THÁNG 2/2011:SỐ 08 • Nguồn thông tin và tin tức bất động sản • www.coldwellbankervn.
com
Dấu Hiệu Tăng Trưởng
Kinh Tế Toàn Cầu
Ông Ben Shalom Bernanke
Chủ Tịch Cục Dự Trữ Liên Bang Mỹ
Các báo cáo dự báo xuất khẩu Đức tăng, chỉ số thất
nghiệp tại Mỹ đang giảm dần, Yên Nhật suy yếu và
đồng đô la Mỹ mất giá so với đồng Euro. Theo báo
cáo tình hình tăng trưởng tạo ra việc làm ổn định
của Úc từ năm 2007, đồng Đô la Úc cũng mạnh
hơn so với đồng Đô la Mỹ, thấp hơn chỉ 0,9% so
với mức cao nhất của năm nay. Các nhà kinh tế chỉ
ra rằng những tiến triển này cho thấy dấu hiệu phục
hồi của nền kinh tế toàn cầu.
"Dường như các nền kinh tế khắp thế giới đang
phục hồi tốt. Dự cảm sẽ “tăng rủi ro” và có xu
hướng bán tháo đồng đô la và yên Nhật", ông Yuji
Saito, Giám đốc bộ phận ngoại hối của Credit
Agricole Corporate và ngân hàng đầu tư tại Tokyo
nhận xét.
Đồng won của Hàn Quốc giao dịch gần mức đỉnh
so với đồng đô la Mỹ trong hơn hai năm trong khi
các chuyên viên giao dịch kỳ vọng Ngân hàng
Trung ương Hàn Quốc sẽ tăng lãi suất trong tuần
này do động thái tăng lãi suất bất ngờ của Trung
Quốc. Bộ trưởng Tài chính Hàn Quốc Yoon Jeung
Hyun cho biết chính phủ Hàn Quốc cần phải "ra tay
trước" nhằm kiềm chế áp lực lạm phát vì tình trạng
tăng giá có thể đe dọa sự ổn định của nền kinh tế.
Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc sẽ tổ chức một
cuộc họp chính sách vào ngày 11 tháng 2.
Đầu Tư Bất Động Sản 2011
Thách Thức và Cơ Hội
Đại Lộ THĂNG LONG
Đại Lộ dài nhất Việt Nam
Theo dự báo của giới chuyên môn, thị trường bất
động sản (BĐS) Việt Nam 2011 sẽ đối mặt với
nhiều thách thức. Tuy nhiên, cơ hội dành cho các
nhà đầu tư vẫn rộng mở bởi có một thực tế mà
giới kinh doanh phải thừa nhận: rủi ro càng lớn,
lợi nhuận càng cao. BĐS là một trong những
lĩnh vực đầu tư mà sự mạo hiểm luôn đi kèm
những khoảng lợi nhuận kếch xù.
THÁCH THỨC CÀNG NHIỀU…
Một chuyên gia về BĐS đã cảnh báo: năm 2011,
những yếu tố bất ổn trong nền kinh tế vĩ mô vẫn
là mối đe dọa đối với nền kinh tế, tác động mạnh
mẽ đến thị trường BĐS. Vì vậy năm nay sẽ
không là một năm dễ chịu cho các nhà đầu tư.
Thị trường sẽ biến động và nhạy cảm hơn.
Một trong những khó khăn lớn nhất của thị
trường BĐS hiện nay là thiếu vốn do lãi suất tín
dụng đang ở mức quá cao: 16%. Vì vậy, nguồn
tiền đầu tư cho BĐS chắc chắn sẽ bị hạn chế.
Trong khi đó, các biện pháp huy động nguồn
vốn đều không có dấu hiệu khả thi. Việc cho thế
chấp BĐS ở các ngân hàng nước ngoài hiện nay
vẫn đang trình Chính phủ và có khả năng vẫn
chưa được thông qua trong năm nay. Đối với
nguồn vốn FDI, thời gian vừa qua đã thể hiện rõ
sự không hiệu quả, do đó, việc huy động nguồn
vốn này sẽ rất khó khăn.
Chỉ số CPI năm 2010 tăng 11,75%, một mức
tăng khá cao so với các nước trong khu vực. Giá
cả tăng sẽ gây bất ổn đối với nền kinh tế, khiến
giá BĐS cũng biến động phức tạp hơn. Bên cạnh
đó, tình trạng tỷ giá biến động mạnh, cung tín
dụng bị siết chặt cũng là những nhân tố quan
trọng tác động đến hoạt động kinh doanh BĐS.
Nếu không có những quyết định đúng đắn, nhà
đầu tư rất dễ đối mặt với tình trạng nợ nần và
khó thể trả nợ ngân hàng khi đến thời gian đáo
hạn.
Mua bán và sáp nhập (M&A) sẽ tiếp tục là xu
hướng chủ đạo trong năm 2011. Hoạt động
chuyển nhượng dự án BĐS và M&A sẽ tiếp tục
Hướng Dẫn Chặt Chẽ Hơn Đối Với
Dự Án BĐS Có Vốn Đầu Tư Nước Ngoài
Bất Động Sản là lĩnh vực có FDI đăng ký cao nhất trong năm 2010
Ông Đỗ Nhất Hoàng, Cục trưởng Cục Đầu tư
nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) gần đây đã
có bài phỏng vấn về hoạt động giải ngân vốn đầu
tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Tình hình giải ngân vốn FDI năm 2010
thế nào, thưa ông?
Đến ngày 21/12/2010, các doanh nghiệp FDI đã
giải ngân được 11 tỷ USD cho các dự án đầu tư,
tăng 10% so với cùng kỳ năm 2009. Số liệu này
cho thấy các dự án FDI năm 2010 đã đạt được
mục tiêu giải ngân đề ra.
Về tình hình thu hút vốn FDI, năm 2010 có
969 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đầu
tư (GCNĐT) với tổng vốn đăng ký 17,23 tỷ
USD; Tính chung cả cấp mới và tăng vốn
trong năm 2010, tổng số vốn đăng ký đầu tư
vào Việt Nam là 18,59 tỷ USD, bằng 82,2%
so với cùng kỳ 2009. Các số liệu trên cho
thấy, sự cẩn trọng trong việc cấp GCNĐT đã
thể hiện khá rõ.
Kinh Tế Thế Giới Khởi Sắc
Chỉ số S&P 500 vượt mốc dự báo
Thị trường chứng khoán Mỹ tăng điểm mạnh nhất kể từ năm 1936
Doanh thu nhiều công ty Mỹ tăng kỷ lục, vượt mức
dự báo trong bốn năm qua đã đẩy thị trường chứng
khoán Mỹ tăng điểm mạnh nhất kể từ năm 1936.
Công ty sản xuất máy xây dựng Caterpillar và công
ty vận chuyển hàng hóa United Parcel Service, 2
hàn thử biểu về kinh tế Mỹ bởi đặc thù công việc
kinh doanh đang nằm trong nhóm 71% công ty
thuộc chỉ số S&P 500 công bố doanh thu cao hơn dự
báo của các nhà phân tích trong quý IV. Doanh thu
cũng vượt chỉ tiêu, trung bình đạt 2,2%, tỷ lệ cao
nhất trong hai năm qua.
Tuy lợi nhuận của các công ty Mỹ tăng liên tiếp
trong 7 quý, vượt quá con số ước tính của Phố Wall
song doanh thu bình quân của các công ty này
thường ảm đạm và thấp hơn so với tính toán của giới
chuyên môn suốt từ năm 2008. Ngân hàng Trung
ương Mỹ và Công ty quản lý quỹ Penn cho biết tăng
trưởng doanh thu cao bất ngờ là dấu hiệu tích cực
đối với nền kinh tế, giúp các công ty ngừng sa thải
lao động hay đóng cửa nhà máy. Trong suốt thời kỳ
suy thoái kinh tế, các công ty của Mỹ đã sa thải đến
8,75 triệu người.
Ông Eric Green, chuyên gia quản lý tiền tệ tại Penn
Capital Management (công ty quản lý tổng tài sản
trị giá 5,6 tỷ USD) tại Philadelphia, nhận đinh: “Các
công ty thật sự cần tăng trưởng bởi không thể cắt
giảm chi phí thêm nữa. Điều đó đang diễn ra. Doanh
thu nhiều công ty đang tăng trưởng tốt hơn và sẽ ảnh
hưởng đến lợi nhuận. Đây là yếu tố tích cực đối với
thị trường chứng khoán.”
Vàng, Đôla
Tăng Vọt Sau Tết
Dự báo giá vàng trong năm 2011 có thể tăng đến 15%
Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán, giá vàng và Đô la
Mỹ đã tăng khá mạnh. Vàng leo lên mức 36
triệu đồng/lượng trong khi giá USD tiến sát
21.500 đồng. Giá vàng và USD tăng vọt so với
mức giá ngày cuối cùng trước tết (USD giao
dịch ở mức 21.000 đồng và giá vàng xấp xỉ
35,55 triệu đồng/lượng).
Theo một chủ tiệm vàng ở khu vực chợ An
Đông, quận 5 thì giao dịch trong thời điểm này
ảm đạm nhất; giá cao khiến khách hàng ngại
mua sắm. Tuy nhiên nguyên nhân khiến giá
vàng gần đây tăng cao một phần là do người
dân tin rằng kim loại quý này sẽ mang lại may
mắn trong năm mới.
NĂM 2011 - CÁC DANH NGHIỆP VÀNG
KHÔNG MẤY LẠC QUAN
Lãi Suất Tăng Có Thể Đẩy Đồng Nhân Dân Tệ
Lên Ngưỡng Cao Nhất Trong 17 Năm
Tiền Giấy Trung Quốc mệnh giá 100 NDT tại Thượng Hải, 17/01/2011
Nguồn: Reuters/ Carlos Barria
Sau khi Ngân hàng Trung ương Trung Quốc
quyết định tăng lãi suất lần thứ ba trong vòng
bốn tháng thì các biện pháp chính phủ đưa ra
nhằm kiềm chế lạm phát đã đẩy giá cổ phiếu
tăng lên trong khi giá trái phiếu giảm. Thời gian
tới đồng Nhân dân tệ (NDT) có thể tăng đến
mức cao nhất trong lịch sử 17 năm qua.
Gần đây, tại Thượng Hải, đồng NDT – tiền tệ
của nền kinh tế phát triển nhanh nhất thế giới,
đang giao dịch ở mức 6,5824 USD, tăng 0,2%
sau kỳ nghỉ tết Nguyên Đán. Vào ngày 21/1,
đồng NDT chạm đỉnh 6,5808 USD - mức cao
nhất kể từ khi Trung Quốc thống nhất tỉ giá
chính thức và tỉ giá thị trường vào cuối năm
1993. Trong khi đó giao dịch hoán đổi lãi suất kỳ
hạn một năm tăng 19 điểm cơ bản, đạt 3,84%.
Các nền kinh tế mới nổi đang phải chiến đấu với
nạn lạm phát vì thị trường các nước này đã
chứng tỏ sức hấp dẫn đối với dòng vốn đầu cơ từ
các thị trường phát triển tại Mỹ và Châu Âu khi
mức lãi suất cơ bản ở các nước này gần bằng
0%. Tuy nhiên lãi suất cơ bản của Trung Quốc
vẫn thấp hơn tỷ lệ lạm phát của nước này. Điều
này tạo động lực cho người dân đẩy mạnh tiêu
dùng hơn là gửi tiền ở ngân hàng.
Ông Thomas Rutz, Giám đốc Quản lý các thị
trường mới nổi tại Clariden Leu AG, Zurich
(hiện đang quản lý tổng tài sản lên đến 1,3 tỉ
USD tại các thị trường đang phát triển) nhận
định: “Họ lo sợ nguy cơ nền kinh tế bị hâm nóng
quá mức. Thắt chặt tiền tệ phải đi liền với chính
sách thắt chặt lãi suất. Tôi tin rằng giá NDT sẽ
XÁC NHẬN CỦA BEN BERNANKE
Trong một khảo sát của Bloomberg, theo ước tính
bình quân của các nhà kinh tế, xuất khẩu điều chỉnh
theo mùa của Đức trong tháng 12/2010 đã tăng 1%
so với tháng trước, mức tăng cao nhất kể từ tháng 9.
Một cuộc khảo sát khác cho thấy số người xin trợ
cấp thất nghiệp lần đầu của Mỹ đã giảm xuống
5000 người so với con số 410.000 ghi nhận vào
tuần trước.
Giá trị đồng đô la Mỹ thiệt hại không đáng kể trước
thời điểm Ben Bernanke, Chủ tịch Cục Dự trữ Liên
bang chứng thực trong một cuộc điều trần trước Ủy
ban Ngân sách Hạ viện Dân Biểu. Các nhà phân
tích, dẫn đầu là Hans-Guenter Redeker, nhà đầu tư
chiến lược toàn cầu thuộc BNP Paribas SA, Luân
Đôn đã viết trong một ghi chú nghiên cứu: "Có thể
Ben Bernanke sẽ chú trọng thắt chặt tài chính.
Thông thường đây là dấu hiệu tiêu cực đối với tiền
tệ nói chung, nhưng trong trường hợp này nó lại
cho thấy tính tích cực đối với đồng đô la Mỹ nhằm
tránh rủi ro cao."
Nợ công Mỹ đã tăng đến mức kỷ lục 8,97 nghìn tỷ
đô la, gấp đôi năm 2007; nguyên nhân là do Mỹ đã
chi mạnh tay cho các gói hỗ trợ mở rộng kinh tế
quốc gia.
Căn Hộ Chung Cư SONG NGỌC
Dự Án căn hộ tầm trung tại Quận 8, TP. HCM
do Công Ty Minh Việt làm chủ đầu tư
gia tăng cả về số thương vụ, cũng như giá trị.
Nguyên nhân của sự gia tăng các thương vụ
M&A trong ngành BĐS là do sự khởi sắc của thị
trường BĐS tại Việt Nam trong những năm qua,
thể hiện ở tốc độ tăng giá BĐS, cũng như dòng
vốn đổ vào lĩnh vực này.
Trong xu thế thị trường đang mở rộng, sân chơi
cũng đòi hỏi tính chuyên nghiệp hơn, buộc các
chủ đầu tư phải suy nghĩ nhiều hơn trong các
quyết định đầu tư. Điều đó cũng có nghĩa là
những doanh nghiệp lớn sẽ có lợi thế hơn trong
việc phát triển dự án. Mức độ cạnh tranh trên thị
trường sẽ ngày càng trở nên khốc liệt hơn. Nhà
đầu tư sẽ phải vất vả và thận trọng hơn khi tham
gia thị trường.
… CƠ HỘI CÀNG LỚN
Tuy còn nhiều khó khăn song nền kinh tế năm
2011 được dự báo sẽ có những bước phục hồi
bền vững và ổn định hơn. Điều này sẽ tạo nhiều
điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư bởi
thị trường BĐS luôn gắn liền và song hành với
tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế.
Các nhà kinh doanh BĐS dự báo giá nhà đất
năm 2011 sẽ tiếp tục tăng trưởng theo hướng ổn
định và bền vững, không có nhiều cơn sốt đất
đột biến trong năm nay cũng như những năm
tiếp theo.
Một trong những nguyên nhân là do Nhà nước
chú trọng đầu tư cho phát triển cơ sở hạ tầng.
Nguồn vốn cho phát triển cơ sở hạ tầng vẫn
được các tổ chức nước ngoài cam kết hỗ trợ.
Việc hoàn thành các dự án cơ sở hạ tầng trọng
điểm sẽ tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát
triển.
Cụ thể, cơ sở hạ tầng khu vực Hà Nội đang được
cải thiện rõ nét. Nhiều tuyến đường cao tốc,
đường nội đô, đường vành đai đang được hoàn
thiện và xây mới một cách đồng bộ và hiện đại:
Lê Văn Lương nối dài, đường vành đai 3, Đại lộ
Thăng Long,… Quy hoạch chung Hà Nội cũng
Tuy nhiên, ông đánh giá thế nào khi
dòng vốn FDI đăng ký mới vẫn đổ vào
lĩnh vực bất động sản, thưa ông?
Vào tháng 12, Bộ đã cấp phép cho 1 dự án kinh
doanh bất động sản có quy mô vốn 4 tỷ USD.
Quyết định này đồng nghĩa với việc bất động
sản đã trở thành lĩnh vực có vốn đầu tư đăng ký
cao nhất, với 6,84 tỷ USD, chiếm 36,8% tổng
vốn FDI đăng ký vào Việt Nam. Trước đây các
dự án FDI đầu tư vào bất động sản thấp hơn rất
nhiều.
Tuy nhiên, trong cả năm 2010, công nghiệp chế
biến, chế tạo vẫn luôn là lĩnh vực thu hút sự quan
tâm lớn nhất của nhà đầu tư nước ngoài. Đến
tháng 11/2010, lĩnh vực này đứng ở trí số 1 trong
danh mục thu hút vốn FDI. Theo số liệu cả năm
2010, tổng vốn đầu tư đăng ký mới và tăng thêm
trong lĩnh vực này là 5,1 tỷ USD, chiếm 27,3%
tổng vốn đầu tư đăng ký. Rõ ràng, dòng vốn FDI
đầu tư vào các lĩnh vực chế biến, chế tạo duy trì
TĂNG TRƯỞNG ĐÁNG KỂ
Kinh tế thế giới tăng trưởng mạnh hơn cùng với các
số liệu báo cáo doanh thu vượt trên cả mong đợi đã
giúp đẩy chỉ số S&P 500 tăng đến 29% kể từ thời
điểm chạm đáy vào tháng 7/2010. Với tốc độ phát
triển kinh tế nhanh nhất thế giới kể từ tháng 5/2004,
động thái tăng tốc của các công ty sản xuất Mỹ và
mức tiêu dùng tăng cao khiến chỉ số S&P 500 vượt
đến ngưỡng 1.300 điểm tại thời điểm 1 tháng 2, mức
cao kỷ lục trong 31 tháng qua.
Tỷ lệ thất nghiệp của Mỹ giảm xuống còn 9%, mức
thấp nhất kể từ tháng 4/2009. Nhờ đó chứng khoán
bật dậy. Tuy nhiên số lượng người được tuyển dụng
trong tháng 1 vẫn ở mức thấp do hậu quả của các
trận bão tuyết khiến nhiều người tìm việc phải ngồi
ở nhà. Theo nhà phân tích chỉ số S&P Howard
Silverblatt, S&P 500 đã tăng đến 94% từ tháng
3/2009, mức tăng điểm mạnh nhất kể từ năm 1936.
DẤU HIỆU RÕ NÉT
Theo số liệu Bloomberg tổng hợp từ các nhà phân
tích cho thấy năm nay tổng doanh thu của các công
ty thuộc chỉ số S&P 500 có thể tăng mức kỷ lục
7,5% kể từ năm 2007 và giá trị một cổ phiếu đạt đến
1.017,44 USD.
Ông Scott Migliori, Giám đốc đầu tư của chi nhánh
RCM tại San Francisco thuộc Allianz Global Inves-
tors (công ty hiện đang quản lý 145 tỷ USD) cho
biết: “Thị trường đang có dấu hiệu phục hồi khá rõ
kể từ thời kỳ chạm đáy vào tháng 8 khi nền kinh tế
Trao đổi với Saigon Times Daily, tất cả các
doanh nghiệp kinh doanh vàng đều không kỳ
vọng vào việc kinh doanh vàng miếng trong
năm 2011 dù năm 2010 đây là mặt hàng mang
lại nguồn lợi cao. Mặc dù một số công ty vàng
lớn trên thế giới dự báo giá vàng trong năm
2011 có thể tăng đến 15% nhưng lợi nhuận từ
kinh doanh vàng miếng không cao do sự biến
động bất thường của giá vàng trên thế giới và
các chính sách đối với giá vàng trong nước.
Ông Nguyễn Thành Long, Tổng giám đốc
Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) nhận
định tình hình kinh tế Mỹ đã có dấu hiệu phục
hồi đáng kể, và như vậy nhiều nhà đầu tư sẽ
không còn chọn vàng như một hình thức đầu tư
an toàn mà sẽ mạo hiểm đầu tư vào các kênh
vào khoảng 6 NDT/USD trong năm nay.”
Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đã tăng lãi
suất tiết kiệm kỳ hạn một năm lên mức 3% song
mức lãi suất này vẫn tương đối thấp so với
Brazil 11,25% , Ấn Độ 6,5% và Nga 7,75%.
Theo công ty chứng khoán Daiwa Capital Mar-
kets, tỷ lệ lạm phát của Trung Quốc có thể tăng
đến 6% trong tháng 1 vừa qua do nhu cầu mua
sắm tăng cao trước dịp Tết Nguyên Đán và sản
lượng lương thực bị thiệt hại nặng nề từ cơn bão
tuyết.
ĐỒNG NDT TĂNG GIÁ
Sau hai năm bỏ neo tỷ giá kể từ tháng sáu năm
ngoái đến nay, đồng NDT đã tăng 3,7% so với
đồng USD và giúp giảm chi phí nhập khẩu. Hiện
đồng NDT đã tăng 0,3% so với mức tăng lãi suất
trong phiên giao dịch ngày 19/10 và tiếp tục tăng
đến 0,6% trong tuần tiếp theo trong phiên giao
dịch cuối cùng ngày 25/12. Một số nhà làm luật
Mỹ chỉ trích chính sách tỷ giá hối đoái của
Trung Quốc vì cho rằng nước này đang “đóng
kịch” trong việc thao túng tiền tệ và ghìm giá
đồng nội tệ nhằm tạo lợi thế cho xuất khẩu.
Ông Venkatraman Anantha - Nageswaran, Giám
đốc đầu tư toàn cầu của Bank Julius Baer & Co.
(một công ty quản lý khối lượng tài sản khoảng
172 tỉ USD) tại Singapore nhận định: “Đồng
NDT vẫn sẽ mạnh hơn khi thị trường tiền tệ
đang trong tình trạng giảm giá. Mức cuối cùng
sẽ vào khoảng 6,2-6,4 trong thời gian một năm.”
Bloomberg đã thực hiện một cuộc khảo sát về dự
COLDWELL BANKER Việt Nam
Bản tin SỐ 008
CHÍNH SÁCH LÃI SUẤT CỦA TRUNG
QUỐC
Ngân hàng trung ương Trung Quốc đã tăng lãi suất
lần thứ ba kể từ tháng Mười, trước thời điểm các
báo cáo dự báo tốc độ gia tăng lạm phát nhanh nhất
của Trung Quốc trong 30 tháng. Ngân hàng Nhân
dân Trung Quốc cho biết lãi suất cho vay kỳ hạn 1
năm sẽ đứng ở mức 6,06% và mức lãi suất mới sẽ
có hiệu lực từ ngày 8/2.
"Một số người nghĩ rằng trong tuần này, Ngân hàng
Trung ương Hàn Quốc có thể sẽ theo chân Trung
Quốc tăng lãi suất. Hôm qua chứng khoán Mỹ tăng
điểm đẩy đồng won tăng giá", ông Kim Jin Ju, một
nhà kinh doanh tiền tệ tại Ngân hàng Korea
Exchange ở Seoul cho biết.
“KHẢ NĂNG" SUY THOÁI TẠI NEW
ZEALAND
Theo khảo sát của Bloomberg với các nhà kinh tế,
trong tháng 1 số lượng việc làm tại Úc tăng 17.500,
mức tăng liên tiếp trong suốt 11 tháng. Cuộc khảo
sát cũng chỉ ra rằng tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức 5%,
thấp nhất trong vòng hai năm.
Trong khi đó, đồng đô la New Zealand đã rớt giá so
với 16 loại tiền tệ được giao dịch chủ yếu sau khi
Bộ trưởng Tài chính New Zealand, ông Bill
English, nhận xét có “khả năng” nền kinh tế New
Zealand đã rơi vào suy thoái ở nửa cuối năm 2010.
Ông Adrian Foster, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị
trường tài chính châu Á của RabobankGroep NV
tại Hồng Kông cho hay: "Nhận định của ông
English tiếp tục gây chấn động khi các lãnh đạo xứ
kiwi đang bàn tán về việc đôla New Zealand rớt
giá.”
Đồng đô la N.Z (hay đồng kiwi) đã giảm 0,5%,
xuống mức 77,15 USD cent/đô la New Zealand,
gần mức thấp nhất kể từ 26 tháng 1. Tại ủy ban chi
tiêu và tài chính quốc hội, ông English cho biết
nước này còn phải đối mặt với nhiều thách thức
trong quá trình phục hồi nền kinh tế.
Nguồn: Bloomberg
sẽ sớm được phê duyệt, làm tiền đề cho sự phát
triển bền vững của Thủ đô. Các dự án theo đó sẽ
được triển khai một cách đại trà hơn, nguồn
cung trở nên dồi dào hơn.
Thị trường BĐS phía nam cũng hứa hẹn nhiều
triển vọng trong năm 2011. Bên cạnh TP. HCM,
Bình Dương và Đồng Nai cũng là những thị
trường hấp dẫn các nhà đầu tư.
Tại Bình Dương, hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng
giao thông quan trọng như đại lộ Bình Dương,
hệ thống metro kết nối với TP.HCM, đường cao
tốc Mỹ Phước – Tân Vạn… cũng đang được
khởi động cùng với dự án Thành phố mới Bình
Dương. Khi được đồng loạt đưa vào vận hành,
tất cả hệ thống giao thông này không chỉ rút
ngắn thời gian di chuyển từ Bình Dương đến
TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu… mà
còn làm thay da đổi thịt cả vùng đất này.
Tại Đồng Nai, dự án Đường cao tốc TP. HCM -
Long Thành - Dầu Giây đã khởi công, dự án Sân
bay Long Thành cũng bắt đầu khởi động. Với lợi
thế giá đất “mềm” hơn nhiều so với TP. HCM và
cơ sở hạ tầng được chú trọng, thị trường BĐS
Đồng Nai cũng tạo được sức hấp dẫn đặc biệt
với các nhà đầu tư.
Dự báo, sản phẩm BĐS diện tích nhỏ và giá cả
phải chăng sẽ được chú trọng. Nguồn cung mới
sẽ tương đương năm 2010, và phân khúc hạng
trung vẫn tiếp tục chiếm thị phần cao nhất.
Ngoài ra, các quy định chặt chẽ từ khâu quản lý
nhà nước trong năm 2011 cũng giúp thị trường
phát triển lành mạnh và minh bạch, tạo thuận lợi
cho các nhà đầu tư. Theo đánh giá của AFIRE
(Association of Foreign Investors in Real Estate
– Hiệp hội các nhà đầu tư BĐS nước ngoài),
năm 2011, Việt Nam là 1 trong 4 thị trường đầu
tư mới nổi hấp dẫn nhất, sau Brazil, Trung Quốc
và Ấn Độ.
Nguồn: cafef.vn
ở mức cao, đều đặn. Theo dự báo của chúng tôi,
xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm 2011.
Như vậy, Việt Nam làm thế nào để thu
hút FDI trong năm 2011, thưa ông?
Năm 2011, hoạt động thu hút FDI sẽ được thực
hiện theo hướng chọn lọc hơn với trọng tâm là thu
hút các dự án sử dụng công nghệ cao, công nghệ
sạch và có khả năng tạo ra các sản phẩm có sức
cạnh tranh; các dự án sản xuất hàng xuất khẩu;
các dự án phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ.
Loại dự án tiềm ẩn ảnh hưởng đến an ninh, quốc
phòng; dự án ô nhiễm môi trường; những dự án
có quy mô vốn thấp nhưng sử dụng diện tích đất
lớn, các siêu dự án trong lĩnh vực bất động sản;
những dự án khai thác, sử dụng nhiều tài nguyên,
có công nghệ lạc hậu, không có quy trình chế biến
sâu và những dự án tốn nhiều năng lượng sẽ được
thẩm tra chặt chẽ theo các quy định của pháp luật,
thậm chí không cấp GCNĐT.
Đặc biệt, trong năm 2011, chúng tôi sẽ tập trung
kiểm tra, giám sát tiến độ triển khai các dự án đã
được cấp GCNĐT. Chúng tôi sẽ đề nghị các cơ
quan có thẩm quyền xử lý nghiêm, thậm chí rút
GCNĐT đối với những dự án chiếm đất lớn,
chậm triển khai.
Với kỳ vọng về sự phục hồi của kinh tế thế giới,
với quyết tâm tiếp tục cải thiện môi trường đầu
tư của Việt Nam, khả năng vốn thực hiện năm
2011 sẽ tăng hơn so với năm 2010. Dự kiến, vốn
thực hiện năm 2011 khoảng 11-12 tỷ USD, trong
đó, vốn của phía nước ngoài khoảng 8-9 tỷ USD.
Về dòng vốn đăng ký mới, chúng tôi dự báo sẽ
đạt khoảng 20 tỷ USD, tăng 11% so với số vốn
ước thực hiện 2010.
Nguồn: Báo Đầu tư
Mỹ đối mặt với nguy cơ suy thoái kép. Hiện chúng
ta đang nhận thấy sự tăng trưởng trở lại trong các
hoạt động kinh tế năm 2011 và tôi cho rằng đây là sự
thật. Thị trường cho thấy nền kinh tế đang phục hồi
khá nhanh trong năm 2011.”
Ông David Bianco, trưởng nhóm chiến lược chứng
khoán của Ngân hàng Mỹ cho rằng doanh số tăng
nhanh hơn dự tính là dấu hiệu chấm dứt thời kỳ cắt
giảm chi phí nhằm củng cố lợi nhuận và nhu cầu về
hàng hóa và dịch vụ sẽ tăng cao.
CÁC CÔNG TY LẠC QUAN
Caterpillar, công ty sản xuất thiết bị xây dựng hàng
đầu thế giới cho biết công ty đã tạo thêm khoảng
19.000 công việc trong năm 2010 kể cả mức tăng
15% tại Mỹ. Ông Mike DeWalt, Giám đốc bộ phận
quan hệ nhà đầu tư của Caterpillar phát biểu:
“Chúng tôi phần nào cảm thấy lạc quan về tốc độ
tăng trưởng kinh tế tại các nước phát triển.”
Hồi phục từ bờ vực phá sản từ tháng 7/2009, Tập
đoàn ô tô General Motors cho biết trong tháng 1,
doanh số của công ty tại thị trường Mỹ tăng 22%,
vượt mức dự báo của các chuyên gia. Công ty đang
lên kế hoạch tăng thêm ca ba và bổ sung 750 việc
làm tại xưởng lắp ráp ở Flint, Michigan để đáp ứng
nhu cầu ngày càng tăng của khách hàng. Hiện cổ
phiếu của công ty đã tăng 11% kể từ đợt IPO vào
giữa tháng 10.
Giá cổ phiếu của UPS, một công ty vận chuyển và
đóng gói hàng hóa lớn nhất thế giới, đã tăng ngang
mức đạt được tại thời điểm tháng 4/2008 sau khi
công ty này công bố lợi nhuận điều chỉnh vượt lên
44% và doanh thu tăng 8,4%. Công ty phấn khởi
thông báo hoạt động mua sắm trực tuyến dịp lễ hội
tăng vượt dự tính.
Trong khi đó, các nhà điều hành của Google Inc.
đang chuẩn bị cho đợt tuyển lao động lớn nhất trong
năm; công ty thông báo sẽ tuyển thêm 6.000 lao
động. Doanh thu của Google tính đến ngày 21/1
tăng 5,1% so với mức dự báo.
Dupont, công ty hóa chất hàng đầu của Mỹ báo cáo
lợi nhuận và doanh thu của công ty năm 2011 cao
hơn so với mức dự đoán. Đến thời điểm này cổ
phiếu của công ty đã tăng 6,9%. Ông Nicholas
Fanandakis, giám đốc tài chính của DuPont cho
biết: “Nền kinh tế thế giới hồi phục, nhờ đó chúng
tôi đã tăng sản lượng và giá các mặt hàng tại tất cả
các khu vực trọng điểm trên thế giới. Nếu đây là một
buổi hội nghị truyền hình thì quý vị sẽ thấy tôi đang
ngồi trong hội nghị và mỉm cười mãn nguyện.”
Nguồn: Bloomberg
khác sinh lợi nhiều hơn. Với vàng miếng là
mảng kinh doanh chính của SJC, ông Long cho
biết năm 2010, lợi nhuận trước thuế của SJC
đạt khoảng 372 tỉ đồng, tăng 13% so năm 2009
nhưng năm nay kế hoạch đặt ra chỉ còn 350 tỉ
đồng. Theo ông Long, trong 2011, SJC sẽ
chuyển hướng tập trung sản xuất nữ trang.
Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) –
đơn vị sản xuất và kinh doanh trang sức hàng
đầu Việt Nam cũng chia sẻ quan điểm tương tự
về thị trường này trong thời gian sắp tới. Theo
bà Nguyễn Thị Cúc, Phó tổng giám đốc PNJ,
lãi suất và ngoại hối đang gây áp lực cho thị
trường này. Bà cũng cho biết thêm giá vàng thế
giới sẽ khó dự báo nên công ty chỉ đặt mục tiêu
doanh thu và lợi nhuận của vàng miếng tăng
nhẹ so với năm trước.
Công ty Vàng bạc đá quý Sacombank-SBJ đặt
mục tiêu lợi nhuận cả năm 2011 là 100%, giảm
30% so với tỷ lệ tăng trưởng 130% trong năm
2010. Bà Nguyễn Ngọc Quế Chi, Tổng giám
đốc SBJ cho biết công ty hy vọng doanh thu từ
vàng miếng sẽ tăng 50% trong khi mục tiêu
tăng trưởng đối với dịch vụ giám định tuổi
vàng và kinh doanh trang sức sẽ ở mức 700%
và 300%.
Nguồn: VnExpress và TBKTSG
báo của 25 nhà phân tích và kết quả cho thấy
đồng NDT có thể tăng 4,5% trong năm 2011.
Một cuộc khảo sát khác dự báo đồng rupee Ấn
Độ sẽ tăng 3,3%, còn đồng real Brazil và đồng
rúp Nga lần lượt giảm 1.8% và 3.8%.
LỢI NHUẬN CAO HƠN
Các ngân hàng Trung Quốc đang ra sức mua
chứng khoán nhằm tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc, do
đó lần đầu tiên trong 10 năm kể từ thời điểm
đỉnh cao vào tháng 9/2008, Trung Quốc đã giảm
sở hữu trái phiếu chính phủ. Số liệu của
Bloomberg cho thấy lãi suất tăng 12 điểm cơ
bản, gần đạt mức 4,03% vào ngày 01/2 và 8
điểm cơ bản sau lần tăng lãi suất gần đây nhất
của Trung Quốc.
Ông Kobsidthi Silpachai, Giám đốc phụ trách
nghiên cứu các thị trường tài chính tại ngân hàng
Kasikorn, Bankok cho biết: “Việc tăng lãi suất
sẽ khiến Trung Quốc khó kiểm soát dòng vốn
chảy vào thị trường nhằm kiềm chế lạm phát.
Điều này cũng cho thấy Trung Quốc cần phải
linh động hơn với đồng NDT.”
RỦI RO TÍN DỤNG
Dữ liệu về thị trường OTC (thị trường chứng
khoán không chính thức) của công ty CMA cho
thấy hợp đồng hoán đổi rủi ro tín dụng trái phiếu
kỳ hạn 5 năm của Trung Quốc đã tăng 1 điểm cơ
bản lên 74 điểm trong phiên giao dịch ngày
08/2. Chỉ số giao dịch hoán đổi rủi ro tín dụng là
tiêu chuẩn đảm bảo các khoản nợ sẽ không gặp
rủi ro hoặc bị các bên giao dịch dùng chất lượng
tín dụng để đầu cơ. Sự gia tăng này cho thấy giá
trị tín dụng của Trung Quốc đang giảm sút.
Chỉ số CSI 300 của Trung Quốc tăng nhẹ sau khi
đồng NDT tăng giá, gần bằng mức tăng của tuần
kế tiếp sau lần tăng trong tháng mười. Tuy nhiên
CSI 300 lại giảm nhẹ trong vòng 1 tuần sau ngày
25/12. Chỉ số CSI vẫn giữ mức 14%, thấp hơn so
với mức đạt được năm ngoái trước khi Ngân
hàng Nhân dân Trung quốc áp dụng chính sách
thắt chặt tiền tệ. Bên cạnh việc tăng lãi suất đột
ngột, các chính sách này còn bao gồm việc yêu
cầu các ngân hàng lớn tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc
qua 7 thời điểm khác nhau trong năm 2010 và
kiểm soát chặt chẽ việc cho vay mua nhà đối với
căn nhà thứ hai và thứ ba.
Nguồn: Bloomberg News