B I Z N I S AN ALI Z A

PROJEKTNI RAD
Analiza utroka materijala na gradjevinskom objektu

Mentor:

Student:

Mart 2015. god,

UVOD

Projektovanje svakog objekta obuhvata, izmedju ostalog, i specifian obraun

gradjevinskog materijala koji je neophodan za njegovu izgradnju. Dati obraun se mora detaljno
analizirati kako bi se na to efikasniji nain i sa to niim trokovima pristupilo izgradnji objekta.
Pri analizi potrebnog gradjeviskog materijala moraju se sagledati razni inioci koji mogu
da utiu na poveanje ili smanjenje koliine utroenog matrijala, njegove nabavne cijene kao i
zavisnih trokova nabavke gradjevinskog materijala.
U ovom projektnom radu emo analizirati utroak gradjeviskog materijala pri izgradnji
stambenog objekta porodine kue, iji je investitor Sergej ori a izvodja radova gradjeviska
firma NOTE D.O.O. iz Bara. Objekat se gradi u naselju Polje u Baru a njegova bruto povrina po
projektu iznosi 201,21m2.

Po ugovoru o izvoenju zanatsko graevinskih radova izmeu investitora i izvoaa

radova definisano je da obavezu nabavke graeviskog materijala kao i njegovo dopremanje na
gradilite preuzme izvoa radova. U cilju smamnjena trokova potrebnog graevinskog
1

materijala, zavsnih trokova nabavke istog kao i to efektivnijeg poslovanja, izvoa

graevinskih radova je detaljno razmotrio ponude dobavljaa.
U tabeli 1. je dat prikaz cijena graevinskog materijala po ponudama razliitih
graevinskih stovarita, koji je neophodan za okonanje faze grubih radova. Analizom ponuda
ustanovljeno je da cijene odreenih materijala variraju od skladita do skladita. Tako je na
primjer giter opeka 20x20x25 najskuplja kod dobavljaa Bar grdanja i iznosi 0.38/kom a
najjeftinija u Kips-u i iznosi 0.35/kom. Cijene neke vrste graeviskog materijala su iste kod
sva tri dobavljaa, npr vrea cementa od 25kg u sva tri skladita kota 2.09.
Isto tako pojedini dobavljai nude rabat u zavisnosti od koliine kupljenog materijala kao
i mogunost besplatnog prevoza gradjevinskog materijala do gradilita i istovar istog.
Detaljnom analizom ponuda graevinskog materijala od sva tri dobavljaa, izvoa
radova je doao do zakljuka da bi nabavku materijala zbog to manjih trokova trebao vriti u
samo jednom stovaritu. Naime, dobavlja Bar gradnja je izvoau radova, kao svom
dugogodinjem saradniku, obezbijedio povoljnosti u pogledu davanja rabata zbog koliinske
nabavke, zatim mogunost plaanja materijala na rate kao i besplatan prevoz i istovar svog
kupljenog materijala. Izvoa radova je ovu ponudu smatrao najpovoljnijom za svoj projekat pa
je odluio da sav gradjevinski material koji mu je neophodan pri izgradnji stambenog objekta
nabavi u pomenutom stovaritu.
Ova tri graevinska skladita, Bar gradnja, Drvomont i Kips u svojoj ponudi
nemaju pijesak za zidanje koji je izvoau radova potreban kao ni frakciju(jalovinu). Oni se
nabavljaju na deponjama i svi dobavljai imaju istu cijenu traenog pijeska koja iznosi 40/m 3 a
nude i prevoz pijeska uz naknadu 10 po turi. Cijena jalovine je takoe na svim deponijama ista i
iznosi 7/m3. Analizom trokova, izvoa radova je odluio da plati prevoz pijeska i jalovine
dobavljau jer je ustanovio da dopremanje istih na gradilite sopstveninm transportnim
sredstvom iziskuje vei troak od ponuene cijene dobavljaa. Naime, izvoa radova posjeduje
kamion manje nosivosti od kamiona dobavljaa to bi znailo da pijesak i jalovinu mora
transportovati iz vie tura, odnosno mora prei veu kilometrau i ujedno potroiti vie goriva za
transport.

Naziv materijala

Bar gradnja
-cijena po
jed.mjere

Drvomont
-cijena po jed.
mjere

Kips
-cijena po jed.
mjere
2

1.

Beton MD 30

85

2.

Giter opeka 20x20x25

0.38

0.36

0.35

3.

Giter opeka 12x20x25

0.30

0.32

0.32

4.

Pijesak za zidanje

5.

Cemenat 25/1kg

2.09

2.09

2.09

6.

Kre 50/1kg

3.00

2.80

3.20

7.

Armatura kg
Armaturne mree Q 383

0.63

0.64

0.64

ipke l=12m RA 14

0.56

0.55

0.56

ipke l=12m RA 12

0.56

0.55

0.56

ipke l=12m RA 8

0.61

0.63

0.62

ipke l=12m RA 6

0.61

0.63

0.62

7.1
.
7.2
.
7.3
.
7.4
.
7.5
.
8.

Frakcija

9.

Ekseri

1.00

1.20

1.30

10.

Armiraka ica

1.20

1.35

1.25

11.

ica paljena 3mm

1.00

1.10

1.00

12.

Distanceri za oplatu
plastini

0.13

0.13

0.15

13

Ulje Oplatol

15

15

15

Tabela 1.

U tabeli 2. dat je koliinski i cjenovni prikaz planiranog utroka materija, po projektu, pri
izgradnji stambenog objekta, taniije pri obavljanju grubih radova na izgradnji objekta.U
grube radove spadaju: zemljani radovi, zidarski radovi, betonski i armirano betonski radovi.
Tabela 2.
Rb

Materijal

Koliina

Cijena po
jedinici mjere

Ukupna cijena

71.16 m3

85

6,048.60

Giter opeka 20x20x25

7870 kom

0.38

2,990.60

3.

Giter opeka 12x20x25

897 kom

0.30

269.10

4.

Pijesak za zidanje

24 m3

40

960

5.

Cemenat 25/1kg

160 kom

2.09

334.4

6.

Kre 50/1 kg

50 kom

3.00

150.00

7.

Armatura

8170kg

7.1.

Armaturne mreze Q383

3010kg

0.63

1,896.30

7.2.

Sipke l=12 RA14

2120kg

0.56

1,187.20

7.3.

Sipke l=12 RA12

1810kg

0.56

1,013.60

7.4.

Sipke l=12 RA8

780kg

0.61

475.80

7.5.

Sipke l=12 RA6

450kg

0.61

274.50

8.

Frakcija

8.50m3

7.00

59,50

9.

Pomoni materijal

9.1.

Ekseri (razni)

100kg

1.00

100

9.2.

ica armiraka

50kg

1.20

60

9.3.

ica paljena 3mm

50kg

1.00

50

9.4.

Distanceri za oplatu
plastini

1000kom

0.13

130

9.5.

Ulje Oplatol

1.

Beton MD 30

2.

50l

30
UKUPNO:

16,029.60

Uvidom u gradjevinski dnevnik i gradjevisku knjigu ustanovljeno je da je dolo do

odstupanja planirane od stvarno utroene koliine pojedinih gradjevinskih materijala.
Na ovom objektu potroseno je 8.84m3 betona vise nego sto je planirano zbog
nemogunosti apsolutno tanog prorauna utroka betona prilikom jednostarnog alovanja
potpornih zidova. Iz istog razloga nemogunosti apsolutno tanog prorauna potrebnog
materijala utroeno je 1m3 jalovine vise nego sto je planirano za nasipanje ispod temelja, oko
objekta i ispod ploe na zemlji.
Ustanovljeno je da je prilikom transporta giter opeke, njenog istovara na gradiliste kao i
neobazrivim rukovanjem radnika prilikom zidanja oteeno vie blokova, koji tom prilikom nisu
mogli biti upotrijebljeni.
Uvidom u gradjevinski dnevnik takodje je utvrdjeno da je utroak cementa i pijeska za
zidanje bio manji nego planiran, a od pomonog materijala potroeno je vie eksera i paljene ice
i to: eksera za 10kg a paljene ice za 5kg. Manjak eksera i paljene zice je nadoknadjen iz zaliha
izvodjaca radova, oni su kao visak materijalasa drugog gradilista bili uskladisteni u
izvodjacevom magacinu.

Rb

Materijal

Planirano

Utroeno

71.16m3

80m3

Giter opeka 20x20x25

7870kom

7895kom

3.

Giter opeka 12x20x25

897kom

914kom

4.

Cemenat

160kom

157kom

5.

Pijesak za zidanje

24m3

23m3

6.

Ekseri

100kg

110kg

7.

ica paljena 3mm

50kg

45kg

8.

Frakcija

8.50m3

9.50m3

1.

Beton MD 30

2.

Tabela 3.

ZAKLJUAK
Planiranje utroska gradjevinskog materijala bitan je faktor koji moze u znacajnoj mjeri
uticati na smanjenje troskova koji nastaju prilikom nabavke materijala kao i na smanjenje
zavisnih troskova nabavke kao sto su transport materijala od dobavljaca do gradilista i istovar
istog.
Izvodjac radova mora izvrsiti detaljnu analizu trsisne ponude gradjevisnkog materijala sa
posebnim osvrtom na cijene ne bi li investitoru dao najrentabilniju ponudu, odnosno takvu
ponudu koja ce mu uz najmanje troskove donijeti najvisi profit.
Pri izgradnji ovog stambenog objekta nije bilo vecih odstupanja izmedju planirane i
stvarno utrosene kolicine gradjeviskog materijala koje bi moglo ugroziti pozitivno poslovanje
izvodjaca radova. Ujedno, izvodjac je detaljno analizirao ponude dobavljaca gradjevinskog
materijala i tom analizom utvrdio da jedan od dobavljaca ima najpovoljnije uslove nabavke i
odlucio da sav material nabavlja kod njega.
Zavisni troskovi nabavke materijala su svedeni na minimum s obzirom da je dobavljac
ponudio izvodjacu radova besplatan prevoz gradjevinskog materijala. Materijal koji nije bio
obuhvacen tom ponudom, pijesak za zidanje i jalovina, prevezeni su do gradilista uz nadoknadu.
Izvodjac radova je proracunom ustavnovio da je placanje nadoknade dobavljacu za prevoz
pomenutog materijala povoljnija opcija nego da sam vrsi transport do gradilista.