23QR2016TD001

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR, NO INCLUYE RIESGO
CAPTULO 1, Pgina 1 de 2
CAPTULO 1: DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y

DEL RESPONSABLE DEL DOCUMENTO TCNICO UNIFICADO
1.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO
1.1.1. Nombre del proyecto
Hotel Costa Mujeres Lote H-R-12.
1.1.2. Ubicacin (direccin) del proyecto
El predio que se pretende aprovechar para la implementacin del proyecto, corresponde
al Lote 014 (H-R-12) de la Manzana 002, del subcondominio denominada Playa a su
vez del condominio maestro denominado Costa Mujeres que ubica en la Supermanzana
006, Manzana 002, Lote 001, zona costera de Isla Mujeres, Municipio de Isla Mujeres
(Zona Continental), Estado de Quintana Roo, Mxico. Como consta en la Escritura
Pblica Nmero P. A. 84,516 Volumen 786/2015, de fecha 15 de diciembre del 2015.
1.1.3. Tiempo de vida til del proyecto
El plazo solicitado para la realizacin del proyecto es de 48 meses (4 aos) para las
etapas de preparacin del sitio y construccin; y una vigencia o vida til de 50 aos
considerando la etapa operativa (ver programa calendarizado del proyecto).
1.2. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE
1.2.1. Nombre o razn social del promovente
MX RIUSA II, S. A. de C. V. (antes Holding Indiana, S. A. de C. V.), como consta en la
Escritura Pblica Nmero 13,139 Volumen 23, de fecha 24 de abril de 2000.
1.2.2. Registro Federal de Contribuyentes
MRI961004L20 (se anexa copia de la Cdula de Identificacin Fiscal).
1.2.3. Datos del representante legal
Juan Antonio Medina Ramos y Pablo Klimann, apoderados generales; como consta en
la escritura pblica nmero P. A. 70,795 Volumen 645/2013, de fecha 17 de diciembre
del 2013.
MX RIUSA II, S. A. DE C. V.
PROYECTO: HOTEL COSTA MUJERES LOTE H-R-12

1.2.4. Direccin del promovente para recibir u or notificaciones

Avenida Acanceh, Supermanzana 15-A, Plaza San ngel Inn, Pent-House. C.P. 77505,
Cancn, Quintana Ro.
1.3. DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIN DE LA
1.3.1. Nombre del responsable tcnico del estudio
Ing. Reynaldo Martnez Lpez.
1.3.2. Registro Federal de Contribuyentes
ELIMINADO. INFORMACION CONFIDENCIAL.DATOS PERSONALES. Art. 3 fraccin II, Art.18 y Art. 21 de la LFTAIPG
1.3.3. C. U. R. P.
1.3.4. Cdula profesional

1.3.5. Direccin del responsable tcnico del estudio
1.4. PRESENTACIN DE LA DOCUMENTACIN LEGAL

Escritura Pblica Nmero 9,586 Volumen 86, de fecha 4 de octubre de 1996.
Escritura Pblica Nmero 3,139 Volumen 23, de fecha 24 de abril de 2000.
Escritura Pblica Nmero P. A. 70,795 Volumen 645/2013.
Escritura Pblica Nmero P. A. 84,516 Volumen 786/2015, de fecha 15 de diciembre
del 2015.
Identificacin oficial de los apoderados generales de la empresa promovente.
Cdula de Identificacin Fiscal de la empresa promovente.

CAPTULO 2: DESCRIPCIN DEL PROYECTO

2.1. INFORMACIN GENERAL DEL PROYECTO
2.1.1. Naturaleza del proyecto
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica (INEGI)1, el
proyecto que se propone a travs del presente estudio, se trata de una actividad
econmica Terciaria econmicamente hablando, en donde no se producen bienes
materiales; se reciben los productos elaborados en el sector secundario para su venta;
e incluye los servicios cuyo insumo principal es el conocimiento y la experiencia del
personal; y tambin ofrece la oportunidad de aprovechar algn recurso sin llegar a ser
dueos de l, como es el caso de los servicios que agrupan una serie de actividades que
proporcionan comodidad o bienestar a las personas.
Por otra parte, de acuerdo con la Clasificacin Mexicana de Actividades y Productos
(CMAP) del INEGI2, el proyecto se ubica dentro del Sector 9 servicios comunales y
sociales; hoteles y restaurantes; profesionales tcnicos y personales. Incluye los
servicios relacionados con: la agricultura ganadera construccin transportes financieros
y comercio; y dentro de este sector se ubica en el subsector 93 restaurantes y hoteles;
en la rama 9320 hoteles y otros servicios de alojamiento temporal, y en la actividad
932001 servicio de hoteles de lujo. Tal como se observa en la siguiente figura.
1
2
http://cuentame.inegi.org.mx/economia/default.aspx?tema=E
http://www.siem.gob.mx/portalsiem/catalogos/cmap/Estructura.asp?arbol=&id=76

2.1.2. Objetivo de Proyecto

El proyecto consiste en la construccin y operacin de un desarrollo turstico hotelero de
cinco niveles y 753 cuatros, el cual contar con una superficie de aprovechamiento de
104,194.35 m. Lo anterior con el objeto de brindar servicios de alojamiento temporal a
turistas nacionales y extranjeros, as como servicios complementarios de hotelera como
son restaurantes, albercas, bares y espacios para el esparcimiento y recreacin, entre
muchos otros relacionados con la hotelera de lujo.
2.1.3. Seleccin del sitio
El predio adquirido por el promovente se ubica en una zona con alto potencial para el
desarrollo turstico, dentro de la zona continental del Municipio de Isla Mujeres; pues
cuenta con amplias playas para ofrecer un servicio de calidad a turistas nacionales y
extranjeros; y se encuentra regulado por instrumentos de planeacin como el Programa
de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres, y el Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de la Pennsula de Chacmuchuch, los cuales permiten el
aprovechamiento del predio, tal y como se plantea en el presente documento.
Por otra parte, se considera que el proyecto es ambientalmente viable, toda vez que
forma parte de un plan maestro autorizado en materia de impacto ambiental y en materia
forestal, denominado Desarrollo Turstico Costa Mujeres, como consta en los oficios
resolutivos emitidos por esta autoridad, con nmero S.G.P.A./DGIRA/DG/3886/11 de
fecha 21 de junio del 2011 y 03/ARRN/0623/11 de fecha 06 de mayo del 2011,
respectivamente. Sin embargo, el proyecto slo cuenta con autorizacin para el cambio
de uso de suelo en terrenos forestales del Lote 014(H-R-12), en materia forestal; por lo
tanto, requiere de autorizacin en materia de impacto ambiental para la remocin de
vegetacin, as como para la construccin y operacin de las obras que se pretenden
desarrollar; pues de acuerdo con la autorizacin del plan maestro en cuestin, todos los
proyectos privados que se realicen dentro de cada lote hotelero, deber tramitar su
propia autorizacin ante las autoridades correspondientes.
Finalmente, podemos mencionar que el proyecto que se somete a evaluacin, se ajusta
a los parmetros urbansticos y ambientales autorizados para el plan maestro del
proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres, en especfico para el Lote 14 (H-R-2),
como consta en el oficio nmero S.G.P.A./DGIRA/DG/3886/11 de fecha 21 de junio del
2011, del cual se extrae, como si a la letra se insertase, lo siguiente:

2.2. UBICACIN FSICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIN

El predio de pretendida ubicacin del proyecto se ubica dentro de la zona conocida como
Costa Mujeres, dentro de la Pennsula Chacmuchuch; y corresponde al Lote 14 (H-R12) de la Manzana 002, Punta Sam, Municipio de Isla Mujeres (zona continental), Estado
de Quintana Roo, Mxico; el cual cuenta con una superficie de 167,801.63 m2 (ver
imagen de la pgina siguiente.
No obstante lo anterior, es importante mencionar que el proyecto slo se desarrollar en
una fraccin de dicho predio, toda vez que se excluye la Zona Federal Martimo Terrestre,
pues no estar sujeta a su aprovechamiento con el desarrollo de las obras y actividades
que se proponen en el presente estudio.
En sentido de lo antes mencionado, se propone como sitio del proyecto una superficie
de 162,082.64 m2, es decir, el 96.59% del predio propiedad del promovente. Los 5,718.99
m2 restantes (3.41%), corresponden a la ZFMT que se excluye. En las pginas 5 y 6 se
muestra el plano georreferenciado de ubicacin del sitio propuesto para la
implementacin del proyecto.




Por su parte, el sitio del proyecto presenta las siguientes colindancias:

Al Norte con propiedad privada, pedio Santa Ftima.
Al Noreste con propiedad privada, predio Santa Ftima.
Al Sur con Zona Federal Martimo Terrestre, Baha de Mujeres.
Al Sureste con Zona Federal Martimo Terrestre, Baha de Mujeres.
Al Oeste con vialidad interior costa mujeres, rea comn.
En la siguiente tabla se presentan las coordenadas de los vrtices que conforman el
polgono del sitio del proyecto propuesto, proyectadas en unidades UTM (Datum WGS84,
Zona 16QN).
LOTE 14 (H-R-12) SITIO DEL PROYECTO
VRTICES
X
Y
1
518973.166
2356008.032
2
519549.664
2356025.175
3
519551.816
2356025.343
4
519572.385
2356016.672
5
519555.247
2355982.941
6
519535.447
2355945.358
7
519528.774
2355924.660
8
519519.232
2355908.214
9
519489.509
2355811.647
10
519480.616
2355791.356
11
519450.393
2355719.745
12
519436.609
2355689.319
13
519436.272
2355688.269
14
518981.902
2355733.104
Superficie: 162,082.64 m2
2.3. INVERSIN REQUERIDA

La inversin estimada para la implementacin de los trabajos proyectados en la etapa de
preparacin del sitio asciende a la cantidad de $69276,000.00 (son sesenta y nueve
millones, doscientos setenta y seis mil pesos 00/100 M.N.); mientas que para la ejecucin
de las obras del proyecto en su etapa constructiva se estima una inversin de
$1,316244,000.00 (son mil trescientos diecisis millones, doscientos cuarenta y cuatro
mil pesos 00/100 M.N.).
Por otra parte, se tiene estimada una inversin de $17544,581 USD (son diecisiete
millones, quinientos cuarenta y cuatro mil, quinientos ochenta y un dlares) anuales, para
llevar a cabo la operacin del proyecto.

2.4. DIMENSIONES DEL PROYECTO

2.4.1. Obras y superficies
El complejo estar integrado en planta baja, por las siguientes obras, cuya distribucin
se muestra en el plano de la pgina 11.
DIMENSIONES DEL PROYECTO (PLANTA BAJA)
OBRAS
SUPERFICIE (m2)
PORCENTAJE (%)
Restaurantes
3,935.33
2.43
Servicios
4,326.19
2.67
Zonas comunes huspedes
6,713.25
4.14
Zonas servicios huspedes
4,732.48
2.92
Habitaciones
746.48
0.46
Plaza
663.34
0.41
Piscinas
1,876.72
1.16
Asoleaderos
4,301.45
2.65
Calles
4,107.10
2.53
Banquetas
1,460.06
0.90
Caminos peatonales
2,815.61
1.74
Estacionamientos
3,599.35
2.22
Jardines
64,916.99
40.05
reas de conservacin
57,888.29
35.72
TOTAL
162,082.64
100
Por su parte, el hotel constar de un edificio principal de cinco niveles, con las siguientes
dimensiones:
EDIFICIO PRINCIPAL DEL HOTEL
NIVELES
SUPERFICIE (m2)
Planta Baja
19,707.25
Primer Nivel
6,807.37
Segundo Nivel
12,923.60
Tercer Nivel
12,889.04
Cuarto Nivel
12,889.04
Total
65,216.30
As mismo, el complejo contar con otras edificaciones de un solo nivel que se desglosan
a continuacin.
OTROS EDIFICIOS
CONCEPTO
SUPERFICIE (m2)
Bar plaza
27.03
Actividades acuticas
105.36
Miniclub
61.97
Toallero, baos y animacin
52.38

OTROS EDIFICIOS
CONCEPTO
SUPERFICIE (m2)
Vestidores (3 x 2.52)
7.56
Bar en piscina 2
310.29
Bar en piscina 4
181.89
Total
746.48
2.4.2. COS y CUS

Como puede apreciarse en las tablas que anteceden, el complejo contar con 65,962.78
metros cuadrados de construccin (65,216.30 m2 del edificio principal + 746.48 m2 de los
otros edificios), lo que nos arroja un Coeficiente de Uso de Suelo (CUS) igual a 0.407.
As mismo, se desprende que el proyecto tendr un Coeficiente de Ocupacin del Suelo
(COS), de 0.1262 (12.62%), contemplado slo obras techadas en planta baja, es decir,
los 19,707.25 m2 de planta baja del edificio principal, ms los 746.48 m2 de los otros
edificios.
Es importante mencionar que el clculo del COS y el CUS, se realiz considerando slo
la superficie del sitio propuesto para la implementacin del proyecto, que es de
162,082.64 m2, como se mencion en apartados anteriores.
2.4.3. reas permeables y no permeables
En otro orden de ideas, tenemos que el proyecto contempla una superficie de 122,805.28
m2 de reas permeables, lo que representa el 75.77% de la superficie total del sitio del
proyecto; as como una superficie no permeable de 39,277.36 m 2 que representan el
24.23% del total. Esto se puede apreciar en las siguientes tablas.
REAS PERMEABLES
SUPERFICIE (m2)
PORCENTAJE (%)
Jardines
64,916.99
40.05
reas de conservacin
57,888.29
35.72
122,805.28
75.77
OBRAS
TOTAL
REAS NO PERMEABLES
SUPERFICIE (m2)
PORCENTAJE (%)
Restaurantes
3,935.33
2.43
Servicios
4,326.19
2.67
Zonas comunes huspedes
6,713.25
4.14
Zonas servicios huspedes
4,732.48
2.92
746.48
0.46
OBRAS
Habitaciones

REAS NO PERMEABLES
SUPERFICIE (m2)
PORCENTAJE (%)
663.34
0.41
Piscinas
1,876.72
1.16
Asoleaderos
4,301.45
2.65
Calles
4,107.10
2.53
Banquetas
1,460.06
0.90
Caminos peatonales
2,815.61
1.74
Estacionamientos
3,599.35
2.22
39,277.36
24.23
OBRAS
Plaza
TOTAL
En el plano de la pgina 12 se muestra la distribucin de las reas permeables y no

permeables que contempla el proyecto en cuestin.
2.4.4. Altura
El edificio principal, ser el elemento con mayor altura de todo el complejo, sin embargo,
an con sus cinco niveles, no rebasar los 17.5 m de altura, tal como puede apreciarse
en las siguientes imgenes.



2.4.5. Cuartos hoteleros

El complejo contar con un total de 753 cuartos hoteleros, conforme a los parmetros
urbansticos y ambientales autorizados en materia de impacto ambiental para el lote 14
(H-R-12), dentro del plan maestro del proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres; tal
como fue descrito en el numeral 2.1.3 del presente captulo. A continuacin se desglosan
los cuartos hoteleros por nivel de la edificacin.
NMERO DE CUARTOS
NIVEL
NMERO
Plata baja
76
Primero
89
Segundo
196
Tercero
196
Cuarto
196
TOTAL
753
2.4.6. Sembrado de edificios

El sembrado de edificios de todo el proyecto, es el siguiente:
Al hotel se accede por una calle principal que deriva en una calle de servicios al sur. Al
frente del hotel habr un estacionamiento para clientes con 160 cajones para vehculos
estndar y 4 para autocares.
El complejo contar con un edificio principal de un slo cuerpo en forma de E con 5
niveles y una plaza descubierta con bar ligada al Bar Saln en su parte central.
Entre el edificio principal y la playa se ubicar un conjunto de 4 albercas para adultos y
una alberca para nios con equipamiento de juegos infantiles, dos Bares Acuticos, un
Miniclub, 3 vestidores, caseta de Actividades Acuticas y un toallero con caseta de
animacin y baos.
2.4.7. Descripcin del edificio principal
STANO.- Planta tcnica sin uso, salvo un pasillo de servicio para empleados, 3
montacargas, un cuarto para ropa sucia y trinchera de instalaciones.
PLANTA BAJA.- Esta planta comprende las siguientes reas:
rea de servicios: Se ubica en la parte sur del hotel y colinda con el lote H-R-11; a esta
rea se llega por la calle de servicios. En esta rea se incluye un patio de cocina, cuarto
de residuos txicos, cuarto de basura seca, basura hmeda, basura de jardinera, cuarto

para productos qumicos, rea de lavado de verduras, economato, vestidores y baos

para empleados (hombres y mujeres), lavandera, lencera con cuarto para productos de
limpieza, stock, ropa limpia y almacn, cuarto de ropa sucia, almacn minibar, pastelera,
cuarto de mquinas, cuarto para sistema de osmosis, comedor para empleados, cocina
y almacenes, cuarto de tanquetas, 2 montacargas de servicio, y 1 escalera de
emergencia.
Restaurantes: Esta zona est ligada a los servicios y se conecta directamente con ella.
Un porche recorre el frente de todos los restaurantes para dar el acceso a los clientes.
Se encuentran en esta rea el Restaurante Asitico, Restaurante Italiano, Restaurante
Kulinarium de especialidades, Restaurante Principal, Restaurante Chiringuito abierto,
Restaurante Chiringuito climatizado y una zona de buffets que da servicio al Restaurante
Principal y los chiringuitos, baos de clientes, cuarto de tanquetas y escalera de
emergencia.
Zonas comunes huspedes: Aqu se ubica el lobby al que se ingresa por el motor lobby.
En el rea detrs del mostrador recepcin, estn 3 oficinas de los directores, maletero,
oficina recepcin, cuarto telecomunicaciones, archivo, cajero automtico y doctor. Frente
a la rotonda y conectada al lobby por un pasillo, estar la sala de conferencias con su
foyer, almacn y ncleo de baos. Frente al mostrador recepcin se ubicar el del lobby
bar y un office. Un pasillo conecta el frente de 2 tiendas, con el rea de baos, duchas
para pasantes y el Spa que tiene una recepcin, fitness (gimnasio), esttica, cuarto para
damas de honor, cuarto de staff, vestidores hombres y mujeres, rea de Jacuzzis, y 5
cabinas de masajes. Frente al lobby bar comienza un porche que conecta el Sport Bar,
la Discoteca con su office compartido y el Bar Saln con escenario y pista de baile. En
la parte posterior al bar saln se encuentra el office, camerino, bao, almacenes para
decorados y vestuarios y un cuarto de tanquetas. Complementan la zonas comunes de
huspedes 4 escaleras clientes, 1 escalera servicio, 6 elevadores y 1 montacargas.
Habitaciones: En planta baja tenemos 76 habitaciones en el brazo norte del edificio
principal y conectado con las zonas comunes huspedes por un pasillo. En esta zona
se ubican 5 escaleras para clientes, 1 elevador, 1 office y 1 rack de telecomunicaciones.
Zonas servicios clientes: Los servicios clientes abarcan un bar plaza ubicado frente al
bar saln, caseta de actividades acuticas en la parte sureste, un miniclub junto a la
piscina nios, 3 vestidores, mdulo de baos con toallero y animacin en la piscina
central y frente a bar piscina con bar acutico; y un bar acutico con mdulo de baos
en la piscina norte.
PRIMER NIVEL.- Esta planta incluye las habitaciones de empleados y clientes. En el
rea sur del hotel estn las 13 habitaciones de empleados, 2 cuartos para equipos de
aire acondicionado, la mezanine de la sala de mquinas, 3 escaleras y un office. En el
brazo norte se ubican 76 habitaciones de clientes, 6 escaleras clientes, 1 elevador, 1
office y 1 rack comunicaciones. Complementan esta planta 3 elevadores, 1 montacargas,
un cuarto de aire acondicionado y la doble altura de la planta baja.

SEGUNDO NIVEL.- Este nivel contiene 196 habitaciones de clientes, 14 escaleras, 6

elevadores, 3 office, 3 montacargas, 1 elevador en la parte extrema del brazo norte, 3
rack comunicaciones y la azotea de la planta baja.
TERCER NIVEL.- Este nivel tiene 196 habitaciones de clientes, 13 escaleras, 6
elevadores, 3 office, 3 montacargas, 1 elevador en la parte extrema del brazo norte, y 3
rack comunicaciones.
CUARTO NIVEL.- Al igual que el tercer nivel tiene 196 habitaciones de clientes, 13
escaleras, 6 elevadores, 3 office, 3 montacargas, 1 elevador en la parte extrema del
brazo norte, y 3 rack comunicaciones.
Se anexa en formato electrnico, el desplante del edificio principal por cada nivel de
edificacin.
2.5. USO ACTUAL DE SUELO Y/O CUERPOS DE AGUA EN EL SITIO DEL
PROYECTO Y EN SUS COLINDANCIAS
Actualmente el predio se encuentra en brea, es decir, se trata de un terreno en estado
natural de difcil acceso, que no ha sido utilizado con cultivos o mejorado con
construcciones.
Dentro del predio no existen cuerpos de agua superficiales, ni mucho menos se reporta
la existencia de ros, cavernas, cenotes u otras formaciones geolgicas que cuenten con
afloramiento del manto acufero.
Por otra parte, cabe hacer mencin que en la colindancia Este del predio, se ubica el Mar
Caribe a escasos 20 metros. Es un mar abierto tropical del Ocano Atlntico, situado al
este de Amrica Central y al norte de Amrica del Sur, cubriendo la superficie de la placa
del Caribe. Tambin es llamado mar de las Antillas por estar ubicado al sur y oeste del
arco antillano, se trata de un cuerpo de agua adyacente al Ocano Atlntico, al sur del
Golfo de Mxico. El mar Caribe es uno de los mares salados ms grandes del mundo y
tiene un rea de unos 2.763.800 km (1.063.000 millas cuadradas).
Al Oeste se ubica, a poco ms de 600 metros, la Laguna Chacmochuch, cuyo borde sur
se extiende hasta un sector ya urbanizado de Cancn. En ese sistema lagunar, que
abarca alrededor de 12 mil hectreas, se ubican los manglares ms altos de la pennsula
en muy buen estado de conservacin. Esto puede observarse en la imagen siguiente.

Predio
Laguna Chacmochuch
Mar Caribe
2.6. URBANIZACIN DEL REA Y DESCRIPCIN DE SERVICIOS REQUERIDOS

2.6.1. Vas de acceso
Al predio se accede por tierra, partiendo de Cancn, con direccin a Puerto Jurez por
la Avenida Jos Lpez Portillo y de ah utilizando la carretera Cancn-Puerto Jurez.
Actualmente se encuentra tambin construida una vialidad primaria que es la avenida
Bonampak que parte de Cancn y llega hasta el predio, inclusive pasa a travs de l y
es el Boulevard construido, actualmente con 4 carriles y camelln central pero sin
recubrimiento. Este Boulevard ser una servidumbre de paso permanente ya que es la
arteria que comunica la porcin sur con la porcin norte de la franja terrestre.
Por otra parte, es importante mencionar que el plan maestro Desarrollo Turstico Costa
Mujeres, al cual pertenece el proyecto que se somete a evaluacin, contar con 5 tipos
de vialidades: 1 vialidad primaria, dos avenidas secundarias, una calle principal, una calle
secundaria y 4 glorietas
Al predio se llegar por la vialidad principal o primaria que recibe el nombre de Boulevard
Costa Mujeres (ver imagen siguiente), la cual contar con un ancho de corona variable
de 41 a 45 metros, incluyendo 3.70 m de reas ajardinadas, seis carriles, andador de
usos mltiples; y ms 20 m de equipamiento verde a cada lado de la misma, de acuerdo

con el Plan Maestro autorizado. Desde esta vialidad se podr acceder al proyecto a
travs de un acceso principal con el que contar el hotel.
2.6.2. Urbanizacin
La urbanizacin del rea, correr a cargo del Plan Maestro Desarrollo Turstico Costa
Mujeres, independientemente de los proyectos que sern presentados en su momento
por los particulares para el aprovechamiento de los Lotes HR, como es el caso del
proyecto que se somete a evaluacin a travs de la presente manifestacin de impacto
ambiental.
El plan maestro cuenta con autorizacin para llevar a cabo la construccin de la
infraestructura necesaria para la prestacin de los servicios bsicos del complejo, es
decir, la construccin y operacin de una red de alcantarillado sanitario; de drenaje
pluvial; una planta de tratamiento de aguas residuales; la red de distribucin elctrica, y
la red de telefona y alumbrado pblico, como consta en el oficio nmero
S.G.P.A./DGIRA/DG/3886/11 de fecha 21 de junio del 2011.
Para la provisin del fluido elctrico, el Plan Maestro se alimentar de la lnea de
conduccin existente de 13,200 volts que corre a lo largo de la Carretera y llega cerca
del predio; y considera la construccin de dos subestaciones elctricas.
La operacin de la planta de tratamiento, de la red pluvial, del alcantarillado sanitario y
el alumbrado pblico es responsabilidad directa del plan maestro; mientras que el
suministro de luz y el mantenimiento de las lneas de alimentacin hasta los Lotes HR,
como el predio en estudio; as como de la operacin y mantenimiento de la red de
telefona, sern realizadas por los propietarios de las mismas, es decir, la Comisin

Federal de Electricidad y la empresa concesionaria de telecomunicaciones que resulte

seleccionada para brindar el servicio.
2.7. CARACTERSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO
A continuacin se describen las principales actividades a realizar durante las distintas
etapas del proyecto.
2.7.1. Programa general de trabajo
En la siguiente tabla se desglosa el programa de trabajo, por etapa del proyecto. Cabe
aclarar que las actividades de desmonte, ya cuentan con previa autorizacin en materia
forestal.
PRIMER Y SEGUNDO AO - BIMESTRES
CONCEPTO
10 11
12
PREPARACIN DEL SITIO

Trazo y delimitacin
Desmonte y despalme
Nivelaciones y compactaciones
CONSTRUCCIN
Obras preliminares
Cimentacin y pilotaje
Estructura
Obra negra
Fachadas
Cubierta azoteas
Alberca, asoleaderos
Acabados
Instalaciones elctricas
Instalaciones hidrosanitarias
Aire acondicionado
Obras exteriores
TERCER Y CUARTO AO - BIMESTRES
CONCEPTO
10
CONSTRUCCIN
Obra negra
Fachadas
Cubierta azoteas
Alberca, asoleaderos
11
12

TERCER Y CUARTO AO - BIMESTRES

CONCEPTO
10
11
12
Acabados
Aluminio, vidrio y herrera
Carpintera y cerrajera
Muebles, baos y accesorios
Telfono, sonido y televisin
Instalaciones hidrosanitarias
Aire acondicionado
Equipo de alberca
Sistema de video
Equipo contra incendio
Restaurantes y cocinas
Equipo telefnico
Equipo hidroneumtico
Equipo lavandera
Equipo fab. Const. Hielo
Cmara de refrigeracin
Mobiliario cuartos
Mobiliario A. publicas
Mobiliario A. servicios
Decoracin cuartos
Decoracin A. publicas
Obras exteriores
Jardinera
Limpiezas
Sistema de drenaje sanitario
Sistema de abasto agua potable
Planta de emergencia
2.7.2. Preparacin del sitio

Las actividades requeridas durante las etapas preliminares o de preparacin del sitio,
consistirn bsicamente en el rescate de flora y fauna silvestre de lento desplazamiento;
trazo y delimitacin de las reas de aprovechamiento; acondicionamiento del vivero;
seguido del desmonte total y posterior despalme, entre otras. A continuacin se
describen las actividades ms importantes que se llevarn a cabo.
a) Aviso de inicio de actividades
Se dar aviso a las autoridades ambientales del inicio de obras y actividades para el
desarrollo del proyecto.
b) Trazo y delimitacin de las reas de aprovechamiento

Se efectuar el trazo, delimitacin y marcaje de las reas de aprovechamiento, a travs

del mtodo de levantamiento directo denominado Geodsico o Topogrfico, el cual
consiste en el levantamiento geodsico y/o topogrfico que comprende una serie de
medidas efectuadas en campo, cuyo propsito final es determinar las coordenadas
geogrficas o geodsicas de puntos situados sobre la superficie terrestre.
Esta actividad implica la medicin con apoyo en satlites, mediante un Sistema de
Posicionamiento Global (GPS) y procedimientos tradicionales tales como: poligonacin,
triangulacin, trilateracin, radiacin o la combinacin de stos, con equipos de medicin
de alta precisin. El levantamiento topogrfico se sujetar a las normas tcnicas emitidas
por el Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica para levantamientos
geodsicos.
c) Rescate de flora silvestre
Esta actividad se basa en el Programa de Rescate de Flora Silvestre propuesto para el
proyecto, el cual se anexa en el captulo 6, y en donde se describe cada una de las
actividades implicadas en el rescate.
d) Rescate de fauna silvestre
Esta actividad se basa en el Programa de Rescate de Fauna Silvestre propuesto para el
proyecto, el cual se anexa en el captulo 6, y en donde se describe cada una de las
actividades implicadas en el rescate.
e) Vivero rstico provisional
Para acopiar y resguardar las plantas provenientes de las reas que se pretenden
desmontar, se establecer un vivero rstico provisional. En este sitio se realizar tambin
el acopio de suelo y material triturado que se obtenga de las reas de desmonte para ser
reutilizados en los sitios que se dispongan para tal fin. Para la operacin y mantenimiento
del vivero, se emplear personal que laborar en el mismo de manera permanente hasta
iniciar con los trabajos de jardinera.
f)
Desmonte del sitio
El desmonte de la vegetacin se realizar una vez que sean liberadas las reas por el
personal encargado de realizar el rescate de flora y fauna silvestre. Hay que considerar
que el desmonte se realizar en forma gradual y por etapas, lo que permitir ajustar el
desplante para evitar afectaciones directas a la flora y fauna silvestre.

El desmonte se realizar con la ayuda de herramientas mecnicas y manuales como

motosierra, hacha y machete, as como el empleo de maquinaria y vehculos de 3
toneladas de carga. Esta actividad implica el siguiente proceso:
1. Corte o talado de individuos de porte arbustivo y altura considerable (rboles), por una
seccin prxima al suelo (entre 10 y 20 cm). Esta operacin se ejecuta por medio de
motosierra.
2. Separacin del fuste y el follaje. Se ejecuta por medio de motosierras.
3. Acopio de los fustes con el uso de maquinaria, retroexcavadoras.
4. Desbroce a travs de la separacin de los brazos del follaje y se ejecuta por medio de
motosierras.
5. Retiro de tocones y races con el uso de maquinaria, retroexcavadoras.
g) Despalme
El despalme del terreno consiste en retirar la capa superficial del suelo que por sus
caractersticas mecnicas no es adecuada para el desplante de edificios. El espesor de
la capa a despalmar por lo general ser de 20 cm o el que especifique el proyecto para
cada caso. El despalme se ejecutar en terrenos que contengan material tipo I o II.
Material tipo I. Son los materiales fcilmente excavables con pala de mano y sin
necesidad de emplear zapapico, aunque esto se use para aumentar los rendimientos.
Tambin los que son fcilmente excavables con equipo mecnico ligero, como draga de
arrastre, cargador frontal o retroexcavadora montados en tractores de orugas con
cuchillas angulables o arado desgarrador para aflojar el material.
Material tipo II. Son los materiales de dureza y contextura tal que no pueden ser
econmicamente atacados con solo el empleo de pala de mano, pero s lo son con ayuda
de zapapico; con equipo mecnico sin el uso previo de explosivos.
El despalme desalojar vegetacin herbcea, la tierra y piedras del sustrato en las reas
de aprovechamiento. Se despalmar el sitio hasta desalojar la capa superficial del
terreno natural, de esta manera se elimina el material que se considere inadecuado.
El retiro de la tierra vegetal consistir en extraer toda la capa de la misma que contenga
material orgnico. Esta ser cribada para separar las piedras y restos vegetales no

deseados; y posteriormente ser resguardada dentro de las reas de aprovechamiento

para su uso posterior en los trabajos de jardinera.
h) Nivelacin y compactacin
Despus de retirar la capa que contiene materia vegetal y/o al excavar hasta la
profundidad que permita alojar la estructura de la capa subrasante, se conformar de
acuerdo a la seccin transversal correspondiente y a los niveles de proyecto para servir
como suelo de cimentacin.
La capa superior de 0.15 m., de espesor del suelo expuesto, se compactar con pasadas
de rodillo liso vibratorio (CA-25 similar) hasta conseguir la compactacin al (95%
Proctor) de su peso volumtrico seco mximo determinado por la prueba AASHTO
estndar aprovechando la humedad natural o incorporando agua a la superficie.
2.7.3. Construccin
a) Edificio principal
La estructura est resuelta a base de marcos de concreto reforzado con un sistema de
piso de losas nervadas aligeradas con poliestireno expandido trabajando en una o dos
direcciones. Todos los marcos constan de columnas y trabes capaces de absorber las
fuerzas producidas por las cargas propias de gravedad muertas y vivas- ms los
empujes de viento o sismo. La cimentacin es a base de pilas de concreto reforzado
coladas en sitio, de dimetros de 60, 80, 120, 140 y 160 centmetros con longitudes de
un promedio de 8 metros enterradas hasta alcanzar la roca caliza especificada en el
estudio de mecnica de suelos. Las pilas estarn empotradas en dicha roca un mnimo
de 4 metros.
Los muros perimetrales de contencin para los stanos se disean para soportar los
empujes del terreno natural que quedarn permanentes. Se model el muro con un
programa para elementos finitos obtenindose los elementos mecnicos necesarios para
el diseo del refuerzo con la combinacin de carga apropiada para ello. Al ser un sistema
de marcos y trabes, los muros sern tapones, de block hueco de concreto en todas las
reas. En habitaciones los muros con que tienen contacto con el exterior sern de block
y los muros interiores, tanto divisorios como de baos, sern de panel de cemento
(Durock) o similar. Los acabados en las plantas habitaciones sern en general pisos de
cermica y lambrn cermico en las zonas de bao, puertas de madera, ventanera de
aluminio y los barandales de aluminio y cristal en terrazas de habitaciones y los plafones

de tablaroca en baos y pasillo de ingreso de habitaciones. En muros se dar un

terminado con masilla y pintura. Los pasillos generales, escaleras y reas de servicio, se
terminan con masilla y pintura y barandales de aluminio.
Las zonas nobles (Lobby, restaurantes, bares, pasillos, spa, gimnasio, bar saln) tendrn
terminados de diversos materiales segn el proyecto de decoracin, con pisos de
cermica y/o granito. Baos de clientes con cermica en pisos y muros. Las zonas nobles
tendrn plafones de tablaroca en su totalidad. La ventanera ser de aluminio
estructurado y cristal con diseo de acuerdo al proyecto de decoracin. La carpintera
segn proyecto de decoracin en las diferentes reas. Las azotea planas con
impermeabilizacin asfltica tipo rollo soldada en caliente y sistema de drenaje pluvial
segn proyecto.
La cocina general con pisos y muros recubiertos de cermica, el resto de las zonas de
servicio con pisos cermicos y muros con acabado de masilla y pintura.
La plaza frente al Bar Saln, va al descubierto y tendr firme de concreto y piso de
cermica.
b) Albercas, asoleaderos, bar piscina, bar acutico, bao de clientes y andadores
Las albercas sern de concreto reforzado con losas de 20 cm de espesor y muros de 15
cm. Todo armado con acero de refuerzo con doble parrilla. stas estarn apoyadas en
una plataforma de sascab compactada segn la recomendacin de mecnica de suelos.
El bar piscina y el bar acutico, estn resueltos con estructura de concreto reforzado y
losas aligeradas con poliestireno expandido trabajando en una o dos direcciones. La
cimentacin es tipo superficial, zapatas aisladas ligadas con contratrabes apoyadas en
una plataforma de sascab similar al de las albercas. Las piscinas sern recubiertas con
azulejo tipo veneciano. Asoleaderos con piso de cermica antiderrrapante y bordes de
piscinas de concreto texturizado. Los Bares con piso de cermicas antiderrapante y
muros y techos con acabado de masilla y pintura. Baos de clientes con recubrimiento
cermico en pisos y paredes y plafn de tablaroca y pintura. La carpintera segn
proyecto de decoracin. Los andadores exteriores para clientes tendrn recubrimiento
cermico antiderrapante y guarniciones de concreto. Azotea plana con
impermeabilizacin asfltica tipo rollo soldada en caliente y drenaje pluvial por medio de
grgolas.
c) Miniclub

Los acabados en muros son aplanados con masilla fina de cemento y arena y pintura
vinlica y cermica en pisos. Azotea plana con impermeabilizacin asfltica tipo rollo
soldada en caliente y drenaje pluvial por medio de grgolas. El sistema constructivo ser
losa de cimentacin, muros de carga de block hueco de concreto y losa aligerada de
concreto.
d) Toallero, caseta de animacin y caseta de actividades acuticas
Los acabados son en paredes de masilla fina y pintura y piso de cermica. Azotea plana
con impermeabilizacin asfltica tipo rollo soldada en caliente y drenaje pluvial por medio
de grgolas. El sistema constructivo ser losa de cimentacin, muros de carga de block
hueco de concreto y losa aligerada de concreto.
e) Calles de ingreso, de servicio y estacionamientos
Superficie de rodamiento de asfalto con guarnicin de concreto en los bordes, banquetas
laterales de concreto.
f)
reas verdes
El presente proyecto contempla integralmente el desarrollo de reas verdes con el fin de

conservar el paisaje. Se utilizar pasto San Agustn sobre una capa de tierra negra de
10 cm de espesor, as como especies nativas y algunas especies de ornato.
2.7.4. Descripcin de obras y actividades provisionales del proyecto
a) Astillado
El material producto del desmonte y despalme ser enviado a las reas de astillado, en
donde los trocos, ramas y races sern reducidos en tamao para su utilizacin en la
elaboracin de composta, la cual ser utilizada como abono en las reas ajardinadas del
proyecto; una vez que se concluya el astillado las instalaciones sern desmanteladas y
retiradas del rea del proyecto.
b) Instalaciones sanitarias
Se colocarn sanitarios porttiles considerando un sanitario por cada 15 trabajadores,
este tipo de instalaciones sern provistas por un proveedor externo, quien a su vez
proporcionar mantenimiento y retiro del sitio cuando ya no sean requeridas.
c) Comedor de obra

A base de piso de concreto; muro bajo de 1 mt block y tela mosquitero para ventilacin;
techado a base de madera y cartn asfaltico; la cocina a base de muros de block, piso
de concreto, y fosa sptica a base de tinaco rotoplast (biodigestor), y el retiro de residuos
por medio de una empresa especializada. Cubrir una superficie de 275.92 m2.
d) Baos de obra
A base de muros de block, con techo de madera y lminas de cartn asfaltico, cubriendo
una superficie de 124.89 m2, considerando una fosa sptica del mismo tamao. Acabado
pulido y retiro de los residuos por medio de una empresa especializada.
e) Bodegas de obra
A base de piso de concreto, con muros y techos a base de madera, cubriendo una
superficie de 274.83 m2.
f)
Almacn de residuos peligrosos
Contar con un depsito a base de muros de block y acabado pulido, con parrilla a base
de varillas, cubriendo una superficie de 29.92 m2. Tendr piso de concreto, con techo de
madera y lamina zinc; cercado con malla electrodoldada debidamente sealizada y
extintor contra incendios.
g) rea de reciclaje
A base de piso de concreto, cercado con malla ciclnica, cubriendo una superficie de
74.92 m2.
h) Oficinas de obra
Sern oficinas mviles (campers), cubriendo una superficie de 131.12 m2.
Todas estas obras de carcter provisional, estarn distribuidas en dos reas con
superficies de 131.12 m2 (campers) y 1439.22 m2 para el resto de las obras, las cuales
se muestran en el siguiente plano (se anexa en formato electrnico).


2.7.5. Obras asociadas al proyecto

Se contempla la instalacin y operacin de una planta desaladora para abastecimiento
de agua, cuyas caractersticas de diseo y funcionamiento se describen en la memoria
tcnica que se anexa al presente estudio.
2.7.6. Operacin y mantenimiento
La operacin del hotel consiste bsicamente en hospedaje todo incluido. Entre las
actividades de mantenimiento que se llevarn a cabo durante la operacin del proyecto,
se citan las siguientes:
MANTENIMIENTO
ACTIVIDAD
Revisin de grupos electrgenos
Revisin de cuadros elctricos con termo grficas
Revisin y limpieza de celdas en media tensin
Revisin a transformadores
Anlisis de rigidez dielctrica del aceite aislante de los transformadores
Revisin de instalaciones elctricas anuales con Unidad verificadora
Revisin y medicin de sistemas de tierra y aparta rayos
Revisin y mantenimiento de instalaciones de gas con unidad verificadora
Revisin y mantenimiento de tanques de gas l.p
Realizacin de pruebas de ultrasonido en tanques de gas
Revisin y mantenimiento de extintores, hidrantes, extincin de campanas,
sprinklers diluvio y equipo de emergencia contra incendio
Revisin de central de deteccin de incendio y gas
Limpieza de campanas y extractores de campanas de cocina
Limpieza de trampas de grasa y crcamos
Realizacin de dictmenes estructurales
Mantenimiento de maquinaria
Mantenimiento de equipos de cocina
Mantenimiento de elevadores
Mantenimiento de unidades generadoras de agua helada para a.a
Mantenimiento de centrales frigorficas
Revisin de aljibes de agua
Revisin de acumuladores de agua caliente
Aplicacin de sistema de higiene
Gestin para obtencin y renovacin de recipientes sujetos a presin
Realizacin de anlisis de emisiones de gases a la atmosfera
Realizacin de anlisis de aguas residuales
Realizacin de anlisis microbiolgicos y fisicoqumicos
Manejo integral de residuos slidos urbanos
Manejo de residuos peligrosos
Reciclado de aceite vegetal
FRECUENCIA
Anual
Anual
Anual
Anual
Anual
Anual
Anual
Normativida
Anual
Normatividad
Semanal/mensual
Diario/mensual/anual
Trimestral
Trimestral
Normatividad
Semanal/mensual/anual
Semanal/mensual/anual
Mensual/Anual
Mensual/Anual
Mensual/Anual
Anual
Anual
Diario
Normatividad
Trimestral
Semestral
Mensual
Diario
Diario/Mensual
Diario/Mensual
2.7.7. Desmantelamiento y abandono de las instalaciones

No se tiene contemplado el abandono del proyecto, en por lo menos 50 aos que es el

tiempo estimado de vida til del mismo. As mismo, en caso de que la promovente
pretenda continuar operando el proyecto, se llevarn a cabo los trmites y gestiones
correspondientes para solicitar una ampliacin de dicho plazo para continuar ejecutando
la etapa operativa. En caso contrario, se presentar ante esta H. Autoridad, el programa
de abandono del sitio correspondiente.
2.7.8. Personal requerido para la obra
TRABAJADORES ETAPA DE
PREPARACIN DEL SITIO
OFICIO
NMERO
Operadores maquinaria
Oficiales albailes
Ayudantes general
Carpinteros
Seguridad Obra
TOTAL
6
10
25
10
4
55
TRABAJADORES ETAPA DE
CONSTRUCCIN
OFICIO
NMERO
Oficiales albailes
Ayudantes general
Carpinteros
Fierreros
Electricos
Plomeros
Seguridad Obra
Jardineros
TOTAL
250
300
80
50
60
80
5
20
845
TRABAJADORES ETAPA DE OPERACIN

OFICIO
PAX
BAR
Jefe de bar
2o de bar
Capitn
Cantinero
Ayudante bar
Ayudante minibar
COMEDOR
1
1
4
18
29
7
HOTEL
ANIMACIN
PAX
Jefe de animacin
2o jefe de animacin
Riufit
Supervisor
Animador A
VARIOS GENERALES
1
1
1
1
15
Director de hotel

TRABAJADORES ETAPA DE OPERACIN

OFICIO
PAX
Maitre
2o maitre
Capitn
Mesero
Garrotero
Maquinista/Lavaloza
COCiNA
1
1
5
31
40
9
Cheff Cocina
2o Chef
Subchef
Chef de Partie
Cocinero de primera
Cocinero A
Cocinero B
Ayudante de Cocina
Jefe Stewards
Supervisor de Stewards
Stewards
PASTELERIA/CARNICERA
1
1
1
10
15
16
17
13
1
1
22
Pastelero
Carnicero
RECEPCIN
4
1
Jefe de recepcin
2o jefe de recepcin
Supervisor
Recepcionista A
Conserje de noche
1
1
3
7
3
Maletero
Portero
PISOS
Gobernanta
Sub
Supervisora de pisos
Camarera de pisos
1
1
6
71
HOTEL
PAX
Subdirector de hotel
F&B
Delegado sindical
Night Manager
Purchasing Controller
PISCINA-PLAYAS-GRLES.
1
1
3
1
1
Encargado Piscina
Playero-Piscinero-Toallero
Socorrista
JARDINERA-GENERALES
1
10
3
Encargado de Jardinera
Jardinero
SEGURIDAD GENERALES
Agente de seguridad
SAT-GENERALES
1
10
Jefe SSTT
2o Jefe SSTT
Tcnico A
Tcnico B
VARIOS PISOS-GENERALES
1
1
11
11
Lencera varios
Pasillero
Supervisora de plantas nobles
Camarista varios
Limpiadora varios
Pulidores suelo
TOTAL HOTEL
2
9
1
9
12
4
481
De acuerdo con los datos presentados en las tablas que anteceden, el proyecto generar
un total de 1,381 empleos, de los cuales 481 sern permanentes y 900 temporales. As
mismo, 55 empleos se producirn en la etapa de preparacin del sitio, 845 en la etapa
constructiva y 481 en la etapa operativa.

2.7.9. Insumos para el desarrollo del proyecto

INSUMO
UNIDAD
CANTIDAD
Cemento gris
Ton
10,580.19
Calhidra
Ton
83.45
Arena
M3
22,539.49
Grava de
M3
11,017.50
Concreto premezclado FC=100 kg/cm 2
M3
1,875.52
Concreto premezclado FC = 200 kg/cm 2
M3
28,475.06
Varilla A.R. FY= 4200 kg/cm 2

Alambron de
Alambre recocido
Lamina Cal.14
Angulo estructural
Malla electrosoldada 6x6 10/10
Soldadura electrodo
Clavo de 2 a 4
Madera de pino de 1ra.
Bombeo de concreto
Block hueco 20x20x40 para losa
Block hueco 15x20x40 para muro
Block hueco 15x20x40 para losa
Pegazulejo
Banda ojillada de PVC 9
Hilo para trazo
Cemento blanco
Triplay de 16 mm.
Tubo de PVC de 2
Chafln
Clavo para concreto
Metal desplegado galvanizado
Silicn
Sascab
Placa de acero de 9mm de espesor
Acero estructural A-36
Cubierta de lamina Zintro SSR-3/24 Cal.24
Grano de mrmol
Placa con perno y ancla
Tubo de PVC sanitario de 4
Accesorios de fijacin
Adocreto hueco negro (35 pz/m 2)
Kg
Kg
Kg
Kg
kg
M2
Kg
Kg
Pt
M3
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Kg
Ml
Rollo
Ton
M2
Ml
Ml
Pza
M2
Pza
M3
Kg
Kg
M2
ton
Pza
Ml
M2
Pza
9,475.32
78,463.21
114,585.41
874.48
1,098.36
178,453.51
1,423.52
63,521.38
95,567.82
31,612.38
315,390
1,239,825
336,502
161,536
453,151
673,531.22
1,132.16
932.26
413.25
43,207.32
106.32
13,423.45
26,645.50
2,462.93
316.48
518.45
356.73
18,370.50
1,168.36
22.72
246
1,058.92
1,107.80
135,460
ETAPA DE USO
Preparacin del terreno y
construccin
construccin
construccin
construccin
construccin
construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin

INSUMO
Puerta de herrera tubular de 0.90x2.10
Perfil estructural PTR de1 x 1
Espejo de 4mm de espesor
Disco de diamante Austromex 807 7
Balaustre precolado de 80 cm.
Polin de 4 x 4
Duela de 1x4
Barrote de 2 x 4
Varilla del No.3 (3/8)
Varilla del No.8 (1)
Prgola de 25x30x70 cm
Espejo de 1.55x1.25 cm
Pasta texturizada
Concreto premezclado
FC = 150 kg/cm 2
Poste metlico de 4x1.30
Moldura de 40 cm.
Tabletas de 20x40 cm
Revestimiento acstico 1
Plstico negro
Aislante acstico de 1
Vitroblock de 20x20 cm
Impermeabilizante integral
UNIDAD
Pza
Kg
M2
Pza
Pza
Pt
Pt
Pt
Kg
Kg
Kg
Kg
Kg
Pza
Pza
Cubeta
CANTIDAD
23
39,480.20
138.96
357
695
337,546.45
263,700.50
468,651
1,423,315.80
645,495.28
246,302.75
176,034.03
128,103.82
587
1,136
5348.50
ETAPA DE USO
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
M3
2,465
Construccin
Pza
Ml
Pza
M2
M2
M2
Pza
kg
25
287.11
98,443.50
1,036.82
479.35
1,951
1,415
2,914.33
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
2.7.10. Sustancias a utilizar en la construccin del proyecto

SUSTANCIAS
Disel
Pintura de esmalte
Pintura vinlica
Sellador vinlico
Thiner
Festerbond aditivo
Vaportite 550
Resina
Primer anticorrosivo
Pintura epxica
Catalizador
Pintura de minio anticorrosivo
Resistol 5000
Aceite de cocina
UNIDAD
Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
CANTIDAD
207,403.33
1,797.63
64,645.62
11,778.88
2,331.04
7,383.99
1,444.50
1,686.13
152.04
2,407.62
1,029.01
180.94
79.26
1152
ETAPA DE USO
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin
Construccin

2.7.11. Maquinaria y equipo a utilizar en la construccin del proyecto

Equipo
Cantidad
Tractor D9
Tractor D4
Gra torre 35 mts.
Retroexcavadora de oruga JD
Retroexcavadora neumtica JD
Zanjadora
Bobcat
Vibrador compacto
Bailarinas
Camiones de volteo
Soldadoras
Compresores neumticos
Plataformas de 10 mts.
Pipa cisterna
Camionetas Pick Up
1
1
5
1
3
2
2
4
4
8
6
4
4
1
3
Tiempo empleado
Horas de
en la obra1
trabajo diario
4
8
4
8
10
6
8
8
10
8
8
6
8
5
8
5
8
5
12
8
10
4
10
4
12
8
15
6
20
8
2.7.12. Consumo de agua en las distintas etapas del proyecto
Etapa
Agua
Origen
Vol.
Origen
Periodo
Cruda
Tratada
--
Cruda
50,000
lts/mes
-
Tratada
Potable
10 m3/da
Cruda
planta
desaladora
-
Tratada
Potable
120
m3/da
planta
desaladora
Potable
Operacin
Mantenimiento
Consumo excepcional o peridico
Volumen
20,000
lts/da.
-
Cruda
Preparacin del
Tratada
sitio
Potable
Construccin
Consumo ordinario
permanente
permanente
2.7.13. Explosivos
No se contempla el uso de explosivos para la construccin u operacin del proyecto.

2.8. RESIDUOS Y EMISIONES A LA ATMSFERA

En ste apartado se describen los tipos de residuos que se generarn durante sus
distintas etapas de desarrollo del proyecto. El manejo y disposicin final que se le dar
a los mismos, se encuentra descrito en el Plan de Manejo de Residuos anexo al presente
manifiesto de impacto ambiental.
2.8.1. Clasificacin de los residuos
Existe una amplia diversidad de residuos principalmente de tipo slido; sin embargo,
tambin existe cierto tipo de residuos lquidos, residuos de manejo especial y residuos
considerados como peligrosos. De manera general y para fines del presente estudio, los
residuos se clasificarn en las categoras que se describen a continuacin:
a) Residuos slidos urbanos
Los que resultan de la eliminacin de los materiales que se utilizan en actividades
domsticas, de los productos que se consumen y de sus envases, embalajes o
empaques; los residuos que provienen de cualquier otra actividad dentro de
establecimientos o en la va pblica que genere residuos con caractersticas
domiciliarias, y los resultantes de la limpieza de las vas y lugares pblicos, siempre que
no sean considerados como residuos de otra ndole. Estos residuos estarn clasificados
en dos grupos, a saber:
Residuos orgnicos: Todo residuo slido biodegradable, proveniente de la
preparacin y consumo de alimentos, as como otros residuos slidos susceptibles de

ser utilizados como insumo en la produccin de composta.
Residuos inorgnicos: Todo residuo que no tenga caractersticas de ser orgnico y
que pueda ser susceptible de reutilizacin y reciclaje, tales como vidrio, papel, cartn
plstico, metales no peligrosos y dems, no considerados como de manejo especial,
y que provengan de actividades de limpieza o domiciliarias.
b) Residuos lquidos
En este rubro se incluyen los lixiviados, es decir el lquido resultante de un proceso de
percolacin de un fluido a travs de un slido, cuyas caractersticas no se consideran
como peligrosas o de manejo especial.

c) Residuos de manejo especial

Son aquellos generados en los procesos productivos, que no renen las caractersticas
para ser considerados como peligrosos o como residuos slidos urbanos, o que son
producidos por grandes generadores de residuos slidos urbanos.
Estos residuos se clasifican en 4 grupos, a saber:
Residuos sanitarios: Son aquellos materiales que se desechan al ser utilizados en
la higiene personal, que por sus caractersticas limitan su reutilizacin.

Residuos vegetales. Estos se producen durante el desmonte de un terreno, en
general se integran por ramas, troncos, races, hojas, etc.

Residuos de despalme. Se integran por la capa de suelo, piedras y troncos que se
remueven durante el despalme de un terreno.

Residuos de construccin. Comnmente denominados escombros, son cualquier
sustancia u objeto que, cumpliendo la definicin de residuo, se genera en una obra

en construccin.
Aguas residuales. las aguas residuales que se originarn de manera general en
baos pblicos, sanitarios mviles, drenaje, etc.

Aceite de cocina usado. Tambin conocido como Aceite Vegetal Usado (AVU), es
todo aquel aceite proveniente, en forma continua o discontinua, de establecimientos

de todo tipo que generan o elaboran productos comestibles y que, en su utilizacin,
han sufrido un proceso trmico que ha cambiado las caractersticas propias del
producto original.
d) Residuos peligrosos
Son aquellos que poseen alguna de las caractersticas de corrosividad, reactividad,
explosividad, toxicidad, inflamabilidad, o que contengan agentes infecciosos que les
confieran peligrosidad, as como envases, recipientes, embalajes y suelos que hayan
sido contaminados cuando se transfieran a otro sitio.
e) Emisiones a la atmsfera

En esta categora se incluyen los residuos slidos en suspensin como la generacin de

polvo, cuyas partculas ms diminutas podran ser esparcidas por el viento. As como
gases que se emiten durante el funcionamiento de maquinaria o el funcionamiento de
vehculos particulares y pblicos.
2.8.2. Residuos que sern generados en la etapa de preparacin del sitio
A continuacin se presenta un listado de los posibles residuos que se generarn durante
las distintas etapas de ejecucin del proyecto:
Residuos slidos urbanos. La permanencia de trabajadores en el rea, favorecer
la generacin de residuos orgnicos e inorgnicos, tales como residuos de comida y

envases diversos, mismos que se enlistan a continuacin:
Restos de alimentos perecederos procesados (orgnicos).

Restos de frutas, verduras y legumbres (orgnicos).
Bolsas, vasos, envases y cubiertos desechables de plstico (inorgnicos).
Envases de aluminio (inorgnicos).
Papel, cartn (inorgnicos).
Residuos lquidos. En este rubro se incluyen los lixiviados, resultante de los restos
de alimentos orgnicos, as como restos de bebidas.

Residuos de manejo especial. En esta etapa se producirn residuos de manejo
especial, particularmente durante las actividades de rescate de flora silvestre y con el

inicio del desmonte y despalme; as como de cualquier otra actividad relacionada con
trabajos preliminares para la preparacin del terreno; los cuales se enlistan a
continuacin:
Residuos sanitarios: papel sanitario usado.

Residuos vegetales: ramas, troncos, races y hojas areas.
Residuos de despalme: tierra vegetal, piedra suelta y restos vegetales.
Aguas residuales en sanitarios mviles.
Aceite de cocina.
Emisiones a la atmsfera.- Durante la etapa de preparacin del sitio, se prev la
generacin de polvo, cuyas partculas ms diminutas podran ser esparcidas por el

viento. As mismo, se espera gerar emisiones de gases por operacin de maquinaria.

2.8.3. Residuos a generarse durante la etapa de construccin



especial, particularmente durante los trabajos constructivos; los cuales se enlistan a

continuacin:
Aguas residuales. En esta categora de residuos de manejo especial, se incluyen

las aguas residuales que se originarn por el uso de los sanitarios mviles durante
la construccin de las obras.
Residuos de construccin. En esta categora de residuos de manejo especial, se

incluyen los residuos que se generarn particularmente durante la construccin de
las obras, en los acabados y en la preparacin de los materiales de construccin;
tales como:
Los escombros generados en las construcciones, los cuales estn constituidos
principalmente, por residuos de concreto, asfalto, bloques, arenas, gravas, ladrillo,
tierra y barro, representando todos estos hasta en un 50% o ms. Otro 20% a 30%
suele ser madera y productos afines, como formaletas, marcos y tablas; y el
restante 20% a 30% de desperdicios son miscelneos, como metales, vidrios,
asbestos, materiales de aislamiento, tuberas, aluminio y partes elctricas. En la
actualidad lo que se recupera de estos es un porcentaje sumamente bajo.
La generacin de estos residuos suele darse en las actividades de descapotes,
excavaciones, explanaciones, demoliciones, levantamiento de estructuras y obra
negra, instalaciones, obra gris, acabados, limpieza en reas de trabajo y
almacenamiento que conforman el proceso constructivo.

A continuacin se presenta una tabla que indica la composicin de los escombros

de construccin.
El tipo de residuos que se genera en los proyectos de construccin est

directamente relacionado con la etapa del proyecto. Para una correcta identificacin
de estos residuos, estos se pueden agrupar en tres grupos principales:
Estructura. En esta etapa de la obra se pueden identificar los siguientes residuos:

acero de refuerzo, acero estructural, madera, concreto, bolsas de papel, pedazos
de bloque y ladrillos, plsticos y estereofn.
Acabados. En esta etapa de la obra se pueden identificar los siguientes residuos:

tarros de pintura, madera de acabados, plsticos, gypsum, estructura de hierro
galvanizado, cermica, cartn y papel, hielo seco, residuos de tabla roca, etc.
Subcontratistas. En esta etapa de la obra se pueden identificar los siguientes

residuos: pedazos de perling, tubos, cables, gypsum, hierro galvanizado, plsticos,
tarros de pintura, pedazos de vidrio, pedazos de cermica, cartn y papel.
Al analizar la composicin de los residuos de construccin que se espera generar, se

concluye que una gran parte de ellos son reciclables. El potencial del reciclaje dentro
del sector es, por lo tanto, bastante elevado.
Residuos peligrosos. A continuacin se presenta el listado de los posibles residuos
que se generarn en esta etapa del proyecto, catalogados como peligrosos.
Hidrocarburos (aceite quemado, gasolina, disel, etc.)

Residuos slidos contaminados (material para acabados, polvo, estopas, piedra).
Recipientes contaminados (botes de pintura, de pegamento, cemento, etc.).

Emisiones a la atmsfera. Durante la etapa constructiva, se prev la generacin de
gases durante el funcionamiento de maquinaria y vehculos de transporte y de carga.
2.8.4. Residuos a generarse durante la etapa de operacipon
Residuos slidos urbanos. Durante la operacin de las obras, se generarn grandes
cantidades de este tipo de residuos. Entre los residuos que se espera generar, se citan
los siguientes:
Basura orgnica: es la de cualquier naturaleza que se puede descomponer por

procesos naturales, dentro de un perodo razonable. Son los derivados de la
preparacin de alimentos, productos de comidas, basura cruda, desperdicios no
comerciales, etc.
Desperdicios comerciales de comida: Incluye los restos de comida consumidos en

sitio rutinariamente.
Despojos (inorgnicos): Es la basura no incluida en los puntos anteriores, la cual

consta de vidrios, botes vacos, papel, cartn, etc.
especial, los cuales se enlistan a continuacin:
Residuos de limpieza y barrido: provenientes de higiene pblica, incluyendo todos

los residuos del barrido de las instalaciones, limpieza de patios, terrazas, baos,
espacios al aire libre,etc.
Aparatos electrnicos: monitores, telfonos, impresoras, computadoras y cualquier

otro aparato electrnico que est en desuso o descompuesto.
Focos y lmparas en desuso o descompuestos, no fluorescentes y sin metales

pesados.
Residuos de mantenimiento: metales, vidrio, plsticos, tetrapac, aluminio, papel y

cartn, e incluso los restos vegetales producto del mantenimeinto de las reas
verdes ajardinadas.

Equipo de proteccin personal: cuando los equipos de proteccin personal cumplen

su vida til, deben ser dispuestos adecuadamente. Entre estos residuos estn los
zapatos de seguridad, anteojos, tapones auditivos, guantes (antideslizantes,
neopreno, nitrilo, cuero, anticorte), equipos de proteccin contra cadas, entre otros.
Aceite de cocina: durante la coccin de los alimentos en las cocinas de los

restaurantes, se generar aceite usado no apto para su reutilizacin, pero si para
su reciclaje. Se estima una generacin 2,200 lts mensuales de aceite de cocina
usado.
Agua con hidrocarburos.
Fluorescentes u otras lmpara con metales pesados.
Bateras usadas.
Aceites usados y grasas usadas: los aceites y grasas usados de cualquier origen,
son considerados residuos peligrosos y deben manejarse adecuadamente.
Materiales impregnados con sustancias peligrosas.
Combustible usado.
Textiles y recipientes contaminados con aceite, combustibles y solventes.
Aerosoles. Estos residuos deben acumularse en recipientes destinados para dicho

fin, deben contar con tapa y estar debidamente identificados. Dichos recipientes
deben estar en un sitio de almacenamiento temporal de residuos peligrosos.
Residuos de solventes: los solventes son residuos lquidos peligrosos y por lo tanto
se deben manejar como tales. Los solventes se utilizan principalmente en la
elaboracin de pinturas, limpieza de metales, formulacin de pesticidas, productos
farmacuticos y otros.
Emisiones a la atmsfera. Durante la operacin de las obras se prev la generacin
de gases contaminantes, cuyas partculas podran ser esparcidas por el viento. As

como gases durante el funcionamiento de vehculos particulares y de transporte
privado.

CAPTULO 3: VINCULACIN CON LOS ORDENAMIENTOS

JURDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU
CASO, CON LA REGULACIN SOBRE USO DEL SUELO
3.1. PROGRAMAS DE ORDENAMIENTO ECOLGICO DEL TERRITORIO (POET)
3.1.1.
POEL del Municipio de Isla Mujeres
De acuerdo con el Decreto del Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio
de Isla Mujeres, Quintana Roo, Mxico (POEL-IM), publicado en el Peridico Oficial del
Gobierno del Estado de Quintana Roo, el 09 de abril del 2008; la superficie de cambio
de uso de suelo que se somete a evaluacin, se ubica dentro de la UGA 9 Pennsula de
Chacmuchuch, cuyos lineamientos se citan a continuacin.
Considerando lo anterior, a continuacin se presenta un anlisis con respecto a la

congruencia del proyecto con los criterios generales y especficos, aplicables a la UGA
9 en la que se circunscribe el predio de inters (ver plano siguiente).


a) Vinculacin con los criterios generales

CRITERIO
CG-01
DESCRIPCIN
Para la recarga de los acuferos, en las superficies de predios que se pretendan utilizar
para obras e instalaciones, se deber permitir la filtracin de aguas pluviales al suelo y
subsuelo. Por tal motivo, las personas fsicas o morales quedan obligadas a proporcionar
un porcentaje del terreno a construir, preferentemente como rea verde, lo que en su caso
siempre ser permeable, con los siguientes porcentajes:
a) En predios con rea menor a 100 metros cuadrados se destinar como mnimo 10 % de
la superficie total del predio,
b) En predios de 101 hasta 500 metros cuadrados, se destinar como mnimo 20 % de la
superficie total del predio,
c) En los lotes de 501 a 3,000 metros cuadrados, se destinar como mnimo 30 % de la
superficie total del predio, y
d) En los lotes de 3,001 metros cuadrados en adelante se destinar como mnimo 40% de
la superficie total del predio.
Vinculacin con el proyecto:

El proyecto en su conjunto contempla mantener una superficie de 122,805.28 m2, la cual
estar conformada por reas verdes ajardinadas y reas de conservacin; que en su
conjunto representan el 75.77% de la superficie total del sitio del proyecto y el 73.18%
de la superficie total del predio; misma que est destinada a ser permeable en todo
momento, por lo que se da cumplimiento a lo establecido en el presente criterio,
considerando que el predio del proyecto posee una superficie mayor a 3,001 m 2 y debe
mantener como mnimo el 40% de reas permeables (ver captulo 2).
CRITERIO
CG-02
DESCRIPCIN
Se debe favorecer la captacin del agua de lluvia como fuente alterna para el consumo
humano y actividades domsticas.

El proyecto contempla la instalacin de sistemas de captacin de agua de lluvia para ser
empleadas en actividades domsticas, pero no para consumo humano. Para la captacin
de agua se instalarn canaletas en los edificios de un solo nivel, as como bajantes de
PVC de 4, que recolectarn y conducirn el agua lluvia por todos los techos hacia un
tanque de almacenamiento. Adicionalmente se instalar en las canaletas, una malla para
retener slidos no disueltos.
El sistema contar con un interceptor de primeras aguas que constar de un tanque, al
cual entrar el agua por medio del bajante unido a las canaletas. El tanque interceptor

contar con una vlvula de flotador que permitir su llenado, cuando ste alcance el nivel
deseado, la vlvula impedir el paso del agua hacia el interceptor y la dirigir hacia el
tanque de almacenamiento. Adicionalmente contar con una vlvula de purga en la parte
inferior del tanque para hacer el mantenimiento despus de cada lluvia.
CRITERIO
CG-03
DESCRIPCIN
No se permite verter hidrocarburos y productos qumicos no biodegradables, al suelo,
cuerpos de agua, ni al mar.

Los hidrocarburos y los residuos derivados de los mismos, sern manejados como
sustancias y residuos peligrosos, respectivamente, por lo que se almacenarn
temporalmente dentro del sitio de acopio establecido como parte del proyecto, tal como
se describe en el plan de manejo de residuos anexo. No se pretende realizar actividades
de vertimiento de productos qumicos no biodegrdables al suelo, cuerpos de agua, ni al
mar. Los productos qumicos que se utilicen para las labores de mantenimiento y
limpieza, sern aquellos estrictamente catalogados como biodegradables, como los
comercializados por Ecoclean.
CRITERIO
CG-04
DESCRIPCIN
Se promover la reutilizacin de las aguas residuales previo cumplimiento de las
disposiciones legales vigentes en materia de calidad de aguas.

El cumplimiento de este criterio, le corresponde a la empresa promovente del Plan
Maestro Desarrollo Turstico Costa Mujeres, del cual formar parte el presente
proyecto; ya que es la responsable de construir y operar la planta de tratamiento de
aguas residuales que dar servicio a todo el complejo, incluyendo al hotel que se somete
a evaluacin.
CRITERIO
CG-05
DESCRIPCIN
Los aprovechamientos que involucren el uso de agroqumicos debern incluir un programa
de monitoreo de la calidad del agua del subsuelo, previamente aprobado por la autoridad
competente, a fin de detectar y prevenir la contaminacin del recurso.

El proyecto no se relaciona con actividades agrcolas, por lo que no requiere el uso de
agroqumicos, en ninguna de sus etapas.

CRITERIO
CG-06
DESCRIPCIN
Las aguas residuales (negras, azules, grises, jabonosas), no deben canalizarse a pozos
de absorcin de agua pluvial. Debern disponerse a travs del sistema de drenaje
municipal o bien a travs de algn sistema de tratamiento de aguas residuales cumpliendo
en todo momento con la normatividad vigente aplicable.

El cumplimiento de este criterio, le corresponde a la empresa promovente del Plan
Maestro Desarrollo Turstico Costa Mujeres, del cual formar parte el presente
proyecto; ya que es la responsable de construir y operar la planta de tratamiento de
aguas residuales que dar servicio a todo el complejo, incluyendo al hotel que se somete
a evaluacin.
CRITERIO
CG-07
DESCRIPCIN
La ubicacin de fosas spticas debe dar cumplimiento a la NOM-006-CNA-1997.- Fosas
spticas prefabricadas, especificaciones y mtodos de prueba.

En relacin a la ubicacin de fosas spticas, la Norma Oficial Mexicana NOM-066-CNA1997, establece lo siguiente:
Al respecto es importante mencionar que el proyecto contempla la instalacin de dos

fosas spticas temporales que se instalarn durante la preparacin del sitio y
construccin de las obras; una estar ubicada dentro del bao del comedor de obra; y la
segunda estar ubicada dentro del bao de obra. Estas fosas spticas cumplen con las
distancias mnimas recomendadas para su localizacin, de acuerdo con lo siguiente:
Ambas fosas spticas se ubicarn a una distancia de 13.46 kilmetros con respecto a
la zona de extraccin de agua potable que abastece al Municipio de Isla Mujeres.

La fosa sptica del comedor estarn ubicada a una distancia de 22.13 metros con
respecto a las edificaciones del hotel; y la fosa sptica del bao de obra a una distancia

de 17.14 metros. Esto puede observarse en la imagen siguiente (se anexa plano
georreferenciado en formato dwg).
El polgono en color rojo corresponde a la fosa sptica del bao de obra, la cual se
ubica a 17.14 metros del edificio principal del hotel.
El polgono en color negro corresponde a la fosa sptica del bao de comedor, la

cual se ubica a 22.13 metros del edificio principal del hotel.
Las fosas spticas se ubican a una distancia mayor a 5 metros con respecto a sus
colindancias Norte y Sur con predios adyacentes, como se muestra en las siguientes
imgenes.
El polgono en color rojo corresponde a la fosa sptica del bao de obra, la cual se ubica a 89.21 metros del
predio de la colindancia Norte; y el polgono en color negro, corresponde a la fosa del bao del comedor que se
ubica a 115.89 metros.

El polgono en color rojo corresponde a la fosa sptica del bao de obra, la cual se ubica a
163.25 metros del predio de la colindancia Sur; y el polgono en color negro, corresponde a la
fosa del bao del comedor que se ubica a 213.25 metros.
La fosa sptica del bao del comedor se ubicar a una distancia de 70.48 metros con
respecto a la zona de circulacin de vehculos que contempla el proyecto; y a una

distancia de 21.96 metros con respecto al estacionamiento del hotel, tal como se
muestra en la siguiente imagen.

La fosa sptica del bao de obra se ubicar a una distancia de 20.46 metros con
respecto a la zona de circulacin de vehculos que contempla el proyecto; y a una

distancia de 21.90 metros con respecto al estacionamiento del hotel, tal como se
muestra en la siguiente imagen.
Dentro del sistema ambiental, no existen embalses o cuerpos de agua utilizados como
fuentes de abastecimiento.
CRITERIO
CG-08
DESCRIPCIN
La construccin de obras e infraestructura para el drenaje pluvial deber ser diseada y
autorizada de conformidad con la normatividad de la Comisin de Agua Potable y
Alcantarillado.

La construccin y operacin de las obras de drenaje pluvial del complejo denominado
Desarrollo Turstico Costa Mujeres, del cual forma parte el presente proyecto, ser
responsabilidad de la empresa promovente del mismo. Para la construccin del drenaje
pluvial del proyecto, se realizarn los trmites y gestiones correspondientes ante la
Comisin de Agua Potable y Alcantarillado, como lo marca el presente criterio.
CRITERIO
CG-09
DESCRIPCIN
En todas las obras y/o actividades se debe separar la canalizacin del drenaje pluvial del
drenaje sanitario.

El sistema de drenaje sanitario y el sistema de drenaje pluvial, se construirn en forma

separada e independiente, tal como lo marca el presente criterio (se anexan los planos
pluviales y sanitarios en formato electrnico).
CRITERIO
CG-10
DESCRIPCIN
Los usos autorizados deben incluir acciones para el ahorro del recurso agua, as como
medidas de prevencin de contaminacin del manto fretico.

Entre las medidas que se implementarn para el ahorro del recurso agua, as como las
medidas de prevencin de contaminacin del manto fretico, se citan las siguientes:
En las habitaciones se instalarn inodoros con cisternas de doble pulsador, los cuales
permiten dos niveles de descarga de agua. Cada uno de los pulsadores descarga un
volumen determinado de agua, siendo las combinaciones ms comunes las de 3 y 6
litros. Si necesita evacuar residuos lquidos puede descargar 3 litros de agua y si son
slidos, 6 litros.
Se instalarn mingitorios sin agua, operacin tocar-libre, no utiliza agua, no requiere

tubera del suministro, libre de olor, resistente al vandalismo, requiere mantenimiento
mnimo, dos soportes de la pared incluidos, tubera para desage.
Se instalarn fluxmetros de sensor que descargan mximo 4,8 litros.
Se instalarn regaderas con reduccin del caudal a 10 litros por minuto (a 3 bar de
presin). Este caudal garantiza un servicio adecuado y se aleja bastante de los 20
litros que, a esta misma presin, ofrecen muchos cabezales de regaderas
tradicionales.
Se instalarn llaves monomando en las habitaciones, cuya comodidad de manejo en

un mismo mando permite regular caudal y temperatura reduciendo el gasto de agua
en operaciones tales como el ajuste de la temperatura de agua mezclada.
Se instalarn llaves temporizadoras, es decir, aquellas que se accionan pulsando un

botn y dejan salir el agua durante un tiempo determinado, transcurrido el cual se
cierran automticamente.
Se instalarn aireadores-perlizadores. Son dispositivos que mezclan aire con el agua,

incluso cuando hay baja presin, de manera que las gotas de agua salen en forma de
perlas. Sustituyen a los filtros habituales de las llaves y a pesar de reducir el consumo,

el usuario no tiene la sensacin de que proporcionen menos agua. Los aireadoresperlizadores permiten ahorrar aproximadamente un 40% de agua y energa en las
llaves tradicionales.
Revisin anual de aljibes para verificar inexistencia de grietas y sellado de vlvulas

Revisin anual de acumuladores de agua
Control de lecturas diarias de diferentes contadores
Revisin frecuentes de instalaciones (cuarto de mquinas, trincheras, piscinas
azoteas) y suprimir existencia de fugas
Instalacin de sistemas de aspersin para riego en reas ajardinadas
Programa de riego nocturno
Instalacin de boyas de nivel y electrovlvula para control de llenado de aljibes
Entre las medidas que se implementarn para la prevencin de contaminacin del manto
fretico, se citan las siguientes:
Instalacin de contenedores para almacenamiento temporal de residuos slidos.

Sitio temporal para el acopio de residuos.
Instalacin de sanitarios mviles.
Instalacin de fosas spticas hermticas.
Ejecucin de un plan de manejo de residuos.
Instalacin de un almacn para residuos peligrosos.
Equipo de respuesta ante derrames de sustancias potencialmente contaminantes.
Conduccin de aguas residuales hacia la planta de tratamiento del Desarrollo.
CRITERIO
CG-11
DESCRIPCIN
Durante todas las etapas de las actividades autorizadas, se deber contar con un
programa integral de manejo de desechos slidos y lquidos (minimizacin, separacin,
recoleccin y disposicin final), que incluya medidas preventivas para el manejo y
disposicin adecuados de grasas, aceites e hidrocarburos. Dicho programa deber ser
previamente aprobado por la autoridad competente.

Se anexa el plan de manejo de residuos que se ejecutar durante todas las etapas del
proyecto, el cual incluye medidas para el manejo y disposicin adecuados de grasas,
aceites e hidrocarburos.
CRITERIO
CG-12
DESCRIPCIN
Para la construccin de vialidades se deben reconocer y respetar los flujos hidrolgicos
para garantizar la hidrodinmica original del sitio.


En la superficie donde sern desplantadas las obras del proyecto no se registraron zonas
inundables, ni corrientes superficiales de agua, por lo que no existe riesgo de afectacin
a los flujos hidrolgicos superficiales. As mismo, es importante mencionar que la
construccin de las vialidades del Plan Maestro Desarrollo Turstico Costa Mujeres, al
cual pertenece el hotel que se somete a evaluacin, es responsabilidad de la empresa
que cuenta con las autorizaciones respectivas para realizar dichas obras. El proyecto no
contempla la construccin de vialidades, nicamente construir un acceso al Hotel,
andadores, y un estacionamiento.
CRITERIO
CG-13
DESCRIPCIN
En el desarrollo de los usos de suelo y actividades permitidas, debern plantearse como
primera opcin de aprovechamiento aquellos sitios que ya estn abandonados por
ejemplo: potreros, bancos de materiales para la construccin, as como las reas
desmontadas o con vegetacin secundaria u otras reas afectadas, salvo disposicin legal
en contrario.

En este punto, es importante aclarar que la zona de aprovechamiento proyectada,
corresponde a la superficie de cambio de uso de suelo en terrenos forestales autorizada
para el Lote 14 (H-R-12), como consta en el oficio resolutivo nmero 03/ARRN/0623/11
de fecha 06 de mayo del 2011; por lo tanto, se pretende aprovechar una zona cuyo
aprovechamiento ya se encuentra autorizado en materia forestal. En el predio del
proyecto no se identificaron sitios abandonados como potreros, bancos de materiales
para la construccin o reas desmontadas; cabe mencionar que en el sitio del proyecto
se identificaron zona sin vegetacin aparente en forma de antiguas brechas, las cuales
sern aprovechadas para el desplante de las obras (ver plano de vegetacin, captulo 4
del presente estudio).
CRITERIO
CG-14
DESCRIPCIN
Cuando se pretenda la remocin total o parcial de la vegetacin de los terrenos forestales
para destinarlos a actividades no forestales Se debe obtener la autorizacin para el cambio
de uso del suelo en terreno forestal, en los trminos que indica la Ley General de
Desarrollo Forestal Sustentable.

En este punto, es importante aclarar que la zona de aprovechamiento proyectada,
corresponde a la superficie de cambio de uso de suelo en terrenos forestales autorizada

para el Lote 14 (H-R-12), como consta en el oficio resolutivo nmero 03/ARRN/0623/11

de fecha 06 de mayo del 2011; por lo tanto, se pretende aprovechar una zona cuyo
aprovechamiento ya se encuentra autorizado en materia forestal.
CRITERIO
CG-15
DESCRIPCIN
De acuerdo a lo estipulado en el Art. 28 de la LGEEPA y en su reglamento en materia de
Impacto Ambiental, se deben realizar los estudios ambientales que a juicio de la autoridad
evaluadora, se necesiten para identificar y valorar los impactos potenciales de las obras y
actividades sobre los recursos naturales prioritarios y/o las poblaciones o comunidades de
flora y fauna, a fin de determinar las medidas de prevencin, mitigacin y/o compensacin
correspondientes y en consecuencia dictaminar su viabilidad, poniendo especial nfasis
en las etapas de operacin y mantenimiento.

Corresponde a esta autoridad determinar los estudios ambientales que a su juicio, se
necesiten para identificar y valorar los impactos potenciales de las obras y actividades
sobre los recursos naturales prioritarios y/o las poblaciones o comunidades de flora y
fauna. El presente proyecto se somete a evaluacin en materia de impacto ambiental, a
fin de solicitar la autorizacin correspondiente citada en el Artculo 28 de la LGEEPA y
en el artculo 5 de su reglamento en materia de Evaluacin del Impacto Ambiental.
CRITERIO
CG-16
DESCRIPCIN
En las reas naturales debern eliminarse los ejemplares de especies exticas
considerados como invasoras por la Comisin Nacional para el Conocimiento y Uso de la
Biodiversidad (CONABIO). El material vegetal deber ser eliminado mediante
procedimientos que no permitan su regeneracin y/o propagacin.

Se identificaron ejemplares de Casuarina equisetifolia (casuarina) en las reas naturales
del proyecto, por lo que se proceder a su eliminacin, por ser considerada como una
especie extica segn la CONABIO.
CRITERIO
CG-17
DESCRIPCIN
En la superficie del predio autorizada para su aprovechamiento, en forma previa al
desmonte y/o a la nivelacin del terreno, debe realizarse un Programa de rescate selectivo
de flora y recolecta de material de propagacin, a fin de aprovechar el material vegetal que
sea susceptible para obras de reforestacin, restauracin y/o jardinera

El proyecto contempla la ejecucin de un programa de rescate de flora silvestre y material
de propagacin (ver anexos al captulo 6), en forma previa al desmonten en donde se
indica el sitio de reubicacin de las plantas producto del rescate.

CRITERIO
CG-18
DESCRIPCIN
Las actividades recreativas que se desarrollen en zonas de anidacin y reproduccin de
la fauna silvestre con estatus de proteccin sealada en la normatividad federal aplicable,
requieren de un programa cuyo objetivo sea el de preservar estos sitios.

La zona de desplante proyectada ya se encuentra autorizada para realizar el cambio de
uso de suelo en terrenos forestales, como consta en el oficio resolutivo nmero
03/ARRN/0623/11 de fecha 06 de mayo del 2011. As mismo, es importante mencionar
que las actividades recreativas del hotel, se realizarn en la zona de bares y albercas,
en las cuales no se identificaron zonas de anidacin y reproduccin de fauna silvestre en
estatus de proteccin.
CRITERIO
CG-19
DESCRIPCIN
Previo al desarrollo de cualquier obra o actividad se deber ejecutar un Programa de
rescate y reubicacin selectiva de fauna, poniendo especial atencin a las especies
protegidas y las de lento desplazamiento.

El proyecto contempla la ejecucin de un programa de rescate y reubicacin de fauna
silvestre (ver anexos al captulo 6), en forma previa al desmonte. Los ejemplares
rescatados sern reubicados dentro de las reas de conservacin.
CRITERIO
CG-20
DESCRIPCIN
Para las actividades proyectadas que impliquen la afectacin o alteracin de poblaciones
de especies incluidas en los listados de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT2001, se debe elaborar y ejecutar un programa de monitoreo de dichas poblaciones a fin
de prevenir riesgos de desplazamiento o eliminacin de las mismas, as como alteraciones
de las condiciones que hacen posible su presencia.

Se anexa un programa de vigilancia y seguimiento ambiental que ser ejecutado durante
las distintas etapas del proyecto, el cual incluye un subcomponente en donde se
describen las acciones de monitoreo de las especies incluidas en los listados de la Norma
Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, que se vern afectadas con el proyecto.

CRITERIO
CG-21
DESCRIPCIN
En el tratamiento de plagas y enfermedades deben manejarse productos que afecten
especficamente la plaga o enfermedad que se desea controlar, que sean preferentemente
orgnicos o los estrictamente los autorizados por la Comisin Intersecretarial para el
Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Substancias Txicas
(CICOPLAFEST).

No se contempla el uso de pesticidas u otras sustancias qumicas de similar naturaleza
para combatir plagas o enfermedades, pues el vertimiento de sustancias qumicas no
biodegradables, se encuentra prohibido como lo marca el criterio CG-03. En ese sentido
se optar por la aplicacin de mecanismos de control biolgico.
CRITERIO
CG-22
DESCRIPCIN
El uso de agroqumicos y la disposicin final de sus envases deber seguir las indicaciones
de la ficha tcnica del producto en cuanto a dosis y frecuencia de aplicacin, as como lo
que establezca la Comisin Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de
Plaguicidas, Fertilizantes y Substancias Txicas (CICOPLAFEST).

No se contempla el uso de agroqumicos u otras sustancias qumicas de similar
naturaleza, pues el vertimiento de sustancias qumicas no biodegradables, se encuentra
prohibido como lo marca el criterio CG-03.
CRITERIO
CG-23
DESCRIPCIN
Para evitar el fraccionamiento de hbitats, las autoridades correspondientes debern
desincentivar o en su caso condicionar estrictamente la construccin de nuevos caminos
de acceso en Unidades de Gestin Ambiental con polticas de Preservacin y Proteccin.

La unidad de gestin ambiental en la que se ubica el predio del proyecto, posee una
poltica ambiental de aprovechamiento sustentable.
CRITERIO
CG-24
DESCRIPCIN
Solo se permite la utilizacin de materiales vegetales de especies citadas en la NOM-059SEMARNAT-2001, cuando sean obtenidas a travs de Unidades de Conservacin, Manejo
y Aprovechamiento sustentable de la vida silvestre (UMAs), u otro esquema regulado por
la autoridad competente.

No se contempla el uso de materiales vegetales de especies citadas en la Norma Oficial
Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, en ninguna etapa del proyecto.

CRITERIO
CG-25
DESCRIPCIN
Toda la informacin ambiental generada por las actividades autorizadas en sus diferentes
etapas, incluyendo las que se realicen dentro de los lmites de las reas Naturales
Protegidas, deber ser incorporada a la bitcora ambiental, con la frecuencia y
organizacin que establezca el Comit de Seguimiento del POEL

La aplicacin del presente criterio les corresponde a las autoridades competentes, dentro
del mbito de sus atribuciones.
CRITERIO
CG-26
DESCRIPCIN
La fauna silvestre capturada y/o rescatada en la superficie de aprovechamiento autorizada
podr ser liberada en las Unidades de Gestin Ambiental con poltica ambiental de
Preservacin y Proteccin, en ecosistemas semejantes a los de su hbitat natural, siempre
y cuando no presenten daos severos de salud y no hayan permanecido en cautiverio
prolongado. Para lo anterior se deber contar con la aprobacin de la autoridad ambiental
competente.

La fauna silvestre capturada durante el rescate de vegetacin, ser liberada dentro de
las reas de conservacin, las cuales, por estar dentro del mismo predio que ser
aprovechado, presentan el mismo ecosistema que ser afectado con el desarrollo de las
obras, por lo que se da cumplimiento al presente criterio.
CRITERIO
CG-27
DESCRIPCIN
En las Unidades de Gestin Ambiental con poltica ambiental de Preservacin y
Proteccin, el volumen de sonido que emitan fuentes fijas y mviles, no deber rebasar
los lmites mximos de los decibeles registrados generados por la misma naturaleza, de
acuerdo a estudio sonomtrico que realice el promovente del proyecto.

La unidad de gestin ambiental en la que se ubica el predio del proyecto, posee una
poltica ambiental de aprovechamiento sustentable.
CRITERIO
CG-28
DESCRIPCIN
Las autoridades competentes deben priorizar el pago de servicios ambientales en aquellas
Unidades de Gestin Ambiental con polticas de Preservacin, Proteccin y Restauracin
donde se incluye este uso.

La aplicacin del presente criterio les corresponde a las autoridades competentes, dentro
del mbito de sus atribuciones.

CRITERIO
CG-29
DESCRIPCIN
Con la finalidad de que la fauna silvestre se desplace libremente, no deben establecerse
barreras fsicas u obstculos que impidan el paso entre las reas naturales de predios
colindantes.

Las reas de conservacin del proyecto se ubicarn en forma perimetral al predio, a fin
de que se interconecten con las reas de conservacin de los lotes adyacentes, por lo
que no contarn con bardas u otros elementos que se constituyan como barreras fsicas
u obstculos que impidan el paso entre dichas reas naturales. As se encuentra previsto
en el Plan Maestro del proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres, del cual forma parte
el presente proyecto.
CRITERIO
CG-30
DESCRIPCIN
Del mes de mayo al mes de septiembre, los propietarios de predios colindantes con playas
arenosas y los concesionarios de la zona federal martimo terrestre en playas arenosas, a
fin de proteger las poblaciones de tortugas marinas debern:
a. Asesorarse y coordinarse con la autoridad competente para la proteccin de los sitios
de anidacin de la tortuga marina,
b. Evitar la iluminacin directa al mar y zona de playa. La iluminacin deber ser color
mbar, de baja intensidad y estar cubierta por un difusor,
c. La limpieza de playas nicamente podr realizarse en forma manual utilizando rastrillos
con penetracin mxima de 5 centmetros de profundidad en la zona de anidacin,
d. Retirar del rea de playa, de las 18:00 a las 6:00 horas del da siguiente, todos los bienes
mviles que puedan constituir un obstculo para el arribo de la tortuga,
e. Abstenerse de encender fogatas en el rea de playa.

Todas estas indicaciones, sern acatadas por la promovente durante la construccin y
operacin del hotel.
CRITERIO
CG-31
DESCRIPCIN
No se permite la transferencia o traspaso de superficies de aprovechamiento de una
unidad de gestin ambiental a otra, as como de una zonificacin urbana a otra.

No se pretende llevar a cabo la transferencia o traspaso de superficies de
aprovechamiento de una unidad de gestin ambiental a otra, as como de una
zonificacin urbana a otra.

CRITERIO
CG-32
DESCRIPCIN
El uso de material ptreo, sascab, caliza, tierra negra, tierra de despalme, madera,
materiales vegetales y/o arena, deber provenir de fuentes y/o bancos de material
autorizados por la autoridad competente conforme a la legislacin vigente en la materia
correspondiente.

Todo el material de construccin que se pretende utilizar, ser adquirido de
establecimientos que cuenten con sus respectivas autorizaciones para operar, lo cual
podr ser comprobado con la factura que al respecto emitan los mismos.
CRITERIO
CG-33
DESCRIPCIN
La disposicin final de residuos slidos nicamente podr realizarse de acuerdo con la
normatividad aplicable y en los sitios y condiciones que determine la autoridad
responsable.

Los residuos slidos sern acopiados temporalmente en un rea especfica del proyecto,
conforme a lo manifestado en el plan de manejo de residuos anexo. Los residuos sern
retirados del predio por cuenta del promovente, y sern trasladados a los sitios de
disposicin final que acuerden las autoridades competentes, para lo cual se realizarn
los trmites y gestiones que correspondan, a fin de dar sustento legal a dichas acciones.
CRITERIO
CG-34
DESCRIPCIN
Para el desarrollo de usos condicionados se debe elaborar y ejecutar un programa de
monitoreo ambiental sobre los recursos y procesos prioritarios. Los resultados debern
entregarse a la autoridad ambiental correspondiente para su incorporacin a la bitcora
ambiental, bajo la periodicidad que determine dicha autoridad.

Se anexa el programa de vigilancia y seguimiento ambiental, el cual cuenta con un
subcomponente para el monitoreo ambiental sobre los recursos y procesos prioritarios;
mismo que ser ejecutado durante las distintas etapas del proyecto, conforme a lo
requerido en el presente criterio.
CRITERIO
CG-35
DESCRIPCIN
Para el aprovechamiento de predios en los que se encuentren vestigios arqueolgicos
deber contarse con autorizacin previa del Instituto Nacional de Antropologa e Historia.

En el sitio del proyecto no se registraron vestigios arqueolgicos.

CRITERIO
CG-36
DESCRIPCIN
Los campamentos de construccin o de apoyo deben:
a) Contar con al menos una letrina y una regadera por cada 15 trabajadores.
b) Incluir un rea especfica y delimitada para la elaboracin y consumo de alimentos.
c) Un programa de manejo, almacenamiento, retiro, transporte y disposicin final de los
residuos slidos urbanos generados.
d) Un programa de manejo, almacenamiento, retiro, transporte y disposicin final de los
residuos slidos peligrosos, avalado por la autoridad competente y por la Direccin
Municipal de Proteccin Civil.
e) Garantizar techo y servicios bsicos para la totalidad de los trabajadores.
f) Garantizar el transporte para los trabajadores que se trasladan fuera del rea de
aprovechamiento, una vez concluida la jornada laboral.

El proyecto no contempla la instalacin de campamentos de construccin o de apoyo.
CRITERIO
CG-37
DESCRIPCIN
La superficie de aprovechamiento prevista en otros instrumentos, cuando sean diferentes
o en casos especiales a los contemplados en este programa de ordenamiento, podr
incrementarse siempre y cuando se demuestre en forma fehaciente a travs de estudios
tcnicos y cientficos que los impactos ambientales generados por dicha modificacin, son
menores a los previstos. En estos casos, los estudios tcnicos se sometern al anlisis y
aprobacin por parte de las autoridades correspondientes en el mbito de su competencia.

La superficie de aprovechamiento proyectadas, ser estrictamente aquella autorizada en
materia forestal, como consta en el oficio resolutivo nmero 03/ARRN/0623/11 de fecha
06 de mayo del 2011.
CRITERIO
CG-38
DESCRIPCIN
La superficie de aprovechamiento sealada para cada Unidad de Gestin Ambiental ser
aplicada a nivel de predio de manera proporcional a su superficie, y debe considerar e
incluir la presencia de vialidades.

La superficie de aprovechamiento proyectadas, ser estrictamente aquella autorizada en
materia forestal, como consta en el oficio resolutivo nmero 03/ARRN/0623/11 de fecha
06 de mayo del 2011.

CRITERIO
CG-39
DESCRIPCIN
En predios donde se desarrollan ecosistemas de manglar, se debe dar cumplimiento a lo
establecido en la NOM-022-SEMARNAT-2003 y la Ley General de Vida Silvestre.

Al interior del predio del proyecto, no se identificaron reas en donde se desarrollen
ecosistemas de manglar.
CRITERIO
CG-40
DESCRIPCIN
Se permite el establecimiento de asentamientos humanos nicamente cuando estn
relacionados con las actividades productivas autorizadas y usos de suelo permitidos.

Dada la naturaleza del proyecto, este no corresponde a un asentamiento humano.
CRITERIO
CG-41
DESCRIPCIN
Se prohbe la creacin y establecimiento de nuevos centros de poblacin fuera de los
lmites de los programas de desarrollo urbano vigentes.
Dada la naturaleza del proyecto, este no corresponde a un centro de poblacin.

b) Vinculacin con los criterios de regulacin ecolgica de carcter especfico
Los criterios especficos aplicables al predio del proyecto, son los que se enlistan en el
siguiente cuadro:
De acuerdo con el cuadro que antecede, el predio del proyecto se ubica dentro del
Sector 4 Costa Mujeres, por lo tanto, a continuacin se presenta la vinculacin del
proyecto con los criterios ecolgicos aplicables a dicho sector.

CRITERIO
U9-1
DESCRIPCIN
Para garantizar el acceso y disfrute de los espacios naturales como bien comn; tales
como dunas costeras, playas, manglares, lagunas y mar, entre otros, la autoridad
competente deber elaborar e instrumentar un programa de imagen urbana que ubique
los accesos a la zona federal martimo terrestre previo a la edificacin de los futuros
desarrollos urbanos y tursticos, asegurando la visual paisajstica de los espacios
naturales, el acceso pblico y libre a las zonas federales y su correspondiente
equipamiento, conforme a la Ley de Bienes Nacionales y su reglamento en la materia.

La aplicacin de este criterio, les corresponde a las autoridades competentes, en el
mbito de sus atribuciones.
CRITERIO
U9-2
DESCRIPCIN
Para recuperar el paisaje y compensar la prdida de vegetacin en las reas de desplante
de los diferentes proyectos, adems de observar la disposicin referente a los Coeficientes
de Ocupacin del Suelo (COS) y sus reas de equipamiento, en las actividades de
reforestacin se deben usar de manera prioritaria especies nativas acordes a cada
ambiente.

Dentro de las reas verdes ajardinadas, sern reubicadas un porcentaje significativo de
las especies de flora nativa que sean rescatadas en forma previa al desmonte, por lo que
se dar prioridad al uso de las mismas, durante las labores de ajardinado.
CRITERIO
U9-3
DESCRIPCIN
En el mantenimiento de las superficies que quedan fuera del aprovechamiento autorizado
por el programa de desarrollo urbano vigente, pueden ser utilizados para el establecimiento
de estructuras temporales que permitan incorporar el rea como elemento de recreacin
paisajstica. Estas estructuras temporales deben ocupar menos del 5% del rea a
conservar. En esta rea de conservacin no se permite el establecimiento de equipamiento
o infraestructura adicional.

El proyecto no contempla realizar obras o actividades dentro de las reas de
conservacin del proyecto.
CRITERIO
U9-4
DESCRIPCIN
Las autorizaciones municipales para el uso de suelo en los predios colindantes a la zona
federal martimo terrestre y las concesiones de zona federal martimo terrestre otorgadas
por la Federacin, debern ser congruentes con la conservacin de los recursos y
procesos naturales prioritarios de la zona.


CRITERIO
U9-5
DESCRIPCIN
Para asegurar la permanencia presente y futura de reas naturales que brindan servicios
y bienes ambientales, las reas naturales que quedan fuera de las superficies de
aprovechamiento autorizadas por el plan de desarrollo urbano vigente y por las autoridades
ambientales competentes, deben ser inscritas en el registro pblico de la propiedad y el
comercio como reas de Proteccin de Flora y Fauna, con excepcin de los predios
suburbanos destinados a la construccin de casa habitacin unifamiliar.

En caso de que esta Autoridad proceda a dictaminar la autorizacin para la ejecucin del
presente proyecto, se proceder a inscribir en el registro pblico de la propiedad y el
comercio, como reas de Proteccin de Flora y Fauna, aquellas reas naturales que
queden fuera de las superficies de aprovechamiento autorizadas.
CRITERIO
U9-8
DESCRIPCIN
En el caso de los campos de golf o usos de suelo similares que requieran la aplicacin de
riegos provenientes de agua de subsuelo, agroqumicos, aguas residuales tratadas y los
que representen una fuente potencial de contaminacin al suelo, cuerpos de agua, y
mantos freticos, debern desarrollar durante las etapas de construccin y operacin un
programa de monitoreo estacional y peridico de calidad del agua, con el fin que se cumpla
con los lmites mximos permitidos por la norma oficial mexicana aplicable o disposicin
jurdica vigente. Este programa deber ser autorizado en materia de impacto ambiental y
los resultados obtenidos de los anlisis debern presentarse a la Comisin Nacional del
Agua con copia a los Comits Tcnico y Ejecutivo responsables de la Bitcora Ambiental
para la incorporacin de la informacin a este instrumento.

Dada la naturaleza del proyecto, este no corresponde a un campo de golf o uso de suelo
similar.
CRITERIO
U9-9
CRITERIO
U9-10
DESCRIPCIN
En las reas previstas para campos de golf se deber mantener o en su caso restaurar la
vegetacin nativa en las zonas adyacentes a las vialidades, reas de acceso (fairway),
reas de tiro (tee) y en las reas de hoyos (green).
DESCRIPCIN
En campos de golf el sistema de riego deber incluir dispositivos de control que aseguren
la optimizacin del uso del agua y de los agroqumicos que se utilicen, evitando la
saturacin del terreno y la contaminacin del subsuelo y del acufero

CRITERIO
U9-11
DESCRIPCIN
En los campos de golf, las reas que requieran de mantenimiento intensivo con
agroqumicos, deben establecerse sobre una capa impermeable que evite la infiltracin de
los escurrimientos al subsuelo. Dichos escurrimientos deben ser canalizados a un sistema
de tratamiento de aguas para su reutilizacin.

Dada la naturaleza del proyecto, este no corresponde a un campo de golf.
CRITERIO
U9-17
DESCRIPCIN
Cuando no existan sistemas municipales para evacuacin de las aguas residuales
municipales, los propietarios de hoteles, fraccionamientos, condominios, plazas
comerciales, clubes y similares, debern instalar sistemas de tratamiento, reciclaje y
disposicin final de las aguas residuales, para satisfacer las condiciones particulares de
descarga que determinen las autoridades competentes y las normas oficiales mexicanas
aplicables.

La empresa promovente del Plan Maestro Desarrollo Turstico Costa Mujeres, ser la
responsable de construir y operar una planta de tratamiento de aguas residuales para
prestar el servicio a todo el complejo, incluyendo el hotel que se somete a evaluacin a
travs del presente estudio.
CRITERIO
U9-18
DESCRIPCIN
Cuando no existan sistemas municipales para evacuacin de las aguas residuales
municipales, los propietarios oficinas, comercios, casas particulares y similares, debern
instalar sistemas de tratamiento, para satisfacer las condiciones particulares que
determinen las autoridades competentes y las normas oficiales mexicanas aplicables, de
acuerdo a sus volmenes de descarga.

CRITERIO
U9-19
DESCRIPCIN
Cuando no exista el servicio de dotacin de agua potable, la extraccin, conduccin y
aprovechamiento de la misma deber cumplir con lo estipulado por la Comisin Nacional
del Agua, as como por los supuestos de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la
Proteccin al Ambiente (LGEEPA) y dems disposiciones aplicables.


Se somete a evaluacin de esta Autoridad, la construccin y operacin de una planta
desaladora para la obtencin de agua potable que prestar servicio a todo el proyecto, a
fin de que se dictamine lo conducente en materia de impacto ambiental conforme a lo
establecido en la LGEEPA y su reglamento en materia de Evaluacin del Impacto
Ambiental. En su momento procesal oportuno se realizarn los trmites y gestiones ante
la Comisin Nacional del Agua, para la realizacin de dichas obras.
CRITERIO
U9-21
DESCRIPCIN
En zonas que ya cuenten con el servicio de drenaje sanitario el usuario estar obligado a
conectarse a dicho servicio, siempre y cuando estas aguas cumplan con lo dispuesto en
la normatividad aplicables.

CRITERIO
U9-22
DESCRIPCIN
Con la finalidad de disminuir el volumen de los residuos slidos municipales, as como su
capacidad de contaminacin, la autoridad competente promover el uso de los mejores
sistemas para su separacin, reutilizacin y reciclaje.

CRITERIO
U9-23
DESCRIPCIN
Las actividades hoteleras, de centros comerciales, de restaurantes, y aquellas que sean
consideradas como grandes generadores de residuos slidos no peligrosos, estn
obligados a establecer programas de separacin, reutilizacin y reciclaje de los mismos,
previo a la recoleccin por parte del servicio de aseo urbano municipal.

Se anexa un plan de manejo de residuos que ser ejecutado durante las distintas etapas
de desarrollo del proyecto, a fin de que esta autoridad determine lo conducente en
materia de residuos slidos no peligrosos.

CRITERIO
U9-24
DESCRIPCIN
En las reas urbanas deber darse cumplimiento al Artculo 23 fraccin VIII de la Ley
General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente que indica a la letra: El
aprovechamiento del agua para usos urbanos, deber incorporar de manera equitativa los
costos de su tratamiento, considerando la afectacin a la calidad del recurso y la cantidad
que se utilice.

El predio del proyecto se ubica fuera de reas urbanas.
CRITERIO
U9-25
DESCRIPCIN
Para evitar la contaminacin del suelo, subsuelo y aguas subterrneas, los pozos de
descarga de aguas pluviales para todos los proyectos de desarrollo, incluyendo vialidades,
debern contener mecanismos de filtracin de residuos slidos, grasas, aceites,
sedimentos y los que determine la autoridad competente.

responsable de construir y operar el sistema de vialidades que dar servicio a todo el
complejo, incluyendo el drenaje pluvial, por lo que ser su responsabilidad la adecuacin
de los pozos para las descargas pluviales, conforme a lo requerido en el presente criterio.
Los pozos para descargas pluviales que contempla el proyecto, sern construidos
conforme a la Norma Oficial Mexicana que aplique, y en su momento, se realizarn los
trmites y gestiones correspondientes ante la Comisin Nacional del Agua, a fin de
obtener la autorizacin para su construccin y operacin.
CRITERIO
U9-26
DESCRIPCIN
En los programas de rescate de fauna silvestre que deben elaborarse y ejecutarse con
motivo de la eliminacin de la cobertura vegetal de un predio, se deber incluir el sitio de
reubicacin de los ejemplares dentro de las zonas con polticas y/o usos de suelo de
aprovechamiento de flora y fauna, proteccin, forestal y preservacin que se encuentran
en el municipio, en congruencia con las necesidades de hbitat de la fauna que se trate.

El programa de rescate y reubicacin de fauna silvestre que se anexa al presente
estudio, incluye el sitio de reubicacin de los ejemplares que puedan llegar a ser
capturados.

CRITERIO
U9-27
DESCRIPCIN
Los residuos vegetales derivados del mantenimiento de reas verdes debern triturarse y
disponerse en los sitios que indique la autoridad competente.

Se realizarn los trmites y gestiones ante las autoridades competentes, para la
disposicin final de los residuos vegetales derivados del mantenimiento de las reas
verdes ajardinadas del proyecto.
Acatando lo establecido en este criterio, todos los residuos vegetales provenientes del
mantenimiento de las reas verdes ajardinadas del proyecto, sern triturados previo a su
disposicin final.
CRITERIO
U9-28
DESCRIPCIN
Con la finalidad de proteger a la fauna silvestre que se ubique en las reas de proteccin
de flora y fauna, el trnsito de vehculos que se realice en cualquier tipo de vialidad debern
respetar una velocidad mxima de 40 km/hr; para lo cual se establecern sealizaciones
horizontales y verticales que con topes y reductores de velocidad aseguren el cumplimiento
de esta disposicin.

El Sector 4 Costa Mujeres posee una poltica de aprovechamiento sustentable, por lo
que no est destinada como rea de proteccin de flora y fauna. No obstante lo anterior,
el cumplimiento del presente criterio le compete a la empresa promovente del Plan
Maestro Desarrollo Turstico Costa Mujeres, pues ser la responsable de construir y
operar el sistema de vialidades que darn servicio a todo el complejo, incluyendo al Hotel
que se somete a evaluacin.
CRITERIO
U9-29
DESCRIPCIN
En las plantas de tratamiento de aguas residuales y de desactivacin de lodos debern
establecerse franjas de vegetacin arbrea de al menos 30 m de ancho que presten el
servicio de barreras dispersantes de malos olores.

El cumplimiento del presente criterio le compete a la empresa promovente del Plan
Maestro Desarrollo Turstico Costa Mujeres, pues ser la responsable de construir y
operar el sistema de tratamiento de aguas residuales que dar servicio a todo el
complejo, incluyendo al Hotel que se somete a evaluacin.

CRITERIO
U9-31
DESCRIPCIN
Con el fin de preservar la duna como un hbitat de especies especialistas (aquellas
especies que slo pueden vivir bajo condiciones alimenticias o ambientales muy concretas)
y que contribuyen como elementos de proteccin costera, la edificacin de cualquier
infraestructura deber observar lo estipulado en el apartado de criterios mareomotrices del
Programa Parcial de la Pennsula Chacmuchuch y/o programa de desarrollo urbano
vigente, siempre y cuando se ubiquen detrs de la primera duna, comprueben que dicho
desplante de infraestructura no afecta la conformacin y continuidad de las dunas costeras;
que no afecta los proceso de anidacin de tortugas marinas y dems especies protegidas
y que no se incrementaran los proceso erosivos.

Al respecto es importante mencionar que el Anexo.- Norma para el desplante de
infraestructura y edificacin relativas a los efectos de fuerzas de mareo motricidad
y vientos en la Pennsula, del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch, establece que ser obligatorio el que todas las obras permanentes que
pretendan situarse en cualquiera de los sectores del Plan Parcial de Desarrollo Urbano
de la Pennsula de Chachmuchuch, que su desplante se realice atrs de la primera duna
costera o desplantarse de acuerdo al estudio de mareas y vientos que se describen a
continuacin.
Considerando lo anterior, resulta evidente que dicha norma establece dos supuesto: 1)
que las obras permanentes se desplanten detrs de la primera duna costera; 2) o
desplantarse de acuerdo al estudio de mareas y vientos descrito en la misma norma. En
este sentido, nos apegamos al primer supuesto, por lo que las obras permanentes del
proyecto, se desplantarn detrs de la duna costera.
CRITERIO
U9-32
DESCRIPCIN
Se promover la reforestacin de la duna costera en todos los predios.

Se anexa el programa de reforestacin de dunas costeras que se ejecutar durante la
operacin del proyecto.
3.1.2.
POE Marino y Regional del Golfo de Mxico y Mar Caribe
Segn el ACUERDO por el que se expide la parte marina del Programa de Ordenamiento
Ecolgico Marino y Regional del Golfo de Mxico y Mar Caribe y se da a conocer la parte
regional del propio Programa, el predio del proyecto se ubica dentro de la Unidad de
Gestin Ambiental Regional 135 denominada Isla Blanca, como se observa en el plano
de la pgina siguiente.


Visto lo anterior, a continuacin se presenta un anlisis del proyecto, con respecto las
acciones generales que resultan aplicables a la UGA 135
a) Acciones generales
G001
Promover el uso de tecnologas y prcticas de manejo para el uso eficiente del agua en
coordinacin con la CONAGUA y dems autoridades competentes.

ANLISIS.- El proyecto contar con instalaciones que ahorran agua y hacen un uso
eficiente del recurso, las cuales se describen a continuacin.
Sistema dual para WC, que permite el ahorro de agua por medio de un sistema que
usa 3 litros para descargas lquidas y 6 litros para slidos. Entre las ventajas de esta
tecnologa se encuentran la no corrosin, no fugas, 1 vlvula de descarga y 1 vlvula
de llenado. Este sistema permitir el ahorro mensual de $25.13 pesos mexicanos,
10.56 m3 de agua al mes y evitar la emisin de 0.001493 toneladas de CO2 al mes.
Cebolleta con obturador el cual contar con una cabeza giratoria para el ahorro de
agua durante el enjabonado y flujo de 9 litros por minuto. Este sistema permitir el
ahorro mensual de $25.49 pesos mexicanos, 4.95 m 3 de agua al mes y evitar la
emisin de 0.001493 toneladas de CO2 al mes.
Perlizadores, conocidos como dispersores que incrementan la velocidad de salida
versus la disminucin de rea hidrulica y al agua de salida. Este sistema permitir el
ahorro mensual de $23.79 pesos mexicanos, 4.62 m 3 de agua al mes y evitar la
emisin de 0.001493 toneladas de CO2 al mes.
Llaves ahorradoras de agua (monomandos). Este sistema permitir el ahorro mensual
de $53.5 pesos mexicanos, 20.13 m3 de agua al mes y evitar la emisin de 4.47 kg
de CO2 al mes.
Instalacin de una planta desaladora para la extraccin y uso de agua salobre, para
la obtencin de agua potable.
G002
Promover el establecimiento del pago por servicios ambientales hdricos en coordinacin con
la CONAGUA y las dems autoridades competentes.
ANLISIS.- La SEMARNAT (CONAGUA), SAGARPA y los Estados, figuran como los

responsables de instrumentar esta accin, de acuerdo con el Anexo 6 del POEMR.
G003
Impulsar y apoyar la creacin de UMA para evitar el comercio de especies de extraccin y

sustituirla por especies de produccin.
ANLISIS.- De acuerdo con el POEMR, los responsables de realizar esta accin son la
SEMARNAT, SAGARPA, SEDESOL, y los Estados, pues tienen las atribuciones,
principalmente la SEMARNAT, para el establecimiento de UMAS. El proyecto slo
contempla realizar actividades propias de un desarrollo hotelero, por lo tanto las
actividades de comercio de especies de extraccin, no forman parte de las mismas.
G004
Instrumentar o en su caso reforzar las campaas de vigilancia y control de las actividades

extractivas de flora y fauna silvestre, particularmente para las especies registradas en la
Norma Oficial Mexicana, Proteccin ambiental-Especies Nativas de Mxico de Flora y Fauna
Silvestre-Categora de Riesgo y Especificaciones para su Inclusin, Exclusin o Cambio-Lista
de Especies en Riesgo (NOM-059-SEMARNAT-2010).

SEMARNAT, SAGARPA, SEMAR y los Estados, pues son sectores que cuentan con las
atribuciones necesarias instrumentar o en su caso reforzar las campaas de vigilancia y
control de las actividades extractivas de flora y fauna silvestre, particularmente la
SEMARNAT a travs de la PROFEPA, as como la Secretara de Marina (SEMAR). En
el caso del proyecto, este contar con vigilancia las 24 hrs del da y acceso controlado.
G005
Establecer bancos de germoplasma, conforme a la legislacin aplicable.
SEMARNAT y la SAGARPA, pues cuentan con los recursos y atribuciones necesarias
para su instrumentacin. Un banco de germoplasma es un sitio de conservacin de
material biolgico por excelencia, cuyo objeto es la conservacin de la biodiversidad. Son
recintos clave para evitar que se pierda la diversidad gentica por la presin de factores
ambientales, fsicos y biolgicos, y las actividades humanas3. En sentido de lo anterior,
el establecimiento de bancos de germoplasma, rebasa los objetivos y la naturaleza del
proyecto que se somete a evaluacin.
G006
Reducir la emisin de gases de efecto invernadero.
SEMARNAT y la SAGARPA.
G007
Fortalecer los programas econmicos de apoyo para el establecimiento de metas voluntarias

para la reduccin de emisiones de gases de efecto invernadero y comercio de Bonos de
Carbono.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, los responsables de realizar esta
accin son la SEMARNAT y la SAGARPA, pues son los sectores que cuentan con los
recursos y medios adecuados para llevarla a cabo.
G008
El uso de Organismos Genticamente Modificados debe realizarse conforme a la legislacin

vigente.
ANLISIS.- De acuerdo con el POEMR, la responsable de realizar esta accin es la

SEMARNAT, pues es el sector encargado de regular estas actividades. El proyecto no
contempla el uso de organismos genticamente modificados.
G009
Planificar las acciones de construccin de infraestructura, en particular la de comunicaciones

terrestres para evitar la fragmentacin del hbitat.
SEMARNAT, SCT, SEDESOL, los Estados y los Municipios; pues son los sectores que
cuentan con los recursos y medios para la construccin y operacin de infraestructura.
http://www.cicy.mx/Sitios/Germoplasma/

El proyecto contempla mantener vegetacin nativa en estado natural en una franja

perimetral al predio, la cual se conectar con los predio adyacentes para formar un
corredor biolgico, conforme a lo propuesto en el Plan Maestro del Desarrollo Turstico
Costa Mujeres al cual pertenece el lote que se pretende aprovechar.
G010
Instrumentar campaas y mecanismos para la reutilizacin de reas agropecuarias para

evitar su expansin hacia reas naturales.
ANLISIS.- Segn el anexo 6 del POEMR los responsables de realizar esta accin son
la SAGARPA, SEDESOL, SEMARNAT, los Estados y los Municipios; nunca empresas
privadas o particulares. El sitio del proyecto no se ubica dentro de reas agropecuarias.
G011
Instrumentar medidas de control para minimizar las afectaciones producidas a los

ecosistemas costeros por efecto de las actividades humanas.
ANLISIS.- De acuerdo con el anexo 6 del POEMR, los responsables de realizar esta
accin son la SEMARNAT, SEDESOL, SAGARPA, SECTUR, los Estados y los
Municipios, por lo tanto, son los encargados de instrumentar las medidas de control para
minimizar las afectaciones producidas a los ecosistemas costeros por efecto de las
actividades humanas. De manera voluntaria, en el captulo 6 del presente manifiesto, se
describen a detalle las medidas que se pretenden implementar para evitar o reducir el
efecto de los impactos ambientales que deriven del proyecto propuesto, con el fin de
minimizar las afectaciones producidas a los ecosistemas.
G012
Impulsar la ubicacin o reubicacin de parques industriales en sitios ya perturbados o de

escaso valor ambiental.
SAGARPA, SEDESOL, SEMARNAT, los Estados y los Municipios. No se pretende
construir u operar parques industriales.
G013
Evitar la introduccin de especies potencialmente invasoras en o cerca de las coberturas

vegetales nativas.
ANLISIS.- Compete a la SAGARPA, SEMARNAT, los Estados y los Municipios, evitar

la introduccin de especies potencialmente invasoras (Anexo 6 del POEMR). El proyecto
no contempla la introduccin de especies de flora y fauna invasora.
G014
Promover la reforestacin en los mrgenes de los ros.
ANLISIS.- Compete a la SEMARNAT, SAGARPA, los Estados y los Municipios,

promover la reforestacin en los mrgenes de los ros (Anexo 6 del POEMR).
G015
Evitar el asentamiento de zonas industriales o humanas en los mrgenes o zonas inmediatas

a los cauces naturales de los ros.

ANLISIS.- Compete a la SEMARNAT, SEDESOL, SAGARPA, los Estados y los

Municipios, evitar el asentamiento de zonas industriales o humanas en los mrgenes o
zonas inmediatas a los cauces naturales de los ros (Anexo 6 del POEMR).
G016
Reforestar las laderas de las montaas con vegetacin nativa de la regin.

reforestar las laderas de las montaas con vegetacin nativa de la regin (Anexo 6 del
POEMR).
G017
Desincentivar las actividades agrcolas en las zonas con pendientes mayores a 50%.

desincentivar las actividades agrcolas en las zonas con pendientes mayores a 50%
(Anexo 6 del POEMR). No se realizarn actividades agrcolas.
G018
Recuperar la vegetacin que consolide las mrgenes de los cauces naturales en el ASO, de
conformidad por lo dispuesto en la Ley de Aguas Nacionales, la Ley General de Vida Silvestre
y dems disposiciones jurdicas aplicables.

Recuperar la vegetacin que consolide las mrgenes de los cauces naturales en el ASO
(Anexo 6 del POEMR). En el sitio del proyecto no existen cauces naturales.
G019
Los planes o programas de desarrollo urbano del rea sujeta a ordenamiento debern tomar
en cuenta el contenido de este Programa de Ordenamiento, incluyendo las disposiciones
aplicables sobre riesgo frente a cambio climtico en los asentamientos humanos.
ANLISIS.- Compete a la SEMARNAT, los Estados y los Municipios tomar en cuenta el

contenido de este Programa de Ordenamiento para la elaboracin de los planes o
programas de desarrollo urbano que correspondan (Anexo 6 del POEMR).
G020
Recuperar y mantener la vegetacin natural en las riberas de los ros y zonas inundables
asociadas a ellos.
ANLISIS.- Compete a la SEMARNAT, SAGARPA, los Estados y los Municipios

recuperar y mantener la vegetacin natural en las riberas de los ros y zonas inundables
asociadas a ellos (Anexo 6 del POEMR). En todo el sistema ambiental definido, no se
reporta la existencia de ros, ni zonas inundables asociadas a ellos.
G021
Promover las tecnologas productivas en sustitucin de las extractivas.

promover las tecnologas productivas en sustitucin de las extractivas (Anexo 6 del
POEMR).
G022
Promover el uso de tecnologas productivas intensivas en sustitucin de las extensivas.

ANLISIS.- Compete a la SEMARNAT, SAGARPA y los Estados, el cumplimiento de

esta accin (Anexo 6 del POEMR).
G023
Implementar campaas de control de especies que puedan convertirse en plagas.
ANLISIS.- Compete a la SEMARNAT, SAGARPA, los Estados y los Municipios, la

implementacin de campaas de control de especies que puedan convertirse en plagas
(Anexo 6 del POEMR).
G024
Promover la realizacin de acciones de forestacin y reforestacin con restauracin de suelos

para incrementar el potencial de sumideros forestales de carbono, como medida de mitigacin
y adaptacin de efectos de cambio climtico.

promover la realizacin de acciones de forestacin y reforestacin con restauracin de
suelos para incrementar el potencial de sumideros forestales de carbono, como medida
de mitigacin y adaptacin de efectos de cambio climtico (Anexo 6 del POEMR).
G025
Fomentar el uso de especies nativas que posean una alta tolerancia a parmetros
ambientales cambiantes para las actividades productivas.
ANLISIS.- Compete a la SEMARNAT, SAGARPA, los Estados y los Municipios, el

cumplimiento de esta accin (Anexo 6 del POEMR). El proyecto contempla el uso de
especies nativas producto del rescate, para la reforestacin de las reas verdes
ajardinadas.
G026
Identificar las reas importantes para el mantenimiento de la conectividad ambiental en

gradientes altitudinales y promover su conservacin (o rehabilitacin).
ANLISIS.- Compete a la SEMARNAT, SAGARPA, los Estados y los Municipios, el

cumplimiento de esta accin (Anexo 6 del POEMR). En el sitio del proyecto y su rea de
influencia, no se identificaron reas tiles para el mantenimiento de la conectividad
ambiental en gradientes altitudinales, pues no existen zonas de montaa.
G027
Promover el uso de combustibles de origen no fsil.
ANLISIS.- Compete a la SENER, CFE, los Estados y los Municipios el cumplimiento de

G028
Promover el uso de energas renovables.

G029
Promover un aprovechamiento sustentable de la energa.


esta accin (Anexo 6 del POEMR). El proyecto contempla el uso de las siguientes
tecnologas para aprovechamiento sustentable de la energa.
Instalacin de lmparas de bajo consumo.
Instalacin de lmparas tipo led en zonas comunes.
Instalacin de lmparas tipo leds en piscinas.
Instalacin de plantas generadoras de frio para a.a de bajo consumo.
Instalacin de centrales frigorficas para cmaras frigorficas positivas y negativas.
Instalacin de robot para control de encendido y apagado de equipos de climatizacin
en restaurantes, habitaciones adems del encendido y apagado de alumbrado.
Instalacin de equipos generadores de agua caliente y de frio (HEAT MACHIN)
Instalacin de micro interruptores de tarjeta o botonera de corte y activacin de energa
en habitaciones
Instalacin de micro interruptores de corte de energa del a.a en puertas de terraza
Instalacin de timers para encendido y apagado de extractores para restaurante y
cocinas en horarios especficos de operacin
Control diario de lecturas de consumos de diferentes contadores
Instalacin de grupos de presin de agua de presin constante con variadores de
frecuencia
Instalacin de tableros para motores con arrancadores suaves
Instalacin de diferenciales en general para evitar derivaciones
Instalacin de bancos de capacitores para corregir el factor de potencia
Instalacin de equipos tipo minispilt inverter
G030
Fomentar la produccin y uso de equipos energticamente ms eficientes.

esta accin (Anexo 6 del POEMR). El proyecto contempla el uso de tecnologas
ahorradoras de energa, las cuales fueron indicadas en el criterio G029.
G031
Promover la sustitucin a combustibles limpios, en los casos en que sea posible, por otros
que emitan menos contaminantes que contribuyan al calentamiento global.

esta accin (Anexo 6 del POEMR). Se contempla el uso de gas natural, considerado
como un combustible limpio a pesar que es de origen fsil. El proyecto contempla el uso
de lmparas y focos ahorradores (de bajo consumo); as como aparatos elctricos con
el distintivo energy star. Se usarn refrigeradores que no producen escarcha; y se
llevar un estricto control sobre el uso de aparatos elctricos, de tal manera que se
mantengan desconectados cuando no se estn utilizando, pues no bastar con tenerlos
apagados.
G032
Promover la generacin y uso de energa a partir de hidrgeno.

ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SENER, CFE, los
Estados y los Municipios el cumplimiento de esta accin.
G033
Promover la investigacin y desarrollo en tecnologas limpias.
Estados y los Municipios el cumplimiento de esta accin.
G034
Impulsar la reduccin del consumo de energa de viviendas y edificaciones a travs de la

implementacin de diseos bioclimtico, el uso de nuevos materiales y de tecnologas
limpias.
Estados y los Municipios el cumplimiento de esta accin. El proyecto contempla el uso
de tecnologas ahorradoras de energa, las cuales fueron indicadas en el criterio G029.
G035
Establecer medidas que incrementen la eficiencia energtica de las instalaciones domsticas

existentes.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SEDESOL, SENER,

CFE, los Estados y los Municipios el cumplimiento de esta accin. El proyecto an no se
construye.
G036
Establecer medidas que incrementen la eficiencia energtica de las instalaciones industriales

existentes.
Estados y los Municipios el cumplimiento de esta accin. El proyecto an no se
desarrolla.
G037
Elaborar modelos (sistemas mundiales de zonificacin agro-ecolgica) que permitan evaluar

la sostenibilidad de la produccin de cultivos; en diferentes condiciones del suelo, climticas
y del terreno.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SEMARNAT y la

SAGARPA el cumplimiento de esta accin.
G038
Evaluar la potencialidad del suelo para la captura de carbono.

G039
Promover y fortalecer la formulacin e instrumentacin de los ordenamientos ecolgicos

locales en el ASO.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SEMARNAT, los

Estados y los Municipio el cumplimiento de esta accin.

G040
Fomentar la participacin de las industrias en el Programa Nacional de Auditora Ambiental.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SEMARNAT y los

Estados el cumplimiento de esta accin.
G041
Fomentar la elaboracin de Programas de Desarrollo Urbano en los principales centros de

poblacin de los municipios.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SEMARNAT, los

Estados y los Municipio el cumplimiento de esta accin.
G042
Fomentar la inclusin de las industrias de todo tipo en el Registro de Emisin y Transferencia

de Contaminantes (RETC) y promover el Sistema de Informacin de Sitios Contaminados en
el marco del Programa Nacional de Restauracin de Sitios Contaminados.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SEMARNAT y los

Estados el cumplimiento de esta accin.
G043
LA SEMARNAT, considerar el contenido aplicable de este Programa. En su participacin

para la actualizacin de la Carta Nacional Pesquera, Asimismo, lo considerar en las medidas
tendientes a la proteccin de quelonios, mamferos marinos y especies bajo un estado
especial de proteccin, que dicte de conformidad con la Ley General de Pesca y Acuacultura
Sustentable.

G044
Contribuir a la construccin y reforzamiento de las cadenas productivas y de comercializacin

interna y externa de las especies pesqueras.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SAGARPA,

INAPESCA y SE, el cumplimiento de esta accin.
G045
Consolidar el servicio de transporte pblico en las localidades nodales.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SCT, SEDESOL,

Estados, Municipios, el cumplimiento de esta accin.
G046
Fomentar la ampliacin o construccin de infraestructuras que liberen trnsito de paso,

corredores congestionados y mejore el servicio de transporte.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SCT, SEDESOL,

Estados, Municipios, el cumplimiento de esta accin.
G047
Impulsar la diversificacin de actividades productivas.

ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SAGARPA, CDI,

SEMARNAT, SEDESOL, SE, SECTUR, los Estados y los Municipios, el cumplimiento de
esta accin.
G048
Instrumentar y apoyar campaas para la prevencin ante la eventualidad de desastres

naturales.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SEDESOL, SEGOB,

los Municipios y el Estado el cumplimiento de esta accin.
G049
Fortalecer la creacin o consolidacin de los comits de proteccin civil.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SEDESOL, SEGOB,

los Municipios y el Estado el cumplimiento de esta accin.
G050
Promover que las construcciones de las casas habitacin sean resistentes a eventos
hidrometeorolgicos.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, compete a la SEDESOL, Municipios

y al Estado, el cumplimiento de esta accin.
G051
Realizar campaas de concientizacin sobre el manejo adecuado de residuos slidos

urbanos.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POEMR, el cumplimiento de esta accin

compete a la SEMARNAT, los Estados y los Municipios. Por su parte, el proyecto
impartir plticas ambientales a los trabajadores responsables de la ejecucin del
proyecto en sus distintas etapas, en las que se considera la concientizacin de los
mismos sobre el manejo adecuado que se debe tener sobre los residuos slidos; as
mismo, se ejecutar un plan de manejo de residuos para llevar a cabo un adecuado
manejo de aquellos considerados como residuos slidos urbanos. Se promover la
separacin de la basura a travs de la instalacin de contenedores especficos para casa
tipo de residuo.
G052
Implementar campaas de limpieza, particularmente en asentamientos suburbanos y urbanos

(descacharrizacin, limpieza de solares, separacin de basura, etc.).

compete a la SSA y el Municipio.
G053
Instrumentar programas y mecanismos de reutilizacin de las aguas residuales tratadas.

compete a la SEMARNAT y los Municipios. La empresa promovente del Plan Maestro
Desarrollo Turstico Costa Mujeres, al cual pertenece el predio en estudio, ser la
responsable de la operacin de la planta de tratamiento de aguas residuales que dar

servicio a todo el complejo, por lo tanto, el hotel no requiere la reutilizacin de aguas

grises tratadas.
G054
Promover en el sector industrial la instalacin y operacin adecuada de plantas de tratamiento

para sus descargas.

compete a la SEMARNAT, los Estados y los Municipios.
G055
La remocin parcial o total de vegetacin forestal para el cambio de uso de suelo en terrenos
forestales, o para el aprovechamiento de recursos maderables en terrenos forestales y
preferentemente forestales, slo podr llevarse a cabo de conformidad con la Ley General de
Desarrollo Forestal Sustentable y dems disposiciones jurdicas aplicables.

compete a la SEMARNAT, los Estados y los Municipios. Se cuenta con autorizacin para
el cambio de uso de suelo en terrenos forestales del lote 14 H-R-12.
G056
Promover e impulsar la construccin y adecuada operacin de sitios de disposicin final de

residuos slidos urbanos, peligrosos o de manejo especial de acuerdo a la normatividad
vigente.

compete a la SEDESOL, Municipios.
G057
Promover los estudios sobre los problemas de salud relacionados con los efectos del cambio
climtico.

compete a la SSA y los Estados.
G058
La gestin de residuos peligrosos deber realizarse conforme a lo establecido por la

legislacin vigente y los lineamientos de la CICOPLAFEST que resulten aplicables.

compete a la SEMARNAT y los Estados. El proyecto por su cuenta ejecutar un Plan de
manejo de residuos que contempla la gestin de residuos peligrosos.
G059
El desarrollo de infraestructura dentro de un ANP, deber ser consistente con la legislacin

aplicable, el Programa de Manejo y el Decreto de creacin correspondiente.

compete a la SEMARNAT, SEMAR, SCT, Estados, Municipios.
G060
Ubicar la construccin de infraestructura costera en sitios donde se minimice el impacto sobre

la vegetacin acutica sumergida.

ANLISIS.- El proyecto no se realizar dentro de zonas con vegetacin acutica

sumergida.
G061
La construccin de infraestructura costera se deber realizar con procesos y materiales que

minimicen la contaminacin del ambiente marino.

compete a la SEMARNAT, SCT, los Estados y los Municipios. Las obras del proyecto se
construirn a una distancia de 71 metros con respecto al rea marina, por lo que no se
prev afectaciones al ambiente marino, por la construccin de infraestructura costera.
G062
Implementar procesos de mejora de la actividad agropecuaria y aplicar mejores prcticas de

manejo.

compete a la SAGARPA.
G063
Promover la elaboracin de ordenamientos pesqueros y acucolas a diferentes escalas y su

vinculacin con los ordenamientos ecolgicos.

compete a la INAPESCA y la SAGARPA.
G064
La construccin de carreteras, caminos, puentes o vas frreas deber evitar modificaciones

en el comportamiento hidrolgico de los flujos subterrneos o superficiales o atender dichas
modificaciones en caso de que sean inevitables.

compete a la SEMARNAT, SCT y los Estados.
G065
La realizacin de obras y actividades en reas Naturales Protegidas, deber contar con la

opinin de la Direccin del ANP o en su caso de la Direccin Regional que corresponda,
conforme lo establecido en el Decreto y Programa de Manejo del rea respectiva.

compete a la SEMARNAT y la CONANP.
b) Acciones especficas
A003
Fomentar el uso de fertilizantes orgnicos y abonos verdes en los procesos de fertilizacin

del suelo de actividades agropecuarias y forestales.
ANLISIS.- El proyecto no contempla la realizacin de actividades agropecuarias o

forestales.
A005
Fomentar la reduccin de prdida de agua durante los procesos de distribucin de la misma.

ANLISIS.- De manera previa al inicio de la operacin del sistema hidrulico del

proyecto, se realizarn pruebas de funcionamiento en busca de fugas o desperfectos
que puedan ocasionar la prdida de agua durante los procesos de distribucin; as
mismo, se realizar un mantenimiento preventivo y correctivo a todas las instalaciones
hidrulicas del hotel conforme a lo manifestado en el captulo 2 del presente estudio.
A006
Implementar programas para la captacin de agua de lluvia y el uso de aguas grises.
ANLISIS.- De acuerdo con el Anexo 6 del POERM, el cumplimiento de esta accin

compete a la SEMARNAT, SEDESOL, SECTUR, los Estados y los Municipios.
Las aguas grises que sern generadas durante la operacin del proyecto sern
conducidas a la planta de tratamiento de aguas residuales del Plan Maestro Desarrollo
Turstico Costa Mujeres, por lo que no se requiere su reutilizacin.
Para la captacin de agua de lluvia se instalarn canaletas en la azotea de las
construcciones de un solo nivel (ver imagen en la pgina siguiente), las cuales estarn
dirigidas hacia un tanque de almacenamiento. El agua recolectada ser utilizada para las
labores de limpieza, as como en los baos.
Tipo de canaletas a instalar.

A007
Promover la constitucin de reas destinadas voluntariamente a la conservacin o ANP en

reas aptas para la conservacin o restauracin de ecosistemas naturales.

compete a la SEMARNAT, SAGARPA, los Estados y los Municipios. El promovente
contempla destinar de manera voluntaria reas de conservacin dentro del sitio del
proyecto, en una superficie de 57,888.29 m2, conforme a lo manifestado en el captulo 2
del presente estudio.
A008
Evitar las actividades humanas en las playas de anidacin de tortugas marinas, salvo aquellas
que estn autorizadas en los programas de conservacin.


compete a la SEMAR, SEMARNAT, SECTUR, Estados y Municipios. El proyecto se
desplantar detrs del primer cordn de dunas costeras, a una distancia de la playa de
71 metros aproximadamente, con lo que se asegura la no afectacin de dicha zona.
A009
Fortalecer la inspeccin y vigilancia en las zonas de anidacin y reproduccin de las tortugas

marinas.

compete a la SEMAR, SEMARNAT, Estados y Municipios. Durante la temporada de
anidacin de tortugas marinas se llevarn a cabo acciones de vigilancia en la zona de
playa, por parte del personal de seguridad del hotel.
A010
Fortalecer el apoyo econmico de las actividades de conservacin de las tortugas marinas.

compete a la SEMARNAT, SAGARPA, Estados y Municipios.
A011
Establecer e impulsar programas de restauracin y recuperacin de la cobertura vegetal

original para revertir el avance de la frontera agropecuaria.

compete a la SEMARNAT, SAGARPA, Estados y Municipios. El predio no se ubica en
una zona agropecuaria.
A012
Promover la preservacin de las dunas costeras y su vegetacin natural, a travs de la

ubicacin de la infraestructura detrs del cordn de dunas frontales.
ANLISIS.- El proyecto se desplantar detrs del cordn de dunas frontales, de acuerdo

con lo manifestado en el captulo 2 del presente estudio.
A013
Establecer las medidas necesarias para evitar la introduccin de especies potencialmente

invasoras por actividades martimas en los trminos establecidos por los artculos 76 y 77 de
la Ley de Navegacin y Comercio Martimo.

compete a la SEMARNAT, SEMAR, SCT y Estados. El proyecto no contempla la
introduccin de especies de ningn tipo, ni la ejecucin de actividades martimas.
A014
Instrumentar campaas de restauracin, reforestacin y recuperacin de manglares y otros

humedales en las zonas de mayor viabilidad ecolgica.

compete a la SEMARNAT, SEMAR, Estados, Municipios. El proyecto contempla la
ejecucin de medidas de compensacin en beneficio de los humedales, dentro de las
cuales destaca la reforestacin de reas con manglar (ver captulo 6).

A015
Promover e impulsar la reubicacin de instalaciones que se encuentran sobre las dunas

arenosas en la zona costera del ASO.
ANLISIS.- El proyecto se desplantar detrs del cordn de dunas frontales, de acuerdo

con lo manifestado en el captulo 2 del presente estudio.
A016
Establecer corredores biolgicos para conectar las ANP existentes o las reas en buen estado
de conservacin dentro del ASO.

compete a la SEMARNAT, SEMAR, Estados y Municipios. El proyecto no se sita dentro
de reas naturales protegidas, ni en forma colindante con estas; sin embargo, contempla
una superficie de 57,888.29 m2 con vegetacin nativa en estado natural, que actuar
como corredor biolgico para el paso de la fauna silvestre y la conexin del ecosistema
con los predios adyacentes, tal como fue descrito en apartados anteriores.
A017
Establecer e impulsar programas de restauracin, reforestacin y recuperacin de zonas

degradadas.

compete a la SAGARPA, SEMARNAT, Estados y Municipios. El proyecto contempla la
ejecucin de medidas de compensacin en beneficio de los humedales, dentro de las
cuales destaca la reforestacin de reas de manglar (ver captulo 6).
A018
Promover acciones de proteccin y recuperacin de especies bajo algn rgimen de

proteccin considerando en la Norma Oficial Mexicana, Proteccin ambiental-Especies
Nativas de Mxico de Flora y Fauna Silvestre-Categora de Riesgo y Especificaciones para
su Inclusin, Exclusin o Cambio-Lista de Especies en Riesgo (NOM-059 SEMARNAT-2010).

compete a la SAGARPA y los Estados. El proyecto contempla la ejecucin de medidas
de compensacin en beneficio de los humedales, dentro de las cuales destaca la
reforestacin de reas con manglar, considerando que los manglares se encuentras
listados en la categora de especies amenazadas dentro de la Norma en comento. En el
caso de los ejemplares de Thrinax radiata (palma chit), Coccothrinax readii (palma nacax)
y Ctenosaura similis (iguana gris), listados en la categora de especies amenazadas,
estos sern rescatados y reubicados dentro de las reas de conservacin del proyecto,
conforme a los programas de rescate de flora y fauna silvestre que se anexan al presente
estudio.
A019
Los programas de remediacin que se implementen, debern ser formulados y aprobados de

conformidad con la Ley General para la Prevencin y Gestin Integral de los Residuos, y
dems normatividad aplicable.

compete a la SAGARPA y los Estados. El proyecto no contempla la ejecucin de medidas
o programas de remediacin relacionadas con residuos.

A021
Fortalecer los mecanismos de control de emisiones y descargas para mejorar la calidad del
aire, agua y suelos, particularmente en las zonas industriales y urbanas del ASO.

compete a la SAGARPA y los Estados. En el caso de las aguas residuales, estas sern
conducidas al sistema de drenaje sanitario del Plan Maestro Desarrollo Turstico Costa
Mujeres. No se contempla su descarga al aire libre, agua o suelos. El sitio del proyecto
no corresponde a zonas industriales o urbanas.
A022
Fomentar programas de remediacin y monitoreo de zonas y aguas costeras afectadas por

los hidrocarburos.

compete a la SEMAR, SEMARNAT, PEMEX y los Estados. El sitio del proyecto no se
ubica en zonas o aguas afectadas por hidrocarburos.
A023
Fomentar la aplicacin de medidas preventivas y correctivas de contaminacin del suelo con

base a riesgo ambiental, as como la aplicacin de acciones inmediatas o de emergencia y
tecnologas para la remediacin in situ, en trminos de la legislacin aplicable.

compete a la SEMARNAT y los Estados. El sitio del proyecto no se ubica en zonas con
suelos contaminados; ni se relaciona con actividades que impliquen riesgo ambiental. No
obstante, se ejecutarn medidas preventivas para evitar la contaminacin del suelo, las
cuales se encuentran descritas en el captulo 6 del presente manifiesto; y entre las que
destaca la ejecucin de un plan de manejo de residuos que incluye acciones inmediatas
de emergencia para corregir impactos ocasionados al medio por contaminacin, como la
aplicacin de absorbentes orgnicos para la contencin y eliminacin de hidrocarburos,
la instalacin de contenedores para residuos, sanitarios mviles y letreros alusivos a la
proteccin del medio.
A024
Fomentar el uso de tecnologas para reducir la emisin de gases de efecto invernadero y

partculas al aire por parte de la industria y los automotores cuando ello sea tcnicamente
viable.

compete a la SEMARNAT y los Estados. El proyecto no relaciona con industrias.
A025
Promover la participacin de las industrias en acciones tendientes a una gestin adecuada

de residuos peligrosos, con el objeto de prevenir la contaminacin de suelos y fomentar su
preservacin.

compete a la SEMARNAT y los Estados. El proyecto no se relaciona con industrias.

A026
Promover e impulsar el uso de tecnologas "Limpias" y "Ambientalmente amigables" en las

industrias registradas en el ASO y su rea de influencia. Fomentar que las industrias que se
establezcan cuenten con las tecnologas de reduccin de emisiones de gases de efecto
invernadero.

compete a la SEMARNAT, los Estados y Municipios. El proyecto no relaciona con
industrias.
A027
Mantener al mnimo posible la superficie ocupada por las instalaciones de infraestructura en

las playas para evitar su perturbacin.

compete a la SEMARNAT, SEMAR, Estados y Municipios. El desplante del proyecto se
ubicar a una distancia de 71 metros de la zona de playa, por lo que se cumple con este
requerimiento.
A028
Promover las medidas necesarias para que la instalacin de infraestructura de ocupacin

permanente sobre el primero o segundo cordn de dunas eviten generar efectos negativos
sobre su estructura o funcin ecosistmica.

compete a la SEMARNAT, SEMAR, SCT, Estados y Municipios. El proyecto se ubicar
detrs del cordn de dunas costeras.
A029
Promover la preservacin del perfil de la costa y los patrones naturales de circulacin de las
corrientes alineadas a la costa, salvo cuando dichas modificaciones correspondan a
proyectos de infraestructura que tengan por objeto mitigar o remediar los efectos causados
por alguna contingencia meteorolgica o desastre natural.

compete a la SEMARNAT, SEMAR, SCT y los Estados. El proyecto no tendr influencia
sobre el perfil de la costa y los patrones de circulacin de las corrientes alineadas a esta,
toda vez que el desplante del proyecto se ubicar a una distancia de 71 metros de la
zona de playa, por lo que se cumple con este requerimiento.
A030
Generar o adaptar tecnologas constructivas y de ingeniera que minimicen la afectacin al

perfil costero y a los patrones de circulacin de aguas costeras.

compete a la SEMARNAT, SEMAR y los Estados. El proyecto no tendr influencia sobre
el perfil de la costa y los patrones de circulacin de las corrientes alineadas a esta, toda
vez que el desplante del proyecto se ubicar a una distancia de 71 metros de la zona de
playa, por lo que se cumple con este requerimiento.
A031
Promover la preservacin de las caractersticas naturales de las barras arenosas que limitan
los sistemas lagunares costeros.


compete a la SEMARNAT, SEMAR, Estados y Municipios. El predio del proyecto no
colinda con la laguna Chacmochuch, que es la ms prxima a este.
A032
Promover el mantenimiento de las caractersticas naturales, fsicas y qumicas de playas y

dunas costeras.

compete a la SEMARNAT, SEMAR, Estados y Municipios. El proyecto se ubicar detrs
del cordn de dunas costeras.
A033
Fomentar el aprovechamiento de la energa elica, excepto cuando su infraestructura pueda

afectar corredores de especies migratorias.

compete a la SENER y la CFE.
A037
Promover la generacin energtica por medio de energa solar.

compete a la SENER, CFE, Estados y Municipios.
A038
Impulsar el uso de los residuos agrcolas para la generacin de energa y reducir los riesgos
de incendios forestales en las regiones ms secas.

compete a la SENER, CFE, Estados y Municipios. El proyecto no se relaciona con
actividades agrcolas. El sitio del proyecto no corresponde a una regin seca.
A040
A044
Impulsar la sustitucin de las actividades de pesca extractiva por actividades de produccin

acucola con especies nativas de la zona en la cual se aplica el programa y con tecnologas
que no contaminen el ambiente y cuya infraestructura no afecte los sistemas naturales.
Diversificar la base de especies en explotacin comercial en las pesqueras.

compete a la SEMARNAT, SAGARPA, SEMAR e INAPESCA. El proyecto no se
relaciona con actividades pesqueras, ni contempla el uso de flotas pesqueras.
A050
Promover el desarrollo de Programas de Desarrollo Urbano y Programas de Conurbacin con

el fin de dotar de infraestructura de servicios a las comunidades rurales.

compete a la SEDESOL, Municipios y el Estado.
A051
Promover la construccin de caminos rurales, de terracera o revestidos entre las localidades

estratgicas para mejorar la comunicacin.


compete a la SEDESOL, Municipios y el Estado.
A052
Promover el uso sostenible de la tierra/agricultura (cultivos, ganado, pastos y praderas, y

bosques) y prcticas de manejo y tecnologa que favorezcan la captura de carbono.

compete a la SAGARPA, CDI, SEMARNAT, SEDESOL, SE, SECTUR, Estados y
Municipios.
A053
Desincentivar y evitar el desarrollo de actividades productivas extensivas.

Municipios.
A054
Promover la sustitucin de tecnologas extensivas por intensivas en las actividades acordes

a la aptitud territorial, utilizando esquemas de manejo y tecnologa adecuada para minimizar
el impacto ambiental.

compete a la SAGARPA CDI, SEMARNAT, SEDESOL, SE, SECTUR y los Estados.
A055
Coordinar los programas de gobierno que apoyan a la produccin agropecuaria para actuar
sinrgicamente sobre el territorio y la poblacin que lo ocupa.

Municipios.
A057
El establecimiento de zonas urbanas no debe realizarse en zonas de riesgo industrial, zonas

de riesgo ante eventos naturales y zonas susceptibles de inundacin y derrumbe. Tampoco
deber establecerse en zonas de restauracin ecolgica, en humedales, dunas costeras ni
sobre manglares.

compete a la SEDESOL, SEGOB, Municipios y Estado.
A058
Realizar campaas para reubicar a personas fuera de las zonas de riesgo.

A059
Identificar, reforzar o dotar de equipamiento bsico a las localidades estratgicas para la

conservacin y/o el desarrollo sustentable.


A060
Establecer y mejorar sistemas de alerta temprana ante eventos hidrometeorolgicos

extremos.

A061
Mejorar las condiciones de las viviendas y de infraestructura social y comunitaria en las

localidades de mayor marginacin.

compete a la SEDESOL, Municipios y Estado.
A062
Fortalecer y consolidar las capacidades organizativas y de infraestructura para el manejo

adecuado y disposicin final de residuos peligrosos y de manejo especial. Asegurar el Manejo
Integral de los Residuos Peligrosos.

compete a la SEMARNAT y los Estados. El proyecto contempla la ejecucin de un plan
de manejo de residuos, en cuyo contenido se incluyen acciones para el manejo,
almacenamiento y disposicin final de residuos slidos y lquidos, as como residuos
peligrosos.
A063
Instalar nuevas plantas de tratamiento de aguas residuales municipales y optimizar las ya

existentes.

compete a los Municipios.
A064
Completar la conexin de las viviendas al sistema de coleccin de aguas residuales

municipales y a las plantas de tratamiento.

compete a los Municipios.
A065
Instrumentar programas de recuperacin y mejoramiento de suelos mediante el uso de lodos

inactivados delas plantas de tratamiento de aguas servidas municipales.

compete a la SEMRNAT y los Municipios, pues se refiere al uso de lodos inactivados
provenientes de plantas de tratamiento de aguas servidas municipales.
A066
Incrementar la capacidad de tratamiento de las plantas para dar tratamiento terciario a los
efluentes e inyectar aguas de mayor calidad al manto fretico en apoyo, en su caso, a la
restauracin de humedales.


compete a los Municipios; as mismo, el cumplimiento de este requerimiento compete a
la empresa responsable de la construccin y operacin del plan maestro Desarrollo
Turstico Costa Mujeres, ya que ser la responsable de construir la planta de tratamiento
que dar servicio al todo el complejo.
A067
Incrementar la capacidad de captacin de aguas pluviales en las zonas urbanas y tursticas.

compete a los Municipios. Como se manej en apartados anteriores, el proyecto
contempla la instalacin de canaletas en el techo o azotea de los edificios de un solo
nivel, con la finalidad de captar el agua de lluvia, las cuales estarn conducidas hacia un
tanque de almacenamiento.
A068
A069
Promover el manejo integral de los residuos slidos, peligrosos y de manejo especial para
evitar su impacto ambiental en el mar y zona costera.
Promover el tratamiento o disposicin final de los residuos slidos urbanos, peligrosos y de
manejo especial para evitar su disposicin en el mar.

compete a SEMAR, SEMARNAT, SEDESOL y los Municipios. El proyecto no ser
construido dentro de la zona marina; sin embargo se contempla la ejecucin de un plan
de manejo de residuos, en cuyo contenido se incluyen acciones para el manejo,
almacenamiento y disposicin final de residuos slidos y lquidos, as como residuos
peligrosos.
A070
Realizar campaas de colecta y concentracin de residuos slidos urbanos en la zona costera

para su disposicin final.

compete a SEDESOL y los Municipios. El proyecto contempla la ejecucin de un plan de
manejo de residuos, en cuyo contenido se incluyen acciones para el manejo,
almacenamiento y disposicin final de residuos slidos urbanos.
A071
Disear e instrumentar acciones coordinadas entre sector turismo y sector conservacin para
reducir al mnimo la afectacin de los ecosistemas en zonas tursticas y aprovechar al mximo
el potencial turstico de los recursos. Impulsar y fortalecer las redes de turismo de la
naturaleza (ecoturismo) en todas sus modalidades como una alternativa al desarrollo local
respetando los criterios de sustentabilidad segn la norma correspondiente.

compete a SECTUR, SEMARNAT y los Estados.
A072
Promover que la operacin de desarrollos tursticos se haga con criterios de sustentabilidad

ambiental y social, a travs de certificaciones ambientales nacionales o internacionales, u
otros mecanismos.


compete a SECTUR, SEMARNAT y los Estados. El proyecto se apega a los parmetros
autorizados en materia de impacto ambiental, y en materia forestal y de suelos, para el
Plan Maestro Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
A073
Construir, modernizar y ampliar la infraestructura portuaria de gran tamao de apoyo al

turismo (embarcaciones mayores de 500 TRB (toneladas de registro bruto) y/o 49 pies de
eslora), con obras sustentadas en estudios especficos, modelaciones predictivas y
programas de monitoreo, que garanticen la no afectacin de los recursos naturales.

compete a SCT, SECTUR, SEMARNAT y los Estados.
c) Criterios de Regulacin Ecolgica para Zona Costera Inmediata del Mar Caribe
ZMC-01
Con el fin de proteger y preservar las comunidades arrecifales, principalmente las de mayor
extensin, y/o riqueza de especies en la zona, y aquellas que representan valores culturales
particulares, se recomienda no construir ningn tipo de infraestructura en las reas
ocupadas por dichas formaciones.
ANLISIS.- En la zona de desplante del proyecto no existen formaciones arrecifales.
ZMC-02
Dado que los pastos marinos representan importantes ecosistemas para la fauna marina,
debe promoverse su conservacin y preservacin, por lo que se debe evitar su afectacin
y prdida en caso de alguna actividad o proyecto. La evaluacin del impacto ambiental
correspondiente deber realizarse conforme a lo dispuesto en la Ley General del Equilibrio
Ecolgico y la Proteccin al Ambiente, as como a las dems disposiciones jurdicas que
resulten aplicables.
ANLISIS.- En la zona de desplante del proyecto no existen pastos marinos.

ZMC-03
Slo se permitir la captura de mamferos marinos, aves y reptiles para fines de

investigacin, rescate y traslado con fines de conservacin y preservacin, conforme a lo
dispuesto en la Ley General de Vida Silvestre y dems disposiciones jurdicas aplicables.
ANLISIS.- El proyecto no contempla realizar actividades relacionadas con la captura

de mamferos marinos, aves o reptiles; salvo aquellas sustentadas en el programa de
rescate y reubicacin de fauna silvestre (terrestre) que se anexa al presente estudio.
ZMC-04
Con el fin de preservar zonas coralinas, principalmente las ms representativas por su

extensin, riqueza y especies presentes, la ubicacin y construccin de posibles puntos de
anclaje debern estar sujetas a estudios especficos que la autoridad correspondiente
solicite.
ANLISIS.- En la zona de desplante del proyecto no existen formaciones coralinas.

ZMC-05
La recoleccin, remocin o trasplante de organismos vivos o muertos en las zonas

arrecifales u otros ecosistemas representativos, slo podr llevarse a cabo bajo las

disposiciones aplicables de la Ley General de Vida Silvestre y dems normatividad

aplicable.
ANLISIS.- En la zona de desplante del proyecto no existen formaciones arrecifales. Se

distribuye duna costera dentro del predio, sin embargo, este ecosistema ser conservado
en su totalidad.
ZMC-06
La construccin de estructuras promotoras de playas debern estar avaladas por las

autoridades competentes y contar con los estudios tcnicos y especficos que la autoridad
requiera para este fin.
ANLISIS.- El proyecto no contempla la construccin de estructuras promotoras de

playas.
ZMC-07
Como una medida preventiva para evitar contaminacin marina no debe permitirse el
vertimiento de hidrocarburos y productos qumicos de ningn tipo en los cuerpos de agua
en esta zona.
ANLISIS.- No se contempla realizar el vertimiento de hidrocarburos ni productos

qumicos de ningn tipo al suelo ni a cuerpos de agua.
ZMC-08
Con el objeto de coadyuvar en la preservacin de las especies de tortugas que ao con

ao arriban en esta zona costera, es recomendable que las actividades recreativas marinas
eviten llevarse a cabo entre el ocaso y el amanecer, esto en la temporada de anidacin,
principalmente en aquellos sitios de mayor incidencia de dichas especies.
ANLISIS.- Se acatar lo establecido en este criterio, de tal manera que en la temporada

de anidacin de tortugas marinas, se evitar la realizacin de actividades recreativas
marinas entre el ocaso y el amanecer.
ZMC-09
Con el objetivo de preservar las comunidades arrecifales en la zona, es importante que

cualquier actividad que se lleve a cabo en ellos y su zona de influencia estn sujetas a
permisos avalados que garanticen que dichas actividades no tendrn impactos adversos
sobre los valores naturales o culturales de los arrecifes, con base en estudios especficos
que determinen la capacidad de carga de los mismos.
ANLISIS.- En la zona de desplante del proyecto no existen comunidades arrecifales.

ZMC-10
Con el fin de prevenir la contaminacin y deterioro de las zonas marinas, es recomendable

la difusin de las normas ambientales correspondientes en toda actividad nutica en la
zona.
ANLISIS.- El proyecto no contempla realizar actividades nuticas.
ZMC-11
Se requerir que en caso de alguna actividad relacionada con obras de canalizacin y

dragado debidamente autorizadas, se utilicen mallas geotextiles y otras tecnologas que
eviten la suspensin y dispersin de sedimentos, en el caso de que exista el riesgo de que
se afecten o resulten daados recursos naturales por estas obras.

ANLISIS.- El proyecto no contempla realizar actividades canalizacin o dragado.
ZMC-12
La construccin de proyectos relacionados con muelles de gran tamao (para

embarcaciones mayores de 500TRB [Toneladas de Registro Bruto] y/o 49 pies de eslora),
deber incluir medidas para mantener los procesos de transporte litoral y la calidad del
agua marina, as como para evitar la afectacin de comunidades marinas presentes en la
zona.
ANLISIS.- El proyecto no contempla la construccin de muelles.
ZMC-13
Las embarcaciones utilizadas para la pesca comercial o deportiva debern portar los
colores y claves distintivas asignadas por la Comisin Nacional de Pesca y Acuacultura, en
los Lineamientos para los Mecanismos de Identificacin y Control del Esfuerzo Pesquero,
as como el permiso de pesca correspondiente.
ANLISIS.- El proyecto no contempla realizar actividades pesqueras.
ZMC-14
Por las caractersticas de gran volumen de los efluentes subterrneos de los sistemas
asociados a la zona oriente de la Pennsula de Yucatn y por la importancia que revisten
los humedales como mecanismo de proteccin del ecosistema marino ante el arrastre de
contaminantes de origen terrgeno en particular para esta regin los fosfatos y algunos
metales pesados producto de los desperdicios generados por el turismo, se recomienda en
las UGA regionales correspondientes (UGA:139, UGA:152 y UGA:156) estudiar la
factibilidad y promover la creacin de reas de proteccin mediante polticas, estrategias y
control de uso del suelo en esquemas como los Ordenamientos Ecolgicos locales o
mediante el establecimiento de ANP federales, estatales, municipales, o reas destinadas
voluntariamente a la conservacin que acten de manera sinrgica para conservar los
atributos del sistema costero colindante y contribuyan a completar un corredor de reas
protegidas sobre toda la zona costera del Canal de Yucatn y Mar Caribe, en particular
para mantener o restaurar la conectividad de los sistemas de humedales de la Pennsula
de Yucatn.
ANLISIS.- El predio del proyecto se ubica dentro de la UGA Regional 135.

3.2. DECRETOS Y PROGRAMAS DE CONSERVACIN Y MANEJO DE LAS ANPS
El predio del proyecto no se ubica dentro de algn polgono oficialmente decretado de
reas Naturales Protegidas, sean de carcter Federal, Estatal o Municipal (ver plano de
la pgina siguiente).
3.3. NORMAS OFICIALES MEXICANAS
3.3.1. Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010
Proteccin ambiental-Especies nativas de Mxico de flora y fauna silvestres-Categoras
de riesgo y especificaciones para su inclusin, exclusin o cambio-Lista de especies en
riesgo.

Objetivo y campo de aplicacin.- Esta Norma Oficial Mexicana tiene por objeto identificar
las especies o poblaciones de flora y fauna silvestres en riesgo en la Repblica
Mexicana, mediante la integracin de las listas correspondientes, as como establecer
los criterios de inclusin, exclusin o cambio de categora de riesgo para las especies o
poblaciones, mediante un mtodo de evaluacin de su riesgo de extincin y es de
observancia obligatoria en todo el Territorio Nacional, para las personas fsicas o morales
que promuevan la inclusin, exclusin o cambio de las especies o poblaciones silvestres
en alguna de las categoras de riesgo, establecidas por esta Norma.
Es menester mencionar que el proyecto no promueve la inclusin, exclusin o cambio de
las especies o poblaciones silvestres en alguna de las categoras de riesgo establecidas
por esta Norma, por lo tanto el objetivo y campo de aplicacin de la misma, no resulta
aplicable al proyecto en el sentido amplio de su contexto.
Por otra parte, de acuerdo con el inventario forestal realizado dentro del predio del
proyecto, se identificaron dos especies de flora silvestre registradas en la norma en
comento, dentro de la categora de especies amenazadas, a saber: Thrinax radiata (chit)
y Coccothrinax readii (nacax).
Tambin se identific la existencia de las especies Ctenosaura similis (iguana gris
especies amenazada), dentro de la composicin de especies de fauna silvestre
asociadas a la superficie de aprovechamiento.
Objetivo
Esta Norma Oficial Mexicana tiene por objeto establecer las especificaciones para la
proteccin, recuperacin y manejo de las poblaciones de las tortugas marinas en su
hbitat de anidacin.
Campo de aplicacin
Esta Norma es de observancia obligatoria en todo el territorio nacional para las personas
fsicas y morales que realicen actividades de aprovechamiento no extractivo en el hbitat
de anidacin de las tortugas marinas.
Con respecto a esta Norma Oficial Mexicana, es importante mencionar que la Ley
General de Vida Silvestre, en su artculo 3, fraccin II, define aprovechamiento no
extractivo como Las actividades directamente relacionadas con la vida silvestre en su
hbitat natural que no impliquen la remocin de ejemplares, partes o derivados, y que,

de no ser adecuadamente reguladas, pudieran causar impactos significativos sobre

eventos biolgicos, poblaciones o hbitat de las especies silvestres. En ese sentido
podemos concluir que este instrumento jurdico no resulta aplicable al proyecto,
considerando que este no contempla realizar actividades de manejo de tortugas marinas
dentro de su hbitat de anidacin.
No obstante lo anterior, a continuacin se presenta la vinculacin del proyecto con las
diversas especificaciones contenidas en la NOM-022-SEMARNAT-2012, considerando
que la zona de playa colindante con el predio del proyecto, es apta para el arribo y
anidacin de estos quelonios.
4. Especificaciones generales
5.1
Las personas fsicas o morales que realicen actividades de aprovechamiento no extractivo en el

hbitat de anidacin de tortugas marinas, deben cumplir con lo establecido en las siguientes
especificaciones:
ANLISIS: Como se manifest anteriormente, el proyecto no pretende realizar

actividades de aprovechamiento no extractivo en el hbitat de anidacin de tortugas
marinas.
5.2
El cumplimiento de las especificaciones de la presente Norma Oficial Mexicana, no exime el

procedimiento de evaluacin en materia de impacto ambiental, en los casos en que resulte
aplicable.
ANLISIS: Compete a esta autoridad determinar el grado de aplicacin de la presente

norma con respecto a las obras y actividades que se proponen para el presente proyecto,
las cuales se someten a evaluacin en materia de impacto ambiental.
5.3
Los accesos al hbitat de anidacin, tratndose de reas Naturales Protegidas, quedan sujetos
a lo dispuesto en los Programas de Manejo correspondientes o, en su caso, a los accesos que
establezca la Direccin del rea Natural Protegida.
ANLISIS: El sitio del proyecto y la playa colindante a este, no se ubican dentro de reas
Naturales Protegidas.
5.4
En las playas de anidacin de tortugas marinas se deben realizar las siguientes medidas
precautorias:
5.4.1 Evitar la remocin de la vegetacin nativa y la introduccin de especies exticas en el hbitat
de anidacin.
ANLISIS: Como se ha manifestado anteriormente, el proyecto no pretende realizar la

remocin de vegetacin nativa en la zona de playa ni en la duna costera; as como
tampoco pretende introducir especies de ningn tipo, que sean ajenas a las propias de
los ecosistemas que sern reforestados y restaurados.

5.4.2
Favorecer y propiciar la regeneracin natural de la comunidad vegetal nativa y el mantenimiento

de la dinmica de acumulacin de arena del hbitat de anidacin.
ANLISIS: Como se ha manifestado anteriormente, el proyecto no pretende realizar la

remocin de vegetacin nativa en la zona de playa ni en la duna costera. Se contempla
la ejecucin de un programa continuo de reforestacin de la duna costera, lo que
permitir la regeneracin natural de la comunidad vegetal y el mantenimiento de la
dinmica de acumulacin de arena en la zona.
5.4.3
Retirar de la playa, durante la temporada de anidacin, cualquier objeto movible que tenga la
capacidad de atrapar, enredar o impedir el paso de las tortugas anidadoras y sus cras.
ANLISIS: Se acatar lo establecido en la presente especificacin. En la temporada de

anidacin de tortugas marinas que ocurre de mayo a noviembre de cada ao, no se
realizarn actividades dentro de la zona de playa que impliquen el uso de objetos mviles
o fijos y que tengan la capacidad de atrapar, enredar o impedir el paso de las tortugas
anidadoras y sus cras. As mismo, se llevarn a cabo jornadas de limpieza en dicha
zona, a fin de mantenerla en condiciones adecuadas de higiene y limpieza.
5.4.4
Eliminar, reorientar o modificar cualquier instalacin o equipo que durante la noche genere una
emisin o reflexin de luz hacia la playa de anidacin o cause resplandor detrs de la vegetacin
costera, durante la poca de anidacin y emergencia de cras de tortuga marina.
Orientar los tipos de iluminacin que se instalen cerca de las playas de anidacin, de tal forma
que su flujo luminoso sea dirigido hacia abajo y fuera de la playa, usando alguna de las siguientes
medidas para la mitigacin del impacto:
5.4.5
a) Luminarias direccionales o provistas de mamparas o capuchas.

b) Focos de bajo voltaje (40 watts) o lmparas fluorescentes compactas de luminosidad
equivalente.
c) Fuentes de luz de coloracin amarilla o roja, tales como las lmparas de vapor de sodio de
baja presin.
ANLISIS: Cualquier instalacin o equipo que durante la noche genere una emisin o
reflexin de luz hacia la playa, ser adecuada con pantallas de luz y se utilizarn focos
ahorradores de 40 watts o menores, de color mbar.
5.4.6
Tomar medidas para mantener fuera de la playa de anidacin, durante la temporada de

anidacin, el trnsito vehicular y el de cualquier animal que pueda perturbar o lastimar a las
hembras, nidadas y cras. Slo pueden circular los vehculos destinados para tareas de
monitoreo y los correspondientes para el manejo y proteccin de las tortugas marinas, sus
nidadas y cras.
ANLISIS: El proyecto no contempla el uso de vehculos de ningn tipo dentro de la

zona de playa y duna costera. Tampoco se contempla la introduccin de animales o
mascotas de acuerdo con las restricciones del Ordenamiento Ecolgico Local, aplicable
al proyecto.

6. Especificaciones de manejo
6.1
Las personas fsicas o morales que realicen actividades de manejo con tortugas marinas y sus
derivados en el hbitat de anidacin, deben tramitar previamente la Autorizacin de
aprovechamiento no extractivo de vida silvestre correspondiente ante la Secretara de acuerdo a
lo establecido en la Ley General de Vida Silvestre y su Reglamento, sin perjuicio de las dems
disposiciones jurdicas aplicables.
ANLISIS: Se reitera que el proyecto no pretende llevar a cabo actividades de manejo

con tortugas marinas y sus derivados en el hbitat de anidacin.
6.2
Las actividades de manejo de tortugas marinas en playas de anidacin dentro de Areas Naturales
Protegidas, deben apegarse al Decreto y al Programa de Manejo correspondientes.

con tortugas marinas y sus derivados en el hbitat de anidacin. El sitio del proyecto no
se ubica dentro de reas Naturales Protegidas.
6.3
Las personas fsicas o morales que realicen actividades de manejo con tortugas marinas, deben
tomar las medidas necesarias para evitar o disminuir el estrs, sufrimiento, traumatismo y dolor
que pudiera ocasionarse a los ejemplares.

con tortugas marinas y sus derivados en el hbitat de anidacin. El Reglamento de
proteccin y manejo del hbitat que se anexa al presente estudio, como su nombre lo
indica, slo contempla actividades de proteccin, tales como: vigilancia de la zona de
playa para reportar el robo de huevos de tortuga o afecciones directas a las tortugas;
jornadas de limpieza para el retiro de residuos slidos; reporte a los campamentos
tortugueros sobre el arribo y anidacin de tortugas marinas en la zona; medidas
preventivas para evitar que las obras y actividades del proyecto incidan dentro de la zona
de anidacin. Cabe mencionar que las actividades de manejo se dejarn a cargo de las
instituciones civiles o gubernamentales acreditadas en la materia, pues el promovente
no cuenta con personal especializado para realizar esta actividad.
6.4
6.4 La incubacin en las playas de anidacin slo puede realizarse de dos formas:
a) Natural o in situ
b) Vivero o Corral (por excepcin)
ANLISIS: El proyecto no pretende interferir en el proceso de anidacin de las tortugas

marinas, slo se aplicarn las medidas descritas en el Reglamento de proteccin anexo,
enfocadas a que dicho proceso se realice en forma natural e in situ. Nunca se
establecern viveros o corrales para el manejo de los huevos de tortugas marinas por
parte del promovente.
6.5
En las playas de anidacin la incubacin debe darse de manera natural (in situ), y slo por
excepcin (depredacin, saqueo, inundacin fuera de control) se realizar la reubicacin de
nidadas en vivero o corral. En caso de riesgo inminente (eventos meteorolgicos extraordinarios
y contaminacin), se aplicar lo previsto en las medidas de contingencia del Plan de Manejo, en

cumplimiento con la Autorizacin de aprovechamiento no extractivo de vida silvestre otorgada por

la Secretara.

enfocadas a que dicho proceso se realice en forma natural e in situ. Nunca se
establecern viveros o corrales para el manejo de los huevos de tortugas marinas por
parte del promovente. El proyecto no contempla realizar actividades de aprovechamiento
no extractivo de vida silvestre con tortugas marinas.
6.6
En las playas de anidacin de tortugas marinas se deben establecer las siguientes medidas:
6.6.1 Realizar recorridos de monitoreo a lo largo de la playa de anidacin con el fin de disminuir
la probabilidad de perder nidadas, de acuerdo a lo sealado en el Plan de Manejo
correspondiente. Los recorridos deben llevarse a cabo por los responsables de la Autorizacin de
aprovechamiento no extractivo de vida silvestre o a quienes designen para tal fin.
6.6.2 En caso de utilizar vehculos para hacer recorridos de monitoreo, stos deben tener un peso
bruto vehicular mximo de 300 kg, la velocidad mxima de circulacin debe ser de 20 km/h y
utilizar llantas de baja presin (menor a 5 libras por pulgada cuadrada o 35 kPa). La circulacin
del vehculo debe ser por fuera de la zona de anidacin o, en su caso, en una zona donde no se
perturbe la integridad de los nidos.

enfocadas a que dicho proceso se realice en forma natural e in situ. No se contempla el
manejo de tortugas marinas por parte del promovente, ni el uso de vehculos en la zona
de anidacin.
6.7
Incubacin natural o in situ

6.7.1 Para la proteccin de nidos in situ debe contarse con un Plan de Manejo en cumplimiento
con la Autorizacin de aprovechamiento no extractivo de vida silvestre otorgada por la Secretara,
en el cual se prevean las medidas necesarias para impedir la prdida de nidadas.
6.7.2 En el caso de incubacin in situ, se debe valorar la pertinencia de realizar el marcaje de los
nidos con estacas o algn otro sistema, asegurando que no se daarn los huevos y que permitir
el nacimiento de las cras. En el caso de utilizar estacas, stas deben ubicarse cerca del borde
del nido, una vez que la tortuga marina termine el desove y antes de que empiece a tapar el nido.
6.7.3 En playas que presenten problemas por depredadores deben tomarse medidas dirigidas a
evitar la prdida de los huevos y las cras; de conformidad con el Plan de Manejo.
6.7.4 Para disminuir la depredacin de huevos y de cras durante la emergencia hasta la entrada
al mar, se debe tener un monitoreo constante.
6.7.5 Debe permitirse que las cras sigan su proceso natural de emergencia y desplazamiento por
la playa hasta llegar al mar. Podr haber intervencin humana para ahuyentar a los depredadores.
6.7.6 En la medida de lo posible, una vez transcurrido el tiempo estimado para que hayan
emergido todas las cras, debe sacarse todo el contenido de los nidos y de darse el caso, rescatar
las cras rezagadas.
ANLISIS: Se reitera que el proyecto no pretende interferir en el proceso de anidacin

de las tortugas marinas, slo se aplicarn las medidas descritas en el Reglamento de
proteccin anexo, enfocadas a que dicho proceso se realice en forma natural e in situ.
No se llevarn a cabo acciones de manejo de las tortugas marinas, ni de sus nidadas,
pues no se cuenta con el personal especializado o capacitado para dichas accione, en

su caso, se dar parte a las autoridades competentes o a los campamentos tortugueros

ms cercanos.
6.8
Incubacin en vivero o corral (por excepcin)

No se llevar a cabo la construccin o manejo de corrales para la proteccin de las
nidadas.
4.1.1. Acuerdo que adiciona prrafos a la especificacin 6.3 de la Norma Oficial
Mexicana NOM-162-SEMARNAT-2012, que establece las especificaciones
para la proteccin, recuperacin y manejo de las poblaciones de las tortugas
marinas en su hbitat de anidacin.
Artculo nico.- Se adicionan prrafos a la especificacin 6.3 de la Norma Oficial
Mexicana NOM-162-SEMARNAT-2012, Que establece las especificaciones para la
proteccin, recuperacin y manejo de las poblaciones de las tortugas marinas en
su hbitat de anidacin, para quedar como sigue:
6.3 Las personas fsicas o morales que realicen actividades de manejo con
tortugas marinas, deben tomar las medidas necesarias para evitar o disminuir el
estrs, sufrimiento, traumatismo y dolor que pudiera ocasionarse a los ejemplares.
Para garantizar lo anterior, podrn solicitar la intervencin de las autoridades
competentes cuando la emisin de ruido proveniente de fuentes antropognicas,
en las playas o cercanas a las playas, sobrepase los siguientes niveles:
El mtodo de prueba a aplicar para verificar los lmites antes sealados ser el
establecido en la NOM-081-SEMARNAT-1994, Que establece los lmites mximos
permisibles de emisin de ruido de las fuentes fijas y su mtodo de medicin.
No se llevar a cabo el manejo de tortugas marinas.

En cuando a la emisin de ruido, se acatar lo establecido en el presente Acuerdo, de

tal modo que en la temporada de anidacin de tortugas marinas, los lmites mximos
permitidos de ruido en decibeles, ser de 58 dB en horario de 7:00-13:59 hrs; de 60 dB
en horario de 14:00-16:00 hrs; y de 55 dB en horario de 19:00-6:59 hrs; lo cual est
debidamente especificado en el Reglamento de proteccin y manejo del hbitat que se
anexa al presente estudio.
Que establece las especificaciones para la preservacin, conservacin,
aprovechamiento sustentable y restauracin de los humedales costeros en zonas de
manglar.
La NOM-022-SEMARNAT-2003 es aplicable al proyecto en forma indirecta, siendo que
se ubica en una zona con presencia de humedales costeros con vegetacin de manglar;
por lo que se procede a realizar el anlisis del proyecto a fin de demostrar el cumplimiento
de las observaciones y restricciones contenidas en la Normatividad de referencia.
4.0
El manglar deber preservarse como comunidad vegetal. En la evaluacin de las solicitudes en

materia de cambio de uso de suelo, autorizacin de aprovechamiento de la vida silvestre e
impacto ambiental se deber garantizar en todos los casos la integralidad del mismo, para ello
se contemplarn los siguientes puntos
ANLISIS: De acuerdo con el estudio ambiental realizado en el predio del proyecto, se

pudo determinar que no existen comunidades de manglar al interior del mismo. En el
captulo 4 del presente manifiesto, se presenta un anlisis detallado sobre las
condiciones de la unidad hidrolgica de los humedales presentes en las inmediaciones,
por lo que se invita a esta autoridad a remitirse a dicho apartado de este estudio.
4.1
Toda obra de canalizacin, interrupcin de flujo o desvo de agua que ponga en riesgo la
dinmica e integridad ecolgica de los humedales costeros, quedar prohibida, excepto en los
casos en los que las obras descritas sean diseadas para restaurar la circulacin y as promover
la regeneracin del humedal costero.
ANLISIS: No se pretende realizar ningn tipo de obra de canalizacin, interrupcin de

flujo o desvo de agua que ponga en riesgo la dinmica e integridad ecolgica de
humedales costeros; pues estas condiciones ambientales no se encuentran presentes
dentro del predio del proyecto.
4.2
Construccin de canales que, en su caso, debern asegurar la reposicin del mangle afectado
y programas de monitoreo para asegurar el xito de la restauracin.

ANLISIS: No se pretende realizar la construccin de canales, por lo que esta

especificacin se considera de observancia.
4.3
Los promoventes de un proyecto que requieran de la existencia de canales, debern hacer una
prospeccin con la intencin de detectar los canales ya existentes que puedan ser
aprovechados a fin de evitar la fragmentacin del ecosistema, intrusin salina, asolvamiento y
modificacin del balance hidrolgico.
ANLISIS: No se pretende realizar la construccin de canales, por lo que esta

especificacin se considera de observancia.
4.4
El establecimiento de infraestructura marina fija (diques, rompeolas, muelles, marinas y bordos)

o cualquier otra obra que gane terreno a la unidad hidrolgica en zonas de manglar queda
prohibida excepto cuando tenga por objeto el mantenimiento o restauracin de sta.
ANLISIS: No se pretende realizar ningn tipo de obra o infraestructura marina fija; ya

que no se pretende aprovechar ningn cuerpo de agua marino. As mismo, es importante
manifestar que las obras del proyecto se desplantarn en una zona que carece en su
totalidad de vegetacin de manglar.
4.5
Cualquier bordo colindante con el manglar deber evitar bloquear el flujo natural del agua hacia
el humedal costero.
ANLISIS: No se pretende construir bordos colindantes con zonas de manglar, por lo

que esta especificacin se considera de observancia.
4.6
Se debe evitar la degradacin de los humedales costeros por contaminacin y asolvamiento.
ANLISIS: No se realizar ninguna accin en zonas de humedales, por lo que no existe

riesgo de que las obras propuestas obstruyan los drenajes y escorrentas naturales y/o
que pudieran ocasionar asolvamiento en zonas de manglar; as como tampoco se
llevarn a cabo obras o actividades fuera del rea de aprovechamiento que sea la
estrictamente autorizada por las autoridades competentes. Se ejecutarn medidas para
evitar o prevenir la contaminacin del medio (plan de manejo de residuos, contenedores
para residuos, plticas ambientales, etc.), mismas que se describen en el captulo 6 del
presente estudio.
4.7
La persona fsica o moral que utilice o vierta agua proveniente de la cuenca que alimenta a los
humedales costeros, deber restituirla al cuerpo de agua y asegurarse de que el volumen, pH,
salinidad, oxgeno disuelto, temperatura y la calidad del agua que llega al humedal costero
garanticen la viabilidad del mismo.

ANLISIS: En ningn momento el proyecto emplear agua que provenga de las cuencas
o humedales. El proyecto no requiere el uso de este tipo de recurso.
4.8
Se deber prevenir el vertimiento de agua que contenga contaminantes orgnicos y qumicos,

sedimentos, carbn metales pesados, solventes, grasas, aceites combustibles o modifiquen la
temperatura del cuerpo de agua; alteren el equilibrio ecolgico, daen el ecosistema o a sus
componentes vivos. Las descargas provenientes de granjas acucolas, centros pecuarios,
industrias, centros urbanos, desarrollos tursticos y otras actividades productivas que se vierten
a los humedales costeros debern ser tratadas y cumplir cabalmente con las normas
establecidas segn el caso.
ANLISIS: Las aguas residuales que se generen durante el desarrollo del proyecto,
tendrn un manejo especial, como la instalacin de sanitarios mviles y fosas spticas
durante las fases de preparacin del sitio y construccin; as como su conduccin al
drenaje sanitario del Plan Maestro Desarrollo Turstico Costa Mujeres durante su
operacin. En el captulo 6 se proponen las medidas preventivas para evitar la
contaminacin del medio por residuos slidos o lquidos.
4.9
El permiso de vertimiento de aguas residuales a la unidad hidrolgica debe ser solicitado

directamente a la autoridad competente, quien le fijar las condiciones de calidad de la descarga
y el monitoreo que deber realizar.
ANLISIS: El cumplimiento de este criterio le compete a la empresa promovente del

Plan Maestro Desarrollo Turstico Costa Mujeres, quien ser la responsable de construir
y operar el sistema de tratamiento de aguas residuales que prestar el servicio a todo el
complejo, incluyendo al Hotel.
4.10
La extraccin de agua subterrnea por bombeo en reas colindantes a un manglar debe de

garantizar el balance hidrolgico en el cuerpo de agua y la vegetacin, evitando la intrusin de
la cua salina en el acufero.
ANLISIS: El proyecto prev la extraccin de agua subterrnea salobre; sin embargo,

los pozos de extraccin no se ubican de forma colindante con vegetacin de manglar.
Aunado a esto, es importante mencionar que la extraccin de agua ser aquella
considerada como salobre, por lo que no se extraer agua dulce que afecte el balance
hidrolgico que provoque la intrusin de la cua salina en el acufero.
4.11
Se debe evitar la introduccin de ejemplares o poblaciones que se puedan tornar perjudiciales,

en aquellos casos en donde existan evidencias de que algunas especies estn provocando un
dao inminente a los humedales costeros en zona de manglar, la Secretara evaluar el dao
ambiental y dictar las medidas de control correspondientes.

ANLISIS: No se introducirn especmenes florsticos o faunsticos que puedan

considerarse exticos o competitivos. Compete a la Secretara evaluar el dao ambiental
en el sitio del proyecto y dictar las medidas de control correspondientes.
4.12
Se deber considerar en los estudios de impacto ambiental, as como en los ordenamientos

ecolgicos el balance entre el aporte hdrico proveniente de la cuenca continental y el de las
mareas, mismas que determinan la mezcla de aguas dulce y salada recreando las condiciones
estuarinas, determinantes en los humedales costeros y las comunidades vegetales que
soportan.
ANLISIS: la empresa promovente del Plan Maestro Desarrollo Turstico Costa

Mujeres, present un estudio geohidrolgico de la zona conocida como Costa Mujeres
en donde se incluy al predio del proyecto como parte de la zona de muestreo; el cual
fue evaluado en su momento por esta Secretara (se anexa al presente estudio). En la
zona de aprovechamiento proyectada no existen zonas estuarinas, ni zonas donde el
agua dulce se mescle con agua salada; as como tampoco existen zonas con aporte de
agua proveniente de mareas.
4.13
En caso de que sea necesario trazar una va de comunicacin en tramos cortos de un humedal
o sobre un humedal, se deber garantizar que la va de comunicacin es trazada sobre pilotes
que permitirn el libre flujo hidrulico dentro del ecosistema, as como garantizar el libre paso
de la fauna silvestre. Durante el proceso constructivo se utilizarn mtodos de construccin en
fase (por sobre posicin continua de la obra) que no daen el suelo del humedal, no generen
depsito de material de construccin ni genere residuos slidos en el rea.
ANLISIS: El proyecto no prev realizar el trazo de vas de comunicacin, considerando

que una va de comunicacin se define como una va de dominio y uso pblico,
proyectada y construida fundamentalmente para la circulacin de vehculos automviles.
4.14
La construccin de vas de comunicacin aledaas, colindantes o paralelas al flujo del humedal

costero, deber incluir drenes y alcantarillas que permitan el libre flujo del agua y de luz. Se
deber dejar una franja de proteccin de 100 m (cien metros) como mnimo la cual se medir a
partir del lmite del derecho de va al lmite de la comunidad vegetal, y los taludes recubiertos
con vegetacin nativa que garanticen su estabilidad.
ANLISIS: El proyecto no prev realizar el trazo de vas de comunicacin, considerando

que una va de comunicacin se define como una va de dominio y uso pblico,
proyectada y construida fundamentalmente para la circulacin de vehculos automviles.
4.15
Cualquier servicio que utilice postes, ductos, torres y lneas, deber ser dispuesto sobre el
derecho de va. En caso de no existir alguna va de comunicacin se deber buscar en lo posible
bordear la comunidad de manglar, o en el caso de cruzar el manglar procurar el menor impacto
posible.

ANLISIS: Las lneas de tendido elctrico y sanitario se proyectan dentro de una zona
que carece en su totalidad de vegetacin de manglar; y atravesarn la zona de
aprovechamiento, hasta la alimentacin principal que operar en la zona, a travs de
ductos que estarn ubicados en forma subterrnea sin atravesar zonas de manglar. No
se requiere el uso de postes o torres para las instalaciones de servicio.
4.16
Las actividades productivas como la agropecuaria, acucola intensiva o semi-intensiva,

infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaa o colindante con la vegetacin de un
humedal costero, deber dejar una distancia mnima de 100 m respecto al lmite de la
vegetacin, en la cual no se permitir actividades productivas o de apoyo.
ANLISIS: El rea de desplante del proyecto no cumple con la distancia de 100 m con
respecto a la vegetacin de manglar existente en la zona. Por lo anterior, el proyecto se
apega a lo que marca el numeral 4.43 de la presente norma.
4.17
La obtencin del material para construccin, se deber realizar de los bancos de prstamo
sealados por la autoridad competente, los cuales estarn ubicados fuera del rea que ocupan
los manglares y en sitios que no tengan influencia sobre la dinmica ecolgica de los
ecosistemas que los contienen.
ANLISIS: El material que ser utilizado para la construccin del proyecto ser obtenido
de establecimientos que cuenten con las autorizaciones correspondientes; lo que en su
caso, ser comprobado con las facturas que al respecto se emitan.
4.18
Queda prohibido el relleno, desmonte, quema y desecacin de vegetacin de humedal costero,

para ser transformado en potreros, rellenos sanitarios, asentamientos humanos, bordos, o
cualquier otra obra que implique prdida de vegetacin, que no haya sido autorizada por medio
de un cambio de utilizacin de terrenos forestales y especificada en el informe preventivo o, en
su caso, el estudio de impacto ambiental.
ANLISIS: El proyecto no implica el relleno, desmonte, quema y desecacin de

vegetacin de humedal costero, pues las obras estarn ubicadas dentro de la zona con
presencia de vegetacin de Selva baja y matorral costero. Se cuenta con la autorizacin
para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales.
4.19
Queda prohibida la ubicacin de zonas de tiro o disposicin del material de dragado dentro del
manglar, y en sitios en la unidad hidrolgica donde haya el riesgo de obstruccin de los flujos
hidrolgicos de escurrimiento y mareas.
ANLISIS: El proyecto no prev actividades de dragado.

4.20
Queda prohibida la disposicin de residuos slidos en humedales costeros.

ANLISIS: El proyecto no dispondr sus residuos slidos en humedales costeros; por el

contrario, estos sern dispuestos en un sitio de acopio temporal dentro de la zona de
desplante proyectada, conforme a lo manifestado en el plan de manejo de residuos
anexo.
4.21
Queda prohibida la instalacin de granjas camaroncolas industriales intensivas o semintensivas

en zonas de manglar y lagunas costeras, y queda limitado a zonas de marismas y a terrenos
ms elevados sin vegetacin primaria en los que la superficie del proyecto no exceda el
equivalente de 10% de la superficie de la laguna costera receptora de sus efluentes en lo que
se determina la capacidad de carga de la unidad hidrolgica. Esta medida responde a la
afectacin que tienen las aguas residuales de las granjas camaroncolas en la calidad del agua,
as como su tiempo de residencia en el humedal costero y el ecosistema.
ANLISIS: No se prev la creacin de granjas camaroncolas en ninguna etapa del

proyecto.
4.22
No se permite la construccin de infraestructura acucola en reas cubiertas de vegetacin de

manglar, a excepcin de canales de toma y descarga, los cuales debern contar previamente
con autorizacin en materia de impacto ambiental y de cambio de utilizacin de terrenos
forestales.
ANLISIS: No se prev la creacin de infraestructura acucola en ninguna etapa del

proyecto.
4.23
En los casos de autorizacin de canalizacin, el rea de manglar a deforestar deber ser

exclusivamente la aprobada tanto en la resolucin de impacto ambiental y la autorizacin de
cambio de utilizacin de terrenos forestales. No se permite la desviacin o rectificacin de
canales naturales o de cualquier porcin de una unidad hidrolgica que contenga o no
vegetacin de manglar.
ANLISIS: No se prevn obras o actividades tendientes a la creacin de canales.

4.24
Se favorecern los proyectos de unidades de produccin acucola que utilicen tecnologa de

toma descarga de agua, diferente a la canalizacin.
ANLISIS: El proyecto no constituye una actividad de produccin acucola.

4.25
La actividad acucola deber contemplar preferentemente post-larvas de especies nativas

producidas en laboratorio.
ANLISIS: El proyecto no constituye una actividad de produccin acucola.

4.26
Los canales de llamada que extraigan agua de la unidad hidrolgica donde se ubique la zona
de manglares deber evitar, la remocin de larvas y juveniles de peces y moluscos.
ANLISIS: El proyecto no contempla la construccin de canales de llamadas que

extraigan agua de alguna unidad hidrolgica.
4.27
Las obras o actividades extractivas relacionadas con la produccin de sal, slo podrn ubicarse
en salitrales naturales; los bordos no debern exceder el lmite natural del salitral, ni obstruir el
flujo natural de agua en el ecosistema.
ANLISIS: No se prev la creacin de salinas ni actividades tendientes a la extraccin

o produccin de sal.
4.28
La infraestructura turstica ubicada dentro de un humedal costero debe ser de bajo impacto, con
materiales locales, de preferencia en palafitos que no alteren el flujo superficial del agua, cuya
conexin sea a travs de veredas flotantes, en reas lejanas de sitios de anidacin y percha de
aves acuticas, y requiere de zonificacin, monitoreo y el informe preventivo.
ANLISIS: El proyecto no ser desplantado dentro de zonas con presencia de

humedales.
4.29
Las actividades de turismo nutico en los humedales costeros en zonas de manglar deben
llevarse a acabo de tal forma que se evite cualquier dao al entorno ecolgico, as como a las
especies de fauna silvestre que en ellos se encuentran. Para ello, se establecern zonas de
embarque y desembarque, reas especficas de restriccin y reas donde se reporte la
presencia de especies en riesgo.
ANLISIS: El proyecto no contempla realizar actividades de turismo nutico en

humedales costeros.
4.30
En reas restringidas los motores fuera de borda debern ser operados con precaucin,
navegando a velocidades bajas (no mayor de 8 nudos), y evitando zonas donde haya especies
en riesgo como el manat.
ANLISIS: El proyecto no contempla realizar actividades con vehculos que utilicen

motores fuera de borda.
4.31
El turismo educativo, ecoturismo y observacin de aves en el humedal costero debern llevarse

a cabo a travs de veredas flotantes, evitando la compactacin del sustrato y el potencial de
riesgo de disturbio a zonas de anidacin de aves, tortugas y otras especies.
ANLISIS: No se prevn actividades de turismo educativo, ecoturismo, senderismo y/u

observacin de aves.

4.32
Deber de evitarse la fragmentacin del humedal costero mediante la reduccin del nmero de
caminos de acceso a la playa en centros tursticos y otros. Un humedal costero menor a 5 km
de longitud del eje mayor, deber tener un solo acceso a la playa y ste deber ser ubicado en
su periferia. Los accesos que crucen humedales costeros mayores a 5 km de longitud con
respecto al eje mayor, deben estar ubicados como mnimo a una distancia de 30 km uno de
otro.
ANLISIS: El proyecto no contempla la construccin de caminos de acceso a la playa

que atraviesen humedales costeros.
4.33
La construccin de canales deber garantizar que no se fragmentar el ecosistema y que los

canales permitirn su continuidad
ANLISIS: No se crearn canales en ninguna etapa o zona del proyecto.

4.34
Se debe evitar la compactacin del sedimento en marismas y humedales costeros como

resultado del paso de ganado, personas, vehculos y otros factores antropognicos.
ANLISIS: No se contempla realizar obras o actividades dentro de humedales costeros

o marismas.
4.35
Se dar preferencia a las obras y actividades que tiendan a restaurar, proteger o conservar las
reas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahas, estuarios, lagunas costeras
y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biolgicos y que faciliten el libre trnsito
de la fauna silvestre.
ANLISIS: De acuerdo con el estudio ambiental realizado al interior del predio del
proyecto, no se identificaron comunidades de manglar que requieran ser conservadas.
4.36
Se debern restaurar, proteger o conservar las reas de manglar ubicadas en las orillas e
interiores de las bahas, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como
corredores biolgicos y que faciliten el libre trnsito de la fauna silvestre, de acuerdo como se
determinen en el Informe Preventivo.
4.37
Se deber favorecer y propiciar la regeneracin natural de la unidad hidrolgica, comunidad

vegetales y animales mediante el restablecimiento de la dinmica hidrolgica y flujos hdricos
continentales (ros de superficie y subterrneos, arroyos permanentes y temporales,
escurrimientos terrestres laminares, aportes del manto fretico), la eliminacin de vertimientos
de aguas residuales y sin tratamiento protegiendo las reas que presenten potencial para ello.

No se identificaron humedales costeros, o zonas con corrientes de agua superficiales,
arroyos, aportes del manto fretico o escurrimientos terrestres laminares.
4.38
Los programas proyectos de restauracin de manglares debern estar fundamentados cientfica

y tcnicamente y aprobados en la resolucin de impacto ambiental, previa consulta a un grupo
colegiado. Dicho proyecto deber contar con un protocolo que sirva de lnea de base para
determinar las acciones a realizar.
ANLISIS: El proyecto no contempla llevar a cabo actividades de restauracin de

manglares.
4.39
La restauracin de humedales costeros con zonas de manglar deber utilizar el mayor nmero
de especies nativas dominantes en el rea a ser restaurada, tomando en cuenta la estructura y
composicin de la comunidad vegetal local, los suelos, hidrologa y las condiciones del
ecosistema donde se encuentre.
ANLISIS: El proyecto no contempla llevar a cabo actividades de restauracin de

manglares.
4.40
Queda estrictamente prohibido introducir especies exticas para las actividades de restauracin
de los humedales costeros.
ANLISIS: No se contempla la introduccin o el uso de especies exticas, ni actividades

de restauracin de humedales costeros.
4.41
La mayora de los humedales costeros restaurados y creados requerirn de por lo menos de

tres a cinco aos de monitoreo, con la finalidad de asegurar que el humedal costero alcance la
madurez y el desempeo ptimo.
ANLISIS: No se contempla actividades de restauracin o creacin de humedales

costeros.
4.42
Los estudios de impacto ambiental y ordenamiento debern considerar un estudio integral de la

unidad hidrolgica donde se ubican los humedales costeros.
ANLISIS: En el captulo 4 se presenta un estudio de la unidad hidrolgica de los

humedales costeros localizados en la zona donde se ubica el predio del proyecto.

4.1.3. Acuerdo que adiciona la especificacin 4.43 a la Norma Oficial Mexicana

NOM-022-SEMARNAT-2003, que establece las especificaciones para la
preservacin, conservacin, aprovechamiento sustentable y restauracin
de los humedales costeros en zonas de manglar.
4.43
La prohibicin de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los lmites
establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrn exceptuarse siempre que en el informe
preventivo o en la manifestacin de impacto ambiental, segn sea el caso se establezcan
medidas de compensacin en beneficio de los humedales y se obtenga la autorizacin de
cambio de uso de suelo correspondiente.
ANLISIS: Debido a que el proyecto no cumple con la distancia de 100 metros

establecida en el numeral 4.16 de la presente norma, y con el objeto de apegarnos a lo
sealado en la presente especificacin, se propone como medida de compensacin en
beneficio de los humedales, la reforestacin de una superficie de 1,225 m2 en zona de
manglar, cuya ubicacin de muestra en el plano de la pgina siguiente. En la siguiente
tabla se presenta el cuadro de construccin del polgono que se propone reforestar.
POLGONO DE REFORESTACIN
VRTICES
X
Y
1
518346.0000
2355760.0000
2
518378.4967
2355747.0013
3
518391.4954
2355779.4980
4
518358.9987
2355792.4967
4.1.4. Artculo 60TER de la Ley General de Vida Silvestre (LGVS)

Artculo 60 TER. Queda prohibida la remocin, relleno, transplante, poda o cualquier obra
o actividad que afecte la integralidad del flujo hidrolgico del manglar; del ecosistema y
su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga natural del
ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga
natural del ecosistema para los proyectos tursticos; de las zonas de anidacin,
reproduccin, refugio, alimentacin y alevinaje; o bien de las interacciones entre el
manglar, los ros, la duna, la zona martima adyacente y los corales, o que provoque
cambios en la caractersticas y servicios ecolgicos. Se exceptuarn de la prohibicin a
que se refiere el prrafo anterior las obras o actividades que tengan por objeto proteger,
restaurar, investigar o conservar las reas de manglar.
El respecto es importante mencionar que el proyecto no ser desplantado dentro de

zonas con vegetacin de manglar o presencia de humedales costeros; ya que de acuerdo
con el estudio de campo realizado en el predio, el proyecto slo afectar vegetacin de
Selva baja y matorral costero.

Polgono de
reforestacin
CANCUN
IS A
MU ERES
DUNA COS ERA
MA ORRA COS ERO
SE VA BA A COS ERA
SE VA BA A COS ERA NUNDAB E
MANG AR
MANG AR DE BA A DENSIDAD
SA I RA
SIN VEGE AC ON
VEGETACION
4.1.5. Artculo 99, prrafo segundo de la Ley General de Vida Silvestre

Artculo 99, segundo prrafo. Las obras y actividades de aprovechamiento no extractivo
que se lleven a cabo en manglares, debern sujetarse a las disposiciones previstas por el
artculo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente.
El respecto es importante mencionar que el proyecto no ser desplantado dentro de

zonas con vegetacin de manglar o presencia de humedales costeros; ya que de acuerdo
con el estudio de campo realizado en el predio, el proyecto slo afectar vegetacin de
Selva baja y matorral costero.
4.2. PLANES O PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO (PDU)
4.2.1. Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch en el Municipio
de Isla Mujeres (PPDU-PC), publicado en el Peridico Oficial del Gobierno del
Estado de Quintana Roo, el 27 de diciembre del 2007.
De acuerdo con la zonificacin y usos de suelo establecidos en este instrumento
normativo, el predio del proyecto se ubica dentro del Sector 4 Costa Mujeres, tal como
se muestra en el plano de la pgina siguiente.


En relacin a este instrumento de planeacin, es importante mencionar que el presente

proyecto, forma parte de un Plan Maestro que cuenta con autorizacin en materia de
impacto ambiental y en materia de cambio de uso de suelo en terrenos forestales, el cual
se denominada Desarrollo Turstico Costa Mujeres, tal como fue descrito en el captulo
2 del presente manifiesto.
En sentido de lo anterior, el proyecto se apega a los parmetros urbansticos autorizados
en materia de impacto ambiental, en especfico para el lote 14 (H-R-12), como parte del
multicitado Plan Maestro, los cuales se citan a continuacin:
a) Superficie de aprovechamiento
Como bien se manifest en el captulo 2 del presente estudio, el proyecto contempla una
superficie de aprovechamiento de 104,194.35 m2 (10.42 hectreas) que representa el
62.09% de la superficie total del predio; por lo tanto se apega a lo establecido en el Plan
Maestro citado en el cuadro que antecede.
b) Conservacin
Como bien se manifest en el captulo 2 del presente estudio, el proyecto contempla una
superficie de conservacin de 57,888.29 (5.79 hectreas) que representa el 34.50% de

la superficie total del lote en cuestin. A dicha superficie se le suma la Zona Federal
Martimo Terrestre que se excluye del polgono del sitio del proyecto, que posee una
superficie de 5,718.99 m2 y que corresponde al 3.41% de la superficie total. Las reas
de conservacin y la ZFMT suman en conjunto el 37.91% del predio; por lo tanto el
proyecto se apega a lo establecido en el Plan Maestro citado en el cuadro que antecede.
c) Nmero de cuartos
Como bien se manifest en el captulo 2 del presente estudio, el proyecto contempla la
construccin de 753 cuartos hoteleros; por lo tanto se apega a lo establecido en el Plan
Maestro citado en el cuadro que antecede.
d) Coeficiente de ocupacin del suelo (COS)
De acuerdo con el PPDU-PC, al predio del proyecto le corresponde un COS de 0.3+1;
sin embargo el proyecto contempla un COS de 0.1219+0.5, es decir, contempla una
superficie de aprovechamiento para el desplante de obras cubiertas de 20,453.73 m2; y
una superficie de aprovechamiento para obras sin cubrir (incluyendo las reas verdes
ajardinadas) de 83,740.62 m2, tal como se desglosa en las siguientes tablas:
OBRAS CUBIERTAS
Restaurantes
Servicios
Zonas comunes Huspedes
Habitaciones
Zonas servicios Huspedes
TOTAL
SUPERFICIE (m2)
3,935.33
4,326.19
6,713.25
4,732.48
746.48
20,453.73
PORCENTAJE (%)
2.35
2.58
4.00
2.82
0.44
12.19*
* Porcentaje con respecto a la superficie total del predio.

OBRAS SIN CUBRIR
Plaza
Piscinas
Asoleaderos
Calles
Banquetas
Caminos peatonales
Estacionamientos
Jardines
TOTAL
SUPERFICIE (m2)
663.34
1,876.72
4,301.45
4,107.10
1,460.06
2,815.61
3,599.35
64,916.99
83,740.62
PORCENTAJE (%)
0.40
1.12
2.56
2.45
0.87
1.68
2.15
38.69
49.90*
* Porcentaje con respecto a la superficie total del predio.

e) Coeficiente de utilizacin del suelo (CUS)

De acuerdo con el PPDU-PC, al predio del proyecto le corresponde un CUS de 1.5; sin
embargo el proyecto contempla un CUS de 0.393, tal como se desglosa en la siguiente
tabla:
NIVEL DE LA EDIFICACIN
Planta Baja
Primer Nivel
Segundo Nivel
Tercer Nivel
Cuarto Nivel
Total
OTROS EDIFICIOS
Bar plaza
Actividades acuticas
Miniclub
Toallero, baos y animacin
Vestidores (3x2.52)
Bar en piscina 2
Bar en piscina 4
Total
SUPERFICIE (m2)
19,707.25
6,807.37
12,923.60
12,889.04
12,889.04
65,216.30
SUPERFICIE (m2)
27.03
105.36
61.97
52.38
7.56
310.29
181.89
746.48
PORCENTAJE (%)
11.74
4.06
7.70
7.68
7.68
38.87
PORCENTAJE (%)
0.016
0.063
0.037
0.031
0.005
0.185
0.108
0.445
f) Niveles de edificacin
De acuerdo con el PPDU-PC, al predio del proyecto le corresponde 5+ce niveles de
edificacin (cinco niveles ms cubo de elevador). El proyecto se apega a lo establecido
en el presente criterio, ya que slo contempla la construccin de un edificio de 5 niveles
que contar con cubo para elevador y escaleras, conforme a lo manifestado en el captulo
2 del presente estudio.
g) Cajones de estacionamiento
De acuerdo con el PPDU-PC, el proyecto debe proveer 157 cajones de estacionamiento,
con la siguiente distribucin; un cajn de estacionamiento por cada 2 cuartos en el caso
de los primeros 20 cuartos; y 1 cajn de estacionamiento por cada 5 cuartos para el resto
de los cuartos. El proyecto se apega a lo establecido en el presente criterio, ya contempla
la construccin de 160 cajones de estacionamiento, conforme a lo manifestado en el
captulo 2 del presente estudio.

h) Anexo.- Norma para el desplante de infraestructura y edificacin relativas a los

efectos de fuerzas de mareo motricidad y vientos en la Pennsula.
El anexo en comento, cita textualmente lo siguiente:
se requiere de la aplicacin de criterios tcnicamente soportados y reconocidos, con
metodologas cientficas, que determinen las franjas y criterios de proteccin costera del
litoral marino Chacmuchuch; por lo que ser obligatorio el que todas las obras
permanentes que pretendan situarse en cualquiera de los sectores del Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de la Pennsula de Chacmuchuch, que su desplante se realice atrs
de la primera duna costera o desplantarse de acuerdo al estudio de mareas y vientos
que se describen a continuacin.
En sentido de lo anterior, nos apegamos a realizar el desplante de las obras detrs de la
primera duna costera, a fin de dar cumplimiento a esta Norma.
4.3. OTROS INSTRUMENTOS A CONSIDERAR
4.3.1. reas Naturales Protegidas
El predio del proyecto no se sita dentro de reas Naturales Protegidas, segn la
CONANP (ver plano de la pgina 74).
4.3.2. Regiones terrestres prioritarias
El predio del proyecto se sita dentro de la Regin Terrestre Prioritaria nmero 97
Dzilam-Ra Lagartos-Yum Balam, segn la CONABIO (ver plano de la pgina 75).
4.3.3. reas de importancia para la conservacin de las aves
El predio del proyecto no se sita dentro de alguna zona decretada como rea de
Importancia para la Conservacin de las Aves, segn la CONABIO (ver plano de la
pgina 75).
4.3.4. Regiones marinas prioritarias
El predio del proyecto no se sita dentro de la Regin Marina Prioritaria nmero 62
Dzlima-Contoy, segn la CONABIO (ver plano de la pgina 75).
4.3.5. Regiones hidrolgicas prioritarias
El predio del proyecto se sita dentro de la Regin Hidrolgica Prioritaria 103. CONTOY,
de acuerdo con los listados oficiales de la CONABIO (ver plano de la pgina 75).



CAPTULO 4: DESCRIPCIN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEALAMIENTO

DE LA PROBLEMTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL REA DE
INFLUENCIA DEL PROYECTO
4.1. DELIMITACIN DEL REA DE ESTUDIO
Se opt por definir el sistema ambiental conforme a la superficie que ocupa la UGA 9
denominada Pennsula Chacmochuch, establecida en el decreto mediante el cual se
establece el Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres
aplicable al predio del proyecto.
Por lo anterior, la superficie que abarca el Sistema Ambiental propuesto (UGA 9)
corresponde a 2,127.23 hectreas, de acuerdo con la ficha tcnica de dicha UGA
propuesta en el POEL de referencia (ver plano de la pgina siguiente).
4.1.1. Elementos fsicos y biolgicos del sistema ambiental
El objetivo de este apartado se orienta a ofrecer una caracterizacin del medio en sus
elementos biticos y abiticos, describiendo y analizando, en forma integral, los
componentes del sistema ambiental del sitio donde se establecer el proyecto, todo ello
con el objeto de hacer una correcta identificacin de sus condiciones ambientales y de
las principales tendencias de desarrollo y/o deterioro.
a. Medio abitico
a.1. Clima
En el sistema ambiental se presentan lluvias constantes a lo largo del ao que le
confieren la caracterstica de clima subhmedo Aw0(x) de acuerdo a la clasificacin de
Kppen, modificada por Garca (1983), lo cual se observa en el plano de la pgina 4. El
ndice de Lang tambin sita a este sistema con un clima hmedo y muy hmedo segn
sus caractersticas de precipitacin y temperatura. En promedio llueven 104 das al ao,
y por su ubicacin en el litoral y su baja altitud, su oscilacin trmica es reducida,
comparada con otras zonas al interior del territorio. Los meses ms calurosos son de
mayo a septiembre, los cuales reportan niveles medios de precipitacin. Es a final del
ao que llueve de manera ms intensa y se registran valores de temperaturas que se
encuentran por debajo del promedio, los meses ms fros son los dos primeros del ao.



Existe una temporada de lluvias de junio a noviembre, pero es de septiembre a

noviembre cuando se reportan niveles mayores de precipitacin mensual. La ubicacin
del sistema ambiental a orillas del mar y con la presencia de una laguna costera le
confiere altos niveles de evaporacin y por tanto de humedad. La evaporacin es
marcada en dos temporadas, para los meses ms clidos de marzo a mayo y cuando
llega la poca de lluvias de julio a octubre.
Los datos para caracterizar el clima fueron obtenidos de la nica estacin climatolgica
de la ciudad que se denomina CANCUN-CAPA y es la nmero 23155, se ubica al inicio
de la zona hotelera en la latitud 21.1567, longitud-86.8203 a 9 msnm. Es una Estacin
Climatolgica de tipo Convencional de la Comisin Nacional del Agua (EMA) y registra
informacin de variables meteorolgicas de temperatura, precipitacin y evaporacin
desde hace 22 aos (1991-2013).
a.2. Temperatura
La temperatura media histrica (1988-2013) para el sistema ambiental ha presentado
una tendencia cambiante a lo largo del tiempo, registrando un valor promedio mnimo de
25.7C en 2010, mximo de 28.1C en 2001 y un promedio general de 27.1C (Tabla 5.1
y Figura 5.1). Los valores extremos absolutos encontrados varan aproximadamente en
10 grados, presentndose un valor extremo mximo de 31C registrado en el mes de
agosto del 2004 y un mnimo de 21.2C en diciembre de 2010.

Analizando las temperaturas medias promedio, es notable que histricamente (19882013) el mes ms caliente en Cancn es agosto en donde se registra un promedio de
temperaturas medias de 29.6C y el mes ms frio es enero con un valor mnimo de
24.1C. Enero, febrero y diciembre son los meses en que se presentan las temperaturas
medias ms bajas, y julio y agosto cuando se registran las ms altas
a.3. Precipitacin media anual
De 1988 al 2013, el promedio anual de precipitacin para el sistema ambiental fue de
1,294.3 mm, siendo el 2013 el ao ms lluvioso con una precipitacin total anual de
2,622.6mm y 1990 el menos con 293.9 mm (Figura 5.10). Se observa que de 1988 a
1990 existe una disminucin en la precipitacin; de 1991 al 2004 hay una estabilidad
semejante en los valores de precipitacin, y a partir de 2005 hasta 2013 se registran
valores un poco ms variables4.
4http://www.pronacose.gob.mx/pronacose14/contenido/documentos/PMPMS%20Cancun%2001032015%
20FINAL_IMPRESO.pdf

En cuanto a la precipitacin mensual se tiene que histricamente (1988-2013) abril es el

mes en que menos llueve y octubre cuando frecuentemente se registra mayor
precipitacin. Observando el mapa de precipitacin media histrica del periodo 19912013, coincide abril como el mes en que se registran valores ms bajos de precipitacin,
pero tambin se encuentra marzo, as mismo durante junio, septiembre y octubre se
registran las precipitaciones medias ms abundantes y durante el resto del ao se
muestran valores medios de precipitacin. En ocho meses del ao llueve 100 mm o
menos al mes, y solo en junio, septiembre, octubre y noviembre llueve por encima de los
100 mm en promedio (Figura 5.11).
Al analizar el climograma que presenta la precipitacin y la temperatura se puede decir

que en el sistema ambiental no se presentan meses secos. De acuerdo al ndice de
Gaussen que expresa que cuando la precipitacin es mayor que el doble de la
temperatura media, no se considera un mes seco5. Para el caso del sistema ambiental,
en ningn mes del ao los valores de la precipitacin se encuentran por debajo del doble
de las temperaturas medias, por lo que se deduce que no existe sequa de acuerdo a
este ndice (Figura 5.14).
5http://www.pronacose.gob.mx/pronacose14/contenido/documentos/PMPMS%20Cancun%2001032015%
20FINAL_IMPRESO.pdf

a.4. Vientos dominantes

En el sistema ambiental, los vientos alisios predominan durante todo el ao, debido a la
influencia de las corrientes descendentes subtropicales que emigran de las zonas de alta
presin hacia las zonas de baja presin ecuatorial, manifestando cambios en su direccin
y velocidad en el transcurso del ao. En los primeros meses del ao (enero-mayo), los
vientos tienen una direccin Este-Sureste y mantienen velocidad promedio de 3.2 m/seg.
Para el lapso de Junio a Septiembre, los vientos circulan en direccin Este,
incrementando su velocidad promedio hasta 3.5 m/seg. Finalizando el ao, en Noviembre
y Diciembre, la direccin del viento cambia hacia el Norte y presenta velocidades de 2
m/seg., lo que coincide con el inicio de la temporada de Nortes.
a.5. Intemperismos severos
El sistema ambiental, por su ubicacin geogrfica, se encuentra en una zona de elevado
riesgo a los efectos de eventos hidrometeorolgicos de gran intensidad ya que se
localizan en la ruta de ciclones cuyo origen son las zonas ciclogenticas del Caribe
(alrededor de los 13 grados latitud norte y 65 grados longitud oeste) y sur de las islas
Cabo Verde (cerca de los 12 grados latitud norte y 57 grados longitud oeste).
En los ltimos 25 aos en el Atlntico se han generado 497 eventos ciclnicos
(depresiones, tormentas y huracanes) de los cuales 13 han afectado directamente la
zona norte de Quintana Roo, y por ende, el sistema ambiental, y dos de ellos han sido
considerados de grandes magnitudes y devastadores para la zona de estudio; dichos
eventos corresponden a Gilberto en 1988 y Wilma en 2005.

a.6. Intemperismos no severos

Los nortes, otros fenmenos atmosfricos de ocurrencia en el sistema ambiental, son
masas de aire polar que resultan durante el otoo y el invierno, provocando el descenso
de la temperatura, precipitaciones intensas y fuertes vientos que en ocasiones alcanzan
velocidades de hasta 90 kilmetros por hora. Su intensidad es capaz provocar cambios
en la fisiografa de la playa as como derribar rboles tierra adentro.
a.7. Hidrologa
El sistema ambiental se caracteriza por la carencia de corrientes superficiales de agua
debido a la naturaleza crstica del terreno y al relieve ligeramente plano que presenta
alta permeabilidad. Al no existir flujos superficiales permanentes, la porcin del agua
pluvial que no se pierde por evapotranspiracin, se infiltra al suelo, produciendo una
saturacin de las capas superficiales y por consiguiente su incorporacin al acufero
subterrneo. El SA se encuentra en una zona que presenta un coeficiente de
escurrimiento de 0 a 5% (ver plano de la pgina 10).
Por otra parte, segn la carta de hidrologa subterrnea (INEGI, escala 1:250000), el
sistema ambiental se localiza en una zona que presenta material no consolidado con
posibilidades bajas de funcionar como acufero (ver plano de la pgina 11).
Por otra parte, de acuerdo con la carta hidrolgica de aguas superficiales de INEGI, el
sistema ambiental pertenece a la Regin Hidrolgica 32, Yucatn Norte; en donde el
escurrimiento superficial es mnimo y la infiltracin es alta; en la porcin continental
existen numerosos cenotes y aguadas. Por otro lado, se localizan dos zonas de
concentracin de pozos, que se utilizan para el abastecimiento de agua potable de
Cancn e Isla Mujeres.
a.8. Fisiografa
El sistema ambiental se alberga dentro de una gran provincia fisiogrfica denominada
Pennsula de Yucatn. La mayor parte de esta provincia est constituida por estratos
calizos ms o menos horizontales que hacen de ella una regin relativamente plana,
cuyas mayores alturas se acercan a los 300 msnm hacia el centro de la pennsula cerca
del lmite con Campeche y en la parte suroeste del estado extendindose esta zona con
direccin aproximada Norte-Sur.

En trminos de subprovincias fisiogrficas; el rea de estudio se localiza en la

subprovincia denominada Carso Yucateco que abarca las porciones Centro y Norte del
estado. Dentro de sus caractersticas, podemos mencionar que dicha subprovincia est
formada en una losa calcrea cuya topografa se caracteriza por la presencia de
carsticidad, ligera pendiente descendente hacia el Este y hacia el Norte hasta el nivel del
mar; con un relieve ondulado en el que se alternan crestas y depresiones; con
elevaciones mximas de 22 m en su parte Suroeste (ver plano de la pgina 12).
a.9. Geologa
El sistema ambiental por sus caractersticas geolgicas se define como una estructura
relativamente joven, se origen sedimentario con formaciones rocosas sobre las cuales
se han depositado arenas y estructuras de origen orgnico marino que han dado forma
a una losa caliza consolidada con fracciones en proceso de consolidacin.
Las unidades litolgicas estn compuestas por rocas sedimentarias originadas en el
Cuaternario (Q), encontrndose que las rocas ms antiguas son calizas dolomitizadas,
silicificadas y recristalizadas, de coloracin clara y con delgadas intercalaciones de
margas y yeso. El lecho rocoso calizo es de la Era Terciaria (Plioceno, Mioceno); debido
a la estructura calcrea de la plataforma no existen corrientes acuticas superficiales,
filtrndose el agua formando un manto fretico de poca profundidad, lo que provoca un
paisaje subterrneo caracterstico del ambiente krstico (Weidie 1985).
El sistema ambiental se encuentra dentro de la unidad geolgica Q(li) como se muestra
en el plano de la pgina 13.
a.10. Edafologa
El origen geolgico de la Pennsula de Yucatn es reciente y se compone de rocas
sedimentarias producto de la accin del clima sobre los estratos geolgicos, as las rocas
calizas afectadas por las altas temperaturas y la gran cantidad de agua de lluvia, han
generado suelos denominados rendzinas, que son los que cubren la mayor parte del
Estado de Quintana Roo.
De acuerdo con la carta edafolgica del INEGI (escala 1:250000), la unidad de suelo
presente en el sistema ambiental es el Arenosol (smbolo: O), Del latn arena: arena.
Literalmente, suelo arenoso. Suelos que se localizan principalmente en zonas tropicales
o templadas muy lluviosas del sureste de Mxico. La vegetacin que presentan es
variable (ver plano de la pgina 14).






Los aeronosoles se caracterizan por ser de textura gruesa, con ms del 65% de arena
al menos en el primer metro de profundidad. Estos suelos tienen una alta permeabilidad
pero muy baja capacidad para retener agua y almacenar nutrientes. La susceptibilidad a
la erosin en los Arenosoles va de moderada a alta.
b. Medio bitico
b.1. Vegetacin a nivel del sistema ambiental
De acuerdo con la Manifestacin de Impacto Ambiental Regional del proyecto Desarrollo
Turstico Costa Mujeres, al cual pertenece el sitio del proyecto, a vegetacin en la
Pennsula de Chacmochuch se distribuye en franjas paralelas a la costa como una
respuesta a las geoformas de duna y playa que la caracterizan, siendo los cordones ms
antiguos los que se localizan hacia la zona continental encontrndose las ms antiguas
en la parte cercana a la laguna (ver plano de la pgina siguiente). En dicho estudio se
seala que estas franjas de vegetacin se distribuyen del litoral hacia la Laguna
Chacmuchuch, de la siguiente forma:
Vegetacin de duna costera
a) Vegetacin pionera de baja densidad entre la playa arenosa.
b) Matorral costero en los primeros cordones de dunas.
Matorral Costero con selva baja
a) Matorral costero con Thrinax radiata y Coccotrinax readii
Manglares y humedales costeros
a) Manglar con influencia de marea en los alrededores de la Laguna Chacmuchuch.
b) Humedales interdunarios con selva baja costera inundable y manglar.
c) Relictos de humedales interdunarios de palmas con presencia de mangle botoncillo.
En la siguiente tabla se indica la superficie de los tipos de vegetacin identificados en el
sistema ambiental, de acuerdo con el manifiesto de impacto ambiental antes citado:


b.2. Fauna presente a nivel del sistema ambiental

De manera especfica, en el estudio de impacto ambiental del proyecto Desarrollo
Turstico Costa Mujeres, en la zona conocida como Costa Mujeres se reporta el
registro de al menos 64 especies de vertebrados terrestres. Estas especies pertenecen
a 15 rdenes, 35 familias, y 52 gneros. Esta fauna est representada por 3 especies de
anfibios, 8 de reptiles, 43 de aves y 10 de mamferos. El grupo ms importante
considerando todas las categoras taxonmicas fue el de las aves y el grupo menos
representado el de los anfibios (ver tabla siguiente).
En dicho estudio se determin que las aves representan 53% de los registros mientras
que los anfibios nicamente 6%. Esta relacin entre las diferentes clases de vertebrados
terrestres es equivalente a las reportadas en otras localidades similares dentro de la
Riviera Maya.
En la siguiente tabla se muestra la distribucin de los vertebrados en relacin a los
diferentes hbitats reconocidos: Playa, Duna, Manglar y Matorral Costero-Selva Baja. En
la zona conocida como Costa Mujeres se observa que el hbitat con mayor riqueza de
especies es el matorral costero-selva baja con 47 especies, seguido muy cercanamente
por el manglar con 45 especies, la duna costera con 17 especies y finalmente la playa
con 14 especies.
La contribucin de especies exclusivas en relacin a los cuatro diferentes hbitat

reconocidos: Playas, Dunas, Manglar y matorral costero muestra que los hbitat con
mayor importancia porcentual respecto a la riqueza de especies exclusivas fueron el

Manglar y el matorral costero con un 47.4 y 52.6% de las especies respectivamente y

que tanto la playa como las dunas comparten sus especies entre s y con la vegetacin
circundante por lo que no presentaron especies exclusivas (ver tabla siguiente).
Uno de los aspectos ms importantes para tomar en cuenta al analizar la importancia de

la fauna en un sitio determinado, es el uso que sta hace de los distintos hbitat
disponibles y el nmero de hbitats que cada especie ocupa, ya que nos permite dividir
a los animales en dos categoras: especialistas y generalistas, lo cual tiene claras
implicaciones sobre el manejo que se debe dar a un sitio. 8 especies utilizaron los cuatro
ambientes, 7 aves y un reptil. La mayora de las especies (52) ocuparon de uno a dos
hbitats (25 y 27 sp Respectivamente), la mayora de las especies registradas en el
predio se comportaron como especies especialistas. Se les consider como generalistas
a 12 especies (ver tabla siguiente).
En la siguiente tabla, se mencionan las especies de vertebrados del rea de estudio que
se encuentran enlistadas en la norma oficial NOM-059-SEMARNAT-2010. Estas son
especies protegidas (en peligro de extincin, bajo proteccin especial y amenazada).

De acuerdo con la tabla que antecede, sobresale el hecho de que son 7 las especies
(11%) de vertebrados localizados en el Antiguo Predio Costa Mujeres que se encuentran
enlistados en la norma oficial NOM-059-SEMARNAT-2010. En todos los grupos se
encontr al menos una especie protegida por la legislacin mexicana vigente, los anfibios
aportan una especie, los reptiles aportan tres especies, las aves dos especies ms y los
mamferos una especie. Es importante resaltar para esta poca del ao la presencia de
15 especies migratorias, de las cuales destaca la paloma Zenaida aurita por ser adems
una especie sujeta a proteccin especial. nicamente se localizaron dos especies de
distribucin endmica.
Como resultado de la prospeccin y del trabajo de campo realizado sobre la fauna de
vertebrados en el Antiguo Predio Costa Mujeres y del anlisis realizado de la informacin
recabada, se puede concluir que la fauna de vertebrados an presente en el rea de
estudio, es representativa de la fauna de la regin oriental del estado de Quintana Roo.
El comportamiento de la riqueza de especies corresponde al esperado donde la mayor
riqueza de especies se espera hacia el sur del estado y que gradualmente va
disminuyendo hacia el norte del mismo.
La riqueza de especies observada en el predio corresponde al promedio de las
encontradas en otros sitios de la zona costera Norte del Estado, especficamente del
Corredor Turstico Cancn Tulum, es importante resaltar que se localizaron 22 especies

importantes por tratarse de especies migratorias, endmicas y/o protegidas por la

legislacin mexicana.
c. Medio socioeconmico
c.1. Localizacin y demografa
El municipio forma parte de la Regin econmica del Sureste de acuerdo a la
clasificacin del INEGI, su distribucin se puede observar en la Figura 4.110 y cuenta
con 13,315 habitantes de acuerdo al conteo de Poblacin y Vivienda del 2005
correspondientes al 1% del total de habitantes de todo el estado. As mismo, el municipio
est considerado como Zona Metropolitana nmero 26, con clave de entidad federativa
23, Cancn-Isla Mujeres (de acuerdo a SEDESOL, 2004).
Es importante destacar que el 92% del total de la poblacin del municipio se encuentra
en su parte insular. Actualmente el Municipio de Isla Mujeres tiene una tasa de
crecimiento poblacional del 2.91% anual. La mayor parte de la poblacin del municipio
se encuentra establecida en la zona insular del municipio; razn por la cual la zona
continental carece de servicios, as como de infraestructura.
En este sentido, el desarrollo de un proyecto como el de Costa Mujeres, ser un polo de
desarrollo para la zona que ofrecer empleos, as como atraer una derrama econmica
importante para el desarrollo de infraestructura bsica y servicios para los pobladores
actuales y futuros.
c.2. Urbanizacin y vas de comunicacin
Las vas de comunicacin terrestre en la zona continental del municipio que comunican
el sistema ambiental con la zona metropolitana de Cancn, es la continuacin de la Av.
Puerto Jurez, la cual cubre una distancia de 4 km. A excepcin de este camino
pavimentado, el resto de las vas de comunicacin son caminos rurales que comunican
algunas localidades con Puerto Jurez.
Cabe mencionar que en la zona del proyecto se estn construyendo nuevas vas de
acceso a los desarrollos hoteleros como el de Playa Mujeres, mismas que servirn para
mejorar la comunicacin de la zona.
En relacin con la comunicacin martima con la Isla, en Punta Sam se encuentra la
terminal de trasbordador, as como el muelle que ofrece el servicio de transporte local.

c.3. Salud y Seguridad Social

La poblacin establecida en la parte continental del municipio es muy baja, su atencin
se ha integrado al esquema de atencin ciudadana del municipio contiguo de Benito
Jurez, en donde la SSA, el IMSS y el ISSSTE les dan asistencia en salud.
Segn informacin de la CONAPO, se estima que la tasa de mortalidad infantil para el
municipio es de 22. En relacin a enfermedades ms comunes, se encuentran las
infecciones respiratorias agudas.
c.4. Educacin
De los ocho municipios que conforman el estado, el municipio de Isla Mujeres cuenta con
la poblacin ms baja, con un total de 13,315 habitantes. Segn recientes estadsticas
del INEGI, el municipio cuenta con una poblacin adulta (15 aos o ms) de 7, 564
personas y un nivel de analfabetismo de 5.1%.
c.5. Turismo
El Estado de Quintana Roo genera el 30% del total de captacin econmica del pas,
siendo el turismo la actividad econmica ms importante.
Al igual que en el estado, el Municipio de Isla Mujeres tiene como principal actividad
econmica la turstica, se concentra principalmente en Isla Mujeres en su zona insular,
la costa continental e Isla Contoy. Se tiene un gran potencial en la zona continental que
an no ha sido explotada, pero requiere un especial cuidado para no daar el equilibrio
ecolgico.
La zona se caracteriza por contar con una amplia riqueza natural, tanto en los
ecosistemas insulares como en los continentales. En el municipio se localizan diferentes
reas naturales protegidas tanto estatales como federales, adems de zonas de
proteccin de flora y fauna.
Debido a la importancia biolgica y ecolgica de la zona, parte del uso del suelo del
municipio se contempla para su conservacin, razn por la cual, la hace una zona
altamente valiosa para los desarrollos que promueven el turismo en zonas
ambientalmente bien conservadas.
c.6. Agricultura

La zona no tiene suelos aptos para actividades agrcolas por lo que estas son escasas y
se refieren nicamente a la siembra de maz en terrenos no mecanizados y de temporal,
de la porcin continental.
c.7. Ganadera
La ganadera en el municipio es incipiente, se reporta un inventario de ganado bovino de
aproximadamente 350 cabezas, 800 cabezas de porcino, aproximadamente lo mismo de
ovinos y escasa poblacin de aves de corral.
c.8. Pesca
La actividad pesquera es importante en la economa del municipio en su parte Insular.
Se cuenta con una flota camaronera, langostera y de pesca de escama. Existen 5
cooperativas pesqueras dedicadas principalmente a la captura de langosta, camarn y
caracol, las especies de escama son capturadas por los pescadores libres.
c.9. Industria
Con excepcin de la empacadora de pescado en Isla Mujeres, la actividad industrial se
reduce a algunos talleres mecnicos, tortilleras y otras microindustrias.
4.2. DESCRIPCIN DE LAS CONDICIONES AMBIENTALES DEL PREDIO
4.2.1. Medio abitico
a. Clima
Todo el sistema ambiental se ubica dentro del subtipo climtico clido subhmedo
Aw0(x), y por ende el sitio del proyecto tambin presenta ese subtipo climtico (ver
planos anexos).
b. Precipitacin media anual
Con base en los registros mensuales y anuales promedio obtenidos de la estacin
meteorolgica de Cancn, se tiene que la precipitacin media anual es de 1,100 mm (ver
planos anexos).
c. Fisiografa

El sistema ambiental se ubica dentro de la provincia fisiogrfica Pennsula de Yucatn y

en la subprovincia fisiogrfica Carso Yucateco, y por ende, el sitio del proyecto se alberga
en ambos sistemas fisiogrficos (ver planos anexos).
d. Geologa
El predio se ubica dentro del sistema geolgico Suelo litoral del cuaternario: Q(li).- que
est formada en su parte inferior por un cuerpo masivo coquinfero, poco compacto,
cubierto por calizas laminares con estratificacin cruzada que presenta dos buzamientos
diferentes con ngulos distintos de inclinacin. Estas calizas de texturas ooespatticas,
bioespatticas y bioesparrudticas, estn formadas por fragmentos de conchas de
pelecpodos y gasterpodos y por algunos restos de corales y esponjas. Su parte
superior est conformada por calizas de textura ooespatita, bioespatita y biomicrita,
dispuesta en capas delgadas y medianas de color blanco, con un echado horizontal (ver
planos anexos).
e. Edafologa
Mediante el anlisis de la carta edafolgica escala 1 a 250,000 de INEGI, la cual indica
la distribucin geogrfica de los suelos, se advierte que el sitio de aprovechamiento se
encuentran dentro de la Unidad Edafolgica deominada: Arenosol, al igual que lo que
ocurre en todo el sistema ambiental.
f. Hidrologa superficial
El predio se ubica en una zona que presenta un coeficiente de escurrimiento de 0 a 5%
de acuerdo con la carta de Hidrologa subterrnea del INEGI (ver planos anexos).
g. Hidrologa subterrnea
De acuerdo con la carta de Hidrologa subterrnea del INEGI, el predio del proyecto se
ubica en una zona que presenta material no consolidado con posibilidades bajas de
funcionar como acufero (ver planos anexos).
h. Planos anexos
En las siguientes pginas se presentan los planos citados en el contenido de los
apartados anteriores.









4.2.2. Medio bitico

a. Flora
Para el estudio de la vegetacin que se desarrolla en la superficie de aprovechamiento,
se procedi a realizar un inventario forestal al interior del polgono de aprovechamiento,
a fin de conocer las especies que conforman cada uno de los estratos de la vegetacin,
as como las caractersticas dasomtricas del arbolado.
Una de las primeras actividades realizadas durante la toma de datos en campo, consisti
en identificar los lmites del polgono de aprovechamiento mediante el GPS; una vez
corroborados dichos datos se procedi a identificar el tipo de vegetacin, as como las
condiciones en las que sta se encontraba, como puede observarse en las siguientes
imgenes.

a.1. Tipos de vegetacin que se desarrollan en el sitio del proyecto

De acuerdo con la caracterizacin vegetal realizada para el antiguo predio conocido
como Costa Mujeres, al interior del lote en estudio, se identificaron 3 tipos de vegetacin
a comunidades vegetales, distribuidas en forma de franjas paralelas a la costa, a saber:
Duna costera, Matorral costero y Selva baja costera.
Estas comunidades vegetales se encuentran en buen estado de conservacin, pues se
trata de una zona con recursos naturales que ha dejado de presentar afectaciones por
la accin del hombre; y en ese sentido an conservan su estructura y composicin
original.
No obstante lo anterior, cabe aclarar que en el pasado ocurrieron afectaciones que dieron
como resultado la existencia de zonas sin vegetacin aparente, pero que carecen de
importancia, ya que la superficie que cubren es muy reducida en comparacin con las
reas que presentan cobertura vegetal. Estas reas sin vegetacin no han ocasionado
daos graves al ecosistema, ni han provocado desequilibrios ecolgicos, pues
simplemente se trata de reas sin vegetacin a manera de brechas antiguas.
En la siguiente tabla se desglosan los tipos de usos de suelo y vegetacin identificados
al interior del sitio del proyecto, as mismo, se indica el porcentaje que le corresponde a
cada uno, con respecto a la superficie total que se somete a evaluacin.
COMUNIDADES VEGETALES PRESENTES
EN EL SITIO DEL PROYECTO
TIPO DE VEGETACIN SUPERFICIE (m2) PORCENTAJE (%)
Duna costera
7,229.437
4.46
Matorral costero
132,237.961
81.59
Selva baja costera
16,361.614
10.09
Sin vegetacin aparente
6,253.626
3.86
162,082.64
100.00
TOTAL
De acuerdo con la tabla que antecede, la comunidad vegetal ms importante al interior

del sitio del proyecto, es el matorral costero, ya que cubre una superficie de 132,237.961
m2 que representan el 81.59% de la superficie total; mientas que las reas sin vegetacin
aparente, son las menos importantes, pues apenas cubren el 3.86% con 6,253.626 m 2.
En la siguiente pgina se presenta el plano de vegetacin georreferenciado, de acuerdo
con las comunidades vegetales que se reportan para el lote que se somete a evaluacin.


a.2. Diseo del muestreo

Una vez definida la poligonal del predio, as como los tipos de vegetacin que se
encuentran presentes, se procedi a realizar un inventario florstico con la finalidad de
obtener las caractersticas particulares de cada comunidad vegetal.
Para dicho inventario se eligi el sistema de muestreo aleatorio estratificado 6. Este
sistema consiste en dividir a la poblacin en grupos o estratos en funcin de un carcter
determinado y despus se muestrea cada grupo aleatoriamente, para obtener la parte
proporcional de la muestra. Este mtodo se aplica para evitar que por azar algn grupo
florstico este menos representado que los otros.
Es importante tener en cuenta que los estratos o grupos no deben superponerse. Que
los subgrupos se superpongan dar a algunos individuos mayores probabilidades de ser
seleccionados como sujetos. Teniendo en cuenta esta consideracin y para el caso
particular del presente estudio, se definieron tres estratos, los cuales corresponden a los
tipos de vegetacin identificados, a saber: duna costera, matorral costero y selva baja
costera.
a.3. Mtodos de muestreo7
Para llevar a cabo el muestreo de la vegetacin por estratos, se aplicaron dos mtodos,
considerados los ms adecuados para obtener muestras representativas y datos
confiables, a saber: el muestreo por transectos y el mtodo de la lnea de intercepcin,
los cuales se describen a continuacin.
1) Muestreo por transectos
Este mtodo se aplic para llevar a cabo el muestreo de comunidad de matorral costero
y selva baja costera. Se trata de un mtodo ampliamente utilizado por la rapidez con que
se mide y por la mayor heterogeneidad con que se muestrea la vegetacin.
Un transecto es un rectngulo situado en un lugar para medir ciertos parmetros de un
determinado tipo de vegetacin. El tamao de los transectos puede ser variable y
depende del grupo de plantas a medirse. Por ejemplo, Gentry (1995) aplic los transectos
de 2x50 m para medir rboles y bejucos con DAP (dimetro a la altura del pecho) mayor
6
7
http://www.dpye.iimas.unam.mx/patricia/muestreo/notas/muestreo1.pdf
Manual de mtodos bsicos de muestreo y anlisis en ecologa vegetal.

a 2.5 cm. Dentro de los transectos, evalu el nmero de individuos presentes, tomando
nota de la altura y dimetro de cada planta.
Para este estudio en particular, se opt por establecer 3 transectos al azar de 30x2 m
para el estudio de la comunidad o estrato de selva baja costera; y 5 transectos al azar
de 30x2 m para el estudio de la comunidad o estrato de matorral costero. En la siguiente
tabla se presentan las coordenadas de los transectos utilizados para el muestreo.
UBICACIN GEOGRFICA DE LOS SITIOS DE MUESTREO
ESTRATO
Matorral costero
Selva baja costera
MTODO
Transecto
Transecto
PUNTO DE INICIO
TRMINO
519093.5207
2355952.6931
519093.5207
2355982.6931
519340.6001
2355987.0337
519340.6001
2356017.0337
519201.3312
2355857.5751
519201.3312
2355887.5751
519066.7672
2355752.4790
519066.7672
2355782.4790
519306.5942
2355739.2779
519306.5942
2355769.2779
519559.0569
2355961.3098
519559.0569
2356011.3098
519498.8255
2355833.9551
519498.8255
2355883.9551
519436.1174
2355692.3945
519436.1174
2355742.3945
Los datos recabados utilizando el mtodo ante descrito, se indican a continuacin:

Estrato arbreo.- Para el estudio de este estrato se tomaron los datos dasomtricos de
altura, cobertura y DAP de los individuos con dimetro a la altura del pecho (DAP) igual
o mayor a 10 cm.
Estrato arbustivo.- Para el estudio de este estrato se tomaron los datos dasomtricos
de altura, cobertura y DAP de los individuos con dimetro a la altura del pecho (DAP)
mayor a 5 cm, pero menor a 10 cm.
Estrato herbceo.- Para el estudio de este estrato se tomaron los datos de altura y
cobertura para cada individuo identificado.
Adicionalmente a lo antes sealado, se establecieron cuadrantes de muestreo para el
estudio del estrato herbceo dentro de la comunidad de selva baja costera y matorral
costero. Cada cuadrante se traz de 2x2 m y tuvo como ubicacin el punto final de los
transectos utilizados para el estudio del estrato arbustivo y arbreo.

2) Mtodo de la lnea de intercepcin

En el caso de la duna costera, dado que se trata particularmente de especies herbceas
de hbitos rastreros, se opt por aplicar el mtodo de la lnea de intercepcin o
intercepcin lineal. Este mtodo se basa en el principio de la reduccin de un transecto
a una lnea. Este mtodo generalmente se aplica para estudiar la vegetacin densa
dominada por arbustos y herbceas, y en algunos casos para caracterizar la vegetacin
graminoide (Canfield, 1941; Cuello, et al., 1991).
El mtodo de lneas de intercepcin produce datos para clculos de cobertura y
frecuencia de especies; es rpido, objetivo y relativamente preciso (Smith, 1980). La
cobertura de cada especie es la proyeccin horizontal de las partes areas de los
individuos sobre el suelo y se expresa como porcentaje de la superficie total. En las
lneas de muestreo, se procede a contar todas las intercepciones o proyecciones de las
plantas (ramas, tallos, hojas, flores) sobre la lnea, as como la distancia de la lnea a la
que fue interceptada cada planta.
Para el estudio de la comunidad o estrato de duna costera, se realiz el muestreo a
travs de la proyeccin de 3 lneas de intercepcin, con una longitud de 20 metros cada
una. En la siguiente tabla se indican las coordenadas de ubicacin de las lneas trazadas
para la aplicacin de este mtodo.
ESTRATO
Duna costera
UBICACIN GEOGRFICA DE LOS SITIOS DE MUESTREO

PUNTO DE INICIO
TRMINO
MTODO
#
X
Y
X
Y
2355984.3620
518989.1978 2355959.3620
1 518989.1978
Lnea de
2355926.4544
519015.3405 2355901.4544
2 519015.3405
intercepcin
2355870.3142
519049.9563 2355845.3142
3 519049.9563
En las siguientes imgenes se muestran los trabajos realizado en campo, aplicando

ambos mtodos de muestreo.
Estableciendo los transectos

Trazando los transectos

Trazando cuadrantes de muestre de 2x2 m para el estrato herbceo
Trazando lneas de intercepcin en la duna costera
Medicin del dimetro a la altura del pecho

Medicin del dimetro a la altura del pecho
Medicin de altura y cobertura con la lnea de intercepcin
Medicin de altura y cobertura en los cuadrantes de 2x2 m

a.4. Descripcin fisonmica de la vegetacin

Duna costera
Esta comunidad vegetal se encuentra compuesta por manchones aislados y dispersos
de vegetacin herbcea rastrera y arbustiva principalmente. Se trata de una zona en
constante intercambio y dinmica, debido a la acumulacin y arrastre de arena que
ocurre en forma constante por la accin del viento. No existe un estrato arbreo, y el
estrato arbustivo se encuentra representado por algunos individuos aislados y dispersos
de baja altura y escasa cobertura.
La vegetacin se encuentra distribuida en pequeos montculos de arena que corren en
forma paralela a la costa y que corresponden al primer cordn de dunas costeras. Las
condiciones ambientales de la duna presente, se puede observar en las siguientes
imgenes tomadas en el sitio del proyecto.


De acuerdo con el inventario florstico realizado en la duna costera, se determin que

esta comunidad vegetal se encuentra compuesta por un total 21 especies,
pertenecientes a 16 familias, de las cuales las ms importantes son la Poaceae
representada por 4 especies, seguida de la Convolvulaceae y Fabaceae con dos
especies; el resto de las familias est representada por una sola especie. A continuacin
se presenta el listado taxonmico de las especies identificadas en la duna costera.
FAMILIA
Aizoaceae
Amaryllidaceae
Arecaceae
Asteraceae
Boraginaceae
Brassicaceae
Convolvulaceae
Convolvulaceae
Chrysobalanaceae
Fabaceae
Fabaceae
Goodeniaceae
Passifloraceae
Poaceae
Poaceae
Poaceae
Polygonaceae
Rubiaceae
Poaceae
Surianaceae
Verbenaceae
COMPOSICIN DE ESPECIES
ESPECIE
NOMBRE COMN
Sesuvium portulacastrum
Verdolaga de playa
Hymenocallis littoralis
Lirio de playa
Thrinax radiata
Chit
Ambrosia hispida
Margarita de playa
Argusia gnaphalodes
Sikimay
Cakile lanceolata
Berro de costa
Cuscuta californica
Cabello de ngel
Ipomoea pes-caprae
Rionina
Chrysobalanus icaco
Icaco
Pithecellobium keyense
Tziwche
Canavalia rosea
Frijol de playa
Scaevola plumieri
Baya de playa
Passiflora foetida
Maracuy silvestre
Dactyloctenium aegyptium
Zacate egipcio
Paspalum sp.
Paspalum
Cenchrus incertus
Cadillo
Coccoloba uvifera
Uva de mar
Ernodea littoralis
Sporobolus virginicus
Zacate costero
Suriana maritima
Pantzil
Lantana camara
Organo de playa
FORMA DE VIDA
Herbcea
Herbcea
Arbustiva
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Enredadera
Herbcea
Arbustiva
Arbustiva
Herbcea
Herbcea
Bejuco
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Arbrea
Herbcea
Herbcea
Arbustiva
Herbcea
Matorral costero
Esta comunidad vegetal se distribuye detrs del cordn de dunas costeras, y representa
el principal ecosistema al interior del sitio del proyecto. Se trata de una comunidad densa
en donde es posible determinar la existencia de tres estratos, a saber: arbreo, arbustivo
y herbceo.
El estrato arbreo es escaso y poco representativo, con un dosel generalmente abierto
debido a la escasa cobertura de copa de los individuos arbreos (2.5 m en promedio),
pues son las palmas las formas de vida predominantes; aunque en algunas zonas se
observa cerrado, principalmente en la cercana del ecotono con la Selva baja costera y
donde se distribuyen ejemplares grandes de Metopium brownei (chechen) y Bumelia

retusa (bumelia). Los ejemplares registrados durante el inventario florstico presentan un

dimetro normal promedio de 11.95 cm, con un mximo registrado de 12.7 cm para la
especie Trhinax radiata (chit) y un mnimo registrado de 10.90 cm para la misma especie.
La altura promedio del estrato es de 4.1 m, con un mximo registrado de 6 m para la
especie Metopium brownei (chechen); y un mnimo registrado de 3 m para la especie
Trhinax radiata (chit).
En el caso del estrato arbustivo se determin que presenta una distribucin predominante
y ampliamente representada, pues en la estructura vertical del matorral, presenta la
mayor densidad de individuos. Se encuentra representado por individuos de porte bajo y
escasa cobertura, principalmente de la familia Arecaceae y Chrysobalanaceae. En
promedio presenta un dimetro promedio es de 7.32 cm con un mximo registrado de
9.7 cm para la especies Trhinax radiata (chit) y Metopium brownei (chechen); y un
mnimo registrado de 5.3 cm para la especie Coccothrinax readii (nacax). Finalmente se
determin que la altura promedio del estrato es de 3.45 m, con un mximo registrado de
6 m para la especie Coccothrinax readii (nacax) y un mnimo registrado de 1 m para la
misma especie y para Trhinax radiata (chit).
En cuanto al estrato herbceo, este se encuentra compuesto en forma predominante por
plntulas de especies nativas, producto de la regeneracin natural, y especies herbceas
propias de los ecosistemas de matorral costero. Aunque cabe aclarar que se observa
una baja tasa de regeneracin natural debido a los escasos nutrientes que existen en los
suelos, el cual es de tipo Arenosol al interior del sitio del proyecto. En promedio la
cobertura de copa de los individuos es de 31 cm con una altura promedio de 44 cm.
En las siguientes imgenes se muestran las condiciones generales de la vegetacin
estudiada de matorral costero.



Las especies que integran el matorral costero presentan una distribucin ms o menos
homognea, con la predominancia de las especies Thrinax radiata y Coccotrhinax readii.
A continuacin se presenta el listado taxonmico de las especies que componen esta
comunidad o asociacin vegetal.
FAMILIA
ESPECIE
NOMBRE COMN
FORMA DE VIDA
Aizoaceae
Verdolaga de playa
Anacardiaceae
Metopium brownei
Chechen
Arecaceae
Coccothrinax readii
Nacax
Palma
Arecaceae
Thrinax radiata
Chit
Palma
Asteraceae
Ambrosia hispida
Margarita de playa
Boraginaceae
Cordia sebestena
Siricote de playa
Brassicaceae
Cakile lanceolata
Berro de costa
Herbcea
Cactaceae
Acanthocereus tetragonus
Nopal de cruz
Herbcea
Capparaceae
Capparis incana
Tadzi
Herbcea
Chrysobalanaceae
Chrysobalanus icaco
Icaco
Arbustiva
Cyperaceae
Cladium jamaicense
Zacate cortadera
Herbcea
Euphorbiaceae
Chamaesyce prostrata
Lechecillo
Herbcea
Fabaceae
Tziwche
Arbustiva
Fabaceae
Caesalpinia sp.
Arbustiva
Passifloraceae
Passiflora foetida
Maracuy silvestre
Poaceae
Eleusine multiflora
Zacate pata de ganso
Herbcea
Poaceae
Paspalum sp.
Paspalum
Herbcea
Poaceae
Cenchrus incertus
Cadillo
Herbcea
Polygonaceae
Coccoloba uvifera
Uva de mar
Arbrea
Rubiaceae
Erithalis fruticosa
Cuaba prieta
Herbcea
Rubiaceae
Ernodea littoralis
Herbcea
Rutaceae
Jacquinia aurantiaca
Limoncillo
Arbustiva
Sapotaceae
Bumelia retusa
Bumelia
Verbenaceae
Lantana camara
Organo de playa
Herbcea
Arbrea
Herbcea
Arbrea-arbustiva
Bejuco
Arbrea
Arbustiva
De acuerdo con la tabla que antecede, se registr un total de 24 especies dentro del
ecosistema de matorral costero presente al interior del sitio del proyecto; las cuales se
encuentran distribuidas en 19 familias, siendo las ms representativas la Poaceae con 3
especies, seguida de la Arecaceae, Fabaceae y Rubiaceae con dos registros cada una;
el resto de las familias est representada por una sola familia.

Selva baja costera

Se trata de la segunda comunidad vegetal en importancia, pues ocupa el 10.09% de la
superficie total del sitio del proyecto. Se distribuye detrs de la franja de matorral costero
hasta el lmite Oeste del predio. Al igual que el matorral costero, se trata de una
comunidad densa en donde es posible determinar la existencia de tres estratos, a saber:
arbreo, arbustivo y herbceo.
El estrato arbreo se observa mejor representado, con un dosel generalmente cerrado
debido a la importancia de la cobertura de copa de los individuos arbreos (4 m en
promedio, superior a la de matorral costero), aunque en algunas zonas se observa
abierto, principalmente en la cercana del ecotono con Matorral costero. Los ejemplares
registrados durante el inventario florstico presentan un dimetro normal promedio de
13.56 cm, con un mximo registrado de 27.10 cm para la especie Metopium brownei
(chechen) y un mnimo registrado de 10 cm para las especies Pithecellobium keyense
(tziwche) y Thrinax radiata (chit). La altura promedio del estrato es de 5.09 m, con un
mximo registrado de 7 m para la especie Metopium brownei (chechen); y un mnimo
registrado de 2.5 m para la misma especie.
En el caso del estrato arbustivo se determin que presenta una distribucin ms o menos
escasa, pues acusa una fuerte competencia por el espacio y los nutrientes con el estrato
superior. Se encuentra representado por individuos de porte bajo y escasa cobertura,
principalmente de la familia Arecaceae. En promedio presenta un dimetro de 7.2 cm
con un mximo registrado de 9.9 cm para la especie Thrinax radiata (chit); y un mnimo
registrado de 5 cm para la especie Coccothrinax readii (nacax). Finalmente se determin
que la altura promedio es de 3.9 m, con un mximo registrado de 6 m para la especie
Thrinax radiata (chit) y un mnimo registrado de 2 m para la especie Coccothrinax readii.
En cuanto al estrato herbceo, se observ escaso y poco representativo. Est compuesto
en forma predominante por plntulas de especies nativas, producto de la regeneracin
natural aunque se observa una baja tasa de regeneracin natural debido a los escasos
nutrientes que existen en los suelos de tipo Arenosol identificados al interior del sitio del
proyecto. En promedio la cobertura de copa de los individuos es de 16 cm con una altura
promedio de 25 cm.
En las siguientes imgenes se muestran las condiciones generales de la vegetacin
estudiada de matorral costero.




Las especies que integran la Selva baja presentan una distribucin ms o menos
homognea, con la predominancia de las especies Thrinax radiata y Metopium brownei.
A continuacin se presenta el listado taxonmico de las especies que componen esta
comunidad o asociacin vegetal.
FAMILIA
ESPECIE
NOMBRE COMN
FORMA DE VIDA
Acanthaceae
Bravaisia tubiflora
Hulub
Anacardiaceae
Metopium brownei
Chechen
Arecaceae
Coccothrinax readii
Nacax
Palma
Arecaceae
Thrinax radiata
Chit
Palma
Boraginaceae
Cordia sebestena
Siricote de playa
Cactaceae
Nopal de cruz
Capparaceae
Capparis incana
Tadzi
Arbrea
Chrysobalanaceae
Chrysobalanus icaco
Icaco
Arbustiva
Cyperaceae
Cladium jamaicense
Zacate cortadera
Herbcea
Euphorbiaceae
Lechecillo
Herbcea
Fabaceae
Tziwche
Arbustiva
Moraceae
Ficus cotinifolia
Higo kop
Arbrea
Passifloraceae
Passiflora foetida
Maracuy silvestre
Bejuco
Poaceae
Eleusine multiflora
Zacate pata de ganso
Herbcea
Poaceae
Paspalum sp.
Paspalum
Herbcea
Polygonaceae
Coccoloba uvifera
Uva de mar
Arbrea
Sapotaceae
Bumelia retusa
Bumelia
Arbrea
Verbenaceae
Lantana camara
Organo de monta
Herbcea
Arbrea
Arbrea-arbustiva
Herbcea
Arbustiva
De acuerdo con la tabla que antecede, se tuvo el registro de 18 especies de flora silvestre
dentro del ecosistema de Selva baja costera, las cuales se distribuyen en 16 familias,
siendo las ms representativas la Arecaceae y la Poaceae pues ambas contaron con dos
registros.
a.5. Epfitas vasculares
Uno de los componentes ms caractersticos y llamativos en los ecosistemas son las
plantas epfitas. Este grupo est conformado por organismos cuyo ciclo de vida se
desarrolla ntegramente sobre o dentro de los tejidos muertos exteriores de otras plantas,
sin obtener agua o nutrientes de tejidos vivos. Las epfitas son un elemento importante

de la diversidad de los ecosistemas y esenciales en la estructura y dinmica de la fauna

asociada. Las epfitas aumentan la complejidad estructural del dosel y proveen recursos
adicionales para la fauna (Nadkarni y Matelson 1989)8.
Metodologa del inventario: Para el estudio de este grupo florstico se utilizaron los 8
transectos de muestreo establecidos para el inventario florstico del matorral y la selva
baja, de tal manera que durante el levantamiento de los datos en campo, se realiz una
revisin exhaustiva de cada individuo inventariado a nivel de los estratos arbreo y
arbustivo (e inclusa en el herbceo y a nivel del suelo), a fin de determinar la existencia
de epfitas vasculares, y posteriormente registrar la especie y el nmero de individuos
por especie identificados. Los grupos de epfitas estudiados fueron Bromeliaceae,
Orchidaceae y otras epfitas (incluidas Loranthaceae, Cactaceae, Araceae y otras
especies ms conspicuas).
De acuerdo con esta metodologa, se muestre una superficie de 480 m2, pudiendo
constatar la existencia de 3 especies distribuidas en 2 familias de las cuales, la ms
importante fue la Orchidaceae con el mayor nmero de registros (2 en total), tal como se
muestra en la siguiente tabla:
EPFITAS VASCULARES
REGISTRO
FAMILIA
ESPECIE
NOMBRE COMN
Bromeliaceae
Tillandsia festucoides
Gatillo
Orquidaceae
Catasetum integerrimum
Cebolleta
Orquidaceae
Myrmecophila tibicinis
Homikin
Jos G. Garca-Franco y Tarin Toledo Aceves. Epfitas vasculares: bromelias y orqudeas. Disponible en:
http://www2.inecc.gob.mx/publicaciones/libros/542/cap5.pdf

a.6. Especies registradas en la NOM-059-SEMARNAT-2010

Del total de especies registradas en la vegetacin que se desarrolla al interior de la
superficie de aprovechamiento, slo se identificaron dos especies incluidas en la Norma
Oficial Mexicana en comento, a saber, Thrinax radiata (palma chit) y Coccothrinax readii
(nacax), especies incluidas en la categora de amenazadas.
a.7. Especies exticas o invasoras segn la CONABIO
En el ecosistema de Selva baja costera se identific la existencia de una especie de flora
considerada como invasora segn la CONABIO9, se trata de Pteridium aquilinum
(cilantrillo). Este helecho de la familia Hypolepydaceae, es probablemente la planta
superior ms ampliamente distribuida del mundo. Esto se debe a la facilidad con la que
se dispersan las esporas ligeras con los vientos, incluso entre continentes, el hecho es
que prospera en sitios perturbados y en diversos climas y tipos de suelo. Puede formar
grandes poblaciones dominantes que impiden el establecimiento de otras especies. Se
considera maleza seria en muchas partes del mundo.
http://www.conabio.gob.mx/malezasdemexico/dennstaedtiaceae/pteridium-aquilinum/fichas/ficha.htm

En el ecosistema de Matorral costero se identific la existencia de una especie de flora

considerada como extica segn la CONABIO10, se trata de Casuarina equisetifolia
(casuarina). Este pino de la familia Casuarinaceae, una vez establecido, altera
radicalmente la luz, temperatura, y la composicin qumica del suelo del hbitat costero,
desplazando e inhibiendo a otras especies de plantas y destruyendo el hbitat de
insectos y otros animales.
Finalmente se registr al interior de la Selva baja costera, la existencia de una especie

de fauna considerada como extica segn la CONABIO11, se trata de Anolis sagrei
(lagartija chipojo). Es probable que haya un desplazamiento de otros anolis por
competencia o que afecte las poblaciones de lagartijas menores por depredacin.
Posiblemente sea un vector de enfermedades y parsitos a la fauna nativa. De acuerdo
con S. Echternacht (com. pers. a J. lvarez-Romero) esta especie ha tenido mayores
efectos negativos sobre la herpetofauna nativa en ambientes perturbados.
10
11
http://naturalista.conabio.gob.mx/taxa/62888-Casuarina-equisetifolia
http://www.conabio.gob.mx/conocimiento/exoticas/fichaexoticas/Anolissagrei00.pdf

a.8. ndice del Valor de importancia

El ndice de Valor de Importancia (IVI), fue desarrollado por Curtis & McIntosh (1951) y
aplicado por Pool et al. (1977), Cox (1981), Cintrn & Schaeffer Novelli (1983) y Corella
et al. (2001). Es un ndice sinttico estructural, desarrollado principalmente para
jerarquizar la dominancia de cada especie en rodales mezclados, bajo la premisa de que
la variacin en la composicin florstica es una de las caractersticas ms importantes
que deben ser determinadas en el estudio de una comunidad vegetal.
El ndice de Valor de Importancia (IVI) es un indicador de la importancia fitosociolgica
de una especie dentro de una comunidad, y se calcula mediante la siguiente ecuacin:
IVI = A% + F%+ D%
Donde:
IVI: ndice de valor de importancia
A%: abundancia relativa
F%: frecuencia relativa
D%: dominancia relativa
Abundancia. Hace referencia al nmero de individuos por hectrea y por especie en
relacin con el nmero total de individuos. Se distingue la abundancia absoluta (nmero
total de individuos de la comunidad inventariada) y la abundancia relativa (proporcin de
los individuos de cada especie entre el total delos individuos inventariados) y se calcula
mediante la siguiente ecuacin.
Abundancia relativa:
A% = Ni/Nt * 100
Donde:
Ni =nmero de individuos de la isima especie
Nt = Nmero total de individuos inventariados (Abundancia absoluta)
Frecuencia. Permite determinar el nmero de sitios (o intervalos en el caso del mtodo
de la lnea de intercepcin) en que aparece una determinada especie, en relacin al total
de parcelas inventariadas, o existencia o ausencia de una determinada especie en una
parcela. La frecuencia relativa de una especie se determina como su porcentaje en la
suma de las frecuencias absolutas de todas las especies y es el resultado de dividir la

frecuencia absoluta de un determinado valor entre el nmero total de datos, por lo que
se calcula utilizando la siguiente ecuacin.
Frecuencia relativa:
F% = Fi/Ft * 100
Donde:
Fi =Nmero de sitios en los que aparece la isima especie
Ft = Nmero total de las frecuencias del muestreo.
Dominancia: Se relaciona con el grado de cobertura de las especies como
manifestacin del espacio ocupado por ellas y se determina como la suma de las
proyecciones horizontales de las copas de los rboles en el suelo. Debido a que la
estructura vertical de los bosques naturales tropicales es bastante compleja, la
determinacin de las proyecciones de las copas de los rboles resulta difcil y a veces
imposible de realizar; por esta razn se utiliza las reas bsales, debido a que existe una
correlacin lineal alta entre el dimetro de la copa y el fuste.
Bajo este esquema, la dominancia absoluta es la sumatoria de las reas bsales de
todas las especies expresada en metros cuadrados, y la dominancia relativa es la
relacin expresada en porcentaje entre la dominancia de una especie cualquiera y la
dominancia absoluta de la comunidad inventariada. Este ltimo parmetro se calcula
aplicando la siguiente ecuacin.
Dominancia relativa:
D% = Gi/Gt * 100
Donde:
Gi = rea basal en m2 para la isima especie
Gt = rea basal en m2 de todas las especies (dominancia absoluta)
Cabe aclarar que para el clculo de la dominancia relativa el estrato herbceo y en la
duna costera, se consider la cobertura relativa y no el rea basal, de acuerdo con la
metodologa aplicada.
A continuacin se presentan los valores de importancia calculados para las especies
registradas en los diferentes estratos identificados en la vegetacin, de acuerdo con los
clculos realizados.

1) Selva baja costera

NDICE DEL VALOR DE IMPORTANCIA (A%+F%+D%) - ARBREO
ESPECIES
A%= NI/NT * 100 F%= FI/FT * 100
D%= GI / GT * 100
28.57
37.50
51.13
Metopium brownei
52.38
25.0
30.0
Thrinax radiata
9.52
12.5
6.9
Bumelia retusa
4.76
12.50
8.05
Coccoloba uvifera
4.76
12.5
3.9
=
100
100
100
IVI
117.20
107.33
28.91
25.32
21.15
300
NDICE DEL VALOR DE IMPORTANCIA (A%+F%+D%) - ARBUSTIVO

ESPECIES
A%= NI/NT * 100 F%= FI/FT * 100
D%= GI / GT * 100
47.37
30.0
62.0
Thrinax radiata
28.95
20.0
21.5
Coccotrhinax readii
10.53
20.00
7.97
Bumelia retusa
7.89
20.00
4.69
Capparis incana
5.26
10.0
3.6
=
100
100
100
IVI
139.39
70.44
38.49
32.59
18.88
300
NDICE DEL VALOR DE IMPORTANCIA (A%+F%+D%) - HERBCEO

ESPECIES
A%= NI/NT * 100 F%= FI/FT * 100
D%= GI / GT * 100
82.11
16.67
48.25
Thrinax radiata
4.74
11.11
21.00
Cladium jamaicense
3.68
11.11
6.83
Lantana camara
1.58
11.11
6.06
Capparis incana
1.58
5.56
6.22
Ernodea littoralis
1.58
5.56
3.83
Coccoloba uvifera
1.05
5.56
2.55
1.05
5.56
2.55
Bravaisia tubiflora
0.53
5.56
0.96
0.53
5.56
0.96
0.53
5.56
0.48
0.53
5.56
0.16
Metopium brownei
0.53
5.56
0.16
=
100
100
100
IVI
147.02
36.84
21.62
18.75
13.36
10.96
9.16
9.16
7.04
7.04
6.56
6.24
6.24
300
De acuerdo con los datos presentados en las tablas que anteceden, se observa que la
especie ms importante a nivel de todos los estratos de la vegetacin, es Thrinax radiata
(palma chit), ya que presenta el valor ms alto de IVI en el estrato arbustivo y herbceo,
y el segundo valor de IVI ms alto en el estrato arbreo. Tambin se deduce que la
especie Metopium brownei (chechen) es la especie ms importante a nivel del estrato
arbreo, pero la menos importante en el herbceo; mientras que a nivel del estrato
arbustivo no figura dentro de las ms importantes. Finalmente tenemos que la especie
Coccothrinax readii (palma nacax) es la segunda ms importante a nivel del estrato
arbustivo; lo cual tambin ocurre con la especie Pithecellobium keyense (tziwche) pero
a nivel del estrato herbceo.

2) Matorral costero
NDICE DEL VALOR DE IMPORTANCIA (A%+F%+D%) - ARBREO
ESPECIES
A%= NI/NT * 100 F%= FI/FT * 100
D%= GI / GT * 100
75.00
75.0
74.2
Thrinax radiata
Metopium brownei
25.00
25.00
25.94
=
100
100
100
IVI
224.15
75.94
300
NDICE DEL VALOR DE IMPORTANCIA (A%+F%+D%) - ARBUSTIVO

ESPECIES
Thrinax radiata
Coccothrinax readii
Metopium brownei
Coccoloba uvifera
=
A%= NI/NT * 100

60.00
27.50
F%= FI/FT * 100

38.46
38.5
D%= GI / GT * 100
68.84
16.2
IVI
167.30
82.19
10.00
2.50
100
15.38
7.7
100
11.74
3.0
100
37.13
13.15
300
NDICE DEL VALOR DE IMPORTANCIA (A%+F%+D%) - HERBCEO

ESPECIES
Eleusine multiflora
Coccothrinax readii
Coccoloba uvifera
Cladium jamaicense
Capparis incana
Metopium brownei
Thrinax radiata
Cyperus sp
Lantana camara
Cakile lanceolata
Erithalis fruticosa
Ernodea littoralis
Ambrosia hispida
Bumelia retusa
=
A%= NI/NT * 100
F%= FI/FT * 100
D%= GI / GT * 100
IVI
13.39
15.18
8.93
3.57
8.04
6.25
4.46
4.46
3.57
4.46
2.68
4.46
1.79
3.57
4.46
3.57
1.79
1.79
1.79
0.89
0.89
100
11.90
2.38
4.76
4.76
4.76
7.14
7.14
4.76
4.76
4.76
7.14
2.38
4.76
4.76
2.38
4.76
4.76
4.76
2.38
2.38
2.38
100
17.00
8.69
8.72
11.42
6.92
5.70
5.92
5.81
4.44
2.99
1.94
4.56
3.70
1.82
3.08
1.51
2.42
1.42
0.85
0.57
0.51
100
42.30
26.25
22.41
19.75
19.72
19.09
17.53
15.04
12.78
12.22
11.76
11.40
10.25
10.16
9.92
9.84
8.97
7.97
5.02
3.84
3.79
300

De acuerdo con los datos presentados en las tablas que anteceden, se observa que la
especie ms importante a nivel de los estratos arbreo y arbustivo, es Thrinax radiata
(palma chit), ya que presenta el valor de IVI ms alto; sin embargo, a nivel del estrato
herbceo no figura dentro de las 10 especies ms importantes. Tambin se deduce que
la especie Coccothrinax readii (palma nacax) se ubica dentro de las tres especies ms
importantes a nivel de los estratos arbustivo y herbceo, pero no figura entre las especies
ms importantes en el estrato arbreo. As mismo, tenemos que la especie
Pithecellobium keyense (tziwche) es la ms importante a nivel del estrato herbceo.
3) Duna costera
NDICE DEL VALOR DE IMPORTANCIA (A%+F%+D%)
ESPECIES
A%= NI/NT * 100
F%= FI/FT * 100
D%= GI / GT * 100
IVI
48.11
12.90
21.56
82.57
Cuscuta californica
5.66
12.90
21.19
39.75
11.32
9.68
12.38
33.38
Cenchrus incertus
9.43
12.90
6.62
28.95
Ernodea littoralis
5.66
9.68
11.79
27.12
4.72
9.68
3.46
17.86
Scaevola plumieri
4.72
6.45
3.98
15.14
Lantana camara
2.83
3.23
5.43
11.48
1.89
6.45
0.54
8.88
Argusia gnaphalodes
0.94
3.23
4.26
8.43
Suriana maritima
0.94
3.23
4.26
8.43
Coccolova uvifera
0.94
3.23
2.56
6.73
Paspalum sp.
1.89
3.23
1.42
6.53
Passiflora foetida
0.94
100
3.23
100
0.57
100
4.74
300
Ambrosia hispida
De acuerdo con los datos presentados en la tabla que antecede, se observa que las tres
especies ms importantes dentro del ecosistema de dina costera, son Ambrosia hispida
(margarita de playa), Cuscuta califrnica (cabello de ngel) e Hymenocallis littoralis (lirio
de playa), ya que alcanzaron los valores de IVI ms altos (82.57, 39.75 y 33.38
respectivamente). Por otro lado, observamos que las especies menos importantes son
Coccolova uvifera (uva de mar), Paspalum sp. y Passiflora foetida (maracuy silvestre),
pues obtuvieron los valores de IVI ms bajos (6.73, 6.53 y 4.74 respectivamente).
Finalmente deducimos, que la especie Thrinax radiata (palma chit), a pesar de haberse
registrado dentro del ecosistema de dunas costeras, no figura dentro de las especies
ms importantes que componen la vegetacin.

b. Fauna
b.1. Diseo del muestreo
Para estudiar este componente del ecosistema que se desarrolla dentro de la superficie
de CUSTF, se utiliz el mtodo de transecto o trayecto de lnea, es decir, no existe un
ancho definido previamente para realizar las observaciones, por lo cual es posible incluir
en el inventario a cualquier individuo que se detecte durante el recorrido, y esta es una
de las principales ventajas del mtodo.
Los principales supuestos considerados en la aplicacin de este mtodo son los
siguientes: a) todos los individuos sobre la lnea son detectadas; b) los individuos no se
mueven antes de su deteccin; c) los individuos son contados una slo vez.
En la aplicacin del mtodo se aprovecharon las reas sin vegetacin aparente
existentes en la superficie del predio, las cuales figuran a manera de brechas antiguas;
as mismo, se utilizaron los transectos del inventario florstico, a fin de cubrir toda la
superficie del sitio del proyecto, y obtener un inventario representativo.
b.2. Resultados (Composicin de especies)
En lo que respecta a la composicin de especies de fauna silvestre que ocupan la zona
de aprovechamiento y de acuerdo con la metodologa aplicada, se obtuvieron los
siguientes resultados:
ORDEN
Columbiformes
Cuculiformes
Cuculiformes
Falconiformes
Galliformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Suliformes
FAMILIA
Columbidae
Cuculidae
Cuculidae
Cathartidae
Cracidae
Corvidae
Icteridae
Icteridae
Mimidae
Tyrannidae
Tyrannidae
Tyrannidae
Fregatidae
AVES
ESPECIE
Columbina talpacoti
Crotophaga sulcirostris
Piaya cayana
Cathartes aura
Ortalis vetula
Cyanocorax morio
Icterus cuculatus
Quiscalus mexicanus
Mimus gilvus
Myiozetetes similis
Pitangus sulphuratus
Tyrannus melancholicus
Fregata magnificens
NOMBRE COMN
Tortolita
Garrapatero pijuy
Pica buey
Zopilote cabeza roja
Chachalaca
Chara papn
Calandria
Zanate
Cenzontle
Luis gregario
Xtakay
Tirano tropical
Fragata

ORDEN
Squamata
Squamata
Squamata
Squamata
FAMILIA
Corytophanidae
Dactyloidae
Iguanidae
Phrynosomatidae
REPTILES
ESPECIE
Basiliscus vittatus
Anolis sagrei
Ctenosaura similis
Sceloporus chrysostictus
Squamata
Phrynosomatidae
Sceloporus cozumelae
Squamata
Sauria
Aspidoscelis cozumelae
ORDEN
Carnivora
Carnivora
Carnivora
Carnivora
Chiroptera
Cigulata
Didelphimorphia
MAMFEROS
FAMILIA
ESPECIE
Canis lupus familiaris
Canidae
Urocyon cinereoargenteus
Canidae
Procyon lotor
Procyonidae
Nasua narica
Procyonidae
Artibeus jamaicensis
Phyllostomidae
Dasypus novemcinctus
Dasypodida
Didelphis virginiana
Didelphidae
ORDEN
Decpoda
FAMILIA
Paguridae
ORDEN
FAMILIA
CRUSTCEOS
ESPECIE
Pagurus sp.
ANFIBIOS
ESPECIE
Sin registros
NOMBRE COMN
Basilisco
Lagartija comn
Iguana gris
Lagartija espinosa
Lagartija espinosa
de cozumel
Huico de Cozumel
NOMBRE COMN
Perro domstico
Zorra gris
Mapache
Coat
Murcilago frutero
Armadillo
Tlacuache
NOMBRE COMN
Cangrejo ermitao
NOMBRE COMN
De acuerdo con los datos presentados en las tablas anteriores se registr un total de 27
especies de fauna silvestre pertenecientes a 4 clases taxonmicas, de las cuales, el
grupo faunstico mejor representado son las aves con un total de 13 especies distribuidas
en 6 rdenes y 9 familias. Seguido en orden de importancia est el grupo de los
mamferos representados por 7 especies distribuidas en 4 rdenes y 5 familias; y
finalmente los reptiles con 6 especies distribuidas en 1 orden y 5 familias. No se tuvieron
registros de anfibios y se registr la presencia de un crustceo terrestre.
b.3. Especies en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010
Del total de especies registradas en el predio, dos especies se encuentran listadas en la
Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Proteccin ambiental-Especies
nativas de Mxico de flora y fauna silvestres-Categoras de riesgo y especificaciones
para su inclusin, exclusin o cambio-lista de especies en riesgo, a saber: Ctenosaura
similis (iguana gris) en la categora de especie amenazada; y Sceloporus cozumelae
(lagartija escamosa de Cozumel) como especie sujeta a proteccin especial.

En las siguientes imgenes se observan algunos ejemplares de fauna silvestre

registrados a travs de fotografas.
Icterus cuculatus
Mimus gilvus
Fregata magnificens
Pagurus sp.
Ctenosaura similis
Seloporus cozumelae
Aspidoscelis cozumelae

CAPTULO 5: IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN

DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
El impacto ambiental se define como la modificacin del ambiente ocasionada por la
accin del hombre o de la naturaleza (Artculo 3o, Fraccin XIX, de la Ley General del
Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente); en este sentido, cualquier cambio que
el proyecto ocasione sobre el ambiente, ser considerado como un impacto ambiental.
Por otro lado, la evaluacin del impacto ambiental es un proceso de anlisis que sirve
para prever los futuros cambios en el ambiente, sean de tipo antropognico o generados
por el mismo ambiente; asimismo, permite elegir aquella alternativa de proyecto cuyo
desarrollo maximice los beneficios hacia el ambiente y disminuya los impactos no
deseados; por lo tanto, el trmino impacto no implica en s mismo negatividad, ya que
estos tambin pueden ser positivos.
5.1. METODOLOGA PARA LA EVALUACIN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Para la evaluacin del impacto ambiental se ha seleccionado el mtodo de Matriz de
Cribado o Matriz de Causa-Efecto. Se trata de una metodologa que permite identificar
los impactos ambientales a travs de la interaccin de cada una de las actividades del
proyecto con los distintos factores del medio ambiente. Consiste en una matriz de doble
entrada, en cuyas filas se desglosan los elementos del medio que pudieran ser afectados
(fsico abitico, fsico bitico y socioeconmico), y estos a su vez se dividen por factores
ambientales (aire, agua, suelo, geomorfologa, paisaje, flora, fauna, demografa, sector
primario y sector secundario); en tanto que las columnas contienen las actividades del
proyecto causales del impacto.
5.2. JUSTIFICACIN DE LA METODOLOGA SELECCIONADA
Este mtodo fue seleccionado debido a que est confeccionado con el fin de poder
adaptarse a todo tipo de proyectos por su carcter generalista y dado que permite la
integracin de conocimientos sectoriales, pudiendo actuar como hilo conductor para el
trabajo de un equipo interdisciplinario; esto lo hace especialmente til y prctico como
herramienta para estudios de impacto ambiental; aunado a que el modelo es bastante
completo y permite, partiendo de un diagrama arborescente del sistema ambiental, hacer
una evaluacin tanto cualitativa como cuantitativa del impacto ambiental, logrando esto
ltimo mediante el empleo de funciones de transformacin. Adems, posibilita comparar
los impactos del proyecto en los escenarios del medio, sin implementar medidas
protectoras y con la aplicacin de ellas.

Entre las ventajas del mtodo seleccionado se pueden citar las siguientes: 1) permite la
obtencin de un ndice global de impactos; 2) se adapta a diferentes tipos de proyectos;
3) pondera los efectos mediante la asignacin de pesos; y 4) realiza una evaluacin
cualitativa y cuantitativa del impacto.
5.3. VALORACIN DEL IMPACTO AMBIENTAL A NIVEL CUALITATIVO
ETAPA DE PREPARACIN DEL SITIO
Socioeconmico
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Generacin de residuos
Estabilizacin de taludes
+
+
Triturado del material vegetal
Bitico
Despalme
Perceptual
Desmonte
Abitico
Clima
Fisiografa
Geologa
Hidrologa superficial
Hidrologa subterrnea
Edofologa
Paisaje
Flora
Fauna
Sector social
Sector econmico
Rescate de flora y fauna
COMPONENTES DEL MEDIO
Trazo y delimitacin
En las columnas se colocaron todas aquellas

actividades involucradas en el cambio de uso del
suelo y en las filas se incluyeron todos y cada uno de
los componentes del ambiente que se vern afectados
por dichas actividades. La celda que indicaba una
posible interaccin entre ambos componentes de la
matriz, fue marcada con una +.
Contratacin de personal
MATRIZ DE CRIBADO
MATRIZ DE CAUSA-EFECTO
Compra/renta de material y equipo
ACTIVIDADES
+
+
+
+
De acuerdo con la matriz de causa y efecto, se identificaron 21 posibles interacciones

entre los diferentes componentes del medio y las obras y actividades implicadas durante
la etapa de preparacin del sitio. De los componentes del medio, el clima, la flora y la
fauna sern los elementos que tendr mayor interaccin con el proyecto, por lo que se
prev que sern los recursos que recibirn el mayor nmero de impactos ambientales
que se generen en esta etapa.

ETAPA DE CONSTRUCCIN
Clima
Bitico
Perceptual
Socioeconmico
Reforestacin y jardinera
Generacin de residuos
Acabados
Instalaciones sanitarias, hidrulicas y elctricas
Construccin de edificaciones
Fisiografa
Abitico
Construccin de obras exteriores
Cimentacin
Drenaje pluvial y sanitario
Excavaciones y perforaciones
Nivelacin y compactacin

los componentes del ambiente que se vern
afectados por dichas actividades. La celda que
indicaba una posible interaccin entre ambos
componentes de la matriz, fue marcada con una +.
MATRIZ DE CRIBADO
Compra y renta de materiales y equipo
ACTIVIDADES
+
+
Geologa
Edofologa
+
+
Flora
Fauna
Paisaje
Sector social
Sector econmico
+
+
+
+

la etapa de construccin. De los componentes del medio el clima y la hidrologa
subterrnea sern los elementos que tendr mayor interaccin con el proyecto, por lo
que se prev que sern los recursos que recibirn el mayor nmero de impactos
ambientales que se generen.

ETAPA DE OPERACIN
Mantenimiento y limpieza
Generacin de residuos slidos y lquidos
Trnsito vehicular
Extraccin y tratamiento de agua salobre
Reforestacin de dunas costeras
Clima
Operacin del hotel (hospedaje todo incluido)
Contratacin de proveedores

los componentes del ambiente que se vern
afectados por dichas actividades. La celda que
indicaba una posible interaccin entre ambos
componentes de la matriz, fue marcada con una +.
MATRIZ DE CRIBADO
Compra de insumos y equipo operativo
ACTIVIDADES
Fisiografa
Abitico
Geologa
+
Bitico
Socioeconmico
Edofologa
Flora
+
+
Fauna
Sector social
Sector econmico
+
+
+
+
+
+

la etapa de operacin. De los componentes del medio la fauna y el sector social sern
los elementos que tendrn mayor interaccin con el proyecto, por lo que se prev que
sern los que recibirn el mayor nmero de impactos ambientales que se generen.
5.4. VALORACIN DEL IMPACTO AMBIENTAL A NIVEL CUANTITATIVO
Una vez definidas las interacciones entre los componentes del medio y las actividades
del proyecto, se procede a valorarlos cuantitativamente a travs de criterios de valoracin
(descritos ms adelante). A cada criterio se le asignar un valor numrico y
consecuentemente se realizar la sumatoria de los valores asignados aplicando el
algoritmo propuesto por Domingo Gmez Orea (1988), modificado, el cual se indica como
sigue: Valor de importancia (VIM = +/- (3In + 2Ex + Ce + Mo + Pe + Pr + Rv + Rc). El
resultado obtenido en la aplicacin del algoritmo, permitir determinar ms adelante el

valor de importancia de cada impacto identificado. Como paso final, el resultado ser
ponderado con una escala de referencia (definida ms adelante), a fin de establecer
aquellos impactos relevantes o significativos que generar el proyecto.
5.4.1. Criterios seleccionados para la valoracin de los impactos
En el siguiente cuadro se presentan los criterios de valoracin con sus correspondientes
atributos, que permitirn valorar cuantitativamente cada impacto ambiental identificado.
CRITERIOS DE VALORACIN DE LOS IMPACTOS
NO.
CRITERIO
ATRIBUTOS
Carcter
Positivo/Negativo
Intensidad
Alta/Media/Baja
Causa-efecto
Directo/Indirecto
Extensin
Puntual/Extenso/ Parcial
Momento
Corto plazo/ Mediano plazo/Largo plazo
Persistencia
Fugaz/Temporal/Permanente
Periodicidad
Irregular/Peridico/Continuo
Reversibilidad
Reversible/Irreversible
Recuperabilidad
Preventivo/Mitigable/Recuperable/Irrecuperable
Como puede verse en el cuadro anterior, para la evaluacin cuantitativa del impacto, se
utilizarn 9 criterios y 25 atributos, los cuales se describen como sigue:
Carcter (+ -).- Cuando hablamos del carcter del impacto, simplemente aludimos a si
es beneficioso o daino, lo cual suele indicarse con un signo positivo (+) o negativo (), respectivamente. Con el impacto positivo las condiciones del medio (abitico, bitico,
perceptual y socioeconmico) se benefician y mejoran, mientras que con el negativo se
daan o deterioran.
Intensidad (In).- Si por definicin la intensidad es el grado de fuerza, cuando hablamos
de la intensidad del impacto nos referimos a su nivel de destruccin si se trata de un
impacto negativo, o de beneficio, si es positivo. Con un propsito prctico el grado de
destruccin o beneficio se define como alto, medio o bajo, para identificar diferentes
niveles de dao o mejora en las condiciones del medio (abitico, bitico, perceptual y
socioeconmico).

En un sentido negativo, cuando la intensidad es alta se produce una destruccin casi

total del factor ambiental afectado, y si es baja hay una modificacin mnima del factor
afectado. En un sentido positivo, la intensidad alta refleja un beneficio mximo, mientras
que si es baja solo indicara una cierta mejora. En ambos casos, la intensidad media
representa una situacin intermedia al ser comparada con los dos niveles anteriores.
En relacin a ste criterio, para el presente estudio se considerar lo siguiente:
Intensidad alta: cuando el impacto ocasione una destruccin total o produzca un

beneficio mximo sobre el recurso, con respecto al estado cero que presente antes
de la puesta en marcha del proyecto.
Intensidad media: cuando el impacto ocasione sobre el recurso una destruccin o

un beneficio mayor al 50 % con respecto al estado cero que presente antes de la
puesta en marcha del proyecto, pero no su destruccin total o un beneficio mximo.
Intensidad baja: cuando el impacto ocasione una destruccin o produzca un

beneficio menor al 50 % sobre el recurso, con respecto al estado cero que presente
antes de la puesta en marcha del proyecto.
Relacin-causa efecto (Ce).- Hace alusin a la inmediatez del impacto y su posicin en

la cadena de efectos. Si el impacto tiene un efecto inmediato sobre algn factor del medio
se habla de impacto directo. Si el efecto tiene lugar a travs de un sistema de relaciones
ms complejas y no por la relacin directa accin-factor entonces se dice que es
indirecto. Los impactos directos son tambin llamados primarios, son los ms obvios
pues ocurren casi al mismo tiempo que la accin que los causa, mientras que los
indirectos son llamados secundarios, terciarios, etc.
Extensin (Ex).- La extensin permite considerar algo tan importante como las
caractersticas espaciales del impacto, es decir, hasta dnde llega su efecto. Bajo este
criterio los impactos se dividen en puntual, cuando afecta un espacio muy localizado;
extenso si afecta un espacio muy amplio, o parcial si afecta un espacio intermedio, al ser
comparado de manera relativa con los dos niveles anteriores. Para este criterio es
necesario establecer una escala espacial relativa, referida al factor que se analiza, que
a su vez ayudar a precisar las reas de influencia directa e indirecta del proyecto.
Para fines del presente estudio, la escala espacial en la aplicacin de ste criterio, se
considerar como se indica a continuacin:

Puntual: cuando el impacto slo afecte la superficie donde se est realizando la

obra o actividad de que se trate.
Parcial: cuando el impacto afecte una superficie mayor al sitio donde se est
realizando la actividad de que se trate, pero dentro de los lmites del sistema
ambiental.
Extenso: cuando el efecto del impacto se produzca ms all de los lmites del
sistema ambiental.
Momento (Mo).- Alude al momento en que ocurre el impacto, es decir, el tiempo

transcurrido desde que la accin se ejecuta y el impacto se manifiesta. Este tipo de
impacto puede ocurrir a corto plazo, si se manifiesta inmediatamente o al poco tiempo
de ocurrida la accin; a largo plazo si se expresa mucho tiempo despus de ocurrida la
accin; o a mediano plazo si se manifiesta en un momento despus de ocurrida la accin
que resulta intermedio al ser comparado de manera relativa con los dos niveles
anteriores.
Para fines prcticos y metodolgicos del presente estudio, en la aplicacin de ste criterio
se considerar lo siguiente:
Corto plazo: si el impacto ocurre en forma inmediata o un mes despus de que se

produzca el factor que lo genera.
Mediano plazo: cuando el efecto del impacto se manifieste en un perodo mayor a

un mes, pero menor a tres meses de haberse producido el factor que lo genera.
Largo plazo: cuando el efecto del impacto se manifieste en un perodo mayor a tres
meses de haberse producido el factor que lo genera.
Persistencia (Pe).- Se refiere al tiempo que permanece actuando el impacto, es decir,

la duracin que tericamente tendr la alteracin del factor que se est valorando. As,
se considera permanente aquel impacto que provoca una alteracin indefinida en el
tiempo; temporal aquel que causa una alteracin transitoria; y fugaz aquel que causa una
alteracin breve. Para este tipo de criterio es necesario establecer una escala temporal
relativa, referida al factor que se analiza y para ello se tomar como base el cronograma
del proyecto, el cual permitir establecer un tiempo concreto de duracin ajustado a la
realidad del proyecto.

Para fines del presente estudio, la escala espacial en la aplicacin de ste criterio, se
considerar como se indica a continuacin:
Fugaz: si el impacto deja de manifestarse al cesar el factor lo que se genera.
Temporal: si el impacto se manifiesta slo durante la etapa en la que se genera, e

incluso en la etapa subsecuente, pero no durante toda la vida til del proyecto.
Permanente: si el impacto se manifiesta durante toda la vida til del proyecto.
Periodicidad (Pr).- Alude a la regularidad o grado de permanencia del impacto en un

perodo de tiempo. Se define como irregular al que se manifiesta de forma discontinua e
impredecible en el tiempo, peridico si se expresa de forma regular pero intermitente en
el tiempo y continuo si el cambio se manifiesta constante o permanentemente en el
tiempo. Este ltimo, en su aplicacin tiende a confundirse con el impacto permanente,
sin embargo, el impacto permanente concierne a su comportamiento en el tiempo y el
continuo al tiempo de actuacin.
Reversibilidad (Rv).- En ocasiones, el medio alterado por alguna accin puede retornar
de forma natural a su situacin inicial cuando la accin cesa; hablamos entonces de
impacto reversible. Cuando al desaparecer dicha accin, no es posible el retorno al
estado original de manera natural, decimos entonces que el impacto es irreversible. Este
criterio no se considera para evaluar los impactos al medio socioeconmico, puesto que
los elementos que lo integran no son de tipo natural.
Recuperabilidad (Rc).- No siempre es posible que el medio alterado por alguna accin
pueda regresar de forma natural a su situacin inicial cuando la accin cesa. En tales
casos debemos tomar medidas para que esto ocurra. Definimos entonces el impacto
recuperable cuando ste desaparece al cesar la accin que lo causa; preventivo cuando
se aplican medidas que impiden la manifestacin del impacto; mitigable como aquel
donde la aplicacin de medidas correctoras slo reducen el efecto de la accin
impactante, sin llegar a la situacin inicial; e irrecuperable cuando al desaparecer la
accin que lo causa no es posible el retorno a la situacin inicial, ni siquiera a travs de
medidas de proteccin ambiental, por lo que adems de medidas mitigadoras para
reducirlo, debemos aplicar las llamadas medidas compensatorias para remediarlo. En
los casos, preventivo y mitigable, aplican las llamadas medidas preventivas o de
mitigacin, a las cuales nos referiremos en el prximo captulo.

La categora de recuperabilidad no aplica a los impactos positivos, pues su definicin

abarca el concepto de medidas mitigadoras o compensatorias que solo se aplican a los
impactos negativos. Para los impactos positivos se manejan las llamadas medidas
optimizadoras encaminadas a perfeccionar, ampliar y expandir el beneficio del impacto
positivo; sin embargo, para el presente estudio estas medidas no fueron consideradas,
ya que no afectan ni deterioran a los elementos del medio.
5.4.2. Asignacin de rangos para los criterios de evaluacin
De manera previa a la valoracin cuantitativa de los impactos ambientales a travs del
algoritmo propuesto por Domingo Gmez Orea (1988), a continuacin se procede a la
asignacin de rangos para los criterios de valoracin por cada uno de sus atributos,
segn corresponda, a fin de poder obtener un valor de ponderacin para los impactos
asociados al cambio de uso de suelo (ver tabla siguiente).
CRITERIOS DE VALORACIN DE LOS IMPACTOS
CRITERIO
RANGO
VALOR
Positivo
+
Carcter
Negativo
Baja
1
Intensidad (In)
Media
2
Alta
3
Puntual
1
Extensin (Ex)
Parcial
2
Extenso
3
Indirecto
1
Causa-efecto (Ce)
Directo
2
Corto plazo
1
Momento (Mo)
Mediano plazo
2
Largo plazo
3
Fugaz
1
Persistencia (Pe)
Temporal
2
Permanente
3
Irregular
1
Periodicidad (Pr)
Peridico
2
Continuo
3
Reversible
1
Reversibilidad (Rv)
Irreversible
2
Preventivo
0
Recuperable
1
Recuperabilidad
(Rc)
Mitigable
2
Irrecuperable
3

5.4.3. Clculo del valor de importancia de los impactos ambientales

A continuacin se presentan los clculos realizados para la valoracin de los impactos
ambintales identificados (nivel cuantitativo), utilizando el algoritmo seleccionado
(modificado de Gmez Orea, 1988), el cual se describe como sigue:
VIM = +/- (3In + 2Ex + Ce + Mo + Pe + Pr + Rv + Rc)
Donde:
VIM = Valor de importancia del impacto
(+/-) = positivo o negativo
In = Intensidad
Ex = Extensin
Ce = Causa-efecto
Mo = Momento
Pe = Persistencia
Pr = Periodicidad
Rv = Reversibilidad
Rc = Recuperabilidad
A continuacin, se presenta la valoracin cuantitativa de los impactos ambientales
identificados, tomando como base las interacciones establecidas en la matriz de causaefecto, descrita anteriormente.
ETAPA DE PREPARACIN DEL SITIO:
1) Impacto identificado: Generacin de empleos
Actividad que lo genera: Contratacin de personal
Elemento del medio que se ver influenciado: Socioeconmico
Componente del medio que ser impactado: Social
Descripcin del impacto: derivado de la contratacin del personal, indispensable para
llevar a cabo la preparacin del sitio, se generar una fuente temporal de empleo que
beneficiar a la poblacin local, influenciando directamente al medio social.
Evaluacin del impacto: el proyecto generar un beneficio para la sociedad, al
constituirse como una fuente de empleos directos e indirectos (positivo +). La cantidad
de personal requerido para el desarrollo de la etapa de preparacin del sitio es mnima,

en comparacin con las etapas subsecuentes, ya que slo se requieren 55 trabajadores

para llevarlo a trmino (In: intensidad baja=1). El personal que ser contratado, ser
aquel que radique en la Localidad de Cancn e Isla Mujeres (en su zona continental); por
lo que se considera que el beneficio por la generacin de empleos, rebasar los lmites
del sistema ambiental (Ex: extenso=3). Sin la contratacin de personal, resulta imposible
la ejecucin de esta etapa del proyecto (Ce: directo=2). La contratacin del personal ser
inmediata, ya que sin ello no se podr dar inicio con los trabajos de preparacin del sitio
(Mo: corto plazo=1). Al finalizar las actividades de preparacin del sitio, tambin cesar
el contrato de los trabajadores involucrados en las distintas actividades proyectadas (Pe:
temporal=2). Los trabajadores se mantendrn empleados mientras tanto no finalice esta
etapa, por lo que su empleo ser constante a lo largo del proceso, pero no continuar en
las otras etapas implicadas (Pr: irregular=1). Los criterios de reversibilidad y
recuperabilidad no aplican para los impactos ambientales al medio socioeconmico
(consultar apartado 5.5, inciso a).
Valor de importancia del impacto:
VIM = + 3(1) + 2(3) + 2 + 1 + 2 + 1 + 0 + 0
VIM = + 15
2) Impacto producido: Derrama econmica
Actividad que lo genera: Compra y renta de materiales y quipo
Componentes del medio que sern impactados: Econmico
Descripcin del impacto: Para llevar a cabo los trabajos de delimitacin del sitio de
aprovechamiento, as como el desmonte y movimiento de tierras, se requiere la compra
de materiales diversos, as como la renta de maquinaria; lo que beneficia la economa
local, debido que se har una inversin estimada de $69276,000.00 (son sesenta y
nueve millones, doscientos setenta y seis mil pesos 00/100 M.N.).
Evaluacin del impacto: el proyecto generar un beneficio para la sociedad, al activar
la economa y producir derrama econmica (positivo +). La inversin que se tiene
estimada para la compra de materiales y equipo, as como la renta de maquinaria, el
pago de permisos y el pago de salarios de los empleados, es de $69276,000.00 pesos
mexicanos, lo que se considera una inversin considerable para la zona turstica en la
que se ubica, aunque es baja en comparacin con la inversin de las otras etapas (In:

intensidad baja=1). La localidad de Cancn y la zona continental de Isla Mujeres, cuentan

con comercios especializados en la venta del material y equipo que se requiere para esta
etapa, por lo que este ser adquirido en los comercios locales, los cuales se encuentran
fuera de los lmites del sistema ambiental (Ex: extenso=3). Sin la compra de material y
equipo, resulta imposible la ejecucin del proyecto en su etapa inicial (Ce: directo=2). La
compra de material y equipo ser inmediata, ya que sin ello no se podrn dar inicio a los
trabajos involucrados (Mo: corto plazo=1). La compra de materiales y equipo se llevar
a cabo conforme se vaya requiriendo, por lo que se anticipa que el efecto del impacto
ser continua a lo largo de esta etapa, pero no durar en etapas subsecuentes (Pe:
temporal=2). Estas actividades se llevarn a cabo cuando se requiera, por lo que se
anticipa que el efecto del impacto ser intermitente pero no se extender a las etapas
siguientes (Pr: irregular=1). Los criterios de reversibilidad y recuperabilidad no aplican
para los impactos ambientales al medio socioeconmico.
VIM = + 3(1) + 2(3) + 2 + 1 + 2 + 1 + 0 + 0
VIM = + 15
3) Impacto identificado: Perturbacin del hbitat
Actividad que lo genera: Delimitacin del sitio (trabajos de topografa)
Elemento del medio que se ver influenciado: Bitico
Componentes del medio que sern impactados: Flora y fauna
Descripcin del impacto: derivado de los trabajos de delimitacin del sitio de
aprovechamiento, y durante los trabajos de desmonte y despalme principalmente, as
como de la instalacin de tapiales para la proteccin de las reas de conservacin; se
generar perturbacin en el hbitat de la flora y la fauna, principalmente por la presencia
humana y la operacin de equipo y maquinaria.
Evaluacin del impacto: los trabajos preliminares a realizar en las reas de
aprovechamiento, al ser actividades que ocasionarn la eliminacin de los recursos
naturales presentes, producirn un elemento de alteracin (perturbacin) en el hbitat en
sentido negativo (-). Las actividades de preparacin del sitio tendrn un tiempo de
duracin estimado en 4 meses, por lo que se anticipa que el impacto por las actividades
implicadas, no podr adquirir mayor intensidad en sus efectos sobre el medio (In:
intensidad baja=1), pues no se extender a las etapas subsecuentes. Las actividades

referidas se llevarn a cabo slo en la superficie de aprovechamiento proyectada, por lo

que se prev que el efecto del impacto se limitar a la zona de desplante (Ex: puntual=1).
Las actividades a realizar en las reas de aprovechamiento causantes de perturbacin,
forman parte directa de la preparacin del sitio (Ce: directo=2). La perturbacin del
hbitat ocurrir en forma inmediata cuando se den inicio los trabajos, puesto que
involucran la presencia humana en el medio desde su comienzo (Mo: corto plazo=1). Las
actividades referidas tendrn un tiempo de duracin equivalente a 4 meses, por lo que a
su trmino, tambin cesar el impacto (Pe: temporal=2). La perturbacin del hbitat
ocasionado por esta actividad, se limita slo a esta etapa y se generar conforme se
avancen en las reas de aprovechamiento proyectadas (Pr: irregular=1). Al cesar la
preparacin del sitio en las reas de aprovechamiento, las condiciones de estabilidad en
el hbitat para la flora y la fauna no se podrn restablecer ya que dar inicio la etapa
constructiva y posteriormente la operativa, que en consecuencia, seguirn generando
elementos de perturbacin en el hbitat y en el medio (Rv: irreversible=2) y en ese
sentido no se recuperarn las condiciones del medio relacionadas con la estabilidad del
hbitat; por lo que se tendrn que aplicar medidas para paliar el efecto del impacto (Rc:
mitigable=2).
VIM = - 3(1) + 2(1) + 2 + 1 + 2 + 1 + 2 + 2
VIM = - 15
4) Impacto identificado: Reduccin de la cobertura vegetal
Actividad que lo genera: Desmonte
Elemento del medio que se ver influenciado: Abitico y Bitico
Componentes del medio que sern impactados: Suelo, hidrologa subterrnea y
clima, flora y fauna
Descripcin del impacto: El origen de ste impacto, de acuerdo con la matriz de causaefecto, ser el desmonte durante la preparacin del sitio, ya que dicha actividad implica
la remocin de vegetacin natural dentro en las zonas de aprovechamiento propuestas
para el proyecto, lo que tambin trae como consecuencia el desplazamiento de la fauna,
la prdida de la cobertura vegetal que a su vez es una proteccin natural para el suelo,
as como de las poblaciones de flora silvestre existentes; y la modificacin del entorno
natural, alterando tambin el medio perceptual. Esto tambin reduce los servicios
hidrolgicos del ecosistema relacionados con la captacin de agua en cantidad.

Evaluacin del impacto: Carcter (+/-) negativo (-), ya que el impacto ocasiona la
prdida del recurso. De Intensidad (In) media (2), considerando que se aprovechar el
64.28% de la superficie del sitio propuesto para el desarrollo del proyecto. Extensin (Ex)
puntual (1), pues se limita slo a la superficie propuesta para el desplante de las obras
que integran el complejo. Causa-efecto (Ce) directo (2), considerando que todas las
actividades de preparacin del sitio son causadas por el desarrollo del proyecto.
Momento (Mo) largo plazo (3), pues el desmonte se llevar a cabo en forma gradual, con
un tiempo de duracin de 4 meses; por lo tanto, el efecto del impacto en toda su magnitud
o intensidad, se ver reflejado hasta el ltimo mes que durar esta etapa. Persistencia
(Pe) permanente (3); Periodicidad (Pr) continuo (3), pues la prdida de la vegetacin y
sus efectos sobre el medio, sern permanentes durante toda la vida til del proyecto, es
decir, se trata de un impacto irreversible (2) considerando que para recuperar la
cobertura vegetal se tendran que aplicar medidas de restauracin con intervencin
humana. Recuperabilidad (Rc) mitigable (2), considerando que se llevar a cabo un
rescate de vegetacin y fauna, as como la reubicacin de las especies rescatadas,
dirigido a recuperar un porcentaje de su poblacin; contribuyendo con ello a salvaguardar
su germoplasma, en especial de aquellas listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010; as
mismo; se realizar el rescate del suelo; y se conservarn reas con vegetacin natural.
VIM = - (3(2) + 2(1) + 2 + 3 + 3 + 3 + 2 + 2)
VIM= -23
5) Impacto identificado: Reduccin y prdida del hbitat
Componentes del medio que sern impactados: Flora y fauna
Descripcin del impacto: El origen de ste impacto, de acuerdo con la matriz de causaefecto, ser el desmonte durante la preparacin del sitio, ya que dicha actividad implica
remover la vegetacin natural dentro de las zonas propuestas para el aprovechamiento
y desarrollo del proyecto (prdida del hbitat); superficies que actualmente fungen como
hbitat para la flora y la fauna asociada, el cual se ver reducido en superficie.
Evaluacin del impacto: De carcter (+/-) negativo (-), ya que el impacto ocasiona la
prdida del recurso. De intensidad (In) media (2), pues el hbitat natural se perder el en

el 64.28% de la superficie del sitio propuesto para el desarrollo del proyecto. Extensin
(Ex) puntual (1), considerando que se limita slo a la superficie propuesta para el
desarrollo del proyecto. Causa-efecto (Ce) directo (2), esta atapa del proyecto implica la
remocin de la vegetacin, que se relaciona en forma directa con la prdida del hbitat.
Momento (Mo) largo plazo (3), el desmonte corresponde a la etapa del proyecto donde
se perder el hbitat, cuya magnitud total del impacto se manifestar al trmino de dicha
actividad, es decir, hasta los 4 meses de iniciado el proyecto, considerando que el
desmonte se realizar en forma gradual. De persistencia (Pe) permanente (3), pues la
prdida del hbitat ser permanente durante toda la vida til del proyecto. De
periodicidad (Pr) continua (3), ya que la prdida del hbitat se manifestar durante toda
la vida til del proyecto. Reversibilidad (Rv) irreversible (2), el hbitat para la flora y la
fauna no podr recuperarse por medios naturales en caso de cesar la actividad, ya que
para ello se requiere aplicar medidas de restauracin. Recuperabilidad (Rc) mitigable (2),
considerando que se proponen reas de conservacin en estado natural en el 35.72%
de la superficie del sitio del proyecto, adems de reas verdes ajardinadas que
conservar flora nativa en el 40.05% de la superficie total.
VIM = - (3(2) + 2(1) + 2 + 3 + 3 + 3 + 2 + 2)
VIM= -23
6) Impacto identificado: Prdida del suelo
Actividad que lo genera: Despalme
Componentes del medio que sern impactados: Suelo y fauna edfica
Descripcin del impacto: ste impacto ser producido durante los trabajos de
preparacin del sitio, cuando se realicen las actividades de despalme, ya que ello implica
la remocin del suelo dentro de la zona de aprovechamiento y consecuentemente implica
afectaciones directas a la fauna edfica.
Evaluacin del impacto: Carcter (+/-) negativo (-), el impacto ocasiona la prdida del
recurso. Intensidad (In) baja (1), pues la prdida del suelo ocurrir en el 24.23% de la
superficie del sitio del proyecto. Extensin (Ex) puntual (1), pues se limita slo a la
superficie propuesta para el desarrollo del proyecto. Causa-efecto (Ce) directo (2), ya
que la prdida del suelo ocurrir durante el despalme, por lo que se relaciona en forma

directa con esta atapa del proyecto. Momento (Mo) largo plazo (3), considerando que el
despalme se realizar a la par del desmonte, es decir, durante los 4 meses de duracin
que se proyect para esta etapa. Persistencia (Pe) permanente (3), el suelo ser
removido de su sitio natural en forma permanente. Periodicidad continua (2), pues el
suelo ser removido de su sitio natural en forma permanente, por lo que el impacto se
manifestar en forma continua a lo largo de toda la vida til del proyecto. Reversibilidad
(Rv) irreversible (2), el suelo no podr restablecerse por medios naturales en caso de
cesar la actividad, ya que para ello se requiere aplicar medidas de restauracin.
Recuperabilidad (Rc) mitigable (2), pues la tierra vegetal (sustrato con materia orgnica)
ser rescatada y reincorporada en las reas que se conserven con vegetacin natural
dentro del predio concesionado; una mnima fraccin se utilizar para el rescate de las
plantas y su mantenimiento en vivero; as como en los trabajos de ajardinado. La capa
de suelo sin materia orgnica que cumpla con las caractersticas deseadas, ser utilizada
en para la nivelacin del terreno en la etapa constructiva, por lo que ser aprovechado
en el mismo sitio.
VIM = - (3(1) + 2(1) + 2 + 3 + 3 + 2 + 2 + 2)
VIM= -19
7) Impacto identificado: Suspensin de sedimentos
Actividad que lo genera: Desmonte, despalme y triturado del material vegetal
Elemento del medio que se ver influenciado: Abitico
Componentes del medio que sern impactados: Clima (aire)
Descripcin del impacto: Durante el desmonte, despalme y triturado del material
vegetal, se prev la generacin de sedimentos y partculas que podran quedar
suspendidas en el aire debido a la accin del viento, lo que en su caso, podra ocasionar
afectaciones al medio circundante.
Evaluacin del impacto: Carcter (+/-) negativo (-), pues se considera que podra
ocasionar la suspensin de sedimentos y partculas sobre el medio circundante.
Intensidad (In) baja (1), ya que el volumen de sedimentos que podran generarse es
reducido, tomando en cuenta que la remocin total, slo ocurrir en el 24.23% de la
superficie total del sitio del proyecto. De extensin (Ex) puntual (1), considerando que se
conservar una franja de amortiguamiento perimetral a la zona de aprovechamiento, la

cual contar con vegetacin nativa que actuar como barrera para evitar que los
sedimentos se dispersen ms all de la zona de desplante. Causa-efecto (Ce) directo
(2), pues el desmonte, despalme y triturado del material vegetal, forman parte de las
fases de desarrollo de la etapa de preparacin del sitio. Momento (Mo) corto plazo (1),
el desmonte, despalme y triturado del material vegetal, ocurrirn en forma inmediata
cuando se inici con esta etapa del proyecto. Persistencia (Pe) fugaz (1), Los sedimentos
en suspensin tiene un perodo corto de duracin en el medio, pues al cesar los trabajos
que lo generar, tienden a precipitarse y suprimirse del medio. Periodicidad (Pr) peridico
(2), el desmonte, despalme y triturado, se llevarn a cabo dentro de la jornada de trabajo
diario, es decir, el impacto se manifestar en forma intermitente. Reversibilidad (Rv)
reversible (1), las partculas suspendidas en el aire, debido a su peso molecular, podrn
precipitarse al suelo, cuando cese la accin del viento, o en su caso pueden llegar a
precipitarse por la accin de la lluvia, o ser retenidos en el follaje de la vegetacin
circundante, por lo que ste impacto puede ser revertido. Recuperabilidad (Rc) mitigable
(2), pues se aplicarn acciones especficas encaminadas a reducir el efecto del impacto,
con la finalidad de evitar la alteracin del medio por suspensin de sedimentos.
VIM = - (3(1) + 2(1) + 2 + 1 + 1 + 2 + 1 + 2)
VIM= -14
8) Impacto identificado: Reduccin de la calidad visual del paisaje
Elemento del medio que se ver influenciado: Perceptual
Componentes del medio que sern impactados: Paisaje
Descripcin del impacto: Durante los distintos trabajos involucrados en la etapa de
preparacin del sitio, y principalmente durante la remocin de la vegetacin, as como la
presencia de trabajadores, se agregarn elementos de perturbacin en el paisaje, lo que
reducir su calidad visual.
Evaluacin del impacto: Carcter (+/-) negativo (-), pues se considera un impacto que
produce una alteracin del medio (perturbacin), que reduce la calidad visual del paisaje.
Intensidad (In) baja (1), pues la remocin total de la vegetacin se llevar a cabo en el
24.23% de la superficie de aprovechamiento; y el nmero de trabajadores que sern
empleados. Extensin (Ex) puntual (1), ya que la alteracin de la calidad visual del

paisaje no se extender hasta los lmites del rea de influencia del proyecto, pues se
limita a la zona de aprovechamiento. Causa-efecto (Ce) directo (2), el impacto est
directamente relacionado con la percepcin que tenga el observador en relacin a las
unidades que integran el paisaje, que en su caso, se podra ver afectada por la presencia
de los trabajadores y la eliminacin de la vegetacin, por lo que se trata de un impacto
ambiental que se generar por el proyecto mismo. Momento (Mo) largo plazo (3), pues
la contaminacin visual ocurrir desde el inicio de los trabajos implicados en la
preparacin del sitio. No obstante, la magnitud total del impacto se manifestar al trmino
de dicha actividad, es decir, hasta los 4 meses de iniciado el proyecto, considerando que
la remocin de la vegetacin (principal factor que da origen al impacto), se llevar a cabo
en ese lapso de tiempo. Persistencia (Pe) permanente (3), considerando que el trmino
de la etapa de preparacin del sitio, los efectos sobre el paisaje derivados del desmonte,
permanecern durante toda la vida til del proyecto, y en consecuencia, el impacto
seguir manifestndose. Periodicidad (Pr) continuo (3), ya que el trmino de la etapa de
preparacin del sitio, los efectos sobre el paisaje derivados del desmonte, permanecern
durante toda la vida til del proyecto, y en consecuencia, el impacto seguir
manifestndose. Reversibilidad (Rv) irreversible (2); al cesar esta etapa del proyecto, el
paisaje dejar de ser predominantemente natural, considerando que se agregarn
elementos de perturbacin. Recuperabilidad (Rc) mitigable (2); se conservarn reas con
vegetacin natural en forma perimetral a la superficie de aprovechamiento, as mismo,
se crearn reas verdes ajardinadas que paliarn la perturbacin en la percepcin que
tenga el observador sobre el paisaje.
VIM = - (3(1) + 2(1) + 2 + 3 + 3 + 3 + 2 + 2)
VIM= -20
9) Impacto identificado: Contaminacin del medio
Actividad que lo genera: Generacin de residuos y emisiones a la atmsfera
Elemento del medio que se ver influenciado: Abitico y bitico
Componentes del medio que sern impactados: Clima, hidrologa subterrnea,
suelo, flora y fauna.
Descripcin del impacto: Un manejo inadecuado de los residuos slidos y lquidos que
se generen durante esta etapa del proyecto, as como la emisin de gases a la atmsfera
por el funcionamiento de la maquinaria, podra traducirse en la contaminacin del suelo,

del acufero subterrneo y de la atmsfera, principalmente por la generacin de aguas

residuales que podran filtrase al subsuelo y contaminar el agua subterrnea; as como
la generacin de residuos slidos que pueden contaminar el hbitat de la flora y la fauna
o generar la proliferacin de fauna nociva.
Evaluacin del impacto: Carcter (+/-) negativo (-), pues ocasiona la contaminacin de
los recursos naturales no sujetos a su aprovechamiento. Intensidad (In) baja (1), ya que
la contaminacin no ocasionar la destruccin total de los recursos impactados, ni mucho
menos rebasar el 50 % de los mismos. Extensin (Ex) extenso (3), considerando que
la contaminacin de los recursos puede alcanzar una superficie mayor a la que ser
intervenida durante esta etapa del proyecto, incluso ms all de los lmites del sistema
ambiental, debido al flujo hidrolgico subterrneo y la accin del viento. Causa-efecto
(Ce) indirecto (1), ya que los trabajos proyectados no sern los factores causantes de la
contaminacin del recurso, ms bien se relaciona con un manejo inadecuado de los
residuos que se generen. Momento (Mo) mediano plazo (2), una posible contaminacin
de los recursos ocurrir en un tiempo mayor a un mes. De persistencia (Pe) temporal (2),
pues un foco de contaminacin originado por un manejo inadecuado de residuos slidos
y lquidos, podra permanecer en el medio por perodos prolongados de tiempo, pero al
cesar la fuente contaminante, podran ser suprimidos del medio por elementos biolgicos
como las bacterias, hongos y plantas (productores primarios) o por las condiciones
climticas. De periodicidad (Pr) irregular (1), ya que la contaminacin podra ocurrir en
forma impredecible en el tiempo. Reversibilidad (Rv) irreversible (2), considerando que
los focos de contaminacin originados por actividades antrpicas requieren de la
aplicacin de medidas de restauracin. Recuperabilidad (Rc) preventivo (0), pues se
aplicarn medidas preventivas especficas para evitar que el impacto de manifieste.
VIM = - (3(1) + 2(3) + 1 + 2 + 2 + 1 + 2 + 0)
VIM= -17
10) Impacto identificado: Reduccin de los servicios ambientales del ecosistema
Actividad que lo genera: Desmonte y emisiones a la atmsfera
Componentes del medio que sern impactados: Clima, hidrologa subterrnea y
suelo (regulacin climtica, captura de carbono, proteccin del suelo, generacin de
oxgeno, proteccin de la biodiversidad).

Descripcin del impacto: La eliminacin de la cobertura vegetal del predio en la

superficie de aprovechamiento, ocasionar una reduccin considerable de los servicios
ambientales que presta actualmente el ecosistema que se ver afectado.
Evaluacin del impacto: Carcter (+/-) negativo (-), pues ocasiona la reduccin de los
servicios ambientales. De intensidad (In) media (2), ya que la reduccin de los servicios
ambientales del ecosistema que se desarrolla en el predio, ocurrir en el 64.28% de la
superficie del sitio del proyecto. Extensin (Ex) parcial (2), considerando que la reduccin
de los servicios ambientales se ver reflejada ms all del sitio, pues se trata de recursos
cuya influencia no es de carcter puntual; sin embargo, an se conservaran miles de
hectreas con vegetacin en estado natural dentro del sistema ambiental, las cuales
seguirn prestando dichos servicios por lo que dicho impacto no rebasar los lmites
establecidos del SA. Causa-efecto (Ce) directo (2), ya que la reduccin de los servicios
ambientales est directamente relacionada con las actividades que se llevarn durante
esta atapa del proyecto, principalmente por el desmonte. Momento (Mo) largo plazo (3),
pues el impacto alcanzar su magnitud total al trmino del desmonte, es decir, hasta los
4 meses de iniciado el proyecto, considerando que dicha actividad se realizar en forma
gradual. De persistencia (Pe) permanente (3) y Periodicidad (Pr) continua (3)
considerando que la reduccin de los servicios ambientales ser permanente durante
toda la vida til del proyecto. Reversibilidad (Rv) irreversible (2), pues los servicios
ambientales no podrn recuperarse por medios propios en caso de cesar la actividad, ya
que para ello se requiere aplicar medidas de restauracin. Recuperabilidad (Rc) mitigable
(2), la tierra vegetal (sustrato con materia orgnica) ser rescatada y reincorporada al
sitio del proyecto en las reas verdes y zonas de conservacin, y una mnima fraccin
se utilizar para el rescate de las plantas y su mantenimiento en vivero. La capa de suelo
sin materia orgnica, ser utilizada en trabajos futuros para la nivelacin del terreno. Se
llevar a cabo el rescate de la flora y la fauna. Se mantendr el 40% del predio como
rea permeable; se conservar el 35.72 del sitio en condiciones naturales; y se crearn
reas verdes ajardinadas en el 40.05% de la superficie total.
VIM = - (3(2) + 2(2) + 2 + 3 + 3 + 3 + 2 + 2)
VIM= -25
11) Impacto producido: Contaminacin auditiva
Actividad que lo genera: Desmonte y despalme

Elemento del medio que se ver influenciado: Bitico y socioeconmico

Componentes del medio que sern impactados: Fauna silvestre y sociedad
Descripcin del impacto: La operacin de la maquinaria durante el desmonte de la
vegetacin y el despalme del terreno durante el movimiento de tierras, ocasionarn la
emisin de ruido en niveles superiores a los mnimos aceptables, lo que en consecuencia
genera contaminacin auditiva.
Evaluacin del impacto: El ruido se considera un factor que ocasiona alteraciones
importantes en el medio, debido a su efecto estresante, lo que puede afectar
negativamente a la fauna silvestre del sitio, e incluso a los propios trabajadores de la
obra (negativo -). Cabe mencionar que la jornada de trabajo del proyecto se estima en 8
horas en un da; en seis das a la semana, reflejando un perodo de 192 horas al mes en
el que se producir ruido, lo cual se considera de bajo impacto, pues esas 192 horas
equivalen a 8 das al mes (192/24) (In: intensidad baja=1). La contaminacin por ruido
puede alcanzar una superficie mayor a la que ser aprovechada, pero sin rebasar los
lmites del sistema ambiental, debido a las barrera naturales que proveen los humedales
circundantes, adems de la barrera vegetal que se mantendr en forma perimetral a la
superficie de aprovechamiento (Ex: parcial=2). La operacin de maquinaria durante el
desmonte y despalme se considera como los elementos causantes de la contaminacin
auditiva (Ce: directo=2). Este tipo de contaminacin ocurrir en forma inmediata cuando
den inicio los trabajos de preparacin del sitio (Mo: corto plazo=1). Como se mencion
anteriormente, la jornada operativa del proyecto al da ser de 8 horas, es decir, que el
medio permanecer sin los efectos del impacto durante 16 horas, por lo que se considera
un impacto pasajero (Pe: fugaz=1). Se considera que la contaminacin por ruido ocurrir
en forma impredecible en el tiempo, pero puede prolongarse durante toda la vida til del
proyecto, pues la construccin y operacin son las etapas siguientes que tambin
generarn contaminacin auditiva (Pr: Continuo=3). Al cese de la jornada constructiva,
el impacto dejar de manifestarse (Rv: reversible=1). Se aplicarn medidas de mitigacin
especficas para reducir el efecto del impacto, como se deja de manifiesto en el captulo
6 del presente manifiesto (Rc: mitigable=2).
VIM = - 3(1) + 2(2) + 2 + 1 + 1 + 3 + 1 + 2
VIM = - 17

ETAPA DE CONSTRUCCIN:
llevar a cabo la construccin de las obras, se generar una fuente temporal de empleo
que beneficiar a la poblacin local, influenciando directamente al medio social.
de personal requerido para el desarrollo de la etapa de preparacin del sitio superior a
la etapa anterior, incluso es superior a la de la etapa operativa, pues se requieren 845
trabajadores para llevarlo a trmino (In: intensidad alta=3). El personal que ser
contratado, ser aquel que radique en la Localidad de Cancn e Isla Mujeres (en su zona
continental); por lo que se considera que el beneficio por la generacin de empleos,
rebasar los lmites del sistema ambiental (Ex: extenso=3). Sin la contratacin del
personal, resulta imposible la ejecucin de esta etapa del proyecto (Ce: directo=2). La
contratacin del personal ser inmediata, ya que sin ello no se podr dar inicio con los
trabajos constructivos (Mo: corto plazo=1). Al finalizar los trabajos de construccin,
tambin cesar el contrato de los trabajadores involucrados en las distintas actividades
proyectadas (Pe: temporal=2). Los trabajadores se mantendrn empleados mientras
tanto no finalice esta etapa, por lo que su empleo ser constante a lo largo del proceso,
pero no continuar en las otras etapas implicadas (Pr: irregular=1). Los criterios de
reversibilidad y recuperabilidad no aplican para los impactos ambientales al medio
socioeconmico (consultar apartado 5.5, inciso a).
VIM = + 3(3) + 2(3) + 2 + 1 + 2 + 1 + 0 + 0
VIM = + 21
Actividad que lo genera: Compra y renta de materiales y quipo


Descripcin del impacto: Para llevar a cabo la construccin de las obras, se requiere
la compra de materiales diversos necesarios para realizar esta actividad, as como la
renta de equipo especializado; lo que beneficia la economa local, debido que se har
una inversin estimada de $1,316244,000.00 (son mil trescientos diecisis millones,
doscientos cuarenta y cuatro mil pesos 00/100 M.N.).
estimada para la compra de materiales y equipo, as como la renta de equipo
especializado, el pago de permisos y el pago de salarios de los empleados, es de
$1,316244,000.00 pesos mexicanos, lo que se considera una inversin
considerablemente alta para la zona turstica en la que se ubica (In: intensidad alta=3).
La localidad de Cancn y la zona continental de Isla Mujeres, cuentan con comercios
especializados en la venta del material y equipo que se requiere para esta etapa, por lo
que este ser adquirido en los comercios locales, los cuales se encuentran fuera de los
lmites del sistema ambiental (Ex: extenso=3). Sin la compra de material y equipo, resulta
imposible la ejecucin del proyecto en su etapa inicial (Ce: directo=2). La compra de
material y equipo ser inmediata, ya que sin ello no se podrn dar inicio a los trabajos
involucrados (Mo: corto plazo=1). La compra de materiales y equipo se llevar a cabo
conforme se vaya requiriendo, por lo que se anticipa que el efecto del impacto ser
continuo a lo largo de esta etapa, pero no durar en etapas subsecuentes (Pe:
temporal=2). Estas actividades se llevarn a cabo cuando se requiera, por lo que se
anticipa que el efecto del impacto ser intermitente pero no se extender a las etapas
siguientes (Pr: peridico=2). Los criterios de reversibilidad y recuperabilidad no aplican
VIM = + 3(3) + 2(3) + 2 + 1 + 2 + 2 + 0 + 0
VIM = + 22
Actividad que lo genera: Todas las actividades proyectadas en esta etapa

Componentes del medio que sern impactados: Fauna

Descripcin del impacto: derivado de los trabajos constructivos, as como la
permanencia de los tapiales para la proteccin de las reas de conservacin; se generar
perturbacin en el hbitat de la fauna.
Evaluacin del impacto: los trabajos constructivos a realizar en las reas de
aprovechamiento, al ser actividades que ocasionarn ruido y elementos ajenos al entorno
natural, producirn un elemento de alteracin (perturbacin) en el hbitat de la fauna en
sentido negativo (-). Las actividades de construccin tendrn un tiempo de duracin
estimado en 24 meses, por lo que se anticipa que el impacto por las actividades
implicadas, no podr adquirir mayor intensidad en sus efectos sobre el medio (In:
intensidad baja=1), pues no se extender a las etapas subsecuentes. Las actividades
referidas se llevarn a cabo slo en la superficie de aprovechamiento proyectada, por lo
que se prev que el efecto del impacto se limitar a la zona de desplante (Ex: puntual=1).
Las actividades a realizar en las reas de aprovechamiento causantes de perturbacin,
forman parte directa de la construccin de las obras (Ce: directo=2). La perturbacin del
hbitat ocurrir en forma inmediata cuando se den inicio los trabajos, puesto que
involucran la presencia humana en el medio desde su comienzo (Mo: corto plazo=1). Las
actividades referidas tendrn un tiempo de duracin equivalente a 24 meses, por lo que
a su trmino, tambin cesar el impacto (Pe: temporal=2). La perturbacin del hbitat
ocasionado por esta actividad, se limita slo a esta etapa y se generar conforme se
avancen en las reas de aprovechamiento proyectadas (Pr: peridico=2). Al cesar la
construccin de las obras, las condiciones de estabilidad en el hbitat para la fauna no
se podrn restablecer, ya que dar inicio la etapa operativa, que en consecuencia,
seguir generando elementos de perturbacin en el hbitat y en el medio (Rv:
irreversible=2) y en ese sentido no se recuperarn las condiciones del medio
relacionadas con la estabilidad del hbitat; por lo que se tendrn que aplicar medidas
para paliar el efecto del impacto (Rc: mitigable=2).
VIM = - 3(1) + 2(1) + 2 + 1 + 2 + 2 + 2 + 2
VIM = - 16
Actividad que lo genera: Todas las actividades relacionadas con esta etapa

Elemento del medio que se ver influenciado: Bitico y socioeconmico

Componentes del medio que sern impactados: Fauna silvestre y sociedad
Descripcin del impacto: La operacin de maquinaria como gras, monta cargas y
vehculos pesados de carga y transporte, durante los trabajos constructivos, ocasionarn
la emisin de ruido en niveles superiores a los mnimos aceptables, lo que en
consecuencia genera contaminacin auditiva.
negativamente a la fauna silvestre del sitio, e incluso a los propios trabajadores de la
obra (negativo -). Cabe mencionar que la jornada de trabajo del proyecto se estima en 8
horas en un da; en seis das a la semana, reflejando un perodo de 192 horas al mes en
el que se producir ruido, lo cual se considera de bajo impacto, pues esas 192 horas
equivalen a 8 das al mes (192/24) (In: intensidad baja=1). La contaminacin por ruido
superficie de aprovechamiento (Ex: parcial=2). La construccin de las obras se considera
como un elemento causante de la contaminacin auditiva (Ce: directo=2). Este tipo de
contaminacin ocurrir en forma inmediata cuando den inicio los trabajos constructivos
(Mo: corto plazo=1). Como se mencion anteriormente, la jornada operativa del proyecto
al da ser de 8 horas, es decir, que el medio permanecer sin los efectos del impacto
durante 16 horas, por lo que se considera un impacto pasajero (Pe: fugaz=1). Se
considera que la contaminacin por ruido ocurrir en forma impredecible en el tiempo,
pero puede prolongarse durante toda la vida til del proyecto, pues al operacin es la
etapa siguiente que tambin generar contaminacin auditiva (Pr: Continuo=3). Al cese
de la jornada constructiva, el impacto dejar de manifestarse (Rv: reversible=1). Se
aplicarn medidas de mitigacin especficas para reducir el efecto del impacto, como se
deja de manifiesto en el captulo 6 del presente manifiesto (Rc: mitigable=2).
VIM = - 3(1) + 2(2) + 2 + 1 + 1 + 3 + 1 + 2
VIM = - 17

5) Impacto producido: Sellado del suelo

Actividad que lo genera: Cimentaciones y desplante de obras
Componentes del medio que sern impactados: Suelo
Descripcin del impacto: De acuerdo con la matriz de causa y efecto, se llevar a cabo
la construccin de edificaciones, planchas de concreto y superficies con asfalto, lo que
ocasionar la prdida del suelo por sellado.
Evaluacin del impacto: De carcter (+/-) negativo (-) pues ocasiona la prdida del
recurso. De intensidad (In) baja (1), ya que se producir el sellado del suelo en el 24.23%
de la superficie total de aprovechamiento. Extensin (Ex) puntual (1) considerando que
el impacto se manifestar slo dentro de la superficie de aprovechamiento. Causa-efecto
(Ce) directo (2), el sellado del suelo est directamente relacionado con la construccin
de las obras mencionadas; por lo que el impacto es generado por el proyecto mismo.
Momento (Mo) largo plazo (3), el sellado del suelo en su totalidad, ocurrir hasta la
conclusin de los trabajos constructivos, por lo tanto el impacto alcanzar su magnitud
total al cesar dichas actividades. Persistencia (Pe) permanente (3) y Periodicidad (Pr)
continua (3), pues el sellado del suelo se mantendr durante toda la vida til del proyecto.
Reversibilidad (Rv) irreversible (2), considerando que el suelo no podr recobrar sus
condiciones naturales por medios propios, ya que para ello se requiere la intervencin
del hombre a travs de la aplicacin de medidas de restauracin. Recuperabilidad (Rc)
mitigable (2), se llevar a cabo el rescate de la capa frtil del suelo (suelo con materia
orgnica), y a su vez, aquel sustrato que carezca de materia orgnica, se utilizar en la
nivelacin del terreno, por lo que permanecer in situ; y se conservar el 75.77% de la
superficie del sitio del proyecto, sin sellado.
VIM = + (3(1) + 2(1) + 2 + 3 + 3 + 3 + 2 + 2)
VIM= -20
6) Impacto producido: Reduccin de la superficie permeable
Actividad que lo genera: Cimentaciones y desplante de obras
Componentes del medio que sern impactados: Hidrologa subterrnea

Descripcin del impacto: De acuerdo con la matriz de causa y efecto, se llevar a cabo
la construccin de edificaciones; as como plataformas cubiertas con carpeta asfltica y
concreto slido, lo que ocasionar una reduccin en la superficie permeable del sitio del
proyecto.
Evaluacin del impacto: De carcter (+/-) negativo (-), pues ocasiona la prdida de las
propiedades naturales del recurso. De intensidad (In) baja (1), ya que la reduccin de la
superficie permeable del suelo ocurrir en el slo 24.23% de la superficie total del sitio
del proyecto. Extensin (Ex) puntual (1), el impacto se manifestar slo dentro de la
superficie de aprovechamiento. Causa-efecto (Ce) directo (2), la prdida de la
permeabilidad est directamente relacionado con la construccin de los cimientos y
plataformas; por lo que el impacto es generado por el proyecto mismo en su etapa
constructiva. Momento (Mo) largo plazo (3), considerando que la prdida de la
permeabilidad ocurrir hasta la conclusin de los trabajos constructivos de las
plataformas, que ser en un perodo de 2 aos, por lo tanto, el impacto alcanzar su
magnitud total al cesar dichas actividades. De persistencia (Pe) permanente (3) y
periodicidad (Pr) continua (3), pues la prdida de la permeabilidad ser permanente
durante toda la vida til del proyecto. Reversibilidad (Rv) irreversible (2), ya que la
permeabilidad no podr recobrarse por medios naturales, considerando que para ello se
requiere la intervencin del hombre a travs de la aplicacin de medidas de restauracin.
Recuperabilidad (Rc) mitigable (2), se conservar el 75.77% del sitio del proyecto como
rea permeable.
VIM = + (3(1) + 2(1) + 2 + 3 + 3 + 3 + 2 + 2)
VIM= -20
7) Impacto identificado: Reduccin de la calidad visual del paisaje
Actividad que lo genera: Construccin de edificaciones y obras exteriores
Elemento del medio que se ver influenciado: Perceptual
Componentes del medio que sern impactados: Paisaje
Descripcin del impacto: Durante los distintos trabajos involucrados en la etapa de
construccin, y principalmente durante la construccin del edificio principal y los otros
edificios, adems de las obras exteriores (a excepcin de los jardines), as como la
presencia de trabajadores, se agregarn elementos de perturbacin en el paisaje, lo que
reducir su calidad visual.

Evaluacin del impacto: Carcter (+/-) negativo (-), pues se considera un impacto que
produce una alteracin del medio (perturbacin), que reduce la calidad visual del paisaje.
Intensidad (In) baja (1), pues edificaciones y obras exteriores (a excepcin de los
jardines) se llevarn a cabo en el 24.23% de la superficie de aprovechamiento. Extensin
(Ex) puntual (1), ya que la alteracin de la calidad visual del paisaje no se extender
hasta los lmites del rea de influencia del proyecto, pues se limita a la zona de
aprovechamiento. Causa-efecto (Ce) directo (2), el impacto est directamente
relacionado con la percepcin que tenga el observador en relacin a las unidades que
integran el paisaje, que en su caso, se podra ver afectada por la presencia de los
trabajadores y las edificaciones, por lo que se trata de un impacto ambiental que se
generar por el proyecto mismo. Momento (Mo) largo plazo (3), pues la contaminacin
visual ocurrir desde el inicio de los trabajos implicados en la preparacin del sitio, pero
su magnitud total se manifestar al trmino de dicha actividad, es decir, hasta los 2
meses de iniciado el proyecto. Persistencia (Pe) permanente (3), considerando que el
trmino de la etapa constructiva, los efectos sobre el paisaje derivado de las
edificaciones y obras exteriores, permanecern durante toda la vida til del proyecto, y
en consecuencia, el impacto seguir manifestndose. Periodicidad (Pr) continuo (3), ya
que el trmino de la etapa constructiva, los efectos sobre el paisaje derivados de
agregarse elementos de perturbacin como lo son las edificaciones y obras exteriores,
permanecern durante toda la vida til del proyecto, y en consecuencia, el impacto
seguir manifestndose. Reversibilidad (Rv) irreversible (2); al cesar esta etapa del
proyecto, se agregar al paisaje elementos permanentes de perturbacin, por lo que sus
condiciones naturales slo pueden recobrarse mediante medidas de restauracin.
Recuperabilidad (Rc) mitigable (2); se conservarn reas con vegetacin natural en
forma perimetral a la superficie de aprovechamiento, as mismo, se crearn reas verdes
ajardinadas que paliarn la perturbacin en la percepcin que tenga el observador sobre
el paisaje.
VIM = - (3(1) + 2(1) + 2 + 3 + 3 + 3 + 2 + 2)
VIM= -20
8) Impacto identificado: Contaminacin del medio
Actividad que lo genera: Generacin de residuos y emisiones a la atmsfera
Elemento del medio que se ver influenciado: Abitico y bitico
Componentes del medio que sern impactados: Clima, hidrologa subterrnea,
suelo, flora y fauna.

Descripcin del impacto: Un manejo inadecuado de los residuos slidos y lquidos que
se generen durante esta etapa del proyecto, incluso de residuos potencialmente
peligrosos; as como la emisin de gases a la atmsfera por el funcionamiento de la
maquinaria, podra traducirse en la contaminacin del suelo, del acufero subterrneo y
de la atmsfera, principalmente por la generacin de aguas residuales que podran
filtrase al subsuelo y contaminar el agua subterrnea; as como la generacin de residuos
slidos que pueden contaminar el hbitat de la flora y la fauna o generar la proliferacin
de fauna nociva; y finalmente por la operacin de vehculos de carga, gras, monta
cargas, vehculos de transporte pblico y privado, etc.
Evaluacin del impacto: Carcter (+/-) negativo (-), pues ocasiona la contaminacin de
los recursos naturales no sujetos a su aprovechamiento. Intensidad (In) baja (1), ya que
la contaminacin no ocasionar la destruccin total de los recursos impactados, ni mucho
menos rebasar el 50 % de los mismos. Extensin (Ex) extenso (3), considerando que
la contaminacin de los recursos puede alcanzar una superficie mayor a la que ser
intervenida durante esta etapa del proyecto, incluso ms all de los lmites del sistema
ambiental, debido al flujo hidrolgico subterrneo y la accin del viento. Causa-efecto
(Ce) indirecto (1), ya que los trabajos constructivos no sern los factores causantes de
la contaminacin del recurso, ms bien se relaciona con un manejo inadecuado de los
residuos slidos que se generen. Momento (Mo) mediano plazo (2), una posible
contaminacin de los recursos naturales, ocurrir en un tiempo mayor a un mes. De
persistencia (Pe) temporal (2), pues un foco de contaminacin originado por un manejo
inadecuado de residuos slidos y lquidos, podra permanecer en el medio por perodos
prolongados de tiempo, pero al cesar la fuente contaminante, podran ser suprimidos del
medio por elementos biolgicos como las bacterias, hongos y plantas (productores
primarios) o por las condiciones climticas. De periodicidad (Pr) irregular (1), ya que la
contaminacin podra ocurrir en forma impredecible en el tiempo. Reversibilidad (Rv)
irreversible (2), considerando que los focos de contaminacin originados por actividades
antrpicas requieren de la aplicacin de medidas de restauracin. Recuperabilidad (Rc)
preventivo (0), pues se aplicarn medidas preventivas especficas para evitar que el
impacto de manifieste.
VIM = - (3(1) + 2(3) + 1 + 2 + 2 + 1 + 2 + 0)
VIM= -17

ETAPA DE OPERACIN:
llevar a cabo la operacin del hotel, se generar una fuente permanente de empleo que
beneficiar a la poblacin local, influenciando directamente al medio social.
de personal requerido para el desarrollo de la etapa operativa es superior a la etapa de
preparacin del sitio, menor a la etapa constructiva; sin embargo, todos los empleos
generados, 481 en total, sern permanentes, a diferencia de la etapa constructiva en
donde son de carcter temporal (In: intensidad alta=3). El personal que ser contratado,
ser aquel que radique en la Localidad de Cancn e Isla Mujeres (en su zona
continental); por lo que se considera que el beneficio por la generacin de empleos,
rebasar los lmites del sistema ambiental (Ex: extenso=3). Sin la contratacin del
personal, resulta imposible dar inicio con la operacin del hotel (Ce: directo=2). La
contratacin del personal ser inmediata, para que entre en operaciones el hotel (Mo:
corto plazo=1). La operacin del hotel se estima en 50 aos, por lo que se considera que
el impacto es permanente a lo largo de toda su vida til (Pe: permanente=3 y Pr:
continuo= 3). Los criterios de reversibilidad y recuperabilidad no aplican para los
impactos ambientales al medio socioeconmico (consultar apartado 5.5, inciso a).
VIM = + 3(3) + 2(3) + 2 + 1 + 3 + 3 + 0 + 0
VIM = + 24
Actividad que lo genera: Compra de insumos y actividades de hospedaje

Descripcin del impacto: Para llevar a cabo la operacin del hotel, se requiere la
compra de insumos y equipo especializado necesarios para realizar esta actividad; as
como el pago de permisos diversos, y el salario de los trabajadores, lo que beneficia la
economa local, debido que se har una inversin estimada de $17544,581 USD (son
diecisiete millones, quinientos cuarenta y cuatro mil, quinientos ochenta y un dlares)
anuales.
estimada para la compra de materiales y equipo, as como la renta de equipo
especializado, el pago de permisos y el pago de salarios de los empleados, es de
$17544,581 dlares americanos, lo que se considera una inversin considerablemente
alta para la zona turstica en la que se ubica (In: intensidad alta=3). La localidad de
Cancn y la zona continental de Isla Mujeres, cuentan con comercios especializados en
la venta de insumos y equipo que se requiere para esta etapa, por lo que este ser
adquirido en los comercios locales, los cuales se encuentran fuera de los lmites del
sistema ambiental (Ex: extenso=3). Sin la compra de insumos, resulta imposible la
ejecucin del proyecto en su etapa operativa inicial (Ce: directo=2). La compra de
insumos y equipo ser inmediata, ya que sin ello no se podrn dar inicio a los trabajos
involucrados (Mo: corto plazo=1). La compra de insumos y equipo se llevar a cabo
conforme se vaya requiriendo, por lo que se anticipa que el efecto del impacto ser
continuo a lo largo de esta etapa, y en consecuencia, durante toda la vida til del proyecto
(Pe: temporal=3). Estas actividades operativas ocurrirn durante toda la vida til del
proyecto (Pr: peridico=3). Los criterios de reversibilidad y recuperabilidad no aplican
VIM = + 3(3) + 2(3) + 2 + 1 + 3 + 3 + 0 + 0
VIM = + 24
Actividad que lo genera: Todas las actividades proyectadas en esta etapa
Componentes del medio que sern impactados: Fauna

Descripcin del impacto: derivado de la operacin del hotel, as como la permanencia

de los trabajadores en el proyecto; se generar perturbacin en el hbitat de la fauna.
Evaluacin del impacto: la operacin del hotel, al ser una actividad que ocasiona ruido
y elementos ajenos al entorno natural, producir un elemento de alteracin (perturbacin)
en el hbitat de la fauna en sentido negativo (-). La operacin del hotel tendrn un tiempo
de duracin estimado en 50 aos, por lo que se anticipa que el impacto por las
actividades implicadas, podr adquirir mayor intensidad en sus efectos sobre el medio,
debido a efectos acumulativos (In: intensidad alta=3). Las actividades referidas se
llevarn a cabo slo en la superficie de aprovechamiento proyectada, por lo que se prev
que el efecto del impacto se limitar a la zona de desplante del hotel (Ex: puntual=1). Las
actividades a realizar causantes de perturbacin, forman parte directa de la operacin
del hotel (Ce: directo=2). La perturbacin del hbitat ocurrir en forma inmediata cuando
entre en operaciones el complejo, puesto que involucran la presencia humana en el
medio desde su comienzo (Mo: corto plazo=1). Las actividades referidas tendrn un
tiempo de duracin equivalente a 50 aos, por lo que se considera que el impacto se
manifestar de manera permanente (Pe= 3). La perturbacin del hbitat ocasionado por
esta actividad, se limita al horario diurno que abarca desde las 7 de la maana, hasta las
7 de la noche, por lo que existe una tiempo en el que las actividades entrarn en reposo
(Pr: peridico=2), y en ese sentido las condiciones de estabilidad en el hbitat para la
fauna no se podrn restablecer, principalmente durante la noche (Rv: reversible=1); sin
embargo no se podrn recuperar las condiciones del medio relacionadas con la
estabilidad del hbitat; por lo que se tendrn que aplicar medidas para paliar el efecto
del impacto (Rc: mitigable=2).
VIM = - 3(3) + 2(1) + 2 + 1 + 3 + 2 + 1 + 2
VIM = - 22
Actividad que lo genera: Todas las actividades diurnas del hotel
Componentes del medio que sern impactados: Fauna silvestre
Descripcin del impacto: La operacin del hotel, particularmente durante la ejecucin
de actividades recreativas al aire libre, as como el funcionamiento de vehculos de

transporte pblico y privado, ocasionarn la emisin de ruido en niveles superiores a los

mnimos aceptables, lo que en consecuencia generar contaminacin auditiva.
negativamente a la fauna silvestre que permanezca dentro de las reas de conservacin
(negativo -). Cabe mencionar que la jornada diurna del hotel se estima en 12 horas al
da, siete das a la semana, reflejando un perodo de 336 horas al mes en el que se
producir ruido, lo cual se considera de mediana magnitud, pues esas 336 horas
equivalen a 14 das al mes (336/24) (In: intensidad media=2). La contaminacin por ruido
superficie de aprovechamiento (Ex: parcial=2). La operacin del hotel se considera como
un elemento causante de la contaminacin auditiva (Ce: directo=2). Este tipo de
contaminacin ocurrir en forma inmediata cuando entre en operaciones el complejo
(Mo: corto plazo=1). Como se mencion anteriormente, la jornada operativa del proyecto
al da ser de 12 horas en horario diurno, es decir, que el medio permanecer sin los
efectos del impacto durante 12 horas, por lo que se considera un impacto pasajero (Pe:
fugaz=1). Se considera que la contaminacin por ruido ocurrir en forma impredecible
en el tiempo, pero puede prolongarse durante toda la vida til del proyecto, pues la
operacin del hotel se estima en 50 aos (Pr: Continuo=3). Al cese de la jornada
operativa en horario diurno, el impacto dejar de manifestarse (Rv: reversible=1). Se
aplicarn medidas de mitigacin especficas para reducir el efecto del impacto, como se
deja de manifiesto en el captulo 6 del presente manifiesto (Rc: mitigable=2).
VIM = - 3(2) + 2(2) + 2 + 1 + 1 + 3 + 1 + 2
VIM = - 20
5) Impacto producido: Contaminacin de la hidrologa subterrnea
Actividad que lo genera: Inyeccin de salmueras al subsuelo y drenaje pluvial

Descripcin del impacto: Las aguas residuales de resultantes de la desalinizacin

tienen un contenido mayor en sales que las aguas de origen, adems que presentan
diferencias de temperatura, pH, alcalinidad y contienen sustancias qumicas utilizadas
durante el proceso de depuracin; esto puede ocasionar la alteracin qumica de ros
subterrneos de agua dulce; as mismo, la operacin de los pozos de inyeccin del
drenaje pluvial, pueden acarrear consigo sustancias qumicas que pueden llegar a
contaminar el medio o acufero subterrneo.
Evaluacin del impacto: Las aguas residuales resultantes de la desalinizacin y las
descargas pluviales de los pozos de inyeccin, pueden afectar negativamente a la
hidrologa subterrnea, en el supuesto de que esta sea vertida en zonas o profundidades
con predominancia de agua subterrnea dulce en el caso de las salmueras; o que
arrastren grasas, aceites u otras sustancias potencialmente contaminantes en el caso de
los pozos pluviales, alterando la hidrologa subterrnea (negativo -). En la zona no
existen obras similares que puedan ser comparadas con el proyecto; no obstante se
estima que la magnitud del impacto es alta, ya que el vertido se realizar durante toda la
vida til del proyecto, es decir, durante 50 aos; en el caso de los pozos pluviales, cabe
destacar que las precipitaciones en la zona ocurren durante todo el ao; considerando
todos estos argumentos se considera que el impacto es de intensidad alta (In= 3). Se
trata de un impacto extenso (Ex=3), pues est directamente relacionado con el flujo
hidrolgico subterrneo, el cual recorre toda la Pennsula de Chacmochuch e incluso
ms all de dicha zona. La operacin de la planta desaladora y el drenaje pluvial, estn
directamente relacionadas con el proyecto (Ce= 2). La operacin de la planta desaladora
entrar en funcionamiento desde el inicio de operaciones del hotel, en el caso de los
pozos pluviales, hasta que ocurra la primera precipitacin pluvial durante esta etapa, lo
cual puede ser inmediato, dependiendo de la poca del ao (Mo: corto plazo =1). Los
efectos del impacto, al estar relacionados directamente con la operacin del hotel, se
espera que se manifiesten durante toda la vida til del proyecto (Pe: permanente=3 y Pr:
continuo= 3). El vertido de sustancias contaminantes al subsuelo requiere de medidas
de restauracin por lo que se considera como un impacto irreversible (Rv= 2); en este
sentido, se aplicarn medidas especficas para evitar que el impacto se manifieste (Rc:
preventivo= 0).
VIM = - 3(3) + 2(3) + 2 + 1 + 3 + 3 + 2 + 0
VIM = - 26

6) Impacto producido: Intrusin de la cua salina

Actividad que lo genera: Extraccin de agua salobre
Descripcin del impacto: Es necesario que el agua que se extraiga del subsuelo para
el proceso de desalinizacin, se realice a la profundidad indicada en el estudio
geohidrolgico realizado en la zona del proyecto; de lo contrario, existe el riesgo de que
se ocasione la intrusin de la cua salina hacia el manto acufero, afectando los ros
subterrneos de agua dulce.
Evaluacin del impacto: En la zona no existen obras similares que operen plantas
desaladoras, por lo que se estima que la magnitud del impacto es baja (In= 1). Se trata
de un impacto extenso (Ex=3), pues est directamente relacionado con el flujo
hidrolgico subterrneo, el cual recorre toda la Pennsula de Chacmochuch e incluso
ms all de dicha zona. La operacin de la planta desaladora es necesaria para el
funcionamiento del hotel (Ce= 2). La operacin de la planta desaladora entrar en
funcionamiento desde el inicio de operaciones del hotel (Mo: corto plazo =1). Los efectos
del impacto, al estar relacionados directamente con la operacin del hotel, se espera que
se manifiesten durante toda la vida til del proyecto (Pe: permanente=3 y Pr: continuo=
3). La intrusin de la cua salina por la extraccin de agua no salobre tiene impactos
irreversibles en el medio (Rv= 2); en este sentido, se requiere que dicha extraccin se
realice a la profundidad indicada por el estudio geohidrolgico de la zona, es decir, de la
zona salobre (Rc: preventivo= 0).
VIM = - 3(1) + 2(3) + 2 + 1 + 3 + 3 + 2 + 0
VIM = - 20
5.5. JERARQUIZACIN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Una vez hecha la identificacin y descripcin de los impactos ambintales por cada etapa
del proyecto, as como la valoracin tanto cualitativa como cuantitativa de los mismos;
como paso final en la evaluacin de los impactos ambintales, se procede a realizar la
jerarquizacin de todos y cada uno de ellos.

La jerarquizacin se realizar con base en los resultados obtenidos de la aplicacin del

algoritmo propuesto por Gmez Orea durante la valoracin cuantitativa de cada impacto
ambiental identificado. Con base en dichos resultados, cada impacto ambiental ser
jerarquizado o ponderado con base en tres categoras: 1) significativo o relevante, 2)
moderado y 3) bajo o nulo, las cuales se describen a continuacin.
Impacto significativo o relevante.- Es importante precisar que el rango ms alto en la
jerarquizacin de los impactos, correspondiente a la categora de impacto significativo o
relevante, ser para los impactos ambientales cuya intensidad se traduzca en una
destruccin casi total del factor ambiental (intensidad alta) en el caso de aquello
negativos, o en un beneficio mximo cuando sean de carcter positivo; y que adems
tengan un efecto inmediato sobre el medio ambiente (directo); afectando un espacio muy
amplio (extenso), mucho tiempo despus de ocurrida la accin (largo plazo); provocando
una alteracin indefinida (permanente) y continua en el tiempo. Asimismo, al desaparecer
la accin que provoca dicho impacto, no ser posible el retorno del componente
ambiental a su estado original de manera natural, ni por medios o acciones correctoras
por parte del ser humano (irreversible e irrecuperable). De acuerdo con esta descripcin
y aplicando el algoritmo de Gmez Orea se obtiene lo siguiente:
Valor de importancia
Vim = +/- (3I + 2E + C + M + P + Pr + R + Rc)
Vim = +/- (3 (3) + 2 (3) + 2 + 3 + 3 + 3 + 2 + 3)
Vim = +/- 31
Con base en lo anterior, se tiene que un impacto significativo o relevante ser aquel que
obtenga un valor de importancia igual a +/-31.
Impacto moderado.- Como un rango intermedio entre el impacto significativo o relevante
y el impacto bajo o nulo, se ubica la categora de impacto moderado, es decir, aquellos
impactos ambientales, cuya intensidad se traduce en una modificacin media (intensidad
media) del factor afectado, o en una cierta mejora cuando son de carcter positivo; con
un efecto que tiene lugar a travs de un sistema de relaciones ms complejas y no por
la relacin directa accin-factor (indirecto), afectando un espacio intermedio (parcial), al
ser comparado de manera relativa con los dos niveles anteriores (puntual y extenso); su
efecto ocurrir despus de sucedida la accin en un nivel intermedio (mediano plazo) al
ser comparado de manera relativa con los dos niveles anteriores (corto y largo plazo),
con una duracin transitoria (temporal) y en forma regular pero intermitente en el tiempo
(peridico). Asimismo, cuando al desaparecer la accin que provoca el impacto, es

posible el retorno del componente ambiental a su estado original, ya sea de manera

natural o por medios o acciones ejecutadas por el ser humano (reversible y recuperable
o mitigable). De acuerdo con esta descripcin y aplicando el algoritmo de Gmez Orea
se obtiene lo siguiente:
Valor de importancia:
Vim = +/- (3I + 2E + C + M + P + Pr + R + Rc)
Vim = +/- (3 (2) + 2 (2) + 1 + 2 + 2 + 2 + 1 + 2)
Vim = +/- 20
Con base en lo anterior, un impacto moderado ser aquel que obtenga un valor de
importancia igual o mayor a +/- 20, pero menor que +/- 31.
Impacto bajo o nulo.- Por otra parte, el rango mnimo considerado en la jerarquizacin
de los impactos, correspondiente a la categora de impacto bajo o nulo, ser para los
impactos ambientales, cuya intensidad se traduce en una modificacin mnima
(intensidad baja) del factor afectado, o en una cierta mejora cuando son de carcter
positivo; con un efecto que tiene lugar a travs de un sistema de relaciones ms
complejas y no por la relacin directa accin-factor (indirecto); afectando un espacio muy
localizado (puntual), inmediatamente o al poco tiempo de ocurrida la accin (corto plazo),
cuya duracin es muy breve (fugaz) y en forma discontinua e impredecible en el tiempo
(irregular). Asimismo, al desaparecer la accin que provoca el impacto, es posible el
retorno del componente ambiental a su estado original, ya sea de manera natural o por
medios o acciones ejecutadas por el ser humano, que en todo caso impiden la
manifestacin del impacto (reversible y preventivo). De acuerdo con esta descripcin y
aplicando el algoritmo de Gmez Orea se obtiene lo siguiente:
Valor de importancia
Vim = +/- (3I + 2E + C + M + P + Pr + R + Rc)
Vim = +/- (3 (1) + 2 (1) + 1 + 1 + 1 + 1 + 1 + 0)
Vim = +/- 10
Con base en lo anterior, un impacto bajo o nulo ser aquel que obtenga un valor de
importancia igual o mayor a +/- 10, pero menor que +/- 20.
Expuesto lo anterior y para fines del presente estudio, se consider un valor de
importancia igual a +/- 31 para los impactos significativos o relevantes; un valor de +/- 20
a +/- 30 para los impactos moderados; y un valor de +/- 10 a +/- 19 para los impactos

bajos o nulos. En la siguiente tabla se presenta los valores asignados por cada categora
del impacto.
TABLA DE JERARQUIZACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES
CATEGORA
VALOR
Bajo o nulo
de 10 a 19
Moderado
de 20 a 30
Significativo o relevante
= > 31
Cada categora utilizada en la jerarquizacin de los impactos ambientales, se describe

como sigue:
Significativo o relevante.- Aquel que resulta de la accin del hombre o de la naturaleza,
que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud,
obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los dems seres vivos, as
como la continuidad de los procesos naturales.
Moderado.- Es aquel impacto negativo que ocasiona un dao sobre algn elemento del
ambiente, pero sin producir un desequilibrio ecolgico o un dao grave al ecosistema, o
bien, aquel impacto de carcter positivo que tiende a mejorar la calidad de vida y la
productividad de las personas, propiciando la preservacin del equilibrio ecolgico, la
proteccin del ambiente y el aprovechamiento de los recursos naturales, de manera que
no se comprometa la satisfaccin de las necesidades de las generaciones futuras. En
ambos casos, los impactos modifican la condicin original del componente ambiental de
que se trate.
Bajo o nulo.- Es aquel impacto negativo que ocasiona una variacin sobre algn
elemento del ambiente; o bien, aquel impacto de carcter positivo apenas perceptible,
que representa un beneficio para algn elemento del ambiente. En ambos casos, los
impactos ocurren modificando la condicin original del componente ambiental de que se
trate en forma casi imperceptible.
Una vez definidas las categoras jerrquicas, en las siguientes tablas se presenta la
clasificacin de cada impacto ambiental identificado de acuerdo con dichas categoras,
por componente ambiental y por etapa del proyecto.

No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ETAPA DE PREPARACIN DEL SITIO

ELEMENTO DEL
VALOR DE
IMPACTO AMBIENTAL
MEDIO
IMPORTANCIA
Generacin de empleos
Socioeconmico
+15
Derrama econmica
Socioeconmico
+15
Perturbacin del hbitat
Bitico
-15
Reduccin de la cobertura vegetal Bitico
-23
Reduccin y prdida del hbitat
Bitico
-23
Prdida del suelo
Abitico
-19
Suspensin de sedimentos
Abitico
-14
Reduccin de la calidad visual del
Perceptual
-20
paisaje
Contaminacin del medio
Abitico y bitico
-17
Reduccin de los servicios
Abitico y bitico
-25
ambientales
Bitico y
Contaminacin auditiva
-17
Socioeconmico
CATEGORA
Bajo
Bajo
Bajo
Moderado
Moderado
Bajo
Bajo
Moderado
Bajo
Moderado
Bajo
ETAPA DE CONSTRUCCIN
No.
ELEMENTO DEL
MEDIO
IMPACTO AMBIENTAL
VALOR DE
IMPORTANCIA
CATEGORA
Socioeconmico
+21
Moderado
Derrama econmica
Socioeconmico
+22
Moderado
Bitico
-16
Bajo
Bitico
Socioeconmico
-17
Bajo
Sellado del suelo
Abitico
-20
Moderado
Reduccin
permeable
Abitico
-20
Moderado
Reduccin de la calidad visual del

paisaje
Perceptual
-20
Moderado
Contaminacin del medio
Abitico y bitico
-17
Bajo
VALOR DE
IMPORTANCIA
CATEGORA
de
la
superficie
ETAPA DE OPERACIN
No.
IMPACTO AMBIENTAL
ELEMENTO DEL
MEDIO
Socioeconmico
+24
Moderado
Derrama econmica
Socioeconmico
+24
Moderado
Bitico
-22
Moderado
Bitico
-20
Moderado
Contaminacin de la hidrologa
subterrnea
Abitico
-26
Moderado
Intrusin de la cua salina
Abitico
-20
Moderado

5.6. CONCLUSIONES
A partir de la evaluacin de los impactos ambientales que generar el proyecto sobre los
componentes del medio que integran el sistema ambiental, se concluye que en total se
generarn 25 impactos ambientales, de los cuales 19 sern negativos (10 con categora
media o moderados y 9 de categora baja o nula); as mismo, se prev la generacin de
6 impactos positivos (4 con categora media o moderados y 2 de categora baja o nula).
De los impactos generados, 11 se producirn en la etapa de preparacin del sitio; 8 en
la etapa constructiva; y 6 en la etapa operativa.
De este modo, y en trminos ambientales, el proyecto se puede considerar como viable
de acuerdo con lo siguiente:
A partir de la evaluacin realizada para los impactos ambientales que sern generados
por el desarrollo del proyecto, se puede concluir categricamente que el hotel no
producir impactos ambientales significativos o relevantes, es decir, no provoca
alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, ni
obstaculizar la existencia y desarrollo del hombre y de los dems seres vivos, as
como la continuidad de los procesos naturales.
No representa riesgos a poblaciones de especies protegidas, puesto que se llevar a
cabo el rescate de un porcentaje de la poblacin de las especies incluidas en alguna
categora de riesgo que fueron registradas en el predio, los cuales sern reubicados
en reas mejor conservadas.
No implica aislar un ecosistema, puesto que este ya se encuentra aislado en la
actualidad, por el desarrollo de la zona conocida como Costa Mujeres, a travs del
plan maestro autorizado, denominado (Desarrollo Turstico Costa Mujeres).
Asimismo, se advierte que no se afectan ni se interfiere en procesos biolgicos de
especies de difcil regeneracin, es decir aquellas que son vulnerables a la extincin
biolgica por la especificidad de sus requerimientos de hbitat y de las condiciones
para su reproduccin, pues estas son inexistentes en la zona de aprovechamiento.
Aunado a lo anterior, es importante mencionar que el proyecto no se considera causal
de desequilibrio ecolgico, ya que no se prev que genere alguna alteracin
significativa de las condiciones ambientales, que deriven en impactos acumulativos,
sinrgicos o residuales, que en su caso ocasionen la destruccin o aislamiento de los
ecosistemas.

CAPTULO 6: MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES
6.1. MEDIDAS PARA LA ETAPA DE PREPARACIN DEL SITIO
En el presente captulo slo se proponen medidas de prevencin o mitigacin a los
impactos ambientales negativos identificados en el captulo 5 del presente manifiesto, ya
que los positivos, son de carcter benfico. Las medidas se proponen siempre con la
premisa de evitar que los impactos se manifiesten; sin embargo, hay que aclarar que en
algunos casos, las medidas que se tomarn solamente reducirn su efecto en el
ambiente.
6.1.1. Medida propuesta: INSTALACIN DE LETREROS
Naturaleza de la medida: medida preventiva que ser aplicada para evitar que los
impactos identificados como perturbacin del hbitat y contaminacin del medio, se
manifiesten durante el desarrollo de esta etapa del proyecto.
Momento de aplicacin de la medida: previo al inicio de los trabajos involucrados en
la etapa de preparacin del sitio.
Descripcin de la medida: Consiste en la instalacin de letreros alusivos a la proteccin
de la flora y la fauna, as como al manejo y disposicin adecuada de los residuos slidos.
Los letreros estarn dirigidos al personal de la obra responsable de ejecutar la etapa de
preparacin del sitio.
Accin de la medida: Se rotularn diversas leyendas en los letreros, alusivas a la
proteccin de los recursos naturales del sitio del proyecto, entre las que destacan las
siguientes:
Prohibido alimentar o molestar a la fauna nativa.

Prohibido extraer flora silvestre.
Prohibido cazar, capturar o daar a la fauna silvestre.
Prohibido generar ruido ajeno a las actividades propias de la obra.
Prohibido tirar basura.
Depositar la basura en los contenedores.

Eficacia de la medida: El grado de eficacia de la medida depende del grado de

supervisin que se tenga sobre las actividades de preparacin del sitio, a fin de que se
cumpla las restricciones establecidas en los letreros; por lo que esta medida requiere de
otras adicionales para alcanzar el 100% de xito en su aplicacin.
6.1.2. Medida propuesta: INSTALACIN DE CONTENEDORES PARA RESIDUOS
Naturaleza de la medida: de carcter preventivo, estar enfocada a evitar que se
manifieste el impacto ambiental identificado como contaminacin del medio,
particularmente por la generacin de residuos slidos.
Descripcin de la medida: Se instalarn contenedores de basura para cada tipo de
residuos que se generen (lastas, papel, vidrio, residuos orgnicos, residuos de
construccin, etc.), los cuales estarn ubicados estratgicamente con la finalidad de que
los trabajadores de la obra puedan usarlos, promoviendo as la separacin de la basura
para un posible reciclaje de la misma.
Accin de la medida: Los contenedores servirn de reservorios temporales para los
residuos slidos que se generen durante esta etapa del proyecto, y dado el grado de
hermeticidad que tendrn, impedirn que dichos residuos sean dispersados por el viento
y otros factores del medio, evitando que se dispersen hacia el humedal y otros
ecosistema que sern conservados; favoreciendo la NO contaminacin de tales
recursos. En las siguientes imgenes se ejemplifican estos tipos de contenedores.

Eficacia de la medida: El grado de eficacia de la medida depende del grado de

supervisin que se tenga sobre las actividades de preparacin del sitio; ya que ser
necesario que los obreros hagan un uso adecuado de los contenedores, para que estos
puedan cumplir su funcin como reservorios temporales de residuos; por lo que esta
medida requiere de otras adicionales para alcanzar el 100% de xito en su aplicacin.
6.1.3. Medida propuesta: INSTALACIN DE SANITARIOS MVILES
particularmente por la generacin de aguas residuales.
Descripcin de la medida: Se instalar un sanitario por cada 15 trabajadores que se
emplean en la obra, que para el caso de la etapa de preparacin del sitio, se cumple con
este parmetro con la instalacin de 4 sanitarios.
Accin de la medida: Los sanitarios funcionarn como reservorios temporales de las
aguas residuales que se generen por la miccin y defecacin de los trabajadores;
evitando que estos se produzcan al aire libre. Posteriormente, las aguas residuales sern
retiradas por la empresa arrendadora de los sanitarios, quien ser la responsable de su
manejo y disposicin final. En las siguientes imgenes se ejemplifican estos dispositivos
instalados en obra.

Eficacia de la medida: En la industria de la construccin, la instalacin de sanitarios

mviles resulta ser la medida ms efectiva, para evitar la miccin y defecacin al aire
libre, y por ende, la contaminacin del medio en sitios donde no existen las instalaciones
adecuadas para atender estas necesidades propias de la obra.
6.1.4. Medida propuesta: PLATICAS AMBIENTALES
particularmente por la generacin de residuos slidos y aguas residuales; as como
afectaciones al hbitat de la flora y la fauna.
Descripcin de la medida: Esta medida consiste en la imparticin de plticas
ambientales dirigidas al personal responsable de ejecutar la etapa de preparacin del
sitio. Sern impartidas por un especialista en la materia; y tendrn como objetivo
principal: hacer del conocimiento al personal, los trminos y condicionantes bajo los
cuales se autorice el proyecto, as como el grado de responsabilidad que compete a cada
sector para su debido cumplimiento.
Accin de la medida: La pltica ambiental se llevar a cabo de manera previa a la etapa
de preparacin del sitio; cuya finalidad ser promover el desarrollo del proyecto en apego
a las medidas preventivas y de mitigacin que se proponen en el presente captulo, as
como de los trminos y condicionantes que se establezcan en la autorizacin del
proyecto.
Eficacia de la medida: El grado de eficacia de la medida depende del nivel de
participacin e iniciativa de los trabajadores para su aplicacin; as como el nivel de
supervisin que se pretenda aplicar para verificar su cumplimiento; por lo que requiere
de medidas adicionales para alcanzar el 100% del xito esperado. Esta medida refuerza
la colocacin y uso de los letreros, as como la instalacin de los contenedores de
residuos y los sanitarios mviles.
6.1.5. Medida propuesta: RESCATE DE FLORA SILVESTRE

Naturaleza de la medida: de carcter mitigante, est enfocada a reducir el efecto del

impacto ambiental identificado como reduccin de la cobertura vegetal.
Descripcin de la medida: Esta medida consiste la ejecucin del programa de rescate
de flora silvestre que se anexa al presente captulo.
Accin de la medida: Las acciones a realizar se encuentran descritas en el programa
correspondiente. En las imgenes siguientes se ejemplifican dichas actividades.
Eficacia de la medida: Con el rescate y reubicacin da la flora silvestre, asegura la

permanencia del recurso dentro del sitio del proyecto a nivel de especie, y por ende,
dentro del sistema ambiental, por lo que no se ver reducida su poblacin, ni habr
prdidas de especies, da tal manera que se espera alcanzar el 100% de efectividad en
la aplicacin de la medida.
6.1.6. Medida propuesta: RESCATE DE FAUNA SILVESTRE
Naturaleza de la medida: de carcter mitigante, est enfocada a reducir los impactos
ambientales sobre la fauna silvestre dentro de la zona de aprovechamiento,
particularmente de aquel identificado como reduccin y prdida del hbitat.


Descripcin de la medida: Esta medida consiste en la ejecucin del programa de
rescate de fauna silvestre que se anexa al presente captulo.
Accin de la medida: Las acciones a realizar se encuentran descritas en el programa
correspondiente. Esto se ejemplifica en las siguientes imgenes.
Eficacia de la medida: Con el rescate y reubicacin de la fauna, se asegura su

permanencia dentro del sitio del proyecto, y por ende, dentro del sistema ambiental, por
lo que no se vern reducidas sus poblaciones, ni habr prdida de especies, da tal
manera que se espera alcanzar el 100% de efectividad en la aplicacin de la medida.
6.1.7. Medida propuesta: INSTALACIN DE TAPIALES
Naturaleza de la medida: de carcter preventivo, est enfocada a evitar afectaciones
directas a la flora y la fauna fuera de la zona de aprovechamiento en la zona terrestre;
esto permite reducir el efecto de los impactos por la reduccin de la cobertura vegetal y
perturbacin del hbitat.
Momento de aplicacin de la medida: Durante los trabajos de delimitacin de la zona
de aprovechamiento.
Descripcin de la medida: Consiste en la instalacin temporal de un conjunto de
paneles de madera en forma perimetral a la zona de aprovechamiento, conocidos en la

industria de la construccin como tapiales de proteccin; tal como se ejemplifica en las

siguientes imgenes.
Accin de la medida: estos paneles funcionarn como una barrera perimetral que
impedir que los residuos slidos que se generen durante la preparacin del sitio, as
como los sedimentos en suspensin; se dispersen fuera de la zona donde se realizarn
los trabajos; contenindolos dentro de la zona de aprovechamiento, lo cual facilitar su
manejo y posterior retiro. Tambin impedir que los trabajadores se introduzcan dentro
de las reas de conservacin, evitando que se afecten los recursos naturales presentes
en las mismas.
Eficacia de la medida: La colocacin de tapiales de proteccin, se ha destacado como
una de las medidas ms efectivas para contener y evitar la dispersin de residuos
durante los trabajos involucrados en una obra; por lo tanto, se espera alcanzar el 100%
de xito en la aplicacin de esta medida preventiva.
6.1.8. Colocacin de cinta precautoria
Naturaleza de la medida: de carcter preventivo, est enfocada a evitar afectaciones
directas a la flora y la fauna fuera de la zona de aprovechamiento en la zona terrestre;
esto permite reducir el efecto de los impactos por la reduccin de la cobertura vegetal y
perturbacin del hbitat.

Momento de aplicacin de la medida: Durante los trabajos de delimitacin de la zona

de aprovechamiento.
Descripcin de la medida: Considerando que la preparacin del sitio se realizar en
forma gradual y por etapas, se proceder a la colocacin de cinta precautoria con la
leyenda Prohibido el paso en el permetro de las zonas que no sern intervenidas
durante el desarrollo de las actividades, con la finalidad de que sean respetadas en forma
ntegra.
Accin de la medida: Promover y hacer obligatorio el respeto, proteccin y conservacin
de la flora y la fauna dentro de las reas de conservacin; y establecer los lmites de las
reas de aprovechamiento para que el desmonte no afecte superficies adicionales a las
que en su momento autorice la SEMARNAT.
Eficacia de la medida: La eficacia de la medida depende del grado de disciplina y
conciencia ambiental que tenga el personal al momento de llevar a cabo sus actividades;
por lo que esta medida ser reforzada con plticas ambientales dirigidos al todo el
personal que labore dentro del proyecto y con la permanencia de la cinta hasta finalizar
el cambio de uso de suelo.
6.1.9. Humedecimiento de las reas de aprovechamiento
Naturaleza de la medida: de carcter preventivo, est enfocada a evitar o reducir el
efecto del impacto identificado como suspensin de sedimentos.
Momento de aplicacin de la medida: Durante los trabajos de desmonte y desplame.
Descripcin de la medida: Consiste en el humedecimiento de las zonas que sern
desmontadas y despalmadas, con la finalidad de evitar la suspensin de sedimentos o
partculas.
Accin de la medida: Evitar que la accin del viento suspenda sedimentos y partculas
del suelo durante las distintas actividades involucradas en la preparacin del sitio.
Eficacia de la medida: El humedecimiento de las zonas de trabajo, son prcticas
comunes dentro de la industria de la construccin, ya que se ha probado su mxima
efectividad para evitar la suspensin de sedimentos, por lo que se espera alcanzar el
100% de efectividad en la medida propuesta.

6.1.10. Rescate de la capa frtil del suelo

Naturaleza de la medida: de carcter preventivo, est enfocada a evitar que el impacto
identificado como prdida del suelo, se manifieste durante las actividades relacionadas
con el movimiento de tierras.
Momento de aplicacin de la medida: Durante los trabajos de despalme.
Descripcin de la medida: Esta medida consiste en el retiro de la capa de suelo frtil
(sustrato con materia orgnica) durante el despalme; y su posterior resguardo dentro del
vivero provisional, previamente cribado para la separacin de residuos vegetales y
ptreos.
Accin de la medida: La capa de suelo frtil (tierra vegetal), proporcionar un sustrato
rico en nutrientes que beneficiar a la vegetacin que se conservar en estado natural
dentro del sitio del proyecto, y de aquella que ser rescatada, favoreciendo tambin el
proceso de regeneracin natural del ecosistema.
Eficacia de la medida: La cantidad de materia orgnica en una comunidad vegetal,
determina la calidad del suelo y de los nutrientes que ste contiene; lo cual acta en
beneficio de la flora y la fauna que alberga; por lo tanto, al reincorporar dicho material
dentro del mismo sitio, se estar promoviendo su conservacin en beneficio del medio
ambiente, al enriquecer las reas que se mantendrn con vegetacin nativa, por lo que
se prev alcanzar el 100% de efectividad de la medida.
6.1.11. Mantenimiento y uso adecuado de la maquinaria
Naturaleza de la medida: medida preventiva enfocada a prevenir derrames de
hidrocarburos provenientes de la maquinaria que ser utilizada durante la ejecucin de
los trabajos preliminares, suprimiendo de esta manera el impacto al suelo por
contaminacin del medio.
Momento de aplicacin de la medida: Durante los trabajos de desmonte y despalme.
Descripcin de la medida: Consiste en utilizar maquinaria que cuente con los
mantenimientos preventivos adecuados para su ptimo funcionamiento, llevado a cabo
en talleres especializados para tales fines. Se har obligatorio que cada maquinaria que
opere durante esta etapa, cuente con recipientes y un equipo preventivo, que permita
colectar los hidrocarburos o lubricantes vertidos al suelo por fugas accidentales.

Accin de la medida: Se verificar que la maquinaria que entre en funcionamiento

durante la preparacin del sitio, cuente con los mantenimientos preventivos adecuados,
lo cual se registrar en bitcora; as mismo, se revisar que cada operador de
maquinaria, cuente con el equipo preventivo para la contencin de derrames
accidentales.
Eficacia de la medida: Esta medida es una prctica probada con gran eficacia durante
el desarrollo de un proyecto, de tal manera que si se cuenta con la correcta aplicacin
de la misma, se puede alcanzar el 100% de efectividad.
6.1.12. Plan de manejo de residuos
Naturaleza de la medida: de carcter preventivo, est enfocada a evitar que se
particularmente por la generacin de residuos slidos y aguas residuales; as como
residuos peligrosos.
Momento de aplicacin de la medida: Durante los trabajos involucrados en la
Descripcin de la medida: Consiste en la ejecucin de un plan de manejo de residuos
anexo a este captulo, que contempla el manejo, almacenamiento temporal y disposicin
final de los residuos que pudieran llegar a generarse durante la ejecucin de esta etapa
del proyecto.
Accin de la medida: Las acciones a realizar se encuentran descritas en el Plan de
manejo de residuos que se anexa.
Eficacia de la medida: La correcta aplicacin de las medidas descritas en el plan de
manejo de residuos del proyecto, as como la supervisin adecuada de su cumplimiento,
permitirn asegura el 100% de xito en la aplicacin de esta medida preventiva.
6.1.13. Aprovechamiento del material triturado
Naturaleza de la medida: de carcter mitigante, est enfocada a reducir el efecto del
impacto ocasionado por la prdida del suelo.
Momento de aplicacin de la medida: Durante el triturado del material vegetal.

Descripcin de la medida: Esta medida consiste en el uso del material vegetal triturado
producto del desmonte, para ser utilizado en el enriquecimiento de las reas de
conservacin del proyecto.
Accin de la medida: El volumen de material vegetal triturado, se considera suficiente
para proveer de un sustrato orgnico rico en nutrientes para el mantenimiento de las
reas verdes ajardinadas del proyecto, as como de las reas de conservacin.
Eficacia de la medida: La cantidad de materia orgnica en un ecosistema determina la
calidad del suelo y de los nutrientes que ste contiene; lo cual acta en beneficio de la
flora y la fauna que alberga; por lo tanto, al reincorporar dicho material a las reas de
conservacin y en las reas verdes ajardinadas, se estar promoviendo su conservacin
en beneficio del medio ambiente, por lo que se prev alcanzar el 100% de efectividad de
la medida.
6.1.14. Franja de amortiguamiento
Naturaleza de la medida: de carcter preventivo y mitigante, est enfocada a reducir el
efecto del impacto ocasionado por la suspensin de sedimentos, as como reducir el
efecto de los impactos identificados como reduccin de la calidad vidual del paisaje y
contaminacin auditiva.
Momento de aplicacin de la medida: Durante los 4 meses de duracin de la etapa de
Descripcin de la medida: Esta medida consiste en la conservacin de una superficie
de 41,611.46 m2 de vegetacin en estado natural, distribuida en forma perimetral a la
zona de aprovechamiento.
Accin de la medida: 41,611.46 m2 de vegetacin en estado natural que se conservarn
en forma perimetral a la zona de aprovechamiento, actuarn como una barrera de
amortiguamiento para evitar la dispersin de sedimentos suspendidos, y para reducir que
los decibles de ruido generados por la maquinaria, sobrepasen el sitio del proyecto.
Eficacia de la medida: La cobertura vegetal es eficaz para reducir o disipar el efecto del
ruido ocasionado por diferentes elementos presentes en el medio; as mismo, acta
como barrera para contener residuos de diversa naturaleza; por lo que se espera
alcanzar el 100% de efectividad en la aplicacin de la medida.

6.1.15. Medida propuesta: EQUIPO DE ATENCIN A DERRAMES

Naturaleza de la medida: de carcter preventivo, estar enfocada a la remediacin por
derrames accidentales de sustancias potencialmente contaminantes del medio, que
pudieran ocurrir durante el desarrollo de esta etapa del proyecto. Est enfocada a evitar
que el impacto ambiental identificado como contaminacin del medio se manifieste.
Momento de aplicacin de la medida: en caso de que ocurra algn derrame accidental
de sustancias potencialmente peligrosas o contaminantes durante los trabajos
proyectados.
Descripcin de la medida: Para atender la necesidad de controlar algn derrame
accidental que pudiera ocasionar la contaminacin del medio, se contar con material y
equipo especializado tipo barrera absorbente, para retirar las sustancias vertidas. Dada
la particular caracterstica de estos productos, que absorben lquidos no polares, estn
especialmente diseados para el control de derrames. El equipo estar disponible en la
obra durante todo momento.
Accin de la medida: En caso de que ocurra algn derrame accidental durante la
construccin de la obra, se seguir un plan de accin (descrito en el plan de manejo de
residuos) utilizando productos de la marca Crunch Oil o similar, especficamente el
Loose Fiber o similar.
El Loose Fiber est confeccionado con fibras orgnicas naturales Biodegradables que
actan sobre cualquier tipo de Hidrocarburo o aceite vegetal. Es una nueva forma de
contener los hidrocarburos, 100% natural y orgnico. Producto biodegradable no txico
e inerte que tiene la capacidad de absorber y encapsular todo tipo de hidrocarburos y
aceites derramados (cualquiera sea su volumen) mucho ms rpido que la mayora de
los productos que existen hoy en el mercado, tanto sea sobre superficies de tierra o agua.
Despus de absorber y de encapsular, tiene la capacidad de biodegradar los
hidrocarburos mediante un proceso con bacterias, luego de un perodo de tiempo que
depender del hidrocarburo absorbido.
Eficacia de la medida: Siguiendo el plan de accin ante la ocurrencia de un derrame de
sustancias lquidas, descrito en el plan de manejo de residuos, se espera alcanzar el
100% de xito en la aplicacin de esta medida.

6.1.16. Medida propuesta: MANEJO Y PROTECCIN DEL HBITAT

Naturaleza de la medida: de carcter mitigante, estar enfocada a reducir el efecto del
impacto ambiental identificado como perturbacin del hbitat.
Momento de aplicacin de la medida: Durante todo el tiempo que dure esta etapa.
Descripcin de la medida: Consiste en la ejecucin de un Reglamento de manejo y
proteccin del hbitat, el cual se anexa al presente captulo.
Accin de la medida: Las acciones a realizar se encuentran descritas en el contenido
del Reglamento correspondiente.
Eficacia de la medida: El manejo y las medidas de proteccin que se aplicarn en el
hbitat de la fauna silvestre dentro del sitio del proyecto, permite que las especies
asociadas al ecosistema, se mantengan dentro de sus nichos ecolgicos a pesar de las
actuaciones que se realizarn durante el proceso constructivo; y a su vez favorece su
permanencia dentro del mismo, y por ende, dentro del sistema ambiental, por lo que se
espera alcanzar el 100% de efectividad en la aplicacin de la medida.
6.2. MEDIDAS PARA LA ETAPA CONSTRUCTIVA
6.2.1. Medida propuesta: INSTALACIN DE LETREROS PREVENTIVOS
Descripcin de la medida: Los letreros que fueron instalados en la etapa de
preparacin del sitio, se mantendrn durante la etapa constructiva, a fin de que sigan
cumpliendo con su funcin, promoviendo la proteccin de la flora y la fauna, y el manejo
adecuado de los residuos slidos; con particular nfasis de no afectar las reas de
conservacin; y seguirn estando dirigidos al personal de la obra responsable de ejecutar
la etapa constructiva. Medida preventiva, enfocada a evitar que los impactos identificados
como perturbacin del hbitat y contaminacin del medio, se manifiesten.
Descripcin de la medida: Los contenedores de basura para residuos que fueron
instalados en la etapa de preparacin del sitio, permanecern instalados en la etapa de
construccin, a fin de que sigan cumpliendo su funcin como reservorios temporales; y
seguirn estando al servicio de los trabajadores responsables de los trabajos
constructivos, quienes podrn hacer uso de los mismos, promoviendo as la separacin

de la basura para un posible reciclaje de la misma. Medida preventiva, enfocada a evitar

que el impacto ambiental identificado como contaminacin del medio, particularmente
por la generacin de residuos slidos, se manifiesten.
6.2.3. Medida propuesta: INSTALACIN DE SANITARIOS MVILES
Descripcin de la medida: Los sanitarios mviles que fueron instalados en la etapa de
preparacin del sitio, se mantendr al servicio de los trabajadores responsables de los
trabajos constructivos, a razn de 1 por cada 20 trabajadores; y se agregarn 20 ms,
adems de la construccin de dos baos con fosas spticas impermeables. Medida
preventiva, enfocada a evitar que el impacto ambiental identificado como contaminacin
del medio, particularmente por la generacin de aguas residuales, se manifieste.
6.2.4. Medida propuesta: PLATICAS AMBIENTALES
Descripcin de la medida: Se continuar con la imparticin de plticas ambientales; sin
embargo, en esta ocasin estarn dirigidas al personal responsable de ejecutar los
trabajos constructivos. Sern impartidas por un especialista en la materia; y tendrn
como objetivo principal, hacer del conocimiento al personal, los trminos y
condicionantes bajo los cuales se autorice la etapa constructiva del proyecto, as como
el grado de responsabilidad que compete a cada sector para su debido cumplimiento.
Las plticas se llevarn a cabo de manera previa al inicio de los trabajos constructivos;
cuya finalidad ser promover el desarrollo del proyecto en apego a las medidas
preventivas y de mitigacin que se proponen para la etapa constructiva en el presente
captulo; as como el correcto desarrollo del proyecto, en apego a la descripcin del
proceso constructivo contenido en el captulo 2 del presente estudio. Medida preventiva,
enfocada a evitar que los impactos identificados como perturbacin del hbitat y
contaminacin del medio, se manifiesten.
Descripcin de la medida: Al momento de estarse realizando los trabajos constructivos,
se continuar ejecutando el programa de rescate de fauna anexo al presente captulo, a
fin de salvaguardar la integridad de los ejemplares de fauna silvestre que pudieran incidir
dentro de la zona de aprovechamiento. Tambin se contempla la reubicacin de la fauna
rescatada dentro de las reas de conservacin propuestas en el sitio del proyecto. De
carcter preventivo, estar enfocada a evitar que el impacto ambiental identificado como
perturbacin del hbitat, se manifieste.

6.2.6. Medida propuesta: PLAN DE MANEJO DE RESIDUOS

Descripcin de la medida: Al momento de estarse realizando los trabajos constructivos,
se continuar ejecutando el plan de manejo de residuos del proyecto, el cual contempla
el manejo, almacenamiento temporal y disposicin final de los residuos que pudieran
llegar a generarse durante la ejecucin de esta etapa del proyecto. Est enfocada a evitar
que el impacto ambiental identificado como contaminacin del medio se manifieste,
particularmente por la generacin de residuos slidos, aguas residuales y residuos
peligrosos y de construccin, se manifieste.
6.2.7. Medida propuesta: INSTALACIN DE TAPIALES
Descripcin de la medida: Los tapiales de proteccin instalados en la etapa de
preparacin del sitio en forma perimetral a la zona de aprovechamiento, se mantendrn
durante la etapa de construccin, a fin de evitar que los impactos ambientales
identificados como contaminacin del medio y perturbacin del hbitat, se manifiesten.
Medida de carcter preventivo.
Descripcin de la medida: de carcter preventivo, estar enfocada a la remediacin
por derrames accidentales de sustancias potencialmente contaminantes del medio, que
pudieran ocurrir durante el desarrollo de esta etapa del proyecto. Est enfocada a evitar
que el impacto ambiental identificado como contaminacin del medio se manifieste. Este
quipo ser el mismo que se propone para la etapa de preparacin del sitio.
6.2.9. reas permeables
Naturaleza de la medida: de carcter mitigante, estar enfocada a reducir el efecto de
los impactos ambientales identificados como sellado del suelo y reduccin de la
superficie permeable.
Momento de aplicacin de la medida: Durante todo el tiempo que dure esta etapa.
Descripcin de la medida: Esta medida consiste en mantener el 75.77% del sitio del
proyecto como rea permeable.
Accin de la medida: La superficie destinada como rea permeable (75.77%), permitir
la captacin de agua hacia el subsuelo alimentando los mantos acuferos, lo que

beneficia la captacin de agua en calidad, aun cuando la zona en la que se ubica el

predio se clasifica como material no consolidado con posibilidades bajas de funcionar
como acufero.
Eficacia de la medida: Las reas permeables que propone el proyecto, sern
respetadas como tales, incluso durante la operacin del proyecto, por lo que se garantiza
que el 75.77% del sitio del proyecto ser permeable.
Descripcin de la medida: Consiste en continuar ejecutando el Reglamento de manejo
y proteccin del hbitat, el cual se anexa al presente captulo. De carcter mitigante,
estar enfocada a reducir el efecto del impacto ambiental identificado como perturbacin
del hbitat. Se aplicar durante todo el tiempo que dure esta etapa.
6.2.11. Construccin de pozos pluviales conforme a la Norma aplicable
Naturaleza de la medida: de carcter preventivo, estar enfocada a evitar que el efecto
del impacto ambiental identificado como contaminacin de la hidrologa subterrnea se
manifieste.
Momento de aplicacin de la medida: Durante la construccin de los pozos pluviales.
Descripcin de la medida: Consiste en llevar a cabo la construccin de los pozos
pluviales de acuerdo con la Norma Oficial Mexicana NOM-015-CONAGUA-2007,
Infiltracin artificial de agua a los acuferos.- Caractersticas y especificaciones de las
obras y del agua.
Accin de la medida: Previo a la construccin de los pozos pluviales se tramitarn los
permisos correspondientes ante la Comisin Nacional del Agua, para poder llevar a cabo
dicha actividad, quien es la autoridad competente en la materia. Construir los pozos
pluviales conforme a la Norma en comento, permitir que no se ocasionen afectaciones
al acufero subterrneo, derivado de las descargas pluviales.
Eficacia de la medida: Los pozos pluviales se construirn conforme a la Norma y se
tramitarn los permisos y concesiones correspondientes, por lo que se espera alcanzar
el 100% de efectividad en la aplicacin de la medida.

6.2.12. Construccin de pozos de extraccin conforme a la Norma aplicable

del impacto ambiental identificado como contaminacin de la hidrologa subterrnea se
manifieste.
Momento de aplicacin de la medida: Durante la construccin de los pozos de
extraccin de agua.
Descripcin de la medida: Consiste en llevar a cabo la construccin de los pozos
pluviales de acuerdo con la Norma Oficial Mexicana NOM-003-CNA-1996, Requisitos
durante la construccin de pozos de extraccin de agua para prevenir la contaminacin
de acuferos.
Accin de la medida: Previo a la construccin de los pozos de extraccin, se tramitarn
los permisos correspondientes ante la Comisin Nacional del Agua para poder llevar a
cabo dicha actividad, por ser la autoridad competente en la materia. Construir los pozos
de extraccin conforme a la Norma en comento, permitir que no se ocasionen
afectaciones al acufero subterrneo, derivado de la construccin de los pozos.
Eficacia de la medida: Los pozos de extraccin se construirn conforme a la Norma y
se tramitarn los permisos y concesiones correspondientes, por lo que se espera
alcanzar el 100% de efectividad en la aplicacin de la medida.
6.3. MEDIDAS PARA LA ETAPA OPERATIVA
6.3.1. Medida propuesta: INSTALACIN DE LETREROS PREVENTIVOS
Descripcin de la medida: Los letreros que fueron instalados en la etapa de
preparacin del sitio y construccin del proyecto, se mantendrn durante la etapa
operativa, a fin de que sigan cumpliendo con su funcin, promoviendo la proteccin de
la flora y la fauna, y el manejo adecuado de los residuos slidos; con particular nfasis
de no afectar las reas de conservacin; y seguirn estando dirigidos al personal de la
obra responsable de la operacin del hotel, as como a los usuarios del mismo. Medida
preventiva, enfocada a evitar que los impactos identificados como perturbacin del
hbitat y contaminacin del medio, se manifiesten.

Descripcin de la medida: Los contenedores de basura para residuos que fueron

instalados en la etapa de preparacin del sitio y en la construccin del proyecto,
permanecern instalados en la etapa operativa, a fin de que sigan cumpliendo su funcin
como reservorios temporales; y seguirn estando al servicio de los trabajadores
responsables de la operacin del hotel y de los usuarios del mismo, promoviendo as la
separacin de la basura para un posible reciclaje de la misma. Medida preventiva,
enfocada a evitar que el impacto ambiental identificado como contaminacin del medio,
particularmente por la generacin de residuos slidos, se manifiesten.
Descripcin de la medida: Durante toda la vida til del proyecto se continuar
ejecutando el programa de rescate de fauna anexo al presente captulo, a fin de
salvaguardar la integridad de los ejemplares de fauna silvestre que pudieran incidir
dentro de la zona de aprovechamiento. Tambin se contempla la reubicacin de la fauna
rescatada dentro de las reas de conservacin propuestas en el sitio del proyecto. De
carcter preventivo, estar enfocada a evitar que el impacto ambiental identificado como
perturbacin del hbitat, se manifieste.
6.3.4. Medida propuesta: PLAN DE MANEJO DE RESIDUOS
Descripcin de la medida: Durante toda la vida til del proyecto, se continuar
ejecutando el plan de manejo de residuos, el cual contempla el manejo, almacenamiento
temporal y disposicin final de los residuos que pudieran llegar a generarse durante la
ejecucin de esta etapa del proyecto. Est enfocada a evitar que el impacto ambiental
identificado como contaminacin del medio se manifieste, particularmente por la
generacin de residuos slidos y residuos peligrosos, se manifieste.
Descripcin de la medida: de carcter preventivo, estar enfocada a la remediacin
por derrames accidentales de sustancias potencialmente contaminantes del medio, que
pudieran ocurrir durante la operacin del hotel. Est enfocada a evitar que el impacto
ambiental identificado como contaminacin del medio se manifieste. Este quipo ser el
mismo que se propone para la etapa de preparacin del sitio y construccin.
Descripcin de la medida: Consiste en continuar ejecutando el Reglamento de manejo
y proteccin del hbitat, el cual se anexa al presente captulo. De carcter mitigante,

estar enfocada a reducir el efecto del impacto ambiental identificado como perturbacin
del hbitat. Se aplicar durante toda la vida til del proyecto.
6.3.7. Medida propuesta: SISTEMA DE REFUGIOS Y BEBEDEROS ARTIFICIALES
Naturaleza de la medida: de carcter mitigante, estar enfocada en reducir el efecto del
impacto identificado como reduccin y prdida del hbitat.
Momento de aplicacin de la medida: durante toda la vida til del proyecto.
Descripcin de la medida: Se instalarn refugios artificiales para quirpteros, anfibios,
reptiles y macro invertebrados; as como bebederos y comederos durante la poca de
estiaje.
Accin de la medida: La descripcin de esta medida se encuentra contenida en el
anexo 7 del presente manifiesto de impacto ambiental.
Eficacia de la medida: Se espera alcanzar el 100% de xito en la aplicacin de la
medida, considerando que los refugios que se pretenden instalar, han sido probados con
resultados positivos; lo que favorecer la permanencia de la fauna al interior del sitio del
proyecto.
6.3.8. Medida propuesta: SEPARACIN DE ACEITE DE COCINA
Naturaleza de la medida: de carcter preventivo, estar enfocada a evitar que el
impacto ambiental identificado como contaminacin del medio, se manifieste.
Momento de aplicacin de la medida: Durante toda la vida til del proyecto.
Descripcin de la medida: Con la finalidad de evitar que el aceite que ser utilizado en
la preparacin de alimentos, sea vertido al sistema de drenaje o se fugue de manera
accidental hacia el suelo, se llevar un estricto control sobre su almacenamiento, a travs
de contenedores especficos.
Accin de la medida: Una vez usado el aceite, se proceder a almacenarlo en
contenedores como los que se describen a continuacin:
a) Contenedores para aceite usado tipo jaula para colocar en los puntos limpios. Cuerpo
fabricado en polietileno de alta densidad. Jaula de tubo de perfil cuadrado de acero

galvanizado. Vlvula de salida inferior de 2" fabricada en polietileno de alta densidad

con tapn autoprecintable. Placa de identificacin de 470 x 530 mm. Palet de madera
4 entradas.
b) Contenedores para aceite usado tipo bidones tapa ballesta Ideal para los grandes
productores (bares, restaurantes, etc.). Fabricado en polietileno de alta densidad y alto
peso molecular. Tapa de polietileno de alta densidad. Aro de fleje y cierre hermtico
de acero galvanizado. Envases apilables. Homologados para en transporte ADR.
(a)
(b)
Eficacia de la medida: El reciclado del aceite de cocina usado, es una medida

recomendada para evitar la contaminacin del agua, o que sea vertido al drenaje; por lo
tanto, con su almacenamiento temporal se alcanzar el 100% de xito en evitar la
contaminacin del medio.
6.3.9. Medida propuesta: RECOLECCIN DE AGUA DE LLUVIA
Naturaleza de la medida: de carcter mitigante, estar enfocada en reducir el uso de
agua potable en las labores de limpieza y descargas de aguas residuales de los baos;
as como un aprovechamiento y uso eficiente de dicho recurso.
Descripcin de la medida: Se instalarn canaletas en las azoteas de las edificaciones,
con el fin de recolectar el agua de lluvia para su uso en las instalaciones del hotel.
Accin de la medida: Las canaletas estarn diseadas para recolectar agua de lluvia,
y contarn con decantadores para la separacin de slidos no disueltos. Finalmente, este
sistema recolector conducir el agua hacia un bidn de almacenamiento.

Eficacia de la medida: Se espera alcanzar el 100% de xito en la aplicacin de la

medida, considerando que las canaletas son eficientes y eficaces para recolectar agua
de lluvia.
6.3.10. Medida propuesta: REAS VERDES AJARDINADAS
Naturaleza de la medida: de carcter mitigante, estar enfocada en reducir el efecto de
los impactos ambientales identificados como reduccin de la calidad visual del paisaje,
reduccin de la cobertura vegetal, reduccin y prdida del hbitat, reduccin de la
superficie permeable, y sellado del suelo.
Descripcin de la medida: Consiste en la creacin de espacios ajardinados en el
40.05% de la superficie del sitio del proyecto.
Accin de la medida: Los espacios ajardinados servirn como zona de conservacin y
proteccin de los suelos, toda vez que la cobertura vegetal es el principal elemento que
impide que la accin del viento y de la lluvia, acten como factores erosivos; as mismo,
actuar como una zona de descanso, refugio, alimentacin e incluso de reproduccin de
fauna silvestre, pues conservar elementos propios del ecosistema.
Eficacia de la medida: La creacin de espacios verdes ajardinados, son importantes
como parte integral de cualquier proyecto, pues adems que realza el paisaje, provee de
espacios adecuados para la proteccin y conservacin del suelo y de la fauna silvestre,
por lo que se espera alcanzar el 100% de efectividad en la medida propuesta.
6.3.11. Medida propuesta: APROVECHAMIENTO DE AGUA SALOBRE
del impacto identificado como introduccin de la cua salina, se manifieste.
Descripcin de la medida: Consiste en el aprovechamiento de agua salobre para la
obtencin de agua potable del hotel.
Accin de la medida: El aprovechamiento de agua salobre evitar el uso de Aguas
claras o Aguas de primer uso, es decir, de aquellas provenientes de distintas fuentes
naturales y de almacenamientos artificiales que no han sido objeto de uso previo alguno.
As mismo, esta accin permite descartar el uso del acufero subterrneo con agua

dulce, evitando que se descompensen sus niveles naturales, y en consecuencia,

impidiendo la intrusin de la cua salina.
Eficacia de la medida: El aprovechamiento de agua salobre es una de las mejores
alternativas que existen para subsanar la falta de disponibilidad del servicio de agua
potable municipal, y evita la sobreexplotacin del acufero de agua dulce; por lo que se
espera alcanzar el 100% de efectividad en la aplicacin de la medida.
6.4. ANEXOS
6.4.1.
Programa de vigilancia y seguimiento ambiental
6.4.2.
Programa de rescate de flora silvestre
6.4.3.
Programa de rescate de fauna silvestre
6.4.4.
Programa de reforestacin de dunas costeras
6.4.5.
Plan de manejo de residuos
6.4.6.
Reglamento de manejo y proteccin del hbitat
6.4.7.
Sistema de refugios y bebederos artificiales
A continuacin se presenta el contenido de los anexos citados en este captulo, y que

forman parte de las medidas preventivas y de mitigacin ante los impactos ambientales
que ocasionar el proyecto.
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

ANEXO 1
PROGRAMA DE VIGILANCIA Y SEGUIMIENTO AMBIENTAL
I. INTRODUCCIN
El presente programa incluye informacin suficiente, as como la forma de obtenerla,
interpretarla y almacenarla, para la realizacin del conjunto de anlisis, toma de datos y
comprobaciones, que permitan revisar la evolucin de los valores que toman los
parmetros ambientales y de los que se admitieron para la implementacin del proyecto.
Este programa va dirigido a todas las instancias que participen en las distintas etapas de
ejecucin del proyecto: contratista, director de obras, organismo medioambiental
competente y otros organismos encargados de la gestin ambiental del proyecto.
La vigilancia ambiental tendr dos mbitos de aplicacin:
a) El control de la calidad de la obra, es decir, la supervisin de que se ejecute segn lo
proyectado en lo relativo a la superficie de aprovechamiento programada; y
b) El control de la calidad de los componentes del entorno, a travs de la medicin o del
clculo de sus parmetros partiendo del estado cero, para poder corroborar o predecir
su evolucin de acuerdo con lo previsto.
Durante el plazo de garanta de la obra, hasta su recepcin definitiva, la redaccin de los
informes y el control de la calidad ambiental correr a cargo del Supervisor Ambiental
que ser contratado, quien determinar el alcance y la metodologa de los estudios y
controles.
II. RESPONSABLE DE LA ELABORACIN DEL PROGRAMA
Ing. Reynaldo Martnez Lpez
III. OBJETIVO
El PVSA (Programa de Vigilancia y Seguimiento Ambiental) tiene como finalidad principal
llevar a buen trmino las medidas preventivas y de mitigacin propuestas, destinadas a
la minimizacin o desaparicin de las afecciones ambientales. Adems que permitir el
seguimiento de la cuanta de ciertos impactos de difcil prediccin, as como la posible

articulacin de medidas correctoras in situ, en caso de que las planificadas se

demuestren insuficientes; o en su caso, la deteccin de posibles impactos no previstos,
y la estimacin de la incidencia real de aquellas afecciones que se valoraron
potencialmente en su momento.
Para la obtencin de los objetivos antes sealados la empresa promovente del proyecto,
contratar para la obra los servicios de un Supervisor Ambiental (SA) que posea los
conocimientos adecuados para llevar a buen trmino presente programa.
Las tareas fundamentales del SA consistirn en:
Conocer el Manifiesto de Impacto Ambiental y el resto de las condiciones ambientales
sealadas en la autorizacin.
Asistencia a la reunin de replanteo y realizacin de una visita semanal a las obras.
Identificar e informar sobre las posibles variaciones ambientales relacionadas con el
proyecto, por impactos no contemplados o que no hayan sido lo suficientemente
estudiados.
Supervisar, controlar los materiales, condiciones de ejecucin, almacenamiento y
unidades de obra relacionadas con el acabado formal de las superficies de
aprovechamiento.
Coordinar la aplicacin de medidas correctoras.
Vigilar que el proyecto se acote correctamente al desplante propuesto, fuera del cual
no debern ejecutarse actuaciones de ningn tipo.
Evaluar y aprobar la referida acotacin, as como la sistemtica y el plan de obra
adoptados por la Direccin de Obra.
Al final de la vigilancia se realizar un Informe Tcnico que recoger los sucesos
acaecidos durante el desarrollo de las obras, los problemas planteados y las
correspondientes soluciones aplicadas, as como el control de la aplicacin de las
medidas correctoras.

IV. COMPONENTE: VIGILANCIA AMBIENTAL

ste componente del PVSA resulta ser el ms importante, ya que en l se establecen los
procedimientos que se seguirn para garantizar el cumplimiento de las medidas de
prevencin, mitigacin y compensacin propuestas, sealando de forma clara y precisa
los procedimientos de supervisin para verificar el cumplimiento de cada una de ellas;
adems que se establecen los procedimientos para hacer las correcciones y ajustes
necesarios.
IV.1. Subcomponente: proteccin de los elementos biticos y abiticos
Tras la reunin de replanteo, y en un plazo de un mes, se emitir un informe sobre las
condiciones generales de la obra, dirigido a la Direccin de Obra. Este informe incluir
un Manual de Buenas Prcticas Ambientales en obra definido por el supervisor
ambiental, as como el plan de rutas y accesos sobre los cuales se verificar el
cumplimiento del criterio de afectar el rea ms reducida posible.
El Manual de Buenas Prcticas Ambientales ser aprobado por el Director de Obra y
puesto en conocimiento de todo el personal, e incluir:
Desmonte y movimientos de tierras.
Control de residuos y basura: aceites usados, envases, envoltura de materiales,
plsticos, cartn, madera, metales, etc.
Actuaciones prohibidas: vertidos de aceites usados, miccin y defecacin al aire libre,
escombros, basuras, etc.
Prcticas de conduccin, incluyendo velocidades mximas, maquinaria de bajo
consumo, y obligatoriedad de circulacin por los caminos estipulados en el plan de
obras y replanteos.
Prcticas para reducir impactos a la vegetacin y fauna no sujeta a su
aprovechamiento.
Establecimiento de un rgimen sancionador.
Otros diversos.

Por otra parte, tomando como principio la prevencin de la contaminacin, la actividad

se desarrollar, en la medida de lo posible, mediante el empleo de las mejores tcnicas
disponibles, como las que se describen a continuacin.
IV.1.1. Delimitacin de la zona de actuacin
Como primera actividad a realizar para garantizar que no se afecten superficies
adicionales a las que en su momento sean autorizadas por la SEMARNAT, se llevar a
cabo la delimitacin de la zona de actuacin, acatando las siguientes medidas de control.
Las actuaciones relacionadas con la superficie de aprovechamiento, as como las zonas
destinadas al acopio de materiales, almacenamiento temporal de residuos procedentes
de la obra y movimiento de tierras, as como el material vegetal resultante del desmonte,
se ubicarn en el interior de la superficie de aprovechamiento, sin afectar otras reas
ajenas a los usos previstos, para lo cual se colocarn elementos indicativos como letreros
y cinta precautoria para establecer mayor precisin en la ubicacin de dichas zonas.
En caso de generarse alguna afeccin medioambiental de carcter accidental fuera del
mbito sealado, se aplicar medidas correctoras y de restitucin adecuadas. Se
redactar un informe por parte del Supervisor ambiental contratado por la Direccin de
Obra, en el cual se reflejarn dichas actuaciones.
IV.1.2. Proteccin de la calidad atmosfrica
Durante el tiempo que dure la obra se llevar a cabo un control estricto de las labores de
limpieza en las zonas de paso de vehculos, tanto en el entorno afectado por las obras,
como en las reas de acceso a stas.
A la salida de las zonas de obra se dispondr de dispositivos de limpieza de vehculos
para evitar el arrastre de tierra a la va pblica.
El aumento de los sonidos puede crear malestar e incluso alterar el bienestar fisiolgico
o psicolgico de los seres vivos. Es necesario eliminar o mitigar las fuentes de ruido
siempre que sea posible y medir el ruido global de la obra a travs de sonmetros para
establecer acciones correctoras cuando se sobrepasen los valores admisibles; es por
ello que durante el desarrollo del proyecto, se aplicarn las medidas descritas en la
Manifestacin de Impacto Ambiental, en cuanto a las condiciones que debe cumplir la
maquinaria, horarios de trabajo y reduccin en origen del ruido. As mismo, se

contemplarn una serie de pautas de obligado cumplimiento para mitigar y/o reducir el
nivel de ruido, tales como:
Mantener la maquinaria en perfecto estado.
Utilizar la maquinaria en horario diurno.
No acelerar la maquinaria injustificadamente.
Realizar las descargas especialmente ruidosas en horario diurno.
IV.1.3. Proteccin y conservacin de los suelos y generacin de residuos
Se prohibirn las labores de mantenimiento y reparacin de la maquinaria en el entorno
de la obra. Las reparaciones debern hacerse preferentemente en talleres o lugares
acondicionados al efecto, incluyendo aquellas habituales e imprescindibles para el buen
funcionamiento de la maquinaria.
Se tendr especial atencin en evitar verter aceites y otros contaminantes en los
sistemas de alcantarillado o evacuacin de las aguas residuales y/o pluviales.
Los diferentes residuos generados durante el desarrollo del proyecto, incluidos los
procedentes del desmonte y despalme, los resultantes de las operaciones de
preparacin de los diferentes tajos, embalajes, materias primas de rechazo y de la
campaa de limpieza, se gestionarn de acuerdo con lo previsto por la Autoridad
Municipal competente.
Todos los residuos generados cuya valorizacin resulte tcnica y econmicamente viable
sern remitidos a un valorizador de residuos debidamente autorizado. Los residuos
nicamente se destinarn a eliminacin si previamente queda justificado que su
valorizacin no resulta tcnica, econmica o ambientalmente viable.
Los materiales no reutilizados o valorizados con destino a vertedero, sern gestionados
ante la autoridad Municipal competente.
La gestin de los aceites usados u otras sustancias potencialmente contaminantes, se
realizar de acuerdo con los instrumentos normativos aplicables, y en su caso, se
contratar a una empresa privada para su manejo, retiro y disposicin final. El
almacenamiento temporal de los aceites usados y resto de residuos peligrosos hasta el
momento de su recogida por el gestor autorizado, se realizar en depsitos contenidos
en cubeta o sistema de seguridad, con objeto de evitar la posible dispersin de aceites
por rotura o prdida de estanqueidad del depsito principal.

IV.1.4. Proteccin del medio bitico

Se reflejar cualquier incidencia relacionada con la flora y la fauna, y se verificar la
ejecucin de las medidas preventivas o correctoras propuestas en la MIA-P,
principalmente los programas de rescate correspondientes.
IV.2. Subcomponente: control ambiental en fase de ejecucin del proyecto
Una vez que al proyecto se le haya otorgado la autorizacin por parte de la autoridad
competente, en este caso la SEMARNAT, el promovente estar obligado a realizar la
vigilancia ambiental del proyecto, para lo cual se realizarn las siguientes acciones
preliminares:
IV.2.1. Coordinacin del control
Verificacin del inicio del proyecto, obra o actividad. Se puede llevar un control del inicio
del proyecto o actividad de que se trate, de dos maneras:
Mediante oficio en donde el promovente del proyecto informa a la autoridad ambiental
competente sobre el inicio del proyecto o actividad que se haya autorizado; y
Existencia de informes de cumplimiento y/o actos administrativos referentes al
seguimiento ambiental del proyecto.
IV.2.2. Revisin de antecedentes tcnicos y jurdicos del proyecto
La intencin de ste paso es considerar y estudiar todas las referencias tcnicas y
jurdicas del proyecto, obra o actividad de que se trate, y de su rea de influencia.
Algunos antecedentes como el estudio ambiental y los Informes de Cumplimiento
Ambiental, herramientas esenciales para realizar el proceso de seguimiento, a menudo
suministran y utilizan enormes cantidades de informacin que a veces divergen y pueden
desviar los resultados del seguimiento.
IV.3. Subcomponente: vigilancia ambiental en fase de ejecucin del proyecto
La vigilancia ambiental proporciona elementos de juicio que permiten verificar el
cumplimiento de las tareas ambientales y la veracidad de la informacin consignada en
los Informes de Cumplimiento Ambiental; por lo que ste subcomponente consta de

visitas rutinarias que se llevarn a cabo para vigilar el cumplimiento de todas las medidas
propuestas, as como de aquellas que se dicten en la autorizacin en materia forestal;
las cuales se describen a continuacin:
IV.3.1. Visita ordinaria total
El objetivo de esta visita es que el supervisor ambiental o asesor tcnico ambiental,
verifique en el sitio el cumplimiento de todas las tareas ambientales que debe ejecutar el
promovente, en todos los componentes y actividades que forman parte del proyecto, y
corroborar la informacin reportada en los Informes de Cumplimiento Ambiental. Las
tareas que verificar el supervisor son las que se muestran a continuacin:
Ejecucin de los programas propuestos en la MIA-P (rescate de flora y fauna, y manejo
de residuos, reforestacin de dunas, etc.).
Cumplimiento de los permisos, concesiones o autorizaciones ambientales para el uso
y/o aprovechamiento de los recursos naturales.
Cumplimiento de los requerimientos establecidos en los actos administrativos.
Anlisis de las tendencias de calidad del medio en que se desarrolla el proyecto.
Anlisis de la efectividad de los programas propuestos, de los requeridos en los actos
administrativos, y de las propuestas de actualizacin.
IV.3.2. Visita ordinaria parcial
La visita ordinaria parcial se efectuar cuando el rea de supervisin ambiental tenga un
inters especial en alguna de las actividades del proyecto y/o en alguna rea geogrfica
que se encuentre en la zona de influencia. Este inters est dado por la importancia de
los impactos de ciertas actividades y/o por el grado de sensibilidad ambiental de una o
varias reas o ecosistemas que puedan ser afectados por la ejecucin del proyecto.
En una visita ordinaria parcial, el supervisor ambiental verificar el cumplimiento de las
mismas tareas ambientales de una visita ordinaria total, pero slo de aquellas
relacionadas con las actividades del proyecto o con las reas en las que se tenga inters.
Por ejemplo, verificar que se haya realizado el desmonte en la superficie de
aprovechamiento solicitada, en donde el supervisor puede decidir si realiza una visita
ordinaria parcial cada cierto tiempo para inspeccionar la calidad del medio ambiente en
cuanto al recurso flora solamente, sin tener en cuenta agua, suelos, fauna y dems, ya
que conoce que la afectacin a estos otros recursos no es significativa. Es por ello que

una visita parcial slo se puede llevar a cabo cuando el supervisor ambiental tiene plena
certeza de un buen manejo ambiental en el resto de las actividades del proyecto, o que
los impactos al medio ambiente o a los recursos naturales asociados a stos son bajos.
IV.3.3. Visitas extraordinarias
Se realizarn cuando ocurra o puedan ocurrir eventos que generen impactos ambientales
relevantes. Esta visita es definida por el rea de gestin ambiental, en caso de existir
quejas de la comunidad o de entidades pblicas o privadas, o cuando han ocurrido o
pueden presentarse impactos ambientales significativos por el incumplimiento de las
actividades que estn a cargo del promovente, o cuando se presenten impactos no
previstos en el estudio ambiental (esto ltimo se determina a travs de los informes
peridicos de cumplimiento ambiental). Si las condiciones estn dadas, se puede
extender esta visita extraordinaria hasta lograr una ordinaria.
Mediante la visita extraordinaria, el supervisor ambiental verificar el cumplimiento de las
tareas ambientales relacionadas con los impactos ambientales que ocurrieron o que van
a ocurrir; verificar tambin la veracidad de la informacin incluida en el Informe de
Cumplimiento Ambiental, y evaluar el impacto ambiental. Lo anterior, mediante la
ejecucin de las mismas actividades generales explicadas para las visitas ordinarias
(revisin de documentos, inspeccin visual, entrevistas y mediciones, entre otras).
Todos los resultados obtenidos de las distintas visitas realizadas, quedarn debidamente
asentadas en la bitcora ambiental del proyecto, la cual se describe en el siguiente
apartado.
V. COMPONENTE: SEGUIMIENTO AMBIENTAL
Para llevar a cabo el seguimiento ambiental del proyecto, ser necesaria la
implementacin de una bitcora ambiental o libro de registro de eventualidades de la
obra. En este documento se describir el procedimiento a seguir para registrar todas
aquellas eventualidades que se produzcan durante el desarrollo del proyecto dentro de
la superficie de aprovechamiento.
El citado documento es de aplicacin para todas las eventualidades con afeccin
medioambiental que se produzcan con el desarrollo del proyecto. En el documento se
recogern todos aquellos eventos no previstos en el desarrollo normal de las obras y que
puedan tener de una forma directa o indirecta, inmediata o futura, reversible o
irreversible, permanente o temporal, una afeccin en el entorno.

El formato del citado libro de registro o bitcora ambiental ser el siguiente:

Objeto: Describir el procedimiento a seguir para registrar todas aquellas
eventualidades que se produzcan durante las actividades implicadas en el cambio de
uso del suelo, que puedan tener una afeccin directa o indirecta sobre la calidad
ambiental.
Alcance: Este procedimiento ser de aplicacin para todas las eventualidades con
afeccin medioambiental que se produzcan en el desarrollo del multicitado proyecto.
Ejecucin: Se recogern todos aquellos eventos no previstos en el desarrollo normal
del proyecto, que puedan tener lugar de una forma directa o indirecta, inmediata o
futura, reversible o irreversible, permanente o temporal, originando una afeccin sobre
el ambiente bitico, abitico o perceptual.
Las personas responsables de llevar los registros en la bitcora ambiental, sern el jefe
de obra y encargados diversos y el supervisor ambiental o Asistente Tcnico
Medioambiental. Ests personas debern conocer el mecanismo para el llenado de este
libro y sern las encargadas de notificar a los responsables de las empresas
subcontratadas la existencia del mismo y de la necesidad de su colaboracin, de cara a
cumplir con los objetivos planteados en este PVSA.
Se deber redactar un modelo circular, que se remitir a cada subcontratado con carcter
previo al comienzo de sus actividades en la obra, ya que es indispensable establecer un
control de las empresas subcontratadas.
A continuacin se describen algunos de los acontecimientos que, en principio, sern
motivo de inscripcin en la bitcora ambiental:
Vertidos o derrames: Se hace referencia con esto a aquellos vertidos o derrames
lquidos o slidos, que se produzcan intencionada o accidentalmente en la obra y que
no se encontraban planteados en un principio.
Funcionamiento defectuoso: Se hace referencia con esto a funcionamientos
defectuosos de maquinaria de obra que puedan originar una posible afeccin al medio.
Accidentes: Se refiere a aquellos episodios que puedan motivar vertidos, derrames o
funcionamientos defectuosos, ya sea de forma inmediata o futura.

Intrusin de maquinaria: Se refiere con esto a episodios accidentales o no, en virtud

de los cuales la maquinaria pesada invada o atraviese zonas que no se encontraban
previstas inicialmente.
Externalidades a la obra: Se hace referencia a episodios que no sean producidos
por el desarrollo de la obra, sino que provengan de elementos externos, que entrando
en el recinto de la obra, afecten algn elemento que pueda resultar perjudicial para el
medio ambiente.
Otros: En este apartado se incluirn cualesquiera otros aspectos que no se
encuentren englobados en los apartados anteriores.
V.1. Subcomponente: seguimiento de las emisiones de polvo
Para el seguimiento de las emisiones de polvo, producidas en su mayor parte por la
maquinaria que trabajar durante el desmonte y despalme, se realizarn visitas
peridicas a todas las zonas donde se localicen las fuentes emisoras. En esas visitas de
observar si se cumplen las medidas adoptadas como son:
Regar las superficies donde potencialmente puede haber una cantidad superior de
polvo.
Velocidad reducida de los camiones sobre el acceso central.
Vigilancia de las operaciones de carga y descarga y transporte de material vegetal.
Instalacin de pantallas protectoras contra el viento.
La toma de datos se realizar mediante inspecciones visuales peridicas en las que se
estimar el nivel de polvo existente en la atmsfera y la direccin predominante del viento
estableciendo los lugares afectados.
Las inspecciones se realizarn una vez por semana, en las horas del da donde las
emisiones de polvo se consideran altas. Como norma general, la primera inspeccin se
realizar antes del comienzo de las actividades para tener un conocimiento de la
situacin previa o estado cero y poder realizar comparaciones posteriores.
V.2. Subcomponente: seguimiento de afecciones sobre los suelos
Las tareas que pueden afectar los suelos son, sobre todo, el desmonte y despalme de la
superficie de aprovechamiento; por lo que se realizarn visitas peridicas para poder
observar directamente el cumplimiento de las medidas establecidas para minimizar el

impacto sobre el recurso, evitando que las operaciones se realicen fuera de las zonas
sealadas para ello.
Durante las visitas se observar lo siguiente:
La vigilancia en el desbroce inicial, desmontes y cualquier otro movimiento de tierra,
para minimizar el fenmeno de la erosin y evitar la posible inestabilidad de los
terrenos.
Acopio de la tierra vegetal de tal forma que posteriormente se pueda utilizar para el
mantenimiento de las plantas en vivero. Se prestar especial atencin a que el acopio
se realice en el lugar indicado y que corresponda a una zona menos sensible dentro
del sitio. Se supervisar que los montculos de tierra no superen en ningn caso el
metro y medio de altura, para evitar la prdida de las caractersticas edficas del
sustrato.
Se realizarn observaciones en las zonas limtrofes con las reas que se mantendrn
con vegetacin natural, con el fin de detectar cambios o alteraciones no valoradas en
el estudio.
Los posibles cambios detectados en el entorno, se registrarn y analizarn para adoptar
en cada caso las medidas correctoras necesarias. Se realizar un estudio detallado de
las zonas afectadas, y en caso de detectar anomalas no previstas, se adoptarn nuevos
diseos los cuales se ejecutarn en la mayor brevedad posible.
V.3. Subcomponente: seguimiento de las afecciones a la flora y la fauna
Se seguir el control de las medidas elegidas para la minimizacin de los impactos a la
flora y la fauna del lugar que se pudiera ver afectada con el desarrollo del proyecto.
Se llevarn a cabo revisiones peridicas dos veces por semana, a fin de determinar el
grado de cumplimiento de las distintas medidas enfocadas a la proteccin de la flora y la
fauna del sitio; en particular se observar lo siguiente:
Que se lleve a cabo el rescate de vegetacin de acuerdo con el programa de recate
anexo, poniendo especial atencin a que se logre rescatar el nmero de individuos
propuestos por especie, segn las tcnicas de rescate planteadas.

Que se lleve a cabo el rescate de fauna de acuerdo con el programa de recate anexo,
poniendo especial atencin a que se logre rescatar aquellos individuos propuestos por
especie, segn las tcnicas de rescate planteadas.
Que se instalen los letreros alusivos a la proteccin y conservacin de la flora y la
fauna del sitio.
Realizar recorridos peridicos dentro de las reas de aprovechamiento y en las reas
de conservacin, a fin de corroborar que no se est realizando la captura, caza,
extraccin o comercializacin de alguna especie de flora o fauna silvestre.
En caso de detectarse el incumplimiento de alguna de las medidas propuestas, se
proceder a notificar dicha situacin al Director de obra, quien en su caso, tendr la
obligacin de subsanar las omisiones que le sean indicadas por el supervisor ambiental.
En caso de reincidir en el incumplimiento de la aplicacin de las medidas, se reportar
dicha situacin en la bitcora ambiental y en el reporte tcnico correspondiente.
Para detectar posibles bajas de fauna derivadas del aprovechamiento del terreno, se
realizar un seguimiento peridico en busca de posibles elementos faunsticos
afectados, anotando los siguientes datos:
Especie.
Lugar exacto de la localizacin del cuerpo.
Posible fuente causante del accidente.
Fecha y momento del da.
Condiciones meteorolgicas existentes.
Si se encontrase algn individuo siniestrado con vida, ser trasladado urgentemente
a un centro especial para su recuperacin.
V.4. Subcomponente: seguimiento de manejo y disposicin de residuos
Este subcomponente resulta importante puesto que de l depende que no se contamine
el medio por un manejo inadecuado de residuos slidos o lquidos que se generen
durante el desarrollo del proyecto; y se basa fundamentalmente en el Plan de manejo de
residuos anexo. En forma general implica las siguientes actividades, mismas que sern
ejecutadas por el supervisor ambiental:
Verificar la instalacin de los letreros y los contendores temporales para residuos, as
como su debida rotulacin (orgnica, inorgnica, etc.).

Realizar recorridos peridicos en las inmediaciones del sitio del proyecto con el fin de
detectar un posible manejo o disposicin inadecuada de residuos slidos o lquidos.
Informar al Director de obra cuando se detecte algn manejo o disposicin inadecuada
de residuos slidos o lquidos; y en su caso, promover una campaa de limpieza y
separacin de residuos para su correcto almacenamiento o posible reciclaje.
Realizar recorridos de vigilancia dentro de las reas que no estarn sujetas a su
aprovechamiento, a fin de corroborar que no se est realizando la miccin o
defecacin al aire libre; y en caso contrario, reportrselo al Director de obra y promover
una campaa de limpieza a fin de eliminar los elementos contaminantes del medio.
Verificar la instalacin de los sanitarios porttiles que estarn al servicio de los
trabajadores, as como su correcto funcionamiento. Tambin realizar un estudio
acerca de la demanda del servicio en relacin al nmero de trabajadores empleados
en la obra, con la finalidad de determinar si el nmero de sanitarios instalados es
suficiente, o en caso contrario, si se requiere instalar sanitarios adicionales.
Verificar que la empresa arrendadora de los sanitarios mviles, realice la extraccin y
retiro de las aguas residuales generadas, de acuerdo con los plazos previstos en el
contrato que se celebre con la misma.
VI. COMPONENTE: INFORMES TCNICOS
Para cada tipo de informe, se realizar una ficha que identificar, para cada fase del
proyecto o actividad, las obras o acciones que se contemplan ejecutar; la forma, lugar y
oportunidad de su ejecucin; y la referencia de la pgina del Estudio donde se describe
detalladamente dicha obra o accin. Tambin se elaborar otra ficha en la que se
identificar, para cada fase del proyecto o actividad, la normativa de carcter ambiental
aplicable, incluidos los permisos ambientales sectoriales; el componente ambiental
involucrado; la forma en la que se dio cumplimiento a las obligaciones contenidas en
dichas normas, y el organismo de la administracin del gobierno competente en su
verificacin, si ste estuviere establecido.
Una ficha ms identificar para cada fase del proyecto o actividad, las obras o acciones
que se ejecutaron; el componente ambiental involucrado; el impacto ambiental asociado;
la descripcin de la medida correspondiente, ya sea de mitigacin, reparacin,
compensacin, o de prevencin; la forma de implementacin; el indicador que permiti
cuantificar, si corresponde, el cumplimiento de la medida; la oportunidad y lugar de su

implementacin; y la referencia de la pgina del Estudio donde se describe

detalladamente la medida.
VI.1. Subcomponente: informe de cumplimiento de medidas
Tras la especificacin de las medidas para todas las variables, se propone, en cuanto a
la dimensin temporal durante el desarrollo del proyecto, un seguimiento que deber
comprender una visita semanal de media jornada al proyecto, y la elaboracin de un
informe peridico mensual en el que se sealen todas las incidencias observadas, se
recojan todos los controles peridicos enumerados anteriormente con la periodicidad
sealada, se indique el grado de eficacia de las medidas correctoras planteadas, el grado
de acierto del Estudio y los resultados obtenidos con este PVSA. Estos informes sern
acompaados de un reportaje fotogrfico y se enviarn al promovente a fin de que ste
ltimo realice las gestiones ambientales correspondientes.
VI.2. Subcomponente: informe de cumplimiento de trminos y condicionantes
Se dar un seguimiento a los trminos y condicionantes que se establezcan en la
Resolucin del proyecto, que deber comprender una visita semanal de media jornada
al proyecto, y la elaboracin de un informe peridico mensual en el que se sealen todas
las incidencias observadas, se recojan todos los controles peridicos enumerados
anteriormente con la periodicidad sealada, y se indique el grado de eficacia en el
cumplimiento de los trminos y condicionantes establecidos por la SEMARNAT en la
autorizacin del proyecto. Estos informes sern acompaados de un reportaje fotogrfico
y se enviarn al promovente a fin de que ste ltimo realice las gestiones ambientales
correspondientes.
VI.3. Subcomponente: Informes especiales
Se presentarn informes especiales ante cualquier situacin especial que pueda suponer
riesgo de deterioro de cualquier factor ambiental. En concreto, se prestar especial
atencin en las siguientes situaciones:
Lluvias torrenciales que supongan riesgo de inundacin o desprendimiento de
materiales.
Alerta por tormenta o huracn que ponga en riesgo el desarrollo de la obra.
Accidentes producidos en las distintas etapas del proyecto. con consecuencias
ambientales negativas.

Accidentes de trfico en cualquier punto de interseccin.

Estos informes sern notificados al Director de obra, con la finalidad de que realice los
trmites y gestiones correspondientes, y en su caso, tome las medidas necesarias para
reducir o eliminar el riesgo originado por los factores citados en los puntos anteriores, u
otros de naturaleza similar.
VII. COMPONENTE: ANLISIS DE RESULTADOS
El anlisis de los resultados del seguimiento ambiental permite establecer el avance,
cumplimiento y efectividad de los programas, con base en los resultados de la revisin
del Informe de Cumplimiento Ambiental y/o en las apreciaciones obtenidas durante la
visita de seguimiento ambiental.
El anlisis de resultados del seguimiento ambiental se realiza a partir de:
El Informe de Cumplimiento Ambiental ms la visita de seguimiento:
Solamente el Informe de Cumplimiento Ambiental, o
Solamente la visita de seguimiento ambiental.
El anlisis se centrar en los siguientes puntos:
VII.1. Cumplimiento de los objetivos del seguimiento ambiental
A cada una de las tareas ambientales a cargo del promovente, se le efectuar un anlisis
para establecer el cumplimiento especfico de cada uno de los compromisos adquiridos
en el otorgamiento de la autorizacin ambiental o en el establecimiento del plan de
manejo ambiental.
Este anlisis se realiza con la ayuda de la lista de chequeo y formatos especficos
descritos en el Componente V. En esas herramientas, el supervisor ambiental encuentra
todos los requerimientos normativos, los establecidos en actos administrativos y adems
indicadores que le proporcionan criterios y conducen su anlisis.
Con respecto al cumplimiento de los objetivos del seguimiento, se establecer:
Suficiencia de la informacin: Establecer si la informacin suministrada est
completa. Para esto, se cuenta con la ayuda de los formatos y de la bitcora ambiental,
ya descritos anteriormente.

Cumplimiento de las tareas ambientales: Se determina si el promovente ha

cumplido total o parcialmente con sus obligaciones ambientales y si las razones
indicadas en el informe de cumplimiento ambiental, para el caso de incumplimiento,
son pertinentes.
VII.2. Anlisis de la efectividad de los programas que conforman el PSVA
La efectividad de los programas que conforman el PSVA se realiza con la ayuda de los
reportes tcnicos (ver apartado correspondiente en donde se explica la manera de utilizar
estos formatos).
La bitcora integra el resultado del anlisis de cumplimiento del promovente, y el anlisis
de las tendencias de la calidad del medio en el que se desarrolla el proyecto, con el fin
de facilitar al supervisor ambiental su concepto sobre la efectividad de las medidas de
manejo ambiental. Esto determina la necesidad o no de actualizar algunos programas
calificados como no efectivos. En caso de que el informe de cumplimiento ambiental
incluya ofertas de nuevas versiones de programas de manejo ambiental, stas deben
ser evaluadas por el rea de gestin ambiental, apoyndose en la autorizacin ambiental
del proyecto, con el fin de determinar si la nueva versin propuesta por el promovente
solucionar los aspectos que permitieron calificar al programa vigente como no efectivo.
VII.3. Necesidad de realizar una visita extraordinaria a la zona
Esta necesidad se puede identificar de acuerdo con los anlisis realizados en los dos
puntos anteriores. En caso de que se requiera una visita extraordinaria, esta debe ser
ejecutada; de lo contrario, se da paso al informe tcnico de los resultados.
VIII. COMPONENTE: CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
El presente programa se ejecutar durante todas las etapas del proyecto, de acuerdo
con los plazos previstos en el programa de trabajo. En la siguiente tabla se presenta el
cronograma de actividades del presente programa de vigilancia y seguimiento ambiental
(PVSA), en el que se incluyen todas las actividades a realizar, as como los plazos
previstos para su ejecucin.

CRONOGRAMA (BIMESTRES)
ACTIVIDADES DEL PROYECTO / PVSA
Proyecto: Aviso de inicio de las actividades

PVSA: Informe tcnico
Proyecto: Trazo y delimitacin de las reas de aprovechamiento
PVSA: Visita parcial
Proyecto: Rescate de vegetacin
PVSA: Visita parcial, proteccin de los elementos biticos y abiticos
Proyecto: Rescate de fauna silvestre
Proyecto: Reubicacin de flora silvestre
Proyecto: Desmonte
PVSA: Visita parcial, seguimiento de las afecciones a la flora y la fauna
Proyecto: Despalme
PVSA: Visita parcial, seguimiento de afecciones sobre los suelos
Proyecto: Nivelacin y compactacin
PVSA: Visita parcial, seguimiento de manejo y disposicin de residuos
PVSA: Visita parcial, seguimiento de las medidas propuestas
Proyecto: Proceso constructivo de las obras
PVSA: Visita parcial, seguimiento en apego al resolutivo
Proyecto: Informes de avances y Finiquito
PVSA: Informe tcnico
PVSA: Vista total
10
11
12

ANEXO 2
PROGRAMA DE RESCATE DE FLORA SILVESTRE
I. RESPONSABLE DE LA ELABORACIN DEL PROGRAMA
II. JUSTIFICACIN
ste programa tiene la finalidad de dar a conocer los mtodos y tcnicas que se aplicarn
durante el rescate de la vegetacin que se encuentra presente en la zona de
aprovechamiento del proyecto; y se elabora como una medida de mitigacin para reducir
el efecto del impacto identificado como reduccin de la cobertura vegetal.
III. OBJETIVO DEL PROGRAMA
Llevar a cabo el rescate de la flora silvestre que se ubica dentro de las reas de
aprovechamiento del proyecto, a travs de mtodos estandarizados de colecta, con la
finalidad de reducir las afectaciones a ste recurso por el desarrollo del proyecto.
IV. ALCANCE DEL PROGRAMA
Rescatar el mayor porcentaje de ejemplares de flora silvestre que pudieran verse
afectados con el desarrollo del proyecto, a fin de garantizar su permanencia en el sistema
ambiental, con particular nfasis en las especies listadas en la Norma Oficial Mexicana
NOM-059-SEMARNAT-2010.
El programa de colecta de flora incluye la colecta de ejemplares cuyas especies estn
referidas por la normatividad ambiental en algn estatus de proteccin, as como los
ejemplares de las especies de importancia ecolgica, con base en la caracterizacin
florstica del predio.
V. TCNICAS DE RESCATE
A continuacin se describen las principales tcnicas de rescate que se llevarn a cabo
durante el cabo durante la ejecucin del programa.
V.1. Tcnica de banqueo

Esta tcnica se utilizar para la extraccin de plantas enteras, es decir, desde la raz
hasta el pice de la ltima rama con proyeccin vertical. Las actividades que se deben
llevar a cabo en el desarrollo de esta tcnica se describen en los siguientes apartados.
V.1.1. Construccin de zanja
En la primera etapa del banqueo se har una zanja alrededor de la planta con el fin de
formar un cepelln donde quedarn confinadas las races que le servirn al rbol para
afianzarse al nuevo sitio. Depende de la especie, su tamao y el tipo de suelo. El
dimetro del cepelln debe ser 9 veces el dimetro del tronco del rbol, medido 30 cm
arriba del cuello de la raz. La profundidad depende de la extensin de las races
laterales; en general se recomienda de 0.75 a 1 metro.
Los lados deben ir en declive, de tal manera que la parte superior sea mayor que la base.
Por ejemplo, si el cepelln tiene 3 metros en la parte superior, su base puede tener 2
metros. Los cortes deben hacerse con una pala recta y las races podadas con los
mismos criterios que se emplean en la poda de la parte area.
V.1.2. Arpillado
Consiste en envolver el cepelln primero que todo con un material que la proteja de
roturas y de la desecacin, como arpilla o tela de costal. Luego se hace un amarre en
forma de tambor, con cuerdas laterales en la base y en la parte superior. Una vez
envuelto y amarrado, el cepelln puede ser cortado por debajo con un cable de acero,
sin necesidad de ladearla. El cable de 1/2 pulgada, es colocado por debajo del cepelln
y tirado con una fuerza de traccin para que corte limpiamente la parte inferior.

V.1.3. Remocin
Los rboles chicos pueden ser removidos manualmente con la ayuda de una carretilla o
preferentemente con un diablito; los grandes son cargados al hombro por dos personas,
o en casos extremos con la ayuda de un trascabo.
Los rboles no deben levantarse del tronco, ya que esto le causa dao a la corteza y al
cepelln. Las cadenas, o preferentemente una eslinga, deben colocarse alrededor del
cepelln y atarse al trascabo, cuando se decida utilizar ste equipo. Una vez fuera del
hoyo, puede terminarse de amarrar la parte inferior del cepelln.
V.1.4. Transporte
El mtodo empleado en el acarreo de un lugar a otro de rboles pesados, depender de
la distancia, de las facilidades que se disponga y de las dificultades de la ruta. Cargas

hasta de 3 toneladas pueden manejarse con seguridad en los camiones de plataforma

ordinarios; pero para cargas mayores se necesita equipo especial. Deben amarrarse y
envolverse las ramas para protegerlas del viento y el sol. En el caso particular del
proyecto, considerando que las plantas removidas sern resguardadas temporalmente
dentro del vivero, se estima que las distancias a recorrer sern mnimas, por lo que dicho
trasporte se realizar en forma manual.
V.2. Recoleccin de material de propagacin (samillas)
La recoleccin de semillas se podr realizar de diferentes formas. A continuacin se

describen las principales que implican menor esfuerzo y costo de recolecta.
V.2.1. Cada natural
En el caso de varios gneros que poseen frutos de gran tamao es habitual recolectar
del suelo del bosque los frutos una vez que stos han cado de manera natural y se han
abierto. Es un procedimiento barato y no exige una mano de obra tan calificada como

por ejemplo cuando hay que trepar al rbol; en esta tarea puede utilizarse a escolares o
mano de obra espordica. El tamao del fruto es muy importante, pues cuanto mayor
sea tanto ms fcil ser verlo y recogerlo a mano.
Los principales inconvenientes que presenta la recoleccin del fruto despus de su cada
natural son los riesgos de recoger semillas inmaduras, vacas o inviables, de deterioro
de la semilla o de germinacin prematura cuando la recoleccin se retrasa, y de falta de
certeza a la hora de identificar los rboles padres de los que se recoge la semilla. Los
primeros frutos que caen de una manera natural en la estacin suelen tener semillas de
escasa calidad (Morandini 1962, Aldhous 1972).
Puede facilitarse considerablemente la eficiencia de la recoleccin limpiando el suelo de
vegetacin y residuos, incluidos los frutos antiguos o cados prematuramente, y/o
extendiendo grandes piezas de lona ligera, percal o plstico para que caigan en ellas las
semillas (Turnbull 1975b). Si se programa cuidadosamente, mediante esta operacin se
eliminar tambin gran parte del riesgo de recolectar semillas vacas o inviables. Los
frutos viables deben recogerse lo antes posible una vez cados, para evitar los daos o
prdidas debido a insectos, roedores u hongos y la germinacin prematura. Esto es
especialmente importante en el bosque tropical hmedo. Por consiguiente, la recoleccin
de las semillas que se encuentran en el suelo debe sincronizarse perfectamente con la
cada de las mismas.
A los equipos de recoleccin se les indicar que recolecten nicamente los frutos frescos,
de color verde o amarillo. En una jornada laboral de 8 horas pueden recolectarse 50 kg
de frutos por persona, lo que da un rendimiento de unos 3 kg de hueso seco.
Cuando los frutos se recolectan del suelo es frecuente que surjan dudas sobre la
identidad del rbol padre. Los rboles aislados no presentan problema alguno a este
respecto (aunque es posible que sean padres no convenientes debido al riesgo de
autofecundacin), pero en los monocultivos densos, en los que las copas se entrelazan,
los frutos pueden mezclarse mucho. Esto no tiene importancia cuando se recolectan
cantidades comerciales de semilla, siempre que la calidad gentica del rodal
corresponda al promedio o ms.
Una solucin de transaccin, adecuada para recolecciones que contienen una mezcla
de rboles fenotpicos buenos y malos, consiste en recoger solamente los frutos que
estn debajo de los mejores porta granos y dentro de un radio que equivale a la mitad
del radio de proyeccin de sus copas.

V.2.2. Sacudimiento manual

Cuando los frutos se separan con facilidad pero la cada natural de los frutos no est
suficientemente concentrada en el tiempo, puede inducirse la cada de los frutos por
medios artificiales. Una posibilidad consiste en sacudir directamente con la mano los
troncos de rboles pequeos y las ramas bajas. Las ramas superiores pueden sacudirse
con ayuda de una vara larga terminada en un gancho, o con una cuerda. Este mtodo
ha producido buenos resultados pues facilita la recoleccin rpida de las semillas, con
un buen nivel de viabilidad, tan pronto como la inspeccin visual indica que los frutos
estn maduros (Stead 1979, Robbins y otros 1981).
V.2.3. Recoleccin en las copas de rboles cortados
Un mtodo para recolectar grandes cantidades de semilla es el que consiste en
sincronizar la recoleccin con el desmonte de la vegetacin. Cuando se van a recolectar
los frutos de todos los rboles talados, la recogida de aqullos debe posponerse, por
razones de seguridad, hasta que han concluido las tareas de corta en la zona (Douglass
1969). Cuando la calidad fenotpica de los rboles padres es por el contrario ms
importante que la cantidad de semilla, es preferible seleccionar, marcar y, si es posible,
cortar y cosechar los frutos de rboles padres superiores antes de que se efecte la corta
principal.
Debe evitarse recolectar los frutos en los aclareos tempranos, pues es difcil juzgar
correctamente la calidad fenotpica a esa edad. Al cortar es aconsejable dirigir las copas
hacia los claros existentes para facilitar la recuperacin de conos (Dobbs y otros 1976).
Es habitual recoger a mano los conos o frutos de las copas cadas, con ayuda de
rastrillos, ganchos o machetes. Los conos pequeos del tipo arracimado, pueden
cosecharse cortando los extremos de las ramas que portan conos y pasndolos por una
desbrozadora (Douglass 1969). Esta mquina contiene una serie de dientes, parecidos
a los de un rastrillo, que se colocan lo suficientemente juntos para que queden fuera los
conos.
La maraa de troncos y copas cados y la dispersin de algunos conos durante la corta
reducen muy considerablemente la productividad. Cuando las operaciones son rpidas
y estn muy controladas, el mtodo ms eficaz consiste posiblemente en efectuar la
recoleccin una vez que se han limpiado y llevado los fustes pero antes de que se haya
amontonado triturado.

V.2.4. Recoleccin en rboles en pie con acceso desde el suelo

En el caso de los arbustos o rboles de ramas bajas, el recolector tiene acceso directo a
los frutos de las ramas estando de pie en el suelo (Morandini 1962). Los frutos ms
pequeos suelen colocarse directamente en una cesta, bolsa, cubo u otro recipiente que
el recolector lleva en la mano o colgado al hombro (Stein y otros 1974).
VI. RESULTADOS ESPERADOS
Con la correcta aplicacin del programa que se propone, aunado a que el desmonte ser
realizado por etapas, se podr rescatar el 100 % de los individuos propuestos, con lo que
se alcanzar el 100 % de xito en el rescate de las especies propuestas en el supuesto
de que pudieran verse afectadas con el desarrollo del proyecto; as mismo, con el
cumplimiento de las reglas de operacin planteadas se espera el 100 % de supervivencia
de los ejemplares rescatados.
VII. ESPECIES Y NMERO DE INDIVIDUOS POR ESPECIE A RESCATAR
VII.1. Criterios de seleccin
Para llevar a cabo la colecta selectiva de la vegetacin durante los trabajos de
preparacin del sitio, como primera etapa se realiz la seleccin de las especies
susceptibles de rescate se acuerdo con los siguientes criterios:
Tiene la capacidad de reproducirse a travs de material vegetativo (hojas, ramas,
races, etc.).
No posee propiedades txicas o urticantes durante su manipulacin.
Se encuentra incluida dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010.
Posee alto valor ecolgico (fijacin del suelo, alimento y refugio para la fauna, etc.).
Presenta una baja densidad de individuos o es escasa a nivel del predio.
Es una especie nativa propia del ecosistema.
VII.2. Especies objetivo
En la siguiente tabla se presenta el listado de especies seleccionadas para el rescate,
as como el nmero de individuos por especie y por talla.

ESPECIES
Ambrosia hispida
Bravaisia tubiflora
Bumelia retusa
Caesalpinia sp.
Cakile lanceolata
Capparis incana
Chrysobalanus icaco
Cladium jamaicense
Coccoloba uvifera
Coccothrinax readii
Eleusine multiflora
Erithalis fruticosa
Ernodea littoralis
Lantana camara
Metopium brownei
Passiflora foetida
Thrinax radiata
TOTAL
TALLA (mts)
0.10 - 0.50
0.50 - 1
100
100
100
0
50
0
100
100
0
50
100
0
100
100
1,500
0
100
0
100
100
50
0
100
100
1,500
1,000
50
0
200
0
200
0
100
100
100
100
100
100
1,000
0
50
0
100
100
100
0
1,500
1,000
1,000
0
8,400
2,950
<1 - 2
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
100
0
0
0
100
# TOTAL DE
INDIVIDUOS
200
100
50
200
50
100
200
1,500
100
200
50
200
2,500
50
200
200
200
200
200
1,000
50
300
100
2,500
1,000
11,450
De acuerdo con los datos presentados en la tabla anterior, se pretende llevar a cabo el
rescate de 11,450 plantas correspondientes a 25 especies del total que compone la
vegetacin que se desarrolla en la superficie de aprovechamiento; lo cual indica una
proporcin de 1,099 plantas rescatadas por hectrea de aprovechamiento. As mismo,
cabe destacar que las especies Thrinax radiada (palma chit) y Coccothrinax readii
(palma nacax), tienen el mayor nmero de individuos propuestos para su rescate.
VIII. SITIO DE REUBICACIN
Como sitio de reubicacin de las plantas que sern rescatadas, se proponen las reas
verdes ajardinadas del proyecto, as como las reas de conservacin, que en total cubren
una superficie de 106,528.45 m2 (10.65 hectreas), que representan el 65.72% de la

superficie total del sitio del proyecto. Estas reas se pueden observar en el plano de
obras adjunto al captulo 2 del manifiesto de impacto ambiental (pgina 12).
IX.
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
El rescate de la vegetacin se pretende ejecutar en 1 mes, en forma previa a la realizacin

de cualquier actividad proyectada, tal como se indica en la siguiente tabla:
ETAPA DEL RESCATE:
Previo al inicio de cualquier actividad relacionada con el proyecto.

MESES
ACTIVIDADES
10 11 12
Delimitacin de la superficie de aprovechamiento

Identificacin de los ejemplares a ser rescatados
Recoleccin de las plantas (mtodo de banqueo)
Recoleccin de material de propagacin
Traslado de los ejemplares rescatados al vivero
Mantenimiento de las plantas en vivero*
*El mantenimiento de las plantas en vivero, se extender por un ao ms, hasta que se concluyan los trabajos
constructivos, y de proceda a la reubicacin de las plantas dentro de las reas de conservacin y ajardinado.

ANEXO 3
PROGRAMA DE RESCATE DE FAUNA SILVESTRE
II. JUSTIFICACIN
Este programa tiene la finalidad de dar a conocer los mtodos y tcnicas que se aplicarn
durante el rescate de la fauna silvestre que incida en el rea de aprovechamiento del
proyecto; y se elabora como una medida preventiva para evitar que el desarrollo del
proyecto afecte a la fauna asociada al sitio del proyecto.
III. OBJETIVO DEL PROGRAMA
Llevar a cabo el rescate de la fauna silvestre que incida en las reas de aprovechamiento
del proyecto, a travs de mtodos estandarizados de manejo y contencin de organismos
vertebrados, con la finalidad de prevenir afectaciones directas a ste recurso por el
desarrollo del proyecto en sus distintas etapas.
IV. ALCANCE DEL PROGRAMA
Rescatar el 100 % de los individuos de fauna silvestre que pudieran verse afectados con
la ejecucin de las obras y trabajos proyectados, a fin de garantizar su permanencia en
el sistema ambiental, con particular nfasis en las especies de lento desplazamiento.
V. PRINCIPIOS BSICOS SOBRE EL RESCATE DE FAUNA SILVESTRE
La importancia de la fauna silvestre va ligada directamente con la conservacin de la
misma. Al mantener la diversidad de fauna silvestre, mantenemos la biodiversidad, la
cual es de vital importancia para los ecosistemas que sostienen.
Para la conservacin de la fauna silvestre, es necesario aplicar estrategias de manejo
dirigidas a las reas donde habitan. Cabe aclarar que el manejo es un concepto ligado a
la gestin y tiene como objetivos aumentar poblaciones de fauna, mantener sus
poblaciones, disminuir esas poblaciones, o dejarlas nicamente para conservacin; que

para el caso particular del proyecto, el manejo slo estar ligado a mantener sus
poblaciones y conservarlos a nivel de especie.
Un aspecto importante a considerar durante el rescate, es el movimiento de la fauna
desde una poblacin local a otra determinada, lo que se llama dinmica de
metapoblaciones. Una metapoblacin es un conjunto de poblaciones locales que
interactan entre s a travs del movimiento de individuos. La ecologa de
metapoblaciones presume, de forma simplificada, que el hbitat adecuado para una
especie de inters se manifiesta como una red de parches o hbitats separados entre s,
los cuales varan en tamao, grado de aislacin y calidad.
Otro aspecto considerable, es conocer el grado de movimiento de las especies entre
parches, ya que estos pueden cubrir kilmetros en especies de gran capacidad de
movimiento o bien unos pocos metros entre organismos con movilidad limitada. En
algunos casos, los parches pueden estar conectados por corredores biolgicos, los
cuales pueden ser parches alargados, cursos de agua o incluso caminos y carreteras.
Una metapoblacin incluye tambin parches parcialmente no ocupados por individuos
de una especie focal, por lo que en un escenario ideal, el rescate y la relocalizacin de
especies deber ser realizado en aquellos parches no ocupados o parcialmente
ocupados que presentan las condiciones de hbitat que requiere la especie de inters.
Sin embargo, para que una recolocacin sea exitosa, es necesario conocer la existencia
de potenciales competidores y/o depredadores que podran limitar su establecimiento.
Con base en las consideraciones expuestas anteriormente y dada la naturaleza del
proceso de rescate y relocalizacin de especies, se ha propuesto entonces, un modelo
conceptual que incorpora los aspectos ecolgicos ms relevantes derivado del marco de
metapoblaciones. Este modelo implica el traslado de individuos desde un parche en
donde su hbitat ser destruido (Parche A), hacia un lugar que presenta un hbitat de
condiciones similares y donde eventualmente puede existir otra poblacin de la misma
especie (Parche B).
Para efectos del rescate y relocalizacin de especies, es posible asumir que la afectacin
del hbitat por el desarrollo del proyecto, detonar la necesidad de movilizar individuos
desde el parche degradado hacia uno con atributos ambientales mejor conservados; de
tal manera que para cumplir con los objetivos planteados aplicando el modelo conceptual
ya descrito, se aplicarn mtodos y tcnicas de recate pasivas principalmente, y en
algunos casos se aplicarn mtodos activos; del mismo modo, se considerar la
ejecucin de medidas de tipo ambiental dando un enfoque directo a la conservacin de
su hbitat.

VI. METODOLOGA GENERAL

El plan de accin de ste programa, incluy como primera actividad el reconocimiento
del rea en el que ser aplicado el rescate, para lo cual se realiz un exhaustivo estudio
con la finalidad de identificar los puntos especficos donde se concentrarn las acciones
de rescate, y de aquellas reas donde la fauna mostr mayor actividad. Esta actividad
tambin tuvo la finalidad de maximizar la eficiencia del rescate, disminuyendo el tiempo
de traslado entre parches y reduciendo el esfuerzo en zonas con baja densidad
poblacional; de igual manera, se tuvo la oportunidad de identificar los parches donde
sern reubicados los individuos (en caso de ser necesario) de acuerdo con el modelo
propuesto.
La segunda actividad a realizar consisti en determinar los mtodos especficos (activos
y pasivos) que sern aplicados durante el rescate, por cada grupo faunstico; as como
las medidas de proteccin in situ que se aplicarn sobre el hbitat de la fauna y que se
describen a continuacin.
VII. MEDIDAS DE PROTECCIN PARA LA FAUNA SILVESTRE
UNO. Previo al inicio de cualquier actividad se realizar la bsqueda de nidos o
madrigueras en la superficie de aprovechamiento, y en caso de un resultado positivo, el
nido o la madriguera ser marcado con estacas y cinta precautoria; y posteriormente ser
georreferenciado y registrado en bitcora.
DOS. Toda madriguera o nido registrado, permanecer bajo observacin durante un lapso
de 48 horas, con la finalidad de determinar si se trata de un refugio activo o en estado de
abandono.
TRES. Si la madriguera o el nido resulta estar activo, se proceder a la aplicacin de las
tcnicas de rescate que se proponen en el apartado 10 del presente documento.
CUATRO. Se colocar cinta precautoria con la leyenda PROHIBIDO EL PASO en forma
perimetral a las reas que sern conservadas en estado natural y que servirn para el
resguardo o reubicacin de la fauna rescatada durante la realizacin de las obras.
CINCO. Se establecer en el contrato de cualquier persona que labore en la ejecucin
del proyecto, las siguientes clusulas:

Queda estrictamente prohibida la extraccin, captura, caza, comercializacin,

alimentacin y en general cualquier actividad que ocasione un dao directo o indirecto
sobre cualquier ejemplar de fauna silvestre, est o no dentro del rea de
aprovechamiento.
Cualquier persona que sea sorprendida causando daos a la fauna silvestre, ya sea
al interior del predio o en sus inmediaciones, ser amonestada verbalmente y por
escrito; y en caso de reincidencia ser suspendido del cargo que le fuera
encomendado.
SEIS. Los residuos orgnicos que se generen, principalmente restos de comida, sern
almacenados en los contenedores que se instalarn para tal fin, con la finalidad de evitar
que dichos residuos resulten un atractivo para la fauna silvestre, reduciendo as, su
probabilidad de incidencia dentro de la superficie de aprovechamiento.
SIETE. Se elaborar un trptico informativo dirigido a todo el personal de la obra en donde
se describirn todas y cada una de las medidas aqu propuestas. As mismo, en dicho
documento se informar de las especies con mayor probabilidad de incidencia en el predio
y su zona de influencia, a travs de fichas tcnicas complementadas con imgenes
fotogrficas.
VIII. MTODOS ESPECFICOS DE RESCATE
Las tcnicas y mtodos que se proponen a continuacin, estn basadas en estudios
previos y en la experiencia que se tiene sobre el manejo de vida silvestre; y slo sern
ejecutadas en caso de que algn ejemplar se encuentre en riesgo de ser afectado por el
VIII.1. Mtodos pasivos
Es importante mencionar que se dar prioridad a la aplicacin de estos mtodos durante
el desarrollo del proyecto, considerando que los mismos tienen un objetivo en comn:
evitar el contacto directo con el ejemplar reduciendo el riesgo de dao por estrs
o contacto fsico.
VIII.1.1. Mtodo de auyentamiento sonoro
Descripcin del mtodo: Consiste bsicamente en la emisin de sonidos de frecuencia,
ritmo, duracin e intensidad variada, como silbidos, gritos y ruidos vocalizados, que

tienen por objeto provocar un estado de alerta en el animal, motivndolo a desplazarse

fuera de su zona de confort.
Ventajas: Muy efectiva, no implica costos ni dao fsico al ejemplar; y desde luego, es
prctico y puede ser aplicado por cualquier persona con capacidad de habla.
Desventajas: Requiere del conocimiento y la experiencia previa para aplicar el sonido
correcto segn la especie; debe aplicarse a una distancia prudente de tal manera que el
sonido emitido pueda llegar al campo auditivo del animal. Es ineficiente para especies
que carecen del sentido auditivo o que perciben ondas sonoras de baja frecuencia.
Aplicacin por grupo faunstico: Aves, reptiles y mamferos.
VIII.1.2. Mtodo de acarreo en grupo
Descripcin del mtodo: Se basa en sorprender al individuo y acorralarlo entre tres o
ms personas, obstaculizndole todas las rutas de escape y direccionndolo hacia la
zona de reubicacin.
Ventajas: Muy efectiva y no implica costo alguno; y desde luego, es prctico y puede ser
aplicado por cualquier persona con capacidad motriz.
Desventajas: Requiere de coordinacin en grupo y gran capacidad de movimiento.
Provoca estrs temporal en el individuo; y no resulta efectiva sobre especies adaptadas
a la presencia humana o a las condiciones urbanas del medio. Puede ocasionar daos
al ejemplar por aplastamiento o lesin durante su escape.
Aplicacin por grupo faunstico: Reptiles y mamferos.
VIII.1.3. Mtodo de espera pasiva
Descripcin del mtodo: Consiste en esperar y dejar que el animal abandone el sitio
por sus propios medios.
Ventajas: No implica costo alguno; no requiere de personal calificado, ni esfuerzo fsico;
no provoca estrs ni dao fsico al ejemplar.
Desventajas: Poco efectiva, ya que el animal puede reconocer el sitio como una zona
segura y en consecuencia permanecer al interior del rea de aprovechamiento. No se
tiene control sobre el individuo ni sobre sus rutas de desplazamiento.


VIII.2. Mtodos activos
Estos mtodos slo sern utilizados en casos extremos, cuando el ejemplar no pueda
ser retirado del predio a travs de los mtodos pasivos descritos previamente, y slo si
representan un riesgo para el personal de la obra, o en su caso, cuando el desarrollo del
proyecto ponga en riesgo la integridad fsica del animal. Es importante mencionar que
para su aplicacin se contratar el servicio de un profesional especializado.
VIII.2.1. Mtodo de trampeo
Descripcin del mtodo: Consiste en la colocacin de trampas segn el grupo
faunstico; y tiene por objeto capturar al ejemplar para ser retirado del sitio.
Ventajas: Garantiza el retiro del ejemplar del rea de aprovechamiento proyectada y
puede ser aplicado por dos o menos personas.
Desventajas: Requiere de experiencia y conocimientos previos sobre el manejo y uso
de las trampas segn el grupo faunstico. Implica costos segn la calidad de las trampas.
Su aplicacin deber ser realizada por un especialista en la materia. Ocasiona estrs
prolongado en el animal y en casos extremos puede provocar su muerte. Demanda
muchas horas hombre. El cebo utilizado en las trampas puede resultar un atrayente para
fauna no deseada.
Algunas de las trampas que se utilizan comnmente son las Sherman, Tomahawk y
redes de niebla, como las que se muestran en las siguientes imgenes:
TIPO DE TRAMPAS
Red de niebla

Trampa Sherman
Trampa Tomahawk
VIII.2.2. Mtodo de captura directa

Descripcin del mtodo: Consiste en el uso de instrumentos y equipo de contencin,
cuyo objetivo principal es inmovilizar al animal para evitar que ste se dae o que pueda
causar una lesin al momento de ser manipulado.
Ventajas: Garantiza el retiro del ejemplar del rea de aprovechamiento proyectada y
puede ser aplicado por una slo persona.
Desventajas: Requiere de experiencia y conocimientos previos sobre el manejo y uso
de los instrumentos. Implica un costo medio segn la calidad del equipo utilizado. Su
aplicacin deber ser realizada por un especialista en la materia. Ocasiona estrs
prolongado en el animal. Demanda gran esfuerzo fsico y capacidad tcnica para
manipular al ejemplar.
Aplicacin por grupo faunstico: Reptiles y mamferos.
Algunos de los instrumentos que se utilizan comnmente son las pinzas, ganchos
herpetolgicos, redes y lazos con tope, segn el grupo faunstico que se maneje. Algunos
ejemplos se muestran en las imgenes siguientes:
TIPO DE TRAMPAS
Red
Lazo

Gancho
Pinza
IX. REQUERIMIENTO DE PERSONAL

Dada la superficie proyectada para el desplante del proyecto y considerando la baja
diversidad de fauna en el predio, se requiere de 3 equipos de rescate conformados por
un especialista y dos asistentes cada uno.
X. REQUERIMIENTO DE MATERIAL Y EQUIPO
En la siguiente tabla se presenta el listado de materiales y equipo que sern utilizados
nicamente durante la aplicacin de los mtodos activos descritos en el apartado VIII.2;
ya que los mtodos pasivos no implican el uso de instrumento alguno.
EQUIPO NECESARIO
Trampa Sherman
Trampa Tomahawk
Red de niebla
Pinza herpetolgica
Gancho herpetolgico
Lazo con tope
Red
Costales de yute
CANTIDAD
10
10
2
10
10
10
6
50
XI. MANEJO DE LOS EJEMPLARES CAPTURADOS

Para evitar, o en su caso reducir el riesgo de dao para el ejemplar capturado con los
mtodos activos, se seguirn las siguientes reglas de operacin:

Regla 1. La captura del animal deber realizarse en las primeras horas de la maana, a
media tarde o en la noche, con la finalidad de evitar las altas temperaturas, ya que estas
pueden ocasionar la deshidratacin del ejemplar y en consecuencia su muerte.
Regla 2. Tras la aproximacin al animal objeto de la captura, ste deber ser inmovilizado
con seguridad y rapidez.
Regla 3. Si durante las operaciones de aproximacin hacia el animal se detecta que tiene
alguna lesin de aparente gravedad, se proceder a retirarse a una distancia prudente y
se descartar su captura
Regla 4. Si durante el manejo y contencin del ejemplar se produce algn dao fsico
sobre el mismo, ste tendr que ser trasladado a un hospital veterinario, desde donde,
una vez recuperado de las heridas, se devolver a su hbitat original.
Regla 5. Una vez capturado el ejemplar, ste deber ser liberado de manera inmediata;
sin embargo, en caso de que el ejemplar requiera estar bajo observacin antes de ser
liberado, ste no podr permanecer en dicha condicin por ms de una hora.
Regla 6. El equipo utilizado en la captura deber estar en ptimas condiciones de uso
(libre de xido, metales sueltos, enmendaduras y piezas daadas, entre otros).
Regla 7. En ningn caso podr utilizarse como mascota el ejemplar capturado.
Regla 8. Queda estrictamente prohibida la comercializacin del ejemplar capturado.
XII. MANEJO DE LOS EJEMPLARES HASTA EL SITIO DE LIBERACIN
Para asegurar el xito en la liberacin de los ejemplares capturados, se debern acatar
las siguientes reglas durante su traslado al sitio de liberacin.
Regla 1. Deber priorizarse la liberacin del ejemplar en sitios sombreados, evitando en
todo momento los espacios abiertos.
Regla 2. El sitio de liberacin deber presentar espacios que permitan al ejemplar
refugiarse durante el proceso de liberacin, con la finalidad de evitar posibles
depredadores.
Regla 3. Durante el traslado al sitio de liberacin, la jaula o bolsa de transporte, deber
estar cerrada con la finalidad de evitar el estrs del ejemplar por contacto fsico o visual.

Regla 4. La jaula o bolsa de trasporte deber contar con entradas de aire suficientes
para evitar la sofocacin del ejemplar capturado.
Regla 5. No podrn trasladarse dos o ms ejemplares al mismo tiempo, ya que esto
podra ocasionar daos fsicos a los ejemplares por hacinamiento.
Regla 6. No podrn liberarse dos o ms ejemplares al mismo tiempo, ya que esto podra
ocasionar competencia por el espacio, o en su caso, la depredacin de algn individuo.
XIII. ESPECIES OBJETIVO
La identificacin de las especies que sern objeto del rescate, se llev a cabo a travs del
estudio de sitio realizado en el predio del proyecto, de tal manera que en las tablas
siguientes slo se presenta el listado taxonmico de dichas especies, bajo el supuesto de
que pudieran ser afectadas con el desplante del proyecto.
ORDEN
Columbiformes
Cuculiformes
Cuculiformes
Falconiformes
Galliformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Passeriformes
Suliformes
FAMILIA
Columbidae
Cuculidae
Cuculidae
Cathartidae
Cracidae
Corvidae
Icteridae
Icteridae
Mimidae
Tyrannidae
Tyrannidae
Tyrannidae
Fregatidae
ORDEN
Squamata
Squamata
Squamata
Squamata
FAMILIA
Corytophanidae
Dactyloidae
Iguanidae
Phrynosomatidae
ORDEN
Carnivora
Carnivora
Carnivora
FAMILIA
Canidae
Canidae
Procyonidae
AVES
ESPECIE
Columbina talpacoti
Crotophaga sulcirostris
Piaya cayana
Cathartes aura
Ortalis vetula
Cyanocorax morio
Icterus cuculatus
Quiscalus mexicanus
Mimus gilvus
Myiozetetes similis
Pitangus sulphuratus
Tyrannus melancholicus
Fregata magnificens
NOMBRE COMN
Tortolita
Garrapatero pijuy
Pica buey
Zopilote cabeza roja
Chachalaca
Chara papn
Calandria
Zanate
Cenzontle
Luis gregario
Xtakay
Tirano tropical
Fragata
REPTILES
ESPECIE
Basiliscus vittatus
Anolis sagrei
Ctenosaura similis
Sceloporus chrysostictus
MAMFEROS
ESPECIE
Canis lupus familiaris
Urocyon cinereoargenteus
Procyon lotor
NOMBRE COMN
Basilisco
Lagartija comn
Iguana gris
Lagartija espinosa
NOMBRE COMN
Perro domstico
Zorra gris
Mapache

ORDEN
Carnivora
Chiroptera
Cigulata
Didelphimorphia
MAMFEROS
FAMILIA
ESPECIE
Nasua narica
Procyonidae
Artibeus jamaicensis
Phyllostomidae
Dasypus novemcinctus
Dasypodida
Didelphis virginiana
Didelphidae
ORDEN
Decpoda
FAMILIA
Paguridae
CRUSTCEOS
ESPECIE
Pagurus sp.
NOMBRE COMN
Coat
Murcilago frutero
Armadillo
Tlacuache
NOMBRE COMN
Cangrejo ermitao
De acuerdo con los datos presentados en las tablas anteriores en total se contempla el
rescate de 25 especies de fauna silvestre pertenecientes a 4 clases taxonmicas, de las
cuales, el grupo faunstico mejor representado son las aves con un total de 13 especies
distribuidas en 6 rdenes y 9 familias. Seguido en orden de importancia est el grupo de
los mamferos representados por 7 especies distribuidas en 4 rdenes y 5 familias; y
finalmente los reptiles con 4 especies distribuidas en 1 orden y 4 familias. No se tuvieron
registros de anfibios.
Del total de especies registradas en el predio, una especie se encuentra listada en la
Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Proteccin ambiental-Especies
nativas de Mxico de flora y fauna silvestres-Categoras de riesgo y especificaciones
para su inclusin, exclusin o cambio-lista de especies en riesgo, a saber: Ctenosaura
similis (iguana gris) en la categora de especie amenazada. En el caso de la especie
Sceloporus cozumelae, tambin incluida en los listados de esta Norma, no se propone
su rescate, ya que la misma presenta una distribucin estricta en la zona de dunas
costeras, las cuales sern conservadas ntegramente y no se vern afectadas por el
desarrollo del proyecto, lo mismo ocurre con Aspidoscelis cozumelae, aunque esta ltima
no est incluida en la Norma en comento.
XIV. RESULTADOS ESPERADOS
Con la correcta aplicacin del programa que se propone, aunado a que el desmonte ser
realizado por etapas, lo que permitir anticipar la presencia de fauna en el sitio, se espera
el 100% de xito en el rescate de las especies propuestas, en el supuesto de que
pudieran verse afectadas con el desarrollo del proyecto; as mismo, con el cumplimiento
de las reglas de operacin planteadas se espera el 100 % de supervivencia de los
ejemplares rescatados; sin embargo, dicho xito slo podr ser alcanzado siempre y
cuando el programa sea aplicado por un especialista en la materia, de tal manera que se
tiene contemplada la contratacin de dicho personal durante la ejecucin del proyecto.

XV. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

El presente programa se pretende ejecutar durante todas las etapas del proyecto,
iniciando de manera previa a la realizacin de cualquier obra o actividad proyectada, en
apego a los tiempos establecidos para el desarrollo del presente proyecto.
ETAPA DEL RESCATE:
Previo al inicio y durante la ejecucin del CUSTF

(*)
ACTIVIDADES
BIMESTRES
1
9 10 11 12
Monitoreo de la superficie de aprovechamiento

Identificacin de los ejemplares a rescatar
Rescate
Traslado al sitio de liberacin
Monitoreo de los ejemplares liberados
Es importante mencionar que este programa se continuar ejecutando durante toda la

vida til del proyecto, es decir, que tambin contempla la etapa operativa que se estima
en 50 aos.
XVI. SITIO DE LIBERACIN
Como sitio de liberacin de la fauna rescatada, se proponen las reas de conservacin
del proyecto, as como las reas de conservacin, que en total cubren una superficie de
106,528.45 m2 (10.65 hectreas), que representan el 65.72% de la superficie total del
sitio del proyecto. Estas reas se pueden observar en el plano de la pgina 12 del
captulo 2 del manifiesto de impacto ambiental.

ANEXO 4
PROGRAMA DE REFORESTACIN DE DUNAS COSTERAS
1.
INTRODUCCIN
Las dunas costeras son ecosistemas donde habita una gran diversidad de especies
de plantas y animales. Estos sitios benefician a las comunidades humanas, con
importantes servicios ambientales, como la proteccin de la costa ante la erosin
provocada por el oleaje y viento, funcionan como barreras naturales contra
tormentas, huracanes y tsunamis.
Las dunas costeras son acumulaciones o montculos de arena, cuyas partculas
estn sujetas a la dinmica de los vientos, oleaje y escurrimientos de agua, por lo
que adquieren diversas formas y tamaos (SEMARNAT, 2013; Martnez et al., en
prensa). En Mxico, las dunas costeras cubren ms de 800 mil hectreas (Martnez
et al., en prensa),
En el proyecto de la flora de dunas de CONABIO (Espejel et al., 2013) se reportaron
como usos principales de las plantas de dunas el artesanal, como combustible, para
consumo humano, como material para la construccin, como papel o textil, para
uso medicinal y uso mgico-religioso. Adems, se ha visto que algunas especies
son hbitat de insectos y otro tipo de microfauna. Pero su principal uso es como
fijadoras de la arena de dunas y la asociacin con las micorrizas (hongos que estn
en las races y que les permite utilizar los nutrientes del suelo).
Por otra parte, tambin se sabe que existe una tendencia general hacia la
deforestacin en el Pas, lo cual se apreciar en las dunas costeras. Seingier et al.
(2009) en un estudio a una escala muy gruesa, calculan que se perdi el 14% de la
vegetacin de dunas entre los 70 y el 2000, pero mencionan sitios puntuales donde
la prdida fue casi total (Cancn, como el ejemplo ms notorio). La sustitucin de
estos ecosistemas ha sido histrica, principalmente por grandes extensiones de
cocotales (en Yucatn por el henequn) y pastos ganaderos; por desarrollos
puntuales como los puertos, poblados y ciudades, y por la construccin de
fraccionamientos tursticos y residenciales, as como actividades recreativas
relacionadas (motos y vehculos para todo terreno).

Una medida efectiva para combatir la prdida de cobertura vegetal de las dunas
costeras, as como la prdida de la biodiversidad de dichos ecosistemas, es la
reforestacin, una actividad mediante la cual se establece vegetacin nativa en
terrenos con aptitud ecosistmica. Consiste en plantar individuos donde ya no
existen o quedan pocos, as como su cuidado para que se desarrollen
adecuadamente. En Mxico se cre el Programa Nacional de Reforestacin
(PRONARE) que depende de la CONAFOR y tiene como objetivo la recuperacin
de la superficie en donde la vegetacin natural se ha perdido. Lamentablemente,
nuestro pas sigue estando deforestado a pesar de los programas de gobierno
(como los instrumentados por CONAFOR) o algunas iniciativas comunitarias, y las
dunas no escapan a esta situacin.
Considerando lo anterior, es importante que los proyectos privados adopten
medidas necesarias para frenar la deforestacin y prdida de las dunas costeras,
ejecutando medidas preventivas o de mitigacin ante los factores que propician las
afectaciones sobre estos recursos naturales.
2.
RESPONSABLE DE LA ELABORACIN DEL PROGRAMA

3.
JUSTIFICACIN
En el programa se elabora como una medida de mitigacin a los impactos
ambientales que ocasionar el proyecto; en cumplimiento del criterio U9-32 del
Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres, el cual
seala lo siguiente:
CRITERIO
U9-32
4.
DESCRIPCIN
Se promover la reforestacin de la duna costera en todos los predios.
OBJETIVO DEL PROGRAMA

Llevar a cabo la reforestacin de la zona de duna costera ubicada dentro del sitio
del proyecto, a travs de tcnicas de plantacin y manejo especializadas en este
tipo de ecosistemas; con la finalidad de prevenir afectaciones directas a ste
recurso por efectos erosivos; as como asegurar su permanencia dentro del sitio del
proyecto, como reas de conservacin.

5.
ALCANCE DEL PROGRAMA

Asegurar la conservacin de la duna costera presente dentro del sitio del proyecto,
evitando afectaciones al ecosistema por procesos erosivos.
6.
DESCRIPCIN DE LAS CONDICIONES AMBIENTALES DEL ECOSISTEMA
Las dunas costeras presentes en el sitio del proyecto, se encuentran compuestas por
manchones aislados y dispersos de vegetacin herbcea rastrera y arbustiva
principalmente. Se trata de una zona en constante intercambio y dinmica, debido a la
acumulacin y arrastre de arena que ocurre en forma constante por la accin del viento.
No existe un estrato arbreo, y el estrato arbustivo se encuentra representado por
algunos individuos aislados y dispersos de baja altura y escasa cobertura.
La vegetacin se encuentra distribuida en pequeos montculos de arena que corren en
forma paralela a la costa y que corresponden al primer cordn de dunas costeras. Las
condiciones ambientales de la duna presente, se puede observar en las siguientes
imgenes tomadas en el sitio del proyecto.


De acuerdo con el inventario florstico realizado en la duna costera, se determin que

esta comunidad vegetal se encuentra compuesta por un total 21 especies,
pertenecientes a 16 familias, de las cuales las ms importantes son la Poaceae
representada por 4 especies, seguida de la Convolvulaceae y Fabaceae con dos
especies; el resto de las familias est representada por una sola especie. A continuacin
se presenta el listado taxonmico de las especies identificadas en la duna costera.
FAMILIA
Aizoaceae
Amaryllidaceae
Arecaceae
Asteraceae
Boraginaceae
Brassicaceae
Convolvulaceae
Convolvulaceae
Chrysobalanaceae
Fabaceae
Fabaceae
Goodeniaceae
Passifloraceae
Poaceae
Poaceae
Poaceae
Polygonaceae
Rubiaceae
Poaceae
Surianaceae
Verbenaceae
7.
ESPECIE
NOMBRE COMN
Verdolaga de playa
Lirio de playa
Thrinax radiata
Chit
Ambrosia hispida
Margarita de playa
Argusia gnaphalodes
Sikimay
Cakile lanceolata
Berro de costa
Cuscuta californica
Cabello de ngel
Ipomoea pes-caprae
Rionina
Chrysobalanus icaco
Icaco
Tziwche
Canavalia rosea
Frijol de playa
Scaevola plumieri
Baya de playa
Passiflora foetida
Maracuy silvestre
Dactyloctenium aegyptium
Zacate egipcio
Paspalum sp.
Paspalum
Cenchrus incertus
Cadillo
Coccoloba uvifera
Uva de mar
Ernodea littoralis
Zacate costero
Suriana maritima
Pantzil
Lantana camara
Organo de playa
FORMA DE VIDA
Herbcea
Herbcea
Arbustiva
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Enredadera
Herbcea
Arbustiva
Arbustiva
Herbcea
Herbcea
Bejuco
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Arbrea
Herbcea
Herbcea
Arbustiva
Herbcea
DESCRIPCIN DEL MTODO DE REFORESTACIN

En este punto, es importante mencionar que no se pretende realizar actividades de
rehabilitacin de dunas costeras, ni mucho menos se pretende llevar a cabo
actividades de estabilizacin de estos ecosistemas, pues ello puede llegar a
modificar la dinmica natural del ecosistema, considerando que no se trata de una
zona degradada. Por lo tanto, slo se propone llevar a cabo la reforestacin de las
dunas, en caso de que ocurra algn fenmeno extraordinario como en el caso de
los huracanes, o cuando se determine que se est ocasionando la prdida de su
cobertura vegetal; en ese sentido, se realizar un disgnstico ambiental del
ecosistema, a fin de determinar el grado de deterioro que haya sufrido, por lo que

queda abierta la posibilidad de llevar a cabo la reforestacin de todo el cordn de

la duna, dependiendo del dao que se haya causado.
Visto lo anterior, a continuacin se describe el proceso de reforestacin propuesto
a travs del presente programa.
7.1. Ncleos de reforestacin
Los ncleos de reforestacin estarn determinados mediante un anlisis ambiental
del ecosistema de duna costera; que puede ser ante la ocurrencia de algn evento
extraordinario como es el caso de tormentas y huracanes, o simplemente en el caso
de que se detecte la prdida de su cobertura vegetal por algn otro factor externo.
Considerando lo anterior, en el presente programa se consideraron como criterios
ambientales para la eleccin de los ncleos de reforestacin, los siguientes:
1.
2.
3.
4.
5.
La profundidad de suelo es de por lo menos 30 cm.

La textura de suelo permite la infiltracin adecuada del agua.
Existe cobertura vegetal circundante que cumple la funcin de barrera protectora.
Ausencia total de cobertura vegetal dentro del ncleo de reforestacin.
Disponibilidad de agua y otros recursos para el mantenimiento de la plantacin.
Es iportante mencionar que el ecosistema de duna costera dentro del sitio del
proyecto, actualmente presenta un estado de conservacin ptimo, por lo que no
requiere la aplicacin de programas de reforestacin, ya que dichas acciones
podran modificar su estructura y composicin original.
7.2. Seleccin de la tcnica de reforestacin
La reforestacin se define como el proceso natural o artificial mediante el cual se
regeneran los ecosistemas, estableciendo una masa forestal o bien, regenerando
parte de ella. La regeneracin natural se presenta con la diseminacin espontnea
de la semilla o por brotes de cepa o de raz. En casos especiales tambin se pueden
incluir en la regeneracin natural, algunas tcnicas de manejo silvcola como los
rboles semilleros o las cortas de proteccin. Cuando la regeneracin natural no se
logra en tiempo, cantidad y calidad, los objetivos ecolgicos y econmicos de
produccin, as como los de conservacin del suelo y del agua no se alcanzarn,
entonces la regeneracin artificial es la mejor alternativa. La reforestacin artificial

es la realizada por el hombre y es necesaria cuando hay terrenos con pocas

posibilidades de germinacin con la semilla deseada, si se pretende mejorar el
ecosistema o su conservacin
Para la seleccin de la o las tcnicas que mejor se adecuan para cumplir con el
objetivo de este programa, se consideraron cinco criterios de seleccin: 1) ventajas
y desventajas de la tcnica; 2) caractersticas particulares del sitio a reforestar; 3)
superficie a reforestar; 4) especies presentes; y 5) capacidad econmica. Cada
criterio de seleccin se describe en los siguientes puntos.
1. Ventajas y desventajas de la tcnica. Se analizaron todas y cada una de
tcnicas de plantacin que se han aplicado en casos reales de reforestacin de
dunas costeras, con la finalidad de descartar aquellas que por su metodologa
resultan inviables para cumplir con el objetivo del presente programa.
2. Caractersticas particulares del sitio a reforestar. El propsito de este criterio es
determinar las condiciones biticas y abiticas del sitio que se pretenda
reforestar, para determinar las tcnicas que se adecuan a dichas condiciones.
Este criterio es crucial para alcanzar un mayor porcentaje de xito en la
reforestacin.
3. Superficie a reforestar. Este criterio es de suma importancia, puesto que a partir
de su anlisis se determina el nmero de individuos que se pretendan utilizar en
la aplicacin de la tcnica.
4. Especies presentes. El objetivo de este criterio fue determinar aquellas especies
presentes en el sitio que se propone reforestar o en sus inmediaciones, as como
el nmero existente de individuos por especie y su estado de madurez, con la
intencin de determinar si existe o no, material parental para la obtencin de
propgulos o semillas, necesarias para la aplicacin de la tcnica que as lo
requiera.
5. Capacidad econmica. En este criterio se consideraron los costos que involucra
la aplicacin de cada tcnica, con la finalidad de determinar aquellas que
permiten un mayor porcentaje de xito, con el costo ms bajo.

7.3. Tcnica de reforestacin

Considerando los criterios de seleccin descritos en el apartado que antecede, se
determin que la tcnica ms adecuada para llevar a cabo una reforestacin de
dunas costeras, es la de Siembra directa, ya que la metodologa establecida para
su aplicacin, result ser la ms adecuada para llevar a cabo un trasplante en el
sitio propuesto; adems de ser la tcnica de mayor facilidad en su aplicacin y una
de las ms econmicas. Tambin llamada labranza cero, consiste en sembrar
individuos jvenes directamente en el sitio.
Entre las ventajas de esta tcnica, se pueden mencionar algunas como: una menor
necesidad de mano de obra, economa de tiempo, disminucin de la erosin del
suelo, mayor retencin de la humedad, aumento de la infiltracin de agua en el
subsuelo, disminucin de la compactacin del suelo y el mejoramiento de su
estructura.
Consta bsicamente de tres etapas: 1) Preparacin del terreno; 2) Trazado y 3)
Sembrado. Las especificaciones a seguir durante cada etapa se describen a
continuacin:
7.3.1. Preparacin del terreno
Durante esta etapa se realizar la limpieza de los ncleos de reforestacin,
considerando lo siguiente:
1. Se realizar el retiro de malezas en su totalidad, con la finalidad de evitar la
competencia por el espacio con las plantas que sern sembradas.
2. Se realizar el retiro de residuos slidos (basura, troncos, ramas secas, etc.) con
el objeto de proporcionar las condiciones fitosanitarias adecuadas para el
establecimiento de las plantaciones.
3. Se dejarn in situ, aquellas plntulas producto de la regeneracin natural de las
especies propias de la duna costera.

7.3.2. Trazado (tres bolillos)

El tipo de trazado a utilizar depende de las caractersticas del terreno y del tipo de
modelo a desarrollar. En plantaciones puras se dan dos tipos de trazado, tambin
conocidos como marco de plantacin, el trazado en tringulo o tres bolillos y el
trazado cuadrado o marco real.
El sistema de tres bolillos se utiliza cuando el terreno tiene pendientes y se utiliza
con el objetivo de disminuir la fuerza del agua al encontrar plantas que actan como
barreras. Por el contrario, el sistema cuadrado se utiliza en terrenos planos y
relativamente planos.
Para el caso particular del sitio propuesto para reforestar, y dadas las condiciones
de pendiente de las dunas (pendientes suaves y pronunciadas), se emplear el
sistema de trazado en tres bolillos. Este sistema de trazado, tambin conocido
como trazado en tringulo porque para su trazado utilizan tres varas (bolillos) de
igual longitud; consiste en colocar cada planta en el vrtice de tringulos
equilteros, cuyo lado tiene una longitud igual a la de la distancia de siembra, tal
como se ejemplifica en la imagen siguiente.
Sistema de siembra tres bolillos.

http://repositorio.sena.edu.co/sitios/reforestacion_microcuencas/imagenes6/cartilla/Fig_23.jpg
Para efectos de cumplir con el objetivo del presente programa, en la aplicacin de

este sistema de siembra, se propone una distancia de 50 cm entre cada vrtice del
tringulo de siembra, es decir, cada lado del tringulo tendr una longitud de 50 cm,
como se ejemplifica en la siguiente imagen.

50 cm
50 cm
Actividades de trazado en tres bolillos

http://repositorio.sena.edu.co/sitios/reforestacion_microcuencas/imagenes6/cartilla/Fig_13.jpg
En este sentido, el trazado se realizar de la siguiente manera:

4. Se colocar la primera hilera de estacas (lnea base), en la direccin establecida.
5. Se colocarn una segunda hilera de estacas posterior a la lnea base, a una
distancia establecida de 50 cm.
6. Las estacas quedarn en forma paralela entre una hilera y otra, pero intercaladas
entre ellas, a fin de formar el tringulo o el trazo tres bolillos.
7. Se amarrar un hilo de estaca a estaca para marcar el trazo del tringulo.
8. Cada estaca corresponde al punto especfico donde ser sembrada una planta.
El trazado en tringulo o tres bolillos, es muy utilizado dado que ofrece las
siguientes ventajas:
1. A iguales distancias de siembra caben ms plantas por unidad de superficie que
la siembra en cuadro.
2. Presenta una utilizacin ms eficiente del terreno, por parte de las races de las
plantas.

7.3.3. Sembrado
Una vez que se ha realizado el trazado en el sitio propuesto, el paso a seguir es el
sembrado de las plantas, el cual constituye la etapa primordial en la reforestacin.
Para desarrollar esta etapa, se aplicar el mtodo de cepa comn. Un mtodo
simple y econmico que slo se recomienda en sitios que no presenten fuerte
pendiente, como es el caso.
Algunas de las recomendaciones a seguir para la construccin de las cepas se
describen en los siguientes numerales:
1. Se abrir un hoyo con ayuda de un saca bocado, con las dimensiones y
profundidad necesaria para que la planta tenga un rea de crecimiento radicular
en los primeros meses, lo que permite un mejor aprovechamiento de nutrientes
y absorcin de agua.
2. La tierra que se extraiga se amontonar a un lado para permitir el oreado de la
cepa y de sus paredes.
3. La capa superficial del suelo extrada, deber ser colocada en el fondo de la cepa
al momento de realizar la siembra, ya que la capa superficial es la que tiene ms
nutrientes y debe colocarse cerca de las races para que puedan aprovechar de
manera eficaz los nutrientes que contiene.
4. La construccin de la cepa se har antes del periodo de lluvias, para que el suelo
y las paredes de la cepa se aireen y con ello se prevengan plagas y
enfermedades provenientes del suelo por humedad.
5. El tiempo que medie entre la construccin de la cepa y la primera lluvia debe ser
lo suficiente para permitir que la cepa se seque por la accin del aire y el sol,
para no correr el riesgo de que la tierra producto de la cepa se pierda por efecto
del escurrimiento superficial del agua. Asimismo, en sitios con mayor
precipitacin se debe dejar la cepa abierta slo el tiempo necesario para el
secado de la misma, y taparla antes de que se establezca el periodo de lluvias.
Una vez conformada la cepa, se proceder a la siembra de la planta directamente
en el suelo, siguiendo los pasos que a continuacin se indican:

1. Sostener con una mano la planta que ser sembrada, en su posicin correcta, o
cuando sea el caso, sostener en una posicin recta el cepelln.
2. Se debe introducir la planta en la cepa de tal manera que la parte superior del
cepelln quede a ras del suelo, una vez introducida la plntula, se debern llenar
los espacios laterales del hoyo con el sustrato; esta operacin se contina hasta
que el nivel de la tierra de relleno llega un poco por encima del terreno, con la
finalidad de que al compactarlo con el pie quede al mismo nivel del terreno o
ligeramente ms abajo. As mismo, al introducir la planta en la cepa deber
prestarse especial cuidado en que el cuello de la planta (inicio del tallo) quede
por lo menos al ras del suelo, o preferentemente a 5 cm por debajo, para prevenir
un asentamiento del suelo.
3. Una vez introducida la planta, con la otra mano se rellena con tierra
uniformemente alrededor de la planta o cepelln, cuidando que la distribucin de
la tierra vaya siendo homognea, y procurando que no queden bolsas de aire
con el sustrato bien compacto. Es importante que al momento de la plantacin
se mezcle con materia orgnica (aproximadamente 25 %) el sustrato extrado
del hoyo.
4. Deber tenerse especial cuidado en que la planta no permanezca hundida o bajo
el nivel del suelo, sino al mismo nivel, ya que podra ocurrir encharcamiento y
posterior pudricin de la planta.
5. Se realizar la rodajea, que consiste bsicamente en realizar una limpieza al
ras del suelo alrededor del hoyo (cepa) donde se realiz la plantacin. El objetivo
de esta actividad es disminuir la competencia de la maleza sobre las plantas.
6. Como paso final se delimitar el ncleo de reforestacin con cinta precautoria,
hasta alcanzar el xito de la plantacin.
8.
ESPECIES APTAS PARA LA REFORESTACIN
8.1.1. Seleccin de especies

Podemos aseverar que una inadecuada seleccin de especies conduce
inevitablemente al fracaso de la reforestacin. No debemos anteponer juicios que

conduzcan a elegir o desechar anticipadamente a las especies, sino que esto se

debe hacer de acuerdo a los siguientes criterios.
a) Caractersticas ambientales del sitio
Este aspecto permite seleccionar, del total de especies disponibles en un ambiente
determinado, slo aquellas que tienen posibilidades de adaptarse por encontrarse
dentro de su rango de distribucin. Para decidir cules son adecuadas para un
conjunto de caractersticas ambientales en particular, fue necesario realizar
recorridos en sitios cercanos que presentan condiciones ambientales similares.
b) Uso deseable del sitio a reforestar
Muchas veces ste es el criterio que impera al elegir las especies para reforestacin
y en gran medida uno de los factores que llevan al fracaso. Por ello es importante
no perder de vista el objetivo de la reforestacin que se va a realizar. Si es con el
nico fin de poner vegetacin donde no la hay, para contrarrestar los efectos
nocivos de la deforestacin, entonces se pueden emplear todas las especies que
sean ambientalmente adecuadas y que mejoren las caractersticas edficas del
terreno. Pero si el propsito es darle algn uso productivo particular, como puede
ser la obtencin de lea, entonces se debe escoger, de todo el paquete de especies
con posibilidades de adaptarse, aquellas que proporcionen ste beneficio en el
menor tiempo posible, como los arbustos de rpido crecimiento de los que se
reconozca su cualidad leera. Si por otra parte, se quiere que la plantacin
proporcione madera, es obvio que se deban elegir aquellas que cumplan con este
fin y que sean adecuadas al ambiente.
En el caso particular del presente programa, cuyo objetivo es mejorar las
condiciones ambientales de la duna costera ante algn evento extraordinario que
deteriore sus condiciones naturales, se consider el primer criterio de emplear
todas las especies que sean ambientalmente adecuadas y que mejoren las
caractersticas del ecosistema en cuestin.
c) Disponibilidad de plantas madre nativas
Un aspecto que pasa de ser un criterio de seleccin y algunas veces llega a ser un
impedimento para poder introducir a la reforestacin las especies deseadas, es la
falta de plantas madre de buena calidad que permitan obtener una produccin

masiva de plantas para reforestar, que adems presenten buenas caractersticas

como un elevado vigor y un aspecto saludable.
d) La especie se encuentra listada en la NOM-059-SEMARNAT-2010.
Segn el estudio florstico realizado en las dunas costeras, se registr la presencia
de la especie Thrinax radiata (chit), por lo que se ha tomado la decisin de
enriquecer el sitio propuesto para la reforestacin con estas especies, a travs de
la obtencin de semillas de plantas madre.
e) La especie posee alto valor ecolgico
Algunas de las especies que componen las dunas costeras, si no es que la mayora
de ellas, juegan un papel importante en las relaciones de interdependencia que
sostienen estos ecosistemas; ya que sirven como refugio, descaso o anidacin de
la fauna silvestre, y en la mayora de los casos, sus frutos o semillas sirven de
alimento para aves, reptiles y mamferos. Como casos particulares podemos citar
a Scaevola plumieri (baya de playa) cuyos frutos sirven de alimento para un gran
nmero de especies de fauna silvestre.
f) La especie no se encuentra catalogada como invasora o extica
Se tom especial cuidado en que las especies seleccionadas no se encuentren
catalogadas como especies invasoras o exticas, para lo cual se consultaron los
listados de la Comisin Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad
que al respecto se emiten.
8.1.2. Obtencin de las plantas
Se propone la obtencin de plantas a travs del aprovechamiento de los
propgulos, plntulas, esquejes y semillas que sean producidas por las plantas
existentes dentro de la zona de duna costera presente en el sitio del proyecto; y
slo en caso necesario, se obtendran de viveros autorizados (Unidades de
Aprovechamiento de la Vida Silvestre).
Es importante mencionar que el nmero de plantas que se obtengan a travs de
plntulas, estolones o semillas, depender de la disponibilidad que se tenga del

recurso; sin embargo, la colecta deber realizarse siguiendo las siguientes

recomendaciones:
1. Las plntulas que se extraigan, debern ser aquellas que presentan pocas
posibilidades de crecimiento y desarrollo in situ, es decir, aquellas que se
encuentren creciendo debajo de rboles adultos; considerando que en esta
circunstancia se enfrentan a una fuerte competencia por el espacio y los
nutrientes.
2. Se debern colectar estolones que se encuentren en la parte terminal o extrema
de la planta madre, y que hayan desarrollado su propio sistema radicular.
3. Las semillas que se recolecten, siempre debern obtenerse del suelo y nunca
directamente de la planta madre; as mismo, debern ser recolectadas en sitios
donde su germinacin se vea imposibilitada por la presencia de otras plantas en
crecimiento.
Es importante mencionar que para el caso particular de las plntulas y estolones,
estos sern extrados del medio en el que se desarrollan y posteriormente sern
reubicados al sitio de sembrado, por lo cual, el perodo de estrs que sufrirn, se
reducir al tiempo que transcurrir entre su extraccin hasta su reubicacin final y
consecuente sembrado.
8.1.3. Densidad de siembra
La densidad de siembra se define como el nmero de individuos a plantar por metro
cuadrado. Esta variable se determinar aplicando la siguiente frmula (Arriaga et
al, 1994):
S
N1 =
(dH) (dP)
Donde:
N1 = Nmero de plantas.
S = Superficie a reforestar (m2)
dH = Distancia entre hileras (m)
dP = Distancia entre plantas de una misma hilera (m)

Sin embargo, es importante mencionar que esta frmula sobreestima el nmero de

plantas necesarias en un 15% aproximadamente, por lo tanto, en el caso de que se
requiera estimar con mayor precisin el nmero de plantas (N2), bastar con
restarle el 15% al nmero estimado (N1) por la frmula (Arriaga et al, 1994); por lo
tanto:
N2 = N1 15% de N1
8.1.4. Especies seleccionados para la reforestacin

Las especies con potencial para ser utilizadas en caso de que se requiera ejecutar
el presente programa, corresponden a la mayora de las que fueron registradas en
el ecosistema de duna costera presente dentro del sitio del proyecto, y que se citan
a continuacin.
FAMILIA
ESPECIE
NOMBRE COMN
FORMA DE VIDA
Aizoaceae
Verdolaga de playa
Herbcea
Amaryllidaceae
Lirio de playa
Herbcea
Arecaceae
Thrinax radiata
Chit
Arbustiva
Asteraceae
Ambrosia hispida
Margarita de playa
Herbcea
Boraginaceae
Argusia gnaphalodes
Sikimay
Herbcea
Brassicaceae
Cakile lanceolata
Berro de costa
Herbcea
Convolvulaceae
Ipomoea pes-caprae
Rionina
Herbcea
Chrysobalanaceae
Chrysobalanus icaco
Icaco
Arbustiva
Fabaceae
Tziwche
Arbustiva
Fabaceae
Canavalia rosea
Frijol de playa
Herbcea
Goodeniaceae
Passifloraceae
Scaevola plumieri
Passiflora foetida
Baya de playa
Maracuy silvestre
Herbcea
Bejuco
Poaceae
Paspalum sp.
Paspalum
Herbcea
Poaceae
Cenchrus incertus
Cadillo
Herbcea
Polygonaceae
Coccoloba uvifera
Uva de mar
Rubiaceae
Ernodea littoralis
Herbcea
Poaceae
Zacate costero
Herbcea
Surianaceae
Suriana maritima
Pantzil
Arbustiva
Verbenaceae
Lantana camara
Organo de playa
Herbcea
Arbrea
El nmero de individuos por especies a utilizar, depender de la superficie que en

su momento requiera ser reforestada.

9.
MANEJO FITOSANITARIO DE LA PLANTACIN

A continuacin se describen las principales actividades a realizar durante el
mantenimiento de la plantacin, a fin de asegurar el xito de la reforestacin.
9.1.1. Soporte
Algunas plantas requieren de un sostn para mantenerse en pie. En dicho caso, se
har uso de tutores para jardinera, ya que son utilizados para que el crecimiento
de una planta, o rbol sea ms firme, y ayude a que estas ganen estabilidad y
sustento.
Los tutores consisten en largas varas, que pueden ser de cualquier madera
resistente, ninguna en especial, que se coloca paralelamente al tronco del joven
rbol, o al tallo de la planta, y atadas a l.
Es de suma importancia que el nudo que se haga para el amarre de la vara al tronco
del rbol o tallo de la planta, no sea muy ajustado, sino que quede suelto, pero no
lo suficiente como para que se caiga. Esto es necesario, porque es imprescindible
que la planta se expanda, y as el tronco o tallo tendr el espacio suficiente como
para que crezca y se desarrolle. Estas actividades se ejemplifican en las siguientes
imgenes.
http://www.eljardin.ws/imagenes/tutores-para-jardineria.jpg
http://ecoyambiente.com/wp-content/uploads/2013/07/Tutor-con-tres-estacas-y-vientos.jpg

9.1.2. Riego
El sustrato de las bolsas debe mantenerse
hmedo, pues la prdida excesiva de
humedad puede ocasionar que las plantas
rescatadas se deshidraten, disminuyendo de
esta manera las probabilidades de
sobrevivencia
de
las
mismas.
Se
recomienda realizar riegos peridicos,
dependiendo de la demanda del recurso.
Cuando esto ocurra, independientemente
del tipo de riego y el equipo que se utilice, se
deben seguir las siguientes recomendaciones:
1. Cuando se aplique el riego, se deber controlar la cada del chorro de agua, a
fin de evitar la erosin o rebosamiento de las bolsas.
2. El chorro de agua no deber salir con mucha presin y no deber caer
directamente sobre las bolsas, pues la fuerza del agua puede ocasionar que el
sistema radicular de la plntula sea desenterrada y quede expuesta, lo que
provocara su desecacin.
3. El riego no debe provocar exceso de humedad, pues se puede promover el
crecimiento de organismos patgenos como insectos y hongos. Por ello, la
humedad debe ser cercana a la capacidad de campo, es decir, el sustrato debe
estar hmedo como para no soltar polvo, pero sin que presente un aspecto
macizo, duro o encharcado.
4. Los riegos no deben aplicarse en la hora de mayor incidencia de calor, lo cual
ocurre generalmente entre las once de la maana y las tres de la tarde, puesto
que esto aumenta considerablemente la evapotranspiracin y provoca lesiones
en las plantas. Es por ello que el riego se realizar en las primeras horas de la
maana y en las ltimas horas de la tarde, siempre fuera del horario de mayor
incidencia de calor.
9.1.3. Poda
Esta actividad, adems puede tener efectos benficos en el crecimiento de las
plantas, se ha demostrado que cuando es efectuada de manera adecuada, puede
promover un desarrollo vigoroso de las ramas y el follaje.

La poda debe limitarse a remover ramas muertas, cruzadas y enfermas, lo mismo

que muones o extremidades que pudiesen haber sido daadas durante las
maniobras de rescate y transporte. No est justificada una poda severa con el fin
de compensar la prdida de races.
A continuacin se describen las principales actividades a realizar durante la poda
de las plantas.
1. Esta actividad se realizar de manera selectiva, especficamente sobre aquellas
ramas y hojas que presenten indicios de alguna patologa, la presencia de
plagas, o por presentar un estado de pudricin o secado.
2. Es importante tener especial cuidado en la frecuencia de poda, adems de tener
cuidado en dejar siempre ramas que garanticen la adecuada actividad
fotosinttica de la planta.
3. Al realizar la poda, debern eliminarse aquellas plantas epfitas que crezcan
sobre las plantas recin sembradas, tales como bejucos, a fin de que alcancen
su capacidad mxima de crecimiento. Las investigaciones muestran que el
crecimiento de rboles libres de bejucos es dos veces mayor que el crecimiento
de rboles con bejucos en la copa.
9.1.4. Aplicacin de micorrizas
No todas las plantas tienen la capacidad de enraizar espontneamente, por lo que
a veces es necesario aplicar elementos que propicien el crecimiento radicular. La
micorriza es una asociacin constituida por un conjunto de hifas fngicas (micelio)
que, al entrar en contacto con las races de las plantas, las pueden envolver
formando un manto y penetrarlas intercelularmente a travs de las clulas del
crtex, como en el caso de la ectomicorriza o, como en el caso de la micorriza
arbuscular, penetran la raz, pero no se forma ningn manto. Al mismo tiempo, las
hifas se ramifican en el suelo, formando una extensa red de hifas capaz de
interconectar, subterrneamente, a las races de plantas de la misma o de
diferentes especies. Esta red de micelio permite, bajo ciertas condiciones, un libre
flujo de nutrimentos hacia las plantas hospederas y entre las races de las plantas
interconectadas, lo que sugiere que la micorriza establece una gran unin bajo el
suelo entre plantas que, a simple vista, podran parecer lejanas y sin ninguna

relacin. As, la micorriza ofrece a la planta hospedera y al ecosistema, diferentes

beneficios en trminos de sobrevivencia y funcionamiento.
9.1.5. Establecimiento de nuevas plantaciones
Esta actividad slo se realizar cuando se registren prdidas en el nmero de
individuos sembrados, con la finalidad de remplazar aquellas plantas que hayan
muerto durante la etapa de adaptacin y establecimiento. Dicha restitucin deber
realizarse siguiendo todos y cada uno de los pasos descritos en apartados
anteriores, respetando en todo momento la proporcin de plantas por especie, as
como la densidad de siembra estimada.
9.1.6. Sealizacin
Una vez concluida la plantacin en el sitio propuesto, este deber delimitarse a fin
de impedir el paso hacia dicha zona, para promover la conservacin del mismo.
Dicha delimitacin podr realizarse empleando cinta precautoria con la leyenda
prohibido el paso.
10. RESULTADOS ESPERADOS
Con la correcta aplicacin del programa que se propone, aunado a que el desplante
de las obras se realizar fuera del primer cordn de duna costera, se podr
alcanzar el 100 % de xito en la reforestacin; as mismo, con el cumplimiento de
las reglas de operacin planteadas, se espera el 100 % de supervivencia de los
ejemplares trasplantados.
10.1.1. Indicadores de xito
Para el presente programa se considerar como indicador de xito, aquella variable
que permitir medir de manera cualitativa o cuantitativa, el xito alcanzado en la
reforestacin, as como el cumplimiento de los objetivos planteados. En este
sentido, se establecen dos indicadores de xito de carcter cuantitativo, y dos
indicadores de carcter cualitativo, los cuales se describen a continuacin.
a) Indicadores cuantitativos

1. Sobrevivencia del 80 % de las plantas. La sobrevivencia se define como la

capacidad que cualquier ser vivo posee a la hora de sobrepasar circunstancias
especficas que pueden atentar contra su vida. En todos los casos, el instinto de
supervivencia se da de modo espontneo e inmediato a modo de minimizar
aquellas situaciones de peligro inminente.
Este indicador se valorar durante el mantenimiento, al determinarse el nmero
de plantas que hayan sobrevivido al trasplante, teniendo como parmetro el 80
% de sobrevivencia, es decir, un total de 1,893 plantas vivas del total de plantas
que sern sembradas (2,366 individuos). No obstante, a consecuencia de que
se realizarn nuevas plantaciones con la finalidad de restituir aquellas plantas
que mueran durante el trasplante y establecimiento, se puede esperar una
sobrevivencia del 100 % de las plantas sembradas.
2. Aumento de la cobertura vegetal en el sitio reforestado. La cobertura vegetal se
define como la capa de vegetacin natural que cubre la superficie terrestre,
comprendiendo una amplia gama de biomasas con diferentes caractersticas
fisonmicas y ambientales que van desde pastizales hasta las reas cubiertas
por bosques naturales. Tambin se incluyen las coberturas vegetales inducidas
que son el resultado de la accin humana como seran las reas de cultivo o las
reforestaciones.
Este indicador se valorar al medirse la cobertura de las plantas que sern
sembradas, sumando todos los datos obtenidos del total de la plantacin, en
relacin a dicha variable. Por lo tanto, un aumento en la cobertura de la
plantacin, indicar un aumento en la cobertura vegetal del sitio reforestado.
b) Indicadores cualitativos:
1. Ausencia de maleza. Este indicador se valorar al determinarse la ausencia de
plantas oportunistas propias de comunidades secundarias, de tal manera que
permitir asumir que no existir competencia por el espacio y los nutrientes,
favoreciendo un ptimo desarrollo de las plantas sembradas.
2. Presencia de fauna. Siempre y cuando la fauna registrada corresponda a
especies propias de dunas costeras, como pueden ser aves marinas, anfibios y
reptiles, asociadas a dichos ecosistemas. Esta condicin indicar que el sitio
reforestado est siendo usado como refugio, sitio de descanso, de anidacin o

reproduccin de dichas especies, por lo tanto, indicar un buen estado de salud

de la plantacin.
11. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
Cuando se pretenda llevar a cabo la reforestacin de la duna costera, esta se deber
ejecutar en un lapso mnimo de 12 meses (contemplando incluso el monitoreo del
sitio), tal como se indica en la siguiente tabla:
MESES
ACTIVIDADES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Delimitacin del ncleo de reforestacin
Obtencin de las plantas
Trazado
Sembrado
Mantenimiento y monitoreo del sitio de plantacin
*El mantenimiento se prolongar hasta asegurar el 100% de supervivencia de la plantacin. Todas las
actividades se replicarn siempre y cuando ocurran afectaciones al ecosistema. El monitoreo puede
extenderse a dos aos.
12. LITERATURA CONSULTADA

1. Espejel, E., Pea-Garcilln, P. y Jimnez-Orocio, O. 2013. Flora de playas y
dunas de Mxico. Informe Tcnico Final Conabio HJ007.
2. Infante Mata, D. 2001. Diversidad morfolgica y funcional de la vegetacin de
las dunas costeras de San Benito, Yucatn, Mxico. Tesis de licenciatura.
Escuela de Biologa. Benemrita Universidad Autnoma de Puebla.
3. Jrgensen, R. H., y Kollmann, J. 2009. Invasion of coastal dunes by the alien
shrub Rosa rugosa is associated with roads, tracks and houses. FloraMorphology, Distribution, Functional Ecology of Plants 204(4): 289-297.
4. Martnez M., P. Moreno Casasola, I. Espejel, D. Infante Mata O. Jimnez
Orocio y Rodrguez Revelo, N. Atlas de dunas de Mxico. Comisin Nacional
Forestal. (En prensa).

5. Martnez, M. Luisa. 2008. Dunas Costeras. Investigacin y Ciencia. 383: 2635.

6. Moreno-Casasola, Patricia, D. Infante M., A. C. Travieso B. y C. Madero V.
2009. Manual para la reforestacin de los mdanos. Instituto de Ecologa A.C.,
CONAFOR y CONACYT. Xalapa, Ver. Mxico. 100 pp.
7. Moreno-Casasola, P. y Vzquez, P. 2006. Las comunidades de las dunas. En:
Moreno-Casasola, P. (Ed.) Entornos Veracruzanos: la costa de La Mancha.
Instituto de Ecologa A.C. Xalapa: 285-310.
8. Rzedowski, Jerzy. 1978. Vegetacin de Mxico. Editorial Limusa. Mxico.
9. Rodrguez-Ziga, M.T., Troche-Souza, C., Vzquez-Lule, A.D., MrquezMendoza, J.D., Vzquez-Balderas, B., Valderrama-Landeros, L., VelzquezSalazar, S., Cruz-Lopez, M.I., Ressl, R., Uribe-Martinez, A., Cerdeira-Estrada,
S., Acosta-Velzquez, J., Daz-Gallegos, J., Jimnez-Rosenberg, R., FueyoMac Donald, L. y Galindo-Leal, C. 2013. Manglares de Mxico: Extensin,
distribucin y monitoreo. Comisin Nacional para el Conocimiento y Uso de la
Biodiversidad. Mxico D.F. 128 pp.
10. Seingier, G., Espejel, I. y Fermn Almada, J.L. 2009. Cobertura vegetal y
marginacin en la costa mexicana. Investigacin Ambiental 1(1): 54-69
11. SEMARNAT. 2013. Manejo de Ecosistemas de Dunas Costeras, criterios
ecolgicos y estrategias. Secreteara de Medio Ambiente y Recursos
Naturales. Mxico D.F. 98 pp.

ANEXO 5
PLAN DE MANEJO DE RESIDUOS

II. OBJETIVOS DEL PROGRAMA
1. Cumplir con lo requerido por el Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del
Municipio de Isla Mujeres, a travs del establecimiento de metodologas y procesos
especficos para un adecuado manejo de los residuos que se generen durante el
2. Evitar la generacin de impactos ambientales relacionados con la produccin de
residuos durante la ejecucin del proyecto.
3. Prevenir y disminuir la generacin de residuos, adoptando medidas de separacin,
reutilizacin, reciclaje y fomentando la recoleccin selectiva y otras formas de
aprovechamiento.
III. JUSTIFICACIN
El presente programa se constituye como una medida preventiva para los impactos
ambientales que generar el proyecto, cuya fuente sean los residuos que se produzcan
durante la ejecucin del mismo; ya que establece mtodos y procesos que permitirn
prevenir que dichos impactos se manifiesten, reforzando la viabilidad ambiental del
proyecto.
IV. RESIDUOS Y SU CLASIFICACIN
Durante el desarrollo del proyecto, se espera generar diversos residuos principalmente
de tipo slido; sin embargo, tambin se espera generar cierto tipo de residuos lquidos,
residuos de manejo especial y residuos considerados como peligrosos.
De manera general y para fines del presente programa, los residuos que generar el
proyecto, se clasificarn en las categoras que se describen a continuacin:

Residuos slidos urbanos.- Los que resultan de la eliminacin de los materiales que
utilizan en actividades domsticas, de los productos que se consumen y de sus envases,
embalajes o empaques; los residuos que provienen de cualquier otra actividad dentro de
establecimientos o en la va pblica, que genere residuos con caractersticas
domiciliarias, y los resultantes de la limpieza de las vas y lugares pblicos, siempre que
no sean considerados como residuos de otra ndole.
Para fines del presente programa, estos residuos estarn clasificados en dos grupos, a
saber:
Residuos orgnicos: Todo residuo slido biodegradable, proveniente de la
preparacin y consumo de alimentos, as como otros residuos slidos susceptibles de

ser utilizados como insumo en la produccin de composta.
Residuos inorgnicos: Todo residuo que no tenga caractersticas de ser orgnico y
que pueda ser susceptible de reutilizacin y reciclaje, tales como vidrio, papel, cartn
plstico, metales no peligrosos y dems, no considerados como de manejo especial,
y que provengan de actividades de limpieza o domiciliarias.
Residuos lquidos.- En este rubro se incluyen los lixiviados, es decir el lquido resultante
de un proceso de percolacin de un fluido a travs de un slido, cuyas caractersticas no
se consideran como peligrosas o de manejo especial.
Residuos de manejo especial.- Son aquellos generados en los procesos productivos,
que no renen las caractersticas para ser considerados como peligrosos o como
residuos slidos urbanos, o que son producidos por grandes generadores de residuos
slidos urbanos.
Estos residuos se clasifican en 4 grupos, a saber:
Residuos sanitarios: Son aquellos materiales que se desechan al ser utilizados en
la higiene personal, que por sus caractersticas limitan su reutilizacin.

Residuos vegetales. Estos se producen durante el desmonte de un terreno, en
general se integran por ramas, troncos, races, hojas, etc.

Residuos de despalme. Se integran por la capa de suelo, piedras y troncos que se
remueven durante el despalme de un terreno.

Residuos de construccin. Comnmente denominados escombros, son cualquier
sustancia u objeto que, cumpliendo la definicin de residuo, se genera en una obra

en construccin.
Aguas residuales. las aguas residuales que se originarn de manera general en
baos pblicos, sanitarios mviles, drenaje, etc.

Aceite de cocina usado. Tambin conocido como Aceite Vegetal Usado (AVU), es
todo aquel aceite proveniente, en forma continua o discontinua, de establecimientos

de todo tipo que generan o elaboran productos comestibles y que, en su utilizacin,
han sufrido un proceso trmico que ha cambiado las caractersticas propias del
producto original.
Residuos peligrosos.- Son aquellos que poseen alguna de las caractersticas de
corrosividad, reactividad, explosividad, toxicidad, inflamabilidad, o que contengan
agentes infecciosos que les confieran peligrosidad, as como envases, recipientes,
embalajes y suelos que hayan sido contaminados cuando se transfieran a otro sitio.
Emisiones a la atmsfera.- En esta categora se incluyen los residuos slidos en
suspensin como la generacin de polvo, cuyas partculas ms diminutas podran ser
esparcidas por el viento. As como gases que se emiten durante el funcionamiento de
maquinaria o el funcionamiento de vehculos particulares y pblicos.
V. RESIDUOS QUE SE ESPERA GENERAR EN CADA ETAPA DEL PROYECTO
A continuacin se presenta un listado de los posibles residuos que se generarn durante
las distintas etapas de ejecucin del proyecto:
V.1. ETAPA DE PREPARACIN DEL SITIO



Residuos lquidos. En este rubro se incluyen los lixiviados, resultante de los restos
de alimentos orgnicos, as como restos de bebidas.

especial, particularmente durante las actividades de rescate de flora silvestre y con el

inicio del desmonte y despalme; as como de cualquier otra actividad relacionada con
trabajos preliminares para la preparacin del terreno; los cuales se enlistan a
continuacin:
Residuos sanitarios: papel sanitario usado.

Residuos vegetales: ramas, troncos, races y hojas areas.
Residuos de despalme: tierra vegetal, piedra suelta y restos vegetales.
Aguas residuales en sanitarios mviles.
Aceite de cocina.
Emisiones a la atmsfera.- Durante la etapa de preparacin del sitio, se prev la
generacin de polvo, cuyas partculas ms diminutas podran ser esparcidas por el

viento. As mismo, se espera gerar emisiones de gases por operacin de maquinaria.
V.2. ETAPA DE CONSTRUCCIN


especial, particularmente durante los trabajos constructivos; los cuales se enlistan a

continuacin:
Aguas residuales. En esta categora de residuos de manejo especial, se incluyen

las aguas residuales que se originarn por el uso de los sanitarios mviles durante
la construccin de las obras.

Residuos de construccin. En esta categora de residuos de manejo especial, se

incluyen los residuos que se generarn particularmente durante la construccin de
las obras, en los acabados y en la preparacin de los materiales de construccin;
tales como:
Los escombros generados en las construcciones, los cuales estn constituidos
principalmente, por residuos de concreto, asfalto, bloques, arenas, gravas, ladrillo,
tierra y barro, representando todos estos hasta en un 50% o ms. Otro 20% a 30%
suele ser madera y productos afines, como formaletas, marcos y tablas; y el
restante 20% a 30% de desperdicios son miscelneos, como metales, vidrios,
asbestos, materiales de aislamiento, tuberas, aluminio y partes elctricas. En la
actualidad lo que se recupera de estos es un porcentaje sumamente bajo.
La generacin de estos residuos suele darse en las actividades de descapotes,
excavaciones, explanaciones, demoliciones, levantamiento de estructuras y obra
negra, instalaciones, obra gris, acabados, limpieza en reas de trabajo y
almacenamiento que conforman el proceso constructivo.
A continuacin se presenta una tabla que indica la composicin de los escombros
de construccin.
El tipo de residuos que se genera en los proyectos de construccin est

directamente relacionado con la etapa del proyecto. Para una correcta identificacin
de estos residuos, estos se pueden agrupar en tres grupos principales:
Estructura. En esta etapa de la obra se pueden identificar los siguientes residuos:

acero de refuerzo, acero estructural, madera, concreto, bolsas de papel, pedazos
de bloque y ladrillos, plsticos y estereofn.
Acabados. En esta etapa de la obra se pueden identificar los siguientes residuos:

tarros de pintura, madera de acabados, plsticos, gypsum, estructura de hierro
galvanizado, cermica, cartn y papel, hielo seco, residuos de tabla roca, etc.

Subcontratistas. En esta etapa de la obra se pueden identificar los siguientes

residuos: pedazos de perling, tubos, cables, gypsum, hierro galvanizado, plsticos,
tarros de pintura, pedazos de vidrio, pedazos de cermica, cartn y papel.
Al analizar la composicin de los residuos de construccin que se espera generar, se

concluye que una gran parte de ellos son reciclables. El potencial del reciclaje dentro
del sector es, por lo tanto, bastante elevado.
Hidrocarburos (aceite quemado, gasolina, disel, etc.)

Residuos slidos contaminados (material para acabados, polvo, estopas, piedra).
Recipientes contaminados (botes de pintura, de pegamento, cemento, etc.).
Emisiones a la atmsfera. Durante la etapa constructiva, se prev la generacin de
gases durante el funcionamiento de maquinaria y vehculos de transporte y de carga.
V.3. ETAPA DE OPERACIN
Residuos slidos urbanos. Durante la operacin de las obras, se generarn grandes
cantidades de este tipo de residuos. Entre los residuos que se espera generar, se citan
los siguientes:
Basura orgnica: es la de cualquier naturaleza que se puede descomponer por

procesos naturales, dentro de un perodo razonable. Son los derivados de la
preparacin de alimentos, productos de comidas, basura cruda, desperdicios no
comerciales, etc.
Desperdicios comerciales de comida: Incluye los restos de comida consumidos en

sitio rutinariamente.
Despojos (inorgnicos): Es la basura no incluida en los puntos anteriores, la cual

consta de vidrios, botes vacos, papel, cartn, etc.
especial, los cuales se enlistan a continuacin:


Residuos de limpieza y barrido: provenientes de higiene pblica, incluyendo todos

los residuos del barrido de las instalaciones, limpieza de patios, terrazas, baos,
espacios al aire libre,etc.
Aparatos electrnicos: monitores, telfonos, impresoras, computadoras y cualquier

otro aparato electrnico que est en desuso o descompuesto.
Focos y lmparas en desuso o descompuestos, no fluorescentes y sin metales

pesados.
Residuos de mantenimiento: metales, vidrio, plsticos, tetrapac, aluminio, papel y

cartn, e incluso los restos vegetales producto del mantenimeinto de las reas
verdes ajardinadas.
Equipo de proteccin personal: cuando los equipos de proteccin personal cumplen

su vida til, deben ser dispuestos adecuadamente. Entre estos residuos estn los
zapatos de seguridad, anteojos, tapones auditivos, guantes (antideslizantes,
neopreno, nitrilo, cuero, anticorte), equipos de proteccin contra cadas, entre otros.
Aceite de cocina: durante la coccin de los alimentos en las cocinas de los

restaurantes, se generar aceite usado no apto para su reutilizacin, pero si para
su reciclaje. Se estima una generacin 2,200 lts mensuales de aceite de cocina
usado.
Agua con hidrocarburos.
Fluorescentes u otras lmpara con metales pesados.
Bateras usadas.
Aceites usados y grasas usadas: los aceites y grasas usados de cualquier origen,
son considerados residuos peligrosos y deben manejarse adecuadamente.
Materiales impregnados con sustancias peligrosas.

Combustible usado.
Textiles y recipientes contaminados con aceite, combustibles y solventes.
Aerosoles. Estos residuos deben acumularse en recipientes destinados para dicho

fin, deben contar con tapa y estar debidamente identificados. Dichos recipientes
deben estar en un sitio de almacenamiento temporal de residuos peligrosos.
Residuos de solventes: los solventes son residuos lquidos peligrosos y por lo tanto
se deben manejar como tales. Los solventes se utilizan principalmente en la
elaboracin de pinturas, limpieza de metales, formulacin de pesticidas, productos
farmacuticos y otros.
Emisiones a la atmsfera. Durante la operacin de las obras se prev la generacin
de gases contaminantes, cuyas partculas podran ser esparcidas por el viento. As

como gases durante el funcionamiento de vehculos particulares y de transporte
privado.
VI. PROCESO DE RECOLECCIN Y TRASLADO DE RESIDUOS SLIDOS
URBANOS
Todo aquel residuo de tipo slido urbano que se genere durante el desarrollo del
proyecto, independientemente de la etapa en la que se encuentre, ser recolectado de
acuerdo con las siguientes especificaciones tcnicas:
1. Identificar y separar los residuos slidos de acuerdo con su naturaleza, antes de ser
retirados del sitio donde fueron originados, de acuerdo con las siguientes categoras:
Residuos orgnicos.
Residuos inorgnicos.
2. Retirar del sitio los residuos slidos previamente clasificados, con el uso de
recipientes con cierre hermtico, para evitar que estos sean dispersados por el viento
y otros factores durante su traslado.
3. El traslado de estos residuos deber realizarse en forma manual o con el uso de
herramientas manuales (carretillas). El tiempo de traslado deber ser el mnimo
requerido de acuerdo con las distancias que se tengan desde la fuente generadora
hasta el sitio de disposicin temporal.

4. Los recipientes que se utilicen para el traslado de los residuos, sern llenados hasta
las 3/4 partes de su capacidad, con la finalidad de evitar derrames accidentales por
rebosamiento.
VII. PROCESO DE RECOLECCIN Y TRASLADO DE RESIDUOS LQUIDOS
Se prev que los nicos residuos lquidos que generar el proyecto (no de manejo
especial ni peligroso), son las aguas residuales en las distintas etapas de desarrollo. En
el caso particular de las etapas de preparacin del sitio y construccin, las aguas
residuales sern colectadas dentro de los sanitarios mviles, mediante su uso directo.
En cuanto al traslado este correr a cargo de la empresa arrendadora de los sanitarios
mviles, lo cual quedar debidamente establecido en el contrato que celebren las partes
interesadas.
VIII. PROCESO DE RECOLECCIN Y TRASLADO DE RESIDUOS DE MANEJO
ESPECIAL
En la etapa de preparacin del sitio y construccin, los residuos de manejo especial que
se generen, sern recolectados en forma manual, o con el uso de trascabos,
retroexcavadoras o palas mecnicas, dependiendo de la cantidad y el volumen que se
genere. Posteriormente, sern trasladados al sitio de almacenamiento temporal a travs
de camiones de volteo y camiones de carga de 3 toneladas, para lo cual se tomarn las
siguientes precauciones:
1. Los residuos a recolectar debern estar separados de acuerdo con su naturaleza
(rocas, material de relleno sobrante, residuos vegetales, residuos de construccin,
etc.), nunca debern mezclarse.
2. La maquinaria que se utilice en esta fase del proyecto (vagonetas, retroexcavadoras,
tractores, compresores) y todo vehculo que se utilice para transportar estos
residuos, debe estar en buen estado de conservacin, sin fugas de aceites ni de
combustibles, con el sistema de evacuacin de gases funcionando adecuadamente,
de tal manera que el ruido sea el mnimo; adems, deber contar segn corresponda,
con los permisos de circulacin y la revisin tcnica vehicular, lo que deber ser
verificado y controlado por la supervisin del proyecto.
3. Los vehculos destinados para tal fin debern tener involucrados a su carrocera los
contenedores o platones apropiados, a fin de que la carga depositada en ellos quede
contenida en su totalidad, de manera que se evite el derrame, prdida del material o

el escurrimiento de material hmedo durante el transporte. Por lo tanto, el contenedor

o platn debe estar constituido por una estructura continua que en su contorno no
contenga roturas, perforaciones, ranuras o espacios. Los contenedores o platones
empleados para este tipo de carga deben estar en perfecto estado de mantenimiento.
4. La carga debe ser acomodada de tal forma que su volumen est a ras del platn o
contenedor, es decir, a ras de los bordes superiores ms bajos del platn o
contenedor. Adems, las puertas de descargue de los vehculos que cuenten con
ellas, deben permanecer adecuadamente aseguradas y hermticamente cerradas
durante el transporte.
5. No se debera modificar el diseo original de los contenedores o platones de los
vehculos para aumentar su capacidad de carga en volumen o en peso, en relacin
con la capacidad de carga del chasis. Se debe cubrir la carga transportada con el fin
de evitar su dispersin o emisiones fugitivas. La cobertura debe ser de material
resistente, para evitar que se rompa o se rasgue y debe estar sujeta firmemente a
las paredes exteriores del contenedor o platn de manera que caiga sobre este por
lo menos 30 cm a partir del borde superior del contenedor o platn. Los vehculos
mezcladores de concreto y otros elementos que tengan alto contenido de humedad
deben tener los dispositivos de seguridad necesarios para evitar el derrame del
material de mezcla durante el transporte.
6. Si, adems de cumplir con todas las medidas a que se refieren los prrafos
anteriores, hay escape, prdida o derrame de algn material o elemento de los
vehculos en reas de espacio pblico, este debe ser recogido inmediatamente por
el transportador, para lo cual es necesario que cuente con el equipo necesario.
7. El contenedor o platn debe estar en buen estado de mantenimiento, para que no
haya lugar a derrames, prdida o escurrimiento de material hmedo durante el
transporte. Las compuertas de descargue tienen que estar hermticamente cerradas
durante el transporte.
8. Las salidas de los vehculos de transporte del sitio de las obras y del sitio de
disposicin final, as como las calles aledaas, deben rotularse con SALIDA DE
EQUIPO PESADO.
9. Es de gran importancia que se definan con anterioridad las rutas por utilizar para el
desplazamiento del material en los camiones transportadores, as como las horas de
menor trnsito, ya que normalmente, estos camiones, por ir cargados de escombros,
deben desplazarse a velocidades mnimas, lo que puede causar impactos en el
trnsito vehicular.

IX. PROCESO DE RECOLECCIN Y TRASLADO DE RESIDUOS PELIGROSOS

Para la recoleccin y traslado de los residuos peligrosos que se generen dentro de las
instalaciones del proyecto, se seguirn las siguientes recomendaciones:
1. Previo a la recoleccin de los residuos peligrosos, se deber identificar la naturaleza
de los mismos, es decir, se deber determinar si son de naturaleza lquida o slida.
2. Previo a la recoleccin de los residuos peligrosos se deber verificar la
compatibilidad de los mismos. Se entiende por residuos incompatibles aquellos que
al entrar en contacto o mezclarse con otros pueden generar calor, fuego, explosin,
humos, gases txicos o inflamables, disolucin de sustancias txicas o reacciones
violentas.
A modo de ejemplo, los residuos que contienen agentes oxidantes fuertes (9) son
incompatibles con los metales (5), puesto que su contacto puede generar calor y
fuego.
3. Envasado.- En el mercado existe una amplia disponibilidad de contenedores para el
envasado de los diferentes tipos de residuos peligrosos, tanto para slidos como
para lquidos. A la hora de seleccionar el contenedor se tendr en cuenta los
siguientes criterios:
El material ser compatible con el residuo.
Presentar resistencia a los golpes y durabilidad en las condiciones de
manipulacin a las que sern sometidos.
Permite contener los residuos en su interior sin que se origen prdidas al ser
manipulados.
Los contenedores ms comunes disponibles en el mercado son de plstico
(polietileno de alta densidad) y acero (al carbn galvanizado o inoxidable), las
formas son cilndricas, con tapa rosca o tapa y suncho, en volmenes de 60 a 200
litros. Otros contenedores pueden ser cajas de cartn, cajones de madera o
metlicos, bolsas especiales y distintas combinaciones. Para pequeas
cantidades de lquidos se pueden usar envases de vidrio colocndolos dentro de
otros contenedores rellenos con material adsorbente.

4. Una vez recolectado el residuo y previo a su traslado, deber ser etiquetado. El

etiquetado tiene como principal objetivo identificar el residuo peligroso y reconocer
la naturaleza del peligro que representa, alertando a las personas involucradas en el
transporte o manejo sobre las medidas de precaucin y prohibiciones.
Los envases de residuos peligrosos estarn debidamente identificados por medio de
etiquetas de riesgo, especificando la identidad, cantidad, procedencia del residuo y
la clase de peligro involucrado.
Las etiquetas tendrn una forma de un cuadrado apoyado sobre uno de los vrtices,
de 10 x 10 cm. En los casos que los materiales presenten ms de un riesgo
importante se utilizarn etiquetas para indicar el riesgo primario y secundario,
colocadas una al lado de la otra.
El envase contar adems con una etiqueta de identificacin del residuo y el
generador, donde figure el cdigo de cuatro dgitos de Naciones Unidas. Estar
escrita en el idioma local con letra legible y de tamao apropiado.
Todas las etiquetas sern resistentes a la intemperie y estarn adosadas al envase
en un lugar visible, sobre un color contrastante.
En el caso particular de residuos lquidos producto de derrames accidentales de
hidrocarburos u cualquier otra sustancia lquida peligrosa, se seguirn las siguientes
recomendaciones:
1. Identificar el tipo de residuo lquido en cuestin.
2. Identificar la fuente generadora del derrame; y en su caso, proceder a su reparacin
para contener la fuga y remediar el problema.
3. Determinar el radio de afectacin ocurrido por el derrame.
4. Aislar el rea del derrame utilizando Loose Fiber, una capa de arena o polvo de
piedra, formando una barrera perimetral para contenerlo y evitar que sea dispersado
a otras reas, hasta que el hidrocarburo sea absorbido en su totalidad.
5. Con el uso de herramientas manuales (palas, cucharas, etc.), retirar el Loose Fiber,
o cualquier otro material absorbente que se haya utilizado para la contencin del
derrame.

6. Inmediatamente despus de retirar el material absorbente de la zona donde haya

ocurrido el derrame, estos debern ser colocados en recipientes hermticos y
completamente cerrados para evitar que el material absorbido se filtre y afecte
nuevamente el medio circundante.
7. Como paso final se transportar el recipiente que contenga el material absorbente
hasta el sitio de disposicin temporal, en el menor tiempo posible de acuerdo con las
distancias que se tengan desde la zona del derrame hasta el contenedor temporal.
Para agilizar esta accin, y en caso de que el derrame sea de dimensiones
considerables, se utilizarn herramientas manuales como carretillas o diablitos.
X. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE RESIDUOS SLIDOS URBANOS
Todos los das se realizarn labores de limpieza dentro de la zona de aprovechamiento
con la finalidad de mantenerla en ptimas condiciones de higiene; se consumirn
alimentos y bebidas; y se realizarn trabajos diversos en determinados perodos o
cuando as se requiera; aunque de manera general, en las distintas etapas del proyecto,
se producirn residuos slidos urbanos. De esta manera, para tener un adecuado manejo
de dichos residuos, se instalarn contenedores de basura para cada tipo de residuos que
se generen, los cuales estarn ubicados estratgicamente con la finalidad de que los
trabajadores encargados de ejecutar el proyecto, puedan usar dichos contenedores,
promoviendo as la separacin de la basura para un posible reciclaje de la misma.
La basura quedar contenida en bolsas colocadas al interior de cada contenedor para
facilitar su manejo. En la siguiente imagen se muestran algunos ejemplos de estos
contenedores que se pretende utilizar, los cuales tendrn la caracterstica de ser
hermticos al cerrarse, para evitar la proliferacin de fauna nociva.

En las etapas de preparacin del sitio y construccin, los residuos slidos urbanos
quedarn acopiados en la zona de almacenamiento temporal que se instalarn en el rea
de obras provisionales del proyecto; en el caso de la etapa operativa, sern caopiados
temporalmente dentro de almacenes especficos que estarn ubicados en el rea de
servicios del hotel.
En la siguiente tabla se indica el cuadro de construccin del rea que se utilizar en las
etapas de preparacin del sitio y construccin, para el acopio temporal de estos residuos
(se anexa plano georreferenciado en formato electrnico).
SITIO DE ACOPIO DE RESIDUOS SLIDOS
VRTICES
X
Y
1
519197.1699
2355899.7823
2
519202.1658
2355899.5792
3
519201.5564
2355884.5915
4
519196.5736
2355884.7941
XI.
ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE RESIDUOS DE MANEJO ESPECIAL
A medida que se vayan generando los escombros en las diferentes etapas del proceso
constructivo, se debe disminuir al mximo el tiempo que estos permanecen dentro del
rea del proyecto.
Se busca que el almacenamiento del material no exceda de veinticuatro horas despus
a la finalizacin de la obra o actividad. Los sitios, instalaciones, construcciones y fuentes
de material deben contar, dentro de los lmites del inmueble privado, con reas o patios
donde se efecte el cargue, descargue y almacenamiento de este tipo de materiales y
elementos, as como con sistemas de lavado para las llantas de los vehculos de carga,
de tal manera que no arrastren material fuera de esos lmites, con el fin de evitar el dao
al espacio pblico. Se deben definir reas especficas y correctamente demarcadas,
sealizadas y optimizadas al mximo en cuanto a su uso, con el fin de reducir las reas
afectadas. Se debe evitar la excesiva acumulacin de estos.
Cuando se trata de zonas con distancias y tramos muy largos, como en el caso de
instalacin de ductos y tuberas, los materiales se deben disponer a lo largo de la obra
en la medida en que se vayan requiriendo y evitar la acumulacin de dichos materiales
por largos periodos. En los sitios seleccionados como lugares de almacenamiento
temporal, tanto para obras pblicas como privadas, no deben presentarse dispersiones
o emisiones al aire de materiales; no deben mezclarse los materiales a que se hace
referencia con otro tipo de residuos slidos, lquidos o gaseosos; y cuando los materiales

almacenados son susceptibles de producir emisiones atmosfricas, ya sean o no

fugitivas, deben cubrirse en su totalidad o almacenarse en recintos cerrados.
En la siguiente imagen se muestra la forma en la que se almacenarn los residuos dentro
de la obra.
XII. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE RESIDUOS PELIGROSOS

Durante las etapas de preparacin del sitio y construccin, se instalar un almacen
temporal de residuos peligrosos, el cual se encuentra descrito en el captulo 2 del
presente estudio, y cuya ubicacin se indica a travs del siguiente cuadro de
construccin.
ALMACN DE RESIDUOS PELIGROSOS
VRTICES
519196.2974
2355877.9701
519201.2790
2355877.7675
519201.4191
2355880.7643
519196.4187
2355880.9676
En el caso de la etapa operativa, estos residuos sern caopiados temporalmente dentro

de almacenes especficos que estarn ubicados en el rea de servicios del hotel.

XIII. DISPOSICIN FINAL DE RESIDUOS SLIDOS URBANOS

Desde el almacn temporal sern retirados del sitio del proyecto, para ser transportados
al centro de acopio que la autoridad municipal determine para su disposicin final.
XIV. DISPOSICIN FINAL DE RESIDUOS LQUIDOS
El manejo y disposicin final de los residuos lquidos que se generen se entregarn a
empresas recicladoras, o en su caso, sern retirados del sitio del proyecto, para ser
transportados al centro de acopio que la autoridad municipal determine para su
disposicin final.
XV. DISPOSICIN FINAL DE RESIDUOS DE MANEJO ESPECIAL
Residuos vegetales. Estos residuos sern triturados y dispuestos dentro de las reas
de conservacin, as como en las reas verdes ajardinadas para el enriquecimiento del
suelo, los excedentes sern trasladados al centro de acopio que la autoridad municipal
determine para su disposicin final.
Residuos de despalme. Los residuos de este tipo que cuenten con las caractersticas
adecuadas, sern utilizados en la nivelacin del terreno o cualquier otra actividad que lo
requiera, los excedentes sern trasladados al centro de acopio que la autoridad municipal
determine para su disposicin final. En el caso de la tierra vegetal, esta se utilizar en
las reas verdes ajardinadas, y una parte se destinar para el rescate de vegetacin y el
mantenimiento de las plantas en vivero; los excedentes sern trasladados al centro de
acopio que la autoridad municipal determine para su disposicin final.
Residuos de construccin. Parte de estos residuos sern utilizados para el relleno o
nivelacin del terrenos, los excedentes sern trasladados a escombreras, o en su caso,
donde la autoridad municipal lo determine.
Aceite de cocina usado. Se entregar a empresas recicladoras.
Aguas residuales. En las etapas de preparacin del sitio y construccin, las aguas
residuales sern retiradas del sitio del proyecto por parte de la empresa arrendadora de
los sanitarios, quien ser la responsable de su disposicin final; en la etapa operativa
sern conducidas hacia la planta de tratamiento de aguas residuales con la que contar
el Plan Maestro Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

XVI. DISPOSICIN FINAL DE RESIDUOS PELIGROSOS

Los residuos peligrosos generados sern entregados a empresas privadas que cuenten
con los permisos correspondientes, quienes se encargarn de su retiro del predio y su
disposicin final.
XVII. ACCIONES TENDIENTES A LA MINIMIZACIN DE RESIDUOS SLIDOS
URBANOS Y LQUIDOS (LIXIVIADOS)
En los siguientes numerales se indican las acciones que se tomarn para minimizar la
generacin de residuos slidos urbanos durante el desarrollo del proyecto:
1. Los alimentos sern consumidos fuera de las zonas que se mantendrn con
vegetacin natural.
2. Al finalizar el horario de comida, todos los residuos generados sern separados y
clasificados para su almacenamiento temporal en contendores especficos.
3. Se evitar la compra de bebidas embotelladas cuyo contenido sea menor a 2 litros.
4. Se evitar el consumo de comida chatarra como frituras, botanas, galletas, etc.
4.1. Se promover el uso de embaces o recipientes que sean susceptibles de
reutilizarse, con la finalidad de evitar la compra de recipientes desechables.
4.2. Los alimentos sern trasladados al rea de comida a travs de bolsas reutilizables,
evitando en todo momento el uso de bolsas desechables.
4.3. Se evitar en todo momento el uso de vasos, platos o cubiertos desechables.
4.4. El agua para beber ser proporcionada a travs de garrafones de 20 litros, y servida
en vasos de plstico o vidrio reutilizables, con la finalidad de evitar la compra de
agua embotellada en presentaciones menores.
XVIII. ACCIONES TENDIENTES A LA MINIMIZACIN DE RESIDUOS DE MANEJO
ESPECIAL
Disponer de los equipos y herramientas adecuadas para cada trabajo o actividad,

pues esto disminuye la produccin de residuos.

Utilizar material normalizado y en las dimensiones ajustadas a las lneas

arquitectnicas, ya que se reduce la produccin de retazos o retales.
Organizar adecuadamente los sitios de trabajo en relacin con sus condiciones

fsicas: acceso, iluminacin y ventilacin, para de esta forma evitar accidentes e
impedir la generacin de desperdicios.
Ubicar los materiales al alcance del trabajador, para mejorar el rendimiento de la

labor y disminuir prdidas de material por accidente o error.
Organizar el suministro de materiales, preferiblemente de forma mecanizada, para

abastecer eficientemente todos los puestos de trabajo, mediante caminos expeditos
y ventilados que eviten prdidas de material y produccin de desperdicios.
Dotar a los trabajadores de elementos adecuados para el manejo de los materiales,

con el fin de que no se produzcan prdidas en su manipulacin.
Descargar de forma ordenada y apilar los materiales y elementos correctamente.
Coordinar los suministros y transportes con el ritmo de ejecucin de la obra. No

mantener niveles de stock muy altos en la obra, ya que con el tiempo producirn
material inservible o desechable.
XIX.
ACCIONES TENDIENTES A LA MINIMIZACIN RESIDUOS PELIGROSOS
La produccin de cualquier producto implica inevitablemente la generacin de residuos

slidos, lquidos y/o gaseosos, que no son otra cosa que prdidas de materias primas y
de energa del proceso productivo. Es decir, la produccin de residuos es un indicador
directo del grado de ineficiencia de un proceso.
La minimizacin de residuos consiste en reducir el volumen y la peligrosidad de residuos
generados, basndose en dos aspectos fundamentales:
Reduccin en la fuente
Reciclado
La reduccin en la fuente y el reciclado consisten en una serie de procedimientos, los
cuales se presentan en forma esquemtica en la siguiente figura. Entre estas dos
alternativas siempre debe preferirse la reduccin de la fuente.

XX.
A continuacin se presenta una propuesta de trabajo que abarca un perodo de 7 das

(una semana), el cual ser replicado durante todo el proceso de cambio de uso del suelo.
ACTIVIDADES
DAS (SEMANAL)
1
Limpieza del sitio
Recoleccin de residuos
Almacenamiento temporal de residuos

Supervisin de las reas de trabajo
Disposicin final de residuos*
X
X

ANEXO 6
REGLAMENTO DE MANEJO Y PROTECCIN DEL HBITAT
CAPITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.- El presente Reglamento tiene por objeto proteger el hbitat de las especies
asociadas a los ecosistemas presentes dentro del sitio del proyecto, a travs de
estrategias de proteccin y conservacin in situ, con la finalidad de establecer
condiciones ambientales idneas para el refugio, descanso, alimentacin y anidacin de
la fauna silvestre asociada, as como los procesos ecolgicos de las especies de flora
silvestre.
Artculo 2.- El presente Reglamento tiene por objetivos especficos, los siguientes.
I.- Conservar libre de obras e instalaciones la playa colindante al predio del proyecto, as
como las reas de conservacin, particularmente durante la temporada de anidacin de
tortugas marinas, por medio de estrategias especficas de conservacin.
II.- Mantener en condiciones adecuadas de higiene y limpieza la zona de playa y las
reas de conservacin, a travs de campaas de limpieza.
III.- Controlar y vigilar el acceso a la playa, as como a las reas de conservacin, con
particular nfasis en las actividades que se realicen en ellas, de acuerdo con el presente
Reglamento.
IV.- Establecer medidas para evitar la perturbacin del hbitat de la fauna silvestre,
ocasionadas por ruido, contaminacin y deterioro de los recursos naturales.
Artculo 3.- La aplicacin de las disposiciones previstas en el presente Reglamento
corresponde a MX RIUSA II, S. A. de C. V., por conducto del personal que sea contratado
para dicho fin.
Artculo 4.- Para efectos de lo dispuesto en el presente Reglamento, se entender por:
I.- Actividad: Es el conjunto de actividades, operaciones o tareas, temporales o
permanentes que se desarrollen durante las distintas etapas del proyecto;

II.- Aguas residuales: Son las aguas que se generan y provienen de usos de actividades
domsticas, industriales, comerciales, agrcolas, pecuarias o de cualquier otra, que por
el uso de que han sido objeto, se ha alterado su cualidad original;
IV.- reas de conservacin: Son aquellas reas que estn constituidas por cualquier tipo
de vegetacin, que formen parte de las zonas con vegetacin nativa que se conservarn
e integrarn al diseo del proyecto.
V.- Contaminante: Toda materia o energa en cualquier de sus estados fsicos o formas,
que al incorporarse o actuar en la atmsfera, agua suelo, flora o cualquier elemento
natural, altere o modifique su composicin o condicin natural;
VI.- Contingencia ambiental: Situacin de riesgo generada por contaminacin, que puede
poner en peligro la integridad de la poblacin o de uno o varios ecosistemas;
VII.- Control ambiental: Son las actividades y programas de inspeccin, vigilancia y
aplicacin de las medidas necesarias para el cumplimiento de las disposiciones
establecidas en este Reglamento;
VIII.- Decibel: Dcima parte de un Bel, su smbolo es dB.
IX.- Disposicin final: Accin de depositar permanentemente los residuos en sitios y
condiciones adecuadas para evitar daos al ambiente;
X.- Emisin: Descarga directa o indirecta a la atmsfera, de energa o materia en
cualquier de sus estados fsico;
XI.- Hbitat: las reas no sujetas a su aprovechamiento por el desarrollo del proyecto.
XII.- Impacto ambiental: Es la modificacin al ambiente; ocasionada por la accin del
hombre o de la naturaleza;
XIII.- Olores: Son las emanaciones perceptibles al sentido del olfato que pueden causar
molestias y afectar el bienestar general;
XIV.- Plan maestro: el Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

XV.- Polvos: Son las partculas de materia emitidas a la atmsfera por elementos
naturales o por procesos mecnicos.
XVI.- Preservacin: Conjunto de polticas y medidas tendentes a mantener las
condiciones que proporcionan la evolucin y continuidad de los procesos naturales;
XVII.- Prevencin: Conjunto de disposiciones y medidas tendientes a evitar el deterioro
del ambiente;
XVIII.- Proteccin: Conjunto de polticas y medidas tendientes a mejorar el ambiente y
prevenir y controlar su deterioro;
XIX.- Proyecto.- las obras y actividades que se someten a evaluacin ante la Secretara
de Medio Ambiente y Recursos Naturales, bajo el nombre de Hotel Costa Mujeres Lote
R-H-12.
XX.- Residuos: Cualquier material en estado slido o lquido, generado en los procesos
o actividades de extraccin, beneficio, transformacin, consumo, utilizacin, control o
tratamiento, cuya calidad no permita utilizarlo nuevamente en los procesos que lo
generaron;
XXI.- Residuos slidos no peligrosos: Cualquier residuo slido no considerado como
peligroso de acuerdo a la normatividad ambiental vigente;
XXII.- Ruido: Es todo sonido que cause molestias, o que lesione a dae fsica o
psicolgicamente al individuo, la fauna o a los bienes pblicos o privados;
XXIII.- Supervisor ambiental: Persona fsica o moral contratada para verificar el
cumplimiento del presente Reglamento, durante la ejecucin del proyecto; y que tiene
por acreditada su capacidad y conocimiento en materia de prevencin y control de
impactos ambientales
XXIV.- Zona Crtica: Es aquella zona en la que se registran altas concentraciones de
contaminantes;
XXV.- Zona de playa: espacio geogrfico ubicado en forma colindante y paralela al sitio
del proyecto, que comprende desde pleamar mxima, hasta el primer cordn de dunas
costeras.

XXVI.- Zona sensitiva: Es aquella de la playa, que por ser particularmente sensible o
vulnerable a impactos humanos, debido a su excesiva pendiente o por poseer suelos
frgiles y erosionables, debe de ser respetada en su estado original.
Artculo 5.- Son atribuciones del promovente del proyecto, en materia de preservacin,
restauracin y proteccin al ambiente, las siguientes:
a).- Solicitar o tramitar las autorizaciones para la realizacin de obras o actividades, que
se realicen en la zona de playa, as como en las reas de conservacin del proyecto.
b).- Inspeccionar y vigilar el cumplimiento de las condiciones establecidas en las
autorizaciones que se expidan en materia ambiental.
c).- Prevenir y controlar la contaminacin que ocasionen las aguas que descarguen en
los sistemas de drenaje y alcantarillado o a cielo abierto, los establecimientos y
actividades mercantiles o de servicios, en la zona de playa o reas de conservacin;
d).- Prevenir y controlar la contaminacin de la zona de playa y las reas de
conservacin, con la participacin que conforme a la legislacin local en la materia le
corresponda;
e).- Coadyuvar con las autoridades correspondientes, en acciones tendientes a la
inspeccin y vigilancia de la zona de playa, incluyendo la Zona Federal Martimo
Terrestre.
f).- Prevenir y controlar la contaminacin originada por ruido, vibraciones, energa
trmica, energa lumnica y olores; a fin de mantener en condiciones naturales la zona
de playa y reas de conservacin;
g).- Vigilar que las fuentes emisoras de ruido, vibraciones, energa trmica, energa
lumnica u olores perjudiciales para el equilibrio ecolgico y el ambiente, cumplan con la
Normas aplicables, as como con las condiciones establecidas en las autorizaciones que
se expidan; y en su caso, promover la instalacin de equipos de control de emisiones.
h).- Aplicar las Normas y dems disposiciones jurdicas relativas a la prevencin y control
de los efectos sobre el ambiente ocasionados por la generacin, transporte,
almacenamiento, manejo, tratamiento y disposicin final de los residuos slidos no
peligrosos de conformidad con la legislacin ambiental vigente;

i).- Dictaminar con base en la normatividad aplicable, la procedencia de realizar cualquier

disposicin de residuos slidos en los sitios que para tal fin se haya autorizado;
j).- Inspeccionar y vigilar que las actividades de recoleccin, transporte, manejo,
almacenamiento, rehso, tratamiento y disposicin final de residuos slidos no
peligrosos, cumplan con las Normas y disposiciones expedidas por las autoridades
competentes;
k).- Coadyuvar con la dependencia municipal responsable del control y prevencin de la
contaminacin;
l).- Inspeccionar y vigilar el cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento y
dems Normas en las que se le concedan atribuciones, e imponer sanciones por
infracciones a las mismas, durante el desarrollo del proyecto;
m).- Realizar recorridos de inspeccin y vigilancia, a pie, para verificar el cumplimiento
de las disposiciones de este Reglamento, de las Normas aplicables o de las condiciones
establecidas, en las autorizaciones concedidas.
CAPITULO SEGUNDO
PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN DEL AGUA
Artculo 6.- Queda prohibido descargar en la zona de playa, residuos o aguas residuales.
Artculo 7.- Se prohbe depositar en la zona de playa, lodos o cualquier otra clase de
residuos que provoquen o puedan provocar trastornos, impedimentos o alteraciones en
el funcionamiento del ecosistema.
Artculo 8.- Las aguas residuales provenientes del proyecto, slo podrn descargarse
en el sistema de drenaje con el que contar el Plan Maestro.
Artculo 9.- Se prohbe descargar aguas residuales, substancias qumicas o residuos,
en el rea marina colindante y reas de conservacin.
Artculo 10.-El manejo y disposicin final de los residuos slidos provenientes de la
ejecucin y operacin del proyecto, deber sujetarse a las disposiciones establecidas en
Plan de manejo de residuos anexo a la manifestacin de impacto ambiental.

CAPITULO TERCERO
PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN POR RUIDO, VIBRACIONES,
ENERGA TRMICA, ENERGA LUMNICA Y OLORES PERJUDICIALES
Artculo 11.- Las disposiciones previstas en el presente Captulo tienen por objeto
prevenir y controlar la contaminacin por ruido, vibraciones, energa trmica, energa
lumnica y olores perjudiciales, generados por el desarrollo u operacin del proyecto.
Artculo 12.- Se deber proporcionar al Departamento de Ecologa del Municipio de Isla
Mujeres, la informacin tcnica que se le solicite, respecto a la emisin de ruido
contaminante, de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento.
Artculo 13.- El nivel permisible de emisin de ruido proveniente de fuentes fijas, es de
68 dB(A) de las seis a las veintids horas y 65 dB(A) de las veintids a las seis horas.
Artculo 14.- El nivel permisible de emisin de ruido proveniente de fuentes fijas, durante
la temporada de anidacin de tortugas marinas, ser de 58 dB en horario de 7:00-13:59
hrs; de 60 dB en horario de 14:00-16:00 hrs; y de 55 dB en horario de 19:00-6:59 hrs.
Artculo 15.- En toda operacin de carga de mercancas o materiales, no deber
excederse un nivel de 90 dB(A) de las siete a las veintids horas, y de 85 dB (A) de las
veintids a las siete horas.
Artculo 16.- Se prohbe la emisin de ruidos que produzcan los dispositivos sonoros,
tales como altavoces, campanas, bocinas, timbres, silbatos, sirenas, u otros similares
instalados en cualquier vehculo, salvo en casos de emergencia o con permiso del
Departamento de Ecologa.
No ser aplicable esta disposicin a los vehculos de los servicios de bomberos, polica
o ambulancias, cuando realicen actividades de urgencias.
Artculo 17.- Se prohbe el uso de aparatos de sonido musical instalados en los
vehculos de trasporte pblico y privado.
Artculo 18.- Las actividades del proyecto que requieran usar aparatos amplificadores
de sonido o dispositivos sonoros, tales como altavoces, campanas, bocinas, sirenas,
cornetas, trompetas y otros dispositivos similares que produzcan ruido en el medio
ambiente, requerirn de la autorizacin del Departamento de Ecologa, en la cual, se

especificarn los horarios, rutas y frecuencia autorizadas para el uso de dichos aparatos
o dispositivos, en mximo nivel de decibeles, segn sean permitidos el rea en la que se
desarrolle la actividad.
Artculo 19.- Se podrn usar silbato, campanas, magnavoces, amplificadores de sonido,
timbres y dispositivos para advertir el peligro en situaciones de emergencia, aun cuando
se excedan los niveles mximos permitidos de emisin de ruido correspondiente, durante
el tiempo y con la intensidad, estrictamente necesario para la advertencia.
Artculo 20.- Se prohbe el uso de cohetes petardos y objetos de naturaleza semejante,
s como juegos pirotcnicos. Tratndose de festividades nacionales, regionales o locales
que se celebren conforme a las tradiciones, slo se permitir previa anuencia de las
dependencias municipales competentes.
Artculo 21.- Se apagarn las luces durante la temporada de anidacin de tortugas
marinas, que pudieran reflejarse en forma directa hacia el mar.
Artculo 21.- Se disminuirn, protegern, suspendern y/o redirigirn las luces. La
vegetacin y las pantallas opacas sern utilizadas para ocultar las fuentes luminosas.
Los accesorios diseados para controlar la luz y que son dirigidos hacia abajo y lejos de
la playa, estarn entre las mejores opciones de alumbrado que se utilizarn en la fachada
del proyecto con direccin al mar.
Artculo 23.- Durante la noche se cerrarn las cortinas o las persianas de las ventanas
que tengan direccin hacia la playa. Las luces del interior de las construcciones sern
reducidas ubicando las lmparas lejos de las ventanas con direccin a la playa.
Artculo 24.- Se utilizarn fuentes que emiten pequeas cantidades de luz de longitud
de onda corta (luz mbar), ya que son menos perturbadoras para la anidacin y la
eclosin de las cras.
Artculo 25.- Los focos amarillos de luz incandescente, comnmente conocidos como
luces contra insectos sern aceptables siempre y cuando se utilicen en pequeas
cantidades.

CAPITULO CUARTO
PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN
DEL SUELO Y CONTROL DE RESIDUOS SOLIDOS
Artculo 26.- Las disposiciones del presente Captulo tienen por objeto prevenir y
controlar la contaminacin de los suelos, las aguas y la atmsfera que pudiera generar
la acumulacin o disposicin inadecuada de residuos slidos no peligrosos.
Artculo 27.- Para la prevencin y control de los efectos sobre el ambiente ocasionados
por la generacin de residuos slidos no peligrosos, as como por los sistemas de
transporte, manejo, almacenamiento, tratamiento y disposicin final de estos residuos se
estar sujeto a las disposiciones establecidas en el Plan de manejo de residuos anexo a
la manifestacin de impacto ambiental, incluyendo las disposiciones del presente
Reglamento.
Artculo 28.- Para la disposicin final de los residuos slo se utilizarn los sitios de
disposicin final, as como de centros o estaciones de transferencias de los mismos,
previamente autorizados por las autoridades competentes.
Artculo 29.- La responsabilidad de los residuos slidos y de las afectaciones
ambientales que stos pudieran generar, se establecen con los siguientes criterios:
I.- Los residuos slidos son propiedad y responsabilidad del generador hasta en tanto no
sean entregados a algn servicio de recoleccin y transporte autorizado o llevados a un
sitio de disposicin tambin autorizado;
II.- Una vez que los residuos sean recolectados por algn servicio de recoleccin y
transporte, ya sea pblico o privado, stos pasarn a ser propiedad y responsabilidad de
dichos servicios hasta en tanto los residuos no sean dispuestos finalmente en algn sitio
autorizado; y
III.- Los residuos dispuestos en sitios autorizados sern propiedad y responsabilidad de
quien sea titular de la autorizacin para operar dichos sitios.
Artculo 30.- Se deber contar con un rea delimitada para el almacenamiento temporal
de los residuos que se generen por el desarrollo del proyecto, provista de contenedores
con tapa, adecuados para evitar la contaminacin de los suelos, la emisin de olores, la
propagacin de fauna nociva para la salud y la contaminacin visual.

Artculo 31.- Las actividades del proyecto que propicien la generacin de residuos
slidos, debern de mantener limpia un rea de 10 metros, alrededor del sitio que se
ubiquen y disponer de sus residuos a travs de los servicios de recoleccin.
Artculo 32.- El promovente ser responsable de los residuos slidos no peligrosos que
genere el proyecto, debiendo disponerlos conforme a lo establecido en este Reglamento
y el Plan de manejo de residuos anexo.
Artculo 33.- Se prohbe, arrojar o depositar materiales o residuos slidos a cielo abierto
o en sitios no autorizados por la Autoridad competente, siendo obligacin del infractor
retirarlos con sus propios medios y sanear el rea daada, sin perjuicio de las sanciones
a que se haga acreedor.
Asimismo, se prohbe arrojar o descargar aguas residuales o sustancias lquidas
contaminantes al suelo.
Artculo 34.- Queda prohibido el almacenamiento o acumulamiento de residuos slidos
a cielo abierto, a bajo condiciones que generen o puedan generar problemas de olores
perjudiciales o de propagacin de fauna nociva que trasciendan a los predios colindantes
o a la zona de playa, o que representen un riego a la salud pblica.
Artculo 35.- Los responsables de los sanitarios mviles que generen efectos al
ambiente por contaminacin del suelo o por la emisin de olores a la atmsfera, estn
obligados a resolver las fallas de stas y sanear el rea daada, sin perjuicio de las
sanciones a la que hagan acreedores.
Artculo 36.- La disposicin final de los lados resultantes del tratamiento de aguas
residuales ser responsabilidad del Plan Maestro.
Artculo 37.- Se debern realizar campaas de limpieza de playas y reas de
conservacin. A fin de mantenerla en condiciones adecuadas de higiene y limpieza,
particularmente durante la temporada de anidacin de tortugas marinas.
CAPITULO QUINTO
PREVENCIN Y CONTROL DEL VEHCULOS AUTOMOTORES
Artculo 38.- Queda estrictamente prohibido el uso de vehculo automotores dentro de
la zonas de playa y reas de conservacin del proyecto.

Artculo 39- Slo se permite el uso de vehculos en la zona de playa, siempre y cuando
estn al servicio de las autoridades competentes, para llevar a cabo sus labores de
inspeccin, vigilancia y proteccin del medio ambiente.
Artculo 40.- Las actividades de limpieza de la playa, slo podrn realizarse en forma
manual, por lo que queda prohibido la limpieza mecnica o el uso de vehculos.
Artculo 41.- Se controlar el acceso a la zona de playa, a travs del predio, a fin de
prohibir la introduccin de vehculos automotores a dicha zona.
Artculo 42.- Las labores de vigilancia en la zona de playa, slo podrn realizarse
mediante recorridos a pie. Se prohbe el uso de vehculos automotores para realizar esta
actividad.
CAPITULO SEXTO
PREVENCIN Y CONTROL DURANTE LA TEMPORADA DE ANIDACIN DE
TORTUGAS MARINAS
Artculo 43.- Queda prohibido el uso de instalaciones fijas o mviles en la zona de playa
(camastros, sillas, mesas, sombrillas, etc.), particularmente durante la temporada de
anidacin de tortugas marinas que va de mayo a noviembre.
Artculo 44.- Queda prohibido el uso de fogatas en la zona de playa, en cualquier poca
del ao.
Artculo 45.- No se permite llevar a cabo obras o actividades en el cordn de dunas
costeras.
Artculo 46.- Durante la temporada de anidacin de tortugas marinas que va de mayo a
noviembre, se prohbe el trnsito de personas en la zona de playa durante la noche.
Artculo 47.- En caso de registrarse el arribo, anidacin o eclosin de tortugas marinas
en la zona de playa, se deber dar aviso a las autoridades correspondientes; por lo que
queda prohibido intervenir en los procesos naturales de anidacin de estos quelonios,
as como en labores de reubicacin de nidos; o en el manejo de las tortugas marinas
durante su arribo, salvo cuando las autoridades as lo requieran, conforme a la normas y
disposiciones aplicables en la materia.

Artculo 48.- Se deber denunciar ante las autoridades competentes, cualquier ilcito
cometido dentro de la zona de playa, particularmente aquellos relacionados con el arribo
y anidacin de tortugas marinas.
Artculo 49.- La basura potencialmente daina que recale en la playa, ser removida en
forma manual a intervalos regulares (dos veces por semana). Las algas marinas y otros
restos nunca sern enterrados en la playa durante la temporada de anidacin-eclosin.
CAPITULO SPTIMO
VIGILANCIA
Artculo 50.- El promovente, a travs del supervisor ambiental contratado, tendr a su
cargo la vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento en
coordinacin con las autoridades competentes y en los trminos de los acuerdos que al
efecto se celebren.
Artculo 51.- En toda visita de supervisin ambiental, se levantar un acta de hechos u
omisiones que se hubieran presentado durante el desarrollo del proyecto, entregndose
copia de sta al Director de obra.
Artculo 52.- Cuando se detecte en plena flagrancia a cualquier persona realizando un
acto ilcito que cause dao al ambiente o contravenga cualquier disposicin de este
Reglamento, el promovente tendr la obligacin de realizar las diligencias tendientes a
solucionar, controlar y proteger al ambiente.
Artculo 53.- Las labores de supervisin y vigilancia en el cumplimiento del presente
Reglamente, se llevarn a cabo conforme a lo establecido en el Programa de Supervisin
y Vigilancia Ambiental que se anexa al manifiesto de impacto ambiental del proyecto.
CAPITULO OCTAVO
SANCIONES
Artculo 54.- Estn facultados para aplicar sanciones por infracciones a las disposiciones
previstas en este Reglamento, el promovente y el Director de obra, con base en la
normatividad aplicable.
Artculo 55.- A los infractores de las disposiciones previstas en este Reglamento, le
sern aplicados una o ms de las siguientes sanciones:

I.- Amonestacin
II.- Multa que se impondr segn la infraccin cometida, por el equivalente de diez a
trescientos das de salario mnimo general vigente en el Municipio de Benito Jurez, al
momento de imponer la sancin;
III.- Revocacin definitiva de su contrato de trabajo; y,
IV.- La imposicin de restaurar o reparar el dao fsicamente, o a travs del pago de una
compensacin equivalente al costo de la reparacin.
Artculo 56.- Para la imposicin de sanciones por infracciones a las disposiciones
previstas en este Reglamento, se tomarn en consideracin las siguientes
circunstancias:
I.- El carcter intencional o imprudencia de la accin u omisin;
II.- La accin u omisin realizada por el infractor;
III.- La gravedad de la infraccin, considerando principalmente el criterio de dao
ambiental y peligro que provoque, la generacin de desequilibrios ecolgicos, e impacto
en la salud pblica y la gravedad del deterioro al medio ambiente en general;
IV.- Las condiciones econmicas del infractor; y
V.- La reincidencia, si la hubiera.
Artculo 57.- Si una vez vencido el plazo concedido para subsanar la infraccin que se
hubiera cometido, resultara que sta an subsiste, se impondr multa equivalente a diez
por ciento de la multa por cada da que transcurra, hasta en tanto se obedezcan el
cumplimiento de la medida correspondiente.
Artculo 58.- En caso de reincidencia, el monto de la multa podr ser hasta por dos
tantos del importe originalmente impuesto, sin que exceda del doble del mximo
establecido para la infraccin de la que se trate.
Artculo 59.- Cuando el infractor corrija la causa que origin el problema ambiental, los
deterioros al ambiente o los daos a la salud pblica, el promovente o Director de obra,
podrn revocar parcialmente la sancin impuesta.
TRANSITORIOS
Primero.- El presente Reglamento entrar en vigor al da siguiente en que se haya
autorizado el proyecto en materia de impacto ambiental.
Segundo.- Entrguese una copia del presente reglamento al Director de obra, as como
al personal responsable de la ejecucin del proyecto en sus distintas etapas.

ANEXO 7
REFUGIOS ARTIFICIALES PARA FAUNA SILVESTRE
1.
JUSTIFICACIN
En el programa se elabora como una medida de mitigacin a los impactos
ambientales que ocasionar el proyecto; particularmente aquellos relacionados con
la prdida y reduccin del hbitat.
2.
OBJETIVO
Propiciar la permanencia de la fauna silvestre dentro del sitio del proyecto, a travs
de mtodos estandarizados para la creacin de refugios artificiales, a fin de mitigar
el impacto ambiental asociado al proyecto por la prdida de su hbitat.
3.
REFUGIOS ARTIFICIALES PARA MURCILAGOS

Los murcilagos pasan ms de la mitad de la vida en sus refugios (Kunz 1982,
Rodrguez-Herrera 2007), entendindose como tales a los espacios que les brindan
condiciones propicias para cumplir funciones biolgicas como hibernacin,
reproduccin, crianza, descanso, o alimentacin; a la vez, ofrecen proteccin contra
depredadores y proporcionan un ambiente estable (Kunz 1982). Los refugios
pueden ser naturales o artificiales; los primeros incluyen, por ejemplo, plantas,
cuevas, grietas, y termiteros, mientras que los artificiales estn vinculados a
construcciones humanas. Algunos murcilagos neotropicales viven en refugios
naturales modificados por ellos mismos (e.g. Artibeus lituratus Olfers) mientras que
otros tienen la capacidad de modificar hojas y construir tiendas (Rodrguez-Herrera,
2007), que pueden ser ocupadas por las especies que las construyen (e.g. especies
del gnero Dermanura Gervais) como tambin por usuarios secundarios (e.g.
Uroderma bilobatum Peters) (Lim, 1998).
La seleccin y el uso de refugios estn influidos tanto por factores intrnsecos
(preferencias por necesidades metablicas o por sitios descubiertos o cerrados,
economa energtica en relacin al tamao, organizacin social, seleccin sexual)
como extrnsecos (forma del refugio, abundancia y disponibilidad de los sitios,
riesgo de depredacin, entre otros) (Fenton 1970, Kunz 1982).
La destruccin de sus refugios es una de las amenazas que sufren los murcilagos
a lo largo de su distribucin, siendo uno de los principales factores de declinacin
de sus poblaciones (Kunz 1982).
Los estudios sobre estos refugios son prcticamente inexistentes para el pas. En
este trabajo proponen la construccin de una serie de refugios artificiales, con base

en observaciones realizadas en ambientes naturales, como los que se muestran en

las siguientes imgenes.
Refugios naturales no modificados. A) Rhynchonycteris naso sobre tronco seco; B)

Saccopteryx bilineata sobre tronco de un rbol; C) Artibeus planirostris en hojas de palma;
D) Hueco en la base de un tronco refugio de Carollia brevicauda; E) Carollia brevicauda
en quebrada en el suelo entre races de rboles; F) Micronycteris cf. megalotis en el interior
de un tronco hueco.
Considerando que en la zona donde se ubica el sitio del proyecto, no existen

cavernas o cuevas, entonces se descarta la distribucin de murcilagos
caverncolas, y por lo tanto, a continuacin de describen los principales refugios
que se instalarn, para murcilagos arborcolas o fisurcolas.
3.1. Cajas-refugio
Es el sistema de refugios artificiales ms idneo, y en cualquier caso, se trata de
una medida puntual y debera considerarse como temporal. Las cajas no deberan
sustituir a los refugios naturales, sino tan slo proporcionar una alternativa rpida y
eficaz, mientras se ofrecen condiciones naturales para que los murcilagos
dispongan de rboles con orificios y grietas; si se talan rboles-refugio, no debemos
esperar 200 aos para que otros rboles se hagan viejos y puedan guarecer
murcilagos en su interior. Por ello, se recomienda tratar de conservar y fomentar
la presencia de rboles viejos y secos en pie, dado que stos constituyen los
abrigos ideales para especies arborcolas y ofrecen mayor variedad de refugios que
la disponible por las cajas artificiales.

Estos refugios son muy adecuados en determinadas

circunstancias, y favorecen la presencia de
murcilagos en zonas alteradas donde se han
eliminado los abrigos naturales previamente; sin
embargo, no siempre funcionan, ya que en ocasiones
no hay demanda de estos refugios. Ello puede
deberse a la presencia de numerosos huecos y
grietas naturales o bien a la escasez de murcilagos
en la zona, por otros motivos (hbitat deteriorado,
escasez de presas, etc.).
Parece probada que la colocacin de cajas-refugio
apropiadas para los quirpteros es una buena
manera de favorecer la colonizacin de hbitats por
parte de estas especies, al menos, mientras se van
dando otros pasos de conservacin para alcanzar las
condiciones ecolgicas que necesitan. En el marco
se este trabajo, se pretende la colocacin de cajasrefugio especialmente diseadas para quirpteros de
menor tamao. Un grupo de expertos se encargar
de seleccionar las ubicaciones de los refugios, as como de verificar la ocupacin
de los mismos.
3.2. Descripcin de las cajas
Bsicamente existen dos tipos:
1. Las cajas planas: son estrechas, imitan bsicamente una fisura o grieta de un
rbol, son muy verstiles, sirven para numerosas especies (por ejemplo:
Pipistrellus sp., Nyctalus sp., Myotis sp.), aunque siempre para las estaciones
clidas y no para hibernar. Algunos grupos de Pipistrellus las utilizan incluso
para criar.
2. Las cajas redondas: en general tienen ms espacio que las anteriores, disponen
de una cmara o habitculo ms o menos amplio, imitan huecos dentro de
tronco, tambin son ocupadas por especies diversas (Pipistrellus sp., Nyctalus
sp. Plecotus auritus, Myotis sp.). El tamao de la entrada y del hueco interior
influye en el tamao de las especies que ocupan estas cajas.
Caja nido plana para murcilagos marca Schwegler (1FF).- El diseo de esta caja
la hace ideal para colocarla tanto en rboles como en fachadas de edificios. Su
apertura inferior hace que no sea necesario retirar el guano que normalmente cae
directamente al suelo. Puede ser utilizada por murcilagos coloniales tanto como
para la cra como para refugio invernal.

En climas frescos se coloca en lugares soleados y en climas ms calurosos es

mejor que se coloque en zonas sombreadas.
Base de 14x27 cm y altura de 43 cm; Peso: 7,1 kg. Las cajas nido SCHWEGLER
estn fabricadas en "cemento de madera", un material de caractersticas nicas.
Se trata de una mezcla de serrn de madera (75%), cal, cemento y otros aditivos
que permiten crear modelos de caja de todas las formas posibles. Este material es
de gran durabilidad en la intemperie (todos los modelos de cajas en cemento de
madera estn garantizadas para 25 aos), resiste el ataque de los pcidos y ofrece
un microclima interior perfecto gracias a su capacidad aislante y porqu permite la
transpiracin. Las cajas nido SCHWEGLER han demostrado su gran efectividad
con aves silvestres de distintas especies consiguindose las mejores densidades
de nidificacin.
Caja nido redonda para

colonias de murcilagos con
paneles
interiores
de
cemento
Marca
SCHWEGLER (3FS). En su
interior hay una estructura de
paredes de cemento de
madera que dan refugio y
distintos ambientes a los
ocupantes. Pensada para
colocar en zonas forestales.
Base de 28 cm de dimetro y 44 cm de altura; Peso: 12 kg. Las cajas nido

SCHWEGLER estn fabricadas en "cemento de madera", un material de
caractersticas nicas. Se trata de una mezcla de serrn de madera (75%), cal,
cemento y otros aditivos que permiten crear modelos de caja de todas las formas
posibles. Este material es de gran durabilidad en la intemperie (todos los modelos
de cajas en cemento de madera estn garantizadas para 25 aos), resiste el ataque
de los pcidos y ofrece un microclima interior perfecto gracias a su capacidad
aislante y porqu permite la transpiracin. Las cajas nido SCHWEGLER han
demostrado su gran efectividad con aves silvestres de distintas especies
consiguindose las mejores densidades de nidificacin.
3.3. Recomendaciones a seguir durante la colocacin de las cajas
Existen tres ubicaciones posibles para las cajas: paredes de las construcciones,
postes y troncos de rboles; sin embargo, para lograr mayor xito en la aplicacin
de esta medida, se debern seguir las siguientes recomendaciones.

1. Se deben colocar a una altura mnima de 4m (ptimo de 5-8 m).

2. Es fundamental orientarlas hacia zonas abiertas, donde los murcilagos puedan
acceder hasta la entrada volando, sin tener que esquivar ramas u hojas.
3. Zonas apropiadas: junto a zonas hmedas (especialmente en cursos bajos,
charcas, balsas), lmites de ecosistemas o rboles aislados pero cercanos a los
ecosistemas. Es importante marcar las cajas con cdigos identificativos y
georreferenciar su posicin utilizando GPS.
4. Orientacin en zonas frescas, preferiblemente al Sur, pero tambin puede
colocarse al Este o al Oeste. Evitar el Norte si es posible, pero siempre ser
mejor orientarla hacia el Norte hacia una zona despejada que hacia el Sur si se
dirige hacia vegetacin densa. Dado que existen dunas, se pueden hacer
ensayos con 2-3 cajas colocadas en el mismo rbol y a la misma altura pero en
diferente orientacin.
5. rboles: las cajas funcionan bien en rboles de hoja caduca, que poseen parte
del rbol despejado de ramas, quizs porque esos mismos rboles son buenos
como refugio cuando tienen huecos, por ejemplo los Ficus sp. Hay que tener en
cuenta el rpido crecimiento en grosor de algunos rboles, por lo que es
recomendable dejar el clavo no muy metido. En algunos casos, convendr podar
algunas ramas para dejar el tronco despejado.
6. Evitar colocarlas junto a ramas, ya que ello puede favorecer el agarre de algunos
predadores como martas o gatos, que pueden acabar con los inquilinos de la
caja. Evitar colocar las cajas en el interior de la vegetacin si sta es densa.
3.4. Mantenimiento de las cajas
7. Limpieza: Las cajas redondas suelen necesitar cierto mantenimiento, para
limpiar el interior peridicamente, pues se puede acumular guano, o elementos
de otros animales (nidos de aves o de roedores, enjambres de avispas o abejas,
telaraas, etc.) Las cajas planas, por el contrario, no suelen requerir
mantenimiento ya que el guano cae libremente al suelo por la abertura inferior.
8. Cuidado con las avispas, abejas y avispones: pueden formar sus colmenas en
las cajas, lo que conlleva peligro para quien revisa las cajas y tambin para los
murcilagos, que pueden morir por sus picaduras.
9. Precaucin para evitar accidentes: es preciso utilizar casco y atarse al rbol
antes de ponerse a trabajar en l, para evitar riesgos de cada. Si hubiera
avispas, abejas o avispones, conviene no abrir la caja. En estos casos, se puede
limpiar el interior en invierno.

10. Es recomendable no abrir las cajas cada poco tiempo. Puede bastar con una
revisin anual en otoo, que nos indicar si la caja fue utilizada en verano.
Conviene no capturar los animales durante la revisin, para evitar que se
asusten y puedan escapar volando a pleno da. Es preferible revisarlas desde
el suelo, buscando pistas de la presencia de murcilagos: iluminar la caja desde
el suelo, escuchar si se producen ruidos, buscar guano en el suelo o manchas
de orina o grasa junto a la boca de entrada. Tambin se pueden revisar las cajas
al anochecer, a la espera de la salida de los murcilagos.
11. Si fuese preciso capturar los murcilagos, se aconseja dejarlos posteriormente
en el interior de la caja si estn tranquilos; si estuvieran muy activos, es mejor
guardarlos en lugar seguro y liberarlos junto a la caja ya de noche.
12. La manipulacin de estos animales requiere la consiguiente autorizacin
administrativa, as como medidas bsicas de proteccin, como el uso de
guantes y la vacunacin previa contra la rabia. Es aconsejable que estas labores
las desarrolle personal con experiencia en el manejo de murcilagos.
4.
REFUGIOS ARTIFICIALES PARA REPTILES

En el caso de los reptiles, se llevar a cabo la colocacin de montculos de piedra
o de madera apiladas en forma alterna, con el fin de crear espacios para el refugio,
descanso a nidacin de las distintas especies de reptiles encontradas dentro del
sitio del proyecto, tal como se muestra en las siguientes imgenes.

Se utilizar roca caliza proveniente del despalme del terreno. En el caso de la

madera, se utilizarn todos los retazos que se obtengan de la construccin de las
obras, adems de los troncos y ramas saludables que se obtengan de la remocin
de los ejemplares arbreos ubicados dentro de la zona de desplante del proyecto.
5.
REFUGIOS ARTIFICIALES PARA ANFIBIOS

Consiste en crear charcas que pueden ser ocupadas por especies estrictamente
hidrfilas o arborcolas, incluso para la reproduccin de ejemplares adultos, as
como para el mantenimiento de huevos, o crecimiento y alimentacin de larvas de
cualquier especie.
Los montculos de piedras y madera establecidos para reptiles, tambin podrn ser
ocupados por anfibios que no sean estrictamente hidrfilos.
6.
REFUGIOS ARTIFICIALES PARA MACRO INVERTEBRADOS

Para los macro invertebrados que pudieran ocupara la zona de desplante, se
colocarn refugios artificiales, que estarn construidos por acumulaciones de
madera, zacate, rocas, tierra e incluso plantas de diferentes tamaos y densidades,
las cuales estarn ubicadas dentro de contenedores verticales hechos a base de
madera, tal como se muestran en las siguientes imgenes.
7.
REFUGIOS ARTIFICIALES PARA AVES

En el caso particular de las aves, se instalarn refugios artificiales hechos a base
de madera en forma cilndrica; o en su caso, se instalarn troncos huecos de bamb
o de coco, como los que se muestran en las siguientes imgenes.

Se instalarn refugios artificiales, formando un cilindro con un dimetro interno de

40 cm y 1,40 cm de profundidad; una entrada lateral de 10 cm y una puerta de
inspeccin o monitoreo de 15 cm ubicada en la cara frontal. Toda la cara interior
del refugio contar con fisuras para facilitar el ascenso y descenso de los
ejemplares, as como una capa de sustrato con aserrn en la base. Los refugios se
sujetarn con alambre galvanizado a los rboles que se conserven dentro del sitio
del proyecto.
7.1. Monitoreo de los refugios
1. El monitoreo de los refugios se har sin interrupcin desde el momento en que
sean instalados y durante todos los meses de ao, a travs de inspecciones
cada 15 das en pocas no reproductivas, para reportar ocupacin por otras
especies o defectos en los mismos y durante la temporada reproductiva cada
tres das para verificar el contenido del nido adems de tomar datos de la
reproduccin de las especies de loros que all se encuentren.
2. Al monitorear los nidos ocupados en la temporada reproductiva se verificar la
existencia de huevos, cras, polluelos y juveniles, adems de su estado, la
mortalidad de individuos, el abandono o deterioro de huevos y presencia de
parsitos para asegurar que tanto los individuos como los nidos se encuentren
en ptimas condiciones hasta que culmine la temporada de reproduccin.
3. Debido a la importancia de reducir el riesgo de abandono, no se realizar la
manipulacin de los individuos.
4. Cuando ha terminado la temporada reproductiva, se realiza el manteniendo de
los nidos que fueron ocupados. Se cambia el sustrato, se sellan las fisuras entre
las caras con silicona, se reparan las puertas de inspeccin, entre otras cosas.

Aquellos nidos que llevan ms de dos temporadas reproductivas sin ser

ocupados se reubican en otras zonas potenciales para su utilizacin.
5. Los refugios se instalarn en la parte ms alta del rbol o edificacin que se
haya seleccionado para tal fin.
8.
BEBEDEROS ARTIFICIALES
8.1. Bebederos para fauna terrestre

En el caso de la fauna terrestre que pueda incidir dentro de la zona de
aprovechamiento del proyecto durante la poca de estiaje, se instalarn bebederos
artificiales hechos a base de concreto o cantera, de 30 cm de largo por 20 cm de
ancho, y una profundidad de 15 cm, como los que se muestran en las siguientes
imgenes.
Los bebederos sern revisados en forma peridica a fin de asegurar que se

mantengan con agua, principalmente durante la poca de estiaje. As mismo, se
realizar una limpieza peridica de los mismos, a fin de mantenerlos en condiciones
adecuadas de higiene y limpieza para una buena calidad del agua.
8.2. Bebederos para aves
En el caso de las aves, se comprarn los bebederos que se venden comnmente
en el mercado local, principalmente aquellos con capacidad superior a los 1,000 ml,
como los que se muestran en las siguientes imgenes.

Estos bebederos sern colgados en rboles, cerca de ramas secundarias que

permitan el perchado de las aves. Sern revisados en forma peridica a fin de
asegurar que se mantengan con agua, principalmente durante la poca de estiaje.
As mismo, se realizar una limpieza peridica de los mismos, a fin de mantenerlos
en condiciones adecuadas de higiene y limpieza para una buena calidad del agua.
9.
MEDIDAS ADICIONALES
Como medidas adicionales para crear refugios artificiales para la fauna silvestre
asociada al sitio del proyecto, se mantendr la hojarasca, as como los troncos y
ramas cadas. Finalmente, se mantendr la vegetacin existente en el permetro
del sitio del proyecto, a manera de cerca. En caso de ser necesario, se sembrarn
especies arbreas provenientes del rescate de vegetacin, a fin de incrementar la
cobertura vegetal, conforme al programa de rescate y reubicacin de flor silvestre
anexo.

CAPTULO 7. PRONSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIN

DE ALTERNATIVAS
El objetivo de ste captulo es presentar una prediccin del comportamiento que tendr
el sistema ambiental en un espacio y tiempo determinados bajo diferentes escenarios,
considerando la existencia o ausencia del proyecto, as como las medidas preventivas o
de mitigacin propuestas en el captulo 8 del presente manifiesto.
7.1. ESCENARIO 1: COMPORTAMIENTO DEL SISTEMA AMBIENTAL SIN EL
PROYECTO
7.1.1. Clima
No existe suspensin de sedimentos ni de partculas contaminantes; sin embargo, las
fuentes mviles que dan origen a la produccin de gases contaminantes se siguen
manteniendo en forma constante, debido al trnsito terrestre que ocurre normalmente en
la zona de Isla Blanca, ya que la vialidad que da acceso al predio, es la que se utiliza
para acceder a ella.
7.1.2. Suelo
Actualmente ste recurso se encuentra en buen estado de conservacin dentro de las
reas sujetas a su aprovechamiento; en donde se observa cubierto con vegetacin
nativa. En esas zonas se conservan los procesos biolgicos de descomposicin de
materia orgnica (hojarasca, turba, etc.) que enriquecen el sustrato. No existe erosin
del suelo y su relieve se mantiene uniforme.
7.1.3. Hidrologa subterrnea
Con la ausencia del proyecto el 100% de la superficie de aprovechamiento que presenta
cobertura vegetal, conserva su permeabilidad, lo que facilita la absorcin del agua pluvial
hacia el subsuelo, aunque cabe destacar que el predio se ubica en una zona con
posibilidades bajas de funcionar como acufero, de acuerdo con la carta de hidrologa
subterrnea del INEGI. No existen corrientes de agua superficiales, ni cuerpos de agua
lenticos (lagos, lagunas, aguadas, cenotes, etc.). No hay riesgo de contaminacin del
acufero, ni riesgo de intrusin de la cua salina.
7.1.4. Flora y fauna
La perturbacin del hbitat de la flora y la fauna ocurre en forma constante, debido a que
en las colindancias del predio del proyecto, existe una vialidad que permite el acceso

constante de turistas hacia la zona de Isla Blanca. No obstante lo anterior, el hbitat se

sigue conservando al 100% dentro de las reas con cobertura vegetal de la superficie de
aprovechamiento, y se mantienen los procesos biolgicos de recolonizacin,
reproduccin, y todas las relaciones de interdependencia entre especies, as como las
cadenas trficas en los diferentes niveles de la cadena alimenticia.
7.1.5. Paisaje
Dentro de las reas de aprovechamiento el entorno natural predomina sobre los
elementos antrpicos, la calidad del paisaje es de tipo natural. Se siguen haciendo
presentes elementos de alteracin, como la actividad humana y el cambio de uso de
suelo en terrenos aledaos.
7.1.6. Medio socioeconmico
El sitio de aprovechamiento no ofrece un beneficio econmico para sus posesionarios,
ni para la gente de la localidad; no se generan empleos, no hay derrama econmica, y
no se promueve la actividad comercial.
7.1.7. Servicios ambientales
Los servicios ambientales propios del ecosistema que subsiste dentro del 100% de la
superficie de aprovechamiento, se mantienen constantes y sin cambios que afecten su
potencial como generador de oxgeno, captador de carbono; as como su calidad
escnica, la proteccin de la biodiversidad, proteccin de los suelos, captacin de agua
en cantidad y calidad, entre otros.
7.2. ESCENARIO 2: COMPORTAMIENTO DEL SISTEMA AMBIENTAL CON EL
PROYECTO, PERO SIN LA APLICACIN DE MEDIDAS PREVENTIVAS O DE
MITIGACIN
7.2.1. Clima
La suspensin de sedimentos y de partculas contaminantes se hace presente, sin
embargo, no se tiene control sobre su emisin y expansin dentro del sistema ambiental
o sus inmediaciones, al grado de afectar las zonas aledaas que mantienen su cobertura
vegetal. Las fuentes mviles (maquinaria) empleadas en el desmonte y despalme, dan
origen a la produccin de gases contaminantes y contribuyen con un ligero incremento
en la emisin de gases que ocurre normalmente en la zona y en el sistema ambiental en

general. La emisin de gases por parte de la maquinaria, se encuentra fuera de Norma,

pues no cuentan con el servicio de mantenimiento adecuado para operar en forma
amigable con el medio ambiente.
7.2.2. Suelo
Se remueve el 100% de ste recurso dentro de las zonas de aprovechamiento,
incluyendo la capa frtil (sustrato con materia orgnica), y al eliminarse esta, se pierden
los procesos biolgicos de descomposicin que enriquecen el sustrato; as como los
procesos de formacin de suelos. Se generan procesos de sellado por el desplante de
obras, sin respetar el 40% de reas permeables que marca el Programa de
Ordenamiento Ecolgico Local. El relieve sufre cambios, pues ocurren excavaciones y
rellenos. Existe un manejo inadecuado de residuos, los cuales ocasionan la
contaminacin del suelo que se mantiene dentro del sitio del proyecto.
Con la existencia del proyecto se producir el sellado del suelo en el 24.23% de la
superficie total de aprovechamiento, donde se pierde su permeabilidad, por lo que se ve
disminuida la absorcin del agua pluvial hacia el subsuelo; sin embargo, al no existir un
control sobre el desplante de las obras, la superficie no permeable presenta incrementos
no contemplados en el desarrollo del proyecto. No existen corrientes de agua
superficiales, ni cuerpos de agua lenticos (lagos, lagunas, aguadas, cenotes, etc). No
existe un manejo adecuado de residuos, los cuales ocasionan la contaminacin del
suelo, que a su vez influye de manera directa en la contaminacin del manto fretico,
afectando la provisin de agua en calidad. Ocurren casos de miccin y defecacin al aire
libre, los cuales se convierten en fuentes potenciales de contaminacin del acufero. Los
pozos pluviales se construyen fuera de la Norma, lo que ocasiona la contaminacin del
acufero y la sobreexplotacin del recurso; as mismo, los pozos de extraccin tambin
se construyen fuera de la Norma, e incluso sin un control sobre la profundidad de los
mismos, alcanzando en algunas zonas el acufero de agua dulce, lo que genera una
alteracin de sus niveles, provocando la intrusin de la cua salina.
constante de turistas hacia la zona de Isla Blanca; sin embargo, dicha perturbacin se
incrementa con la presencia del personal responsable de la ejecucin del proyecto, y por

el desarrollo mismo de las obras en sus distintas etapas. Sin el control adecuado de los
trabajos proyectados, existe mortandad de la flora y la fauna por remocin o
aplastamiento, reducindose la densidad de individuos de cada especie, al grado de
perderse aquellas de escasa distribucin. Con la remocin de la cobertura vegetal en la
superficie de las reas de aprovechamiento, los procesos biolgicos de recolonizacin,
reproduccin, y todas las relaciones de interdependencia entre especies, as como las
cadenas trficas en los diferentes niveles de la cadena alimenticia, se ven alteradas, y
en algunos casos se pierden. Existe una eliminacin total del hbitat para la flora y la
fauna asociada a las reas de aprovechamiento. El desmonte se extiende a las reas de
conservacin, lo que provoca la prdida de la cobertura vegetal en esa zona.
7.2.5. Paisaje
Actualmente, dentro de las reas de aprovechamiento el entorno natural predomina
sobre los elementos antrpicos, pues la calidad del paisaje es de tipo natural. Se siguen
haciendo presentes elementos de alteracin, tales como la actividad humana y los
cambios de uso de suelo que ocurren en la zona. Al paso del tiempo, el proyecto termina
por ser absorbido en el paisaje, ya que la zona en la que se ubica (Costa Mujeres), est
destinada para su aprovechamiento a largo plazo, con la construccin y operacin de
proyectos similares.
7.2.6. Socioeconmico
El predio ofrece un beneficio econmico para sus posesionarios y para la gente de la
localidad; al generar empleos, derrama econmica, y al activar el comercio local. Sin
embargo, tambin se generan residuos slidos y lquidos que producen la contaminacin
del medio, y en ocasiones generan problemas de insalubridad, pues existe un manejo
inadecuado de los mismos.
Los servicios ambientales propios del ecosistema que subsiste dentro de las reas de
aprovechamiento, se pierden con su eliminacin, lo cual afecta su potencial como
generador de oxgeno, captador de carbono; as como su calidad escnica, la captacin
de agua en calidad, la proteccin de la biodiversidad y la proteccin de los suelos; pues
se pierde totalmente la cobertura vegetal, existe contaminacin por un manejo
inadecuado de residuos slidos y lquidos; y el suelo queda expuesto a las condiciones
climticas de la zona. La captacin de agua en cantidad se pierde en el 24.23% de la
superficie de aprovechamiento, pero se mantiene el 75.77% del predio como rea

permeable. A nivel del sistema ambiental no se altera ni modifica la prestacin de los

servicios ambientales, pues an se conservan miles de hectreas con cobertura vegetal
nativa.
7.3. ESCENARIO 3: COMPORTAMIENTO DEL SISTEMA AMBIENTAL CON EL
PROYECTO, Y CON LA APLICACIN DE MEDIDAS PREVENTIVAS O DE
MITIGACIN
7.3.1. Clima
La suspensin de sedimentos y de partculas contaminantes se controla, al grado de ser
suprimidos del medio, y se evita la contaminacin por dichos factores. Las fuentes
mviles que dan origen a la produccin de gases contaminantes se siguen manteniendo
en forma constante, debido al trnsito que ocurre normalmente en la zona. No obstante
que el proyecto contribuye con un ligero incremento en la emisin de dichos gases por
el uso de maquinaria, estos sern mnimos y poco significativos, puesto que los vehculos
contarn con servicio y mantenimiento peridico, lo que reduce sus emisiones a la
atmsfera.
7.3.2. Suelo
Se pierde el 100% de ste recurso, ya que es removido de las zonas de
aprovechamiento; sin embargo, se lleva a cabo el rescate de la capa frtil (sustrato con
materia orgnica) la cual es resguardada dentro del sitio del proyecto para su uso
posterior en los trabajos de jardinera y en las labores de mantenimiento de las plantas
rescatadas. Al eliminarse la cobertura vegetal se pierden los procesos biolgicos de
descomposicin de materia orgnica (hojarasca, turba, etc.) y formacin de suelo; sin
embargo, esto se ve compensado con el uso del material triturado dentro de las reas
verdes ajardinadas y en las reas de conservacin, lo que enriquece el sustrato. Ocurre
la prdida del suelo por sellado de la superficie de desplante, lo que se traduce en la
ausencia procesos erosivos. El relieve sufre cambios, pues ocurren excavaciones y
rellenos. Existe un manejo adecuado de residuos slidos y lquidos, lo que se traduce en
ausencia de contaminacin del suelo. Se crean espacios ajardinados y reas de
conservacin que mantienen cobertura vegetal nativa, las cuales sirven como reas de
proteccin y regeneracin del suelo.
Con la existencia del proyecto el 75.77% de la superficie del sitio del proyecto, se
mantiene permeable, por lo que no se ve afectada la absorcin del agua pluvial hacia el

subsuelo, aunque cabe aclarar que la zona en la que se ubica el sitio del proyecto, tiene
posibilidades bajas de funcionar como acufero, de acuerdo con la carta de hidrologa
subterrnea del INEGI. No existen corrientes de agua superficiales, ni cuerpos de agua
lenticos (lagos, lagunas, aguadas, cenotes, etc.). Existe un manejo adecuado de residuos
slidos y lquidos, lo que se traduce en la ausencia de contaminacin del suelo, que a su
vez beneficia la provisin de agua en calidad. No ocurren casos de miccin y defecacin
al aire libre, pues se instalan sanitarios mviles y existe una supervisin constante del
rea a fin de detectar conflictos de este tipo, y en su caso, remediarlos. Los pozos
pluviales y de extraccin, se construyen conforme a la Norma, pues se encuentran
regulados y supervisados por las autoridades competentes (CONAGUA); en ese sentido,
slo se aprovecha agua salobre sin afectar los niveles del acufero de agua dulce, por
lo que se suprime el riesgo de intrusin salina y de contaminacin del acufero.
constante de turistas hacia la zona de Isla Blanca; sin embargo, dicha perturbacin se
incrementa con la presencia del personal responsable de la obra, y por el desarrollo
mismo del proyecto en sus distintas etapas; no obstante lo anterior, se imparten plticas
ambientales a los trabajadores para que realicen sus trabajos de acuerdo a lo previsto
en el proyecto, sin salirse de la norma; se lleva un control de los trabajos proyectados y
en forma conjunta se realizan actividades preventivas encaminadas a evitar el dao o
contaminacin de los recursos naturales existentes en el sitio. Se lleva a cabo un rescate
de flora y fauna silvestre, lo que evita la mortandad de estos recursos por remocin o
aplastamiento; se reduce la densidad de individuos de cada especie, sin embargo, un
porcentaje significativo de las mismas se resguardan con el rescate, conservando su
acervo gentico. Se crean espacios ajardinados y reas de conservacin que mantienen
cobertura vegetal nativa, las cuales sirven como reas de proteccin y refugio de la fauna
silvestre, adems de servir para la reubicacin de las plantas rescatadas. Se pierde y se
reduce el hbitat de la fauna dentro de la zona de aprovechamiento, y sin embargo, se
mitiga con la instalacin de refugios artificiales, as como bebederos y comederos en la
poca de estiaje.
7.3.5. Paisaje
Actualmente, dentro de las reas de aprovechamiento el entorno natural predomina
sobre los elementos antrpicos, pues la calidad del paisaje es de tipo natural. Se siguen
haciendo presentes elementos de alteracin, tales como la actividad humana y los
cambios de uso de suelo que ocurren en la zona. Al paso del tiempo, el proyecto termina

por ser absorbido en el paisaje, ya que la zona en la que se ubica (Costa Mujeres), est
destinada para su aprovechamiento a largo plazo, con la construccin y operacin de
proyectos similares.
7.3.6. Socioeconmico
El predio ofrece un beneficio econmico para sus posesionarios y para la gente de la
localidad; al generar empleos, derrama econmica, y al activar el comercio local. Existe
un control y manejo adecuado de los residuos por lo que no ocurre la contaminacin del
medio, ni se generan problemas de salubridad.
Los servicios ambientales propios del ecosistema que subsiste dentro de las reas de
aprovechamiento, se pierden con su eliminacin, lo cual afecta su potencial como
generador de oxgeno, captador de carbono; as como su calidad escnica, la captacin
de agua en calidad, la proteccin de la biodiversidad y la proteccin de los suelos. Existe
un manejo adecuado de residuos slidos y lquidos, lo que suprime factores de
contaminacin del suelo y por ende, del acufero. La captacin de agua en cantidad se
pierde en el 24.23% de la superficie de aprovechamiento, pero se mantiene el 75.77%
del sitio del proyecto como rea permeable. Se crean reas de conservacin y reas
verdes ajardinadas que conservan vegetacin nativa, lo que favorece la proteccin de la
biodiversidad, la captacin de carbono, la generacin de oxgeno, etc. A nivel del sistema
ambiental no se altera ni modifica la prestacin de los servicios ambientales, pues an
se conservan miles de hectreas con cobertura vegetal nativa.

CAPTULO 8: IDENTIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS

METODOLGICOS Y ELEMENTOS TCNICOS QUE SUSTENTAN
LA INFORMACIN SEALADA EN EL ESTUDIO
Bajo protesta de decir verdad, se declara que los resultados presentados en la
Manifestacin de Impacto Ambiental, se obtuvieron a travs de la aplicacin de las
mejores tcnicas y metodologas comnmente utilizadas por la comunidad cientfica del
pas y del uso de la mayor informacin disponible, la cual se describe en los siguientes
apartados:
8.1. FORMATOS DE PRESENTACIN
Para la elaboracin del presente estudio se utilizaron diversos equipos y materiales de
ltima generacin, para obtener resultados confiables y fidedignos, los cuales se
enuncian a continuacin:
8.1.1. Planos georreferenciados
Para la elaboracin de los diversos planos presentados en los captulos que integran
ste estudio, se utilizaron los programas Quantum GIS (1.6.0 Copiap) y AutoCAD
2015; cuyas coordenadas se encuentran proyectadas en unidades UTM (Universal
Transversal de Mercator), que a su vez se encuentran referidas al Datum WGS 84, dentro
de la Zona 16Q, Norte, de la Repblica Mexicana. De igual manera se utilizaron los datos
vectoriales del Instituto Nacional de Estadstica Geografa e Informtica (INEGI) y de la
Comisin Nacional para el Uso y Conocimiento de la Biodiversidad (CONABIO), a
escalas 1:1000000 y 1:250000.
8.1.2. Planos arquitectnicos
Los planos arquitectnicos que ilustran las reas de aprovechamiento del proyecto, as
como el desplante de las obras, fueron realizados con base en el programa AutoCAD
2015.
8.1.3. Imgenes satelitales
Las imgenes presentadas en los diversos captulos que integran ste estudio,
particularmente las satelitales, fueron obtenidas de imgenes Landsat, Ortofotos y del
programa Google Earth (2013), con coordenadas proyectadas en unidades UTM

(Universal Transversal de Mercator), que a su vez se encuentran referidas al Datum

WGS 84, dentro de la Zona 16Q, Norte, que corresponde a la Repblica Mexicana.
8.1.4. Fotografas
Las fotos que enriquecen los textos descritos en el presente manifiesto, fueron tomadas
a travs de una cmara digital marca Canon T3, con una resolucin mxima de 12
megapixeles efectivos.
8.1.5. Imgenes grficas
Las imgenes que se presentan en los captulos de este estudio (no imgenes satelitales,
ni fotografas), fueron tomadas directamente de la red de internet.
8.1.6. Coordenadas
Todas las coordenadas presentadas en los diversos captulos que integran el presente
documento, fueron recabadas a travs de un geoposicionador satelital (GPS) de la marca
Garmin, modelo 64s map. Las coordenadas se presentan con proyeccin en unidades
UTM (Universal Transversal de Mercator), que a su vez se encuentran referidas al Datum
WGS84, dentro de la Zona 16Q, Norte, que corresponde a la Repblica Mexicana.
8.2. BIBLIOGRAFA
Arriaga Cabrera, L., V. Aguilar Sierra, J. Alcocer Durand, R. Jimnez Rosenberg, E.
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Universidad Nacional Autnoma de Mxico. Mxico, D.F. 109-114 pp.
8.3.
PGINAS ELECTRNICAS CONSULTADAS
http://www.conabio.gob.mx
http://www.conanp.gob.mx
http://www.conafor.gob.mx
http://www.cronchoil.com
http://www.ine.gob.mx
http://www.inegi.gob.mx
http://www.semarnat.gob.mx

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULAR, NO INCLUYE RIESGO

CAPTULO 1: DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

1.2.4. Direccin del promovente para recibir u or notificaciones

1.3.4. Cdula profesional

1.3.5. Direccin del responsable tcnico del estudio

1.4. PRESENTACIN DE LA DOCUMENTACIN LEGAL

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CAPTULO 2: DESCRIPCIN DEL PROYECTO

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2.1.2. Objetivo de Proyecto

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2.2. UBICACIN FSICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIN

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Por su parte, el sitio del proyecto presenta las siguientes colindancias:

2.3. INVERSIN REQUERIDA

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2.4. DIMENSIONES DEL PROYECTO

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2.4.2. COS y CUS

Zonas comunes huspedes

Zonas servicios huspedes

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En el plano de la pgina 12 se muestra la distribucin de las reas permeables y no

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2.4.5. Cuartos hoteleros

2.4.6. Sembrado de edificios

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para productos qumicos, rea de lavado de verduras, economato, vestidores y baos

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SEGUNDO NIVEL.- Este nivel contiene 196 habitaciones de clientes, 14 escaleras, 6

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2.6. URBANIZACIN DEL REA Y DESCRIPCIN DE SERVICIOS REQUERIDOS

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