Rregullore, nr.

______/2006

RR E G U LL O R E PR DHNIEN E BANESAVE N SHFRYTZIM ME QIRA

P R I SH T I N , mars 2006

N pajtim me seksionin 3, pik 3.1, shkronja (h,k) t Rregullores s UNMIK-ut, nr 2000/45 prgjegjsit dhe pushteti i komunave, t dispozitave t nenit 19, pik 19.1, shkronja (gj) - shrbimet e strehimit, t Statutit t Komuns s Prishtins, t dt. 16.03.2001, t dispozitave t nenit 2 t Rregullores s UNMIK-ut, nr. 2005/13, pr dhnien n shfrytzim afatgjat t prons s paluajtshme q administrohet nga komunat n Kosov, Kuvendi i Komuns s Prishtins, n mbledhjen e mbajtur m 04.05.2006, miratoi RREGULLOREN PR DHNIEN E BANESAVE N SHFRYTZIM ME QIRA PRKUFIZIMET NENI 1 Banim, nnkupton trsin e elementeve sociale, financiare dhe institucionale t procesit pr sigurimin e baness. Barts i s drejts pr shfrytzim, nnkupton t punsuarin n Shrbimin civil, kshilltart e Kuvendit t Komuns dhe kategorit e caktuara t cilat i cakton Kuvendi i Komuns s Prishtins. Pron, nnkupton banesn e cila i prket fondit t Komuns dhe, si e till, sht klasifikuar si pron e paluajtshme shoqrore n prputhje me ligjin n fuqi. Afat, nnkupton periudhn e dhnies s baness n shfrytzim nga Komuna. Regjistrim, nnkupton se prona e dhn n shfrytzim, regjistrohet zyrtarisht nga Komuna n emr t prfituesit, si barts i s drejts n pron, pr aq koh sa zgjat afati i s drejts n shfrytzim

I. DISPOZITAT E PRGJITHSME NENI 2 Me kt rregullore prcaktohet mnyra e dhnies s baness, prdorimit t baness, kushtet e shfrytzimit t saj, procedura e vendosjes, kriteret dhe renditja e prparsis pr dhnien e baness n shfrytzim me qira, me t ciln disponon Komuna e Prishtins. NENI 3 3.1 Banesat jan t prfituara nga dhnia e toks n shfrytzim, e n baz t procedurs, e cila sht br n pajtim me dispozitat e Rregullores pr dhnien afagjate t prons n pronsi shoqrore. 3.2 Nga sigurimi i mjeteve prmes shitjes s banesave q jan n shfrytzim me qira dhe nga qiraja e banesave q jan pron e Komuns, 2

4.1 4.2

NENI 4 T drejtn e pjesmarrjes n marrjen e banesave n shfrytzim me qira, e kan: t punsuarit n Shrbimin civil, kshilltart e Kuvendit t Komuns dhe kategorit e caktuara t cilt nuk e kan t rregulluar shtjen e banimit. Specifikimin se cilat kategori e kan t drejtn e marrjes s baness n shfrytzim me qira, e cakton Kuvendi i Komuns me vendim t vaant.

NENI 5 Vendimin pr prcaktimin e numrit, sipas kategorive me t drejt prfitimi t baness n shfrytzim me qira, e lejon Kuvendi i Komuns. NENI 6 Dhnia e banesave n shfrytzim me qira: a) pr t punsuarit n Shrbimin civil t Komuns bht nga Bordi i drejtorve, b) pr kshilltart e Kuvendit dhe kategorit e caktuara bhet nga Kuvendi i Komuns. NENI 7 Kontratn mbi shfrytzimin e baness, n mes t shfrytzuesit t baness dhe pronarit t baness, Kuvendit t Komuns s Prishtins, e lidh kryeshefi i Ekzekutivit. NENI 8 Pr implementimin e mnyrs s shfrytzimit t baness do t kujdeset kryeshefi i Ekzekutivit prmes Bordit t drejtorve. II. KUSHTET DHE KRITERET E DHNIES S BANESS N SHFRYTZIM ME QIRA NENI 9 T punsuarit n Shrbimin civil, kshilltart e Kuvendit dhe kategorit e caktuara, e kan t drejtn e zgjidhjes s shtjes s banimit me marrjen e baness adekuate n shfrytzim me qira. NENI 10 T drejtn pr marrjen e baness e ka: kandidati dhe familja e ngusht e tij-saj, q nuk e ka t zgjidhur shtjen e banimit n territorin e komuns s Prishtins, apo n komunn nga e cila vjen.

NENI 11 11.1 Varsisht nga numri i antarve t familjes, banesa mund t jepet n shfrytzim pr: - personin e vetm..1 dhomshe, - personin me 2-4 antar...2 dhomshe, - personin me 5-6 antar .....3 dhomshe, - personin me 7 e m tepr antar ....4 dhomshe. 11.2. N strukturn e baness sht llogaritur edhe dhoma e dits. NENI 12 Kriteret n baz t t cilave caktohet prioriteti i dhnies n shfrytzim t baness jan: - moszgjidhja pamundsia e zgjidhjes s shtjes s banimit, - prvoja e puns dhe - kontributi n pun. Prve kushteve baz, nga paragrafi 1 i ktij neni, kandidati duhet ti plotsoj edhe kriteret tjera plotsuese, si jan: - numri i antarve t familjes, - gjendja shndtsore dhe - gjendja sociale-ekonomike e familjes.

Kriteret baz
1). Moszgjidhja pamundsia e zgjidhjes s shtjes s banimit: a) Prgatitja shkollore: - prgatitja superiore.100 pik, - prgatitja e lart....80 pik, - prgatitja e mesme shkollore....60 pik, - kualifikimi i lart..60 pik, - puntor i kualifikuar..50 pik, - prg. me shkollim fillor.40 pik. b) Posti: - kryetari i Komuns...150 pik, - zv. kryetari....140 pik, - kryeshefi i Ekzekutivit.140 pik, - zv. kryeshefi i Ekzekutivit.. 130 pik, - shefat e grupeve parlamentare...10 pik, - kshilltart.110 pik, - drejtort e drejtorive.110 pik, - drejtort e institucioneve kom., shefi i Sektorit shefi i Zyrs...100 pik, - udhheqsi koordinatori i shrbimit....80 pik, - bashkpuntori profesional inspektori........80 pik, - bashkpuntori - asistenti administrativ........70 pik, - t tjert.......60 pik. 4

2). Prvoja e puns: - i punsuari, me mbi 10 vjet prvoj pune.... 100 pik, - i punsuari, me 8 -10 vjet prvoj pune......80 pik, - i punsuari, me 5-8 vjet prvoj pune.....60 pik, - i punsuari, me 3-5 vjet prvoj pune...... ..40 pik, - i punsuari, deri n 3 vjet prvoj pune.........20 pik, Prvoja e puns pr t punsuarin prcaktohet nga shrbimi i personelit, i organit pr administratn e prgjithshme. c). Kontributi n pun Kontributi n pun varet nga pesha dhe ndrlikueshmria e puns, angazhimi dhe arritja e rezultateve n kryerjen e punve. T punsuarit i takojn 10-35 pik. Vlersimin pr kontributin e t punsuarit n Shrbimin civil e bn kryeshefi i Ekzekutivit prmes Bordit t drejtorve. Vlersimin pr kontributin e kshilltarve t Kuvendit e bn kryetari prmes Kuvendi t Komuns. Kriteret plotsuese: a). Numri i antarve t familjes: - t vetmuarit (nj person)....30 pik, - iftiti bashkshortor....50 pik, - pr secilin fmij... 10 pik, - personit q ka n familje fmij mbi moshn 12 vjeare, i takojn edhe...5 pik. b). Gjendja shndetsore Familja e cila ka antar me aftsi t kufizuar, prfiton 10 pik, por baz pr kt sht dshmia e lshuar nga institucioni shndetsor prkats. c). T hyrat: - t hyrat q realizohen vetm nga buxheti i Kosovs ......20 pik, - t hyrat e realizuara nga organizatat tjera q nuk jan t hyra buxhetore .10 pik. NENI 13 Nse kandidatt kan marr numr t njjt t pikve, prparsi do t ket: - kandidati i cili ka prvoj m t gjat t puns, - kandidati i cili ka postin m t lart, - kandidati q ka antar t familjs me aftsi t kufizuara.

IV CAKTIMI I KOMISIONIT PR DHNIEN E BANESAVE ME QIRA 14.1 14.2 14.3 14.4 NENI 14 Pr prgatitjen e propozimit pr zgjidhjen e shtjeve banesore t t punsuarve n Shrbimin civil, Bordi i drejtorve formon Komisionin pr shtje banesore, ndrsa Komisionin pr kshilltar t Kuvendit e emron Kuvendi i Komuns. Komisionet pr shtje banesore formohen pr periudhn 2 vjeare. Komisionet duhet ti ken nga 5 antar, t prfaqsuar n aspektin gjinor dhe nga komuniteti pakic. Antart e Komisionit nuk mund t jen kandidat pr marrjen e baness me qira. Neni 15 Detyr e Komisionit sht t prpiloj dhe t shpall njoftimin pr dhnien n shfrytzim t baness nga fondi i banesave q ka n dispozicion Komuna, mnyrn dhe afatin pr paraqitjen e krkesave, dhe t provave t nevojshme. Komisioni pranon krkesat, shqyrton provat e bashkngjitura dhe validitetin e provave t prezantuara. Komisioni bn vlersimin e krkesave dhe, pr secilin kandidat cakton numrin e sakt t pikve. Komisioni prpilon listn e kandidatve pr dhnien e baness n shfrytzim dhe, t njjtn ia drgon Bordit t drejtorve, prkatsisht Kuvendit pr miratim. Ndaj Vendimit t Bordit mund ti ushtrohet ankes kryetarit t Kuvendit. Ndaj Vendimit t Kuvendit mund t ushtrohet padi n Gjykatn Supreme t Kosovs.

15.1

15.2 15.3 15.4 15.5 15.6

NENI 16 16.1 Komisioni pr dhnien e banesave punon n seanca. 16.2 Kryetari i Komisionit thrret seancat, udhheq ato dhe kujdeset pr realizimin e konkluzave t miratuara. 16.3 Gjat seancs mbahet procesverbali. Procesverbali prmban gjithsesi konkluzat e marra, arsyetimin e secilit rast, nj nga nj, vendimet e ndara t antarve t Komisionit, nse ka. shtjet me interes futen n procesverbal, kur kt e vlerson Komisioni. V. PROCEDURA PR DHNIEN E BANESS N SHFRYTZIM ME QIRA NENI 17 Kandidati, pr marrjen e baness n shfryzim, krkss pytsorit duhet ti bashkngjes kto prova: kontratn e qiras, kontratn pr shfrytzim t baness apo shtpis, vrtetimin se nuk ka pasuri t paluajtshme, banes - shtpi n territorin e komuns s Prishtins, gjegjsisht nga vendi q vjen, certifikatn e kurorzimit (certifikata nuk mund t jet m e vjetr se 6 muaj), certifikatn e lindjes pr secilin antar t familjes, vrtetimin mbi t ardhurat personale t antarve t familjes.

NENI 18 18.1 Komisioni pr dhnien e banesave i evide ncon krkesat e ushtruara pr dhnien e baness n shfrytzim. 18.2 Nse ka munges t provave apo ato jan t paqarta, Komisioni do ta ftoj ushtruesin e krkess q, n afat prej 8 ditsh, t bj plotsimin e tyre. 18.3 Krkesat e rregullta do t merren n shqyrtim dhe do t caktohet numri i pikve. NENI 19 19.1 N baz t numrit t pikve prcaktohet lista e kandidatve. 19.2 Prparsin e dhnies n shfrytzim t baness do ta ket kandidati i cili ka numr m t madh t pikve. 19.3 Vlersimi i pikve sipas krkess bhet nga momenti i mbylljes s afatit pr konkurrim. 20.1 20.2 20.3 NENI 20 Kandidati mund t shikoj listn prioritare, ti jap mendimet dhe vrejtjet pr listat prfundimtare. Komisioni listn prfundimtare, bashk me arsyetimin, ia drgon Bordit t drejtorve, prkatsisht Kuvendit. Bordi-Kuvendi e shqyrton listn prfundimtare, arsyet e dhna dhe, n fund bjen vendimin meritor.

NENI 21 N baz t Vendimit t Bordit-Kuvendit pr dhnien e baness n shfrytzim, kandidatit i jepet Aktvendimi pr ndarjen e baness. Aktvendimin e nnshkruan kryeshefi i Ekzekutivitkryetari i Kuvendit. NENI 22 22.1 Kandidati-shrbyesi civil, t cilit nuk i sht miratuar krkesa, ka t drejt ankese n afat prej 30 ditsh pas pranimit t Vendimit, kryetarit t Kuvendit t Komuns. 22.2 Ankesa drgohet n form t shkruar. 22.3 Kryetari i Komuns, n afat prej 30 ditsh, do t vendos pr ankesn e paraqitur. Vendimi i marr sht prfundimtar. NENI 23 Kandidatit t cilit i sht dhn banesa n shfrytzim me qira, ka pr obligim t shfrytzoj t drejtn banesore, n pajtim me dispozitat n fuqi q rregullojn marrdhniet banesore. 24.1 -

NENI 24 Kandidatit t cilit iu ka ndar banesa, me rastin e largimit nga banesa, sht i obliguar q: ta glqeros banesn, ta kthej n gjendje t mparshme: pjest e nyjave sanitare, t rryms elektrike dhe ti kompensoj t gjitha obligimet komunale. 7

24.2 Obligimet e tilla, i njjti duhet ti prmbush n afatin prej 15 ditsh nga dita e largimit nga banesa. 24.3 Kandidati mund ti kompensoj t lartprmendurat me nj mim t arsyeshm. 24.4 Ti paguaj t gjitha shpenzimet tjera. NENI 25 25.1 Kandidatit i cili ka fituar t drejtn e banimit, mund ti ndrpritet kjo e drejt nse: ka dhn shnime t rrejshme pr prfitimin e ksaj t drejteje, largohet nga Shrbimi civil, apo Kuvendi, pr shkak t shkeljes s kodit t mirsjelljes, - bn vepr penale lidhur me punn, pr t ciln sht parapar dnimi m shum se 6 muaj, e jep banesn me qira, apo e tjeterson at prmes dhurats, shitjes te persona t tjer. 25.2 Formimi i Bordit t ri t drejtorve dhe i Kuvendit t ri, nuk mund t jet shkak pr rishqyrtimin e procedurs pr dhnin e baness n shfrytzim. 25.3 Prjashtimisht nga pika 1 dhe 2 e ktij neni, shfrytzuesit t baness me qira nuk mund ti merret kjo e drejt, nse i njjti ka m shum se 5 vjet prvoj pune n Shrbimin civil t Komuns, ose 20 vjet prvoj n prgjithsi. VI. DISPOZITAT KALIMTARE NENI 26 26.1 Banesat e dhna me qira n shfrytzim do t mund t shiten n pajtim me ligjin. 26.2 Shfrytzuesi i baness, si dhe antart e bashksis familjare, mund t blejn banesn. Blerja e baness mund t bhet duke u bazuar n ligjet e aplikueshme. 26.3 Blerja e baness, afati i pagess, si dhe kushtet tjera do t parashihen me kontrat t posame. NENI 27 27.1 Dispozitat e prgjithshme t ksaj rregulloreje do t aplikohen pr t gjitha krkesat e t punsuarve n Shrbimin civil dhe kshilltart e Kuvendit t Komuns. 27.2 Komisionet pr shtje banesore do t emrohen, m s largu 30 dit nga dita e miratimit t saj. 27.3 Krkesat e ushtruara pr blerjen e baness do t shqyrtohen n pajtim me ligj. NENI 28 Hyrja n fuqi e ksaj rregulloreje bhet ditn e miratimit t saj nga ana e Kuvendit t Komuns. -

KUVENDI I KOMUNS S PRISHTINS 01. Nr. 215-361, m 04.05.2006 KRYETARI I KOMUNS Ismet Beqiri