Specifikacija radova

Dan 18.04.2011. godine

U nameri da pomognem ljudima koji su zainteresovani za gradenje kuce, dajem im k
ompletnu specifikaciju radova iz moga ugovora sa izvodacem.
Objekat se izvodi na armiranobetonskim temeljima sa temeljnim stopama u podrumsk
om delu objekta sirine 50 cm i dubine 40 cm, i izlivaju se zajedno sa podnom plo
com podruma.
Ostali temelji su duboki 70-80cm i siroki 30cm u gomjcm de1u sa prosirenjem teme
ljne stope na 50cm u donjoj zoni.
U sve temelje i temeljne stope podruma ugraduje se rucno spravljeni beton i teme
ljni serklaz sa rebrastom amaturom 4 Fi 12 sa uzengijama Fi6 na 30cm
Po celom obimu objekta u temelje se postavlja temeljno uzemljenje od pocincane t
rake dimenzija 25x4mm
Podrumski zidovi i osta1i temelji iznad zemlje se zidaju betonskim b1okom, deblj
ine 25cm sa stubovima za ukrucenje na uglovima i mestima ukrstanja zidova visina
podruma jc 2,2m a visina ostalih temelja radi se prema glavnom projektu i iznos
i oko 70cm zajedno sa podnom plocom u temeljima zemlja za nasipanje se nabija ma
sinskim putem, preko koje se nasipa tamponski sljunka i izliva betonska podna pl
oca debljine 10 cm sa mrezama Fi 5
Noseci i pregradni zidovi objekta se izvode od pune opeke tip debljine 25cm sa u
nutrasnjom visinom prizemlja od 2,7m, a visina nadzida u potkrov1ju jc razlicita
i izvodi se po projektu
Na uglovima i mestima ukrstanja nosecih zidova izvode se armirano betonski stubo
vi, dimenzija 25x25cm sa armaturom 4 Fi 10 i uzengijama Fi 6 na 25cm.
U objektu se izvodi jedan "Sidel" dimnjak Fi 200mm iz podruma koji se u tavanu i
izvan krova oblaze punom opekom debljine 12cm
Meduspratna konstrukcija se izvodi od fert gredica i ispunc debljine 14+5cm i do
punski se armira mrezama Fi 6
U ploci po nosecim zidovima se izvode horizontalni serklazi u koje se ugraduje 4
Fi 10 RA sa uzengijama Fi 6 na 25cm
Krovna konstrukcija sc izvodi od rezane camove grade, sa rogovima dim. 10x12cm p
ostavljenim na osovinskom razmaku od oko 80cm, vencanicama 14x12cm i roznjacama
14x20cm.Na svaki par rogova prsivaju se klesta dimenzija 5xl2cm.
Krovna konstrukcija se opsiva OSB plocama debljine 1cm i izoflex folijom. Krov s
e letva camovom letvom 3x5cm i pokriva falcovamim crepom tip "Kontinental +"
Na objektu se izvode komplet limarski radovi, a obuhvataju: vetar lajsne po zaba
tima, opsivanje dimnjaka i horizontalne i vertikalne oluke, sve od pocincanog li
ma
Streha objekta se prepusta 35cm po celom obimu krova i po zabatima, i izvodi se
od betonskih konzola debljine 8cm koje se armiraju sa 1 Fi 8 i 1 Fi 6 neizmenicn
o postavljenim na razmaku od 25cm
Pored navedenog ugovorom je predvidena i izrada instalacijc vodovoda i kanalizac
ije u podu objekta i izrada grube instalacije vodovoda i kanalizacije i spajanje
kanalizacije i vode sa ulicnom mrezom

U objektu se izvodi komplet elektro instalacija sa montazom utikaca, prekidaca,

razvodnih tabli sa osiguracima, a sijalicna mesta se zavrsavaju sa sijalicnim gr
lima
Pribavljanje elektro saglasnosti i spoljasnje prikljucenje objekta na ulicnu mre
zu nisu predmet ugovora
Ceo objekat se malterise iznutra krecnim malterom, a u kupatilima produznim malt
erom
u prizemlju i potkrovlju preko betonskih povrsina izlivaju se kosuljice od 2 slo
ja PVC folijc, stiroporom debljine 3cm i cement malterom sa sulc pletivom deblji
ne 3-5cm.
Cementna kosuljica se izvodi u prostorijama u kojima je predvideno postavljanjc
parketa, a u kupatilima, hodniku i kuhinji se ne izvodi.

Pa covek je lepo rekao:

Citat:
SrDJaNN: za materijal (blok, sljunak, cement, gvozde, monta grada, crep)... potr
ebno 3500 EUR.
Dakle, nista prevoz, nista radnici. Ipak, to je malo, evo moje procene:
blokovi:
Kuca ima u idealnom slucaju 40m duznih spoljasnjih zidova i 20m unurasnjih zidov
a, znaci minimum 60m. Ako pretpostavimo da ce odstupanja od idealnog slucaja bit
i 10% i da ce se jos 10% polupati sto slucajno prilikom transporta i rukovanja,
sto namerno da bi se uklopile dimenzije, dolazimo do oko 72m puta visina 2.8 je
oko 200 kvadrata zidova. Za jedan kvadrat zida potrebno je oko 12-13 betonskih b
lokova, ili oko 16-17 crvenih cigla-blokova, sto znaci da treba ukupno nabaviti
oko 2500 betetonskih ili 3500 tih cigla-blokova. U naj boljoj varijanti to ce ko
stati 1200 EUR-a.
sljunak:
Ako pretpostavimo da ce temelj biti ukopan i za spoljasnje i za unutrasnje zidov
e, to je ukupno oko 72 metra puta 1,2m dubine puta 0.5m sirine, to je oko 43 kub
na metra betona. Za pod je potrebno 100 kvadrata puta 20 cm znaci oko 20 kubnih
metara. Plafon moze da bude duplo tanji, pa jos 70% ce popuniti monta, dakle dov
oljno je oko 3m3. Sve u svemu znaci oko 43+20+3=66, za sta je potrebno otprilike
isto toliko sljunka/peska/kamena, jer kao sto znate iz fizike zapremina sljunka
, vode i cementa se ne sabiraju, vec je ukupna zapremina nesto zanemarljivo malo
veca od zapremine sljunka. Za zidanje je potrebno jos sitnog peska, da ne racun
amo koliko vec da zaokruzimo na ukupno 70 kubika. To bi sa prevozom moglo kostat
i oko 1400 EUR-a.
cement:
Kolicinu cementa ne mozemo bas ovako lako izracunati pa cu pretpostaviti da ga j
e potrebno oko 2 dzaka po m3 betona, znaci 100 dzakova, sto je oko 400 EUR-a.
gvozdje:
Pretpostavimo da je jedan metar armature koja ce se koristiti oko 1kg. Verujem d
a je i malo manje, pa zato necu racunati onu zicu koja sluzi za spajanje armatur
e. Pretpostavimo da ce ici uzduzno po 4 komada na svakih 4 metra zida/poda i da
ce u temelju biti ukopane 2x4 komada vodoravno. Znaci, za temelj 2x4x72=576m, za
stubove skroz od dna temelja do vrha gradnje je oko 4m. Svaki stub po 4 komada
to je 16m armature po stubu. Stubova ima najmanje na svakom uglu po jedan, na sr
edini svakog zida jedan, i u kuci jos dva, znaci ukupno 10. Znaci za stubove uku
pno 16*10=160. E, tu sad nisam uracunao ove parcice sto spajaju pomenute 4 armat

ure, sto povecava kolicinu za 25%. Znaci, temelj i zidovi (576+160)*1.25=920. Sa

da plafon, na svakih 25 cm po dva komada, ako je temelj 10x10 imamo 40x10x2=800m
. Ukupno 1720m sto pretpostavimo da je oko 1700 kg sto kosta oko 1000 EUR-a.
monta:
Nje treba koliki je i plafon znaci 100 kvadrata. Jedan kvadrat je oko 20 kom, zn
aci minimum 2000 kom. Treba kupiti 10% vise koje ce se razbiti slucajno pri tran
sportu i radu ili namerno kako bi se uklopile dimenzije. Znaci, 2200, sto kosta
oko 500 EUR.
gradja:
Treba 2 kvadrata po kvadratu temelja plus gredice i drzaci znaci minimum 3, imam
o temelja 72m duzine puta 1.2m visine = 86m2. Za montiranje monti 100 kvadrata +
nekih 25 za poprecne drzace = 125. Ukupno temelj + plafon oko 210 kvadrata dask
e debljine 3cm sto je 6.3m3, ali se zbog velike kolicine otpadnih parcica mora k
upiti 8m3. Vertikalni stubici koji drze plafon dok se ne stvrdne, na svakih meta
r po jedan, znaci ukupno 100 kom. Svaki dimenzija 8x8 cm, duzine 2.8 m, sto je z
apremina 100x0.08x0.08x2.8=1.79 m3. Ovde ako se nadje priblizna dimenzija nema t
oliko mnogo otpada pa se moze kupiti samo 2m3. Sada krov. Dve grede 0.12mx0.12mx
10m=0.3m3 svaka. Sa nekoliko onih poprecnih drzaca da zaokruzimo na 1m3. Te gred
e ne postoje tolike duzine vec se moraju nastavljati ali to ne utice na racun. R
ogovi na svakih metar 2 komada 0.1x0.1x8 metara. Krov je malo siri od kuce pa ih
treba 12 parova. Ukupno za njih 2x0.1x0.1x8x12=1.92 m3. Ako se nadju skoro idea
lne dimenzije treba kupiti 2 m3 u suprotnom trebace vise. Letve, na svakih 20 cm
krova po jedna, ukupna sirina krova po 8 metara sa obe strane, dimenzija 5x4cm,
to iznosi 2x8x5x0.05x0.04x10=1.6m3, ako se ne dobija tacno po narucenim dimenzi
jama treba kupiti 2m3. Znaci, ukupno 8+2+1+2.5+2=15m3. To ce samo izaci oko 6000
EUR-a. Eksere za spajanje svega ovoga necemo racunati, mada ih treba preko 10kg
. I na kraju...
crep:
Po kvadratu treba oko 20 kom crepa x 160 kvadrata krova = 3200. Iz vec nekoliko
puta pomenutih razloga treba pripremiti 3500. To kosta oko 900 EUR.
I na kraju da saberemo:
1200 blokovi
1400 sljunak, pesak
400 cement
1000 gvozdje
500 monta
6000 gradja
900 crep
---11.400 EUR-a ukupno. Znaci, zakljucak je kad dovedete majstora da vam proracuna
troskove materijala ne dajte mu da popije vise od dva piva pre nego sto zavrsi p
roracun.