B TI NGUYN V MI TRNG S: 20/2010/TT-BTNMT

CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM c lp - T do - Hnh phc H Ni, ngy 22 thng 10 nm 2010

THNG T Quy nh b sung v Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t

Cn c Lut t ai ngy 26 thng 11 nm 2003; Cn c Lut sa i, b sung iu 126 ca Lut Nh v iu 121 ca Lut t ai ngy 18 thng 6 nm 2009; Cn c Lut sa i, b sung mt s iu ca cc lut lin quan n u t xy dng c bn ngy 19 thng 6 nm 2009; Cn c Ngh nh s 181/2004/N-CP ngy 29 thng 10 nm 2004 ca Chnh ph v thi hnh Lut t ai; Cn c Ngh nh s 88/2009/N-CP ngy 19 thng 10 nm 2009 ca Chnh ph v cp Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t; Cn c Ngh nh s 25/2008/N-CP ngy 04 thng 3 nm 2008 ca Chnh ph quy nh chc nng, nhim v, quyn hn v c cu t chc ca B Ti nguyn v Mi trng; Ngh nh s 19/2010/N-CP ngy 05 thng 3 nm 2010 v Ngh nh s 89/2010/N-CP ngy 16 thng 8 nm 2010 ca Chnh ph v sa i, b sung Ngh nh s 25/2008/N-CP. B Ti nguyn v Mi trng quy nh b sung v Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t nh sau: Chng I QUY NH CHUNG

iu 1.

Phm vi iu chnh

Thng t ny quy nh b sung v Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t (sau y gi l Giy chng nhn), h s v trnh t, th tc cp Giy chng nhn.

iu 2.

i tng p dng

1. C quan qun l nh nc; c quan chuyn mn v ti nguyn v mi trng, nh v cng trnh xy dng, nng nghip v pht trin nng thn, ti chnh v cc c quan khc c lin quan; cn b a chnh x, phng, th trn. 2. Ngi s dng t, ch s hu nh v ti sn khc gn lin vi t, t chc v c nhn khc c lin quan.

Chng II NHNG QUY NH C TH

iu 3.

Trang b sung Giy chng nhn

1. Ban hnh km theo Thng t ny Trang b sung Giy chng nhn xc nhn thay i i vi Giy chng nhn cp trong cc trng hp sau y: a) Th chp hoc xa th chp bng quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t; b) Cho thu, cho thu li t hoc xa cho thu, cho thu li t ca doanh nghip u t h tng trong khu cng nghip, khu cng ngh cao, khu kinh t. 2. i vi cc loi Giy chng nhn cp trc y c quy nh s dng Trang b sung th s dng Trang b sung Giy chng nhn theo quy nh ti Thng t ny nu ngi s dng t c yu cu. 3. Trang b sung Giy chng nhn c mu trng; kch thc v ni dung nh trang 4 ca Giy chng nhn; c th hin s hiu tha t, s pht hnh Giy chng nhn, s vo s cp Giy chng nhn nh th hin trn Giy chng nhn cp; loi giy s dng theo tiu chun ca Giy chng nhn (giy Offset nh lng 160g/m2 5%). 4. Vic ghi ni dung xc nhn v thm quyn xc nhn vo Trang b sung Giy chng nhn c thc hin theo quy nh ti iu 12 v iu 22 ca Thng t s 17/2009/TT-BTNMT ngy 21 thng 10 nm 2009 ca B Ti nguyn v Mi trng quy nh v Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t (sau y gi l Thng t s 17/2009/TTBTNMT) v quy nh b sung ti Thng t ny. 5. Khi s dng Trang b sung Giy chng nhn phi ghi s th t Trang b sung v ng du gip lai vi trang 4 ca Giy chng nhn (du ca Vn phng ng k quyn s dng t c thm quyn xc nhn ng k bin ng); ghi ch: Km theo Giy chng nhn ny c Trang b sung s: 01, vo cui trang 4 ca Giy chng nhn; ghi vo ct ghi ch ca S cp Giy chng nhn s Trang b sung cp.

iu 4.

Cp Giy chng nhn, xc nhn thay i vo Giy chng nhn cp khi

chuyn quyn s dng t, chuyn quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t, chuyn t hnh thc thu t sang hnh thc giao t c thu tin s dng t 1. Trng hp chuyn quyn s dng t, chuyn quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t (sau y gi l ti sn gn lin vi t) di cc hnh thc chuyn i, chuyn nhng, tha k, tng cho hoc gp vn hnh thnh php nhn mi i vi ton b din tch t, ti sn gn lin vi t trn Giy chng nhn quyn s dng t, Giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t , Giy chng nhn quyn s hu nh , Giy chng nhn quyn s hu cng trnh xy dng, Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t th thu hi Giy chng nhn ca bn chuyn quyn v cp Giy chng nhn mi cho bn nhn chuyn quyn.

Nu bn nhn chuyn quyn c yu cu s dng Giy chng nhn ca bn chuyn quyn th Vn phng ng k quyn s dng t xc nhn chuyn quyn vo trang 3, 4 ca Giy chng nhn cp vi ni dung: "Chuyn nhng (hoc Chuyn i, tha k,) cho (ghi tn v a ch ca bn nhn quyn) theo h s s (ghi s th t ca h s ng k bin ng)". 2. Trng hp chuyn quyn mt phn din tch tha t, ti sn gn lin vi t th thu hi Giy chng nhn cp (nu Giy chng nhn cp cho mt tha t); bn nhn chuyn quyn v bn chuyn quyn c cp Giy chng nhn mi. Nu bn chuyn quyn c yu cu s dng Giy chng nhn cp th Vn phng ng k quyn s dng t xc nhn vo trang 3, 4 ca Giy chng nhn vi ni dung Tha t s tch tha chuyn quyn theo h s s (ghi s th t ca h s ng k bin ng); din tch khng chuyn quyn lm2 c s tha mi l "; trng hp c chuyn quyn s hu mt phn ti sn gn lin vi t th tip theo ghi cc thng tin v phn ti sn cn li khng chuyn quyn. 3. Trng hp ngi s dng t chuyn t hnh thc thu t sang hnh thc giao t c thu tin s dng t th ni dung xc nhn thay i vo mc IV ca Trang b sung Giy chng nhn c ghi: Chuyn sang hnh thc giao t c thu tin s dng t t ngy // theo h s s (ghi s th t ca h s ng k bin ng).

iu 5.

Vit Giy chng nhn trong trng hp ch s hu ti sn gn lin vi t

c phn s hu chung v c phn s hu ring Trng hp ngi c cp Giy chng nhn c mt phn ti sn gn lin vi t thuc s hu ring v mt phn ti sn gn lin vi t thuc s hu chung th Giy chng nhn c ghi theo quy nh ti Thng t s 17/2009/TT-BTNMT v quy nh b sung nh sau: 1. Trn trang 1 ca Giy chng nhn, sau khi ghi thng tin v ngi c cp Giy chng nhn theo quy nh, dng tip theo c ghi nh sau: a) Ghi Cng s dng t v cng s hu mt phn ti sn vi ngi khc i vi trng hp cng s dng t v cng s hu mt phn ti sn gn lin vi t; b) Ghi Cng s hu mt phn ti sn vi ngi khc i vi trng hp cng s hu mt phn ti sn gn lin vi t. 2. Ti im ghi thng tin v ti sn gn lin vi t phi th hin tng phn ti sn thuc s hu ring v phn ti sn thuc s hu chung nh sau: a) Trng hp ti sn thuc s hu ring v ti sn thuc s hu chung l cc ti sn hoc cc hng mc ti sn khc nhau th lp bng lit k thng tin v tng ti sn hoc tng hng mc ti sn; ti ct Hng mc cng trnh phi ghi ch r S hu ring hoc S hu chung nh v d di y: Hng mc hoc cn h s Nh 01 hu ring) (S Din tch xy dng (m2) 50 Din tch sn hoc cng sut 120 Kt cu ch yu B tng ct thp Cp cng trnh 02 S tng 03 Nm HT xy dng 1995 Thi hn s hu -/-

Ca hng (S hu chung)

25

25

Tng gch mi ngi

03

01

1980

-/-

b) Trng hp ti sn thuc s hu ring v ti sn thuc s hu chung l cc phn khc nhau trong cng mt cng trnh th th hin cc ni dung thng tin chung ca cng trnh gm a ch, din tch xy dng, kt cu, cp (hng), s tng, nm hon thnh xy dng. Thng tin v din tch sn s dng c th hin theo tng phn thuc s hu ring v phn s hu chung nh v d di y: 2. Nh : + a ch: s 17 ng i La, phng ng Tm, qun Hai B Trng, thnh ph H Ni; + Din tch xy dng: 120 m2; + Kt cu: B tng ct thp; + Cp (hng): 02 ; s tng: 05 ; Nm hon thnh xy dng: 2001 Hng mc hoc cn h s Cn h 401 (S hu ring) Phng khch 101 (S hu chung) Tng s 04 01 Din tch sn (m2) 65,0 65,7 Thi hn s hu -/-/-

iu 6.

Vit Giy chng nhn i vi trng hp khng chng nhn quyn s hu

ti sn gn lin vi t Trng hp ti thi im cp Giy chng nhn m tha t khng c ti sn gn lin vi t hoc c ti sn gn lin vi t nhng ngi s dng t (ng thi l ch s hu ti sn) cha c nhu cu chng nhn quyn s hu ti sn hoc c ti sn gn lin vi t thuc quyn s hu ca ngi khc hoc c ngh chng nhn quyn s hu ti sn nhng khng iu kin chng nhn th ti im ghi v ti sn gn lin vi t trn trang 2 ca Giy chng nhn c th hin bng du -/-. V d: 2. Nh : 3. Cng trnh xy dng khc: -/-/-

4. Rng sn xut l rng trng: -/5. Cy lu nm: -/-.

iu 7.

o v s tha t, ti sn gn lin vi t khi cp i, cp li Giy chng

nhn hoc ng k bin ng quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t 1. Khi cp i Giy chng nhn hoc khi ng k bin ng v quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t m phi cp Giy chng nhn mi th khng phi o v li s tha t, ti sn gn lin vi t. C quan tip nhn h s khng c yu cu ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t phi t o v s tha t, s ti sn gn lin vi t, tr cc trng hp nu ti khon 2 iu ny. S , s liu v tha t, ti sn gn lin vi t trn Giy chng nhn mi c th hin theo ng Giy chng nhn c cp.

Trng hp cp i Giy chng nhn hoc ng k bin ng a phng o v bn a chnh thay th cc ti liu, s liu o c tm thi trc y th s , s liu ca tha t trn Giy chng nhn mi phi c th hin thng nht theo bn a chnh mi. 2. Cc trng hp ch s hu ti sn gn lin vi t phi np s ti sn gn lin vi t khi cp i Giy chng nhn hoc ng k bin ng v quyn s hu ti sn gn lin vi t gm: a) Chuyn quyn s hu mt phn ti sn gn lin vi t trn Giy chng nhn cp; b) C nhu cu chng nhn b sung ti sn gn lin vi t hoc thay i v tr, ranh gii, din tch ca ti sn gn lin vi t so vi trn Giy chng nhn cp.

iu 8.

Ni dung m vch Giy chng nhn i vi trng hp thuc thm quyn

ca y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng Trng hp cp Giy chng nhn thuc thm quyn ca y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng th ghi thm m ca tnh, thnh ph trc thuc Trung ng (theo quy nh ti Quyt nh s 124/2004/Q-TTg ngy 08 thng 7 nm 2004 ca Th tng Chnh ph v vic ban hnh bng danh mc v m s cc n v hnh chnh Vit Nam) vo trc m ca x, phng, th trn ni c t.

iu 9.

Trnh t thc hin vic chuyn thng tin a chnh cho c quan thu v vic

trnh c quan c thm quyn k Giy chng nhn hoc xc nhn thay i vo Giy chng nhn cp, trao Giy chng nhn 1. Vic chuyn thng tin, s liu a chnh cho c quan thu xc nh ngha v ti chnh ca ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t do Vn phng ng k quyn s dng t thc hin sau khi hon thnh thm tra h s, tr cc trng hp sau: a) Khng iu kin c cp Giy chng nhn hoc xc nhn thay i vo Giy chng nhn cp; b) iu kin c cp Giy chng nhn hoc xc nhn thay i vo Giy chng nhn cp nhng c n ngh ghi n (np km theo h s ngh cp Giy chng nhn, h s ng k bin ng) v thuc i tng c ghi n theo quy nh ca php lut; c) iu kin c cp Giy chng nhn hoc xc nhn thay i vo Giy chng nhn cp nhng khng thuc trng hp phi thc hin ngha v ti chnh theo quy nh ca php lut. 2. Vic lp h s trnh c quan c thm quyn k Giy chng nhn hoc xc nhn thay i vo Giy chng nhn cp c thc hin sau khi chuyn thng tin, s liu a chnh cho c quan thu xc nh ngha v ti chnh quy nh ti khon 1 iu ny. 3. Vic trao Giy chng nhn theo quy nh ti khon 3 iu 3 ca Ngh nh s 88/2009/NCP ngy 19 thng 10 nm 2009 ca Chnh ph v cp Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t (sau y gi l Ngh nh s 88/2009/N-CP) c thc hin nh sau:

a) Trng hp khng phi thc hin ngha v ti chnh hoc c ghi n ngha v ti chnh lin quan n cp Giy chng nhn theo quy nh ca php lut th Giy chng nhn c trao ngay sau khi c quan tip nhn h s nhn c Giy chng nhn k; b) Trng hp phi thc hin ngha v ti chnh lin quan n cp Giy chng nhn (tr trng hp np tin thu t hng nm) th Giy chng nhn c trao ngay sau khi ngi c cp Giy chng nhn np chng t hon thnh ngha v ti chnh; c) Trng hp tr tin thu t hng nm th Giy chng nhn c trao sau khi ngi s dng t k hp ng thu t vi c quan ti nguyn v mi trng; d) Trng hp c min ngha v ti chnh lin quan n cp Giy chng nhn th Giy chng nhn c trao sau khi nhn c vn bn ca c quan c thm quyn v vic c min ngha v ti chnh.

iu 10.

Hnh thc np giy t khi lm th tc cp Giy chng nhn hoc ng k

bin ng v t ai, ti sn gn lin vi t 1. Khi np cc giy t v quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t quy nh ti cc iu 7, 8, 9 v 10 ca Ngh nh s 88/2009/N-CP lm th tc cp Giy chng nhn hoc ng k bin ng v t ai, ti sn gn lin vi t th ngi np h s c la chn mt trong cc hnh thc sau: a) Np bn sao giy t, c chng nhn hoc chng thc theo quy nh ca php lut v cng chng, chng thc; b) Np bn sao giy t v xut trnh bn chnh cn b tip nhn h s kim tra i chiu v xc nhn vo bn sao; c) Np bn chnh giy t. Trng hp np bn sao th khi nhn Giy chng nhn, ngi c cp Giy phi np bn chnh cc giy t quy nh ti khon ny cho c quan trao Giy chng nhn. 2. Khi np chng t thc hin ngha v ti chnh v t ai, ti sn gn lin vi t lm th tc cp Giy chng nhn hoc ng k bin ng v t ai, ti sn gn lin vi t th ngi np h s c la chn mt trong cc hnh thc sau: a) Np bn sao c chng nhn hoc chng thc theo quy nh ca php lut v cng chng, chng thc; b) Np bn sao v xut trnh bn chnh cn b tip nhn h s kim tra i chiu v xc nhn vo bn sao; c) Np bn chnh (i vi trng hp c 2 bn chnh).

iu 11.

Cp li Giy chng nhn b mt

1. Trng hp mt Giy chng nhn quyn s dng t, Giy chng nhn quyn s hu nh , Giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t , Giy chng nhn quyn s hu

cng trnh xy dng th c cp li bng Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t theo th tc quy nh ti iu 24 ca Ngh nh s 88/2009/N-CP. 2. Vic np h s lm th tc cp li Giy chng nhn b mt c thc hin sau ba mi (30) ngy, k t ngy ng tin v vic mt Giy chng nhn trn phng tin thng tin i chng a phng (i vi trng hp ca t chc trong nc, t chc nc ngoi, c nhn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc ngoi) hoc k t ngy nim yt thng bo mt Giy chng nhn ti tr s y ban nhn dn x, phng, th trn (i vi trng hp ca h gia nh v c nhn trong nc).

iu 12.

nh chnh cc loi Giy chng nhn cp quy nh ti iu 25 ca Ngh

nh s 88/2009/N-CP 1. Vic nh chnh ni dung sai st trn Giy chng nhn cp c thc hin sau khi c n ngh hoc phn nh ca ngi c cp Giy chng nhn hoc c vn bn ca t chc, c nhn c lin quan v vic pht hin ni dung sai st trn Giy chng nhn. Vn phng ng k quyn s dng t c trch nhim kim tra, ghi ni dung nh chnh trn Giy chng nhn theo quy nh ti im q khon 1 iu 12 ca Thng t s 17/2009/TT-BTNMT c quan ti nguyn v mi trng xc nhn. 2. Trng hp nh chnh m ngi c cp Giy chng nhn c yu cu cp Giy chng nhn mi hoc trng hp c nhiu ni dung nh chnh th Vn phng ng k quyn s dng t trnh c quan c thm quyn cp Giy chng nhn mi.

iu 13.
thu t

Cp Giy chng nhn i vi trng hp c Nh nc giao t, cho

1. Trng hp c Nh nc giao t, cho thu t trc ngy 01 thng 7 nm 2004 m cha c cp Giy chng nhn th ngi ang s dng t np h s lm th tc cp Giy chng nhn theo quy nh ti Ngh nh s 88/2009/N-CP. 2. Trng hp c Nh nc giao t, cho thu t k t ngy 01 thng 7 nm 2004 tr v sau th ngi c giao t, thu t khng phi np h s ngh cp Giy chng nhn; vic cp Giy chng nhn v cp nht, chnh l h s a chnh c thc hin gn vi th tc giao t, cho thu t m khng tch thnh th tc ring.

Chng III T CHC THC HIN

iu 14.

Hiu lc thi hnh

1. Thng t ny c hiu lc thi hnh k t ngy 10 thng 12 nm 2010. 2. Bi b cc quy nh sau: a) Khon 9 iu 6, im k khon 1 iu 12 v im khon 1 iu 19 ca Thng t s 17/2009/TT-BTNMT;

b) on (V vic nim yt thng bo mt GCN i vi trng hp h gia nh, c nhn ngh cp li GCN b mt) ti mc II ca mu n ngh cp li, cp i Giy chng nhn (Mu s 02/K-GCN); c) Cc quy nh khc ban hnh tri vi quy nh ti Thng t ny.

iu 15.

Trch nhim thc hin

1. Ch tch U ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng ch o thc hin Thng t ny a phng. 2. Gim c S Ti nguyn v Mi trng cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng c trch nhim t chc thc hin a phng theo ng quy nh ti Thng t ny. Trong qu trnh thc hin, nu c kh khn, vng mc th cc c quan, t chc, c nhn phn nh kp thi v B Ti nguyn v Mi trng xem xt gii quyt./. KT. B TRNG TH TRNG

Ni nhn: - Th tng Chnh ph v cc Ph Th tng Chnh ph; - Cc B, c quan ngang B, c quan thuc CP; - UBND cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng; - Vn phng Quc hi; - Vn phng Ch tch nc; - Vn phng Chnh ph; - Vn phng Trung ng ng; - Vin Kim st nhn dn ti cao; - To n nhn dn ti cao; - UBT Mt trn T quc Vit Nam; - C quan Trung ng ca cc on th; - Cc Kim tra vn bn - B T php; - Cc n v thuc B Ti nguyn v Mi trng; - Cc S Ti nguyn v Mi trng; - Cng bo; Cng thng tin in t Chnh ph, Website B TNMT; - Lu VT, TCQL,CKTK(10b).

Nguyn Mnh Hin

TRANG B SUNG GIY CHNG NHN Tha t s: S pht hnh GCN: Trang b sung ny lun phi nh km Giy chng nhn mi c gi tr php l. Ni dung thay i v c s php l T bn s: S vo s cp GCN: Xc nhn ca c quan c thm quyn

Trang b sung s: . (Mt sau ca Trang b sung)

Ni dung thay i v c s php l

Xc nhn ca c quan c thm quyn

(Chuyn tip Trang b sung s: )

10