Leigutaki: Samningur nr:

Heimilisfang: Kennitala:
Seljendur:
Hi leiga: Seljandi: Fastnr./ranr.: Fyrsta skrning: rger: Kaupver n vsk:
Kaupver samtals (n vsk) kr.
Fyrirfram greidd leiga (n vsk) kr.
Samningsf]rh (n vsk) kr.
Lgmarksfjldi gjalddaga: Fyrsti gjalddagi: Samningstmi til:
Leigugjald samningstma: Leigugjald/kaupver slenskum krnum vi ger samnings Leigugjald eftir lok
lgmarkssamningstma:
skv. mefylgjandi greislutiun
Kr.
Samningsvimiun:
Vtryggt hj:
Teg. trygginga:
Srstakir skiimiir: Stofngjald kr. og vextir fr tborgunardegi greiast me 1 . gjalddaga. Vsk reiknast
heildargreislur samnings. Leigugjald greiist byrjun hvers leigutmabils.
Fylgiskjl: Reikningur,greislutlun.
Greisiutryggingar:
Staur: Reykjavk Dags.:
Undirritaur er samykkur ofangreindu og hefur samykkt
mttku ofangreindu.
Vi undirritair tkumst hendur skipta sjlfsskuldarbyrg
fullum efndum samkvmt samningi essum.
Leigutaki
F.h. Glitnis Fjrmgnunar
Leigusali
Nafn kt.
Glitnir Fjrmgnun er hluti af Glitni banka hf. kt. 550500-3530
Nafn kt.
Vitundarvottar a rttri undirskrift, dagsetningu og fjrri aila
Nafn
kt.
Nafn kt.
Nafn kt.
gera me sr svofelldan samning:
svo og
Samningur um
Fjrmgnunarleigu
Afrit
kt. 490503-3230 og
1 .
2.
3.
4 .
5.
6
7.
8.
9.
Almennir samningsskilmlar:
kvi samningsskilmla essa gilda jafnt um kaupleigu- og fjrmgnunarleigusamninga nema anna
s srstaklega teki fram.
1 . grein. Eignarrttur, httuskipti, rttarsamband leigutaka gagnvart seljanda og byrg.
Mean samningurinn gildir helst eignarrtturinn a hinu leiga hj Glitni Fjrmgnun (leigusali).
Leigusali ber undir engum kringumstum httuna af tjni sem kann a vera hinu leiga fr
undirritun samnings essa ea e.a. fr eim tmapunkti sem httuskipti vera fr seljanda ef a
gerist fyrr, hvort sem a verur raki til tilviljunar ea ekki. Leigutaki skal annast vtryggingu hins
leiga sinn kostna og httu en rtthafi bta er leigusali.
Leigutaki kemur fram sem kaupandi hins leiga gagnvart seljanda og rttindi og ber skyldur sem
slkur gagnvart seljanda samkvmt kvum kaupalaga. Leigusali kemur undir engum
kringumstum fram gagnvart leigutaka sem seljandi hins leiga ea umbosmaur hans og ber v
engar skyldur sem slkur. Vanefndir seljanda eru leigusala vikomandi og hafa engin hrif
skuldbindingar leigutaka samkvmt samningi essum. Leigutaka ber v a beina llum krfum vegna
hins leiga til seljanda eignarinnar, sbr. ef hann vill rifta kaupum. heimilt er a rifta kaupum n
fyrirframgefins skriflegs samykkis leigusala. Kostnaur af hugsanlegum mlaferlum er leigusala me
llu vikomandi.
byrg sjlfskuldarbyrgaraila nr bi til efnda samningsins eftir aalefni hans sem og til
afleiddra krafna, ar me talin bifreiagjld, tryggingaigjld og ungaskattur, sem kunna a falla til vi
stofnun samningsins ea framkvmd hans.
2. grein. Greislur.
Leigutaki skal greia leigugjald, sem greint er li 5 umsmdum gjalddgum, samanber li 6.
1) vertryggar leigugreislur geta teki breytingum hverjum gjalddaga til hkkunar ea
lkkunar samrmi vi breytingar kjrvxtum Glitnis banka hf.
2) Vertryggar leigugreislur taka breytingum hverjum gjalddaga til hkkunar ea lkkunar
samrmi vi breytingar sem vera Vsitlu neysluvers til vertryggingar. tgfudegi hvers
leigureiknings taka einstakar leigugreislur v breytingum til hkkunar ea lkkunar samrmi vi
gildandi vsitlu fr eirri grunnvsitlu sem greind er li 6 ea er gildi vi tgfu samningsins.
Lokagreisla kaupleigusamninga samkvmt li 5 er vertrygg me sama htti og leigugreislur.
3) tgfudegi hvers leigureiknings taka leigugreislur sem eru gengistryggar breytingum til
hkkunar ea lkkunar mia vi slugengi hins erlenda gjaldmiils/hinna erlendu gjaldmia, sem
greindur er/greindir eru li 6. gagnvart slenskri krnu, samkvmt gengisskrningu Glitnis banka hf.
Lokagreisla kaupleigusamninga samkvmt li 5 er gengistrygg me sama htti og leigugreislur.
4) Leigusala er heimilt a endurreikna leigugjald a, sem gengistryggt er, samkvmt breytingum,
sem vera millibankavxtum, LIBOR/EURIBOR-vxtum eim erlenda gjaldmili/erlendu
gjaldmilum, sem greindur er/greindir eru li 6. LIBOR/EURIBOR-vextir eru skilgreindir gjaldskr
leigusala.
3. grein. knanir, skattar, gjld, flutningskostnaur o.fl.
Leigutaki skal greia leigusala stofngjald, kostna og knun vegna tgfu reikninga samkvmt
gjaldskr leigusala hverjum tma. Ennfremur ber leigutaka a greia alla skatta og opinber gjld sem
kunna a vera lg hi leiga, samninga essarar tegundar ea leiguna sjlfa. Hi sama gildir um
allan kostna vegna skrningar, flutnings, pkkunar, hleslu og/ea uppsetningar hins leiga.
4. grein. Vanskil.
Veri vanskil greislu leigugjalds skal leigutaki greia drttarvexti samrmi vi kvi vaxtalaga
nr. 38/2001 samt kostna vegna vanskila samrmi vi gjaldskr leigusala hverjum tma.
5. grein. Afnot, inglsing, viskeyting og fleira.
mean samningur essi er gildi m leigutaki ekki framselja hi leiga, veita rum aila afnot af v
n afhenda a me rum htti n skriflegs samykkis Ieigusala.
Leigusala er vallt heimilt a skoa hi leiga, hvar sem a er stasett.
Leigutaki m ekki breyta hinu leiga, skeyta v vi ea blanda v saman vi ara eign sna ea rija
manns annig a htta s a eignarrttur leigusala a hinu leiga glatist.
Leigutaki getur hvorki vesett hi leiga n framselt annan htt. Honum ber a gta ess a skrt
teki fram veskjlum er vara fasteignir ea arar eignir a hi leiga s undanegi vesetningunni.
Leigutaki skal tiikynna leigusala egar sta um breytingar heimilis-/pstfangi snu.
6.grein. Mefer hins leiga.
Leigutaka ber a sna agslu vi mefer hins leiga og fylgja leibeiningum framleianda og
seljanda. Honum ber a halda hinu leiga vel vi og lta gera vi allar skemmdir og bilanir jafnum
r vera, svo og a fylgja llum fyrirmlum stjrnvalda og rum eim reglum sem gilda um hi
leiga ea notkun ess hverjum tma. Leigutaki skal standa straum af llum tgjldum sem af essu
kunna a hljtast.
Standi leigutaki ekki skilum me greislur opinberra gjalda, tryggingarigjalda ea greiir ekki annan
kostna, sem hlst af notkun og umrum hins leiga og a leiir til greisluskyldu leigusala, er
leigusala heimilt a endurkrefja leigutaka um essar greislur me lagi samkvmt gjaldskr
leigusala hverjum tma.
Leigutaka er heimilt a fiytja ea lta flytja hi leiga r landi n fyrirframgefins skriflegs samykkis
leigusala.
7. grein. Tjn hinu leiga.
Leigutaki ber byrg llu tjni ea bilunum hinu leiga og hefur tjn/bilun engin hrif skyldu hans
til a greia leigu. Leigutaki skal egar sta tilkynna leigusala um tjn sem kann a vera hinu
leiga. Telji leigusali a um altjn s a ra skal uppgjr fara fram samrmi vi 1 2. gr. af hlfu
leigutaka. Vtryggingarf skal renna beint til leigusala. Skylda leigutaka til greislu leigu, samanber li
5. fellur ekki niur notkun hins leiga stvist vegna tjns ea bilunar v.
S unnt a gera vi hi leiga a mati leigusala skal leigutaki egar sta lta gera a sinn
kostna. S viger tiloku a mati leigusala ea hafi hi leiga glatast eldsvoa ea farist me
rum htti er leigutaka skylt a greia leigusala fjrh sem jafngildir endurgjaldi samkvmt 1 2.
grein samnings essa. Vtryggingarf, sem kann a fst vegna tjns hinu leiga, skal renna til
leigusala og lkkar krafa hans hendur leigutaka sem v nemur.
8. grein. Vtryggingar og skaabtabyrg.
Leigutaki skal vtryggja hi leiga sinn kostna og httu samrmi vi krfur leigusala.
Leigutaki ber byrg v tjni sem hi leiga kann a valda, me beinum ea beinum htti.
Veri leigusala gert a greia btur fyrir slkt tjn getur leigusali endurkrafi leigutaka um fjrh.
9. grein. Breyttar astur.
mean samningur essi er gildi, skal leigutaki lta leigusala vita n tafar ef eitthva a hefur gerst
sem kemur ea kann a koma veg fyrir a hann efni skuldbindingar snar samkvmt samningnum. Er
leigutaka heimilt a leysa hi leiga til sn, me samykki leigusala, fyrir lok samningstma. Skal
fara me uppgjr samkvmt 1 2. grein samnings essa.
1 0. grein. Riftun.
Leigusala er heimilt a rifta samningi essum n fyrirvara ef leigutaki vanefnir skyldur snar a
einhverju leyti samkvmt einhverjum samningi vi leigusala og vanefnd stendur lengur en 7
slarhringa fr v leigusali sendir honum skorun um a bta r vanefndinni. Hi sama gildir ef b
leigutaka er teki til gjaldrotaskipta, fjrhagsstaa hans versnar a mati eigusala t.d. vegna samruna
ea skiptingu flags, nauungarslubeini eignum leigutaka ea hann skar eftir greislustvun ea
rum rrum samkvmt lgum ea frjlsum samningum til a endurskipuleggja fjrhag sinn en
miast riftunarheimild vi ann dag sem leigutaki setur slka sk fram. Leigusala er einnig heimilt a
rifta samningi ef leigusala er banna ea gert illmgulegt a standa vi samning ennan ea
leigusala leggjast kvair vegna samnings essa. Ef leigutaki er flag me takmarkari byrg,
liggur riftunarheimild fyrir ef ofangreindar astur eiga vi um einn eiganda ess,
1 1 . grein. Afhending hins leiga kjlfar riftunar.
S samningi essum rift samkvmt 1 0. grein skal leigutaki afhenda leigusala hi leiga ann sta
sem leigusali tiltekur, enda hafi leigusali ekki falli fr eignarrtti snum. Leigutaki skal greia allan
kostna sem tengist afhendingunni (ea flutningi) og er hi leiga hans httu ar til leigusali hefur
veitt v mttku tilgreindum afhendingarsta.
'1 2. grein. Uppgjr.
S samningi essum rift af hlfu leigusala grundvelli 1 0. greinar ea s honum me rum htti
sliti samningstmanum ber leigutaka a standa leigusala skil eftirfarandi greislum:
1) Greislum samkvmt li 5, samanber 2. grein, sem fallnar eru gjalddaga, samt drttarvxtum
samkvmt 4. grein.
2) Leigugreislu eirri, sem greind er li 5, svo reiknari sem 2. grein segir, margfaldari me eim
fjlda greislna sem eftir standa, a frdregnum vaxtahluta eirra. Til vibtar ber leigutaka a greia
kaupver lok samningstma kaupleigusamningum, sem greint er li 5 svo reiknuu sem 2. grein
segir. Einnig ber a greia srstakt uppgjrsgjald samkvmt gjaldskr leigusala eins og hn er
hverjum tma.
3) Kostnai samkvmt 1 1 . grein, a vibttum llum tgjldum samkvmt rum kvum
samningsins og samkvmt gjaldskr leigusala hverjum tma, ar me talin vtryggingaigjld,
bifreiagjld, sektargreislur, ungaskattur og allir arir skattar og gjld vegna hins leiga,
hugsanlegar btakrfur rija aila vegna reksturs hins leiga, kostnaur vegna riftunar samningsins
ar me talinn kostnaur vegna mats hinu leiga og innheimtukostnaur.
4) Btum fyrir a tjn sem leigusali kann a vera fyrir vegna ess a samningnum er rift fyrir lok
samningstmans. S leigusamningi sliti eim grundvelli a leigusala s banna ea gert
illmgulegt a standa vi samning ennan ea vegna kvaa sem leggjast leigusala, leigusali ekki
rtt btum samkvmt essum tluli.
5) Drttarvxtum af greislum samkvmt tlulium 2.-4. greinar essarar fr og me eim degi a
tilkynningu um riftun var komi til leigutaka ea samningnum var me rum htti sliti.
Fr krfu leigusala samkvmt tlulium 1 .-5.1 . mlsgreinar greinar essarar ber a draga vermti
hins leiga. Mia skal vi a stagreisluvermti sem tla m a hi leiga haft kaupum og slum
frjlsum markai a frdregnum llum kostnai sem leigusali arf a greia til a koma hinu leiga
ver svo sem nausynleg rif, skoun, slulaun, vigerir, matskostna og ess httar. egar leigusali,
hefur meti hi leiga skal matsveri tilkynnt leigutaka skriflega. Geri leigutaki ekki skriflegar
athugasemdir innan fimm daga fr dagsetningu tilkynningar skal liti svo a matsveri s samykkt.
Berist skrifleg athugasemd vi matsver fr leigutaka innan tilskilins frests og ekki nst samkomulag
um matsver er leigutaka heimilt a leysa hi leiga til sn gegn greislu matvers ea kvea til
dmkvadda matsmenn samkvmt IX kafla laga nr. 91 /1 991 sinn kostna. Leigusali skilur sr rtt til
a krefjast yfirmats og eftir atvikum hnekkja mati dmkvaddra matsmanna fyrir dmstlum, ef hann sttir
sig ekki vi niurstu hins/hinna dmkvadda/dmkvddu matsmanns/a
S samningi essum rift er leigusala heimilt a verja v andviri leigumunarins sem eftir kann a
standa egar greislum samkvmt tlulium 1 .-5.1 .mlsgreinar, greinar essarar er fullngt, til a
greia niur vanskil og eftirstvar annarra eignarleigusamninga milli leigusala og sama aila.
Ef skaabtur ea vigerarkostnaur falla leigusala vegna leyndra galla ea vanhiru, sem
leigutaki vissi ea mtti vita um en sagi ekki fr vi skil ea slu hins leiga, leigusali endurkrfurtt
hendur honum samt llum kostnai sem af hlst ar me talinn lgfri- og mlskostnaur. Sama
gildir ef krfur sem greiast eiga af leigutaka samkvmt samningnum koma fram eftir a honum lkur
ea uppgjr hefur fari fram ar me taiin vtryggingaigjld, bifreiagjld og ungaskattur.
1 3. grein a. Kaupleigusamningar, lok samningstma.
Vi lok samningstma kaupleigusamninga skal leigutaki greia kaupver a sem greint er li 5, en s
tilgreinda fjrh tekur breytingum samrmi vi kvi 2. greinar. Eignast leigutaki hi leiga
me afsali enda hafi hann a fullu efnt skuldbindingar snar samkvmt samningi essum, ea rum
eignarleigusamningum vi leigusala, ar meal innt kaupver a af hendi sem greint er li 5.
1 3. grein b. Fjrmgnunarleigusamningar, lok lgmarkssamningstma.
S fjrmgnunarleigusamningi ekki sagt upp af hifu leigutaka vi lok lgmarkssamningstma
framlengist sarnningurinn um kveinn tma. Skal leigutaki greia leigugjald a, sem greint er
li 5, svo reikna sem 2. grein segir, rsfjrungslega, fyrsta sinn vi lok lgmarkssamningstma.
1 4. grein Varnaring.
llum greiningi, sem rsa kann af samningi essum ea sambandi vi hann, m ra til lykta eftir
slenskum lgum fyrir Hrasdmi Reykjavkur.
1 5. grein. Framsal.
Leigutaka er heimilt a framselja rtt sinn samkvmt samningi essum nema me samykki leigusala.
Leigusali skilur sr rtt til ess a framselja rum aila rtt sinn samkvmt samningnum, annahvort
a llu leyti a a hluta. Slkt framsal skal ekki a neinu leyti skera rttarstu leigutaka samkvmt
samningnum.