1

Ingatlan adsvteli szerzds tulajdonjog fenntartssal (tjkoztat jelleg iratminta)

Adsvteli szerzds
amely ltrejtt egyrszrl
csaldi s utnv:
szletsi csaldi s utnv: .
szletsi hely s id: ..
anyja neve: ...
lakcm: ....
szemlyi azonost: ....
adazonost jel: .
mint elad (a tovbbiakban: Elad),
msrszrl
csaldi s utnv:
szletsi csaldi s utnv: .
szletsi hely s id: ..
anyja neve: ...
lakcm: ....
szemlyi azonost: ....
adazonost jel: ...
mint vev (a tovbbiakban: Vev) egyttesen a tovbbiakban: Szerzd
Felek kztt az alulrott helyen s idben az albbi felttelek szerint:
1. Az Elad eladja tulajdoni lapon, helyrajzi szmon
felvett, m2 alapterlet ingatlant, amely a tulajdoni lap
bejegyzse alapjn az Elad kizrlagos tulajdonban ll.
2. A Vev megveszi az els pontban megjellt ingatlant.

3. Az Elad az ingatlan per-, igny- s tehermentessgrt szavatossgot

vllal. Kijelenti tovbb, hogy az ingatlant semminem kz- vagy
djtartozs nem terheli.
4. A Szerzd Felek megllapodnak abban, hogy az Elad a tulajdont
kpez ingatlant Ft, azaz,

forint vtelr

megfizetse ellenben adja el a Vevnek.

Az Elad a jelen szerzds alrsval elismeri, hogy a szerzds
alrsval egyidejleg a vtelrbl Ft-ot, azaz
forintot felvett. A htralkos vtelr trlesztse rszben banki tmogats
ignybevtelvel akknt trtnik, hogy a Vev Ft-ot napon
bell, a fennmarad Ft-ot pedig legksbb (v)
(hnap) napjig megfizeti. Amennyiben a Vev az esedkess vlt
trlesztssel ksedelembe esik, tartozsa naponknt a ksedelmes
sszegnek

az

ktszeresnek

esedkessg

napjn

hromszzhatvantd

rvnyes
rszvel

jegybanki

alapkamat

emelkedik.

Negyvent

napot meghalad ksedelem esetn az Elad jogosult a szerzds

teljeststl elllni, ha az addig tvett vtelrat kamatok nlkl a
Vevnek visszafizeti.
5. Az Elad kijelenti, hogy a vtelr teljes kiegyenltsig az 1. pontban
megjellt ingatlan tulajdonjogt fenntartja, s egyben ktelezettsget
vllal arra, hogy

a vtelr teljes

kiegyenltsnek

napjn rsbeli

hozzjrulst adja ahhoz, hogy a Vevnek az 1. pontban megjellt

ingatlanra a tulajdonjogt az ingatlan-nyilvntartsba bejegyezzk. A
bejegyzst a Vevnek a jelen pontban krlrt hozzjruls megadstl
szmtott 30 napon bell kell krnie az illetkes Fldhivataltl.
A Vev a tulajdonjog-fenntarts hatlyossga idejn a dolgot nem
idegentheti el, s nem terhelheti meg.

6. A Vev az ingatlan birtokba (v) (hnap) napjn

lp. Ettl az idponttl kezdden viseli annak terheit, szedi hasznait s
ebben az idpontban szll t a krveszly viselse is.
7. A Szerzd Felek magyar llampolgrok, gy a szerzds megktsnek
velk szemben trvnyi akadlya nincsen.
8. A Szerzd Felek tudomsul veszik, hogy az adsvteli szerzdsben
szerepl vtelr az illetkhivatalt az illetk kiszabsa szempontjbl nem
kti, s az illetk kiszabsa az illetkhivatali rtkels alapjn trtnik. A
felek az illetk mrtkrl s az elad az esetleges SZJA fizetsi
ktelezettsgrl tjkoztatst kaptak.
9. A jelen szerzdssel felmerl, a Vev tulajdonjoga megszerzsvel
sszefgg valamennyi kltsg s illetk a Vevt terheli.
10. A Szerzd Felek a jelen adsvteli szerzds elksztsre
(nv) (gyvdi iroda cme: ) gyvdnek adtak
megbzst. Kijelentik, hogy a szerzds az akaratuknak mindenben
megfelel. Az gyvdi megbzs az ingatlan-nyilvntartsi llapot jelen
szerzds szerinti rendezsre s az illetkhivatal eltti eljrsra is
kiterjed.
11. A jelen szerzdsben nem szablyozott krdsekben a Polgri
Trvnyknyv adsvtelre vonatkoz rendelkezseit (Ptk. 365369. ) kell
alkalmazni.
12. A jelen szerzds t pldnyban kszlt, melyet a Szerzd Felek mint
akaratukkal mindenben megegyezt alrsukkal megerstenek.
Kelt: (vros/kzsg neve), v hnap
napjn.

................................................

............................................

Elad

Vev

Ksztettem s ellenjegyeztem:
.
(alrs)
..
(gyvd cme)