REPUBLIKA

MAKEDONIJA

MINISTERSTVO ZA ODBRANA

NORMATIVI
ZA IZGRADBA NA STANOVI
OD PROEKTOT NA MINISTERSTVOTO ZA ODBRANA
ARM MOJ VISTINSKI DOM

Skopje, April 2010 godina

NORMATIVI
ZA IZGRADBA NA STANOVI
OD PROEKTOT NA MINISTERSTVOTO ZA ODBRANA
ARM MOJ VISTINSKI DOM
1. So normativite se davaat nasoki kriteriumi za proektirawe i izgradba
na stanovi za potrebite na aktivniot voen i civilen personal koj
stanbenoto pra{awe }e go re{ava so kupuvawe na stan vo li~na
sopstvenost od Proektot na Ministerstvoto za odbrana ARM moj
vistinski dom, a vo soglasnost so Zakonot za slu`ba vo Armijata na
republika Makedonija (Sl. vesnik na RM, br. 36 od 15.03.2010 god.) i ^len
4 od Pravilnikot za stanbeno obezbeduva na Aktivniot voen i civilen
personal na slu`ba vo Armijata na Republika Makedonija so kupuvawe na
stan vo li~na sopstvenost.
2. Soglasno ^len 4 od Pravilnikot za stanbeno obezbeduva na Aktivniot
voen i civilen personal na slu`ba vo Armijata na Republika Makedonija
so kupuvawe na stan vo li~na sopstvenost, strukturata na stanovite e:
- Ednosobeni (od okolu 35 metri kvadratni);
- Dvosobni (od okolu 55 metri kvadratni) i
- Trosobni (od okolu 70 metri kvadratni).
I/. PROSTORII KOI JA SO^INUVAAT STRUKTURATA NA
STANOVITE
1/. EDNOSOBEN STAN:
- Dnevna soba so trpezarija;
- Kujna;
- Bawa;
- Komunikacii (pretsobje i hodnici).
Vkupnata neto stanbena povr{ina na ednosobniot stan da bide okolu 35,00 m2
2/. DVOSOBEN STAN:
- Dnevna soba so trpezarija;
- Kujna;
- Spalna soba (dvokrevetna);
- Bawa;
- Komunikacii (pretsobje i hodnici).
Vkupnata neto stanbena povr{ina na dvosobniot stan da bide 55,00 m2
3/. TROSOBEN STAN:
- Dnevna soba so trpezarija;
- Kujna;
- Spalna soba (dvokrevetna);
- Spalna soba (dvokrevetna detska);
- Bawa;
- WC;
- Komunikacii (pretsobje i hodnici)
Vkupnata neto stanbena povr{ina na troosobniot stan da bide okolu 70,00 m2
Vo vkupnata povr{ina ne e vlezena povr{inata na balkonite, lo|iite i
polulo|iite..

Reduciranata povr{ina na lo|iite, polulo|iite i balkonite, ne treba da bide

pogolema od:
- Ednosoben stan 4,00 m2;
- Dvosoben stan .. 5,00 m2;
- Trosoben stan .. 5,00 m2;
Najmala dlabo~ina iznesuva 1,30 do 1,50 m.
II/. DIMENZIONIRAWE NA PROSTORIITE
1. Op{ti uslovi: Svetlata visina vo site prostorii vo stanot ne smee da bide
pomala od 2,50 m.
2. Prostor za priprema na hrana kujna
Vo kujnata prema strukturata na stanot da se predvidi prostor za
slednata oprema:
-

Elektri~en {poret so dimenzii 60/60 sm;

Sadoper ednodelen ili dvodelen;
Rabotni ormari;
Vise~ki ormari so dlabo~ina od 30 sm po
cela dol`ina na yidot so proctor za aspirator
nad elektri~niot {poret
Fri`ider so dimenzii 60/60 sm.
Ma{ina za miewe sadovi 60/60 sm

Za site strukturi na stanovi nad sadoperot da se predvidi proto~en

bojler od 8 do 10 litri.
3. Prostor za obeduvawe trpezarija
Za ednosobnite i dvosobnite stanovi da se obezbedi prostor za masa so
dimenzii 80/80-120 sm za 4 do 5 sedi{ta so dimenzii 45/55 sm, a za trosobnite
stanovi, masa 80/120-200 sm za 6 do 8 sedi{ta so dimenzii 45/55 sm.
Najmalata dimenzija na prostorijata za obeduvawe trpezarija e so
{irina 2,30 m (za ednosobnite do 2,00 m) ili vkupnata povr{ina vo zavisnost od
goleminata na stanot da bide od 5,00 7,00 m2.
4. Prostor za spiewe spalna soba
Vo spalnata soba prema brojot na licata da se obezbedi prostor za
smestuvawe na slednata oprema:
Spalna soba (dvokrevetna)
- 2 le`aja so dimenzii 90/200 sm ili
francuski le`aj so dimenzii 180/200 sm
- plakar (ormar) so dimenzii 60/200 sm,
- 2 niski ormar~iwa 50/40 sm,
Spalna soba (dvokrevetna - detska)
- 2 le`aja so dimenzii 90/200 sm,
- plakar (ormar) so dimenzii minimum 60/100 sm,
- rabotna povr{ina so dimenzii 150/60 sm,

5. Prostor za dneven prestoj - dnevna soba

Vo dnevnata soba vo zavisnost od strukturata na stanot da se obezbedi
prostor za smestuvawe na slednata oprema:
- Garnitura za sedewe so dve foteqi za 4 do 5 lica,
- Niska garnitura so masi~ka,
- Regal so dimenzii 240/60 sm.
6. Bawa i WC
Vo zavisnost od strukturata na stanot potrebno e da se obezbedi prostor
za smestuvawe na slednata oprema:
- Kada so dimenzii 70/160 sm,
- Umivalnik so dimenzii 45/60 sm,
- WC {kolka so dimenzii 40/60 sm,
- Ma{ina za perewe ali{ta so dimenzii 60/60 sm,
Vo ovaa oprema potrebno e da se predvidi vise~ka galanterija.
7. Prostor za komunikacija - hodnici
Najmala {irina na vlezniot prostor vo stanot da iznesuva 1,20 m.
8. Otvoreni prostorii balkoni, lo|ii, terasi i verandi
Da se predvidat prema lokalnite uslovi i proektanskata zada~a kako i
prema strukturata na stanot.
9. Vertikalni i horizontalni komunikacii vo stanbenata zgrada
- Vetrobran:
Na vlezot vo stanbenata zgrada da se predvidi vetrobran. Dimenziite na
vetrobranot da se odredat sprema brojot na stanarite koi go koristat. Istite da
se predvidat so oprema (po{tanski sanda~iwa, domofon, elektri~ni broila), a
se po proektna programata na investitorot.
- Prostor za skali:
Da se obezbedi provetruvawe i osvetluvawe na prostorot za skali. Na
slobodnata strana od skalite da se postavi za{titna ograda so visina 1,10 m.
Najmali dimenzii na prostorot za skali:
- ~ista {irina na krakot 1,15 m,
- ~ista {irina na podest 1,15 m,
- ~ista {irina na prostorot pred vlezot vo lift 1,50 m.
- Hodnici:
- najmala ~ista {irina na hodnicite 1,50 m,
- najmala svetla visina 2,50 m.
- Liftovi:
Za zgradi so katanost pogolema od P+4 da se predvidi lift so dimenzii na
kabina koj ovozmo`uva prevoz na lica i materijalni sredstva mala kabina so
nosivost od 400 kg (4 lica) i sredna kabina (vo zavisnost od visinata na zgradata)
so nosivost 630 kg (8 lica).

III/. KONSTRUKTIVNO RE[ENIE

Konstruktivnoto re{enie na zgradata, odnosno rasporedot na
konstruktivnite nosivi elementi, da se predvidi taka da gi primi aseizmi~kite
sili, a vo se po pravilnikot za tehni~kite merki i uslovi za beton i armiran
beton, kako i druga va`e~ka postoe~ka regulativa.
IV/. OBRABOTKA NA POVR[INITE, OPREMATA I INSTALACIITE
VO STANOVITE
Podovi:
Vo kujnata da se predvidat podni kerami~ki plo~ki I ili II klasa,
plasti~ni ili lieni PVC podovi i sli~no.
Vo delot na bawite, WC, otvorenite prostorii (lo|ii i balkoni) i sli~no,
kerami~ki plo~ki I ili II klasa, ve{ta~ki mermer i sli~no.
Vo prostoriite za dneven prestoj, spalni sobi, trpezarija i vnatre{nite
komunikacii hrastov parket II klasa, bukov parket I klasa, laminat i sli~no.
Yidovi i plafoni:
Osven vo sanitarnite i nestanbenite prostorii kade se predviduvaat
kerami~ki plo~ki, vo site prostorii yidovite da bidat gletovani i boeni so
polikolor boja.
Termoinstalacii:
Da se predvidat grejni tela priklu~eni na toplovdna instalacija vo
reoni kade ima toploten konzum, a vo mesta kade {to nema da se predvidi drug
izvor (greewe na tvrdo ili te~no gorivo, termolektri~ni pe~ki).
Elektrooprema:
Vo stanbenite prostori da se predvidi trofazna instalacija so site
priklu~nici i uti~nici, razvoden ormar vo stanot priklu~en na GRT za zgrada,
objekt i sli~no. Vo sklop na ovie instalacii da se predvidi telefonska,
kablovska TV i domofonska instalacija.
Vodovod i kanalizacija:
Pri proektiraweto i izveduvaweto na ovoj vid instalacii, da se ima vo
predvid postojnata regulativa vo Republika Makedonija.
Stanbenata zgrada - stanovite da se obezbedat so soodveten broj na
protivpo`arni hidranti vo soglasnost so postoe~kata zakonska regulative vo
Republika Makedonija.
Vnatre{nata i nadvore{na instalacija do priklu~okot na gradskata
vodovodna mre`a da se zazemjuva so Sobirnica za izedna~uvawe na potencijalot
vo se po upatstvata i propisite od nadle`nata Elektrodistribucija.
Priklu~okot na na gradskata vodovodna mre`a da se izvede so propisna
vodomerna {ahta, soodvetni ventili i glaven vodomer propi{ani od glavnite
komunalni slu`bi. Pokraj ovoj vodomer da se predvidi vodomer za sekoj stan.
Vnatre{nata i nadvore{nata kanalazacija od stanot i zgradata, kako i
odstranuvaweto na atmosverskite vodi od pokrivnite povr{ini, terasi, lo|ii i
balkoni se obezbeduva so sistem instalacii na kanalizacijata. Ako ne postoi
gradska kanalizaciona mre`a, odstranuvaweto na otpadnite i atmosverski vodi
da se izvede prema lokalnite uslovi i propisi. Vo site kanali nad terenot i vo
zgradata, a naro~ito vertikalite po pravilo da se upotrebuvaat lieno - `elezni

cevki so fasonski par~iwa ili od PVC od plasti~na masa (atestirani i

otporni na udar). Pri proektiraweto i izveduvaweto na ovie instalacii, treba
pridr`uva na va`e~kite propisi od ovaa oblast, kako i na lokalnite uslovi.
V/. PARTERNO UREDUVAWE
So arhitektonsko urbanisti;kiot plan da se predvidat potrebnite priklu~oci
na instalaciite, pristap do objektite kako i parkiraweto na vozilata, a se vo
soglasnost so postoe~kata zakonska regulativa na Republika Makedonija.
: . , ...
:
: , ..

MINISTER ZA ODBRANA
Zoran Kowanovski