Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava

podľa § 9a zákona č. 258/2009 Z. z., ktorým bol novelizovaný zákon č. 138/1991 Zb.
o majetku obcí a podľa § 281 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších
predpisov

vyhlasuje

obchodnú verejnú súťaž

o najvhodnejší návrh na uzatvorenie zmluvy o dlhodobom nájme pozemkov za týchto

podmienok:

1. Prenajímateľ/vyhlasovateľ
Hlavné mesto Slovenskej republiky
Primaciálne nám. 1
814 99 Bratislava
zastúpené: Ing. Andrejom Ďurkovským, primátorom mesta
IČO: 00603481

2. Predmet obchodnej verejnej súťaže

Dlhodobý nájom pozemkov vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislavy, k. ú. Staré Mesto
na Kollárovom námestí, zapísaných na LV č. 1656 ako parc. č. 8274/1 vo výmere 7344 m2,
parc.č. 8274/4 vo výmere 40 m2, parc.č. 8274/5 vo výmere 94 m2, parc.č. 8274/6 vo výmere
21 m2, s celkovou výmerou 7499 m2.

3. Kontaktná osoba vyhlasovateľa

Meno : Ing. Kristína Kubričanová
Telefón: 02/59 356 298
E – mail : kubricanova@bratislava.sk
Fax: 59 356 543

4. Doba nájmu
Nájom bude uzatvorený na dobu určitú do dňa účinnosti zmluvy o zriadení vecného bremena
k stavbe podzemnej garáže, maximálne na 50 rokov.

5. Typ zmluvy, ktorá sa má uzatvoriť

Nájomná zmluva podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka a súčasne zmluva o budúcej
zmluve o zriadení vecného bremena podľa § 50a Občianskeho zákonníka.
6. Účel nájmu
Účelom nájmu bude výstavba a prevádzkovanie podzemnej parkovacej garáže na Kollárovom
námestí, doplnenej o verejné toalety a následná revitalizácia zelene na povrchu pozemkov
vybudovaním verejného parku so sadovníckymi a lesoparkovými úpravami.

7. Podmienky účasti v súťaži

7.1 Predloženie dokladu o oprávnení podnikať t. zn. pri právnických osobách výpis
z Obchodného registra, pri fyzických osobách – podnikateľoch výpis zo živnostenského
registra, pričom predmet činnosti musí dostatočne pokrývať zabezpečenie budúceho
účelu nájmu. Uvedené doklady nesmú byť staršie ako jeden mesiac.
7.2 Referencie preukazujúce, že navrhovateľ minimálne v jednom prípade realizoval
projekt porovnateľný s predmetom obchodnej verejnej súťaže na území Slovenskej
republiky alebo v zahraničí.
7.3 Zloženie finančnej zábezpeky na účet Hlavného mesta SR Bratislavy vedený vo VÚB,
a.s. Bratislava vo výške 15 000 EUR (451 890,- SKK)*, pričom v prípade úspešnosti
navrhovateľa bude zábezpeka započítaná do ceny nájmu. Neúspešným uchádzačom
bude zábezpeka vrátená. V prípade, že úspešný uchádzač od nájmu ustúpi, zábezpeka
prepadá v prospech vyhlasovateľa.
7.4 Overené čestné prehlásenie, že navrhovateľ nemá záväzky voči príslušnému
Daňovému úradu, Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovní, nie je
v likvidácii ani v konkurze, ani že voči nemu nie je vedené žiadne exekučné konanie.
7.5 Víťazný uchádzač bude oprávnený založiť si samostatný právny subjekt výlučne pre
projekt realizácie stanoveného účelu, s ktorým bude uzavretá zmluva pod podmienkou,
že výlučným vlastníkom takéhoto subjektu bude víťazný uchádzač.
7.6 Súťažný návrh musí byť vypracovaný v slovenskom jazyku.

8. Obsah súťažného návrhu

8.1 Architektonická štúdia riešenia podzemnej parkovacej garáže a revitalizácie parku.
8.2 Cenová ponuka nájomného.
8.3 Preukázanie finančných zdrojov (bankové krytie, záruky).
8.4 Doklady preukazujúce splnenie podmienok účasti v súťaži podľa bodu 7.

9. Nájomné a odplata za zriadenie vecného bremena

9.1 odo dňa účinnosti zmluvy predstavuje 11 EUR/m2 ročne (331,39 SKK/m2 ročne)*,
maximálne však počas 2 rokov, pričom účinnosť zmluva nadobudne dňom
právoplatnosti stavebného povolenia na stavbu podzemnej garáže,
9.2 odo dňa právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia, najneskôr však odo dňa
nasledujúceho po uplynutí 2 rokov podľa bodu 9.1, bude nájomné zodpovedať ponuke
víťazného návrhu,
9.3 vecné bremeno spočívajúce v povinnosti hlavného mesta strpieť stavbu podzemných
garáží bude zriadené odplatne, pričom výška odplaty bude stanovená na základe
znaleckého posudku nie staršieho ako 3 mesiace pred uzatvorením zmluvy o zriadení
vecného bremena.

10. Termín a miesto prevzatia súťažných podkladov

Súťažné podklady možno prevziať osobne v pracovných dňoch od 21.12.2009 v Servise pre
občana na Magistráte hlavného mesta SR Bratislavy, Primaciálne námestie č. 1 v Bratislave,
v ľavej časti po vstupe do budovy v úradných hodinách:

2
pondelok: 8,00 hod. – 17,00 hod.
utorok až štvrtok: 8,00 hod. – 16,00 hod.
piatok: 8,00 hod. – 15,00 hod.

11. Spôsob podávania súťažných návrhov

Navrhovatelia sú povinní doručiť záväzné súťažné návrhy v zalepenej obálke s uvedením
obchodného mena a sídla právnickej osoby zapísanej v obchodnom registri, alebo fyzickej
osoby zapísanej v živnostenskom registri s viditeľným označením
„Obchodná verejná súťaž – Dlhodobý nájom Kollárovo námestie – NEOTVÁRAŤ!“
Navrhovatelia sú povinní pred podaním záväzného súťažného návrhu zaplatiť paušálnu
náhradu výdavkov vyhlasovateľa v sume 20 EUR, a to v hotovosti v pokladni Magistrátu hl.
m. SR Bratislavy. Originál alebo kópiu potvrdenia o zaplatení paušálnej náhrady výdavkov sú
navrhovatelia povinní priložiť k súťažnému návrhu do obálky s označením „Obchodná
verejná súťaž – Dlhodobý nájom Kollárovo námestie – NEOTVÁRAŤ!“

12. Lehota na podávanie súťažných návrhov

Záväzné súťažné návrhy je možné podávať v termíne od 4.1.2010 do 30.6.2010. Pri
záväzných súťažných návrhoch doručených poštou je rozhodujúci dátum prijatia v podateľni
Magistrátu hl. m SR Bratislavy.
Záväzné súťažné návrhy nemôžu navrhovatelia po podaní nijako meniť, dopĺňať a upravovať.
Do súťaže nemožno zaradiť návrhy, ktoré boli predložené po termíne určenom v týchto
súťažných podmienkach ani návrhy, ktorých obsah nezodpovedá súťažným podmienkam.
Takéto návrhy komisia odmietne.

13. Kritériá hodnotenia súťažných návrhov

13.1 Urbanisticko - dopravné riešenie podzemnej garáže - váha kritéria 20 %
13.2 Architektonické riešenie revitalizácie parku - váha kritéria 40 %
13.3 Výška nájomného - váha kritéria 40 %

14. Záväzok na úhradu nákladov

Vyhlasovateľ neuhrádza navrhovateľom náklady spojené s ich účasťou v tejto obchodnej
verejnej súťaži. Navrhovatelia si v plnej miere znášajú všetky náklady spojené s ich účasťou
v súťaži.

15. Vyhlásenie výsledkov súťaže, lehota na uzatvorenie zmluvy

Výsledky súťaže budú zverejnené najneskôr dňa 31.7.2010 na úradnej tabuli Magistrátu hl. m.
SR Bratislavy a na internetovej stránke www. bratislava.sk. Navrhovateľ, ktorý podal víťazný
návrh bude upovedomený písomne najneskôr v lehote 10 dní od zverejnenia výsledkov
súťaže. Zmluva o nájme nehnuteľností bude uzatvorená do 90 dní odo dňa vyhlásenia
výsledkov obchodnej verejnej súťaže. Ostatní navrhovatelia, ktorí v súťaži neuspeli, budú
o tejto skutočnosti upovedomení písomne.

16. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo

16.1Kedykoľvek zrušiť túto obchodnú verejnú súťaž. O zrušení súťaže budú
navrhovatelia, ktorí podali návrhy, informovaní písomne. Zrušenie súťaže bude
uverejnené na úradnej tabuli Magistrátu hl. m SR Bratislavy a na internetovej stránke
www.bratislava.sk .
16.2 Predĺžiť lehotu na oznámenie výberu najvhodnejšieho návrhu.
16.3 Odmietnuť všetky predložené súťažné návrhy.

3
 16.4 Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo v prípade zistenia neúplnosti súťažného návrhu
z hľadiska požiadaviek vyhlasovateľa uvedených v súťažných podkladoch vyradiť
návrh z obchodnej verejnej súťaže.
16.5 V prípade zistenia chýb, ktoré vznikli pri vyhotovovaní návrhu, vyzvať navrhovateľa
na ich odstránenie.

Ing. Andrej Ďurkovský, v. r.

primátor

––––––––––––––––––––––
* Konverzný kurz 1 EUR = 30,1260 SKK