Professional Documents
Culture Documents
Refugee Tenancy Training Kit Swahili
Refugee Tenancy Training Kit Swahili
’ Ufunguo wa
Mlango Wako. . .
Imedhaminiwa na . . .
Mwongozo wa Upangaji
Mzuri. . .
64
Kanusho
Toleo hili ni mwongozo uliorahisishwa wa Sheria ya
Queensland ya kukodisha. Siyo taarifa kamili ya she-
ria. Unahimizwa kupata usaidizi ikiwa huna uhakika Maji Moto Mlango Dirisha
jinsi sheria hizi zinatumika katika hali yako.
Sehemu ya 1
⇒ Tenancy Advice & Advocacy Habari muhimu ya Kupata mahali pa kukodisha
Service (TAAS) Logan 38261598 Unapowasili kwanza………………………………………...7
Kukodisha kutoka kwa Unganisho………………….……..8
Kukodisha katika Queensland—sheria za kukodisha.….9
Kukodisha katika Queensland – Haki na Majukumu…...10
⇒ Tenancy Advice & Advocacy Mahali unapoweza kupata nyumba mpya ya kukodisha.11
Service (TAAS) Gold Coast Kuomba nyumba mpya ya kukodisha...………………….12
Eneo mbili za huduma: Sehemu ya 2
Southport 5591 1102 Habari Muhimu kwa Upangaji Mzuri
Palm Beach 5598 3230 Kuanza upangaji………………………………….….…...15-17
Kulipa kodi………………………………………….…..….18-19
Ukarabati na utunzaji……………………………......…...20-25
⇒ Tenants Union Queensland (TUQ) Utunzaji wa nyumba yako ndani na nje…………..…....26-34
Nje ya Brisbane 1800 177 761 Uchunguzi wa nyumba………………………………..…35-37
Eneo la Brisbane 3257 1108 Shida unazowezapata wakati wa upangaji…………... 38-40
Barua na mawasiliano………………………………….. 41-42
Sehemu ya 3
⇒ Translating & Interpreting Vidokezo vingine vya kukodisha na kuishi kwa nyumba
Services (TIS) 131 450 nchini Australia
Usalama ndani ya nyumba…………………………….. 44-46
⇒ Residential Tenancies Authority 1300 366 311 Bili za kaya…...…………..………………………………….48
Vizuizi vya maji ni muhimu…….….……………………….49
Sehemu ya 4
Maneno muhimu ya kuelewa
Mwanzo wa upangaji…………………………………….52-52
Wakati wa upangaji………………………………………53-54
Kama unashida na upangaji……………………………….55
62 Mwisho wa upangaji………………………………………..56 3
Vitu vingine muhimu vya kufahamu……………….57
Mashirika muhimu ya kujua………………………...…..59-62
Mashirika Muhimu ya kujua . . .
Jinsi ya kuwasiliana nao (Logan/Gold Coast)
Shukrani
4 61
Inaendelea: Mashirika Muhimu ya kujua ... Kikundi
Wanachofanya ……
Timu hiyo ilijumuisha watu kutoka tamaduni
mbalimbali ambao walitoa ustadi maalum am-
Translation and Interpreting Service (TIS) bao uliboresha utengenezaji wa ‘Ufunguo wa
Huduma ya kuwasaidia wapangaji kuelewa habari Mlango wako: Mwongozo wa Upangaji Mzuri.’
katika lugha yao
Washirika wa kikundi walijumuisha:
60 5
Mashirika Muhimu ya kujua . . .
Wanachofanya . . .
Interlink Centrepay
Makao na Pesa ambazo unakubali zichukuliwe kutoka
Mpangaji Usaidizi kwa Malipo yako ya Kituo cha Interlink ili ulipe
bili ya kaya (mfano: kodi, Simu, stima).
Asiyeajiriwa
Mtu ambaye hana kazi ya kulipwa pesa.
8 57
Kukodisha katika Queensland
Inaendelea: Maneno muhimu ya
Kuelewa . . . Sheria za Kukodisha . . .
Iwe unakodisha kutoka Interlink, kutoka kwa makao
⇒ mwanzo wa upangaji mengine ya umma au ya kibinafsi, kuna sheria katika
Queensland kuhusu kukodisha.
Kurudishiwa Kodi ya Bondi (Fomu ya 4)
Fomu ya kudai bondi mwisho wa upangaji Sheria hii huorodhesha yale wapangishaji na wapan-
gaji wanaweza kufanya na yale hawawezi kufanya wa-
Ilani ya Kuondoka (Fomu ya 12) kati wa kukodisha.
Mpangaji hupokea fomu hii ikiwa amekiuka Makubaliano
ya Upangaji na HAJATATUA shida kwa siku saba - Hapa chini kuna baadhi ya maneno utakayoyasikia au
baada ya kupokea Ilani ya Suluhisho la Ukiukaji kuyaona wakati unapokodisha au unapo-
(Fomu ya 11) soma kitabu hiki.
⇒ wakati wa upangaji
Kodi
Pesa zinazolipwa mara kwa mara ili kuishi kwa nyumba
ambayo mpangaji haimiliki
⇒ Jina Utunzaji
⇒ Anwani ya sasa Uangaliaji wa kitu mara kwa mara (mfano: ukataji nyasi
⇒ Anwani ya kukodisha ya hapo awali au uvutaji vumbi kwa zulia mara kwa mara)
⇒ Maelezo ya mawasiliano
⇒ Ni watu wangapi watakaokuwa wakikodesha nyumba
(majina/umri) Ukarabati
⇒ Maelezo ya ajira/mapato Kurekebisha kitu ambacho kimevunjika
⇒ Vipengele 100 vya sifa za utambuaji (k.v. Kadi ya
Huduma ya afya, Kadi ya Kituo cha Interlink, paspoti, Ilani ya Nia ya Mpangishaji Kuuza Majengo
bili ya stima na jina lako juu yake) (Fomu ya 10)
⇒ Jina ya mnyama kipenzi na umri wake Fomu ya kumjulisha mpangaji kwamba mpangishaji/ajenti
⇒ Marejeo — kwa mfano: barua kutoka kwa mpangishaji/ ananuia kuuza majengo anayokodisha
ajenti wa hapo awali ikisema kama ulifuata sheria za
Makubaliano ya Upangaji wako (k.v. kama ulilipa kodi
yako kwa wakati unaofaa)
⇒ mwanzo wa upangaji
Mkopo wa Bondi
Pesa zilizokopwa kutoka kwa Idara ya Makaazi ili ku-
lipia Bondi ya Kukodisha. Pesa hizi LAZIMA zilipwe
⇒ Kuchukua funguo
Sehemu ya 4 ⇒ Kupanga kuwa na simu/stima au gesi iunganishwe
Je! unajua wakati kodi yako inastahili? ⇒ Kumwagia maji bustani yangu au
kukata nyasi, kuosha gari, kuosha
Je! unajua wakati upangaji wako unakwisha? nyumba n.k.
Je! unajua kama ni jukumu lako kukata nyasi
na kuangalia bustani? Kwa maelezo PIGA SIMU . . .
Je! unajua kama umeruhusiwa kuwa na mnyama
kipenzi?
⇒ Logan City Council— 3412 3412
(Baraza la Jiji la Logan)
Ripoti ya Hali ya Kuingia (Fomu ya 1a) ⇒ Brisbane City Council— 3403 8888
(Baraza la Jiji la Brisbane)
Hii ni fomu ambayo mpangaji hujaza wakati wa kwanza wa
upangaji ili kurekodi kama vitu kwenye nyumba ni safi, zi- ⇒ Gold Coast City Council— 5582 8211
nafanyakazi, hazijaharibika (mfano: Jiko) (Baraza la Jiji la Gold Coast)
Kama hauelewi vitu katika fomu hiyo, muulize rafiki au mfanyi- UKIKIUKA VIZUIZI VYA MAJI UNAWEZA
kazi wa usaidizi akusaidie kuijaza KUPEWA FAINI YA KIASI FULANI CHA PESA
Vidokezo Vyema kwa Wapangaji:
Piga picha ya uharibifu wowote kwa nyumba kabla Vidokezo Vyema kwa Wapangaji:
haujaingia – fomu hii na picha zinaweza kuwa USIWACHE mfereji ukimwaga maji wakati
dhihirisho muhimu ikiwa wewe na mpangishaji 16 hautumii 49
hamkubaliani kuhusu kupata bondi yako wakati wa
mwisho wa upangaji
Kuanza upangaji
Bili ya Kaya
Mahusiano...
Maeneo ya Logan na Gold Coast
Njia za kulipa:
mpangishaji (Maajenti wanajukumu la kureke-
⇒Kodi yako;
bisha kila kitu kingine)
⇒Kusumbua majirani;
⇒Kuweka nyumba yako safi na nadhifu.
2. Unapokodisha kibinafsi kutoka kwa Mpangishaji/
Ajenti (miezi 6 na kuendelea)
Muhimu! Unapokodisha kibinafsi kuna NJIA ya ukarabati
na utunzaji.
Ukipokea barua kutoka kwa Hatua ya 1: Mpangaji huripoti ukarabati na utunzaji kwa
Mahakama ya Lawama Ndogo: Ajenti
Hatua ya 2: Ajenti huripoti ukarabati na utunzaji kwa
1) Hudhuria siku ya kusikilizwa kortini (unaweza mpangishaji
kutoa maoni yako)
2) Enda na mtu ambaye anaweza kuzungumza na Hatua ya 3: Mpangishaji huidhinisha ukarabati na Ajenti
kuelewa Kiingereza hupanga Vitu viundwe
Vidokezo Vyema kwa Wapangaji:
Vidokezo Vyema kwa Wapangaji: Mpangishaji au ajenti wako anaweza kuwa na fomu
⇒ Angalia kijisanduku cha muhimu ya kujaza ya kuripoti utunzaji. Pia, unaweza
Barua Kila siku!!! 42 kutumia fomu katika ukurasa wa 63 kama unaona 23
itakusaidia.
Inaendelea: Ukarabati na Utunzaji . . .
Barua na Mawasiliano
Ukarabati wa Kawaida
MUHIMU!
⇒Mfereji unaovuja/dondoka ⇒Jaribu na usome barua yako
⇒Ikiwa hauwezi kusoma barua yako,
zungumza na mtu ambaye anaweza
kukusaidia kati ya siku ifuatayo (masaa
24).
⇒ Hakuna mwangaza? Tufe ya mwangaza
inahitajika kubadilishwa Nani wa kuzungumza naye?...
⇒ Interlink wa Makao na Usaidizi (miezi 0-6)
⇒ Mpangishaji/ajenti (baada ya miezi 6)
⇒ Kiongozi wa jamii (kila wakati)
⇒Manyunyu kuanguka chini ⇒ BCA (kila wakati)
⇒ Mfanyakazi wa Kesi (kila wakati)
⇒ MFO (kila wakati)
⇒ Acces Services Inc.
Bikabonati ya soda — nyunyuzia kwa zulia kabla ya Vidokezo Vyema kwa Wapangaji:
kuvuta vumbi ili kutoa harufu Ni wazo nzuri kuzungumza na mpangishaji/ajenti
wako KWANZA ili ujaribu na kurekebisha shida zo-
zote kabla haujampa Ilani ya Suluhisho la Ukiukaji
26 39
(Fomu ya 11)
Utunzaji wa nyumba yako ndani na nje
Shida unazowezapata wakati wa …… Sebule na Chumba cha Kulia . . .
upangaji . . .
Wewe . . .
Mpangishaji . . .
NDIYO
Kiti
⇒Mtu unayemjua AU
Usimruhusu...
Jiko friji
ITASEMA NINI?
⇒ Tarehe ya uchunguzi
Chano ya uokaji
⇒ Nani atakayekuwa akifanya uchunguzi
Chombo
Chungu cha kupikia cha ⇒ Mahali mtu huyo anatoka
kuchomea
tosti
Jagi ya stima
NDIYO
Maua
HAPANA
Mundu
Vidokezo vya usafishaji na utunzaji . . .