21

Hoja 21

1 ENERO 2008
4 MARZO 2014

500,000 BANCOMER S.A.B.
300,000 CONDONACION
200,000

MOI 500,000.00
F.A. 1.2933
646,650.00
-200,000.00
446,650.00





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CALCULAR LOS PAGOS PROVISIONALES DEL SR. MUOZ QUE SE DEDICA A PRESTAR SERVICIOS PROFESIONALES A
DIVERSOS CLIENTES

ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
INGRESOS

200,000.00 120,000.00 500,000.00 99,000.00 80,000.00 20,000.00 105,000.00 250,000.00 300,000.00 10,000.00 0.00 600,000.00
INGRESO
MENSUAL ANT.

0.00 200,000.00 320,000.00 820,000.00 919,000.00 999,000.00 1,019,000.00 1,124,000.00 1,374,000.00 1,674,000.00 1,684,000.00 1,684,000.00
TOTAL INGRESOS

200,000.00 320,000.00 820,000.00 919,000.00 999,000.00 1,019,000.00 1,124,000.00 1,374,000.00 1,674,000.00 1,684,000.00 1,684,000.00 2,284,000.00



DUDUCCIONES

50,000.00 140,000.00 300,000.00 200,000.00 120,000.00 50,000.00 90,000.00 150,000.00 120,000.00 30,000.00 100,000.00 300,000.00
DEDUCCIONES
MENSUALES
ANT.

0.00 50,000.00 190,000.00 490,000.00 690,000.00 810,000.00 860,000.00 950,000.00 1,100,000.00 1,220,000.00 1,250,000.00 1,350,000.00
TOTAL DE
DEDUCCION

50,000.00 190,000.00 490,000.00 690,000.00 810,000.00 860,000.00 950,000.00 1,100,000.00 1,220,000.00 1,250,000.00 1,350,000.00 1,650,000.00



TOTAL DE
INGRESOS

200,000.00 320,000.00 820,000.00 919,000.00 999,000.00 1,019,000.00 1,124,000.00 1,374,000.00 1,674,000.00 1,684,000.00 1,684,000.00 2,284,000.00
TOTAL DE
EGRESOS

50,000.00 190,000.00 490,000.00 690,000.00 810,000.00 860,000.00 950,000.00 1,100,000.00 1,220,000.00 1,250,000.00 1,350,000.00 1,650,000.00
BASE

150,000.00 130,000.00 330,000.00 229,000.00 189,000.00 159,000.00 174,000.00 274,000.00 454,000.00 434,000.00 334,000.00 634,000.00
LIMITE
INFERIOR

83,333.34 125,000.01 250,000.00 130,947.33 163,684.16 124,621.75 145,392.04 261,894.65 294,631.48 327,368.31 228,473.20 392,841.97
EXCEDENTE

66,666.66 4,999.99 80,000.00 98,052.67 25,315.84 34,378.25 28,607.96 12,105.35 159,368.52 106,631.69 105,526.80 241,158.03
TASA

34% 32% 34% 30% 30% 23.52% 23.52% 30% 30% 30% 23.52% 30%
IMPTTO.
MARGINAL

22,666.66 1,600.00 27,200.00 29,415.80 7,594.75 8,085.76 6,728.59 3,631.61 47,810.56 31,989.51 24,819.90 72,347.41
CUOTA FIJA

21737.57 30141.8 65212.71 24567.8 30709.75 18864.52 23291.94 49135.6 55277.55 61419.5 36601.62 73703.41
ISR

$
44,404.23 $ 31,741.80 $ 92,412.71 $ 53,983.60 $ 38,304.50
$
26,950.28 $ 30,020.53
$
52,767.21 $ 103,088.11 $ 93,409.01
$
61,421.52 $ 146,050.82

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Hoja 22

CAPITULO III
DE LOS INGRESOS POR ARRENDAMIENTO Y EN GENERAL POR OTORGAR
EL USO O GOCE TEMPORAL DE BIENES INMUEBLES

MENCIONE LOS CONCEPTOS QUE SE CONSIDERAN INGRESOS POR ARRENDAMIENTO
Se consideran ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles, los
siguientes:
I. Los provenientes del arrendamiento o subarrendamiento y en general por otorgar a ttulo
oneroso el uso o goce temporal de bienes inmuebles, en cualquier otra forma.
II. Los rendimientos de certificados de participacin inmobiliaria no amortizables.
Para los efectos de este Captulo, los ingresos en crdito se declararn y se calcular el
impuesto que les corresponda hasta el ao de calendario en el que sean cobrados.

QU DEDUCCIONES POR ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES ESTN AUTORIZADAS?
Las personas que obtengan ingresos por los conceptos a que se refiere este Captulo, podrn
efectuar las siguientes deducciones:
I. Los pagos efectuados por el impuesto predial correspondiente al ao de calendario sobre
dichos inmuebles, as como por las contribuciones locales de mejoras, de planificacin o de
146 cooperacin para obras pblicas que afecten a los mismos y, en su caso, el impuesto
local pagado sobre los ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles.
II. Los gastos de mantenimiento que no impliquen adiciones o mejoras al bien de que se trate y
por consumo de agua, siempre que no los paguen quienes usen o gocen del inmueble.
III. Los intereses reales pagados por prstamos utilizados para la compra, construccin o
mejoras de los bienes inmuebles. Se considera inters real el monto en que dichos intereses
excedan del ajuste anual por inflacin. Para determinar el inters real se aplicar en lo
conducente lo dispuesto en el artculo 159 de esta Ley.
IV. Los salarios, comisiones y honorarios pagados, as como los impuestos, cuotas o
contribuciones que conforme a la Ley les corresponda cubrir sobre dichos salarios,
efectivamente pagados.
V. El importe de las primas de seguros que amparen los bienes respectivos.
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VI. Las inversiones en construcciones, incluyendo adiciones y mejoras.

A QU SE REFIERE LA DEDUCCIN SIN COMPROBANTE EN ARRENDAMIENTO?
DEDUCCIN OPCIONAL 35%
Los contribuyentes que otorguen el uso o goce temporal de bienes inmuebles podrn optar por
deducir el 35% de los ingresos a que se refiere este Captulo, en substitucin de las
deducciones a que este artculo se refiere. Quienes ejercen esta opcin podrn deducir,
adems, el monto de las erogaciones por concepto del impuesto predial de dichos inmuebles
correspondiente al ao de calendario o al periodo durante el cual se obtuvieron los ingresos en
el ejercicio segn corresponda.
MENCIONA EL PROCEDIMIENTO PARA DETERMINAR PAGOS PROVISIONALES DE
LOS INGRESOS POR ARRENDAMIENTO.
El pago provisional se determinar aplicando la tarifa que corresponda conforme a lo previsto
en el tercer prrafo del artculo 127 de esta Ley, a la diferencia que resulte de disminuir a los
ingresos del mes 147 o del trimestre por el que se efecta el pago, el monto de las
deducciones a que se refiere el artculo 142 de la misma, correspondientes al mismo periodo.

SE ACUMULAN LOS INGRESOS PARA PAGOS PROVISIONALES EN
ARRENDAMIENTO? SI?,NO? Y POR QU?
No se acumulan, cada mes se hace el pago provisional.