Professional Documents
Culture Documents
Ocjeneucinkovitosti
Ocjeneucinkovitosti
Ocjeneucinkovitosti
b. Pokazatelji profitabilnosti
1.
Ukupni godinji prihodi / Ukupna investicijska ulaganja
2.
Godinja ukupna (bruto) dobit / Ukupna investicijska ulaganja
3.
Godinja ista (neto) dobit / Ukupna investicijska ulaganja
4.
Godinja zadrana dobit / Ukupna investicijska ulaganja
5.
Godinja zadrana dobit + Amortizacija / Ukupna ulaganja
c. Pokazatelji ekonominosti
1.
Ukupni godinji prihodi / Ukupni trokovi proizvodnje
2.
Godinja ukupna (bruto) dobit / Ukupni trokovi proizvodnje
3.
Godinja ista (neto) dobit / Ukupni trokovi proizvodnje
4.
Godinja zadrana dobit / Ukupni trokovi proizvodnje
5.
Godinja zadrana dobit + Amortizacija Anuiteti / Ukupni trokovi proizvodnje
d. Pokazatelji efikasnosti
1.
Ukupna ulaganja / Broj novih radnika
2.
Ulaganja u stalna sredstva / Broj novih radnika
3.
Ukupni godinji prihodi / Ulaganja u stalna sredstva
4.
Ulaganja u stalna sredstva / Ukupna ulaganja
5.
Ulaganja u trajna obrtna sredstva / Ukupna ulaganja
6.
Godinja ukupna (bruto) dobit / Ukupna ulaganja
7.
Godinja ista (neto) dobit / Ukupna ulaganja
8.
Tui kapital / Ukupna ulaganja
9.
Vlastita sredstva / Ukupna ulaganja
e. Pokazatelji uinkovitosti
1.
Ukupni prihodi / Ukupna ulaganja
2.
Ukupni prihodi / Broj zaposlenika
3.
Ukupni prihodi / Obrtna sredstva
4.
Ukupna (bruto) dobit / Ukupni prihodi
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
e. Pokazatelji likvidnosti
1.
Trenutna likvidnost = Novac + Vrijednosni papiri / Kratkorone obveze
2.
Tekua likvidnost = Obrtna sredstva Zalihe / Kratkorone obveze
UKUPNA ULAGANJA
U OSN. SREDSTVA I TOS
145.765
-
KUMULATVI ISTIH
(NETO) PRIMITAKA
- 145.765
- 121.465
- 86.639
- 39.749
17.939
112.189
Razdoblje (rok) povrata je u treoj godini ekonomskog tijeka projekta. Navedeni izraun moemo i
grafiki interpretirati (vidi grafikon).
150000
100000
50000
0
-50000
-100000
-150000
-200000
gdje su:
Xo = iznos tednje na poetku
r = kamatna stopa (kamatnjak)
n = broj godina oroenja
Ako pretpostavimo da je iznos tednje 100, kamatna stopa 6%, a broj godina oroenja pet,
koliki e na koncu razdoblja biti prirast tednje (kapitalizacija)?zarada
GODINA
FAKTOR PRIRASTA
1 r
1 r 2
1 r 3
1 r 4
1 r 5
1.
2.
3.
4.
5.
OEKIVANA ZARADA
106
112
119
126
134
SV
t 1
gdje su:
Rt
t Io
p
1 100
Sv
Rt
Io
p
n
t
SV
SV
24.300
4
1
100
24.300
1 0,04
34.826
4
1
100
34.826
1 0,04
46.890
3
4
1
100
46.890
1 0,04
57.688
4
1
100
57.688
1 0,04
94.250
4
1
100
94.250
1 0,04 5
145.765
145.765
145.765
1,04
1,0816
1,1248
1,1698 1,2166
1 k
, gdje su:
k = diskontna stopa
n = godine ekonomskog tijeka
Ako u gornji obrazac uvrstimo podatke iz naeg primjera dobit emo vrijednosti diskontnih
initelja za sve godine ekonomskog tijeka projekta (za nultu i preostalih pet godina).
1 0,04
0,9615
1 0,04
1 0,04
1 0,04
0,9245
0,8890
1 0,04
0,8548
0,8219
Napomena: U nultoj godini nema diskontiranja, diskontna stopa jednaka je nuli, a ista
sadanja vrijednost jednaka ulaganjima (diskontni initelj jednak je jedinici).
Nakon to smo izraunali diskontne initelje za sve godine ekonomskog tijeka projekta
preostaje nam izraunati sadanju vrijednost primitaka mnoenjem istih primitaka
ekonomskog tijeka i diskontnih initelja. Projekt je prihvatljiv za realizaciju ako je neto
sadanja vrijednost, uz pretpostavljenu diskontnu stopu, jednaka ili vea od nitice (n0), a
neprihvatljiv ako je neto sadanja vrijednost manja od nitice(n<0). Kod izbora diskontne
stope obino se uzima ona stopa koja je jednaka kamatnoj stopi po kojoj se ulau sredstva u
ovaj projekt. Kamatna stopa u konkretnom sluaju iznosi 4 %.
GODINE
ISTI (NETO)
DISKONTNA
DISKONTNI
PROJEKTA
PRIMICI
STOPA
INITELJ
0.
- 145.765
4%
1,0000
1.
24.300
4%
0,9615
2.
34.826
4%
0,9245
3.
46.890
4%
0,8890
4.
57.688
4%
0,8548
5.
94.250
4%
0,8219
ISTA (NETO) SADANJA VRIJEDNOST (KUMULATIV)
SADANJA VRIJEDNOST
PRIMITAKA
- 145.765
23.364
32.196
41.680
49.312
77.464
78.251
ista sadanja vrijednost vea je od nule i iznosi 78.251 kuna. istu (neto) sadanju vrijednost
predoili smo i grafiki.
Relativna ista sadanja vrijednost je onaj pokazatelj koji se dobije kada se neto sadanja
vrijednost podijeli sa ukupnom vrijednou ulaganja.
Rnsv
Nsv
Io
gdje su:
Rnsv
Nsv
Io
78.251
0,5368
145.765
Relativna ista sadanja vrijednost iznosi 0,5368 i ona pokazuje da projekt na 100 kuna
ulaganja ostvaruje 5368 kuna iste dobiti uz diskontni faktor 4%.
d. Interna stopa profitabilnosti
Interna stopa profitabilnosti je ona diskontna stopa koja izjednaava sadanju vrijednost
negativnih istih primitaka iz ekonomskog tijeka projekta sa sadanjom vrijednou
pozitivnih istih primitaka, odnosno to je ona diskontna stopa kod koje je ista sadanja
vrijednost jednaka nuli (n=0).
Interna stopa profitabilnosti moe se interpretirati i kao prosjena godinja stopa prinosa
investicije. U nedostatku izravne metode za rjeavanje jednadbi vieg stupnja primjenjuje se
metoda sukcesivne aproksimacije, odnosno metoda pokuava. Postupak se svodi na to da
najprije izraunamo istu sadanju vrijednost uporabom veega broja diskontnih stopa
(slijedom od niih k veima), sve do stope pri kojoj ista sadanja vrijednost dobije negativan
izraz.
Izraun interne stope profitabilnosti prvi pokuaj
GODINE
ISTI (NETO)
DISKONTNA
DISKONTNI
PROJEKTA
PRIMICI
STOPA
INITELJ
0.
- 145.765
9%
1,0000
1.
24.300
9%
0,9174
2.
34.826
9%
0,8417
3.
46.890
9%
0,7722
4.
57.688
9%
0,7084
5.
94.250
9%
0,6499
ISTA (NETO) SADANJA VRIJEDNOST (KUMULATIV)
SADANJA VRIJEDNOST
PRIMITAKA
- 145.765
22.293
29.313
36.208
40.866
61.253
44.168
SADANJA VRIJEDNOST
PRIMITAKA
- 145.765
21.131
26.332
30.830
32.980
46.861
12.369
GODINE
ISTI (NETO)
DISKONTNA
DISKONTNI
PROJEKTA
PRIMICI
STOPA
INITELJ
0.
- 145.765
17%
1,0000
1.
24.300
17%
0,8547
2.
34.826
17%
0,7305
3.
46.890
17%
0,6244
4.
57.688
17%
0,5336
5.
94.250
17%
0,4561
ISTA (NETO) SADANJA VRIJEDNOST (KUMULATIV)
SADANJA VRIJEDNOST
PRIMITAKA
- 145.765
20.769
25.440
29.278
30.782
42.987
3.491
SADANJA VRIJEDNOST
PRIMITAKA
- 145.765
20.592
25.012
28.537
29.755
41.197
-672
Nakon to uporabom etiriju priblinih diskontnih stopa izraunamo najniu pozitivnu istu
sadanju vrijednost te prvu negativnu istu sadanju vrijednost, slijedi izraun interne stope
profitabilnosti pomou slijedeega obrasca:
Rn1
Isp pn1
xpi
Rn1 Rn
gdje su:
Isp
Pn-1
Rn-1
Rn
Pi
U naem sluaju interna stopa profitabilnosti bila bi izmeu 17% i 18%, ili tonije interna
stopa profitabilnosti projekta iznosi 17,8385779%, to potvruje opravdanost ulaganja, jer je
ista viestruko vea od pretpostavljene kamatne stope od 4%.
ISP 17
e. Stopa prinosa
Stopa prinosa statiki je pokazatelj profitne uinkovitosti poduzetnikoga projekta, a ona je
relativni izraz oplodnje investiranog kapitala u pojedinim godinama njegove eksploatacije.
Stopa prinosa pokazuje iznos iste dobiti iz reprezentativne (ili neke druge promatrane)
godine eksploatacije projekta po svakoj jedinici uloenoga kapitala. Stopu prinosa (Sp)
raunamo tako to kvocijent iste (neto) dobiti (D) iz rauna dobiti i gubitka promatrane
godine i ukupnih ulaganja (Io) pomnoimo sa 100, to se moe napisati u obliku slijedeega
obrasca:
Sp
ND
x100
Io
gdje su:
ND = neto-ista dobit
Io = investicijska ulaganja
Za izraun stope prinosa obino se uzima reprezentativna godina eksploatacijskog vijeka
projekta, budui da e se u toj godini ukupni prihodi i rashodi stabilizirati na eljenoj
(programiranoj) razini. Nakon to odaberemo reprezentativnu godinu eksploatacijskoga vijeka
te sainimo projekciju rauna dobiti i gubitka, odnosno izraunamo istu (neto) dobit, ostaje
izraun stope prinosa koja u konkretnom primjeru iznosi 13,03%, jer je:
Sp
561.403
x100 13,03%
4.307.263
f. Prosjena profitabilnost
Prosjena je profitabilnost pokazuje prosjean prinos uloenoga kapitala kroz promatrane
godine eksploatacije projekta. Obino se za izraun prosjene profitabilnosti uzimaju godine
eksploatacijskog vijeka projekta to je, u pravilu, jednako roku otplate kredita. Prosjenu smo
profitabilnost raunali na nain da smo prosjenu vrijednost iste (neto) dobiti iz projekcije
rauna dobiti-gubitka iz svih promatranih godina eksploatacije projekta podijelili s poetnim
investicijskim ulaganjima, to moemo izraziti pomou slijedeeg obrasca:
n
Rt
n
PP t 1
Io
gdje su:
PP
= prosjena profitabilnost;
Rt
= isti dobit iz godine t;
Io
= poetno ulaganja;
n
= promatrane godine vijeka projekta.
2.337.906
233.791
10
PP
10,48
2.230.000 2.230.000
TP
FT
VT
1
UP
2)
TP
FT
X 100
UP VT
TP
FT
CJ VTJ
TP
UP (VT FT )
FT
3)
4)
gdje su:
KP = maksimalni kapacitet
FT = fiksni trokovi
VT = varijabilni trokovi
GP = godinja prodaja (u jedinicama)
UP = ukupni prihod
VTJ = varijabilni trokovi po jedinici
CJ = cijena po jedinici
Nakon to smo definirali pojam toke pokria te predoili obrasce za njezin izraun u
nastavku smo izraunali toku pokria na konkretnom primjeru hotela Park u Splitu.
Primjer: Izraun toke pokria na primjeru gradskog hotela
Kao to smo uvodno rekli za izraun toke pokria potrebno je prethodno razgraniiti fiksne i
varijabilne trokove. U sluaju hotela Park koristili smo se podatke iz financijskih izvjea za
2004. godinu:
KP = 20.805 noenja
FT = 6.599.266 kuna
VT = 1.228.104 kuna
GP = 12.456 noenja
UP = 8.234.310 kuna
VTJ = 59,03 kuna
CJ = 395,78 kuna
Nakon to smo razgraniili fiksne (FT) i varijabilne trokove (VT) te iz rauna dobiti i gubitka
utvrdili ukupan prihod (UP), koji je u 2004. godini iznosio 8.223.807,00 kuna, izraunali
maksimalni kapacitet hotela (KP) varijabilne trokove po jedinici (VTJ) te prosjenu cijenu
po jedinici, ostaje da izraunamo sva etiri pokazatelje toke pokria:
1)
TP
TP
FT
VT
1
UP
6.599.266
6.599.266
7.757.774,80
1.228.104
0,8506648
1
8.223.807
TP
FT
X 100
UP VT
6.599.266
X 100 94,3%
8.223.807 1.228.104
Toka pokria, izraunana u obliku postotka ostvarenja ukupnog prihoda iznosi, se nalazi na
razini od 94,3% ostvarenja ukupnog prihoda u 2004. godini. Drugim rijeima, ispod toke od
94,3% ostvarenja u 2004. godini, hotel bi poslovao s gubitkom.
3)
TP
TP
FT
CJ VTJ
6.599.266 6.599.266
11.721
661 98
563
Toka pokria, izraunana u popunjenosti kapaciteta izraena u broju noenja iznosi 11.721
noenja. Drugim rijeima ako hotel ostvari broj noenja manji od 11.721 noenja poslovati e
s gubitkom.
4)
TP
TP
UP (VT FT )
FT
6,17%
6.599.266
6.599.266
Toka pokria, izraunana kao granica relativne mogunosti smanjenja cijene po jedinici
iznosi 6,17%. Drugim rijeima hotel moe maksimalno sniziti cijene do 6,17%, svako daljnje
snienje vodi u gubitke.
h. Analiza likvidnosti
Ukupan prihod
Vlastito uee
Kredit
Ostat. staln. sredst.
Ostatak TOS-a
Ukupni izdaci
Ulaganja u st. sred.
Ulaganja u TOS
Rashodi
Ukupne plae
Porez na dobit
Ukupno anuiteti
isti primici
Ukupno
4.307.263
-
1.247.409
1.247.409
1.879.293
1.879.293
1.936.271
1.936.271
1.936.271
1.936.271
4.373.597
1.936.271
15.680.104
8.935.515
2.776.326
2.776.326
1.528.262
1.528.262
2.122.326
2.122.326
315.000
315.000
1.107.911
1.267.928
1.131.704
1.362.909
9.745.967
3.992.363
4.307.263
3.992.363
315.00
792.323
-
315.000
155.827
263.872
283.824
283.824
283.824
1.271.171
141.120
282.240
282.240
282.240
282.240
1.270.080
45.446
449.930
455.086
81.555
480.244
771.382
140.351
561.513
668.343
146.526
419.114
804.567
153.560
419.114
573.362
567.438
2.329.915
2.122.326
U konkretnome sluaju (vidi tablicu) isti primici u svim godinama vijeka projekta pozitivni
su, to potvruje da je projekt likvidan i da je kao takav prihvatljiv za realizaciju.
h. Analiza osjetljivosti (senzibilna analiza)
Analiza se osjetljivosti sastoji od postupka penaliziranja (optereivanja) projekta razliitim
negativnim situacijama koje se eventualno mogu pojaviti tijekom ivotnoga vijeka, zapravo
svim predvidivim kritinim parametrima. Polazei od takve definicije, a i moguih rizinih
initelja s kojima se svaki projekt moe suoiti tijekom njegova promatranoga
eksploatacijskoga razdoblja, u analizi osjetljivosti projekta (tijekom promatranih godina)
penaliziramo jednu ili vie rizinih pretpostavki (to ako krene naopako).
Ukupan prihod A.
Prva pretpostavka (-)
Ukupni prihod B.
Ukupni rashodi A.
Druga pretpostavka(+)
Ukupni rashodi B.
Ukupna dobit A.
Ukupna dobit B.
Porez na dobit A.
Porez na dobit B.
ista dobit A.
ista dobit B.
PITANJA ZA PROVJERU:
UKUPNO
1.
2.
3.
4.
5.
1.247.409
1.879.293
1.936.271
1.936.271
1.936.271
8.935.515
50.500
79.720
79.720
79.720
79.720
369.380
1.196.909
1.799.573
1.856.551
1.856.551
1.856.551
8.566.135
1.020.180
1.471.518
1.234.517
1.203.641
1.168.470
6.098.326
7.271
8.725
10.470
10.470
10.470
47.406
1.027.451
1.480.243
1.244.987
1.214.111
1.178.940
6.145.732
227.229
407.775
701.754
732.630
767.801
2.837.189
169.458
319.330
611.564
642.440
677.611
2.420.403
45.446
33.892
81.555
63.866
140.351
122.313
146.526
128.488
153.560
135.522
567.438
484.081
181.783
326.220
561.403
586.104
614.241
2.269.751
135.566
255.464
489.251
513.952
542.089
1.936.322
= 611.791 EUR-a
= 411.535 EUR-a
= 111.518 EUR-a
(1)TP
( 2)TP
FT
VT
1
UP
FT
X 100
UP VT
5.
86.708
UKUPNA ULAGANJA
GOD. IZNOS
KUMULATIV
NEPOKRIV.
INVESTICIJE
ISTI (NETO)
PRIMICI
DISKONTNA
DISKONTNI
STOPA
INITELJ
6,25
6,25
6,25
6,25
6,25
6,25
UKUPNA SADANJA VRIJEDNOST PRIMITAKA
ISTA SADANJA VRIJEDNOST PROJEKTA
SADANJA VRIJEDNOST
PRIMITAKA