Professional Documents
Culture Documents
شرعنة تكوين الثروة في البحرين
شرعنة تكوين الثروة في البحرين
ﺣﺮآﺔ ﺣﻖ
اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﺔ -اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ
6دﻳﺴﻤﺒﺮ 2007م
اﻹﺳﺘﺤﻮاذ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻮاﺣﻞ
• ﻳﺴﺘﻮﻋﺐ اﻟﻤﻨﺘﺠﻊ
ﺣﻮاﻟﻰ 33أﻟﻒ ﻣﻘﻴﻢ
ﺑﺸﻜﻞ داﺋﻢ اﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ
ﺧﻤﺴﺔ اﻻف زاﺋﺮ ﻳﻮﻣﻴﺎ،
وﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺠﻬﺰ
ﻓﻲ اﻟﻌﺎم 2009م.
ﺗﻜﻔﻲ هﺬﻩ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻟﺒﻨﺎء ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ ﺣﻮاﻟﻲ 50أﻟﻒ وﺣﺪة
ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﺑﻴﻮت اﻻﺳﻜﺎن وهﻮ ﻣﺎ ﻳﻠﺒﻲ آﻞ ﻃﻠﺒﺎت اﻹﺳﻜﺎن اﻟﻌﺎﻟﻘﺔ
ﻋﺒﺪاﻟﺠﻠﻴﻞ اﻟﺴﻨﻜﻴﺲ 6 -دﻳﺴﻤﺒﺮ 2007م 19
ﻣﺸﺮوع ﺗﻮﺳﻴﺰ
ﺗﻜﻔﻲ هﺬﻩ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻟﺒﻨﺎء ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ ﺣﻮاﻟﻲ 7000وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ
ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﺑﻴﻮت اﻻﺳﻜﺎن
ﻋﺒﺪاﻟﺠﻠﻴﻞ اﻟﺴﻨﻜﻴﺲ 6 -دﻳﺴﻤﺒﺮ 2007م 23
رﻓﺎع ﻓﻴﻮز
ﻳﻘﻊ ﻣﺎ ﺑﻴﻦ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻋﻮاﻟﻲ
واﻟﺮﻓﺎع اﻟﺸﺮﻗﻲ ﻋﻠﻰ
ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺗﺒﻠﻎ ﺣﻮاﻟﻲ 23
ﻣﻠﻴﻮن ﻗﺪﻣًﺎ ﻣﺮﺑﻌﺔ
) 2.136.770ﻣﺘﺮًا ﻣﺮﺑﻌًﺎ
• وﻳﻀﻢ ﺣﻮاﻟﻲ 900ﻓﻴﻼ
ﻓﺨﻤﺔ ﻣﺼﻤﻤﺔ ﺑﻤﺰﻳﺞ ﻣﻦ
ﻓﻨﻮن اﻟﻌﻤﺎرة اﻟﺸﺮﻗﻴﺔ
واﻟﻌﺼﺮﻳﺔ
• ﺗﺒﻠﻎ ﺗﻜﻠﻔﺘﻪ ﺣﻮاﻟﻰ 114
ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر ) 300ﻣﻠﻴﻮن
دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ(
• ﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ ﺛﻼﺛﺔ أﺣﻴﺎء
رﺋﻴﺴﻴﺔ هﻲ اﻟﺤﺪﻳﻘﺔ،
واﻟﻮادي ،واﻟﺒﺤﻴﺮة .وﺗﺘﺼﻞ
أﺟﺰاء اﻟﻤﺠﻤﻊ ﺑﻌﻀﻬﺎ
ﺑﺒﻌﺾ ﺑﻤﻤﺮات ﻟﻠﻤﺸﺎة
ﺗﺤﻴﻂ ﺑﻬﺎ ﻣﻨﺎﻇﺮ ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ،
وﻳﻀﻢ ﻣﺠﻤﻌﺎت ﺗﺴﻮق
وﻣﻄﺎﻋﻢ ،وﻣﻠﻌﺐ ﻏﻮﻟﻒ
ﻋﺎﻟﻤﻲ.
ﺗﻜﻔﻲ هﺬﻩ
اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻟﺒﻨﺎء
ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ
ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ ﺣﻮاﻟﻲ
5400وﺣﺪة
ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ
ﺑﻴﻮت اﻻﺳﻜﺎن
ﺗﻜﻔﻲ هﺬﻩ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻟﺒﻨﺎء ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ ﺣﻮاﻟﻲ 2800وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ
ﻋﺒﺪاﻟﺠﻠﻴﻞ اﻟﺴﻨﻜﻴﺲ 6 -دﻳﺴﻤﺒﺮ 2007م ﺑﻴﻮت اﻻﺳﻜﺎن 29
ﺟﺰﻳﺮة رﻳﻒ اﻟﻠﻮﻟﻮ
• ﺗﻜﻔﻲ هﺬﻩ
اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ
ﻟﺒﻨﺎء ﻣﺪﻳﻨﺔ
ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ
ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ
ﺣﻮاﻟﻲ
1400
وﺣﺪة
ﺳﻜﻨﻴﺔ
ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ
ﺑﻴﻮت
اﻻﺳﻜﺎن
ﺗﻜﻔﻲ هﺬﻩ
اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻟﺒﻨﺎء
ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ
ﻣﻦ ﻣﻜﻮﻧﺔ
ﺣﻮاﻟﻲ 1300
وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ
ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﺑﻴﻮت
اﻻﺳﻜﺎن
ﻳﻀﻢ اﻟﻤﺸﺮوع:
• 30وﺣﺪة ﻣﺴﺘﻘﻠﺔ ﺗﻐﻄﻲ
ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺗﺰﻳﺪ ﻋﻦ 380أﻟﻒ ﻣﺘﺮ
ﻣﺮﺑﻊ ﻣﻦ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮدوﻣﺔ،
ﺗﺸﻤﻞ ﻣﺒﺎنٍ ﻣﻜﺘﺒﻴﺔ وﺳﻜﻨﻴﺔ
ﻣﺮاآﺰ ﺗﺠﺎرﻳﺔ وﻣﻄﺎﻋﻢ
وﻣﻨﺸﺂت ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ.
• اﻟﻤﺮآﺰ اﻟﻤﺎﻟﻲ ،وﻳﻀﻢ
اﻟﺒﺮﺟﻴﻦ ،واﻟﻤﺠﻤﻊ اﻟﻤﺎﻟﻲ،
وﺑﻴﺖ اﻟﻤﺮﻓﺄ.
• وﺣﺪات ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻓﺎﺧﺮة
وﻣﻌﺎرض ﺗﺠﺎرﻳﺔ وﻣﺮاآﺰ
ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ،وﻓﻨﺪق ﻓﺨﻢ،
ودار ﻟﻼوﺑﺮا .
• ﻣﻤﺮات ﻟﻠﻤﺸﺎة ﻋﻠﻰ اﻟﻮاﺟﻬﺔ
اﻟﺒﺤﺮﻳﺔ ،وﺷﻮارع ﻣﺤﻼت
ﺗﺠﺎرﻳﺔ ،وﻣﻨﺘﺰهﺎت ،وﻣﺮﺳﻰ
ﻟﻠﻤﺮاآﺐ ،وﻣﻤﺮات ﻣﺎﺋﻴﺔ،
وﻣﺮاآﺐ ﻟﻸﺟﺮة ،وﻣﻘﺎهﻲ،
وﻣﻄﺎﻋﻢ و ﻏﻴﺮهﺎ.
ﺗﻜﻔﻲ هﺬﻩ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻟﺒﻨﺎء ﻣﺠﻤﻊ ﺳﻜﻨﻲ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﻣﻜﻮن ﻣﻦ ﺣﻮاﻟﻲ 1000وﺣﺪة
ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﺑﻴﻮت اﻻﺳﻜﺎن
ﻋﺒﺪاﻟﺠﻠﻴﻞ اﻟﺴﻨﻜﻴﺲ 6 -دﻳﺴﻤﺒﺮ 2007م 35
أﺑﺮاج اﻟﻠﺆﻟﺆ
• ﺑﺘﻜﻠﻔﺔ 95ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر
ﺑﺤﺮﻳﻨﻲ ) 252ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر
أﻣﺮﻳﻜﻲ(
• ﻳﺘﺄﻟﻒ اﻟﻤﺸﺮوع ﻣﻦ ﺛﻼﺛﺔ
أﺑﺮاج ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻳﺠﺮي ﺑﻨﺎؤهﺎ
ﺑﺠﺎﻧﺐ دوار اﻟﻠﺆﻟﺆ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ
اﻟﺴﻮق اﻟﻤﺮآﺰي ﻋﻠﻰ
ﻣﺴﺎﺣﺔ 18.600ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ
) 200أﻟﻒ ﻗﺪم ﻣﺮﺑﻌﺔ(.
• ﺗﺴﻤﻰ أﺑﺮاج اﻟﻠﺆﻟﺆ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ
اﻟﺜﻼﺛﺔ ﺑﺮج اﻟﻠﺆﻟﺆ اﻟﺬهﺒﻲ،
وﺑﺮج اﻟﻠﺆﻟﺆ اﻟﻔﻀﻲ ،وﺑﺮج
اﻟﻠﺆﻟﺆ اﻷﺳﻮد ،وﻳﺒﻠﻎ ارﺗﻔﺎع
آﻞ ﻣﻦ ﺑﺮج اﻟﻠﺆﻟﺆ اﻟﺬهﺒﻲ
وﺑﺮج اﻟﻠﺆﻟﺆ اﻟﻔﻀﻲ 220ﻣﺘﺮًا
) 656ﻗﺪﻣًﺎ( ،وﻳﺘﺄﻟﻒ آﻞ
ﻣﻨﻬﻤﺎ ﻣﻦ 50ﻃﺎﺑﻘًﺎ ﻣﻘﺴﻤﺎً
إﻟﻰ ﺷﻘﻖ ،ﺑﻴﻨﻤﺎ ﻳﺒﻠﻎ ارﺗﻔﺎع
ﺑﺮج اﻟﻠﺆﻟﺆ اﻷﺳﻮد إﻟﻰ 160
ﻣﺘﺮًا ) 525ﻗﺪم( وﻳﺘﺄﻟﻒ ﻣﻦ
40ﻃﺎﺑﻘًﺎ ﻣﻘﺴﻤﺎً إﻟﻰ ﺷﻘﻖ
ﻋﺒﺪاﻟﺠﻠﻴﻞ اﻟﺴﻨﻜﻴﺲ 6 -دﻳﺴﻤﺒﺮ 2007م 36
أﺑﺮاج اﻟﻠﺆﻟﺆ
ﻳﺒﻠﻎ ﻣﺠﻤﻮع ﻋﺪد اﻟﺸﻘﻖ •
860ﺷﻘﺔ ،وﻳﺤﺘﻮي آﻞ ﺑﺮج
ﻋﻠﻰ أرﺑﻊ ﻣﻨﺎزل ﻋﻠﻰ ﺳﻄﺢ
اﻟﺒﺮج ﻳﺘﺄﻟﻒ آﻞ ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻦ 4
ﻏﺮف ﻧﻮم .
ﺗﺸﻤﻞ اﻟﻤﻨﺸﺂت اﻟﻤﺴﺎﻧﺪة •
ﻓﻲ أﺑﺮاج اﻟﻠﺆﻟﺆ ﻗﺎﻋﺔ
اﺳﺘﻘﺒﺎل ﻣﺰدوﺟﺔ ،وأرﺑﻌﺔ
ﻣﺼﺎﻋﺪ ﺳﺮﻳﻌﺔ ،وﺣﻮض
ﺳﺒﺎﺣﺔ ،وﺟﺎآﻮزي ،وﺳﻮﻧﺎ،
وﺣﻤﺎم ﺷﻤﺴﻲ ،وﺑﺮآﺔ
ﺳﺒﺎﺣﺔ وﻣﻠﻌﺐ ﻟﻸﻃﻔﺎل ،وﻧﺎدٍ
ﺻﺤﻲ ،وﻣﻄﺒﺦ ﻟﻠﺸﻮاء،
وﻗﺎﻋﺔ ﻋﺮض ﺳﻴﻨﻤﺎﺋﻲ،
وﺻﺎﻟﺔ ﺗﺮﻓﻴﻪ ،وﻣﻼﻋﺐ
اﺳﻜﻮاش ،وﻧﻈﺎم ﻣﺘﻄﻮر
ﻟﻠﺴﻼﻣﺔ ،وﻗﺎﻋﺔ اﺟﺘﻤﺎﻋﺎت،
وﻣﺮآﺰ ﻟﺮﺟﺎل اﻷﻋﻤﺎل ﻓﻲ
اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ ،وﻧﻈﺎم ﺑﻄﺎﻗﺎت
إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ ،وﻣﻄﺎﻋﻢ ،وﻣﺮاآﺰ
ﺗﺴﻮق ،وﻣﺘﺎﺟﺮ ﺗﺠﺰﺋﺔ،
وﻣﻮﻗﻒ ﻟﻠﺴﻴﺎرات ﻣﻦ أرﺑﻌﺔ
ﻃﻮاﺑﻖ ﻳﺘﺴﻊ ﻷآﺜﺮ ﻣﻦ 1100
ﺳﻴﺎرة.
ﻋﺒﺪاﻟﺠﻠﻴﻞ اﻟﺴﻨﻜﻴﺲ 6 -دﻳﺴﻤﺒﺮ 2007م 37
ﻣﺮآﺰ اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ اﻟﺘﺠﺎري اﻟﻌﺎﻟﻤﻲ
ﻳﻘﻊ ﻣﺮآﺰ اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ اﻟﺘﺠﺎري اﻟﻌﺎﻟﻤﻲ •
ﻋﻠﻰ اﻟﻮاﺟﻬﺔ اﻟﺒﺤﺮﻳﺔ اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ
اﻟﻤﻨﺎﻣﺔ ،ﺑﺘﻜﻠﻔﺔ ﻗﺪرهﺎ 30ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر
ﺑﺤﺮﻳﻨﻲ
ﻳﺘﺄﻟﻒ اﻟﻤﺮآﺰ ﻣﻦ ﺑﺮﺟﻴﻦ ﻋﻠﻰ هﻴﺌﺔ •
ﺷﺮاﻋﻴﻦ ﻳﺼﻞ ارﺗﻔﺎﻋﻬﻤﺎ 240ﻣﺘﺮاً،
وﻳﻀﻢ آﻞ ﻣﻨﻬﻤﺎ 50ﻃﺎﺑﻘﺎ ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ
ﻣﻜﺎﺗﺐ ﺗﺠﺎرﻳﺔ وﻋﻘﺎرﻳﺔ وﺷﻘﻖ ﺳﻜﻨﻴﺔ
ﻣﻔﺮوﺷﺔ ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ ﻓﻨﺪق ﻣﻦ ﻓﺌﺔ
ﺧﻤﺲ ﻧﺠﻮم وﻣﺮآﺰ ﺗﺠﺎري ،وﻣﺠﻤﻊ ﻣﻮدا
ﻣﻮل وهﻮ ﻣﺮآﺰ ﻟﻠﺘﺴﻮق ﻳﻀﻢ ﺣﻮاﻟﻲ
160ﻣﺘﺠﺮا ﺗﺠﺎرﻳﺎً وﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ
اﻟﻤﻘﺎهﻲ اﻟﻌﺼﺮﻳﺔ واﻟﻤﻄﺎﻋﻢ.
ﺗﻤﺘﺪ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع 16,500ﻣﺘﺮ •
ﻣﺮﺑﻊ ﺗﻘﺮﻳﺒﺎً ،ﻣﺸﺘﻤﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻤﻊ
اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ اﻟﺘﺠﺎري اﻟﻘﺎﺋﻢ ﺣﺎﻟﻴﺎً ﺑﻤﺴﺎﺣﺘﻪ
اﻟﺒﺎﻟﻐﺔ 6,900ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ واﻟﺬي ﻳﺨﻀﻊ
ﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﺗﺠﺪﻳﺪ ،واﻟﺘﻮﺳﻌﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة اﻟﺘﻲ
ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ 9,600ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ.
أﺷﺘﻬﺮ اﻟﻤﺮآﺰ ﺑﺘﻌﻠﻴﻖ ﺗﻮرﺑﻴﻨﺎت ﻟﺘﻮﻟﻴﺪ •
اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء ﻣﻦ اﻟﺮﻳﺎح ﺑﻴﻦ اﻟﺒﺮﺟﻴﻦ اذ ﻳﺘﻢ
ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻣﺎ ﺑﻴﻦ 11و 15ﻓﻲ اﻟﻤﺎﺋﺔ ﻣﻦ
اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء ﻓﻲ اﻟﻤﻜﺎﺗﺐ ﻣﻦ
ﺧﻼل ﻃﺎﻗﺔ اﻟﺮﻳﺎح.