hidrometeoroloke podloge;
4) seizmike podloge;
5) tehnoloke podloge i
6) ostale podloge neophodne za izradu idejnog odnosno glavnog projekta.
Elaborat uklanjanja objekta
lan 18
Elaboratom uklanjanja objekta tehniki se razrauju rjeenja, odnosno postupci i nain
uklanjanja objekta ili njegovih djelova.
Elaborat iz stava 1 ovog lana sadri:
1) optu dokumentaciju;
2) tekstualnu dokumentaciju;
3) numeriku dokumentaciju;
4) grafiku dokumentaciju i dr.
Opta dokumentacija sadri:
1) naslovnu stranu (naziv objekta, namjenu i lokaciju obje kta, vrstu projekta, naziv
investitora, naziv privrednog drutva, pra vnog lica odnosno preduzetnika, koje je izradilo
elaborat i datum izrade);
2) sadraj elaborata;
3) izvod iz Centralnog registra privrednih subjekata za privredno drutvo, pravno lice,
odnosno preduzetnika za izradu tehnike dokumentacije;
4) licencu privrednog drutva, pravnog lica, odnosno preduzetnika za izradu tehnike
dokumentacije;
5) rjeenje o imenovanju vodeeg projektanta;
6) podatke o odgovornim projektantima i
7) licencu za vodeeg projektanta i licence za odgovorne projektante.
Tekstualna dokumentacija sadri:
1) tehniki opis:
- postojeeg stanja,
- uklanjanja objekta ili njegovog dijela,
- upravljanja graevinskim materijalom i otpadom, nastalim ukla njanjem objekta ili
njegovog dijela, odnosno plan upravljanja otpadom, odnosno opasnim otpadom, u skladu
sa posebnim propisima i
- ureenja graevinskog zemljita nakon uklanjanja objekta ili njegovog dijela;
2) tehnike uslove za izvoenje radova, i to:
- pripremne radove (rjeavanje pitanja odvajanja prikljuaka objekta sa energetske i/ili
druge infrastrukture i dr.),

- tehnologiju izvoenja radova (ruenja),

- mjere zatite na radu,
- zdravstvene i bezbjedonosne standarde,
- zatitu ivotne sredine i
- reciklau;
3) numeriku dokumentaciju, i to:
- proraune i druge dokaze da tokom uklanjanja objekta ili njegovog dijela nee doi do
gubitka stabilnosti konstrukcije kojom bi se uticalo na ugroavanje ivota i zdravlja ljudi,
susjednih objekata i bezbijednosti saobraaja,
- proraun stabilnosti okolnog zemljita i/ili susjednih objekata, ako uklanjanje objekta ili
njegovog dijela ili nain njegovog uklanjanja utie na stabilnost tog zemljita i/ili
ispunjenost osnovnih zahtjeva susjednih objekata i
- predmjer i predraun radova;
4) grafiku dokumentaciju, i to:
- situacioni plan,
- postojee stanje,
- pripremne radove i
- ruenje (prikaz faznosti ruenja i sl.).
Prestanak vaenja
lan 19
Danom stupanja na snagu ovog pravilnika prestaje da vai Pravilnik o nainu izrade i
sadrini tehnike dokumentacije ("Slubeni list RCG", broj 22/02).
Stupanje na snagu
lan 20
Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Slubenom listu
Crne Gore".
Broj: 05-1284/3
Podgorica, 15.05.2014. godine
Ministar
Branimir Gvozdenovi, s.r.