OPTINA

______________________________

U G O V O R br. ___
zakljuen dana _________ god. u ___________

izmeu ugovornih strana:

1.

OPTINE ____________ (u daljem tekstu: Investitor), zastupane po

Naelniku optine________________________,

s jedne strane i

2.__________________________ (u daljem tekstu: Izvoa),

zastupanog po direktoru ___________________
sa druge strane strane.

Optina______________________
Adresa:________________________

\Ugovor - OBRAZAC.doc

tel: ++
e-mail:

1.

Definicije pojmova

1.1. Pojmovi i rijei koriteni u ovom Ugovoru imaju slijedee znaenje:

Ugovor - je pisani dokumenat izmeu investitora (Optine) i Izvoaa o
izvrenju obaveza proizalih iz licitiranog predmjera i predrauna radova.
Investitor - je Optina, potpisnik ovog ugovora, koja ima obavezu da nadzire i
kontrolie izvoaa radova i plaa izvedene radove.
Izvoa - je pravno lice odabrano od strane Investitora da izvodi radove.
Izvoaeva ponuda - je kompletna ponudbena dokumentacija podnesena
Investitoru od strane izvoaa.
Radovi - su poslovi definisani predmjerom, koje izvoa mora izvriti,
instalisati, napraviti po ugovoru i predati poslodavcu, kao to je definisano
ugovorom.
Ugovorna cijena - je cijena prihvaena u postupku nabavke.
Poetna Ugovorna cijena - je cijena prihvaena u postupku nabavke.
Datum poetka - je prvi dan kada e izvoa, uveden u posao, u skladu sa
ugovorom zapoeti izvoenje radova.
Zahtjevani datum zavretka - je datum do kojeg je izvoa obavezan da
izvri radove. Zahtjevani datum zavretka moe samo nadzorni organ revidirati
odobravanjem produetka roka.
Datum zavretka radova - je datum koji potvrdi nadzorni organ Investitora u
graevinskom dnevniku, da su radovi zavreni, nakon ega se pristupa
tehnikom prijemu radova, koji organizuje investitor.
Graevinski dnevnik - je tipski dokument koji vodi izvoa, u kojem se
svakodnevno evidentiraju podaci o broju angaovanih radnika, mehanizaciji,
vremenskim prilikama, vrstama i koliinama materijala, nainu graenja,
eventualnim nedostacima tehnike dokumentacije i svim drugim detaljima od
znaaja za graenje, a koju potpisuje nadzorni organ sa svim podacima,
zapaanjima i nalozima.
Dani - su kalendarski dani, a mjeseci - kalendarski mjeseci.
Nedostatak - je bilo koji dio posla neizvren u skladu sa ugovorom, a utvren u
Izvjetaju sa tehnikog prijema.
Uvjerenje o otklonjenim nedostacima - je dokumenat kojim Komisija za
tehniki prijem potvruje da je izvoa otklonio nedostatke utvrene
Zapisnikom o tehnikom prijemu.
Garantni rok - je period naveden u ugovoru, a koji se rauna od datuma
zavretka radova.
Nadzorni organ - je fiziko ili pravno lice, angaovano od Investitora za stalni
nadzor nad radovima, koliini i kvalitetu upotrebljenog materijala.
Gradilite - je mjesto gdje e se radovi izvoditi kao to je opisano u ugovornim
podacima.

\Ugovor - OBRAZAC.doc

Izmjena - je instrukcija koju daje nadzorni organ kojom se mijenja zahvat

radova.
2.

Predmet Ugovora

2.1. Predmet Ugovora je izvoenje od strane Izvoaa radova na

___________________________________________________,
u
svemu
prema
projektnoj dokumentaciji i opisom, nacrtima, predmjerom i predraunom
radova.

\Ugovor - OBRAZAC.doc

3.

Ugovorna cijena

3.1. Investitor e Izvoau za izvrenje svih radova iz prethodnog lana, isplatiti

ugovornu
cijenu
u
iznosu
od
___________
KM
(Slovima:____________________________ konvertibilnih maraka), u vrijeme i na
nain utvren ovim Ugovorom.
4. Rokovi za izvoenje radova
4.1. Izvoa radova e zapoeti izvoenje radova, najkasnije u roku od 8 dana
od dana uplate avansa. (Napomena: ako nije bilo avansa 8 ili dr. datum od
dana potpisa)
4.12. Radovi se imaju zavriti, u skladu sa prihvaenom dinamikom izvoenja, u
roku od ____________ od dana poetka radova.
5.

Kontrola rokova

5.1. Nadzorni organ graenja e pratiti realizaciju ugovora u svemu prema

ugovornim dokumentima, usvojenim metodama, organizaciji i dinamici svih
potrebnih aktivnosti.
5.12. Svako odstupanje u roku i redoslijedu aktivnosti evidentirae se i
analizirati uticaj izmjena na dinamiku realizacije ostatka radova.
5.13. Nadzorni organ e produiti datum zavretka radova ukoliko se utvrdi da
je nemogue zavriti radove do zahtijevanog datuma zavretka radova
(zbog vremenskih prilika ili promjena u projektu), izuzev ako Izvoa ubrza
radove, bez dodatnih trokova.
5.14. Nadzorni organ e po zahtjevu izvoaa, odluiti o produetku roka iz
navedenih opravdanih razloga, u roku od ----- dana od prijema zahtjeva sa
obrazloenjem. Ako Izvoa ne podnese zahtjev za produenje roka
zavretka radova na vrijeme ili ne podnese zahtjev uopte, predvieni
datum zavretka radova nee se mijenjati.
6.

Uslovi plaanja

6.1. Izvoa e nadzornom organu Investitora podnijeti situaciju (fakturu) za

vrijednost izvrenih radova, umanjeno za kumulativnu vrijednost ve
isplaenih radova, avans i retenciju, a prema uslovima ugovora (npr.
mjeseno, dvomjeseno, kvartalno).
6.12. Nadzorni organ e provjeriti Izvoaevu situaciju u pogledu koliine i
kvaliteta izvedenih radova i u skladu s tim izvriti ovjeru vrijednosti koja e
se isplatiti Izvoau.
6.13. Ovjera situacija vri se u skladu sa predraunom radova iz ugovora.

\Ugovor - OBRAZAC.doc

7.

Plaanje

7.1. Investitor e plaati Izvoau ovjerene obraunske situacije, u roku od

_____ dana od dana ovjere situacije.
7.2. Eventualni naknadni radovi isplaivae se na osnovu meusobno
usaglaenih vikova i manjkova radova i cijena, ukoliko u ugovoru ne
postoji ta vrsta radova. Usaglaavanje se vri uporedo sa potrebom
izvoenja naknadnih radova na objektu.
7.3. Dogovor oko naknadnih radova obavezno se upisuje u graevinski dnevnik
i osnova je za aneks ugovora.
8.

Avans

8.1. Investitor e izvriti avansno plaanje Izvoau u iznosu od _____ %

vrijednosti radova. Za isplatu avansnog plaanja Izvoa e obezbijediti
bankarsku granciju za avansno plaanje na ugovoreni iznos.
8.12. Avansna uplata e se nadoknaditi oduzimanjem proporcionalnih iznosa od
svake ovjerene situacije, do namirenja punog iznosa avansa sa zavretkom
ugovora.
8.13. Izvoa se obavezuje namjenski koristiti avans, za trokove nabavke
materijala i otpoinjanje radova. Nadzorni organ moe traiti dokaz o
pravdanju utroka sredstava avansa.
9.

Porezi

9.1. Izvoa radova ima obavezu plaanja svih poreza i doprinosa, u skladu sa
zakonima ____________________i odlukama nadlenih organa.
9.12. Eventualne promjene propisa i cijena na tritu mogu dovesti do
razmatranja i usaglaavanja promjene ugovorne cijene u skladu sa
okolnostima iz zakona koji reguliu ovu oblast.
10.

Retencija (zadravanje)

10.1. Investitor e pri ovjeri i isplati svake situacije, zadrati, ____% od

odobrenog iznosa za plaanje, na ime retencije, a sve do zavretka ukupnih
radova.
10.12.
Ukupna zadrana sredstva bie isplaena Izvoau nakon isteka
garantnog perioda i nakon to nadzorni organ izda uvjerenje o isteku
garantnog roka i ako su bili konstatovani nedostaci, isti otklonjeni.
11.

Penali

11.1. Izvoa e platiti penale, koji se obraunavaju po danu, a navedeni su u

uslovima ugovora i to za svaki dan zakanjenja poslije predvienog datuma
zavretka radova.
12.

Obaveze strana u Ugovoru

12.1. Obaveze Investitora u realizaciji odredaba ovog Ugovora su da:

\Ugovor - OBRAZAC.doc

12.12.1. Obezbijedi finansiranje za projekat po predraunu radova, projektu i

svim dokumentima ugovora. Naknadni radovi usaglaeni

graevinski dnevnik, platie se po zakljuenju aneksa Ugovora.

kroz

12.12.2. Za

graenje ugovorenog objekta obezbijedi svu potrebnu

dokumentaciju u skladu sa Zakonom (graevinsku dozvolu i dr).

12.12.3. Imenuje nadzorni organ za svakodnevnu kontrolu realizacije radova

po ugovora,

12.12.4. Plati izvoau avans, ovjerene situacije i retenciju, sve prema

uslovima Ugovora.

12.1.5. Uz okonanu situaciju, zahtijeva sve neophodne ateste za ugraene

materijale i opremu.
12.13.

Obaveze Izvoaa radova su da:

12.13.1.Izvodi radove u skladu sa projektom i Ugovorom.

12.13.2. Radove izvede u skladu sa pravilima struke i u rokovima utvrenim

ugovorom.

12.13.3. Obezbijedi da su radovi na gradilitu sigurni za ljude, materijale i

opremu.

12.13.4. Bude odgovoran sve vrijeme izvoenja radova od poetka pa do

izdavanja uvjerenja o otklanjanju nedostataka, za sigurnost, odnosno

za sve sluajeve opasnosti, rizika po zdravlje invalidnosti, za sluaj
smrti, gubitka ili oteenja vlasnitva (radove, materijal i opremu) i
naknade novanih iznosa u sluaju nesrea, koje se mogu desiti za
vrijeme izvoenja Ugovora.

12.13.5. Preda Investitoru traene garancije (avansnu i za dobro izvrsenje

posla).

12.13.6. Dopusti Investitoru zadravanje ___% od iznosa fakture/situacije kao

retenciju. Retencija e biti plaena izvoau, nakon isteka garantnog

perioda.

12.13.7. Da plati penale za zakanjenje do __% od ugovorene cijene po danu,

do maksimuma od ___% ukupne cijene, za nezavrene radove poslije

zahtijevanog datuma zavretka.

12.13.8. Da prihvati svakodnevnu kontrolu od strane nadzornog organa, a da

na gradilitu imenuje u skladu sa Zakonom, odgovorno lice - tehnikog

rukovodioca gradilita,

12.13.9. Obezbijedi

Investitoru sve dokaze o uplatama svih

doprinosa, taksi i drugih obaveza u vezi sa ovim projektom.

poreza,

Da na mjestu izvoenja radova, primijeni sve instrukcije koje

dobije od strane nadzornog organa, koje su u skladu sa zakonom. Za
sve promjene u trokovima mora imati odobrenje nadzornog organa
po uslovima ovog Ugovora.

12.13.10.

\Ugovor - OBRAZAC.doc

13.

Graevinski dnevnik

13.1. Izvoa radova e detaljno voditi graevinski dnevnik radova i davati ga

na uvid i kontrolu nadzornom organu.
13.12.
U graevinski dnevnik izvoa i nadzor e upisivati sve podatke od
interesa za realizaciju ugovora, kao i sva pitanja koja se u realizaciji
ugovora pojavljuju kao otvorena, a treba da se rijee usaglaavanjem i
eventualnim aneksom ugovora.
14.

Kontrola kvaliteta

14.1. Nadzorni organ provjerava Izvoaev rad i obavjetava Izvoaa (upisuje

u graevinski dnevnik) uoene nedostatke. Nadzorni organ, moe pored
obaveznih atestiranja, u sluaju sumnje u kvalitet, traiti i dodatna
ispitivanja.
14.12.
Za dodatna ispitavanja, ukoliko se pokau opravdanim, trokove
snosi Izvoa, a u suprotnom Investitor.
14.13.
Prilikom svakog upozorenja o postojanju nedostataka, Izvoa mora
otkloniti utvreni nedostatak, u vremenu koje je odreeno u upozorenju
upisanom u graevinski dnevnik.
14.14.
Ukoliko Izvoa ne otkloni nedostatak, moe odluiti da o troku
izvoaa, otkloni nedostatak, angaovanjem drugog izvoaa.
15.

Kontrola trokova

15.1. Trokovi realizacije Ugovora prate se prema koliinama izvedenih radova i

ugovorenim jedininim cijenama.
15.12.
Naknadni, nepredvieni radovi odobreni od nadzora, definiu se
aneksom ugovora za vrste radova obuhvaenih ugovorom, prema
jedininim cijenama iz ugovora, a za druge vrste radova, po obostrano
usaglaenim cijenama.
15.13.
Samo u sluaju hitnih nepredvienih radova, Izvoa ne mora imati
saglasnost Investitora, a ima pravo zahtijevati pravinu naknadu za iste.
16.

Blagovremena upozorenja

16.1. Izvoa e u sluaju nastupanja razloga koji bi mogli dovesti do

ugroavanja kvaliteta radova, prolongiranja rokova ili poveanja ugovorne
cijene, na vrijeme obavijestiti Nadzornog organa.
16.12.
Izvoa e zajedno sa nadzorom uestvovati u razmatranju
prijedloga za efikasno izbjegavanje ili smanjenje nepovoljnih uslova i
okolnosti i sprovesti instrukcije, konano date od strane nadzora.
16.13.
Nadzor moe dati upute Izvoau da odloi poetak ili daljni
nastavak bilo koje aktivnosti u okviru Ugovora, s tim da ukoliko takav nalog
povea Izvoaeve trokove, isti ima pravo zahtijevati pravinu naknadu
trokova.
17.

\Ugovor - OBRAZAC.doc

Zavrenje Ugovora izvrenjem

17.1. Datum zavretka radova potpisae nadzor u graevinskom dnevniku,

nakon ega se Investitor obavezuje organizovati tehniki prijem.
17.12.
Izvoa se obavezuje u garantnom periodu otkloniti nedostatke
utvrene Zapisnikom sa tehnikog prijema.
17.13.
Otklanjane nedostataka utvruje Uvjerenjem Komisija za tehniki
prijem/Nadzor.
17.14.
Za otklanjanje nedostataka koje nije izvrio Izvoa, Investiotor
moe angaovati drugo lice iz sredstava retencije.
18.

Raskid Ugovora

18.1. Investitor ili Izvoa mogu raskinuti ugovor, u skladu sa zakonom, ukoliko
druga strana prouzrokuje krenje osnovnih odredaba Ugovora, a naroito:
18.12.1. Ako Izvoa prekine izvoenje radova bez informisanja Investitora i

odobrenja nadzornog organa,

18.12.2. Ako Investitor ne plati Izvoau ovjerenu situaciju u roku od

_______dana od dana ovjere situacije .

18.12.3. Ako nadzor utvrdi da i pored ponovljenog upozorenja Izvoa nije

otklonio nedostatke u roku od __ dana od ponovljenog upozorenja.

18.12.4. Ako Izvoa produi rok zavretka radova za ____ dana i vie, a bez

predhodne obavijesti i traene saglasnosti nadzora/Investitora.

18.13.
Ukoliko doe do raskida Ugovora Izvoa se obavezuje obustaviti
radove, osigurati mjesto izvenja radova i pristupiti obraunu, do tada
izvedenih radova.
19.

Plaanje po raskidu Ugovora

19.1. Ukoliko je Ugovor raskinut zbog krenja osnovnih odredbi Ugovora od

strane Izvoaa, nadzor zajedno sa izvoaem, vri obraun izvrenih
radova (presjek) i nabavljenih materijala, do datuma raskidanja, uz
oduzimanje vrijednosti avansne isplate. Ako je vrijednost izvedenih radova
manja od vrijednosti avansne uplate, Izvoa je obavezan platiti razliku.
19.12.
Ukoliko je Ugovor raskinut zbog krenje osnovnih odredbi od strane
Investitora, primijenie se isti postupak kao u prethodnom stavu.
19.13.
Na eventualna potraivanja naknade tete zbog raskida ugovora,
primjenjuju se pozitivni zakonski propisi.
20.

Vlanistvo

20.1. Svi materijali i konstruktivna oprema na lokaciji izvoenja radova,

privremeni radovi i radovi, a koji su predmet presjeka stanja/obrauna i
plaeni od Investitora, vlasnitvo su Investitora.
21.

\Ugovor - OBRAZAC.doc

Oslobaanje od obaveza

21.1. Ako je Izvoa prisiljen obustaviti radove zbog vie sile (rat, elementarne
nepogoda, itd.), gdje Investitor i Izvoa nemaju uticaja na tok dogaaja,
nadzorni organ e konstatovati prisilnu obustavu radova.
21.12.
Izvoa se obavezuje to je mogue vie osigurati lokaciju,
prekinuti radove, a do prisilne obustave po osnovu obrauna, biti plaen za
izvedeno.
22.

Rjeavanje sporova

22.1. Sve meusobne sporove ugovorne strane e pokuati rijeiti sporazumno.

22.12.
U sluaju da se spor ne rijei na jedan od prethodnih naina, spor e
se rjeavati pred stvarno nadlenim sudom u _______________.
23.

Komunikacije i sastanci

23.1. Komunikacija izmeu ugovornih strana ovog Ugovora, smatra se

pravosnanom samo u pismenom obliku. Obavjetenja se smatraju
efektivnim samo kada su predata u pismenoj formi.
23.12.
Nadzorni organ i Izvoa, koji odravaju sastanke radi pregleda
planova preostalih poslova, kao i problema koji su u skladu sa datim
upozorenjima, mogu zahtijevati da tim sastancima prisustvuju i druga
ovlatena lica ugovornih strana.
23.13.
Nadorni organ e voditi zapisnik sa svakog sastanka i dostaviti
kopije svim uesnicima sastanka, Investitoru i Izvoau.
24.

Sastavni dijelovi Ugovora

24.1. Sastavni dio ovog Ugovora ine slijedei ugovorni dokumenti:

______________________
______________________
25.

Tumaenje Ugovora

25.1. U tumaenju ovog Ugovora, rijei imaju normalno

____________jezika. Naslovi iz Ugovora nemaju posebna znaenja.

znaenje

25.12.
U tumaenju odredaba Ugovora, dokumenti koji ine Ugovornu
dokumentaciju, tumaie se tako da se prvo tumae odredbe Ugovora, pa
zatim dokumenti redom kako su navedeni u prethodnom lanu.
26.

Stupanje Ugovora na snagu

26.1. Ugovor stupa na snagu danom potpisivanja od strane Investitora i

Izvoaa.
Izmjene i dopune ugovora stupaju na snagu danom popisa od ugovornih
strana.
26.12.
Ugovor je potpisan u 4 etiri) istovjetna primjerka, od kojih svaka
strana zadava po 2 (dva).

\Ugovor - OBRAZAC.doc

Investitor
__________________

\Ugovor - OBRAZAC.doc

Izvoa
______________________