Voorontwerp – 05.

2009
1. ALGEMENE VOORSCHRIFTEN..................................................................................................... 2
2. VOORSCHRIFTEN VOOR DE OPEN GEBIEDEN ......................................................................... 2
3. VOORSCHRIFTEN VOOR WOONGEBIEDEN ............................................................................... 2
4. GEBIEDEN VOOR DAGRECREATIE ............................................................................................. 2
5. ZONES VOOR OPENBAAR NUT ................................................................................................... 2
A. OPENBARE WEGENIS ................................................................................................................... 2
B. BEGRAAFPLAATS OP DE HOEK VAN DE D’ARCONATISTRAAT EN DE STATIONSSTRAAT ....................... 2
C. GEBIED VOOR OPENBAAR NUT: CULTUREEL CENTRUM, SPORTINFRASTRUCTUUR BLOSO, ACADEMIE
VOOR MUZIEK, WOORD EN DANS .............................................................................................................. 2
I. Bebouwing ............................................................................................................................ 2
II. Open ruimte .......................................................................................................................... 2
III. Reliëfwijzigingen ................................................................................................................... 3
IV. Publiciteit............................................................................................................................... 3
V. Projectzone ‘academie voor muziek, woord en dans’........................................................... 3
6. UITGESTELDE ZONE VOOR DAGRECREATIE EN OPENBAAR NUT ....................................... 4
7. ZONE VOOR HOOFDWEGEN ........................................................................................................ 4

D+A Consult 1 BPA Dilbeek-Noord A Wolfsputten

Gemeente Dilbeek gedeeltelijke herziening 1
voorontwerp – 05.2009
De voorschriften van BPA Dilbeek-Noord A Wolfsputten (MB 15.07.1997) blijven van toepassing,
uitgezonderd de hierna beschreven wijzigingen:

1. ALGEMENE VOORSCHRIFTEN
Ongewijzigd

2. VOORSCHRIFTEN VOOR DE OPEN GEBIEDEN

Ongewijzigd

3. VOORSCHRIFTEN VOOR WOONGEBIEDEN

Ongewijzigd

4. GEBIEDEN VOOR DAGRECREATIE

Ongewijzigd

5. ZONES VOOR OPENBAAR NUT

A. Openbare wegenis
Ongewijzigd

B. Begraafplaats op de hoek van de d’Arconatistraat en de stationsstraat

Ongewijzigd

C. Gebied voor openbaar nut: cultureel centrum, sportinfrastructuur Bloso,

academie voor muziek, woord en dans
Ongewijzigd, met uitsluiting van de specifieke voorschriften voor “Hoeve d’Arconatistraat”.

I. Bebouwing
Ongewijzigd

II. Open ruimte

Ongewijzigd

D+A Consult 2 BPA Dilbeek-Noord A Wolfsputten

Gemeente Dilbeek gedeeltelijke herziening 1
voorontwerp – 05.2009
III. Reliëfwijzigingen
Ongewijzigd

IV. Publiciteit
Ongewijzigd

V. Projectzone ‘academie voor muziek, woord en dans’

De zone is bestemd voor de academie voor muziek, woord en dans. Voor deze zone gelden
bijkomend volgende bepalingen:

ARCHEOLOGISCHE PROSPECTIE
Voor de aanvang van alle bouwwerken die bodemingrepen vereisen, dient men de
mogelijkheid tot archeologische prospectie te verzekeren. Afhankelijk van de resultaten van de
prospectie, kan de overheid beslissen tot de noodzaak (al dan niet) van effectieve
archeologische opgravingen.

ARCHITECTURALE KWALITEIT
De architecturale invulling van de projectzone wordt geconcipieerd als een samenhangend
geheel en biedt een specifieke meerwaarde door interactie met het achtergelegen
reservaatgebied. De architecturale invulling respecteert de ruimtelijke draagkracht en het
milieu door toepassing van principes voor duurzame ontwikkeling.
In de architecturale uitwerking worden uitsluitend duurzame materialen gebruikt die vanuit
constructief en esthetisch opzicht verantwoord zijn. Bijzondere aandacht dient ook uit te gaan
naar de integratie van principes voor duurzaam bouwen, zoals de toepassing van groendaken,
zonnepanelen, waterrecuperatie, etc.
De verlening van stedenbouwkundige vergunning wordt afhankelijk gemaakt van de mate
waarin voorgaande aspecten werden doorvertaald in het architecturale concept.

INPLANTING BEBOUWING
Ten opzichte van de bestemmingsgrens dient een strook van minimum 5 m gevrijwaard te
worden van nieuwe bebouwing. Bestaande gebouwen binnen deze strook kunnen behouden
en gerenoveerd of verbouwd worden.

BEBOUWBARE OPPERVLAKTE
De bebouwbare oppervlakte bedraagt maximum 2500 m².

VLOEROPPERVLAKTE
De vloeroppervlakte bedraagt maximum 5400 m².

BOUWHOOGTE
De maximale nokhoogte bedraagt 17 m. Om een kwalitatieve overgang te realiseren tussen
de grootschalige bebouwing van het culturele centrum en de woonbebouwing in de
Kloosterstraat en Kamerijklaan, dient de bouwhoogte van het nieuw te creëren bouwvolume
globaal gezien af te nemen richting Kloosterstraat om aan te sluiten op de bouwhoogte van de
aanwezige bebouwing.

DAKVORM EN -HELLING
Vrij. De dakvorm garandeert een kwalitatieve overgang tussen de grootschalige bebouwing
van het culturele centrum en de woonbebouwing in de Kloosterstraat en Kamerijklaan.

D+A Consult 3 BPA Dilbeek-Noord A Wolfsputten

Gemeente Dilbeek gedeeltelijke herziening 1
voorontwerp – 05.2009

KELDERVERDIEPING
Maximaal één kelderverdieping mag gerealiseerd worden binnen de contouren van de
bebouwing. Deze mag niet aangewend worden als parkeerruimte.

ONBEBOUWDE RUIMTE
De groen/terreinindex van de niet bebouwde ruimte bedraagt minimum 0,4.
Zover hieraan voldaan wordt, kan de niet bebouwde ruimte binnen de projectzone gebruikt
worden voor toegangen, circulatieruimte, verharde buitenruimten, parkeerruimten of
groenruimten. Alle toegangen, pleinen, paden en wandelwegen dienen toegankelijk te zijn
voor rolstoelgebruikers.
Aan de noord-westelijke zijde van het projectgebied dient voldoende groen behouden of
aangeplant te worden opdat een kwalitatieve overgang naar het achtergelegen
reservaatgebied gerealiseerd wordt.
Het plaatsen van afsluitingen binnen of aan de grenzen van het plangebied is verboden.

6. UITGESTELDE ZONE VOOR DAGRECREATIE EN

OPENBAAR NUT
Niet van toepassing

7. ZONE VOOR HOOFDWEGEN

Ongewijzigd

D+A Consult 4 BPA Dilbeek-Noord A Wolfsputten

Gemeente Dilbeek gedeeltelijke herziening 1
voorontwerp – 05.2009