Postovana Jelena,

Gledanje stana organizujem samo za one koji su i nakon svih informacija i

dalje zainteresovani. Zato bih vas zamolila da najpre procitate opis nekrenine.

Nekretnina je u maloj zgradi koja spolja izgleda kao kuca. Ja i jos jedan vlasnik
delimo celu vertikalu zgrade (ne radi se o deljenom vlasnistvu, nego svako
ima definisano odvojeno vlasnistvo nad stambenim jedinicama unutar te
male zgrade). Iza zgrade nalazi se basta od oko 2 ara (zajednicka upotreba sa
komsijom, drzavno vlasnistvo (sto je slucaj sa svim zemljistem u BG). kao sto
mozda znate planirano je da se zemljiste denacionalizuje, sto bi vam islo u
prilog). Nekretnina se sastoji od: a) dvosobnog stana b) i c) dve garsonjere i
d)garaze
a)Dvosoban stan 60m2 je na prvom spratu i ima dve terase.
b) Garsonjera u potkrovlju ima 25m2
c) garsonjera u prizemlju 13m2 nalazi se oko metar iznad nivoa zemlje.
d) garaza 10 m2. Idealna polovina garaze od 20m2. (nije bas idealno za
parkiranje posto je ulaz u garazu pod nagibom. mozda je lakse ako imate
senzore za parkiranje. ja je nikada nisam koristila za kola)
Sve tri jedinice su potpuno odvojene, sa zasebnim ulazima. Obe garsonjere
imaju kupatilo i wc. U gornjoj garsonjeri, u potkrovlju, je sedeca kada, a u
donjoj, u prizemlju, tus kabina. Obe garsonjere takodje imaju i kuhinjicu.
Prodaje se sve zajedno. Nista nije za adaptaciju (eventualno kupatilo u
dvosobnom stanu). Pre oko 2 godine je u celom dvosobnom stanu postavljena
PVC stolarija. Zgrada je gradjena oko 1970-te. Garsonjere je adaptirao
prethodni vlasnik..mislim oko 2000-te.
Grejanje je na gas-centralno, tj etazno. Uz to gasni kotao daje i sanitarnu
toplu vodu. Radijatori i topla voda su sprovedeni u dvosoban stan i garsonjeru
u potkrovlju. Manja garsonjera u prizemlju greje se na struju, ali to nije
nikakav problem posto se ne ulazi u crvenu zonu za struju jer se radi o malom
prostoru. Interfon je sproveden u svaku jedinicu. Garsonjera u potkrovlju ima
ugradjenu klimu.
Nekretnina je uknjizena. Tacnije, uknjizena je cela zgrada. Na moje ime je
uknjizen dvosoban stan i garaza. Adaptacije u potkrovlju i prizemlju su u
procesu legalizacije promene namene (dakle samo nameme, s obzirom da se
nije izaslo iz originalnog gabarita zgrade). Vlasnistvo je na mom imenu i cisto.

Osim porodici sa starijom decom ili starijim clanom koji bi da zive odvojeno ali
ipak "na oku", mislim da bi nekretnina bila zanimljiva i nekome ko zeli da
dopuni kucni budzet izdavanjem garsonjera, ili nekome ko bi se bavio
izdavanjem apartmana turistima ili stanarima. Takodje, postoji mogucnost
spajanja dvosobnog stana i gornje garsonjere, cime bi se dobio stan od oko
85 m2, sa 1 vecom dnevnom sobom, 2,5 spavace sobe, 2 kupatila, 2 terase i
jednom kuhinjom. Ako ste zainteresovani, mogli biste da pogledate na licu
mesta kako to moze da se izvede.
Moguca je i prodaja zajedno sa namestajem, sto ne bi bitnije uticalo na cenu.
Nekretnina se nalazi u Osogovskoj ulici br 14. Ako zelite, pogledajte sa ulice.
Samo bih vas molila da ne ulazite u dvoriste niti da zvonite na interfon.
Razgledanje bi moralo da se dogovori i organizujem ga iskljucivo za kupce i to
samo za one koji su i nakon detaljnog informisanja i dalje zainteresovani.
Ako imate jos pitanja, slobodno. Mozemo se cuti i preko Skype-a ili fiksnog
telefona.

Prijatan dan i srdacan pozdrav,

Lana