GRAD SPLIT

EGALIZACIJA
pogled sa zvonika kated rale S v.Duje

INFORMACIJE
Grad Split Obala kneza Branimira 17, 21000 Split Telefon: Centrala +38521310111 www.split.hr

AKCIJSKI PLAN

WWW.split.hr

SADRAJ:

1. 2. 3.

Uvod ........................................................................................................................... Obveze upravnih odjela i slubi ....................................................................................... Postupak legalizacije izgraenih objekata ......................................................................... Jedinina vrijednost komunalnog doprinosa prema

2 3 5

4.
5.

zonama i namjeni graevine za grad Split ........................................................................ 14 Autori .........................................................................................................................

20

WWW.split.hr

informacije o legalizaciji graevina na:

WWW.split.hr

1. U V O D
U istonim gradskim naseljima Mejai, Sirobuja, ine, Kamen, Stobre, rnovnica, Sitno Donje, Sitno Gornje, Srinjine te Slatine na otoku iovu, na prostoru od 61,3 kilometra etvorna ivi 15 posto stanovnika. Oito je da na tom prostoru postoji oko 10.000 bespravno izgraenih objekata u suivotu s objektima koji su formalno-pravno izgraeni prema graevinskoj dozvoli, a bez kvalitetne infrastrukture koja jami standard stanovanja i ivota dostojan ovjeka. Vie je razloga za ovakvo stanje u prostoru: - U vremenu od II. svjetskog rata, u razdoblju industrijalizacije, nije naen odgovarajui nain za stambeno zbrinjavanje svih novodoseljenih graana koji su radili u tadanjim velikim tvrtkama, poput Brodograevne industrije Split, Jugoplastike, Termofriza, Konstruktora, Lavevia, Pomgrada, koje su predstavljale gospodarsku kimu grada. Stoga je veina dananjih stanovnika tih naselja sama gradila stambene objekte kako bi rijeila svoje osnovno egzistencijalno pitanje - krov nad glavom. - injenica je da su se ti isti graditelji, zbog svog loeg imovnog stanja, uputali u gradnju koja je u pravilu trajala 30 godina. - Takoer, ti objekti nisu rijeili osnovne infrastrukturne potrebe urbanog stanovanja: pitku vodu, elektrinu energiju, prikljuke na telefon i kanalizaciju. - Sve ranije strukture vlasti, od 50-ih godina prolog stoljea pa nadalje su vjerojatno razmatrale taj problem u prostoru. Neke od njih su uspijevale djelomino rijeiti neke probleme, meutim, bujanje bespravne izgradnje nije, naalost, zaustavljeno. Osnovni elementi komunalne infrastrukture nisu izgraeni, broj stanovnika se poveavao i poveava se, a gustoa naselja poprima zabrinjavajue razmjere. Zbog svega to smo naveli, ova gradska vlast e u svom mandatu, naravno, uz suradnju na poetku spomenutih gradskih kotareva i mjesnih odbora te lokalnog stanovnitva, uiniti sve da ta gradska naselja integrira u cjeloviti sustav razvijenoga i urbanog Splita. Zbog sloenosti problematike, taj postupak nee biti ni jednostavan ni brz, ali smo odluili odmah napraviti prvi korak. Prvi korak je legalizacija bespravne izgradnje uz povoljne uvjete plaanja komunalnog doprinosa i drugih davanja, a to je temeljni sadraj ovog materijala. Drugi korak, i moda najvaniji jer se radi o ljudskom ivotu i zdravlju, jest omoguavanje izgradnje primarne i sekundarne kanalizacijske mree i prikljuivanje objekata na nju kako bi se izbjegli eventualni izvori ugroavanja zdravlja stanovnika i stavila pod kontrolu temeljna pitanja zdravog ivota. Ova gradska vlast smatra da nije odrivo u prostoru koritenje prikljuka za vodu, a da se istodobno nije rijeilo pitanje odvodnje, tako da ovom problemu treba pristupiti na neki novi, uinkovit nain, za to emo se u iduem razdoblju posebno zauzeti. to se tie treeg koraka, valja napomenuti da nije mogue integrirati ova naselja u urbani i razvijeni Split ako se ne izgrade odgovarajue prometnice s nogostupima za pjeake, javne gradske povrine, kao to su parkovi i igralita za djecu, kole, vrtii i drugi javni sadraji koji jedno naselje ine urbanim. Ovaj Akcijski plan tek je prvi korak na putu integracije navedenih naselja u urbanu gradsku strukturu i za njegov uspjeh nedvojbeno mu je potrebna, uz napore gradske uprave, potpora i razumijevanje stanovnika tih podruja. Ovim materijalom pozivamo sve one kojima je namijenjen da se preko svojih gradskih kotareva i mjesnih odbora ukljue u rjeavanje legalizacije svojih objekata i podupru one koji pokreu i guraju izgradnju objekata komunalne infrastrukture na tim prostorima.

2. OBVEZE UPRAVNIH ODJELA I SLUBI

I. UPRAVNI ODJEL ZA URBANIZAM, GRADITELJSTVO I ZATITU OKOLIA Zaduenje: 1. Izmjena Prostornog plana grada Splita (PPGS) 2. Izmjena Generalnoga urbanistikog plana grada Splita (GUP) 3. Donoenje urbanistikih planova ureenja naselja ( UPU ) ( za podruja za koja nije donesen UPU, a ija je obveza donoenja propisana Zakonom o prostornom ureenju i gradnji ili planom vieg reda (GUP-om ili PPGS-om)) 4. Popis potrebnih isprava kojima investitor dokazuje da ima pravo graditi na zemljitu, odnosno graevnoj estici na kojoj je izvedena graevina bez akta kojim se odobrava gradnja 5. Popis obrazaca koje ispunjavaju vlasnici objekata pri podnoenju zahtjeva za izdavanje dozvola, potvrda ili rjeenja 6. Izdavanje potrebnih dozvola kojima se objekt legalizira ( lokacijska dozvola, potvrda izvedenog stanja ili rjeenje o izvedenomstanju graevine). II. UPRAVNI ODJEL ZA FINANCIJE Zaduenje: 1. Evidentiranje uplata na temelju rjeenja koja izdaju nadlene slube i upravni odjeli. III. UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNO GOSPODARSTVO I REDARSTVO Zaduenje: 1. Izrada novog prijedloga odluke o komunalnom doprinosu 2. Izdavanje rjeenja o komunalnom doprinosu 3. Narudba izrade projektne dokumentacije za objekte komunalne infrastrukture (proirenje i ureenje postojeih ulica, izgradnja novih ulica, izgradnja parkiralita ... ) u naseljima bez potrebne komunalne infrastrukture. 4. Ishoenje potrebnih dozvola 5. Izgradnja komunalne infrastrukture.
3

WWW.split.hr

informacije o legalizaciji graevina na:

WWW.split.hr

3. POSTUPAK LEGALIZACIJE IZGRAENIH GRAEVINA

IV. SLUBA ZA RAD S GRADSKIM KOTAREVIMA I MJESNIM ODBORIMA Zaduenje: 1. U suradnji s predsjednicima i vijeima gradskih kotareva i mjesnih odbora, organizirati zborove graana na kojima e predstavnici gradske uprave graanima predstavljati i promovirati Akcijski plan radi poticanja graana na legalizaciju njihovih objekata 2. Preko gradskih kotareva i mjesnih odbora dijeliti broure o legalizaciji i za to angairati tajnike gradskih kotareva i mjesnih odbora, odnosno svim graanima dati informaciju da se navedena broura moe dobiti u gradskim kotarevima i mjesnim odborima 3. Po potrebi i drugi poslovi koji su vezani uz legalizaciju objekata, a koje moe odraditi Sluba za rad s gradskim kotarevima i mjesnim odborima. Za legalizaciju graevina izgraenih ili rekonstruiranih bez odgovarajue dozvole za gradnju prema Zakonu o prostornom ureenju i gradnji (Narodne novine, broj 76/07 i 38/09), ovisno o veliini (ukupnoj bruto povrini) i namjeni graevine, izdaje se rjeenje o izvedenom stanju (A) odnosno potvrda izvedenog stanja (B).

A) Rjeenje o izvedenom stanju izdaje se za zgradu izgraenu bez odgovarajueg akta za gradnju, ija graevinska bruto povrina nije vea od 400 m2, i zgradu za obavljanje iskljuivo poljoprivrednih djelatnosti, ija graevinska bruto povrina nije vea od 600 m2. B) Potvrda izvedenog stanja izdaje se za sve ostale graevine izgraene bez odgovarajueg akta za gradnju (osim za jednostavne graevine i radove odreene Pravilnikom). Prije izdavanja potvrde izvedenog stanja potrebno je ishoditi lokacijsku dozvolu.

V. URED GRADONAELNIKA Zaduenje: 1. Promoviranje Akcijskog plana u medijima, te na taj nain poticanje vlasnika bespravno izgraenih objekata na provedbu njihove legalizacije.

Rjeenje o izvedenom stanju i potvrda izvedenog stanja mogu se izdati samo ako je izvedena gradnja u skladu s odredbama vaeega prostornog plana, ako je izvedeno stanje graevine u skladu s arhitektonskom snimkom izvedenog stanja i ako je ureena graevna estica (pristup s prometne povrine, odvodnja otpadnih voda i propisan broj parkirnih mjesta) u skladu s prostornim planom na temelju kojeg se izdaje dozvola odnosno rjeenje ili ije je ureenje zapoeto na temelju programa gradnje graevine i ureaja komunalne infrastrukture prema posebnom zakonu na nain da su izvedeni barem zemljani radovi u skladu s navedenim planom. U svrhu utvrivanja injeninog stanja u tijeku postupka provodi se oevid na graevnoj estici. Ako se oevidom na graevnoj estici utvrdi da izvedeno stanje graevine nije u skladu s arhitektonskom snimkom izvedenog stanja, Upravni odjel e odbiti zahtjev za izdavanje rjeenja o izvedenom stanju odnosno potvrde izvedenog stanja.

WWW.split.hr

informacije o legalizaciji graevina na:

WWW.split.hr

A) RJEENJE O IZVEDENOM STANJU

(l. 241. do 243. ZPUG-a) Rjeenje o izvedenom stanju izdaje se za zgradu ija graevinska bruto povrina nije vea od 400 m2 i zgradu za obavljanje iskljuivo poljoprivrednih djelatnosti ija graevinska bruto povrina nije vea od 600 m2 izgraenu bez akta kojim se odobrava graenje (l. 241. ZPUG-a). Zgrada se smatra izgraenom ako su joj dovreni najmanje jedna etaa i krov te ako su dovreni dijelovi prikladni za uporabu. Zahtjevu (Prilog 1) se prilau: tri primjerka arhitektonskog snimka izvedenog stanja koju je izradila osoba ovlatena za projektiranje, dokazi o ispunjenom bitnom zahtjevu mehanike otpornosti i stabilnosti u vrijeme graenja graevine koje su izradile osobe ovlatene za projektiranje, dokaz da investitor ima pravo graditi na zemljitu od kojeg e se formirati graevna estica. Dokazom da investitor ima pravo graditi u smislu Zakona o prostornom ureenju i gradnji (lanak 214.) smatra se osobito: izvadak iz zemljine knjige iz kojeg je vidljivo da je investitor vlasnik ili nositelj prava graenja na graevnoj estici ili graevini na kojoj se namjerava graditi, ugovor ili odluka nadlene dravne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasnitva, pravo graenja ili pravo slunosti, ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnina, iji je cilj zajedniko graenje ili rekonstrukcija, ugovor o koncesiji kojim se stjee pravo graenja, pisana suglasnost vlasnika postojee graevine u sluaju rekonstrukcije te graevine, ako posebnim zakonom nije drukije odreeno, pisana suglasnost ducijalnog vlasnika dana dotadanjem vlasniku nekretnine koji je investitor. Izvedeno stanje zgrade mora biti u skladu s prostornim planom na temelju kojeg se izdaje rjeenje o izvedenom stanju. Prije izdavanja rjeenja o izvedenom stanju investitor dostavlja dokaze o uplaenom komunalnom i vodnom doprinosu, graevinskoj pristojbi i posebnoj upravnoj pristojbi. Za graevine za koje je izdano rjeenje o izvedenom stanju ne izdaje se uporabna dozvola. Katastarski ured evidentira graevinu u katastarskom operatu s priloenim zavrnim izvjeem nadzornog inenjera. Graevina e se evidentirati u katastarskom operatu ako je u njemu formirana graevna (katastarska) estica za graevinu koja se evidentira.

B) POTVRDA IZVEDENOG STANJA

(l. 244. do 248. ZPUG-a) Potvrda izvedenog stanja izdaje se za sve izvedene graevine osim za zgrade do 400 m2 bruto povrine, poljoprivredne graevine do 600 m2 bruto povrine i jednostavne graevine i radove odreene Pravilnikom o jednostavnim graevinama i radovima, odnosno za graevine za koje se prema ZPUG-u izdaje potvrda glavnog projekta i koje su izgraene bez te potvrde ili drugog odgovarajueg akta nadlenog tijela. Prije izdavanja potvrde izvedenog stanja potrebno je ishoditi lokacijsku dozvolu. LOKACIJSKA DOZVOLA (l. 103. do 118. ZPUG-a) Lokacijska dozvola izdaje se za sve izvedene graevine osim za zgrade do 400 m2 bruto povrine, poljoprivredne graevine do 600 m2 bruto povrine i jednostavne graevine i radove odreene Pravilnikom o jednostavnim graevinama i radovima. Lokacijska dozvola je upravni akt koji se izdaje na temelju ZPUG-a (Zakona o prostornom ureenju i gradnji) i propisa donesenih na temelju njega, te u skladu s dokumentom prostornog ureenja i posebnim propisima.

U postupku izdavanja rjeenja o izvedenom stanju u kojem je graevina izgraena na zemljitu koje nema oblik i veliinu graevne estice, potrebno je u skladu s prostornim planom i pozivom na lanak 121. stavak 3. ZPUG-a odrediti oblik i veliinu graevne estice. S tim u vezi napominje se da podnositelj zahtjeva, do donoenja rjeenja o utvrivanju graevne estice, mora dokazati da ima pravo graditi na zemljitu od kojeg e se formirati graevna estica.

WWW.split.hr

informacije o legalizaciji graevina na:

WWW.split.hr

Lokacijskom dozvolom odreuje se: oblik i veliina graevne estice, namjena, veliina i graevna bruto povrina s brojem funkcionalnih cjelina (stanova, poslovnih prostora i sl.), smjetaj jedne ili vie graevina na graevnoj estici, uvjeti za oblikovanje graevine, uvjeti za nesmetani pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti, uvjeti prikljuenja na prometnicu, ureenje parcele (parkiranje vozila, zelene povrine), nain prikljuenja na komunalnu infrastrukturu (elektroopskrba, dovod vode i odvodnja, telekomunikacije i sl.), zatim smjetaj pomonih graevina na parceli, uvjeti zatite okolia i drugo, ovisno o vrsti objekta koji se namjerava graditi. Zahtjevu (Prilog 2) se prilae: izvod iz katastarskog plana, odnosno njegova preslika, tri primjerka idejnog projekta ija je situacija prikazana na odgovarajuoj posebnoj geodetskoj podlozi, koju je izradio ovlateni inenjer, izjava projektanta da je idejni projekt izraen u skladu s dokumentom prostornog ureenja na temelju kojeg se izdaje lokacijska dozvola, dokaz o pravnom interesu podnositelja zahtjeva za izdavanje lokacijske dozvole (izvadak iz zemljine knjige, ugovor o kupnji nekretnine, suglasnost vlasnika graevne estice, odnosno graevine i drugo). U postupku izdavanja lokacijske dozvole pribavljaju se posebni uvjeti pozivanjem tijela i osoba, odreenih posebnim propisima, na uvid u idejni projekt. U postupku izdavanja lokacijske dozvole, sukladno lanku 130. Zakona o prostornom ureenju i gradnji (Narodne novine broj 76/07 i 38/09), vlasnik graevnog zemljita unutar granica graevnog podruja duan je, prije dobivanja lokacijske dozvole, predati jedinici lokalne samouprave dio tog zemljita, koje je dokumentom prostornog ureenja odreeno za graenje graevina ili ureaja komunalne infrastrukture koji slui njegovoj graevnoj estici ili graevini koja e se izgraditi na toj estici. Za predano zemljite, sukladno lanku 131. Zakona o prostornom ureenju i gradnji, vlasniku pripada naknada u visini trine vrijednosti predanog zemljita u vrijeme predaje. Jedinica lokalne samouprave duna je isplatiti naknadu za predano zemljite najkasnije u roku od dvije godine od dana predaje zemljita, odnosno sklapanja ugovora. Vlasnik predaje zemljite izjavom koju daje na zapisnik u Slubi za imovinskopravne poslove Ureda dravne uprave uz prisutnost predstavnika Grada Splita. Zakonski rok za izdavanje lokacijske dozvole je 30 dana od uredno podnesenog zahtjeva i pribavljenih posebnih uvjeta. Lokacijskom dozvolom se ne odobrava gradnja. Po konanosti lokacijske dozvole potrebno je ishoditi potvrdu izvedenog stanja.
8

POTVRDA IZVEDENOG STANJA (l. 244. do 248. ZPUG-a) Potvrda izvedenog stanja izdaje se za sve izvedene graevine osim za zgrade do 400 m2 bruto povrine, poljoprivredne graevine do 600 m2 bruto povrine i jednostavne graevine i radove odreene Pravilnikom o jednostavnim graevinama i radovima, odnosno za graevine za koje se prema ZPUG-u izdaje potvrda glavnog projekta i koje su izgraene bez te potvrde ili drugog odgovarajueg akta nadlenog tijela. Graevina se smatra izgraenom ako su joj dovreni dijelovi bitni za ostvarivanje njezine namjene u mjeri prikladnoj za uporabu. Prije izdavanja potvrde izvedenog stanja potrebno je pribaviti lokacijsku dozvolu. Zahtjevu (Prilog 3) za izdavanje potvrde izvedenog stanja prilau se: konana lokacijska dozvola, tri primjerka arhitektonske snimke izvedenog stanja s dokazima o ispunjavanju bitnih zahtjeva za graevinu, koju su izradile osobe ovlatene za projektiranje, pisano izvjee o kontroli dokaza o ispunjavanju bitnih zahtjeva ako je kontrola posebna, elaborate o geotehnikim i drugim istranim radovima, te tehnoloke, prometne i druge elaborate ako su podaci iz tih elaborata posluili za izradu snimke izvedenog stanja, ovjereni parcelacijski elaborat kojim je formirana graevna estica, dokaz da ima pravo graditi na graevnoj estici.

Dokazom da investitor ima pravo graditi u smislu ovog Zakona (lanak 214.) smatra se osobito: izvadak iz zemljine knjige iz kojeg je vidljivo da je investitor vlasnik ili nositelj prava graenja na graevnoj estici ili graevini na kojoj se namjerava graditi, ugovor ili odluka nadlene dravne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasnitva, pravo graenja ili pravo slunosti, ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnina, iji je cilj zajedniko graenje ili rekonstrukcija, ugovor o koncesiji kojim se stjee pravo graenja, pisana suglasnost vlasnika postojee graevine u sluaju rekonstrukcije te graevine, ako posebnim zakonom nije drukije odreeno, pisana suglasnost ducijalnog vlasnika dana dotadanjem vlasniku nekretnine koji je investitor.
9

Prilog 1
WWW.split.hr

PODNOSITELJ ZAHTJEVA ____________________________ (ime i prezime naziv tvrtke) ____________________________ (mjesto stanovanja, ulica i broj) ____________________________ (telefon mobitel)

UPRAVNA PRISTOJBA 50,00 KN

U postupku izdavanja potvrde izvedenog stanja utvruje se da je izvedeno stanje graevine u skladu s lokacijskom dozvolom. Prije izdavanja potvrde izvedenog stanja investitor dostavlja dokaze o uplaenom komunalnom i vodnom doprinosu, graevinskoj pristojbi i posebnoj upravnoj pristojbi. Za graevine za koje je izdana potvrda izvedenog stanja ne izdaje se uporabna dozvola. Katastarski ured evidentira graevinu u katastarskom operatu s priloenim zavrnim izvjeem nadzornog inenjera. Graevina e se evidentirati u katastarskom operatu ako je u njemu formirana graevna (katastarska) estica za graevinu koja se evidentira.

SPLITSKO-DALMATINSKA UPANIJA GRAD SPLIT Upravni odjel za urbanizam, graditeljstvo i zatitu okolia Odsjek za prostorno ureenje i graditeljstvo Split, Obala kneza Branimira 17 Predmet: ZAHTJEV ZA IZDAVANJE RJEENJA O IZVEDENOM STANJU GRAEVINE Na temelju lanka 241. Zakona o prostornom ureenju i gradnji (NN broj 76/07, 38/09) traim izdavanje rjeenja o izvedenom stanju graevine za: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ na est.zem. _______________ k.o. ______________. Sukladno lanku 242., stavak 2., Zakona o prostornom ureenju i gradnji (NN broj 76/07, 38/09), zahtjevu se prilau: tri primjerka arhitektonske snimke izvedenog stanja, dokazi o ispunjenom bitnom zahtjevu mehanike otpornosti i stabilnosti u vrijeme graenja graevine, koje su izradile osobe ovlatene za projektiranje, dokaz da ima pravo graditi na zemljitu od kojeg e se formirati graevna estica.

Split, ____________________

10

________________________________ (potpis podnositelja zahtjeva)

Prilog 2 PODNOSITELJ ZAHTJEVA ____________________________ (ime i prezime naziv tvrtke) ____________________________ (mjesto stanovanja, ulica i broj) ____________________________ (telefon mobitel) UPRAVNA PRISTOJBA 50,00 KN

Prilog 3 PODNOSITELJ ZAHTJEVA ____________________________ (ime i prezime naziv tvrtke) ____________________________ (mjesto stanovanja, ulica i broj) ____________________________ (telefon mobitel) UPRAVNA PRISTOJBA 50,00 KN

SPLITSKO-DALMATINSKA UPANIJA GRAD SPLIT Upravni odjel za urbanizam, graditeljstvo i zatitu okolia Odsjek za prostorno ureenje i graditeljstvo Split, Obala kneza Branimira 17 Predmet: ZAHTJEV ZA IZDAVANJE LOKACIJSKE DOZVOLE (za zgrade ija je graevna bruto povrina vea od 400 m2 i zgrade za obavljanje poljoprivredne djelatnosti ija je graevna bruto povrina vea od 600 m2) Na temelju lanaka 103.,104. i 105. Zakona o prostornom ureenju i gradnji (NN broj 76/07 i 38/09) traim izdavanje lokacijske dozvole za: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ na est.zem. _______________ k.o. ______________. Sukladno lanku 107. Zakona o prostornom ureenju i gradnji (NN broj 76/07) zahtjevu se prilau: izvod iz katastarskog plana, odnosno njegova preslika tri primjerka idejnog projekta (izraen od ovlatene osobe) ija je situacija prikazana na odgovarajuoj geodetskoj podlozi, izjava projektanta da je glavni projekt izraen u skladu s dokumentom prostornog ureenja na temelju kojeg se izdaje lokacijska dozvola, dokaz o pravnom interesu podnositelja zahtjeva za izdavanje lokacijske dozvole.

SPLITSKO-DALMATINSKA UPANIJA GRAD SPLIT Upravni odjel za urbanizam, graditeljstvo i zatitu okolia Odsjek za prostorno ureenje i graditeljstvo Split, Obala kneza Branimira 17 Predmet: ZAHTJEV ZA IZDAVANJE POTVRDE IZVEDENOG STANJA Na temelju lanka 244. Zakona o prostornom ureenju i gradnji (NN broj 76/07, 38/09) traim izdavanje potvrde izvedenog stanja za: _______________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ na est.zem. _______________ k.o. ______________. Sukladno lanku 245., stavak 2., Zakona o prostornom ureenju i gradnji (NN broj 76/07, 38/09), zahtjevu se prilau: konana lokacijska dozvola, tri primjerka arhitektonske snimke izvedenog stanja s dokazima o ispunjavanju bitnih zahtjeva za graevinu, izraenima od osoba ovlatenih za projektiranje, pisano izvjee o kontroli dokaza ispunjavanja bitnih zahtjeva, ako je kontrola potrebna, elaborati o geotehnikim i drugim istranim radovima, te tehnoloki, prometni i drugi elaborati, ako su podaci iz tih elaborata posluili za izradu glavnog projekta, dokaz da ima pravo graditi na graevnoj estici.

Split, ____________________

________________________________ (potpis podnositelja zahtjeva)

Split, ____________________

________________________________ (potpis podnositelja zahtjeva)

WWW.split.hr

informacije o legalizaciji graevina na:

WWW.split.hr

4. JEDININA VRIJEDNOST KOMUNALNOG DOPRINOSA PREMA ZONAMA I NAMJENI GRAEVINE ZA GRAD SPLIT
ZONE ZA OBRAUN KOMUNALNOG DOPRINOSA I. II. III. IV. V. O Kn Kz E J ZONA gradski kotarevi: Varo, Meje, Grad, Luac-Manu, Bavice, Trstenik, Mertojak, njan do Puta Duilova ZONA gradski kotarevi: Spinut, Lovret, Bol, Plokite, Suidar, Lokve, Gripe, Split 3, Blatinekrape i njan osim dijela I. zone, tj. od Puta Duilova do istone granice GK njan ZONA gradski kotarevi i mjesni odbori: Brda, Ravne njive, Kman, Kocunar, Pujanke i Visoka ZONA gradski kotarevi i mjesni odbori: Neslanovac, Mejai, Kamen, Sirobuja, ine i Stobre ZONA mjesni odbori: rnovnica, Srinjine, Slatine, Sitno Gornje i Sitno Donje obujam koecijent namjene koecijent zone 10% etalonske vrijednosti ksno (kn/m3) jedinina vrijednost komunalnog doprinosa (kn/m3)

GARANI PROSTOR
zona Kn za garani prostor Kz za garani prostor E 10% etalonske cijene graenja u kn/m J komunalni doprinos kn/m

I. II. III. IV. V.

1,0 1,0 1,0 1,0 1,0

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

138,29 138,29 138,29 138,29 138,29

138,29 138,29 138,29 138,29 138,29

Komunalni doprinos = O x J

J = Kn x Kz x E

STAMBENI PROSTOR
zona Kn za stambeni prostor Kz za stambeni prostor E 10% etalonske cijene graenja u kn/m J komunalni doprinos kn/m

POSLOVNI PROSTOR
zona Kn za poslovni prostor Kz za poslovni prostor E 10% etalonske cijene graenja u kn/m J komunalni doprinos kn/m

I. II. III. IV. V.

14

1,0 1,0 1,0 1,0 1,0

1,00 0,95 0,80 0,40 0,30

138,29 138,29 138,29 138,29 138,29

138,29 131,38 110,63 55,32 41,49

I. II. III. IV. V.

1,0 1,0 1,0 1,0 1,0

1,00 0,95 0,90 0,85 0,75

138,29 138,29 138,29 138,29 138,29

138,29 131,38 124,47 117,55 103,72

15

WWW.split.hr

informacije o legalizaciji graevina na:

WWW.split.hr

PROIZVODNI PROSTOR
zona Kn za proizvodni prostor Kz za proizvodni prostor
E 10% etalonske cijene graenja u kn/m J komunalni doprinos kn/m

Propisi po kojima se obraunava obujam graevine za plaanje komunalnog doprinosa: Pravilnik o nainu utvrivanja obujma graevine za obraun komunalnog doprinosa (Narodne novine broj 136/06 i 135/10), Pravilnik o nainu obrauna povrine i obujma u projektima zgrada (Narodne novine broj 90/10) i Pravilnik o dopuni Pravilnika o nainu obrauna povrine i obujma u projektima zgrada (Narodne novine broj 111/10). Odluka o komunalnom doprinosu (Slubeni glasnik Grada Splita broj 18/10) i Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Slubeni glasnik Grada Splita broj 27/10) donesena je i utvrena sukladno Zakonu o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine broj 26/03- pro. tekst, 82/04, 178/04, 38/09 i 79/09).

I. II. III. IV. V.

1,0 1,0 1,0 1,0 1,0

1,00 0,95 0,80 0,61 0,40

138,29 138,29 138,29 138,29 138,29

138,29 131,38 110,63 84,36 55,32

Nain i rokovi plaanja komunalnog doprinosa prema Odluci o komunalnom doprinosu Komunalni doprinos plaa se odjednom, a na zahtjev obveznika moe se odobriti obrona otplata na najdui rok od 10 mjeseci. Za legalizaciju graevina izgraenih do 25.2.2008. godine najdui rok otplate je 60 mjeseci. Za osiguranje obronog plaanja komunalnog doprinosa obveznik-pravna osoba je duna priloiti banino jamstvo, a obveznik-zika osoba je duna s Gradom sklopiti ugovor o zalonom pravu na nekretnini i dati ovrnu izjavu ovjerenu kod javnog biljenika kojom ovlauje Grad na ovrhu primanja obveznika po bilo kojoj osnovi. Nekretnina koja se zalae mora imati 50% veu vrijednost od ukupnog iznosa komunalnog doprinosa i ne smije biti optereena bilo kakvim teretima. Na dune iznose obrone otplate obveznik komunalnog doprinosa plaa kamatu od 5% godinje. Prema Zakonu o komunalnom gospodarstvu investitori su duni prije dobivanja akta za graenje uplatiti cijeli komunalni doprinos ili prvi obrok komunalnog doprinosa u sluaju obronog plaanja.

16

17

WWW.split.hr

informacije o legalizaciji graevina na:

WWW.split.hr

A) PRIMJER OBRAUNA KOMUNALNOG DOPRINOSA I POSEBNE UPRAVNE PRISTOJBE ZA LEGALIZACIJU STAMBENE GRAEVINE - IV. ZONA
Povrina objekta 10,00 m x 10,00 m = 100,00 m Visina objekta Pr+2 = 300,00 m Obujam O 300,00 m x 3 = 900,00 m J = Kn x Kz x E J = 1,00 x 0,40 x 138,29 = 55,32 kn/m stambeni prostor

B) PRIMJER OBRAUNA KOMUNALNOG DOPRINOSA I POSEBNE UPRAVNE PRISTOJBE ZA LEGALIZACIJU STAMBENO-POSLOVNE GRAEVINE - IV. ZONA
Poslovni prostor O1 = 300,00 m Stambeni prostor O2 = 600,00 m J= Kn x Kz x E J1 = 1,00 x 0,85 x 138,29 = 117,55 kn/m poslovni prostor J2 = 1,00 x 0,40 x 138,29 = 55,32 kn/m stambeni prostor

IZRAUN KOMUNALNOG DOPRINOSA:

Komunalni doprinos = O x J Komunalni doprinos = 900,00 m x 55,32 kn = 49.788,00 kn

IZRAUN KOMUNALNOG DOPRINOSA

Komunalni doprinos = O x J Komunalni doprinos = 300,00 m x 117,55 kn = 35.265,00 kn 600,00 m x 55,32 kn = 33.192,00 kn ukupno = 68.457,00 kn

OBRAUN KAMATA od 5% godinje za rok otplate od 10 mjeseci

KOMUNALNI DOPRINOS 5% uee glavnica kamata Ukupno: mjeseni anuitet 49.788,00 kn 2.489,40 kn 47.298,60 kn 979,09 kn 50.767,09 kn 5.255,40 kn

OBRAUN KAMATA od 5% godinje za rok otplate od 10 mjeseci

KOMUNALNI DOPRINOS 5% uee glavnica kamata Ukupno: mjeseni anuitet 68.457,00 kn 3.422,85 kn 65.034,15 kn 1.346,22 kn 69.803,22 kn 7.226,02 kn

OBRAUN KAMATA od 5% godinje za rok otplate od 60 mjeseci

KOMUNALNI DOPRINOS 5% uee glavnica kamata Ukupno: mjeseni anuitet 49.788,00 kn 2.489,40 kn 47.298,60 kn 5.898,66 kn 55.686,66 kn 801,67 kn

OBRAUN KAMATA od 5% godinje za rok otplate od 60 mjeseci

KOMUNALNI DOPRINOS 5% uee glavnica kamata Ukupno: mjeseni anuitet 68.457,00 kn 3.422,85 kn 65.034,15 kn 8.110,49 kn 76.567,49 kn 1.102,28 kn

IZRAUN POSEBNE UPRAVNE PRISTOJBE: Komunalni doprinos x 0,30 = 49.788,00 kn x 0,30 = 14.936,40 kn Napomena: Postoji mogunost obronog plaanja (do 10 obroka) i posebne upravne pristojbe.

IZRAUN POSEBNE UPRAVNE PRISTOJBE: Komunalni doprinos x 0,30 = 68.457,00 kn x 0,30 = 20.537,10 kn Napomena: Postoji mogunost obronog plaanja (do 10 obroka) i posebne upravne pristojbe.

18

19

Autori: 1. eljko Kerum, gradonaelnik 2. Jure undov, zamjenik gradonaelnika 3. Anelka Viskovi, zamjenica gradonaelnika 4. Ruica Batini-Santro, proelnica Upravnog odjela za urbanizam, graditeljstvo i zatitu okolia 5. Ljiljana Vueti, proelnica Upravnog odjela za nancije 6. Pave Zaninovi, proelnik Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo i redarstvo 7. Tomislav Boina, proelnik Slube za rad s gradskim kotarevima i mjesnim odborima 8. Ivica Grubii, predsjednik Gradskog kotara Sirobuja