STANBUL OTOPARK YNETMEL

NDEK LER
B R NC KISIM...................................................................................................................1 B R NC BLM ................................................................................................................1 Ama ve Kapsam: ..................................................................................................................1 MADDE 1..............................................................................................................................1 Dayanak: ................................................................................................................................1 MADDE 2..............................................................................................................................1 Tanmlar:................................................................................................................................1 MADDE 3..............................................................................................................................1 K NC BLM ..................................................................................................................2 Otoparka likin Genel Esaslar: ..............................................................................................2 MADDE 4..............................................................................................................................2 Bina Otoparklarnn Dzenlenme Esaslar: .............................................................................3 MADDE 5..............................................................................................................................3 Blge ve Genel Otoparklarn Dzenlenme Esaslar:................................................................5 MADDE 6..............................................................................................................................5 K NC KISIM .....................................................................................................................5 B R NC BLM ................................................................................................................5 Otopark Aranmas Gereken Kullanmlar ve Miktarlar:...........................................................5 MADDE 7..............................................................................................................................5 Be Yllk mar Programlar:...................................................................................................8 MADDE 8..............................................................................................................................8 K NC BLM ..................................................................................................................8 Yap Ruhsat ve Kullanma zinlerinin Verilmesi:....................................................................8 MADDE 9..............................................................................................................................8 Otoparklarn Amac Dnda Kullanlamamas:.......................................................................9 MADDE 10 ............................................................................................................................9 Bina Otopark Yaplamayan Parsellere likin Esaslar: ...........................................................9 MADDE 11 ............................................................................................................................9 NC KISIM .................................................................................................................9 Otopark Bedellerinin Tahakkuk ve Tahsil Esaslar: ................................................................9 MADDE 12 ............................................................................................................................9 Otopark Hesabndan Yaplacak Harcamalar:.........................................................................11 MADDE 13 ..........................................................................................................................11 DRDNC KISIM..........................................................................................................11 Uygulanacak Hkmler:.......................................................................................................11 MADDE 14 ..........................................................................................................................11 Yrrlkten Kaldrlan Mevzuat: ..........................................................................................12 MADDE 15 ..........................................................................................................................12 Yrrlk:..............................................................................................................................12 MADDE 16 ..........................................................................................................................12 Yrtme: ..............................................................................................................................12 MADDE 17 ..........................................................................................................................12

STANBUL BYKEH R BELED YES OTOPARK YNETMEL B R NC KISIM Ama, Kapsam, Dayanak, Tanmlar, lkeler B R NC BLM Ama, Kapsam, Dayanak, Tanmlar Ama ve Kapsam: MADDE 1 Bu Ynetmeliin amac; yerleme yerlerinde aralarn yol at trafik sorunlarnn zm iin otopark yaplmasn gerektiren bina ve tesislerin neler olduunu, otopark ihtiyacnn miktar, l ve dier artlarnn tespit ve giderilme esaslarn, 3194 Sayl mar Kanununun 5 inci maddesinde tanmlanan (ulam sistemlerini ve problemlerinin zmn gsteren) imar planlarna uygun olarak dzenlemektir. stanbul l snrlar ierisinde uygulanr. Dayanak: MADDE 2 Bu Ynetmelik; 1.7.1993 tarihli ve 21624 Sayl Resmi Gazetede yaymlanan Otopark Ynetmelii 22.4.2006 tarihli ve 26147 Sayl Resmi Gazetede yaymlanan Otopark Ynetmeliinde Deiiklik Yaplmasna Dair Ynetmeliin 6 nc ve 8 inci maddeleri 10.7.2004 tarihli ve 5216 Sayl Bykehir Belediyesi Kanununun ilgili maddeleri ve 03.07.2005 tarihli, 5393 Sayl Belediye Kanununun 15 inci maddesinin (b) bendi ve ilgili maddelerine dayanlarak hazrlanmtr. Tanmlar: MADDE 3 3.01 Bina otoparklar: Bir binay eitli amalarla kullanan gerek ve tzel kiilere ait ulam ve tama aralar iin bu binann iinde veya bu binann bulunduu parselde ak veya kapal dzenlenen otoparklar, 3.02 Ada i Otoparklar: Elverili yap adalarnda, gerektiinde binalarn arka baheleri de kullanlarak ve ada ilerinde, imar planlarnda dzenleme yaplarak, ilgili parsellerin ortak kullanmna alan ak ya da kapal olarak dzenlenen otoparklardr. 3.03 Blge otoparklar ve genel otoparklar: Bir ehir veya blgenin mevcut ve gelecekteki artlar ve ihtiyalar gz nnde bulundurularak imar planlar ile dzenlenen ihtiyaca gre ak, kapal ya da katl olarak belediyeler veya dier kamu kurulular ve zel kiiler tarafndan yaplan ve iletilen otoparklar, 3.04 Birim park alan: Bir aracn park etmesi iin gerekli olan ve manevra alanlar dhil toplam park alann, 3.05 Bakanlk: Bayndrlk ve skn Bakanln, 3.06 Bykehir Belediyesi: stanbul Bykehir Belediyesini, 3.07 UKOME: stanbul Bykehir Belediyesi Ulam Koordinasyon Merkezini, 3.08 Ynetmelik: stanbul Bykehir Belediyesi Otopark Ynetmeliini, 3.09 dare: stanbul Bykehir Belediyesi, le Belediyeleri ve lk Kademe Belediyelerini ifade eder.

K NC BLM Genel Esaslar Otoparka likin Genel Esaslar: MADDE 4 4.01 Binay kullananlarn otopark ihtiyacnn bina iinde veya parselinde karlanmas esastr. 4.02 Binann ihtiyac olan miktardaki otopark alanlar, Kat Mlkiyeti Kanununda belirtilen ortak alanlardan olup bu hali ile ynetilir. 4.03 Birim park alan binek otolar iin en az 20 m2, kamyon ve otobsler iin en az 96 2 m dir. 4.04 mar plan hazrlanrken parselinde otopark tesisi mmkn olmayan yerlerde otopark ihtiyacnn karlanmas amacyla blge ve genel otopark yerleri belirlenir. 4.05 Aada belirtilen blgelerde yer alan parsellerde, otopark ihtiyacnn parsel bnyesinde karlanma zorunluluu yoktur. a) mar planlarnda, ara trafiine kapatlm yol veya yaya blgelerinde kalan ve UKOME tarafndan gzerghnda otopark giri - kna izin verilmeyen yollardan yz alan parsellerde, b) Arazinin jeolojik ve toporafik yaps, yeralt suyu seviyesinin ykseklii veya parselin yola nazaran tabii zemininin ok dk olmas nedeniyle parselinde veya bina bnyesinde otopark tesisi mmkn olmayan parsellerde, c) Yaya yollarndan veya merdivenli yollardan cephe alan ve baka yollardan ara giri k mmkn olmayan parsellerde, d) Eimi %20ten fazla olan imar yollarndan cephe alan parsellerde, e) Arazi yaps nedeniyle %20den fazla meyilli rampa ile otopark giriini gerektiren parsellerde, f) Rampa boyu ve park etme dzeni ynnden boyutlar elverili olmayan parsellerde, g) n bahe mesafesi 3m. den az olan bitiik nizam parsellerde, Bina bnyesinde veya parselinde otopark yeri aranmaz, bu Ynetmelie gre belirlenen otopark bedeli alnr. 4.06 Binalarn ihtiyac olan otopark alannn tamamnn parsel veya bina bnyesinde karlanamad durumlarda ise karlanamayan otopark adedi kadar otopark bedeli alnr. Otopark bedeli alnan parsellerin otopark ihtiyacnn Bykehir Belediyesince karlanmas zorunludur. 4.07 Otopark ihtiyacnn bir ksm veya tamam parselinde karlanamayan binalarda, karlamayan otopark miktar, azami 250 metrelik yrme mesafesinde (kamulatrmaya konu olmayan imar parsellerinde) irtifak kurmak ve tapu ktne erh konulmak kaydyla ve Encmen Karar ile baka parselde zlebilir. 4.08 Otoparklarn giri ve klarnn yeterli olmas ve bu giri klarn i ve d trafii aksatmayacak ekilde olmas mecburidir. Otoparklarda, stanbul Bykehir Belediyesi tarafndan karlan stanbul mar Ynetmeliinin ilgili hkmlerine uyularak yangna kar

gereken nlemlerin alnmas, zrllerin kullanmna dnk dzenlemelerin yaplmas zorunludur. Ayrca, zrllere ilikin standartlar dhil olmak zere Trk Standartlar Enstitsnce hazrlanan ilgili tm standartlara uyulur. Standartlarn bu Ynetmelikte belirlenen l ve miktarlardan daha az olmas halinde Ynetmelik hkmleri geerlidir. Bu dzenin salanmasndan ve yrtlmesinden idareler sorumludur. 4.09 Bu Ynetmelik ile Bykehir Belediyesine yetki verilen hususlarda, 3194 sayl mar Kanunu ve ilgili mevzuat hkmlerine aykr olmamak, bu Ynetmelik hkmlerine uyulmak artyla, uygulanacak ekli takdire, Bykehir Belediyesi yetkilidir. mar planlar veya Belediye Meclisi kararyla bu Ynetmelik hkmlerine aykr kararlar getirilemez. 4.10 Umumi bina ve blge otoparklar ile genel otoparklarn giri-k ve asansrlerine en yakn yerlerinde birden az olmamak artyla, her 20 park yerinden birinin zrl iareti konularak zrller iin ayrlmas zorunludur. 4.11 Tek ynl ana arterlerden otopark giri k yaplabilir. 4.12 Ulam a, trafik ak, trafik younluu ve zel durumlar nedeniyle otopark giri k salanmas uygun grlmeyen gzerghlar aada belirtilmi olup, sadece parsellerin bu gzerghlardaki cephelerinden otopark giri k yaplamaz. a) mar plannda ykseltilmi veya viyadk olarak yer alan yollardaki parsel cephelerinden b) Merdivenli sokaklarda aralarn ulamad kesimlerdeki parsel cephelerinden ve eimi % 20den fazla olan sokaklardaki parsel cephelerinden, c) Meri mar Planlarnda yaya yolu ayrlm ve UKOME karar ile yayalatrlmas uygun grlen yollardaki parsel cephelerinden, d) Hemzemin demiryolu geitlerini kesen yollardan cephe alan ve demiryoluna 40 m kadar olan blmdeki parsel cephelerinden, e) Programl sinyalize kavaklara erien yollardan cephe alan parsellerin uzak kesi, sinyalizasyona 20 mt olan blmlerdeki parsel cephelerinden, 4.13 Ulam a, trafik ak, trafik younluu ve zel durumlar nedeniyle otopark giri k salanmas uygun grlmeyen aadaki gzerghlardan yz alan parsellerden otopark giri ve k yaplabilmesi iin UKOME karar alnmas gerekmektedir. a) D100 Karayolundan yz alan parsel cephelerinden, b) Dner (Rotary) kavak ve kprl kavak kollar boyunca yer alan parsel, cephelerinden, (Tam ve yarm yonca yapra diamond, trompet vb. kavak tiplerinin tek ynl alma kollar) 4.14 Plansz alanlarda, otoparkn parselinde veya yapda karlanmas zorunludur. 4.15 Genilii 9 mt ve daha fazla olan yollarda, ke bana 15 mt. (15 mt. Dhil) mesafenin altnda otopark giri k dzenlenemez. 4.16 Ada ii otoparklarnn dzenlenmesinde bir parselden alnan alann, parselde ina edilecek yapnn ihtiyac olan otopark miktar kadar olmas durumunda, yaplacak yapdan ayrca otopark yeri ayrlmas istenmez ve yap pay dnda otopark bedeli alnmaz. Bu alanlar baka hibir amala kullanlamaz. Bina Otoparklarnn Dzenlenme Esaslar: MADDE 5 5.01 htiyacn ncelikli olarak bodrum katlarda karlamak ve n bahe mesafesi gerisinde kalmak artyla; binalarn arka ve yan bahelerinde, tamam tabii zemin altnda ihtiyac kadar veya daha fazla otopark yaplabilir, otopark giri klar n bahe mesafesi iinde salanabilir. Otopark rampas hibir koulda parsel snr dndan balatlamaz.

5.02 Binann ihtiyac olan otoparkn parsel veya bina bnyesinde karlamak, otopark dnda hibir kullanm getirmemek, imar plan ve/veya stanbul mar Ynetmeliinin ngrd bahe mesafelerini korumak artyla ( tabii zemin altndaki bodrum katlarda n bahe mesafesi hari dier bahe mesafeleri aranmaz ) bamsz blm olarak bodrum ve zemin katlarnda ticari amal otoparklar yaplabilir. Sz konusu ticaret amal otoparklar emsal hesaplarna dhil edilir. Ticaret amal da dnk olarak kullanlan otoparklarda UKOME gr alnarak uygulama yaplacaktr. Bu otoparklarn tavan demelerinde ve komuya bitiik duvarlarnda ses izolasyonu yaplmas zorunludur. 5.03 Otoparklarn dzenlenmesinde aada bildirilen llere uyulacaktr. a) Otopark rampas ve sirklasyon yollar zerinde yaplacak otopark tefrilerinde, otopark tefriinden sonra kalan mesafenin, minimum rampa geniliini salamas zorunludur. b) Otopark giri kaps genilii net 2.75 mt. den az olamaz. c) Otopark giri kaps ykseklii net 2.00 mt. den az olamaz. d) Otoparklarn i ykseklii (kiri alt da dhil olmak zere) hibir yerde net 2.00 mtden az ve net 3.50 mt. den ok olamaz. Ancak bnyesinde atlye bulunduran binalarn 1. otopark kat net ykseklii en fazla 4.50 mt. olabilir. e) Umumi otoparklarda rampa eimi % 15ten fazla olamaz. Umumi otoparklar haricinde, otopark ihtiyacn bnyesinde karlayan binalarda otopark rampas eimi %20den fazla olamaz, f) Otopark rampa genilii 2.75mt. den az olamaz. g) Umumi otoparklarda yaplacak 90 derecelik dn verilen yollarda, kk aralar iin giri ve dn yolu genilikleri toplam 7.00 mt. den az olamaz. Umumi otoparklar haricinde bu l 6.00 mt den. Az olamaz. h) Otoparklarn tefriinde manevra alan hari, binek otolar iin en az 5x2.50 mt., kamyon ve otobsler iin en az 4 x 12 mt. ls esas alnr. 5.04 Zemin veya bodrum katlar ticaret olarak kullanlmayan konut alanlarnda 8 metre ve daha fazla n bahe mesafesi olan parsellerde, bina n cephesinden itibaren 3 metre dnda kalan ksm otopark alan olarak dzenlenebilir. Binalarn yan bahe mesafeleri ierisinde, bina cephesinden itibaren 3 metre dnda kalan ksm otopark alan olarak dzenlenebilir. Binalarn arka bahe mesafeleri iinde otopark yaplabilir. Arka bahede otopark yeri yaplabilmesi iin yan bahe mesafesinin en az 3.00 m. olmas veya binann zemin katndan en az 2.75 mt geniliinde gei yolu dzenlenmesi arttr. Bahede dzenlenecek olan otoparklarn stleri hibir ekilde kapatlamaz. . 5.05 Sivil Savunma Kanunu ve Snak Ynetmelii gereince binann serpinti sna olarak kullanlmak zere ayrlm blmleri mlki amirin olumlu gr vermesi halinde bar zamannda ilave otopark olarak kullanlabilir. Ancak binann ihtiyac olan snak ve otopark mahallerinin ayr ayr dzenlenmesi zorunludur. Snaklarn ilave otopark olarak kullanlabilmesi iin mimari projenin aralarn giri k ve park etme dzeni asndan uygun olmas gereklidir. 5.06 Binalarda oto asansr yaplabilir. Ancak yangna kar gereken tedbirlerin alnmas, giri-klarn yeterli olmas, i ve d trafii aksatmayacak ekilde dzenlenmesi

zorunlu olup, uygulama projelerinin tasdik edilmesi aamasnda Bykehir Belediye Bakanl, tfaiye Destek Hizmetleri Mdrl gr alnacaktr. Oto asansrnn hizmet verecei binalarda yedek elektrik jeneratr bulundurulmas ve yap kullanma izni aamasnda bu asansrlerin ilgili idarelerin yetkili birimlerince alp, almadnn denetlenmesi ve buna gre yap kullanma izninin verilmesi gerekmektedir. 5.07 Konut Sitelerinde ve konut kooperatiflerinde, sanayi ve depolama tesislerinde, kamu kurum ve kurulularna ait binalarda, halkn toplu kullanmna ak sinema, tiyatro vb. kltrel yaplarda, hastanelerde ve turistik otellerde otopark ihtiyacnn bina bnyesinde veya parselinde karlanmas zorunludur. 5.08 Parsel zerinde aa mevcut ise aa revizyonunun yaplmas zorunlu olup, otopark yaplmas amac ile korunacak aalara hibir ekilde zarar verilmeyecektir. Blge ve Genel Otoparklarn Dzenlenme Esaslar: MADDE 6 6.01 Blge otoparklar ve genel otoparklar imar planlarnda tespit edilen yerlerde plan esaslarna uygun olarak yer stnde veya yeraltnda ak, kapal veya ok katl olarak yaplabilir. 6.02 Bykehir Belediyesi tarafndan yaptrlan blge ve genel otoparklarn bakm, onarm ve iletilmesi Bykehir Belediyesine aittir. Bu hizmetler iin alnacak cret Bykehir Belediyesi tarafndan tespit edilir. 6.03 Otopark ihtiyacnn parselinde karlanamad veya talebin yksek olduu merkezi i alanlar ve benzeri blgelerde; genel amal otoparklarn yapm, bakm, onarm ve iletilmesi nc ahslara verilebilir. Bu hizmetler karlnda alnacak cret, Bykehir Belediyesince tespit edilir. 6.04 Bu Ynetmeliin 4.05 maddesi kapsamnda kalan, blge veya genel otoparklardan yararlanmak amacyla otopark bedeli deyenlerden bakm, onarm ve iletme creti dnda ayrca otopark kullanm bedeli alnmaz. 6.05 Ana arter yollarda cadde alt blge ve genel otopark dzenlenebilir. 6.06 Milli Eitim l Mdrlnden uygun gr alnmas ve Kurumlar aras mutabakat yaplmas artyla, okul bahelerinin altnda blge ve genel otopark dzenlenebilir. Okul bahelerinin altnda dzenlenecek olan otopark alanlarnn ara giri-klarnn, okul bahelerinden ve renci giri-klarndan bamsz olarak salanmas ve konuyla ilgili UKOME karar alnmas gerekmektedir. K NC KISIM Planlama ve Uygulama Esaslar B R NC BLM Planlama Otopark Aranmas Gereken Kullanmlar ve Miktarlar: MADDE 7 7.01 Otopark aranmas gereken kullanmlar ve miktarlarna ilikin esaslar aadaki ekildedir: a) Otopark says, ak tesislerde parsel alan zerinden, dier yaplarda ise emsal hesabna konu alan zerinden belirlenir.

b) Hesaplama sonunda bulunan saynn kesirli olmas halinde bir st deer esas alnr. c) Birden fazla fonksiyona sahip binalarn farkl amal blmleri iin, yukardaki esaslar dhilinde, kendi kullanm eidine gre tespit edilen otopark miktarlar uygulanr. Kullanmlar gerei bnyesinde farkl fonksiyonlar barndran kompleks (otel, hamam, sauna gibi) yaplarda, otopark ihtiyac asl kullanm amac dikkate alnarak hesaplanr. Ancak bnyesinde Kongre Merkezi bulunduran otellerin otopark ihtiyac, otel ve kongre merkezi blmleri iin ayr ayr hesaplanacaktr. 7.02 stanbul l snrlar ierisinde otopark aranmas gereken kullanmlarn alt trleri ve miktarlar aada gsterilmitir:

Kullanm eitleri 1- Meskenler Ortalama Daire Yap naat Alan 50 m2 ye kadar Ortalama Daire Yap naat Alan 51-80 m2 arasnda Ortalama Daire Yap naat Alan 81-120 m2 arasnda Ortalama Daire Yap naat Alan 121-180m arasnda

4 daire iin 3 daire iin 2 daire iin 1 daire iin

Ortalama Daire Yap naat Alan 181m den byk 1 daire iin 2 otopark ise Rezidanslarda 60 mye kadar Rezidanslarda 60 m den byk ise 2- Ticari Amal Binalar ve Bro Binalar Dkkan, Maaza, Banka Bro Binalar Sauna ve Hamam 3- Konaklama Tesisleri Oteller 5 ve 4 yldzl oteller Oteller 123 yldzl oteller Moteller Hosteller Tatil Kyleri Apart Oteller Pansiyonlar Termal Tesisler Kampingler Krsal Turizm Tesisleri 6 1 daire iin 1 daire iin 2 otopark 50 m2 50 m2 50 m2 3 oda iin 5 oda iin Oda Saysnn %80'i kadar 5 oda iin 4 oda iin 1 nite iin 4 oda iin 4 oda iin 1 nite iin 4 nite iin

4- Yeme, me Elence Tesisleri Gece Kulb 20 m2 Gazino 20 m2 Diskotek 20 m2 Dn Salonu 30 m2 Birahane 20 m2 Bilardo Salonu, nternet Cafe, Kahvehaneler 30 m2 Dierlerinden Her Biri in 20 m2 Lokanta, Pastane, Frn, 30 m2 5- Sosyal, Kltrel ve Spor Tesisleri Konferans Salonu 10 oturma yeri Tiyatro- Sinema 10 oturma yeri Ktphane 30 oturma yeri Kapal Yzme Havuzu 20 oturma yeri Ak ve Kapal Spor Salonu 20 oturma yeri Kapasitenin%10'u orannda 6- Fuar, Kongre ve Sergi Merkezleri 7- Eitim Tesisleri zel veya Vakf niversiteleri 250 m2 niversite ve Yksek Okullar 250 m2 lk ve Orta renim Kurumlar 400 m2 zel Okul, Dersane 400 m2 renci Yurtlar ve Kreler 400 m2 8- Salk Yaplar zel Hastane 125m2 Hastaneler 125 m2 Salk Oca, Dispanser ve Dierleri 125 m2 200 m2 9- badet Yerleri 10- Kamu Kurum ve Kurulular ile Kamu Yararl 100 m2 Dier Kurulular 11- Sanayi ve Depolama Tesisleri ve Toptan Ticaret 200 m2 125 m2 12- Kk Sanayi Tesisleri 40 m2 13- Oto Sanayi Sitesi 75 m2 14- Toptanc Hali Beher pompaj bana 150 m2 ve her lift ve/ veya kanal bana 150 m2 15- Akaryakt ve LPG Sat stasyonlar 16- Ak Tesisler (parsel alan zerinden) 60 m2 Alan Lunapark ve Benzeri Elence Yerleri 300 m2 Alan Rekreasyon Alan 75 m2 Alan ay Bahesi 75 m2 Alan Ak Spor Alanlar 7

Ak Yzme Havuzu Semt Pazar iin bir adet otopark yeri ayrlmas zorunludur.

30 m2 Alan 100 m2 Pazar alan

Bu maddede belirtilen miktarlar en az miktarlar olup, lzum ve ihtiyaca gre Bykehir Belediye Bakanlnca resen veya le ve lk Kademe Belediyelerinin nerileri dorultusunda Bykehir Belediye Meclisi karar ile deitirilebilir. Bu maddede belirtilen kullanlar dnda kalan binalar iin aranacak otopark miktarlar Bykehir Belediye Meclisi karar ile belirlenir. Be Yllk mar Programlar: MADDE 8 Onayl imar plannda tespit edilen blge ve genel otoparklarnn uygulama dneminde belediyelerce gerekletirilecek 5 yllk imar programlarna alnmas gerekir.

K NC BLM Uygulama ve Denetim Yap Ruhsat ve Kullanma zinlerinin Verilmesi: MADDE 9 9.01 Yaplara bu Ynetmelikte belirtilen esaslara ve Belediye Meclisi tarafndan alnacak kararlara gre bina otopark yerleri ayrlmadka yap ruhsat, bu otoparklar ina edilip hazr hale getirilmedike de yap kullanma izni verilemez. 9.02 Otopark miktarnn, engellilere ayrlanlar da dhil, aralarn park etme dzeni ve tefriinin, varsa parsel snrndan itibaren otopark rampasnn, trafik aknn ve tesis kapasitesinin yapnn onayl mimari projesinde saysal deerleri ile birlikte gsterilmesi zorunludur. 9.03 zerinde tescilli 1, 2 ve 3 nc grup yap bulunan kentsel sit alan iinde veya dndaki mnferit parsellerde yeni yap, tadilat, ilave, glendirme ve restorasyona ynelik yap ruhsat taleplerinde ve yap kullanma izin belgesi dzenlenmesi aamasnda otoparkn parselinde karlanamad durumlarda otopark bedeli alnmaz. 9.04 Otopark Ynetmeliine uygun olarak ina edilen mevcut binalarda veya bamsz blmlerde yaplmak istenilen, sadece kullanm amacna ynelik olanlar da dhil ruhsata tabi tm deiiklik ve ilaveler, otopark aranmasn gerektirecek nitelik ve byklkte ise, otopark tesisi aranr. Bu husus ruhsat eki onayl mimari projesine ilgili bamsz blmler de belirtilerek ilenir. Parselinde veya yapda karlanamayanlar iin Ynetmelie uygun olarak otopark bedeli istenir. Otopark Ynetmelii kapsamnda ina edilen mevcut binalarn i bnyesinde yaplan, otopark saysn deitirmeyen tadilatlarda otopark tesisi ve bedeli istenmez. Bu Ynetmeliin yrrle girmesinden nce, yrrlkteki otopark ynetmelii hkmlerine gre tespit edilen otopark bedeli yatrlm, ilemleri tahakkuk ettirilmi ve

bedelleri alnm durumdaki yaplar iin tadilat projesi getirilse dahi bu ynetmelie gre hesaplanan otopark bedelinin az olmas sonucu ortaya kan bedel fark geri denmez. 9.05 Mevcut binalarda yaplmak istenen kullanm amacna ynelik deiikliklerde, ilave ve bymelerde binann yaplmak istenen tadilattan nce ve sonraki durumu bu ynetmelik hkmlerine gre hesaplanr. Yaplan tadilatta otopark adedinin artmas halinde kacak fark kadar otopark tesis edilir. Parselinde veya yapda otopark tesisi mmkn olmad takdirde Ynetmelie uygun olarak otopark bedeli istenir. Bu husus ruhsat eki onayl mimari projesine, ilgili bamsz blmler de belirtilerek ilenir. Otoparklarn Amac Dnda Kullanlamamas: MADDE 10 10.01 Yap kullanma izni alndktan sonra otopark yerleri plan ve Ynetmelik hkmlerine aykr olarak baka amalara tahsis edilemez. 10.02 dare, bina otoparklarnn kullanmn engelleyici her trl ihlalleri nlemekle yetkili ve grevlidir. Aksi uygulamalarda mar Kanununun ilgili hkmleri uygulanr. Bina Otopark Yaplamayan Parsellere likin Esaslar: MADDE 11 11.01 Bina iinde veya parselinde otopark yaplmas mmkn olmayan yaplarn durumu ilgili idare tarafndan imar durumu ile ilgili ilk mracaat tarihinden balayarak 30 gn iinde ilgilisine gerekeleri ile birlikte bildirilir. 11.02 dareler bina otopark yerine otopark sorununun nasl zmleneceini, binann hangi blge veya genel otoparkndan yararlanacan da bildirmekle ve bu otoparklar tesis etmekle ykmldr. Bu durumda blge veya genel otoparktan yararlananlardan ayrca kullanm creti alnmaz.

NC KISIM Mal Hkmler Otopark Bedellerinin Tahakkuk ve Tahsil Esaslar: MADDE 12 12.01 Otopark bedelinin hesabnda, 4. maddenin (c) bendinde belirtilen birim park alanlar ile 7. maddede belirtilen otopark says esas alnr. Otopark bedellerinin tahakkuk ve tahsil esaslar, Ynetmelik hkmleri esas alnmak ve bu hkmlere aykr olmamak kaydyla Belediye Meclisi tarafndan belirlenir. 12.02 Parselinde otopark tesisi mmkn olmayan ykmllerden alnacak otopark bedelinin hesabna ve tahsiline ilikin esaslar aada aklanmtr: a) Bykehir Belediye Meclisi tarafndan yerleme blgeleri 5 gruba ayrlm olup, her grup iin aada gsterilen hesap ekli uygulanr. 1. Grup iin tarifedeki bedelin % 100'

2. Grup iin tarifedeki bedelin % 80'i 3. Grup iin tarifedeki bedelin % 60' 4. Grup iin tarifedeki bedelin % 50' 5. Grup iin tarifedeki bedelin % 40'si otopark bedeli olarak alnr. b) Her blge veya genel otoparkn hizmet verecei alan ve otopark yaps iin, i- Birim otopark Arsa Pay; imar plannda blge ve genel otopark olarak belirlenen arsalarn, Emlak Vergisi Kanunu uyarnca tespit edilen bedelinin yaplacak olan blge ve genel otoparktaki toplam otopark saysna blnmesi sonucu tespit edilen bedeli, ii- Birim otopark Yap Pay; yap ruhsatnn dzenlendii yl iin, Bayndrlk ve skn Bakanl tarafndan yaymlanan Mimarlk ve Mhendislik Hizmet Bedellerinin Hesabnda Kullanlacak Yap Yaklak Birim Maliyetleri Hakknda Teblide yer alan otoparka ait birim fiyatlar esas alnarak hesaplanan bedeli ifade eder. Otopark bedelinin hesaplanmasnda, 4. maddenin (c) bendinde yer alan miktarlar esas alnarak, Resmi Gazetede her sene yaymlanarak yrrle giren Mimarlk ve Mhendislik Hizmet Bedellerinin Hesabnda Kullanlacak Yap yaklak Birim Maliyetleri Hakknda Tebli hkmlerine gre snf ve grubu belirlenen katl garajlarda bir otoparkn o yln birim m fiyat iin belirlenen inaat maliyeti x birim otopark alan (20m) = birim otopark yap pay olmaktadr. rnek hesaplama: 10 Mart 2007 tarih ve 26458 say ile Resmi Gazetede yaymlanarak yrrle giren Mimarlk ve Mhendislik Hizmet Bedellerinin Hesabnda Kullanlacak 2007 Yl Yap Yaklak Birim Maliyetleri Hakknda Tebli hkmlerine gre katl garajlar 3. snf A grubu yaplardan olup, m2 birim fiyat 375,00 YTL dir. Bir otoparkn 2007 yl inaat maliyeti: 375,00YTL/m2 x 20m2 = 7.500,00 YTL (yedi bin be yz yeni Trk Liras) olmaktadr. Bayndrlk ve skn Bakanlnca, her yl iin o yla ait Yap yaklak Birim Maliyetleri Hakknda Tebli yaymlanncaya kadar bir nceki yln birim maliyetleri esas alnarak uygulama yaplr. iii- Birim otopark Bedeli; birim otoparkn arsa ve yap paylar toplamndan alnmak suretiyle, belediye meclisi tarafndan bu maddenin (b) bendinde belirtilen oranlar da dikkate alnarak, Ynetmelikte belirtilen usul ve esaslara gre tespit edilen bedeli ifade eder. Birim otopark bedeli = (Birim otopark yap pay) x (blgeleme planna gre belirlenen % oran) + (Birim Otopark Arsa Pay) rnek Hesaplama: 5. blgede bulunan bir yap iin Birim Otopark Bedeli =2007 yl inaat maliyeti (7.500,00 x 0,4 = 3.000 YTL) + arsa pay, eklinde hesaplanr. c) Otopark yeri gsterilen parsellerde, otopark bedelinin % 25i yap ruhsat verilmesi srasnda nakden, bakiyesi ise on sekiz ay iinde dokuz eit taksite blnerek nakden veya tahvil zerindeki deeri esas alnarak Devlet tahvili olarak denir. Yap ruhsat dzenleme aamasnda demelere ilikin taahhtname alnr ve bu hususta tapu ktne erh dlr; taksitle denecek % 75 lik ksm dendikten sonra erh kaldrlr

10

d) Otopark ihtiyac parselinde karlanamayan ve idaresince mar Kanununun 37 nci maddesine gre otopark tesis edilemeyen alanlarda otopark bedelinin arsa pay hari %25'i yap ruhsatnn verilmesi srasnda nakden, kalan %75'i ve arsa pay ise Belediyesince parselin otopark ihtiyac karlandktan en ge 90 gn sonra o yla ait miktarlara gre deerlendirilerek tahsil edilir. Yap ruhsat dzenleme aamasnda demelere ilikin taahhtname alnr ve tapu ktne bu hususta, satna engel olmayacak ekilde erh dlr. e) Bu maddede aklanan esaslara gre hesaplanan Birim otopark Bedeli; her blge ve genel otopark yeri iin, her yl, Bayndrlk ve skn Bakanl tarafndan yaymlanan Mimarlk ve Mhendislik Hizmet Bedellerinin Hesabnda Kullanlacak Yap Yaklak Birim Maliyetleri Hakknda Tebli'in Resmi Gazete'de yaymland tarihten ve Belediye Meclisi karar alndktan sonra kesinleir. f) Otopark bedelleri; Bykehir Belediyesi tarafndan ile belediyeleri adna kamu bankalarndan herhangi birinde alacak otopark hesabna yatrlr. Bu hesapta toplanan meblaa yasalarn ngrd faiz oran uygulanr. g) le belediyeleri hesabnda toplanan otopark mebla, Bykehir Belediyesi tarafndan o ile snrlar ierisinde yaplacak veya yaptrlacak blge otoparklar veya genel otoparklar iin kullanlr. h) Tahsilt makbuzunda, yapnn ada ve parsel numaras ve tahsiltn ka aralk otopark yeri iin yapld da belirtilir. Bu makbuzun bir nshas yapnn ruhsat dosyasnda bulundurulur. Otopark Hesabndan Yaplacak Harcamalar: MADDE 13 13.01 Otopark hesabnda toplanan mebla, belediyelerin kendi kaynaklarndan ayraca tahsisatla birlikte, tasdikli plan ve be yllk imar programna gre hazrlanan kamulatrma projesi karlnda otopark tesisi iin gerekli arsa almlar ile blge ve genel otoparklarn inasnda kullanlr. 13.02 Otopark hesabnda toplanan mebla otopark tesisi dnda baka bir amala kullanlamaz ve haczedilemez. 13.03 Otopark hesabnda toplanan mebla, Bykehir Belediyesince hazrlanacak sarf belgesi, verile emri ve hak edi raporuna gre Bykehir Belediyesinin yazl talimat zerine ilgili bankaca hak sahibine denir. 13.04 Otopark hesabnda toplanan meblan, amacnda kullanlp kullanlmad hususu ileri Bakanlnca denetlenir. DRDNC KISIM eitli Hkmler Uygulanacak Hkmler: MADDE 14 14.01 Ruhsat sresi iinde tamamlanmas mmkn olamayaca iin 5 yl iinde ruhsat yenilemek zere Belediyesine bavurularak ruhsat yenilemesi yaplan yaplar hakknda, ruhsat alma tarihinde yrrlkte bulunan mevzuat hkmleri uygulanr. 14.02 nasna iki yl iinde balanmayan veya sresi iinde ruhsat yenilemesi yaplmayan yaplar ruhsatsz yap olarak deerlendirilir. Bu yaplar hakknda yeniden ruhsat alnd tarihte yrrlkte bulunan plan ve mevzuat hkmleri uygulanr.

11

14.03 Bu Ynetmelik ile kapsama alnm yerlemelerde de yukardaki hkmler uygulanr. Yrrlkten Kaldrlan Mevzuat: MADDE 15 13.10.2006 tarih, 1894 numaral Meclis Karar ile kabul edilen 01.11.2006 tarihinde yaymlanarak 17.12.1993 tarih ve 1063 sayl Meclis Karar ile yrrle giren stanbul Otopark Ynetmelii ve bu ynetmelikle ilgili .B.B. Meclis Karar ile yaplan dzenlemeler bu Ynetmeliin yrrle girdii tarihten itibaren yrrlkten kalkar. Yrrlk: MADDE 16 Bu Ynetmelik, Bykehir Belediye Meclisinde kabul edilerek yaymland tarihte yrrle girer. Yrtme: MADDE 17 Bu Ynetmelik hkmlerini Bykehir Belediye Bakanl ve le ve lk Kademe Belediye Bakanlklar yrtr. GE C MADDE 1 dareler, imar plan snrlar ierisinde kalan alanlardaki yerlemenin projeksiyon nfusunun otopark ihtiyac ile otopark ihtiyac kendi iinde karlanamayan parsellerin otopark ihtiyacn tespit ederek, bu ihtiyacn karlanmas amacyla blge otopark alan oluturmaya ynelik imar plan revizyonlarn veya deiikliklerini en ge iki yl iinde yaparlar. Planlarn yrrle girmesinden en ge ay iinde bu plan tatbik etmek zere be yllk imar programn hazrlayarak bu sre ierisinde uygularlar. GE C MADDE 2 Bykehir Belediyesi otopark hesabnda toplanm bulunan bedelleri, gerekiyorsa kendi kaynaklar ile takviye ederek, balam olan blge otopark inaatlarnn tamamlanmasnda ve yeni tesis edilecek blge ve genel otoparklarn arsa almlarnda kullanmak zere ncelik ve ivedilikle giriimde bulunmakla ykmldr. GE C MADDE 3 Mevcut umumi bina, blge ve genel otoparklarnda bu Ynetmelikte zrller iin belirtilen artlarda otopark yeri ayrlr. GE C MADDE 4 13.10.2006 tarih, 1894 sayl Meclis karar ile kabul edilen ve 01.11.2006 tarihinde yaymlanarak yrrle giren stanbul Otopark Ynetmelii ile bu ynetmeliin yrrle girecei tarihe kadar, tespit edilen otopark bedelinin yatrlmas suretiyle ilemleri tahakkuk ettirilmi ve bedel tahsiltna balanlm yaplar iin tadilat projesi getirilse dahi bu ynetmelie gre otopark bedelinin az olmas sonucu ortaya kan bedel fark geri denmez. Bu ynetmeliin yrrle girmesinden nce yrrlkte bulunan otopark ynetmeliinin 12. maddesi (b) bendi uyarnca, otopark yeri gsterilmeden taksitle denen % 50lik ksmnn tahsil edilmesine balanlmas durumunda, taksitlerin denmesi ilemi durdurulur, %25 peinat denmi ancak taksitle demeye balanlmam ise, deme yaplmaz. Otopark bedellerine ait fazla demeler, toplam otopark bedeline oranlanarak, yaplan deme oran kadar ksm, otopark yeri gsterildii zaman yaplacak demeden dlr. Bu durum tapu ktne erh dlr. GE C MADDE 5 Bayndrlk ve skn Bakanl tarafndan karlan Otopark Ynetmeliinde, 14.06.2005 tarihinde yaplan deiiklik gereince; zerinde tescilli 1,2 ve 3

12

nc grup yap bulunan kentsel sit alan iinde veya dndaki parsellerden, parselinde otopark ihtiyac karlanamayan durumlarda, deiiklik tarihinden itibaren otopark bedeli alnmayacaktr. Mevzuatta yaplan deiiklik hkmlerinin geriye yrmesi mmkn olmadndan bu tarihten nce ilemleri balatlm olanlar bu hkmden yararlanamayacaktr. Mezkr muafiyet hkmleri, 14.06.2005 tarihinden sonra ilemleri balam olanlar hakknda uygulanacaktr.

13