Viskiptabrfarttur

Jl sk Antonsdttir

Oraskringar

Skuldari
S sem a greia skv. Krfu

Upprunalegur krfuhaf
S sem skuldari samdi vi

Framseljandi
S sem framselur krfuna

Framsalshaf
S sem keypti krfuna

Mtbrur
Mtmli/andmli

1. Kafli
Viskiptabrf

1. kafli
Almennar fjrkrfur

Fjrkrfur sem hvorki

eru viskiptabrfakrfur n krfur skv.
innlausnarbrf, sbr. 2.
mgr. 45. gr. laga nr.
75/1997

Viskiptabrfakrfur

krfur samkvmt
svoklluum
viskiptabrfum/
rafbrfum skv. 2. gr.
laga nr. 131/1997

Framsal krafna
Almennar fjrkrfur

Viskiptabrfakrfur

Samkvmt almennum
reglum krfurttarins
getur s sem eignast
krfu vi framsal veri
vissu um rtt sinn

Megininntak
viskiptabrfareglna:
Framsalshaf fr vi framsal
ann rtt sem brf bendir
til a framseljandi eigi

Reglur um viskiptabrf
geta leitt til ess
a skuldari missi rtt
gagnvart framsalshafa
a riji maur glati rtti
sem hann tti yfr brfnu

Mtbrutap skuldara
Almennar
fjrkrfur

Skuldari heldur llum

mtbrum gagnvart
framsalshafa sem
hann hafi gagnvart
framseljanda

Skyldur skuldara
aukast ekki vi
framsal

Viskiptabrfakrfur

Grandlaus
framsalshaf fr
almennt ann rtt
sem brf ber me sr
a hann eigi

getur v last betri rtt

en framseljandi tti
gagnvart skuldara

Rttindamissir rija
manns
Almennar fjrkrfur

riji maur heldur

llum smu rttindum
og ur rtt fyrir
framsal

Viskiptabrfakrfur

riji maur getur

glata rttindum yfr
viskiptabrf
gagnvart grandlausum
framsalshafa

Skilrkisreglan
Almennar fjrkrfur

Ef krafa hefur veri

framseld og skuldara er
ekki kunnugt um a
getur hann greitt til
upphaflegs krfuhafa
og getur fengi kvittun
fyrir v og telst
hafa fullngt
greisluskyldu sinni

Viskiptabrfakrfur

Ef um viskiptabrfskrfu er a ra, er
greisluskyldu aeins
fullngt ef greitt er til:
ess sem brf ea
ess sem hefur
viskiptabrf hndum
samkvmt formlega
lglegri heimild og skuldari
veit ekki til ess a annar
eigi betri rtt til brfsins
8

Innlausnarrttur skuldara
Almennar fjrkrfur

Viskiptabrfakrfur

Skuldara ngir
almennt laus kvittun
fyrir greislu krfu

tgefandi skuldabrfs
getur krafst ess a:
f brf til baka egar a
er uppgreitt
F greislur ritaar
skuldabrf og f afhenta
lausa kvittun

gildingarstur
Almennar fjrkrfur

Almennar
gildingarreglur gilda
t.d. ef skuldabrf hefur veri
framselt vegna meiri httar
nauungar og s sem beitti
nauunginni framselur
brf svo til rija aila
sem er grandlaus um
nauungina, hldi
upprunalegur eigandi
krfunni ar sem framsali
var gilt.

Viskiptabrfakrfur

egar gildi
viskiptabrfs er
meti er viki msa
vegu fr almennum
gildingarreglum
riji maur glatar llum
mtbrum um tilur
framsals ef framsalshaf
hefur veri grandlaus um
gildingarannmarkana
10

Af hverju srreglur?
Meginmarkmi:

stula a v a framsalshaf fi
framseldan ann rtt sem brf
sjlft ber me sr
a viskipti me viskiptabrf
su auveld og rugg
11

2. Kafli
Tilskipun 9. feb. 1798

12

Lg um skuldabrf

Danmrku voru sett skuldabrfalg 1938

lg einnig sett hinum Norurlndunum, nema
slandi

Lgfestar margar reglur sem ur giltu

grundvelli dmvenju

13

Tilskipun fr 9. febrar 1798 um

ritun afborgana skuldabrf

Sgulegt yfrlit
1796 dmur Hstartti Danmerkur ar sem
byggt var v a laus kvittun fyrir afborgun og
vxtum hefi fullt gildi gagnvart grandlausum
framsalshafa

Bnaskjal til konungs varandi lgskringu

tilsk. fr 9. feb. 1798

14

Fordmi og dmvenjur

Hstirttur Danmrku byggi upp

heildsttt kerf rttarreglna um skuldabrf
me fordmum sem sar lgu grundvll
a dmvenjum

Hstirttur slands tk til starfa 1920.

kom a hlut slenskra dmstla a leia
run rttarins essu svii hr ar sem
ekki voru sett lg essu svii

15

3. Kafli
Hvaa brf eru
viskiptabrf?

16

Hvaa brf eru

viskiptabrf?
a

getur komi fram lgum me

beinum ea beinum htti a brf
s viskiptabrf
Brf telst viskiptabrf ef a hefur
a geyma eiginleika sem
einkenna viskiptabrf almennt og er
nota annig viskiptum
Hgt er a semja annig a um skjal
gildi viskiptabrfareglur, tt skjali
a ru jfnu teldist ekki
viskiptabrf
17

Skjal telst viskiptabrf

samkvmt lgum
Skuldabrf, tilskipun 9. feb. 1798
Vxlar, sbr. lg nr. 93/1933
Tkkar, sbr. lg nr. 94/1933
Hlutabrf, sbr. lg nr. 2/1995
Farmskrteini, sbr. siglingalg nr. 34/1985
Hlutdeildarskrteini, sbr. lg nr. 108/2007
Lftryggingaskrteini, sbr. lg nr. 20/1954

18

Eiginleikar skjals
Skrifleg

yfrlsing
Skuldayfrlsing
Einhlia yfrlsing
Yfrlsing gefn t af tgefanda
ea stagengli hans
Viskiptagildi
Framseljanlegt
19

Viskiptabrfareglur gilda um
lggerning samkvmt
samningi

Meginreglan um samningsfrelsi
borgaranna
menn geta v sami um a skjl skuli teljast
viskiptabrf

20

Samningur um a viskiptabrfsreglur skuli ekki gilda um skjal

rekta-klsla

kvi skjali ar sem sami er um

a reglur um viskiptabrf eigi ekki
vi um skjal sem teldist a rum
kosti teldist vera viskiptabrf
Algengast

a menn semji um a brf s ekki

framseljanlegt,

H 1995:1887
21

Peningaselar

Peningaselar eru ekki viskiptabrf,

ekki er hgt a krefjast neinna efnda af
peningum,
eir eru ekki einkarttarlegs elis,
eim fylgir enginn rttur sem hgt er a
krefjast efnda og v teljast eir ekki
viskiptabrf.

Peningareglan
Vtkustu traustfangsreglur gilda um peninga
og fela r sr a s sem tekur vi peningum
grandleysi, arf ekki a skila eim aftur
22

Skuldabrf

Skilgreining:
skuldabrf er skrifleg yfrlsing, ar sem tgefandinn
viurkennir einhlia og skilyrislaust skyldu sna til a
greia kvena peningagreislu

skrifleg yfrlsing
lofor verur a koma fram
greisla kveinni fjrh peninga
skilyrislaus skylda til greislu peninga
einhlia lofor
tgef af tgefanda ea stagengli hans
framseljanlegt

23

Lagareglur um skuldabrf
dmi
c-liur 3. mgr. 5. gr. laga nr. 50/2000
1. mgr. 16. gr. laga nr. 28/1998 um
verslunaratvinnu
skuldabrf eru stimpilskyld, sj lg nr.
36/1978 um stimpilgjald
tilskipunin fr 1798
rttarfarshagri varandi skuldabrf

24

lgfestar reglur um skuldabrf

Ef ekki er sami um gjalddaga skuldabrfs skal

skuldari greia fjrh skuldabrfsins egar
krfuhaf krefst ess
Greisluskylda skv. handhafabrf verur ekki virk
fyrr en krfuhaf hefur haft frumkvi a efndum
og skora skuldara a greia
H1933:491

Skuldari hefur almennt ekki heimild til a greia

skuldabrf hraar upp nema um a s sami
undantekningar

Greislustaur

nafnbrf, hj krfuhafa
handhafabrf, hj skuldara

25

lgfestar reglur um
skuldabrf, frh.
Ef fjrh er tilgreind tvisvar skuldabrf,
t.d. me tlustfum og bkstfum, og
eim ber ekki saman, yri 6. gr.
vxillaga beitt me lgjfnun um mli.
.e. fjrhin sem tilgreind er me
bkstfum gildir
Gjaldfellingarkvi -clausula cassatoria

til a hgt s a beita essu arf a a

vera umsami
ath. sjnarmi sem liti er til egar meti er
hvort heimilt haf veri a gjaldfella skuld vegna
greisludrttar afborgun

26

Fjrmlagerningar

Hva er fjrmlagerningur?

Skv. 2. tl. 1. mgr. 2. gr. laga nr. 108/2007 um

verbrfaviskipti eru 5 meginflokkar
fjrmlagerninga ath. Ekki tmandi talning:
Verbrf
afleiur
hluteildarskrteini
peningamarkasskjl
framseljanleg verttindi

27

Rafbrf

Rafbrf eru framseljanleg rafrnt eignarskr

verbrf

lg nr. 131/1997 um rafrna eignarskrningu verbrfa

Gefn t grundvelli samnings milli tgefanda og

verbrfamistvar um tgfuna tgfulsing
arf a liggja fyrir, sbr. reglug. 397/2000 um
a er heimilt a gefa t viskiptabrf pappr
fyrir skrum rttindum skv. rafbrf ea fram
selja au hefbundinn htt
Rttindi a rafbrfum skal skr verbrfamist
ef au eiga a njta rttarverndar gegn
fullnustuagerum og rstfunum me samningi

28

4. Kafli
Handhafabrf og nafnbrf

29

Handhafabrf og nafnbrf

Viskiptabrf eru mist nafnbrf ea handhafabrf

Handhafabrf = tilgreina ekki nafn eiganda brfsins
Nafnbrf = brf tilgreinir sjlft eiganda brfsins
um sumar tegundir viskiptabrfa er t.d. lgmlt a
a skuli vera nafnbrf
Hlutabrf eru nafnbrf og m ekki framselja au sem
anna sbr. 27. gr. hfl.
Vxlar eru dmi um skjl sem vallt eru upphaf
nafnbrf.
egar nafnbrf er framselt verur a gta ess a
framsalsrin s rofn.
A framselur B, B framselur til C, svo C til D....

30

Handhafabrf og nafnbrf

Menn hafa ekki frjlsar hendur me a velja hvort

eir gef t viskiptabrf sem handhafabrf ea
nafnbrf
Skuldabrf sem upphaflega er nafnbrf getur
san ori handhafabrf, ef s, sem tilgreindur er
brfnu, ritar a framsal til handhafa. Sama
vi um skuldabrf sem upphaf er handhafabrf
en san er rita a um rtt nafngreinds aila
til brfsins.
Tkkar geta veri mist handhafabrf ea
nafnbrf
H 1999:765
31

5. Kafli
Mtbrutap skuldara

32

Lgskiptin a baki

Skuldabrf eru oft gefn t tilefni af kaupum og

afhent seljanda sem greisla kaupveri. egar
svo stendur eru kaupin kllu lgskiptin a baki
tgfu brfsins.
Almennar reglur fjrmunarttarins gilda um
rttarsamband skuldara og upphaflegs krfuhafa.
Skuldari getur v komi eirri mtbru a gagnvart
krfuhafa a hlutur s, sem keyptur var, haf veri
gallaur og krafst t.d. afslttar af kaupveri.
A meginstefnu til breytist rttarsamband skuldara
og krfuhafa ekki tt krfuhaf framselji
viskiptabrf. Skuldari getur v fram komi a
mtbrum snum gegn upphaflegum krfuhafa.

33

Mtbrutap skuldara

Markmi viskiptabrfsreglunnar um
mtbrutap skuldara er a auvelda
viskipti me viskiptabrf og gera
rttarstu framsalshafa tryggari en
almennar reglur krfurttarins mla fyrir
um.
Meginreglan almennum krfurtti er a
framsalshaf last ekki meiri rtt en
framseljandi tti.

annig ngir framsalshafa a rannsaka

viskiptabrf sjlft og m almennt leggja
til grundvallar a viskiptabrfskrafan s
ess efnis sem viskiptabrf ber me sr.
34

Mtbrutap skuldara

Srreglur um viskiptabrf fela a sr a

grandlaus framsalshaf fr almennt ann
rtt, sem brf bendir til a framseljandi eigi.
Af essu leiir a grandlaus framsalshaf
getur last meiri rtt en framseljandinn tti
gagnvart skuldara.
Skuldarinn getur misst rtt til a bera fyrir sig
mtbrur gagnvart grandlausum
framsalshafa sem hann gat beitt gegn
framseljanda, ef ekki verur s af brfnu a
r mtbrur su til.

35

Mtbrutap skuldara
Lgskiptin a baki
Krfuhafi

Skuldari
Skuldabrf

Framsal skuldabrfs

Mtbrutap
Krafa um greislu

Framsalshafi

36

Veikar og sterkar mtbrur

Mtbrur skuldara skiptast tvennt:

veikar mtbrur
Glatast gagnvart grandlausum framsalshafa

sterkar mtbrur
Glatast ekki

Huglg afstaa framsalshafa skiptir

verulegu mli
Grandleysi.

37

Greislumtbrur sem skuldari

glatar skv. tilskipun 9. feb. 1798

egar greidd er afborgun af hfustl

skuldabrfs glatast s mtbra gagnvart
grandlausum framsalshafa ef brf er ekki
rita um afborgunina
egar greiddur er allur hfustll skuldabrfs
glatast s mtbra gagnvart grandlausum
framsalshafa ef brf er ekki rita um
afborgunina
egar greiddir eru vextir af skuldabrf ngir
skuldaranum laus kvittun fyrir afborguninni til
ess a halda essari mtbru gagnvart
grandlausum framsalshafa
Ath. Vextir greiddir fyrir gjalddaga.

38

Greislumtbrur sem skuldari

glatar skv. tilskipun 9. feb. 1798

egar greidd er afborgun af hfustl og

vextir um lei ngir skuldaranum laus
kvittun fyrir afborguninni til a halda essari
mtbru gagnvart grandlausum
framsalshafa

Gildir um nnur viskiptabrf nema anna

s mlt lgum

39

Almenn sjnarmi um arar

mtbrur sem skuldari glatar (1)

Me vsan til eirra meginreglna sem tilskipunin fr 9.

febrar 1798 var bygg fru dmstlar a byggja
eirri reglu a arar r mtbrur gltuust einnig,
sem skuldari tti almennt jafn auvelt me a lta
sjst brfnu og ritun um afborgun af v. r
mtbrur, sem skuldari hefi almennt ekki kost v
a lta sjst brfnu, gltuust hinn bginn ekki.
Beitt var almennum mlikvara vi mat v hvor
reglan tti vi. a skipti v ekki mli hvort skuldari
hefi snt af sr agtni. Viskiptaryggi var ekki
tali borgi nema eli mtbru yri lti ra
rslitum.

40

Almenn sjnarmi um arar

mtbrur sem skuldari glatar (2)

Fr framangreindum reglum voru san

viurkenndar undantekningar. annig ttu
veigamikil rk leia til ess a mtbran um
a tgefandi viskiptabrfs hefi veri
lgra yri a komast a gagnvart
grandlausum framsalshafa. hinn bginn
var tali a mtbrur skuldara um svik og
misneytingu yru a glatast gagnvart
grandlausum framsalshafa sakir
viskiptaryggis, enda tt skuldari tti
ess almennt ekki kost v a lta slkar
mtbrur sjst brfnu
41

rr flokkar af mtbrum
skuldara
Mtbrur um a krafan hendur skuldara
s niur fallin
Mtbrur um a krafan haf veri gild fr
upphaf
Mtbrur varandi efni krfunnar

42

Mtbrur um a krafan hendur

skuldara s niur fallin
Veikar mtbrur

Sterkar mtbrur

eftirgjf krfu
krafa felld r gildi me
dmi
samruni rttar og
skyldu

Lg nr. 150/2007 um
fyrningu krfurttinda.

skuldajfnuur
uppsgn krfu

uppgreisluheimild

Geymslugreisla
Nauasamningur
27. gr. laga nr. 21/1991 um
gjaldrotaskipti o.fl.

H1995:114

Fyrning

Hlutfallsleg eftirgjf krfu

gilding me dmi
1. mgr. 120. gr. l.nr. 91/991

Vanlsing
Innkllun rotab ofl.
43

Mtbrur er lta a stofnun

viskiptabrfskrfunnar

Veikar mtbrur

Mlamyndagerningur
Lggerningur sem aldrei tti a standa, sj 34. gr. Sml.

minni httar nauung

29. gr. sml., grandsamur um nauung sem ekki er eins mikil

og skv. 28. gr. sml.

Misneyting - 31. gr. sml., a nota sr bgindi annars.

misritun/mistk
gildingarstur 36. gr. sml
heiarlegt a bera fyrir sig lggerning - 33. gr.
Sml.

samrit en ekki frumrit

H 1996:1753 samrit brfa bi framseld

44

Mtbrur er lta a stofnun

viskiptabrfskrfunnar
Svik
30. gr. sml.

Tilur viskiptabrfs andst lgum ea

velsmi
Fkniefnaviskipti fjrmgnu me skuldabrfa tgfu.

Umbosmaur fer t fyrir heimild sna

H 1959:230 Framkvmdarstjri leigi skip, stuumbo

Viskiptabrf kemst umfer n vilja skuldara

Handhafabrf,
stoli?

H 1932:565, Vxillinn fylltur t n heimildar, uru samt

a greia enda framsalshaf grandlaus.

45

Mtbrur er lta a stofnun

viskiptabrfskrfunnar

Sterkar mtbrur

Andleg vanheilindi hu stigi

Reynir mjg sjaldan etta, andlega vanheilir stunda almennt

ekki mikil viskipti

Fjrrisskortur

Fjrrisskortur fyrir sku saki ea sviptingu sbr. lgrislg

Svipting er varar kvenar eignir ea almennt
Birting lgbirting sterk mtbra.
Bundi vi kvenar eignir veik mtbra.

Flsun

Flsun nafni, undirritun ofl.

Flsun efni, fjrh ofl.

Meiri httar nauung

28. gr. sml., ofbeldi ea htun um a egar sta,

handrukkun.

Umbosskortur

Alger umbosskortur, fari t fyrir stuumbo H 81/2001

Framkvmdastjri hsflags
46

Mtbrur varandi efni

krfunnar

Veikar mtbrur
Forsendur og skilyri

Sterkar mtbrur

H 1995:2630
byrgarmaur vissi ekki
um slman fjrhag.

Framsalsbann
Verur sterk ef tekin
fram brfnu.

Skilmlabreyting
Verur sterk ef fr inn
brf.

efni viskiptabrfs
andsttt lgum
Ekki sama og um tilur.

47

Mtbrur...

mtbra skuldara sem einu sinni hefur falli

niur raknar almennt ekki vi n vi sari
framsl
glati skuldari mtbru gagnvart grandlausum
framsalshafa eru rttarhrifn au a mtbran
glatast eitt skipti fyrir ll
Framseljandi getur ekki ntt sr essa reglu til a
losa sig vi mtbru sem hgt hefi veri a
beita gegn honum.

48

6. Kafli
Rttindamissir rija
manns

49

Almennar reglur
egar fleiri mnnum eru veitt rttindi yfr
smu eign og rttindi essi f ekki samrmst
er a aalreglan a s gengur fyrir sem fkk
rtt sinn fyrr (prior tempore potior jure).
Einn ttur vernd eignarrttar er nefndur
brigarttur. Hann lsir sr v a eigandi
hlutar, sem hefur tnst ea veri stoli fr
honum, getur fengi umramann hlutarins
dmdan til ess a skila hlutnum aftur, n
tillits til ess hvort umramaurinn er
grandlaus.

50

Traustnm

egar um viskiptabrf er a ra getur

grandlaus framsalshaf last meiri rtt fyrir
traustnm en framseljandinn tti vegna
rttar rija manns. Srreglur r er gilda
um viskiptabrf fela sr a framsalshaf
fr ann rtt sem brf bendir til a
framseljandi eigi. v getur riji maur
glata vi framsali rtti, sem hann tti yfr
brfnu, ef brf sjlft ber ekki me sr a
hann eigi ann rtt.

51

Rttindamissir
rijamanns
Um viskiptabrf gildir s regla a su
rttindi ekki ritu viskiptabrf glatast
au vi framsal til grandlauss framsalshafa.
Haf hins vegar veri rita viskiptabrf
um rttindin, er aalreglan s, a au
glatast ekki.
Fjldamrg lagakvi byggja
framangreindri meginreglu, t.d.

2. mgr. 16. gr. vxillaga nr. 93/1933

29. gr. laga nr. 2/1995 um hlutaflg

52

Rttindamissir yfir viskiptabrfi

vegna framsals sem h er annmarka

ll au dmi, sem hr verur fjalla um,

eiga a sammerkt a riji maur, sem
ea tti rtt yfr brfnu, kann a hafa glata
essum rtti vegna framsals brfinu sem
h er annmarka. egar svo stendur
rst rttur rija manns til ess a briga
brfnu af v hvort framsalsgerningur til
grandlauss framsalshafa telst gildur rtt
fyrir annmarkann.

53

Hvaa mtbrur veri hafar uppi

gagnvart gildi framsalsgernings?
Hr vaknar s spurning hvaa mtbrur riji
maur, sem telur sig eiga rtt yfr
viskiptabrf, geti haft uppi gagnvart gildi
framsalsgernings, sem skerir eignarrttindi
hans. Hr eftir verur fjalla um r reglur
sem svara v hvaa mtbrur veri hafar
uppi gagnvart gildi framsalsgernings vi slkar
astur.
essum reglum m ekki rugla saman vi r
reglur er lta a mtbrutapi skuldara en r
mtbrur lta margar a lgskiptum skuldara
og upphaflegs krfuhafa.

54

Rttindamissir yfir viskiptabrfi

vegna framsals sem h er annmarka
riji maur -----krfuhaf------skuldari
Mtbrur rija
manns
gegn gildi framsals

Rttindamis
sir

Framsal
Mtbrut
ap

Framsalshaf

55

Mtbrur gagnvart gildi

framsalsgernings

Hvaa mtbrur vera hafar uppi gagnvart

gildi framsalsgernings?

skiptast veikar og sterkar

56

Nafnbrf og handhafabrf

lkar reglur gilda um a hvort og

hvaa mtbrur komast a gagnvart gildi
framsalsgernings slkra brfa
gera verur glggan
greinarmun v hvort
brf er handhafabrf ea
nafnbrf

57

Nafnbrf
Veikar mtbrur

mlamyndagerningur
minni httar nauung
misneyting
misritun/mistk
gildingarst. 36. gr.
heiarlegt a bera
lggerning fyrir sig
svik
tilur framsals andst
lgum/velsmi

Sterkar mtbrur

andleg vanheilindi
hu stigi
fjrrisskortur
flsun
meiri httar nauung
umbosskortur
58

Nafnbrf

Hver eru rttarhrif gilds framsals

nafnbrf?
eigandi getur briga brfnu fr framsalshafa

59

Handhafabrf

riji maur glatar llum mtbrum um

tilur framsalsgernings gagnvart
grandlausum framsalshafa

60

Nafnbrf verur
handhafabrf ...

Brf breytist r nafnbrf handhafabrf ea

fugt
ef sterk mtbra hefur myndast egar
viskiptabrf var nafnbrf kemst s mtbra a
upp fr v
ef brf var handhafabrf egar mtbra var til
kemst s mtbra ekki a gagnvart gildi
framsalsgerningsins

61

Rttindamissir rija
manns...

Rttarhrif rttindamissis rija manns:

rttindin glatast eitt skipti fyrir ll
hinn grandlausi framsalshaf getur framselt
viskiptabrf me eim rttarhrifum a s sem
hann semur vi fi sama rtt og hann sjlfur
eignaist

62

7. Kafli
Skilyri mtbrutaps
og rttindamissis

63

Inngangur

a eru kvein skilyri sem urfa a vera

fyrir hendi til ess a skuldari glati
mtbrum snum og riji maur missi
rttindi egar viskiptabrf er framselt
ef essi skilyri eru ekki ll fyrir hendi eru
rttarhrif framsalsins au smu og rttarhrif
framsals almennrar krfu

64

Yfirlit yfir skilyri mtbrutaps

og rttindamissis
Viskiptabrf verur a hafa veri framselt
me samningi lifanda lf
Framsalsgerningurinn verur a vera gildur
Framsalshaf verur a hafa gripi til
vieigandi tryggingarstafana
Framsalshaf verur a hafa veri grandlaus

65

Viskiptabrf framselt me
gerningi lifanda lfi
Lagakv. um mtbrutap og rttindamissi
hafa framkvmdinni veri skr annig
a au gildi aeins egar viskiptabrf er
framselt me samningi lifanda lf
Viskiptabrfareglurnar gilda v ekki
egar maur last rtt yfr viskiptabrf:

me afr
fyrir erf, dnargjf
hef
vi tlagningu vi skipti
vi innlausn sjlfskuldarbyrgarmanns
vi framsal til innheimtu

66

Framsalsgerningur verur a
vera gildur

Nafnbrf:
sterkar mtbrur komast a

Handhafabrf:
engar mtbrur komast a

Ef brf hefur breyst r nafnbrf

handhafabrf ea fugt:
fer um gildi framsalsgerningsins eftir v hvort
brf var handhafabrf ea nafnbrf egar
mtbra s var til, sem haldi er fram gegn gildi
framsalsins

67

Framsalsgerningur verur a
vera gildur

Framsal fjrmlafyrirtkis skv. varveittu

umboi
3. mgr. 13. gr. laga nr. 108/2007

Framseljandi verur a hafa formlega lglega

heimild til viskiptabrfns
handhafabrf:
handhfnin ein ngir til ess a handhaf teljist hafa
formlega lglega heimild til viskiptabrfsins

nafnbrf:
ess verur a gta a framseljandi haf skriflega
heimild til a framselja brf
slk heimild er a jafnai brfnu sjlfu

68

Framsalsgerningur verur a
vera gildur

rofn framsalsr
viskiptabrf verur a bera me sr a a haf
vi srhvert framsal veri framselt af eiganda
ess annig a framslin brfnu myndi slitna
r fr upphaflegum krfuhafa til sasta
framsalshafa

Hverjar eru afleiingar rofnnar

framsalsraar?

69

Tryggingarstafanir

renns konar tryggingarstafanir:

Framsalshaf tekur brf snar vrslur
Brfnu er komi vrslur rija manns, sem
geymir a f.h. framsalshafa
Brf er rita um framsalsgerninginn

70

Huglg afstaa
framsalshafa
Framsalshaf telst ekki grandlaus ef hann
vissi ea mtti vita um mtbru skuldara
ea rttindi rija manns
Tmamark grandleysis

framsalshaf verur a vera grandlaus egar

gengi er fr tryggingarstfunum

framsalshafa hvlir kvein

rannsknarskylda

71

8. Kafli
Skilrkisreglan

72

Skilrkisreglan

skilrkisreglunni felst a a...

skuldari losnar undan skuldbindingu sinni greii
hann eim, sem hefur viskiptabrf hendi me
formlega lglegri heimild, enda hvorki viti hann
n megi vita a annar eigi betri rtt til brfsins

Reglan hefur tvtt markmi sem annars

vegar snr a krfuhafanum og hins vegar
a skuldaranum

73

Skilrkisreglan

Hver eru skilyri ess a skuldari losni

undan skuldbindingu sinni me greislu
samkvmt skilrkisreglunni?
1. Formlega lgleg heimild til viskiptabrfs.
2. Vitakandi greislu arf a hafa frumrit
viskiptabrfs hendi.
3. Engar mtbrur komast a varandi gildi
framsalsgernings viskiptabrfs gegnvart
skuldara samkvmt skilrkisreglunni.
4. Huglg afstaa greianda.

74

Skilyrin...

Vitakandi greislu verur a hafa formlega

lglega heimild til viskiptabrfsins
handhafabrf
nafnbrf
mtbrur varandi gildi framsalsgernings

Vitakandi greislu (framsalshafinn

krfuhafinn) verur a hafa frumrit
viskiptabrfs hendi

75

Skilyrin...

Engar mtbrur komast a varandi gildi

framsalsgernings viskiptabrfs gagnvart
skuldara samkvmt skilrkisreglunni

Huglg afstaa greianda skiptir einnig

mli

76

Skilrkisreglan

Hver er rttarstaa eiganda viskiptabrfs

sem hefur ekki formlega lglega heimild til
brfsins?
skuldari getur neita a greia
hefur rjr leiir:
eignardmsml, 122. gr. EML
ml gagnvart skuldara til a krefjast greislu
fengi brf framselt fr eim sem hefur formlega
lglega heimild

77

9. Kafli
Innlausnarrttur skuldara

78

Innlausnarrttur skuldara

Meginreglan
skuldari rtt v a f skuldabrf afhent
vi greislu ess og rita um greislu
1. gr. tilskipunar 9. feb. 1798.
Skylda krfuhafa a fra kvittun brf a r
sjandi.

Regla sett til hfus reglum um

mtbrutap
Ef ekki fylgt getur skuldari urft a
tvgreia.
79

10. Kafli
Innlausnarbrf

80

Innlausnarbrf

Hva er innlausnarbrf?
Skjal krfurttarlegs elis, sem veitir skuldara rtt
til ess a neita a inna skyldu sna af hendi
nema s er efnda krefst haf brf hendi me
formlega lglegri heimild.
Agngumiar, farselar og pstvsanir.
Einu viskiptabrfareglurnar sem gilda eru
skilrkisreglan og innlausnarrttur.

81

Innlausnarbrf

Skuldari getur neita a inna skyldu af

hendi ef krfuhaf hefur ekki lgformlega
heimild.
Farseill nafn?

Ef skuldari grandleysi greiir krfuhafa

sem hefur lgformlega heimild losnar
hann undan skuldbindingu sinni.
Ef skuldari greiir krfuhafa n ess a
grennslast fyrir um lglega heimild gerir
hann slkt eigin byrg.

82

11. Kafli
gilding viskiptabrfs

83

Afleiingar
skilrkisreglunnar
Krfuhaf illa staddur ef viskiptabrf tnist
ea eyileggst
a getur v veri nausynlegt fyrir
krfuhafa a f viskiptabrf gilt me dmi

Breytt eli krfu, verur ekki lengur

viskiptabrfakrafa.

84

Rttarhrif gildingardms

gildingardmur fellir skjali r gildi

Krafan gildir eftir sem ur

Efni krfunnar
Eli krfunnar

85