Nacionalno Udruenje

Procenitelja Srbije

ZABLUDE O SERT
TIIFIKATIMA I KOMPETENCIJAMA RELEVANTNIM
ZA PROCENE VREDNOSTI

Profesionalni sertifikat ili profesionalna oznaka, esto se naziva jednostavno sertifikacija ili
kvalifikacija, je oznaka koju dobija osoba nakon pohadjanja edukativnog programa i polaganja
prateceg ispita, kako bi osigurala neophodne kvalifikacije za obavljanje
obavljanje posla i klijentima
ukazala na vecu pouzdanost i poverenje koje mogu dobiti angazovanjem upravo takvog
strucnjaka. Medjutim, korisnici profesionalnih usluga moraju biti upuceni u kompetencije i
kvalifikacije koje jedna profesionalna oznaka ili sertifikat
sertifikat mogu obezbediti, a sve informacije o
sertifikatu mogu lako naci na internetu. Nepoznavanje trzista procenitelja u Srbiji nije izgovor
za narucioce usluge procena za eventualnu stetu koja moze nastati neadekvatnim izborom
strucnjaka, jer postoje prepoznate
poznate strucne organizacije koje bi na njihov upit mogle da daju
tacnu informaciju o kompetencijama i kvalifikacijama u oblasti procena. Izmedju ostalih, takva
nezavisna,

neprofitnai

strucna

organizacija

je

NUPS

www.procenitelji.org.rs
www.procenitelji.org.rs;

office@procenitelji.org.rs,, gde se mogu sa pouzdanoscu raspitati o svim raspolozivim

medjunarodno prepoznatim kvalifikacijama u oblasti procena, o nosiocima relevantnih
sertifikata koji su na raspolaganju u Srbiji i u kojem obimu.
Postoje
je tri opta tipa sertifikacije.
sertifikacije. Prema nacinu razvoja sertifikata i njegovoj prenosivosti
sertifikati mogu biti: korporativni ( unutranji), proizvod - specifini, i globalni za profesiju.
Najopstiji tip sertifikacije je globalni
globalni za profesiju. U cilju primene profesionalnih standarda,
povecanja nivoa iskustva i u cilju zastite javnog interesa, profesionalne organizacije mogu
uspostaviti sertifikaciju. Sertifikacija treba da bude prenosiva u geografskom
geografskom smislu, tako da
nosilac sertifikata moze da obavlja praksu gde god se nasao. Naravno globalni efekat
poskupljuje sam proces sertifikacije i cini ga manje dostupnim za mnoge u manje razvijenim
zemljama (sto zbog neophodnih preduslova a sto zbog neophodnog
neophodnog znanja
zn
strucnog
engleskog jezika),, a primer za to je recimo sertifikat CPA-Certified
CPA Certified Public Accountant koji je
prepoznat na globalnom nivou.

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije

Medjunarodno priznati i prepoznati sertifikati /ili oznake profesije za Procenu

nekretnina, opreme i postrojenja
po
Moze se reci da se svi sertifikati izdaju od strane nezavisnih, privatnih, ili javno-privatnih,
javno
strucnih
organizacija koje imaju dugogodisnju tradiciju i reputaciju, te su iz tog razloga u vecini slucajeva
prepoznate na globalnom nivou.
REV oznaka za procenitelje nekretnina,
nekretnina izdata od strane TEGoVA organizacije
TEGoVA (www.tegova.org ) je organizacija koja predstavlja profesiju procenitelja nekretninairom
nekretnina
Evrope sa 60 udruenja lanica iz 32 zemlje. TEGoVA uspostavlja Evropske standarde procenjivanja
(EVS the Blue Book - http://www.tegova.org/en/p4fe1fcee0b1db ) sedmo izdanje koje je
objavljeno 2012. godine, kako bi se obezbedili profesionalni standardi u proceni nekretnina.
EVS zahteva da procenitelji ispunjavaju minimalne obrazovne zahteve.
Kao deo njene strategije u edukaciji procenitelja nekretnina, TEGoVA odreuje minimalne obrazovne
zahteve (engl. Minimum Educational Requirements, MER) za svoje clanove, koje oni moraju jednako
zahtevati od svojih kvalifikovanih lanova. Clanovi TEGoVA organizacije ne mogu biti pojedinci niti
privatne kompanije, vec strucna udruzenja i/ili sertifikacione
sertifikacione kompanije za procene nekretnina.
Sirom Evrope postoje razliiti kvalifikacioni alati, koji ukljuuju sertifikaciju i/ili zakonsko licenciranje
u odreenom broju drava lanica. TEGoVA je razvila REV shemu - Priznati Evropski procenitelj.
Davanjem statusa
tusa 'Recognised Evropean Valuer' i oznake REV, preko svojih clanova nacionalnih
udruzenja procenitelja koja su stekla status REV awarding member of TEGoVA, TEGoVA pojedinano
proceniteljima osigurava dobro definisan indikator kvalifikacije i iskustva, s namerom da se klijenti
uveri u njihovo struno procenjivanje.
Ova oznaka garantuje kvalitet i pouzdanost rada procenitelja koji je nosi iza svog imena. Sticanje
oznake REV se odvija prema utvrdjenoj REV shemi. REV oznaka je regionalna oznaka i prepoznata
prepoznat je u
okviru Evropske unije. Standardi na koje se oslanja procenitelji su Evropski Standardi procene
nekretnina EVS izdati od strane TEGoVA.
Primer putanje za dobijanje REV oznake za procenitelje nekretnina u Srbiji (moze biti vise
putanja,zavisno od stecenog
cenog obrazovanja i iskustva u procenama nekretnina):

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije
Procenitelj mora biti u stanju da pokaze vladanje profesionalnim vetinama, znanje i kompetenciju
odgovarajuu vrsti i nivou procene i mora otkriti svaki faktor koji bi mogao ugroziti objektivnu ocenu.
ocen
Procenitelj mora biti sposoban dati savet o komparativnoj imovini i rizicima koji se odnose na neki
sektor ako je to potrebno. Opseg znanja i vestina kojima mora da raspolazeREV
sertifikovaniprocenitelj nekretnina:

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije
Kodeks etike i ponaanja REV procenitelji

Procenitelji e u svakom trenutku sauvati najvie standarde iskrenosti i integriteta i voditi svoje
aktivnosti na nain koji ne teti njihovim klijentima, javnosti, njihovoj profesiji ili njihovom odnosnom
nacionalnom profesionalnom proceniteljskom telu.
Procenitelji moraju potpisati saglasnost sa Etickim kodeksom i kodeksom profesionalnog
ponaanja.TEGoVA EVS 2012 , DEO 3, sadrzi kodeks etickog ponasanja.
RICS, Royal Institute Chartered Surveyors , ima tradiciju od preko 180 godina,
godina, engleskog porekla ali u
danasnje vreme ima globalnu prepoznatljivost. Standardi na koje se oslanja procenitelji su RICS Red
Book, poslednje izdanje u 2014 godini.
Sticanje clanstva u RICS se ostavruje putem nekoliko utvrdjenih putanja, a finalno na tazv. APC
Appraisal of Professional Competence strucnom intervjuu u zemlji u kojoj postoji RICS ogranak i
kojem Srbija gravitira, kao na primer Budimpesti ili Bukurestu. Jezik na kojem se obavlja intervju je
engleski, te iz tog razloga manje dostupan mnogim lokalnim proceniteljima. RICS Red Book standardi
nisu prevedeni na srpski jezik.
Postoje tri nivoa clanstva: AssocRICS, MRICS (member RICS) i visi nivo FRICS (Fellow RICS). RICS
obuhvata kvalifikaciju procenitelja svih vrsta sredstava.
AssocRICS, MRICS I FRICS su kvalifikacije, nisu licence. One definisu samo koji nivo kompetencija ima
nosilac oznake na dan ispita. Recimo clan koji ima oznaku AssocRICS a koji je na putanji za procene,
sposoban je da pokaze prakticne vestine u proceni; sa druge strane MRICS
MRIC ostvaruje nivo 3 u
procenama i moze da demonstrira profesionalne vestine viseg nivoa i ima sposobnost kriticke analize
i rezonovanja pri savetovanju klijenta.
Primer putanje za uclanjenje u RICS, za oblast procene nekretnina (moze biti vise putanja, sa
razlicitim nivoima znanja u pojedinim uskim oblastima):

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije
"APC ISPIT - ZA STATUS ""Chartered Valuation surveyor"" bez menadzerskih i liderskih vestina

NIVO ZNANJA

2
2

1
1

OBAVEZNA ZNANJA I VESTINE

OPIS

Eticki kodeks, pravila profesionalnog

ponasanja

Provide evidence of application of the above in

your area of practice in the context of advising
clients

Briga o klijentu

Provide evidence of practical application of the

principles and practice of client care in your area
of practice

Communication and negotiation

Provide evidence of practical application of oral,

written, graphic and presentation skills that are
appropriate in avariety of situations, specifically
including where negotiation is involved

Health and safety

Provide evidence of practical application of

health and safety issues and the requirements
for compliance, in your area of practice

Racunovodstveni principi I procedure

Demonstrate knowledge and understanding of

accounting concepts and the format and
preparation of management and company
accounts, including profit and loss statements,
cash flow statements and balance sheets

Planiranje poslovanja

Demonstrate knowledge and understanding of

how business planning activities contribute to
the achievement of corporate objectives

Izbegavanje konflikta, upravljanje

procesom, I eventualni sporovi

Demonstrate knowledge and understanding of

the techniques for conflict avoidance, conflict
management and dispute resolution procedures
including for example adjudication and
arbitration, appropriate to your APC pathway

Odrzivost

Timski rad

Upravljanje podacima

Demonstrate knowledge and understanding of

why and how sustainability seeks to balance
economic, environmental and social objectives
at global, national and local levels, in the
context of land, property and the built
environment
Demonstrate knowledge and understanding of
the principles, behaviour and dynamics of
working in a team
Demonstrate knowledge and understanding of
the sources of information and data, and of the
systems applicable to your area of practice,
including the methodologies and techniques
most appropriate to collect, collate and store
data

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije

NIVO ZNANJA

KLJUCNA ZNANJA I VESTINE

OPIS

Inspekcija (T044)

Provide evidence of reasoned advice and

recommendations arising from
inspections

Procena (T083)

Merenje zemljista i objekata

(T057)

NIVO ZNANJA

Demonstrate practical competence in

undertaking valuations, either of a range
of property types or for a range of
purposes. Demonstrate the application
of a wide range of valuation methods
and techniques. Be responsible for the
preparation of formal valuation reports
under proper supervision and provide
reasoned advice. Demonstrate a
thorough knowledge of the appropriate
valuation standards and guidance and
how they are applied in practice.
Apply your knowledge to undertake
measurement. Use basic and/or
advanced instrumentation to collect
data. Present appropriate information
gained from measurement

OPCIONALNA ZNANJA I VESTINE

(dat vam je primer, ali imate izbor sa liste 1 )

OPIS

Planiranje ( T062)

Provide evidence of reasoned

advice, including the preparation
and presentation of reports, on
planning matters. Brief other
professional consultants.

Procena investicija u nekretnine (T023)

Interpret and provide evidence of

reasoned advice on development
appraisals and further
opportunities

Strategijski konsalting vezano za

nekretnine (T079 )

Apply your knowledge and

understanding of the business
context of real estate in a
corporate or other context.

DODATNO
(jedna od mogucnosti, ali

izbor se pravi sa

NIVO ZNANJA

ponudjene liste tehnickih vestina lista 2 )

Identifikacija nekretnina (T059)

OPIS

Demonstrate the
ability to give
reasoned advice
based on your
assessments of

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije

LISTA 1
Access and rights over land (T001)
Auctioneering (T004)
Building pathology (T006)
Capital taxation (T009)
Compulsory purchase and compensation (T011)
Contaminated land (T015)
Corporate real estate management (T019)
Development appraisals (T023)
Indirect investment vehicles (T043)
Insurance (T045)
Investment management (including fund and portfolio management) (T046)
Landlord and tenant (including rent reviews and lease renewals) (T048)
Leasing/letting (T050)
Local taxation/assessment (T052)
Planning (T061)
Property finance and funding (T069)
Property management (T070)
Property management accounting (T071)
Property records/Information systems (T072)
Purchase and sale (T073)
Strategic real estate consultancy (T079)
Accounting principles and procedures (M001) or Conflict avoidance, management and dispute resolution procedures M006) or Sustainability (M009

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije
LISTA 2
T001 Access and rights over land
T002 Agriculture
T003 Analysis of client requirements
T086 Asset identification and assessment
T004 Auctioneering
T005 Building control inspections
T006 Building pathology
T007 Cadastre and land management
T008 Capital allowances
T009 Capital taxation
T010 Commercial management of construction
T011 Compulsory purchase and compensation
T012 Conservation and restoration
T013 Construction technology and environmental services
T014 Consultancy services
T015 Contaminated land
T016 Contract administration
T017 Contract practice
T018 Corporate finance
T019 Corporate real estate management
T020 Corporate recovery and insolvency
T021 Design and specification
T022 Design economics and cost planning
T023 Development appraisals
T024 Development/project briefs
T025 Due diligence
T026 Economic development
T027 Engineering surveying
T028 Environmental assessment
T029 Environmental audit (and monitoring)
T030 Environmental management
T031 Environmental science and processes
T032 Financial modelling
T033 Fire safety
T034 Forestry and woodland management
T035 Geodesy
T036 GIS
T037 Ground engineering and subsidence
T038 Housing aid or advice
T039 Housing maintenance, repair and improvements
T040 Housing management and policy
T041 Housing strategy and provision
T042 Hydrographic (marine) surveying
T043 Indirect investment vehicles
T044 Inspection
T045 Insurance
T046 Investment management (including fund and portfolio management)
T047 Laboratory procedures
T048 Landlord and tenant (including rent reviews and lease renewals)
T049 Land use and diversification
T050 Leasing/letting
T051 Legal/regulatory compliance
T052 Local taxation/assessment
T053 Maintenance management
T054 Management of the built environment
T055 Management of the natural environment and landscape
T056 Mapping
T057 Measurement of land and property
T058 Minerals management
T059 Object identification
T060 Option appraisal
T061 Planning
T062 Procurement and tendering
T063 Programming and planning
T064 Project administration
T065 Project audit
T066 Project evaluation
T067 Project financial control and reporting
T068 Project process and procedures
T069 Property finance and funding
T070 Property management
T071 Property management accounting
T072 Property records/information systems
T073 Purchase and sale
T074 Quantification and costing of construction works
T075 Remote sensing and photogrammetry
T076 Research methodologies and techniques
T077 Risk management
T078 Spatial data capture and presentation (advanced mapping)
T079 Strategic real estate consultancy
T080 Supplier management
T081 Surveying land and sea
T089 Taxation
T082 Use of the marine environment
T083 Valuation
T087 Valuation of businesses and intangible assets
T088 Valuation reporting and research
T084 Waste management
T085 Works progress and quality management

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije

ASA, Accredited Senior Appraiser, sertifikat koji daje organizacija American Society of Appraisers
(ASA). ASA je neprofitna organizacija koja okuplja fizicka lica, registrovana je u dravi Delaver u
Americi, u 1952, sa ciljem da uspostavi efikasnu profesionalnu pripadnost procenitelja svih disciplina ,
koji svi zajedno saradjuju u cilju poboljsanja profesije procenitelja.
Zbog ovog irokog koncepta, ASA zauzima jedinstvenu poziciju meu svim profesionalnim
organizacijama za procene, tako sto
s se bavi svim klasama imovine:: nekretnine , oprema i postrojenja,
materijalna i nematerijalna imovina,
ovina, preduzeca.
ASA svojim clanovima omogucava dobijanje dve vrste oznaka na osnovu stecenih kvalifikacija:
AM (accredited member) Akreditovani clan I
ASA (accredited senior appraiser) akreditovani Vii procenitelji ( ASA) .
FASA Fellow ASA
Svaka od ASA raspolozivih disciplina procena ima svoje specifine zahteve za postizanje ovih oznaka.
Izmedju ostalih zahteva, potrebno je poloziti ASA ispit iz etike i poznavanja americkih standarda
procene USPAP;
USPAP; dokaz o edukaciji iz oblasti procena nekretnina;
nekretnina; dokaz o radnom iskustvu na proceni
nekretnina od 5 godina za ASA ili 2 godine za AM. Nakon sticanja AM ili ASA ili FASA sertifikata
neophodno ispunjavati obavezne zahteve po pitanju kontinuirane edukacije (minimum 100 sati za 5
godina) u cilju stalnog
talnog usavravanja znanja i aktivnog bavljenja procenama.
Svi napomenuti procesi sertifikacije zahtevaju dokaze o kontinuiranoj edukaciji i povremenu
resertifikaciju, odnosno kontrolu ispunjenosti i odrzavanja svih preduslova za sticanje sertifikata.
Obavezno
vezno za sve clanove ASA je potpisivanje saglasnosti sa etickim kodeksom i kodeksom
profesionalnog ponasanja.
Najjednostavnija provera da li je neki nosilac sertifikata aktivan u praksi je direktno citanje liste
aktivnih clanova u organizaciji koja izdaje sertifikat ili oznaku strucnosti. Tako na primer, za REV,
RICS, ASA se jednostavnim otvaranjem linkova na websajtu organizacije dobija uvid o aktivnim
clanovima.
http://www.tegova.org/en/p48f7266103340
http://www.rics.org/rs/find-a-member/
member/
http://www.appraisers.org/find
http://www.appraisers.org/find-an-appraiser

10

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije

Medjunarodno priznati i prepoznati sertifikati /ili oznake profesije za

Procenu preduzeca

Postoji znaajan broj raznih sertifikata, akreditacija i oznaka za profesionalne procenitelje preduzeca.
Cesto mozete videti na biznis karticama razne akronime iza licnog imena, a na trzistu usluga procene
neophodno je tacno znati sta ovi akronimi znace, kako bi izabrali odgovarajuceg strucnjaka za vase
potrebe.
U tabeli nize je dat vodic kroz razne organizacije koje vrse
sertifikaciju u obalsti procena preduzeca, njihove
n
akronime
itumacenje u smsilu koji su preduslovi za dobijanje jednog
od sertifikata. Razumevanje koji od sertifikata je teze dobiti i
koje kompetencije osoba ima u obavljanju svoje prakse kao
nosilac nekog sertifikata, pomaze klijentu da izabere
odgovarajuceg
varajuceg strucnjaka koji garantuje odgovarajuci
kvalitet usluge.

RICS, Royal Institute Chartered Sutveyors ,vec nekoliko godina ima mogucnost da svojim clanovima
pruzi kurseve za obuku u oblasti procena preduzeca.

11

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije
Medjunarodno priznati i prepoznati sertifikat
sertifikat za Finansijskog Analiticara
CFA Chartered Financial Analyst sertifikat koji daje organizacija CFAI (Chartered Financial Analyst
Institute.
CFA Institut je organizacija koja je osnovana u cilju vodjenja profesije investicionih analiticara na
globalnom
lobalnom nivou, promovisanja najviih standarda etike , obrazovanja i profesionalne performance
zarad javnog interesa. Svojim servisima, CFA Institut zadovoljava sve potrebe clanova u smislu
obrazovanja, sticanja znanja, profesionalnog razvoja, i umrezavanja.
umrezavanja. Usmerava razmisljanje
profesionalaca - investicionih analiticara u vezi etike, integriteta trzista kapitala, i kvaliteta u
prakticnom radu.
Za dobijanje CFA sertifikata potrebno je oko osamsto sati studija, uspeno polaganje tri rigorozna
ispita, etiri godine
ine relevantnog radnog iskustva,
iskustva, pridravanje etikog kodeksa i standarda
profesionalnog ponaanja.
Poslodavci koji pruzaju uslugu finansijskog savetovanja i usluge konsaltinga prepoznaju vrednost koju
nosilac CFA sertifikata donosi na radnom mestu.
me
Obim znanja kojim raspolaze proizilazi iz globalnog
obima finansijsko investicionog znanja utemeljenog na strunoj praksi.
Primeri karijere tipicnog nosioca CFA sertifikata ukljuuju,
ukljuuju, ali nisu ogranieni na:
na portfolio menader,
investicioni analitiar, analitiar rizika, analitiar performansi investicija, menader rizika.
Nosilac CFA sertifikata uobicajeno raspolaze znanjem i razumevanjem kljunih oblasti i koncepata ,
kao to su klase sredstava, ekonomije i finansijskog raunovodstva, planiranje
plani
i upravljanje
portfolijima institucionalnih i individualnih investitora.
Takozvani CFA CBOK CFA Candidate Body of Knowledge
Knowledge nivo stecenog znanja je u oblastima:

1. Eticki i profesionalni standardi

2. Kvantitativne metode
3. Ekonomija
4. Finansisjko izvestavanje
anje i analiza
5. Korporativne finansije
6. Investiranje iz sopstvenog kapitala
7. Fiksni prihodi
8. Derivativi
9. Alternativne investicije
10. Portfolio Menadzment

Nosioci CFA sertifikata, kao i svi drugi nosioci sertifikata u drugim oblastima, moraju potpisati
saglasnost u postovanju Etickog kodeksa isvoju praksu sprovoditi u skladu sa propisanim standardom
profesionalnog ponasanja.
CFA Eticki kodeks i Standard profesionalnog vodjenja prakse (CFA Code of Ethics and Standards of
Professional Conduct).

12

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije
Izmedju ostalih tacakaa Standarda profesionalnog vodjenja prakse, CFA Institut predvidja sledece
okolnosti kao nedopustive:
Misinterpretacije:
Clanovi i kandidati ne smeju svesno praviti pogresna tumacenja (misinterpretacije) u vezi sa
investicionom analiziom, preporukama, aktivnostima
aktivnostima ili drugim profesionalnim delatnostima.
Ponasanje koje nije u skladu sa Standardom profesionalnog vodjenja prakse:
Clanovi i kandidati se ne mogu ukljuiti u bilo koji posao koji profesionalno ukljuuje neiskrenosti,
prevare ili dovoenje u zabludu
du ili izvri bilo koje delo koje se odraava negativno na njihovu
profesionalnu reputaciju, integritet ili kompetentnost.
Angazovanje nosioca CFA sertifikata na globalnom nivou, prema analizi CFA Instituta, je u funkciji
sledecih zanimanja:

Source: CFA Institute

22% Portfolio Menadzeri

16% Istrazivaci analiticari
7% Izvrsni direktor
6% Konsultant
5% Korporativni finansijski analiticar
5% Finansijski savetnik
5% Menadzer u marketing, prodaji i odnosima
5% Risk Menadzer
4% Analiticar za investicije i bankarstvo
3% Menadzer menadzera
3% Racunovodja/revizor
3% Izrada strategija
3% Berzanski radnik
1% Broker
1% Specijalista za merenje performansi investicija
1% Privatni banker

13

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije
Najjednostavnija provera da li jenosilac sertifikata CFA aktivan u praksi za napred navedeni opis
poslova je direktno citanje liste aktivnih clanova u CFA Instutu, organizaciji koja izdaje ovaj sertifikat.
Jednostavnim otvaranjem linkova na websajtu organizacije dobija uvid o aktivnim clanovima.
c
http://www.cfainstitute.org/community/membership/directory/pages/index.aspx#section
http://www.cfainstitute.org/community/membership/directory/pages/index.aspx#section-1

14

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije

Zablude o sertifikatima i kompetencijama relevantnim

relevantnim za procenu vrednosti
CFA je sertifikat koji se cesto spominje u kontekstu procena vrednosti imovine (nekretnina, opreme,
preduzeca) u konkursnoj dokumentaciji javnih nabavki usluga procene sredstava.
Moze se reci da je ova pojava rezultat neobavestenosti narucioca posla, ali isto tako i nesavesnosti
nosioca CFA sertifikata koji prihvata ponudjeni poziv iako je svestan da u vecini slucajeva nije
kompetentan za taj posao, odnosno kao nosilac CFA sertifkata za finansijske analize morao bi imati
imat i
dodatno skolovanje i iskustvo u oblasti procena vrednosti sredstava (podrazumevajuci i procenu
poslovanja).
Najcesci tekst koji se pojavljuje u zahtevima koje treba da ispuni ponudjac usluge procene vrednosti
nekretnina, opreme ili preduzeca, u postupku
postup javne nabavke je:
...podnosilac prijave mora da dokae da ima najmanje tri zaposlena na neodreeno vreme sa zvanjem
ovlaeni revizor i najmanje jednog zaposlenog na neodreeno vreme koji poseduje meunarodno
priznati sertifikat za poslove procene vrednostii
vred
to MRICS, CFA,, ASA, CVB sertifikat ili drugi meunarodno
priznat sertifikat za koji podnosilac prijave za uestvovanje u postupku dostavi dokaz da predstavlja
relevantnu procenjivaku kvalifikaciju.
kvalifikaciju
.podnosilac
podnosilac prijave mora da dokaze da ima rukovodioca tima sa zvanjem ovlaeni revizor koji
poseduje meunarodno priznati sertifikat za poslove procene vrednostii to MRICS, CFA, ASA, CVB
sertifikat ili drugi meunarodno priznat sertifikat za koji podnosilac
podnosilac prijave za uestvovanje u postupku
dostavi dokaz da predstavlja relevantnu procenjivaku kvalifikaciju sa najmanje dve godine iskustva na
poslovima procene u svojstvu rukovodioca projektai i jednom izvrenom procenom vrednosti imovine ili
kapitala po Meunarodnim
unarodnim raunovodstvenim standardima za naruioce javna preduzea
U svakom slucaju ako nosilac CFA sertifikata konkurise za poslove procene onda, kao sto je receno u
tekstu javne nabavke: mora da dostavi dokaz da predstavlja relevantnu procenjivaku kvalifikaciju.

15

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije

Raspoloziv broj nosioca medjunarodno prepoznatih sertifikata za procenu nekretnina,

opreme & postrojenja i preduzeca, u Srbiji
1) Nosioci REV sertifikata u Srbiji, relevantno za procene nekretnina:

R.b
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29

Ime i Prezime
Danijela Ilic
Vesna Stefanovi
Zoran Jakovljevi
Zoran Stani
Irena Ilin
Vladislav Ili
Ognjen Rogaev
Zoran uri
Bojan Brankovi
Damir Prenkovi
Uro Novkovi
Maja Canic Peci
Milica Adamovic
Dejan Arsenijevi
Mirko Rezi
Branislav Radulovi
Duko Milievi
Marko Pupovac
Sonja Lavrov Marinkovi
Slavenka Mitrovi-Lazarevi
Sneana Damnjanovi
Milenko eum
Vladimir Cvetinovi
Marija Pavlovi
Ivana Stanojevi
Milan Rakoevi
Danijela Nedeljkovi Stojakov
Danijela Zecevic
Miljan Pavlovic

16

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije

2) Nosioci RICS u Srbiji, relevantno za procene nekretnina*:

Chartered Valuation Surveyor

Rb
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14

Danijela

Ilic

Serbia

Tereza

Peirson

Serbia

Vladislav

Ilic

Serbia

Bryan

Beaton

Serbia

Marko

Vucinic

Serbia

Zoran

Cekic

Serbia

Nebojsa

Nesovanovic Serbia

Nenad

Suzic

Serbia

Slobodan

Banjac

Serbia

Nikola

Senesi

Serbia

Rastko

Djordjevic

Serbia

Vladimir

Cvetinovic

Serbia

Dejan

Arsenijevic

Serbia

Petar

Brajovic

Serbia

Aleksandar Stojiljkovic

Serbia

U Srbiji ima i clanova RICS koji nemaju ekspertizu u procenama nekretnina, vec u oblasti upravljanja
komercijalnim nekretninama i/ili inzenjerski nadzor.
nadzor

3) Nosioci ASA sertifikata u Srbiji za procenu

procenu vrednosti kapitala, akreditovani i sa aktivnim
statusom u ASA organizaciji, to znai da redovno ispunjavaju sve uslove koje postavlja ASA
organizacija za proces kontinuirane edukacije i ostvarivanja reakreditacije imaju sledei procenitelji:

17

Nacionalno Udruenje
Procenitelja Srbije

Procenitelji
enitelji opreme i postrojenja, u vecini slucajeva Sudski vestaci za oblast masinstva, za sada, nisu
bili zainteresovani da se sertifikuju nekim od medjunarodno prepoznatih sertifikata za tu oblast.
NUPS je, u sardanji sa clanovima masinske struke, zapoceo proces dobijanja jednog od medjunarodno
prepoznatih sertifikata kojim se garantuje kvalifikacija procenitelja opreme i postrojenja.

S potovanjem,
Danijela Ili, FRICS, CRE, REV
Predsednica NUPS-a

18