ОСББ м.Вінниці.

Реалії та перспективи

м. Вінниця
 Етапи розвитку ОСББ в м.Вінниця

-1996 рік – в місті створено перше ОСББ

- 2001 рік - прийняття Закону України “Про

об’єднання співвласників багатоквартирних
будинків” – в місті 4 ОСББ

м. Вінниця
- 2002 рік - прийняття Постанови Кабінету
Міністрів України “Про реалізацію Закону
України “Про об’єднання співвласників
багатоквартирних будинків””- в місті 9 ОСББ
- 2005 рік – створена Програма забезпечення
інформування населення в умовах
реформування житлово-господарського
комплексу, та розпочата робота інформацій-
ного центру в допомогу населенню щодо
створення та розвитку ОСББ- в місті 30 ОСББ

м. Вінниця
В рамках програми надруковано та розповсюджується
серед вінничан роз’яснювальні буклети

м. Вінниця
- 2006 рік – Вінницькою міською радою
прийнята “Концепція політики підтримки
ОСББ” - в місті 49 ОСББ

- 2007 рік - створена програма інформаційної

підтримки розвитку ОСББ, яка була визнана
переможцем обласного конкурсу “Розвиток
місцевих громад”- в місті 89 ОСББ

м. Вінниця
Створено WEB-сторінку
http://osbb.vinnytsya.info

м. Вінниця
- 2008 рік – в виконавчому комітеті створено
відділ розвитку ОСББ – в місті 124 ОСББ
- 2009 рік – виконкомом затверджено Порядок
державної реєстрації ОСББ в м. Вінниці;
-прийнято рішення “Про затвердження
Порядку передачі житлового комплексу на
баланс ОСББ”;
- прийнято рішення “Про шляхи забезпечення
вчасного капітального ремонту житлового
фонду м. Вінниці” – в місті 154 ОСББ

м. Вінниця
Динаміка створення ОСББ в місті
250

198
200
186

154
150

124

100 89

49
50
30
20
9 13
3 3 3 4
0
1 1
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

м. Вінниця
-2011рік- створено міську асоціацію ОСББ;
-Підписано угоду з IFC про створення та
функціонування ресурсного центру для
підтримки та розвитку ОСББ;
-Розпочато роботу по створенню навчального
курсу для управителів ОСББ;
-Посилено популяризацію ОСББ через
соціальну рекламу (білборди,ЗМІ)

м. Вінниця
м. Вінниця
 Проблеми в напрямку масового створення
ОСББ

1.Відсутність норми обовязкового створення

ОСББ в приватизованих будинках.

- Необхідно на законодавчому рівні

передбачити механізм обов'язкового створення
ОСББ після приватизації квартир.

м. Вінниця
2.Відсутність фахових управителів житлових
комплексів.

- Потрібно на державному рівні впровадження

навчального курсу для управителів та
розміщення держзамовлення на даних
фахівців в навчальних закладах.

м. Вінниця
 3.Відсутність нормативної бази щодо
накопичувальних фондів багатоквартирного
будинку.
- Необхідно розробити порядок обов'язкових
внесків та їх розмір для всіх власників
житлових та нежитлових приміщень в будинку
до накопичувального фонду, а також механізм
використання коштів (можливо процедуру
ув'язати на державному банку).

м. Вінниця
 4.Відсутність дієвого механізму впливу зі
сторони ОСББ на неплатників комунальних
послуг.
- Необхідно запровадити нарахування пені в
більш суттєвому розмірі та надати ОСББ
право обмеження в наданні комунальних
послуг боржникам, в т.ч. пеня має
нараховуватися на несплачені внески до
накопичувальних фондів.

м. Вінниця
5.Брак державного фінансування капітальних
ремонтів та реконструкції та його
недосконола система
- Потрібно змінити порядок фінансування,
кошти мають передаватися на розпорядника
який досконало володіє проблемами
житлових будинків ОСББ тобто муніципалітет,
необхідно збільшити розмір фінансування.

м. Вінниця
 6.Неможливість отримання кредиту через
невизнання банками статусу ОСББ як
можливого “ПОЗИЧАЛЬНИКА”

- Потрібно на державному рівні впровадження

механізму отримання кредитів ОСББ для
капітального ремонту або реконструкції
житлового будинку під гарантії держави або
мініципалітету.

м. Вінниця
Дякую за увагу!

м. Вінниця