THE BULLETIN

NGUỒN TIN TỨC & THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày 28 tháng 03 năm 2011 • Số 11 www.coldwellbankervn.com

TRONG SỐ NÀY:
Đại Gia Bán Lẻ - Chủ Đầu Tư Bất Động Sản: Thị Trường Chứng Khoán
Cạnh Tranh hay Tương Hỗ?
Thị Trường Ngoại Hối
Bất Động Sản Cao Cấp: Hàng “Độc” Sẽ
Thắng Thế Thị Trường Bất Động Sản
Thị Trường Vàng

ĐẠI GIA BÁN LẺ - CHỦ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN:

CẠNH TRANH HAY TƯƠNG HỖ?

Vincom Center

2011 theo dự kiến sẽ là năm các nhà bán lẻ bành người dân tại đây đã dần có thói quen mua sắm tương tự như công
trướng tại Việt Nam. Dù muốn hay không thì họ vẫn sẽ dân thành thị. Từ khi yếu tố an toàn thực phẩm được chú ý nhiều hơn,
trở thành khách hàng, nhà trợ giúp và thậm chí là đối người dân lại thích đi mua sắm tại các siêu thị hơn là trung thành với
thủ với các chủ đầu tư dự án bất động sản. loại hình chợ truyền thống.

Triển vọng thị trường bán lẻ Việt Nam
Đầu năm 2009, Việt Nam đã hoàn tất việc mở cửa thương mại theo
cam kết với Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO). Kể từ đó, các nhà
bán lẻ trong nước lẫn quốc tế đều mở rộng hoạt động tại thị trường
đầy hấp dẫn này. Tuy Việt Nam chỉ còn giữ vị trí thứ sáu trên bảng xếp
hạng các thị trường bán lẻ hấp dẫn thay vì đứng nhất như trước,
nhưng việc thành lập thêm nhiều điểm bán lẻ mới vẫn đang là mối
quan tâm rất lớn hiện nay.
Theo bà Hoàng Thị Tuyết Hoa - Phó Vụ Trưởng Vụ Kế Hoạch, Bộ Công
Thương - từ năm 2007 đến 2010 đã có thêm chín trung tâm của nhà
phân phối nước ngoài được mở thêm, trong đó có các tên tuổi lớn như
Metro Cash & Carry (thêm bốn trung tâm), Big C (ba cái) và Lotte (một
cái). Và gần đây tập đoàn Lotte cũng đã khởi công xây dựng thêm một
trung tâm phức hợp mới tại Hà Nội. Con số này chưa thể tạo ấn tượng
so với thị trường đầy tiềm năng của Việt Nam hiện nay.
Các nhà bán lẻ - mối quan tâm thực sự của bất
động sản
Với sự bành trướng này, các nhà bán lẻ sớm hay muộn cũng trở thành
mối quan tâm thực sự của các nhà đầu tư bất động sản. Các mặt bằng
bán lẻ đang được hi vọng sẽ tăng thêm 14% tại Hà Nội, nơi có nhu
cầu về mặt bằng bán lẻ tăng lên trong khi nguồn cung có giới hạn.
Thành phố Hồ Chí Minh cũng trong tình trạng tương tự, thêm hai tầng
của tòa nhà Vincom sẽ được chuyển sang làm trung tâm thương mại
thay vì văn phòng cho thuê. Nhờ sự phát triển này mà các nhà đầu tư
bất động sản sẽ có thêm nhiều khách hàng tập trung vào phân khúc
mặt bằng bán lẻ.
Thêm vào đó, nếu các nhà bán lẻ mở chuỗi cửa hàng tiện ích hoặc các
điểm bán lẻ gần dự án nhà ở thì điều này sẽ là một lợi thế cho các chủ
dự án. Họ sẽ có điều kiện hỗ trợ khách hàng tốt hơn với tiện ích hiện
có và nhờ đó thu hút thêm nhiều người mua nhà.

Theo công bố của Tổng cục Thống kê, tổng doanh thu bán lẻ và dịch
vụ trong hai tháng đầu năm 2011 đạt tới 304,3 nghìn tỷ đồng, tăng
trưởng 23,7% so với cùng kì năm ngoái. Lí do khiến số lượng cửa hàng
thấp hơn nhu cầu hiện có của thị trường chính là sự thiếu hụt mặt
bằng bán lẻ tại các thành phố lớn và khó khăn về thủ tục khi mở thêm
trung tâm phân phối.
Tuy nhiên các nhà đầu tư dự án bất động sản cũng cần phải đề phòng
sự bành trướng của các đại gia bán lẻ, bởi họ rất có thể trở thành đối
thủ tiềm năng. Nowzone, Parkson, Lotte,… thực chất đều là những nhà
bán lẻ, và họ đang có ý định đặt dấu ấn của mình trên khắp các thành
phố lớn. Điều này rất có thể tạo ra một cuộc cạnh tranh thực sự giữa
nhà đầu tư dự án bất động sản và các đại gia bán lẻ trong tương lai.

Chính vì thế, các nhà bán lẻ trong nước đang xem xét phương án hợp
tác với các công ty nước ngoài. Điển hình như G7Mart (thuộc Tập
đoàn Trung Nguyên) đã bắt tay với công ty Ministop của Nhật, Saigon
Co-op – nhà bán lẻ lớn nhất Việt Nam cũng đã kí thỏa thuận hợp tác
với công ty NTUC Singapore, và Tập đoàn Phú Thái cũng đã có hợp
đồng nhượng quyền thương mại với Family Mart của Nhật Bản.
Bên cạnh đó, các nhà bán lẻ cũng đang thâm nhập vào thị trường các
vùng lân cận ven đô đầy tiềm năng. Một số đã rất tinh ý nhận ra rằng,
Nhiều dự án căn hộ hiện nay đều có riêng khu vực dành cho các cửa
hàng bán lẻ. Vì vậy khi so sánh với các tòa cao ốc của nhà bán lẻ,
những dự án này cần phải có mức giá hấp dẫn hơn và cơ sở vật chất
cũng phải tốt hơn để có thể thu hút người thuê. Trong khi đó, người
thành thị vốn có thói quen mua các nhu yếu phẩm gần nhà, còn với
các sản phẩm khác giá trị hơn, họ lại ưu tiên đi đến các trung tâm mua
sắm. Đây cũng là một yếu tố tác động đến quyết định của người thuê
khi chọn lựa giữa việc thuê từ nhà bán lẻ hay từ chủ đầu tư dự án bất
động sản.

Có nên gửi tiền vào ngân hàng?

BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP: HÀNG “ĐỘC” SẼ THẮNG THẾ

The Bayview Towers

Thị trường bất động sản (BĐS) cao cấp được nhìn nhận Đa số các dự án BĐS cao cấp đều tọa lạc tại những vị trí đắc địa,
là đã bão hòa trong thời điểm hiện tại. Thậm chí, nhiều ngay trung tâm các thành phố lớn, giao thông thuận lợi, hạ tầng
ý kiến khẳng định BĐS cao cấp đang trở thành “cục nợ” hoàn thiện. Các chủ đầu tư đều chọn những nhà thầu quốc tế danh
của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, thực tế không phải tiếng, uy tín và chuyên nghiệp để thực hiện thiết kế, thi công công
nhà đầu tư và khách hàng đã hoàn toàn quay lưng với trình. Người mua nhà, kể cả người có nhu cầu ở thực sự lẫn người
phân khúc BĐS được cho là có khả năng mang lại mua để đầu tư hoàn toàn có cơ sở để tin tưởng vào chất lượng, đẳng
nguồn lợi nhuận hấp dẫn này. cấp của các sản phẩm cao cấp mà họ chọn mua. Bên cạnh đó, BĐS
cao cấp còn sở hữu nhiều lợi thế vượt trội như không gian sống lý
Lợi thế nghiêng về nhà đầu tư mạnh vốn tưởng và tiện nghi, dịch vụ đa dạng và cao cấp, an ninh đảm bảo,
hài hòa và thân thiện với môi trường xung quanh… Chính vì vậy, BĐS
Nghị định 71 của Chính phủ và Nghị quyết về việc thắt chặt cho vay cao cấp vẫn thu hút được lượng khách hàng nhất định, đặc biệt là tại
đối với lĩnh vực BĐS được xem là một trong những nguyên nhân gây các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM.
khó cho thị trường BĐS cao cấp nói riêng cũng như thị trường BĐS
nói chung. Lý do là vì thị trường BĐS Việt Nam phụ thuộc rất nhiều Những khách hàng cao cấp, thu nhập cao và có nhu cầu sở hữu nhà
vào chính sách tài chính, tiền tệ. Hầu như đa phần các nhà đầu tư ở thực hoàn toàn có lý do để chọn một căn hộ cao cấp làm nơi an cư.
đều dựa vào nguồn vốn vay từ ngân hàng hoặc vốn huy động từ “Người giàu ngày càng nhiều và người giàu thì luôn muốn nhà ở cao
người mua nhà. cấp” – thực tế này gần như không có gì phải bàn cãi thêm.
Tuy nhiên, đối với các chủ đầu tư chủ động được nguồn tài chính thì
tình hình không đến nỗi quá bi quan. Trong bối cảnh lãi suất tăng cao Hàng “độc” sẽ thắng thế
như hiện nay, thế mạnh thuộc về các nhà đầu tư trường vốn, không
phụ thuộc quá nhiều vào ngân hàng. Thị trường Việt Nam vẫn có chỗ cho BĐS cao cấp. Tuy nhiên, không
phải bất cứ sản phẩm cao cấp nào cũng đáp ứng được nhu cầu của
BĐS cao cấp vẫn có khách hàng nhóm khách hàng cực kỳ khó tính này. Theo một chuyên gia BĐS
đồng thời là chủ đầu tư khá tên tuổi tại thị trường Việt Nam, xu
Không thể không thừa nhận rằng thời điểm hiện tại thị trường BĐS hướng của nhóm khách hàng cao cấp là chọn những sản phẩm thực
đang đứng trước nhiều khó khăn, đặc biệt là phân khúc nhà ở cao sự đẳng cấp, thân thiện với môi trường và đặc biệt là phải có lợi thế
cấp. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là thị trường hoàn toàn độc đáo. Sự độc đáo, cá biệt vốn dĩ là thuộc tính của BĐS. Nếu thuộc
không có nhu cầu về nhà ở cao cấp. tính đó được tận dụng và phát huy tốt, chắc chắc sẽ trở thành một
lợi thế cạnh tranh lớn. Hàng “độc” có thể là một “ốc đảo xanh” hiện
Các chủ đầu tư rót vốn vào những dự án BĐS hàng chục triệu USD đại trong lòng đô thị sầm uất; một tòa cao ốc đẳng cấp quốc tế bên
chắc hẳn đã nhìn thấy nhu cầu của đối tượng khách hàng mục tiêu bờ biển thơ mộng của một thành phố du lịch bậc nhất quốc gia… Bởi
mà họ nhắm đến, mặc dù số lượng khách hàng dạng này thường lẽ, đối với nhà đầu tư lẫn khách hàng cao cấp có nhu cầu ở thực sự
không nhiều và cực kỳ kén chọn. thì BĐS không chỉ đơn thuần là một nơi để an cư mà nó còn là một
tài sản lớn có khả năng sinh lợi.

THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN

THÔNG TIN CHỨNG KHOÁN từ 14 đến 25/03:

Sau khi tiệm cận mức 500 điểm vào cuối tuần trước, VN-Index bất ngờ rớt xuống dưới mốc 480 điểm trong ngày đầu tuần 14/3 và tiếp
tục ảm đạm trong suốt hai tuần qua. Nhiều ý kiến cho rằng thảm họa tại Nhật Bản là một trong những nguyên nhân. Trái lại, một số nhà
đầu tư giàu kinh nghiệm lại khẳng định: TTCK Việt Nam vốn không chịu ảnh hưởng nhiều từ những tác động bên ngoài. Tuy nhiên, theo
các nhà phân tích, thảm họa tại Nhật Bản chắc chắc sẽ ảnh hưởng đến dòng vốn ODA, FDI, FII của Nhật rót vào Việt Nam.

Dưới đây là một số thông tin, sự kiện đáng chú ý và diễn biến chi tiết TTCK trong hai tuần qua:

14/3: Các chuyên gia dự báo chỉ số CPI tháng 3 sẽ tăng khoảng 2%.

Lượng bán tháo và chốt lời tăng mạnh cho thấy tâm lý bất ổn của nhà đầu tư. Kết thúc phiên giao dịch, Vn-Index giảm 15,16 điểm
xuống 479,9 điểm (-3,06%).

15/3: Truyền hình đưa tin, Bộ Công thương dự báo về mức tăng CPI tháng 3 là 3% so với tháng trước.

Tăng trưởng GDP trong quý 1/2011 dự báo tăng 5,6%, thấp hơn tất cả các quý của năm 2010.

Những thông tin về thiệt hại từ thảm họa ở Nhật Bản tiếp tục trở thành tâm điểm chú ý.

TTCK có phiên giảm điểm thứ hai liên tiếp: Vn-Index giảm 11,16 điểm, còn 468,74 điểm.

TTCK Châu Á cũng lao dốc không phanh.

TTCK châu Âu mở phiên rơi xuống mức thấp 14 tuần.

16/3: Thị trường vẫn trong xu hướng giảm với diễn biến của VN-Index được nhận định là khá xấu. VN-Index mất hơn 5 điểm.

17/3: TTCK Tiếp tục chuỗi ngày ảm đạm. Tuy nhiên, hai sàn diễn biến trái chiều: trong khi Vn-Index mất thêm 3 điểm, về sát mốc 460 thì
HNX-Index lại tăng điểm phiên thứ 2 liên tiếp. Thanh khoản trên 2 sàn Hà Nội và TP HCM đều duy trì ở mức thấp.

18/3: Một phiên được nhận xét là “nhiều kịch tính”. VN-Index được đẩy lên vào cuối ngày (461,88 điểm) dù thị trường không mấy tích
cực.

Khối lượng giao dịch tăng đáng kể ở cả hai sàn. Dòng tiền đổ mạnh về sàn Hà Nội. Khối ngoại bán ròng cho thấy dấu hiệu của hành
động thoái vốn mặc dù theo các chuyên gia, lượng vốn rút ra của khối ngoại không lớn.

21/3: Báo cáo tại cuộc họp trực tuyến của Thường trực Chính phủ với các địa phương ngày 18/3, Bộ Kế hoạch và Đầu tư tái khẳng định
chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 3/2011 tăng 2,2% so với tháng 2 và tăng 6,1% so với tháng 12/2010.

Cục Thống kê thành phố Hà Nội cho biết, trong tháng 3, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng 2,41% so với tháng trước. Đây là mức tăng cao
nhất Hà Nội trong hơn một năm trở lại đây.

Những thông tin trên đây đã được dự đoán từ trước đó nên hầu như không ảnh hưởng nhiều đến thị trường. Vn-Index hôm nay diễn
biến tích cực với nhiều cổ phiếu tăng giá áp đảo. Kết thúc phiên giao dịch, Vn-Index đóng cửa ở mức 468,25 điểm.

22/3: Hai sàn cùng giảm điểm cuối phiên, Vn-Index kết phiên ở 464,8 điểm, giảm 3,45 điểm so với phiên trước. Về tổng thể, phiên giao
dịch hôm nay thiếu tích cực trên cả hai sàn.

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết đang chuẩn bị áp dụng giá tham chiếu và biên độ dao động giá trong ngày giao dịch
đầu tiên của cổ phiếu mới niêm yết/đăng ký giao dịch, nhằm khắc phục những trường hợp bất cập từng có trong thời gian qua.

23/3: Thanh khoản thấp. Vn-Index có diễn biến phục hồi đáng chú ý vào cuối ngày: 467,64 điểm.

24/3: Sắc đỏ bao trùm các sàn chứng khoán với mức giảm khá mạnh, giá trị giao dịch tiếp tục xuống thấp. VN-Index mất 6,32 điểm, còn
461,32 điểm. Chỉ số HNX-Index cũng giảm 0,83 điểm. Có thể thấy, VN-Index đã tiệm cận vùng hỗ trợ 450-460 điểm.

Tổng cục Thống kê chính thức công bố CPI tháng 3/2011, tăng 2,17% so với tháng 2, mức cao nhất trong vòng 34 tháng qua.

25/3: Hai sàn chứng khoán tiếp tục trải qua một phiên giao dịch ảm đạm khi Vn-Index và HNX-Index mất điểm phiên thứ 2 liên tiếp. Giá
trị giao dịch trên cả 2 sàn cũng sụt khá mạnh so với phiên trước. Chốt phiên, Vn-Index mất mốc 460 điểm, về 457,74 điểm.

THỊ TRƯỜNG VÀNG

38.00

37.50 37.35
37.20 37.17 37.20
37.14 37.10 37.05 37.08
36.99 37.00 36.99
37.20
37.00
37.05 37.05 37.07 37.08
37.01 36.97 36.95
36.85 36.85 36.87

36.50

36.24 Mua
36.00 36.10
36.05 Bán
35.97
35.87 35.90 kitco

35.50 35.66 35.69

35.49

35.24 35.28
35.00

34.50

34.00
14/03/2011 15/03/2011 16/03/2011 17/03/2011 18/03/2011 19/03/2011 21/03/2011 22/03/2011 23/03/2011 24/03/2011 25/03/2011

THỊ TRƯỜNG VÀNG từ 14/03 đến 25/03

Giá vàng thế giới tiếp tục tăng sau thảm họa động đất, sóng thần và hạt nhân ở Nhật Bản. Bất ổn chính trị tại Trung Đông và Bắc
Phi tiếp tục ảnh hưởng đến giá vàng. Ngoài ra, mối quan ngại khủng hoảng nợ đang diễn ra tại Châu Âu là một trong những yếu
tố hỗ trợ lớn đối với sức tăng nhu cầu vàng như tài sản an toàn.

Thông tin về trận động đất 7 độ richter tại biên giới Thái Lan và Myanmar đêm 24/3 được phát đi khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại
một đợt thảm họa thiên nhiên mới tại nhiều khu vực trên thế giới, từ đó dẫn tới động thái tăng mua vàng tích trữ. Hiện giá vàng
thế giới vẫn trên đà tăng. Đã có lúc giá vàng giao ngay lên mức cao nhất từ trước đến nay ở 1.447,40 USD (ngày 25/3).

Đối với thị trường trong nước, sau động thái chấn chỉnh thị trường kinh doanh vàng miếng và ngoại tệ tự do, doanh số giao dịch
vàng miếng của doanh nghiệp lớn giảm mạnh (tại TPHCM giảm 50%). Giá vàng trong nước từ 22-25/3 gần như đi ngược chiều
với giá vàng thế giới, liên tục điều chỉnh giảm và dao động quanh mức 37 triệu đồng/lượng và rớt xuống dưới mốc 37
triệu vào ngày 25/3.

Dưới đây là một số thông tin, sự kiện đáng chú ý và diễn biến chi tiết thị trường vàng trong hai tuần qua:

14/3: Sau khi rớt giá mạnh vào cuối tuần trước, giá vàng trong nước ngày 14/3 đã bật tăng 300 nghìn đồng/lượng, lên mức 37,4 triệu
đồng/lượng.

15/3: Hôm nay, SPDR Gold Trust bán ra 0,91 tấn vàng. Giá vàng thế giới giảm 1%. Vàng trong nước cũng trượt giảm, giao dịch quanh
mốc 37,1 triệu đồng/lượng.

Trong cuộc họp báo cáo tình hình triển khai thực hiện Nghị quyết 11/NQ-CP, Chính phủ nhấn mạnh đến việc “dứt khoát thực hiện lộ trình
xóa bỏ kinh doanh vàng miếng trên thị trường tự do”.

Tin tức về khả năng chỉ cho phép giao dịch vàng miếng một chiều khiến giao dịch vàng trở nên dè dặt. Các doanh nghiệp cho biết lực mua
bán vàng chậm hẳn lại. Trong khi đó, mảng trang sức vẫn khá ổn định, mặt hàng nhẫn trơn rất hút khách.

16/3: Giá vàng miếng các thương hiệu trong nước đồng loạt rơi xuống vùng 36,8 - 36,9 triệu đồng/lượng. Vàng thế giới cũng lao dốc xuống
dưới $1.400/ounce.

Cuộc họp của các bộ trưởng tài chính khu vực đồng Euro một lần nữa không đạt được sự nhất trí giữa các thành viên về cách thức cung
cấp nguồn vốn cho quỹ giải cứu của Liên minh Châu Âu.

SPDR Gold Trust hôm nay (16/3) đã mua vào 4,55 tấn vàng.

17/3: Giá vàng trong nước tiếp tục giảm 50.000 đồng/lượng, giao dịch dưới mốc 37 triệu đồng/lượng, không khí giao dịch trầm lắng.

18/3: Lực bật lên vùng $1.400/ounce của giá thế giới đêm 17/3 đã giúp vàng trong nước lấy lại đà tăng, lên trên vùng 37 triệu
đồng/lượng.

19/3: Liên quân Anh – Pháp - Mỹ chính thức tấn công Lybia.

21/3: Giá vàng miếng các thương hiệu trong nước bật mạnh vào ngày đầu tuần, tăng 130.000 - 140.000 đồng/lượng, lên trên mức
37,3 triệu đồng.

Thị trường vàng miếng trong nước có phần sôi động hơn ngay sau khi có thông tin từ cuộc họp của Chính phủ khẳng định: cho phép người
dân được giữ và mua vàng miếng tại một số đầu mối do Ngân hàng Nhà nước quy định.

22/3: Giá vàng giảm 100.000 – 150.000 đồng/lượng so với sáng qua, về ngưỡng 37,2 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, giá vàng thế
giới tăng thêm $10/ounce do nhà đầu tư tìm tới vàng để bảo toàn vốn trong bối cảnh xung đột tại Lybia leo thang và thảm họa hạt nhân
ở Nhật chưa được giải trừ.

23/3: Giá vàng trong nước tiếp tục giảm ngày thứ ba liên tiếp, xuống tiệm cận mốc 37 triệu đồng/lượng.

24/3: Nhu cầu vàng trong nước yếu cùng với những mối lo ngại về chính sách quản lý mới của Chính phủ khiến giá vàng trong nước đi ngược
chiều với thế giới khi vẫn dao động quanh mốc 37 triệu đồng/lượng. Trong khi đó giá vàng thế giới đêm 23/3 đã bứt phá lên kỷ lục mới:
$1440/ounce.

25/3: Giá vàng trong nước rớt xuống dưới mốc 37 triệu đồng/lượng, giao dịch tiếp tục ảm đạm. Ngược lại với diễn biến trong nước, giá
vàng quốc tế vừa có phiên tăng kỷ lục trước những bất ổn trên thị trường. Vàng giao ngay lên mức cao nhất từ trước đến nay ở 1.447,40
USD, vượt kỷ lục cũ 1.444,40 USD lập hôm 7/3. Tuy nhiên, giá nhanh chóng hạ nhiệt ngay sau đó vì diễn biến chốt lời, xuống quanh
1.430 USD.

THỊ TRƯỜNG NGOẠI HỐI

20,900.00

20,895.00 20,895.00

20,890.00 20,890.00 20,890.00

20,890.00
20,890.00 20,890.00

20,885.00 20,885.00 20,885.00

20,880.00
20,880.00

20,875.00

20,875.00 Mua
20,870.00 20,870.00 20,870.00 20,870.00 20,870.00
20,870.00 Bán
20,870.00 Poly. (Mua)
20,865.00 20,865.00
Poly. (Bán)
20,865.00 20,865.00 20,865.00 20,865.00 20,865.00
20,860.00
20,860.00 20,860.00

20,850.00

20,840.00
13/03/2011 14/03/2011 15/03/2011 16/03/2011 17/03/2011 18/03/2011 19/03/2011 20/03/2011 21/03/2011 22/03/2011 23/03/2011 24/03/2011 25/03/2011 26/03/2011

Tỉ giá USD/VND 2 tuần qua

THỊ TRƯỜNG NGOẠI HỐI từ 14/03 đến 25/03:

Các ngân hàng đã bắt đầu hạ lãi suất USD từ cuối tuần trước. Thị trường ngoại tệ tự do tiếp tục đóng băng.

Bước sang tuần 21 – 26/3, giá USD liên ngân hàng đã có ba phiên tăng liên tiếp, sau đó chững lại vào ngày thứ năm 24/3 và giảm
5 đồng/USD vào cuối tuần.

Đồng Yên tăng giá dù Ngân hàng Trung ương Nhật liên tục bơm tiền vào thị trường tài chính. Tuy nhiên, mức tăng của đồng yên
dù sao cũng được hạn chế phần nào.

Dưới đây là một số thông tin, sự kiện, diễn biến chi tiết trên thị trường ngoại hối hai tuần qua:

14/3: Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản số 2033/NHNN-QLNH, trong đó có nội dung yêu cầu ngân hàng bán ngoại tệ tiền mặt cho cá nhân.

15/3: Thị trường ngoại tệ tự do tiếp tục ngừng giao dịch.

Ngân hàng Trung ương Nhật quyết định bơm thêm 61 tỷ USD vào thị trường tiền tệ để đảm bảo ổn định tài chính sau vụ động đất ngày
11/03/2011.

16/3: Thị trường ngoại tệ vẫn căng thẳng khi các ngân hàng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu mua ngoại tệ của người dân.

17/3: VietinBank giảm khá mạnh lãi suất huy động USD; mức cao nhất chỉ còn 5,3%/năm.

18/3: Giá USD tại các ngân hàng thương mại đã tăng 5 đồng so với hôm 17/3. Cụ thể, tại Vietcombank, giá USD mua vào tăng lên 20.865
đồng/USD, bán ra là 20.870 đồng/USD.

21/3: Trên thị trường ngoại hối trong nước sáng nay, giá USD tại các ngân hàng thương mại tăng thêm 10 đồng so với cuối tuần trước.

Hôm nay có thông tin về việc Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất 5 nhóm giải pháp chống đô la hóa. Theo Bộ, chống Đô la hóa về lâu dài cần
xem giải pháp kinh tế, kỹ thuật là chủ đạo, các giải pháp hành chính là thứ yếu.

22/3: Ngân hàng Trung ương Nhật Bản hôm nay đã bổ sung thêm 2.000 tỷ Yên (25 tỷ USD) vào thị trường, nâng tổng tổng số tiền bơm
vào hệ thống tài chính lên 40.000 tỷ Yên kể từ ngày 14/03.

23/3: Giá USD liên ngân hàng hôm nay có phiên tăng thứ ba liên tiếp, lên thêm 5 đồng so với ngày 22/3.

24/3: USD giữ nguyên mức giá trong phiên giao dịch liền trước. Một số ngân hàng lớn thông báo triển khai bán ngoại tệ tiền mặt cho các
nhu cầu chính đáng của người dân đúng giá niêm yết và không thu phí.

25/3: Giá USD trong hệ thống ngân hàng thương mại giảm 5 đồng so với hôm qua. Cụ thể, tại Vietcombank, đồng USD được mua vào với
giá 20.885 đồng/USD, bán ra ở 20.890 đồng/USD.

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

HÀ NỘI
DỰ ÁN MỚI

Ngày 12/3 khởi công dự án Golden Place (Mỹ Đình) có diện tích 16,333ha, với hơn 1000 căn hộ, gồm 3 tòa tháp 30 tầng. Tổng vốn
đầu tư 3.150 tỉ đồng. Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Mai Linh.

Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đông Nam vừa được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt - Dự án được chia thành 11 phần. Trong đó,
có dự án đầu tư cụm nhà ở hỗn hợp chung cư kết hợp văn phòng dịch vụ tại lô đất N05 có tổng mức đầu tư dự kiến trên 1.840 tỷ
đồng.

Từ ngày 19/3, Vihajico mở bán đợt 3 khu căn hộ Rừng Cọ thuộc khu đô thị sinh thái Ecopark với giá từ 20 triệu đồng/m².Dự án
gồm 5 tòa tháp, từ 19 - 25 tầng với ba loại diện tích điển hình 70,9m², 83,3m² và 91,8m².

40 triệu đồng/m² căn hộ khu Đoàn Ngoại giao Hồ Tây nằm ở phía Tây Hồ Tây, thuộc địa bàn xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm. Dự án
có quy mô hơn 300 căn hộ cao cấp với diện tích từ 119m², giá từ 1.900 – 2.000 USD/m². Chủ đầu tư dự án là Tổng Công ty xây
dựng Hà Nội.

Điều chỉnh quy hoạch KĐT Nam An Khánh - Dự án do Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) tổ chức lập với tổng diện tích
khoảng 33,73ha nằm tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội, phục vụ nơi ở cho 7.500 người.

Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, tỷ lệ 1/500 tại phường Trung Hòa (quận Cầu Giấy), phường Nhân
Chính (quận Thanh Xuân. Đồ án do Công ty cổ phần xây dựng Công nghiệp tổ chức lập với tổng diện tích khoảng 354.997m².

Ngày 19/3, chủ đầu tư tòa tháp Keangnam Hanoi Landmark Tower đã tổ chức lễ bàn giao căn hộ cho các khách hàng mua nhà.
Khu căn hộ gồm 2 tòa tháp, cao 48 tầng, với 922 căn.

Mở bán 1361 căn hộ dự án Dương Nội từ 22/3 với giá bán trung bình 22 triệu đồng/m². Đáng lưu ý, trong đợt thông báo mở bán
lần này, Tập đoàn Nam Cường không đề cập đến việc "bốc thăm" và "đặt cọc" như một số lần mở bán trước.

Đầu tư trục chính Sông Nhuệ theo hình thức BT - Công ty cổ phần Liên Việt Holdings - Công ty 319 (Bộ Quốc phòng) được đầu tư
xây dựng Cụm công trình đầu mối Liên Mạc gắn với việc nạo vét, cải tạo, nâng cấp trục chính sông Nhuệ đoạn từ công trình đầu
mối Liên Mạc đến đập điều tiết Hà Đông.

Khu đô thị Tây Nam Hà Nội - Đồ án do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Hà Nội lập quy hoạch, vừa được duyệt điều chỉnh quy
hoạch chi tiết 1/500 với quy mô 56,3ha nằm tại Yên Hòa, Quận Cầu Giấy.

Tổ hợp 187 Giảng Võ – Hà Nội - Chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư IP Việt Nam vừa được đồng ý lập và thực hiện dự án với chức năng
tổ hợp văn phòng và căn hộ cao cấp. Dự kiến khởi công vào Quý 2/2011.

Khởi bán Căn hộ Penthouse tại Richland Southern trên tầng 20 với diện tích từ 116m² đến 179m². Mức giá khởi điểm khoảng 67
triệu đồng/m².

Tiếp tục chào thuê 22.000m² TTTM Chợ Mơ - Công ty TNHH Đầu tư Trung tâm Thương mại Vina vừa tiếp tục mở chào khách thuê
22.000m² mặt bằng TTTM tại 459C Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng.

Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở thu nhập thấp Bắc An Khánh tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức. Đồ án do liên danh
VINACONEX và HANDICO tổ chức lập.

Giá nhà thu nhập thấp sẽ ở mức hơn 11,6 triệu đồng/m2. Theo thông tin từ Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera, giá bán
nhà thu nhập thấp KĐTM Đặng Xá (Gia Lâm) dự kiến là 11,64 triệu đồng mỗi m2, thấp hơn khoảng 6 triệu đồng so với nhà thương
mại trong cùng khu.

Giám định chất lượng dự án Lotte Center Hanoi 65 tầng tọa lạc tại góc phố Liễu Giai và Đào Tấn, Quận Ba Đình, cạnh khách sạn
Daewoo. Công trình có chiều cao 267m, gồm 65 tầng nổi và 5 tầng hầm, được xây dựng trên diện tích 14.000m2. Dự án được đầu
tư bởi Công ty TNHH Lotte Colalis Vietnam, tổng diện tích xây dựng lên đến 240.000m2.

Tập đoàn Nam Cường sắp mở bán 1.700 căn hộ thuộc Khu đô thị mới Dương Nội, với giá bán trung bình 22 triệu đồng/m2.

Accor sẽ mở khách sạn MGallery tại Hà Nội - Tập đoàn quản lý khách sạn Accor đang chuẩn bị kế hoạch đưa khách sạn Hotel de
l’Oper Hanoi tại Hà Nội vào hoạt động vào giữa năm 2011 với thương hiệu MGallery. Khách sạn hướng ra Nhà hát lớn Hà Nội, có
107 phòng.

HẠ TẦNG - QUY HOẠCH

Ngày 30/4 sẽ chính thức mở cửa sân tập golf 3,5ha tại khu phức hợp thể thao Mỹ Đình – Sân golf ba tầng với tổng vốn đầu tư 70 tỉ
đồng nằm cách Hà Nội 10km về phía tây. Đây được xem là sân tập golf lớn nhất Việt Nam.

Xây dựng Cầu Bắc Hưng Hải nằm trên tuyến đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên dài hơn 21,4km nối từ chân cầu Thanh Trì – Hà Nội
đến quốc lộ 39 Hưng Yên, trong đó đoạn chạy qua Khu đô thị sinh thái Ecopark dài 3.5km. Tổng mức đầu tư khoảng 500 tỷ đồng.

Sẽ xây đường nối từ tuyến Đỗ Đức Dục tới đường Mễ Trì - Công ty TNHH TOGI Việt Nam vừa được UBND TP Hà Nội chấp thuận
chủ trương nghiên cứu đầu tư xây dựng tuyến đường nối từ đường Đỗ Đức Dục tới đường Mễ Trì (huyện Từ Liêm) theo hình thức
xã hội hóa (không sử dụng nguồn vốn ngân sách).

Đồng ý việc xây TTTM ở khu vực Bắc Sông Hồng - Bộ xây dựng vừa chấp nhận triển khai lập quy hoạch xây dựng 2 bên tuyến
đường Nhật Tân - Nội Bài và triển khai đầu tư xây dựng Trung tâm tài chính thương mại Quốc tế và đô thị, dịch vụ đa năng tại khu
vực Đông Anh, Hà Nội.

Vận hành đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng vào năm 2013 - Theo chủ trương của Chính phủ, dự án được thực hiện theo hình
thức BOT, là đường cao tốc loại A, vận tốc thiết kế 120km/h với 6 làn xe chính, 2 làn dừng khẩn cấp.

CHÍNH SÁCH - QUẢN LÝ

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đang dự thảo quy định về cấp giấy phép quy hoạch trên địa bàn Hà Hội trong vòng 45 ngày kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ.

Ngày 15/3, 12 nhóm vấn đề về Luật Đất đai được kiến nghị sửa đổi tại hội nghị tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2003 trên địa
bàn Hà Nội. Những vấn đề được kiến nghị bổ sung như: vấn đề sở hữu đất đai; việc điều tiết giá trị gia tăng từ đất; cổ phần hóa
doanh nghiệp liên quan sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất, xây dựng và công bố bảng giá đất; việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...

Thu hồi 10.000ha đất tại huyện Thạch Thất trong vòng 5 năm tới – Ngày 21/3, UBND huyện Thạch Thất cho biết, với khoảng 3.000
dự án đang và sẽ triển khai trên địa bàn huyện từ cấp trung ương trở xuống, tổng số diện tích đất phải thu hồi có thể lên tới 10.000ha.

Thành phố HỒ CHÍ MINH

DỰ ÁN MỚI
Tháng 7.2011 khởi công dự án trung tâm tài chính Việt Nam Berjaya tại khu vực đường 3.2 – Lê Hồng Phong, do công ty TNHH
trung tâm tài chính Việt Nam Berjaya làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư gần 1 tỉ USD.

Giá bán cao ốc B Nguyễn Kim (Quận 10) vừa được UBND Quận 10 công bố với mức giá từ 22,9 triệu - 23,7 triệu đồng/m².

Ngày 16/3, Chính phủ chấp thuận điều chỉnh dự án đại lộ Đông – Tây theo nguyên tắc đảm bảo phần vốn vay ODA không vượt quá
vốn vay trong hiệp định đã ký kết. Theo đó, sẽ bỏ vị trí giao cắt giữa đại lộ với đường Trần Não và thay bằng 4 ngã tư và 5 ngã ba
nhằm đảm bảo cảnh quan.

Thu hồi khu đất 462- 464 Nguyễn Thị Minh Khai (phường 2, quận 3) – Đây là một trong những khu “đất vàng” của TP.HCM, diện
tích 1.182m².

Đấu giá 18 khu đất công - Trong năm 2011, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ trình UBND TP danh mục 18 khu đất dự kiến sẽ tiến
hành tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Hiện Trung tâm đang thuê đơn vị tư vấn, thẩm định giá 18 khu đất trên.

Chào bán căn hộ Evervill quận Bình Tân - Các căn hộ có diện tích từ 50 - 100m², nằm tại đường Nguyễn Cửu Phú, phường Tân Tạo
A, quận Bình Tân, được chào bán từ ngày 2/4 với giá từ 620 triệu đồng.

Sẽ khởi công khách sạn Diplomat vào quý 3/2011 với tổng vốn đầu tư khoảng 389 tỷ đồng, tại 76-78 Nguyễn Thị Minh Khai, (Quận
3) do Công ty cổ phần Diplomat làm chủ đầu tư. Diplomat Hotel cao 18 tầng (75 m) nổi, 3 tầng hầm với khoảng 180 phòng nghỉ
cao cấp đạt tiêu chuẩn 4 sao.

Cất nóc 6 tháp căn hộ thuộc dự án Sunrise Citytọa lạc tại phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM. Công trình có tổng diện tích hơn
50.000m², do CTCP Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) làm chủ đầu tư với mức đầu tư lên 500 triệu USD.

Mở bán dự án Long Phụng Residence - Sáng 20/3 vừa qua, Công ty cổ phần Gia Gia Phú đã tổ chức lễ công bố và mở bán dự án
Long Phụng Residence do công ty Cổ phần địa ốc Bình Tân làm chủ đầu tư. Tùy vào vị trí và diện tích, các căn hộ Long Phụng
Residence có mức giá chào bán từ 18 - 26,6 triệu đồng/m².

Chào bán 100 căn hộ dự án Happy Plaza - Từ ngày 18/3 - 18/4, Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng - chủ đầu tư dự án Happy
Plaza (huyện Bình Chánh), chính thức chào bán đợt 2 năm 2011 dự án Happy Plaza với 100 căn hộ, giá từ 12,9 triệu đồng/m².Dự
kiến, các căn hộ của dự án sẽ đươc bàn giao vào quý I/2012.

Coteccons trúng thầu thi công dự án Lim Tower (ngã ba đường Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn, Quận 1). Cao ốc Văn phòng Lim
Tower có qui mô 2 tầng hầm và 34 tầng lầu, tổng diện tích sàn xây dựng 33.300m².

Công bố bán căn hộ Thanh Đa View tạiđường Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh. Khu cao ốc gồm 20 tầng và 2 tầng hầm,
diện tích 3.000m² với nhiều loại căn hộ có diện tích từ 70 -99m². Chủ đầu tư là CTCP Thanh Yến.

Thuduc House và Vinatex Land ký kết hợp tác đầu tư hai dự án lớn, đó là công trình Chung cư TDH – Phúc Thịnh Đức và công trình
Trung tâm Thương mại – Căn hộ Aquila Plaza. Tổng vốn đầu tư cả hai dự án hơn 1.600 tỉ đồng.

Chuyển nhượng dự án cao ốc căn hộ Thủy lợi 4 - Tổng Công ty Xây dựng Thủy lợi 4 sẽ chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng Cao
ốc căn hộ Thủy lợi 4 tại số 205 đường Nguyễn Xí, phường 26, quận Bình Thạnh cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thủy lợi
4A. Dự án có quy mô 6.249,7m2 với dân số dự kiến khoảng 1.320 người, tầng cao xây dựng khoảng 16 tầng với khoảng 330 căn hộ.

Quy hoạch 4.850 ha đất huyện Củ Chi ven sông Sài Gòn tại 2 xã Trung An và Phú Hòa Đông với chức năng không bố trí nhà ở, dân
cư. Diện tích đất nói trên được dành bố trí đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái và dân cư nhà vườn ven sông.

Phê duyệt quy hoạch 1/500 chung cư Phương Việt tại phường 6, quận 8. Dự án do CTCP Đầu tư Phương Việt làm chủ đầu tư, có
tổng diện tích khoảng 2,2ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 3.800 người.

Khu dân cư bờ sông xây bến du thuyền - Xu hướng xây dựng bến du thuyền cho canô neo đậu đang được một số chủ đầu tư phát
triển dự án khu dân cư gần bên bờ sông Sài Gòn tại TPHCM như Tập đoàn SSG, Công ty Bình Thiên An, Công ty Tài Nguyên, Công
ty Tấn Hưng… lên kế hoạch phát triển. Mục đích là làm tăng giá trị bất động sản của dự án và làm đẹp cảnh quan hai bên bờ
sông.

CHÍNH SÁCH - QUẢN LÝ

Duyệt giá bồi thường đất một số dự án ở quận 2, 9 - Theo đó, trong dự án xây dựng đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu
Giây trên địa bàn quận 2,

Giá đất ở mặt tiền đường Lương Định Của & Nguyễn Thị Định là 28,6 triệu đồng/m²
Hẻm nhựa rộng 3 – 5 m là 18,5 triệu đồng/m²
Hẻm nhựa rộng từ 2m đến dưới 3m là 15,5 triệu đồng/m²
Mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, quận 2 là 17,4 triệu đồng/m²
Đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư là 3,34 triệu đồng/m²…

Đất Củ Chi ven sông Sài Gòn sẽ không được phân lô bán nền, theo chủ trương của UBND Thành phố: “bảo tồn môi trường sinh
thái và những đặc thù văn hóa – xã hội của khu vực”. Cụ thể, sẽ không cho phép “đô thị hóa” dãi đất ven sông Sài Gòn này.

Tăng giá đền bù dự án khu tứ giác Bến Thành thêm từ 7,7-93,2 triệu đồng/m2 so với giá đền bù, hỗ trợ đã được thành phố phê
duyệt cuối năm 2008.

Phú Yên
Dự án Thành phố sáng tạo Nam Tuy Hòa với tổng vốn đầu tư 11,4 tỉ USD do Galileo Investment Group, Inc (Mỹ) đăng ký đầu tư vừa
bị UBND tỉnh Phú Yên thu hồi giấy phép đầu tư với lý do nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết trong chứng nhận đầu tư, không
triển khai dự án.

CTCP Sông Đà Thăng Long sẽ xây khách sạn cao cấp Sông Đà – Thăng Long tại số 423 đường Nguyễn Huệ - phường 7 – thành phố
Tuy Hòa. UBND tỉnh sẽ thu hồi 3.477m2 đất cơ sở sản xuất kinh doanh của CTCP Sông Đà 6 để giao cho CTCP Sông Đà – Thăng Long
thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm với thời hạn 50 năm kể từ ngày 25/2/2011.

Quảng Ngãi
Khởi công xây dựng cao ốc Viettel Quảng Ngãi tại đường Nguyễn Chánh, phường Trần Phú, thành phố Quảng Ngãi. Công trình có
vốn đầu tư khoảng 70 tỉ đồng, dự kiến đưa vào sử dụng đầu năm 2013. Tòa nhà cao 9 tầng, có diện tích sàn 6.600m2, gồm trung
tâm thương mại, trung tâm hội nghị cao cấp, văn phòng cho thuê… Chủ đầu tư: Viettel.

Quyết định phê duyệt khung bồi thường dự án cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi - Diện tích giải phóng mặt bằng dự kiến bao gồm cả
các khu vực dọc tuyến như trạm xăng dầu, trạm dừng nghỉ, trạm thu phí, trung tâm vận hành và duy tu bảo dưỡng, trung tâm điều
hành giao thông... tác động đến hơn 7.800 hộ dân trong vùng quy hoạch. Trong đó, 840 hộ dân thuộc diện giải tỏa và di dời hẳn.

Tăng 4 lần mức hỗ trợ giải phóng mặt bằng 23 ha đất dự án cầu cảng cá sông Trà Bồng tại xã Bình Đông, Khu kinh tế Dung Quất.
Dự án có mức đầu tư trên 184 tỷ đồng, được khởi công cuối tháng 2/2010. Sau khi hoàn thành, đây sẽ là nơi neo đậu an toàn cho
500 tàu thuyền của ngư dân trong mùa mưa bão, nơi tiếp nhận hải sản, sơ chế và vận chuyển hải sản ra thị trường...

Quảng Nam
Sắp tổ chức đấu giá khu đất 14.000m² - Khu dân cư số 5, thuộc thị trấn Đông Phú, huyện Quế Sơn. Trong tổng diện tích đem ra đấu
giá, đất ở phân lô có diện tích gần 9.000m², đất biệt thự gần 5.000m². Dự kiến giá khới điểm là 1,15 triệu đồng/m².

Phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư và khu nhà ở công nhân tại phường Trường Xuân, TP Tam Kỳ, với tổng
mức đầu tư: hơn 212 tỉ đồng, từ ngân sách Nhà nước và huy động các nguồn vốn hợp pháp khác.

Đà Nẵng
Căn hộ The Summit – Đà Nẵng giá bán dao động từ 16,3 – 18,6 triệu đồng/m² - Dự án do Meridian Property (Singapore) làm chủ đầu
tư. CTCP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc là đơn vị phân phối chính thức tại Hà Nội. Dự án có diện tích 3.800m², cao 21 tầng với
356 căn hộ, mỗi căn có diện tích từ 50-100m². Tổng vốn đầu tư khoảng 19 triệu USD. Giá bán căn hộ giao động trong khoảng từ 900
triệu đến 1,8 tỉ đồng.

Đà Nẵng thu hồi giấy phép 2 dự án tháp đôi hơn 300 triệu USD - Đó là dự án xây dựng tòa tháp đôi Viễn Đông Meridian Towers trên khu
“đất vàng” 84 Hùng Vương do Công ty Cổ phần Địa ốc Viễn Đông làm chủ đầu tư, tổng vốn 180 triệu USD và dự án khu phức hợp
“Danang Center” tại khu đất số 8 Phan Chu Trinh có tổng vốn đầu tư 125 triệu USD do Công ty Cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long làm chủ
đầu tư.

Sẽ thu hồi những dự án chậm triển khai - Hiện có 3 dự án chậm tiến độ, 8 dự án đang dừng triển khai và không lập dự án đầu tư tại
trung tâm thành phố Đà Nẵng. Đến hết 30/6, nếu chủ đầu tư không cam kết thi công, thành phố sẽ thu hồi.

Nhiều dự án bất động sản phải chuyển nhượng hoặc xin gia hạn – Trong đó có một số dự án đang bị chậm tiến độ như Danang Center,
Hàn Riverside (Công ty cổ phần Địa ốc Vũ Long Châu), Meridian Towers (Công ty cổ phần Địa ốc Viễn Đông). Điều đáng nói là các dự án
trên đều đã công bố mở bán và thu tiền góp vốn của khách hàng.

Căn hộ cao cấp Azura Đà Nẵng có giá từ 2 tỷ đồng/căn - Các căn hộ có diện tích 67 - 441 m2, nằm trong Trung tâm Thương mại Quốc
tế Đà Nẵng, bên sông Hàn. Thời gian bàn giao dự kiến của dự án vào tháng 1/2012.

Khánh Hòa
Điều chỉnh hình thức giao đất cho các chủ dự án - Việc giao đất sản xuất kinh doanh thời hạn 50 năm hoặc thuê đất trả tiền hàng
năm trước đây sẽ chuyển sang hình thức giao đất lâu dài, thu tiền một lần.

Thừa Thiên Huế

Thu hồi dự án 12ha, giải thể chủ đầu tư - UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa có quyết định thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án công
viên Địa Đàng Thừa Thiên Huế của công ty TNHH Optivest Thừa Thiên Huế tại thôn Nguyệt Biều, xã Thủy Bằng, thị xã Hương Thủy.

Hà Tĩnh
Kuwait hỗ trợ Hà Tĩnh phát triển cơ sở hạ tầng – Theo đó, Chính phủ Kuwait sẽ cho vay 14,6 triệu USD thông qua Quỹ Kuwait. Theo
Bộ Tài chính, thông qua Quỹ Kuwait, Nhà nước Kuwait đã tài trợ cho 09 dự án tại Việt Nam với tổng số vốn vay lên đến 140 triệu USD.

Hòa Bình
Chính thức khởi công xây dựng dự án Lam Sơn Resort Complex - CTCP Archi Reenco Hòa Bình, thuộc Tập đoàn đầu tư Archi đã chính
thức khởi công dự án phức hợp nghỉ dưỡng du lịch sinh thái Lam Sơn tại xã Lam Sơn, huyện Lương Sơn (Hòa Bình) vào 12/3/2011.
Dự án có tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng, diện tích 66 ha, gồm 160 căn biệt thự tách biệt có diện tích 100-200m², 78 nhà gỗ và khách
sạn 4 sao với 80 phòng, hồ bơi ngoài trời và dịch vụ spa.

Bà Rịa - Vũng Tàu

Dự án Khu Phức hợp Skypark Long Điền đã được UBND huyện Long Điền tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng
tỷ lệ 1/500. Dự án tọa lạc địa phận xã Phước Hưng và Phước Tỉnh, huyện Long Điền với diện tích 948.912m², do Công ty Việt Hân
làm chủ đầu tư.

Khởi công xây resort cao cấp 7,2ha tại Côn Đảo - Ngày 20/3, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Việt Nga đã khởi công xây dựng Dự án
resort cao cấp Việt Nga tại khu vực Bến Đầm, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Dự ánđược xây dựng trên tổng diện tích được
cấp phép là 7,2ha; tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng.

Ninh Thuận
Xây dựng khu du lịch Bình Tiên diện tích 190 ha, thuộc thôn Bình Tiên, xã Công Hải, huyện Thuận Bắc, do CTCP Đầu tư và Du lịch Bình
Tiên làm chủ đầu tư. Dự án gồm khách sạn trung tâm, các hệ thống khách sạn 450 phòng, sân golf quốc tế 18 lỗ, cảng tàu, các biệt thự
nghỉ dưỡng … với số vốn đầu tư lên tới 2.600 tỷ đồng. Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành trong quý 4/2012 và giai đoạn 2 trong năm 2014.

Sắp trao giấy phép dự án 4,5 tỷ USD tại Ninh Thuận - Ngày 19/3 tới, UBND tỉnh Ninh Thuận dự kiến sẽ trao giấy phép dự án khu du lịch
Mũi Dinh, với vốn đầu tư 4,5 tỷ USD. Đây là dự án do công ty Polo Beach International Limited (Hồng Kông) đề xuất, và đã được UBND
tỉnh Ninh Thuận đồng ý về chủ trương đầu tư.

Bình Thuận
Duyệt quy hoạch cụm công nghiệp 34,5 ha tại tỉnh Bình Thuận bao gồm phát triển các ngành nghề: sản xuất đồ gỗ, đồ thủ công mỹ
nghệ, đồ nội thất; sản xuất nhựa đường; may mặc; sản xuất cấu kiện thép; sản xuất các phụ gia trong chế biến; sản xuất thực phẩm
đóng hộp; sản xuất thực phẩm đông lạnh...

Bình Thuận quy hoạch khu tái định cư Đại Dương thuộc tổ hợp khu du lịch thung lũng Đại Dương, diện tích quy hoạch khoảng 31 ha và
dân số dự kiến đến năm 2020 là 5.400 người. Công trình do Công ty TNHH Delta Valley Bình Thuận làm chủ đầu tư.

Hưng Yên
Bán nhà theo chỉ số CPI - Công ty cổ phần Đô thị và Phát triển Việt Hưng cho hay, các khoản thanh toán nhà đất dự kiến sẽ được điều
chỉnh theo biến động của chỉ số giá tiêu dùng cả nước (CPI) do Tổng cục thống kê công bố.

Bạc Liêu
Khoảng 17.000 tỷ đồng đầu tư vào bất động sản Bạc Liêu, đa phần là các dự án khu dân cư, bao gồm: dự án khu dân cư Nam vành đai
ngoài thị xã Bạc Liêu; dự án khu dân cư cao cấp khu vực hồ điều hòa; dự án khu dân cư giáp khu bến xe; dự án tổ hợp thương mại
khách sạn và cao ốc văn phòng.

Thanh Hóa
Xây dựng trung tâm thương mại hiện đại - Tập đoàn Casino Big C, Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Nhật và tỉnh Thanh Hoá vừa tổ
chức khởi công xây dựng Trung tâm thương mại - Đại siêu thị Big C diện tích 7ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng. Dự án do Vina-
conex thi công. Dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động đầu Q1/2012.

Hà Giang
5 dự án du lịch lớn kêu gọi đầu tư – Các dự án có vốn đầu tư dự kiến từ 6 - 20 triệu USD với các hạng mục chủ yếu về hạ tầng, khu
khách sạn và khu sinh thái. Bao gồm: Khu du lịch Núi Cấm - Suối Tiên thị xã Hà Giang; Khu du lịch Hồ Quang Minh; Khu du lịch công
viên nước Hà Giang; Khu du lịch sinh thái Sơn Hải; Khu bảo tồn thiên nhiên và phát triển du lịch sinh thái, hang động Nậm Má.

Hải Phòng
Xây khu điều dưỡng cán bộ Hà Nội rộng 5.000m² tại Quận Đồ Sơn - Công trình có 11 tầng nổi, 1 tầng hầm và áp mái, phục vụ nhu cầu
điều dưỡng cán bộ các cấp của Thành ủy Hà Nội.

Thái Nguyên
Khu đô thị mới Túc Duyên – Thái Nguyên - Chủ đầu tư Detechland vừa công bố quy hoạch chi tiết 1/500 dự án với quy mô 66,9ha tại
phường Túc Duyên, Tp. Thái Nguyên.

Nam Định
Xây khách sạn 5 sao 18 tầng - Đây là dự án tổ hợp khách sạn 5 sao và dịch vụ cao cấp PV-VINATEX có tổng diện tích 1,26ha trên khu
đất Nhà máy Dệt Nam Định, cao 18 tầng, đáp ứng nhu cầu của khách du lịch, dịch vụ nghỉ ngơi, giải trí tại tỉnh Nam Định.

Hòa Bình
1,2 tỷ đồng/căn biệt thự Melody Villas - Dự án gần 100 căn biệt thự diện tích từ 150 – 240m², được thiết kế 1-2 tầng, giá bán giai đoạn
3 (2013 – 2017) từ 1,2 tỷ đồng/căn, tọa lạc tại xóm Gò Bùi, Dân Hòa, Kỳ Sơn, do INT Group làm chủ đầu tư.

CHÍNH SÁCH (QUỐC GIA)

Chuẩn bị thành lập Quỹ tín thác BĐS (REITs) thí điểm đầu tiên tại Tp.HCM vì đây là một thị trường có quy mô lớn và phát triển hơn so
với những thành phố khác. Nếu quỹ này đi vào hoạt động hiệu quả sẽ nhân rộng ra nhiều thành phố khác, đặc biệt là Hà Nội.

Đầu tư 410.000 tỷ đồng cho Chiến lược nhà ở là chiến lược của Bộ Xây dựng về phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn
đến năm 2030. Bộ đã đưa ra nhiều đề án phát triển nhà với tổng đầu tư lên đến 410.000 tỷ đồng, nhằm mục tiêu đến năm 2015 diện
tích nhà ở bình quân đạt 21,5m2/người và đến năm 2020 đạt 25m2/người.

Giảm 50% thuế sử dụng đất nông nghiệp cho một số đối tượng - Thời hạn miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp được thực hiện
từ ngày 1/1/2011 đến hết ngày 31/12/2020.

Những thông tin và nhận định mà COLDWELL BANKER Việt Nam cung cấp trong bản tin này là dựa trên đánh giá của người viết tại ngày đưa ra bản tin. Bản tin này không phục vụ cho mục đích đầu tư mà chỉ mang tính chất tham
khảo nhằm giúp nhà đầu tư có đầy đủ thông tin hơn trong việc ra quyết định và có thể thay đổi bất cứ lúc nào mà không cần thông báo trước. Thông tin trong bản tin này dựa trên những thông tin có sẵn được thu thập từ nhiều nguồn
mà được tin là đáng tin cậy, do đó độ chính xác và hoàn hảo không được đảm bảo. COLDWELL BANKER Việt Nam không chịu trách nhiệm đối với các quyết định trong đầu tư khi sử dụng những thông tin trong bản tin này.

Newsletter • Số 11