Cjenik Usluga Za Arhitekte

JEDNOSTAVNI
CJENIK USLUGA
za arhitekte
i investitore
Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu

RAZRED ARHITEKATA
Zagreb, 2005.
Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu

RAZRED ARHITEKATA
Izdanje 2005.:
1. IMENIK OVLATENIH ARHITEKATA, 2005.
2. PRAVILNIK O CIJENAMA USLUGA
3. JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
3.
JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA za arhitekte i investitore
Autor: Zlatko Hanek
Nakladnik / Publisher:
Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu, RAZRED ARHITEKATA /

Croatian Chamber of Architects and Engineers, DEPARTMENT OF ARCHITECTURE
Trg bana Josipa Jelaia 4/I.
HR-10000 Zagreb
Tel. / Phone: (+385 1) 4810 -370, 4854- 411/106
Fax: (+385 1) 4852-715
arhitekti@hkaig.hr, hkaig@hkaig.hr
http://www.arhitekti-hkaig.hr, http://www.hkaig.hr
Za nakladnika / For the publisher:
Helena KNIFI SCHAPS, ovl.arh.
Glavni urednik / Editor-in-Chief:
Sreko MERLE, ovl.arh.
Urednitvo / Editorial Board:
Zlatko HANEK, ovl.arh.; Luka IVANKOVI; Helena KNIFI SCHAPS, ovl.arh.;
Gabrijela KOSOVI, prof.; Sreko MERLE, ovl.arh.
Lektor / Proof reader:
Maja TRINAJSTI
Dizajn i prijelom / Design and Layout:
Zlatko REBERNJAK
Priprema za tisak / Prepress:
FORMA ULTIMA, Zagreb (4823- 952)
Tisak / Printed by:
KRATIS, Sveta Nedelja, 2005.
Copyright Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu, RAZRED ARHITEKATA, 2005.
Ni jedan dio ove publikacije ne smije se objaviti ili umnoavati bez posebnog odobrenja nakladnika!
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
SADRAJ
5
6
7
7
Predgovor
Principi odreivanja honorara za usluge arhitekata i inenjera
Kako odrediti cijenu projekta
Korak po korak do cijene projekta
G R A F I K O N I
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
T A B L I C E
ARHITEKTONSKI PROJEKTI
PROJEKTI KONSTRUKCIJA
PROJEKTI VODOVODA I KANALIZACIJE
PROJEKTI STROJARSKIH INSTALACIJA I UREAJA
PROJEKTI ELEKTROTEHNIKIH INSTALACIJA
ELABORAT TOPLINSKIH SVOJSTAVA
ELABORAT AKUSTIKIH SVOJSTAVA
PROJEKTI UNUTARNJEG UREENJA
PROJEKTI KRAJOBRAZNE ARHITEKTURE
TEHNIKO SAVJETOVANJE I STRUNI NADZOR
POKAZATELJI TROKOVA GRAENJA
PREDGOVOR
Ovaj prirunik odgovor je na uestala pitanja investitora i ovlatenih arhitekata, lanova

Hrvatske komore arhitekata i inenjera u graditeljstvu (HKAIG), kako to jednostavnije izraunati cijenu usluge arhitekata i inenjera.
Honorari arhitekata i inenjera imaju tek mali udio u ukupnoj cijeni izgradnje objekta,
ali zato mogu pozitivno i u znatnoj mjeri pridonijeti kvaliteti projekta u pogledu isplativosti investicije i poveanju ukupne vrijednosti objekta.
Posljednjih godina primjeuje se trend natjecanja cijenama za pruanje profesionalnih
arhitektonskih i inenjerskih usluga. esta je praksa da su investitori spremni pogaati se
o honorarima. Za njih je, meutim, najvanije procjeniti prave kvalitete i vrijednosti ponuene profesionalne usluge, umjesto vrednovanja jednog kriterija - najjeftinije ponude.
Prirunik se temelji na slubenom Pravilniku o cijenama usluga Hrvatske komore arhitekata i inenjera u graditeljstvu (Narodne novine br. 85, 1999.) kojeg su se lanovi Hrvatske komore arhitekata i inenjera u graditeljstvuobvezni pridravati u pruanju svojih
usluga.
Nije mu svrha zamijeniti slubeni Pravilnik o cijenama usluga, ve olakati procjenu
cijene usluge u prvim kontaktima arhitekata i investitora te poboljati poslovne odnose.
Prikazani grafovi za izraun cijena usluga vezani su iskljuivo za projektiranje zgrada,
matematiki su izraunati i predstavljaju grafiki prikaz formula iz Pravilnika.
Zlatko Hanek, ovlateni arhitekt
Principi odreivanja honorara

za usluge arhitekata i inenjera
Honorar arhitekta i inenjera najee se odreuje kao postotak od ukupne cijene graenja ili cijene pojedinih vrsta radova. Ovakav nain odreivanja honorara ima stoljetnu tradiciju u nas i u srednjeuropskom prostoru.
Naknada za projekte se odreuje obvezatno pisanim ugovorom koji ugovorne strane
sklapaju u okviru najniih i najviih postotaka od proraunske vrijednosti gradnje utvrenih Pravilnikom o cijenama usluga HKAIG.
Naknada za osnovne poslove ije su vrijednosti proraunskih trokova gradnje manje
od onih navedenih u pojedinoj tablici odnosno grafikonu moe se prema Pravilniku o cijenama usluga obraunati kao paualna ili vremenska naknada, ali ne u iznosu veem od
najvie naknade za najnii iznos vrijednosti proraunskih trokova gradnje naveden u pojedinoj tablici.
Naknada za osnovne poslove ije su vrijednosti proraunskih trokova gradnje vee
od onih navedenih u pojedinoj tablici odnosno grafikonu mogu se ugovoriti slobodno.
Vremenska naknada obraunava se na osnovi cijena sata iz Pravilnika o cijenama usluga, a prema prethodnoj procjeni utroka vremena kao fiksni ili najvii iznos. U sluaju
da prethodna procjena utroka vremena nije mogua, tada naknadu treba obraunati prema stvarnom utroku vremena.
Ako se posao izvritelja ili njegovih suradnika obraunava prema utroku vremena,
tada se za svaki sat moe obraunati sljedei iznos:
- za nositelja ugovora, ovlatenog arhitekta ili inenjera
od 230,00 do 330,00 kn
- za suradnika, arhitekta ili inenjera
od 165,00 do 230,00 kn
- za tehnikog crtaa i ostale suradnike sa slinom kvalifikacijom
od 115,00 do 215,00 kn
Honorari e, u pravilu, varirati prema sloenosti pojedinog projekta.
Proraunski trokovi na osnovi kojih se obraunava cijena usluge ne sadre porez na
dodanu vrijednost (PDV). Cijena usluge koja se izraunava takoer ne sadri porez na dodanu vrijednost pa ga treba obraunati u skladu sa zakonskim odredbama.
Uz honorar, arhitekt ima pravo traiti naknadu trokova i rashoda proizilih iz rada
na projektu, kao to su trokovi printanja, plotanja, fotokopiranja, ishoenja dokumentacije, izrade nacrta, mapa, maketa, fotografija, hotelski i putni trokovi, potarine, trokovi
telefona i faksa i sl. prema potrebi. Ovi trokovi mogu se obraunati u paualnom iznosu,
obino kao postotak od cijene projekata (3-10%), ili prema stvarnim trokovima za to e
arhitekt voditi evidenciju.
Za poslove projektiranja obiteljske kue razvijene graevinske bruto povrine manje

od 150 m2 izraunate cijene usluga mogu se umanjiti za 30%.
Investitor arhitektu honorar obino isplauje mjeseno prema gotovosti posla, to treba prilikom dogovaranja tono definirati. Mogue je takoer plaati po fazama projekta.
Za svaku fazu projektiranja postoji odreen postotak vrijednosti u odnosu na ukupnu vrijednost usluge. Faze projektiranja i sadraj usluge za pojedinu fazu detaljno je opisan u
Pravilniku i ovdje se nee posebno navoditi.
Ako investitor ugovara s izvriteljem samo jednu fazu projektiranja, postoci utvreni
za tu fazu poveavaju se za 30%. Dakle, za preporuiti je da se ugovori cjelokupna usluga, a eventualna faznost u realizaciji projekta moe se rijeiti dinamikom plaanja.
Kako odrediti cijenu usluge

Iz priloenih grafikona vidljivo je da su postoci iz koji se odreuje cijena usluge za manje
investicijske vrijednosti vei, a za vee investicijske vrijednosti postoci su manji.
Zgrade su razvrstane prema sloenosti u pet stupnjeva, a instalacije u tri stupnja. Za
svaki stupanj sloenosti, a za odreenu vrijednost investicije, postoji postotak za minimalnu cijenu usluge i postotak za maksimalnu cijenu usluge. Svaki postotak izmeu te dvije
vrijednosti moe predstavljati postotak po kojem se odreuje cijena usluge. Za odreivanje postotka postoji dakle zona.
U pravilu, za odreivanje honorara uzima se srednja vrijednost izmeu minimuma i
maksimuma. Za sloenije zadatke uzima se via vrijednost postotka, a za jednostavnije nia.
Najvia cijena titi interes naruitelja, a najnia interes drutva za kvalitetnom i ekonomski isplativom gradnjom.
Korak po korak do cijene projekta

1. korak
Odredite u koji stupanj sloenosti spada zgrada, konstrukcija ili instalacija koju treba
projektirati.
2. korak
Izraunajte proraunske trokove investicijsku vrijednost.
U ranim fazama projekta kad postoje samo programski pokazatelji, obino se proraunski trokovi odreuju tako da se bruto povrina zgrade pomnoi s cijenom izgradnje
etvornog metra za tu vrstu zgrada. Ove cijene mogu znatno varirati zavisno o specifinostima graevinskog zahvata i standardu opremljnosti zgrade.
Za orijentaciju i okvirno odreivanje trokova moe posluiti tablica koja se daje u

nastavku, iz koje je vidljiv i iznos proraunskih trokova za instalacije.
3. korak
Na horizontalnoj liniji odredite proraunski troak, povucite vertikalnu liniju prema gore.
Vertikalna linija presijeca krivulju minimalnog postotka i krivulju maksimalnog postotka
za odreeni stupanj sloenosti. Iz tih toaka povucite horizontalne linije do vertikale gdje
su oznaeni postoci. Odredite postotak koji odgovara specifinostima zadatka, a nalazi se
izmeu minimalnog i maksimalnog postotka.
maksimalno
4,1%
minimalno
3,32%
III.
stupanj sloenosti
proraunski troak
2.000.000 kn
4. korak
Pomnoite oitani postotak s proraunskim trokovima i dobili ste cijenu projekta, za sve
faze.
Proraunski trokovi iz kojih se izraunava vrijednost cijene projektiranja za instalacije
su trokovi izvedbe tih instalcija.
5. korak
Na opisani nain izraunajte cijene svih potrebnih projekata.
Na primjer:
- arhitektonski projekt,
- projekt konstrukcije,
- projekt vodovoda i odvodnje,
- projekt strojarskih instalacija (grijanje, hlaenje, ventilacija, plin),
- projekt elektroinstalacija (jaka struja, slaba struja),
- elaborat toplinske zatite i elaborat akustikih svojstava,
- po potrebi projekt unutarnjeg ureenja i krajobrazni projekt.
Koje je projekte potrebno izraditi ovisi o specifinostima zadatka.
Za poetak projektiranja potrebno je takoer pribaviti i geodetski snimak parcele s visinskim podacima o terenu koji mora izraditi ovlateni inenjer geodezije te geomehanike podatke o terenu.
6. korak
Zbrojite cijene svih projekata i dodajte vrijednost trokova vezanih uz projektiranje.
To je ukupna cijena svih projekata.
Prema dosadanjem iskustvu cijena svih projekata za sve faze projektiranja kree se
od 4,5% do 10% od ukupne investicije.
7. korak
Odrediti treba i cijene za vrenje strunog nadzora ili tehnikog savjetovanja.
Grafikoni iz kojih se one odreuju razlikuju se od ostalih jer postoji samo jedan postotak za odreeni proraunski troak. Vano je napomenuti da postotak za nadzor predstavlja cijenu za sve struke koje vre nadzor, a raspodjela se vri prema postotku uea
pojedinih vrsta radova u ukupnoj cijeni graenja.
14%
6%
2%
3%
30%
3%
32%
6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt
p o s l o v a
5. Glavni projekt
o s n o v n i h
4. Lokacijska dozvola
F a z e
10%
8. Trokovnik
bolnice III. stupnja zbrinjavanja, sveuiline klinike, eliane, zgrade za trosku, koksare, centralne energetske graevine, studijske zgrade za
radio, televiziju i kazalite, koncertne zgrade, kazalita, scenografije na otvorenom, zgrade i instituti za znanstveno istraivanje
(eksperimentalne struke), interpolacije i dr.
V. stupanj sloenosti
zgrade s veoma velikim
projektnim zahtjevima
3. Idejni projekt
viestambene zgrade s natprosjenom opremom, zgrade na strmim terenima, terasaste zgrade, projektantski zahtjevne obiteljske kue, nizovi
kua, domovi s dodatnom medicinskom i tehnikom opremom, centralne radionice, pivovare, zgrade u automobilskoj, metalnoj i kemijskoj
industriji, zgrade s tekim kranovima i zahtjevnom opremom, klaonice, rudarske separacije, energetske graevine, srednje kole i obrazovni
centri, narodna sveuilita, strune kole, visoke kole, sveuilita, akademije, zgrade s predavaonicama, laboratoriji, knjinice i arhivi,
instituti za obuku i neznanstveno istraivanje, poljoprivredne zgrade s nadprosjenom opremom, velike kuhinje, velike kavane i restorani,
hoteli, banke, robne kue, vijenice, zgrade parlamenta i sudova kao i ostale upravne zgrade s natprosjenom opremom, bolnice I. i II.
stupnja zbrinjavanja, specijalistike bolnice, bolnice posebne namjene, terapijske i rehabilitacijske zgrade, zgrade za odmor, terapiju i
lijeenje, crkve, koncertne dvorane, muzeji, studijske pozornice, vienamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske svrhe, zatvoreni
bazeni, vrhunski sportski centri, veliki sportski tereni, velike autobusne i eljeznike postaje, rijene, morske i zrane pristanine zgrade,
javne garae, sklonita i dr.
IV. stupanj sloenosti

zgrade s natprosjenim
2. Idejno rjeenje
obiteljske kue i viestambene zgrade s prosjenom opremom, jaslice, djeji vrtii, hoteli i odmaralita, osnovne kole, omladinski centri i
okupljalita, aki i studentski domovi, domovi za stare i nemone, montane zgrade metalopreraivake industrije s kranovima i manje
sloenom opremom, zgrade industrije koe, prehrambene industrije i precizne mehanike, zatvorene hale i poljoprivredne zgrade s prosjenom
opremom, tiskare, hladnjae, manje kuhinje, sloene radionice, parkiraline zgrade, uredske zgrade s prosjenom opremom, skladita, kantine
i manji restorani, privredne zgrade, vatrogasne stanice, spasilake postaje, ambulante, domovi zdravlja bez medicinske i tehnike opreme,
manje bolnice, izlobene zgrade, kinematografi, gimnastike i sportske dvorane, otvoreni bazeni, manje prometne postaje i dr.
III. stupanj sloenosti

zgrade s prosjenim
1. Provjera zadatka
jednostavne stambene zgrade sa zajednikim sanitarnim i kuhinjskim prostorijama, jednostavne jednokatne uredske zgrade, jednostavne
radionice bez posebne opreme, staklenici, naplatne kuice, garae, prodajna skladita, kuice za deurne slube, ekaonice javnog prometa,
otvoreni vrtni paviljoni, muziki paviljoni i dr.
II. stupanj sloenosti

zgrade s manjim
projektnim zahtjevima:
z g r a d a
najjednostavnije zgrade za boravak i spavanje, najjednostavnija skladita, sjenici te ostale takve gospodarske i poljoprivredne zgrade,
zaklonita, spojni hodnici i dr.
10
I. stupanj sloenosti
zgrade s veoma malim
V r s t e
11
CIJENA PROJEKTA (u%)
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
7,5
8,0
200
I.
II.
III.
IV.
V.
300
400
500
PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE (u 000 kn)
600
700
800
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
100.000
160.000
9%
4%
2%
0%
45%
2%
35%
p o s l o v a
5. Glavni projekt
o s n o v n i h
F a z e
3%
8. Trokovnik
konstruktivno vrlo sloene nosive konstrukcije; sloene nosive konstrukcije novih naina izvedbe; sloeni betonski stupovi i sloene ortotropne
ploe; spregnuti prednapeti nosai; povrinski nosai (ploe, diskovi, elastine konstrukcije, ljuske); statiki neodreene nosive konstrukcije kod
kojih se za odreivanje veliina presjeka primjenuje teorija II. reda; nosive konstrukcije za koje se mehanika otpornost i stabilnost moe
dokazati samo s pomou ispitivanja modela ili s pomou ispitivanja gotovih elemenata; nosive konstrukcije s provjerom progiba, ako nisu
navedene u IV. stupnju sloenosti; napete konstrukcije (vanjski prednapon), ako nisu navedene u IV. stupnju sloenosti; kose ploe s vie polja;
koso poloeni luni nosai; sloene prednapete okvirne konstrukcije prethodno provjerene ispitivanjem; veoma sloeni okviri za inenjerske
graevine
vrlo sloene
nosive konstrukcije
3. Idejni projekt
konstrukcijski sloene nosive konstrukcije u uobiajenoj izvedbi i nosive konstrukcije za koje se provjerava mehanika otpornost i stabilnost za
sloena djelovanja; viestruko statiki neodreeni sustavi; statiki odreene prostorne reetke; jednostavne naborane konstrukcije koje se
raunaju primjenom tapnej teorije; statiki odreene nosive konstrukcije kod kojih se za odreivanje veliina presjeka primjenjuje teorija II.
reda; jednostavno proraunane konstrukcije s vanjskim prednapinjanjem; nosive sloene okvirne konstrukcije te graevine u obliku tornja ija se
mehanika otpornost i stabilnost i ukruenje dokazuju posebnim proraunskim metodama; spregnute konstrukcije, ako nisu navedene u III. ili V.
stupnju sloenosti; jednostavni gredni rotilji i jednostavne ortotropne ploe; nosive konstrukcije s jednostavnom raunskom provjerom progiba;
sloena statiki neodreena plitka temeljenja, sloena ravninska i prostorna pilotna temeljenja, posebni postupci temeljenja; naknadna
produbljivanja temelja; kose ploe s jednim poljem; koso poloeni ili luni nosai; sloeni svodovi i nizovi svodova; okvirni nosai, ako nisu
navedeni u III. ili V. stupnju sloenosti; sloene nosive skele i ostale sloene skele za inenjersku gradnju; sloeni, usidreni potproni zidovi,
zidane konstrukcije specijalne namjene (inenjerske zidane konstrukcije)

sloene
nosive konstrukcije
2. Idejno rjeenje
sloene, statiki odreene i neodreene ravninske nosive konstrukcije uobiajene izvedbe bez prednapetih konstrukcija i raunske provjere
stabilnosti; jednostavne spregnute konstrukcije, ne uzimajui u obzir skupljanje i dugotrajna djelovanja (puzanje); nosive konstrukcije s nosivim
zidovima; okvirne konstrukcije s ispunom zidova; plitka temeljenja na pilotima; jednostavni svodovi; jednostavne okvirne nosive konstrukcije bez
prednapetih konstrukcija i raunske provjere stabilnosti; jednostavne nosive skele i ostale jednostavne skele za inenjerske graevine;
jednostavni usidreni potporni zidovi

srednje sloene
nosive konstrukcije
1. Provjera zadatka
statiki odreene ravninske nosive konstrukcije uobiajene izvedbe, bez prednapetih i spregnutih konstrukcija, s preteno stalnim optereenjem;
stropne konstrukcije s preteno stalnim povrinskim optereenjem koje se mogu proraunati na osnovu uobiajenih tablica; zidane graevine s
nosivim zidovima koji se proteu do temelja, bez dokaza za horizontalna djelovanja; plitka temeljenja i jednostavni potporni zidovi

jednostavne
nosive konstrukcije
k o n s t r u k c i j a
jednostavne, statiki odreene ravninske nosive konstrukcije od drva, elika, kamena ili nearmiranog betona sa stalnim optereenjem, bez
dokaza na horizontalna djelovanja
12
vrlo jednostavne
nosive konstrukcije
V r s t e
0.0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
I.
II.
III.
IV.
V.
300
5,5
13
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
7.000
8.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
700
800
600
500
400
PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE INSTALACIJE (u 000 kn)
70.000
80.000
6,0
100.000
6,5
160.000
200
3. Idejni projekt
10%
2. Idejno rjeenje
5%
1. Provjera zadatka
2%
3%
40%
3%
30%
p o s l o v a
5. Glavni projekt
o s n o v n i h
F a z e
7%
8. Trokovnik
instalacije vodovoda i kanalizacije u reprezntativnim graevinama (bolnice, hoteli, bazeni, zgrade preko 60 metara visine, laboratoriji i dr.)
te hidroforska postrojenja u zgradama sloenije izvedbe, graevni dio mrea za opskrbljivanje tehnolokih potroaa u industriji,
industrijske crpne stanice i sl.
k a n a l i z a c i j e
instalacije vodovoda i kanalizacije u stambenim i industrijskim zgradama, hidrantska protupoarna mrea

i hidroforska postrojenja u stambenim i industrijskim zgradama.
v o d o v o d a
jednostavne instalacije vodovoda i kanalizacije u obiteljskim i vikend zgradama,

septike jame
14
V r s t e
0.0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
10,0
11,0
20
I.
II.
III.
15
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
700
800
600
500
400
300
200
100
70
80
60
50
40
PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE (u 000 kn)
30
12,0
6.000
13,0
7.000
8.000
14,0
10.000
3. Idejni projekt
10%
2. Idejno rjeenje
5%
1. Provjera zadatka
2%
3%
40%
3%
30%
p o s l o v a
5. Glavni projekt
o s n o v n i h
F a z e
7%
8. Trokovnik
stanice za proizvodnju i stanice za regulaciju pritiska plina s velikim projektnim zahtjevima, ukljuujui i pripadajuu mreu; postrojenja za
proiavanje pitke i otpadne vode te sanitarno-tehnika postrojenja s velikim projektnim zahtjevima; automatski ureaji za gaenje poara i
vatrozatitni ureaji; parna postrojenje, postrojenja za toplu vodu, sloeni sistemi za grijanje s novim tehnologijama, toplinski pumpni ureaji,
centrale za daljinsko zagrijavanje i hlaenje, rashladna prostrojenja,ventilacijski ureaji s reguliranim hlaenjem zraka i klima ureaji,
ukljuujui i pripadajue rashladne ureaje; grupe dizala s posebnim zahjevima, upravljana transportna potrojenja s vie od dva predajna i
prijemna mjesta, centralni ureaji za uklanjanje prljavnog rublja, otpada ili praine, tehniki ureaji za velike pozornice, visinski podesive
meupodove i ureaji za stvaranje valova u bazenima, automatski ureaji za zatitu od sunca;velike kuhinje i praonice rublja;medicinski i
laboratorijsko-tehniki ureaji za velike bolnice s naglaskom na prostorije za pregled i lijeenje te za klinike i institute s obrazovnim i
istraivakim zadaama, klimatske komore i ureaji za njih, prostorije sa zasebnom temperaturom i sterilne prostorije, vakuumski ureji, ureaji
za dovod i odvod medija, kemijska i fizikalna oprema za velike pogone, istraivanje, razvoj, proizvodnju, klinike i obrazovne institutcije
u r e a j a
plinska postrojenja s obimnim razgranatim cijevnim mreama, bunarska i postrojenja za podizanje pritiska vode, ureaji za navodnjavanje;
postrojenja za zagrijavanje zgrada s posebnim zahtjevima za regulaciju, toplovodne i rashladne mree s predajnim stanicama, ventilacioni
ureaji s ogranienjem buke, s dodatnom obradom zraka (osim reguliranog hlaenja zraka); podizne platforme, pokretane stepenice i trake,
transportni ureaji s do dva predajna/prijemna mjeste, sloena pojedinana dizala, jednostavne grupe dizala bez posebnih zahtjeva, tehniki
ureaji za sredinje pozornice, kuhinje i praonice srednje veliine; medicinski i laboratorijski ureaji elektromedicine, stomatologije, medicinske
mehanike i finomehanike/optike te redgenski i nuklearni ureaji s malim dozama zraenja za specijalistiku ili opu praksu, sanatorije,
starake domove, jednostavne specijalistike odjele bolnica, oprema za laboratorije, npr. za kole i fotolaboratorije
i n s t a l a c i j a
s t r o j a r s k i h
plinski ureaji s kratkim, jednostavnim cijevnim mreama; postrojenja za grijanje s direktno grijanim pojedinanim ureajima i jednostavna
postrojenja za zagrijavanje zgrada, bez posebnih zahtjeva za regulaciju, jednostavna ventilaciona postrojenja; ureaji za odlaganje otpada
ili rublja, jednostavna pojedinana dizala, ureaji za odlaganje, ako nisu navedeni u II. ili III. stupnju sloenosti; ureaji za kemisjko ienje,
medicinski i laboratorijski ureaji elektromedicine, stomatologije, medicinske mehanike i finomehanike/optike za lijeniku praksu
i opu medicinu
16
V r s t e
0.0
2,0
4,0
6,0
8,0
30
10,0
12,0
14,0
16,0
18,0
20,0
I.
II.
III.
40
22,0
17
30.000
20.000
10.000
5.000
6.000
7.000
4.000
3.000
2.000
1.000
500
600
700
400
300
200
100
50
60
70
PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI STROJARSKIH INSTALACIJA (u 000 kn)
40.000
24,0
50.000
60.000
70.000
80.000
26,0
100.000
3. Idejni projekt
10%
2. Idejno rjeenje
5%
2%
3%
45%
3%
25%
p o s l o v a
5. Glavni projekt
o s n o v n i h
F a z e
visoko i srednjenaonska postrojenja, niskoknaponska rasklopna postrojenja, postrojenja za proizvodnju vlastite struje i
pretvaraka postrojenja, niskonaponski razvodi i rasklopna postrojenja sa potrebnim proraunima, rasvjetni sustavi s
velikim projektnim zahtjevima, velika telekomunikacijska postrojenja i mree
1. Provjera zadatka
kompaktne stanice, niskonaponske instalacije i razdjelna postrojenja, ako nisu navedena u I. ili III. stupnju sloenosti,
mala telekomunikacijska postrojenja i mree, rasvjeta projektirana prema proraunskim metodama, gromobrani
i n s t a l a c i j a
e l e k t r o t e h n i k i h
jednostavne niskonaponske i telekomunikacijske instalacije
18
V r s t e
7%
8. Trokovnik
0.0
2,0
4,0
6,0
8,0
30
10,0
12,0
14,0
16,0
18,0
20,0
I.
II.
III.
40
22,0
19
30.000
20.000
10.000
5.000
6.000
7.000
4.000
3.000
2.000
1.000
500
600
700
400
300
200
100
PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI ELEKTROINSTALACIJA (u 000 kn)
40.000
24,0
50.000
60.000
70.000
80.000
26,0
100.000
50
60
70
viestambene zgrade s natprosjenom opremom, zgrade na strmim terenima, terasaste zgrade, projektantski zahtjevne obiteljske kue, nizovi
kua, domovi s dodatnom medicinskom i tehnikom opremom, centralne radionice, pivovare, zgrade u automobilskoj, metalnoj i kemijskoj
industriji, zgrade s tekim kranovima i zahtjevnom opremom, klaonice, rudarske separacije, energetske graevine, srednje kole i obrazovni
centri, narodna sveuilita, strune kole, visoke kole, sveuilita, akademije, zgrade s predavaonicama, laboratoriji, knjinice i arhivi, instituti
za obuku i neznanstveno istraivanje, poljoprivredne zgrade s nadprosjenom opremom, velike kuhinje, velike kavane i restorani, hoteli,
banke, robne kue, vijenice, zgrade parlamenta i sudova kao i ostale upravne zgrade s natprosjenom opremom, bolnice I. i II. stupnja
zbrinjavanja, specijalistike bolnice, bolnice posebne namjene, terapijske i rehabilitacijske zgrade, zgrade za odmor, terapiju i lijeenje,
crkve, koncertne dvorane, muzeji, studijske pozornice, vienamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske svrhe, zatvoreni bazeni,
vrhunski sportski centri, veliki sportski tereni, velike autobusne i eljeznike postaje, rijene, morske i zrane pristanine zgrade, javne garae,
sklonita i dr.

graevine s natprosjenim
2. Izrada nacrta
40%
1. Izrada projektnog koncepta

toplinske zatite
20%
F a z e
o s n o v n i h
25%
3. Izrada prorauna
toplinske zatite
p o s l o v a
15%
4. Usklaivanje projektirane
toplinske zatite
bolnice III. stupnja zbrinjavanja, sveuiline klinike, eliane, zgrade za trosku, koksare, centralne energetske graevine, studijske zgrade za
radio, televiziju i kazalite, koncertne zgrade, kazalita, scenografije na otvorenom, zgrade i instituti za znanstveno istraivanje
(eksperimentalne struke), interpolacije i dr.
obiteljske kue i viestambene zgrade s prosjenom opremom, jaslice, djeji vrtii, hoteli i odmaralita, osnovne kole, omladinski centri i
okupljalita, aki i studentski domovi, domovi za stare i nemone, montane zgrade metalopreraivake industrije s kranovima i manje
sloenom opremom, zgrade industrije koe, prehrambene industrije i precizne mehanike, zatvorene hale i poljoprivredne zgrade s prosjenom
opremom, tiskare, hladnjae, manje kuhinje, sloene radionice, parkiraline zgrade, uredske zgrade s prosjenom opremom, skladita, kantine
i manji restorani, privredne zgrade, vatrogasne stanice, spasilake postaje, ambulante, domovi zdravlja bez medicinske i tehnike opreme,
manje bolnice, izlobene zgrade, kinematografi, gimnastike i sportske dvorane, otvoreni bazeni, manje prometne postaje i dr.

graevine s prosjenim
graevine s vrlo velikim
jednostavne stambene zgrade sa zajednikim sanitarnim i kuhinjskim prostorijama, jednostavne jednokatne uredske zgrade, jednostavne
radionice bez posebne opreme, staklenici, naplatne kuice, garae, prodajna skladita, kuice za deurne slube, ekaonice javnog prometa,
otvoreni vrtni paviljoni, muziki paviljoni i dr.

graevine s manjim
g r a e v i n a
najjednostavnije zgrade za boravak i spavanje, najjednostavnija skladita, sjenici te ostale takve gospodarske i poljoprivredne zgrade,
zaklonita, spojni hodnici i dr.
20
graevine s vrlo malim
V r s t e
21
0.0
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
0,9
1,0
1,1
200
I.
II.
III.
IV.
V.
300
400
500
600
700
800
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
100.000
160.000
2. Izrada nacrta,
izrada prorauna zatite od buke
45%
1. Izrada projektnog koncepta,

utvrivanje zahtjeva za zatitu od buke
15%
o s n o v n i h
35%
3. Sudjelovanje pri
izvedbenom projektiranju
p o s l o v a
5%
4. Sudjelovanje pri
izradi trokovnika
hoteli sa velikom gastronomskom opremom; zgrade poslovne i stambene namjene (mjeovite namjene); bolnice u graevno-akustiki veoma
nepovoljnom poloaju ili s nepovoljnim rasporedom instalacija; kazalita, koncertne i kongresne zgrade; tonski studiji i akustine mjerne
prostorije

graevine s natprosjenim
s obzirom na graevnu akustiku
F a z e
domovi, kole, upravne zgrade s natprosjenim instalacijama i zavrnim radovima; stambene zgrade sa sloenim tlocrtima; stambene zgrade
izloene vanjskoj buci; hoteli, ako nisu navedeni u III. stupnju sloenosti; sveuilita i visoke kole; bolnice, ako nisu navedene u III. stupnju
sloenosti; zgrade za odmor, terapiju i lijeenje; okupljalita, ako nisu navedene u III. stupnju sloenosti; radionice ije prostore treba zatititi
od buke

graevine s prosjenim
g r a e v i n a
stambene zgrade, domovi, kole, upravne zgrade i banke s prosjenim instalacijama i zavrnim radovima
22
graevine s malim
V r s t e
0.00
0,05
0,10
0,15
0,20
0,25
0,30
0,35
0,40
0,45
0,50
0,55
I.
II.
III.
23
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
6.000
7.000
8.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
600
700
800
60.000
70.000
80.000
0,60
100.000
0,65
160.000
500
400
300
200
3. Idejni projekt
9%
4%
2%
0%
45%
2%
35%
p o s l o v a
5. Glavni projekt
o s n o v n i h
F a z e
3%
8. Trokovnik
koncertne i kazaline dvorane, sudske vijenice, studijske prostorije za radio, televiziju i kazalite, poslovni prostori i prostori za okupljanje sa
zahtjevnim zavrnim radovima, skupom opremom ili veoma velikim tehnikim zahtjevima; unutarnji prostori reprezentativnog karaktera sa
zahtjevnim zavrnim radovima, skupocjenom opremom ili posebnim zahtjevima s obzirom na tehniku opremu, scenografije kao i prostori
s preteno projektiranom opremom
unutarnje ureenje
s veoma velikim
2. Idejno rjeenje
prostori za stanovanje, boravak, terapiju, prodaju, radne prostorije, prostori za knjinice, sastanke, gostionice, drutvene prostorije, prostori za
predavanja, izlobe, sajamske tandove, specijalizirane trgovine, ako nisu navedeni u II. ili III. stupnju sloenosti, prijemne i alter sale s
natprosjenim zavrnim radovima, zgrade sa vrhunskom opremom ili natprosjenim tehnikim ureajima npr. bolnice, hoteli, banke robne kue,
trgovaki centri ili vijenice, sale parlamenta i sudova, vienamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske namjene, unutranje ureenje
bazena i gospodarskih kuhinja, crkve, natprosjeno ureeni unutarnji prostori, izmeu ostalog uz primjenu serijski proizvedenog namjetaja i
opreme vie kvalitete

unutarnje ureenje
s natprosjenim
1. Provjera zadatka
prostori za boravak i slobodno vrijeme, uredi, gostione, prostori za stanovanje, okupljanje i prodaju, zajednike prostorije, prostorije
socijalnog karaktera, kantine, hotelske i bolesnike sobe, uionice, kupaonice s prosjenim zavrnim radovima, prosjenom opremom ili
prosjenim tehnikim ureajima, sajamski tandovi s primjenom sistemskih ili modularnih graevnih elemenata, prosjeno obilikovani unutarnji
prostori ureeni preteno serijski proizvedenim namjetajem i opremom
IIII. stupanj sloenosti

unutarnje ureenje
s prosjenim
jednostavni stambeni, boravini i uredski prostori, radionice, prodajna skladita, popratne prostorije na sportskim terenima, jednostavni prodajni
kiosci, unutarnji prostori koji se opremaju serijski proizvedenim namjetajem i opremom prosjene kvalitete
u r e e n j a

unutarnje ureenje s manjim
u n u t a r n j e g
unutarnje prometne povrine, otvorene dvorane za odmor i igru, najjednostavniji unutarnji prostori za privremnu uporabu
24
unutarnje ureenje s veoma
malim projektnim zahtjevima
V r s t e
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
10,0
I.
II.
III.
IV.
V.
25
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
7.000
8.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
700
800
600
500
400
PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI UNUTARNJEG UREENJA (u 000 kn)
70.000
80.000
60.000
11,0
100.000
300
200
14%
6%
2%
3%
33%
3%
32%
p o s l o v a
5. Glavni projekt
o s n o v n i h
7%
8. Trokovnik
kuni vrtovi i vrtna dvorita za visoke reprezentativne zahtjeve, kompleksno ozelenjavanje terasnih i krovnih vrtova, vanjskke povrine u sklopu
povijesnih zona, povijesne parkovne povrine, vrtovi i trgovi, botaniki, dendroloki i zoloki vrtovi, otvorene (vanjske) povrine sa posebnom
opremom za visoke uporabne zahtjeve, etnoparkovi, arheoloki parkovi, parkovi skulptura, izlobeni parkovi;
Gradski parkovi i skverovi (trgovi-parkovi); groblja i spomen groblja, objekti iz IV. stupanja sloenosti s vrlo velikim zahtjevima
krajobrazno ureenje
s veoma velikim
F a z e
vanjske povrine s posebnim topografskim ili prostornim odnosima uz privatne i javne graevine, zeleni potezi unutar naselja, oblikovanje
pjeakih zona sa ozelenjavanjem (promenade i etalita, pjeake ulice i zone, jednostavno ozelenjavanje krovova, povrine za zatitu vrsta i
stanita s razliitim oblikovnim zahtjevima ili povezivanjem razliitih zatitnih funkcija, sportske povrine, povrine za igru, golf igralita, otvoreni
bazeni, sportski stadioni, pozornice na otvorenom, groblja, parkiraline povrine, kolski vrtovi, staze i podruja za upoznavanje prirode,
parkovi stambenih naselja, vanjske povrine stambenih dvorita i blokova, djeja igralita

krajobrazno ureenje
s natprosjenim
3. Idejni projekt
vanjske povrine s prosjenim zahtjevima uz privatne i javne graevine, zelenilo uz prometne povrine s poveanim zahtjevima za:
oblikovanjem, zatitom, njegom i unapreenjem krajolika, ulini drvoredi, gradske avenije; povrine za zatitu vrsta i stanita, spomen
obiljeja, mala (seoska) groblja, gradske obale rijeka, gradske morske obale, plae i kupalita, povrine za kampiranje i postavljanje atora,
krajobrazno oblikovanje vodotokova, kuni vrtovi s prosjenim zahtjevima, krajobrazno oblikovanje industrijskih i radnih zona, kombinirane
povrine za igru, sportske povrine ako nisu navedene u III. ili IV. stupnju sloenosti

krajobrazno ureenje
s prosjenim
2. Idejno rjeenje
ureenje otvorenih prostora s jednostavnom izgradnjom uz manja naselja, uz samostojee zgrade i uz izdvojena poljoprivredna naselja,
jednostavnije pratee zelenilo uz prometne povrine, povezujue zelene povrine bez posebne opreme, krajobrazno oblikovanje terena i
nasada prostora, kamenoloma, deponija komunalnog otpada, veih iskopa terena i slino, krajobrazno oblikovanje oko energetskih graevina
(akumulaciona jezera, dalekovodi i slino ), sportski tereni za igre s loptom, sportski tereni bez trkalita i drugih tehnikih ureaja, obronci za
skijanje i sanjkanje s tehnikom opremom, jednostavni nasadi u slobodnom krajoliku, zeleni pojasevi

krajobrazno ureenje
s manjim
1. Provjera zadatka
ureenja zemljita s usjevima u slobodnom krajoliku, nasadi za zatitu od vjetra, buke ili pogleda, padine za skijanje i sanjkanje bez tehnikih
ureaja,jednostavne zelene povrine, livade za igru
26
krajobrazno ureenje
s veoma malim
Vrste krajobraznog ureenja
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
7,5
8,0
8,5
9,0
9,5
200
10,0
10,5
11,0
I.
II.
III.
IV.
V.
27
8.000
7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
900
800
700
600
500
400
300
PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI KRAJOBRAZNOG UREENJA (u 000 kn)
9.000
11,5
10.000
12,0
16.000
28
Tijekom obavljanja
usluge strunog
nadzora, odgovorna
osoba je obvezna:
STRUNI NADZOR
Tijekom obavljanja
tehnikog savjetovanja
investitora, odgovorne
osobe e obavljat
sljedee poslove:
TEHNIKO
SAVJETOVANJE
(2) Sadraj usluge nadzora obuhvaa uz zakonske obveze i provjeru:

troenje sredstava po namjeni, dinamici i visini (kontrola: izmjera, graevne knjige, situacija, prorauna razlike u cijeni, obrauna
nepredvienih i naknadnih radova, realizacije planirane dinamike financiranja, utroka sredstava u odnosu na postavke iz investicijskog
programa, reijskih sati radnika i mehanizacije; poduzimanje odgovarajuih mjera ako se ocijeni da e doi do prekoraenja investicijskog
iznosa) odravanje ugovorenih rokova (utvrivanje rokova poetka, praenje odvijanja radova prema operativnom planu, te interveniranje u
sluaju odstupanja od plana, kontrola da li gradilite raspolae s radnicima odgovarajue kvalifikacijske strukture i odgovarajuom
mehanizacijom prema operativnom planu, pregled eventualnog rebalansa plana, kontrola meurokova i sl.) kvaliteta radova (vizuelni
pregled, kontrola i pregled dokumentacije kojom izvoa dokazuje kvalitetu u pogledu rezultata ispitivanja i uestalosti, pregled rada terenskih
laboratorija izvoaa, prisustvo kod uzimanja uzoraka za ispitivanje, preuzimanje radova, pregled pogona izvoaa i podizvoaa izvan
gradilita kao to su armiranice, betonare, asfaltne baze, separacije i dr.
(1) Nadzor nad izvoenjem radova sastoji se od strunog nadzora prema Zakonu o gradnji te od kontrole ispunjavanja ugovornih obveza
izvoaa radova prema investitoru i poduzimanja odgovarajuih mjera za realizaciju tih obveza.
provjeravati izvode li se radovi u skladu s graevnom dozvolom i vaeim propisima koordinirati rad svih sudionika u gradnji, koji su u
neposrednoj ugovornoj obvezi s investitorom nadzor provoditi svakodnevno i aurno u skladu s dinamikom izvoenja radova podnositi
odgovarajue izvjetaje investitoru o stanju radova u svezi s troenjem sredstava, rokovima i kakvoom izvedenih radova davati
odgovarajue naloge o izvoenju odreenih radova izvoau, u sluaju potrebe otklanjanja nedostataka, a radi spreavanja teih posljedica
koji bi nastupili neizvoenjem tih radova izrada propisanog izvjea za tehniki pregled i sudjelovanje u postupku tehnikog pregleda
organizacija geotehnikog ispitivanja terena organizacija izrade potrebnih geodetskih radova organizacija snimaka terena i
infrastrukturnih pozicija instalacija na lokaciji organizacija i provedba natjeaja, te analiza prispjelih ponuda ukljuivo prijedlog izvoditelja s
kojima bi trebao sklopiti ugovore prema ocjeni najpovoljnijeg izrada i predlaganje operativnog sustava izvoenja radova sukladno
usvojenom mrenom planu u dogovoru sa strunim slubama investitora izrada prijedloga ugovora o graenju s opim i posebnim uvjetima
usvajanje operativnog plana kao sastavnog dijela ugovora o graenju uvoenje izvoditelja u posao i organizacija svih uesnika gradnje
na zadacima realizacije organizacija izrade idejnog rjeenja ishoenje svih potrebnih suglasnosti te ishoenje lokacijske dozvole
organizacija izrade idejnog projekta, ishoenje svih potrebnih suglasnosti, te ishoenje naelne graevne dozvole organizacija izrade
glavnog i izvedbenog projekta ishoenje svih potrebnih suglasnosti te ishoenje graevne dozvole ishoenje uporabne dozvole
primopredaja objekta investitoru praenje objekta u garantnom roku
0,2
0,4
0,6
0,8
1,0
1,2
1,4
1,6
1,8
2,0
2,2
2,4
2,6
2,8
TEHNIKO
SAVJETOVANJE
40
3,0
50
3,2
70
CIJENA SAVJETOVANJA I NADZORA (u%)
3,4
100
3,6
STRUNI
NADZOR
29
40.000
30.000
20.000
10.000
7.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
700
500
400
300
200
70.000
50.000
3,8
100.000
4,0
200.000
30
30
Srednje
kole
Osnovne
kole
Grupa trokova druge razine

% u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno
300 Zgrada - graevinska konstrukcija
4,9
3,8
4,0
2,6
1,7
1,4
2,8
2,2
310 Graevna jama
8,2
6,4
9,1
5,9 12,5 10,1
8,3
6,5
320 Temeljenje
28,2 22,1 21,5 13,8 29,8 24,2 24,7 19,5
330 Vanjski zidovi
18,9 14,7 22,9 14,7 15,3 12,4 19,1 15,1
340 Unutarnji zidovi
21,4 16,7 12,0
7,7 13,9 11,2 16,5 13,0
350 Stropovi
12,5
9,8 18,3 11,8 17,0 13,7 17,6 13,9
360 Krovovi
1,8
1,4
9,6
6,2
4,1
3,3
6,6
5,2
370 Graevinske ugradnje
4,3
3,4
2,6
1,7
5,5
4,4
4,4
3,5
390 Ostale graevinske konstrukcije
Ukupno 100,0 78,4 100,0 64,3 100,0 80,9 100,0 78,8
400 Instalacije
4,6 17,9
21,2
6,4 20,7
4,0 16,9
3,6
410 Odvodnja, vodovod, plin
5,5 19,3
25,3
6,9 29,8
5,7 24,3
5,2
420 Grijanje
3,0
13,7
8,9
3,2
4,0
0,8
20,6
4,4
430 Instalacije za obradu zraka
4,5 33,3 11,9 38,9
20,8
7,4 23,9
5,1
440 Jaka struja
1,6
7,5
6,8
2,4
4,6
0,9
6,5
1,4
450 Telekomunikacijske i informacijske inst.
1,8
8,2
2,1
0,7
0,6
0,1
2,0
0,4
460 Transportni ureaji
0,7 11,7
3,4
4,2
1,0
0,2
5,8
1,2
470 posebna postrojenja
480 Automatika zgrade
0,4
0,1 490 Ostale instalacije
Ukupno 100,0 21,6 100,0 35,7 100,0 19,1 100,0 21,2
kn
Pripremio:
Zlatko
Hanek
(2005.)
Bolnice
Procentualni udio
grupa trokova druge razine
u trokovima grupe
i ukupnim trokovima zgrade
Poslovne zgrade
srednjeg
standarda
POKAZATELJI TROKOVA GRAENJA (I.)
Trokovi graenja
u kn/m2, odnosno u /m2
bruto povrine
(procjena bez PDV-a)
od 4.500
3,4
kn
608 5.700
kn
kn
770 4.100
554 4.400
595
srednji 5.000
676 7.800 1.054 4.900
662 5.700
770
do 5.500
743 9.800 1.324 5.800
784 7.000
946
POKAZATELJI TROKOVA GRAENJA (I.)
Industrijski
proizvodni
objekti
Hoteli
Viestambene zgrade
srednjeg
standarda
Stambeni nizovi
srednjeg
standarda
Obiteljske kue
jednostavnog
standarda
portske dvorane
Vrtii
(27/45)
u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno
2,2
1,8
3,8
3,0
15,9
13,3
15,1
11,8
7,6
6,5
7,6
6,2
6,2
5,1
27,4
22,8
22,3
17,4
34,2
29,1
31,8
26,0
30,4
25,2
17,1
14,3
14,8
11,5
17,6
15,0
21,2
17,3
22,3
18,5
9,8
8,2
7,7
6,0
20,0
17,0
13,8
11,3
22,5
18,7
21,3
17,7
27,2
21,2
14,8
12,6
16,4
13,4
10,5
3,2
2,7
5,8
4,5
0,4
0,3
0,1
0,1
0,8
3,3
2,8
3,3
2,6
2,5
2,1
8,0
6.5
4,2
2,9
2,5
1,1
0,9
3,1
2,6
2,2
3,2
2,4
6,5
4,4
17,4
13,1
17,9
12,2
25,8
19,4
24,2
16,6
11,5
8,6
22,9
15,6
14,9
11,2
8,7
7,5
5,1
24,9
18,6
0,7
14,0
9,5
0,7
0,5
3,5
3,7
2,5
1,7
1,3
3,2
100,0 83,4 100,0 77,9 100,0 85,1 100,0 81,7 100,0 83,0 100,0 68,1 100,0 75,2
29,4
4,9
24,4
5,4
39,7
5,9
28,9
5,3
39,7
6,7
25,4
8,1
14,0
3,5
32,0
5,3
28,6
6,3
42,1
6,3
50,5
9,2
34,8
5,9
18,7
5,9
18,6
4,6
1,9
0,3
21,2
4,7
0,1
0,0
1,9
0,3
2,8
0,5
15,5
4,9
16,8
4,2
28,2
4,7
18,5
4,1
15,1
2,2
16,0
2,9
16,4
2,8
16,7
5,3
31,7
7,9
2,1
0,3
3,9
0,9
3,0
0,4
2,6
0,5
3,3
0,6
2,9
0,9
0,7
0,2
0,9
0,1
0,7
0,2
2,4
0,4
8,4
2,7
17,4
4,3
12,2
5,6
0,9
2,1
0,5
0,2
0,0
0,7
0,1
3,9
0,9
0,2
0,3
0,1
0,1
0,0
0,3
0,1
0,4
0,1
100,0 16,6 100,0 22,1 100,0 14,9 100,0 18.3 100,0 17,0 100,0 31,9 100,0 24,8
kn
kn
kn
kn
kn
kn
3.900
527 4.800
649 2.400
324 3.800
514 2.800
378 4.700
635 2.800
378
4.900
662 5.800
784 2.800
378 3.900
527 3.200
432 5.900
797 4.100
554
5.900
797 6.700
905 3.200
432 4.000
541 3.500
473 7.000
946 5.500
743
1 = 7,40 kn
kn
31
POKAZATELJI TROKOVA GRAENJA (II.)
VRSTA
ZGRADA
TROKOVI
GRAENJA
(u kn/m2
brutto povrine)
INDUSTRIJSKI
PROIZVODNI
OBJEKTI
2.800
4.100
5.500
HOTELI
4.700
5.900
7.000
VIESTAMBENE ZGRADE
SREDNJEG STANDARDA
2.800
3.200
3.500
83,0%
17,0%
STAMBENI
NIZOVI
SREDNJEG STANDARDA
3.800
3.900
4.000
81,7%
18,3%
OBITELJSKE KUE
JEDNOSTAVNOG
STANDARDA
2.400
2.800
3.200
PORTSKE
DVORANE
(27/45)
4.800
5.800
6.700
VRTII
3.900
4.900
5.900
SREDNJE
KOLE
4.400
5.700
7.000
78,8%
21,2%
OSNOVNE
KOLE
4.100
4.900
5.800
80,9%
19,1%
BOLNICE
5.700
7.800
9.800
POSLOVNE
ZGRADE
SREDNJEG STANDARDA
4.500
5.000
5.500
pojanjenje:
od
srednji
do
(procjena
trokova,
bez PDV-a)
32
TROKOVI
GRAENJA
(u % za graevinsku konstrukciju
i za instalacije)
75,2%
68,2%
85,1%
77,9%
83,4%
64,3%
78,4%
12,4%
31,8%
14,9%
22,1%
16,6%
35,7%
21,6%
GRAEVINSKA KONSTRUKCIJA
graevna jama + temeljenje + vanjski zidovi
+ unutarnji zidovi + stropovi + krovovi
+ graevinske ugradnje + ostale graevinske konstrukcije
INSTALACIJE
odvodnja, vodovod, plin + grijanje + obrada zraka
+ jaka struja + telekomunikacijske i informacijske instalacije
+ transportni ureaji + posebna postrojenja
+ automatika zgrade + ostale instalacije

Cjenik Usluga Za Arhitekte

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Cjenik Usluga Za Arhitekte

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

JEDNOSTAVNI

Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu

Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu

Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu, RAZRED ARHITEKATA /

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Ovaj prirunik odgovor je na uestala pitanja investitora i ovlatenih arhitekata, lanova

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Principi odreivanja honorara

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Za poslove projektiranja obiteljske kue razvijene graevinske bruto povrine manje

Kako odrediti cijenu usluge

Korak po korak do cijene projekta

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Za orijentaciju i okvirno odreivanje trokova moe posluiti tablica koja se daje u

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt

IV. stupanj sloenosti

III. stupanj sloenosti

II. stupanj sloenosti

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE (u 000 kn)

6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt

IV. stupanj sloenosti

III. stupanj sloenosti

II. stupanj sloenosti

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

CIJENA PROJEKTA (u%)

PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE INSTALACIJE (u 000 kn)

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt

III. stupanj sloenosti

instalacije vodovoda i kanalizacije u stambenim i industrijskim zgradama, hidrantska protupoarna mrea

II. stupanj sloenosti

jednostavne instalacije vodovoda i kanalizacije u obiteljskim i vikend zgradama,

PROJEKTI VODOVODA I KANALIZACIJE

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

CIJENA PROJEKTA (u%)

PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE (u 000 kn)

PROJEKTI VODOVODA I KANALIZACIJE

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt

III. stupanj sloenosti

II. stupanj sloenosti

PROJEKTI STROJARSKIH INSTALACIJA I UREAJA

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

CIJENA PROJEKTA (u%)

PROJEKTI STROJARSKIH INSTALACIJA I UREAJA

PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI STROJARSKIH INSTALACIJA (u 000 kn)

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt

III. stupanj sloenosti

II. stupanj sloenosti

jednostavne niskonaponske i telekomunikacijske instalacije

PROJEKTI ELEKTROTEHNIKIH INSTALACIJA

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

CIJENA PROJEKTA (u%)

PROJEKTI ELEKTROTEHNIKIH INSTALACIJA

PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI ELEKTROINSTALACIJA (u 000 kn)

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

IV. stupanj sloenosti

1. Izrada projektnog koncepta

III. stupanj sloenosti

II. stupanj sloenosti