USLOVI I TEHNIKI NORMATIVI ZA PROJEKTOVANJE STAMBENIH ZGRADA I STANOVA

Sl. List grada Beograda br. 32/83

Vrste prostorija u zgradi

Zajednike komunikacije- vetrobran, stepenite, liftovi, hodnici, galerije Zajednike prostorije- suionice, prostorije za kuni savet, zajednike terase Tehnike prostorije- podstanice za grejanje, ureaji za poveanje pritiska vode, lift kuice Stambene prostorije- sve stambene jedinice u zgradi Sklonita (eventualno)

Ostale odredbe

Stambena zgrada moe da sadri i prostore javne namene, pod uslovom da ne umanjuju kvalitet stanovanja Za izraunavanje povrina u zgradi koriste se odredbe standarda JUS U.C2.100

Spratnost objekta

U spratove objekta se ne raunaju prizemlje, podrum suteren i potkrovlje Visina zgrade se iskazuje prema broju spratova na najviem delu. Ukoliko je teren u nagibu, rauna se deo sa najveim brojem spratova.

Prostorije u stanu

Stambene prostorije (dnevni boravak, ruavanje, spavanje, rad) Pomone prostorije (radna kuhinja, ostava, garderoba, WC, kupatilo...) Prostorije za komunikacije (ulaz, hodnik, degaman) Otvoreni prostori (loe, balkoni, terase)

Okvirne kvadrature stanova

Garsonjera 33m2 1-sobni 42m2 1,5 51m2 2-sobni 61m2 2,5 70m2 3-sobni 82m2 3,5 92m2 4 sobni 99m2 Stanovi vei od etvorosobnih nisu predmet ovih standarda

Stambene prostorijeneke minimalne mere

Dneva soba 18-20m2 Minimalna soba (jednokrevetna) 6,0m2 Prostor za obedovanje min. 5-6m2 Komunikacije- max 14% od ukupne povrine stana Minimalne irine prostorija: dnevne sobe min. 3,60m sp. sobe deljive je min. 4,20m prostora za ruavanje min.2,30m kupatila min.1,60m (3,20m2) WCa min.0,90m (1,20m2) Ulazni deo min.1,20m Hodnik min. 0,90m Loa min.1,30m (ako je namenjena za boravak i sedenje)

Prostori za komunikaciju

Stepenini prostor treba da se osvetljava i provetrava prirodnim putem kroz otvore Izuzetno za zgrade do 4 sprata mogue je zenitalno osvetljenje i provetravanje Min. irina kraka je 1,15cm Min irina meupodesta je 1,20m, a podesta sa vratima 1,30m Min. irina kod ulaza u lift je 1,50m Min. irina hodnika je 1,50m

Zajednike prostorije

Prostorija za kuni savet min. 15,0m2 Stanarske ostave (u podrumu, izuzetno u prizemlju ili na tavanu) min. 2,0m2, a 3-5m2 ako zgrada nema grejanje) Tavanski prostor mora da se provetrava i u njemu se ne smeju zavravati ventilacioni i ostali kanali Garani boksovi min.2,6x5,4m, a max.23m2 Ukupna povrina zajednike garae max 28,0m2 po vozilu.

Tehnike prostorije
Ureaj za poveanje pritiska Transformator Agregat Aku baterije Toplotna podstanica Kotlarnica (zavisno od vrste instalacija u zgradi)

Zatite od spoljnih uticaja

Toplotna zatita u skladu sa (JUS U.J5.600) Zatita od atmosferskih uticaja (JUS U.F2.024) Zatita od podzemnih voda Zatita od buke (spoljanja buka, bune prostorije u zgradi, udarna buka) Zatita od provala i neeljenih pogleda Zatita od poara (predvianje odreenih mera u projektovanju i primeni materijala, kao i obavezne proraune u tehnikoj dokumentaciji)

Zatita od poaravisoke zgrade

Podrazumeva se za zgrade gde je nivo poda poslednje stambene etae vii od 22m od terena odakle je mogue prii za intervencije Predvia se najmanje jedno protivpoarno stepenite (zatieno od dima) Najmanje jedno liftovsko okno treba da bude od vatrootpornih zidova Korienje protivpoarnih stepenica treba da bude omogueno u svako doba

Dnevno osvetljenje i osunanje

Sve stambene prostorije moraju da imaju direktno osvetljenje kroz prozore Kuhinja moe da bude osvetljena kroz prostor za ruavanje Dubina stambenih prostorija ne bi trebalo da bude vea od 6,0 m. Povrina prozorskih otvora ne treba da prelazi 1/7 povrine poda prostorije (zbog termikih gubitaka) Jednostrano orjentisani stanovi ne treba da budu okrenuti prema severu, sem, izuzetno, garsonjere

Instalacije u zgradi i stanu

Elektroinstalacije Grejanje Priprema potrone sanitarne tople vode Instalacije vodovoda i kanalizacije Sve prema propisima za tu vrstu instalacija

Liftovi

Liftovi su obavezni u zgradama koje imaju vie od etiri nadzemne etae, raunajui od najnieg ulaza. Projekat lifta i svi radovi izvode se prema odgovarajuem Pravilinku Broj liftova u zgradi zavisi od broja spratova i broja stanara po spratu