Professional Documents
Culture Documents
פאנגאיה נדל"ן מקב' קנדה-ישראל רכשה את מתחם תנובה (מעיתון "הארץ")
פאנגאיה נדל"ן מקב' קנדה-ישראל רכשה את מתחם תנובה (מעיתון "הארץ")
עזקל
מיליוז
לחלבה 565
אופציה לרכישת הסכם חתמו על פנגאיהנדל״ןואלקטרה השקעות
משרדים ומגורים בני המתחם ומתכננותלהקים בו שלושהמגדלי
בת^״י ״.ק*<ם תי אביב. נדל״נית תנובה
בשנים האחרונות 65קומות זו העסקה השנייהבגודלה שנחתמה
במרכז תל אביב: ענק עסקת
נמכרב565 - תנובה מתחם המוכרת היא תנובה שגם בה בתל אביב אחרי עסקת השוק הסיטוני
11 שקל מיליון
־־
המחיר ,והחודש שניתןלחברה בחודש הקרוב מגעים עם
mrta וקנין עיפו ־־תצליםל
למשרדים ןעסקת להשלים את העסקה יוקדש רובשים אחרים.
המחלבה,בלבו של אזור העסקים הגדולה ביותר שהיתה בעיר
מעולם.
שטה לתכנון המתחם .עם זאת, בעיקר השנייהזוהי עסקתהנדל״ן
להיבנותעליו הצפוני של העיר ובסמוךלמגדלי
עזריאלי ,הוא 13דונם,ועתידים תנובה כבר נסוגה בעבר ממצב בגודלה בתל אביב אחרי עסקת
בנוסף ,ייבנה במקום ולמגורים.
קומותלמשרדים שלושהמגדלים של
54-56 כזה בעסקת השוקהסיטונאי ,שבה בבעלות
הוא שגם השוק הסיטוני,
גדול.
מתחם מותגים על שטח ושותפיה למתחם חתמה תנובה ועסקתהנדל״ןלמשרדים תנובה,
הסכם נו־שופ עם קבוצה על שהיתהבעיר. ביותר הגדולה
עמוד TheMarker צור סמולסקי ושלומית רז
בראשות שיכוןובינוי שבשליטת בשטח 13 במגרש מדובר
נחתמה ההסכם שרי אריסון ,ובסוף מצפוןלמגדלי הממוקם דונם נטו
נתיבי מזרח מעל גשר מזרחי חוזרים למרכז העיר כיום הם לירקון,
שמצפון שות
$DN2$החרשות$DN2$ הנוכחי. זכויות אביב על רונות על קרקעות בתל
גבעתיים וגשר לכיווןאיילון נחשבו שנים שבמשך עשרות ממקומות ולא נרתעים מסר עקרוני יותר :העיר נמצאת במה־
$TS1$במהפארק$TS1$ אבללעסקה בתל מצומצג מאוד שטח יחידותדיור,על 007,1
מת כ-
לכיוון שדרות שאולמערבי למגורים.לא יאים אביב ,שעדלפני שנים ספורות אן? אחד לא היהמעין?
סיפורם של ארבעת
$TS1$לליפ$TS1$
המלך ומרכז תל אביב. ואזורהמע׳׳ר שרונה השוק הסיטוני, צמרת, פארק 15.2
המתחמים מבט שני. עליו
חשובה ״מדובר בתוכנית יתקשולעכל אביבים ותיקים שתל מקומות הצפוני הם הסיטוני ,שרונה
$DN2$במהפארק $DN2$צמרת ,השוק
פארק שרונה ,השוק הסיטוני, מצומצם שטה פ$DN2$
לליפ
באותו
שהיא לעיר ,לא רק בגלל סחפה את השוק אפילו היום ,אבל המהפכה התל אביבית רבה במידה מגלם תנובה מגדלי הצעירים ומהלבות
ואזורהמע״רהצפוני הם מקומות
מוסיפה הרבה זכויותבנייה״, גםלמקומותהאלה .כשהמע״ר הצפוני ,על כלהמגדלים אכיבי הנדל״ן התל
שוק שפקד את את טירון? המערכות
שהיא אומר צור ,״אלא גםבגלל להיבנות ,ומתחם חסן עראפהיצליח לצאת שבו ,ימשיך שתלאביביםותיקים יתקשולעכל בשניכ האחרונות.
משרדים ומגורים ,מה מערבת המהפכה מהעיכובים שבפיתוחו ,אנו צפויים להשלמת הקרקע ליחידת דיור שי־
$TS1$שישלמו$TS1$ מה כל זה אומר? מחיר
אינטנסיבית פעילות
שמבטיח הזו .מאוחר יותר יגיע גם תורם של התחנה המרכזית
אפילוהיום,אבל המהפכה התל ו $DN2$פנגאיה ואלקטרה נדל״ן יגיע לכ 650 -אלף
שלמו
מאפשרת באזור ,וגם כי היא האחרים בדרום העיר. ההפקר הישנה ואזורי שקל ליחידת דיור (לא כולל שטחי הקרקע למשר־
$TS1$למשרדים$TS1$
אביבית סחפה את השוק
אופניים ולרוכבילהולכי רגל אביב של תל החדש מימוש הצפון זאת, לעומת ממחירי הקרקע ׳ל 15 %01-0
המחיר נמוך ב- ים$DN2$ומסחר).
דים
מציר להתנייך בעיר בקלות מנדרין חן למגדל שתחום בין אזורי כל האזורהגדול למקומות האלה המיקום גם וכשרונה.ואולם בשוק הסיטוני ששולמו
דרך מנחם בגין מערבה מעל נכונות לו רבות ועור תלאות ממימוש מאוד רחוק בהכרה שהעסקה אינה מעידה פחות טוב ,כך נחשב
נתיבי ומזרחהמעל נמיר תמשיך שבשנים הקרובות העיר בדרך .לכן ניתן לומר לכה של מהפכה תפישתית בריאה ,שתביא ליתר סי־
$TS1$סימטריות$TS1$ על ציפייה של היזמיםלירידות מחירים באזור.לכן,
המתח הגבוד לדבריו ,קואיילון״. וזה הזמן הדרום שלה, $DN2$סימטריות $DN2$במצבם של האזורים השונים של העיר ,וזאת להעניק״אפליה מתקנת״לאזור
מטריות השבר של שוק כל חיפוש שנערך בימים אלה אחר
הממוקם בציר ומשפיע על חלק לפעול.בעיר שעד כה הסתכלה צפונה ,לא עוד .אם עדלעבר למשקיעינדל״ן עם חזון והשוק הזה נתוןלבחינה בזכוכית הדירות בישראל
מהמגרשים המדוברים ,לא פוגע
המגרש. בתוכנית החלה
עמוד 2
הצעירים מגד*
הרכישה של קבוצת 2010 בפברואר 1-9
קרקע ל490 - רכשה האחיםחגיגי ואור סיטי
הרחובות בפינת שקל דירות ב 280 -מיליון
תנובה מחלבת במתחם יוקמו שני ארלווורוב
ומנחם בגין.
וחברת פנגאיהנדל״ן 201 במארס ב- קומות מגדלים בני 40ו46 -
חברת עם חתמו אלקטרה
השקעות
מתחם תנובה על הסכם אופציה לרכישת
המחלבה של תנובה ברחוב מנחם בגין
המגרש בתל אביב ב 565 -מיליון שקל.
משרדים מיועד להקמת שני מגדלי
הסיטוני השוק
השקעות ורבוע רכשה גינדי בפברואר ב25 -
ממתחם הראשון כחולנדל״ן את החלק
תמורת 950מיליון שקל. השוק הסיטוני
הרחובות בצומת המתחם כולל 55דונם
החשמונאים ודרך מנחם בגין .בחלק קרליבך,
דירות הקבוצה יוקמו 800 שרכשה
שרתה מתחם
חברת גינדי רכשה 2009 בספטמבר ב-
שרונה במתחם דונם בשטח קרקע החזקות
20מיליון
תמורת 437מיליון שקל ,ועוד
במפגש ממוקם המתחם הוצאות פיתוח. שקל ממגדלי עזריאלי יותר והים במתחם יהיו המגדלים תנובה בתל המחלבה של novj
הרחובות הארבעה ,קפלן ומנחם בגין .על
מסחר ושטחי דירות הקרקע יוקמו גינדי 324
תנובה הפסח צפויה לאחר נצבא מוכרת לחברת תנובה החלק את מוכרת תנובה סינמה מתחם את מוכרת תנובה
להשלים את החלק השני של הקירור מחסני מגרש את השוק מתחם הראשון של נצבא סיטי בגלילות לחברת
השוק הסיטוני ,הכולל מתחם דונמים בשטח
3.6 החברה של דירות שבו ייבנו 800 הסיטוני תמורת 406מיליון שקל
שבהם ארבעה מגדלי מגורים התחייה פינתברחוב הרצל השקעות וקניון לקבוצתגינדי
דירות ניתן לבנות
002, תמורת בדרום תל אביב 950 תמורת ורבוע כחולנדל״ן
מיליון שקל 3-33 מיליח שקל ,ותכניס לקופתה
מהסכום 570מיליון שקל
האדרינל משה כמו כן חברת השוק הסיטוני, תנובה נערכת לשלב השנ
מתכננת שבה תנובהשולטת,
בחכירת השוקהםיטוני
"התוכנית
צוו: להוציאלמכירה את החלק השני
שזרחה נתיר שינוי בתנאים הכספיים שסוכמו מיליון שקל ,ותנובה הוא כ950 -
הבלעדיות עד תוארך תקופת תקבל שיעור מהיקף המכירות
איילון"
תע נתיבי 2011 26במאי בפרויקט.