LATIHAN BAB 7 / PELABURAN

Arahan: Jawab semua soalan.

Bahagian A
1. (a) Rajah 1 menunjukkan bentuk-bentuk pelaburan.
Bentuk pelaburan

Akaun simpanan
Tetap / Akaun
pelaburan

Saham

Harta tanah

Unit amanah

RAJAH 1
Tuliskan secara ringkas bentuk pelaburan di bawah.
(i) Harta tanah
(ii) Unit amanah

[7 markah]
[10 markah]

(b) Mengapakah pelaburan dalam akaun simpanan tetap dianggap pelaburan berisiko
rendah?
[8 markah]
JAWAPAN:
Soalan 1
(a) (i) Harta tanah

Pembelian aset yang tidak bergerak

o contoh _______________________________________

Memberi pulangan dalam bentuk pendapatan _____________dan pendapatan ke

atas ________________________

pendapatan semasa berupa _________________________________ daripada

kebun

pendapatan ke atas modal ialah kenaikan ________________ aset

Sebagai lindungan inflasi yang baik kerana kenaikannya melebihi kadar __________

(ii) Unit amanah

Dana daripada orang ramai

o dikumpul dan diuruskan oleh satu kumpulan ___________________________

Dana digunakan untuk membeli saham syarikat-syarikat berprestasi __________ dan

_______________________

Disediakan oleh : en. roswadi dagang ______________________________________________________

LATIHAN BAB 7 / PELABURAN

Keuntungan daripada pelaburan diagihkan kepada _________________unit amanah

o diserahkan sebagai _______________________

Selain itu, unit amanah / dana tersebut digunakan untuk membeli _______________
harta tanah dinamakan unit amanah _____________________

Dana yang digunakan untuk melabur dalam pembelian bil _________________ dan
________________kerajaan dinamakan _____________________

(b) Pelaburan dalam simpanan tetap berisiko rendah kerana:

Kadar faedah yang dibayar oleh bank tetap mengikut persetujuan / jumlah ________

Jika bank mengalami kebankrapan Bank Negara menjamin membayar melalui

____________________

Bank mempunyai kepakaran untuk membuat _____________________

____________________ pelaburan lebih terjamin

__________________ dan pembahagian untung juga terjamin

Pulangan tidak tinggi tetapi______________________

_____________________bergantung kepada kadar pinjaman asas yang ditetapkan

2. (a) Pernyataan berikut berkaitan saham.

Saham terbentuk apabila semua syer dibayar kesemua nilainya. Saham
merangkumi unit-unit syer yang ditawarkan oleh syarikat berhad.
Terangkan perbezaan antara saham syer biasa dengan saham syer keutamaan.
[10 markah]
(b) Apakah faktor-faktor yang mempengaruhi harga saham?
[15 markah]
JAWAPAN:
Soalan 2
(a) Perbezaan antara syer biasa dengan syer keutamaan
Aspek
1. Pembayaran dividen

2. Keutamaan
pembayaran dividen

Syer biasa
Kadarnya berubah
mengikut
___________________
syarikat
Pembayaran dividen
selepas saham
______________

Sver keutamaan
Kadarnya telah
_________________
setiap tahun
Mendahului
pembayaran
_____________

Disediakan oleh : en. roswadi dagang ______________________________________________________

LATIHAN BAB 7 / PELABURAN

3. Hak mengundi

4. Keutamaan
menuntut balik
modal

Pemegang saham
berhak mengundi
untuk memilih
__________________
_____________
Pihak terakhir untuk
menuntut balik modal
Jika syarikat
___________________

Pemegang saham
tidak berhak untuk
_________________

Diberi keutamaan
menuntuk balik
_________________

(b) Faktor-faktor yang mempengaruhi harga saham:

1. ______________________________________
jjka ekonomi berkeadaan baik permintaan meningkat
ekonomi tidak stabil permintaan berkurangan
2. ______________________________________
politik yang stabil mendorong permintuan saham
politik yang bergolak pasaran saham menurun
3. ______________________________________
jika banyak penelah naik maka permintaan meningkat
bergantung kepada khabar angin tentang saham
4. ______________________________________
kenaikan kadar faedah mendorong orang menyimpan wang di bank
permintaan terhadap saham menunin kadar faedah rendah banyak pelabur
masuk pasaran
5. _______________________________________
seperti harta tanah, unit amanah
jika pulangan pelaburan lain tinggi, pelabur tidak membeli saham
6. _______________________________________
pengurusan yang dipercayai menyebabkan saham syarikatnya meningkat

3. (a) (i) Apakah maksud pelaburan?

(ii) Apakah perbezaan antara pelabur dengan spekulator?

[3 markah]
[12 markah]

(b) Terangkan bagaimana Bursa Malaysia melindungi pelabur.

[10 markah]

Disediakan oleh : en. roswadi dagang ______________________________________________________

LATIHAN BAB 7 / PELABURAN

JAWAPAN:
Soalan 3
(a) (i) Pelaburan:
ialah tindakan menangguhkan penggunaan _________________ pada hari ini
dengan harapan untuk mendapat ____________________ pada masa hadapan.
Matlamat pelaburan ialah memperoleh _________________ semasa dan
keuntungan __________________________________
(ii) Perbezaan antara pelabur dengan spekulator:

PELABUR
Membeli saham untuk
memperoleh _______________
dan ___________________

SPEKULATOR
Membeli syer pada harga ____________
dan jual pada barga________________
perbezaannya adalah _______________

Membeli syer untuk jangka

________________ dengan
harapan prestasi syarikat
________________

Membeli dan menjual dalam masa

____________ asalkan memperoleh
_____________________

Penglibatan pelabur akan

_____________________
pasaran saham

Penglibatan spekulator akan

______________ pasaran saham

Pelabur melabur berdasarkan

maklumat kewangan analisis
_______________ syarikat

Spekulator membuat keputusan

berdasarkan ramalan ______________
yang keterlaluan

(b) Bursa Malaysia melindungi pelabur dengan cara:

Memperkenalkan ______________________ yang ketat

o hanya syarikat berpresiasi baik disenaraikan

Mengawal aktiviti ________________________________

o mengelakkan penyelewengan
o Memperkenalkan peraturan dan undang-undang

mencegah aktiviti _____________________ yang keterlaluan

Mewajibkan semua syarikat awam menerbitkan maklumat _________________dan

________________________ syarikat

Menjamin pasaran saham yang _________________dan _____________________

yang seragam dan realistik

Disediakan oleh : en. roswadi dagang ______________________________________________________

LATIHAN BAB 7 / PELABURAN

Mewujudkan Tabung ____________________________

o membayar pampasan kepada pelabur yang tertipu

____________________________________________________________________________
4. (a) Huraikan dua bentuk pelaburan yang dianggap berisiko tinggi.
[10 markah]
(b) Dialog berikut berkaitan seorang usahawan yang ingin menceburi bidang pelaburan.

Terangkan faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum melabur.

[15 markah]

JAWAPAN:
Soalan 4
(a) Dua pelaburan berisiko tinggi:
1. _____________________________________
o pelabur membeli pada harga rendah dan menjual apabila harga tinggi
o wang asing diberi melalui bank perdagangan
o harga mata wang asing ditelapkan oleh pasaran mata wang antarabangsa
berdasarkan permintaan dan penawaran mata wang tersebut
2. _____________________________________
o membeli saham terbitan syarikat awam berhad melalui ___________________
o pelabur membeli melalui remisier atau broker
o pelabur memperoleh - dividen dan ___________________
o boleh memperoleh keuntungan modal - apabila harga saham yang dimiliki
_________________
o syer bonus - ialah saham tambahan yang diberi secara ________________
Disediakan oleh : en. roswadi dagang ______________________________________________________

LATIHAN BAB 7 / PELABURAN

o pelaburan ini berisiko tinggi dan banyak menyebabkan kerugian ____________

(b) Faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum melabur:
1. ________________________________________________
mengetahui untuk melabur dan sedar akan risiko jenis pelaburan yang
diceburi
2. _________________________________________________
contoh pulangan kadar faedah, dividen dan keunlungan atas modal
Pelaburan dalam simpanan tetap menjamin keselamatan
3. _________________________________________________
lebih tinggi risiko lebih tinggi pulangannya
jika utamakan keselamatan melabur dalam simpanan tetap
pelaburan dengan pembelian saham di Bursa Malaysia risiko tinggi
4. _________________________________________________
Pelabur bermodal kecil dan sederhana beli unit amanah pulangan agak
rendah tetapi dada risiko
5. __________________________________________________
o Pelabur perlu fikir kecairan asel pelaburannya sama ada mudah ditukar
kepada wang tunai
o Pelaburan dalam harta tanah tidak mudah cair seperti simpanan tetap di bank
_________________________________________________________________________
5. Baca kes di bawah dengan tetiti.
Puan Halimah mewarisi wang tunai berjumlah RM 350 000 setelah suaminya
rneninggal dunia. Beliau yang tidak bekerja terpaksa membesarkan dua orang
anaknya yang berumur 12 dan 10 tahun, Oleh itu, beliau bercadang untuk
melaburkan wangnya bagi tujuan perbelanjaan anak-anaknya pada masa hadapan.
Selain wang tunai, beliau juga mewarisi sebuah rumah sewa yang disewakan
dengan kadar RM 800 sebulan. Puan Halimah menyimpan wangnya berjumlah
RM300 000 dalam akaun simpanan tetap dengan kadar 8% setahun bagi tempoh 5
tahun. Sahabat-sahabatnya menasihati beliau agar melaburkan wangnya dengan
membeli harta tanah. Ada juga yang menyarankan agar Puan Halimah membeli unit
amanah.
Berdasarkan kes tersebut, jawab soalan-soalan berikut:
(a) Kirakan wang tunai yang dimiliki oleh Puan Halimah selepas 5 tahun atau tiba
tempoh matang.
[5 markah]
(b) Apakah kelebihan melabur dalam pembelian harta tanah?
[4 markah]
(c) Terangkan maksud unit amanah.
[6 markah]
(d) Cadangkan kepada Puan Halimah tindakan yang perlu diambil sebelum membuat
keputusan untuk melabur.
[10 markah]
Disediakan oleh : en. roswadi dagang ______________________________________________________

LATIHAN BAB 7 / PELABURAN

JAWAPAN: Bahagian B
Soalan 5
(a) Jumlah wang yang dimiliki setelah matang
= RM ______________x ______________

x ______________

= RM _____________________
Jumlah wang

= RM __________ + RM___________
= RM _____________

(b) Kelebihan pelaburan harta tanah

Memperoleh pendapatan semasa dalam bentuk ______________________
Mendapat keuntungan modal disebabkan __________________ harga harta tanah
kerana tanah / rumah sentiasa ______________________
Kenaikan _____________________ melebihi kadar faedah
(c) Maksud unit amanah
Dana yang dikumpul daripada _______________________
o diurus oleh kumpulan pengurus profesional
o digunakan untuk melabur dalam saham melalui Bursa Malaysia
Keuntungan pelaburan diagihkan kepada ____________________________
o dalam bentuk dividen
Jika dana digunakan membeli ________________________harta tanah
o dinamakan unit amanah harta tanah
Jika dana digunakan untuk membeli bon kerajaan
o dinamakan _________________________
(d) Cadangan kepada Puan Halimah ialah:
1. __________________________________
tentang bidang pelaburan yang akan diceburi
2. __________________________________
contoh dividen, pendapatan semasa
3. __________________________________
pelaburan harta tanah mempunyai risiko yang tinggi tetapi pulangan tinggi
sirnpanan tetap - pulangan rendah tetap tiada risiko
4. ___________________________________
jumlah modal yang dimiliki
pelabur kecil dan sederhana melabur dalam pembelian unit amanah
5. __________________________________
sama ada susah atau senang ditunaikan
Disediakan oleh : en. roswadi dagang ______________________________________________________

LATIHAN BAB 7 / PELABURAN

SKEMA JAWAPAN
Soalan Esei :
Bahagian A
Soalan 1
(a) (i) Harta tanah
Pembelian aset yang tidak bergerak
o contoh bangunan, ladang, kebun
Memberi pulangan dalam bentuk pendapatan semasa dan pendapatan ke atas
modal
pendapatan semasa berupa sewa bangunan, hasil tanaman daripada kebun
pendapatan ke atas modal ialah kenaikan harga aset
Sebagai lindungan inflasi yang baik kerana kenaikannya melebihi kadar inflasi
(iii)Unit amanah
Dana daripada orang ramai
o dikumpul dan diuruskan oleh satu kumpulan pengurus profesional
Dana digunakan untuk membeli saham syarikat-syarikat berprestasi baik dan kukuh
Keuntungan daripada pelaburan diagihkan kepada pemegang unit amanah
o diserahkan sebagai dividen
Selain itu, unit amanah / dana tersebut digunakan untuk membeli saham harta tanah
dinamakan unit amanah harta tanah
Dana yang digunakan untuk melabur dalam pembelian bil perbendaharaan dan bon
kerajaan dinamakan gilts
(b) Pelaburan dalam simpanan tetap berisiko rendah kerana:
Kadar faedah yang dibayar oleh bank tetap mengikut persetujuan / jumlah simpanan
Jika bank mengalami kebankrapan Bank Negara menjamin membayar melalui rizab
bank
Bank mempunyai kepakaran untuk membuat pelaburan
Keuntungan pelaburan lebih terjamin
Faedah dan pembahagian untung juga terjamin
Pulangan tidak tinggi tetapi stabil
Pulangan bergantung kepada kadar pinjaman asas yang ditetapkan
Soalan 2
(a) Perbezaan antara syer biasa dengan syer keutamaan

Aspek

Syer biasa

5. Pembayaran dividen

6. Keutamaan
pembayaran dividen

Kadarnya berubah
mengikut untung
syarikat
Pembayaran dividen
selepas saham
keutamaan

Sver keutamaan

Kadarnya telah
ditetapkan setiap
tahun
Mendahului
pembayaran dividen

Disediakan oleh : en. roswadi dagang ______________________________________________________

LATIHAN BAB 7 / PELABURAN

7. Hak mengundi

8. Keutamaan
menuntut balik
modal

Pemegang saham
berhak mengundi
untuk memilih lembaga
pengarah
Pihak terakhir untuk
menuntut balik modal
Jika syarikat
dibubarkan

Pemegang saham
tidak berhak untuk
mengundi

Diberi keutamaan
menuntuk balik modal

(b) Faktor-faktor yang mempengaruhi harga saham:

7. Keadaan ekonomi negara
jjka ekonomi berkeadaan baik permintaan meningkat
ekonomi tidak stabil permintaan berkurangan
8. Keadaan politik negara
politik yang stabil mendorong permintuan saham
politik yang bergolak pasaran saham menurun
9. Akitiviti spekulasi
jika banyak penelah naik maka permintaan meningkat
bergantung kepada khabar angin tentang saham
10. Kadar faedah bank
kenaikan kadar faedah mendorong orang menyimpan wang di bank
permintaan terhadap saham menunin kadar faedah rendah banyak pelabur
masuk pasaran
11. Prospek pelaburan lain
seperti harta tanah, unit amanah
jika pulangan pelaburan lain tinggi, pelabur tidak membeli saham
12. Pengurusan syarikat
pengurusan yang dipercayai menyebabkan saham syarikatnya meningkat
Soalan 3
(b) (i) Pelaburan:
ialah tindakan menangguhkan penggunaan wang pada hari ini
dengan harapan untuk mendapat pulangan pada masa hadapan.
Matlamat pelaburan ialah memperoleh pendapatan semasa dan keuntungan modal.
(iii)Perbezaan antara pelabur dengan spekulator:

PELABUR
Membeli saham untuk
memperoleh dividen dan syer
bonus
Membeli syer untuk jangka

SPEKULATOR
Membeli syer pada harga rendah dan jual
pada barga tinggi.
perbezaannya adalah keuntungan

Membeli dan menjual dalam masa singkat

Disediakan oleh : en. roswadi dagang ______________________________________________________

LATIHAN BAB 7 / PELABURAN

panjang dengan harapan prestasi

syarikat berkembang

asalkan memperoleh keuntunqan

Penglibatan pelabur akan

mencergaskan pasaran saham

Penglibatan spekulator akan melemahkan

pasaran saham

Pelabur melabur berdasarkan

maklumat kewangan analisis
prestasi syarikat

Spekulator membuat keputusan

berdasarkan ramalan khabar angin yang
keterlaluan

(b) Bursa Malaysia melindungi pelabur dengan cara:

Memperkenalkan penyenaraian yang ketat
o hanya syarikat berpresiasi baik disenaraikan
Mengawal aktiviti broker
o mengelakkan penyelewengan
o Memperkenalkan peraturan dan undang-undang
mencegah aktiviti spekulasi yang keterlaluan
Mewajibkan semua syarikat awam menerbitkan maklumat operasi dan perjalanan
syarikat
Menjamin pasaran saham yang teratur dan harga saham yang seragam dan realistik
Mewujudkan Tabung Jaminan Setia
o membayar pampasan kepada pelabur yang tertipu
Soalan 4
(c) Dua pelaburan berisiko tinggi:
3. Pertukaran mata wang asing
o pelabur membeli pada harga rendah dan menjual apabila harga tinggi
o wang asing diberi melalui bank perdagangan
o harga mata wang asing ditelapkan oleh pasaran mata wang antarabangsa berdasarkan permintaan dan penawaran mata wang tersebut
4. Saham yang disenaraikan di Bursa Malaysia
o membeli saham terbitan syarikat awam berhad melalui Bursa Malaysia
o pelabur membeli melalui remisier atau broker
o pelabur memperoleh - dividen dan syer bonus
o boleh memperoleh keuntungan modal - apabila harga saham yang dimiliki
meningkat
o syer bonus - ialah saham tambahan yang diberi secara percuma
o pelaburan ini berisiko tinggi dan banyak menyebabkan kerugian modal
(d) Faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum melabur:
6. Mendapatkan maklumat tentang bidang pelaburan yang hendak diceburi
mengetahui untuk melabur dan sedar akan risiko jenis pelaburan yang
diceburi
7. Pulangan atas modal
Disediakan oleh : en. roswadi dagang ______________________________________________________

10

LATIHAN BAB 7 / PELABURAN

contoh pulangan kadar faedah, dividen dan keunlungan atas modal

Pelaburan dalam simpanan tetap menjamin keselamatan

8. Risiko dalam pelaburan

lebih tinggi risiko lebih tinggi pulangannya
jika utamakan keselamatan melabur dalam simpanan tetap
pelaburan dengan pembelian saham di Bursa Malaysia risiko tinggi
9. Modal yang ada
Pelabur bermodal kecil dan sederhana beli unit amanah pulangan agak
rendah tetapi dada risiko
10. Kecairan
o Pelabur perlu fikir kecairan asel pelaburannya sama ada mudah ditukar
kepada wang tunai
o Pelaburan dalam harta tanah tidak mudah cair seperti simpanan tetap di bank

Bahagian B
Soalan 5
(a) Jumlah wang yang dimiliki setelah matang
= RM 300,000 x 8 x 5
100
= RM 120,000
Jumlah wang

= RM 300,000 + RM120,000
= RM 420,000

(b) Kelebihan pelaburan harta tanah

Memperoleh pendapatan semasa dalam bentuk hasil tanah / sewa
Mendapat keuntungan modal disebabkan kenaikan harga harta tanah kerana tanah /
rumah sentiasa meningkat
Kenaikan harga melebihi kadar faedah
(c) Maksud unit amanah
Dana yang dikumpul daripada orang ramai
o diurus oleh kumpulan pengurus profesional
o digunakan untuk melabur dalam saham melalui Bursa Malaysia
Keuntungan pelaburan diagihkan kepada pemegang saham
o dalam bentuk dividen
Jika dana digunakan membeli saham harta tanah
o dinamakan unit amanah harta tanah
Jika dana digunakan untuk membeli bon kerajaan
o dinamakan gilts
(e) Cadangan kepada Puan Halimah
Disediakan oleh : en. roswadi dagang ______________________________________________________

11

LATIHAN BAB 7 / PELABURAN

6. Mendapatkan maklumat
tentang bidang pelaburan yang akan diceburi
7. Pulangan daripada pelaburan
contoh dividen, pendapatan semasa
8. Risiko dalam pelaburan yang diceburi
pelaburan harta tanah mempunyai risiko yang tinggi tetapi pulangan tinggi
sirnpanan tetap - pulangan rendah tetap tiada risiko
9. Modal yang ada
jumlah modal yang dimiliki
pelabur kecil dan sederhana melabur dalam pembelian unit amanah
10. Kecairan
sama ada susah atau senang ditunaikan

Disediakan oleh : en. roswadi dagang ______________________________________________________

12