Jogi Alapismeretek

JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI
ESETFELVETS MUNKAHELYZET
A vllalkozsok szabadsgt Magyarorszgon is a jogszablyok biztostjk. Minden llampolgrnak jogban ll vllalkozst alaptani. A vllalkozs alaptsnak jogszablyi httert minden esetben a gazdasgi s politikai krlmnyek hatrozzk meg. Egyre gyakrabban felmerl az a krds, milyen alapvet gazdasgi s jogi ismeretekkel kell annak rendelkeznie, aki sajt vllalkozst szeretn mkdtetni. Vllalkoz elsdleges clja a profit realizlsa, amely magban foglalja mind a jogszablyi httr, gazdasgi folyamatok, pnz ramlsnak folyamatt. Ismeri a piacgazdasg mkdst s a nemzetkzi piacokon is kitnen tjkozdik. Az eredmnyes s fejld vllalkozs szem eltt tartja a jogszablyi vltozsokat. A szerzdsktseknl krltekinten jr el. Tananyagunk bemutatja azokat a jogszablyi elrsokat, melyek meghatrozzk a vllalkozs alaptst, mkdst s esetlegesen felszmolst. Kitr a vllalkozsok ltal leggyakrabban elkvetett hibkra is.
SZAKMAI INFORMCI TARTALOM

I. AZ EGYES VLLALKOZSI FORMK KZS S KLNS JELLEMZI
Vllalkozs fogalma: Vllalkozson rtjk azt az zletszeren vgzett tevkenysget, amelynek clja a jvedelem ( profit) nvelse, a vagyon gyaraptsa. A vllalkozsi tevkenysgben kzremkdket kt csoportba soroljuk: 1. bels rintettek 2. kls rintettek A vllalkozs bels rintettjei: tulajdonos, menedzser, munkavllal A vllalkozs kls rintettjei: szlltk, vevk, versenytrsak, bankok, rdekkpviseleti szervek 2
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI A vllalkozs klnbz vllalkozsi formk keretben trtnhet. VLLALKOZSI FORMK EGYNI VLLALKOZS GAZDASGI TRSASGOK - Jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg - Jogi szemlyisg gazdasgi trsasg JOGI SZEMLYISG NLKLI GAZDASGI TRSASG: 1.Betti trsasg (Bt) 2. Kzkereseti Trsasg (Kkt) JOGI SZEMLYISG TRSASG: 1. Korltolt Felelssg Trsasg (Kft) 2. Rszvnytrsasg (Rt) 3. Kzs vllalat (Kv) 4. Egyesls A legegyszerbb vllalkozsi forma az egyni vllalkozs.
1. EGYNI VLLALKOZS ALAPTSA
Egyni vllalkoz:Ebben a vllalkozsi formban egy magnszemly hatrozza el magt arra, hogy sajt nevben s sajt kockzatra vllalkozsi tevkenysget vgez. Alapts lpsei: 1. Magnszemly a helyi nkormnyzatnl a vllalkozs megkezdsre irnyul
elhatrozst bejelenti, s a bejelents alapjn az nkormnyzat egyni vllalkozi igazolvnyt ad ki. 2. A bejelentsnl tovbbi lpsekre van szksg abban az esetben, ha a meghatrozott tevkenysgi kr hatsgi engedlyhez illetve kpestshez kttt. 3
- kereskedelmi tevkenysg esetn szksges megszerezni a hatsgi engedlyt - oktatsi tevkenysgnl tbbnyire szakmai kpestshez kttt a tevkenysg Az egyni vllalkozs ltrehozsa eltt meg kell terveznnk a kvetkez lpseket: 1. Mi lesz a vllalkozs tevkenysgi kre? 2. Trgyi illetve alanyi admentessget kr-e a vllalkoz? 3. Milyen egyb tevkenysgek merlnek fel a ftevkenysg vllalsa mellett? 4. Mi lesz a vllalkoz telephelye? Az itt felmerl krdseket clszer a knyvelnkkel megbeszlni, mieltt elmegynk az nkormnyzathoz az egyni vllalkozi igazolvnyunkat krelmezni. A tevkenysgi kr meghatrozshoz s besorolsnl a kvetkez elrsokat kell figyelembe vennnk. TEOR-kd meghatrozsa: A TEOR kdot a cgkivonatban szerepl ftevkenysg alapjn kell meghatrozni. A TEOR kd A gazdasgi tevkenysgek egysges osztlyozsi rendszere 98 a TEOR 98 vagy, a TEOR03 c. KSH kiadvnyokban szerepl kdszmokkal adhat meg. Plda a Teor-kd feltntetsre: 702205 Tmamenedzsels, programkoordinls 011501 Dohnytermeszts Clszer minden olyan tevkenysget feltntetni, amelyet a ksbbiek sorn az egyni vllalkoz folytatni szeretne. Telephely meghatrozsa: Az egyni vllalkoznak tbb telephelye is lehet, termszetesen ezt a vllalkozi igazolvnyban fel kell tntetni. A mdostsokat is rgzteni kell a vllalkozs mkdsben.
1.1 Vllalkozi igazolvny killtsnak felttelei

Krelemre, egysges nyomtatvny kitltsvel lehet ignyelni. A krelemben fel kell tntetni az egyni vllalkoz 4 nevt, lenykori nevt, szletsi helyt s idejt, anyja nevt,
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI szkhelyt, telephelyeit, fiktelephelyeit, tevkenysgi krt s tevkenysgnek megnevezst.
A krelemhez mellkelni kell: - a krelmez nyilatkozatt, illetve a hatsg nyilatkozatt arrl, hogy vele szemben nem llnak fenn az egyni vllalkozsrl szl 1990. vi V. trvnyben meghatrozott kizr okok, - a krelmez nyilatkozatt az adszm, s ha adazonost jellel nem rendelkezik, az annak megllaptshoz szksges adatokrl, - szemlyazonost okmnyok, - cmhasznlat jogosultsgnak igazolsa. (A jogosultsgot a krelmez tulajdona esetben tulajdoni lappal - vagy adsvteli szerzdssel - illetve a tulajdonos(ok)tl szrmaz beleegyez nyilatkozattal, brlemny esetben brleti szerzdssel igazolja. Mindkett dokumentum esetn 2 tan alrsa szksges.) - hatsgi igazols (3 hnapnl nem rgebbi rvnyes hatsgi erklcsi bizonytvny). - a jogszablyban elrt kpests megltt igazol okirat, amennyiben a krelmez kpestshez kttt tevkenysget kvn folytatni, - jogszablyban elrt ms hatsg engedlye, amennyiben a tevkenysg folytatst jogszably hatsgi engedlyhez kti (pl. telepengedly). igazols a munkavgzs mdjrl, amennyiben a vllalkoz vllalkozst nem
ffoglalkozsknt vgzi - 10.000,- Ft rtk illetk (kszpnztutalsi megbzson). Tudnivalk az adzsrl, vagyis a vllalkoznak a knyvelnl elre rdekldnie kell, hogy milyen adzsi formt kvn vlasztani.
1.2 Egyni vllalkozk adzsi rendje

Az egyni vllalkoz- a trvnyi felttelek teljeslse esetn - alkalmazhat: vllalkozi jvedelem szerinti adzst talnyadzst tteles talnyadzst
1. Vllalkozi jvedelem szerinti adzs: A vllalkozi jvedelem szerinti adzst vlaszt egyni vllalkoz a vllalkozsval sszefggsben hromfle adt fizet: vllalkozi jvedelemad mrtke 18%
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI a vllalkozsbl kivett jvedelem utn az sszevont adalap rszeknt svosan progresszv ad a vllalkozi osztalkalap utn 20 illetve 27%-os lineris ad
2. talnyadzst alkalmaz egyni vllalkoz Az talnyadzst alkalmaz egyni vllalkoz az adkteles bevteleibl a jvedelmet vlelmezett kltsghnyad valamelyiknek alkalmazsval szmtja ki. Fszably szerint az alkalmazhat kltsghnyad 80%. A vlelmezett kltsghnyad nyjt fedezetet az sszes kltsgek re, belertve a a korbban s az talnyadzs idszakban beszerzett trgyi eszkzk rtkcskkensi lerst is. 3. Tteles talnyad A tteles talnyadt az egyni vllalkozk kzl a fodrszok, kozmetikusok vlaszthatjk. A vlaszts felttele, hogy a tevkenysget az adalany egyedl, egy szemlyben vgezze, tovbb magntaxis esetben a szemlygpkocsi a taxis tulajdont kpezze. A fizetvendglt tevkenysg esetn felttel, hogy a tevkenysget a magnszemly sajt laksban vagy dljben, s azok kzl csak egyben folytassa.
Az egyni vllalkozs elnyei s htrnyai: Elnyei: - egyszer az alaptsa s a megszntetse - minimlis alaptsi kltsge van - minden dnts egy szemlyben a vllalkoz - a haszon s a kockzat is az v
Htrnyai: - pnzgyi forrsokhoz juts korltozott - korltlan felelssge van - ktelezettsgeirt teljes vagyonval felel - nincs magntulajdontl elklnl vagyona
Mikor clszer egyni vllalkoznak lenni? - ha 3 milli ft-nl kisebb rbevtelre szmtunk - ha olyan tevkenysget folytatunk, ami mellett f munkaidben dolgozunk 6
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI - ha nincs elegend forrsunk valamely gazdasgi trsasg alaptshoz Jelenleg mr nem szksges vllalkozi igazolvnyt kivltani, kizrlag Internetenkeresztl trtnik a regisztrci!
Megsznt a vllalkozi igazolvny eddigi szerepe, sem a tevkenysg megkezdsnek, sem folytatsnak nem felttele. Most az internetes bejelents visszaigazolstl vlik valaki vllalkozv, csak ezutn kezdheti meg tevkenysgt.
Az internetes visszaigazols tartalmazza: -az eljr hatsg megnevezst, -az gy szmt, -a bejelents napjt, - az egyni vllalkoz termszetes szemlyazonost adatait, - az egyni vllalkoz szkhelyt, telephelyt (telephelyeit), fiktelept (fiktelepeit), - az egyni vllalkoz ftevkenysgnek s egyb tevkenysgeinek a szakmakd szerinti megjellst, - az egyni vllalkoz adszmt, statisztikai szmjelt s nyilvntartsi szmt.
A rgebben kiadott igazolvnyok addig rvnyesek mg, amg a bennk foglalt adatok aktulisak, illetve vissza nem vonjk azokat. j adatot mr nem jegyeznek beljk. Vllalkozi igazolvny kivlthat ugyan 10 000 forintrt, de csak az adott napon rvnyes, mert az egyni vllalkozk nyilvntartsban szerepl adatokat csak arra a napra igazolja. Erre szksg lehet pldul plyzathoz vagy mestervizsghoz.
1.3 Az egyni vllalkozs megsznse

Az egyni vllalkozi tevkenysg szneteltetskor le kell adni a vllalkozi igazolvnyt. De mg a szneteltetst elektronikusan kell bejelenteni, a vllalkozi igazolvnyt elektronikusan nem lehet leadni. Megolds: Szemlyesen az okmnyirodn kell leadni a vllalkozi igazolvnyt, vagy pedig postn kell oda eljuttatni. A szneteltets bejelentsekor pedig nyilatkozni kell arrl, hogy egyni vllalkozi igazolvnyt vagy gy, vagy gy, de leadta.
2. GAZDASGI TRSASGOK LTALNOS JELLEMZI
Gazdasgi trsasg: Gazdasgi trsasgnak nevezzk azt a vllalkozsi formt, amelyet magnszemlyek, jogi szemlyek, jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasgok, az llam hoznak ltre zletszeren vgzett kzs gazdasgi tevkenysg folytatsra, vagy annak elsegtsre. A gazdasgi trsasgok kt csoportjt klnbztetjk meg: 1. Jogi szemlyisggel rendelkezk 2. Jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasgok Jogi szemlyisg gazdasgi trsasgok: A jogi szemlyisg gazdasgi trsasgok tagjaiktl elklnlt gazdlkod szervezetek, tagjaik vagyontl elklnlt vagyonnal s jogkpessggel rendelkeznek. A gazdasgi trsasg tagja a trsasg ktelezettsgeirt a vagyoni hozzjrulsa mrtkig tartozik felelssggel.
Jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg: a trsasg ktelezettsgeirt a trsasg felel sajt vagyonval
Gazdasgi trsasgokra jellemz: Milyen zletszer, kzs gazdasgi tevkenysg vgzse A tagok vagyoni hozzjrulsa az alaptshoz, mkdshez A tagok kzs kockzatvllalsa szempontokat vesznk figyelembe amikor a vllalkozs formjt prbljuk
meghatrozni? A ltrehozs s a ksbbi megszntets id s kltsgignye Knyvvezetsi s adzsi szempontok Vllalkoz nllsga, fggetlensge Lehetsges zleti kapcsolatok Vrhat rbevtel nagysga A trsak tke elltottsga s pnzgyi helyzete A tagok kzs kockzatvllalsa
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Amikor egy magnszemly vllalkozsba kezd tisztban kell lennie azzal, hogy a vllalkozs alaptsval sajt csaldjnak anyagi biztonsgt biztostja, de ezzel egytt kockra is teszi a mr megszerzett vagyont. Mrlegelni kell a jogszablyi, adzsi, zleti, marketing lehetsgeket. Minden terletrl clszer teljeskr elemzseket s piackutatst vgezni. Kialaktani azt a jogi formt,amelyben a vllalkozs mkds e a leghatkonyabb s a legkisebb kockzattal jr.
3. GAZDASGI TRSASGOK ALAPTSA

A gazdasgi trsasgok alaptshoz legalbb 2 alaptra van szksg. Kivtelt kpeznek: - egyszemlyes kft - egyszemlyes rt A gazdasgi trsasgok trsasgi szerzdssel, alapti okirattal, alapszabllyal hozhatk ltre. A trsasgi szerzdsnek tartalmaznia kell: a) a gazdasgi trsasg cgnevt s szkhelyt; b)1a gazdasgi trsasg tagjait, mgpedig ha a trvny mskpp nem rendelkezik nevk (cgnevk) s lakhelyk (szkhelyk), jogi szemly vagy jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg cgjegyzkszmnak (nyilvntartsi szmnak) feltntetsvel; c)2 a gazdasgi trsasg azon tevkenysgeit, amelyeket a trsasg a cgjegyzkben feltntetni kvn; d) a trsasg jegyzett tkjt, az egyes tagok vagyoni hozzjrulst, valamint a jegyzett tke rendelkezsre bocstsnak mdjt s idejt; e) a trsasg kpviselett, idertve a cgjegyzs mdjt;
A 12. (1) bekezdsnek b) pontja a 2007: LXI. trvny 30. (2) bekezdsnek g) pontja
szerint mdostott szveg.

2
A 12. (1) bekezds c) pontja a 2008: XCVI. trvny 22. (1) bekezdsvel megllaptott
szveg. 9
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI f)3 a tagok (rszvnyesek) ltal kijellt els vezet tisztsgviselk, illetve ha a trsasgnl mkdik felgyelbizottsg, illetve knyvvizsgl, az els felgyelbizottsgi tagok s az els knyvvizsgl nevt (lakhelyt, szkhelyt), tovbb jogi szemly vagy jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg cgjegyzkszmt (nyilvntartsi szmt); g) a gazdasgi trsasg mkdsnek idtartamt, ha a trsasgot hatrozott idre alaptjk; valamint h) mindazt, amit e trvny az egyes trsasgi formknl ktelezen elr. (2)4 Az (1) bekezds c) pontjnak alkalmazsa sorn a statisztikai nmenklatra szerinti besorolsra val tekintet nlkl minden olyan tevkenysg megjellhet, amit trvny nem tilt vagy nem korltoz. A gazdasgi trsasg a trsasgi szerzdsben meghatrozott tevkenysgen bell brmely gazdasgi tevkenysget folytathat, amit az llami adhatsgnak ftevkenysgknt vagy ms tevkenysgknt bejelent. (3) A trsasg jogers cgbejegyzsig a trsasgi szerzds rvnytelensgr e a Ptk. rendelkezseit kell alkalmazni. A jogers cgbejegyzs utn a trsasgi szerzds megtmadsra nincs md, s a semmissg megllaptsnak is csak a Ctv. -ben szablyozott perben, a (4) bekezdsben meghatrozott semmissgi okokbl van helye. (4) A jogers cgbejegyzs utn a trsasgi szerzds semmissgt csak az albbi okokbl lehet megllaptani: a) a trsasgi szerzds gyvdi, illetve az alapt jogtancsosa ltali ellenjegyzsre vagy kzjegyzi okiratba foglalsra nem kerlt sor; b)5 a trsasgi szerzds nem tartalmazza a trsasg cgnevt, tevkenysgi krt, jegyzett tkjt, tovbb a tagok (rszvnyesek) vagyoni hozzjrulsa mrtkt; c) a trsasg tevkenysgi kre jogszablyba tkzik;
A 12. (1) bekezdsnek f) pontja a 2007: LXI. trvny 30. (2) bekezdsnek g) pontja
szerint mdostott szveg.

4
A 12. (2) bekezdse a 2008: XCVI. trvny 22. (2) bekezdsvel megllaptott szveg. A 12. (4) bekezds b) pontja a 2009: CXXI. trvny 14. (8) bekezdse szerint
mdostott szveg, e mdost trvny 14. (4) bekezdse alapjn a rszvnytrsasgoknak legksbb 2010. mjus 31-ig sszhangba kell hozniuk alapszablyukat a 2009: CXXI. trvny rendelkezseivel. 2010. mjus 31-t kveten a 2009: CXXI. trvnnyel megllaptott rendelkezsekkel ellenttes alapszablyi rendelkezsek helyett a Gt. hatlyos rendelkezsei alkalmazandk. 10
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI A vllalkozs alaptsa megfontolst, krltekintst, szmtsokat ignyel. Az tlet mg kevs egy jl mkd vllalkozs elindtshoz. Szksges a megfelel anyagi s szellemi forrs is.
4. A GAZDASGI TRSASGOK MKDSE

A gazdasgi trsasgok legfbb szerve: A kzkereseti s betti trsasgoknl a tagok gylse A Kft-nl a taggyls Az Rt-nl a kzgyls
A legfbb szerv feladatai: Az ves beszmol elfogadsa A vezet tisztsgviselk, a felgyel-bizottsg, a knyvvizsgl megvlasztsa, visszahvsa Dnts a trsasgi szerzds mdostsrl Csdeljrs megindtsa Dnts a tkeemelsrl, tkecskkentsrl
A trsasg gyvezetse: A trsasg vezet tisztsgviseli Az gyvezet vagy gyvezetk A vezet tisztsgviselkbl ll testlet ltja el
A vezet tisztsgvisel csak termszetes szemly lehet, kivve a kzkereseti trsasg s a betti trsasg. Termszetes szemly: minden 18.letvet betlttt magyar,illetve vllalkozs mkdtetsre jogosult klfldi llampolgr. Az gyvezett az gyvezet testlet ( igazgatsg) vlasztja hatrozatlan vagy hatrozott idre (maximlisan 5 vre), s brmikor indoklsi ktelezettsg nlkl visszahvhatja. A tulajdonosi ellenrzs: A gazdasgi trsasgok mkdsnek tulajdonosi ellenrzst a felgyel bizottsg ltja el, melynek tagjait a legfbb szerv vlasztja. A Felgyel Bizottsgok legalbb hrom, legfeljebb tizent tagbl llhatnak. A Felgyel Bizottsg ltrehozsa ktelez: 11
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI A nyilvnosan mkd rszvnytrsasgoknl (NYRT) s a zrtkren mkd rszvnytrsasgnl (ZRT), ha a rszvnyesek 5%-a ezt kri. A trsasg formjra s mkdsi mdjra tekintet nlkl a kztulajdonban lv cgeknl Ha a trsasg munkavllalinak az ves tlagos ltszma meghaladja a 200 ft
A Felgyel Bizottsg ellenrzi a gazdasgi trsasg gyvezetsnek a tevkenysgt. Az ves beszmolrl csak a Felgyel Bizottsg rsbeli jelentse alapjn dnthet a legfbb szerv. Az ellenrzst a knyvvizsgl ltja el, akinek nyilatkoznia kell arrl, hogy a trsasg ves beszmolja megfelel-e a jogszablyoknak s megbzhat, vals kpet ad-e a trsasg vagyoni, pnzgyi s jvedelmi helyzetrl. A knyvvizsglt a legfbb szerv maximum t vre vlasztja.
5. A GAZDASGI TRSASGOK MEGSZNSE

A vllalkozsok megsznse trtnhet jogutdlssal vagy jogutdls nlkl. Jogutdlssal trtn megszns: ha a vllalkozs korbbi formban nem mkdik tovbb, de tevkenysgt egy j vllalkozsi formban folytatja, s teljes egszben tveszi az elz vllalkozs szerzett jogait s vllalt ktelezettsgeit. Trtnhet: talakulssal: ms gazdasgi trsasgg alakul t egyeslssel : sszeolvads vagy beolvads sztvlssal: kln vls vagy kivls
Jogutd nlkli megszns: Trtnhet: ha letelik az idtartam, amely cljbl ltrehoztk a vllalkozst a vllalkozs elhatrozza jogutd nlkli megsznst a tagok szma 1 fre cskken s nem jelentenek be j tagot a cgbrsg megszntnek nyilvntja a brsg felszmolsi eljrs sorn megsznteti
Jogutdls nlkli megszns lehet: vgelszmols keretben felszmols keretben
12
II. A CGALAPTS LPSEI, BEJELENTSI KTELEZETTSGEK 1.1 A vllalkozs alaptkje

Ahhoz, hogy a vllalkozs mkdst megkezdhesse tkre van szksg. Tke: megmutatja, hogy mekkora s honnan szrmazik az a vsrler,amelynek birtokban a vllalkozs megszerzi a tevkenysge megkezdshez s folytatshoz szksges vagyont, tovbb amely forrsa a vllalkozs nvekedsnek. Az nfinanszrozs tjn szerzett tkt sajt tknek, a harmadik szemlyektl szerzett tkt idegen tknek nevezzk. Sajt tke: Jegyzett tke Tketartalk Eredmnytartalk Mrleg szerinti eredmny Elz vek thozott vesztesge rtkelsi tartalk
Idegen tke: Hossz lejrat:- hitel - klcsn - ktvnykibocsts Rvid lejrat: - kapott elleg - vlt tartozsok - tartozsok szlltknak - tarts passzvk - hitel, klcsn - ki nem emelt ktelezettsgek A sajt tke els megjelensi formja az alapti tke.
1.2 Alapti tke

Alapti tke:Ezt a tkt a vllalkozst alaptk bocstjk a vllalkozs rendelkezsre. Az alapti tke szolgltatsa trtnhet pnz formjban s dologi javak formjban. A dologi javak formjban tadott tkt apportnak nevezzk. Apport csoportostsa: Immaterlis javak (brleti jog, haszonlvezeti jog, szellemi termkek stb.) 13
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Trgyi eszkzk (ingatlanok, gpek, gpi berendezsek, felszerelsek, jrmvek) Kszletnek minsl dologi javak (termelshez szksges anyagok, kereskedelmi ruk) Az apportot a trsasg tagjai elfogadjk, rtkelik. Az apportot biztost tagok t vig felelnek az apport rtkrt. A trsasgba bevitt vagyont az alaptst kveten a ltrejtt trsasg tulajdonba kerl. A bevitt vagyon nem kvetelhet vissza, legfeljebb az azt megtestest zletrsz, vagyoni bett, rszvny rtkesthet illetve a megsznst kveten a kvetelsek kielgtse utn fennmarad vagyon a tagoknak sztoszthat. Az alapti vagyon nagysgt trvny szablyozza: A Kzkereseti trsasg (Kkt.) s a Betti Trsasg (Bt) indul tke nagysgra nincs elrs, az indul tke nagysgrl kizrlag az alaptk dntenek. A Korltolt felelssg trsasg (Kft.) indul tke minimuma 500 ezer Ft. A zrtkren alaptott rszvnytrsasg (ZRT.) tkeminimuma 5 milli Ft, a nyilvnosan mkd rszvnytrsasg (NYRT) 20 milli Ft. Az jonnan alakul vllalkozs esetben az alaptskori indul tke ( az alapti tke) sszegszeren megegyezik a jegyzett tkvel. A jegyzett tke a nevt onnan kapta, hogy a vllalkozs a cgbrsgon ezt a tkesszeget jegyezteti be mint alapti vagyont, vagy mint rszvnytkt, vagy mint trzstkt.
A GAZDASGI TRSASGOK ALAPTSNAK LPSEI
Mit jelent a gazdasgi trsasg kifejezs, kik alapthatnak gazdasgi trsasgot? Gazdasgi trsasgot a tagok kzs zletszer gazdasgi tevkenysg folytatsa vagy annak elsegtse cljbl alaptanak. Valamennyi gazdasgi trsasg cgnvvel rendelkezik. Gazdasgi trsasgot klfldi s belfldi termszetes s jogi szemlyek, valamint jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasgok alapthatnak. Gazdasgi trsasg kizrlag a gazdasgi trsasgokrl szl trvnyben (2006. vi IV. trvny) szablyozott formban alapthat (betti trsasg, kzkereseti trsasg, korltolt felelssg trsasg, rszvnytrsasg).
Jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg a betti trsasg (bt.), s a kzkereseti trsasg
(kkt.) A jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg is jogkpes cgneve alatt, jogokat szerezhet s ktelezettsgeket vllalhat, gy klnsen tulajdont szerezhet, szerzdst kthet, pert indthat s perelhet.
Jogi szemlyisg gazdasgi trsasg a korltolt felelssg trsasg (kft.) s a

rszvnytrsasg (rt.) 14
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI A gazdasgi trsasg alaptshoz a kft. s az rt. kivtelvel legalbb kt tag szksges! Klfldi honossg tag esetn kzbestsi megbzott megbzsa s a megbzott ltal a megbzs elfogadsa szksges annak rdekben, hogy a klfldi tag rszre kzbestend kldemnyek kzbesthetek legyenek! Mit rtnk a gazdasgi trsasg ltest okirata kifejezs alatt? A ltest okirat sszefoglal elnevezs, a ltest okirat a cgalaptshoz nlklzhetetlen. Bt., kkt., kft. esetben szksges. Melyek a ltest okirat ktelez alaki (formai) s tartalmi kvetelmnyei? A trsasgi szerzdst kzjegyz ltal ksztett kzokiratba vagy gyvd, illetve az alapt jogtancsosa ltal ellenjegyzett magnokiratba kell foglalni. A trsasgi szerzdst valamennyi tagnak (alaptnak) al kell rnia. A ltest okiratban meg kell hatrozni: a) a gazdasgi trsasg cgnevt s szkhelyt; b) a gazdasgi trsasg tagjait, mgpedig - ha a trvny mskpp nem rendelkezik - nevk (cgnevk) s lakhelyk (szkhelyk), jogi szemly vagy jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg cgjegyzkszmnak (nyilvntartsi szmnak) feltntetsvel; c) a gazdasgi trsasg azon tevkenysgeit, amelyeket a trsasg a cgjegyzkben feltntetni kvn; d) a trsasg jegyzett tkjt, az egyes tagok vagyoni hozzjrulst, valamint a jegyzett tke rendelkezsre bocstsnak mdjt s idejt; e) a trsasg kpviselett, idertve a cgjegyzs mdjt; f) a tagok (rszvnyesek) ltal kijellt els vezet tisztsgviselk, illetve - ha a trsasgnl mkdik felgyelbizottsg, illetve knyvvizsgl - az els felgyelbizottsgi tagok s az els knyvvizsgl nevt (lakhelyt, szkhelyt), tovbb jogi szemly vagy jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg cgjegyzkszmt (nyilvntartsi szmt); g) a gazdasgi trsasg mkdsnek idtartamt, ha a trsasgot hatrozott idre alaptjk; valamint h) mindazt, amit e trvny az egyes trsasgi formknl ktelezen elr. Korltolt felelssg trsasg ltest okiratban a fentieken tlmenen meg kell hatrozni tovbb: trsasgi szerzds megktse, rszvnytrsasg esetben alapszably, mg egyszemlyes trsasg (kft. vagy rt.) esetben alapt okirat elfogadsa
15
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI az egyes tagok trzsbetteinek mrtkt, a szavazati jog mrtkt. Mit jelent az egyszerstett cgeljrs s melyek ezen eljrs elnyei? A kkt., a bt., a kft., valamint a zrt. esetn a trsasgi szerzds szerzdsminta megfelel kitltsvel is elkszthet, ebben az esetben azonban a trsasgi szerzds tartalmt kizrlag a szerzdsmintban foglalt rendelkezsek alkothatjk. Egyszerstett cgeljrs esetn az gy rdemben a bejegyzsi krelem cgbrsghoz trtn rkezst kvet egy munkarn bell szletik hatrozat. A cgbrsg ezen hatridn bell kezdemnyezi az rdemi dntsnek kzbestst a gazdasgi trsasg jogi kpviselje rszre. Fontos kihangslyozni, hogy az egy munkara a cgbrsg hivatali idejhez igazodik, a krelem elbrlsra nyitva ll hatrid szmtsnak kezd idpontja munkanapokon reggel 9.00 ra! Az egyszerstett cgeljrs s a hagyomnyos cgeljrs keretben bejegyzett cgek kztt nincs klnbsg! Egyszerstett cgeljrs esetn az illetk mrtke jval kedvezbb a hagyomnyos cgeljrsban fizetend illetk sszegnl. (pl. egy kft. alaptsa esetn egyszerstett eljrsnl 15.000,- Ft az illetk, mg a hagyomnyos cgeljrsnl az illetk kft. esetben 100.000,- Ft) Cgnv A cgnvnek legalbb a vezrszt s a vlasztott cgforma megnevezst (pl. korltolt felelssg trsasg vagy annak rvidtse kft.) kell tartalmaznia. A vezrsz a cgnvben az els helyen ll, a vezrsz elsegti a cg azonostst (pl.: Vezrsz Kft.) A vezrsz idegen nyelv kifejezs, rvidts s mozaik sz egyarnt lehet, melyet latin betkkel kell feltntetni. A cgnvben a vezrszn kvl kizrlag magyar sza vak szerepelhetnek, a magyar helyesrs szablyainak megfelelen, a cgnvben rvidts csak a vezrsz esetn, illetve a cgforma megjellsnl lehetsges. A trtnelem kiemelked szemlyisgnek nevt a Magyar Tudomnyos Akadmia engedlyvel, olyan elnevezst pedig, amelyhez msnak jogi rdeke fzdik, csak a jogosult hozzjrulsval lehet a cgnvben szerepeltetni. A cgbejegyzsi eljrs alatt a cgnevet "bejegyzs alatt" ("b.a.") toldattal, a cg felszmolsa, illetve vgelszmolsa esetn pedig a "felszmols alatt" ("f.a.") ill. "vgelszmols alatt" ("v.a.") toldattal kell hasznlni. A cgnvnek klnbznie kell az orszg terletn bejegyzett ms cg elnevezstl. Fontosnak tartjuk megjegyezni, hogy ezen rendelkezs nem csupn a cgnevek szsze rinti teljes nvazonossgnak tilalmt jelenti, ugyanis a cgnvnek nemcsak a tbbi cgnvtl trtn megklnbztetsre kell alkalmasnak lennie, hanem a cgnevek sszetveszthetsgt is ki kell kszblnie. Szkhely 16
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI A cg szkhelye a cg bejegyzett irodja, a cg levelezsi cme, az a hely, ahol a cg zleti s hivatalos iratainak tvtele, rkeztetse, rzse, rendelkezsre tartsa trtnik. A cgnek a szkhelyt cgtblval kell megjellnie a cgalaptst kveten. A ltest okirat gy is rendelkezhet, hogy a cg szkhelye egyben a kzponti gyintzs, azaz a dntshozatal helye. Amennyiben a cg szkhelye nem azonos a kzponti gyintzs helyvel, a kzponti gyintzs helyt a ltest okiratban s a cgjegyzkben fel kell tntetni. Telephely A telephely a cg tevkenysg gyakorlsnak olyan tarts, nllsult zleti letelepedssel jr helye, amely a cg szkhelytl eltr helyen (cmen), de a szkhellyel azonos teleplsen tallhat.) Telephely megadsa nem ktelez tartalmi eleme a ltest oki ratnak. Fiktelep A cg fiktelepe olyan telephely, amely ms teleplsen, illetve ms orszgban van, mint a cg szkhelye. Fiktelep megadsa nem ktelez tartalmi eleme a ltest okiratnak. Tevkenysgi kr A gazdasgi trsasg fprofiljba tartoz tevkenysg a trsasg ftevkenysge. A
trsasg ltest okiratban s cgadataiban kizrlag egy ftevkenysg feltntetsre van lehetsg. A trsasg a ftevkenysgen kvl folytathat ms olyan tevkenysget is, amelyet jogszably nem tilt. A trsasg valamennyi tevkenysge feltntethet a trsasg ltest okiratban, a trsasg ftevkenysge viszont ktelez tartalmi eleme a ltest okiratnak. Amennyiben a trsasg j tevkenysget kvn vgezni s csak a trsasg tevkenysgi kre vltozik, gy azt illetk s kzztteli kltsgtrts megfizetse nlkl lehet bejelenteni a cgbrsgnl, vagy a bejelents az adhivatalnl erre rendszerestett bejelent lapon is megtehet. Az j tevkenysg egyszer s djmentes bejelentsn tl amiatt sem clszer tl sok tevkenysggel teletzdelni a ltest okiratot, mert adott esetben a trsasg ltal tnylegesen nem is vgzett tevkenysgekkel kapcsolatban a statisztikai hivatal adatszolgltatsi ktelezettsget rhat el. Ha valamely gazdasgi tevkenysg gyakorlst jogszably ide nem rtve az
nkormnyzati rendeletet - hatsgi engedlyhez kti, a gazdasgi trsasg e tevkenysgt csak az engedly birtokban kezdheti meg, illetve vgezheti. Kpestshez kttt tevkenysget, ha jogszably - ide nem rtve az nkormnyzati rendeletet kivtelt nem tesz, gazdasgi trsasg csak akkor folytathat, ha e tevkenysgben szemlyesen kzremkd tagjai, munkavllali, illetve a trsasggal kttt tarts polgri jogi szerzds alapjn a trsasg javra tevkenykedk kztt legalbb egy olyan szemly van, aki a jogszablyokban foglalt kpestsi kvetelmnyeknek igazolt mdon megfelel.
17
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI A ltest okiratot valamennyi tagnak al kell rnia az okiratot szerkeszt s ellenjegyz gyvd eltt, ezrt a tagok szemlyes tallkozsa az okiratot szerkeszt s ellenjegyz gyvddel mindenkppen szksges! (A szemlyes tallkozsra s az okiratok alrsra akr az n otthonban is sor kerlhet.) A szemlyes tallkozskor az eljr gyvd ellenrzi a tagok szemlyi azonossgt is. A trsasg alaptst a ltest okirat alrstl szmtott 30 napon bell a trsasg szkhelye szerint illetkes cgbrsgnl kell elektronikus ton bejelenteni. A bejelentst jogi kpvisel vgzi, aki az okiratokat beszkenneli, elektronikus alrssal ltja el s emailben tovbbtja az illetkes cgbrsg rszre. A gazdasgi trsasg a ltest okirat ellenjegyzsnek vagy kzokiratba foglalsnak napjtl eltrsasgknt mkdhet, az eltrsasgi jelleget a cgbejegyzsi eljrs alatt a gazdasgi trsasg iratain s a megkttt joggyletek sorn a trsasg elnevezshez fztt bejegyzs alatt (b.a.) toldattal kell jelezni. Az eltrsasgra vonatkozan a trsasgi trvny tbb korltozst is tartalmaz. A benyjtst kveten a cgbrsg megvizsglja, hogy a jogi kpvisel ltal benyjtott okiratok tartalma megfelel-e jogszablyoknak, majd tanstvnyt llt ki, amely tartalmazza a trsasg: - cgnevt, - szkhelyt, - cgjegyzkszmt, - adszmt (kzssgi adszmt is) - statisztikai szmjelt. A bejegyzsi krelem benyjtstl szmtott 8 napon bell (egyszerstett eljrsban 1 munkara alatt) a cgbrsg megvizsglja, hogy lerttk-e az illetket, illetleg a krelem tartalmazza-e a cgtrvnyben meghatrozott mellkleteket. Amennyiben a bejegyzsi krelemnyomtatvny s annak mellkletei megfelelnek a jogszablyi rendelkezseknek, gy a cgbrsg bejegyzi a gazdasgi trsasgot, majd a bejegyzsi krelem adatait a cgbrsg a kzzteszi a Cgkzlnyben. A cgbrsg hinyptlsra hvja fel a jogi kpviselt, ha a krelemben vagy annak mellkleteiben hinyossgot szlel. A cgtrvnyben meghatrozott egyes ktelez mellkletek hinya esetn (mint pl. az illetk lerovsa, meghatalmazs hinya, stb.) a bejegyzsi krelmet elutastja.
A gazdasgi trsasgnak szksges-e bankszmlt nyitnia a cgalaptst kveten? 18
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI A gazdasgi trsasgnak a cgbejegyzst kvet 8 napon bell bankszmlt kell nyitnia valamelyik pnzintzetnl s a szmlra a ltest okiratban meghatrozott sszeg jegyzett tkt be kell fizetni. A befizetssel a tag(ok) trzsbette(i) a trsasg tulajdonba kerlnek. A bankszmlanyitshoz szksge lesz a ltest okiratra, a vezet tisztsgvisel alrs mintjra, tovbb a cgbrsg ltal killtott elektronikus tanstvnyra, vagy bejegyz vgzsre. A bankszmlanyitsrl a pnzintzet rtesti a cgbrsgot s az adhivatalt.
III. GAZDASGI TRSASG TALKULSA, MEGSZNSE 1. Gazdasgi trsasg talakulsa

A gazdasgi trsasg talakulsakor jellemzen a gazdasgi trsasg talakul egy msik cgformv (pld. Bt-bl kft-v alakul), az talakulsnak azonban lteznek tovbbi esetei is, melynek sorn gazdasgi trsasgok egyeslnek (kt vagy tbb gazdasgi trsasg egyesl egy jogutd trsasgg) illetve sztvlnak ( egy gazdasgi trsasgbl kett, vagy tbb jogutd gazdasgi trsasg lesz.) Egyesls trtnhet: sszeolvadssal, melynek eredmnyeknt az egyesl gazdasgi trsasgok
megsznnek s egy teljesen j gazdasgi trsasg jn ltre a jogeldk vagyona tszll a jogutd cgre. Beolvadssal, melynek eredmnyeknt az egyik gazdasgi trsasg (beolvad trsasg) megsznik s annak vagyona az tvev gazdasgi trsasgra mint jogutdra szll t, melynek trsasgi formja vltozatlan marad. Sztvls trtnhet: Kivlssal, melynek eredmnyeknt a jogeld gazdasgi trsasgbl kivlik egy j gazdasgi trsasg ( a trsasgbl kivl tagok s a trsasgi vagyon egy rsznek rszvtelvel illetve a kivl tag a trsasgi vagyon t megillet rszvel egy mr mkd gazdasgi trsasghoz csatlakozik.) Klnvlssal, melynek eredmnyeknt a jogeld gazdasgi trsasg megsznik s klnvlt (jogutd) gazdasgi trsasgok keletkeznek. A gazdasgi trsasgok talakulsra vonatkoz dntst a legfbb szerv hatrozza el, d e csak abban az esetben, ha a tagok a trsasgi szerzdsben megjellt vagyoni hozzjrulsukat teljes mrtkben teljestettk. Nem kerlhet sor az talakulsra, ha a cg felszmols vagy vgelszmols alatt ll. Az talakuls trtnhet nkntes elhatrozs vagy ktelezen a jogszablyokban elrt esetekben.
19
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Ktelez az talakuls a gyorstem vagy tarts vagyonveszts esetn. Jelents vagyonveszts:- ha a Kft trzstkje felre - Rt sajt tkje az alaptke ktharmadra cskken Tarts vagyonveszts: - amennyiben a trsasg kt egymst kvet vben nem rendelkezik az elrt jegyzett tknek megfelel sajt tkvel
2. Gazdasgi trsasgok megsznse jogutdls nlkl

A megszns esetkrei: hatrozott id eltelt meghatrozott felttel bekvetkezik a tagok elhatrozzk a jogutd nlkli megsznst a tagok elhatrozzk a jogutddal trtn megsznst a tagok szma 1 al cskken, vagy 1-re cskken (kivtel a kft. s az rt., de kkt. s bt. esetn is 6 hnap ll rendelkezsre j tag keressre) a Cgbrsg megszntnek nyilvntja a Cgbrsg hivatalbl trli a polgri megyei brsg felszmolsi eljrs sorn megsznteti minden olyan egyb eset, amelyet a trvny az egyes trsasgi formknl tartalmaz.
Megszns esetn fszably szerint vgelszmolsra kerl sor, de lehet felszmolsi, vagy hivatalbeli trlsi eljrs is.
Kzkereseti trsasg megsznse

A jogutd nlkli megszns, valamint a trsasg talakulsnak elhatrozshoz a tagok gylsnek egyhang hatrozata szksges. A vgelszmols egyszerstett mdon lefolyathat, ha a trsasg a vgelszmols megindtstl szmtott harminc napon bell tartozsait kiegyenlti. Ebben az esetben a cgbrsg a trsasgot trli a cgjegyzkbl. A trsasg jogutd nlkli megsznse esetn a tartozsok kiegyenltse utn fennmarad vagyont - a trsasgi szerzds eltr rendelkezse hinyban - a vagyoni hozzjrulsuk arnyban kell felosztani a trsasg tagjai kztt.
20
Betti trsasg megsznse

Rszvnytrsasg megsznse
A rszvnytrsasg kzgylse a szavazatok hromnegyedes tbbsgvel elhatrozhatja a rszvnytrsasg megsznst. A rszvnytrsasg vgelszmolssal trtn megsznse esetn a vgelszmolsi eljrsrl szl cgbrsgi vgzs kzzttelt kveten a vgelszmol maga is kteles a Cgkzlnyben hirdetmnyt kzztenni a vgelszmolsi eljrsrl. A rszvnytrsasg jogutd nlkli megsznse esetben a fennmarad vagyont a rszvnyesek kztt rszvnyeik nvrtknek arnyban kell felosztani.
3. Vgelszmols, vgelszmolsi eljrs

Ha a cg jogutd nlkl sznik meg, vgelszmolsi eljrsnak van helye. A vgelszmolsi eljrs lefolytatsra a cgvezets, vagy a cgbrsg trvnyessgi eljrsban hozott hatrozata alapjn van lehetsg. Vgelszmolsi eljrs felttelei Vgelszmolsi eljrs akkor indthat meg, illetve folytathat le, amennyiben a cg fizetskptelensge nem kerlt megllaptsra, bntetintzkedst nem foganatostottak a cg ellen a megindult bnteteljrs befejezsig. Nem lehet befejezni a vgelszmolsi eljrst, ha a cggel szemben hatsgi vagy brsgi eljrs van folyamatban. A vgelszmolsi eljrs befejezsre csak akkor kerlhet sor, ha az adott eljrs megsznt, vagy a cg a fl szemlyben bekvetkez vltozs miatt az eljrsnak tbb nem alanya. A Cgtrvnyben a nem szablyozott krdsek krben a vgelszmolsi kell eljrs A
vonatkozsban
Polgri
perrendtarts
megfelel
szablyait
alkalmazni.
vgelszmolssal sszefgg nemperes eljrsokban a cg szkhelye szerinti cgbrsg, az e fejezetbe foglalt peres eljrsokban pedig a cg szkhelye szerint illetkes megyei brsg jr el.
21
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI A vgelszmolsi eljrs megindtsrl a cg legfbb szerve dnt hatrozatban, melyben megllaptja az eljrs kezdett, megvlasztja a vgelszmolt, valamint rendelkezik a trsasgban rsztvev egyb jogalanyok sorsrl. A vgelszmolsi eljrs kezdetn a vgelszmol veszi t a cgvezet helyt. A cg korbbi tisztviselje ktelessgekkel rendelkezik a vgelszmolsi eljrs kezdete utn, ilyenek klnsen: beszmol ksztsi ktelezettsg, vgelszmolt tjkoztatja a mg aktulis folyamatokrl a cg letben, iratokrl iratjegyzket kszt, s azokat a vgelszmolnak tadja, a vgelszmolsi eljrs megindtsrl tjkoztatja az rintett feleket. Amennyiben ezeket a ktelezettsgeit nem teljesti, az ebbl ered krokrt a polgri jogi felelssg ltalnos szablyai szerint felel, s pnzbrsggal is sjthat, illetve a vgelszmol ltal a mulaszts okn ignybe veend szakrti djat is a tisztsgviselre lehet terhelni. A vgelszmolsi eljrs megindtst vltozsbejegyzsi krelemben kell bejelenteni. Ennek tartalmaznia kell a vgelszmols megindtst elrendel hatrozat keltt, a vgelszmols kezd idpontjt, a vgelszmol nevt (cgt) s lakhelyt (szkhelyt), ha a vgelszmol nem termszetes szemly, akkor a cgjegyzkszmt s a megbzsbl eljr termszetes szemly nevt s lakhelyt is, a korbbi vezet tisztsgvisel(k) jogviszonynak megsznst. A cgbrsg a vgelszmolsi eljrs megindtst a Cgkzlnyben kzzteszi.
A vgelszmolsi eljrst hrom ven bell be kell fejezni, ha ez nem trtnik meg, a cg knyszer-vgelszmolsra kerl sor. A vgelszmol kteles vente beszmolt kszteni mkdsrl az illetkeseknek. A vgelszmolsi eljrs befejezsekor el kell kszteni s az ellenrzsre jogosult szerv, illetve a knyvel jelentsvel egytt a legfbb szerv el kell terjeszteni az adbevallsokat, az utols zleti vben ksztett szmviteli beszmolt, a vagyonfelosztsi javaslatot, a zrjelentst valamint a cgben vagyoni rszesedssel rendelkez jogalanyok sorsra vonatkoz javaslatot. A legfbb szerv az iratok alapjn hatrozatot hoz a vagyonfelosztsrl, amelyben dnthet a jogok engedmnyezsrl s a ktelezettsgek truhzsrl, illetve a cg tartozsnak ms ltal trtn tvllalsrl is. A hatrozatban rendezhetnek egyb kltsgeket is gy pl. a vgelszmol djt. A vgelszmol kteles gondoskodni a cg iratanyagnak elhelyezsrl. Ennek kltsgeit is rendezni kell, s fel kell tntetni a vagyonfelosztsi javaslatban. Ez utn a legfbb szerv dnt a vagyon kiadsnak idpontjrl. A vagyont nem lehet kiadni a cgbrsg trl vgzse eltt. A vgelszmol ltal benyjtand, krele m, illetve a kzztteli kltsgtrtst nem kell megfizetni, a krelemhez a trvnyben meghatrozott iratokat csatolni kell. A vgelszmolst addig nem lehet befejezni, mg van olyan kvetels, amelyrl nem rendelkeztek.
22
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI A cg trlsre irnyul krelem cgbrsghoz trtn benyjtsig a legfbb szerv elhatrozhatja a vgelszmols megszntetst s a cg mkdsnek tovbbfolytatst. Ebben az esetben a vgelszmol megbzsnak visszavonsrl, a vgelszmol djnak megllaptsrl s kifizetsrl, s az j vezet tisztsgvisel megvlasztsrl is dnteni kell. A vgelszmol A vgelszmolra alkalmazni kell megfelel mdostsokkal az gyvezetre vonatkoz szablyokat. A cgvezets brkit megvlaszthat vgelszmolnak, aki megfelel a pozcinak, s elfogadja a tisztsget.(akr jogi szemlyt is.) A vgelszmol vlasztsakor annak djazst is meg kell hatrozni. A vgelszmolt vissza lehet hvni, a helyre j vgelszmolt lehet kinevezni, errl a cgvezets jogosult dnteni. Amennyiben a vgelszmol kinevezse sikertelen, a cgbrsg hivatalbl is trvnyessgi felgyeleti eljrst indthat a cg ellen. Ha a vgelszmol felhagyott a tevkenysggel, a cgbrsg is intzkedhet, illetve biztosthatja a feltteleket az j vgelszmol megvlasztshoz, vagy a knyszer-vgelszmolsrl is hatrozhat. A vgelszmol jogszablysrt intzkedse vagy mulasztsa miatt a srelmet szenvedett fl a cgbrsgnl vgelszmolsi kifogssal lhet. Vgelszmolsi kifogsnak van helye akkor is, ha brmely hitelez krsre nem ad tjkoztatst arrl, hogy a kifizets meg fog -e trtni s mikorra vrhat. A cgbrsg a vgelszmolsi kifogs fell soron kvl hatroz, ha a kifogs elbrlsa tbb idt vesz ignybe, a kifogsolt intzkedst el lehet halaszta ni. Ha a kifogst elfogadja a vgelszmol intzkedst megsemmisti s az eredeti llapot helyrelltsra ktelezi. Az tlet ellen lehet fellebbezni. Ha a vgelszmol a brsgi dntsnek nem tesz eleget, trvnyessgi felgyeleti eljrs keretben ktelezni lehet a cg vezetit j szemly vlasztsra. Ha a cg sem teljest, a cgbrsg elrendeli a knyszer vgelszmolst, s a felszmolk nvjegyzkbl msik vgelszmolt rendel ki.
4. Felszmols s felszmolsi eljrs Felszmolsi eljrs

Ha a trsasg gy sznik meg jogutd nlkl, hogy nem tudjk kifizetni a hitelezket, akkor szksges felszmolsi eljrst indtani. Fizetkptelensg lehetsges esetei: tartozs 60 napon tli ki nem elgtse, eredmnytelen vgrehajts, csdeljrs sorn vllalt kifizets nemteljestse.
Az eljrs kezdete
23
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI A felszmolsi eljrs kezdetnek az idpont tekintend, amikor az azt elrendel vgzs jogerre emelkedik. Ezt kveten az ads vagyonval kapcsolatban csak a felszmol tehet jognyilatkozatot. gyakorolja a munkaadi jogokat. A felszmols megindulsval minden kvetels lejrt lesz, s esedkess vlik. A termszetbeni kvetelsek a gyakorlatban pnzbeliv vlnak. A felszmols megindulsval fel kell fggeszteni a vgrehajtsi eljrsokat. Zlogjog akkor sznik meg, amikor a felszmol a vagyontrgyat elidegenti. A felszmol jogosult az ads szerzdseinek felmondsra. Kielgtsi sorrend A felszmolsi eljrs sorn a hitelezi kvetelseket n. kvta-rendszer szerint kell kielgteni 1. Felszmolsi kltsgek. Munkabr, termels lelltsnak kltsgei, felszmol dja, stb. 2. Zlogjoggal, vadkkal biztostott, hat hnapnl idsebb kvetelsek 3. Trsasgot terhel tartsdj, letjradk, krtrtsi jradk, hasonlk 4. Magnszemly sszes nem ktvnyen alapul, nem gazdasgi tevkenysgbl ered kvetelsek (pl. krtrts, jtllsi? ktelezettsgek stb.) 5. Tb-tartozsok, adk, kztartozsok, vz- s csatornadjak 6. egyb kvetelsek 7. ksedelmi kamat s ptlk, APEH-nek fizetend ptlk s brsg Jogilag megtmadhatk az adsnak a kvetkez intzkedsei, ha azok a felszmolsi hatrozat eltti egy vben kttettek meg: ilyenek klnsen az ajndkozs s feltnen arnytalan rtkklnbzettel megkttt rtkgyletek. Az eljrs menete A felszmolst az illetkes megyei brsg vgzi. Ez nevezi ki a felszmolt, akiket a felszmoli nvjegyzkbl vlaszt ki, ahova plyzattal lehetett be kerlni. A felszmol kteles a hitelezket hitelez vlasztmny megvlasztsra sszehvni. Felszmolsi eljrs indthat az ads, egy hitelez a vgelszmol vagy a cgbrsg indtvnyra. Errl minden szmlavezet bankot rtesteni kell. A hitelezknek 30 napon bell rtestenie kell a felszmolt ignyeikrl. A felszmols alatt a felszmol kezeli a vagyont, behajtja a vllalat kvetelseit, stb. A felszmols megkezdse utni egy ven bell a felszmolnak kzbens mrleget kell ksztenie. Ezt kveten indulhat meg a kvetelsek kielgtse. A felszmol tevkenysge ellen a brsgnl kifogssal lehet lni. A felszmols lezrsakor a felszmol adbevallst, zrmrleget s vagyonfelosztsi javaslatot kszt. Az egyes osztlyokon bell a kvetelseket arnyukban kell kielgteni. Ezt kveten a brsg hatrozatot hoz a gazdlkod szervezet megszntetsrl. 24
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Vltozsok az eljrsban! Knyszeregyezsg: A felszmolsi eljrs sorn az ads brmikor megprblhat egyezsget ktni hitelezivel.
Lehetsg van egyszerstett felszmolsi eljrsra, ha a vllalat vagyona nem lenne elegend a kltsgek fedezsre, vagy nem llnak rendelkezsre a szksges dokumentumok.
5. Csd, csdeljrs menete

A csdeljrs clja a fizetkpessg helyrelltsa, a vllalkozs jjszervezse, reorganizcija. Az eljrs teht nem a megszntetsre irnyul, hanem a gazdasgi helyzet helyrelltsra. A csdeljrst a vllalkozk kezdemnyezhetik maguk ellen is. A 2009. vi LI. trvny 2009. szeptember 1-i hatlybalpssel mdostotta a Csdtrvnyt. A csdeljrs intzmnybe prbltak letet lehelni, mert ez eddig a gyakorlatban nem igazn mkdtt. Vizsgljuk meg az j csdeljrsi szablyokat mire lehet hasznlni ket? Segti a nehz helyzetbe kerlt vllalkozsok megmentst? Vagy nehezti a hitelezk kvetels-behajtst? Vltozatlan szably, hogy az ads gazdlkod szervezet vezetje a brsghoz csdeljrs lefolytatsa irnti krelmet nyjthat be. Az viszont egy teljesen j szably, hogy egy hitelez is benyjthat be az ads elleni csdeljrs irnti krelmet. Ennek az a felttele, hogy az adssal szemben elismert s fizetsi hatridben sem vitatott kvetelse lljon fenn, amelyet az ads felszlts ellenre sem fizetett meg. Teht a hitelez vlaszthat, hogy csdeljrst, vagy felszmolsi eljrst kezdemnyez az adsa ellen. A trvnyhoz gy gondolta, taln a hitelezk tvlatosabbnak gondoljk a csdeljrs kezdemnyezst.
25
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Van egy olyan trvnyi rendelkezs, hogy a hitelez ltal benyjtott csdeljrs irnti krelemnek tartalmaznia kell, illetve a krelemhez csatolni kell egyebek mellett az ads arrl szl nyilatkozatt, hogy a csdeljrs megindtst nem ellenzi, s erre vonatkozan a legfbb szerve elzetes egyetrtst megszerezte. gy teht a hitelez csdeljrsi krelmnek benyjtshoz is az ads egyetrtse szksges. Azrt felszmolsi eljrsnl ilyen nincs ott nem kell sszebeszlnie a hiteleznek az adsval, egyoldalan benyjthat. A csdeljrs irnti krelmet kln formanyomtatvnyon kell benyjtani, amely 2010. jlius 1-jtl - ide nem rtve a termszetes szemlyek krelmeit - kizrlag elektronikus nyomtatvny lehet. Az ads krelme alapjn a brsg egy munkanapon bell intzkedik a krelemnek, tovbb az adst megillet azonnali, ideiglenes fizetsi haladknak - kln jogszablyban meghatrozott mdon - a Cgkzlnyben trtn kzzttelrl. A fizetsi haladk idtartama alatt az adssal szemben a pnzkvetelsek vgrehajtsa lnyegben sznetel. Ha a csdeljrs irnti krelem benyjtsval egyidejleg vagy azt kveten az ads ellen felszmolsi eljrs megindtsra irnyul krelem rkezik, a brsg ennek a krelemnek az elbrlst a csdeljrs elrendelsig felfggeszti. Ha az ads ellen a csdeljrs irnti krelem benyjtst megelzen felszmols irnti krelmet nyjtottak be, de a fizetskptelensg megllaptsrl s a felszmols elrendelsrl mg nem hoztak elsfok vgzst, ezt a felszmolsi eljrst a brsg a csdeljrs elrendelsig felfggeszti. Ez alapjn egy vllalkozs a mr benyjtott felszmolsi krelem ell a csdeljrsba meneklhet. gy pl. a bank, vagy az adhatsg, vagy brmely hitelez felszmolsi kre lme esetn az eljrs az, hogy a brsg felhvja az adst nyilatkozatttelre az adst, elismeri -e a kvetelst, vagy 30 nap haladkot krhet. gy az ads eltt jabb lehetsg nylik meg: a csdeljrsi krelem benyjtst is vlaszthatja. Ez a rendelkezs ilyen formban nem elnys a hitelezknek. Az eddig csdknek ha voltak egyltaln, mindig felszmols lett a vge. Jelents brsg szankci is van: a brsg mind az ads, mind a hitelezi krelem benyjtjt 200 000 forinttl 800 000 forintig terjed brsggal sjthatja, s az eljrs kltsgeiben marasztalhatja, ha a csdeljrs irnti krelemben vagy a csatolt dokumentumokban valtlan adatot kzlt, valtlan dokumentumokat csatolt, az ads s a hitelez a trvnyben rt ktelezettsgeiket elmulasztjk.
26
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI A hitelez krelme alapjn ha a csdeljrs megindtsa irnti krelmet a brsg nem utastja el, haladktalanul vgzst hoz a csdeljrs elrendelsrl, s ezt kveten haladktalanul intzkedik az errl szl vgzsnek - kln jogszablyban meghatrozott mdon - a Cgkzlnyben val kzzttelrl s a cgjegyzkben az ads cgneve mellett a cs. a. toldat feltntetsrl. A Cgkzlnyben trtn kzzttelre a Cgkzlny honlapjn, napi feltltssel, 0 rakor kerl sor. A brsg hivatalbl, a csdeljrs elrendelsrl szl vgzsben a felszmolk nvjegyzkbl vagyonfelgyelt rendel ki. A vagyonfelgyel - a hitelezi rdekek vdelmnek szem eltt tartsval, s a hitelezkkel ktend egyezsg elksztse rdekben - figyelemmel ksri az ads gazdasgi tevkenysgt. Csdeljrs menete Az ads - a csdeljrs kezd idpontjtl szmtott 45 napon belli idpontra sszehvja a hitelezket, egyezsgi trgyalst tart, amelyre a vagyonfelgyelt s a nyilvntartsba vett hitelezit kzvetlenl is, a tovbbi hitelezket pedig hirdetmny tjn hvja meg. Az egyezsgi trgyalsra az ads - a vagyonfelgyel bevonsval - kteles a
fizetkpessg helyrelltst vagy megrzst clz programot s egyezsgi javaslatot kszteni. Az egyezsg keretben az ads megllapodik a hitelezkkel az adssg rendezsnek feltteleirl, gy klnsen megllapodhatnak az adssgra vonatkoz engedmnyekrl s a fizetsi knnytsekrl, egyes kvetelsek elengedsrl vagy tvllalsrl. A kvetelsek fejben az ads gazdlkod szervezetben rszeseds tovbb szerzsrl, mindarrl, a kvetelsek az ads megfizetsrt val kezessgvllalsrl s egyb biztostkokrl, az ads reorganizcis s vesztesgcskkent programjnak elfogadsrl, amit fizetkpessgnek megrzse vagy helyrelltsa rdekben szksgesnek tartanak, idertve az egyezsg vgrehajtsa ellenrzsnek mdjt is. Ha az egyezsg megfelel a trvnyben foglaltaknak, a brsg vgzssel azt jvhagyja, s a csdeljrst befejezett nyilvntja. Ha az egyezsg nem jtt ltre, vagy az nem felel meg a trvnyben foglaltaknak, a brsg a csdeljrst megsznteti, ezt kveten felszmolsi eljrsban az ads fizetskptelensgt hivatalbl llaptja meg [27. (2) bekezds e) pont], s elrendeli az ads felszmolst. A csdhelyzet ltalban lassan, fokozatosan alakul ki, amit ha nem vesznk szre idben ksbb nehz meglltani vagy megfordtani. A csdhelyzet kialakulsnak jelei: Cskken az rbevtel, mikzben a kltsgek nem vagy jval kisebb mrtk ben cskkenek
27
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Kltsgcskkentst hajt vgre a cg, de kzben romlik a termkek minsge s a szolgltats sznvonala A bankok nem adnak hitelt a cgnek, mert nem megfelelk a cg pnzgyi mutati A cg munkaer llomnyban nagy a fruktuci Kszleteket nem tudjk feltlteni, szkl a vlasztk Szorongs alakul ki a dolgozk krben Visszaesnek a cg megrendelsei
Fontosak a figyelmeztet jelek kell idben val felismerse, azrt, hogy a csdhelyzet elkerlhet legyen. A vllalkozsok mindennapjait az zletktsek hatrozzk meg. Ehhez elengedhetetlen az alapvet szerzdsek tartalmi s formai kvetelmnyeinek ismerete. A kvetkez fejezetben a szerzds fajtkat ismertetem.
IV. SZERZDSEK
1. Szerzdsek ltalnos szablyai

A szerzds fogalmnak meghatrozsnl elszr tisztznunk kell a joggylet fogalmt. Joggylet: joghats kivltsra irnyul akaratkijelents. Joggyletek csoportostsa: Egyoldal s ktoldal joggylet lk kztti joggylet s hall esetre szl joggylet Ingyenes joggylet s visszterhes joggylet Kt vagy tbb szemly egybehangz, joghats kivltsra irnyul
Szerzds:
akaratkijelents. Szerzdsnek beszlhetnk rvnyessgrl s hatlyossgrl. A kett nem azonos fogalmakat takar.
28
2. Szerzds rvnyessge
A szerzds akkor jn ltre rvnyesen vagyis alkalmas a clzott joghatsok kivltsra, ha a felek akarata s nyilatkozata nmagban p , emellett kln -kln sszhangban van egymssal, tovbb egyms kztt is tallkozik, a joghatshoz kapcsolds nem tkzik a jogrend valamely tilalmba. Az rvnyes szerzdsnek 3 lnyegi kellke van: Akarat Nyilatkozat Joghatshoz kapcsolds
Ha a szerzds rvnytelenn a vlik a kvetkez csoportosts ltezik: 1. Nem ltez szerzds 2. rvnytelen szerzds - felttlen s feltteles rvnytelensg - eredeti s utlagos rvnytelensg - teljes s rszleges rvnytelensg - abszolt s relatv rvnytelensg - orvosolhat s orvosolhatatlan rvnytelensg
3. Szerzds hatlyossga
Hatlyos az az rvnyes szerzds , amelynek alapjn mr rvnyesteni lehet az adott szerzdsbl fakad jogokat ill. ktelezettsgeket. Itt is szintn beszlhetnk hatlytalan szerzdsrl. Ha a szerzds hatlytalann vlik a kvetkez csoportosts ltezik: 1. Hatlytalan szerzds eredeti teljes s rszleges abszolt s relatv ideiglenes s vgleges
A szerzdsek a kvetkez hibkat rejthetik magukban: akarat hibk nyilatkozati hibk joghatshoz kapcsolds hibi
29
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Szerzdskts trtnhet: rsban szban rutal magatartssal
4. Szerzdsek fajti:
1. Adsvteli szerzds 2. Megbzsi szerzds 3. Lzingszerzds 4. Hitelszerzds 5. Brleti szerzds 6. Vllalkozi szerzds 7. Munkaszerzds
V. EGYES SZERZDSEK ALAKI S FORMAI KVETELMNYEI 1. Adsvteli szerzds

Adsvtel: ru megszerzse pnzrt. Ha a felek az ruban s az rban megegyeztek ltrejn az adsvteli szerzds.
Az adsvtel lnyegi elemei:

Az adsvtelnek kt fontos lnyegi eleme van: - r meghatrozsa - ru megnevezse Adsvteli szerzds alapjn az elad kteles a dolog tulajdont a vevre truhzni s a dolgot a vev birtokba bocstani, a vev pedig kteles a vtelrat megfizetni s a dolgot tvenni. Mi lehet az adsvteli szerzds trgya? Adsvteli szerzds trgya lehet minden dolog, ami nem forgalomkptelen. Ha az adsvteli szerzdsben vtelrknt piaci rat ktttek ki, a teljestsi helynek megfelel piacon a teljestsi idben kialakult kzprat kell megfizetni. Milyen ktelezettsgei vannak a feleknek? Az elad ktelezettsge szolgltatni az rut, a vevnek ktelezettsge kifizetni a vtelrat. Milyen tpusait klnbztetjk meg az adsvteli szerzdsnek?
30
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Adsvteli szerzds tpusai: - Ingatlan adsvteli szerzds - Specilis adsvteli szerzds - Gpjrm adsvteli szerzds stb.
Az ingatlan adsvteli szerzdsnek formai kvetelmnyei Az ingatlan (ptsi telek, laks, hz, termfld, stb.) rtkestsnek legfontosabb formai kvetelmnyei: az ingatlanra vonatkoz adsvteli szerzds csak rsban rvnyes. a vev tulajdonjognak bejegyzshez a szerzdst gyvdnek, jogtancsosnak vagy kzjegyznek kell ellenjegyeznie.
Ezrt nem tancsoljuk, hogy szbeli megllapodst kveten, illetve egyms kztti nhny paprra vetett sor alapjn vtelrat vagy vtelrrszt fizessen ki. Az gyvd vagy a kzjegyz nem megdrgtja az eljrst, hanem annak megkerlhetetlen rsze, ellenjegyzsk nlkl a fldhivatal nem fogja bejegyezni a vev tulajdonjogt. Ingatlan adsvteli szerzds ktelez elemei A szerzds tartalmra vonatkoz elrsok mindegyik esetben azonosak, amelyek kzl csak a fontosabbakat emeljk ki, figyelemmel arra is, hogy ezeket az eljr gyvdnek, jogtancsosnak vagy kzjegyznek kell ellenriznie. Az adsvteli szerzdsnek a tulajdonjog bejegyzshez egyebek mellett tartalmaznia kell: a felek meghatrozott adatait (magnszemly csaldi s utnevt, szletsi vt, anyja nevt, lakcmt, tovbb a szemlyi azonostjt; statisztikai szmjellel rendelkez szervezet megnevezst, szkhelyt s trzsszmt, valamint brsgi, illetleg cgbrsgi bejegyzsnek szmt); az rintett ingatlan pontos megjellst (telepls neve, helyrajzi szm); a szerzd felek llampolgrsgra vonatkoz nyilatkozatt; a keltezs helyt s idejt; tbb lapbl ll okirat esetn a szerzd felek, a kszt s ellenjegyz, illetleg a tanst szemlyek kzjegyt minden lapon. Mi minsl adsvteli szerzdsnek? A brsg mr egy minimlis tartalm megllapodst is rvnyes adsvteli szerzdsnek minsthet. Az ingatlan tulajdonjognak truhzsra irnyul szerzds rvnyes ltrejtthez elegend, ha a szerzds tartalmazza: 31
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI - a felek szemlyt; - az ingatlan tulajdonjognak truhzst clz akaratnyilvntsukat; - az ingatlannak s az ellenszolgltatsnak a megjellst. Ezrt fontos, hogy ne higgyk el, ha az ezen adatokat tartalmaz nhny sort velnk alratk azt lltjk, hogy ez mg nem adsvteli szerzds, hiszen az ennl sokkal hosszabb. Arra is figyelni kell, hogy sohasem az szmt, hogy mi a szerzds cme, elnevezse vagy a felek megnevezse, ugyanis minden esetben a joggylet tartalma hatrozza meg a felek kztti jogviszonyt. Ha pldul brleti szerzds a cm, de a brl a megllapods szerint tulajdonjogot vagy birtokot szerez, az adsvteli szerzdsnek minsl. Az ingatlan adsvteli szerzdsnl mg egy fontos fogalommal meg kell ismerkednnk. Szavatossg: Az adsvteli szerzds eladja szavatossggal tartozik az adsvtel trgynak tulajdonjoga vev ltali megszerzsrt s tehermentessgrt, kteles a vev felhvsra a tulajdonszerzs akadlyt elhrtani, tehermentesteni vagy biztostkot adni, illetve a vev a tehermentestshez szksges sszeget visszatarthatja Ha a tehermentests nem lehetsges, gy az adsvteli szerzds vevje elllhat, vagy megfelel vtelrcskkentst ignyelhet.
ELSZERZDS TARTALMA S JELENTSGE

Az elszerzds megktsre akkor kerl sor, ha a felek a vgleges szerzds ltrejttt illeten biztosra akarnak menni, de annak megktsre mg idre van szksgk. Ez pldul olyankor fordulhat el, ha a valamelyik flnek a szerzds rszleteit illeten alaposabb megfontolsra van szksge, hatsgi engedlyt kell beszereznie, vagy a szerzdsben meghatrozott vtelrat mg el kell teremtenie. A Polgri Trvnyknyv termszetesen az alakisgra is tartalmaz elrst. Az elszerzdst a vgleges szerzdsre elrt alakban kell megktni. Ez azt jelenti, hogy pldul egy rsban megktend szerzds elszerzdst is rsban kell megktni. Az elszerzds eredmnyekppen a szndkolt, vgleges szerzds ltalban ltrejn. Ha a vgleges szerzds megktse mgis elmaradna, brmelyik fl krelmre azt a brsg ltrehozhatja, st a tartalmt is megllapthatja. Ennek sorn - klns mltnylst rdeml okbl - az elszerzdsben megllaptott feltteleket is mdosthatja.
32
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Elfordulhat, hogy valamelyik szerzd az elszerzds ellenre nem akarja megktni a vgleges szerzdst. A jogszably szerint akkor tagadhatja meg brmelyik fl a vgleges szerzds megktst, ha bizonytja, hogy az elszerzds ltrejtte utn bellott krlmny folytn a teljestsre nem kpes, vagy a szerzds nemzetgazdasgi rdeket srtene, vagy ha a bellott vltozs folytn a szerzds utn elllsnak vagy felmondsnak volna helye. Ha teht biztosak vagyunk abban, hogy szerzdst szeretnnk ktni, de mg valamilyen okbl idre van szksgnk, rdemes az elszerzdssel jr elnyket kihasznlni.
2. Lzingszerzds
1) A lzingszerzds alapjn a lzingbead kteles a szerzdsben meghatrozott ing vagy ingatlan dolog tulajdonjogt a lzingbevev vlasztsa szerinti felttelek mellett s a lzingbevev megbzsa szerint abbl a clbl megszerezni vagy azt abbl a clbl ellltani, hogy azt a szerzdsben meghatrozott idtartamra (futamid), eszkz alap finanszrozs keretben a lzingbevev hasznlatba adja. A lzingbevev a dolog tvtelre s dj fizetsre kteles. 2.) A lzingszerzds rvnyessghez a szerzds rsba foglalsa szksges.
Ki viseli a hasznokat s ki a terheket?

A lzingbevev a dolog tvteltl kezdve szedi a dolog hasznait, viseli a dologgal jr terheket, s kteles a dolog karbantartsrl gondoskodni.
Ki jogosult a dolog hasznlatra?

(1) A dolog tvteltl kezdve a lzingbevev jogosult azt rendeltetsszeren s szerzdsszeren hasznlni. A lzingbevev felels minden olyan krrt, amely a rendeltetsellenes vagy szerzdsellenes hasznlat kvetkezmnye. (2) A lzingbevev a dolgot csak a lzingbead elzetes hozzjrulsval alakthatja t, dolgozhatja fel, egyestheti, vagy vegytheti ms dolgokkal, illetleg ptheti ssze ingatlannal. Az eredeti llapot helyrelltsa esetn annak kltsgei a lzingbevevt terhelik. (3) A lzingbead a) a lzingbevev szksgtelen hbortsa nlkl ellenrizheti a hasznlatot; b) kvetelheti a szerzdsellenes vagy rendeltetsellenes hasznlat megszntetst, tovbb az ilyen hasznlatbl ered krnak megtrtst; c) abban az esetben, ha az ilyen hasznlat tovbb folyik, vagy ha a dolgot fenyeget veszly slyossga miatt a megszntets kvetelse nem vezetne clra, a lzingszerzdst azonnali hatllyal felmondhatja. A dolgot tengedhetjk-e harmadik flnek?
33
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI (1) A lzingbevev a dolog hasznlatnak tengedsre csak a lzingbead elzetes hozzjrulsval jogosult. (2) Ha a lzingbevev a dolgot a lzingbead engedlyvel ms hasznlatba adta, a hasznl magatartsrt mint sajtjrt felel. (3) Ha a lzingbevev a dolgot a lzingbead engedlye nlkl engedi t msnak hasznlatra, felels azokrt a krokrt is, amelyek e nlkl nem kvetkeztek volna be. Kit illetnek meg a szavatossgi s jtllsi jogok? (1) A lzingbeadt a dolog hasznlatnak tengedsvel sszefggsben szavatossgi felelssg nem terheli, ugyanakkor az t a dolog tulajdonjognak megszerzsre irnyul szerzdsbl fakadan megillet szavatossgi s jtllsi jogok a lzingszerzds megktsvel, vagy ha ez ksbbi, akkor a dolog tulajdonjognak megszerzsre irnyul szerzds megktsvel az (5) bekezdsben foglalt eset kivtelvel a lzingszerzds idtartama alatt a lzingbevevre szllnak t. A lzingbevev ugyanakkor az ellls jogt csak a lzingbead elzetes hozzjrulsval gyakorolhatja. (2) A lzingbevev a krlmnyek ltal lehetv tett legrvidebb idn bell kteles az t az (1) bekezds szerint megillet szavatossgi s jtllsi jogokat sajt kltsgre gyakorolni. A lzingbevev felels azrt a krrt, amely e ktelezettsgek elmulasztsbl ered. (3) A lzingbevev csak a lzingbead elzetes hozzjrulsval jogosult a szavatossgi s jtllsi jogok gyakorlst tengedni harmadik szemlyre. (4) Amennyiben a lzingbeadnak fel nem rhat okbl a dolog rtke cskken, vagy az a lzingbevev hasznlatbl a lzingszerzds erre irnyul rendelkezse hinyban kikerl, gy ezekre tekintettel harmadik szemly rszrl brmilyen jogcmen teljestett pnzszolgltats a felek eltr megllapodsa hinyban csak a lzingbead kezhez trtnhet. (5) A lzingbeadt szavatossgi ktelezettsg terheli a lzingbevevvel szemben, ha a felek a lzingszerzdsben kifejezetten ebben llapodtak meg, vagy ha a lzingbead a dolog tulajdonjognak megszerzsre irnyul szerzdsbl fakad szavatossgi illetve jtllsi jogairl a lzingbevev tudomsa nlkl mondott le. Ki kteles s milyen esetben nem kteles a lzingdj fizetsre? (1) A lzingbevev a djat a szerzdsben meghatrozott idszakonknt kteles megfizetni. (2) A rendeltetsszer hasznlat lzingbeadnak fel nem rhat akadlya vagy korltja a felek eltr megllapodsa hinyban nem rinti a lzingbevev szerzds szerinti djfizetsi ktelezettsgt.
34
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI (3) A dj, vagy a trvny, illetve a szerzds alapjn a lzingbevevt terhel kltsgek s kzterhek megfizetsnek elmulasztsa esetn a lzingbead a lzingszerzdst azonnali hatllyal felmondhatja, feltve, hogy a lzingbevevt hatrid tzsvel s a kvetkezmnyekre val figyelmeztetssel a htralk megfizetsre felszltotta, s a lzingbevev e hatrid elteltig sem fizetett. Hogyan sznhet meg a lzingszerzds? (1) A lzingszerzds megsznsekor a lzingbevev amennyiben a lzingszerzds alapjn vagy az ltala kijellt harmadik szemly a dolog tulajdonjogt a lzingbeadtl nem szerzi meg, vagy a felek a lzingszerzdst nem hosszabbtjk meg kteles a dolgot a lzingbeadnak visszaszolgltatni. (2) A lzingszerzdst annak idtartama alatt sem a lzingbead, sem a lzingbevev nem mondhatja fel rendes felmondssal. (3) A lzingbead klnsen akkor jogosult a szerzdst azonnali hatllyal felmondani, ha a) a lzingbevev a szerzds megktsnl a lzingbeadt megtvesztette, ha ez a szerzds megktst s annak tartalmt befolysolta; b) a lzingbevev a dolog hasznlatt jogosulatlanul harmadik szemlynek tengedi, s ezt az llapotot a lzingbead felszltsa ellenre sem sznteti meg; c) a lzingbevev a fizetkpessgre vonatkoz, valamint a biztostkokkal kapcsolatos vizsglatot figyelmeztets ellenre akadlyozza; d) a lzingbevev ltal nyjtott biztostk rtke vagy rvnyesthetsge jelentsen cskkent, s azt a lzingbead felszltsra nem egszti ki; e) a dolog rtke a szerzdsben elre tervezett, illetve a dolog rendeltetsszer hasznlatval szksg szerint egytt jr, szoksos rtkcskkenshez kpest jelentsen cskken, s a lzingbevev a lzingbead felszltsa ellenre nem ad megfelel biztostkot. (4) A lzingszerzds azonnali hatly felmondsa esetn a lzingbevev haladktalanul kteles a dolgot a lzingbeadnak visszaadni. (5) Ha a lzingszerzds az abban meghatrozott idtartam/futamid lejrta eltt megsznik, a felek ktelesek egymssal elszmolni. Az elszmols sorn a lzingbead rvnyestheti a szerzds megsznsig esedkess vlt kvetelseit, krtrtsi ignyknt a htralv idre mg fennmarad djakat, valamint a szerzds megsznsvel kapcsolatban felmerlt valamennyi kltsgt, ugyanakkor a lzingszerzdsben szablyozott mdon be kell szmtania a dolog ksbbi hasznostsbl, vagy rtkestsbl befolyt sszeget, illetve az esetlegesen a dologra vonatkoz s a lzingbeadhoz befolyt kifizetsek sszegt is.
35
3. Brleti szerzds
A brleti szerzdssel a brbead brbe adja, a brl pedig brbe veszi a szerzds trgyt kpez ingatlant. A brleti szerzds ltrejhet szban, rsban rutal magatartssal, hatrozott, s hatrozatlan idre egyarnt. Csupn az nkormnyzat, illetve az llam tulajdonban lv laksokra vonatkoz szerzds esetn ktelez az rsba foglals. A brleti jogviszony, mind a brbead, mind a brl oldaln sajtos jogokat s ktelezettsgeket jelent. A brbead f ktelezettsge, hogy az ingatlant rendeltetsszer hasznlatra alkalmas llapotban a brl birtokba adja. A brl f ktelezettsge, hogy az ingatlant rendeltetsszeren hasznlja, a szerzds keretben a brbead ltal nyjtott szolgltatsokat ignybe vegye, s a megllapods szerinti idpontban, vagy hatridig megfizesse a brleti djat a brbead szmra. A brleti jogviszony alapjn a brl jogosult az ingatlant hasznlni, hasznait szedni, de ezek mellett tbb ktelezettsg terheli. gy kteles trni, hogy a brbead ellenrizze a hasznlatot, elvgezze az ingatlanon a rendkvli feljtsi munkkat, s kteles elvgezni a rendeltetsszer hasznlat sorn felmerl kisebb javtsi, feljtsi munklatokat. A brleti jogviszony ideje alatt a brlt terhelik a nylszrk, burkolatok karbantartsa, feljtsa . A brleti jogviszony megszntetse: A brleti jogviszony megsznsekor a brl kteles az ingatlant, annak berendezsi s felszerelsi trgyival egytt a rendeltetsszer hasznlatra alkalmas llapotban visszaadni a brbead rszre. A jogviszony megszntethet rendes illetve rendkvli felmondssal is. A felmondssal brmelyik fl megszntetheti a szerzdst. A felmondst mindig rsban kell kzlni.
hatrozatlan
idre
ltrehozott
jogviszonyt
brmelyik
fl
megszntetheti
rendes
felmondssal. A rendkvli felmonds szankcis jelleg, a msik fl szerzdsszeg magatartsa esetn, brmilyen jogviszonyban gyakorolhat. A rendkvli felmonds mindkt fl rszrl gyakorolhat. A brbead rendes felmondssal felmondhatja a brleti szerzdst, ha:
- Ha a brl a brfizetsre megllaptott idpontig a brleti djat nem fizeti meg, a brbead kteles a brlt - a kvetkezmnyekre figyelmeztetssel - a teljestsre rsban felszltani.
4. Munkaszerzds Munkaszerzdsek tartalmi s formai kvetelmnyei

A munkaszerzds a leglis munkavllals alapfelttele. 36
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Tartalmaznia kell: szemlyi adatok (neve, anyja neve, szletsi helye, ideje,adazonost, taj szm szemlyi alapbr munkakr munkavgzs helye munkaviszony ideje munkaid munkaid-beoszts prbaid kiktse felmentsi id kltsgtrts bren kvli juttatsok munkaviszony megszntetshez kapcsold jrandsgok Ktelez elemek
A munkaszerzdsben ki kell ktni az rvnyessgi idtartamokat. Ez lehet hatrozott vagy hatrozatlan. A munkaviszony a munkavgzs megkezdstl szmt . Ha kzvetlen felettese tudatval egy nappal tovbb dolgozik, akkor a hatrozott idej szerzds hatrozatlan idejv vlik. A prbaid 30 nap s 3 hnap kz esik. Prbaidt hosszabbtani nem lehet, illetve a prbaid alatt brmelyik fl azonnali hatllyal, indokls s jogkvetkezmnyek nlkl megszntetheti a munkaviszonyt. A munkaszerzds mdostsa csak kzs megegyezssel trtnhet, mg a munkaszerzds mdosulsa akkor kvetkezik be, amikor nem a felek kzs akarata mdostja a szerzdst, hanem a trvny vagy a munkaviszonyra val jogszably vltoztatja meg. A munkaviszonyra az Munka Trvnyknyvnek szablyai vonatkoznak . Munka trvnyknyve Felptse, szerkezete: 1. Bevezet rendelkezsek -trvny hatlya -alapelvek -elvls
37
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI -hatridk s szmtsuk -jogforrsok 2. Munkagyi kapcsolatok 3. Munkaviszony 4. Munkagyi vita 5. Zr rendelkezsek Trvny hatlya: -terleti hatly hol hatlyos. Elssorban a Magyar Kztrsasg terlete, illetve klfldn, ha a munkaad a munkavllaljt klfldre kldi -trgyi hatly mire alkalmazhat. Alkalmazhat az alkalmazotti munkaviszonyra (a kzszolglati jogviszonyra, pl.: kzalkalmazottakra, kztisztviselkre, egyb specilis munkaviszonyt szablyz trvnyek vonatkoznak. Ilyen a kzalkalmazottak jogllsrl szl trvny, s a kztisztviseli trvny. Ezek eltrnek a MTK -ben foglaltaktl, de vele szemben nem llhatnak). A trgyi hatly nem alkalmazhat munkaviszonynak nem minsl, gynevezett munkavgzsre irnyul egyb jogviszonyra. Ilyen pl.: vllalkozsi s megbzsi jogviszony. -idbeli hatly mikortl rvnyes. A MTK 1992. jnius 1-jtl rvnyes A munkajog alapelvei: -a munkavgzs lehetv ttelnek alapelve -az optimlis munkafelttelek megteremtsnek kvetelse -a kpessg szerinti teljests kvetelmnye (kvetelmny: muszj megvalsulnia) -a munkateljestmny szerinti megtlsnek kvetelmnye -szocilis s kulturlis kedvezmnyezs kvetelmnye -munkavllal vezetsben val rszvtel kvetelmnye Az ltalnos jogszablyi rendelkezseket az alapelvek fggvnyben kell kialaktani. Ezek: Egyttmkdsi ktelezettsg a munkltat, az zemi tancs, a szakszervezetek s a munkavllal a jogok gyakorlsa s a ktelezettsgek teljestse sorn kteles egyttmkdve eljrni. Ugyanakkor kt tilalmi rendelkezs vonatkozik rjuk: a munkltatra az adatkzls tilalma, a munkavllalra a jogos gazdasgi rdek veszlyeztetsnek tilalma. 38
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI A rendelkezsszer joggyakorls trvnyben meghatrozott jogokat s ktelezettsgeket rendeltetsknek megfelelen kell gyakorolni, illetve ersteni. Diszkriminci tilalma a munkaviszonnyal kapcsolatosan tilos a htrnyos megklnbztetst alkalmazni a munkavllalk kztt, a munkaviszonnyal ssze nem fgg krlmny miatt (oda kell figyelni a kzvetlen s kzvetett diszkrimincira is). Jogi nyilatkozatok rvnyessge f szably, hogy a munkaviszonnyal kapcsolatos megegyezseket rsban s szban is meg lehet tenni, de akkor rvnyes, ha rsban trtnik. A munkaviszonyra vonatkozan szably rja el: munkaszerzds s annak mdostsa munkaviszony megszntetse tanulmnyi szerzds teljestmnykvetelmny meghatrozsa jogalap nlkli munkabr visszakvetelse felszlts tartozs rendezsre prbaid kiktse, stb.
Szban trtnhet, de ha 5 napot meghalad munkavgzsrl van sz, akkor mindenkppen szerzds kell. Ezt kveten a jogviszonyt a munkltatnak kell rendeznie: vagy rsban kell rgztenie, vagy pedig a rendes felmondst kell alkalmazni. Elvls: a PTK rendelkezsei vonatkoznak r Hatridk: PTK alapjn
Jogszablyok Trvnyek, kormnyrendeletek,miniszteri rendeletek,
Kollektv szerzds
Munkaszerzds
ktelmi rsz Mellzhetetlen tartalmi elemek normatv rsz
1. tblzat Jogszablyok, kollektv szerzds, munkaszerzds
Jogszablyi eltrsi lehetsgek: 39
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI munkakri lers munkaviszony alanyai s rszestse munkaviszony megszntetse munkavgzs szablyai munkavgzsre irnyul jogviszonyok
Munkavgzsre irnyul jogviszonyok: MT / Munka trvnyknyve al tartoz munkajogviszonyok: alkalmazotti jogviszony (MT, munkltat s munkavllal) kzalkalmazotti jogviszony (KJT kzalkalmazottak jogllsrl szl trvny) kztisztviselk (KTV kztisztviseli trvny)
PTK al tartoz munkavgzsre irnyul egyb jogviszonyok : vllalkozi jogviszony (megrendel s vllalkoz) megbzsi jogviszony (megbz s megbzott)
Munkajogi kommunikci Kogens: ktelez rvnysg, eltrs nem lehetsges a trvnyi szablyozstl (mindenkire vonatkozik) Diszpozitv: Egyoldal diszpozitivits a trvnytl val eltrs lehetsges egyoldalan, de csak a munkavllal javra. Ktoldal diszpozitivits az eltrs a kt fl szndknak / egyetrtsnek kvetkeztben valsul meg. ltalnos fszably, hogy eltrs lehet, de ellentmonds nem. Munkakri lers: A munkakr ltalnossgbl vonatkoztatva szemlyre szabottan specilisan meghatrozza s lerja, hagy mi az adott szemly munkakri (munkavgzsi) ktelessge. A kvetkezkrl rendelkezik: 40 pontosan definilt munkafeladatok
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI kzvetlen felettes beosztottak szma munkltati jogok gyakorlja felelssgvllals mrtke a munkavgzs jogszablyi httere meddig terjed a hats- s felelssgkre betlttt jogkr a kls / bels informci- s kommunikciramls irnya helyettestsi krdsek stb.
41
1. bra. Munkaszerzds
42
1. 1. V. rajnlat, megrendels, szerzds fogalmnak elklntse

rajnlat: ezt a vev kri. A szerzdssel szemben abban klnbzik, hogy ez a vevre nem r ktelezettsgeket. Jogban ll elfogadni vagy nem elfogadni. Vegynk egy ptipari cget, aki burkolsi munkt vllal 1200 m2 terletre. A vllalkozs erre kr a cgtl rajnlatot. Milyen elemeknek kell ebben szerepelnie? Cgnv, cm, elrhetsgek Ttelszm Munkanem megnevezse Mennyisg Mennyisgi egysg Anyagkltsg Munkadjkltsg
Megrendels: Az rajnlatra rkezik egy megrendel levl, amennyiben elnyerte az gyfl tetszst. Plda: Egy szlinapi csomag megrendelse Levl trgya: SZLETSNAPI CSOMAG (digitlis vagy mikrofilm) cmzett: szuletesnap@oszk.hu Szeretnk rendelni. Nv: Czledi Ubul Pontos cm: 1191 Bp. Bem u. 3. Szmlzsi cm: (amennyiben kr szmlt) tvtel mdja: szemlyesen kszpnzzel E-mail: ubul@hunor.hu Telefonszm: 30/2224444 (csak szksg esetn hvjuk) Alkalom: szletsnap Dtum: 1955. mjus 3. (kedd)
43
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Lapok: Szabad Np, Esti Budapest, Esti hrlap, Kpes Sport
(megjegyzs: aprhirdets ne legyen s ha lehet, akkor sok sport ) Oldalak: cmoldalak felttlenl s mg jsgonknt 3 oldal! [az alapcsomag 12 oldal jsgonknt 4 oldal (3oldal+cmoldal) plusz egy jsg amibl szintn minimum 4 oldal rendelhet gy a csomag terjedelme 16 oldal]
r:
Csomag terjedelme:16 oldal Forma: nyomtatott, digitalizlt msolatrl! Glyahr: krek Adatok: Tth Istvn, 1955. mjus 3, Bp., 3456 gr., 54 cm Szveg: alapszveg Bort: modern Kts: zld mbr
4.500, Ft-, mert a listn szerepl jsgokbl rendelt digitlis msolatbl ksz lt csomagot 4*270, Ft-, mert az alapcsomagon fell (12 oldal) mg 3 oldalt krt 1.500, Ft-, mert krt berst a sly s mret mr extra szvegnek szmt 6.200, Ft-, mert ktve krte sszesen: 13.280, FtElkszls vrhat ideje: Csomag sszelltsa 6 munkanap Kts 3 munkanap
A megrendel levl megrkezse utn trtnik a megrendels visszaigazolsa. Pldval illusztrlom ennek tartalmi elemeit: pt Kmves Kft. 44
Nagy Jakab ptsi igazgat r rszre
Budapest Mester u. 10. 1234 Ksznettel vettk 2005. mjus 20-i keltezs megrendelsket az 1579 Budapest, Parkol tr 3. sz. alatt nk ltal ptend parkolhz terveire vonatkozan. Megrendelsket elfogadjuk s visszaigazoljuk az albbiak szerint: ptsi engedlyes tervek tadsi hatrideje:2005. szeptember 15. Rszletes kiviteli tervek tadsi hatrideje: 2005. oktber 31. A vllalkozi dj sszege: ptsi engedlyes tervek (100-as lptk) elksztse 800 000 Ft + fa, azaz Nyolcszzezer forint + fa, Kiviteli tervek 1 200 000 Ft + fa, azaz egymilli-kettszzezer forint + fa. Fizetsi hatrid: a szmla benyjtst kvet 15 napon bell. Amennyiben jelen visszaigazolsban foglalt feltteleket elfogadjk, gy a rszletes szerzds megktse cljbl elre egyeztetett idpontban felkeressk nket. Budapest, 2005. mjus 25. Tisztelettel Orbn Bertalan Tervezsi vezet Tervez Szolgltat Kft. A megrendels esetleges lemondsnak jogi feltteleit az LTALNOS ZLETI SZABLYZAT tartalmazza. A felmerl esetek tbbsgben ez az irnyad.
45
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Szerzds: Kt vagy tbb szemly egybehangz, joghats kivltsra irnyul
akaratkijelents. Egy ingatlan adsvteli szerzds mintt is mellkeltem, hogy egyrtelm legyen a megrendels, rajnlat, s szerzds kztti klnbsg a jogok s a ktelezettsg ek tekintetben is. Egy vllalkozs alaptsnl s mkdtetsnl nem elegend szmunkra figyelembe venni csak a kereslet-knlat szablyt. Tananyagomban vgigvezettem egy vllalkozs ltrehozsnak s mkdsnek jogi szablyozst, kitrtem az esetlegesen felmerl jogi hzagokra. Vgig nztk azokat a szerzdseket, kzokiratokat, dokumentumokat amivel egy kezd vllalkozs tallkozik a mindennapokban. Pldkkal illusztrltam a jobb megrts rdekben. A vllalkozs vezetjnek nem feladata a jogszablyok napraksz tudsa, de a minimlis jogi ismeretek minden ember szmra elengedhetetlen az zleti letben. Ingatlan adsvteli elszerzds, foglalval (tjkoztat jelleg iratminta) Elszerzds
amely ltrejtt egyrszrl csaldi s utnv: szletsi csaldi s utnv: . szletsi hely s id: .. anyja neve: ... lakcm: .... szemlyi azonost: ....
mint elad (a tovbbiakban: Elad), msrszrl
csaldi s utnv:
46
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI szletsi csaldi s utnv: . szletsi hely s id: .. anyja neve: ... lakcm: .... szemlyi azonost: .... mint vev (a tovbbiakban: Vev) kztt az alulrott helyen s napon az albbi felttelekkel:
A szerzds trgya az Elad kizrlagos tulajdont kpez, a tulajdoni lapon helyrajzi szm megjells m2 alapterlet ingatlan, amely az Elad kizrlagos tulajdonban ll. A Szerzd Felek jelen elszerzds alrsval arra vllalnak ktelezettsget, hogy az 1. pontban krlrt ingatlanra vonatkoz adsvteli szerzdst legksbb (v) (hnap) napjig megktik.
A Szerzd Felek ltal klcsnsen kialkudott vtelr Ft, azaz forint, melyet a Vev az adsvteli szerzds megktsvel egyidejleg, egy sszegben fizet meg.
Az Elad felttlen garancit vllal, hogy a jelen elszerzdsben lekttt ingatlan per -, teher- s ignymentes. Vllalja tovbb, hogy az ingatlan lnyeges tulajdonsgairl tjkoztatja a Vevt.
Az Elad ktelezi magt, hogy a jelen elszerzdsben meghatrozott, az adsvtel trgyt kpez ingatlant a vgleges szerzds alrsig semmilyen jogcmen meg nem terheli.
A Vev az elszerzds biztostkaknt Ft, azaz forint foglalt ad t. Az Elad az sszeg tvtelt jelen elszerzds alrsval elismeri s nyugtzza.
47
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Amennyiben a felek az 1. pontban megjellt ingatlannal kapcsolatban az adsvteli szerzdst a 3. pontban megjellt vtelron megktik, a foglal cmn tadott sszeg a vtelrba beszmt, azzal a Vev fizetsi ktelezettsge cskken.
Ha az adsvteli szerzds megktsre az Elad rdekkrben felmerlt okbl nem kerl sor, az Elad kteles az tvett foglal ktszerest haladktalanul, de legksbb a szerzdsktsre nyitva ll napig a Vevnek visszafizetni.
Amennyiben a szerzds megktsre a Vev rdekkrben felmerlt okbl nem kerl sor, akkor az tadott foglalt elveszti. Emellett a szerzdskts meghisulsrl kteles az Eladt haladktalanul rtesteni.
A jelen elszerzdsben nem szablyozott krdsekben a Ptk.-nak az elszerzdsekre vonatkoz 208. -t, az adsvtelre vonatkoz 365369. -ait kell alkalmazni.
A jelen elszerzds kett pldnyban kszlt, melyet a Szerzd Felek mint akaratukkal mindenben megegyezt alrsukkal megerstenek.
Kelt: (vros/kzsg neve), v h ... napjn.
............................................. Elad
.................................................. Vev
A jelen szerzdst elksztettem s ellenjegyzem:
. (alrs) .. 48
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI (gyvd cme)
7. Az Elad ktelezi magt, hogy az ingatlant, mieltt tadn a vevnek, felszntja. 8. Az ingatlan vsrlsval jr kltsgek s kiadsok a Vevt terhelik.
A szerzdst elolvasvn, a szerzd felek azt mindenben akaratukkal megegyeznek talljk, s jvhagylag alrjk.
Kelt:
Elad:
Vev:
Tank: 1/
2/ Ellenjegyezte: gyvd
49
TANULSIRNYT
1. feladat 1.1 Csoportostsa a gazdasgi trsasgokat! 1. 2 Mit jelent a jogi szemlyisg trsasg s a jogi szemlyisg nlkli trsasg? 1.3 Mi a klnbsg ktelezettsg vllalsi oldalon a megrendels, rajnlat s a szerzds kztt? 1.4 Mi az adsvteli szerzds minimlisan ktelez kellke? 1.5 n egyni vllalkozst szeretne elindtani oktats tevkenysgi krben! Vzolja az egyni vllalkozs elindtsnak lpseit! Ne feledkezzen meg arrl, hogy szakmai vgzettsghez kttt tevkenysg is lehet! 2. feladat 2.1 Fogalmazza meg a szerzds hatlyt s rvnyessgt! 2.2 Sorolja fel a gazdasgi trsasgok talakulsi formit s jellemezze! 3.3 Fogalmazza meg, hogy mit jelent a Teor kd s hol van jelentsge! 4.4 Jellemezze az egyes gazdasgi trsasgok megsznst vagy megszntetst! 3. feladat Az ismeretek rendszerezse utn gyjtsn tapasztalatot az albbi feladatok megoldsa sorn: Keressen fel krnyezetben vllalkozkat s szerezzen informcikat arrl, hogy milyen szempontok alapjn indtottk el a vllalkozsukat! Milyen mdon vlasztottk ki a szmukra legjobban megfelel cg formt s mkdsi elvet! Vizsgldjon a statisztikai vknyvek s az Internet alapjn,hogy a vlsg hatsra hogyan alakultak a vllalkozsi formk, hny cget szmoltak fel, kb. hny cg ll vgelszmols alatt! Fogalmazza meg, hogy n milyen vllalkozs alaptsban lt kiugr eredmnyeket! Csoportban hozzanak ltre egy vllalkozst. Kpzeljk el, hogy nk irnytsk a cget. Feladatok: - Hatrozzk meg a vllalkozs tevkenysgi krt! - Hatrozzk meg a vllalkozs formjt s mrett! - Hatrozzk meg a vllalati clokat! - Hatrozzk meg, hogy milyen szerzdseket ktnnek a munkavllalkkal! 50
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI - Hatrozzk meg a szkhelyt s telephelyt leend vllalkozsuknak! Ezek a feladatok elsegtik a tanulk szmra, hogy kpess vljon a megszerzett tuds elmlytsre, illetve hogy az adott szituciban nmaga is kpes legyen belekpzelni magt. Tisztban legyen a vllalkozs indtsnak, mkdtetsnek folyamataival, termszete sen mindehhez hasznlja a kreativitst gy, hogy a jogszablyi httert is figyelembe veszi s ezen szablyok alkalmazsval jr el.
Megoldsok 1. feladat
1.1 feladat VLLALKOZSI FORMK EGYNI VLLALKOZS GAZDASGI TRSASGOK - Jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg - Jogi szemlyisg gazdasgi trsasg JOGI SZEMLYISG NLKLI GAZDASGI TRSASG: 1.Betti trsasg (Bt) 2. Kzkereseti Trsasg (Kkt) JOGI SZEMLYISG TRSASG: 1. Korltolt Felelssg Trsasg (Kft) 2. Rszvnytrsasg (Rt) 3. Kzs vllalat (Kv) 4. Egyesls
51
1.2 feladat Jogi szemlyisg gazdasgi trsasgok: A jogi szemlyisg gazdasgi trsasgok tagjaiktl elklnlt gazdlkod szervezetek, tagjaik vagyontl elklnlt vagyonnal s jogkpessggel rendelkeznek. A gazdasgi trsasg tagja a trsasg ktelezettsgeirt a vagyoni hozzjrulsa mrtkig tartozik felelssggel. Jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg: a trsasg ktelezettsgeirt a trsasg felel sajt vagyonval. 1.3 feladat rajnlat: ezt a vev kri. A szerzdssel szemben abban klnbzik, hogy ez a vevre nem r ktelezettsgeket. Jogban ll elfogadni vagy nem elfogadni. Megrendels: Az rajnlatra rkezik egy megrendel levl, amennyiben elnyerte az gyfl tetszst. Szerzds: Kt vagy tbb szemly egybehangz, joghats kivltsra irnyul
akaratkijelents. 1.4 feladat Az adsvtelnek kt fontos lnyegi eleme van: r s az ru megnevezse. 1.5 feladat Alapts lpsei: 1. Magnszemly a helyi nkormnyzatnl a vllalkozs megkezdsre irnyul elhatrozst bejelenti, s a bejelents alapjn az nkormnyzat egyni vllalkozi igazolvnyt ad ki. 2. A bejelentsnl tovbbi lpsekre van szksg abban az esetben, ha a meghatrozott tevkenysgi kr hatsgi engedlyhez illetve kpestshez kttt. - kereskedelmi tevkenysg esetn szksges megszerezni a hatsgi engedlyt - oktatsi tevkenysgnl tbbnyire szakmai kpestshez kttt a tevkenysg Az egyni vllalkozs ltrehozsa eltt meg kell terveznnk a kvetkez lpseket: 52 1. Mi lesz a vllalkozs tevkenysgi kre? 2. Trgyi illetve alanyi admentessget kr-e a vllalkoz? 3. Milyen egyb tevkenysgek merlnek fel a ftevkenysg vllalsa mellett? 4. Mi lesz a vllalkoz telephelye?
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Az itt felmerl krdseket clszer a knyvelnkkel megbeszlni, mieltt elmegynk az nkormnyzathoz az egyni vllalkozi igazolvnyunkat krelmezni.
TEOR-kd meghatrozsa: A TEOR kdot a cgkivonatban szerepl ftevkenysg alapjn kell meghatrozni. A TEOR kd A gazdasgi tevkenysgek egysges osztlyozsi rendszere 98 a TEOR 98 vagy, a TEOR03 c. KSH kiadvnyokban szerepl kdszmokkal adhat meg. Plda a Teor-kd feltntetsre: 702205 Tmamenedzsels, programkoordinls 011501 Dohnytermeszts Clszer minden olyan tevkenysget feltntetni, amelyet a ksbbiek sorn az egyni vllalkoz folytatni szeretne. Telephely meghatrozsa: Az egyni vllalkoznak tbb telephelye is lehet, termszetesen ezt a vllalkozi igazolvnyban fel kell tntetni. A mdostsokat is rgzteni kell a vllalkozs mkdsben. Vllalkozi igazolvny ignylsnek lpsei: Krelemre, egysges nyomtatvny kitltsvel lehet ignyelni. A krelemben fel kell tntetni az egyni vllalkoz nevt, lenykori nevt, szletsi helyt s idejt, anyja nevt, szkhelyt, telephelyeit, fiktelephelyeit, tevkenysgi krt s tevkenysgnek megnevezst.
A krelemhez mellkelni kell: a krelmez nyilatkozatt, illetve a hatsg nyilatkozatt arrl, hogy vele szemben nem llnak fenn az egyni vllalkozsrl szl 1990. vi V. trvnyben meghatrozott kizr okok, a krelmez nyilatkozatt az adszm, s ha adazonost jellel nem rendelkezik, az annak megllaptshoz szksges adatokrl, Szemlyazonost okmnyok,
53
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Cmhasznlat jogosultsgnak igazolsa. (A jogosultsgot a krelmez tulajdona esetben tulajdoni lappal - vagy adsvteli szerzdssel - illetve a tulajdonos(ok)tl szrmaz beleegyez nyilatkozattal, brlemny esetben brleti szerzdssel igazolja. Mindkett dokumentum esetn 2 tan alrsa szksges.) Hatsgi igazols (3 hnapnl nem rgebbi rvnyes hatsgi erklcsi bizonytv ny). A jogszablyban elrt kpests megltt igazol okirat, amennyiben a krelmez kpestshez kttt tevkenysget kvn folytatni Jogszablyban elrt ms hatsg engedlye, amennyiben a tevkenysg folytatst jogszably hatsgi engedlyhez kti (pl. telepengedly). Igazols a munkavgzs mdjrl, amennyiben a vllalkoz vllalkozst nem
ffoglalkozsknt vgzi 10.000,- Ft rtk illetk (kszpnztutalsi megbzson). Tudnivalk az adzsrl, vagyis a vllalkoznak a knyvelnl elre rdekldn ie kell, hogy milyen adzsi formt kvn vlasztani. Oktatsi tevkenysget vgznk, ezrt ltalban ez szakmai vgzettsghez kttt. Termszetesen figyelembe kell vennnk, hogy alapfok, kzpfok vagy felsfok oktatsi tevkenysgrl van-e sz. Akkor jrunk el helyesen, ha az nkormnyzathoz magunkkal visszk a vgzettsgeinket igazol dokumentumokat is.
2. feladat
2.1 feladat A szerzds akkor jn ltre rvnyesen vagyis alkalmas a clzott joghatsok kivltsra, ha a felek akarata s nyilatkozata nmagban p , emellett kln -kln sszhangban van egymssal, tovbb egyms kztt is tallkozik, a joghatshoz kapcsolds nem tkzik a jogrend valamely tilalmba. Hatlyos az az rvnyes szerzds , amelynek alapjn mr rvnyesteni lehet az adott szerzdsbl fakad jogokat ill.ktelezettsgeket. 2.2 feladat A gazdasgi trsasg talakulsakor jellemzen a gazdasgi trsasg talakul egy msik cgformv (pld. Bt-bl kft-v alakul), az talakulsnak azonban lteznek tovbbi esetei is, melynek sorn gazdasgi trsasgok egyeslnek (kt vagy tbb gazdasgi trsasg egyesl egy jogutd trsasgg) illetve sztvlnak (egy gazdasgi trsasgbl kett, vagy tbb jogutd gazdasgi trsasg lesz.) 54
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI Egyesls trtnhet: sszeolvadssal, melynek eredmnyeknt az egyesl gazdasgi trsasgok
megsznnek s egy teljesen j gazdasgi trsasg jn ltre a jogeldk vagyona tszll a jogutd cgre. Beolvadssal, melynek eredmnyeknt az egyik gazdasgi trsasg (beolvad trsasg) megsznik s annak vagyona az tvev gazdasgi trsasgra mint jogutdra szll t, melynek trsasgi formja vltozatlan marad. Sztvls trtnhet: Kivlssal, melynek eredmnyeknt a jogeld gazdasgi trsasgbl kivlik egy j gazdasgi trsasg ( a trsasgbl kivl tagok s a trsasgi vagyon egy rsznek rszvtelvel illetve a kivl tag a trsasgi vagyon t megillet rszvel egy mr mkd gazdasgi trsasghoz csatlakozik.) Klnvlssal, melynek eredmnyeknt a jogeld gazdasgi trsasg megsznik s klnvlt (jogutd) gazdasgi trsasgok keletkeznek.
A gazdasgi trsasgok talakulsra vonatkoz dntst a legfbb szerv hatrozza el, de csak abban az esetben, ha a tagok a trsasgi szerzdsben megjellt vagyoni hozzjrulsukat teljes mrtkben teljestettk. Nem kerlhet sor az talakulsra, ha a cg felszmols vagy vgelszmols alatt ll. 2.3 feladat A tevkenysgi kr meghatrozshoz s besorolsnl a kvetkez elrsoka t kell figyelembe vennnk. A TEOR kdot a cgkivonatban szerepl ftevkenysg alapjn kell meghatrozni. A TEOR kd A gazdasgi tevkenysgek egysges osztlyozsi rendszere 98 a TEOR 98 vagy, TEOR03 c. KSH kiadvnyokban szerepl kdszmokkal adhat meg. Plda a Teor-kd feltntetsre: 702205 Tmamenedzsels, programkoordinls 011501 Dohnytermeszts 2.4 feladat A megszns esetkrei: hatrozott id eltelt meghatrozott felttel bekvetkezik 55
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI a tagok elhatrozzk a jogutd nlkli megsznst a tagok elhatrozzk a jogutddal trtn megsznst a tagok szma 1 al cskken, vagy 1-re cskken (kivtel a kft. s az rt., de kkt. s bt. esetn is 6 hnap ll rendelkezsre j tag keressre) a Cgbrsg megszntnek nyilvntja a Cgbrsg hivatalbl trli a polgri megyei brsg felszmolsi eljrs sorn megsznteti minden olyan egyb eset, amelyet a trvny az egyes trsasgi formknl tartalmaz.
Megszns esetn fszably szerint vgelszmolsra kerl sor, de lehet felszmolsi, vagy hivatalbeli trlsi eljrs is.
Kzkereseti trsasg megsznse

Betti trsasg megsznse

A rszvnytrsasg megsznse
A rszvnytrsasg kzgylse a szavazatok hromnegyedes tbbsgvel elhatrozhatja a rszvnytrsasg megsznst. A rszvnytrsasg vgelszmolssal trtn megsznse esetn a vgelszmolsi eljrsrl szl cgbrsgi vgzs kzzttelt kveten a vgelszmol maga is kteles a Cgkzlnyben hirdetmnyt kzztenni a vgelszmolsi eljrsrl. A rszvnytrsasg jogutd nlkli megsznse esetben a fennmarad vagyont a rszvnyesek kztt rszvnyeik nvrtknek arnyban kell felosztani .
56
NELLENRZ FELADATOK
1. feladat A kvetkez kifejezseket sorolja be a tblzat valamelyik oszlopba! Trvnyek, ktelmi rsz, mellzhetetlen tartalmi elemek, kormnyrendeletek, normatv rsz, miniszteri rendelet Jogszablyok, kollektv szerzds, munkaszerzds Jogszablyok Kollektv szerzds Munkaszerzds
2. feladat Hogyan rendelkezik a gazdasgi trsasgokrl szl trvny a trsasgi szerzds tartalmrl? 3. feladat n Budapesten a XII.kerletben brel egy 50 m2-es lakst. A brleti dja 50.000 Ft + fa. Mieltt brleti szerzdst kt,milyen szempontokat vesz figyelembe. Keressen egy brleti szerzds mintt az Interneten s nre vonatkozlag tltse ki! 4. feladat nnek van egy oktatsi tevkenysggel foglalkoz korltolt felelssg trsasga. Jellje meg az igaz lltst I betvel, a hamis lltst H betvel. 1. A beltag teljes vagyonval felel a cg ktelezettsgeirt. 2. A korltolt felelssg trsasg alaptshoz csak vllalkozi igazolvny szksges. 3. A korltolt felelssg trsasg kizrlag 2 fvel alapthat. 4. A trsasg tagjainak jogait, s a trsasg vagyonbl ket megillet hnyadot az zletrsz testesti meg.
57
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI 5. A korltolt felelssg trsasg trsasgi szerzdssel alapthat. 6. A trsasg trzstkje az egyes tagok trzsbetteinek egyttes sszege. 7. A rszvnyes felelssge a trsasg ktelezettsgeirt csak a rszvny nvrtkig vagy kibocstsi rtkig terjed 8. A korltolt felelssg trsasg a jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasgok csoportjba tartozik. 9. 2 milli ft alapti tkvel lehet korltolt felelssg trsasgot alaptani. 10. A korltolt felelssg trsasg alapti tke bevitele kizrlag apportban trtnhet . 5. feladat Az albbi lehetsgek kzl karikzza be a helyes vlaszt! Csak egy j vlasz van! 1. A vllalkozs a) zletszeren vgzett tevkenysg b) clja jvedelem nvelse c) clja vagyon gyaraptsa d) mindhrom vlasz igaz 2. Betti trsasg a) jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg b) beltagja nem felel teljes vagyonval c) vllalkozi igazolvny kivltshoz kttt d) nincs ketts knyvvezetsi ktelezettsge 3. A munkakri lers tartalmazza: a) beosztottak szmt b) munkltati jogok gyakorlst c) kzvetlen felettes megnevezst d) mindhrom vlasz igaz 4. Lzingszerzdst
58
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI a) ktelez rsba foglalni b) a szavatossgot nem ktelez meghatrozni c) a lzingszerzds brmikor felmondhat mindkt fl rszrl d) mindhrom vlasz igaz 5. A munkaszerzdsnek tartalmaznia kell: a) szemlyi alapbr b) munkakr lerst c) munkavgzs helyt d) mindhrom vlasz igaz 6. Szerzdskts trtnhet: a) csak rsban b) csak szban c) rsban, szban s rutal magatartssal d) mindhrom vlasz igaz
59
MEGOLDSOK
1. feladat Trvnyek, ktelmi rsz, mellzhetetlen tartalmi elemek, kormnyrendeletek, normatv rsz, miniszteri rendelet Jogszablyok, kollektv szerzds, munkaszerzds Jogszablyok Trvnyek, kormnyrendeletek,miniszteri rendeletek Kollektv szerzds ktelmi rsz normatv rsz Munkaszerzds Mellzhetetlen elemek tartalmi
2. feladat A trsasgi szerzdst kzjegyz ltal ksztett kzokiratba vagy gyvd, illetve az alapt jogtancsosa ltal ellenjegyzett magnokiratba kell foglalni. A trsasgi szerzdst valamennyi tagnak (alaptnak) al kell rnia. A ltest okiratban meg kell hatrozni: a) a gazdasgi trsasg cgnevt s szkhelyt; b) a gazdasgi trsasg tagjait, mgpedig - ha a trvny mskpp nem rendelkezik - nevk (cgnevk) s lakhelyk (szkhelyk), jogi szemly vagy jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg cgjegyzkszmnak (nyilvntartsi szmnak) feltntetsvel; c) a gazdasgi trsasg azon tevkenysgeit, amelyeket a trsasg a cgjegyzkb en feltntetni kvn; d) a trsasg jegyzett tkjt, az egyes tagok vagyoni hozzjrulst, valamint a jegyzett tke rendelkezsre bocstsnak mdjt s idejt; e) a trsasg kpviselett, idertve a cgjegyzs mdjt; f) a tagok (rszvnyesek) ltal kijellt els vezet tisztsgviselk, illetve - ha a trsasgnl mkdik felgyelbizottsg, illetve knyvvizsgl - az els felgyelbizottsgi tagok s az els knyvvizsgl nevt (lakhelyt, szkhelyt), tovbb jogi szemly vagy jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg cgjegyzkszmt (nyilvntartsi szmt); 60
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI g) a gazdasgi trsasg mkdsnek idtartamt, ha a trsasgot hatrozott idre alaptjk; valamint h) mindazt, amit e trvny az egyes trsasgi formknl ktelezen elr. Korltolt felelssg trsasg ltest okiratban a fentieken tlmenen meg kell hatrozni tovbb: az egyes tagok trzsbetteinek mrtkt, a szavazati jog mrtkt.
3. feladat ALBRLETI SZERZDS
amely ltrejtt egyrszrl
nv: Kiss Istvn szletsi hely s id: 1950.06.07 anyja neve: Jakab Mria lakcm: 1117 Budapest Katalin u.5 sz. ig. sz.: AP 876543 mint brbead (a tovbbiakban: Brbead),
msrszrl nv: Karoki Kitti szletsi hely s id: 1988.07.08 anyja neve: Puder Mria lakcm: 5600 Bkscsaba Hibrid u.6 sz. ig. sz.: AA234367
61
mint brl (a tovbbiakban: Brl) egyttesen a tovbbiakban: Szerzd Felek kztt - az alulrott helyen s idben az albbi felttelek szerint:
1. Brbead brbe adja, a Brl pedig 2010......v 08...... hnap ......01 napjtl hatrozatlan idtartamra brbe veszi a Brbead kizrlagos tulajdont kpez, Budapesti 1.szm...... fldhivatalnl 2346 .. hrsz. alatt nyilvntartott, a termszetben Budapest helysg Alkots...... utca 102...... szm alatt tallhat lakst (a tovbbiakban: brlemny) kizrlag lakhats cljra.
2. Brbead a brlemnyt a Brl ltal megtekintett llapotban a jelen szezds mellklett kpez tads-tvteli jegyzknyv alrsval egyidejleg adja t a Brlnek.
3.a. Szerzd Felek a brleti djat a szerzds megktsnek vre vonatkozan havi 50.000...... Ft, azaz .tvenezer..... forint + FA sszegben llaptjk meg. A brleti dj sszege vente a trgyv prilis 1. napjtl kezdden a Kzponti Statisztikai Hivatal ltal a megelz vre vonatkozan hivatalosan kzztett inflcis rta szzalkos mrtkvel emelkedik.
3.b. Az esedkes brleti djat a Brl legksbb a trgyhnap 1. napjn kteles Brbead rszre kszpnzben, elismervny ellenben megfizetni. A jelen szerzds alrsval egyidejleg a Brl 2 havi brleti djat elre tadott a Brbead rszre, amelybl 1havi sszeg a brlet els hnapjnak brleti dja. A Brbead az tadott sszeg hinytalan tvtelt a szerzds alrsval elismeri.
3.c. Szerzd felek megllapodnak abban, hogy a Brl fizetsi ktelezettsgnek ksedelmes teljestse, illetve krelmre engedlyezett brminem fizetsi halaszts esetn a Brbead vi 20 szzalk mrtk ksedelmi kamatot jogosult felszmolni.
3.d. A Brleti djon fell a Brl kteles a brlemny kvetkez kzzemi kltsgeit megfizetni: villamosenergia-kltsg, vzdj, kzs-kltsg. Ezeket a djakat a Brl a Brbeadnak fizeti a brleti dj tadsakor, aminek tvtelrl a Brbead elismervnyt ad a brlnek. A Brbead a nevre szl szmlk befizetst fnymsolaton igazolja a Brl rszre a brleti dj tadsnak napjn.
62
4.a. A Brbead kteles gondoskodni a laks karbantartsrl, kzponti berendezseinek lland zemkpes llapotrl - kivve, ha a meghibsods nem rendeltetsszer hasznlatbl ered.
4.b. Brl a brlemnyt kizrlag sajt maga s csaldja, valamint hozztartozi lakhatsra hasznlhatja, azt tovbb albrletbe nem adhatja, illetve harmadik szemly rszre nem hasznosthatja.
5. A Brl kteles a lakst rendeltetsszeren hasznlni, annak llagt megvni idertve a laks tartozkait, felszerelseit, az plet kzponti berendezseit s a kzs hasznlatra szolgl helyisgeket is tovbb azt tisztn tartani. Amennyiben a Brl a lakson brmilyen talaktst, feljtst vagy egyb rtknvel munkt kvn vgrehajtani, azokat kizrlag a Brbead elzetes rsbeli hozzjrulsa esetn teheti meg.
6.a. Jelen szerzdst brmelyik fl jogosult a msik flhez intzett rsos felmond nyilatkozattal, legalbb 30 napos felmondsi idvel felmondani.
6.b. A jelen szerzds kzs megegyezssel, brmely fl rendes felmondsval, vagy a Brl megalapozott s jogos, a Brbead ltal nem vitatott rendkvli felmondsval trtn megszntetse esetn a Brl kikltzsekor a jelen szerzds megktsekor megfizetett plusz egy havi brleti dj sszege a Brlnek visszajr. Amennyiben azonban a Brl a szerzdst nem a szerzdsben foglaltak szerinti rendes felmondssal sznteti meg, vagy olyan magatartst tanst, amely megalapozza a Brbead rendkvli, azonnali hatly felmondst, gy a Brl ezt az sszeget elveszti.
6.c. A Brl jelen brleti szerzds megsznst kvet 8 napon bell a brlemnyt az tadskori llapotnak megfelelen s felszereltsggel kteles a brbead rszre tadstvteli jegyzknyvvel visszaadni. Brl tudomsul veszi, hogy a brleti jogviszony megsznsekor a Brbead nem kteles rszre msik brlemnyt vagy helyisget biztostani.
A szerzdsben nem szablyozott krdsekben az 1993. vi LXXVIII. trvny, valamint a Ptk. szablyai irnyadk.
63
A szerzdst elolvass s rtelmezs utn a felek mint akaratukkal mindenben egyezt rtk al.
Kelt: BUDAPEST.. (helysg) 2010..(v) 08 (h) 01..(nap)
Kiss Istvn Brbead
Karoki Kitti Brl
4. feladat Jellje meg az igaz lltst I betvel, a hamis lltst H betvel. Korltolt felelssg trsasg alaptsa 1. A beltag teljes vagyonval felel a cg ktelezettsgeirt. H
2. A korltolt felelssg trsasg alaptshoz csak vllalkozi igazolvny szksges. H 3. A korltolt felelssg trsasg kizrlag 2 fvel alapthat. H 4. A trsasg tagjainak jogait, s a trsasg vagyonbl ket megillet hnyadot az zletrsz testesti meg. I I I
5. A korltolt felelssg trsasg trsasgi szerzdssel alapthat.
6. A trsasg trzstkje az egyes tagok trzsbetteinek egyttes sszege.
7. A rszvnyes felelssge a trsasg ktelezettsgeirt csak a rszvny nvrtkig vagy kibocstsi rtkig terjed . H
8. A korltolt felelssg trsasg a jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasgok csoportjba tartozik. H H
9. 2 milli ft alapti tkvel lehet korltolt felelssg trsasgot alaptani.
10. A korltolt felelssg trsasg alapti tke bevitele kizrlag apportban trtnhet. H
64
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI 5. feladat Az albbi lehetsgek kzl karikzza be a helyes vlaszt! 1. A vllalkozs a) zletszeren vgzett tevkenysg b) clja jvedelem nvelse c) clja vagyon gyaraptsa d) mindhrom vlasz igaz 2. Betti trsasg a) jogi szemlyisg nlkli gazdasgi trsasg b) beltagja nem felel teljes vagyonval c) vllalkozi igazolvny kivltshoz kttt d) nincs ketts knyvvezetsi ktelezettsge 3. A munkakri lers tartalmazza: a) beosztottak szmt b) munkltati jogok gyakorlst c) kzvetlen felettes megnevezst d) mindhrom vlasz igaz 4. Lzingszerzdst a) ktelez rsba foglalni b) a szavatossgot nem ktelez meghatrozni c) a lzingszerzds brmikor felmondhat mindkt fl rszrl d) mindhrom vlasz igaz 5. A munkaszerzdsnek tartalmaznia kell: a) szemlyi alapbr b) munkakr lerst
65
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI c) munkavgzs helyt d) mindhrom vlasz igaz 6. Szerzdskts trtnhet: a) csak rsban b) csak szban c) rsban, szban s rutal magatartssal d) mindhrom vlasz igaz
66
IRODALOMJEGYZK
FELHASZNLT IRODALOM
2006.vi IV. trvny a gazdasgi trsasgokrl 2009.vi CXV. Trvny az egyni vllalkozrl s az egyni cgrl 2009.vi LI. Trvny a csdeljrsrl s felszmolsi eljrsrl szl 1991. vi XLIX. Trvny, valamint az azzal sszefgg egyes trvnyek mdostsa Dr. Ttnyi Veronika: Pnzgyi s vllalkozsi finanszrozsi ismeretek 2007 Budapest, Perfekt Kiad Fldi Andrs s Hamza Gbor: A RMAI JOG trtnete s institcii 2008, Budapest Nemzeti Tanknyvkiad Munka Trvnyknyve Polgri Trvnyknyv
AJNLOTT IRODALOM
Jablonszky Lszl: Jogi Knyvtr I. - A Polgri Trvnyknyv 2009, Complex Kiad Kovcs Pter: Nemzetkzi kzjog 2006, Budapest Osiris Kiad Kft Zmb Tams: A zlogszerzds 2001, Complex Kiad
67
JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI -
68
69

Jogi Alapismeretek

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Jogi Alapismeretek

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

JOGI ALAPISMERETEK, A SZERZDSKTS SZABLYAI