Vaassen - Cromme Ackerstede 70

IN CANNEN
Cromme Ackerstede 70, 8171 KE Vaassen

Vraagprijs 215.000,- kosten koper
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
Cromme Ackerstede 70 , Vaassen
Inhoudsopgave
Omschrijving
Kenmerken
Bijzonderheden
Contactgegevens
Verkoper vertelt
Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Fotos
Plaatsinformatie
Kadaster
Lijst van Zaken
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

Bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur,
zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)
Mail naar welkom@woningadviseurs.nl
Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl
Twitter @Woningadviseurs
Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Omschrijving
In een periode waarin dat niet vanzelfsprekend was boden de heren van het 16e
eeuwse kasteel de Cannenburgh, onderdak aan de rooms-katholieken van het
Gelderse dorp Vaassen. Op de plek waar tegenwoordig het rooms-katholieke
parochiehuis staat, werd bij buitenhuis De Oosterhof destijds een schuurkerk voor
deze gelovigen ingericht. De wijde omtrek van dit landgoed aan de oostgrens van het
dorp werd toentertijd vooral bepaald door een uitgestrekt weidelandschap. In 1983
werd er begonnen met de bouw van een nieuwbouwwijk met de voor de hand
liggende naam De Oosterhof. Een wijk met straatnamen die hun oorsprong vinden
in namen van oude boerderijen uit de omgeving. Zo ook de Cromme Ackerstede.
De netjes afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning op nummer 70 heeft een
bij binnenkomst keurige hal, toiletruimte met zwevend toilet en een verrassend ruime
benedenverdieping dankzij een over de gehele breedte zeer ruime aanbouw. Deze
aanbouw vormt de basis voor een sfeervolle living met een lichte laminaatvloer en
een unieke houtkachel. De luxe halfopen keuken aan de achterzijde van de woning is
voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin bereik je zowel via de
keukendeur als via de schuifpui in de achter-/eetkamer.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot 3 prima ruime en nette
slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een vaste inbouwkast.
Verder zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Op de eerste
verdieping vind je eveneens een fraaie en praktisch ingedeelde badkamer met
inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met dubbele kranen.
Een vierde mooi afgewerkte slaapkamer en een voorzolder met ruim werkblad en
wastafel vind je op de tweede etage. Dankzij een tuimelraam op de slaapkamer is
deze ruimte net zo aangenaam licht als de rest van de woning. Overigens bestaat er
de mogelijkheid om op zolder een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte.
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhoudsarm dankzij hun
praktische bestrating en sfeervolle border. Daarnaast is de schuur achterin de tuin
uitgebreid met een afdak welke thans in gebruik is als kleine veranda. Aan de
achtergevel bevindt zich over de gehele breedte een zonnescherm met een uitval
van maar liefst 3 meter. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Gehele woning
is voorzien van dubbel glas.
Aan de voorkant van de woning kijk je uit op een groenstrook en merk je de gezellige
beweeglijkheid van een fiets- en voetpad. Wonen in deze wijk betekent wonen in een
rustige en kindvriendelijke omgeving. De rust wordt onderstreept door het feit dat het
fietspad die voor de woning loopt niet is bestemd voor doorgaand verkeer en er veel
groen in de wijk is aangelegd.
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
De woonomgeving is daarnaast ook comfortabel dankzij het feit dat je er alles binnen
handbereik hebt: winkels, scholen, sportverenigingen, alles is goed en snel
bereikbaar. Naar het gezellige centrum van Vaassen loop je in vijf tot tien minuten.
Het winkelaanbod is er zeer gevarieerd. Verbinding met de rest van Nederland heb je
snel via de dichtbij gelegen A50.
en Vaassen!
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Kenmerken:
Type: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 125 m
Perceeloppervlakte: 120 m
Kamers: 5 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Netjes onderhouden
- Uitgebouwde woonkamer
- Aan een rustige straat met fietspad
- Kindvriendelijke buurt
- Scholen en speelvoorzieningen op korte afstand
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: 215.000,- kosten koper
Een kijkje nemen in deze woning?

Bel
Mail
088-9664642
welkom@woningadviseurs.nl
Rechtstreeks contact met makelaar Jolanda

van 't Erve over deze woning?
Bel
Mail
06 - 204 427 22
jolanda@woningadviseurs.nl
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Verkoper vertelt
Ruim 10 jaar wonen we nu in dit ruime huis, waar we destijds meteen zijn
gevallen voor de rustige ligging en over de gehele breedte uitgebouwde
woonkamer met schuifpui. De grootte van de woonkamer heeft de
doorslag gegeven om deze woning te verkiezen boven de andere te koop
staande woningen in de wijk.
Er is zo veel extra leefruimte en meer lichtinval ontstaan en we hebben er
een plek kunnen creren waar we heerlijk kunnen wonen. In de tijd dat
we er nu wonen hebben we het huis verbouwd en aangepast naar de
wensen van deze tijd. De houtkachel geeft naast extra sfeer en
gezelligheid een heerlijke warmte en gebruiken hem dan ook veel.
Doordat de tuin gelegen is op het zuid-westen kunnen we al vroeg in het
voorjaar genieten van de zon in de tuin en uitbouw. Kortom een hele fijne
plek om te wonen!
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Begane grond:
Op de begane grond vindt u de entree/hal, meterkast, het toilet, de woonkamer en de
half open keuken.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Woonkamer
Woonkamer
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Woonkamer
Keuken
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Keuken
Eetkamer
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping vindt u de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
worden ontleend.
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Slaapkamer
Slaapkamer
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Slaapkamer
Badkamer
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping vindt u de voorzolder en nog een slaapkamer.
worden ontleend.
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Slaapkamer
Slaapkamer
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Achtertuin
Achtertuin
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Straatbeeld
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: hoks
3184
5
3450
52
3449
3183
3186
3187
3182
3716
3181
3180
3179
4143
2
3444
3443
68
3448
3447
3445
3178
3167
3446
4132
3442
66
3177
3168
3176
3169
15
4144
3175
3170
3174
3171
78
3173
3172
56
29
3784
3432
3367
13
Kruethofstede
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
25 Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 januari 2016
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
3368
0m
3431
29
3951
3430
3372
3429
3369
5m
25 m
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
VAASSEN
C
3177
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Nederlandse Vereniging van Makelaars

in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?
ZAKEN
tuinaanleg / (sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding
buitenverlichting
tuinhuisje/buitenberging
broeikas
vlaggenmast
voet droogmolen
antenne
brievenbus
(voordeur)bel
veiligheidssloten
alarminstallatie
rolluiken/zonwering buiten
zonwering binnen
gordijnrails
overgordijnen slaapkamers, zolder en gang
vitrages
losse horren/rolhorren
rolgordijnen
vloerbedekking/linoleum
parketvloer/kurkvloer
warmwatervoorziening, te weten
c.v. met toebehoren
klokthermostaat
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toepassing
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
(voorzet)open haard met toebehoren, te

weten:
houtkachel woonkamer
isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
ZAKEN
keukenblok met bovenkasten inclusief
verlichting
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
combimagnetron
vaatwasser
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
dimmer woonkamer
opbouwverlichting, te weten:
slaapkamers plafonnieres en zolder
verlichting woonkamer
inbouwkast slaapkamer
spiegelwanden
losse kasten, boeken-, legplanken
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
kranen douchescherm etc.)
sauna met toebehoren, te weten:
veiligheidsschakelaar wasautomaat
(huis)telefoontoestellen
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toepassing
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
zaken die geen eigendom van de verkoper

zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
Woningmarkt TV
Op Woningmarkt TV vindt u praktische en onafhankelijke videos over het
kopen of verkopen van een huis. U kunt de videos bekijken op
www.woningmarkttv.nl.
Woningmarkt TV heeft 3 categorien:
Actueel
Verkopen huis
Kopen huis
Deze categorien zijn onderverdeeld in de rubrieken:
Algemeen
Tips
Kijkersvraag
In gesprek met
Verhaal van de straat
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1.
2.
Wanneer ben ik in onderhandeling?

Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de kosten koper?
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?

U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, onder bod is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste genteresseerde beindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentile koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.
5. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een

afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financin rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de
makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.
8. Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zon optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip optie wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zon
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan

als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.
10. Zit de makelaarscourtage in de kosten koper?
Nee. Onder kosten koper vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (2%), de
notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor
het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening
te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de
hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om
de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening.
De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper
en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig
om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
10 meest gestelde
aankoopmakelaar
vragen
bij
het
inschakelen
van
een
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1.
Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door
deskundigheid,
ervaring
en
marktkennis
bespaart
een
aankoopmakelaar voor u duizenden euros, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
inzicht in de waarde van de woning
essentile informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.
tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt w belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.
Woningadviseurs
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22

Vaassen - Cromme Ackerstede 70

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Vaassen - Cromme Ackerstede 70

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

IN CANNEN

Cromme Ackerstede 70, 8171 KE Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Een kijkje nemen in deze woning?

Rechtstreeks contact met makelaar Jolanda

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Cromme Ackerstede 70 , Vaassen

Uittreksel Kadastrale Kaart

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

Nederlandse Vereniging van Makelaars

Lijst van Zaken

(voorzet)open haard met toebehoren, te

zaken die geen eigendom van de verkoper

Wanneer ben ik in onderhandeling?

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een

9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan

6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

You might also like